senior seo
06-01-2011, 02:53 PM
مقدمة عن التسويق العقاري (http://www.aqartd.com/)
1- الخدمات العقارية المختلفة
- الخدمات المتاحة في المجال العقاري
أ- التسويق العقاري (http://www.aqartd.com/):
هي منظومة عمل يقوم من خلالها الجمع بين الأطراف ( المشتري والبائع أو المالك والمستأجر ) في صفقة عقارية. ( الوسيط العقاري ) عادة يعمل كوكيل عن الطرف أو الأطراف المشاركة في عملية بيع وشراء وتأجير العقارات و (http://www.aqartd.com/)الاراضى (http://www.aqartd.com/).
1- السمسار: الشخص الذي يشارك في تعريف البائع بالمشتري والحصول للمساعدة فى بيع العقارات و (http://www.aqartd.com/)الاراضى (http://www.aqartd.com/) (http://www.aqartd.com/) علي عمولة في مقابل ذلك بدون الحصول علي رخصة من هيئة التمويل العقاري.
2- الوسيط العقاري : الشخص الذي يشارك في تعريف البائع بالمشتري والحصول علي عمولة في مقابل ذلك. ويكون لدية رخصة من هيئة التمويل العقاري.
3- الوسيط العقاري الممتاز: هو الوسيط العقاري بعد اجتيازة دورة متقدمة في التسويق العقاري (http://www.aqartd.com/) وبعد مرور ....... شهر علي حصولة علي ترخيص التسويق العقاري (http://www.aqartd.com/).
ب- التقييم والتسعير:
- التقييم: هو عملية تقدير القيمة السوقية للعقارات وتتم عن طريق مقيم عقاري بترخيص من الهيئة العامة لشئون التمويل العقاري شعبة المقيمين العقاريين.
- التسعير: هو عملية تقدير لسعر العقار وتتم عن طريق وسيط عقاري بترخيص من الهيئة العامة المعينة بشئون التمويل العقاري قسم الوسطاء العقاريين.
- المقيم العقاري: هو الشخص الذي يقوم بتقييم العقارات (http://www.aqartd.com/) السكنية بحد أقصي ...... جنية للعقار ويكون لدية رخصة من هيئة التمويل العقاري.
- المقيم العقاري الممتاز: الشخص الذي يقوم بتقييم العقارات (http://www.aqartd.com/) السكنية بدون حد أقصي ويكون لدية رخصة من هيئة التمويل العقاري وبعد مرور...... شهر علي حصولة علي ترخيص التقييم العقاري.
ج- المستشار العقاري:
هو الشخص الذي يقوم بتقديم النصائح والاستشارات إلي الأفراد والشركات بخصوص الشراء والاستثمار في مجال العقارات (http://www.aqartd.com/).
د- التعليم:
يتضمن تعليم أصول وقواعد وآداب مهنة التسويق العقاري (http://www.aqartd.com/).
ه- التمويل:
هو عنصر أساسي في معظم الصفقات العقارية وبيع الاراضى (http://www.aqartd.com/) . ففي بعض الأحيان يحتاج العميل إلي تمويل لشراء العقار الذي يرغب في امتلاكة. فيلجأ ون إلي بعض الوسطاء العقاريين الذي يعملون أيضا كوسطاء تمويل.
و- التنمية العقارية:
تقسيم اراضى (http://www.aqartd.com/) والبنية الأساسية وإضافة الطرق والمرافق.
ى- إدارة الأملاك:
هناك مستثمرون كثيرون يملكون مباني إدارية أو سكنية وقد لا يملكون الوقت أو الخبرة للاهتمام بالعمليات اليومية لهزة المباني لذلك يتم إسنادها إلي وسيط عقاري ممتاز.
1.2 – المنظمات المهنية:
- تنتمي لها عدة مؤسسات منتسبة.
- تتفاعل مع الهيئات التشريعية لوضع قوانين العقارات (http://www.aqartd.com/).
- وضع اللوائح المنظمة لحماية الجمهور.
1.3 – تصنيف العقارات (http://www.aqartd.com/):
قد تعمل شركة العقارات (http://www.aqartd.com/) في واحدة أو كل من المجالات التالية:
- العقارات (http://www.aqartd.com/) السكنية ( الشقق، المصايف، الفيلات. اراضى (http://www.aqartd.com/))
- عقارات (http://www.aqartd.com/) تجارية ( محلات البيع، المراكز التجارية ، المباني الإدارية، المسارح . اراضى (http://www.aqartd.com/) )
- العقارات (http://www.aqartd.com/) الصناعية ( المصانع ، المخازن .اراضى (http://www.aqartd.com/) )
- العقارات (http://www.aqartd.com/) الزراعية ( المزارع ، البساتين . اراضى (http://www.aqartd.com/) )
-
عقارات (http://www.aqartd.com/) الأغراض الخاصة ( المساجد ، الكنائس ، الأراضي الحكومية ، المستشفيات، المدارس. اراضى (http://www.aqartd.com/)
http://www.aqartd.com/
)
1- الخدمات العقارية المختلفة
- الخدمات المتاحة في المجال العقاري
أ- التسويق العقاري (http://www.aqartd.com/):
هي منظومة عمل يقوم من خلالها الجمع بين الأطراف ( المشتري والبائع أو المالك والمستأجر ) في صفقة عقارية. ( الوسيط العقاري ) عادة يعمل كوكيل عن الطرف أو الأطراف المشاركة في عملية بيع وشراء وتأجير العقارات و (http://www.aqartd.com/)الاراضى (http://www.aqartd.com/).
1- السمسار: الشخص الذي يشارك في تعريف البائع بالمشتري والحصول للمساعدة فى بيع العقارات و (http://www.aqartd.com/)الاراضى (http://www.aqartd.com/) (http://www.aqartd.com/) علي عمولة في مقابل ذلك بدون الحصول علي رخصة من هيئة التمويل العقاري.
2- الوسيط العقاري : الشخص الذي يشارك في تعريف البائع بالمشتري والحصول علي عمولة في مقابل ذلك. ويكون لدية رخصة من هيئة التمويل العقاري.
3- الوسيط العقاري الممتاز: هو الوسيط العقاري بعد اجتيازة دورة متقدمة في التسويق العقاري (http://www.aqartd.com/) وبعد مرور ....... شهر علي حصولة علي ترخيص التسويق العقاري (http://www.aqartd.com/).
ب- التقييم والتسعير:
- التقييم: هو عملية تقدير القيمة السوقية للعقارات وتتم عن طريق مقيم عقاري بترخيص من الهيئة العامة لشئون التمويل العقاري شعبة المقيمين العقاريين.
- التسعير: هو عملية تقدير لسعر العقار وتتم عن طريق وسيط عقاري بترخيص من الهيئة العامة المعينة بشئون التمويل العقاري قسم الوسطاء العقاريين.
- المقيم العقاري: هو الشخص الذي يقوم بتقييم العقارات (http://www.aqartd.com/) السكنية بحد أقصي ...... جنية للعقار ويكون لدية رخصة من هيئة التمويل العقاري.
- المقيم العقاري الممتاز: الشخص الذي يقوم بتقييم العقارات (http://www.aqartd.com/) السكنية بدون حد أقصي ويكون لدية رخصة من هيئة التمويل العقاري وبعد مرور...... شهر علي حصولة علي ترخيص التقييم العقاري.
ج- المستشار العقاري:
هو الشخص الذي يقوم بتقديم النصائح والاستشارات إلي الأفراد والشركات بخصوص الشراء والاستثمار في مجال العقارات (http://www.aqartd.com/).
د- التعليم:
يتضمن تعليم أصول وقواعد وآداب مهنة التسويق العقاري (http://www.aqartd.com/).
ه- التمويل:
هو عنصر أساسي في معظم الصفقات العقارية وبيع الاراضى (http://www.aqartd.com/) . ففي بعض الأحيان يحتاج العميل إلي تمويل لشراء العقار الذي يرغب في امتلاكة. فيلجأ ون إلي بعض الوسطاء العقاريين الذي يعملون أيضا كوسطاء تمويل.
و- التنمية العقارية:
تقسيم اراضى (http://www.aqartd.com/) والبنية الأساسية وإضافة الطرق والمرافق.
ى- إدارة الأملاك:
هناك مستثمرون كثيرون يملكون مباني إدارية أو سكنية وقد لا يملكون الوقت أو الخبرة للاهتمام بالعمليات اليومية لهزة المباني لذلك يتم إسنادها إلي وسيط عقاري ممتاز.
1.2 – المنظمات المهنية:
- تنتمي لها عدة مؤسسات منتسبة.
- تتفاعل مع الهيئات التشريعية لوضع قوانين العقارات (http://www.aqartd.com/).
- وضع اللوائح المنظمة لحماية الجمهور.
1.3 – تصنيف العقارات (http://www.aqartd.com/):
قد تعمل شركة العقارات (http://www.aqartd.com/) في واحدة أو كل من المجالات التالية:
- العقارات (http://www.aqartd.com/) السكنية ( الشقق، المصايف، الفيلات. اراضى (http://www.aqartd.com/))
- عقارات (http://www.aqartd.com/) تجارية ( محلات البيع، المراكز التجارية ، المباني الإدارية، المسارح . اراضى (http://www.aqartd.com/) )
- العقارات (http://www.aqartd.com/) الصناعية ( المصانع ، المخازن .اراضى (http://www.aqartd.com/) )
- العقارات (http://www.aqartd.com/) الزراعية ( المزارع ، البساتين . اراضى (http://www.aqartd.com/) )
-
عقارات (http://www.aqartd.com/) الأغراض الخاصة ( المساجد ، الكنائس ، الأراضي الحكومية ، المستشفيات، المدارس. اراضى (http://www.aqartd.com/)
http://www.aqartd.com/
)