ترنيدو
02-08-2010, 02:24 AM
السلام عليكم ورحمة الله ......محاولة مني لستقراء نظام الرهن العقاري الجديد ولفهم ابعادة اورد لكم نظام الرهن العقاري في دبي علنا نستفيد او نعرف ما يتضمنه نظام الرهن العقاري والذي سوف يصدر بعد اقراره ومن يريد التفاصيل بامكانه الذهاب الى الرابط
http://www.dubailand.gov.ae/ld_website/arabic/Misc/rules.aspx (http://www.dubailand.gov.ae/ld_website/arabic/Misc/rules.aspx)
هل يمكن رهن الأرض الممنوحة؟
يجوز للشخص الذي منح أي أرض من الحاكم رهن تلك الأراضي لدى المصارف المرخصة للعمل في دبي، حيث لن يتم تسجيل أي رهن لدى دائرة الأراضي والأملاك لمصلحة أي مرتهن غير هذه المصارف. ويشترط في تسجيل الرهن:
أن يكونالرهن مقابل إقامة البناء على الأرض المرهونة.
أن يعادل الرهن قيمة القرض الممنوح.
أن يتضمن عقد الرهن طريقة دفع الأقساط الخاصة بقيمة القرض.
ما هو رهن المحافظ ؟
رهن المحافظ هو رهن كل أو بعض أراضي أو عقارات مالك إن كان شخصاً أو جهة في عقد رهن واحد
ما فائدة رهن المحافظ؟
فائدة رهن المحافظ:
تجنب التعقيدات.
.الحصول على القرض المناسب من البنوك
عند رهن عدة عقارات في إجراء واحد، هل يمكن فك إحداها دون غيرها؟
نعم يستطيع الراهن أنيفك عقار من العقارات المرهونة ضمن المحفظة بشرط استمرارية عقد الرهن وبعد الحصولعلى موافقة البنك الراهن على الطلب.
هل أستطيع نقل الرهن من جهة ممولة إلى أخرى؟
نعم يستطيع الراهن نقلرهنه من جهة إلى أخرى بعد موافقة جهة الرهن الأولى وإحضار رسالة فك رهن من عندها.
ما الحالات التي لا يتعذر فيها تسجيل الرهن؟
لا يتم تسجيل الرهن في الحالات التالية:
إذا كان البنك الراهن غير مرخص له بالعمل في الإمارات
إذا كان الراهن قاصراً إلا بأمر من النيابة العامة.
إذا كانت الأرض محجوزة.
هل يستطيع الوكيل بيع أو رهن عقار أو أرض لصالح نفسه بموجب التوكيل؟
لا يجوز للوكيل أن يبيع أو يرهن عقار أو أرض لصالح نفسه بموجب التوكيل مالم يرد نص بذلك في الوكالة.
هل يحق للمساطح بيع المدة المتبقية من مساطحته لجهةأخرى؟
نعم يحق للمساطح بيع مدته المتبقية لجهة أخرى بعد إجراء عقد مساطحة جديد في دائرة الأراضي والأملاك ولا يتطلب هذا الإجراء الحصول على موافقة مالك الأرض.
هل يمكن رهن الأرض الممنوحة؟
يجوز للشخص الذي منح أي أرض من الحاكم رهن تلك الأراضي لدى المصارف المرخصة للعمل في دبي، حيث لن يتم تسجيل أي رهن لدى دائرة الأراضي والأملاك لمصلحة أي مرتهن غير هذه المصارف. ويشترط في تسجيل الرهن:
أن يكونالرهن مقابل إقامة البناء على الأرض المرهونة.
أن يعادل الرهن قيمة القرض الممنوح.
أن يتضمن عقد الرهن طريقة دفع الأقساط الخاصة بقيمة القرض.
ما هو رهن المحافظ ؟
رهن المحافظ هو رهن كل أو بعض أراضي أو عقارات مالك إن كان شخصاً أو جهة في عقد رهن واحد
ما فائدة رهن المحافظ؟
فائدة رهن المحافظ:
تجنب التعقيدات.
.الحصول على القرض المناسب من البنوك
عند رهن عدة عقارات في إجراء واحد، هل يمكن فك إحداها دون غيرها؟
نعم يستطيع الراهن أنيفك عقار من العقارات المرهونة ضمن المحفظة بشرط استمرارية عقد الرهن وبعد الحصولعلى موافقة البنك الراهن على الطلب.
هل أستطيع نقل الرهن من جهة ممولة إلى أخرى؟
نعم يستطيع الراهن نقلرهنه من جهة إلى أخرى بعد موافقة جهة الرهن الأولى وإحضار رسالة فك رهن من عندها.
ما الحالات التي لا يتعذر فيها تسجيل الرهن؟
لا يتم تسجيل الرهن في الحالات التالية:
إذا كان البنك الراهن غير مرخص له بالعمل في الإمارات
إذا كان الراهن قاصراً إلا بأمر من النيابة العامة.
إذا كانت الأرض محجوزة.
هل يستطيع الوكيل بيع أو رهن عقار أو أرض لصالح نفسه بموجب التوكيل؟
لا يجوز للوكيل أن يبيع أو يرهن عقار أو أرض لصالح نفسه بموجب التوكيل مالم يرد نص بذلك في الوكالة.
هل يحق للمساطح بيع المدة المتبقية من مساطحته لجهةأخرى؟
نعم يحق للمساطح بيع مدته المتبقية لجهة أخرى بعد إجراء عقد مساطحة جديد في دائرة الأراضي والأملاك ولا يتطلب هذا الإجراء الحصول على موافقة مالك الأرض.
هل يمكن رهن الأرض الممنوحة؟
يجوز للشخص الذي منح أي أرض من الحاكم رهن تلك الأراضي لدى المصارف المرخصة للعمل في دبي، حيث لن يتم تسجيل أي رهن لدى دائرة الأراضي والأملاك لمصلحة أي مرتهن غير هذه المصارف. ويشترط في تسجيل الرهن:
أن يكونالرهن مقابل إقامة البناء على الأرض المرهونة.
أن يعادل الرهن قيمة القرض الممنوح.
أن يتضمن عقد الرهن طريقة دفع الأقساط الخاصة بقيمة القرض.ما هو رهن المحافظ ؟
رهن المحافظ هو رهن كل أو بعض أراضي أو عقارات مالك إن كان شخصاً أو جهة في عقد رهن واحد
ما فائدة رهن المحافظ؟
فائدة رهن المحافظ:
تجنب التعقيدات.
.الحصول على القرض المناسب من البنوك
عند رهن عدة عقارات في إجراء واحد، هل يمكن فك إحداها دون غيرها؟
نعم يستطيع الراهن أنيفك عقار من العقارات المرهونة ضمن المحفظة بشرط استمرارية عقد الرهن وبعد الحصولعلى موافقة البنك الراهن على الطلب.
هل أستطيع نقل الرهن من جهة ممولة إلى أخرى؟
نعم يستطيع الراهن نقلرهنه من جهة إلى أخرى بعد موافقة جهة الرهن الأولى وإحضار رسالة فك رهن من عندها.
ما الحالات التي لا يتعذر فيها تسجيل الرهن؟
لا يتم تسجيل الرهن في الحالات التالية:
إذا كان البنك الراهن غير مرخص له بالعمل في الإمارات
إذا كان الراهن قاصراً إلا بأمر من النيابة العامة.
إذا كانت الأرض محجوزة.هل يستطيع الوكيل بيع أو رهن عقار أو أرض لصالح نفسه بموجب التوكيل؟
لا يجوز للوكيل أن يبيع أو يرهن عقار أو أرض لصالح نفسه بموجب التوكيل مالم يرد نص بذلك في الوكالة.
هل يحق للمساطح بيع المدة المتبقية من مساطحته لجهةأخرى؟
نعم يحق للمساطح بيع مدته المتبقية لجهة أخرى بعد إجراء عقد مساطحة جديد في دائرة الأراضي والأملاك ولا يتطلب هذا الإجراء الحصول على موافقة مالك الأرض.
لبيع وشراء أراضي المهدية
الاتصال (ترنيدو ) أبو أبرا هيم 0554102112
http://www.wikimapia.org/#lat=24.6697943&lon=46.5561104&z=13&l=0&m=w (http://www.wikimapia.org/#lat=24.6697943&lon=46.5561104&z=13&l=0&m=w)
http://www.wikimapia.org/#lat=24.6697943&lon=46.5561104&z=13&l=0&m=b&v=1
http://www.dubailand.gov.ae/ld_website/arabic/Misc/rules.aspx (http://www.dubailand.gov.ae/ld_website/arabic/Misc/rules.aspx)
هل يمكن رهن الأرض الممنوحة؟
يجوز للشخص الذي منح أي أرض من الحاكم رهن تلك الأراضي لدى المصارف المرخصة للعمل في دبي، حيث لن يتم تسجيل أي رهن لدى دائرة الأراضي والأملاك لمصلحة أي مرتهن غير هذه المصارف. ويشترط في تسجيل الرهن:
أن يكونالرهن مقابل إقامة البناء على الأرض المرهونة.
أن يعادل الرهن قيمة القرض الممنوح.
أن يتضمن عقد الرهن طريقة دفع الأقساط الخاصة بقيمة القرض.
ما هو رهن المحافظ ؟
رهن المحافظ هو رهن كل أو بعض أراضي أو عقارات مالك إن كان شخصاً أو جهة في عقد رهن واحد
ما فائدة رهن المحافظ؟
فائدة رهن المحافظ:
تجنب التعقيدات.
.الحصول على القرض المناسب من البنوك
عند رهن عدة عقارات في إجراء واحد، هل يمكن فك إحداها دون غيرها؟
نعم يستطيع الراهن أنيفك عقار من العقارات المرهونة ضمن المحفظة بشرط استمرارية عقد الرهن وبعد الحصولعلى موافقة البنك الراهن على الطلب.
هل أستطيع نقل الرهن من جهة ممولة إلى أخرى؟
نعم يستطيع الراهن نقلرهنه من جهة إلى أخرى بعد موافقة جهة الرهن الأولى وإحضار رسالة فك رهن من عندها.
ما الحالات التي لا يتعذر فيها تسجيل الرهن؟
لا يتم تسجيل الرهن في الحالات التالية:
إذا كان البنك الراهن غير مرخص له بالعمل في الإمارات
إذا كان الراهن قاصراً إلا بأمر من النيابة العامة.
إذا كانت الأرض محجوزة.
هل يستطيع الوكيل بيع أو رهن عقار أو أرض لصالح نفسه بموجب التوكيل؟
لا يجوز للوكيل أن يبيع أو يرهن عقار أو أرض لصالح نفسه بموجب التوكيل مالم يرد نص بذلك في الوكالة.
هل يحق للمساطح بيع المدة المتبقية من مساطحته لجهةأخرى؟
نعم يحق للمساطح بيع مدته المتبقية لجهة أخرى بعد إجراء عقد مساطحة جديد في دائرة الأراضي والأملاك ولا يتطلب هذا الإجراء الحصول على موافقة مالك الأرض.
هل يمكن رهن الأرض الممنوحة؟
يجوز للشخص الذي منح أي أرض من الحاكم رهن تلك الأراضي لدى المصارف المرخصة للعمل في دبي، حيث لن يتم تسجيل أي رهن لدى دائرة الأراضي والأملاك لمصلحة أي مرتهن غير هذه المصارف. ويشترط في تسجيل الرهن:
أن يكونالرهن مقابل إقامة البناء على الأرض المرهونة.
أن يعادل الرهن قيمة القرض الممنوح.
أن يتضمن عقد الرهن طريقة دفع الأقساط الخاصة بقيمة القرض.
ما هو رهن المحافظ ؟
رهن المحافظ هو رهن كل أو بعض أراضي أو عقارات مالك إن كان شخصاً أو جهة في عقد رهن واحد
ما فائدة رهن المحافظ؟
فائدة رهن المحافظ:
تجنب التعقيدات.
.الحصول على القرض المناسب من البنوك
عند رهن عدة عقارات في إجراء واحد، هل يمكن فك إحداها دون غيرها؟
نعم يستطيع الراهن أنيفك عقار من العقارات المرهونة ضمن المحفظة بشرط استمرارية عقد الرهن وبعد الحصولعلى موافقة البنك الراهن على الطلب.
هل أستطيع نقل الرهن من جهة ممولة إلى أخرى؟
نعم يستطيع الراهن نقلرهنه من جهة إلى أخرى بعد موافقة جهة الرهن الأولى وإحضار رسالة فك رهن من عندها.
ما الحالات التي لا يتعذر فيها تسجيل الرهن؟
لا يتم تسجيل الرهن في الحالات التالية:
إذا كان البنك الراهن غير مرخص له بالعمل في الإمارات
إذا كان الراهن قاصراً إلا بأمر من النيابة العامة.
إذا كانت الأرض محجوزة.
هل يستطيع الوكيل بيع أو رهن عقار أو أرض لصالح نفسه بموجب التوكيل؟
لا يجوز للوكيل أن يبيع أو يرهن عقار أو أرض لصالح نفسه بموجب التوكيل مالم يرد نص بذلك في الوكالة.
هل يحق للمساطح بيع المدة المتبقية من مساطحته لجهةأخرى؟
نعم يحق للمساطح بيع مدته المتبقية لجهة أخرى بعد إجراء عقد مساطحة جديد في دائرة الأراضي والأملاك ولا يتطلب هذا الإجراء الحصول على موافقة مالك الأرض.
هل يمكن رهن الأرض الممنوحة؟
يجوز للشخص الذي منح أي أرض من الحاكم رهن تلك الأراضي لدى المصارف المرخصة للعمل في دبي، حيث لن يتم تسجيل أي رهن لدى دائرة الأراضي والأملاك لمصلحة أي مرتهن غير هذه المصارف. ويشترط في تسجيل الرهن:
أن يكونالرهن مقابل إقامة البناء على الأرض المرهونة.
أن يعادل الرهن قيمة القرض الممنوح.
أن يتضمن عقد الرهن طريقة دفع الأقساط الخاصة بقيمة القرض.ما هو رهن المحافظ ؟
رهن المحافظ هو رهن كل أو بعض أراضي أو عقارات مالك إن كان شخصاً أو جهة في عقد رهن واحد
ما فائدة رهن المحافظ؟
فائدة رهن المحافظ:
تجنب التعقيدات.
.الحصول على القرض المناسب من البنوك
عند رهن عدة عقارات في إجراء واحد، هل يمكن فك إحداها دون غيرها؟
نعم يستطيع الراهن أنيفك عقار من العقارات المرهونة ضمن المحفظة بشرط استمرارية عقد الرهن وبعد الحصولعلى موافقة البنك الراهن على الطلب.
هل أستطيع نقل الرهن من جهة ممولة إلى أخرى؟
نعم يستطيع الراهن نقلرهنه من جهة إلى أخرى بعد موافقة جهة الرهن الأولى وإحضار رسالة فك رهن من عندها.
ما الحالات التي لا يتعذر فيها تسجيل الرهن؟
لا يتم تسجيل الرهن في الحالات التالية:
إذا كان البنك الراهن غير مرخص له بالعمل في الإمارات
إذا كان الراهن قاصراً إلا بأمر من النيابة العامة.
إذا كانت الأرض محجوزة.هل يستطيع الوكيل بيع أو رهن عقار أو أرض لصالح نفسه بموجب التوكيل؟
لا يجوز للوكيل أن يبيع أو يرهن عقار أو أرض لصالح نفسه بموجب التوكيل مالم يرد نص بذلك في الوكالة.
هل يحق للمساطح بيع المدة المتبقية من مساطحته لجهةأخرى؟
نعم يحق للمساطح بيع مدته المتبقية لجهة أخرى بعد إجراء عقد مساطحة جديد في دائرة الأراضي والأملاك ولا يتطلب هذا الإجراء الحصول على موافقة مالك الأرض.
لبيع وشراء أراضي المهدية
الاتصال (ترنيدو ) أبو أبرا هيم 0554102112
http://www.wikimapia.org/#lat=24.6697943&lon=46.5561104&z=13&l=0&m=w (http://www.wikimapia.org/#lat=24.6697943&lon=46.5561104&z=13&l=0&m=w)
http://www.wikimapia.org/#lat=24.6697943&lon=46.5561104&z=13&l=0&m=b&v=1