friendonline
24-11-2003, 09:23 PM
فرصة استثمارية في الطائف ( مخطط الوسام ) 110%
((المساهمه أعلنت بموجب تصريح وزارة التجاره رقم 3404/221 وهي مستوفيه لشروط طرح المساهمات لجمهور المستثمرين))
تم بيع مخطط الأمير/ بندر والواقع في الطريق الدايري بين الهدا والشفا بمنطقة الطائف إلى مجموعة العطير للتجارة والصناعة بـ 845 مليون ريال وتبلغ مساحة المخطط 16.9 مليون متر مربع، بواقع 50 ريال للمتر.
وطرحت مجموعة العطير للتجارة والصناعة المخطط للمساهمة باسم مخطط الوسام بالطائف ، حيث تبلغ قيمة المساهمة للسهم الواحد بقيمة 25 ألف ريال، كما تبلغ المساحة الحقيقية التي ستوزع على شكل أراضي 12.6 مليون متر مربع ، وستكون أصغر قطعة في المخطط 500 متر بواقع 9000 قطعة أرض ، وسيكون قيمة المتر فيه بـ 250 ريال كحد أدنى.
أما بخصوص الأرباح فإن 45% من صافي الأرباح لمجموعة العطير و 55% من صافي الأرباح للمساهمين.
مع العلم أن العطير قد دفع 20% من رأس المال أي أن له 20% من الاسهم وسيأخذ عليها أرباح كباقي المساهمين.
لذا من المعلومات التي عرضتها وهي معلومات بإمكانكم أن تحصلوا عليها عن طريق مجموعة العطير للتجارة والصناعة بالرياض على الأرقام ( 014959999 – 014951029 -014956856 ) وأن تطلبوا المستشار المالي للمشروع وأيضاً مدير المشروع للتأكد من هذه المعلومات.
المهم في الموضوع هو معرفة العائد على السهم الواحد التقريبي وكم سيعود على المساهم من هذه المساهمة.
رأس المال = 845 مليون.
أقل مساهمة = 25000 ريال.
حجم المخطط = 12.6 مليون متر مربع
عدد الاسهم= 845 مليون / 25000 ريال = 33800 سهم.
سعر البيع للمتر هو = 250 ريال
إذن
الارباح الكلية = عدد الامتار(12.6 مليون) * قيمة المتر الواحد(250ريال للمتر)
= 3150 مليون ريال بإذن الله
بعد طرح رأس المال = 3150 مليون – 845 مليون = 2305 مليون.
بعد طرح 45% أرباح للعطيري = 2305 مليون * 45% = 1037 مليون
أرباح المساهمين = 2305 مليون - 1037 مليون = 1267 مليون.
خصم السعي 2.5% = 1267 مليون * 2.5% = 23 مليون
ربح السهم الواحد = 1244 مليون/ 33800 = 36570 ريال.
أي أن المساهم بمبلغ 25000 يصبح ربح السهم له = 36570 ريال بالإضافة إلى رأس ماله 25000
يصبح المجموع = 61570 ريال.
ولو قلنا أن 250 ريال كثير أقول لكم اجعلوها 200 ريال فقط للمتر الواحد
وقوموا بنفس الحسابات السابقة ستجدون أن ربح السهم الواحد = 26575 ريال.
مع العلم بأنه يوجد مخطط قريب من هذا المخطط بيع المتر فيه بـ 350 ريال وتم بيعه بالكامل.
وتوجد ميزة للمساهمين وهي حين يأتي موعد البيع وهو بداية الصيف القادم بإذن الله تكون الأولوية للمساهمين في شراء الأراضي حيث يقدر ربح السهم الواحد ويضاف لرأس المال وتقدر قيمة الأرض التي يرغب بها المستثمر ثم يرد له الفرق أو يدفع الفرق إن وجد وتفرغ له الأرض.
لذا لمن أراد المساهمة الإسراع فيها وقبل ذلك علية أن يسأل أهل العقار في الطائف عن المخطط وعن قيمة المتر المتوقع به وعن أهميته السياحية والاستثمارية لكي يطمئن قلبه على ماله وإستثمارة.
وأرجوا من الله التوفيق للجميع.
أخوكم
friend online
((المساهمه أعلنت بموجب تصريح وزارة التجاره رقم 3404/221 وهي مستوفيه لشروط طرح المساهمات لجمهور المستثمرين))
تم بيع مخطط الأمير/ بندر والواقع في الطريق الدايري بين الهدا والشفا بمنطقة الطائف إلى مجموعة العطير للتجارة والصناعة بـ 845 مليون ريال وتبلغ مساحة المخطط 16.9 مليون متر مربع، بواقع 50 ريال للمتر.
وطرحت مجموعة العطير للتجارة والصناعة المخطط للمساهمة باسم مخطط الوسام بالطائف ، حيث تبلغ قيمة المساهمة للسهم الواحد بقيمة 25 ألف ريال، كما تبلغ المساحة الحقيقية التي ستوزع على شكل أراضي 12.6 مليون متر مربع ، وستكون أصغر قطعة في المخطط 500 متر بواقع 9000 قطعة أرض ، وسيكون قيمة المتر فيه بـ 250 ريال كحد أدنى.
أما بخصوص الأرباح فإن 45% من صافي الأرباح لمجموعة العطير و 55% من صافي الأرباح للمساهمين.
مع العلم أن العطير قد دفع 20% من رأس المال أي أن له 20% من الاسهم وسيأخذ عليها أرباح كباقي المساهمين.
لذا من المعلومات التي عرضتها وهي معلومات بإمكانكم أن تحصلوا عليها عن طريق مجموعة العطير للتجارة والصناعة بالرياض على الأرقام ( 014959999 – 014951029 -014956856 ) وأن تطلبوا المستشار المالي للمشروع وأيضاً مدير المشروع للتأكد من هذه المعلومات.
المهم في الموضوع هو معرفة العائد على السهم الواحد التقريبي وكم سيعود على المساهم من هذه المساهمة.
رأس المال = 845 مليون.
أقل مساهمة = 25000 ريال.
حجم المخطط = 12.6 مليون متر مربع
عدد الاسهم= 845 مليون / 25000 ريال = 33800 سهم.
سعر البيع للمتر هو = 250 ريال
إذن
الارباح الكلية = عدد الامتار(12.6 مليون) * قيمة المتر الواحد(250ريال للمتر)
= 3150 مليون ريال بإذن الله
بعد طرح رأس المال = 3150 مليون – 845 مليون = 2305 مليون.
بعد طرح 45% أرباح للعطيري = 2305 مليون * 45% = 1037 مليون
أرباح المساهمين = 2305 مليون - 1037 مليون = 1267 مليون.
خصم السعي 2.5% = 1267 مليون * 2.5% = 23 مليون
ربح السهم الواحد = 1244 مليون/ 33800 = 36570 ريال.
أي أن المساهم بمبلغ 25000 يصبح ربح السهم له = 36570 ريال بالإضافة إلى رأس ماله 25000
يصبح المجموع = 61570 ريال.
ولو قلنا أن 250 ريال كثير أقول لكم اجعلوها 200 ريال فقط للمتر الواحد
وقوموا بنفس الحسابات السابقة ستجدون أن ربح السهم الواحد = 26575 ريال.
مع العلم بأنه يوجد مخطط قريب من هذا المخطط بيع المتر فيه بـ 350 ريال وتم بيعه بالكامل.
وتوجد ميزة للمساهمين وهي حين يأتي موعد البيع وهو بداية الصيف القادم بإذن الله تكون الأولوية للمساهمين في شراء الأراضي حيث يقدر ربح السهم الواحد ويضاف لرأس المال وتقدر قيمة الأرض التي يرغب بها المستثمر ثم يرد له الفرق أو يدفع الفرق إن وجد وتفرغ له الأرض.
لذا لمن أراد المساهمة الإسراع فيها وقبل ذلك علية أن يسأل أهل العقار في الطائف عن المخطط وعن قيمة المتر المتوقع به وعن أهميته السياحية والاستثمارية لكي يطمئن قلبه على ماله وإستثمارة.
وأرجوا من الله التوفيق للجميع.
أخوكم
friend online