المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : ان صح ما سمعت العقار راح يولع

البدران
19-08-2010, 03:26 AM
بلغني من احد الاشخاص العاملين في الامانةان هناك قرار سوف يصدر بالسماح ببناءاربع ادوار للاراضي الموجودة على شوارع تجارية في جميع مناطق السعودية.
الحياة الم وأمل
19-08-2010, 03:39 AM
لايكون المهندس الفقية ... وش وشلك بودانك قبل ما يسيب الامانة بهذا الخبر ...:D

:605:
البدران
19-08-2010, 03:43 AM
لايكون المهندس الفقية ... FF3366
:605:


الاخ بنغالي تكلم عربي على شان نفهم وش تكتب
M.A.S.Y
19-08-2010, 03:50 AM
أغلب الشوارع التجارية أكثر من 4 أدوار

وماهو عشان دور أو دورين زيادة بيأثر في أسعار العقار........

وإذا افترضنا...ماهو دخل الأراضي السكنية؟

مثل هذه التنظيمات لاتؤثر في الأسواق

العاملين الأهم هما قوى العرض والطلب.........وتوفر السيولة
ابوفراس
19-08-2010, 03:59 AM
بسرع اطلب المطافي على الرقم 998
البدران
19-08-2010, 04:02 AM
أغلب الشوارع التجارية أكثر من 4 أدوار

وماهو عشان دور أو دورين زيادة بيأثر في أسعار العقار........

وإذا افترضنا...ماهو دخل الأراضي السكنية؟

مثل هذه التنظيمات لاتؤثر في الأسواق

العاملين الأهم هما قوى العرض والطلب.........وتوفر السيولة

جميع المخططات بالمدينة دورين فقط وسعرها ما يقل عن نص مليون كاقل تقدير وشلون لصار اربع ادوار اضرب في اربعة الله يخارجنا
غريب الأماكن
19-08-2010, 04:04 AM
الله يهديك على بالي عندك سالفة
سهم مارق
19-08-2010, 04:21 AM
العقار مولع خلقه مع العلم انه مسموح بثلاث ادوار ونصف الدور والعالم قاعدة تعمر على شوارع الــ30 م ثلاث ادوار ونصف الدور من سنين واذا سمحوا باربع ادوار يعني مازادوا إلا نصف دور على قولتهم مافرقت .
الجوكر737
19-08-2010, 01:00 PM
طبعا العقار بيطير زي ماطار سوق الاسهم من قبل
المعلم نت
19-08-2010, 04:47 PM
خذ مني العلم
لو يحطون عشرة ادوار بالسكني ماهوب عاد بالتجاري

نزول العقار القادم لن يفيق بعده الا عودة الرياض مروجا وانهارا

اسمع كلامي زين

العقار صحيح انه تاخر بالنزول بسب الربكة الحاصلة في الرهن العقاري
بين الحكومة ومجلس الشورى والبنوك وهوامير العقارترى البنوك تتقطع قلبها للمواطن تبي تخدم عيونه ههههههه

وجميع المؤشرات تحققت في نزول العقار
عام 1428 كانت بعض المكاتب
تضع لوحة

لا يوجد لدينا شقق للاجار
لا يوجد لدينا ادوار للاجار
كنا نرد الزبون بالاشارة ههههههه :605:
الفلل واله يفرح المكتب انه يحصل فلة للبيع كانت بالفعل مجففة بالخالص

:605: :605:
حتى المحلات التجارية ما كان الواحد يجد محل تجاري الا بتقبيل مرتفع الثمن

الان شوف المعارض والمحلات التجارية لها اكثر من ست شهور وبعضهم سنة وهي معروضة للاجار
كثير منهم طاح اللي براسه واجر محلاته باقل من 20%

تصدق في البطحاء من ثلاثين سنة ما قد حصل محل للاجار كلها تقبيل من 200 الف وطالع
الان تجد بالبطحاء محل للاجار وهذه اشارة خطيرة يعيها اهل العقار
طريق الملك فهد بالرياض امشي وتمشى شوووف المعروض للاجار وكم له من شهر

امشي في شارع التحلية
معقوولة توجد محلات للاجار ( ماهي للتقبيل ) فرق بينهم شاااسع

شووف العروض للبيع خاصة الشقق والفلل كل يوووم تزداد وليس كل اسبوع او شهر

كنت اخذت لقطة حلوة تقريبا قبل سنة في موقع عقار سيتي عام1429 كلها طلبات
الان ادخل جميع مواقع العقارات وشوف العرض اكثر او الطلب

بالفعل كانت ازمة حقيقية
اما الان بحمد الله العرض كل يوم يزداد والناس متوقفة عن الشراء
ولا هناك سيولة لمن يرد السكنى
باذن الله ولمدة اربع سنوات قاادمة الى خمس سنوات لن يرتفع العقار بل كل سنة في نزول

ولو تدخلت الدولة بمشاريع حقيقية للمواطن من حيث بناء مساكن قليلة التكلفة
وربي ما يكفي العقار تصحيح 70%
لكن اظنه يكفيه تصحيح 30 الى40%

ما يحصل الان من تراكم امر ممتاز جدا باذن الله للمواطنين الباحثين عن سكن
خلوها تتراكم فالاثر بليغ
المحامي1
19-08-2010, 05:45 PM
العقار لن ينزل لاسباب كثيرة واهمها انة اصبح الملاذ الامن للاموال .

ياخوان سبب ارتفاع العقار هو هجرة الاموال من سوق الاسهم بعد 2006 وتوجها للعقار والكثير سحب اموالة من البنك وتركها في العقار وزاد الارتفاع انة لايوجد هناك عروض للبيع بل الجميع لايبع الا بربح عالي جدا واصبح التنفيذ قليل والاسعار عالية جدا .

لن ينزل العقار الا في حال ان الدولة فرضت زكاة العقار يعني اذا بعت لازم تزكي في المحكمة قية الارض وذلك بعدد السنوات من تاريخ تملكك بالعقار هذا الاجرا سيجعل العقار ينهار ولن يصبح سلعة مضاربة والجميع سيتخلص من الاراضي التي وضعت صكوكها في الادراج وقفل عليها .. الا ان الكارثة التي تمنعهم من تطبيق ذلك ان هناك من يستحيل تطبيق القانون علية .
انفوي
19-08-2010, 05:45 PM
خذ مني العلم
لو يحطون عشرة ادوار بالسكني ماهوب عاد بالتجاري

نزول العقار القادم لن يفيق بعده الا عودة الرياض مروجا وانهارا

اسمع كلامي زين

العقار صحيح انه تاخر بالنزول بسب الربكة الحاصلة في الرهن العقاري
بين الحكومة ومجلس الشورى والبنوك وهوامير العقارترى البنوك تتقطع قلبها للمواطن تبي تخدم عيونه ههههههه

وجميع المؤشرات تحققت في نزول العقار
عام 1428 كانت بعض المكاتب
تضع لوحة

لا يوجد لدينا شقق للاجار
لا يوجد لدينا ادوار للاجار
كنا نرد الزبون بالاشارة ههههههه :605:
الفلل واله يفرح المكتب انه يحصل فلة للبيع كانت بالفعل مجففة بالخالص

:605: :605:
حتى المحلات التجارية ما كان الواحد يجد محل تجاري الا بتقبيل مرتفع الثمن

الان شوف المعارض والمحلات التجارية لها اكثر من ست شهور وبعضهم سنة وهي معروضة للاجار
كثير منهم طاح اللي براسه واجر محلاته باقل من 20%

تصدق في البطحاء من ثلاثين سنة ما قد حصل محل للاجار كلها تقبيل من 200 الف وطالع
الان تجد بالبطحاء محل للاجار وهذه اشارة خطيرة يعيها اهل العقار
طريق الملك فهد بالرياض امشي وتمشى شوووف المعروض للاجار وكم له من شهر

امشي في شارع التحلية
معقوولة توجد محلات للاجار ( ماهي للتقبيل ) فرق بينهم شاااسع

شووف العروض للبيع خاصة الشقق والفلل كل يوووم تزداد وليس كل اسبوع او شهر

كنت اخذت لقطة حلوة تقريبا قبل سنة في موقع عقار سيتي عام1429 كلها طلبات
الان ادخل جميع مواقع العقارات وشوف العرض اكثر او الطلب

بالفعل كانت ازمة حقيقية
اما الان بحمد الله العرض كل يوم يزداد والناس متوقفة عن الشراء
ولا هناك سيولة لمن يرد السكنى
باذن الله ولمدة اربع سنوات قاادمة الى خمس سنوات لن يرتفع العقار بل كل سنة في نزول

ولو تدخلت الدولة بمشاريع حقيقية للمواطن من حيث بناء مساكن قليلة التكلفة
وربي ما يكفي العقار تصحيح 70%
لكن اظنه يكفيه تصحيح 30 الى40%

ما يحصل الان من تراكم امر ممتاز جدا باذن الله للمواطنين الباحثين عن سكن
خلوها تتراكم فالاثر بليغ

كلام عقلاني 100%

ويليتهم يشوفون شمال الرياض الصحافه =العقيق=الغدير
المعروض اكثر من المطلوب
zeed1
19-08-2010, 05:48 PM
هل تقصد اخي البدران انه سيسمح ببناء اربع ادوار حتى لوبنى الارضي محلات
نقول ان شاء الله
najm sheel
20-08-2010, 04:08 AM
السماح ببناء 4 أدوار ---> بناء عدد وحدات سكنية ( شقق) أكثر -----> كثرة الوحدات السكنية -----> زيادة في المعروض ----> رخص في الإيجار -------> قلة العائد على العقار -----> أنخفاض العقار:606:
بنت ارجال
20-08-2010, 04:20 AM
:601: خذ مني العلم
لو يحطون عشرة ادوار بالسكني ماهوب عاد بالتجاري

نزول العقار القادم لن يفيق بعده الا عودة الرياض مروجا وانهارا

اسمع كلامي زين

العقار صحيح انه تاخر بالنزول بسب الربكة الحاصلة في الرهن العقاري
بين الحكومة ومجلس الشورى والبنوك وهوامير العقارترى البنوك تتقطع قلبها للمواطن تبي تخدم عيونه ههههههه

وجميع المؤشرات تحققت في نزول العقار
عام 1428 كانت بعض المكاتب
تضع لوحة

لا يوجد لدينا شقق للاجار
لا يوجد لدينا ادوار للاجار
كنا نرد الزبون بالاشارة ههههههه :605:
الفلل واله يفرح المكتب انه يحصل فلة للبيع كانت بالفعل مجففة بالخالص

:605: :605:
حتى المحلات التجارية ما كان الواحد يجد محل تجاري الا بتقبيل مرتفع الثمن

الان شوف المعارض والمحلات التجارية لها اكثر من ست شهور وبعضهم سنة وهي معروضة للاجار
كثير منهم طاح اللي براسه واجر محلاته باقل من 20%

تصدق في البطحاء من ثلاثين سنة ما قد حصل محل للاجار كلها تقبيل من 200 الف وطالع
الان تجد بالبطحاء محل للاجار وهذه اشارة خطيرة يعيها اهل العقار
طريق الملك فهد بالرياض امشي وتمشى شوووف المعروض للاجار وكم له من شهر

امشي في شارع التحلية
معقوولة توجد محلات للاجار ( ماهي للتقبيل ) فرق بينهم شاااسع

شووف العروض للبيع خاصة الشقق والفلل كل يوووم تزداد وليس كل اسبوع او شهر

كنت اخذت لقطة حلوة تقريبا قبل سنة في موقع عقار سيتي عام1429 كلها طلبات
الان ادخل جميع مواقع العقارات وشوف العرض اكثر او الطلب

بالفعل كانت ازمة حقيقية
اما الان بحمد الله العرض كل يوم يزداد والناس متوقفة عن الشراء
ولا هناك سيولة لمن يرد السكنى
باذن الله ولمدة اربع سنوات قاادمة الى خمس سنوات لن يرتفع العقار بل كل سنة في نزول

ولو تدخلت الدولة بمشاريع حقيقية للمواطن من حيث بناء مساكن قليلة التكلفة
وربي ما يكفي العقار تصحيح 70%
لكن اظنه يكفيه تصحيح 30 الى40%

ما يحصل الان من تراكم امر ممتاز جدا باذن الله للمواطنين الباحثين عن سكن
خلوها تتراكم فالاثر بليغ
:601: :601: :601:
الاسرار العجيبه
21-08-2010, 08:07 AM
بالعكس اخوي البدران اذا سمحوا بتعدد الادوار بتكثر الشقق

وبتشوف اكثر العماير اكثر شققها فاضيه وشوفه عينك الان العماير

اكثرها فيها شقق فاضيه وهم ماسمحوا مما يتسبب في نزول الاسعار والله اعلم
الاسرار العجيبه
21-08-2010, 08:09 AM
خذ مني العلم
لو يحطون عشرة ادوار بالسكني ماهوب عاد بالتجاري

نزول العقار القادم لن يفيق بعده الا عودة الرياض مروجا وانهارا

اسمع كلامي زين

العقار صحيح انه تاخر بالنزول بسب الربكة الحاصلة في الرهن العقاري
بين الحكومة ومجلس الشورى والبنوك وهوامير العقارترى البنوك تتقطع قلبها للمواطن تبي تخدم عيونه ههههههه

وجميع المؤشرات تحققت في نزول العقار
عام 1428 كانت بعض المكاتب
تضع لوحة

لا يوجد لدينا شقق للاجار
لا يوجد لدينا ادوار للاجار
كنا نرد الزبون بالاشارة ههههههه :605:
الفلل واله يفرح المكتب انه يحصل فلة للبيع كانت بالفعل مجففة بالخالص

:605: :605:
حتى المحلات التجارية ما كان الواحد يجد محل تجاري الا بتقبيل مرتفع الثمن

الان شوف المعارض والمحلات التجارية لها اكثر من ست شهور وبعضهم سنة وهي معروضة للاجار
كثير منهم طاح اللي براسه واجر محلاته باقل من 20%

تصدق في البطحاء من ثلاثين سنة ما قد حصل محل للاجار كلها تقبيل من 200 الف وطالع
الان تجد بالبطحاء محل للاجار وهذه اشارة خطيرة يعيها اهل العقار
طريق الملك فهد بالرياض امشي وتمشى شوووف المعروض للاجار وكم له من شهر

امشي في شارع التحلية
معقوولة توجد محلات للاجار ( ماهي للتقبيل ) فرق بينهم شاااسع

شووف العروض للبيع خاصة الشقق والفلل كل يوووم تزداد وليس كل اسبوع او شهر

كنت اخذت لقطة حلوة تقريبا قبل سنة في موقع عقار سيتي عام1429 كلها طلبات
الان ادخل جميع مواقع العقارات وشوف العرض اكثر او الطلب

بالفعل كانت ازمة حقيقية
اما الان بحمد الله العرض كل يوم يزداد والناس متوقفة عن الشراء
ولا هناك سيولة لمن يرد السكنى
باذن الله ولمدة اربع سنوات قاادمة الى خمس سنوات لن يرتفع العقار بل كل سنة في نزول

ولو تدخلت الدولة بمشاريع حقيقية للمواطن من حيث بناء مساكن قليلة التكلفة
وربي ما يكفي العقار تصحيح 70%
لكن اظنه يكفيه تصحيح 30 الى40%

ما يحصل الان من تراكم امر ممتاز جدا باذن الله للمواطنين الباحثين عن سكن
خلوها تتراكم فالاثر بليغ
معلم على اسمك واسأل الشيبان وش صار عام 1403 في العقار
duosrl
21-08-2010, 08:56 AM
جزاك الله خير وبارك الله فيك
دعاني^الشوق
21-08-2010, 12:43 PM
خذ مني العلم
لو يحطون عشرة ادوار بالسكني ماهوب عاد بالتجاري

نزول العقار القادم لن يفيق بعده الا عودة الرياض مروجا وانهارا

اسمع كلامي زين

العقار صحيح انه تاخر بالنزول بسب الربكة الحاصلة في الرهن العقاري
بين الحكومة ومجلس الشورى والبنوك وهوامير العقارترى البنوك تتقطع قلبها للمواطن تبي تخدم عيونه ههههههه

وجميع المؤشرات تحققت في نزول العقار
عام 1428 كانت بعض المكاتب
تضع لوحة

لا يوجد لدينا شقق للاجار
لا يوجد لدينا ادوار للاجار
كنا نرد الزبون بالاشارة ههههههه :605:
الفلل واله يفرح المكتب انه يحصل فلة للبيع كانت بالفعل مجففة بالخالص

:605: :605:
حتى المحلات التجارية ما كان الواحد يجد محل تجاري الا بتقبيل مرتفع الثمن

الان شوف المعارض والمحلات التجارية لها اكثر من ست شهور وبعضهم سنة وهي معروضة للاجار
كثير منهم طاح اللي براسه واجر محلاته باقل من 20%

تصدق في البطحاء من ثلاثين سنة ما قد حصل محل للاجار كلها تقبيل من 200 الف وطالع
الان تجد بالبطحاء محل للاجار وهذه اشارة خطيرة يعيها اهل العقار
طريق الملك فهد بالرياض امشي وتمشى شوووف المعروض للاجار وكم له من شهر

امشي في شارع التحلية
معقوولة توجد محلات للاجار ( ماهي للتقبيل ) فرق بينهم شاااسع

شووف العروض للبيع خاصة الشقق والفلل كل يوووم تزداد وليس كل اسبوع او شهر

كنت اخذت لقطة حلوة تقريبا قبل سنة في موقع عقار سيتي عام1429 كلها طلبات
الان ادخل جميع مواقع العقارات وشوف العرض اكثر او الطلب

بالفعل كانت ازمة حقيقية
اما الان بحمد الله العرض كل يوم يزداد والناس متوقفة عن الشراء
ولا هناك سيولة لمن يرد السكنى
باذن الله ولمدة اربع سنوات قاادمة الى خمس سنوات لن يرتفع العقار بل كل سنة في نزول

ولو تدخلت الدولة بمشاريع حقيقية للمواطن من حيث بناء مساكن قليلة التكلفة
وربي ما يكفي العقار تصحيح 70%
لكن اظنه يكفيه تصحيح 30 الى40%

ما يحصل الان من تراكم امر ممتاز جدا باذن الله للمواطنين الباحثين عن سكن
خلوها تتراكم فالاثر بليغ

جزاك الله خير
كلام عين العقل
واضيف اليك الدائري الجنوبي الغربي مخرج 27-28 شوف كبر المعارض ولها سنه ما استاجرت
لا تلوح للمسافر
21-08-2010, 01:43 PM
بلغني من احد الاشخاص العاملين في الامانةان هناك قرار سوف يصدر بالسماح ببناءاربع ادوار للاراضي الموجودة على شوارع تجارية في جميع مناطق السعودية.

مساء الخير جميعا
ولا شك ان هذا الخبر سيعزز من القيمة العقارية للأراضي التجارية
من يقول غير هذا الكلام يخالف نفسه ويغالط شواهد جرت على ارض الواقع منذ50 سنة
اقصد ان العقار يتأثر بأخبار ايجابيه مثل هذه

المهم : عسى هذا الخبر الصحيح وان يتم تطبيقه على ارض الواقع

تحية لك اخي البدران
لا تلوح للمسافر
21-08-2010, 01:46 PM
العقار لن ينزل لاسباب كثيرة واهمها انة اصبح الملاذ الامن للاموال .

ياخوان سبب ارتفاع العقار هو هجرة الاموال من سوق الاسهم بعد 2006 وتوجها للعقار والكثير سحب اموالة من البنك وتركها في العقار وزاد الارتفاع انة لايوجد هناك عروض للبيع بل الجميع لايبع الا بربح عالي جدا واصبح التنفيذ قليل والاسعار عالية جدا .

لن ينزل العقار الا في حال ان الدولة فرضت زكاة العقار يعني اذا بعت لازم تزكي في المحكمة قية الارض وذلك بعدد السنوات من تاريخ تملكك بالعقار هذا الاجرا سيجعل العقار ينهار ولن يصبح سلعة مضاربة والجميع سيتخلص من الاراضي التي وضعت صكوكها في الادراج وقفل عليها .. الا ان الكارثة التي تمنعهم من تطبيق ذلك ان هناك من يستحيل تطبيق القانون علية .

هذا كلام منطقي ومن انسان يحكم عقله قبل هواه
من استراليا
21-08-2010, 06:01 PM
خذ مني العلم
لو يحطون عشرة ادوار بالسكني ماهوب عاد بالتجاري

نزول العقار القادم لن يفيق بعده الا عودة الرياض مروجا وانهارا

اسمع كلامي زين

العقار صحيح انه تاخر بالنزول بسب الربكة الحاصلة في الرهن العقاري
بين الحكومة ومجلس الشورى والبنوك وهوامير العقارترى البنوك تتقطع قلبها للمواطن تبي تخدم عيونه ههههههه

وجميع المؤشرات تحققت في نزول العقار
عام 1428 كانت بعض المكاتب
تضع لوحة

لا يوجد لدينا شقق للاجار
لا يوجد لدينا ادوار للاجار
كنا نرد الزبون بالاشارة ههههههه :605:
الفلل واله يفرح المكتب انه يحصل فلة للبيع كانت بالفعل مجففة بالخالص

:605: :605:
حتى المحلات التجارية ما كان الواحد يجد محل تجاري الا بتقبيل مرتفع الثمن

الان شوف المعارض والمحلات التجارية لها اكثر من ست شهور وبعضهم سنة وهي معروضة للاجار
كثير منهم طاح اللي براسه واجر محلاته باقل من 20%

تصدق في البطحاء من ثلاثين سنة ما قد حصل محل للاجار كلها تقبيل من 200 الف وطالع
الان تجد بالبطحاء محل للاجار وهذه اشارة خطيرة يعيها اهل العقار
طريق الملك فهد بالرياض امشي وتمشى شوووف المعروض للاجار وكم له من شهر

امشي في شارع التحلية
معقوولة توجد محلات للاجار ( ماهي للتقبيل ) فرق بينهم شاااسع

شووف العروض للبيع خاصة الشقق والفلل كل يوووم تزداد وليس كل اسبوع او شهر

كنت اخذت لقطة حلوة تقريبا قبل سنة في موقع عقار سيتي عام1429 كلها طلبات
الان ادخل جميع مواقع العقارات وشوف العرض اكثر او الطلب

بالفعل كانت ازمة حقيقية
اما الان بحمد الله العرض كل يوم يزداد والناس متوقفة عن الشراء
ولا هناك سيولة لمن يرد السكنى
باذن الله ولمدة اربع سنوات قاادمة الى خمس سنوات لن يرتفع العقار بل كل سنة في نزول

ولو تدخلت الدولة بمشاريع حقيقية للمواطن من حيث بناء مساكن قليلة التكلفة
وربي ما يكفي العقار تصحيح 70%
لكن اظنه يكفيه تصحيح 30 الى40%

ما يحصل الان من تراكم امر ممتاز جدا باذن الله للمواطنين الباحثين عن سكن
خلوها تتراكم فالاثر بليغ




الله يعطيك العافيه
من استراليا
21-08-2010, 06:05 PM
وعلى فكره سالفة اربع ادوار لشوارع الاربعين هذي نسمعها لنا 20 سنه وكله كلام فاضي