تسجيل الدخول

مشاهدة النسخة كاملة : عندما لاتقدر النصيحة بثمن فإليك نصيحتي بلاثمن

عابر الأوطان
16-03-2012, 02:53 PM
إذا كنت تبحث عن سكن أو أرض بالديون والتمويل فنصيحتي
لك لاتتسرع ولايغرك النزول الطفيف هذه الأيام
ولاتنخدع بعروض الصندوق العقاري والتي ماهي
إلا ديون على ظهرك ستدفعها في النهاية بفوائدها
بالإضافة إلى قسط الصندوق وستبقيك رهين الأقساط
بقية حياتك .لايغرك العائد من الإيجار وحسبته
المؤقته والتي حتماً ستتغير وتنهارمع بداية تسليم
مشاريع الدولة للمستفيدين .

لاتتسرع..لاتتعجل..فكر بقرارك بتأنٍ وروية .أشهر قليلة وسترى أفضل بإذن الله .

- لاأقول هذا الكلام مطالباً بحملة مقاطعة أو مروجاً لدعايات لاأساس لها ولكن

من واقع مراقبة لواقع العقار (السكني بالأخص ) واسعاره والتي بدأت منذ أشهر بالنزول وانعدام الطلب.بعد
أن وصلت لاسعار تاريخية نتيجة المضاربة على
الأراضي
وأنا لي أقارب وسطاء عقاريين ويحكون
لي يومياً عن عروض كانت تعرض بأسعار قبل شهرين
واليوم تعرض بناقص مئتين ألف وتزيد

- الناس أصبح لديها قناعة تامة بأن العقار سينزل .
الكل اصبح يراقب وأجل قراره .

انعدم الطلب . التجار بدأو يقتنعون وبعضهم يعرض بخساره .
من كانوا يقومون ببناء الدبلكسات الصغيرة ويعرضونها
بأرباح مغرية اليوم صاروا يطلبون النجاة
والخروج بأقل الخساير .

( هذا هو الواقع وكلامي موجه لمن سيتحمل ديون
ويرهن معاش ابنائه للأقساط والاستعمار أما من يملك
سيولة ولاتفرق معه المئتين ألف والثلاث مئة ولن يتحمل
فوائد بنوك فوضعه يختلف طالما أنه يبحث عن سكن
وليس أرباح)

ولاأريد منك إلا دعوة صادقة في هذا اليوم المبارك .
الاسرار العجيبه
16-03-2012, 05:35 PM
الان سواء استثمار او شراء لغرض السكن انا اقول يصبر

يحط فلوسه في حسابه الجاري سنه على الاقل وبيشوف اللي يسره
سهم ثابت
16-03-2012, 07:20 PM
جزاكم الله خير

الموضوع مايحتاج نصايح كل انسان يفكر بعقله يعرف ان الوضع في نزول وكل الناس متوقفه عن الشراء مع حاجتهم الماسة اليه واصحاب فلل علب السردين اللي تعرض بمليون ومئتين بتلقاها بعد كم شهر بخمس مية الف ومعها حبة خشم .
شموخ رجل
16-03-2012, 09:30 PM
كلام عين العقل بس اشوف ناس تبحث عن أراضي سواء في هذا المنتدى أوغيره ماأدري هي صادقين في كلامهم وإلا تطبيل مبطن للعقار يا أخوان العقارسوف ينزل أكثر وأكثر وكل ماتاخر الشخص سوف ياخذه بالاسعار التي يراضها وهي في المنظور المتوسط ولا للعجله ومن يريد معرفة الاسعار يزور سيتي عقار ويشوف الاسعار والبعض منهم يحلف بالله العلي العظيم انها فرصه والجميع يعرف بأنها سوف تنزل اكثر وأكثر ولكن التطبيل للمحاوله من الخروج والسبب انهم يعرفون بأنها كل ماتاخرة لديهم سوف تفقد أسعارها مع الزمن مشكور أخول عابر الاوطان على النصائح وهذه وجهة نظري توارد خواطر
عابر الأوطان
16-03-2012, 09:54 PM
جزاكم الله خير

الموضوع مايحتاج نصايح كل انسان يفكر بعقله يعرف ان الوضع في نزول وكل الناس متوقفه عن الشراء مع حاجتهم الماسة اليه واصحاب فلل علب السردين اللي تعرض بمليون ومئتين بتلقاها بعد كم شهر بخمس مية الف ومعها حبة خشم .

إذا كنت لاتحتاج نصيحة فاشكر ربك ، غيرك يجهل

وقد اكتوى بنار الإيجار

حتى أصبح حلمه السكن مهما كان الثمن والديون وقد يسوقه حماسه الزائد إلى ندم وحسرة ، فكان واجب علينا نصحه
لتبرأ الذمة أما الله وخلقه .
محمدالكثيري
16-03-2012, 10:56 PM
الان سواء استثمار او شراء لغرض السكن انا اقول يصبر

يحط فلوسه في حسابه الجاري سنه على الاقل وبيشوف اللي يسره


هذا الصحيح

وجزاك الله خير الجزاء
ابو فيصل2008
16-03-2012, 11:13 PM
الان سواء استثمار او شراء لغرض السكن انا اقول يصبر

يحط فلوسه في حسابه الجاري سنه على الاقل وبيشوف اللي يسره

هذا عين العقل والمنطق ......
عابر الأوطان
24-03-2012, 10:16 PM
السبت الموافق 1-5-1433

http://www.alriyadh.com/2012/03/24/article721248.html (http://www.alriyadh.com/2012/03/24/article721248.html)

بفكر عقاري

تصحيح وليس ركوداً

خالد عبد الله الجار الله
الحاصل في السوق العقاري حاليا هو هدوء في حركة البيع والشراء ومرحلة انتظار لتصحيح الأسعار التي وصلت الى ارقام كبيرة، البناء والتطوير السكني مستمر ولكنه في حدود مشاريع اسكان الدولة والبناء الفردي يضاف له بعض المستثمرين الأفراد والشركات الصغيرة التي تبني الوحدات السكنية وتبيعها، ماعدا ذلك فهناك حالة ترقب وانتظار الاسعار وتصحيحها والعرض حاليا كبير بدءا من القطع الصغيرة حتى الاراضي الخام الكبيرة. اذا هناك نزول لجميع الاسعار وهو متفاوت من منطقة لأخرى ويزيد كلما كانت الأرض بعيدة عن النطاق العمراني او الخدمات.
لا أتوقع أن يكون هناك ركود بمعنى الكلمة ولكن هي مرحلة انتظار وترقب قد تستمر حتى نهاية العام عند الغالبية وأؤكد بأنه سيكون هناك تصحيح للأسعار غير المنطقية لبعض المناطق وهذا ما ذكرته في عدة مقالات منذ صيف العام الماضي، وستكون الأنظار موجهة لسوق الأسهم وما يتمخض عنه خلال الأشهر القادمة بالنسبة للجادين والباحثين عن المسكن وتتوفر لهم الفرصة فلن يتأخروا كثيرا حين تحين.
الأزمات تحدث ويتبعها ركود اما قصير او طويل الأجل والذي قد يصل الى خمس سنوات لكن يبقى هناك نوع من الحركة للباحثين عن الفرص والمستثمرين الجادين، وهذه الأزمات أو مراحل الركود هي افضل وسيلة لطرد المضاربين من السوق والذين عادة ما يتسببون في تضخيم الأسعار بدون اضافة أي فائدة او تأثير ايجابي على البنية التحتية للبلد.
عندما يحدث ركود أو أزمة في السوق مع وجود بنية تحتية فهذا أفضل بكثير من انتعاش وازدهار اقتصادي مؤقت بلا بنية تحتية متكاملة، والدولة ليست معنية بها وحدها فالقطاع الخاص لابد ان يتحمل جزءا من العبء من خلال الاستثمار في المشاريع الصناعية والتجارية والزراعية والسياحية وتطوير المدن والمحافظات والقرى.
عندما واجهت دبي الازمة المالية العالمية بنهاية 2008 م كانت قاسية جدا وتضرر منها كافة القطاعات العقارية والمالية والصناعية وواجهت ركودا غير مسبوق ولازالت تعاني من آثاره ورغم ذلك بقي لها فائدة كبرى تكمن في وجود بنية تحتية قوية تتمثل في وجود ابراج وناطحات سحاب وفنادق وشواطئ وأسواق تجارية ووسائل نقل ومطارات وطرق لذا جاءت فكرة الاستثمار بالسياحة كبديل ومصدر رئيس للدخل في ظل اثار الازمة وهاهي تجد الاقبال عليها من جميع دول العالم. اذاً مادامت البنية التحتية موجودة فتبقى الخدمة والتسويق هما محور الاهتمام وهذا ما تميزت به حكومة دبي.
ما الذي يمنع من تطوير مشاريع سياحية ساحلية في المحافظات والمواقع التي لازالت تنتظر الفرص على طول الساحل من جيزان الى حقل ومن الهفوف الى الخفجي؟
الجواب لازال القطاع الخاص في سبات عميق.
الاسرار العجيبه
24-03-2012, 11:05 PM
السبت الموافق 1-5-1433

http://www.alriyadh.com/2012/03/24/article721248.html (http://www.alriyadh.com/2012/03/24/article721248.html)

بفكر عقاري

تصحيح وليس ركوداً

خالد عبد الله الجار الله
الحاصل في السوق العقاري حاليا هو هدوء في حركة البيع والشراء ومرحلة انتظار لتصحيح الأسعار التي وصلت الى ارقام كبيرة، البناء والتطوير السكني مستمر ولكنه في حدود مشاريع اسكان الدولة والبناء الفردي يضاف له بعض المستثمرين الأفراد والشركات الصغيرة التي تبني الوحدات السكنية وتبيعها، ماعدا ذلك فهناك حالة ترقب وانتظار الاسعار وتصحيحها والعرض حاليا كبير بدءا من القطع الصغيرة حتى الاراضي الخام الكبيرة. اذا هناك نزول لجميع الاسعار وهو متفاوت من منطقة لأخرى ويزيد كلما كانت الأرض بعيدة عن النطاق العمراني او الخدمات.
لا أتوقع أن يكون هناك ركود بمعنى الكلمة ولكن هي مرحلة انتظار وترقب قد تستمر حتى نهاية العام عند الغالبية وأؤكد بأنه سيكون هناك تصحيح للأسعار غير المنطقية لبعض المناطق وهذا ما ذكرته في عدة مقالات منذ صيف العام الماضي، وستكون الأنظار موجهة لسوق الأسهم وما يتمخض عنه خلال الأشهر القادمة بالنسبة للجادين والباحثين عن المسكن وتتوفر لهم الفرصة فلن يتأخروا كثيرا حين تحين.
الأزمات تحدث ويتبعها ركود اما قصير او طويل الأجل والذي قد يصل الى خمس سنوات لكن يبقى هناك نوع من الحركة للباحثين عن الفرص والمستثمرين الجادين، وهذه الأزمات أو مراحل الركود هي افضل وسيلة لطرد المضاربين من السوق والذين عادة ما يتسببون في تضخيم الأسعار بدون اضافة أي فائدة او تأثير ايجابي على البنية التحتية للبلد.
عندما يحدث ركود أو أزمة في السوق مع وجود بنية تحتية فهذا أفضل بكثير من انتعاش وازدهار اقتصادي مؤقت بلا بنية تحتية متكاملة، والدولة ليست معنية بها وحدها فالقطاع الخاص لابد ان يتحمل جزءا من العبء من خلال الاستثمار في المشاريع الصناعية والتجارية والزراعية والسياحية وتطوير المدن والمحافظات والقرى.
عندما واجهت دبي الازمة المالية العالمية بنهاية 2008 م كانت قاسية جدا وتضرر منها كافة القطاعات العقارية والمالية والصناعية وواجهت ركودا غير مسبوق ولازالت تعاني من آثاره ورغم ذلك بقي لها فائدة كبرى تكمن في وجود بنية تحتية قوية تتمثل في وجود ابراج وناطحات سحاب وفنادق وشواطئ وأسواق تجارية ووسائل نقل ومطارات وطرق لذا جاءت فكرة الاستثمار بالسياحة كبديل ومصدر رئيس للدخل في ظل اثار الازمة وهاهي تجد الاقبال عليها من جميع دول العالم. اذاً مادامت البنية التحتية موجودة فتبقى الخدمة والتسويق هما محور الاهتمام وهذا ما تميزت به حكومة دبي.
ما الذي يمنع من تطوير مشاريع سياحية ساحلية في المحافظات والمواقع التي لازالت تنتظر الفرص على طول الساحل من جيزان الى حقل ومن الهفوف الى الخفجي؟
الجواب لازال القطاع الخاص في سبات عميق.

العقاريين يسمعون بمقوله ركود واذا قلت كيف العقار قال ركود وهو نزول قوي ولا فيه طلبات

هم بمقولتهم ركود مثل اللي يدربيه السيل ويقول ديمه :D واقسم بالله انهم متوهقين

ورايحين فيها بس خلوهم مع نفسهم :p وعدنا بعد سنه ولو صارت سنين احسن وبتشوفون الاسعار
عابر الأوطان
27-03-2012, 11:28 PM
العقاريين يسمعون بمقوله ركود واذا قلت كيف العقار قال ركود وهو نزول قوي ولا فيه طلبات

هم بمقولتهم ركود مثل اللي يدربيه السيل ويقول ديمه :D واقسم بالله انهم متوهقين

ورايحين فيها بس خلوهم مع نفسهم :p وعدنا بعد سنه ولو صارت سنين احسن وبتشوفون الاسعار

العقاريين اللي يطلق عليهم عقاريين يعرفون من وين تؤكل الكتف وأغلبهم طلع من السوق وصفى من العام واللي يطبلون للعقار مجرد سماسرة ومضاربين مثل مضاربي الاسهم ومصيرهم يختفون وتختفي معالمهم بس صبرك وتشوف .
ابو فيصل2008
29-03-2012, 06:41 PM
الان سواء استثمار او شراء لغرض السكن انا اقول يصبر

يحط فلوسه في حسابه الجاري سنه على الاقل وبيشوف اللي يسره

هذا الكلام الصحيح وسوف يأتي اليوم الذي يستطيع فيه الغالبية بأمتلاك عقار ...

فقط الصبر و الأنتظار وسوف ترون خلال عام كيف تتغير الأمور.....
sss.ddd84
29-03-2012, 09:41 PM
الاراضي ممكن تنزل خلال عام يبدأ النزول الفعلي وليس بنسب كبيرة الان الكل متمسك بحلاله الا المضاربين فيمكن البيع لاجل الدخول في سوق الاسهم ومواكبة الارتفاع وهم محدودي العدد .
اما الفيلل والعمائر فالنزول مستبعد نوعا ما لارتفاع التكلفة الان ومستقبلا
الايدي العاملة مرتفعة
مواد البناء مرتفعة
لذا لا يستطيع المستثمر البيع بخسارة وسيبقى المستأجر يدفع الإيجار لوجود الطلب قائم
اما في حال الاكتفاء السكني فستبقى الشقق والفيلل المعدة للاستثمار خالية فيتنافس المستثمرون في تقديم الافضل وباسعار في متناول الجميع ولن يكون لرديئ سوق او طالب
لكن لو لاحظنا عدد الشباب وما لكي العقار منهم ستكون ضئيله فالطلب قائم
اذا توقف الطلب سينزل العقار .
عابر الأوطان
29-03-2012, 11:44 PM
الاراضي ممكن تنزل خلال عام يبدأ النزول الفعلي وليس بنسب كبيرة الان الكل متمسك بحلاله الا المضاربين فيمكن البيع لاجل الدخول في سوق الاسهم ومواكبة الارتفاع وهم محدودي العدد .
اما الفيلل والعمائر فالنزول مستبعد نوعا ما لارتفاع التكلفة الان ومستقبلا
الايدي العاملة مرتفعة
مواد البناء مرتفعة
لذا لا يستطيع المستثمر البيع بخسارة وسيبقى المستأجر يدفع الإيجار لوجود الطلب قائم
اما في حال الاكتفاء السكني فستبقى الشقق والفيلل المعدة للاستثمار خالية فيتنافس المستثمرون في تقديم الافضل وباسعار في متناول الجميع ولن يكون لرديئ سوق او طالب
لكن لو لاحظنا عدد الشباب وما لكي العقار منهم ستكون ضئيله فالطلب قائم
اذا توقف الطلب سينزل العقار .



الدولة خلقت المشكلة وهي المسؤولة عن حلها وليس ذنبي
ولن أتحملَ ديون
وأدفع الملايين في تراب أرضي وهي من حقي .
يرتفع الطلب ينزل الطلب بسلامته ..ترخص الاسعار ترتفع بسلامتها..

طالما أن الدولة ستمنحني فلة أو شقة بخمس مئة ألف تقسيط مريح فاسنتظر نصيبي.. وبلاش وجع راس..

قناعتي واعتقد غيري كثيررررر نفس القناعة

ومتى ماانتشرت هذه القناعة عندها سيكون الطلب
-( سالب الميل ) (مرن )

وعندها ستنزل الاسعار رغم الحاجة .وسيبيع التاجر بخسارة رغم أنفه .سيعرفون جيداً أن العقار لم يعد إبناً بار .
sss.ddd84
30-03-2012, 12:57 AM
الدولة خلقت المشكلة وهي المسؤولة عن حلها وليس ذنبي
ولن أتحملَ ديون
وأدفع الملايين في تراب أرضي وهي من حقي .
يرتفع الطلب ينزل الطلب بسلامته ..ترخص الاسعار ترتفع بسلامتها..

طالما أن الدولة ستمنحني فلة أو شقة بخمس مئة ألف تقسيط مريح فاسنتظر نصيبي.. وبلاش وجع راس..

قناعتي واعتقد غيري كثيررررر نفس القناعة

ومتى ماانتشرت هذه القناعة عندها سيكون الطلب
-( سالب الميل ) (مرن )

وعندها ستنزل الاسعار رغم الحاجة .وسيبيع التاجر بخسارة رغم أنفه .سيعرفون جيداً أن العقار لم يعد إبناً بار .



ذكرتني بشايب قالوا له البنزين زاد سعره قال يزود او ينقص ما علي منه ابي اعبي بعشرة وبس

حبيبي لن تأخذ بالخمسمائة شيء مناسب لابد من زيادة
عندما زادت رواتب الموظفين 5% رفع التاجر 10% والعامل رفع اجرته وقال كل شيء زيادة وهكذا
لابد ان تحكم العقل وليس العاطفة .

اول نشتري السيارة 14000ريال جديده من الحمراني في عام 84 م والان الدباب 35000 ريال
والسيارة اللي 14000ريال ب 65000ريال
عابر الأوطان
30-03-2012, 09:46 AM
ذكرتني بشايب قالوا له البنزين زاد سعره قال يزود او ينقص ما علي منه ابي اعبي بعشرة وبس

حبيبي لن تأخذ بالخمسمائة شيء مناسب لابد من زيادة
عندما زادت رواتب الموظفين 5% رفع التاجر 10% والعامل رفع اجرته وقال كل شيء زيادة وهكذا
لابد ان تحكم العقل وليس العاطفة .

اول نشتري السيارة 14000ريال جديده من الحمراني في عام 84 م والان الدباب 35000 ريال
والسيارة اللي 14000ريال ب 65000ريال


ضحكتني بسالفة الشايب
بس ترى ماأنت ببعيد عنه مع احترامي لك.
أخوي السيارة اللي ارتفع سعرها فيها مدخلات انتاج
(مواد تصنيع )
وطبيعي يرتفع سعرها تبعاً لارتفاع مدخلات انتاجها
الأرض بالمجان ليس فيها مدخلات انتاج..يعني ارتفاع السعر
مفتعل وليس طبيعي .وبالتالي مقياسك خاطيء.

وبعدين أنا ماقلت بنزل للسوق وباشتري بالسعر اللي براسي .
لا...أنا أقولك
قيمة الفلل التي ستوزعها الدولة بعد اربع سنوات
بإذن الله - خمس مئة ألف ريال - باقساط الصندوق العقاري وهذا كلام الوزير نفسه .
sss.ddd84
30-03-2012, 11:56 PM
ضحكتني بسالفة الشايب
بس ترى ماأنت ببعيد عنه مع احترامي لك.
أخوي السيارة اللي ارتفع سعرها فيها مدخلات انتاج
(مواد تصنيع )
وطبيعي يرتفع سعرها تبعاً لارتفاع مدخلات انتاجها
الأرض بالمجان ليس فيها مدخلات انتاج..يعني ارتفاع السعر
مفتعل وليس طبيعي .وبالتالي مقياسك خاطيء.

وبعدين أنا ماقلت بنزل للسوق وباشتري بالسعر اللي براسي .
لا...أنا أقولك
قيمة الفلل التي ستوزعها الدولة بعد اربع سنوات
بإذن الله - خمس مئة ألف ريال - باقساط الصندوق العقاري وهذا كلام الوزير نفسه .


أشكرك
أخي كلامي عن الفيلل بما انك تكلمت عن المدخلات تعال مواد البناء مرتفعه عن اول طن الحديد كان 1300 ريال الان 3000ريال ا سلاك الكهرباء دبلت مرتين او اكثر البلك كان 650 ريال الان 1900ريال شغل اليد كان رخيص الان دبل اربع مرات ووووووو

نأتي للاراضي :
حبيبي كانت الدوله هي اللي تقوم بالزفلته ووضع الخدمات التحتية الان انت اللي تعملها لكن ليس مباشر عن طريق المطور فهمت اي ريال يوضع في الارض يحسب عليك انت اللي تسدد الفاتورة
سهم ثابت
31-03-2012, 12:01 AM
عابر الاوطان لافض فوك كلامك سليم 100% لكن من يفهم
مفلح
31-03-2012, 12:37 AM
اعرف واحد من الزملاء الله انعم عليه وطلع من سوق الاسهم قبل الانهيار واشترى اراضي قبل سنة المتر 700 ريال
وصلت بعضها 1450 وهو يرفض يقول هل من مزيد المشكله ان مافيها خدمات ونقوله بيع انت كسبان ويضحك يقول العقار ماراح ينزل يطلع وبس ....وفيه واحد خوفه ان ممكن يصدر قرار ضريبه على اراضي البور "
قال ( الناقة ماتاطى ولدها ويقصد ان المسئولين الكبار يملكون الاراضي الشاااسعه حوالي الرياض ولا يمكن يقبلون بقرار مثل هذا لانه يخسرهم ....واخر مايفكرون فيه المواطن الضعيف
المهم :
الرجال الحين يعرض ولا احد يشتري منه لا بريال ولا بميه وجالس في صندقته كل عصرية يشرب قهوه وتمر خلاص
يقول والله اني اتمنى من ارد عليه السلام ...
الاسرار العجيبه
31-03-2012, 02:06 AM
اعرف واحد من الزملاء الله انعم عليه وطلع من سوق الاسهم قبل الانهيار واشترى اراضي قبل سنة المتر 700 ريال
وصلت بعضها 1450 وهو يرفض يقول هل من مزيد المشكله ان مافيها خدمات ونقوله بيع انت كسبان ويضحك يقول العقار ماراح ينزل يطلع وبس ....وفيه واحد خوفه ان ممكن يصدر قرار ضريبه على اراضي البور "
قال ( الناقة ماتاطى ولدها ويقصد ان المسئولين الكبار يملكون الاراضي الشاااسعه حوالي الرياض ولا يمكن يقبلون بقرار مثل هذا لانه يخسرهم ....واخر مايفكرون فيه المواطن الضعيف
المهم :
الرجال الحين يعرض ولا احد يشتري منه لا بريال ولا بميه وجالس في صندقته كل عصرية يشرب قهوه وتمر خلاص
يقول والله اني اتمنى من ارد عليه السلام ...

والله يامفلح انا نصيح عليهم من رمضان اللي راح بيعوا بيعوا وحتى اللي قريبين لي كنت انصحهم

بالبيع ولكن لاحياه لمن تنادى والان اقسم بالله كلهم نادمين اللي اعرفهم واقابلهم يقولون ليتنا بعنا

بذيك الاسعار واحد منهم ارضه كانت تسام 255 الف بالمزاحميه مخطط نواره واصله جميع الخدمات

قلت له بع قال بتوصل 300 الف الان اقسم بالله انها تنفذ صفقات في نفس الحي وبنفس مساحه ارضه

ونفس الشوارع ب150 و140 الف والرجال ماصدق ان العقار ممكن ينزل بالصوره هذي قلت له ماشفت من البعير الا سنامه والله لايخسر مسلم وهذي التجاره للي يقول العقار ماينزل
عابر الأوطان
31-03-2012, 01:49 PM
أشكرك
أخي كلامي عن الفيلل بما انك تكلمت عن المدخلات تعال مواد البناء مرتفعه عن اول طن الحديد كان 1300 ريال الان 3000ريال ا سلاك الكهرباء دبلت مرتين او اكثر البلك كان 650 ريال الان 1900ريال شغل اليد كان رخيص الان دبل اربع مرات ووووووو


العفو أخي الكريم واختلاف وجهات النظر لايفسد للود قضية وكلامك صحيح

ولكن هل المشكلة تنحصر هنا ؟؟

يعني هل الفلة التي كانت تباع بأربع مئة ألف قبل عشر سنوات وتباع اليوم

نفس المساحة والمواصفات والموقع بمليونين ريال لأن المدخلات والتكلفة

ارتفعت ؟ طبعاً هذا غير منطقي..

المشكلة تبدأ من الأرض عندما سمحت الدولة بتحويل الأراضي لوعاء تنمية

للأموال وادخارها دون تنظيم أو تقنين أوحتى توزيع عادل أو ضريبة زكوية

وبالتالي استحوذ أرباب الأموال والثروة على الأراضي وأصبحت متداولة

بينهم دون اعتبار لغيرهم ..رغم أنهم يقرأون الآيه الكريمة بسورة الحشر

( كَيْ لا يَكُونَ دُولَةً بَيْنَ الأَغْنِيَاءِ مِنْكُمْ )

ولذلك أنا قلت الدولة خلقت المشكلة وهي المسؤلة عن حلها ولن أدفع

ضريبة ذلكـ رغم مقدرتي..


بالنسبة لتكلفة التطوير والسفلتة والخدمات أنا كمواطن ليست لدي مشكلة أن أدفع

مقابل ذلك ..ولكن لماذا تباع علي أرضي بالملايين ؟

ولماذا أشتري الأرض من الأساس ؟
عابر الأوطان
31-03-2012, 08:23 PM
اعرف واحد من الزملاء الله انعم عليه وطلع من سوق الاسهم قبل الانهيار واشترى اراضي قبل سنة المتر 700 ريال
وصلت بعضها 1450 وهو يرفض يقول هل من مزيد المشكله ان مافيها خدمات ونقوله بيع انت كسبان ويضحك يقول العقار ماراح ينزل يطلع وبس ....وفيه واحد خوفه ان ممكن يصدر قرار ضريبه على اراضي البور "
قال ( الناقة ماتاطى ولدها ويقصد ان المسئولين الكبار يملكون الاراضي الشاااسعه حوالي الرياض ولا يمكن يقبلون بقرار مثل هذا لانه يخسرهم ....واخر مايفكرون فيه المواطن الضعيف
المهم :
الرجال الحين يعرض ولا احد يشتري منه لا بريال ولا بميه وجالس في صندقته كل عصرية يشرب قهوه وتمر خلاص
يقول والله اني اتمنى من ارد عليه السلام ...


هذا يسمونه البدو مقرود ..:509:

والمقرود هو الشخص الذي لايستمع للنصيحة ، :redf:

ولايتعلم إلا من تجاربه الشخصية.
الاسرار العجيبه
01-04-2012, 02:37 AM
هم مقتنعين ان العقار في نزول بس يبون يطبلون لعل وعسى يرتد ويرتفع

وانا اقول خذوها مني وبتذكرون كلامي واتحدى اي واحد اسعار 2011

ماراح تشوفونها مره اخرى وكل يوم يمر اعرف ان العقار ينزل اكثر من اليوم اللي قبله

وبيتفاجأ اكثرهم بعد سنه بسعر عقاره انه انخفض بشكل كبير وبذكركم والله لايخسر مسلم

بس هذي التجاره ربح وخساره والله اعلم
عابر الأوطان
01-04-2012, 05:31 PM
عابر الاوطان لافض فوك كلامك سليم 100% لكن من يفهم

تسلم أخوي ..,وشكراً .
ابو_دانه
02-04-2012, 03:34 AM
جزاك الله كل خير
عابر الأوطان
02-04-2012, 12:54 PM
جزاك الله كل خير

وجزاك ...شكراً أخوي