بدينا نلمس النزول في اسعار اراضي مدينة الرياض

[سهم مارق]

بسم الله الرحمن الرحيم

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته :

هناك مخططات سبق ان سألت عن اسعار المتر بها قبل مدة ستة أشهر تقريباً وافادوني اصحاب مكاتب العقارأنه 800 ريال للمتر . خلال الاسبوع السالف سألت عن سعر المتر في نفس المخططات قالوا لي ان هناك اراض سكنية معروضة للبيع ومحدودة ب650ريال للمتر أي بنسبة نزول18.75% وعند سؤال بعض العقاريين عن هل هناك نزول قادم البعض يقول الله اعلم ولكن هناك من يقول شهر ( جمادي الأول) إن شاء الله ستكون الاراضي بسعر معقول وأقل من سعرها الحالي بكثير .

للادلاء بارائكم حول الموضوع ولكم تحياتي وتقديري.
أخوكم سهم مارق

[قهب الفاس]

مشكور والله يعطيك العافيه

[suneee]

الله يسمع منك
فعلا كان هناك ركود واضح والكل يريد راس ماله او بخسارة قليلة
لكن اين موقع الارض التي سالتم عنها انا ابحث عن هذه الاسعار

[faissssal]

ماقلته هو الصحيح واعتقد أن للنزول بقية .. ولكن هناك فئة لن يعجبها هذا الكلام

من تجار العقار ومسوقين وغيره .

[szeze]

حتى بالعقار فيه مرجفين حسبي الله عليكم

[najm sheel]

لو أنخفضت الأسعار بنسبة 50% فهي لا تزال غالية وما رفع أسعارها منذ البداية إلا الأحتكار والمضاربات ومزايدات بين العقاريين وفي الأخير تصرف على ضعيف.

75% من أراضي الرياض مملوك لمجموعة لا تتعدى 1% من سكان الرياض ولا توجد أي قوانين تجبرهم على البيع لأنهم هم يصنع القوانين. في كل بلاد العالم أي أرض أستثماية أو سكنية لم تستثمرعليها ضرائب سنوية حتى تتحرك عجلة الأقتصاد ولكن يستحيل أن يطبق هذا القانون على الرغم من أنه من صلب الشرع الحكيم (زكاة عروض التجارة) أما البدوي اللي في البر يروحون يطاردونة لزكاة 10 شياه يرعاهن هي كل ما يملك .
أزمة السكن في المملكة مفتعلة لمصلحة النخبة في البلد على حساب الطبقة الوسطى (المندثرة) و الطبقة الكادحة(المتزايدة).

ضع 5% ضرائب سنوية (زكاة) على الأراضي التي لم تستثمر و أنا أجزم وخلال أقل من سنة أن تنخفض الأسعار أكثر من 75% وكل سعودي سيمتلك منزل (حق مشروع لكل مواطن)

[سهم هم]

ممكن اخوي تبين ماهي هذه المخططات بالضبط وكم مساحاتها

اذا مخططات قريبه وتستاهل انا اوافقك وشراي الحين اما اذا كانت بعيده عن الرياض ولافيها شي ولا عمار فطبيعي النزول اخوي لا واصبر شوي وتشوف

اما الاراضي اللي عليها الكلام ومطلوبه اسعارها مانزلت ولا اعتقد راح تنزل (عرض وطلب)انا قريب من العقار واعرفه

[فهد9438]

فعلا ما ذكرته صحيح

وهناك تصريف من الكبارية في العقار

مما يوحي بأن للنزول بقية وشكرا لك

ويؤكد هذا الكلام من يعمل في كتابة العدل الأولى بالرياض

[mutaiam]

فعلا ما ذكرته صحيح

وهناك تصريف من الكبارية في العقار

مما يوحي بأن للنزول بقية وشكرا لك

ويؤكد هذا الكلام من يعمل في كتابة العدل الأولى بالرياض

كلام صحيح من اهل الخبره

[اساطير]

فعلا ما ذكرته صحيح

وهناك تصريف من الكبارية في العقار

مما يوحي بأن للنزول بقية وشكرا لك

ويؤكد هذا الكلام من يعمل في كتابة العدل الأولى بالرياض

100% >>>>>>>>>>>>>>>>>

[suneee]

لكن وين الارض التي مترها ب 600 ابغى استغل سعر مواد البناء
انا اتفق مع مسالة التصريف وقد اشتريت منحة اقل من مشترى البائع بنسبة 30% وكان هذا الثلاثاء الماضي

[عاشق ترابها]

كلامك صحيح هناك نزول في العقار ولازال مستمر

[وقت الجد]

لو أنخفضت الأسعار بنسبة 50% فهي لا تزال غالية وما رفع أسعارها منذ البداية إلا الأحتكار والمضاربات ومزايدات بين العقاريين وفي الأخير تصرف على ضعيف.

75% من أراضي الرياض مملوك لمجموعة لا تتعدى 1% من سكان الرياض ولا توجد أي قوانين تجبرهم على البيع لأنهم هم يصنع القوانين. في كل بلاد العالم أي أرض أستثماية أو سكنية لم تستثمرعليها ضرائب سنوية حتى تتحرك عجلة الأقتصاد ولكن يستحيل أن يطبق هذا القانون على الرغم من أنه من صلب الشرع الحكيم (زكاة عروض التجارة) أما البدوي اللي في البر يروحون يطاردونة لزكاة 10 شياه يرعاهن هي كل ما يملك .
أزمة السكن في المملكة مفتعلة لمصلحة النخبة في البلد على حساب الطبقة الوسطى (المندثرة) و الطبقة الكادحة(المتزايدة).

ضع 5% ضرائب سنوية (زكاة) على الأراضي التي لم تستثمر و أنا أجزم وخلال أقل من سنة أن تنخفض الأسعار أكثر من 75% وكل سعودي سيمتلك منزل (حق مشروع لكل مواطن)

مسالة الضرائب السنوية فيها صعوبة ومشقة على البعض خصوصا الأفراد .. ولكن يفترض ان يكون هناك نوع من الرقابة وجولات تفتيشية ومتابعة حتى لا يكون هناك احتكار من بعض التجار لمساحات شاسعة من الأراضي دون عرضها للبيع بأسعار السوووق

[صهيتو]

الكلام ببلاش والسواليف تجيب السواليف لكن الكلام هذا كله ينقصه الدليل وعلى كاتب الموضوع ذكر بعض الاماكن التي نزلت اسعارها .
انا شخصيا اتمنى نزول العقار بقوة.

[سهم هم]

الكلام ببلاش والسواليف تجيب السواليف لكن الكلام هذا كله ينقصه الدليل وعلى كاتب الموضوع ذكر بعض الاماكن التي نزلت اسعارها .
انا شخصيا اتمنى نزول العقار بقوة.

انا زيك طلبت منه في ردي ذكر المخططات اللي يقول وحتى الآن انتظر
اتمنى نزول العقار لكن الواقع يقول شي ثاني

[suneee]

ما دام العنوان يقول (بدينا) وليس بدأنا !!
أتوقع أراضي الرياض تنزل الى 60% والبراهين واضحة من خلال اعلانات الناس إسأل كل معلن
يقول الارض كانت تسام ب 400 الف في رمضان أما الان فهي تنسام ب 300 الف وانا قريب من هذا السوم

[3200]

دوام الحال من المحال

[المتحزم]

نقول ان شاءالله مع ان اللي يطلع في الديرة هذي معاد ينزل !!!

[متداول ومتفائل]

هذا الكلام ممكن يصير في منتدى الأسهم السعوديه وليس في المنتدى العقاري
وإذا صار كذا عطنا ياخوي المخطط نشتري فيه كم قطعه
بس أنا متابع العقار من فتره ولم ألاحظ النزول بالعكس كل الناس تبي تعمر فلل لأن المواد رخيصه

[faissssal]

هذا الكلام ممكن يصير في منتدى الأسهم السعوديه وليس في المنتدى العقاري
وإذا صار كذا عطنا ياخوي المخطط نشتري فيه كم قطعه
بس أنا متابع العقار من فتره ولم ألاحظ النزول بالعكس كل الناس تبي تعمر فلل لأن المواد رخيصه

طيب انت ليش زعلان ؟

ان شاء الله يرخص العقار مثل مارخصت المواد والحديد .

[محمد22]

انا وقفت على فله كانت قبل شهرين معروضه بمليون واربع مائه والان يقولون تسام بمليون ومائه وعشرين

[الوووووفي]

طيب انت ليش زعلان ؟

ان شاء الله يرخص العقار مثل مارخصت المواد والحديد .


انت اخوي ليش زعلان انه قال ما في نزول

على العموم كلن يتمنى النزول وانا اول من سيشتري ارض في حالت النزول

بس اطلب من الاخ الي وضع الموضوع يقول وين الاراضي هذي

وبنسبه لكلام اخوي اكثر الناس تبغا تبني والعقار والاسهم ومهما كان في هذا الوجود من سلعه

مربوط بلعرض والطلب وكل ما زاد الطلب وقل العرض ارتفعت السلعه والعكس صحيح

فعندما يقبل جميع الناس على البناء اين الاراضي فيا عزيزي انا اتوقع العكس الي هو ارتفاع الاراضي
وشكرا

[سهم هم]

انا ودي اي واحد لما يكتب يذكر المخطط والقطعه وكيف كان السعر واليوم كم
اما اللي يقول يقولون فيه فله رخصت واللي يقول العروض ماليه المكاتب ولا فيه شرايين


طيب هل العقار نزل ولا لا


ياجماعه الخير لاتقولون واحد محتد ولا ارض بقلعة وادرين ولا كلها عيوب ويحكم على العقار

انا اتمنى نزوله وكل هالفتره الماضيه انا ادور واسئل وقريب من العقار مافيه شي يستاهل نزل ابد
واللي يقول فيه شي نزل يثبت بشرط ان الارض تستاهل او قريبه موبالربع الخالي

كم واحد يتمنى تملك ارض ؟
كم واحد يريد يعمر فله له ولعياله ؟

اذا جاوبنا السؤالين بمصداقيه عرفنا العقار راح ينزل ولا لا

[اليوسي (أبو أوس]

لو أنخفضت الأسعار بنسبة 50% فهي لا تزال غالية وما رفع أسعارها منذ البداية إلا الأحتكار والمضاربات ومزايدات بين العقاريين وفي الأخير تصرف على ضعيف.

75% من أراضي الرياض مملوك لمجموعة لا تتعدى 1% من سكان الرياض ولا توجد أي قوانين تجبرهم على البيع لأنهم هم يصنع القوانين. في كل بلاد العالم أي أرض أستثماية أو سكنية لم تستثمرعليها ضرائب سنوية حتى تتحرك عجلة الأقتصاد ولكن يستحيل أن يطبق هذا القانون على الرغم من أنه من صلب الشرع الحكيم (زكاة عروض التجارة) أما البدوي اللي في البر يروحون يطاردونة لزكاة 10 شياه يرعاهن هي كل ما يملك .
أزمة السكن في المملكة مفتعلة لمصلحة النخبة في البلد على حساب الطبقة الوسطى (المندثرة) و الطبقة الكادحة(المتزايدة).

ضع 5% ضرائب سنوية (زكاة) على الأراضي التي لم تستثمر و أنا أجزم وخلال أقل من سنة أن تنخفض الأسعار أكثر من 75% وكل سعودي سيمتلك منزل (حق مشروع لكل مواطن)


صدقت, النخبة وما أدراك ما النخبة
«إنما أهلك الذين قبلكم أنهم كانوا إذا سرق فيهم الشريف تركوه وإذا سرق فيهم الضعيف أقاموا عليه الحد»
اللهم لا تهلكنا بما فعل السفهاء منا

[saudi bs]

الأخوة الأعزاء

أكلمكم من واقع متابعة للعقار لأكثر من 6 سنوات في أكثر من حي

وكان الغرض الشراء ولا زال الغرض الشراء

ولكن طارت الطيور بأرزاقها والحمد لله على كل حال

اللي حاصل أنه من نهاية 2004 بدأت الإرتفاعات السريعه للعقار داخل الرياض

وفي نهاية 2005 بدأت تزدات حدة الإرتفاعات

وفي نهاية 2006 و 2007 بدأت الأسعار الجنونية داخل الرياض وخارجها حتى في الأماكن الغير مخدومه

وفي بداية 2008 استقرت الأسعار على ماهي علية ( اسعار مبالغ فيها جدا وبعيدة المنال عن الكثيرين )

وفي نهاية 2008 وبداية 2009 بدأنا نسمع عن الركود الاقتصادي ةانه سيطول الجميع وسيحرق جنون ارتفاع العقارات ولكن هذا لم يحصل

ماحصل بالضبط

هو ثبوت اسعار المخططات والمخدومه داخل الرياض وان كان ببعضها نزول فهو لايتجاوز 4 % وقد اضطر صاحبة للبيع لحاجته للمال او لخوفه من بهرجة النزول إعلاميا.

نزول اسعار الأراضي والغير مخدومة والتي تقع خارج نطاق الأحياء السكنية من 10 إلى 15 % حيث كان بها مبالغات ومضاربات كبيرة وقت الأرتفاع .

نزول أسعار الفلل بواقع 15 إلى 20 % وذلك لرغبة المستثمرين بالبيع بأي شكل ( بإختصار لأنها كل ماتقدم ماتكون مرغوبة )

أوافق بعض الأخوة أن شريحة بسيطة هي المتحكمه بسوق العقار

مع العلم أننا جميعاً نرغب بنزول الأسعار لكي نتمكن من الشراء

أسأل الله أن يفرج لي ولكم ولجميع المسلمين

[مدير الاستثمار]

انا اتوقع ان العقارات تحتاج لها 4 ألى 6 اشهر وسترى نزول في حدود 20 %

[suneee]

انا اتوقع ان العقارات تحتاج لها 4 ألى 6 اشهر وسترى نزول في حدود 20 %

اتفق معك بالفعل

[مهناعبدالله]

الله كريم
يقولون مانزلت
ليش ما تنزل
البنوك واوقفت التموين العقاري بطريقة لقد تم رفض الطلب او قبول النسبة العالية للفوائد
ليس كل شخص تنطبق عليه شروط البنوك
اغلب الشعب عليه قروض سابقة
اغلب تجار العقار متورطين في الاسهم العالمية ويبيعون من اجل تقليص خسائرهم من خلال التعيل
حتى لو رخص الحديد والاسمنت وغيرها تبقى الارض هي العقبة الرئيسيه

[النمر7433]

الأخوة الأعزاء

أكلمكم من واقع متابعة للعقار لأكثر من 6 سنوات في أكثر من حي

وكان الغرض الشراء ولا زال الغرض الشراء

ولكن طارت الطيور بأرزاقها والحمد لله على كل حال

اللي حاصل أنه من نهاية 2004 بدأت الإرتفاعات السريعه للعقار داخل الرياض

وفي نهاية 2005 بدأت تزدات حدة الإرتفاعات

وفي نهاية 2006 و 2007 بدأت الأسعار الجنونية داخل الرياض وخارجها حتى في الأماكن الغير مخدومه

وفي بداية 2008 استقرت الأسعار على ماهي علية ( اسعار مبالغ فيها جدا وبعيدة المنال عن الكثيرين )

وفي نهاية 2008 وبداية 2009 بدأنا نسمع عن الركود الاقتصادي ةانه سيطول الجميع وسيحرق جنون ارتفاع العقارات ولكن هذا لم يحصل

ماحصل بالضبط

هو ثبوت اسعار المخططات والمخدومه داخل الرياض وان كان ببعضها نزول فهو لايتجاوز 4 % وقد اضطر صاحبة للبيع لحاجته للمال او لخوفه من بهرجة النزول إعلاميا.

نزول اسعار الأراضي والغير مخدومة والتي تقع خارج نطاق الأحياء السكنية من 10 إلى 15 % حيث كان بها مبالغات ومضاربات كبيرة وقت الأرتفاع .

نزول أسعار الفلل بواقع 15 إلى 20 % وذلك لرغبة المستثمرين بالبيع بأي شكل ( بإختصار لأنها كل ماتقدم ماتكون مرغوبة )

أوافق بعض الأخوة أن شريحة بسيطة هي المتحكمه بسوق العقار

مع العلم أننا جميعاً نرغب بنزول الأسعار لكي نتمكن من الشراء

أسأل الله أن يفرج لي ولكم ولجميع المسلمين
هذا الكلام الصحيح
انا ابحث عن ارض الآن ومريت غرناطه الغربيه ووجدت متر الأراضي التي كانت قبل سنه بـ800 ريال اصبح الآن بـ 1000 او 1100 ريال وبعض الأراضي وصلت 1200 ريال طبعاهذه السكنيه. وبعدها مريت مخطط الإبراهيم ووجدت بعض الأراضي التي كان المتر بـ 600 ريال وقد اصبح سعر المتر من 700 الى 750 ريال. ممكن احد يفيدنا وين النزول الذي تتكلمون عنه؟!. انا ما اعرف اراضي نزل سعرها الا اراضي رماح بعد الزياده المفاجئه في اسعارها نتيجة اعلان شركة المملكه عن اقامة مشروع هناك.
اتمنى من يعرف اراضي في احد المخططات بشرق الرياض وسعرها نازل ان يخبرنا ويستاهل السعي.

[سهم هم]

هذا الكلام الصحيح
انا ابحث عن ارض الآن ومريت غرناطه الغربيه ووجدت متر الأراضي التي كانت قبل سنه بـ800 ريال اصبح الآن بـ 1000 او 1100 ريال وبعض الأراضي وصلت 1200 ريال طبعاهذه السكنيه. وبعدها مريت مخطط الإبراهيم ووجدت بعض الأراضي التي كان المتر بـ 600 ريال وقد اصبح سعر المتر من 700 الى 750 ريال. ممكن احد يفيدنا وين النزول الذي تتكلمون عنه؟!. انا ما اعرف اراضي نزل سعرها الا اراضي رماح بعد الزياده المفاجئه في اسعارها نتيجة اعلان شركة المملكه عن اقامة مشروع هناك.
اتمنى من يعرف اراضي في احد المخططات بشرق الرياض وسعرها نازل ان يخبرنا ويستاهل السعي.

مهو هذا اللي انا اقوله اخي الكريم

يجيك واحد يسولف عليه خويه ولا يقرا تقرير بالجريده عن انخفاض ولا عدم اقبال ويصدق ويجيك يكتب بالمنتدى

الواقع شي واللي يقال شي آخر نزول بالعقار ماشفنا شي على اي مخططات خاصه اللي قريبه
لان الواقع يقول فيه شي اسمه عرض وطلب، فيه طلب فيه زيادة سعر او ثبات فيه عرض مافيه طلب يجيك كساد او انخفاض بالسعر
كم واحد يتمنى الحصول على ارض وكم واحد يتمنى ان يبني بيت مو واحد ولا اثنين
ومع ذلك اتمنى ان شاء الله وجود حلول لمشكلة التملك والسكن عندنا

[ابـو رائد]

احدهم يقول ستنفجر فقاعه العقار اذا تحقق هذه الشروط

1 - سينفجر لان هناك الكثير من الصغار داخل الشبكة والدليل كثرة المعارضين لتصحيح العقار!!

2 - سينفجر لان الدولة تعتمد على نفط منهار للنصف ومصاريفها ازدادت الى النصف.

3 - سينفجر لان مساحة النرجس والامانة وما حولها فقط دون باقي جهات الرياض تتسع لـ ( 5 ملايين ساكن )

4 - سينفجر العقار لان 80% من السكان مستاجرين ولا يملكون نقد لشراء سكن بالرغم من رخص الاسعار من سنوات فما بالك عندما دبلت!!

5 - سينفجر لان متوسط دخل الفرد لا يتجاوز 5000 ريال ( لا يمكن ان يشتري بها شقه فما بالك بغيرها )

6 - سينفجر لان اكثر العقاريين الكبار يصرفون مخططاتهم.

7 - سينفجر لان الدولة تبحث عن حلول لمشكلة السكن واعطت تسهيلات لجهات كبرى لانشاء مدن سكنية باسعار منطقيه تتوافق مع الرهن العقاري.

8 - سينفجر لان منطقة كالوسطى كلها انهار ومسطحات خضراء ستمتلئ بالسائحين!!

9 - سينفجر لان لكل اقتصاد مجالات ودورات ودورة العقار انتهت ونعيش اواخرها.

10 - سينفجر لان الرهن العقاري قادم وتاجيله عدة مرات لتعليق اكبر قدر ممكن من حالمي الثراء !!

11 - سينفجر لان السيولة الذكية للمستثمرين ستدخل في القمة!!

12 - سينفجر لان كل ما ذكر بعاليه يخالف نظرة العامه.

وعلق اخر يقول

سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمة تسهيلات لا مثيل لها من البنوك لتسهيل الاقراض الشخصي
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمة كثره عروض بشكل ملفت
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمة اختفاء كثير من المعرفات
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمة مشاريع تنفذ هنا وهناك بإشراف حكومي
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمة اراضي لم تعرض في السوق من قبل
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمه كثير من المساهمات العقاريه يفرج عنها وتصفى
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمه ايصال الخدمات الى كثير من الامكان التي منحت من قبل
سوف تلاحظ خلال الأشهر القادمه ان المعروض اكبر من الطلب
وسوف وسوف وسوف

اذا لاحظت هذه الأمور تتحقق وهي في بديه تحقيقها الان قل على العقار السلام واجلس مع المتفرجين لتستمتع بما يصل اليه الطامعين والجشعين ولا تنسى ان في تلك الفتره ان تتدبر حديث الرسول صلى الله عليه وسلم حين قال
(( حق على الله أن لا يرتفع شيء من الدنيا إلا وضعهُ)) رواه البخاري
1431هـ

واخر يقول

اذا شاهدت عروض التقسيط الشخصي مثلما يحدث الان بغزارة فقل على العقار السلام
اذاشاهدت ان هناك من يزال يطبل للعقار والناس مجمعه انه مبالغ فيه فقل على العقار السلام
اذا شاهدت ان الغالبيه تتمسك في عقارها بهدف الطمع في المزيد من الاسعار فقل على العقار السلام
اذا شاهدت كثره العروض وعلى السوم وعلى شور فقل على العقار السلام
اذا شاهدت السعيدان يصرح بان العقار لن ينخفض والاسبوع الذي يليه يبداء في بيع مخطط اشبيليا فقل على العقار السلام
اذا شاهدت تصريح وزير التجاره بأن المخططات المتعثره تم البت فيها ولم يعد سوى اجراء وزارة العدل فقل على العقار السلام ( اغراق السوق بالارضي )
اذا شاهدت مواضيع في المنتديا تلحق ما تلحق وفرصه وعلى الشور ومن هذا الكلام فقل على العقار باي باي
اذا شاهدت مضاربات حاميه الوطيس على اراضي لايوجد فيها ادنى مقومات الحياة بارقام فلكيه فقل على العقار السلام
اذا شاهدت ان زميل او قريب منك اشترى ارض بسبعين الف وبعد كم شهر يسومونها منه بميتين الف فاعلم انك دخلت فوضى عقاري مؤقته واخر من يكون الصك بيده سيكون ضحيه اللعبه
اذا شاهدت ان المشترين الحاليين هم من المقترضين وعن طريق البنوك فقل على العقار السلام
اذا شاهدت ان الغالبيه الذين جمعو مدخراتهم احجمو عن الشراء في هذا الوقت فقل على العقار السلام
اذا شاهدت الدوله وضعت موضوع الاسكان من ضمن اولولياتها فقل على العقار السلام
اذا سمعت مثلما سمعنا كلمه الامير سلطان ان الارتفاع ليس من مصلحه الجميع فقل على العقار السلام
اذا شاهدت مثلما شاهدنا اوامر ملكيه في مجلس الوزراء ربط المنح بالسكن فقل على العقار السلام
اذا شاهدت كثره تركيز الاعلام السعودي في الفتره الاخيرة على موضوع العقار فقل على العقار السلام
اذا شاهدت وزارة الشئون البلديه وضعت خطه زمنيه لتسليم الاراضي الحكوميه وتطويرها لصالح هيئة الاسكان فقل على العقار السلام
اذا شاهدت مثلما شاهدنا الاسبوع الماضي زيارة وزير الماليه الصيني وجلب المقاولين الصينينين معه للتفاوض على مشاريع عقاريه في المملكه فقل على العقار السلام
اذا شاهدت ان القدره الماليه للمواطن لم ولن تصل الى الاسعار الحاليه فقل على العقار السلام
اذا شاهدت ارض بسعر والتي بجانبها بسعر يفرق 50% فقل على العقار السلام
اذا نزل الرهن العقاري الذي وعد به الملك وصرح وزير الماليه انه خلال السته الاشهر القادمه فتلك الضربه القاتله للعقار
واخيراً وليس اخرا اذا شاهدت كل من هب ودب طب في العقار فقل على العقار السلام

الخلاصه انه لن يحدث انهيار مثلما حدث في دبي 70% لا بل سيكون هناك تصحيح سعري قوي لتستمر الحركه الاقتصاديه في البلد وهذه سياسه اكبر من ان تكون في يد تاجر فالدوله ستضحي بالتاجر من اجل المصلحه العامه والمصلحه العليا للدوله .

السعيد هو من يفهم اللعبه من اولها ويخرج ويتخارج باقل الخسائر
والمثل يقول ليالي العيد تبان من عصاريها

[soliman1121]

يا اخوان الموضوع من عام 2009 شهر 2

له تقريباً سنه !!!

[ابـو رائد]

يا اخوان الموضوع من عام 2009 شهر 2

له تقريباً سنه !!!

جد في الامر جديد وقرارات من مجلس الوزراء ومراسيم ملكيه وتحرك من قبل وزراة الشئون البلديه والقرويه وهيئة الاسكان
الدوره الاقتصاديه في حدود الخمس سنوات ونحن في السنه الخامسه
( الرمق الاخير نسأل الله السلامه ولا يخسر احد )


http://www2.0zz0.com/2010/01/07/11/735311084.gif

تابع هذه المستجدات فلم يمضى عليها شهر كامل
http://www.tdwl.net/vb/showthread.php?t=273600&page=5

[مشهور بن تركي]

مشكلة البعض يخلط بين العقار والاسهم في كلمة انهيار
فالعقار مقسم الى مباني واراضي
المباني تجاريه وسكنيه
والاراضي تجاريه وسكنيه
الي اشوفه ان المباني فعلا نزلت مع نزول المواد
اما الاراضي فمن الممكن ثبات اسعار الاراضي البعيده
اما الي في مواقع ممتازه فهي في ارتفاع
الرياض مدينه تستقطب الجميع لانها عاصمه مهمه

[ابـو رائد]

مشكلة البعض يخلط بين العقار والاسهم في كلمة انهيار
فالعقار مقسم الى مباني واراضي
المباني تجاريه وسكنيه
والاراضي تجاريه وسكنيه
الي اشوفه ان المباني فعلا نزلت مع نزول المواد
اما الاراضي فمن الممكن ثبات اسعار الاراضي البعيده
اما الي في مواقع ممتازه فهي في ارتفاع
الرياض مدينه تستقطب الجميع لانها عاصمه مهمه

قد يكون كلام صحيح لو لم تقدم الحكومه ببناء جامعات في كافه المناطق وبناء مدن صناعيه في كافه المناطق للحد من الهجره الى المدن الكبيره
اخي الكريم
في الماضي كان التخطيط سيئ وكانت الجامعات والاعمال مركزه على المدن الرئيسيه ولهذا السبب اصبح هناك ازمه في بعض الامور ولكن الان تقوم الحكومه بتدارك الخطاء والتوسع في توزيع الاعمال على كافه المناطق ليكون هناك هجره عكسيه ويخف الضغط على الرياض وجدة والمنطقه الشرقيه

[مساعد الرياض]

ممكن اخوي تبين ماهي هذه المخططات بالضبط وكم مساحاتها

اذا مخططات قريبه وتستاهل انا اوافقك وشراي الحين اما اذا كانت بعيده عن الرياض ولافيها شي ولا عمار فطبيعي النزول اخوي لا واصبر شوي وتشوف

اما الاراضي اللي عليها الكلام ومطلوبه اسعارها مانزلت ولا اعتقد راح تنزل (عرض وطلب)انا قريب من العقار واعرفه وهل مخطط الخير داخل فيها .أرجو الافائدة وشكراً..وعذراً على المرور:506:

[ابـو رائد]

يوم امس في جريدة الجزيرة اعلان من بن سعيدان ببيع مخطط اشبيليا 2 في مدينه الرياض
وهذه علامه تصريف من كبار التجار لو يعلمون انها ستزيد ريال في المتر لما باعو الان ولكن هم على اطلاع على ما يجري خلف الكواليس واضنه هروب من دفع ضريبه الزكاة في المستقبل في حال صدوره
كل شي جائز

[ابـو رائد]

وهل مخطط الخير داخل فيها .أرجو الافائدة وشكراً..وعذراً على المرور:506:

بالقرب من مخطط الخير مخطط القمر المتر 550 ريال
توكل على الله

[الاسرار العجيبه]

حتى بالعقار فيه مرجفين حسبي الله عليكم

بالعكس اللي ينصحك بالبيع الان بالنسبه للعقار مثل من كان ينصح بالبيع

في الاسهم يوم كان المؤشر 20000 الف نقطه انا واعوذ بالله من كلمه انا

عندي ارض بالمزاحميه الواقعه غرب الرياض بعتها قبل شهر بسعر 220 الف

والشراء كان 20 الف عام 2005 يعني دبل 11 مره ماشاء الله وماتبيني ابيع

اراضي بالمزاحميه تجاريه كانت اسعارها 70 الى 80 الف بنفس العام اللي اشتريت

ارضي فيه والايام هذي مسيومه بمليون وبعضها مليون وميه :602: وتأكد بنفسك من المكاتب العقاريه بالمزاحميه وياليتني طلعت من السوق وشريت بكامل السيوله اراضي لكن قدر الله وماشاء فعل

المهم نصيحتي لا يدبسونك وخلك ذيب تراهم يمهدون لك بالارتفاعات واغرائك بالدخول

وراح تشوف النزول لكن متى الله اعلم