تناقض غريب ومريب في آراء بعض كتاب صحيفة الرياض حول الرسوم

[faissssal]

لعل البعض شاهد الحملة الإعلامية ضد قرار فرض رسوم على

الأراضي البيضاء وكيف نقلت أغلب الصحف خبر رويترز

المشبوه والذي لاتفسير له عندنا كمواطنين يهمنا الوضع كونه

يمس حياتنا وحاجتنا إلا أنه تقرير مدفوع يهدف للضغط على

متخذي القرار .

مالم يكن متوقع هو أن يطلع كاتب في أشهر صحيفة محلية ويقول بأن

الرسوم ستضاف للتكلفة ولن تحل مشكلة من قيمة الأراضي

وهنا رأيه ولامشكلة ولكن

نفس الكاتب كانت له كتابات سابقة وكان يطالب بفرض الرسوم على

العقارات المعطلة وآخرها كان قبل أربعة أسابيع بالضبط !!

سبحان مغير الأحوال في 28 يوم فقط تغير رأي صاحبنا ؟ على ماذا

يدل هذا التغير ؟

في رأيي المتواضع أنه حتى الكتاب توجههم المادة عندما ينعدم الضمير
وتضيع الأمانة الصحفية .




هنا مقال كاتبنا خالد الجارالله اليوم السبت 9-7-1432هـ بعنوان

رسوم الأراضي لن تحل مشكلة

http://www.alriyadh.com/2011/06/11/article640653.html




وهنا آخر مقال تقريباً له من عدة مقالات سابقة كان يقول
فيها أن الضرائب أو الزكاة هي الحل لمشكلة ارتفاع
الأراضي..
وهو بعنوان

ثروات معطلة

http://www.alriyadh.com/2011/05/14/article632503.html

[faissssal]

وهذا أيضاً مقال آخر

المشكلة في سعر الأرض!!

خالد عبدالله الجارالله
قبل ثلاثين وأربعين سنة مضت لم يكن المسكن هما وكابوسا يراود الكثيرين كما هو الحال اليوم، ولم يكن لغالبية من هم اليوم في الخمسينات والستينات من العمر القدرة على التفكير بالمستقبل ووضع المسكن في قمة الأولويات لابنائهم لذا انتقلت العدوى الى الجيل الحالي ممن هم دون الأربعين.
تراكمت ازمة تملك السكن وأثرت على الجيل الحالي من الشباب فهم يعيشون في خضم أزمة سكن يعيشها الجميع، أسبابها كثيرة منها اتكالية مواطن، وعدم وجود مبادرات من قبل القطاعات الحكومية لحل المشكلة فيما عدا برامج الاقراض لصندوق التنمية العقاري، اضف الى ذلك احتكار الأراضي والمضاربة فيها، عدم اسهام القطاع الخاص في حل مشكلة الاسكان من خلال الاستثمار في تنفيذ المشاريع الاسكانية الكبرى، ضعف مساهمة البنوك في تمويل الأفراد والشركات لتطوير وتملك المساكن، قلة عدد شركات التطوير العقاري التي يمكن أن تساهم في تقليص الفجوة بين العرض والطلب، قدرة الجميع على استيعاب متطلبات وتحديات السوق العقاري من قبل جميع الأطراف.
أعتقد ان اكبر تحد يواجهه المواطن اليوم عندما يفكر بتملك المسكن هو سعر الأرض الذي أصبح في بعض الحالات يتجاوز تكاليف قيمة البناء، قبل 4 سنوات مضت كانت اسعار الاراضي في حدود المعقول حيث لم تكن تتجاوز نسبة 30% من اجمالي تكلفة بناء المسكن.
اليوم تغيرت المعادلة وتضخمت الأسعار حتى الأراضي التي تقع خارج النطاق العمراني وصلت الى اسعار جنونية رغم افتقادها للخدمات الأساسية، هي مشكلة نعم ولكل مشكلة حل، المهم المبادرة وبأسرع وقت ممكن وقد أوردت في عدة مقالات بعض الحلول ألخصها بالتالي
- تقديم أراض بأسعار رمزية اما لشركات تطوير عقاري جادة تقوم بتطوير مساكن اقتصادية وبيعها بأسعار محددة او منح الاراضي للمواطن بسعر رمزي وهو يتولى بناؤها.
- مبادرة صندوق الاستثمارات العامة والمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية ومصلحة معاشات القاعد في الاستثمار في المشاريع الاسكانية كما هو الحال في اهتمامهم بالاستثمار في سوق الأسهم وتطوير المباني التجارية والمكتبية والاسواق.
- تأسيس شركات تطوير عقاري في المناطق الرئيسية في المملكة تتملك الحكومة فيها نسبة والباقي يطرح كمساهمة عامة لابناء المنطقة وتعمل في تطوير المشاريع الاسكانية فقط..
- فرض رسوم على الأراضي البيضاء التي لم تستثمر وتحتكر لسنوات طويلة.
- منح تسهيلات للشركات والمواطنين في زيادة عدد الأدوار للمباني السكنية الشقق والفلل وتشجيع التمدد الرأسي..
- تشجيع الدولة للقطاع الخاص من اجل الاستثمار في المساكن الاقتصادية التي تخدم شريحة محدودي ومتوسطي الدخل.
لو تم تطبيق بعض هذه الحلول فستنخفض الأراضي الى سعر سيكون في متناول الجميع. أتمنى ان يكون لدينا القدرة حاليا على تعليم ابنائنا في صغرهم على ان يكون السعي لتأمين المسكن من الأولويات التي يجب العمل عليها.

[faissssal]

http://i3.makcdn.com/userFiles/k/s/ksrwani_258/images/114.jpg

[faissssal]

http://www.aljsad.net/up/pfiles/3217/%C8%C8%C8%C8%C8%C8%C8.png

[تيار هواء]

لعل اجهل انسان يعرف بمالايدع مجالا للشك ان فرض هكذا رسوم على الاراضي البيضاء سيخفض اسعار العقار ولايختلف عليها اثنين ومن يسير عكس التيار فلديه مصالح ومطامع شخصية .
وبصراحة لو اني كاتب معروف واحترم قلمي لن اكتب ضد هذا القرار او اقلل من شانه او اعكس نتائجة لانه حينها ساتعرى وانكشف بسرعة وستتعرض مصداقيتي وموضوعيتي للخطر الشديد امام القراء .
ولا تنسوا معشر الكتاب الاعزاء ان القلم امانة.

[اعور]

لعل اجهل انسان يعرف بمالايدع مجالا للشك ان فرض هكذا رسوم على الاراضي البيضاء سيخفض اسعار العقار ولايختلف عليها اثنين ومن يسير عكس التيار فلديه مصالح ومطامع شخصية .
وبصراحة لو اني كاتب معروف واحترم قلمي لن اكتب ضد هذا القرار او اقلل من شانه او اعكس نتائجة لانه حينها ساتعرى وانكشف بسرعة وستتعرض مصداقيتي وموضوعيتي للخطر الشديد امام القراء .
ولا تنسوا معشر الكتاب الاعزاء ان القلم امانة.

القرار كان متوقع وهو الذي حفز العقاريين على تصريف عقاراتهم قبل اقراره
لان الهوامير لهم اعين في اجهزة الدولة وعند صناع القرار
كما ان لديهم ابواقا مثل الكاتب الماجور ذاته واصحاب الاقلام الدعائية التي تخدم الهوامير مثل خالد المبيض الذي يدير مؤسسة عقارية ويكتب لنفسه
جريدة الاقتصادية المفروض تفرز كتابها وتطرد الذين لهم مارف ضد المواطن وتستبقي الكتاب الوطنيين الذين يتكلمون وقلبهم لمصلحة المواطن

[faissssal]

لعل اجهل انسان يعرف بمالايدع مجالا للشك ان فرض هكذا رسوم على الاراضي البيضاء سيخفض اسعار العقار ولايختلف عليها اثنين ومن يسير عكس التيار فلديه مصالح ومطامع شخصية .
وبصراحة لو اني كاتب معروف واحترم قلمي لن اكتب ضد هذا القرار او اقلل من شانه او اعكس نتائجة لانه حينها ساتعرى وانكشف بسرعة وستتعرض مصداقيتي وموضوعيتي للخطر الشديد امام القراء .
ولا تنسوا معشر الكتاب الاعزاء ان القلم امانة.

شاكر لك تعقيبك أخوي تيار هواء
ونعم صحيح ولكن للإعلام دور ريادي ومؤثرعلى كافة الأصعدة سواء الرأي
العام أومتخذ القرار..وللأسف هذا يكشف لنا الوضع المتردي للإعلام المقرؤ
وبعده عن النزاهة والحيادية،وقديماً قالوا متى ماتدخلت السلطة في الإعلام
افسدته وخرج عن طور رسالته.. واليوم نجد أن سلطة المال هي الأخرى
مفسدة للإعلام .

[faissssal]

القرار كان متوقع وهو الذي حفز العقاريين على تصريف عقاراتهم قبل اقراره
لان الهوامير لهم اعين في اجهزة الدولة وعند صناع القرار
كما ان لديهم ابواقا مثل الكاتب الماجور ذاته واصحاب الاقلام الدعائية التي تخدم الهوامير مثل خالد المبيض الذي يدير مؤسسة عقارية ويكتب لنفسه
جريدة الاقتصادية المفروض تفرز كتابها وتطرد الذين لهم مارف ضد المواطن وتستبقي الكتاب الوطنيين الذين يتكلمون وقلبهم لمصلحة المواطن

هلا بك أخوي أعور وصدقت أنهم أبواق وأذناب وعبدة لهوامير الصحراء
وأمثال المبيض والجارالله لاأجد لهم تشبيه إلا طقاقة العروس التي ترقص وتغني
لمن يدفع لها بلامذهب أو ملة ولاتعرف خوفاً ولاحياء لأنها لاترتبط بنسب
أو قبيلة..وانظر إلى آخر أسمائهم دائماً تعرف السبب .
باختصار همهم المال دون أي اعتبارات أخرى والعياذ بالله .

[faissssal]

http://blogs-static.maktoob.com/wp-content/blogs.dir//131883/files//2009/12/6040a9a755ba716s.jpg

[سهم ثابت]

جريدة الرياض باعت المهنية بحفنة ريالات من تجار العقار
لكن الشمس لا تغطى بغربال والنزول قريب باذن الله



لي موضوع بهذا الشأن كتبته قبل من فترة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
ايها الاخوة الكرام من خلال متابعتي لجريدة الرياض وتحليلها لوضع العقار ومستقبل العقار في المملكة لاحظت كما لاحظ غيري ان الكتاب في تلك الصحيفة قد جانبوا المهنية والامانة الصحفية حيث ينصب اهتمامهم على التطبيل وتضليل القراء وايهامهم ان مستقبل العقار في ازدهار وانه الاستثمار الامثل للسنوات القادمة رغم ان جميع المعطيات واهمها اهتمام ولي الامر حفظه الله بتوفير المسكن لكل مواطن عبر انشاء وزارة مستقلة للاسكان لها ميزانية سنوية ضخمة وضخ المليارات لتحقيق الهدف مما يجعل الشك يتطرق لهأولاء الكتاب وعما اذا كان لهم ارتباط مباشر بتجار العقار سواء بالشراكة اوغيرها ورغم ان اساليبهم مفضوحة الا انها قد تنطلي على العامة والبسطاء ممن يكدح ليل نهار ليوفر لنفسه واسرته بيتاً يسترهم ويؤيهم اسأل الله الهداية للجميع .