ابوسعود 2013
26-06-2011, 11:43 AM
الخدمات تعطل توطين مليون نسمة جنوب الرياض
الرياض - نايف عبدالله الحربي
بعد انتظار 30عاماً لازال اصحاب الدخل المحدود ممن حصلوا على منح من أمانة مدينة الرياض بمخططات عريض عام 1400ه ينظرون كل بداية ميزانية للدولة اعتماد ايصال الخدمات للمخطط من كهرباء وماء وتعبيد الطرق والسماح ببناء الوحدات السكنية والتجارية وأكد ل"الرياض" اصحاب المكاتب العقارية بالمخطط ان عريض له مستقبل واعد ولكن تجاهل الأمانة لتأهيل المخطط جعل اسعارها متدنية جداً وقالوا ان اسعار الأراضي السكنية تبدا من 30والتجارية 200الف مؤكداً ان سعرها الحقيقي يفوق ذلك بكثير.
وقال عدد من الحاصلين على المنح ان الامانة تلزم اصحاب المخططات التجارية بعدم بيع مخطط قبل ايصال جميع الخدمات ولكن ذلك لا يسري على مخططاتها "الرياض" تجولت بالمخطط وسجلت تذمر اصحاب الأراضي من الأمانة ومطالبتهم بالنظر بالعمل على تأهيل الحي او تسليمه للمستثمرين لتأهيله.
في البداية قال المستثمر عبدالكريم الغامدي للأسف تجاهلت الأمانة مخططات عريض 30عاماً ولم تقوم بعمل البنية التحتية مبيناً ان المخطط يحتاج ايصال التيار الكهربائي والماء وتعبيد الشوارع الرئيسة والفرعية وربطه بالطرق الدائرية والأحياء المجاورة والسماح بناء الوحدات السكنية والتجارية.
وعن الأسعار قال السعر غير مستقر لقد ارتفع السعر من عام 1427ه بطريق تصاعدية من ثمانية الاف للقطعة حتى وصل حالياً سعر السكني 30الف والتجاري 200الف وتراجع السعر خلال الأسبوعين الماضيين 20%.
وتسأل الغامدي عن اسباب رفع المقاول معدات رصف شارع 80و 100بعد استكمال 40% من الرصف والتأهيل مما اثر على الأسعار وخفف من الإقبال على الشراء.
اما علي عواجي صاحب مكتب عقاري فقال منطقة عريض يوجد بها 26مخططاً و 80الف قطعة ارض موضحاً ان اصحابها قاموا بتقسيم قطع الاراضي الى قطعتين او ثلاث ليصبح عدد الأراضي 160الف قطعة تستوعب مليون نسمة واضاف ان الأسعار بارتفاع حيث بلغ الارتفاع 30% خلال الستة اشهر الماضية مؤكداً ان سعر المخطط للاحياء المماثلة تجاوز 100الف للسكني.
كما قال عدد من اصحاب المنح ان انتظارهم طال حيث ان المخطط منح قبل 30سنة وطوال هذه السنوات ننتظر تطوير المخطط وادخال الخدمات مطالبين الامانة بسرعة اعتماد ذلك من اجل التخفيف على المواطنين خاصة اصحاب الدخل المحدود مؤكدين ان اعمارهم بلغت 60سنة ولم يستطيعوا تأمين سكن لأبنائهم رغم حصولهم على الأراضي وأعمارهم بالثلاثين واشاروا ان قروضهم قد نزلت من صندوق التنمية العقاري ولم يستطيعوا البناء لعدم وجود الخدمات.
http://www.alriyadh.com/2008/05/31/article346912.html قبل 3 سنوات
الرياض - نايف عبدالله الحربي
بعد انتظار 30عاماً لازال اصحاب الدخل المحدود ممن حصلوا على منح من أمانة مدينة الرياض بمخططات عريض عام 1400ه ينظرون كل بداية ميزانية للدولة اعتماد ايصال الخدمات للمخطط من كهرباء وماء وتعبيد الطرق والسماح ببناء الوحدات السكنية والتجارية وأكد ل"الرياض" اصحاب المكاتب العقارية بالمخطط ان عريض له مستقبل واعد ولكن تجاهل الأمانة لتأهيل المخطط جعل اسعارها متدنية جداً وقالوا ان اسعار الأراضي السكنية تبدا من 30والتجارية 200الف مؤكداً ان سعرها الحقيقي يفوق ذلك بكثير.
وقال عدد من الحاصلين على المنح ان الامانة تلزم اصحاب المخططات التجارية بعدم بيع مخطط قبل ايصال جميع الخدمات ولكن ذلك لا يسري على مخططاتها "الرياض" تجولت بالمخطط وسجلت تذمر اصحاب الأراضي من الأمانة ومطالبتهم بالنظر بالعمل على تأهيل الحي او تسليمه للمستثمرين لتأهيله.
في البداية قال المستثمر عبدالكريم الغامدي للأسف تجاهلت الأمانة مخططات عريض 30عاماً ولم تقوم بعمل البنية التحتية مبيناً ان المخطط يحتاج ايصال التيار الكهربائي والماء وتعبيد الشوارع الرئيسة والفرعية وربطه بالطرق الدائرية والأحياء المجاورة والسماح بناء الوحدات السكنية والتجارية.
وعن الأسعار قال السعر غير مستقر لقد ارتفع السعر من عام 1427ه بطريق تصاعدية من ثمانية الاف للقطعة حتى وصل حالياً سعر السكني 30الف والتجاري 200الف وتراجع السعر خلال الأسبوعين الماضيين 20%.
وتسأل الغامدي عن اسباب رفع المقاول معدات رصف شارع 80و 100بعد استكمال 40% من الرصف والتأهيل مما اثر على الأسعار وخفف من الإقبال على الشراء.
اما علي عواجي صاحب مكتب عقاري فقال منطقة عريض يوجد بها 26مخططاً و 80الف قطعة ارض موضحاً ان اصحابها قاموا بتقسيم قطع الاراضي الى قطعتين او ثلاث ليصبح عدد الأراضي 160الف قطعة تستوعب مليون نسمة واضاف ان الأسعار بارتفاع حيث بلغ الارتفاع 30% خلال الستة اشهر الماضية مؤكداً ان سعر المخطط للاحياء المماثلة تجاوز 100الف للسكني.
كما قال عدد من اصحاب المنح ان انتظارهم طال حيث ان المخطط منح قبل 30سنة وطوال هذه السنوات ننتظر تطوير المخطط وادخال الخدمات مطالبين الامانة بسرعة اعتماد ذلك من اجل التخفيف على المواطنين خاصة اصحاب الدخل المحدود مؤكدين ان اعمارهم بلغت 60سنة ولم يستطيعوا تأمين سكن لأبنائهم رغم حصولهم على الأراضي وأعمارهم بالثلاثين واشاروا ان قروضهم قد نزلت من صندوق التنمية العقاري ولم يستطيعوا البناء لعدم وجود الخدمات.
http://www.alriyadh.com/2008/05/31/article346912.html قبل 3 سنوات