اخبار إيجابية لتحول السيولة بشكل حقيقي الى سوق الاسهم على المدى المتوسط .. ..

[شموخ رجل]

السلام عليكم
جمعتكم مباركه
جمعت لكم بعض الاخبار عن انشاء مساكن في عدة مدن
وبعون الله ستسهم بناء هذه المساكن في انخفاض العقار
وهروب السيولة منه ولا مفر لها غير سوق الاسهم .
بسم الله الخبر الاول :


10 ملايين متر لإسكان 100 ألف مواطن في الدمام

http://www.alwatan.com.sa/Images/newsimages/4268/12AW36J_0606-3.jpg
مبنى تحت الإنشاء في الدمام (تصوير: يحيى القحطاني)






الدمام: مسفر العصيمي2012-06-06 2:02 AM
كشف أمين المنطقة الشرقية المهندس ضيف الله العتيبي عن تخصيص أكبر مشروع إسكان في المملكة بالمنطقة الشرقية، بعدما سلمت الأمانة 10 ملايين متر مربع على طريق مطار الملك فهد غرب مدينة الدمام لوزارة الإسكان، لتسكين نحو 100 ألف مواطن ضمن 15 ألف وحدة سكنية.
وقال العتيبي إن لقاء الأمانة بمسؤولي وزارة الإسكان الأسبوع الماضي، استهدف دراسة المخطط المبدئي للتصاميم التي تشرف عليها شركة أميركية متميزة، سبق وأن تمت تجربتها في مشاريع أخرى في بعض مدن المملكة، مؤكدا أن هذا البرنامج الطموح يهدف إلى حل مشكلة الإسكان للمواطنين في المنطقة الشرقية. وأشار إلى أن هذه الأرض ضمن 13 مليون متر خصصت للإسكان في المنطقة الشرقية وسلمت لوزارة الإسكان.
وأكد العتيبي لـ"الوطن" أن الوحدات التي سيتم بناؤها ضمن 15 ألف وحدة في حاضرة الدمام، ستكون على هيئة مبان معظمها يتكون من 5 طوابق، وسيتم تنفيذها بمواصفات ومقاييس متقدمة وذات طابع جمالي ومكتملة الخدمات، حيث يجري العمل حاليا على وضع آليات توزيعها، في حين أن اكتمال إنشاء تلك الوحدات السكنية يسهل على المواطنين تملك المساكن. وأضاف أن الموقع الذي سيشهد إنشاء 15 ألف وحدة سكنية سوف يستوعب ما بين 70 إلى 100 ألف مواطن باعتبار عدد أفراد العائلة الواحدة يتراوح ما بين 5 إلى 6 أشخاص، مما يؤكد أنه مشروع جبار يسهم في حل أزمة السكن.
يذكر أن وزارة الشؤون البلدية والقروية تعمل على تخصيص أراض لوزارة الإسكان التي تقع عليها مسؤولية تيسير حصول المواطنين على المساكن، بهدف الاستفادة من منح الأراضي، وضمان عدم التصرف فيها بطريقة تخالف ما قضى به قرار مجلس الوزراء، المتضمن ربط برامج المنح ببرامج إسكان تضمن حصول المواطن على مسكن من خلال تخصيص أراض لوزارة الإسكان، وفقا للأوامر السامية، لتتولى الوزارة بناء وحدات سكنية مناسبة توزع على المواطنين بحسب الضوابط والإجراءات التي تضعها الوزارة حيث تم رصد عدم الاستفادة من غالبية منح الأراضي خلال السنوات الأخيرة نتيجة بعدها عن العمران، وعدم وصول شبكة الخدمات إليها.

[شموخ رجل]

شركة ألمانية توقع عقدا لبناء 18 ألف وحدة سكنية في السعودية
وقعت شركة "هوختيف الألمانية للإعمار"، عقد إعلان نوايا مع شركة "مدارج" لبناء 18 ألف مسكن في السعودية، بحضور الدكتور إبراهيم العساف وزير المالية السعودي والدكتور فيليب روسلر، وزير الاقتصاد والتكنولوجيا الألماني.

وكشف المسؤول الإعلامي في السفارة الألمانية بالرياض لصحيفة "الإقتصادية"، أن التوقيع جاء على هامش انعقاد اللجنة السعودية الألمانية المشتركة في دورتها الثامنة عشرة .

وكان خادم الحرمين الشريفين وجه ببناء 500 الف وحدة سكنية عبر كامل أنحاء المملكة العربية السعودية، وخصص لها مبلغ قدره 250 مليار ريال.

[شموخ رجل]

وزارة المالية السعودية تجيز مشروعات اسكانية بنحو 1176 مليون ريال خلال الشهرين الماضيين

أجازت وزارة المالية السعودية مشروعات اسكانية بمختلف مناطق المملكة بتكلفة بلغت 1176 مليون ريال خلال الشهرين الماضيين.

ووفقا لصحيفة "المدينة" اشتملت المشروعات الجديدة على انشاء مساكن في كل من المجمعة،الأحساء،تيماء بتبوك، بقيق، النعيرية، والقرية العليا، والإشراف على مشروعات الوزارة بالقطاع الشمالي،والإشراف على مشروعات الوزارة بالقطاع الجنوبي،وتنفيذ مشروع اسكان خباش بمنطقة جازان، وانشاء سكن المبرز بالمنطقة الشرقية.

وتعتزم وزارة المالية بحسب الصحيفة إجازة عدة مشروعات اسكانية ضخمة خلال الأشهر المقبلة، للإسهام في توفير المساكن بالشكل المطلوب في المناطق والمحافظات .

[شموخ رجل]

الخطوط السعودية" تطلق شركة عقارية.. وتفاوض شركات عالمية لإستثمار مدينة الخالدية السكنية
قال مصدر مسؤول في شركة الخطوط الجوية السعودية، أن الشركة أطلقت شركة عقارية -شركة الوحدة الإستراتجية للتنمية العقارية- تتمحور استراتيجيتها في استثمار مدينة الخالدية السكنية التابعة للخطوط السعودية، ومن ثم التوسع في أعمالها ببناء وإدارة سلسلة فنادق للخطوط السعودية.

وبحسب المصدر تستهدف الشركة في مرحلتها الثانية التملك أو إدارة الفنادق خارج السعودية، خاصة في الدول التي يكثر فيها وجود السائح السعودي.

وبين أن " شركة الوحدة الإستراتيجية للتنمية العقارية" قدمت مخططاتها الأولية إلى أمانة محافظة جدة وإمارة منطقة مكة المكرمة، لبناء أبراج في مدينة الخطوط السعودية والتي تقع في حي الخالدية في جدة بارتفاع يزيد 45 طابقا على شكل ستة أبراج كمرحلة أولى.

كما كشف المصدر عن قيام الخطوط السعودية بالتفاوض مع شركات عقارية كبرى في منطقة الخليج، من بينها شركات سعودية وإماراتية وعالمية عاملة في المنطقة، وذلك لإستثمار مدينة الخالدية.

وأشار المصدر –حسبما نقلت صحيفة الإقتصادية- إلى أن الخطوط السعودية تنتظر الموافقات المبدئية على المخططات، وتوقيع الاتفاقيات المبدئية لإنطلاق أعمالها رسميا في المشروع.

[شموخ رجل]

الإسكان تطلق مشروع الرياض بـ 8 آلاف وحدة سكنية (http://alhariq.com/2012/03/%d8%a7%d9%84%d8%a5%d8%b3%d9%83%d8%a7%d9%86-%d8%aa%d8%b7%d9%84%d9%82-%d9%85%d8%b4%d8%b1%d9%88%d8%b9-%d8%a7%d9%84%d8%b1%d9%8a%d8%a7%d8%b6-%d8%a8%d9%80-8-%d8%a2%d9%84%d8%a7%d9%81-%d9%88%d8%ad%d8%af%d8%a9/)

2012
http://alhariq.com/wp-content/uploads/2012/03/022shhhhaaa.jpg (http://alhariq.com/wp-content/uploads/2012/03/022shhhhaaa.jpg)
الحريق نت (متابعات): ينتظر أن تعلن وزارة الإسكان خلال الأيام القليلة المقبلة عن مكونات مشروع إسكان مدينة الرياض، من حيث عدد وحداته والمرافق الخدمية التي ستتوافر فيه، وذلك بعد أشهر من توقيعها عقد تصميمه والإشراف عليه مع إحدى الشركات العالمية المختصة في الإنشاء والإسكان.
ويأتي مشروع مدينة الرياض ضمن 11 مشروعاً وقعتها الوزارة مع الشركة ذاتها، بهدف تنفيذ المرحلة الأولى من الأمر الملكي الذي يقضي بإنشاء 500 ألف وحدة سكنية في جميع مناطق المملكة، وتشمل هذه المشاريع بجانب الرياض المدن التي تشهد كثافة سكانية، مثل جدة والدمام والمدينة المنورة وتبوك والأحساء والخرج وغيرها من المدن، بإجمالي يقارب 100 ألف وحدة سكنية، منها قرابة 8 آلاف وحدة سكنية لمشروع الرياض الواقع شمال مطار الملك خالد الدولي، في الوقت الذي يتوقع فيه أن تعمل الوزارة خلال الفترة القادمة على توقيع المراحل المتبقية من تنفيذ الأمر الملكي مع شركات عالمية كبرى.
وتتجه الوزارة إلى تفعيل البناء العمودي في مشاريعها الكبرى، سعياً لتوفير أكبر قدر ممكن من الوحدات السكنية المتنوعة بين الفلل والشقق، مع الحفاظ على المساحة ذاتها التي تصل إلى 300 متر مربع والأجزاء الداخلية للنوعين كليهما من البناء، وينطبق جانب التوافق حتى على مستوى الوحدات السكنية في جميع المواقع التي تقام عليها المشاريع، إذ ستحمل جميعها نفس المواصفات والجودة.
ولا تزال وزارة الإسكان تصر على عدم الإعلان عن آلية التقديم على الوحدات السكنية، على رغم الاقتراب من اكتمال مشاريع عدة في مدن ومحافظات مختلفة، ما يعني أن مشاريع قد ينتهي تنفيذها والتقديم عليها لم يفتح بعد، وهو ما أرجعه متخصصون إلى عدم إنهاء الوزارة للاستراتيجية الوطنية للإسكان التي بدأت العمل عليها منذ أن كانت هيئة، وعقدت أربع ورش عمل للوصول إلى صيغة متكاملة حول الإسكان وتنظيمه في المملكة.
يذكر أن الوزارة في جميع مشاريعها توفر عدداً من المرافق بالتعاون مع الجهات المسؤولة، مثل المدارس والمراكز الصحية والأمنية، وتحتوي الوحدات السكنية من 4 غرف نوم، ومجلسين للرجال والنساء وصالة وثلاث دورات مياه.

[شموخ رجل]

الأحساء: تخصيص 14 مليون متر لبناء 20 ألف وحدة سكنية
الأحساء – حسن البقشي
الخميس ٣١ مايو ٢٠١٢
كشف أمين الأحساء رئيس المجلس البلدي المهندس فهد الجبير، عن تخصيص مساحة 14 مليون متر مربع، لبناء 20 ألف وحدة سكنية جديدة للمواطنين في الأحساء، مبيناً أن إجمالي طلبات المنح «60 ألف وحدة سكنية»، لافتاً إلى أن هناك «70 مقبرة في الأحساء، جرى تطوير 25 منها، وهناك برنامج لتطوير المقابر الأخرى».
وأضاف أن «المقاول يعمل على تطوير متنزه جبل الشعبة حالياً، وأن بدء أعمال السفلتة ستكون مباشرة بعد أعمال الصرف الصحي»، مشيراً إلى برنامج «لإنشاء حديقة في كل مدينة وقرية، وافتتاح بلدية جواثا بعد ثمانية أشهر»، معتبراً مدينة جواثا من «المناطق الأثرية المهمة، وسيتم تقديم الخدمات البلدية للمدن المُحيطة بها، وتخفيف الأعباء عن المواطنين».
وأكد الجبير، خلال لقائه أهالي الدائرة السادسة في المجلس البلدي، مساء أول من أمس، في الكلابية، بحضور أهالي 15 مدينة وقرية تابعة للدائرة، وأعضاء المجلس، أن اللقاءات مع المواطنين وأعضاء المجلس هي «من أهم الأوليات التي تسير عليها أمانة الأحساء، للتعرف عن كثب على مطالب المواطنين، ومعرفة وجوه القصور في المواقع الخدمية، وتقديم الخدمات الفنية في المدن والأحياء كافة»، واعتبر هذه المشاريع والخدمات التي تنفذها الأمانة «من واجبات الأمانة، لينعم المواطن بالرفاهية».
واستعرض المشاريع التي اعتمدتها الوزارة، مثل «مدينة الملك عبدالله الحضارية»، على مساحة مليون متر مربع، والتي ستخدم الشرائح كافة، وهي متعددة الأغراض، وكذلك مدينة التمور، التي تقدم الخدمات الزراعية كافة، وسيتم تدشينها خلال الفترة المقبلة،
ولفت إلى «تنسيق وتفاعل مع المجلس البلدي، لدراسة الخدمات المهمة، وسماع صوت المواطن، عبر الطرق كافة، سواء بالالتقاء أو البريد الإلكتروني، أو الاتصال الخاص برقم الأمانة، المُخصص للملاحظات، وعلى مدار الساعة».
وأشار إلى وجود«قصور» في بعض المشاريع، في عدد من الأحياء والمدن، والتي «يصعب أحياناً تنفيذها في الوقت المحدد لها في العقود، بسبب قصور في إنهاء بعض مشاريع المؤسسات الحكومية الأخرى، ما يؤدي إلى تأخير تنفيذ مشاريعنا، وهذا قدر القطاع البلدي، فلا بد أن تكون الخدمة مُرضية للمواطن». وكشف أنه خلال السنة المقبلة، «ستنطلق مشاريع خدمية عدة، مثل السفلتة والأرصفة، ولكن بعد الانتهاء من تنفيذ شبكات الصرف الصحي، من جانب مديرية المياه، وسنغطي جميع هذه المواقع في موازنة هذا العام والعام المقبل. كما أن الأمانة لديها عدد من المشاريع الترفيهية والخدمية».
وقال الجبير: «إن مشاريع تسوير المقابر تُنفذ بشكل مدروس، وبحسب الخطط الموضوعة»، أما بخصوص الحدائق التي ستنفذها الأمانة، فأكد أنه «سيتم إنشاء وتهيئة مجموعة من الحدائق في المدن والقرى كافة، وبشكل مُرضٍ، إذ سيتم تنفيذ حديقة في كل حي على أقل تقدير. كما أن هناك برنامجاً لحفر الآبار وتقديم الخدمة الأمثل لهذه المواقع، ما يجعل هذه الحدائق مستمرة بجمالها وفائدتها. وهذا سيكون تحولاً كبيراً في هذا الجانب، وفي عدد من المواقع المختلفة».

[شموخ رجل]

مؤسسات حكومية ووزارات تعلن عن تشييد مشاريع سكنية لمنسوبيها قريباً

وزارة الإسكان تستلم أول موقع لتشييد المساكن..شمال الرياض

http://s.alriyadh.com/2012/02/15/img/810316294957.jpg
نموذج مساكن وزارة الإسكان التي باشرات بناءها في جميع مدن ومناطق المملكة.
الرياض – خالد الربيش
استملت وزراة الاسكان أولى أراضي مشاريعها في مدينة الرياض، حيث تسلمت أراضى في موقع يواكب النمو السكاني شمالي الرياض، على مساحة 5 ملايين متر مربع، يتوقع أن تضم أكثر من 100 ألف وحدة سكنية (فلل) وتدرس الوزارة حالياً عدة خيارات لزيادة عدد الوحدات السكنية، عن طريق تنويع الوحدات بين شقق كبيرة وفلل بمساحات مختلفة.
ويقع الموقع الجديد قرب مواقع حكومية تضم عدداً كبيراً من الموظفين والموظفات، مثل مجمع الوزارات الجديد، وجامعة الاميرة نورة، والمجمع الطبي للقوات المسلحة..
ويأتي هذا التحرك من وزارة الاسكان تنفيذاً للقرار الملكي الكريم بتشييد 500 ألف وحدة سكنية جديدة للمواطنين، وضخ 250 مليار ريال لتنفيذ القرار الكريم.
ودخلت جهات حكومية أخرى في تحقيق ذات الهدف من خلال تشييد وحدات سكنية بغرض البيع، مثل المؤسسة العامة للتقاعد، والمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية.. أو تأمينها لمنسوبيها مثل وزارتي الدفاع، والداخلية، والمؤسسة العامة لتحلية المياه، وهيئة الجبيل وينبع، في حين باشرت منشآت حكومية طبية ومالية شراء أو أستئجار مجمعات سكنية مفتوحة أو مغلقة لتأمين سكن لمنسوبيها من السعوديين والمقيمين.
من جهته اعتبر وليد بن عبدالرحمن المرشد رئيس مؤسسة التمويل الدولية في السعودية والمسؤول الأول بمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، أن تعدد فرص توطين الاسكان بين أكثر من جهة خاصة وحكومية، سواء تلك التي تشيد للبيع، أو التمليك، أو التأجير الرمزي.. هي في الحقيقة من أهم عوامل الاستقرار للاسعار، مستشهداً في ذلك في تجارب عالمية في تأمين المساكن.




http://s.alriyadh.com/2012/02/15/img/557048102916.jpg
الموقع الجديد لمشروع وزارة الاسكان شمالي الرياض ضمن حرم مطار الملك خالد الدولي.



وطالب المرشد بضرورة التنسيق بين تلك الجهات المزودة للمنتجات السكنية، وقال: من الأهمية بمكان أن تؤطر هذه الجهود بخطة وطنية استراتيجية تحدد ملامح النمو، وقياس مجمل العرض والطلب لجميع المساكن بأنواعها.
ويرى المرشد أن هذه الجهود – وإن اختلفت – فإنها ستقود بالتأكيد الى استقرار سعري، وخلق تنافس عالٍ في تحديد القيم، ورفع مستوى الجودة.
وكان معالي وزير الاسكان الدكتور شويش الضويحي، قد أوضح في حديث سابق أن الوزارة تتسلم الأراضي من الشؤون البلدية والقروية ثم يتم إيصال الكهرباء والماء من وزارة الكهرباء والمياه ثم خدمات الحي كالصرف الصحي وأمور متعلقة بوزارة الإسكان وهي البنية التحتية للمشروع وإيصال الخدمات، مشدداً على أن الوزارة تعمل جنب الى جنب مع الأجهزة الحكومية الأخرى فهي مسؤولة بالتنسيق التام بين الجهات والوزارة مفتوحة أبوابها لجميع الإعلاميين لمعرفة المشاريع أولا بأول، مشيراً الى أنه سيتم تسليم أول مشروع للإسكان في منطقة جازان وهو في طور الإجراءات النهائية.

[شموخ رجل]

طرحت شركة "معادن"، التي تعمل في إنتاج الذهب وصناعة الألمنيوم والأسمدة الفوسفاتية، عقد بناء 800 فيلا في منطقة الجبيل شرق المملكة العربية السعودية ودعت الشركات لإرسال عروضها قبل الأول من شهر أغسطس القادم.

وحيث لم تذكر ميد قيمة العقد، أوضحت بأنّ المشروع يوفر سكنات لموظفي معادن الذين سيعملون في مجمع للألمنيوم الذي تقوم الشركة بتطويره في مدينة رأس الخير الصناعية شرق السعودية بتكلفة تعادل 10.8 مليار دولار.

يُشار إلى أنّ مجمع الألمنيوم هذا مشروع مشترك بين معادن (75%) وشركة ألكوا (25%).

[شموخ رجل]

http://assets.daralakhbar.com/photos/articles-photos/2012/6/8/1790473/1790473-large.jpg?1339157584 (http://www.daralakhbar.com/articles/1790473-%D8%B5%D9%86%D8%AF%D9%88%D9%82_%D8%A7%D9%84%D8%AA% D9%86%D9%85%D9%8A%D8%A9_%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D 8%A7%D8%B1%D9%8A%D8%A9_%D9%8A%D8%AD%D8%AF%D8%AF_%D 8%A7%D9%84%D8%B3%D8%A8%D8%AA_26_%D8%B1%D8%AC%D8%A8 _)



انفاذاً للامر السامي الكريم القاضي باستكمال الأعمال (http://www.daralakhbar.com/tags/عمل%20تجاري) المدنيه والخدمات في الموقع العام لمشروع اسكان الرصيفه ( الغير مكتمل ) بمكه المكرمه من قبل صندوق التنميه (http://www.daralakhbar.com/tags/صندوق%20التنميه%20اليمني) العقاريه ومن ثم بيع الفلل واحده واحده عن طريق المزاد العلني (http://www.daralakhbar.com/tags/المزاد%20العلني) و صرف عوائد بيع تلك الوحدات قروضاً للمواطنين بمكه المكرمه .
اوضح مدير عام فرع الصندوق بمنطقة مكة المكرمة (http://www.daralakhbar.com/tags/منطقه%20مكه%20المكرمه) رئيس لجنه بيع وحدات الاسكان الغير مكتمل المهندس عبدالرحمن بن عبود السعيد (http://www.daralakhbar.com/tags/محمد%20سعيد%20باشا) ان لجنه البيع المشكّله بقرار معالي وزير الاسكان رئيس مجلس اداره صندوق التنميه العقاريه الدكتور شويش بن سعود الضويحي انهت اعمالها وجاهزيتها لبدء المزاد وصدرت موافقه صاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل (http://www.daralakhbar.com/tags/خالد%20الفيصل%20بن%20عبد%20العزيز%20ال%20سعود) امير منطقه مكه المكرمه باقامه المزاد في مواقف حجز السيارات بطريق مكه جده السريع ،
*وتقرر ان يبدا المزاد يوم السبت 26/7/1433هـ الموافق 16/6/ 2012م بعد صلاه العصر مباشره، وسيكون بامكان الراغبين بالشراء زياره المشروع ومعاينه الفلل يومياً من الساعه السابعه صباحاً حتي الساعه السادسه مساءً .

[شموخ رجل]

تعتزم شركة المساكن الدولية للتطوير العقاري وهي شركة مدرجة في البورصة الكويتية، تحويل أنشطتها إلى المملكة العربية السعودية وفق تصريح لعضو مجلس إدارة الشركة "أحمد الماجد".

ونقلت صحيفة القبس عن الماجد قوله إن قرار تحويل الأنشطة إلى السعودية جاء كنتيجة للتضييق الذي تلاقيه الشركة في التعامل مع العقارات السكنية في السوق المحلي الكويتي، سواء فيما يخص فرض الضرائب أو قانوني 8 و9 لسنة 2008 والتي تخص منع الشركات من تملك السكن الخاص، في مقابل ما يوفره السوق العقاري السعودي من فرص مجزية على صعيد القطاعين الإنشائي والعقاري.

وحسب "الماجد"، فإن الشركة تمتلك الآن نحو 450 ألف متر مربع في السعودية وتدرس تطويرها كوحدات سكنية من خلال شركتها التابعة: شركة المساكن السعودية، والتي تمتلك الشركة الأم فيها حصة 40 %.

ولم يذكر عضو مجلس إدارة الشركة تفاصيل أكثر حول هذا الموضوع، ولم يحدد مكان الأرض التي تملكها شركته في السعودية.

ووعد رئيس مجلس إدارة الشركة "عادل المخيزيم" خلال اجتماع للجمعية العمومية للشركة أمس، أن يكون عام 2011 آخر عام في خسائر الشركة، مشيرا إلى أنه تم وضع الكثير من الاستراتيجيات والخطط للسنوات المقبلة والهادفة لتحقيق ريادة الشركة في السوق العقاري المحلي والدخول في أسواق جديدة.

[شموخ رجل]

http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=zjTh45sqpZ0

[شموخ رجل]

الحقيقة كل معارفي الذين يعملون بالمجال العقاري يعانون من ركود مميت من 10 اشهر
واضطر البعض منهم البيع بهامش ربح يقارب لراس المال
وكانو بالاول يحققون مكاسب تزيد عن 100بالمية للوحدات السكنية واكثر من 10 اضعاف للاراضي السكنية
فسبحان مغير الاحوال من حال لحال .. فكل شي بالمعقول اما الارتفاع الصاروخي فلابد لة من قاع يحتوية عقب نفاذ المحفزات الدافعة لهذا الصاروخ العقاري

[لا تلوح للمسافر]

الحقيقة كل معارفي الذين يعملون بالمجال العقاري يعانون من ركود مميت من 10 اشهر
واضطر البعض منهم البيع بهامش ربح يقارب لراس المال
وكانو بالاول يحققون مكاسب تزيد عن 100بالمية للوحدات السكنية واكثر من 10 اضعاف للاراضي السكنية
فسبحان مغير الاحوال من حال لحال .. فكل شي بالمعقول اما الارتفاع الصاروخي فلابد لة من قاع يحتوية عقب نفاذ المحفزات الدافعة لهذا الصاروخ العقاري

حلم ....حلم
ففي الحلم تحقق كل شيئ
وحتى تخرج من حالتك اقترح عليك تروح تتمشى في عريض
عصرية يوم خميس والا جمعه

[الحريقي11]

تلعب علينا يالحبيب الحين السيولة تطلع من سوق الاسهم وانت تقول دخلت بشكل حقيقي تلعب على مين انت الناس ماهي لاقيه سكن اغلب العالم ساكنين اجار وانت تقول العقار طاح دور غيرها الله يجزاك خير ولا تجلس تلعب على نفسك وتمني نفسك بسراب

[sss.ddd84]

الإسكان تطلق مشروع الرياض بـ 8 آلاف وحدة سكنية (http://alhariq.com/2012/03/%d8%a7%d9%84%d8%a5%d8%b3%d9%83%d8%a7%d9%86-%d8%aa%d8%b7%d9%84%d9%82-%d9%85%d8%b4%d8%b1%d9%88%d8%b9-%d8%a7%d9%84%d8%b1%d9%8a%d8%a7%d8%b6-%d8%a8%d9%80-8-%d8%a2%d9%84%d8%a7%d9%81-%d9%88%d8%ad%d8%af%d8%a9/)

2012
http://alhariq.com/wp-content/uploads/2012/03/022shhhhaaa.jpg (http://alhariq.com/wp-content/uploads/2012/03/022shhhhaaa.jpg)
الحريق نت (متابعات): ينتظر أن تعلن وزارة الإسكان خلال الأيام القليلة المقبلة عن مكونات مشروع إسكان مدينة الرياض، من حيث عدد وحداته والمرافق الخدمية التي ستتوافر فيه، وذلك بعد أشهر من توقيعها عقد تصميمه والإشراف عليه مع إحدى الشركات العالمية المختصة في الإنشاء والإسكان.
ويأتي مشروع مدينة الرياض ضمن 11 مشروعاً وقعتها الوزارة مع الشركة ذاتها، بهدف تنفيذ المرحلة الأولى من الأمر الملكي الذي يقضي بإنشاء 500 ألف وحدة سكنية في جميع مناطق المملكة، وتشمل هذه المشاريع بجانب الرياض المدن التي تشهد كثافة سكانية، مثل جدة والدمام والمدينة المنورة وتبوك والأحساء والخرج وغيرها من المدن، بإجمالي يقارب 100 ألف وحدة سكنية، منها قرابة 8 آلاف وحدة سكنية لمشروع الرياض الواقع شمال مطار الملك خالد الدولي، في الوقت الذي يتوقع فيه أن تعمل الوزارة خلال الفترة القادمة على توقيع المراحل المتبقية من تنفيذ الأمر الملكي مع شركات عالمية كبرى.
وتتجه الوزارة إلى تفعيل البناء العمودي في مشاريعها الكبرى، سعياً لتوفير أكبر قدر ممكن من الوحدات السكنية المتنوعة بين الفلل والشقق، مع الحفاظ على المساحة ذاتها التي تصل إلى 300 متر مربع والأجزاء الداخلية للنوعين كليهما من البناء، وينطبق جانب التوافق حتى على مستوى الوحدات السكنية في جميع المواقع التي تقام عليها المشاريع، إذ ستحمل جميعها نفس المواصفات والجودة.
ولا تزال وزارة الإسكان تصر على عدم الإعلان عن آلية التقديم على الوحدات السكنية، على رغم الاقتراب من اكتمال مشاريع عدة في مدن ومحافظات مختلفة، ما يعني أن مشاريع قد ينتهي تنفيذها والتقديم عليها لم يفتح بعد، وهو ما أرجعه متخصصون إلى عدم إنهاء الوزارة للاستراتيجية الوطنية للإسكان التي بدأت العمل عليها منذ أن كانت هيئة، وعقدت أربع ورش عمل للوصول إلى صيغة متكاملة حول الإسكان وتنظيمه في المملكة.
يذكر أن الوزارة في جميع مشاريعها توفر عدداً من المرافق بالتعاون مع الجهات المسؤولة، مثل المدارس والمراكز الصحية والأمنية، وتحتوي الوحدات السكنية من 4 غرف نوم، ومجلسين للرجال والنساء وصالة وثلاث دورات مياه.

هذه صورة فلل دار الاركان في مخطط القصر
وبعدين سوق الاسهم مريض وهزيل ولن يتعافى ابدا مهما كان العقار سلاح في يدك
في الشهرين الماضييين الخسارة فادحة جميع الاسهم خسرت اكثر من 50% من قيمتها

[sss.ddd84]

الحقيقة كل معارفي الذين يعملون بالمجال العقاري يعانون من ركود مميت من 10 اشهر
واضطر البعض منهم البيع بهامش ربح يقارب لراس المال
وكانو بالاول يحققون مكاسب تزيد عن 100بالمية للوحدات السكنية واكثر من 10 اضعاف للاراضي السكنية
فسبحان مغير الاحوال من حال لحال .. فكل شي بالمعقول اما الارتفاع الصاروخي فلابد لة من قاع يحتوية عقب نفاذ المحفزات الدافعة لهذا الصاروخ العقاري

من مشاركتك هذه توضح ان العقار تستطيع ان تبيع بهامش ربح ولو قليل لكن سوق الاسهم في جلسة واحدة تخسر 10% من رأس المال من هذه المقارنة ايهما افضل برأيك ان تبيع بهامش ربح بسيط او خسارة أكثر من 10% أذا امكنك البيع او تزود مخاطر سوق الاسهم كبيرة جدا لا تقارن بالعقار مطلقا
مع العلم اتمنى ان ينزل العقار

[لا تلوح للمسافر]

الأخوان الحريقي و sss.ddd84
خلوه يبربر مثل عادته فأنا وصفته بأنه عجيّز تبربر وقت الضحى
ما عنده الا نقل اخبار ووده اليوم قبل بكره ينهار العقار
حتى تتحول السيولة لسوق الأسهم اقصد
لسوق الفلس

[شموخ رجل]

الأخوان الحريقي و sss.ddd84
خلوه يبربر مثل عادته فأنا وصفته بأنه عجيّز تبربر وقت الضحى
ما عنده الا نقل اخبار ووده اليوم قبل بكره ينهار العقار
حتى تتحول السيولة لسوق الأسهم اقصد
لسوق الفلس


اذا سبني نذل تزايدت رفعة و ما العيب الا ان أكون مساببه
و لو لم تكن نفسي علي عزيزة لمكنتها من كل نذل تحاربه
----------------------

لو كل كلب عوى ألقمته حجرا لصار الصخر مثقال بدينار

-----------------


سكت عن السفيه فظن أني عييت عن الجواب وما عييت

ولكني اكتسيت بثـوب حلم وجنبت السفاهـة ما حييت

[شموخ رجل]

هذه صورة فلل دار الاركان في مخطط القصر
وبعدين سوق الاسهم مريض وهزيل ولن يتعافى ابدا مهما كان العقار سلاح في يدك
في الشهرين الماضييين الخسارة فادحة جميع الاسهم خسرت اكثر من 50% من قيمتها


متاكد من كلامك هذا وإلا بس حكي روح وتاكد بنفسك

[لا تلوح للمسافر]

اذا سبني نذل تزايدت رفعة و ما العيب الا ان أكون مساببه
و لو لم تكن نفسي علي عزيزة لمكنتها من كل نذل تحاربه
----------------------

لو كل كلب عوى ألقمته حجرا لصار الصخر مثقال بدينار

-----------------


سكت عن السفيه فظن أني عييت عن الجواب وما عييت

ولكني اكتسيت بثـوب حلم وجنبت السفاهـة ما حييت



عجيز قامت تخذرف شعر

[شموخ رجل]

عجيز قامت تخذرف شعر


أذا كان الغراب دليل قوم ** يمر بهم على جيف الكلاب
-------------------
إذا أتتك مذمتى من ناقص فهي الشهادة بأنني كامل

[لا تلوح للمسافر]

أذا كان الغراب دليل قوم ** يمر بهم على جيف الكلاب
-------------------
إذا أتتك مذمتى من ناقص فهي الشهادة بأنني كامل



اول مرة اشوف واحد يحش في نفسه
فانت الدليلة
والدليل شف وش مكتوب تحت اسمك
ولكن لا اعتقد انك مثل الغراب ابدا
انت اسمى واعلى
انت عجيز تبربر وقت الضحى ووقت المسا
وتطرب للشعر أحيانا

[sss.ddd84]

متاكد من كلامك هذا وإلا بس حكي روح وتاكد بنفسك

أخي الفاضل
لست ضد ما تكتب او اعترض عليه
بعض كتاب الصحف يضعون صورا تعبيرية
اما ما يخص الصورة تصميم دار الاركان بهذا الشكل( دبلكسات ونفس اللون ) واطلعت عليه ورأيته على الطبيعة قديما
اما ما يخص مشروع الاسكان فلا اعتقد ان يضعوا فلل دبلكس ففي الموقع المجاور معروض فديوا للإنجاز ولم ارى فلل بنفس النظام ....
امل ان تكون الفكرة واضحة ولا تعصب :D

[شموخ رجل]

اول مرة اشوف واحد يحش في نفسه
فانت الدليلة
والدليل شف وش مكتوب تحت اسمك
ولكن لا اعتقد انك مثل الغراب ابدا
انت اسمى واعلى
انت عجيز تبربر وقت الضحى ووقت المسا
وتطرب للشعر أحيانا


وراء كل رجل عظيم أمرأه

[لا تلوح للمسافر]

وراء كل رجل عظيم أمرأه

هههههههههه
وفي كل منتدى عجيز تبربر
بس قعدت التفت وراي ما القيت احد؟!!!!!
والله انك تحفهaa1:506:aa1:506:aa1:506:

[شموخ رجل]

هههههههههه
وفي كل منتدى عجيز تبربر
بس قعدت التفت وراي ما القيت احد؟!!!!!
والله انك تحفهaa1:506:aa1:506:aa1:506:


هههههههههههههههههههههههاآآآآآآآآآآآآآي
قسم بالله أنك غبي

أنت مثل جحا وحميره العشره أجل الله القراء الكرام
أذا ركب على أحدهم وعد حميره يجدها تسعه وأذا نزل وعد حميرها وجدها عشره
ففضل أنه يمشئ لكي لاينقص عدد حميره عن عشره
تصدق مت حضك عليك كيف تلتفت وراك ولم تجد أحد يمشى خلفك أكيد لن تجدأحد خلفك والسبب قلته لك بأن وراء كل رجل عظيم أمرأه طالع قدامك ستجد رجل عظيم يمشى ولاتطالع خلفك فأنك لن تجد أحد يمشئ خلفك خخخخخخخخخخخخخخخخ

المثل يقول وراء كل رجل عظيم أمرأة ولم يقول أمامه فهمت ياغبي

[لا تلوح للمسافر]

هههههههههههههههههههههههاآآآآآآآآآآآآآي
قسم بالله أنك غبي

أنت مثل جحا وحميره العشره أجل الله القراء الكرام
أذا ركب على أحدهم وعد حميره يجدها تسعه وأذا نزل وعد حميرها وجدها عشره
ففضل أنه يمشئ لكي لاينقص عدد حميره عن عشره
تصدق مت حضك عليك كيف تلتفت وراك ولم تجد أحد يمشى خلفك أكيد لن تجدأحد خلفك والسبب قلته لك بأن وراء كل رجل عظيم أمرأه طالع قدامك ستجد رجل عظيم يمشى ولاتطالع خلفك فأنك لن تجد أحد يمشئ خلفك خخخخخخخخخخخخخخخخ



طيب لأول مرة اتفق مع في هذا المنتدى
واتفق معك اني جحا
بس انت اي واحد من الحمير العشرة؟!:509::509::D:D:D:D
:509::509::509::509::509::509::509::509::509:

[سعدونا]

ردوا على الرجل بالحجة وبلاش سخرية ومن لم يعجبه الموضوع فلا داعي للدخول أصلا

[شموخ رجل]

طيب لأول مرة اتفق مع في هذا المنتدى
واتفق معك اني جحا
بس انت اي واحد من الحمير العشرة؟!:509::509::D:D:D:D
:509::509::509::509::509::509::509::509::509:


ههههههههههههههههههههههههههههههاآآآآي
هههههههههههههههههههههههههههههاآآآآآآي

قسم بالله أنك تجيبها على نفسك من تحت الحزام
لاتحاول الخروج عن الموضوع نعود لصلب الموضوع
أنا قلت وراء كل رجل عظيم أمرأه أما بخصوص حمير جحا
فأختر أي واحد منهم يعجبك وأركب عليه ترى فيها أشكال وألوان
أنت لك الحريه المطلقه في الاختيار مع أحترامي للقراء وزوار المنتدى الافاضل
ولكن نخاطب كل واحد على قد عقليته وحواره والمعذره من الجميع

[تيار هواء]

ههههههههههههههههههههههههههههههاآآآآي
هههههههههههههههههههههههههههههاآآآآآآي

قسم بالله أنك تجيبها على نفسك من تحت الحزام
لاتحاول الخروج عن الموضوع نعود لصلب الموضوع
أنا قلت وراء كل رجل عظيم أمرأه أما بخصوص حمير جحا
فأختر أي واحد منهم يعجبك وأركب عليه ترى فيها أشكال وألوان
أنت لك الحريه المطلقه في الاختيار مع أحترامي للقراء وزوار المنتدى الافاضل
ولكن نخاطب كل واحد على قد عقليته وحواره والمعذره من الجميع

الاخ العزيز شموخ رجل اتمنى الا تنزل معهم بالحوار لهذا المستوى فالشريطية من اهل الصنادق والعشش لاسقف لهم بالحوار ان كان لديهم اصلا مبدأ الحوار لانهم يسمعون بشي اسمه حوار،ولذلك هم يحاولون تشتيت الموضوع وتحويره وشخصنته لان ليس لديهم مايقولونه وهو دليل على الحجة الضعيفة .

[شموخ رجل]

الاخ العزيز شموخ رجل اتمنى الا تنزل معهم بالحوار لهذا المستوى فالشريطية من اهل الصنادق والعشش لاسقف لهم بالحوار ان كان لديهم اصلا مبدأ الحوار لانهم يسمعون بشي اسمه حوار،ولذلك هم يحاولون تشتيت الموضوع وتحويره وشخصنته لان ليس لديهم مايقولونه وهو دليل على الحجة الضعيفة .

مشكور أخوي تيار هواء صادق في كلامك اخوي وهذا يدل على سمو أخلاقك وثقافتك
ولكن يا أخي الفاضل أنا تركتهم في كثير من مشاركاتهم وردودهم ولم أرد عليهم فأعتقدوأ أنه ضعف فيه ولم أستطع الرد عليهم وقاموا يكيلون السببا والشتائم ضناً منهم بعدم عجزي عن الرد وماهذه الردود مني ألا رؤؤس أقلام لمابدر منهم فتقبل أحترامي وتقديري لشخصك الكريم ولجميع الاعضاء المحترمين والزوار لهذا المنتدى

[شموخ رجل]

ردوا على الرجل بالحجة وبلاش سخرية ومن لم يعجبه الموضوع فلا داعي للدخول أصلا

مشكور أخوي وهذا يدل على وعيك وأتساع مداركك ولكن وجدنا بيننا من العضوين المسافر والهواوي لايريدون أن يطرح أي عضو في المنتدى إلا مايتناسب ومصالحهم الشخصيه وكل من يعارض رايهم في نزول العقار يعتبرونه شخص عدوا لهم وأنه كاذب ومرجف يريدون التطبيل فقط لاغير حتى وأن كان كذاب فهذا يتناسب مع أفكارهم ورغباتهم الشخصيه العضو المسافر متعلق في أرض في عريض له أكثر من سنتين ويحاول أن يغرر بالمساكين ولاتركوا وسيله نصب وأحتيال إلا وأستخدموها وهي في الواقع ماهي إلا وسائل غش وخداع فسابقا قالوا سوف يكون فيه مطار في عريض وبعدها قالوا سوف يكون فيه جامعه في عريض وغير الطرق مثل طريق الحوطه والدائريان وفي الاخير وليس الاخير بيكون في تطبيلهم البحيرات والجزر التي سوف تكون في عريض وكلها مجرد تطبيل وتغرير بالناس ويدل على أن المذكورين متعلقين في عريض ويريدون الخلاص منهم بأي ثمن كان ويتناسون السلبيات من صرف صحي وكسارات وسوق أغنام وكسارات ومصنع أسمنت والاهم من ذلك كبار السن الذي يعرفون أن عريض كان مكب أجلكم الله للنفايات قبل التوسع العمراني

[لا تلوح للمسافر]

أما بخصوص حمير جحا
فأختر أي واحد منهم يعجبك وأركب عليه ترى فيها أشكال وألوان


لم تجب على سؤال يا شموخ رجل
انت تقول اني مثل جحا وحميره
اتفقت معك اني مثل حجا ويحتار في عد حميره العشر
وسألتك سؤال اي الحمير العشرة انت ولم تجبني؟!!
ثم ...ثم دعني اسألك أي لون انت منهم؟
قسم بالله اني ضحكت وحزنت في نفس الوقت
ضحكت عليك لأنك تحط نفسك في مواقف بايخه
وحزنت انك انت السبب الذي جعل هذا المنتدى ينحدر في مستواه
وفي اسلوب الردود وهذا كله بسببك وبسبب هجومك على عريض غير المنطقي

وهنا اقول لك: اترك عريض وابتعد عنه وانا اتركك

[شموخ رجل]

لم تجب على سؤال يا شموخ رجل
انت تقول اني مثل جحا وحميره
اتفقت معك اني مثل حجا ويحتار في عد حميره العشر
وسألتك سؤال اي الحمير العشرة انت ولم تجبني؟!!
ثم ...ثم دعني اسألك أي لون انت منهم؟
قسم بالله اني ضحكت وحزنت في نفس الوقت
ضحكت عليك لأنك تحط نفسك في مواقف بايخه
وحزنت انك انت السبب الذي جعل هذا المنتدى ينحدر في مستواه
وفي اسلوب الردود وهذا كله بسببك وبسبب هجومك على عريض غير المنطقي

وهنا اقول لك: اترك عريض وابتعد عنه وانا اتركك


أعتقد أنني أجبتك على سوالك ولكن الضربه التي جاتك من تحت الحزام أفقدتك صوابك ولم تنتبه للرد المزلزل أما الاخلاق فأنت آخر واحد يتكلم عنها والسبب أن جميع مشاركاتك تنبؤ عن سوء أخلاقك ولاتعرف معنى الادب فأترك الاخلاق والادب لغيرك
يتحلا بها وأنت خلك تخوض في الوحل وليس أي وحل بل وحل عريض الذي تعرفه وأكتسبت منه الشئ الكثير

[لا تلوح للمسافر]

وهنا اقول لك: اترك عريض وابتعد عنه وانا اتركك

اكرر هذه الدعوة لعل العقل يصحو
او الحسد يتوارى مع غسق هذا اليوم