تسجيل الدخول

مشاهدة النسخة كاملة : ﺍﻧﺨﻔﺎﺽ ﺍﻹﻳﺠﺎﺭﺍﺕ ﻓﻲ ﺍﻟﺮﻳﺎﺽ 30 % ---- و الفلة 650 الف ريال ومساحتها تقريبا 320 م مربع

إهداء
15-11-2008, 05:18 PM
ﺍﻧﺨﻔﺎﺽ ﺍﻹﻳﺠﺎﺭﺍﺕ ﻓﻲ ﺍﻟﺮﻳﺎﺽ 30 % ---- و الفلة 650 الف ريال ومساحتها تقريبا 320 م مربع

شوف هدا الرابط لصحيفة شمس //صفحة 11

الخميس 15/11/1429هـ الموافق 13/11/2008 م


http://shms.pressera.com/viewer.php?date=2008-11-13
faissssal
15-11-2008, 09:51 PM
انا مستاجر وماخفضوا علي!!!
sami abdullah
15-11-2008, 10:11 PM
بخصوص الفلل اتي بي 650 الف وفي قلب الرياض معروضه لدي لكن بصراحه تقع في غرب الرياض يسمى حي الغروب للاستفسار الاتصال 0564247878
post2000
15-11-2008, 10:32 PM
انا مستاجر وماخفضوا علي!!!

صحيفة شمس . تبحث عن الاثاره المصطنعه . من اجل تسويق هذه الصحيفه " السخيفه "
. اذا كانت دبي المتضخمه اسعار العقارات فيها بدرجه خياليه . على مستوى العالم
هبطت اسعار العقار حتى الان 30 % تقريبا . المفترض ان لا تنخفض العقارات في
السعوديه الى هذا الحد الا بعد فتره طويله
يازين الطفرة
15-11-2008, 11:02 PM
افتكينا من مرجفين الاسهم ,, طحنا الحين في مرجفين العقار

لا حول ولا قوة الا بالله وحسبنا الله ونعم الوكيل
إهداء
15-11-2008, 11:12 PM
ههههههههههههههههه

حياكم الله ،،

بارك الله فيكم جميعا ،،

كل ما في الامر ان شمس وضعت تقرير عن العقار و عروض للبيع ،،

وانا اعرف ان هذه المواضيع تضايق العقارييييييين ،

لكن الروح الرياضية مطلوبة منكم ،،

والقادم احلى و احلى :507:
faisal 1413
15-11-2008, 11:26 PM
افتكينا من مرجفين الاسهم ,, طحنا الحين في مرجفين العقار

لا حول ولا قوة الا بالله وحسبنا الله ونعم الوكيل

ليش زعلان خلها ترخص ولا تفكر بمصلحتك بس اذا كان عندك عقار الملايين ماعندهم


=========
9وليد
16-11-2008, 09:12 PM
كلام غير واقعي ...يعني الأجار إلي بـ18000 ريال صار بـ12000 ريال
يا ليت نحترم عقول الأخرين....
إهداء
17-11-2008, 06:22 PM
كلام غير واقعي ...يعني الأجار إلي بـ18000 ريال صار بـ12000 ريال
يا ليت نحترم عقول الأخرين....


هذا مجرد خبر // يرصد ما يدور ..

وهذا الخبر جيد ...

http://www.tdwl.net/vb/showpost.php?p=4381663&postcount=2

http://www.tdwl.net/vb/showpost.php?p=4381666&postcount=3
سهم هم
18-11-2008, 04:17 PM
الموضوع مبالغ فيه
إهداء
18-11-2008, 05:50 PM
الموضوع مبالغ فيه

اي موضوع ،،

الحديد أم الاراضي ام الفلل ....

و شكرا لتواجدك
سهم هم
19-11-2008, 02:23 PM
اي موضوع ،،

الحديد أم الاراضي ام الفلل ....

و شكرا لتواجدك


الموضوع اللي انت تتكلم عنه

الايجارات ما انخفضت والعالم ماتلقى سكن ولو تلقالي علمني ابي شقه او دور صغير شمال شرق الرياض

الفلل الي يقولون عنها ب 660 الف اعرفها قبل ثم تأكد انها ماتسوى 200 الف واللي يشريها غلطان

الاراضي فقط اللي بعيده عن الرياض واللي بسم الله منهم مايعيشون فيها اقولك صح نزلت اما اللي عليها الكلام مستحيل

اللي يقال شي والواقع شي ثاني
najm sheel
19-11-2008, 03:44 PM
الموضوع اللي انت تتكلم عنه

الايجارات ما انخفضت والعالم ماتلقى سكن ولو تلقالي علمني ابي شقه او دور صغير شمال شرق الرياض

الفلل الي يقولون عنها ب 660 الف اعرفها قبل ثم تأكد انها ماتسوى 200 الف واللي يشريها غلطان

الاراضي فقط اللي بعيده عن الرياض واللي بسم الله منهم مايعيشون فيها اقولك صح نزلت اما اللي عليها الكلام مستحيل

اللي يقال شي والواقع شي ثاني
والله المعروض كثر. أنتقلت قبل سنتين للرياض وجلست شهر أبحث عن سكن ولا لقيت. الى أنوجدت دور أجار وبسعر عالي جدا ولكني خذته لعدم وجود غيره وليس عن قناعة بالسعر . اليوم الفلل اللي عندي(جديدة و مستعملة) عليها لوحات للبيع أو للإيجار بالنقد وبالتقسيط لها أكثر من خمسة أشهر ولازالت اللوحات الى الآن علما بوجود فلل وعمائر شقق في مراحل التشطيب النهائي. الحق يقال أني ما سمتها وسألت مكتب العقار اللي أجرني عن الأسعار وقالي نزلت من 10-20% مقارنة بأسعار 1427هـ وأنا عن نفسي مددت أجاري 6 أشهر فقط لأعتقادي بأني سأجد أرخص من سكني الحالي وبنفس المميزات أذا لم يخفض صاحب العقار الحالي. هذا الكلام في المنطقة الي أنت تسأل عنها.
إهداء
19-11-2008, 06:46 PM
الموضوع اللي انت تتكلم عنه

الايجارات ما انخفضت والعالم ماتلقى سكن ولو تلقالي علمني ابي شقه او دور صغير شمال شرق الرياض

الفلل الي يقولون عنها ب 660 الف اعرفها قبل ثم تأكد انها ماتسوى 200 الف واللي يشريها غلطان

الاراضي فقط اللي بعيده عن الرياض واللي بسم الله منهم مايعيشون فيها اقولك صح نزلت اما اللي عليها الكلام مستحيل

اللي يقال شي والواقع شي ثاني


بارك الله فيك على هذه الشفافية ،،

يعني انه يوجد فلل بهذه القيمة التي ذكرتها الجريدة ،،

وان الاراضي التي على اطراف الرياض او خارجها رخصت ،،


يكفيني هذا الكلام // لان القادم احلى ،،

لك كل التقدير و الشكر
ابو رائد$$
20-11-2008, 12:24 AM
انزول بيكون بعد 6شهور
سهم هم
21-11-2008, 02:17 PM
بارك الله فيك على هذه الشفافية ،،

يعني انه يوجد فلل بهذه القيمة التي ذكرتها الجريدة ،،

وان الاراضي التي على اطراف الرياض او خارجها رخصت ،،


يكفيني هذا الكلام // لان القادم احلى ،،

لك كل التقدير و الشكر

اخوي
انا قلت اللي يشريها ب 200 الف غلطان
والاراضي اللي اقصد من عشرين الى ثلاثين كيلو ( عن ) اطراف الرياض

يعني الاراضي اللي تستاهل اخوي ما ارخصت وتراني يخوك انا مثلك ودي ترخص واشري بيت لكن الطلب قل لان الاسعار ارتفعت جدا والعالم داجه
لكن لو رخصت وهذا صعب الناس ترجع تشري اخوي

الله يسهل ان شالله على المسلمين
rhvlk
23-11-2008, 02:42 PM
الناس ستبدأ ببناء منازلها بنفسها بعد رخص المواد
وهذا ربما يرفع أسعار الآراضي السكنية
ويخفض المباني القائمة
ويخفض أراضي البعيدة
والله أعلم
حماس البن
24-11-2008, 08:34 PM
انا في شرق الرياض كل شىء غالي الاراضي السكنيه في اشبيليا سعر المتر 1000 --- 1450 والتجاري بعضه فوق 5000 والفلل السكنيه مساحة 400م لاتقل عن مليون ومائتين والعمائر التجاريه بأسعار خياليه 0

والايجار لم نلاحظ فيه نزول وسمعت عقاريون يقولون ان العقار ربما يرتفع بعد العيد -

وصرح الزامل البارح على العربيه ان اسعار العقار معقوله وليس فيها مبالغه عندنا اذا ماقورنت بالسعر العالمي وخاصة في دول الخليج 0

وانا مستأجر شقه ثلاث غرف وصاله ب 23000 ومافي أمل يخفض صاحب العماره وخايف يرفع ل25000 0
الرياض غالي
24-11-2008, 08:56 PM
العقار نازل رغم انوف اصحاب العقار لعدة اسباب

اولا: السماح لبناء ثلاثه اداوار معناها زياده العرض

ثانيا : رخ الحديد ومواد البناء وهي التي كانت سبب تمسك اصحاب العقار وخاصه الفل والشقق باسعار مرتفعه يعني الان البناء لا يكلف


ثالثا: النزول عالمي وزي ما نهارت الاسهم والرهن العقاري انهار سوف يتبعه كل شي

رابعا: نصيحه لمن يملك عقار ان يبداء بالتصريف قبل وقوع الراس بالفاس
سهم هم
25-11-2008, 03:43 AM
العقار نازل رغم انوف اصحاب العقار لعدة اسباب

اولا: السماح لبناء ثلاثه اداوار معناها زياده العرض

ثانيا : رخ الحديد ومواد البناء وهي التي كانت سبب تمسك اصحاب العقار وخاصه الفل والشقق باسعار مرتفعه يعني الان البناء لا يكلف


ثالثا: النزول عالمي وزي ما نهارت الاسهم والرهن العقاري انهار سوف يتبعه كل شي

رابعا: نصيحه لمن يملك عقار ان يبداء بالتصريف قبل وقوع الراس بالفاس

ما شالله عليك

ثلاث ادوار له فتره مطبق ولا غير شي بالعكس غلا التجاري
رخص الحديد ومواد البناء يخلي الناس تعمر وتدور اراضي ويزيد الطلب
الرهن العقاري اللي بامريكا اعرف وشو و وشلون صار ثم تعال قارنه باللي عندنا
اما رابعا هذي فكيف الحال
مغلي
25-11-2008, 09:40 AM
ما شالله عليك

ثلاث ادوار له فتره مطبق ولا غير شي بالعكس غلا التجاري
رخص الحديد ومواد البناء يخلي الناس تعمر وتدور اراضي ويزيد الطلب
الرهن العقاري اللي بامريكا اعرف وشو و وشلون صار ثم تعال قارنه باللي عندنا
اما رابعا هذي فكيف الحال


ممكن تشرح لنا الرهن العقاري حق امريكا وايضا حقنا بالتفصيل لو تكرمت
سهم هم
25-11-2008, 03:01 PM
ممكن تشرح لنا الرهن العقاري حق امريكا وايضا حقنا بالتفصيل لو تكرمت

اول شي عندنا بالسعوديه حتى الآن ماطبق الرهن العقاري ولو طبق راح يكون خااص بالشركات وليس للأفراد

ثانيا بالنسبه لامريكا بأختصار اللي صار ان معظم الامريكيين اخذوا قروض من البنك اللذي انهار زين ورهن القرض هو منزلك الخاص بك
زين لما عجز معظم الامريكان المقترضين عن السداد ماذا يفعل البنك ياخذ منك البيت (طبيعي) لانه حقه
طيب البنك وش يسوي بالبيت يعرضه للبيع اوكي
لما تزايد حالات العاجزين عن السداد اصبح المعروض من المنازل اكثر من الطلب ولم يجد البنك من يشتري هذه البيوت اللتي يملكها لان معظم الناس يطلبه هذا البنك وهو اي الشخص غير قادر لا على السداد وبالتالي عدم شراء منزل وهذه قصة ازمة الرهن العقاري الامريكي بأختصار

اذا ليس هناك اي ادنى مقارنه بين عقارنا وعقارهم لاختلاف النظام والطلب واسلوب الحياة بشكل عام

ارجو فهمت اخي الكريم
إهداء
02-12-2008, 06:47 PM
انزول بيكون بعد 6شهور


ان شاء الله قبل ،،
najm sheel
02-12-2008, 07:13 PM
انا في شرق الرياض كل شىء غالي الاراضي السكنيه في اشبيليا سعر المتر 1000 --- 1450 والتجاري بعضه فوق 5000 والفلل السكنيه مساحة 400م لاتقل عن مليون ومائتين والعمائر التجاريه بأسعار خياليه 0

والايجار لم نلاحظ فيه نزول وسمعت عقاريون يقولون ان العقار ربما يرتفع بعد العيد -

وصرح الزامل البارح على العربيه ان اسعار العقار معقوله وليس فيها مبالغه عندنا اذا ماقورنت بالسعر العالمي وخاصة في دول الخليج 0

وانا مستأجر شقه ثلاث غرف وصاله ب 23000 ومافي أمل يخفض صاحب العماره وخايف يرفع ل25000 0
بالله وش في أشبيليا علشان يصير سعر المتر 1000 ريال أخاف صدقوا أنها أشبيليا أسبانيا وعلى نهر بعد يا ناس والله لو الصرف أعزكم الله مهو موجود.

كل ما في الأمر أحتكار وإقطاعية بغيضتين حسبي الله عليهم.
أبو بوش
02-12-2008, 11:10 PM
هل تعلم انه خلال الأسبوع الماضي وفي يوم الثلاثاء باع أحد مكاتب العقار فله من طابقين في حي الخليج مليون ريال وعندما سألؤه عن هذا السعر رغم أنها مشريه بمليونيين ومائة الف ريال
قال إنتظروا وسترؤن الأسعار خلال الأشهر القادمه
سهم هم
03-12-2008, 03:33 AM
هل تعلم انه خلال الأسبوع الماضي وفي يوم الثلاثاء باع أحد مكاتب العقار فله من طابقين في حي الخليج مليون ريال وعندما سألؤه عن هذا السعر رغم أنها مشريه بمليونيين ومائة الف ريال
قال إنتظروا وسترؤن الأسعار خلال الأشهر القادمه

علشانها اول مشاركه لك
الله يسمع منك وعقبال مانشوف الفلل على الفين ريال
صمت الوداع
03-12-2008, 04:35 AM
ليش يا حبايبنا الشريطيه .

ليش متضايقين من انخفاض العقار ...!!!؟
صمت الوداع
03-12-2008, 04:46 AM
وصرح الزامل البارح على العربيه ان اسعار العقار معقوله وليس فيها مبالغه عندنا اذا ماقورنت بالسعر العالمي وخاصة في دول الخليج 0



ليش الأسعار معقوله يالزامل ..!!!؟؟
يقارن أسعار العقار بالكويت صغيرة المساحة والمملوكة للدولة بالكامل يقارنها بالسعودية اللي مساحتها مساحة قارة وكلها أراضي فضاء .
ويقول ليس فيها مبالغة إذا ماقورنت بالسعر العالمي .. ياخوي أكثر دول العالم فيها أنهار وطبيعة ومناظر ترد الروح وأسعارها تسوى .. لكن عندك أراضي شهباء :eek: ومناظر ما تسر العين لا وأسعارها تتعدى الأسعار في لندن .
faissssal
03-12-2008, 09:58 AM
ليش الأسعار معقوله يالزامل ..!!!؟؟
يقارن أسعار العقار بالكويت صغيرة المساحة والمملوكة للدولة بالكامل يقارنها بالسعودية اللي مساحتها مساحة قارة وكلها أراضي فضاء .
ويقول ليس فيها مبالغة إذا ماقورنت بالسعر العالمي .. ياخوي أكثر دول العالم فيها أنهار وطبيعة ومناظر ترد الروح وأسعارها تسوى .. لكن عندك أراضي شهباء :eek: ومناظر ما تسر العين لا وأسعارها تتعدى الأسعار في لندن .

والله ياصمت الوداع انك صادق تدفع مليون ريال ولا نص مليون في أرض قاحلة وصحاري

مغبرة !! أه يالقهر وكله باسباب اهل الكروش اللي كلو الاخضر واليابس ..
بحارنجد
03-12-2008, 10:35 AM
طيب يالحبيب أنا عندي عمارة في العقيق اجاره 25 الف غرفتين نوم ومجلس ومطبخ راكب وغاز مركزي جديدة
ابي لواحد يعز علي جدا" نفس المواصفات بي 20 الف والسعي لك وفوقه حبة خشم ولا تقول اجره عندك كان سويتها بدون شور ولا تهون لاكن عطنا شقيقة من التخفيضات اللي عندك والطلب جاد وازيدك من الشعر قصيدة مو بيت مو شرط جديدة لك الى 4 سنوات بس تكون نظيفة والرجال مستعجل جدا" ممكن يوقع معك العقد العصر اليوم 3/12/2008م
مغليك ابو غلا 0500605605
بحارنجد
03-12-2008, 10:36 AM
هل تعلم انه خلال الأسبوع الماضي وفي يوم الثلاثاء باع أحد مكاتب العقار فله من طابقين في حي الخليج مليون ريال وعندما سألؤه عن هذا السعر رغم أنها مشريه بمليونيين ومائة الف ريال
قال إنتظروا وسترؤن الأسعار خلال الأشهر القادمه
قووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووي ه

وبعد ما قالت رقبة الاسد طقق وش صار
sameee
04-12-2008, 05:45 PM
العقار في المملكة حسب تكلفته اما الاراضي ما تسوى قيمتها سوى قيمة التراب والشمس الحارة عليها
السعر العادل لعقارات الخليج هو ثمنها الحالي مقسوما على خمسة
ابولمار2008
05-12-2008, 12:36 AM
السلام عليكم

اتمنى امنيه وحده وانشالله تتحقق قريبا
اتمنى اصحاب السمو الامراء من الاسره الحاكمه حفظهم الله ورزقهم وادام عزهم فوق رؤسنا يبيعون استثماراتهم من الاراضي للعقاريين الكبار بسعر السوق خلال هذه العام
ثم بعد ذلك تفرض الدوله ضريبه على كل من يملك أرض فاضيه داخل النطاق العمراني ويعطلها دون استثمار وتعتبر زكاة عروض تجاره تؤخذ من الأغنياء وترد للفقراء
وبهذه الطريقه يمكن للمواطن امتلك ارض ومنزل لأسرته بسعر مناسب

واللهم احفظ لنا خادم الحرمين الشريفين ابو متعب حبيب الشعب وملك الانسانيه وأطل عمره واخوانه واسرتنا الحاكمه النبيله وارزقهم البطانه الصالحه وجنبهم من كان فيه شر واحفظ البلاد والعباد
سهم هم
05-12-2008, 03:47 AM
العقار في المملكة حسب تكلفته اما الاراضي ما تسوى قيمتها سوى قيمة التراب والشمس الحارة عليها
السعر العادل لعقارات الخليج هو ثمنها الحالي مقسوما على خمسة

كيف الحال :504:

يعني فله بمليون تقسيم خمسه تصير 200 الف

اتمنى يكون الطرح واقعي مو الارقام تجي من نسج الخيال
ابـو رائد
13-02-2010, 09:04 PM
حي الغروب اسعار المتر فيه 300 الى 350 ريال للمتر والخدمات واصلته ولا يبعد عن حدائق الملك عبدالله العالميه الا مسافة بسيطه
وفيه فيلل اسعارها 450 الف ريال الى 600 الف ريال والذي يرغب يتواصل معي ولا اريد منه سعي فقط دعوه في الغيب

بإختصار من يريد البناء فعليه ان يترك المبالغين في الاسعار ويذهب الى تلك المخططات فحتماً ستكون في القريب في وسط الاحياء

ولكم التحيه
faissssal
13-02-2010, 11:11 PM
حي الغروب اسعار المتر فيه 300 الى 350 ريال للمتر والخدمات واصلته ولا يبعد عن حدائق الملك عبدالله العالميه الا مسافة بسيطه
وفيه فيلل اسعارها 450 الف ريال الى 600 الف ريال والذي يرغب يتواصل معي ولا اريد منه سعي فقط دعوه في الغيب

بإختصار من يريد البناء فعليه ان يترك المبالغين في الاسعار ويذهب الى تلك المخططات فحتماً ستكون في القريب في وسط الاحياء

ولكم التحيه

أين هو حي الغروب يابو رايد بارك الله فيــك ؟


..
faissssal
13-02-2010, 11:14 PM
كيف الحال :504:

يعني فله بمليون تقسيم خمسه تصير 200 الف

اتمنى يكون الطرح واقعي مو الارقام تجي من نسج الخيال

كلامه صحيح إذا كان يقصد الأراضي البيضاء ..

..
سيف الجفن
18-02-2010, 04:41 AM
خرط فاضي,,,,,,,,,,,,,,
aala11
18-02-2010, 08:52 AM
ياخي انامستاجر وتم ابلاغي من مكتب العقار انه تم رفع اللايجار 4 الاف في 1\3\1431
يعني صار قيمة ايجار الشقة ب28 الف ورحت ابحث عن شقة بديله نفس شقتي حصلت ب 35 الف
وين نروح ولازمان الصنادق كنت ابني صندقة اصرف اويسمح لنا ببناء خيام حتئ ينظر في موضوعناء
او توضع ضرايب علئ اصحاب العقارات سواء الاراضي اوالمباني
ابـو رائد
02-03-2010, 02:02 AM
أين هو حي الغروب يابو رايد بارك الله فيــك ؟


..

يسعد اوقاتك بكل خير
حي الغروب بجانب حديقه الملك عبدالله العاليمه ( غرب الرياض )
مكان مرتفع ومستقبله ممتاز واسعاره معقوله جداً مقارنه بالاسعار الحاليه
اذا نويت الشراء فيه اخبرني فلي اصدقاء لديهم اراضي في نفس الحي اتي لك لك بتخفيض منهم اقل من السوق :) والسعي مسموح فيه
متعوب عليها اتي لك :613:
موفق ان شاء الله

موقعها يمين الصوره
http://www.kaig.net/00_index/0A_index.asp

http://lh6.ggpht.com/sendbad1428/SPjIzEp1NDI/AAAAAAAAAXE/kI2fkzoPyyQ/s800/king%20abd%20gardeen.JPG
مغلي
03-03-2010, 10:00 PM
كم يبعد حي الغروب عن سوق الاغنام الخاص بحي الدخل المحدود
faissssal
15-04-2010, 06:20 PM
[quote=ابـو رائد]يسعد اوقاتك بكل خير
حي الغروب بجانب حديقه الملك عبدالله العاليمه ( غرب الرياض )
مكان مرتفع ومستقبله ممتاز واسعاره معقوله جداً مقارنه بالاسعار الحاليه
اذا نويت الشراء فيه اخبرني فلي اصدقاء لديهم اراضي في نفس الحي اتي لك لك بتخفيض منهم اقل من السوق :) والسعي مسموح فيه
متعوب عليها اتي لك :613:
موفق ان شاء الله

موقعها يمين الصوره
http://www.kaig.net/00_index/0A_index.asp

http://lh6.ggpht.com/sendbad1428/SPjIzEp1NDI/AAAAAAAAAXE/kI2fkzoPyyQ/s800/king%20abd%20gardeen.JPG[/quote

بارك الله فيـــك أخي الكريم ،،