خالد الأشاعرة
06-10-2010, 07:09 PM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الفضة
يساوي كل مقدار من الذهب 6 مقادير من الفضة ...وهو حساب القيمة للسلع ..
فالذهب والفضة يعتمد عليهما لتقييم وتسعير المواد الخام والسلع الأساسية المصنعة والمعاد تصنيعها
والفرق
ان الذهب لكل ما ينتج و يستهلك ولا يستثمر ..(نفط - قمح والمنتجات الزراعية- الصناعة - عملات ...الخ )
علاقة طردية
اما الفضة لكل ما لا ينتج و لا يستهلك ويستثمر ( مواد البناء - مخلفات البناء - الاجور والرواتب - العقار - الضرائب - الفوائد - النقل - البدائل ,,,,الخ )
علاقة عكسية
والذهب اليوم وصل 1347 دولار للاوقية أي 47.5 دولار للجرام الواحد اي 178 ريال سعودي للجرام ..
وبحساب القيمة للفضة فان جرام الفضة يساوي السدس من قيمة الذهب = 178 % 6 = 29.5 ريال تقريبا
علما ان قيمته الان 2.5 ريال للجرام ..أي ان سعر الجرام الحقيقي للفضة اعلى ب 12 مره من السعر الحالي ..
التوصية للاخوان والاخوات المقبلين على الزواج استبدال الذهب بالفضة ويكون المهر 5 كيلو فضة اي مايعادل 12500 ريال بالسعر الحالي والمساوي بالضرورة بالسعر الحقيقي للفضة = 12500 * 12 مره = 150000 ريال ..
النصيحة للاخوات تحديد المهر ب 10 كيلو للمقتدر لانه في وقت قريب سوف تبيعين 10 كيلو ب250000 ريال وتشترين احلى فيلا في الرياض او في جدة او في الشرقية او في ابها ...
===================================
العقار ارتفع بسبب نوعية العقود -الربوية -(مرابحة ام اجله ام تقليدية او ما سوف تسمى به مستقبلا )الناتج من ارتفاع للسيولة في بلدنا خصوصا ولسوء ادارة الاراضي وتوزيعاتها والناتجة عن استبعاد التوزيع السكاني عن المخطط الحضري لذا فانها مرتفعة بل متضخمة بحماية العقود الاجلة ولنا عدة سنوات بانتظار قرارات جريئة تفعل من الحكومة لتعود اسعار العقارات الى اسعارها الحقيقية واللتي تعادل 1% من متوسط دخل الفرد السنوي للمتر السكني الواحد اما التجاري فهو تحت العرض والطلب ..
===================================
دمتم
ب و د *
الفضة
يساوي كل مقدار من الذهب 6 مقادير من الفضة ...وهو حساب القيمة للسلع ..
فالذهب والفضة يعتمد عليهما لتقييم وتسعير المواد الخام والسلع الأساسية المصنعة والمعاد تصنيعها
والفرق
ان الذهب لكل ما ينتج و يستهلك ولا يستثمر ..(نفط - قمح والمنتجات الزراعية- الصناعة - عملات ...الخ )
علاقة طردية
اما الفضة لكل ما لا ينتج و لا يستهلك ويستثمر ( مواد البناء - مخلفات البناء - الاجور والرواتب - العقار - الضرائب - الفوائد - النقل - البدائل ,,,,الخ )
علاقة عكسية
والذهب اليوم وصل 1347 دولار للاوقية أي 47.5 دولار للجرام الواحد اي 178 ريال سعودي للجرام ..
وبحساب القيمة للفضة فان جرام الفضة يساوي السدس من قيمة الذهب = 178 % 6 = 29.5 ريال تقريبا
علما ان قيمته الان 2.5 ريال للجرام ..أي ان سعر الجرام الحقيقي للفضة اعلى ب 12 مره من السعر الحالي ..
التوصية للاخوان والاخوات المقبلين على الزواج استبدال الذهب بالفضة ويكون المهر 5 كيلو فضة اي مايعادل 12500 ريال بالسعر الحالي والمساوي بالضرورة بالسعر الحقيقي للفضة = 12500 * 12 مره = 150000 ريال ..
النصيحة للاخوات تحديد المهر ب 10 كيلو للمقتدر لانه في وقت قريب سوف تبيعين 10 كيلو ب250000 ريال وتشترين احلى فيلا في الرياض او في جدة او في الشرقية او في ابها ...
===================================
العقار ارتفع بسبب نوعية العقود -الربوية -(مرابحة ام اجله ام تقليدية او ما سوف تسمى به مستقبلا )الناتج من ارتفاع للسيولة في بلدنا خصوصا ولسوء ادارة الاراضي وتوزيعاتها والناتجة عن استبعاد التوزيع السكاني عن المخطط الحضري لذا فانها مرتفعة بل متضخمة بحماية العقود الاجلة ولنا عدة سنوات بانتظار قرارات جريئة تفعل من الحكومة لتعود اسعار العقارات الى اسعارها الحقيقية واللتي تعادل 1% من متوسط دخل الفرد السنوي للمتر السكني الواحد اما التجاري فهو تحت العرض والطلب ..
===================================
دمتم
ب و د *