العقار في بداية تصحيح قويه والله اعلم وان شاء الله عودة الناس لسوق الأسهم

[مسعد الوسيدي]

الملاحظ بدايه نزول في العقار قدتكون طويله وممله

وهو ان شاء الله بداية توجه الناس لسوق الأسهم

والملاحظ خلال السنتين الماضيه توجه سيوله قويه للعقار مع هجر سوق الأسهم

والأسواق العالميه في ارتدادات قويه والنفط على مشارف 50دولار

وهي كلها عوامل جيده لسوق الأسهم

[طالب محمد ياسين]

الله يسمع منك وتتحول السيوله الى سوق الاسهم

[PC191]

ما اشوف اي نزول للعقار بالعكس في ارتفاع

[داايم المدى]

عروض عقارية مغرية بالرياض وجدة
والشرقية ودبي وكافة دول الخليج ...
ولا وجود لمشترين ...!!!

أصحاب عقار يرغبون البيع وتحويل السيولة إلى السوق...؟؟

لا يوجد خيار أفضل حالياً للإستثمار غير سوق الأسهم

بالأسعار المتدنية وقبل الإرتفاع ...؟؟

[said2009said2]

مساء الخير مسعد الوسيدي

ماهو توقعك يوم السبت خاصه مع أرتفاع الداو يوم الخميس ويوم الجمعه مع أنه يرغب فى الحفاض

على الأرتفاع اليوم الله يجزاك خير

[مسعد الوسيدي]

مساء الخير مسعد الوسيدي

ماهو توقعك يوم السبت خاصه مع أرتفاع الداو يوم الخميس ويوم الجمعه مع أنه يرغب فى الحفاض

على الأرتفاع اليوم الله يجزاك خير

السوق ان شاء الله يكون اخضر يوم السبت

ان سلمنا من قطاع البتروكميل والتامين

لي كون نتايج الربع الماضي مخيبه جدن للأمال

وممكن الربع القادم نفس الشي القطاعات الأخرى ارى فيها فرص والله اعلم

[مسعد الوسيدي]

عروض عقارية مغرية بالرياض وجدة
والشرقية ودبي وكافة دول الخليج ...
ولا وجود لمشترين ...!!!

أصحاب عقار يرغبون البيع وتحويل السيولة إلى السوق...؟؟

لا يوجد خيار أفضل حالياً للإستثمار غير سوق الأسهم

بالأسعار المتدنية وقبل الإرتفاع ...؟؟

بارك الله فيك طرح مميز لابد من عوده السيوله لسوق الأسهم

والتجاره فرص وتبقى صبر ولك اجمل تحياتي

[رومانوف]

تعلق من تعلق في الأسهم سابقا
ثم تعلق من بقي في العقار وان كانت التعليقة هنا من وجهة نظري أشرف

فأين الناس الذين سيعودون يا وسيدي؟

انت هنا قاعد تحلم والا تتمنى؟


ستنتظر
وسوف يطول انتظارك سنينا قبل أن ترى المستويات السابقة..وربما لن تراها مجددا

[مسعد الوسيدي]

الله يسمع منك وتتحول السيوله الى سوق الاسهم

بارك الله فيك اخي وان شاء الله بدايه قويه لسوق الأسهم

[مسعد الوسيدي]

ما اشوف اي نزول للعقار بالعكس في ارتفاع

لافيه نزول وهو في بدايته بارك الله فيك

[حب الانماء]

[COLOR="YellowGreen"]اخ مسعد اصحاب الخبره وكبار السن يقولون العقار وبس اما الاسهم فهي قمار اذهب اموال المسلمين واستثمر في القريب والموقع الجيد والاسهم كاستثمار لم يحن وقتها .

[مسعد الوسيدي]

تعلق من تعلق في الأسهم سابقا
ثم تعلق من بقي في العقار وان كانت التعليقة هنا من وجهة نظري أشرف

فأين الناس الذين سيعودون يا وسيدي؟

انت هنا قاعد تحلم والا تتمنى؟


ستنتظر
وسوف يطول انتظارك سنينا قبل أن ترى المستويات السابقة..وربما لن تراها مجددا


في امريكاء والغرب عمومن في انخفاض مستمر ولا بد من نزول العقار

[بومؤشر]

اخوك بومؤشر و من ثلاث اشهر قاعد ادور على فيلا وبعد ما سيلت ما في المحفظه وللحفاظ على ما بقي من المال ووضع المال في العقار وقعدة ادور ولم اجد ان الاسعار تغيرت

[المعتز 20]

من الخطأ مقارنة العقار بالأسهم
العقار لن ينزل و البلد في هذا الخير و الحمد لله
الإيجارت في ارتفاع و كبار العقاريون يقومون الأن بإنشاء المساكن و تأجيرها
و البلد في نمو في السكان و العرسان في كل سنة بإزدياد
فكيف ينزل العقار و خصوصا الاراضي القريبة من السكان؟

[خالدالفضلي]

غير صحيح ان العقار في نزول انا اليوم رحت حي الفلاح والوادي والندى والصحافه بالرياض ابي اشتري ارض ولا لقيت احد يحاكيني دون 1200 ريال للمتر الا الاراضي اللي فيها عيب 850 -900 النزول اللي حصل في الاراضي اللي ما تصلح للسكن

[لاتنــــدم]

اخوك بومؤشر و من ثلاث اشهر قاعد ادور على فيلا وبعد ما سيلت ما في المحفظه وللحفاظ على ما بقي من المال ووضع المال في العقار وقعدة ادور ولم اجد ان الاسعار تغيرت

العقار باذن الله يبي ينزل ويبي يصحح لكن العقار ما يصحح بيوم وليلة زي سوق الاسهم

يأخذ له فترة سواء بالتصحيح او الارتفاع العقار نزل في معظم مناطق المملكة ما عدا

الرياض لانه فيها عملية تعطيل للاراضي بعدم بيعها وعدم بناءها والاشكال

ان احجام الاراضي كبيرة جدا لكن يبي يضطرون يبنون خاصة انه الحديد والاسمنت

بأسعارها الحالية تساعد على زيادة المباني ولو لاحظنا كثرت المحلات التجارية

التي للتقبيل ولم تجد مستأجر ؟

[صريح ومريح]

الاسهم بلاء وشر للجميع فحدروا منها
لا ينفع الندم بعد فوات الاوان الحدر
من منكم لم يخسر الكل خسران الحدر

[المزاحمية]

اللي يبي يشتري يقول راح تنزل العقارات
واللي يبي يبيع يقول ما راح تنزل العقارات

ملاحظة مهمة
اللي بنا قبل نزول اسعار مواد البناء تكاليف عقاره مرتفع ماراح يبيع بالأسعار الجديدة
واللي بناء بعد نزول اسعار مواد البناء راح يبيع باسعار اقل من السابق لأنه طبعا ربحان من النزول

[صميدع الاول]

العقار هو الابن البار والاسهم قمار ودمار

[wjdy353]

العقار سيصحح اذا المشترين احجمو عن الشراء و هذا اللي حاصل الأن لأن مافي سيولة الكثير متعلق في سوق الأسهم والبنوك اصبحت ماتقرض بسهولة و زي مافية متعلقين في الأسهم فيه متعلقين في العقار لأنة كل واحد ماسك على قرشه هاذي الأيام و موشرط السيولة تطلع من العقار و تدخل سوق الأسهم .

[اوليوت]

اللي انلســــــــــــع من الداب يخاف من جرت الحبل ___ انسى العوده الى الاسهم وخصوصأ الناس اللي خسرو لانه صار افه لحرق الاموال _ فلم ينفعهم الاستثمار ولا المضاربه سوقنا سوق خطير جدأ ولا ينفع الا للمحترفين فقط ومب اي شخص عادي يريد الاستثمار او المضاربه _ فما اتوقع عوده للاسهم ابدأ الا بعد جيل جديد لم يذق طعم الانهيار وتقبل تحياتي

[ايمن الخالد]

كيفك ياووسيدي

وش رايك بالسوق غداً بعد تعادل الهلال مع فريق سابا الايراني يوم الاربعاء الماضي

وهل تنصح المستثمر بالدخول بعد طرد المدرب الداهيه كوزمين

[النادرNM]

غير صحيح ان العقار في نزول انا اليوم رحت حي الفلاح والوادي والندى والصحافه بالرياض ابي اشتري ارض ولا لقيت احد يحاكيني دون 1200 ريال للمتر الا الاراضي اللي فيها عيب 850 -900 النزول اللي حصل في الاراضي اللي ما تصلح للسكن
بارك اللة بالجميع وصباح الخير
الاخوة الي فرحين بالركودالعقاري لماذا .هل العقاريين ليسومنا.عجبا
هولاناس مناجميعاووزعوسيولتهم يومك تنتظربجانب الجنازة ولم تدفنهاوعادوبشي لايظرهم كماسبق
مكسب اوهروب باقل خسارة ولعلم الجميع انااعمل بالعقاروالعروض شبة معدومةولاتصدق قنوات الضياع ومن باب الاخوة
والنصح علقت اسمحولي جميعآ

[salsafak]

بارك اللة بالجميع وصباح الخير
الاخوة الي فرحين بالركودالعقاري لماذا .هل العقاريين ليسومنا.عجبا
هولاناس مناجميعاووزعوسيولتهم يومك تنتظربجانب الجنازة ولم تدفنهاوعادوبشي لايظرهم كماسبق
مكسب اوهروب باقل خسارة ولعلم الجميع انااعمل بالعقاروالعروض شبة معدومةولاتصدق قنوات الضياع ومن باب الاخوة
والنصح علقت اسمحولي جميعآ

صباح الخير على الجميع
أخوي النادر حاول المرة الجاية إنك تفرق بين الحروف علشان ندري وش كتبت ، المعذره بس حاولت أفهم وش انت كاتب مافهمت شيء ، اللهم إنك تعمل بالعقار وإن العروض شبه معدومة ومن باب الأخوة والنصح تدعو إلى عدم كما زعمت تصديق قنوات الضياع ، وأنا من باب الأخوة والنصح للجميع وأولهم أنت بارك الله فيك إن ردك هذا ربما إنك مخزنه أو مخزن لك على ملف وورد من سنه ونصف مضت ولم تنتبه لتاريخه ، أرجو التدقيق في الرد الذي تريد كتابته قبل إدراجه من ضمن الردود.
تقبل تحياتي. :609:

[مرحبا 1000]

المشكله ما فيه توجه للعقار لكن الاسعار لم تنزل بشكل واضح خاصه الفلل

[سهم هم]

اخ مسعد

مع احترامي لك ولمواضيعك اللي سواليف استراحات


صدق من قال ان مواضيعك من جنب القده

اي نزول عقار واللي يرحم والديك

رح لسوق العقار وتـاكد قبل لاتحكم

[رومانوف]

اخ مسعد

مع احترامي لك ولمواضيعك اللي سواليف استراحات


صدق من قال ان مواضيعك من جنب القده

اي نزول عقار واللي يرحم والديك

رح لسوق العقار وتـاكد قبل لاتحكم

بيجي الحين بأخطاء إملائية وصياغة ركيكة ترفع الضغط ويقول

((ابشرو في الخير))



الغريب في الموضوع انه يجي يبشرك بنزول العقار
طيب لو سلمنا جدلا انو المفترض الناس لما تطلع من العقار تدخل الأسهم والعكس
هل باقي فيه سيولة في يد الناس تدخل بها السوق وترفعه ؟

أما اذا كان الوسيدي يقصد الهوامير بكلامه
فالهامور مو جحش عشان يعلق الوسيدي من عراقيبه في مستويات عليا ثم يرجع يشتري اسهم الوسيدي ويفك تعليقته
الهامور بيجبر الوسيدي انه ينزل ويبيع اسهمه بكلب سرق هلله في مستويات دنيا
والا بيقله خلك معلق وخل اسهمك تنفعك .. انا - والكلام للهامور - أخذت مرزقي من سوقك وبنتظر الأسهم تنزل لمستويات متدنية عشان أدخل مرة ثانية..


هذا كلام العقل والمنطق
أما سوالف الإستراحات وابشروا في الخير
فهي لمجرد تزجية الوقت والضحك حين قراءتها لا أكثر

[جوهرة السوق]

الاستثمار في سوق الأسهم مغري جداً .. لكن متى يتوقف النزول ؟؟

أما المضاربه لمن لايجيدها فهي ممحقة للمال متعبة للرجال.

استثمر في شركات ذات عوائد ومستقبل زاهر وأهم شي تنتقي الحلال النقي ليطيب مطعمك ومطعم اولادك

[مساعد1111]

نتمني نزل العقار فعلا
لكي يستفيد اغلب الشعب من هذا النزول
يعطيك العافية ياغالي

[aziz.5555]

بارك الله بك , شكراً أخي الكريم

[باهر]

شي يدعو الى الاستغراب ويتكرر دائما وهو ربط الاسهم بالعقار مع ان الفارق كبير جدا ، الجميع يتمنى نزول العقار من اجل الشراء ولكن يبدو انها اضغاث احلام ، ممكن ينزل العقار اللي ارتفع خارج النطاق العمراني مع هذة الازمة ولكن العقار داخل النطاق العمراني اغسل يديك الا اذا واحد محتاج ممكن يبيع لك ولكن بفارق بسيط جدا، ياصديقي كاتب الموضوع اصبح بناء بيت صغير من احلام الشباب في الوقت الحالي وانت تقول العقار ينزل ..عجبي

[have one]

فعلا فرق كبير بين العقار والاسهم يكفي ان تاجر العقار متعود على عدم البيع حتى لو صبر 20 سنة
كم يقول المثل العقار يمرض ولا يموت
ام الاسهم فهي الموووت بعينة يعني واحد شرى فيبكو ب 460 ريال من قبل فبراير كم محتاج من سنة حتى يرجع راس ماله
!!!!!

[نيون]

انت وانت وانت ايه انت

تحسب العقار بيد مطافيق مثلي ومثلك


العقار بيدين شيبان والله مايفرط به لو يبور


يدري انه يمرض

لكن مايموت


تبيهم بعد يجيبون قروشهم عندنا بهالسوق



فل حجرك



اللي تقرصه الداب يخاف من الحبل



بس ما لنا قلوب

[najm sheel]

انت وانت وانت ايه انت

تحسب العقار بيد مطافيق مثلي ومثلك


العقار بيدين شيبان والله مايفرط به لو يبور


يدري انه يمرض

لكن مايموت


تبيهم بعد يجيبون قروشهم عندنا بهالسوق



فل حجرك



اللي تقرصه الداب يخاف من الحبل



بس ما لنا قلوب
تعرف سبب عدم البيع؟

أنا أقول لك: العقار بيد الطبقة النافذه بالبلد وليس هنالك ما يجبرهم على البيع لا ضرائب ولا زكاة على الأراضي المعدة للتجارة.

في كل بلاد العالم أي أرض داخل النطاق العمراني وتصلح للأستثمار تأخذ عليها ضرائب الى أن يتم أستثمارها. فهي كالجمرة في يد صاحبها أذا لم يقم بإستثمارها.وبذلك تدور عجلة الأقتصاد والأستثمار ويستفيد الجميع من هذه الحركة فهذا أمتلك منزل و هذا أمتلك مكتب والتاجر أستفاد أيضا.

أما مخططات مترامية الأطراف وبدون خدمات يحصل عليها المالك الأول على شكل منحة أو هبة أو بوضع اليد(سرقة) ويبيعها على مطور (فاجر عقار) برخص التراب ويقوم الأخير بوضع عدد من البلكات وسفلته مبدئية ويبيع المتر من 10 - 20 ضعف على المواطن المغلوب على أمره الذي لا يجد من ينصفه و تسمي هذه تجارة عقار

حتى المرافق العامة لم تسلم من هذا الفساد وبمباركة من الأمانة وبصكوك من وزارة العدل!

[سعيد ال قشاش]

العقار يمرض ولا يموت ، البلى والله ياخوي في سوق الأسهم اللي طايح الآن بأكثر من 80% من أعلى ماوصل له ، ولاحول ولاقوة الا بالله .

[PC191]

تعرف سبب عدم البيع؟

أنا أقول لك: العقار بيد الطبقة النافذه بالبلد وليس هنالك ما يجبرهم على البيع لا ضرائب ولا زكاة على الأراضي المعدة للتجارة.

في كل بلاد العالم أي أرض داخل النطاق العمراني وتصلح للأستثمار تأخذ عليها ضرائب الى أن يتم أستثمارها. فهي كالجمرة في يد صاحبها أذا لم يقم بإستثمارها.وبذلك تدور عجلة الأقتصاد والأستثمار ويستفيد الجميع من هذه الحركة فهذا أمتلك منزل و هذا أمتلك مكتب والتاجر أستفاد أيضا.

أما مخططات مترامية الأطراف وبدون خدمات يحصل عليها المالك الأول على شكل منحة أو هبة أو بوضع اليد(سرقة) ويبيعها على مطور (فاجر عقار) برخص التراب ويقوم الأخير بوضع عدد من البلكات وسفلته مبدئية ويبيع المتر من 10 - 20 ضعف على المواطن المغلوب على أمره الذي لا يجد من ينصفه و تسمي هذه تجارة عقار

حتى المرافق العامة لم تسلم من هذا الفساد وبمباركة من الأمانة وبصكوك من وزارة العدل!


سلمت يداك ،، فعلا هذا السبب الحقيقي وراء الارتفاع في الاسعار وخاصة أن الاراضي حاجه ماسه لكل فرد في هذه البلاد لكي يتمكن من بناء منزله الذي يمكن يموت وهو ما بعد سكن فيه ،،

والغريب اني امس قرأت إعلان في الجريده يقول لتكلك فلة مساحتها 380 دفعه اولى 120000 والقسط الشهري 8000 ريال منو يملك 8000 ريال كقسط شهري يدفع لصاحب العقار ، إذا عرفنا متوسط الرواتب عندنا 6000 ريال

الحال الامثل هو فرض ضرائب بمعدل واحد بالمئة على الأراضي المعده للتجاره ،،

[ابو حروف]

العقار على قمة الهاوية في انتظار الصقطة:606:

[متداول اصيل]

الله يكون بالعون
ويعطيك العافيه

,,,

[alwanahmed]

الله لايخسر مسلم
إن شاء الله تنزل أسعار العقارات:607:
ونشتري قطعة أرض :laughing:
تحياتي:p

[مسعد الوسيدي]

اللهم لك الحمد ربح جيد اليوم وان شاء الله بدايه خير والعقار ان شاء الله في نزول مستمر

[رومانوف]

اللهم لك الحمد ربح جيد اليوم وان شاء الله بدايه خير والعقار ان شاء الله في نزول مستمر

انت في موضوعك أصلا توصي على مدى طويل والا عاليوم بس؟
اذا على مدى طويل فخذ مكسبك وامش
واذا على مدى يومي فانت ماجبت راس كليب
الداو مرتد من 60% فيبوناتشي وسوقنا متوقع ارتداده مع الداو
واذا هبد الداو بتشوف سوقك كيف يناقز للأسفل

وابشر في الخير

[فن المضارب]

انت في موضوعك أصلا توصي على مدى طويل والا عاليوم بس؟
اذا على مدى طويل فخذ مكسبك وامش
واذا على مدى يومي فانت ماجبت راس كليب
الداو مرتد من 60% فيبوناتشي وسوقنا متوقع ارتداده مع الداو
واذا هبد الداو بتشوف سوقك كيف يناقز للأسفل

وابشر في الخير


شكلك خارج السوق وعندك عقار ناشبا في حلقك ولا فيه احد مايفرح لعودة السوق للارتفاع على الاقل افرح لخوانك والعقار عساه يندمر لانه بالاخير فى صالح الضعوف الي ماهم لاقين سكن من جشع
تجار العقار

[رومانوف]

شكلك خارج السوق وعندك عقار ناشبا في حلقك ولا فيه احد مايفرح لعودة السوق للارتفاع على الاقل افرح لخوانك والعقار عساه يندمر لانه بالاخير فى صالح الضعوف الي ماهم لاقين سكن من جشع
تجار العقار

نعم انا خارج السوق وعندي عقار بس ما هو ناشب في حلقي من فضل ربي ومقتنع في العقار جدا أكثر من قناعتي في سوق الوهم و الدجالين

أنا في النهاية شخص واقعي يا مضارب
وسوف تنظر غدا ما يكون..

[suneee]

يعني متى نشتري عقار ومتى نبيع اسهمنا

[turki666as]

ان الله مع الصابرين

[مسعد الوسيدي]

انت في موضوعك أصلا توصي على مدى طويل والا عاليوم بس؟
اذا على مدى طويل فخذ مكسبك وامش
واذا على مدى يومي فانت ماجبت راس كليب
الداو مرتد من 60% فيبوناتشي وسوقنا متوقع ارتداده مع الداو
واذا هبد الداو بتشوف سوقك كيف يناقز للأسفل

وابشر في الخير
انا اتكلم على المدى القريب والمتوسط والبعيد والخير من اوله

[ابو هنوده]

يعطيك الف عافية

[مسعد الوسيدي]

يعني متى نشتري عقار ومتى نبيع اسهمنا

العقار بيع الآن والأسهم شراء الآن والله اعلم

[hassan12]

انكم تحلموووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووو وووووووووووووووووووون

[سهم هم]

العقار بيع الآن والأسهم شراء الآن والله اعلم


آه والله توصيه


استغفر الله العظيم

[zxzxone]

تحيه عطره
العقار .............
نجد مبالغة جدا فى سعر الاراضى بشكل جنوني . ومع ذاللك يوجد اقبال في الشراء للاسف . ارض جرداء بلاخدمات .انما الا راضى في الجبيل أوينبع حيت الخذمات المدنيه متوفره . تباع باسعار معقوله جدا للشركات ومن ثم للموضف .....

[مسعد الوسيدي]

يعطيك الف عافية

بارك الله فيك اخي

[نتلين]

العقار مثل الولد البار مايخسر ابدا الا ماشاء الله
اما الاسهم الله يعيننا عليها من خساير الى خساير والله يعوض على الجميع

[سليم باشا]

شكلك خارج السوق وعندك عقار ناشبا في حلقك ولا فيه احد مايفرح لعودة السوق للارتفاع على الاقل افرح لخوانك والعقار عساه يندمر لانه بالاخير فى صالح الضعوف الي ماهم لاقين سكن من جشع
تجار العقار

صــح لســــانك يـــارجـــل

[مياميم]

صدقت يا مسعد الوسيدي

كان أخوي بيشتري بيت قبل سنتين وكانت قيمتة 1000000 مليون ريال

وقبل ستة شهور نزل ل800 الف والأن والله العلي العظيم

معروض ب600 وماحصل أحد يشتري!!!

الله يجزاك خير

[سبع777]

صدقت يا مسعد الوسيدي

كان أخوي بيشتري بيت قبل سنتين وكانت قيمتة 1000000 مليون ريال

وقبل ستة شهور نزل ل800 الف والأن والله العلي العظيم

معروض ب600 وماحصل أحد يشتري!!!

الله يجزاك خير
اخوى وين مكان البيت ارسلى على الخاص عنوانه ولك منى الشكرو التقدير

[mhb1557]

بارك الله فيك نسئل الله ان يرزق الجميع

اللهم اااااااااامييييييييييين

[ZOOZ الأسهم]

صدقت يا مسعد الوسيدي

كان أخوي بيشتري بيت قبل سنتين وكانت قيمتة 1000000 مليون ريال

وقبل ستة شهور نزل ل800 الف والأن والله العلي العظيم

معروض ب600 وماحصل أحد يشتري!!!

الله يجزاك خير


البيت وين موقعه اخي الكريم والسعي لك كامل

[ZOOZ الأسهم]

عروض عقارية مغرية بالرياض وجدة
والشرقية ودبي وكافة دول الخليج ...
ولا وجود لمشترين ...!!!

أصحاب عقار يرغبون البيع وتحويل السيولة إلى السوق...؟؟

لا يوجد خيار أفضل حالياً للإستثمار غير سوق الأسهم

بالأسعار المتدنية وقبل الإرتفاع ...؟؟

كلام غير صحيح انا في الدمام واسعار العقار في الاحياء الجيدة لم تنزل ولا ريال واحد على العكس بعض الاحياء ارتفعت واما الاحياء البعيده فنزلت قبل شهرين حاجة بسيطه ثم عادت الى ما كانت عليه

[سهم هم]

صدقت يا مسعد الوسيدي

كان أخوي بيشتري بيت قبل سنتين وكانت قيمتة 1000000 مليون ريال

وقبل ستة شهور نزل ل800 الف والأن والله العلي العظيم

معروض ب600 وماحصل أحد يشتري!!!

الله يجزاك خير

وين البيت هذا اخوي
اذا بالرياض لك السعي كاااااااااااامل

وهذا انا قدام كل الرجال بالمنتدى شراي اذا رديت علي

["موتداول"]

يا أخي الكريم الله يهديكم المشكلة الواحد فينا يا حبه لنقل الكلام اللي يسمعه وبأسرع وقت ممكن والنقل في الاساس غلط ولكن الين ينقل الخبر تلقاه شايل ثلاث أرباع الخبر زي مثلاً اللي أخذ بقول
" لا تقربوا الصلاة ..." الآية

أخي الكريم في الوقت الراهن مافي أي خوف على العقار من مصدر مباشر ومتواصل وعلى علم وهو انا بحكم تعاملي في العقار ..

اما في المستقبل البعيد الله يعلم يمكن حتى قيمتنا كبشر محتمل راح تنزل ..

خلونا لليوم الوضع طبيعي للعقار والله.

أما بخصوص الأسهم بالفعل راح تكون هناك قائمة للسوق وسنراها ربما في عام 2012 - 2013 أثارها ولكن ليس بين يوم وليلة .

والله يوفق الجميع

[الدراهم]

الاكيد ان التوجة نزول وقته قوته لانعلم ولاكن الحذر منالاراضي الخام خاصة لان توجهها نزول


انظر مايدور في العالم وتعرف

والخيارات متعددة الان

[مسعد الوسيدي]

تحيه عطره
العقار .............
نجد مبالغة جدا فى سعر الاراضى بشكل جنوني . ومع ذاللك يوجد اقبال في الشراء للاسف . ارض جرداء بلاخدمات .انما الا راضى في الجبيل أوينبع حيت الخذمات المدنيه متوفره . تباع باسعار معقوله جدا للشركات ومن ثم للموضف .....
ان شاء الله ينزل العقار وترتفع الأسهم بس تبي صبر وقت قد يكون طويل:601:

[حسام111]

أشهد الله تعالى أن ماسأكتبه ليس تطبيلا أو إرجافاً لأهل العقار
وقبل هذا وذاك قول الحق واجب والكذب حرام
الكلام الذي سأكتبه سمعته من أخ فاضل وهو دكتور في جامعة الملك سعود وأخبرني بأنه سيمت أرض في مدينة الرياض منذ 25 سنة تقريبا وكانت قيمتها 400,000 ألف ريال وبعدها بفترة سيمت 90,000 ألف ريال فقط , قلت له هذا التاريخ ما كان فيه حرب ولا شي ما السبب قال جاء ذاك الوقت نزول للعقار
عموما أنا عمري الان 34 سنة تقريبا ولا علم لي بذلك فسألت أحد أبناء عمي وعمره تقريباً 50 سنة وقلت له ما ذكره لي الأخ الفاضل فقال كلامه صحيح فقلت له كيف فأجابني بأنه هو شخصياً شاهد أرض سيمت في الربوة في الرياض منذ 25 سنة تقريباً المتر ب( 1600 - 1500 ) ثم جاء بعدها بفترة ليست طويلة سيمت ب ( 600 ) وما فيه أحد يشتري
أرجو من الأخوان الكرام أعضاء المنتدى ممن لديه معلومات عما حصل للعقار من نكبة إفادتنا
والله من وراء القصد

[شوشاردو]

أشهد الله تعالى أن ماسأكتبه ليس تطبيلا أو إرجافاً لأهل العقار

عموما أنا عمري الان 34 سنة تقريبا ولا علم لي بذلك فسألت أحد أبناء عمي وعمره تقريباً 50 سنة وقلت له ما ذكره لي الأخ الفاضل فقال كلامه صحيح فقلت له كيف فأجابني بأنه هو شخصياً شاهد أرض سيمت في الربوة في الرياض منذ 25 سنة تقريباً المتر ب( 1600 - 1500 ) ثم جاء بعدها بفترة ليست طويلة سيمت ب ( 600 ) COLOR="Red"]ومافيه احد يشتري[/COLOR]


:(
الله يهداك ..
شلون سيمت وما فيه احد يشتري!!!!
اجل اللي سامها سايمها عباطه يعني !!!!

[حسام111]

العبرة بالمقاصد والمعاني لا بالألفاظ والمباني
وعموما سيمت أو حدت المقصد ما قلته هو ما سمعته ومن سمعت منهم هم أناس أثق بهم
وما ذكرته أكيد ما يعجب البعض لكنها حقيقة يا شاطر
والكلام هذا يعرفه زين اللي أعمارهم تجاوزت ال 45 سنة
ودمتم أعضاء المنتدى بخير وعافية

[شوشاردو]

[QUOTE=حسام111]العبرة بالمقاصد والمعاني لا بالألفاظ والمباني
وعموما سيمت أو حدت المقصد ما قلته هو ما سمعته ومن سمعت منهم هم أناس أثق بهم
وما ذكرته أكيد ما يعجب البعض لكنها حقيقة يا شاطر
والكلام هذا يعرفه زين اللي أعمارهم تجاوزت ال 45 سنة
ودمتم أعضاء المنتدى بخير وعافية[/Q:506:UOTE]

الله يجزاك الجنة
حطيتني شاطر!! وزعلان من كلامي :)

طيب اللي عمره فوق الأربعين وتحت الخمسه والأربعين وش وضعه بالضبط:( !!!
عمري 42 ياعزيزي
وأملك عقار وأحفيت سوق الفلس بيع وشرا
لكن يا اخوي انا اعلمك حسب علمي ان العقار في بلد مثل بلدك صعب تشوف نزوله بين يوم ليله بالشكل اللي صوره لك صاحبك
وعلى فكرة : 25 سنة في عالم العقار قس عليها سنه في سوق الأسهم , بشكل تقريبي
اقصد في سرعه التشطيح والتصحيح :506:

وفقك الله

[د/حسين]

جزاك الله خيرااااااااااااااااااااااا

[الأميره]

ماجد الميموني ـ الرياض
قدرت مصادر مصرفية لـ"عكاظ" أن حجم استعدادات البنوك المحلية لبرنامج التمويل العقاري المزمع إقراره خلال الفترة المقبلة يصل لأكثر من 60 مليار ريال. وأشارت إلى أن أبرز الآليات والشروط المتوقع العمل بها هي إقراض العميل ما بين 52 - 60 شهرا من راتب المقترض.. مرجحة أن تتجاوز البنوك ما فوق 80 راتبا في حالة حصل طلب قوي على البرنامج. واستبعدت المصادر أن يكون هناك دخول قوي للبنوك أو شركات عقارية أجنبية بسبب الأزمة المالية العالمية.. مشيرا في الوقت نفسه إلى أن شركات التطوير العقاري والبنوك ستدخل في منافسة قوية لعمليات التمويل. ولفتت إلى أن حجم الاستثمارات العقارية في المملكة تتراوح بين 800 مليار إلى 1.2 ترليون ريال.. موضحة أن التداولات السنوية في القطاع العقاري السعودي تتراوح بين 100مليار إلى أكثر من 200 مليار ريال. يذكر أن تقارير صادرة قدرت حاجة المملكة إلى نحو 4.5 ملايين وحدة سكنية خلال العشرين عاما المقبلة، وأشارت إلى أن حجم الاستثمار وتكاليف الإنشاء ستفوق 7 ترليونات ريال.

المصدر

http://www.okaz.com.sa/okaz/osf/2009...0301261504.htm

[saari07]

والله احترنا في ذا العقار

بس لو يصدر من الجهات العليا في البلد بعض القرارات وتنفذ على الجميع كان انحلت المشكلة

- فرض الزكاة اجباريا على الاراضي المملوكة لغرض التجارة
-السماح بادوار متعددة في الاحياء الداخلية للمدن
-توصيل الخدمات للاحياء الجديدة بسرعة ولو كان عن طريق استثمار مباشر للاراضي البيضاء من البلديات لشركات العقار مباشرة مقابل ارباح معقولة.

[المعتز 20]

أشهد الله تعالى أن ماسأكتبه ليس تطبيلا أو إرجافاً لأهل العقار
وقبل هذا وذاك قول الحق واجب والكذب حرام
الكلام الذي سأكتبه سمعته من أخ فاضل وهو دكتور في جامعة الملك سعود وأخبرني بأنه سيمت أرض في مدينة الرياض منذ 25 سنة تقريبا وكانت قيمتها 400,000 ألف ريال وبعدها بفترة سيمت 90,000 ألف ريال فقط , قلت له هذا التاريخ ما كان فيه حرب ولا شي ما السبب قال جاء ذاك الوقت نزول للعقار
عموما أنا عمري الان 34 سنة تقريبا ولا علم لي بذلك فسألت أحد أبناء عمي وعمره تقريباً 50 سنة وقلت له ما ذكره لي الأخ الفاضل فقال كلامه صحيح فقلت له كيف فأجابني بأنه هو شخصياً شاهد أرض سيمت في الربوة في الرياض منذ 25 سنة تقريباً المتر ب( 1600 - 1500 ) ثم جاء بعدها بفترة ليست طويلة سيمت ب ( 600 ) وما فيه أحد يشتري
أرجو من الأخوان الكرام أعضاء المنتدى ممن لديه معلومات عما حصل للعقار من نكبة إفادتنا
والله من وراء القصد

حدث نزول قوي في العقار عام 1990 م أيام حرب الخليج و دخول صدام للكويت و اللي اشترى في تلك الفترة لحق خير

[د السعيد]

الدليل على النزول في أسعار العقار ما يتناقله الناس من السماح بالاقتراض بما يقارب من 50 راتب

وفي ظني أن هذا الخبر لو ثبت فسيكون من الأخبار غير
السارة ، ذلك أن الكثير سيلجأ للاقتراض لشراء العقار وهو ما سيمنع من الاستمرار في نزول أسعاره ، أيضا سيكون هذا الخبر مفشلا لحملة خلوها تصدي

وجهة نظري الخاصة :

عدم الاقتراض يوقف حركة البيع والشراء مما سيدفع بأسعار العقار والسيارات إلى الهبوط ، وعندئذ يتسنى للمواطن الشراء بالأسعار الحقيقية ..

أما الشراء بالأسعار الحالية الخيالية فهو من أكبر الأخطاء

ولنا في أسعار المنازل الأمريكية عبرة ، فكم من أمريكي اشترى بأسعار مرتفعة فلما هبطت الأسعار ظهر له الغبن الذي وقع عليه مما دفعه إلى عدم التسديد وبالتالي ازدادت أسعار العقارات هبوطا

[مسعد الوسيدي]

الاكيد ان التوجة نزول وقته قوته لانعلم ولاكن الحذر منالاراضي الخام خاصة لان توجهها نزول


انظر مايدور في العالم وتعرف

والخيارات متعددة الان

يبيله صبر وان شاء الله النزول قريب

[أبوالعسل]

اشهد الله العظيم يوجد ارض كبيره تبعد عن الحرم النبوى أقل من 2 ك عرض على صاحبها 18 مليون ريال فى 20-7-2007 واليوم عارضها 12 مليون مافى زبون ولا بعشره مليون

[الشامل فاست]

الله يشفيك يامسعد

[مزن صافي]

بارك الله فيك ورفع الله قدرك

[abuhasn]

اميييييييييييييييييييييين
من بؤك لباب السما

[هلال2006]

بدايه النزول فيه فله في حي حطين الرياض كانت علي السوم ب مليون وميه وخمسين وصاحبها ما باع
الان بثمانميه وخمسين ولا احد شراها مده العرض حوالي سبعه اشهر

[مسعد الوسيدي]

اشهد الله العظيم يوجد ارض كبيره تبعد عن الحرم النبوى أقل من 2 ك عرض على صاحبها 18 مليون ريال فى 20-7-2007 واليوم عارضها 12 مليون مافى زبون ولا بعشره مليون
شي جيد بارك الله فيك

[Dr.vimto]

بدايه النزول فيه فله في حي حطين الرياض كانت علي السوم ب مليون وميه وخمسين وصاحبها ما باع
الان بثمانميه وخمسين ولا احد شراها مده العرض حوالي سبعه اشهر


الله يجعلها تخيس

[MFI-RSI]

بارك الله فيك أخي مسعد الوسيدي.

[رامي السهام]

لا يبيعونكم عقاراتكم

سوق العقار مستند على طلب فعلي للسكن

اما الاسهم فالطلب فيها تحددة المحفزات ولا يرى وجود اية محفزات في السنوات القريبة القادمة..

[jamaan]

كل شي اصابه الركود و قلة الطلب............... حتى البطاطس
.
يعني بكرة تتوقع ان سيولة البطاطس تتجه الى سوق الاسهم
.
.
اتمنى على ادارة المنتدى ايقاف مثل هالمعرفات التي تصيب بالغثيان

[غزالان]

عروض عقارية مغرية بالرياض وجدة
والشرقية ودبي وكافة دول الخليج ...
ولا وجود لمشترين ...!!!

أصحاب عقار يرغبون البيع وتحويل السيولة إلى السوق...؟؟

لا يوجد خيار أفضل حالياً للإستثمار غير سوق الأسهم

بالأسعار المتدنية وقبل الإرتفاع ...؟؟



وين العروض اخوى


ماعينا شى من هالكلام


العقار فى الشرقيه

مازال متماسك

[anas999]

العقار في كل مالدن اللتى ذكرت لازال متماااااااسك .

[مسعد الوسيدي]

العبرة بالمقاصد والمعاني لا بالألفاظ والمباني
وعموما سيمت أو حدت المقصد ما قلته هو ما سمعته ومن سمعت منهم هم أناس أثق بهم
وما ذكرته أكيد ما يعجب البعض لكنها حقيقة يا شاطر
والكلام هذا يعرفه زين اللي أعمارهم تجاوزت ال 45 سنة
ودمتم أعضاء المنتدى بخير وعافية

بارك الله فيك وجزاك الله:601:

[ابوعليه]

خليك اوي ياسوء الاسهم انا عارف انك اوي وبتحب الحياه لاتنهار اكتر من هيك

يا الله امتا يصحى من هيدي الغيبوبه اي انشالله اريب انا متاكد انو راح يفوء

بس هو ياوي البه هو بيحب الحياه كتير لاتخافي سولان السوء اوي ماراح يموت

يالله شو يالي حاصل النبض واف دكتور ياناس تكفون ساعدوه دكتور بترجاك ساعده

لازم يعيش انا بحبه لسوء الاسهم اموت فيه كيف يتركني اي والله روحي بتروح وراه

اعمله شي دكتور دخيلك يارب يالله حبيبي فياء يالله فتح عيونك

سوء يالله حبيبي سوء

هاه دكتور طمني

الحمدلله صحي من غيبوبه ماعاد عليه خطر

احنا عملنا الازم والبائي عا الله

الحمدلله يارب صحي سوئنا من الغيبوبه

الله ياخدو هايدا العئار انشالله بيموت يارب.

[مسعد الوسيدي]

بدايه النزول فيه فله في حي حطين الرياض كانت علي السوم ب مليون وميه وخمسين وصاحبها ما باع
الان بثمانميه وخمسين ولا احد شراها مده العرض حوالي سبعه اشهر

شي جيد بارك الله فيك:601:

[(المعتصم بالله)]

في امريكا والدول المتقدمة العقار بتراب الفلوس
الدول المتاخرة الاسهم في العالي والعقار في العالي
الدول المتخلفة المحللين بالكوم والسوق يترنح بين البينين

[مسعد الوسيدي]

بارك الله فيك ورفع الله قدرك

جزاك الله خير وبارك الله فيك:601:

[الدكتور/خالد]

عروض عقارية مغرية بالرياض وجدة
والشرقية ودبي وكافة دول الخليج ...
ولا وجود لمشترين ...!!!

أصحاب عقار يرغبون البيع وتحويل السيولة إلى السوق...؟؟

لا يوجد خيار أفضل حالياً للإستثمار غير سوق الأسهم

بالأسعار المتدنية وقبل الإرتفاع ...؟؟



,وين قبل الارتفاع الله يرحم والديك السوق قدامه ايام عجاف وانت تقول قبل الارتفاع

نصيحتي لا تتوهق بتوصيه او موضوع يدعى فيه عليك

وشكرا لك

[فقعه الاقصاد]

العقارر يااستاااذ فوووق

عماره تجارية مساحتها 1200 متر مربع علي شارع ثلاثيين بجده بــ(خمسيين مليون ريال )تشطيب انت خابره

[Trend2008]

العقار بارك الله فيك أخي مسعد الوسيدي بيد ناس بعقليات مختلفة عن أهل سوق الأسهم ويغلب عليهم الطمع والصبر.

قريب لي يبحث عن شقة تمليك كبيرة منذ سنه ولم يجد أي نزول بالأسعار انما ارتفاع حيث معدل شقة التمليك 200 متر مربع يصل الي أكثر من 500 الف ريال.

لن ينزل العقار الا عندما ينتهي رجال الأعمال من بناء وحدات الاسكان الميسر يعني سنتين من الآن أخوي مسعد.......

[saari07]

http://www.tdwl.net/vb/showthread.php?t=261840

موضوع في منتدى العقار

[مسعد الوسيدي]

الشركة دشنت اعمالها الاسبوع الماضي بجدة والكميات موجودة



وعندهم نوعين وكلهامضمونه

الاول صيني ويكلفالفلة دورين حوالي 150الف ريال سعودي

والثاني الماني ويكلفالفلة دورين من 500-600 الف ريال سعودي

والبناء يتم خلالاسبوعين تقريبا

مع ملاحظة هذه الموادتستخدم الخرسانة الجاهزة والحديد ولكن بشكل قليل جدا او حسب عدد الادوار

هالتقنية معمول بهاوحسب كلام الشركة من 20 سنة في المانيا والصين وماليزيا وامريكا والباكستان

والى الان لم يلحظواعليها اي مشاكل

عنوان الشركة : جدةشارع الامير ماجد " السبعين" حسب ما قيل لي انها مقابل الرئاسة العامة لتعليمالبنات , بالقرب من مطعم البيك

اسم الشركة : تالةالدولية

رقم تلفونها02/6392502

وهذا رد لنفسالشركة :


السلام عليكم ورحمة اللهوبركاته ،،،، وبعد



اولا : بخصوصتقنية البناء الصينية ، افيدكم بأن الفلل الصينية هي فلل صينية مسبقة الصنع منالواح خشبية ضد الرطوبة والحرارة وتقلل ما نسبتة ستون بالمئه من فاتورة الكهرباءوالجدران من الخارج تلبس بالسراميك الذي يشبه حجر الرياض


ثانيا : تقنية البناء بتقنية الفوم الرغوي الماليزي ويكون الصب فيموقع العمل وتقلل فاتورة الكهرباء وتحتفظ بدرجة برودة الغرف ولا قدر الله في حالالحرائق تقاوم لاكثر من سبع ساعات وسماكة الجدران عشرة سم والواجهات الخارجيةبالسراميك والابواب خشب حديدي والنوافذ من البي في سي وللادوار المتكررة تكونالاعمدة خرسانة طبيعية تكلفة المتر اقل من السوق الحالي بنسبة ثلاثون بالمئة


ثالثا : البناءبالحوائط مسبقة الصنع من الصين نيو وول متيرال وبمواصفات عالية وتحمل اعلي شهاداتالمواصفات والمقاييس العالمية واسعار البناء بها اقل من الموجود بنسبة عشرون بالمئة


رابعا : التقنية الالمانية فهي حوائط بلاستيكية مضغوطة وجدرانها تملأ بالفوم الخرساني وبنفسالمواصفات وتحتاج الي مصانع او توريدها من المانيا وسعر المتر اقل من التكاليفالحالية للاسواق بعشرة بالمئة


البناء بالتقنية الماليزية تسليم منزل مفتاح دورين خلالشهر
الالمانيبسبب التوريد خلال شهرين
الصيني اي منهما خلال شهرين


لاي استفسار الاتصال علي مؤسسة تاله الدولية _ جدة 026392502
الاتصال من الساعه 9:30 الي 11:30 صباحا - مطلوب وكلاءموزعين


وهذا موقع شركة تستخدم نفس التقنية تقريبا

http://www.innovida.com

(منقول)

[د.محمد العميري]

بارك الله في الجميع
رأي خاص
العقار سوف ينخفض , وقد بدأ فعلا , ودرة نزول العقار بطيئة بعض الشي في الغالب تأخذ من 10 الى 15 سنة , بالمختصر المفيد من نهاية 1430 الى 1440 الدورة الهابطة للعقار( راجعو تاريخ العقار نهاية الثمانينات الى اوائل التسعينات الميلادية اذا اردتم حقائق علمية)
واذا تم ووضعت اجراءات جديدة على العقار(ضرائب مثلا) فالنزول سيكون حاد جدا
والله اعلم
اخوكم
ابو مصعب

[اليقين 7]

السلام عليكم

في نظري المتواضع جدا ان العقار بلا شك افضل من الاسهم ولكن ارى والله اعلم ان الاسهم ايضا فيها خير لمن يجيد التعامل معها (بالتاكيد انا اسوء المتعاملين بالاسهم) فمثلا لا يتعامل مع الاسهم على انها تجارة مربحة دائما (حتى العقار احيانا يخسر ) والا ما الفرق بين شراء الكهرباء مثلا بسعر 10 ريال (لا اقصد توصية بشراء الكهرباء) واستلام 7 % سنويا بدون جهد وبين شراء عمارة بنفس المبلغ (ممكن البناية تربح اكثر من 7 % ولكن الكثير لا يستطيع شراء بناية) ولا تنسى مشاكل المستاجرين وغيره
اما ان نشتري الكهرباء مثلا بسعر 1000 ريال ونريد ان نربح هذا غير منطقي والملاحظ اننا ندقق في شراء العقار ولا ندقق في شراء الاسهم يعني ممكن ان نشتري اسهم بمليون ريال في لحظة واذا اردنا شراء عمارة نبقى اشهر نبحث وممكن ما نشتري والله من وراء القصد

[ابو هنوده]

يعطيك العافية اخي

[مسعد الوسيدي]

السلام عليكم

في نظري المتواضع جدا ان العقار بلا شك افضل من الاسهم ولكن ارى والله اعلم ان الاسهم ايضا فيها خير لمن يجيد التعامل معها (بالتاكيد انا اسوء المتعاملين بالاسهم) فمثلا لا يتعامل مع الاسهم على انها تجارة مربحة دائما (حتى العقار احيانا يخسر ) والا ما الفرق بين شراء الكهرباء مثلا بسعر 10 ريال (لا اقصد توصية بشراء الكهرباء) واستلام 7 % سنويا بدون جهد وبين شراء عمارة بنفس المبلغ (ممكن البناية تربح اكثر من 7 % ولكن الكثير لا يستطيع شراء بناية) ولا تنسى مشاكل المستاجرين وغيره
اما ان نشتري الكهرباء مثلا بسعر 1000 ريال ونريد ان نربح هذا غير منطقي والملاحظ اننا ندقق في شراء العقار ولا ندقق في شراء الاسهم يعني ممكن ان نشتري اسهم بمليون ريال في لحظة واذا اردنا شراء عمارة نبقى اشهر نبحث وممكن ما نشتري والله من وراء القصد

كلامك واقعي بارك الله فيك

[مها21]

جزاك الله خير

[مسعد الوسيدي]

هبوط قوي في دبي


عقبال عندنا

وفي رده على سؤالٍ عن كيفية حماية المشترين لأنفسهم ضد المخاطر المحتملة لإمكانية اتجاه السوق هبوطًا، وضع قائمةً بالنصائح من ضمنها: أن يشتروا العقارات الجاهزة؛ حيث إن العقارات على الخريطة ترتفع فيها نسبة المخاطرة لا سيما وأن مطورين عديدين اتجهوا إلى إلغاء أو تأجيل مشاريعهم، وأن يقوم المشتري أيضًا بالتفاوض على السعر المطروح، فمثلاً عند الرغبة في شراء عقار يجب مطالبة المالك بتخفيض السعر المعروض 15 أو 20% لمواجهة مخاطر الهبوط المحتمل.

وقال الزرعة: "كانت هناك وحدات عقارية تعرض قبل الأزمة بـ5 مليون درهم وحاليًا تعرض بسعر 3 ملايين، وضرب مثلاً من شارع الوصل حول فيلا كان ثمنها 8 ملايين وتعرض حاليًا بسعر 3 ملايين ولديها رخصة تجارية.

وأضاف الزرعة أن رجل أعمال سعوديًا اشترى 3 أبراج بجوار مول الإمارات بنصف مليار درهم كانت تعرض قبل الأزمة بقيمة 1.3 مليار درهم".

وتحدث أن الأبراج الثلاثة مفروشة ومؤجرة بالكامل، وأكد أن السوق مليئة بالفرص المماثلة.:601:

[مسعد الوسيدي]

خميس وجمعه عطوناء اخبار العقار

[عبدالله فضاله]

انت في موضوعك أصلا توصي على مدى طويل والا عاليوم بس؟
اذا على مدى طويل فخذ مكسبك وامش
واذا على مدى يومي فانت ماجبت راس كليب
الداو مرتد من 60% فيبوناتشي وسوقنا متوقع ارتداده مع الداو
واذا هبد الداو بتشوف سوقك كيف يناقز للأسفل

وابشر في الخير

اللي صاير الان هو تأسيس لمرحله ودورة مستقبلية جديدة .. لابد ان ينخفض فيها العقار الى الحضيض ويعتز بدوره سوق الاسهم .. فالهوامير والمتنفذين موجودين في القطاعين .. ما يحصل فقط هو مسألة وقت وتبديل مراكز .. فقد تم التجميع في العقار عندما كان مريضا وبعد ارتفاعه تم تصريفه والتخلص منه وبوادر انخفاضه الان بدأت تلوح في الافق ولن تتم بين يوم وليله .. ليتم بعدها التوجه الى سوق الاسهم نظرا للاسعار ومكررات الارباح الخيالية الحالية .. وسيعود الى التوهج مرة أخرى ليتم رفعه - و ايضا ليس في يوم وليلة - مرة اخرى وهكذا .. فإذا لم تكن ممن اقتنصوا انفجار سوق العقار .. فلا يفوتك انفجار سوق الاسهم القادم .. ولا تغتر بما يحصل في العالم بخصوص الازمة المالية .. فنحن هنا لم ولن نتأثر بإذن الله بالشكل الذي يصوره لنا الكثير من المرجفين .. حتى ان التأثر وان وجد فلن يكون بشكل ملحوظ ومخيف .. بل سيكون بشكل متدرج وعقلاني .. فسياسات الدولة وان ظهرت في ظاهرها سلبيه للكثير من الناس .. فهي ايجابية وحكيمة وعقلانية .. وانظر ماذا حصل للدول المجاورة مثل الامارات والكويت بسبب الافراط في الاستثمار الخارجي .. كما ان سوق الاسهم الان قد مضى على دخوله في التصحيح اكثر من ثلاث سنوات ..ومن يجمع فيه الان ليرفعه مستقبلا .. هو من يحاول اخافتنا بتأثير الازمة المالية وتداعياتها .. ويستخدمها عذرا .. وهو من يحاول الان خلخلة السوق بشكل يومي لابيع انا وتبيع انت اسهمك بابخس الاسعار ..

[خوابي]

عطونا العلم الا كيد فيه نزول ننتظر ولا نشتري ونسلم من الايجارات التى كل يوم نسبه فوق

[مسعد الوسيدي]

عطونا العلم الا كيد فيه نزول ننتظر ولا نشتري ونسلم من الايجارات التى كل يوم نسبه فوق

الله اعلم لكن0 7-% انه ينزل

[حب الانماء]

الله اعلم لكن0 7-% انه ينزل
اخ مسعد نصيحه لوجه الله استثمر فليساتك في عقار داخل النطاق واترك سوق القمار والضحك على عباد الله .منذ 30 سنه كان سعر المترفي اغلى منطقه طريق الملك فهد ب200 ريال انظر الان المتر ب30000 ريال واصحى يانايم واترك عنك الخرط الفاضي .

[musab]

اخ مسعد نصيحه لوجه الله استثمر فليساتك في عقار داخل النطاق واترك سوق القمار والضحك على عباد الله .منذ 30 سنه كان سعر المترفي اغلى منطقه طريق الملك فهد ب200 ريال انظر الان المتر ب30000 ريال واصحى يانايم واترك عنك الخرط الفاضي .

هذا الكلام اللى عليه القيمه

عليك فى العقار داااااااااااااااااااااااااااخل النطاق

واصبر 5 سنوات وشوف

[المهاجــر]

العقار لازال مرتفع جدا جدا ولا زال بعيد عن ايدي المواطنين
اذا فية بيع فاعلموا انة تدوير وهمي بين العقاريين الكبار انفسهم يعني الصغير ماله استطاعة
يسايرهم على هواهم مع الزمن سوف تتكدس مبانيهم واراضيهم بين ايديهم حتى يضطروا صاغرين
على بيعها بالسعر المعقول الذي يكون بين ايدي الموطنين

[د السعيد]

بارك الله في الجميع

[قشاش الأسهم]

نعم نزول في العقار ولكن بشكل ذكي جدآ للتصريف وخفي وحذر جدآ

انصح بعدم الدخول في العقار الان حتى يصل الى القاع ...

[قشاش الأسهم]

ارفق حبي واحترامي لك يا أخ مسعد الوسيدي واحترم قلمك المبدع ...

ولكن لي ملاحظه بسيطه من خلال تصفحي لموضوعك لا أراها مع الاسف الا في منتدايتنا المحليه الا وهي حدة الردود وجفافها .؟؟ هل السبب تأثر الاخوان بعوامل التصحر !! أم ان اخلاقهم اصبحت تجاربه مجارين بذلك علاقتهم بسوق الاسهم وسوق العقار ..؟
وهل هذا فعلآ هو ديدنهم اليومي في حياتهم اليوميه ... اذا كان ذلك كذلك فما اقول الا الله يعين اسرهم وابنائهم عليهم وعلى اخلاقهم التجاريه
ومن هذا المنبر انصحهم بمراجعة انفسهم وتهذيب انفسهم واستخدام الفاظ تليق بأخيهم المسلم ..
اما انت اخ مسعد فعليك ( بسعة الصدر ) وتحمل مثل هؤلاء ..
كان الله في عونهم ..

[مسعد الوسيدي]

ارفق حبي واحترامي لك يا أخ مسعد الوسيدي واحترم قلمك المبدع ...

ولكن لي ملاحظه بسيطه من خلال تصفحي لموضوعك لا أراها مع الاسف الا في منتدايتنا المحليه الا وهي حدة الردود وجفافها .؟؟ هل السبب تأثر الاخوان بعوامل التصحر !! أم ان اخلاقهم اصبحت تجاربه مجارين بذلك علاقتهم بسوق الاسهم وسوق العقار ..؟
وهل هذا فعلآ هو ديدنهم اليومي في حياتهم اليوميه ... اذا كان ذلك كذلك فما اقول الا الله يعين اسرهم وابنائهم عليهم وعلى اخلاقهم التجاريه
ومن هذا المنبر انصحهم بمراجعة انفسهم وتهذيب انفسهم واستخدام الفاظ تليق بأخيهم المسلم ..
اما انت اخ مسعد فعليك ( بسعة الصدر ) وتحمل مثل هؤلاء ..
كان الله في عونهم ..
اشكر لك مشاعرك الطيبه

الناس لا تزال تحت تاثير خسائر الأسهم

لاتواخذهم

[akma_sk1980]

العقار نزووووووول تدريجيااااااا على المدي القريب والمتوسط

اي ارتفعااات تقابلهااا نزول بس نزول العقار ثقيل شوي وانتظر نهايه عام 2009 الاسعار وقارن ضعف الطلب وكثرة العرض هي الي بتجيب العقار الى حيث اتى لانريد تناقض الكل يتفق ان العقار متضخم وحيل النزول لامحالة قادم بعد وتيرة الارتفاعات الي مالها اي مبرر الان في ركووود وبعد الركود شوف النزول نهاية هالسنه والسنة القادمة

وشكراا يكاتب الموضوع