وزارة الإسكان تستلم أول موقع لتشييد المساكن شمال الرياض تضم أكثر من 100 ألف وحدة سكن

[شموخ رجل]

مؤسسات حكومية ووزارات تعلن عن تشييد مشاريع سكنية لمنسوبيها قريباً

وزارة الإسكان تستلم أول موقع لتشييد المساكن..شمال الرياض


http://s.alriyadh.com/2012/02/15/img/810316294957.jpg
نموذج مساكن وزارة الإسكان التي باشرات بناءها في جميع مدن ومناطق المملكة.
الرياض – خالد الربيش
استملت وزراة الاسكان أولى أراضي مشاريعها في مدينة الرياض، حيث تسلمت أراضى في موقع يواكب النمو السكاني شمالي الرياض، على مساحة 5 ملايين متر مربع، يتوقع أن تضم أكثر من 100 ألف وحدة سكنية (فلل) وتدرس الوزارة حالياً عدة خيارات لزيادة عدد الوحدات السكنية، عن طريق تنويع الوحدات بين شقق كبيرة وفلل بمساحات مختلفة.
ويقع الموقع الجديد قرب مواقع حكومية تضم عدداً كبيراً من الموظفين والموظفات، مثل مجمع الوزارات الجديد، وجامعة الاميرة نورة، والمجمع الطبي للقوات المسلحة..
ويأتي هذا التحرك من وزارة الاسكان تنفيذاً للقرار الملكي الكريم بتشييد 500 ألف وحدة سكنية جديدة للمواطنين، وضخ 250 مليار ريال لتنفيذ القرار الكريم.
ودخلت جهات حكومية أخرى في تحقيق ذات الهدف من خلال تشييد وحدات سكنية بغرض البيع، مثل المؤسسة العامة للتقاعد، والمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية.. أو تأمينها لمنسوبيها مثل وزارتي الدفاع، والداخلية، والمؤسسة العامة لتحلية المياه، وهيئة الجبيل وينبع، في حين باشرت منشآت حكومية طبية ومالية شراء أو أستئجار مجمعات سكنية مفتوحة أو مغلقة لتأمين سكن لمنسوبيها من السعوديين والمقيمين.
من جهته اعتبر وليد بن عبدالرحمن المرشد رئيس مؤسسة التمويل الدولية في السعودية والمسؤول الأول بمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، أن تعدد فرص توطين الاسكان بين أكثر من جهة خاصة وحكومية، سواء تلك التي تشيد للبيع، أو التمليك، أو التأجير الرمزي.. هي في الحقيقة من أهم عوامل الاستقرار للاسعار، مستشهداً في ذلك في تجارب عالمية في تأمين المساكن.





http://s.alriyadh.com/2012/02/15/img/557048102916.jpg
الموقع الجديد لمشروع وزارة الاسكان شمالي الرياض ضمن حرم مطار الملك خالد الدولي.




وطالب المرشد بضرورة التنسيق بين تلك الجهات المزودة للمنتجات السكنية، وقال: من الأهمية بمكان أن تؤطر هذه الجهود بخطة وطنية استراتيجية تحدد ملامح النمو، وقياس مجمل العرض والطلب لجميع المساكن بأنواعها.
ويرى المرشد أن هذه الجهود – وإن اختلفت – فإنها ستقود بالتأكيد الى استقرار سعري، وخلق تنافس عالٍ في تحديد القيم، ورفع مستوى الجودة.
وكان معالي وزير الاسكان الدكتور شويش الضويحي، قد أوضح في حديث سابق أن الوزارة تتسلم الأراضي من الشؤون البلدية والقروية ثم يتم إيصال الكهرباء والماء من وزارة الكهرباء والمياه ثم خدمات الحي كالصرف الصحي وأمور متعلقة بوزارة الإسكان وهي البنية التحتية للمشروع وإيصال الخدمات، مشدداً على أن الوزارة تعمل جنب الى جنب مع الأجهزة الحكومية الأخرى فهي مسؤولة بالتنسيق التام بين الجهات والوزارة مفتوحة أبوابها لجميع الإعلاميين لمعرفة المشاريع أولا بأول، مشيراً الى أنه سيتم تسليم أول مشروع للإسكان في منطقة جازان وهو في طور الإجراءات النهائية..

[mutaiam]

خطوه مهمه جدا ومؤثره
رغم ان الكاتب اعتقد ماحسبها صح انها بتكفي 100 الف وحده
لان ال5 مليون بيروح منها 2 مليون شوارع وخدمات مدارس مساجد مراكز صحيه وغيرها
يبقى 3 مليون
فلو فرضنا انها بتبنى وحدات مستقله 300 متر لكل وحده بتكفي 10 الاف وحده سكنيه
ولو بنيت على تصميم العساف شقق سكنيه كل عماره 600 متر فيها 6 شقق تكفي 30 الف شقه كل شقه فيها مجلس وصاله ومطبخ واربع غرف نوم ومستودع واربع دورات مياه وغرفة خادمه وموقف للسياره مع غرف للسائقين

عموما لو قلنا 10 الف وحده او 30 الف شقه عدد ممتاز ولا باس به
راح تستوعب لها 50 الف نسمه على حساب كل اسره 5 اشخاص اذا كانت وحده سكنيه مستقله

[خالد ناصر]

شئ طيب نسأل الله التوفيق

[مستعد99]

السؤال الكبير من سيستفيد منها ............... المتقدمين للصندوق , ام بنك التسليف ام المئويه ام ماذا بالضبط ؟!

الى الان الغموض في التسليم غير واضح.

[B R O]

السلام عليكم ورحمة الله

عدد الوحدات السكنيه هي 25,000 وحده في ذلك الموقع حسب تقديم المشروع لشركة الكهرباء لايصال الكهرباء لها ولعمل خطة لوضع المحطات الخاصه بذلك

والله ولي التوفيق ,,,,,,

[مطر ابها]

شئ طيب نسأل الله التوفيق

اي طيب صدر المرسوم الملكي من اكثر من سنه وتوهم اليوم يتسلمون اول قطعة ارض في الرياض وموت يا حمار حتى ينفذون اول فله وحلني عبال ما يوصل المشروع للمناطق الاخرى ..يعني باختصار بعد 100 سنه يمقن ينفذ المشروع ويمقن لا..:615:

[شموخ رجل]

أسلوب الشريطيه والعقاريين معروف مقدما لابد من أستنقاص الخبر ودر المخاطر عن مصالحهم الشخصيه وهذا أسلوب لاينفع ولايجدي الرسوم أذا رفعة سوف يتم الموافقه عليها 100 %وأتظروها عن قريب كلمة العقار أبن بار أو العقار يمرض ولا يموت هذه سوالف جدي وجدانكم الله يرحمهم
ويسكنهم فسيح جناته الوضع يتغير مع تغير الزمن ونحن جالسين نعيش بعقليات
زمان أول وزمن العصور الغابره ولا لارجعه الناس تتقدم الى الامام ونحن نحاول نرجع للخلف ناس غريبه عجيبه في تفكيرها وهذا الذي أخرنا الى العصر هذا

[mutaiam]

السلام عليكم ورحمة الله

عدد الوحدات السكنيه هي 25,000 وحده في ذلك الموقع حسب تقديم المشروع لشركة الكهرباء لايصال الكهرباء لها ولعمل خطة لوضع المحطات الخاصه بذلك

والله ولي التوفيق ,,,,,,

اجل بتكون شقق كبيره كما توقعت
وهي شقق بمساحة ادوار وكبيره جدا

[الاسرار العجيبه]

100 الف معناها 100 الف شقه وفله بيطلعون منها مستأجرين في الرياض فقط

هي ناقصه اصلا هي فاضيه الحين المشكله اللي مايخافون الله ويطبلون للعقار الايام هذي

وكل شوي مطلع خبر

[khalide90]

اللهم بارك ولمن يشكك في المشروع أن ينظر في مشاريع الاسكان الاخرى والتي بدأ العمل فيها في المناطق الاخرى من المملكة والتي بلا شك تعطي مصداقية على عزم الحكومة لتنفيذ مشاريع الاسكان العامة ومتابعتها من أعلى مسؤول في الدولة حفظه الله .

[عابر الأوطان]

بالنسبة للتوزيع فسيكون حسب الأحقية والاحتياج..نظام نقاط ..فكلما زادت النقاط زادت الأولية ،

والنقاط تكون على :

1- الدخل : كلما قل دخل الأسرة المتقدمة لطلب السكن كلما زادت النقاط .
2- العدد : كلما كانت الأسرة أكبر كلما زادت نقاط العائلة .
3- سن أو عمر عائل الأسرة .
4- من وصله الدور بالصندوق العقاري ولم يستفيد لها أيضاً نقاط لااعرف حسبتها .
5- ظروف خاصة..ولها نقاط..معاقين ، أيتام ، وجود أرامل بين العائلة .

للمعلومية هذا موقع واحد فقط وفيه ثلاثة مواقع غيره ستعلنها الوزارة قريباً منها الذي على مخرج 16ومنها موقع بغرب الرياض .
وعموماً في النهاية الكل مستفيد لأن بداية التوزيع يعني نزول الإيجارات بشكل كبير والأراضي والاسعار بشكل عام ونصف مليون وحدة عدد كبيرجداً .

وللمعلومية أيضاً يجري العمل حالياً على بناء 8000 وحدة سكنية للعسكريين بالحرس الوطني بالرياض ومثلها بالمدينة وجدة وبعدها القصيم. ومدة العقود أربع سنوات .

[سهم ثابت]

الحمدلله اخباركم حلوه اليوم
الامور اتضحت وكلن عقله في راسه واهم شي لايجي لوح ويلوح للعقار ويقول العقار فرصه والعقار الابن البار ويخدع المسلمين
انصح اللي يبي اسعار مناسبة ينتظر شوي واللي صبركم سنين يصبركم كم شهر

[mutaiam]

بالنسبة للتوزيع فسيكون حسب الأحقية والاحتياج..نظام نقاط ..فكلما زادت النقاط زادت الأولية ،

والنقاط تكون على :

1- الدخل : كلما قل دخل الأسرة المتقدمة لطلب السكن كلما زادت النقاط .
2- العدد : كلما كانت الأسرة أكبر كلما زادت نقاط العائلة .
3- سن أو عمر عائل الأسرة .
4- من وصله الدور بالصندوق العقاري ولم يستفيد لها أيضاً نقاط لااعرف حسبتها .
5- ظروف خاصة..ولها نقاط..معاقين ، أيتام ، وجود أرامل بين العائلة .

للمعلومية هذا موقع واحد فقط وفيه ثلاثة مواقع غيره ستعلنها الوزارة قريباً منها الذي على مخرج 16ومنها موقع بغرب الرياض .
وعموماً في النهاية الكل مستفيد لأن بداية التوزيع يعني نزول الإيجارات بشكل كبير والأراضي والاسعار بشكل عام ونصف مليون وحدة عدد كبيرجداً .

وللمعلومية أيضاً يجري العمل حالياً على بناء 8000 وحدة سكنية للعسكريين بالحرس الوطني بالرياض ومثلها بالمدينة وجدة وبعدها القصيم. ومدة العقود أربع سنوات .


نعم عند مخرج 16 ارض كبيره جدا اتوقع لاتقل عن 5 مليون
وموقعها استراتيجي ويتوسط الرياض وقريب من كل جهاته

والرياض لوحده بيستوعب 70 الف وحده سكنيه عباره عن شقق كبيره وواسعه فيها مجلس واربع غرف نوم وصاله واربع دورات مياه وغرفة خادمه ومطبخ ومستودع وموقف خاص مضلل وغرفه للسائق

وهالعدد ليس بالسهل ابدا
لما نتخيل 70 الف مستاجر بيخلي مكانه وبالتالي ستقل قيمة الايجارات للنصف عما هي عليه الان وعليه محد بيشتري ارض غاليه ويبني عليها والايجار والدخل ضعيف
وهذا سيقود نزول اسعار الاراضي لاقل من نصفها عما هي عليه الان
والي بيحصل سكن جاهز ماراح يشتري في عريض مثلا ب150 الف ريال على امل تجي الخدمات بعد عشر سنوات وتكتمل كلها
والشقق السكنيه الموجوده الان ستؤجر للعماله والاجانب ب8 الاف و10 الاف

[الاسرار العجيبه]

اي طيب صدر المرسوم الملكي من اكثر من سنه وتوهم اليوم يتسلمون اول قطعة ارض في الرياض وموت يا حمار حتى ينفذون اول فله وحلني عبال ما يوصل المشروع للمناطق الاخرى ..يعني باختصار بعد 100 سنه يمقن ينفذ المشروع ويمقن لا..:615:

عادي اكثر الناس بتصبر راح الكثير:p

[عابر الأوطان]

نعم عند مخرج 16 ارض كبيره جدا اتوقع لاتقل عن 5 مليون
وموقعها استراتيجي ويتوسط الرياض وقريب من كل جهاته

والشقق السكنيه الموجوده الان ستؤجر للعماله والاجانب ب8 الاف و10 الاف

لو وضعنا في حسابنا الحركة النشطة للعمران وفي كل المناطق وزيادة المعروض المتوقعة بالإضافة لماذكر سيحدث هناك هبوط ( drop) بلاشك .
ستكون الإيجارات أقل من ذلك..سيكون الإقبال على الأدوار الأرضية والعلوية وستكون الشقق الصغيرة للأجانب غالباً والمتزوجين حديثاً.. لااعتقد أنني أبالغ لوقلت أنه في أحسن الأحوال والأحياء سيكون معدل الإيجار خمسة آلاف للشقة وعشرة للدور.

[سطومى]

الحرس الوطني يقال اعطى وزارة الاسكان ارض كبيرة جدا بجنوب الرياض

[عابر الأوطان]

الحرس الوطني يقال اعطى وزارة الاسكان ارض كبيرة جدا بجنوب الرياض

الحرس ماعنده أملاك جنوب الرياض ..اللي سمعناه الأرض اللي بغرب الرياض كانت تابعة لوزارة الدفاع وأعطوها وزراة الاسكان ،ولكن يمكن غيرها مدري .

[شموخ رجل]

وفي الطريق مشروعين اسكان

1- شمال طريق الأمير سلمان (العمارية) .

2- جنوب الرياض ارض اكبر من الجميع تنازل به الحرس الوطني لهيئة الاسكان

[عابر الأوطان]

- جنوب الرياض ارض اكبر من الجميع تنازل به الحرس الوطني لهيئة الاسكان

جنوب وين بالضبط ؟ الحرس ماعنده املاك بجنوب
الرياض أخوي

[شموخ رجل]

جنوب وين بالضبط ؟ الحرس ماعنده املاك بجنوب
الرياض أخوي


يا أخي على ما أعتقد أن فيه مركز تدريب قريب من المصفاه وربما له املاك قريب من أسكان الخرج لا ينعلمها الاراضي هناك مساحات كبيره لانعمل من المالك لها والخبر المذكور بخصوص أملاك الحرس الوطني في جنوب الرياض منتشر في جميع المنتديات
يفيد بوجود أراضي تنازل الحرس الوطني عنها جنوب الرياض ولكن ليس لدي معرفه تامه بموقعها بالظبط

[سطومى]

بعد حي الفواز هناك اراضي كبيرة جدا للحرس الوطني وتصل حتى اسكان وزارة الداخلية الارض كبيرة جدا جدا

[ab-faisal]

يازين السعه في الدارiconv! اللهم وسع لي في داري

[ابو شمس]

اي طيب صدر المرسوم الملكي من اكثر من سنه وتوهم اليوم يتسلمون اول قطعة ارض في الرياض وموت يا حمار حتى ينفذون اول فله وحلني عبال ما يوصل المشروع للمناطق الاخرى ..يعني باختصار بعد 100 سنه يمقن ينفذ المشروع ويمقن لا..:615:


هههههههههههههههه

الله يصلحك

سنة واحدة في عمر الإجراءات الحكومية ممتازة يا أخي الفاضل

أقل مراسلة بين الوزارات تاخذ لها اسبوع واحد في المعاملات العادية

وعليك الحساب :D

أهم شي في الوقت الحالي القضاء على تضخم أسعار العقار كمرحلة أولى وبعدها لكل حادث حديث

[ابو شمس]

الحمدلله اخباركم حلوه اليوم
الامور اتضحت وكلن عقله في راسه واهم شي لايجي لوح ويلوح للعقار ويقول العقار فرصه والعقار الابن البار ويخدع المسلمين
انصح اللي يبي اسعار مناسبة ينتظر شوي واللي صبركم سنين يصبركم كم شهر

ههههههههههههههه

أكيد تقصد المبزرة وأذناب العقاريين

[ابو فيصل2008]

زرت صديق صاحب مكتب عقار قبل يومين سارلي مدة مازرته وسئلته عن أحوال السوق وشكى لي يقول لنا شهرين مادخل علينا الناشد عن العقار الي يجونا كلهم يعرضون للبيع ولاكن الزباين الشرايين مابة احد..حتى إن بعض العارضين تنازلو في الأسعارشوي ولاكن لا فائدة ...قلت له تنصحني أشتري قال لاتشتري الآن وإذا تصبر سنة واحدة بتشوف أسعار ماتتوقعها ....

اكثر الي عارضين للبيع يريدون الرجوع الى سوق الأسهم ... لأن الأسهم بدئت تغازلهم.. وكما يقولون دورة العقار أنتهت وبدء العد التنازلي للعقار....

بنالسبة لي شخصيا لا يمكن أن ادخل سوق الأسهم لأن دخولة كمن يلعب اقمار... ماتدري ايش الى بيحصل خلال دقائق ...إنما سوف أنتظر حتى يهوي العقار وأتصيد فيه وهو الأفضل ...

[مبارك.سعد]

السلام عليكم ورحمة الله

عدد الوحدات السكنيه هي 25,000 وحده في ذلك الموقع حسب تقديم المشروع لشركة الكهرباء لايصال الكهرباء لها ولعمل خطة لوضع المحطات الخاصه بذلك

والله ولي التوفيق ,,,,,,

ممتاز العدد حتى لو كان 20 الف بس ،

[mutaiam]

الوحدات صارت 7 الاف وحده
وهو عدد ممتاز كبدايه
اذا تخيلنا ان بالرياض 14 حي يسكنها السعوديون ويستاجرون فيها راح يفضى في كل حي 500 دور وشقه مستاجره هذا شي بيؤثر بشكل ملموس في اسعار الايجار وبعدها الفلل والاراضي



البطحي: ترخيص الامانة لمشروع وزارة الاسكان شمال الرياض دليل فاعلية الرخصة الفورية
جريدة الرياض - 24/03/2012 التعليقات 0 شدد مساعد أمين منطقة الرياض الدكتور إبراهيم بن محمد البطحي على أن برنامج رخصة البناء الفورية يهدف إلى خدمة إلى جميع المواطنين، إضافة إلى المستثمرين الراغبين في الحصول على رخص بناء منشآتهم، والتسهيل عليهم، والأهم اختصار مدة الترخيص إلى يوم واحد، وهذا الامر يعزز من سرعة توفير الخدمات المقدمة لسكان مدينة الرياض وتشجيع بيئة الاستثمار، مشيراً إلى أن اكتمال العمل في برنامج الرخصة الواحدة أسهم في تحسين بيئة الاستثمار للمملكة وفقاً لتصنيف مؤسسة التمويل الدولية لتحسين بيئة الاستثمار عالمياً. واضاف الدكتور البطحي:" أعتقد أن مشروع الرخصة الفورية ماكان له أن يكتمل دونما دعم من صاحب السمو الأمير الدكتور عبدالعزيز بن محمد بن عياف أمين منطقة الرياض"، وقال: "إنني على يقين تام بأهميته لخدمة المواطن، قد توجنا هذه الرؤية بسرعة الترخيص لمشروع وزارة الاسكان الواقع شمالي الرياض، حيث حصلت على الرخصة الفورية (رخصة واحدة) لبناء 7 آلاف وحدة سكنية، توزعت بين الشقق السكنية والفلل".

وأوضح الدكتور البطحي أن نظام الرخصة الفورية تم تعميمه على خمس عشرة بلدية فرعية، هي: بلدية الروضة، وبلدية النسيم، وبلدية السلي، وبلدية العزيزية، وبلدية الحائر، وبلدية الشفاء، وبلدية نمار، وبلدية عرقة، وبلدية الشمال، وبلدية العليا، وبلدية الملز، وبلدية البطحاء، وبلدية العريجاء، وبلدية الشميسي، وبلدية المعذر.

ودشن مؤخرا صاحب السمو الملكي الامير الدكتور منصور بن متعب وزير الشؤون البلدية والقروية المرحلة الثانية للرخصة الفورية في أمانة منطقة الرياض، التي شملت العمائر المتعددة الأدوار (الأبراج) وعمائر النظام المطور على الشوارع بعرض (30 و36متراً) والمباني التجارية (المولات والأسواق) والمبانى الخدمية، وذلك خلال زيارة سموه للمقر الرئيسي للأمانة في منطقة قصر الحكم وسط الرياض.

وقال الدكتور البطحي أن اتساع مساحة الرياض التي تزيد عن 1860 كيلو مترا مربعا، يقطنها 5.3 ملايين نسمة 66(% منهم سعوديون و34% مقيمون)، جعل هاجس المسؤولين في أمانة منطقة الرياض العمل تطوير وتحديث الخدمات ورفع كفاءة الأداء وتسهيل إجراءات حصول المواطنين على الخدمات اليومية المطلوبة وإنهاء معاملاتهم بالسرعة المطلوبة ودون تأخير. وخاصة المتعلقة بمشاريع التخطيط العمراني والتصميم المعماري ومواكبة متطلبات النهضة الحضارية الشاملة التي تشهدها مدينة الرياض؛ وانتهى هذا الجهد بتأسيس نظام الرخصة والفورية، وكذلك النظام الالكتروني للبناء.

[سهم ثابت]

الامور كلها تصب لصالح نزول العقار وابو متعب الله يحفظه يعتبر السكن من اولوياته

[kalody]

سؤالي المبهم والمهم هل بعد انتهاء تنفيذ المشروع هل دوله سوف تقوم بتكرار ببناء 500 مليون وحده سكنية اخري او خلاص مافي ثاني الين ما نشوف ربيع عربي ثاني

[الاسرار العجيبه]

الحمدلله اخباركم حلوه اليوم
الامور اتضحت وكلن عقله في راسه واهم شي لايجي لوح ويلوح للعقار ويقول العقار فرصه والعقار الابن البار ويخدع المسلمين
انصح اللي يبي اسعار مناسبة ينتظر شوي واللي صبركم سنين يصبركم كم شهر

لايجي لوح ويلوح هههههههههههههههههههههع