انا صاحب عقار واعترف : العقاااار ينهاااار وقد حان وقت الاسهم الاااان

[شموخ رجل]

يااخوان مايحدث في السوق العقاري امر واضح لايحتاج الى عك ولك وكثر هرج
الااراضي اصبحت تسام باقل من سعر السوق ولايوجد مشتري
الرياض هناك انهياااااااااااار في الاطراف ( رماح - عريض - نمار.......ألخ)
ايضا لي زملاء في مناطق مختلفه من الشمال الى الجنوب مثل : الجوف ونجران
الكل متفق على ان العقار يستعد للانهيااااااااااااار

جميع مناطق المملكه العرض اصبح اضعاف الطلب ولم يعد هناك مشتري الا ما ندر ماعدا منطقه وااااااااااااحده

الغربيه ( مكه + جده )
الان في جده مشروع تطوير الرويس وقبله مشروع خزااااااااام والامير خالد الفيصل اخذ له جوله سريه قبل اسبوع لاحياء الجنوب غليل وطقتها والهدف مسح المناطق العشوائيه والقضاء عليها ونزع الملكيات وهذا ساهم في ارتفاع اسعار الاراضي

ايضا مايحدث في مكه امر عجيب الان النزعيات تشتغل لصالح مشروع سيعلن قريبا عنه هو الدائري الاول للحرم المكي وسيكون مشابها لدائري المدينه المنوره بالاضافه الى مشروع القطار

الخلاصه : مادعاني الى كتابة الموضوع هو ان اكون عضه وعبره للغير املك قطعتي ارض بالاضافه الى عملي العقاري والان اعرضها وبسعر اقل بنسبة 15% ولااجد المشتري
الوقت الان وقت الاسهم ماشاء الله ارتفاعات واذا تم اختراق نقطه 7000 فسابيع حتى وان ارتفعت الخساره لالحق بالطفره الجديده في الاسهم ان شاء الله -----------------------------------

الاعتراف بالحق فضيله هذا واحد من أصحاب العقار يعلنها مدويه وأخيرا أعترف واحد منهم ولكن بعض الناس ذابحهم المكابر والغطرسه والمراوغه ويفتكرون انها سوف تجديهم نفعا ========================= بعض التعليقات من الاعضاء عليه طبعا الموضوع منقول من عند الجيران وهذه بعض تعليقاتهم أضحك معاهم =================== بارك الله فيك
الأعتراف بالحق فضيله

وين مطبلين العقار من يوم تحرك السوق بعد عيد الاضحى ماشفتهم

-------------------------------------
ارخصوه يالشريطية زي رفعتوه
بينما التكلفة ولا شئ عليكم
وتبون أرباح 1000 %
على العموم الاعتراف بالحق فضيله

----------------------------------

ونا الشهر اللي راح صفيت العقار بمكاسب
ماكنت احلم بها الحمدلله والشكر
واليوم صفيت المحفظة بمكسب طيب
والان انتظر فرصة والدخول بالأسهم
مرة ثانية

=========================

اذا نزل العقار 30% ساشتري ارض ولن اتردد في ذلك ابداً
الله يرزق الجميع من واسع فضله

-------------------------------- المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مواطن اول http://www.tdwl.net/vb/images/buttons/viewpost.gif (http://www.tdwl.net/vb/showthread.php?p=16392916#post16392916)
اذا نزل العقار 30% ساشتري ارض ولن اتردد في ذلك ابداً
الله يرزق الجميع من واسع فضله

لاتستعجل الى أن يستقر

قال تعالى (وَمَا يَعْلَمُ جُنُودَ رَبِّكَ إِلَّا هُوَ) المدثر


========================

لي شهرين ابغى ابيع مخطط عندي ,,, بجده ,,,,


والله مافيه احد يشتىري ,,, كلهم يقولون غالي ,,,,


وفيه واحد شايب من يوم وهو صغير وهو يشتغل بالعقار ,,,,

يقولي امس ,, ان العقار مااااش ,,,,, فيه ركود قوي ,,,,

والاسعار بتنزل اجباري ,,,,,



-----------------------------------

احد الاصدقاء اخبرني في احد المحافظات ان العرض اكثر من الطلب ! عقارات وشقق كثيره معروضه بدون مستأجرين ! العقار متضخم ولا بد من تصحيحه !



===========================
يااخوان السوق العقاري ركوووووووووود والان اصبحت تعرض اراضي مميزه على شارعين وثلاث شوراع ولايوجد المشتري

[شموخ رجل]

http://www.tdwl.net/vb/showthread.php?t=308584

[أبوعبدالسلام]

اعتقد ان هذا هو الهدوء الذي يسبق العاصفة

المضاربات خفت حدتها بعد نشاط سوق الاسهم
و وصول اسعار الاراضي الى ارقام عالية جدا

و لكن لا بد ان ترتفع اسعار الاراضي الصالحة للسكن او ان تحافظ على اسعارها
ما دامت الدولة تقدم يوما بعد يوم تسهيلات جديدة للمقترضين
و الاعلان بين الفينة و الاخرى عن اسماء جديدة تمت الموافقة
على اقراضهم من صندوق التنمية العقارية

توجه الدولة يساعد على رفع اسعار الاراضي و المواد و العمالة
و هذا امر لا مفر منه في سبيل توفير سكن للمواطنين الذين يزدادون
بنسبة طردية مع مرور الزمن

البعض يبيع ارضه باقل من سعرها رغبة منه في دخول سوق الاسهم
ظنا منه ان الاسهم سترتفع مثل ما حصل عام 2004 و هذا مستحيل
و لن تسمح الدولة بتكرار كارثة 2006
سيعود العقار الى الصدارة قريبا و لن تنزل اسعاره حتى تحل ازمة السكن بشكل نهائي

و الله اعلم

[sss.ddd84]

كلامك غير صحيح عطني ارض سكنية بالرياض بسعر ناقص عن السوق
ضع عرضك هنا ...
امام الجميع
اريد شراء ارض للبناء .....

[سطومى]

كلامك غير صحيح عطني ارض سكنية بالرياض بسعر ناقص عن السوق
ضع عرضك هنا ...
امام الجميع
اريد شراء ارض للبناء .....


انا اعطيك ارض بجنوب الرياض
ارض كانت معروضة قبل ثلاثة اشهر المتر 1300 واتصلت قبل اسبوع وعرض المتر بــ 1100

[وضاح3]

اعرف عقاري له في عريض من عشر سنوات ايام الارض بسبعه الآف ريال
يقول وان شاء الله انه صادق يقول فيه ركووود واسعار الارضي اقل في السعر 30% من الاسعار السابقه

بس في ملاحظه مااااززاااااال يكابر في الموضوع انه سوف ينهار ويقول هذا فتره تصحيح

[الاسرار العجيبه]

كلامك غير صحيح عطني ارض سكنية بالرياض بسعر ناقص عن السوق
ضع عرضك هنا ...
امام الجميع
اريد شراء ارض للبناء .....

يكلمك سطومي :605::605:

[عابر الأوطان]

اعتقد ان هذا هو الهدوء الذي يسبق العاصفة

المضاربات خفت حدتها بعد نشاط سوق الاسهم
و وصول اسعار الاراضي الى ارقام عالية جدا

و لكن لا بد ان ترتفع اسعار الاراضي الصالحة للسكن او ان تحافظ على اسعارها
ما دامت الدولة تقدم يوما بعد يوم تسهيلات جديدة للمقترضين
و الاعلان بين الفينة و الاخرى عن اسماء جديدة تمت الموافقة
على اقراضهم من صندوق التنمية العقارية

توجه الدولة يساعد على رفع اسعار الاراضي و المواد و العمالة
و هذا امر لا مفر منه في سبيل توفير سكن للمواطنين الذين يزدادون
بنسبة طردية مع مرور الزمن

البعض يبيع ارضه باقل من سعرها رغبة منه في دخول سوق الاسهم
ظنا منه ان الاسهم سترتفع مثل ما حصل عام 2004 و هذا مستحيل
و لن تسمح الدولة بتكرار كارثة 2006
سيعود العقار الى الصدارة قريبا و لن تنزل اسعاره حتى تحل ازمة السكن بشكل نهائي

و الله اعلم

يحكى في ماضي الأزمان أن جارية تسمى( سعيدة )أحبت عبداً اسمه (مسعود ) حباً شديداً لدرجة الهيام ، وكان مسعود يحسب له في المعارك والمغازي حساب الفارس المغوار. وفي إحدى الغزوات على القبيلة أراد الله أن يقتل مسعود ويودع الحياة وجآؤا للجارية ( سعيدة ) معزين ومواسين ولكن المفاجأة أن سعيدة تقول مسعود لم يمت وسيعود وكلما قالوا لها مات مسعود ترد عليهم : سيعود مسعود - طبعاً من شدة ولعها وحبها وشغفها بمسعود لم تصدق أن مسعود مات -..واصبح مثلاً دارجاً (سيعود مسعود)
ويضرب هذا المثل عند من اعتاد على شيء معين ويحصل زواله ولكن عقله الباطن لم يستوعب الصدمه والحدث ..

هذا هو حالكم تقولون مسعود سيعود ونؤكد لكم أن مسعود لن يعود .لأنكم ببساطة تعودتم على أرباح خيالية سنوات طويلة ولاتتصورن يوماً أن يتغير الحال .

سعر المتر بالرياض بحي أقل من المتوسط مثل حي السعادة(السلي) يتراوح 1500-1800 وقليل من يقدمون على الشراء وهناك عزوف كلي لعدم المقدرة وليس لعدم
الحاجة وتقول هدوء يسبق العاصفة !!!؟؟

[أبوعبدالسلام]

يحكى في ماضي الأزمان أن جارية تسمى( سعيدة )أحبت عبداً اسمه (مسعود ) حباً شديداً لدرجة الهيام ، وكان مسعود يحسب له في المعارك والمغازي حساب الفارس المغوار. وفي إحدى الغزوات على القبيلة أراد الله أن يقتل مسعود ويودع الحياة وجآؤا للجارية ( سعيدة ) معزين ومواسين ولكن المفاجأة أن سعيدة تقول مسعود لم يمت وسيعود وكلما قالوا لها مات مسعود ترد عليهم : سيعود مسعود - طبعاً من شدة ولعها وحبها وشغفها بمسعود لم تصدق أن مسعود مات -..واصبح مثلاً دارجاً (سيعود مسعود)
ويضرب هذا المثل عند من اعتاد على شيء معين ويحصل زواله ولكن عقله الباطن لم يستوعب الصدمه والحدث ..

هذا هو حالكم تقولون مسعود سيعود ونؤكد لكم أن مسعود لن يعود .لأنكم ببساطة تعودتم على أرباح خيالية سنوات طويلة ولاتتصورن يوماً أن يتغير الحال .

سعر المتر بالرياض بحي أقل من المتوسط مثل حي السعادة(السلي) يتراوح 1500-1800 وقليل من يقدمون على الشراء وهناك عزوف كلي لعدم المقدرة وليس لعدم
الحاجة وتقول هدوء يسبق العاصفة !!!؟؟


هههههههههههههه

الظاهر انك قمت ( تسبحن) من هول الصدمة !!!

[الاسرار العجيبه]

سيوله سوق الاسهم 11 مليار و500 مليون اليوم الثلاثاء 29-3-1433

وارتفاع 6 شركات نسبه فوق

[أبوعبدالسلام]

سيوله سوق الاسهم 11 مليار و500 مليون اليوم الثلاثاء 29-3-1433

وارتفاع 6 شركات نسبه فوق


الله يزيد و يبارك ,, و ما طاح من الشارب فهو في اللحية

اللي عنده أسهم و عنده عقار , متساوية عنده و لا يحب ولا يكره

اذا نزل العقار طلعت الاسهم و اذا نزلت الاسهم طلع العقار

و المثل يقول لا تضع بيضك في سلة واحدة , و الرزق من عند الله
و ليس على حساب خسارة الآخرين في عقار او غيره كما يتمنى البعض

[عابر الأوطان]

هههههههههههههه


الظاهر انك قمت ( تسبحن) من هول الصدمة !!!


لااعرف معنى (تسبحن ) ولاأدري إن كانت عربية أم أعجمية ،وإن كانت مذمة وشتيمة فأباحك الله.. والمهم - ان شاء الله انك استوعبت القصة كما يبدو من ضحكتك الحمراء..أدامها الله من ضحكة .

[أبوعبدالسلام]

لااعرف معنى (تسبحن ) ولاأدري إن كانت عربية أم أعجمية ،وإن كانت مذمة وشتيمة فأباحك الله.. والمهم - ان شاء الله انك استوعبت القصة كما يبدو من ضحكتك الحمراء..أدامها الله من ضحكة .

عداك الذم و الشتيمة يا عابر الاوطان و ليس من عادتي , و لا بيني و بينك الا تقوى الله

السبحونة هي القصة الخيالية و غالبا يكون القصد منها الحكمة و الموعظة
و الفعل منها ( يسبحن ) أي يروي قصص خيالية ربما يكون من ورائها فائدة احيانا

و اعلم يا اخي اني لست مطبل و لا صاحب مصلحة في هذا المنتدى و الدليل عدم وجود
مواضيع لي تدعوا الى ذلك , و كل ردودي معتدلة , اظن انها واقعية و الهدف منها الحقيقة
و ليس التظليل او التطبيل او الارجاف
الله يسامحك و يرزقك من واسع فضله

[sss.ddd84]

انا اعطيك ارض بجنوب الرياض
ارض كانت معروضة قبل ثلاثة اشهر المتر 1300 واتصلت قبل اسبوع وعرض المتر بــ 1100

اين الموقع بالضبط ؟

[sss.ddd84]

يكلمك سطومي :605::605:

علم صطومي يقولي الموقع وين :redf:

[$اعقلها وتوكل$]

http://www.al-jazirah.com/20120225/marz.jpg

[الاسرار العجيبه]

العقار تدبس فيه الصغار والله المستعان

[الاسرار العجيبه]

علم صطومي يقولي الموقع وين :redf:

صطومي الرجال يقولك وين الموقع بس بتشتري المتر ب1100 لاتفشلنا مع الرجال

[محمدالكثيري]

العقار كما طلع تدريجيا ولمدة ثلاث سنوات

ثم شد بأرتفاعات متواليه لثلاث سنوات آخرى

فبالتالي سيهديء من أرتفاعه لمدة أشهر

ثم يبدأ فترة ركود هادئه لمدة سنه

ثم ركود مع نزول في الأسعار من نسبة 10 إلى 20% ولمده سنتين

فالعقار لا ينهار أبدا ... السبب أن الكل يحتاجه

كسكن ومحلات ومقر شركات ومستودعات وورش ومصانع وغيرها

أما الأسهم فهي قمار لمن يملكون الملايين .. وحلم بالثراء لمعظم البسطاء

[alqahtani]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اكثر ما رفع اسعار العقار في الفترة الماضية هو الشعور الذي كان عند الناس بعد انهيار الأسهم بأنهم سوف يخرجون خالي اليدين والمستقبل الذي صوره لهم العقارييون بأنه مظلم ولن يجدوا بيوت يسكنوها ولا ارض يبنون عليها
هناك مبالغات في تقدير حجم الاحتياج من المساكن
قوائم صندوق التنمية حوالي 600 الف و المتقدمين بدون ارض عددهم مليون ونصف ولكن فعلا كم واحد يحتاج السكن الآن إذا كان التقديم يبداء من عمر 21
المنازل القائمة والشقق المعروضه للإيجار كم تستوعب و مشاريع الإسكان 500 الف وحدة والصندوق العقاري يصرف سنوياً أعداد كبيرة كل منها يستوعب وحدتين كمعدل إذا كان الناس يبنون دورين أو دورين وشقة أو دور وثلاث شقق وقليل يبني درج داخلي و النهظة العمرانية الكبيرة لمجمعات الشقق والفلل الصغيرة

القطاعات الحكومية تبني اسكان لمنسوبيها مثل الحرس الوطني يبني حوالي 10 الاف وحدة والفلة النموذج جاهزة في الرياض
ليس من المعقول ان كل مواطن سوف يملك منزل فيه اكثر من وحدة سكنية للسكن و الاستثمار ( من يستأجر منه )

البعض جاوب وقال عندنا 8 ملاين اجنبي ولكن بحسبه بسيطة نجد ان حوالي 5 ملايين هم خادمات وسائقين يسكنون مع العائلة وفي الملحق والباقي 3 ملايين موزعين على المملكة وهم اما عوائل وعددهم بسيط أو في مجمعات سكنية خاصة والأغلبية الباقية عمالة في سكن عمال كل 10 أو أكثر في سكن

[ابو شمس]

كلامك غير صحيح عطني ارض سكنية بالرياض بسعر ناقص عن السوق
ضع عرضك هنا ...
امام الجميع
اريد شراء ارض للبناء .....

أخوي أنا من سكان المنطقة الشرقية

حبيت أشارك برأيي مع المشاركين

الاراضي السكنية داخل النطاق العمراني والأحياء المكتملة الخدمات قد يطولها نزول الاسعار بنسبه لاتتجاوز 15% من الاسعار الحاليه

الاراضي التي تم رفع أسعارها من قبل المضاربين والعقاريين هذي انتبه منها وانا اخوك

قد سمعنا النصيحه من شيبان ولا أخذنا بها أيام ارتفاع الاسهم

وهالحين نسمع النصيحه منهم في العقار وناخذ بها إن شاء الله وكلنا قناعه تامه

اتمنى التوفيق للجميع

[ابو شمس]

العقار كما طلع تدريجيا ولمدة ثلاث سنوات

ثم شد بأرتفاعات متواليه لثلاث سنوات آخرى

فبالتالي سيهديء من أرتفاعه لمدة أشهر

ثم يبدأ فترة ركود هادئه لمدة سنه

ثم ركود مع نزول في الأسعار من نسبة 10 إلى 20% ولمده سنتين

فالعقار لا ينهار أبدا ... السبب أن الكل يحتاجه

كسكن ومحلات ومقر شركات ومستودعات وورش ومصانع وغيرها

أما الأسهم فهي قمار لمن يملكون الملايين .. وحلم بالثراء لمعظم البسطاء

أنا معك في أنه لن تنزل أسعاره مثل الاسهم في ايام معدودة

طبيعة السلعه وسرعة تحويلها إلى سيولة هو الحكم في نهاية المطاف

ولكن مازلت أكرر بأن الاستثمار في العقار حاليا غير مجدي

واذا حاب , تعال نحسب العائد على الاستثمار في العقار بالاسعار الحاليه

فهو أكبر دليل على صحة كلامي

[عابر الأوطان]

العقار كما طلع تدريجيا ولمدة ثلاث سنوات


ثم شد بأرتفاعات متواليه لثلاث سنوات آخرى

فبالتالي سيهديء من أرتفاعه لمدة أشهر

ثم يبدأ فترة ركود هادئه لمدة سنه

ثم ركود مع نزول في الأسعار من نسبة 10 إلى 20% ولمده سنتين

فالعقار لا ينهار أبدا ... السبب أن الكل يحتاجه

كسكن ومحلات ومقر شركات ومستودعات وورش ومصانع وغيرها


أما الأسهم فهي قمار لمن يملكون الملايين .. وحلم بالثراء لمعظم البسطاء


كلامك فيه شيء من الصحة ولكن مقولة لاينهار اعتقد غير صحيحة فالعقار سلعة كأي سلعة تخضع لقانون العرض والطلب ، وربما يأتي يوم لاتجد من يشتري ويحصل انهيار سعري ويتم العرض بأسعار أقل من سعر التكلفة ، والآن العقار معرض للأنهيار السعري لأن الأسعار مبالغ فيها جداً بسبب المضاربة على الأراضي

لوحصل أزمة سياسية أو حرب أو أي طاري ، أبعد الله الشر عن بلادنا هل ستجد مشترين ؟
طبعاً لا ...أنت لوعرضت عليك أرضي التي اشتريتها قبل اسبوع بمليون واعرضها عليك بعشرين ألف ريال ستقول وماذا أفعل بها ؟ (ألا يسمى انهيار ؟)

اسأل الذين كانوا بسوق العقار أيام حرب الخليج الأولى وتجد عندهم الجواب .

[sss.ddd84]

صطومي الرجال يقولك وين الموقع بس بتشتري المتر ب1100 لاتفشلنا مع الرجال

لا تخاف ما نفشلك ابدا لكن لا يكون الموقع سيء
إذا الموقع مناسب والخدمات مكتملة توكلنا على الله