الأخبار الإقتصادية ليوم الإثنين 10 شعبان 1429 هـ الموافق 11 أغسطس 2008 م [الأرشيف]

bhkhalaf

11-08-2008, 03:06 AM

لجنة صرف إعانة الأرز تطالب التجار بـ 11 مستندًا لاستلام مستحقاتهم

http://al-madina.com/files/imagecache/node_photo/files/rbimages/1218386771149656900.jpg (http://al-madina.com/node/42511)

الاثنين, 11 أغسطس 2008

سالم الشريف - الرياض

طالبت اللجنة الحكومية المكونة من وزارة المالية والتجارة لتنفيذ آلية صرف الاعانة الموردين يوم أمس في اجتماع مغلق بالرياض، بـ 11 مستندا من أجل الحصول على مستحقاتهم «الدعم» وهي نسخة طبق الاصل من مستند دفع القيمة من احد البنوك المحلية سواء خطاب اعتماد او غيره مع ارفاق ترجمة له ، وكذلك شهادة مصدقة من الموانئ بالكمية المستوردة ، وأصل بوليصة الشحن مصدقة من البنك الوسيط ، وفي حالة تقديم النسخة الثانية من البوليصة يتعين تصديقها من الجمارك ،
وطالبت اللجنة ابلاغ وزارة التجارة والصناعة بتعاقدات الاستيراد التي تتم ، وتزويد الوزارتين بصورة من مستند دفع القيمة من احد البنوك المحلية سواء خطاب اعتماد أو غيره خلال مدة لا تتجاوز خمسة عشر يوما ، على أن يستوفي مستوردو الارز مستنداتهم عند طلب صرف الاعانة، والمتمثلة في اصل فاتورة الشراء وتكون مصدقة من الغرفة التجارية والصناعة في بلد المنشأة والبنك وسيط دفع القيمة وفي حالة تقديم النسخة الثانية من الفاتورة يتعين تصديقها من الجمارك الى جانب التصديقات المذكورة.
كما طلبت اللجنة من الموردين النسخة الاصلية من بيان الاستيراد الخاصة بصاحب الشأن المستورد بعد التصديق عليها من الجمارك، وشهادة مصدقة من الجمارك بالمواد المفسوحة موضحا بها الوزن الصافي للإرساليات ورقم البيان الجمركي والتاريخ الفعلي لفسح الإرسالية جمركيا.
كما طالبت اللجنة من الموردين للارز لصرف الاعانة لهم تقديم صورة من اذن التسليم مصدقة من الجمارك موضحا بها الكمية المفسوحة ، وكذلك شهادة المنشأة مصدقة من الغرفة التجارية في الدولة المصدرة ومصدقة من الجمارك ، وشهادة مختبر الجودة النوعية التابع لوزارة التجارة والصناعة تحدد صلاحيته للاستهلاك الآدمي ، مع الاقرار بصحة المستندات والبيانات المقدمة بطلب صرف الاعانة عن الارسالية المستوردة ، واخيرا يجب ان يعد التاجر المستورد بيان يوقع منه بحصر مستندات طلب صرف الاعانة حتى يتم بعد ذلك صرف الاعانة له والبالغة 1000 ريال للطن الواحد.
الا ان كثرة هذه المطالبات من اللجنة لاقت تذمرا من التجار المستوردين الذين طالبوا بتقليصها حتى يتمكنوا من سرعة التخليص وصرف الاعانة لهم ، لاسيما وأن كثيرا منهم اعلن عدم توفر سيولة نقدية، مشيرين أنها “السيولة” ذهبت الى البنوك المحلية وشرائهم لكميات كبيرة من الارز بغرض التخزين والتجفيف الذي يأخذ وقتا مابين 6 الى 9 أشهر على الاقل. ووعدت اللجنة تقليص الشروط في الاجتماع المقبل المقرر عقده بعد ثلاثة اشهر الى 7 شروط حتى يسهل عليهم انجاز المعاملات وسرعة صرف الاعانة.
وأكد عبدالله العصيمي احد مستوردي الارز في الاجتماع ان الارز البريمل80 في المائة من تكلفته لا تتعدى 120 ريالا، مشيرا الى ان هناك 3 من كبار الهوامير في السوق هم الذين يتحكمون في الاسعار ، واصفا نفسه ومن معه من المستوردين الصغار بـ “الرعية” التي تمشي في الاتجاه الذي يحدده لها راعيها، ويقصد الثلاثة هوامير الذين لم يسمهم، مشيرا الى ان هناك كميات هائلة من الارز وصلت عن طريق الجمارك يقدر عددها بمليون طن.
فيما كشف خالد المحروس احد الموردين ان الموانئ السعودية لاتعلم ما هي الشهادة المطلوبة من التاجر ، مشيرا الى ان كثرة وبيروقراطية الاجراءات تأخذ وقتا طويلا.
من جانبه اكد احد موردي الارز من الهند انه يجب توحيد كميات المخزون وسرعة صرف المكرمة الملكية حتى لا يتم الاقتراض من البنوك المحلة والدولية ، مشيرا الى ان آلية تنفيذ الاعانة يجب ان تصرف لمستحقيها من المستوردين والتجار الذي هم فعلا بحاجة اليها.

bhkhalaf

11-08-2008, 03:08 AM

العطاس : «المالية» توافق على تعويض المقاولين المتعثرين بنسب مفتوحة

الاثنين, 11 أغسطس 2008

سهل حمزة - الرياض

وافقت وزارة المالية على طلب اللجنة الوطنية للمقاولين بجعل نسبة التعويضات مفتوحة للمقاولين المتعثرين في مشاريعهم بدلا من 20 في المائة . وقال مصدر من وزارة المالية لـ “المدينة” إن اللجنة تقدمت باعتراض على النسبة وتمت الموافقة عليه وذلك لانهاء المشاريع العالقة في مناطق المملكة .
من جانبه كشف نائب رئيس اللجنة الوطنية للمقاولين بمجالس الغرف السعودية محمد العطاس عن تاريخ تعويض المقاولين المتضررين اعتبارا من بداية العام الحالي ، واضاف انه تم تشكيل لجنة من عدة ادارات حكومية ومؤسسات وحدد استحقاق المقاولين المتضررين للتعويض ابتداء من 1-1-1429 هـ . بين ان اللجنة الوطنية رفضت النسبة المقترحة من وزارة المالية والتي خصصت 20 في المائة من اجمالي العقد لتعويض المقاولين عن خسائرهم بسبب ارتفاع الاسعار وجعلها مفتوحة ، موضحا ان مجلس الوزراء شكل لجنة للنظر في تعويضات المقاولين وتركزت على اربع مواد هى الخرسانة والحديد و الكيابل النحاسية والاسمنت الا ان الجمعية تطمح لأكثر من ذلك .
كما اشار الى ان التعويضات تشمل المشاريع التى بدأت قبل بداية تحديد التعويضات واستمرت لما بعده ، مشيرا إلى انه في الماضي كانت المطالبة بالتعويضات بعد انتهاء المشروع وتسليمه ، اما الان فيحق للمقاول ان يطالب بالتعويض قبل انتهاء المشروع بسبب توقف كثير من المشاريع ، وعدم قدرة المقاولين على مواصلة اتمام المشاريع .
واوضح ان طريقة التقديم على التعويضات تتم عند اجتماع اللجان المخصصة لدراسة امر المقاول المتضرر بعد تقديمه فواتير والأوراق المطلوبة ويكون ضمن تاريخ المحدد للتعويض . واستطرد قائلا : ومن حق المقاول المتضرر ان يتقدم بطلب تعويض بعد تسليمه للمشروع للذين بدأوا مشروعهم قبل تاريخ التعويض . واوضح أن قطاع المقاولين يعاني من تأخر المستخلصات بسبب قلة الممثلين الماليين في امارات المناطق ، مؤكدا أن اللجنة طالبت بوجود كوادر مؤهلة لتفعيل دور الممثل المالي في مختلف المناطق وزيادة اعدادهم .
وطالب المقاولين بالاسراع لانهاء مشاريعهم وتسليمها لقرب انتهاء البنود المخصصة واغلاق الميزانية الحالية . وذكر التقرير السنوي لوزارة التربية والتعليم الذي نوقش في مجلس الشورى ان الوزارة تعاني من رفض المقاولين لتسلم المشاريع حيث عرضت الوزارة أكثر من 600 مشروع ولم يرس منها الا 60 مشروعا فقط بسبب ارتفاع الاسعار ، وعلمت “المدينة” ان وزارة الصحة تعاني من اكثر من400 مشروع متعطل ، ومثلها وزارة الزراعة باكثر من 160 مشروعا متعطلا .

bhkhalaf

11-08-2008, 03:10 AM

“كيمانول” تطرح 50 % من أسهمها للاكتتاب بسعر 12 ريالًا للسهم

http://al-madina.com/files/imagecache/node_photo/files/rbimages/1218375250138852700.jpg (http://al-madina.com/node/42371)

الاثنين, 11 أغسطس 2008

عثمان الشيخي - جدة

تطرح شركة كيمائيات الميثانول ( كيمانول ) اليوم الاثنين 60,3 مليون سهم للاكتتاب العام تمثل 50 في المائة من اسهمها بواقع 12 ريالا للسهم الواحد وذلك من أجل تغطية ما قيمته 723,6 مليون ريال سعودي .
وتتبوأ شركة كيمائيات الميثانول (كيمانول) مكانة ريادية في مجال الصناعات الكيميائية في المملكة وسوف يستمر الاكتتاب حتى نهاية عمل يوم الأربعاء المقبل الموافق 19 شعبان 1429هـ الموافق 20 أغسطس 2008م.
وتنظم سامبا كابيتال عملية طرح الاسهم لشركة (كيمانول) للاكتتاب العام بالإضافة إلى كونها المستشار المالي ومدير الاكتتاب والمتعهـِّد الرئيس للتغطية وفق الاتفاقية التي تمت مؤخرا بين الجانبين والتي تنص على استلام طلبات الاكتتاب بأسهم (كيمانول) مع جميع البنوك المحلية .
من جهته اكد عيسى بن محمد العيسى رئيس مجلس إدارة سامبا كابيتال «إن قيمة السهم الواحد من أسهم (كيمانول) حددت بـ 12 ريالاً متضمنة علاوة الإصدار وسيكون بإمكان المكتتبين الاكتتاب عبر جميع البنوك المحلية في جميع أنحاء المملكة..مشيرا الى ان سامبا كابيتال والبنوك المستلمة قد هيأت كافة التدابير اللازمة لعملية الاكتتاب على النحو الذي يسمح بإتمام عمليات الاكتتاب من خلال مختلف الوسائل الالكترونية (الإنترنت والهاتف المصرفي وأجهزة الصرف الآلي) وذلك سعياً لتحقيق مستوى المرونة والسهولة التي ينشدها المكتتبون كافة.
وفي الجانب الاخر عبر مازن خليفة اللاحق النعيمي المدير التنفيذي لـ (كيمانول) عن رضاه التام لكافة التحضيرات والاستعدادات التي تمت لعملية الطرح، وقال إن الوصول الى هذا المستوى لم يكن ليتم لولا عمل وجهد ومثابرة من قبل كافة منسوبي كيمانول طوال 19 عاما كانت مليئة بالنجاحات والعديد من المكتسبات والتفوق،
واضاف بالقول ان هذا الاكتتاب ماهو الا امتداد لكل ماتحقق من انجازات وبالتالي فان التوسع لـ (كيمانول) هو الهدف الاسمى لاعضاء ومنسوبي الشركة لتكمل مسيرة التألق لمستقبل سيكون مزدهرا بعون الله وبفضل دعم المكتتبين الراغبين في الانضمام لهذا الصرح العملاق من خلال الاكتتاب.
الجدير بالذكر ان شركة كيمائيات الميثانول «كيمانول» أوشكت على الانتهاء من بناء مشروعاتها التوسعية الجديدة التي يتم بناؤها في الجبيل حاليا وانجزت 80 في المائة من بناء مصنع ( الاكسيد الاحادي الكربون ) وتجاوز مصنع الاسيتالديهايد الجديد نسبة 93 في المائة وسيتم اتمام المشروعين العملاقين قريبا وتحديدا قبل انتهاء العام 2008م.
ويعد هذان المصنعان جزءا من خطة التوسعة الجارية باستثمار يناهز الملياري ريال (533 مليون دولار ) ومن المقرر أن يكتمل مخطط التوسعة ككل الذي يشمل إنشاء خمسة مصانع بتروكيميائية نهاية العام 2008 أما المصانع الأخرى التي يجري بناؤها فهي مصانع أمينات المثيل وفورمامايد الديمثيل (MA/DMF) ومصنع البنتا أريثريتول فضلاً عن توسعة مصنع الفورمالديهايد.
وتقوم شركة برستروب إي بي Perstrop AB السويدية، وهي رائدة عالمياً في تصنيع كحوليات البوليهيدريك والكيميائيات المتخصصة الأخرى بإمداد معمل كيمانول الجديد لإنتاج البنتايريثريتول بالتكنولوجيا المرخصة كملكية خاصة.
وتزود شركة دايفي بروسس تكنولوجي Davy Process Technology البريطانية مصانع أمينات المثيل وفورمامايد الديمثيل (MA/DMF) بالتكنولوجيا المطلوبة في حين تتولى الشركة الهندسية الهندية لارسن وتوبرو Larsen & Toubro إدارة أعمال الهندسة والتموين والبناء في المصنع المذكور.
وستوفر هذه المصانع فور إنجازها وتشغيلها بكامل طاقتها 147 فرصة عمل جديدة في مجمع كيمانول الجبيل كما أنها سترفع طاقة الشركة الإنتاجية من 426.600 طن متري إلى 914.600 في السنة.
وشركة كيمائيات الميثانول (كيمانول) تأسست عام 1989م برأس مال قدره 5,5 مليون ريال (1,47 مليون دولار ) وسجَّلت عبر ما يقارب العقدين من الزمن سلسلة نجاحات مميزة ومشهودة عبر نموّها وأدائها وكسبها للعديد من الجوائز على مختلف المستويات.

bhkhalaf

11-08-2008, 03:12 AM

“الاتصالات” تطلق باقات «زيرو، وزيرو بلس»

http://al-madina.com/files/imagecache/node_photo/files/rbimages/1218375250448852900.jpg (http://al-madina.com/node/42368)

الاثنين, 11 أغسطس 2008

المدينة - جدة

أعلنت شركة الاتصالات السعودية عن طرح باقات الجوال المفوترة الجديدة (زيرو ، وزيرو بلس) المبتكرة والحصرية التي تتميز بالإعفاء المطلق من الرسوم الشهرية ، إضافة إلى احتوائها على العديد من الخدمات المجانية والرسوم المخفضة للمكالمات والرسائل, التي سوف يتم البدء بتقديمها للعملاء اعتباراً من اليوم الاثنين. وتأتي هذه التخفيضات الكبيرة للعملاء استمرار لنهج شركة الاتصالات السعودية بتخفيض الاسعار المستمر وتقديم خيارات متعددة وواضحة للعملاء وبدون شروط معقدة والمحافظة على اعلى مستوى جودة للخدمات ولتغطية الشبكة بين الشركات العاملة في المملكة. وتتميز باقتا «زيرو، وزيرو بلس « بمميزات في طريقة الاستخدام حيث أن العميل سيعفى من رسوم الاشتراك الشهرية وسيحصل على سعر مخفض للاتصال داخل وخارج شبكة الجوال، كما تمنح العميل الحصول على اشتراك شهري مجاني في العديد من الخدمات المضافة مثل خدمات (صدى، تلفزيون الجوال «الثلاث قنوات المفضلة»، موجود اكسترا ، تحويل المكالمات، انتظار المكالمات، إظهار رقم المتصل، الاتصال الجماعي، التذكير بسداد الفاتورة،التذكير بالحد الائتماني) بحيث يدفع العميل مبلغ 175 ريالا شهريا لباقة (زيرو) و350 ريال شهريا لباقة (زيرو بلس) ويتم احتسابها كرصيد يمكن استغلاله لاتمام مكالمات صوتية او فيديو او رسائل قصيرة او وسائط او استخدام الانترنت من الجوال او أي من خدمات الجوال المتعددة بدون استثناء او قيود.

bhkhalaf

11-08-2008, 03:15 AM

نزاعات الأراضي صداع مزمن بالطائف والمجلس البلدي يتبنّى الحلول

http://al-madina.com/files/imagecache/node_photo/files/rbimages/1218366770077776600.jpg (http://al-madina.com/node/42304)

الاثنين, 11 أغسطس 2008

سعيد الزهراني وماجد الشربي - الطائف

ألقى العديد من أطراف النزاع على الأراضي المطروحة كمخططات معتمدة بمحافظة الطائف اللوم في تعطل تنفيذ المشاريع في تلك المواقع على كتابات العدل بوصفها تتجاهل التعليمات المبلغة اليها من قبل الجهات التشريعية والتنفيذية في الدولة والقاضية بأن لا يتم إفراغ اي ارض او مخطط الا بعد مخاطبة الجهات ذات العلاقة بهدف معرفة وضع تلك الأرض ومدى خلوّها من المنازعات التي هي ذريعة شرعية لتوقف التصرف او الإفراغ .
(المدينة) وفي حلقتها الثالثة تطرح القضية على المختصيين في قطاع العقار لايضاح الصورة ومعرفة الاسباب وآلية الحلول التي يجب اتباعها .
في البداية يطالب الشيخ الدكتور صالح اللحيدان المستشار القضائي بضرورة ان تقوم وزارة العدل وشؤون الأراضي بالديوان الملكي ووزارة الشؤون البلدية والقروية بتنفيذ كتاب خاص يوضح أصول التملك وعملية البيع والشراء لكل الأراضي لمنع التجاوزات.
وأشار الى ان الأراضي بعمومها منها ماتركها أصحابها قبل سنة 1385 ومنها ماتم إعماره من قبل أصحابها ومنها ماتداخلت فيه الحدود ،فضلا عن مايحدث من خلال الشراء عن طريق أكثر من صك.
وأشار الشيخ اللحيدان انه يجب أن يتوفر في كتابة العدل الموهبة في كاتب العدل وإخضاعه الى دورات مكثفة لتعلم المقاييس الجغرافية والحدود المكانية.
وأرى كحل لهذه الإشكاليات والمنتشرة في العديد من مناطق المملكة ان يتم إحضار الأطراف جميعهم وإعلامهم بالوضع من خلال وضعهم امام الأمر الواقع لحل القضايا من جذورها.
وفي كل الأحوال فان مثل هذه القضايا تحتاج الى فترات زمنية ليست بالقصيرة لكي يتم البت فيها لأنها تحتاج للنظر والتدقيق.
موضحا انه ضمن الضوابط المنظمة للعمل في المحاكم ان لاينظر قاض واحد في ثلاث قضايا من صك واحد لثلاثة أشخاص حيث يجب ان يتولى الأمر اكثر من قاض وهو مثار المشكلة حيث قد يحصل بينهم إختلاف في وجهة النظر لكل منهم وهو مايزيد من تعطل البت في القضايا .
وشدد اللحيدان على وجوب الأخذ بعين الإعتبار اسما الحدود والمعالم التي توضح حدود الأراضي المتنازع عليها ،على ان يتم جمعها ورفعها الى المقام السامي للنظر فيها ،كما انه ليس من إختصاص البلديات ان تمنح اي طرف احقية العمل على الأرض طالما ظلت منظورة شرعا.ورفع المجلس البلدي في محافظة الطائف الى بلدية الطائف تقريرا كاملا عن اسباب التعدي على الاراضي الحكومية تمهيدا لرفعها لوزارة الشؤون البلدية والقروية .
من جهته ذكر ناصر بن سعود القثامي عضو المجلس البلدي ورئيس قسم لجنة الاراضي في محافظة الطائف ان الدراسة التى أقرها المجلس وحدد فيها اسباب التعديات على الاراضى الحكومية والبيضاء جاء من خلال ورقة عمل قدمتها لجنة الاراضي للمجلس البلدي لدراستها وتحديد الاسباب وكيفية معالجة هذه المشكلة واوضح القثامي ان التعديات على الاراضى الحكومية والبيضاء تعود الى الكثير من الاسباب.
ومن هذا الملاحظ أن قضية التعديات من القضايا التي تحتاج إلى حلول جذرية وسريعة وخاصة في ظل التزايد العمراني الملحوظ ، وتزايد حاجة الناس للسكن. وأصبحت هناك نظرة ملحة من قبل المواطن في تأمين سكنه والبحث عن العروض السهلة والميسرة والخروج لبعض الأراضي القريبة من النطاق العمراني.
وأشار رئيس قسم الاراضي ان تباطؤ الخدمات الأساسية للقرى والهجر لفترة طويلة فرض الهجرة غير المرشدة مما جعل قضية التعديات والارتجالية سمة البناء خارج أسوار المدينة.
وقلة المعروض من المخططات النظامية التي يمكن أن توفرها البلدية وكذلك ارتفاع أسعار الأراضي المخططة والمعتمدة أوجد بيئة مواتية لاستحداث أساليب أخرى مكنت البعض من وضع اليد على ألأراضي البيضاء .
النتيجة- لجوء الناس إلى البناء ليلاً وفي وقتي الخميس والجمعة مما سبب هذا الأمر في ظهور أبنية غير لائقة حضارياً بل وأثر على التطور العمراني الحضاري.- وجود الملاحقات والمتابعات والإزالات من قبل البلديات في مناطق التعديات.-تكبد بعض الناس لخسائر باهظة جراء الهدم والإزالة.
واضاف الدكتور القثامي أنه وبعد عدة مداولات لهذا الموضوع:رأت اللجنة ما يلي:أن المناطق والتي تتم فيها التعديات نوعان: الأول: مناطق قديمة أصبحت مأهولة ومسكونة فهذه تتم معالجتها بما يلي:
أ‌- إعادة تنظيمها وفقا للتخطيطات المعمول بها في البلدية.
ب‌- إيصال الخدمات لها من زفلتة وإنارة ورصف، وربط بعضها ببعض.ت‌- تأمين أراض للمرافق الحكومية كالمدارس والدفاع المدني وغيرها.ث‌- المسارعة في تخطيط ما حولها من أراض ومعالجة وضعها وتمكين المواطن منها. ثانياً: أراض بيضاء بعيدة عن النطاق العمراني فتتم معالجتها بما يلي:1- قيام البلدية بتخطيط هذه الأراضي ومنحها للمواطنين والمسارعة في إيصال الخدمات لها.
2- التعاون مع المالكين لبعض الأراضي وفق وثائق قديمة من أجل تطوير أراضيهم وإيصال الخدمات لها.
3- مراقبة هذه الأراضي البيضاء وحمايتها من سماسرة الأراضي ومحاولة التشهير بهم للحذر منهم.
ويقول الناظر الشرعي ضيف الله محمد علي الثبيتي ان معظم المخططات التي يقوم عليها نزاع وهي لاتزال منظورة لدى المحاكم الشرعية لعبت كتابات العدل فيها دورا زاد من تعقيد الأمور وتشابكها وذلك من خلال تناسيها القواعد الشرعية والمنصوص عليها في النظام القضائي وهي ضمن المادتين 85 و86 وهما تشددان على كتابات العدل عدم البدء في إجراء الإفراغ لأي مخطط الا بعد مخاطبة الجهات ذات العلاقة ومعرفة الوضع القائم عليها ومدى خلوها من النزاعات ،
وذكر الثبيتي ان النظام يستوجب على من يتقدم بهدف الحصول على إفراغ ان يقوم بعمل رفع مساحي يضمن ان يبقى في الحدود التي يملكها فقط .
إلا ان هذا لايحدث حيث يتم التجاوز في ذلك مما يزيد من تعقيد الأمور وتشابكها وضياع أملاك الغير وسط هذه المفارقات ،والتي تلعب فيها البلديات دورا سلبيا من خلال إعطائها صفة النظامية وتسويغها بطريقة تزيد من تعقّد المشاكل وهو الدور الذي يخالف ما نص عليه النظام , موضحا ان جميع الجهات ذات العلاقة بالمخططات وتنظيمها ممنوعة من التصرف في الأراضي طالما انها منظورة لدى الجهات القضائية.
وتطرق الثبيتي الى ان معظم الأراضي في الطائف قد حددت بمعالم جغرافية واسماء موضحة ضمن الحجج التي بحوزتهم ونحتاج في مثل هذه الحالات الى الإستعانة بأهل الخبرة لتحديدها الا ان حتى لجنة الخبراء في المحافظات والمدن لايؤخذ برأيهم بشكل مفصلى يدفع بإتجاه حل القضايا.
كذلك العديد من الإشكاليات التي تحوم حول العديد من الأراضي والمخططات الموقوفة يزيد من تعرقلها فجوة الإتصال بين الجهات الحكومية والقضائية ،
واستطرد الثبيتي انه في حين ترى ان القضية منظورة لدى المحكمة ولم يبت في أمرها تجد ان البلدية لم تبلغ بذلك حيث تقوم بمنح المعتدي على تلك الأراضي صلاحيات تخوّله من تبديل معالمه ويصعب حينها على كل الأطراف المشاركة في ايجاد الحل على القضايا البت فيه وهناك العديد من الخطابات من المحاكم والتي تؤكد عدم المساس بالأراضي المنظورة لضمان سير الإجراءات القضائية وبقاء الحدود دون تبديل.
الا ان المستثمر بعد الحصول على تصاريح البلدية أول مايعمد الى فعله هو تغيير تلك المعالم في محاولة لتضليل الجهات القضائية عن السير قدما في تلك القضايا.
اما المواطن سعيد عبد الكريم فيقول ان التنازع على الاراضي ليس وليد اليوم بل يمتد منذ فترة قديمة والمشكلة ان البعض من اصحاب مكاتب العقار يقومون ببيع اراض زراعية وهي مملوكة بصكوك على اساس انها سكنية وبالتالي يتورط المشتري ولايستطيع الاستفادة منها لان الاراضي الزراعية لها ضوابط للتحويل الى سكني .
وشدد الثبيتي على ضرورة المحافظة للاراضي الزراعية لان لها دور في النهضة الزرعية اما اذا استمرينا في التخلص من الاراضي الزراعية وتحويلها الى سكنية فقد ياتي اليوم الذي لا نجد فيه ارضا لزراعتها مثل ماحدث في الاودية المشهورة بالطائف التي اختفت تحت البنيان والعمائر الشاهقة .
اما احد المواطنين فيشير الى أحد المخططات بحي ريحة الذي قام احد الاشخاص بالبيع فيه بحجة ان هناك حججا عليه وبعد البيع قامت لجان التعديات بإزالة الاحواش التي اقامها اصحابها لان الارض غير مملوكة للشخص الذي باع الاراضي وطار باموال الناس دون وجه حق والمشكلة الاخرى تتمثل ايضا في ادعاءات بعض القبائل بأملاك طويلة بحجة انها لهم أبًا عن جدّ مما يؤدي الى التأخر في توزيع الاراضي على ذوي الدخل المحدود نتيجة النزاعات المختلفة والحل هو صرف النظر عن اعتراضات الاشخاص على بعض الاراضي الحكومية والبيضاء .
وعدم تعطيل التوزيع على المحتاجين وايقاع عقوبات على من يقوم باعتراضات غير سليمة من تأجيل تعطيل المخططات النظامية والمنح وكذلك سرعة البت في اي قضية تتعلق بالنزاعات على الاراضي الحكومية والبيضاء ومنع بيع الاراضي الزراعية الا للغرض الزراعي فقط من اجل الحفاظ على الثروة الزراعية.

bhkhalaf

11-08-2008, 03:16 AM

ارتفاع أسعار شقق التمليك الصغيرة إلى 650 ألف ريال

http://al-madina.com/files/imagecache/node_photo/files/rbimages/1218366770247776800.jpg (http://al-madina.com/node/42302)

الاثنين, 11 أغسطس 2008

عبدالقادر حسين-جدة

شهد السوق العقارى توسعا كبيرا فى الآونة الاخيرة فى نظام تمليك الشقق المتوسطة والكبيرة لمواجهة الزيادة على الطلب فى مجال الشقق السكنية بعد ان شهد سوق العقار ارتفاعا في اسعار مواد البناء وارتفاع كافة السلع حيث وصل سعر شقة التمليك ( غرفتين ) الى اكثر من 650 الف ريال في حالة التقسيط الامر الذي أدى الى زيادة عمليات البناء في عدة احياء .
وساهم نظام التقسيط فى الاقبال على التملك العقارى بهدف الابتعاد عن صداع الايجار الشهرى للكثيرين . ويقدم الملاك تسهيلات كبيرة فى السداد تصل الى عدة سنوات مما يشجع على الاقبال على التمليك فالمستثمر يبحث عن مثل هذا النظام من اجل تسريع دورة راس المال لديه ومن ثم التوسع فى البناء والبيع فيما بعد . ويرجع الانتعاش الكبير فى سوق التمليك الى عدة تحولات رئيسية ابرزها ارتفاع اسعار مواد البناء والحديد وعدم مقدرة الناس على البناء وكذلك الرغبة فى استثمار مأمون بعيدا عن تذبذبات الاسهم المستثمرة بالاضافة الى الاقبال الكبير على السكن لاسيما فى ظل زيادة سكانية وهى من اعلى المعدلات العالمية بالاضافة الى الطبيعة الاجتماعية التى تحتم استقلال الشاب فى منزل مستقل به عند الزواج .
وذكر محمد حسن مالك احد الدور التي تعرض الشقق للتمليك ان النظام يعد فرصة لتوفير مسكن مناسب لذوى الدخل المحدود .
ويحتاج التوسع فى هذا النظام الى ضرورة اقامة اتحاد للملاك فى كل عمارة يتولى شؤون العمارة المختلفة من خلال دفع رسوم شهرية من اجل الصيانة الدورية ويكون الامر ملزما للجميع لان ذلك الامر هو الضامن الرئيسى للحفاظ على الثروة العقارية من الاهمال .
وكشفت تجارب عديدة ان عدم الاهتمام بالصيانة يؤدى الى قصف العمر الافتراضى للمساكن . وبهذا النظام يستطيع المشترى دفع ثمن شقته كاملا فى خلال 5- 6 سنوات لتبقى الشقة ملكا له ولابنائه من بعده . ويحتاج التوسع فى هذا النظام الى تكوين شركات عقارية كبرى ذات ملاءة اقتصادية عالية تستطيع تقليص الاقساط المرتفعة.
بالاضافة الى امكانية التوسع فى الشقق لذوى الدخل المحدود لانهم الغالبية وتقليص الاسكان الفاخر حيث ان الغالبية من المقبلين على الزواج لاتزيد مرتباتهم على 3000 الاف ريال فى الغالب . وبدا كثير من اصحاب العقارات والملاك لكثير من شقق التمليك يستخدمون العديد من الاغراءات الجديدة التي تجذب المستهلك للحد من ازعاج الملاك واصحاب الايجارات في كل وقت واصبحت هناك ضرورة ملحة لان يقتني الشخص شقة تمليك يرتاح فيها ويبعد عن هم الايجارات.
واعتبر عدد منهم ان الاسعار انما وضعت حسب التوقعات لعملية البناء والتكاليف التي ادت الى وضع هذه الاسعار على الرغم من ان بعضهم يعتبرها مرتفعة مقارنة بالاراضي الاخرى.

bhkhalaf

11-08-2008, 03:22 AM

“إنصاف المعلمات” بتسريع قطار تحسين المستويات والنقل

الاثنين, 11 أغسطس 2008

فاطمة محمد آل عمرو – جدة

يتم تحسين مستوى المعلمات وفق آلية تختارها الإدارة بالتنسيق مع الوزارة وديوان الخدمة المدنية وذلك حسب الاقدمية في المباشرة فعندما يعد قرار تعيين ومباشرة للمعلمة تدرج بياناتها في المفاضلة التعليمية اما الحاصلة على مؤهل علمي وهي على رأس العمل فيكون لها وضع مختلف بحيث تتقدم بطلب مرفق به صورة مصدقة من المؤهل الذي حصلت عليه المعلمة وهي على رأس العمل وأصل استمارة طلب توظيف موقعة من المعلمة ومضاف بها تقويم الأداء الوظيفي في نفس الاستمارة تشكل من قبل الإدارة لرفعها بعد ذلك لوزارة الخدمة المدنية للترشيح على المستوى المستحق، واحضار اصل شهادة الخبرة مصدقة من الجهة التي تعمل بها مع سلامتها من أي كشط او تعديل حيث تعتبر ملغية، ولايتم إصدار القرار بمنح الدرجة الإضافية وإذا كانت شهادة الخبرة غير مصدقة من الجهة التعليمية المشرفة على المدارس الاهلية، وإذا كانت سنوات الخبرة مدمجة بشهادة واحدة وإذا كان الحد الأدنى لاحتساب الخبرة اقل من تسعة أشهر ولاتنطبق نسخ الدرجة للإضافة على معلمات بند محو الأمية تحسب عند التقويم فقط.

bhkhalaf

11-08-2008, 03:31 AM

توقعات بتواصل انخفاض أسعار النفط

الندوة: الوكالات

http://www.alnadwah.com.sa/myfiles/Images/2008/08/11/e2-big.jpg (javascript: newWindow=openWin('index.cfm?method=home.PopUpImag e&action=imgshow&ContentID=2008081117769','SGImage','width=600,heig ht=440,toolbar=0,location=0,directories=0,status=0 ,menuBar=0,scrollBars=0,resizable=0' ); newWindow.focus())

تراجع سعر برميل النفط 32 دولارا في أقل من شهر بعدما توقع البعض أن يصل إلى 200 دولار بحلول نهاية السنة، لكن المحللين يحذرون من احتمال ارتفاعه مجددا في ضوء أي مستجدات قد تطرأ في العالم مثل نشوب أزمة مع إيران.
وانخفض سعر برميل النفط من 147.27 دولار في 11 يوليو إلى نحو 115 دولارا الجمعة في نيويورك مسجلا تراجعا بنسبة تفوق 21 في المائة خلال أربعة أسابيع. وأدى ذلك إلى تراجع أسعار معظم المواد الأولية التي كانت قد ارتفعت بموازاة النفط فتراجع سعر أونصة الذهب من ألف إلى 800 دولار فيما تراجعت أسعار المنتجات الزراعية ما بين 25 و40 في المائة وتراجع سعر لتر البنزين في محطات الوقود بنحو 6 في المائة.
وقال أيليس أيكلاند المحلل المستقل في شيكاغو (وصل النفط إلى منعطف من المبالغ فيه التحدث عن انهيار الأسعار، بل يمكن القول إننا نشهد استراحة).
واعتبر جيمس وليامز من شركة (دبليو تي. آر. جي. أنرجي) أن قواعد العرض والطلب غلبت مجددا، معتبرا أن (المستثمرين باتوا أخيرا يأخذون في الاعتبار تباطؤ عجلة الاقتصاد العالمي) متوقعا (تواصل انخفاض الأسعار). ويشير المحللون إلى أن تراجع النمو الاقتصادي ينعكس إلى حد بعيد على استهلاك الطاقة في الدول الصناعية.
وعلى سبيل المثال، تراجع استهلاك البنزين في الولايات المتحدة المعروفة باستهلاك السائقين الكبير للوقود، في مايو إلى ثلث ما كان عليه في الفترة ذاتها من العام الماضي.
ومن المتوقع أن يتسع هذا التوجه ليمتد إلى الدول الناشئة حيث سترغم إعادة النظر في الدعم الحكومي لأسعار الوقود على الحد من استهلاك البنزين. في المقابل، تعيد الدول تشكيل مخزوناتها النفطية التي انخفضت في مطلع السنة وسجلت منذ بضعة أسابيع زيادة في المخزون النفطي في الولايات المتحدة أكبر مستهلكي النفط في العالم.
وقال دانيال كاتنبرغ من مؤسسة أوبنهايمر إن (المستثمرين كانوا قد بالغوا في رد فعلهم حين أيقنوا أن الطلب ازداد وأن التضخم ارتفع. وحين رأى المضاربون أن الأسعار ارتفعت، تحركوا بدورهم بشكل مبالغ أيضا. والآن بعدما سجل النمو العالمي تباطؤا، تردي السوق بشكل مبالغ أيضا في الاتجاه المعاكس).
وكان المحللون قد فوجئوا بالارتفاع التاريخي في أسعار النفط فراجعوا على عجل توقعاتهم للأسعار في العام 2008 لرفعها ووصلوا إلى حد ذكر 200 دولار للبرميل خلال الأشهر الستة المقبلة.

bhkhalaf

11-08-2008, 03:33 AM

المؤشر يواصل تراجعه دون 8000 نقطة

الرياض: واس

شهدت الأسهم السعودية أمس تراجعاً أغلق فيه المؤشر العام خاسراً 289.83 نقطة عند مستوى 14ر7884 نقطة، بنسبة تغير 3.55 في المائة .
وبلغت الكمية الاجمالية للتداولات 128و795 ألف سهم، جرى تداولها من خلال 151 ألفاً و877 صفقة، واستثمر فيها أربعة مليارات و514 مليون ريال.
وبين 124 شركة جرى تداول أسهمها في السوق السعودية أغلقت 4 شركات على أرتفاع ، فيما أنهت 117 شركة منخفضة، وحافظت 3 شركة على أسعار إغلاقها يوم أمس الأول.
قطاعيا .. أغلقت كافة قطاعات السوق الخمسة عشر منخفضة. . أعلاها الاتصالات وتقنية المعلومات بنسبة 63ر5 في المائة ثم النقل بنسبة 5.27 في المائة وأقلها الفنادق والسياحة بنسبة 53ر2 في المائة.
وعلى مستوى الشركات .. تصدر سهم سامبا قائمة الشركات المرتفعة بنسبة2.01 في المائة، ثم المتحدة للتأمين بنسبة 1.05 في المائة , فيما تصدر سهم أسيج قائمة التراجع بنسبة 70ر9 في المائة، ثم اللجين بنسبة 9.02 في المائة وحافظت معادن على صدارة السوق في كمية أسهمها المنفذة وقيمة صفقاتها التي بلغت 23 مليون سهم بأموال بلغت 657 مليونا و873 ألف ريال , ثم مصرف الإنماء في كمية أسهمها منفذة 12مليوناً و185 ألف سهم.

bhkhalaf

11-08-2008, 03:34 AM

بسبب انخفاض الطلب وارتفاع التكلفة
إفلاس 24 شركة طيران عالمية وخسائر بـ 6 مليارات دولار

الندوة: الوكالات

http://www.alnadwah.com.sa/myfiles/Images/2008/08/11/e3-big.jpg (javascript: newWindow=openWin('index.cfm?method=home.PopUpImag e&action=imgshow&ContentID=2008081117770','SGImage','width=600,heig ht=440,toolbar=0,location=0,directories=0,status=0 ,menuBar=0,scrollBars=0,resizable=0' ); newWindow.focus())

أكد الاتحاد الدولي للنقل الجوي (إياتا) أمس الأول ارتفاع خسائر قطاع النقل الجوي في العالم إلى 6 مليارات دولار العام الحالي؛ بسبب (انخفاض معدل الطلب وارتفاع الكلفة).وقال نائب رئيس الاتحاد للشرق الأوسط وشمال أفريقيا مجدي صبري إن (قطاع الطيران في أزمة، وخسائره تناهز 6.1% مليارات دولار)، وعزا ذلك إلى (انخفاض معدل الطلب وارتفاع الكلفة)، محذرًا من أن (أداء شركات الطيران الاقتصادي يتراجع بشكلٍ مطرد).
وأوضح صبري أن تقديرات الاتحاد لخسائر قطاع النقل الجوي ارتفعت من نحو ملياري دولار إلى 6 مليارات دولار للعام الحالي في حال استقرت أسعار النفط عند مستواها الحالي)، مؤكدًا أن (أكثر من 24 شركة طيران عالمية أعلنت إفلاسها حتى الآن منذ بداية العام الحالي)، بحسب ما نقلته معظم الصحف العربية الصادرة أمس الأحد.وكان الاتحاد الدولي أعلن في بيانٍ في 4 أغسطس نمو حركة المسافرين بنسبة 3.8% وهو أدنى مستوى منذ 2003، بينما تراجعت حركة الشحن الجوي بنسبة 0.8% في يونيو الماضي.وانخفضت حمولة المسافرين بحسب بيانات الاتحاد إلى 77.6% بانخفاض 1.2 نقطة عن معدلها في يونيو 2007 الذي سجل 77.8%.

bhkhalaf

11-08-2008, 03:35 AM

تراجع واردات دبي من الذهب بنسبة 2.1%

دبي: الندوة

http://www.alnadwah.com.sa/myfiles/Images/2008/08/11/e4-big.jpg (javascript: newWindow=openWin('index.cfm?method=home.PopUpImag e&action=imgshow&ContentID=2008081117771','SGImage','width=600,heig ht=440,toolbar=0,location=0,directories=0,status=0 ,menuBar=0,scrollBars=0,resizable=0' ); newWindow.focus())

تراجعت واردات دبي من الذهب بنسبة 2.1% مسجلة 143 طنا في الربع الثاني من العام الحالي مقارنة بالمدة المقابلة من العام 2007، وانخفضت الصادرات بنسبة 15.8% إلى 64 طنا، حسب ما أفادت بيانات مركز دبي للسلع المتعددة.وأظهرت البيانات انخفاض واردات إمارة دبي الإجمالية من الذهب في النصف الأول من هذا العام بنسبة 4.7% إلى 265 طنا، في حين ارتفعت الصادرات في المدة نفسها 26.1% بالغة 176 طنا.وأشارت إلى وصول تجارة الذهب عبر دبي ما قيمته 6.01 مليارات دولار في الربع الأول من العام الحالي بزيادة نسبتها 26.3% مقارنة بالمدة المقابلة من العام الماضي.
ووصف المدير التنفيذي لمركز الذهب والمعادن النفيسة إيان ماكدونالد الطلب على الذهب بأنه كان مرنا في التأثر بأوضاع السوق العالمية.واعتبر الزيادة الكبيرة في أسعار الذهب في النصف الأول من العام المحرك الرئيسي لزيادة الصادرات وتعزيز دور الذهب كأداة للتحوط من التضخم.وسجل سعر الذهب مستوى قياسيا عندما بلغ 1030.80 دولارا للأوقية (الأونصة) يوم 17 مارس الماضي بدعم من ارتفاع أسعار النفط إلى مستويات قياسية ومخاوف من التضخم وتوقعات بمزيد من تخفيضات أسعار الفائدة الأميركية مما زاد من جاذبية الذهب للمستثمرين كاستثمار بديل.وينظر إلى الذهب كملاذ آمن ووسيلة للتحوط من التضخم، ويتأثر المعدن النفيس أيضا باتجاه أسعار النفط والعملات ويتجه سعره بشكل عام عكس اتجاه سعر صرف الدولار.

bhkhalaf

11-08-2008, 03:37 AM

مركز الخرسانة بجامعة الملك سعود يتعاون مع شركة إيطالية

الرياض : واس

بحث مركز التميز لأبحاث الخرسانة بكلية الهندسة بجامعة الملك سعود بالرياض مع شركة مابي الإيطالية المتخصصة في مواد البناء والإضافات الكيميائية للخرسانة مجالات التعاون وسبل تطوير إضافات لتحسين خواص أداء الخرسانة في الأجواء الحارة .
واوضح نائب مدير المركز الدكتور عبدالرحمن الحزيمي أن ذلك تم خلال زيارة المهندس روبرتو ساكوني من شركة مابي الايطالية لمركز التميز لابحاث و اختبارات الخرسانة حيث جرى مناقشة سبل التعاون في تطوير مواد كيميائية مناسبة للاستخدام في انتاج الخرسانة ذاتية الدمك في المملكة التي تعد من التقنيات الحديثة والواعدة في تحسين جودة المنشآت الخرسانية في المملكة .وأشار إلى أن شركة مابي تأسست عام 1937 في إيطاليا ولها (50) مصنعاً موزعة حول العالم يبلغ عدد منتجاتها أكثر من (1000) منتج وإيرادها السنوي 4.6 مليار يورو. فيما تنفق حوالي (5) بالمائة من دخلها على البحث العلمي حيث تملك سبعة مراكز أبحاث بالإضافة إلى ارتباطها بمراكز البحث العلمي في عدد من الجامعات الأوروبية والأمريكية واليابانية .

bhkhalaf

11-08-2008, 03:37 AM

توظيف أكثـر من 600 شاب بالقطاع الخاص بأبها

أبها : بشير الفقيه

طرح مركز توظيف السعوديين بالغرفة التجارية الصناعية بابها امس الأحد أكثر من 600 وظيفة للعمل مباشرة بالقطاع الخاص في مهن محاسب مبيعات ورجل امن و بائع خضار .يأتي ذلك في إطار جهود متواصلة لغرفة أبها لتوطين الوظائف في شركات القطاع الخاص وخفض نسبة البطالة عبر توفير فرص وظيفية ملائمة للشباب السعودي يعينهم على الانخراط في سوق العمل ..يشار إلى أن مركز توظيف السعوديين بالغرفة التجارية الصناعية بابها قد حقق معدل توظيف للشباب السعودي فاق التوقعات حيث وصل لإنهاء تنسيق 3500 شاب في وظائف متعددة منذ إنشائه عام 1424هـ من خلال برنامجه الهادف إلى توفير أكبر عدد ممكن من الفرص الوظيفية للشباب السعودي بالتعاون مع منشآت القطاع الخاص إضافة لتوفير قاعدة بيانات لطالبي الوظائف تشتمل على جميع المعلومات من حيث العمر والمؤهل العلمي والخبرات السابقة .

ويحرص المركز على تنظيم المحاضرات والندوات التي تتناول رسائل في التثقيف الوظيفي للشباب وإرشادهم إلى الطرق الصحيحة للبحث .

bhkhalaf

11-08-2008, 03:38 AM

2506 فرص وظيفية للطلاب في الصيف بالقصيم

الرياض: فرحان المطرفي

نجح مكتب العمل بمنطقة القصيم في توظيف 1840 طالب عمل من بينهم 40 شابة ضمن برنامج التوظيف الصيفي للطلاب، وبلغ عدد الذين تم تسجيلهم عن طريق موقع برنامج الأمير فيصل بن بندر بن عبدالعزيز للتدريب وتوطين الوظائف بالقصيم على شبكة الانترنت ثلاثة آلاف.وبلغ عدد فرص التوظيف الصيفي 2506 وعدد فرص التدريب 602، أما عدد المتدربين فقد بلغ 522 والمتدربات 244، فيما بلغ عدد المعاهد ومراكز التدريب 8.يذكر أن وزارة العمل وبناء على قرارها الوزاري ظلت تتيح فرص العمل والتدريب للطلبة في منشآت القطاع الخاص خلال فترة العطلة الصيفية عبر مكاتب عملها الـ37 المنتشرة في مناطق المملكة، ويتم ترشيح الطلبة للوظائف حسب تخصص دراسة الطالب.وتقوم مكاتب العمل بالتنسيق مع منشآت القطاع الخاص باستقبال الطلاب وتهيئة الفرص الوظيفية والتدريبية لهم وذلك من أجل استفادة الطلاب من وقت الفراغ خلال الاجازة الصيفية بهدف إكسابهم المهارات وإعدادهم لبيئة العمل في القطاع الخاص.

bhkhalaf

11-08-2008, 03:39 AM

بنوك مركزية تقلص احتياطياتها من الدولار وتتجه إلى عملات أخرى

الندوة: الوكالات

تعمل بعض البنوك المركزية لتقليص حصة الأوعية المالية الأمريكية في احتياطياتها من النقد الأجنبي لكن مثل هذه التحولات تطغى عليها الأموال التي تستثمرها الدول الغنية بالنفط في الأوراق المالية الأمريكية للمحافظة على ربط عملاتها بالدولار.واشتد الحديث في السوق عن تنويع الاحتياطيات في الآونة الأخيرة بعد أن بدأ البنك المركزي لأوكرانيا شراء الاسترليني من أجل احتياطياته، وقالت الصين إن مشكلات شركات الرهن العقاري الأمريكية تعرض للخطر احتياطياتها من النقد الأجنبي البالغة قيمتها 1.8 تريليون دولار، وهي الأكبر في العالم.وترددت أنباء عن قيام البنك المركزي لكوريا الجنوبية ببيع 15 مليار دولار من احتياطياته في (يوليو) لدعم العملة المحلية الوون من أجل الحد من مخاطر التضخم المتزايدة.غير أن محللين يقولون إن أسعار النفط المرتفعة ستكفل استمرار تدفق عائدات صادرات النفط على خزائن منتجي النفط وكثير منهم دول خليجية تربط عملاتها بالدولار ومضطرة إلى إعادة استثمار مثل هذه التدفقات في أوعية مالية أمريكية تكون في العادة سندات خزانة، وذلك من أجل المحافظة على ربط عملاتها بالدولار.وقال أحد المحللين (إذا صحت تنبؤات أسعار النفط، فإن هؤلاء الناس سيحققون فوائض لم يسبق لها مثيل في موازين المعاملات الجارية، وسيكون هناك في المقابل عجوز في هذه الموازين في أنحاء العالم، وسيبقى أكبر بلد من حيث العجز هو الولايات المتحدة).وأضاف قوله (ولا أدري على وجه الدقة ما الأوعية المالية التي سيشترونها لكن على مستوى التحليل الاقتصاد الكلي، فان تلك الفوائض ستمول عجوز الميزانية في الولايات المتحدة). وكانت أسعار النفط الخام قفزت قريبا من 150 دولارا للبرميل الشهر الماضي، ولا تزال مرتفعة نحو 23 في المائة، عما كانت عليه بداية هذا العام مع أن الأسعار تراجعت منذ ذلك الحين إلى ما دون 120 دولارا.وأظهر مسح أجرته (رويترز) في الآونة الأخيرة أن هذه الأسعار المرتفعة تعني أن عائدات النفط لأكبر أربعة منتجين للنفط في الشرق الأوسط ستزيد نحو 50 في المائة هذا العام عما كانت عليه في عام 2007 .

وتخلت الكويت عن ربط عملتها بالدولار لكن السعودية والإمارات العربية المتحدة وقطر أبقت على هذا الربط، واستثمرت عائدات بيع النفط في أوعية استثمارية أمريكية للمحافظة على ربط عملاتها بالدولار. وأدى تدخلها النشط على نحو متزايد في أسواق الصرف الأجنبي إلى تزايد احتياطياتها الرسمية من العملات إلى 149 مليار دولار في عام 2007 أي مثلي ما كانت عليه في عام 2006 تقريبا.
وتذهب تقديرات بنك دويتشه إلى أن الدول الأربع الأعضاء في أوبك يبلغ نصيبها ربع صادرات الخام في العالم ويقول البنك إن صافي حيازات الدول الأربع من الأوعية المالية الأجنبية سيبلغ إجمالا 1.6 تريليون دولار بنهاية العام مرتفعا من 1.2 تريليون في نهاية عام 2007. ويأتي هذا بالمقارنة مع الاحتياطيات المجمعة من الصرف الأجنبي للبنوك المركزية العالمية وقدرها 6.8 تريليون دولار مع قيام صناديق الثروة السيادية - وهي صناديق مملوكة للدول ولديها رغبة أكبر في تحمل المخاطر- بإدارة استثمارات تبلغ إجمالا ثلاثة تريليونات دولار. قياسا على أساس افتراض أن أسعار النفط ستحوم في نطاق بين مئة دولار و125 دولارا في الأعوام السبعة القادمة تذهب تقديرات دويتشة بنك إلى أن إجمالي الأوعية الاستثمارية الأجنبية للمنتجين الأربعة الكبار في أوبك ستنمو إلى أربعة تريليونات دولار بنهاية عام 2015.
تزايد الحديث عن سعي البنوك المركزية إلى تنويع احتياطياتها مع هبوط الدولار إلى مستويات قياسية متدنية في وقت سابق من هذا العام مقابل اليورو وعملات أخرى لكن محللين قالوا إن الطلب على سندات الخزانة الأمريكية التي تتميز منذ وقت طويل بأمانها وسيولتها من غير المحتمل أن يتراجع.
ومن المعروف أن البنوك المركزية تكره المخاطرة وجعلت الفوضى الدائرة في أسواق المال العائد على سند الخزانة الأمريكية لمدة عشرة أعوام يحوم حول 4 في المائة بعد أن هوى إلى أدنى مستوى له في خمسة أعوام 3.3 في المائة في وقت سابق من هذا العام.

bhkhalaf

11-08-2008, 03:46 AM

يُنتظر أن تلعب السعودية دوراً مهماً في دعمه ...
900 بليون دولار التمويل العقاري المتوقع في منطقة الخليج

دبي – عبدالفتاح فايد الحياة - 11/08/08//

http://www.daralhayat.com/business/08-2008/Item-20080810-ada32ecc-c0a8-10ed-01bf-ee333572765d/Warsha_10.jpg_200_-1.jpg
ورشة «باب جدة» في السعودية (الحياة)

توقعت تقارير اقتصادية نمو سوق التمويل العقاري في الخليج إلى نحو 900 بليون دولار، في ظل الطفرة العقارية المتواصلة، على رغم تحذيرات متصاعدة من جانب مؤسسات دولية وإقليمية، بضرورة توخي الحذر لتجنب أزمة رهن عقاري مشابهة للأزمة الأميركية. ورصدت تقارير زيادةً كبيرة خلال السنوات الأخيرة في شركات التمويل العقاري في المنطقة، لترتفع إلى أكثر من 35 مقارنة مع عدد قليل من شركات قبل سنوات.
واستند أحد هذه التقارير إلى كون حجم التمويل العقاري في المنطقة لا يشكل سوى 2 الى 4 في المئة فقط من إجمالي حجم التمويل العام، مقارنة مع نسب عالمية قد تصل إلى 20 في المئة. فيما رزمة المشاريع العقارية التي حصلت على تمويل لا تتجاوز 30 في المئة مقارنة مع نسبة عالمية قرب 70 في المئة. وطالب تقرير أصدرته شركة «المزايا» القابضة بضرورة استحداث قوانين وتشريعات تنظم القطاع وتوفر حماية إلى الدائن والمدين وإلى القطاع العقاري بأكمله.
وتوقعت تقارير أن تلعب السوق السعودية دوراً مهماً في دعم التمويل العقاري بعد أن انتهى مجلس الشورى السعودي أخيراً من إقرار مشروعات الأنظمة العقارية وأهمها التمويل العقاري ونظام مراقبة شركات التمويل، والتأجير التمويلي والرهن العقاري.
ويتوقع مراقبون للقطاع العقاري في المملكة، أن تشهد الفترة المقبلة تأسيس شركات مختصة في صناعة التمويل العقاري، مؤكدين أنها ستمثل الوجهة الجديدة لرؤوس الأموال السعودية، بدافع من الأطر التي تنظم هذه الصناعة ومن الطفرة العقارية التي تعيشها المملكة، بهدف سد الفجوة بين العرض والطلب في سوق الوحدات السكنية والمباني ذات الاستخدام التجاري، ما يفتح المجال واسعاً أمام لاعبين جددٍ يطلون من خلال نافذة التمويل العقاري. ولم يتجاوز حجم التمويل العقاري عشرات بلايين الدولارات على رغم أن قيمة المشاريع العقارية التي شهدتها المنطقة للآن تقدر بأكثر من 1,3 تريليون دولار، ترتفع إلى نحو 2,4 تريليون دولار إذا أضيفت اليها مشاريع قيد التطوير وفقاً لأحدث التقارير. وتوقع تقرير «المزايا» إمكان ردم الفجوة ليبلغ حجم التمويل العقاري 900 بليون دولار تمثّل 70 في المئة من قيمة المشاريع المنوي تنفيذها. وبات القطاع العقاري أهم محركٍ للنمو الاقتصاد العربي، بحيث تتراوح مساهمته في الدخل المحلي بين 10 و20 في المئة. واعتبر أن غياب التشريعات القانونية، وعدم وجود آليات للرهن العقاري، أهم تحدياتٍ تواجه قطاع التمويل العقاري في المنطقة.
وتشير إحصاءات إلى أن حجم التمويل العقاري في الإمارات لم يتجاوز 4 بلايين دولار عام 2006. وفي السعودية أكبر أسواق المنطقة، سجل التمويل العقاري نحو 30 بليون ريال (نحو 8,3 بليون دولار).
وفي دراسة سعودية حديثة تبين أن 55 في المئة من السعوديين لا يستطيعون تملك منازلهم من دون مساعدة مالية، ما يؤكد توافر فرصٍ مجدية للتمويل العقاري. وتقدر المنظمة العربية للتنمية الإدارية حجم التمويل للقطاع العقاري في الإمارات بنحو 45 بليون درهم (حوالي 12,3 بليون دولار)، يعادل 60 في المئة من إجمالي التمويل المصرفي المقدم إلى قطاع التشييد والبناء وتكلفته نحو 75 بليون درهم (حوالي 20,5 بليون دولار) في 2007. وتتوقع التقارير تضعيف المبالغ إلى 100 بليون درهم (27,3 بليون دولار) خلال العامين المقبلين خصوصاً مع انخفاض أسعار الفائدة وزيادة الطلب على الوحدات السكنية والإدارية والتجارية واستمرار تذبذب أسواق الأسهم.
وأكدت «المزايا» القابضة أهمية التمويل في تنشيط الطلب العقاري واستدامته، معتبرةً أن طفرة العقار في الخليج لم تواكبها أنشطة تمويلية مناسبة، وأن مؤسسات التمويل تأخرت عن توفير منتجات ترضي طموح المطوِّر العقاري، ودعت المؤسسات إلى طرح خدمات جديدة أكثر تطوراً وأكثر مرونة، وإلى زيادة مساهمتها فيه عبر الاستثمار المباشر وتطوير المشاريع أو عبر تمويل الأفراد.
وأشارت إلى أن النمو العمراني في المنطقة ساهم في تطوير سوقٍ مصرفية واعدة ودفع إلى تزايد الشركات المالية والمصارف التي بدأت تقتحم تمويل شراء المساكن ولو متأخرة، في مسعى إلى اقتناص حصة من السوق.
وشهدت الإيجارات في الإمارات زيادة كبيرة خلال الأعوام القليلة الماضية، ما دفع المقيمين في الدولة إلى التفكير بخيار التملك العقاري، خصوصاً مع توافر خيارات القروض العقارية بفائدة مناسبة. واحتل القطاع العقاري في الإمارات خلال النصف الأول من السنة الجارية الحصة الكبرى من حجم الإنفاق الإعلاني الكلي، بلغت نحو 448 مليون دولار تمثّل نحو 45 في المئة من حجم سوق الإعلان البالغ نحو بليون دولار.

bhkhalaf

11-08-2008, 03:48 AM

تحليل اقتصادي - إيجابيات اقتصادية تطوقها الحروب

ميشال مرقص الحياة - 11/08/08//

تُلفتُ المؤشراتُ الإيجابية التي سجّلتها قطاعاتٌ مختلفة في الفترة الأخيرة، إلى احتمال عودة التوازن إلى الأسواق العالمية. فبداية النصف الثاني من السنة الجارية، تحمل بزور العقلنة بعد موجات جنونٍ شهدتها أسواق الرهن العقاري، وأسعار النفط وأسعار المواد الأولية والغذائية، وطاول الجنون مصارف ومؤسسات مالية كبرى سجلت خسائر تتخطى إدراك المتمرّسين في التعامل مع أسواق الرهن والبورصات.
وعلى عكس بداية الانهيار، المتلازمة مع أزمة الرهن العقاري المجازف، بدأت قبل عامٍ، فإن مسيرة استعادة العافية انطلقت، على ما يبدو للآن، من عقلنة أسعار النفط، التي تزامنت مع تراجع الطلب من جهة وتصريحات مسؤولين من جهة ثانية، كانوا قبل شهورٍ ينذرون ببلوغ سعر البرميل 200 دولار، فباتوا يتوقعون الآن أفوله إلى 100 وحتى إلى 80 دولاراً.
والنشاط الاقتصادي، المنزّه عن عوامل خارجية، يتعرّضُ إلى دوراتٍ متباينة في الإيجابيات والسلبيات، وهي دوراتٌ لفتراتٍ قصيرة من سنة إلى سنتين، تُعتبرُ دوريةً، قد تدخلُ ضمن دوراتٍ أطول تتجاوز أحياناً العقد الواحد. وتَعرفُ الدورات ازدهاراً وانكماشاً، وكلّما حصل خللٌ تعودُ عواملُ السوق وتصلحه، فتستقيم الأمور. ونظراً إلى هذا التفاوت الدوري، تتحصّن المؤسسات بالاحتياط او بالمخزون تلافياً للآثار السلبية التي قد تتخطّى إمكاناتِها لدى حصول أخطارٍ اقتصادية كبيرة.
والأزمة الأخيرة، طاولت ارتداداتها، بلدان العالم، بتموجاتٍ يختلف حجمُ تأثيرها، علماً أن تأثيرَ الأسعار لم يكن جيّداً للمنتِج وسيّئاً على المستهلك، فالدورةُ مترابطة وارتداد تموجات الغلاء أصاب الجميع، وفتهاوت البلدان الغنية أمام جموح معدلات التضخم، واشتدَّ الفقرُ في البلدان النامية.
ولم تكن البلدان المنتجة للنفط، على رغم ارتفاع العائد لديها، افضلَ حالاً من البلدان المستهلكة له، فما ربحته من زيادة عائدات، خسرته من تراجع قيمة الدولار، العملة الرئيسة لتسعير النفط. وما ربحته بلدانٌ بارتفاع قيمة عملتها أمام الدولار، خسرته في جمودها الاقتصادي فتقلّصت صادراتها وشُلَّ نشاطُها.
وبات أفضل للبلدان المنتجة للنفط أن تنكمش عائداتها، من أن تواجه موجة غلاء تهدّد أمن مجتمعها الاجتماعي والاقتصادي، وترفع تكلفة مشاريعها العامة وتكلفة البناء فتتهدد المعيشة والسكن، وتضطر إلى تقديم الدعم والمساعدات إلى المواطنين، ما يستنزف ماليتها بأكثر من فوائض عائدات النفط. وواجهت دول عربية، نتيجة انخفاض سعر الدولار وارتفاع أسعار النفط، صعوبات شكّلتْ بداية أزماتٍ متتالية، أولها ارتفاع أسعار مواد الغذاء، ومن ثم تكلفة المشاريع، بحيث توقف متعهدون عن إتمام مشاريعهم وطالبوا بتصفية أعمالهم نظراً إلى ارتفاع أسعار مواد البناء. وبات النشاط العقاري مهدّداً بالتراجع، وارتفعت أثمان الشقق المعدّة للسكن وإيجاراتها ما اضطر حكومات إلى التدخل وسن قوانين تضبط القطاع.
وإذا ساعدَ انهيار الدولار، الولايات المتحدة في تعزيز صادراتها، وخَّضَ عجزَ ميزانها التجاري، إلا أن واقع اقتصادها الداخلي بدا أسوأ. فما تستطيع البلاد أن توفره عبر التبادل التجاري، تخسر أضعافه داخلياً من طريق تقديم معونات إلى العاطلين من العمل الذين يزدادون من شهرٍ إلى آخر. وخسر مليون أميركي منازلهم لعجزهم عن سداد أقساطها بسبب أزمة الرهن العقاري، وانخفض طلبُ البلاد على النفط وهي تستأثر بربع الإنتاج اليومي العالمي تقريباً، فهدأت السوق ولم تعد تتوافر للمضاربين أجواء المنافسة المربحة، فتحوّلوا عن المواد الأولية الأساسية.
كذلك الأمر بالنسبة إلى الصين، ثاني أكبر اقتصاد عالمي، اضطرّت للمرة الأولى إلى استيراد مشتقات نفطية لتكوين احتياطٍ يستخدم خلال الدورة الأولمبية التي بدأت قبل أيام، إذا حصلت أزمةُ إمدادات خلال انعقادها. وواجهت الصين مع انخفاض الدولار، ضغوطاً عالمية دعتها إلى تقويم عملتها المحلية «اليوان»، كما واجهت خسارة في قيمة احتياطها الذي تجاوز 1.8 تريليون دولار، فسعت إلى تنويعه واعتماد جزءٍ منه بالعملة الأوروبية الموحدة، اليورو. وأكثر من ذلك تواجه حالياً خطر معدل تضخم مرتفع قد يوازي معدل النمو.
وهكذا يبدو الرجوع إلى المستويات المعقولة، أقصر السبل لتحقيق توازنٍ بين عائدات النفط، ولجم معدل التضخم وإعادة الدورة الاقتصادية إلى النشاط. فارتفاع سعر الدولار وانخفاض أسعار النفط يقودان إلى توازنٍ في أسعار المواد الأولية الأخرى سواء المعدنية أم الغذائية، لا سيّما حيث تشكل المحروقات عنصر تكلفةٍ مرتفعة. ويُنتظر حتى نهاية السنة، عودة الخط البياني إلى الانحناء، ما لم تتسبب العناصر الخارجية مثل الحروب والاعتداءات بتهديد إمداد النفط! وأقربها الحربُ في محيط بحر قزوين.

bhkhalaf

11-08-2008, 03:51 AM

«الأسهم السعودية» إلى أدنى مستوى خلال العام الحالي ... واقتصاديون حدّدوا أسباب التراجع

الرياض، جدة - عبده المهدي وجمانة خوجة الحياة - 11/08/08//

انشغل المتداولون في سوق الأسهم السعودية أخيراً بإحصاء خسائرهم، بعد أن أصبح مؤشر السوق يتنقل من تراجع إلى آخر أكثر حدة، وبلغت الانخفاضات ذروتها خلال الأسبوعين الماضيين، وسط حال من فقدان الثقة بالسوق من جانب الكثير من المتداولين، فيما يعوّل آخرون على حصول ارتداد في السوق، لتعويض جانب من خسائرهم.
وتتزايد حدة القلق بين المتداولين يومياً مع تواصل المؤشر لنزف النقاط، ما أدى إلى تراجعه دون مستوى الـ8 آلاف نقطة، في وقت احتار المتداولون في تحديد اتجاه السوق، وقام البعض بالبيع لتقليل الخسائر، فيما فضّل آخرون الانتظار والاحتفاظ بالأسهم، أملاً بارتداد السوق صعوداً.
وهبط مؤشر الأسهم أمس دون مستوى الـ 8 آلاف نقطة للمرة الأولى منذ 10 أشهر، وتراجع بـ 3.55 في المئة، مسجلاً 7884 نقطة.
وحدد اقتصاديون لـ «الحياة» ثلاثة أسباب، رأوا أنها سحبت السوق صوب التراجع الحاد هي: توتر الوضع في المنطقة بســبب ملف إيران النــووي، وإعلان شركة السوق المالية (تداول) عرض قوائم كبار الملاك على موقعها ابتداءً من منتصف الشهر الجاري، وغياب الكثــير من المتداولين بســبب الســفر إلى الخارج.

المؤشر يكسر حاجز الـ 8 آلاف نقطة للمرة الأولى منذ 10 أشهر...
المتعاملون في انتظار الارتداد بعد أسبوعين من الهبوط

الرياض - عبده المهدي الحياة - 11/08/08//

تعب المتعاملون في سوق الأسهم السعودية خلال الفترة الأخيرة من أداء السوق وتحركات الأسعار، فباع منهم البعض، فيما فضل البعض الآخر الانتظار والاحتفاظ بالأسهم، ومن باع توافرت لديه السيولة يقابلها أسعار أسهم متدنية ومغرية للشراء، وهو ما قد يرفع الطلب على الأسهم ويدفع الأسعار إلى الصعود مجدداً.
وكانت أسهم الشركات المدرجة في سوق الأسهم السعودية في تعاملات أمس منيت بخسائر كبيرة أضيفت إلى خسائرها السابقة التي أعادت مؤشر السوق إلى مستواه قبل 10 أشهر عندما بلغ 7808 نقاط في العاشر من تشرين الأول (أكتوبر) 2007، وهي النقطة التي انطلق منها المؤشر في رحلة صعود بلغت ذروتها في 12 كانون الثاني (يناير) الماضي، والتي كانت بداية موجة من الهبوط بنسبة متفاوتة كان أكبرها خسارة نهاية تعاملات 22 يناير الماضي، عندما بلغت خسارة المؤشر 9.61 في المئة من قيمته خلال جلسة واحدة، وسلك المؤشر خلال الأشهر الأربعة الأخيرة اتجاهاً أفقياً، تدعمه خلال تلك الفترة المضاربات المحمومة على أسهم بعض الشركات المدرجة حديثاً في السوق، منها «زين السعودية» و«كيان السعودية» و«بترورابغ»، و«مصرف الإنماء»، وأخيراً «معادن»، وأسهمت هذه الشركات عند طرحها للاكتتاب العام في تقلص السيولة المتاحة للتداول لكبر حجم رؤوس أموالها الذي يبلغ 62 بليون ريال.
وأنهى المؤشر العام تعاملات أمس على هبوط بنسبة ملحوظة، ليكسر حاجز الـ 8 آلاف نقطة، مسجلاً خسارة بلغت نسبتها 3.55 في المئة، تعادل 289.83 نقطة، ليهبط المؤشر إلى مستوى 7884.14 نقطة، في مقابل 8173.98 نقطة أول من أمس، وبإضافة الخسارة الأخيرة ارتفعت خسارة المؤشر منذ مطلع السنة إلى 3155 نقطة، نسبتها 28.6 في المئة. وكانت السوق استهلت جلسة التعاملات على تراجع في أسعار الأسهم الذي جاء امتداداً للجلسات السابقة، نتيجة لضغوط المضاربين على الأسعار من جهة، والتدافع إلى البيع من متعاملين من جهة ثانية، لتنتهي جلسة التعاملات بهبوط أسهم 117 شركة، بينما ارتفعت أسهم 4 شركات، فيما استقرت أسهم 3 شركات عند أسعارها السابقة، لتهبط القيمة السوقية للأسهم القابلة للتداول عند الإغلاق إلى 606 بلايين ريال في مقابل 628 بليون ريال أول من أمس، بخسارة نسبتها 3.47 في المئة، مقدارها 22 بليون ريال.
وأسهم التدافع إلى البيع في ارتفاع معدلات الأداء، إذ ارتفعت كمية الأسهم المتداولة إلى 128.9 مليون سهم، بنسبة ارتفاع 31 في المئة، فيما صعدت القيمة المتداولة بنسبة 29 في المئة، لتبلغ القيمة إلى 4.51 بليون ريال، وصعد عدد الصفقات المنفذة إلى 151.8 ألف صفقة بنسبة صعود 5.31 في المئة.
وسجلت كل قطاعات السوق تراجعاً في مؤشراتها، كان أكبرها خسارة مؤشر «الاتصالات» بخسارة نسبتها 5.63 في المئة، تلاه مؤشر «النقل» بخسارة نسبتها 5.3 في المئة، فيما بلغت خسارة مؤشر «المصارف» 3.03 في المئة.
أما أبرز الأسهم في تعاملات أمس، كان سهم «سامبا» الذي سجل أكبر زيادة بين الأسهم، بلغت نسبتها 2.01 في المئة، ليرتفع سعره إلى 63.25 ريال، فيما سجل سهم «أسيج» أكبر خسارة نسبتها 10 في المئة، هبوطاً إلى 60.50 ريال، وهبط سهم «سابـــك» إلى 114.25 ريال، بخسارة نسبتها 4.19 فــــي المــــئة تمثل خسارة 47 نقطة لمؤشر السوق، فيـــما أفـــقد سهم «الراجحي» المؤشر 27 نقطة بعد تراجع ســعره بنسبة 3.41 في المئة ليهبط سعره إلى 78 ريالاً.

bhkhalaf

11-08-2008, 03:59 AM

220 مليون ريال مبيعات سوق الرياض شهرياً .. و«القلاعية» قلّصت الاستيراد ..
أسعار الأغنام تقفز 80 في المئة في شهرين ... وتوقعات بارتفاعات حادة في الأشهر المقبلة

الرياض - ماجد الشديد الحياة - 11/08/08//

سجلت أسعار الأغنام ارتفاعاً كبيراً بلغ 80 في المئة خلال الشهرين الماضيين، مع توقعات تجّار تحدثوا لـ «الحياة» بمواصلة الارتفاع بأكثر من 150 في المئة خلال الأشهر المقبلة، حتى عيد الأضحى المبارك بسبب عوامل داخلية وخارجية.
وقال تاجر الأغنام محمد فرج القحطاني: « إن أسعار الأغنام في الرياض ارتفعت 80 في المئة خلال الشهرين الماضيين، وستواصل الارتفاع حتى عيد الأضحى المبارك، ومن المتوقع أن تزيد الأسعار بنسبة 150 في المئة خلال تلك الفترة، بسبب الاعتماد شبه الكلي على الأغنام المحلية التي تمثل 85 في المئة من إجمالي مبيعات الأغنام حالياً، على رغم أن الإنتاج السعودي يمثل 30 في المئة من حاجة السوق فقط». وأضاف: « أن واردات السعودية من الأغنام تراجعت بنسبة كبيرة، وتأتي الأغنام المستوردة في الأساس من سورية والأردن والسودان، إلا أن مرض الحمى القلاعية الذي انتشر في الأردن أوقف تصدير الأغنام السورية إلى المملكة خوفاً من إصابتها بالمرض بسبب مرورها بالأردن، كما أن الأغنام السودانية تعاني بعض مناطقها من الحمى القلاعية أيضاً».

http://ksa.daralhayat.com/economy/08-2008/Article-20080810-addf8e0f-c0a8-10ed-01bf-ee334220f077/P16.jpg_440_-1.jpg

وذكر القحطاني: « أن هذا الإحجام عن الاستيراد توافق مع زيادة في الطلب من المستهلكين، فمع الإجازة الصيفية التي تكثر فيها المناسبات المتنوعة، ارتفعت الأسعار بسبب زيادة الطلب، كما أن هناك مناسبات كثيرة مقبلة على الأبواب كرمضان المبارك وعيدي الفطر والأضحى، ومن المتوقع ارتفاع الطلب بأكثر من 300 في المئة في الفترة المقبلة».
واتفق معه مستورد وتاجر الأغنام عبدالرحمن العقيل، وقال: « إن الأسعار ستواصل الارتفاع، وخلال الشهرين الماضيين ارتفع السعر لخروف النعيمي الصغير من 500 إلى 700 ريال، ومن المتوقع أن يواصل الارتفاع إلى أن يتجاوز 1700 ريال خلال عيد الأضحى، مشيراً إلى قلة الطلب على المستورد، وبخاصة بعد أن اكتشف سواد في لحوم الأغنام المستوردة من سورية، بسبب هرمون يساعد على كبر حجم الأغنام من دون مراعاة صحتها أو صحة من يأكلها».
وأضاف: «أن طول فترة بقاء الأغنام المستوردة في الحجر الصحي في ميناء جدة أسهم في توسيع الهوة بين العرض والطلب، إذ تأخر وصول الأغنام إلى المستهلكين، داعياً إلى البحث عن دول جديدة مصدرة للأغنام، بسبب قلة الدول المصدرة المعتمدة لدى السعودية، حتى لا تنشأ أزمة مستقبلية في سوق اللحوم السعودية».
وعن حجم سوق أغنام في الرياض قال العقيل: «إن مبيعات الأغنام جنوب الرياض تشهد ازدهاراً كبيراً في المبيعات، ويبلغ حجم المبيعات الشهرية فيه نحو 220 مليون ريال، مشيراً إلى أن السوق تشهد فترتين للبيع بمزاد الجملة - الحراج - وهي في فترتي الفجر والتي يكون البيع فيها بكميات كبيرة، ولا يقل حجم المزاد الواحد عن 150 رأساً، أما مزاد العصر فتقل فيه الكميات نسبياً، مضيفاً أن أرباح ملاك حظائر الأغنام لا تقل عن 30 ألف ريال شهرياً في حال التفرغ التام لها».
من جهته، أشار المحرج زميم الرشيدي إلى أن السوق تمر بمرحلة مفصلية ومفترق طرق، إذ إن السوق تشهد تدخلاً من قبل العمالة الوافدة التي تسيطر على السوق بشكل كبير والتي تتحكم بالأسعار كثيراً، إذ تحاول إخراج التجار السعوديين من السوق حتى ولو خسروا أرباحهم، كما أن إشراف إحدى الشركات على السوق بعد إخلاء أمانة الرياض المسؤولية عنها، تسبب في رفع سعر إيجار الحظيرة ثلاثة أضعاف، إذ كانت تُقدر بـ 3 آلاف، وحالياً بلغ 12 ألف ريال سنوياً.
وأشار إلى أن الكثير من التجار والزبائن بدأوا شراء كميات كبيرة من الأغنام حالياً وتعليفها وتسمينها حتى عيد الأضحى، وتجفيف السوق من الأغنام من أجــــل تحقيق الأرباح، وتحـــسباً لتراجع المعروض من الأغنام.

bhkhalaf

11-08-2008, 04:02 AM

اقتصاديون: قرار«قوائم المُلاّك» وغياب المتداولين دفعا السوق للهبوط الحاد

جدة - جمانة خوجة الحياة - 11/08/08//

أرجع اقتصاديون الانخفاض الكبير الذي سجلته سوق الأسهم السعودية خلال الفترة الأخيرة، والذي بلغ ذروته في الأسبوعين الماضيين، إلى ثلاثة أسباب رئيسة، أولها توتر الوضع في المنطقة بسبب ملف إيران النووي، وإعلان شركة السوق المالية (تداول) عرض قوائم كبار الملاك على موقعها اعتباراً من منتصف الشهر الجاري، وسفر الكثير من المتداولين إلى الخارج.
وقال الخبير الاقتصادي عبدالرحمن المطوع إن التوتر التي تشهده المنطقة بسبب مشكلة ملف إيران النووي، وسفر الكثير من اللاعبين الأساسيين في السوق خلال فترة الصيف، وإعلان هيئة السوق المالية عرض أسماء من يملك أكثر من 5 في المئة من الأسهم، على موقع تدوال، قادت السـوق نحو الهبوط وبشكل حاد.
وأعرب المطوع عن اعتقاده بأن هذا التراجع الكبير لن يستمر طويلاً، وسيتحسن وضع السوق بزوال هذه الأسباب وهدوء الوضع السياسي، وعودة المتداولين بعد انتهاء فترة الصيف، إلا أنه لن «يكون هناك ارتداد مثل السابق بمستوياته وأحجامه الضخمة، بل سيكون بشكل رصين يعكس الوضع الحقيقي للسوق».
واتفق معه الخبير المالي والاقتصادي توفيق شهاب، وقال إن سبب هبوط سوق الأسهم هو: «سفر غالبية ملاك الأسهم بسبب فترة الصيف، وحاجاتهم إلى صرف الأموال على نفقات السفر والفنادق، لأنهم يحتاجون إلى سيولة، الأمر الذي يدفعهم إلى بيع عدد من أسهمهم».
وأضاف أن من الأسباب أيضاً «انخفاض سعر النفط، الأمر الذي أثّر في المستثمرين الأجانب في سوق الأسهم الخليجية»، لافتاً إلى «وجود نوع من الحرص من الاستثمار في سوق الأسهم، وينظر الكثيرون إلى السوق بعدم اطمئنان».
ولفت إلى أن قرب شهر رمضان الذي يتطلب مزيداً من الانفاق أسهم في موجات بيعية لتوفير سيولة، رافضاً رأي البعض بأن الاكتتابات غير المنتظمة هي من أسباب الهبوط، وقال: «الاكتتابات موجودة دائماً ولا تسحب سيولة كثيرة، وبمجرد التخصيص، يتم رد المبالغ الفائضة إلى حسابات المساهمين».
ونبه إلى أن السوق «تقع تحت تأثير كبار ملاك الأسهم، وذلك باعتراف عدد من المحللين الاقتصاديين والمسؤولين»، مضيفاً أنه «لا توجد آلية تقنن المسألة، لأنها سوق ناشئة وجديدة وتحتاج إلى وقت لتأخذ وضعها».
وكان تقرير صدر أمس عن مجموعة كسب المالية تناول الحديث عن أزمة ملف إيران النووي وانخفاض أسعار النفط عن مستوياتها المرتفعة، والحديث عن نقاط الدعم والمقاومة، واستراتيجية هيئة السوق المالية في تحقيق أهداف الشفافية والافصاح وتعميق السوق، وقالت إن البحث عن مبرر منطقي واستثماري لما يحدث هو بعيد كل البعد عن مؤشراتنا وأدواتنا المالية ولا تنتمي الى أساليب التحليل بنوعيه الأساسي والفني.
وأوضح أنه منذ انهيار شباط (فبراير) 2006 الى يومنا هذا وهناك فئة معينة تحاول رسم الصورة السلبية لأية أخبار أو قرارات تصدر، مستندين بذلك الى صورة الانهيار العالقة في أذهان الغالبية العظمى من المتعاملين، وإن الاشاعة مازالت المحور الرئيسي لحركة السوق.
وكانت شركة السوق المالية أعلنت أنها ستبدأ عرض قوائم كبار الملاك في الشركات المدرجة بالسوق على موقع «تداول» الالكتروني ابتداء من يوم السبت المقبل، إذ ستعرض أسماء جميع من يمتلك ما نسبته 5 في المئة أو أكثر من أسهم كل شركة بحسب سجلات مركز الإيداع لدى شركة تداول، وسيتم تحديث قوائم كبار الملاك في الشركات المدرجة على موقع تداول بنهاية كل يوم. وقالت إن إطلاق هذه الخدمة يهدف إلى تعزيز مستوى الشفافية والإفصاح في تعاملات السوق.

bhkhalaf

11-08-2008, 04:06 AM

قطاع تقنية المعلومات في «غرفة جدة» يحصل على «الأيزو»

الرياض الحياة - 11/08/08//

حصل قطاع تقنية المعلومات التابع للغرفة التجارية الصناعية في جدة بإداراته الخمس على شهادة الأيزو 9001:2000، كأحد أهم القطاعات التي تطبق معايير الأداء العالمية وتوفر بيئة عمل مناسبة للعاملين بها. وأوضح المدير العام لقطاع تقنية المعلومات في الغرفة المهندس محيي الدين حكمي أن الحصول على الشهادة سيحقق طفرة كبيرة للغرفة يدفعها إلى تحقيق الكثير من الآمال المعقودة عليها، معتبراً أن هذا الانجاز هو حصيلة جهد كل موظفي القطاع الذين تميزوا في عملهم.
وأكد حكمي أن القطاع سيفتتح قريباً قاعة الاجتماعات الذكية بالدور الرابع في مبنى الغرفة الرئيسي باسم الدكتورة سميرة جمجوم، وتشمل هذه القاعة نظام اجتماعات الإنترنت، ما سيوفر لمستخدميها خدمات مثل الحصول على مادة الاجتماع مسجلة على أقراص مدمجة، وإرسال الفاكسات، إضافة إلى مميزات أخرى كالتحكم بمستوى الإضاءة وطلب الضيافة إلكترونياً والعديد من الخدمات الأخرى.
وأشار إلى أن القطاع يعمل حالياً على انجاز الكثير من مشاريع الغرفة الإلكترونية e-chamber، ومنها ما تم الإعلان عنه سابقاً، ومنها ما سيتم الإعلان عنه في وقت لاحق، كاشفاً أن أهم المشاريع التي يتم العمل عليها حالياً هي مشروع الاتصالات الإلكتروني للتحكم في سير المعاملات إلكترونياً، عن طريق استخدام لوحات توقيع إلكترونية، الأمر الذي سيقلل بشكل كبير عملية استخدام الورق والتقليل من الوقت المتخذ لإتمام المعاملات. وبين أن معظم هذه المشاريع سيتم الإعلان عن انجازها في المستقبل القريب.

bhkhalaf

11-08-2008, 04:07 AM

«موبايلي» تؤسس للبيع المباشر بشباب سعودي يغطي المملكة

الرياض الحياة - 11/08/08//

أعلنت شركة موبايلي أمس نجاح تجربتها في خدمة البيع المباشر، كأول مشغل اتصالات في المنطقة يتبنى هذا النوع من البرامج، وذلك بوصولها إلى العملاء مباشرة في جميع المدن الرئيسية في مناطق المملكة، من خلال فريق عمل من الشباب السعودي الطموح يصل عدده إلى 310 من الموظفين والموظفات.
وقالت الشركة في بيان لها إن فكرة البيع المباشر في سوق الاتصالات أصبحت اليوم قابلة للتطبيق، بفضل جهود الشباب السعودي الفعالة ضمن فريق «موبايلي» للبيع المباشر في جميع المدن السعودية.
وقال مدير البيع المباشر في الشركة محمود بن أحمد إن ذلك يأتي امتداداً لسياسات «موبايلي» في توفير أفضل خدمات الاتصالات في السوق السعودية، وسعياً منها إلى تقديم أفضل خدمات المبيعات العصرية لعملائها المتوقعين، من خلال ابتكار وسائل جديدة للوصول إلى العميل في أماكن وجوده أو عمله، من دون حاجته لزيارة فرع الشركة.
ويقوم موظف البيع المباشر من الشباب السعودي في «موبايلي» بزيارة للعميل المستهدف في مكان عمله، ويقدم له باقة منوعة من خدمات الخطوط المفوترة، يختار منها الباقة والرقم المفضل له من ضمن القائمة الموجودة مع موظف المبيعات، والذي بدوره يقوم فوراً بتفعيل رقم العميل من خلال الهاتف، عن طريق مركز تفعيل خاص بهذه الخدمة.
وأضاف أنه خلال أقل من ثمانية أشهر من عمر هذا المشروع، تمت تغطية المدن الرئيسية والوصول إلى عدد كبير من المدن الرئيسية والبعيدة، التي تمّ تغطيتها بشبكة «موبايلي» من الجيل الثالث، كما وفر هذا المشروع فرصاً وظيفية جديدة للشباب السعودي والشابات من خلال توظيف أكثر من 310 من الموظفين والموظفات على رأس العمل حالياً، يصلون صباح كل يوم إلى شريحة جديدة من العملاء المستهدفين.
وقامت «موبايلي» بإعداد وتأهيل هؤلاء الشباب بتعاقدها مع أحد أفضل المؤسسات المتخصصة في تقديم خدمات البيع المباشر للأفراد في السوق السعودية.

bhkhalaf

11-08-2008, 04:09 AM

أخبار قصيرة

الحياة - 11/08/08//

«بدجت» تفوز بعقود تأجير السيارات في مطاري القصيم وجازان

الرياض - أعلنت الشركة المتحدة الدولية للمواصلات (بدجت السعودية) فوزها بعقود لمكتبي تأجير السيارات لكل من مطاري القصيم وجازان، بقيمة 1.8 مليون ريال.
وأوضح الرئيس التنفيذي لـ «بدجت السعودية» فواز عبدالله دانش أن كلاً من مطاري القصيم وجازان يمتد عقدهما لمدة خمس سنوات، وفقاً للعقود المبرمة مع الهيئة العامة للطيران المدني، وهي قابلة للتجديد لمدد مماثلة.
وأضاف أنه بذلك أصبحت «بدجت السعودية» تقدم خدمات تأجير السيارات لعملائها من خلال 90 موقعاً، موزعة على كل أنحاء المملكة، ومنهم مكاتب التأجير في ثمانية مطارات، هي جدة، الرياض، الدمام، الطائف، ينبع، المدينة المنورة، إضافة إلى القصيم وجازان لتغطي بذلك غالبية مناطق المملكة، ما يؤثر إيجاباً في دخل الشركة، لأهمية المطارات لشركات تأجير السيارات، وذلك لتزايد أعداد المسافرين المستفيدين من خدمة تأجير السيارات.
وقال دانش إن الشركة حققت زيادة في أعداد مواقع ومكاتب التأجير تصل إلى 17 في المئة، مقارنة بعدد المواقع حين قيدت الشركة رسمياً في السوق المالية في 1-9-2007.
وأشار إلى أنه في ذلك التاريخ كان عدد مكاتب تأجير السيارات 77 موقعاًَ، والآن أصبحت 90 أي بزيادة 13 موقعاً خلال أقل من عام، إيماناً من الشركة بضرورة استمرارها في مجال النقل، لتلبي كل حاجات هذا المجال في كل أنحاء المملكة.

«الرياض» يدشّن فرعاً في الباحة للخدمات المصرفية الإسلامية

الرياض - دشّن بنك الرياض أخيراً فرع الباحة لتقديم الخدمات المصرفية المتوافقة مع أحكام الشريعة، في حضور رئيس الهيئة الشرعية للبنك الشيخ عبد الله بن سليمان المنيع، وعضوي الهيئة الشيخ الدكتور عبد الله بن محمد المطلق، والدكتور محمد بن علي القري، ومدير المصرفية الإسلامية سامي العثمان. وأوضح العثمان أن تدشين الفرع يأتي في إطار خطة زمنية ينتهجها البنك لتحويل عدد من فروعه لتقديم الخدمات المصرفية الإسلامية، التي بلغت حتى الآن أكثر من 105 فروع.
يذكر أن المصرفية الإسلامية في بنك الرياض تلتزم بتقديم حلول مصرفية إسلامية ميسرة ومميزة، من خلال نهج مصرفي أصيل وموثَق، تلبي حاجات عملائه الحالية والمستقبلية.
كما استطاع بنك الرياض إطلاق عدد من الخدمات والمنتجات المصرفية التي تلبي جميع حاجات العملاء، وكان له سبق الريادة في طرح منتجات رائدة مثل منتج التورق بالسلع المحلية، الذي لاقى قبولاً لدى العملاء واستحسانهم.
كما طوّر البنك منتج الجاري مدين الإسلامي، الذي يعتبر الأول من نوعه على مستوى المنطقة، إضافة إلى منتج بطاقة الائتمان الإسلامية، وتلك الريادة أعطت بنك الرياض القدرة على توفير منتجات إسلامية تجاوزت الـ30 منتجاً متنوعاً، تخدم الأفراد والشركات من خلال منتجات تمويلية وأخرى استثمارية.

bhkhalaf

11-08-2008, 04:12 AM

بعد نجاح تجربة أربعة آلاف شركة في «سوق التنّين» ...
شركات الاتصالات والتقنية الصينية تبحث مع «تيكوم» تأسيس عملياتها الدولية في دبي

دبي الحياة - 11/08/08//

تتجه شركات صينية كبيرة إلى تأسيس عمليات إقليمية ودولية في دبي، التي رأت أنها «تتحول تدريجاً إلى مركز للأعمال في واحدة من أكثر مناطق العالم نمواً الآن».
وأعلنت منطقة دبي الحرة للتكنولوجيا والإعلام (تيكوم)، أن شركات الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات الصينية «تبحث معها في افتتاح مكاتب وفروع ومراكز توزيع أو تصنيع لها في دبي». وأطلقت دبي المبادرة الأولى لمجتمع الأعمال الصيني قبل سنوات، وأسست أكبر مركز للشركات الصينية في العالم يعرف باسم «دراغون مارت» أو «سوق التنين»، ويضم 4 آلاف شركة صينية تسوّق منتجاتها من الملابس والمنسوجات إلى المعدات والآلات، مروراً بألعاب الأطفال وغيرها. وبنت دبي حياً كاملاً باسم «المدينة الصينية»، من ضمن مشروع «المدينة العالمية» لسكن هذا الجيش من الموظفين الصينيين العاملين في «دراغون مارت».
وعلى رغم المخاوف التي يثيرها خبراء وباحثون إماراتيون من أخطار الديموغرافيا المحتملة لفتح السوق الإماراتية على مصراعيها أمام التنين الصيني الذي يكتسح العالم، فإن حكومة دبي لا تعبأ كثيراً بهذه المخاوف، وتؤكد أن سوقها مفتوحة أمام أي استثمار. وتترجم المبادرات المشتركة بين دبي والصين، زيارة نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم بداية السنة الجارية الى الصين، حيث حظي باستقبال حافل من المسؤولين ومجتمع الأعمال في الدولة الأكبر في العالم من حيث عدد السكان.
وأوضحت «تيكوم» العضو في «دبي القابضة»، أن الشركات الصينية «أبدت في ندوة نظمتها في مدينة شينزن في مقاطعة جوانغ دونغ الجنوبية، اهتماماً كبيراً بتأسيس عملياتها الإقليمية وتوسيعها، انطلاقاً من دبي. وشارك في الندوة نحو 80 شركة من قطاعات تكنولوجيا المعلومات والاتصالات، وصناعة الأدوات المنزلية، ومعدات الإمداد والتزويد. وحضرها ممثلون لشركات صينية مثل «إيفوك للتقنيات الذكية»، و «مجموعة كونكا» المتخصصة في تصنيع الأدوات الإلكترونية المنزلية.
وركزت على المزايا التي تتمتع بها دبي في جذب الشركات العالمية، إذ أشادت الشخصيات الاقتصادية المشاركة بأهمية «الموقع الاستراتيجي لدبي واقتصادها القوي وبيئة الأعمال الحافزة التي تملكها، خصوصاً في مجال نظام الإعفاء الضريبي.
وأكد المدير التنفيذي في «تيكوم انترناشيونال» الذراع الدولية في «تيكوم»، فريد عبدالرحمن، أن «مجمعات الأعمال التي طوّرتها «تيكوم» في دبي مثل مدينة دبي للإنترنت، ومدينة دبي للإعلام، وقرية دبي للمعرفة، شكلت محركاً أساسياً لنجاح دبي كوجهة مفضلة للشركات العالمية لتأسيس مقرات إقليمية لها في الشرق الأوسط».
وركز نائب المدير العام لمكتب التجارة والصناعة في شينزن زانغ لي رين، على أهمية الشرق الأوسط لدى الشركات الصينية ومجتمع الأعمال الصيني. فيما تحدث مدير تطوير الأعمال والتبادل الثقافي في «دراغون مارت» رينشو شين، عن الفرص الكبيرة التي توفرها دبي كوجهة اقتصادية مهمة. ورأى المدير الإقليمي للمبيعات في شركة «ايفوك للتقنيات الذكية» شين جوفو، ان الندوة «شكلت حدثاً مهماً بالفعل، متطلعاً إلى التعاون مع «تيكوم» لتطوير أعمال شركته في المنطقة بعد انتهاء الألعاب الأولمبية في بكين بتأسيس مكتب إقليمي للشركة في دبي».
وحققت «تيكوم» نجاحاً متواصــلاً مـــن خـلال مجمعات الأعمال التي طورتها، إذ بادرت دول في الشرق الأوسط والعالم إلى تكرار هذا النموذج. كما تجري بلدان أخرى حول العالم محادثات مع حكومة دبي لتأسيس مجمعات أعمال مشابهة.

bhkhalaf

11-08-2008, 04:13 AM

بعضها حدد نسبة البيع خوفاً من نشوء سوق سوداء
نقص الديزل يشل محطات الوقود وينذر بإيقاف 600 مركب صيد بالجبيل

http://www.al-jazirah.com/227392/ec01.jpg

الجبيل - عيسى الخاطر:

بدأت أزمة نقص الديزل تعصف بآمال وطموحات أصحاب مراكب الصيد وأصحاب الشاحنات وبعض الشركات بالجبيل بعد أن بدأ موسم صيد الربيان وهي فترة محدودة يحاول الكثير استثمارها ولكن نقص الديزل يظل العائق الرئيس الذي يسهم في تعطيل مراكب الصيد وتكبد ملاكها خسائر, في حين يسهم النقص في تعطيل بعض المشاريع نظراً لكونه وقوداً للشاحنات وأيضاً للمولدات الكهربائية التي تستخدمها بعض الشركات لتشغيل مصانعها ونقصة يشكل عائقاً كبيراً في عملية الإنتاج الأمر الذي بات يهدد بخسارة فادحة تطال بعض الشركات وأصحاب المراكب وملاك الشاحنات.

وعن أزمة الديزل بالجبيل تحدث سعود المسحل أحد ملاك مراكب الصيد بالجبيل ل(الجزيرة) قائلاً: (إن شح الديزل أصبح مصدر قلق كثير من ملاك المراكب الأمر الذي دعا المتعهد لملاك مراكب الصيد بتوفير الديزل داخل مرفأ صيد الأسماك بإيقاف بيع الديزل في معظم محطاته بالجبيل إسهاماً منه لحل أزمة الصيادين ولعدم قطع رزقهم وإيقاف المراكب وتعطيلهم). ودعا المسحل شركة أرامكو زيادة حصص محطات الوقود من الديزل في ظل الطلب المتزايد عليه ونظراً لزيادة عدد المراكب ومراكب الصيد وأيضاً اعتماد الشركات والمؤسسات عليه لتسيير شاحناتهم فضلاً عن وجود قرابة 600 مركب للصيد بالجبيل.

وأضاف إن نقص الديزل يضطر الصيادين لإيقاف المراكب وبالتالي تعرضهم لخسائر فادحة نظراً لالتزامهم باتفاقيات وتعهدات مع شركات ومستهلكين يأملون بأن يجدوا الربيان بالسعر المناسب. وتابع المسحل قوله: إن هذه الفترة من أول أيام الفسح تعد عنصراً مهماً للصيادين لوفرة الصيد وعامل الجو لأن نهاية الموسم يكون في الشتاء ويكون كمية الصيد قليلة في حين هذه الفترة مكسب للجميع وأيضاً يكون سعره مناسب للمستهلك ولا توجد فيه خسار على الصيادين).

وأفاد (الجزيرة) عامل لإحدى المحطات بالجبيل أن عدم توفر الديزل في المحطة اضطر بعض المحطات لتحديد بيع الديزل للشحانات بما لا يتجاوز 15 ريالاً حرصاً منها لعدم نشوء سوق سوداء بالجبيل.

كما شوهد عدد من الشاحنات واقفه لدى بعض المحطات بانتظار توفر الديزل ومن ثم تعبئتها كما اسهم شح الديزل بإيقاف بعض الطلبيات لدى الشركات نظراً لعدم توفر الوقود لشاحناتها.

bhkhalaf

11-08-2008, 04:15 AM

البنك المركزي الإماراتي يبحث تشديد لوائح الإقراض

دبي - رويترز:

يبحث البنك المركزي الإماراتي لوائح جديدة لتقييد القروض الشخصية وقروض المشروعات الصغيرة بسبب القلق من إسراف الأفراد في استخدام أموال القروض في الطفرة العقارية. ونقلت صحيفة جلف نيوز اليومية عن رئيس قروض التجزئة في بنك محلي قوله إن (البنك المركزي قلق بشأن تقارير عن استعمال الأفراد والشركات الصغيرة للأموال المقترضة في تعاملات عقارية). وفرضت البنوك المركزية في دول الخليج عدداً من الإجراءات الإدارية والتشغيلية لتقييد السيولة مع ارتفاع التضخم. وذكرت الصحيفة أنه في الوقت الحالي يمكن لمواطني الإمارات اقتراض ما يصل إلى مليوني درهم إماراتي (544500 دولار) إذا كانوا يمتلكون شركة صغيرة. وأضافت أن مواطني الإمارات والمغتربين يمكنهم اقتراض ما يصل إلى 250 ألف درهم كقروض شخصية بالإضافة إلى الاقتراض ببطاقات الائتمان والسحب على المكشوف والسلف النقدية قصيرة الأجل.

bhkhalaf

11-08-2008, 04:16 AM

النفط يواصل جني الأرباح تزامناً مع ارتفاع الدولار

«الجزيرة» - عبدالله البراك:

واصل مؤشر الدولار ارتفاعه مخترقا مقاومة 61% فيبوناتشي والقمة السابقة له, وسجل أعلى ارتفاع على مدى ستة أشهر بعد انخفاض الذهب والنفط ومتزامناً مع تحسن الأسواق الأمريكية. ووصل الدولار إلى منطقة 161.8% فيبوناتشي مع تباين فوق مستوى (75) نقطة أعطت انطباعا باستمرار التحسن على مؤشر الدولار على المدى المتوسط.

وتشير التوقعات إلى احتمالية تجاوز مقاومة (76.1) بصعوبة ليتوجه إلى مقاومة (77.34) نقطة. ومع ارتفاع الدولار انخفض اليورو ليكسر دعم المسار المتشكل في أغسطس العام الماضي ويتوقع أن يصل إلى منطقة دعم بين (1.4900) إلى (1.4850) تقريبا ليشكل عندها قاعا هابطا تبدأ منه موجة فرعية كارتداد مؤقت, ومن ثم يواصل مساره الهابط ومع عملية الكسر تشير التوقعات في الوقت الحالي إلى استهداف منطقة (1.4414).

ومع ارتفاع الدولار وهبوط اليورو سجل الذهب أدنى سعر له خلال ثلاثة أشهر كاسراً دعم المسار عند (872) دولارا، وتشير التوقعات في حالة كسر منطقة الدعم عند (844.6) إلى استهداف منطقة (787.42) تقريباً وهي قاع سابق للذهب متكون في نوفمبر الماضي.

وعلى السياق نفسه واصل نفط برنت انخفاضه مقابل الدولار ليسجل إغلاقا عند (113.24) دولار للبرميل وهو أدنى إغلاق له على مدى ثلاثة أشهر ماضية، ويتوقع أن يواجه دعما للمسار عند (111.27) دولار والذي بكسره يوجه الأسعار إلى منطقة ما بين (107) و(105) دولارات للبرميل. أما في حالة الارتداد والبدء في تكوين موجة فرعية صاعدة فيتوقع مواجهة مقاومة عند 118 ويليها مقاومة عند 121 دولارا للبرميل.

كما استمر نفط نايمكس بالهبوط مسجلا إغلاقا عند (115.21) دولار للبرميل. وتشير التوقعات إلى أن نايمكس سيختبر دعم (109.9) وهو دعم ضعيف نسبيا مقارنة مع زخم الهبوط، ويتوقع أن يكون الدعم الاقوى عند منطقة (106.6) دولار للبرميل يليه دعم (99.52) دولار للبرميل الذي بالوصول له يعطي توقع بتصحيح الموجة كاملة.

bhkhalaf

11-08-2008, 04:18 AM

السوق بانتظار (طوق النجاة) للخروج من مستواه المتدني
المؤشر يكسر حاجز 8000 نقطة بضغط من الشركات القيادية

تحليل - عبدالعزيز الشاهري:

كسر مؤشر سوق الأسهم أمس حاجز 8000 نقطة بتراجع جميع قطاعاته ومعظم شركاته المتداولة, وافتتح جلسته من النقطة 8173 ولم يتجاوزها ارتفاعاً إلا بخمس نقاط فقط ليستأنف تراجعه بضغط متواصل من جميع القطاعات المؤثر منها وغير المؤثر وبتراجع جميع شركاته المتداولة ليغلق نهاية الجلسة على مستوى 7884 متراجعاً 290 نقطة بنسبة 3.55% وبقيمة إجمالية مقدارها 4.5 مليار أبرمت عليها 151877 صفقة بكمية 128975363 سهماً موزعة بين جميع الشركات المتداولة.

وقد تداولت أمس 124 شركة أغلقت منها 117 شركة على تراجع بما فيها الشركات القيادية حيث تم استخدامها للضغط على نقاط المؤشر وبها تم كسر حاجز 8000 الذي لم يصمد كثيراً بسبب كثافة البيع المتواصل على الشركات القيادية كسابك وتراجعها حتى 113 ريالاً والراجحي وتداوله تحت 80 والاتصالات إلى 60 ريالاً وكذا اتحاد الاتصالات وتراجعه حتى 40 ريالاً والكهرباء وتراجعها حتى 11 ريالاً وغيرها من الشركات القيادية المؤثرة ومعظم الشركات كان تراجعها متفاوتاً بين 4%---7% إلا أن التراجع شبه شامل لمعظم الشركات المتداولة والتي لم يرتفع منها سوى 4 شركات وبقيت ثلاث شركات دون تغيير.

وعلى مستوى القطاعات فقد أغلقت جميع قطاعات السوق الخمسة عشر قطاعاً على تراجع وكان أكثرها تراجعاً قطاع الاتصالات بنسبة 5.63% جاء بعده قطاع النقل بنسبة 5.27%.

وقد يحتاج السوق في مثل هذه الظروف وهذا المستوى إلى خبر إيجابي ينتشله من مستواه المتدني ومن قاعه الذي تراجع إليه حتى ترتقي السيولة وترتفع معنويات المتداولين خوفاً من فلت زمام الأمر ومواصلة التراجع إلى مستويات أدنى خصوصاً وأن الكثير من الشركات سجلت قيعاناً جديدة لم تسجلها من قبل بل إن بعضها تراجع تحت قيمته الدفترية كشركة الكهرباء والدوائية وعسير وغيرها من الشركات.

bhkhalaf

11-08-2008, 04:21 AM

دعوة رجال الأعمال الخليجيين للاستثمار في المشاريع السياحية بالطائف

الطائف - عليان آل سعدان:

رحب عدد من المسئولين في غرفة الطائف والهيئات واللجان السياحية ورجال الأعمال بلقاء وفد قافلة الإعلام السياحي الخليجي خلال زيارته للطائف بمشاركة رجال الأعمال والمستثمرين في دول مجلس التعاون الخليجي في إقامة مشاريع سياحية في المحافظة التي تشهد حاليا نموا متطورا في مختلف المجالات وخاصة السياحية وقالوا في تصريحات صحفية أن الطائف موقع خصب للاستثمار في الوقت الحاضر في أي مجال من المشاريع وبرؤوس أموال صغيرة ومتوسطة وكبيرة معربين عن أملهم في مشاركة رجال الأعمال والمستثمرين في دول المجلس في هذه المشاريع والاستفادة من فرص الاستثمار المتاحة حاليا في محافظة الطائف في مختلف المجلات وعلى وجه الخصوص المشاريع السياحية التي تجاوزت قيمة الاستثمار فيها حاليا خانة المليارات بكثير وكان الدكتور محمد قارئ السيد المدير التنفيذي لجهاز السياحة بالطائف قد التقى بوفد قافلة الاعلام السياحي الخليجي بمقر غرفة الطائف وتحدث معهم بحضور رئيس مجلس إدارة الغرفة نايف العدوني وأعضاء المجلس وأمانته وعدد من المنتسبين ورجال الأعمال تحدث خلاله عن الدور الكبير الذي تقوم به الغرفة التجارية الصناعية بالطائف كبيت كبير للمال والأعمال وما تبذله من جهود متواصلة لجذب رأس المال المحلي واستثماره في هذه المحافظة التي تشهد حاليا نموا وتطورا سريعين في كافة المجالات بفضل ما تقدمه حكومة خادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده الأمين من دعم غير محدود لتحقيق مزيد من التنمية والتطور في الطائف المصيف الأول للمملكة.

bhkhalaf

11-08-2008, 04:23 AM

(أبو الاندماجات)

عبد العزيز العطيشان

لقد كان لي الشرف وزملائي المقاولين والمُصنعين الذين عقدوا التصميم على تأسيس شركة مقاولات عملاقة بلقاء معالي وزير التجارة والصناعة الأستاذ عبدالله زينل يوم الثلاثاء الموافق 08-07-2008م، ولقد تم خلال هذا اللقاء البنّاء مناقشة اندماج شركات المقاولات لتأسيس شركات عملاقة تستطيع القيام بالأعمال الكبيرة مثل المُدن الاقتصادية ومشاريع أرامكو ومشاريع البتروكيماويات والدخول في صناعة الكهرباء والمياه المُحلاّة ومشاريع البنية التحتية والمشاريع البحرية وخلافها من المشاريع التي تحتاج بلادنا الحبيبة لها.

ومّما يُؤسِف كل مواطن غيور أن يرى أن معظم هذه المشاريع الجبارة تقوم بها شركات أجنبية لا يستفيد منها البلد عدا إنشاء هذه المشروعات ولا يضيفون لبنات لاقتصاد البلاد بل العكس حيث إن وجود هذه المشاريع العملاقة التي تنفذ من قبل شركات أجنبية في هذه الطفرة إنما تؤدي إلى تضخم يلمسه كل مواطن لأن معظم إن لم نقل كل من يعملون بهذه الشركات إنما هم من الأجانب ممن يحصلون على أجور عالية تُحوّل إلى بلدانهم ولا يصيبنا في الوطن إلاّ التضخم وغلاء المعيشة بينما لو كانت هذه المشاريع الجبارة تنفذ من قبل شركات سعودية مساهمة قوية لأمكن هذه الشركات من نقل التقنية وتوظيف الشباب السعودي وسيكون الناتج الأعظم لوجود مثل هذه الشركات الوطنية العملاقة مردوداً عظيماً على اقتصاد الوطن وستتمكن صناعة المقاولات السعودية من تصدير خبراتها خارج حدود الوطن كما قال معالي وزير التجارة والصناعة الأستاذ عبدالله زينل ولأمكن هذه الشركات العملاقة من نقل التقنية الحديثة على أيدٍ سعودية، ولأمكننا من تطوير صناعات الزيت والغاز وصناعات البتروكيماويات وغيرها ولتمكنا بتوفيق من الله من النهوض ببلادنا الحبيبة لمصاف الدول المتقدمة.أعود إلى لقائنا مع معالي الوزير حيث فوجئت وكذلك باقي الزملاء من الحماس الذي أبداه معاليه لهذا التوجه وهو اندماج شركات المقاولات بشركات عملاقة تخدم المشاريع الكبرى في البلاد وحدثنا معاليه عن تجربته عندما كان رئيساً لجنة الصناعيين في غرفة تجارة جدة، وأنه شجع (20) مصنعاً لإنتاج الصناديق الورقية (الكراتين) للاندماج وتأسيس شركة واحدة تنضوي تحتها جميع هذه المصانع، ومما قاله لهم: إن هذا الاندماج سيقلل عليهم مصاريف الإدارة والمصاريف غير المُباشرة وسيجعلهم في وضع قوي يمكنهم من زيادة الإنتاج وتصدير إنتاجهم إلى الخارج.

كما ذكر لنا تجربته بالسعي لاندماج الشركات بكافة تخصصاتها عندما كان رئيس مجلس إدارة الغرفة التجارية بجده، وأنا أُسمي معاليه ب(أبو الاندماجات) وهذه فرصة لا تعوض لجميع رجال الأعمال ممن يرغبون بالدخول في اندماج لتأسيس كيانات اقتصادية قوية تنفعهم وتنفع البلاد، وأنا هنا لست في مجال الثناء على معاليه فهو أهل للثناء، فالأستاذ عبدالله زينل رجل أعمال معروف جاء من عائلة معروفة بالتجارة منذ أكثر من ثلاثة قرون وما معالي وزير التجارة والصناعة الأستاذ عبدالله زينل إلاّ أحد أبنائها فهو يفكر تجارياً في موقع رجل الدولة.

لذا لمسنا التقدم الكبير في تفكير وزارة التجارة والصناعة وتوجهها تحت قيادته لتسهيل الإجراءات ولكن برؤية حكيمة وخبرة تجارية بعين رجل أعمال لقد سبق لكاتب هذا المقاول أن اقترح رأياً للدولة بتوظيف رجال أعمال مرموقين ومشهود لهم بالنجاح بالتجارة وبالإدارة وتطعيم أجهزة الدولة بهؤلاء الرجال والسيدات وكان ذلك في مقال لي تحت عنوان (نظرة إلى الإدارة) والمنشور في جريدة الاقتصادية.

لقد أسعدني اللقاء بمعالي وزير التجارة والصناعة الأستاذ عبدالله زينل وسماع آرائه وتوجيهاته لمُؤسسى اتحاد المقاولين السعوديين وطلبه منا أن نحيطه علماً بجميع إجراءات الشركات عالية التأسيس ومن ضمن ما نصحنا معاليه به هو اختيار الشركات العالية المهنية لتقييم الشركات المتحدة وتوظيف شركات متخصصة بالاندماجات والإدارة والاستفادة من بنوك متخصصة ليكون تأسيس الاتحاد قوياً مبنياً على أسس واضحة ومعايير عالية ووضع الخطط التجارية (BUSINESS PLANS) ومشاركة شركات عالمية بتخصصات مختلفة لنتمكن بمساعدتها من نقل التقنية لبلادنا الحبيبة، ومما قاله لنا: إن هذا التوجه إلى الاندماجات يصب في مصلحة اقتصاد الوطن وأن أي رجل أعمال غيور على وطنه عليه السعي مع الآخرين لنكون كيانات عملاقة يمكن بعد تحقيقها لأهدافها وتحقيق أرباح مجزية طرحها للاكتتاب العام ليستفيد منها المواطن.

bhkhalaf

11-08-2008, 04:25 AM

عبر اللانش (ناصر ترافيل)
الفوزان تبدأ رحلاتها على خط ضبا - الغردقة

http://www.al-jazirah.com/227392/ec04.jpg

أعلنت شركة الفوزان للنقل البري الدولي من خلال فروعها التي تغطي جميع مناطق المملكة عن بدء قيام رحلاتها على خط ضبا - الغردقة من خلال اللانش السريع (ناصر ترافيل) الذي يعد الأبرز من حيث المزايا وعدد الرحلات.

وصرح الشيخ أحمد بن صالح الفوزان رئيس مجلس إدارة الشركة بأن اللانش (ناصر ترافيل) يعد منظومة متكاملة من ناحية سرعة الابحار للمغادرين للمملكة عبر ضبا والقادمين إليها عبر الغردقة فالرحلة تستغرق ثلاث ساعات ويتوفر به جميع الوسائل التسويقية والترفيهية من مطاعم وأسواق إضافة إلى وسائل الأمن والسلامة.

وأشار الشيخ الفوزان إلى أن الشركة ستبدأ العمل على خط ضبا - الغردقة من خلال ثلاث رحلات أسبوعية ليتم زيادتها وقت الذروة واستجابة لراحة عملائها وتلبية مطالبهم ومؤكداً على الحاجزين عبر (ناصر ترافيل) ضرورة شحن العفش قبل السفر بيومين من خلال فروع الشركة التي تزيد عن الثلاثين فرعاً وتغطي جميع مناطق المملكة.

bhkhalaf

11-08-2008, 04:42 AM

مجلس القصيم يبحث المشاريع المقترحة

بريدة ـ البلاد

يترأس صاحب السمو الملكي الأمير الدكتور فيصل بن مشعل بن سعود بن عبدالعزيز نائب أمير منطقة القصيم نائب رئيس مجلس المنطقة جلستي مجلس المنطقة الاولى والثانية من الدورة الثالثة يومي الاحد والاثنين الموافق ١٦ ـ / ٨ / ١٧ ١٤٢٩هـ بمقر ديوان الامارة بمدينة بريدة .
صرح بذلك امين عام مجلس منطقة القصيم المهندس حمد بن علي الزيدان موضحا ان المجلس سوف يناقش خلال الجلستين عددا من الموضوعات منها المشاريع المقترحة لبعض الجهات الحكومية بالمنطقة للعام المالي / ١٤٢٩ ١٤٣٠هـ وكذلك مناقشة بعض التقارير الواردة من بعض لجان المجلس .

bhkhalaf

11-08-2008, 04:46 AM

جسور جدة تخضع لفحوصات اليكترونية للتأكد من سلامتها

http://www.albiladdaily.com/newsm/3032.jpg

جدة ـ بخيت الزهراني ..

أجرت أمانة جدة اختبارات فنية لجسر الملك خالد الواقع في كيلو ٢ الذي يعد من أقدم الجسور حيث مر على إنشائه ما يقارب من أربعين عاما للتأكد من سلامته وتحديد أولويات ونوعية الصيانة الضرورية له ويأتي ذلك تمهيداً لطرح مشروع صيانة الجسور والأنفاق والممرات السفلية القائمة في مدينة جدة، بناء على دراسات واختبارات من قبل شركات استشارية متخصصة وباستخدام أحدث وسائل التقنية الحديثة في هذا المجال .
BDI والذي تم اختياره بالتنسيق بين أمانة محافظة جدة وإدارة المرور بالمحافظة، مشيرا إلى أن شركة ٢ وأوضح الدكتور أحمد بانافع المشرف العام على المشاريع إنه تم خلال الفترة الماضية إجراء بعض الاختبارات الفنية على جسر الملك خالد في كيلو الأمريكية المتخصصة في اختبارات المنشآت خاصة الجسور وبمساندة مهندسي واستشاري الأمانة قامت بإجراء هذه الاختبارات ، وموضحا أنه تم تثبيت مجسات إلكترونية في أجزاء معينة أسفل جسم الجسر في اليوم الأول وتوصيل هذه المجسات بجهاز متصل بحاسب آلي محمول ومن ثم تم إجراء الاختبار الفعلي في اليوم الثاني عبر استخدام سيارة نقل بحمولة تزن حوالي ٢٥ طنا تسير أعلى الجسر وفق سرعة ومسارات محددة .
وأشار بانافع إلى أن نتائج هذه الاختبارات سيتم تغذيتها في برنامج محاكاة على الحاسب الآلي لمعرفة مدى سلامة الجسر من الناحية الإنشائية والتوصيات الفنية لنوعية الصيانة المطلوبة له .إلى ذلك قال المهندس سعيد بافهيد مدير عام وحدة الجسور بالأمانة إن هذه الاختبارات تعتبر ضرورية للجسور القائمة لاسيما وأنه مضى على إنشائها فترة ليست بالقصيرة مستشهدا بالجسر الذي تم اختياره حيث مضى على إنشائه ما يقارب الأربعين عاماً، مؤكدا على ضرورة إجراء الفحوصات البصرية والاختبارات الأخرى على عناصر الجسر المختلفة، حيث يستفاد من تلك النتائج في تحديد أولويات ونوعية الصيانة الضرورية لأي جسر فضلا عن مدى سلامته الإنشائية .
ومن الجدير ذكره أن الأمانة قد عقدت ورشة عمل استمرت ثلاثة أيام تحت عنوان " تطوير نظام إدارة الجسور وصيانتها " لتطوير الكوادر الفنية التابعة لها على متابعة وإدارة المشاريع المنفذة أو الجاري تنفيذها باستخدام التقنيات الحديثة وحاضر فيها خبراء فرنسيون تابعون لشركة فرنسية متخصصة طورت نظام scanprint المعمول به عالميا والمطبق في أغلب الدول الأوروبية ، حيث يعطي تصورا كاملا عن حالة الجسور قبل أن يحدث فيها شيء ويساعد في الصيانة الوقائية لها سواء بتغيير بعض أجزائها أو متابعة حالتها متابعة مستمرة، كما يعد الأسرع والأسهل في توفير قاعدة البيانات لجميع الجسور وتحديد تكاليف الصيانة الوقائية لها .

bhkhalaf

11-08-2008, 04:49 AM

http://www.albiladdaily.com/styles/dciwww/images/arroww2.gif١٢٠ جهة حكومية واهلية تستعد للحكومة الالكترونية بالخرج

الرياض ـ البلاد

اكد رئيس مجلس التدريب التقني والمهني بالخرج الدكتور سليمان بن ناصر المسلم ان موافقة صاحب السمو الملكي الامير عبدالرحمن بن ناصر بن عبدالعزيز محافظ الخرج على تنظيم برنامج " الخرج في دائرة الحكومة الالكترونية " تعتبر عن مدى حرص سموه الكريم على تفعيل برنامج التعاملات الحكومية الالكترونية .
والوقوف على ما وصلت اليه استعدادات الدوائر الحكومية والاهلية بالخرج للانضمام الى بوتقة الحكومة الالكترونية مشيرا الى ان اللجنة التنفيذية " الخرج في دائرة الحكومة الالكترونية " والذي سينفذ بمشيئة الله مطلع العام الهجري الجديد ١٤٣٠هـ منتدى عن الحكومة الالكترونية وتقنيات الحاسب الآلي قامت بارسال الاستبانات لهذا الغرض لاكثر من ٧٠ قطاعا حكوميا و٥٠ قطاعاً اهلياً .
اعلن ذلك عضو اللجنة التنفيذية المسول الاعلامي للبرنامج محمد بن عبدالعزيز اليحيا .

bhkhalaf

11-08-2008, 04:51 AM

رئيس بلدية شرق الدمام : دراسة منتزه الملك فهد كوحدة استثمارية

http://www.albiladdaily.com/newsm/3029.jpg

الدمام ـ خالد الشمراني ..

أوضح رئيس بلدية شرق الدمام المهندس زياد بن محمد مغربل في تصريح حول تطوير منتـزه الملك فهد بالدمام والخاضع لإشراف بلدية شرق الدمام ان المنتـزه حظي خلال السنوات الماضية باهتمام مباشر من قبل الإدارة العامة للحدائق والتجميل بالأمانة والتي سعت جاهدة بالاهتمام بالمرافق الخدمية والمسطحات الخضراء حيث كان المنتـزه هو المتنفس الوحيد في ذلك الوقت الذي يرتاده الزائرون والمتنـزهون والمواطنون والمقيمون وكانت للجهود إدارة الحدائق والتجميل شئ ملموس ونظراً لتقادم السنوات فجاء الدور أن يحظى المنتـزه بدراسة كوحدة استثمارية متكاملة بإشراف إدارة الاستثمار بالأمانة تمشيا مع توجيهات معالي أمين المنطقة الشرقية المهندس ضيف الله بن عايش العتيبي حيث يحرص على تولى متابعة ذلك بهدف التطوير الكامل والشامل للمنتـزه
" بمشيئة الله " بما يتوافق مع الأهداف المرسومة ،ويوجد بمنتزه الملك فهد بالدمام عدد كبير من الألعاب الأطفال ما يقارب ٢٥ لعبة موزعة على مساحة ) ) ١٢٫٠٠٠٫٠٠ متر مربع حيث تم استبدال ٢١ لعبة جديدة بمقاسات مختلفة تم توزيعها على جميع مناطق المنتـزه وجاري الطلب استبدال عدد ٤ لعب كما يتم صيانة الألعاب من قبل مقاول الصيانة بصفة مستمرة حفاظا عليها أما بشأن النوافير بمنتـزه الملك فهد بالدمام أنه توجد أحواض للنوافير حيث يتم تفريغ المياه من الأحواض كل ٣٠ يوم ثم يتم تعبئتها وإضافة مادة الكلورين لمنع تجمع الطحالب والحشرات في الأحواض ، أما منطقة الشلال بالمنتزه جاري العمل بصيانة المجرى المائي بطول ٩٠٠ متر مربع وهي المنطقة المرتبطة مع الشلال ، وتم إعادة إنشاء الجدار الخاص بحوض بالشلال كما تم وضع المدرجات من
ضمن أعمال الصيانة الخاصة بالمنتـزه .وأضافرئيس بلدية شرق الدمام المهندس زياد بن محمد مغربل أن بطء العمل في منشآت المنتـزة وكما هو معروف أنه قد مضى عليه قرابة ) ٢٧ عاماً ) منذ إنشائه ولذلك يحتاج الى فترة طويلة لمعالجة أعمال الترميم كما أنه جار العمل حاليا على الصيانة داخل المنتـزة .

bhkhalaf

11-08-2008, 04:55 AM

بنك قطري يبحث بناء أحد أطول أبراج العالم

دبي ـ رويترز

ذكرت مجلة ميد الاقتصادية امس الاحد ان بنك قطر الوطني وهو اكبر بنك في البلاد من حيث القيمة السوقية يخطط لبناء واحد من اطول الابراج في العالم في العاصمة القطرية الدوحة ليضم مقره الجديد .واضافت المجلة ومقرها لندن في احدث اعدادها ان ناطحة السحاب ستكون اطول من برج تايبه ١٠١ البالغ ارتفاعه ٥٠٩ امتار في تايوان وهو اطول بناء مكتمل في العالم .وقالت المجلة دون ان تكشف عن مصدر معلوماتها ان اجمالي مساحة البناء في البرج ستصل الى ٢٣٥ الف متر مربع وستكون به خمسة مستويات سفلية .
وسيكون برج دبي الذي تتولى شركة اعمار العقارية تطويره اطول مبنى في العالم حين يكتمل عام .٢٠٠٩

bhkhalaf

11-08-2008, 04:55 AM

درس انهيارات البورصة ..إنقاذ ما يمكن إنقاذه

http://www.albiladdaily.com/newsm/3079.jpg

ترجمة وتحرير ـ ولاء حنفي ..

ضربت أسواق المال العالمية الأسبوع الماضي موجة من الاضطرابات، أرجعها البعض لخفض أسعار الفائدة بالولايات المتحدة، والبعض الآخر لحركات جني أرباح ببعض الأسواق المالية، ومهما تنوعت الأسباب فإن النتيجة غالبا واحدة ..ضحايا من المستثمرين
يدفعون ثمن التقلبات الحادثة في البورصات نتيجة لأسباب حقيقية أو وهمية .
ويعتبر التاريخ أكبر معلم لمن يعتبر، وعليه فمعرفة الأجواء المحيطة بالصدمات والانهيارات السابقة لأسواق المال قد تساعد البعض على تقليل خسائره في ذلك الخضم المتلاطم، والذي يصعب دائما تحديد الوجهة المناسبة لإبحار آمن خلاله .
وفي محاولة لذلك نشرت صحيفة The Independent بموقعها على الإنترنت ٢٠٠٨ / ١ / ٢٣ موضوعا بعنوان " السؤال الكبير : ماذا يمكن أن نتعلم من صدمات الانهيار السابقة لأسواق المال " .
وكانت بداية الإجابة عن هذا السؤال هي تحديد أسباب إثارته، والمتمثلة في انخفاض أسعار الأسهم حول العالم يوم / ١ / ٢٢ ٢٠٠٨، مع قرار الخزانة الفيدرالية بالولايات المتحدة خفض أسعار الفائدة بقيمة ٠٫٧٥ ٪،ويرى العديد من المحللين أن ما يحدث هو نوبة انهيار فجائي للبورصات .
* لماذا تحدث تلك الانهيارات؟
تتطابق أو تتماثل الانهيارات المالية، لكنها تشترك في بعض الخصائص، حيث يصبح الاستثمار على بعض الأسهم شائعًا ومشهورًا، ويبدأ الإقبال على شراء تلك الأسهم ويظل السعر يرتفع، ويلحق بعض الأشخاص ممن لا يدركون ماذا يشترون بالركب كي .-لا يفوتهم المكسب المتوقع بما يعرف بسياسة " القطيع " بالبورصة، وبمجرد انتشار خبر سيئ صغير يندفع حاملو الأسهم للبيع في وقت واحد ويبدأ الانهيار في سعر السهم وتتزامن تلك الانهيارات عادة، وإن لم يكن دائما، مع دورة الأعمال في الاقتصاد، ويمكن أن نلخص تلك العملية بالتزلج على موجة شعور بالجشع يتبعها شعور بالنشاط والخفة، وأخيرا الخوف .
ويقول الاقتصادي جيه كيه جالبرايث J K Galbraith في مؤلفه عن " التاريخ الموجز للنشاط المالي ":إن هناك نوعا من الهوس الجماهيري ( الجماعي ) يسيطر على المستثمرين بالبورصة، فعدد ضخم منهم لديه رغبة في التمسك بالتوقع الخطأ لأسعار الأسهم التي يشترونها أو يمتلكونها .حتى لو لمسوا الدليل على أن الأسهم مقيمة بأعلى من سعرها الحقيقي ."
* لماذا لا يتعلم المستثمرون من التاريخ؟
لأنه في كل مرة تحدث فقاعة بالبورصة تظهر دائما عبارة " الأمر مختلف هذه المرة " ، ويكون التفسير المعتاد لنوبات المضاربة محفوفة المخاطر بالبورصة أنها انعكاس لما يحدث من تغيرات بالاقتصاد .
ففي هولندا عام ١٦٢٠ كان هناك اعتقاد بأن الزنابق المستوردة من الإمبراطورية العثمانية ستكون جميلة جدדָا لدرجة أن سعرها سيعلو سعر الذهب .وكذا فقاعة بحر الشمال في ١٧١٠ كانت مدعومة بتوقعات عالية لربحية التجارة الجديدة عبر الأطلنطي .
وفي بداية التسعينيات من القرن العشرين بدأ الهوس من اليابانيين وتزامن مع اشتعال فقاعة التجارة الإلكترونية وانتقال القوة للإنترنت .
* هل هناك أي خصائص مشتركة لتلك الانهيارات؟
الفقاعات المالية السابقة للانهيارات عادة ما تتضمن ابتكارات مالية مشكوك في نتيجتها، ففي بداية القرن السابع عشر تم تضليل المستثمرين بنموذج جديد لتمويل العجز الحكومي .
وأشار J .K Galbraith إلى تفسيرات سيكولوجية أساسية للازدهار الاقتصادي أو للانهيارات اللاحقة له، " فهناك احتمالات قوية لقبول المستثمرين بالسلوك المتهور، خاصة فيما يتعلق بالقرارات المتعلقة بكسب الأموال " .
* إذن هل هذه هي نفس قصة الهبوط الأخير بأسواق المال؟
هذه الكارثة تختلف اختلافا طفيفا، فهي ليست نتيجة فقاعة في أسعار الأسهم، ولكنها على الأرجح أزمة بنكية مقترنة ببداية تباطؤ اقتصادي، والبورصات بدأت تتأثر بهذين العاملين .
ولكن الجانب البنكي للكارثة له نفس الخصائص للأزمات المشابهة السابقة، فعلى سبيل المثال توق البنوك لعوائد وأرباح ضخمة قادهم لبيع قروض الإسكان لمئات الآلاف من الأمريكان في السنوات الأخيرة، والتي لا يستطيعون ردها .وحينها قامت اتحادات المستثمرين ورجال التأمين بشراء مديونيات، مثل " سند الدين المكفول " والمكون من قروض غير آمنة ،دون أن يدركوا حقا ما الذي سيحصلون عليه .
* هل الصدمات تعتبر أخطر في الوقت الحاضر؟
ربما كان النمو في السنوات الأخيرة قد تأثر بصناديق التحوط واستخدام الكمبيوتر في عمليات البورصات، فصناديق التحوط تراهن بأموال ضخمة - عادة تكون مقترضة - على التحركات الصغيرة بالسوق، ويعتقد البعض أن هذا قد يؤدي بالأسواق المالية
إلى كارثة .
انهيار صندوق التحوط الأمريكي طويل الأجل (LTCM)نموذج واضح لذلك، فعندما تخلفت الحكومة الروسية عن دفع قيمة السندات الحكومية في أغسطس ١٩٩٨، قام المستثمرون بالهروب من تلك السندات لورقة حكومية أخرى ..إلى ملاذ آمن في سندات الخزانة الأمريكية .
وكنتيجة لخسارة الصندوق مليارات الدولارات - اقترض أغلبها من شركات للاستثمار في سندات دولية - أجبر الصندوق على بيع أذون خزانه لكي يحاول أن يحصل على بعض السيولة دافعا بسوق الائتمان الأمريكي في حالة من الاضطراب الشديد .
ومتسببا بارتفاع أسعار الفائدة .
وبالإضافة لذلك فقد أثر دخول الكمبيوتر في تنفيذ المضاربات بالبورصات تأثيراً دراماتيكياً في الانهيارات، ففي أكتوبر ١٩٨٧ ، فاقم نظام المضاربة عبر الكمبيوتر من هبوط أسعار الأسهم حيث يتم تنفيذ أوامر البيع بشكل أوتوماتيكي عندما تصل أسعار السوق إلى مستوى معين .
وباتحاد الاتجاهان معا في نهاية الصيف الأخير تم إفراغ قيم الأسهم بشكل آلي، وتفاقم وضع عدم الاستقرار بالأسواق المالية .
* كيف يجب أن تستجيب السلطات؟
إن تجربة انهيار " وول ستريت " ١٩٢٩ أوضحت كيف يمكن أن تؤثر السلطات المالية بشكل سيئ في الأزمة إذا ما تصرفوا بغباء .في هذه الحالة قام الاحتياطي الفيدرالي برفع سعر الفائدة لحماية قيمة الدولار والحفاظ على مستوى احتياطي الذهب .وجففت بهذا الفعل السيولة من السوق، وانهار النظام المالي وانتقلت العدوى على مستوى الاقتصاد ككل، وأغلقت العديد من الشركات وسُرح كم ضخم من العمال، وأصبح ثلث قوة العمل عاطلين وانكمش الاقتصاد الأمريكي بنسبة .٪٥٠ أما الآن فالحكومات قد تعلمت من تجاربها السابقة فالبنوك المركزية أصبحت أكثر فاعلية وسرعة في التعامل مع أزمات السيولة .
* إذن هل تخفيض سعر الفائدة حل للمشكلة؟
هناك مخاطرة بهذا التوجه، فتخفيض الفائدة أثناء أزمة 1987 ببريطانيا ساهمت بشكل ما في فقاعة الإسكان، والتي انفجرت في بداية التسعينيات، وقادت إلى فترة ركود .
إن المخاطر من تخفيض الفائدة أصبحت أكثر سطوعا ووضوحا بعد فقاعة شركات الدوت كوم عام .2000 كما أن شبح تخفيض سعر الفائدة بالبنوك المركزية ببريطانيا والولايات المتحدة مازال يخيم على الأجواء الاقتصادية ، فالائتمان الرخيص والمتوافر، هو الذي وضع بذور الأزمة الحالية وفي اليابان ما زالت الدولة تتعافى من أزمة 1990 ورغم أن الشركات المتعثرة أطلق سراحها بأسعار الفائدة شديدة الانخفاض . إلا أن المستهلكين اليابانيين ما زالوا يرفضون الإنفاق . وتظل البنوك المركزية تأمل بقوة ألا تتكرر هذه الفترة من التاريخ مرة
أخرى .

bhkhalaf

11-08-2008, 04:57 AM

تراجع حجم الصفقات العقارية

الدمام ـ خالد الشمراني

سجل المؤشر العقاري الاسبوعي الصادر عن الادارة العامة للحاسب الآلي بوزارة العدل لكتابتي العدل الاولى بالرياض والدمام طوال الاسبوع الماضي انخفاضا في قيمة الصفقات .
في كتابة عدل الرياض نسبته % ٤٦ . ٩٧ حيث بلغ اجمالي قيمة الصفقات خلال هذا الاسوبع ٨٢٥ . ٣٦٢ . ٠٩٩ ريالا كما ارتفع المؤشر في كتابة عدل الدمام بنسبة % ٢٩ . ١٧ حيث بلغ اجمالي قيمة الصفقات نحو ١ . ٠٧١ . ٢٥٩ . ٧٨٨ ريالا .

bhkhalaf

11-08-2008, 04:58 AM

الكويت تتوقع فائضا في ميزانية العراق

الكويت ــ رويترز

قالت الكويت انه من المرجح ان يحقق العراق فائضا في الميزانية هذا العام ويجب ان يرد الديون المستحقة عليه . والبلدان عضوان في منظمة اوبك .
ونقلت وكالة الأنباء الكويتية كونا عن وزير الخارجية الشيخ محمد الصباح قوله في مقابلة تلفزيونية ان ديون العراق للكويت ديون قديمة ويجب ردها وإلا تعين على العراق ان يدفع الفوائد عنها فهذه حقوق الشعب الكويتي .
وترجع هذه القروض التي تقدر بما بين 15 مليار دولار و 16 مليارا الى قروض قدمتها الكويت الى بغداد في عهد صدام حسين وكان معظمها اثناء الحرب العراقية الايرانية بين عامي 1980 و .1988
وقال الشيخ محمد ان الوضع الاقتصادي في العراق يشهد تحسنا كبيرا هذا العام وسيحقق العراق فائضا كبيرا في الميزانية . وكان يشير بذلك الى زيادة اسعار النفط ستة امثال منذ العام 2002 وهو ما أدى الى تدفق عائدات ضخمة على مصدري النفط .
واضاف قوله ان الكويت لن تسمح لرد الديون بان يصبح عبئا على العراق لكنه كرر ان البرلمان الكويتي هو وحده الذي يمكنه إلغاء مثل هذه الديون .
ويعارض بعض النواب الاعفاء من الديون حيث مازال كثير من الكويتيين يشعرون بالمرارة من غزو صدام لبلادهم عام .1990

bhkhalaf

11-08-2008, 05:00 AM

http://www.albiladdaily.com/styles/dciwww/images/arroww2.gif١٤٦ مليوناً لمشاريع أملج البلدية

تبوك ـ واس

نفذت بلدية محافظة املج مشاريع بلدية جديدة شارفت على الانتهاء ومشاريع سيتم ترسيتها بعد اعتمادها بقيمة إجمالية بلغت ١٤٦ مليون ريال .
وأوضح رئيس بلدية محافظة املج المهندس محمد بن راشد العطوي أن هذه المشاريع كان لها الدور الكبير في تقدم الخدمات البلدية في مدينة املج والمراكز والقرى التابعة لها بالإضافة إلى ما تتمتع به المحافظة من مقومات سياحية كبيرة ومشاريع تخدم الشواطئ وإنشاء الحدائق .
وأشار إلى أنه تم الانتهاء من مشاريع البلدية التي شملت السفلتة والأرصفة والإنارة داخل مدينة املج ومشاريع سفلتة لقرى ومراكز المحافظة ومشاريع لتصريف مياه الأمطار بالمحافظة وقراها ومشاريع لدراء أخطار السيول .
وقال رئيس بلدية املج يوجد العديد من المشاريع الجاري تنفيذها منها مشاريع سفلتة وأرصفة وإنارة باملج ومشاريع تصريف مياه الأمطار وتسمية وترقيم الشوارع والأحياء بالمحافظة ومشاريع تحسين وتجميل مداخل المحافظة الشمالية والجنوبية ومشاريع لتحسين وتجميل الشواطئ ومشروع سفلتة وارصف وإنارة لطريق الكورنيش الجنوبي ومشاريع درء أخطار السيول بالمحافظة وقراها .
وذكر المهندس العطوي انه جاري ترسية مشاريع جديدة معتمدة منها مشاريع للسفلتة والأرصفة والإنارة وتحسين وتجميل الشواطئ مرحلة ثانية ومشروع حفر أبار وتركيب فلاتر تحلية ومشروع لدراسة ميكانيكية التربة وإنشاء مختبر باملج ومشروع دراء أخطار السيول ومشروع سفلتة طرق وربط قرى املج بالإضافة إلى مشروع المركز الحضاري للاحتفالات .

bhkhalaf

11-08-2008, 05:01 AM

تراجع أسعار الصلب في الإمارات بنسبة ٪١٥

دبي ـ رويترز

قال تجار اليوم الاحد ان اسعار الصلب في الامارات العربية المتحدة انخفضت بحوالي ١٥ في المئة منذ نهاية يوليو تموز حيث تزامن انخفاض في الاسعار العالمية مع فترة هدوء صيفية في الدولة الصحراوية .
وذكر التجار ان سعر طن قضبان الحديد المسلح التي تستخدم في البناء بلغ حوالي ١٤٠٠ دولار اليوم الاحد انخفاضا من حوالي ١٦٥٠ دولارا في الاسبوع الاخير من يوليو .

bhkhalaf

11-08-2008, 05:07 AM

تقرير: الأسهم تخالف الوضع الاقتصادي وتخرج عن نطاق "التحليل المالي"

"الاقتصادية" من الرياض - - 09/08/1429هـ

اعتبر تقرير مالي أن الانخفاضات الأخيرة لسوق الأسهم السعودية غير مبررة وخارجة عن نطاق التحليل المالي، لأنها تهبط حتى والاقتصاد السعودي يحقق نتائج إيجابية مدفوعا بأسعار النفط، ارتفاع مستوى العرض النقدي، وارتفاع نتائج النصف الأول للشركات بنسبة 18 في المائة.
وقال التقرير الذي أصدرته مجموعة كسب المالية إن الاكتتابات التي تمت أخيرا ليس لها علاقة بالتراجعات الكبيرة في السوق، ويأتي ذلك في الوقت الذي تراجع فيه مؤشر الأسهم أمس إلى النقطة 7810 إلا أنها قلصت جزءا من تلك الخسائر وفقد بنهاية الجلسة 289 بنسبة بلغت 3.55 في المائة لتغلق عند النقطة 7884. وبنهاية تداول أمس، وصل مؤشر مضاعف الربحية للسوق إلى 17 مرة.
ووفق تقرير "كسب" فإنه لم يتضح وجود علاقة بين فترة الاكتتابات وحركة المؤشر العام من خلال أخذ عينة لأهم الاكتتابات التي تمت هذا العام.

في مايلي مزيداً من التفاصيل:

على الرغم من الارتفاع الذي حققه المؤشر العام لسوق الأسهم السعودية بداية العام الحالي 2008 بنسبة 6 في المائة، إلا أنه شهد بعد ذلك انخفاضات متواصلة أفقدته 26 في المائة كما في مطلع شهر آب (أغسطس) والتي أغلق خلالها المؤشر عند أدنى مستوياته قريباً من مستوى ثمانية آلاف نقطة مقارنة بأعلى نقطة وصلها منتصف كانون الثاني (يناير) 2008 عند 11.697 نقطة، أي بفارق 3600 نقطة.
وبالمقابل فقد حققت أسعار النفط لهذا العام مستويات قياسية بارتفاعها 26 في المائة منذ بداية العام وكسرها حاجز 145 دولارا للبرميل. مما سيعكس النظرة المستقبلية لإيرادات المملكة ونمو الاقتصاد المحلي والذي يعتمد بشكل أساسي على إيرادات النفط والتي أغلقت أسعارها نهاية العام الماضي 2007 عند 96 دولارا للبرميل لتصل الآن كما في نهاية تموز (يوليو) 2008 إلى 124 دولارا للبرميل. إلا أنها شهدت انخفاضات بعد ذلك وصلت إلى 115 دولارا للبرميل.
من جهة أخرى، أيضا ارتفع مستوى العرض النقدي (الودائع الزمنية والادخارية + الودائع تحت الطلب + النقد المتداول خارج المصارف) بنسبة 7 في المائة مقارنة بعرض النقد نهاية العام الماضي 2007، حيث بلغت منتصف هذا العام 712 مليار ريال مقارنة بـ 588 مليار ريال للفترة نفسها من العام الماضي.
ومن أهم العوامل الإيجابية المؤثرة في سوق الأسهم السعودية (أو من المفروض أن تؤثر) هي النتائج المالية للشركات المدرجة في الربعين الأول والثاني من العام الحالي. حيث أظهرت نتائج النصف الأول للشركات ارتفاعاً بنسبة 18 في المائة. والتي لم تستجب لها حركة المؤشر. كما وصل مؤشر مضاعف الربحية للسوق إلى 17 مرة. كما يبين الجدول المرفق المؤشرات المالية لكبريات الشركات المدرجة. إضافة إلى انخفاض أسعار أسهم بعض الشركات عن قيمتها الدفترية.
وتم إدراج 14 شركة جديدة في لائحة الشركات المدرجة في سوق الأسهم السعودية هذا العام حتى نهاية تموز (يوليو) 2008. ومن خلال الرسم لم يتضح هناك وجود علاقة بين فترة الاكتتابات وحركة المؤشر العام من خلال أخذ عينة لأهم الاكتتابات التي تمت هذا العام (بترو رابغ، زين، الإنماء، معادن). وبالمقابل فإن مقارنة حركة المؤشر العام بالفترات التي يتم فيها إدراج السهم في السوق يتبين وجود علاقة واضحة من خلال الانخفاض في مستوى المؤشر العام التي تسبق تاريخ الإدراج.
هذا وكانت "تداول" قد أعلنت بتاريخ 30 تموز (يوليو) 2007 أنها ستبدأ عرض قوائم كبار الملاك في الشركات المدرجة في السوق على موقع تداول الإلكتروني ابتداء من يوم السبت 16 من آب (أغسطس) 2008م، حيث ستعرض القائمة أسماء جميع من يمتلك ما نسبته (5 في المائة) أو أكثر من أسهم كل شركة حسب سجلات مركز الإيداع لدى شركة تداول، وسيتم تحديث قوائم كبار الملاك في الشركات المدرجة على موقع تداول في نهاية كل يوم.
إذاً ما سبب الانخفاضات الحادة والمتواصلة؟ من الحديث عن أزمة إيران وملفها النووي مع أمريكا، وانخفاض أسعار النفط من مستوياتها المرتفعة، إلى الحديث عن نقاط الدعم والمقاومة واستراتيجية هيئة السوق المالية في تحقيق أهداف الشفافية والإفصاح وتعميق السوق. فإن البحث عن مبرر منطقي واستثماري لما يحدث هو بعيد كل البعد عن مؤشراتنا وأدواتنا المالية ولا تنتمي إلى أساليب التحليل بنوعيه الأساسي والفني.
منذ انهيار شباط (فبراير) 2006 إلى يومنا هذا وهناك فئة معينة تحاول رسم الصورة السلبية لأية أخبار أو قرارات تصدر مستندين بذلك إلى صورة الانهيار العالقة في أذهان الغالبية العظمى من المتعاملين. وتنجح بذلك السيناريوهات الموضوعة من قبلهم من خلال تهيئة المتعاملين بقرب حدوث انخفاضات حادة وتحديد نقاط ومستويات محددة سيصل إليها المؤشر العام. وبذلك فإن الشائعة ما زالت المحور الرئيسي لحركة السوق. وينبغي على المستثمر والمتعامل في سوق الأسهم عرض المؤشرات والعوامل السابقة وتحديد المبررات المقنعة في التذبذبات الحاصلة على حركة المؤشر العام. ولا يغيب عن الأذهان أن أحجام تعاملات الأفراد في السوق تفوق 90 في المائة من إجمالي أحجام التعاملات.

bhkhalaf

11-08-2008, 05:09 AM

التقرير اليومي للأسهم السعودية
سوق الأسهم تتراجع 3.55 % بتأثير من "سابك" وتفقد 618 نقطة في آخر 3 جلسات

إعداد: أبحاث مباشر - - 09/08/1429هـ

واصلت سوق الأسهم السعودية اتجاهها الهابط التي بدأته منذ فترة حيث ظلت في المنطقة الحمراء طوال الجلسة لتصل إلى النقطة 7810 إلا أنها قلصت جزءا من تلك الخسائر وتفقد 289 بنسبة بلغت 3.55 في المائة لتغلق منخفضة عند النقطة 7884 وهو أدنى مستوى لها خلال أكثر من تسعة أشهر وبتراجع السوق أمس تكون قد فقدت 618 نقطة في آخر ثلاث جلسات أما من أول العام تكون قد فقدت 3154 نقطة بما نسبتها 28.58 في المائة وتأتي هذه التراجعات الحادة بتأثير من سهم "سابك" الذي تراجع بشكل قوي ليفقد أمس خمسة ريالات بتراجع 4.19 في المائة حيث وصل السهم أمس إلى مستويات متدنية وهي مستوى الـ 113 ريالا إلا أن السهم قلص جزءا من خسائره ليغلق عند 114.75 ريالا وهي الأدنى خلال أكثر من تسعة أشهر.
وقد اكتست جميع قطاعات السوق باللون الأحمر كان على رأسها قطاعا "الاتصالات" و"النقل" بتراجع 5.63 في المائة و5.27 في المائة على التوالي فيما كان قطاع الطاقة أقل القطاعات انخفاضا بنسبة 2.32 في المائة.
وعلى الرغم من تحسن قيم التداولات أمس لتسجل 4.5 مليار ريال وهي تزيد بنسبة 28.5 في المائة قيم تداولات أمس التي بلغت 3.5 مليار ريال إلا أنها ما زالت تعد مستويات متدنية واستحوذ قطاع البتروكيماويات على النصيب الأكبر بنسبة 26.32 في المائة بقيم تداولات تجاوزت المليار ريال بنسبة زيادة بلغت 26.2 في المائة عن قيم تداولات جلسة أمس التي بلغت 792.3 مليون ريال يليه قطاع الاستثمار الصناعي بنسبة 18.8 في المائة بقيمة 848.5 مليون ريال كما استحوذ قطاع المصارف على 10.68 في المائة بقيمة 481.9 مليون ريال واستحوذ قطاع الاتصالات على 9.20 في المائة.
أما على مستوى أداء الأسهم خلال جلسة أمس فقد أغلقت جميعها على انخفاض سعري باستثناء أربعة أسهم نجت من تلك الانخفاضات وأغلقت في المنطقة الخضراء وإن كانت هذه الارتفاعات طفيفة وهي سامبا الذي أغلق مرتفعاً بنسبة 2.02 في المائة عند 63.25 ريال ويليه سهم المتحدة للتأمين الذي أغلق مرتفعاً بنسبة 1.05 في المائة عند 24 ريالا وسهم ملاذ للتأمين أغلق مرتفعا بنسبة 0.74 في المائة عند 102 ريال وكذلك فقد أغلق العبد اللطيف مرتفعاً بنسبة 0.71 في المائة عند 70.75 ريال.
وبالنسبة لأسهم الشركات المنخفضة فقد تصدر سهم أسيج أمس انخفاضات الشركات حيث أغلق منخفضاً بالنسبة القصوى عند 60.5 ريال وهو أدنى إغلاق يشهده السهم منذ 15 جلسة وبكميات تداول بلغت 293 ألف سهم.
ويليه سهم اللجين الذي أغلق أمس منخفضاً بنسبة 9.03 في المائة عند 32.75 ريال وهو أدنى إغلاق منذ عشرة أشهر وبكميات تداول بلغت 619.9 ألف سهم وهي ما تزيد بنسبة 186 في المائة على كميات تداوله في جلسة أمس التي بلغت 216.7 ألف سهم.
وكذلك فقد أغلق فيبكو أمس منخفضاً بنسبة 8.93 في المائة عند 51 ريالا وهو أدنى إغلاق له منذ ثلاث سنوات وبكميات تداول بلغت 377.6 ألف سهم وهو ما يزيد بنسبة 85 في المائة عن كميات تداوله في جلسة أمس التي بلغت 203.9 ألف سهم.

bhkhalaf

11-08-2008, 05:10 AM

محللون ماليون: ما يحدث في السوق إعادة تمركز قبيل إعلان حصص كبار الملاك

صالح المفضلي من الرياض - - 09/08/1429هـ

أغلق المؤشر الرئيسي للبورصة السعودية عند أدنى مستوى خلال العام وقاد الخسائر سهم الشركة السعودية للصناعات الأساسية "سابك" مع تأثر المتعاملين بلوائح جديدة للشفافية.
وتراجع سهم "سابك" بنسبة 3.77 في المائة وسهم بنك الراجحي بنسبة 3.41 في المائة.
وأغلق المؤشر منخفضا بنسبة 3.55 في المائة إلى 7884.14 نقطة. وكانت آخر مرة تراجع فيها المؤشر لتلك المستويات في أواخر تشرين الأول (أكتوبر) 2007 وقال جون سفاكياناكيس كبير الاقتصاديين في بنك ساب "هذه مجرد إعادة تمركز قبيل تنفيذ اللائحة الجديدة بشأن الحصص الاستراتيجية". وأضاف "من الواضح أن الاتجاه النزولي ليست له علاقة بالعوامل الأساسية التي ما زالت صحية جدا.. كما اتضح من إيرادات
الربع الثاني".
وأوضح محمد العنقري المحلل الاقتصادي أن السلبية في السوق بدأت تظهر من الهبوط دون مستويات 9600 نقطة، وسبقتها فترة كان السوق في منطقة حيرة في تحديد الاتجاه استمرت لمدة شهرين في مستويات راوح فيها السوق ما بين 9000 و 10000 نقطة.
وأضاف الأسباب معروفة للسوق من عوامل خارجية أو من عوامل داخل السوق (عمليات التنظيم)، منها نقص الشفافية والإفصاح عند بعض الشركات القيادية فيما يخص المعلومات التي صدرت عن أرباحها أو بعض مشاريعها. مضيفا أن من العوامل الخارجية ضعف الاقتصاد العالمي والأمريكي تحديدا، بخلاف الملف الإيراني وتطوراته وتبايناته خلال الأشهر الماضية، كل هذه العوامل كانت تضغط على السوق وبالتالي تولد السلبية. وقال العنقري بعد إعلان نتائج الربع الثاني ظهرت نسبة نمو ممتازة جدا في السوق وفي قطاعات عديدة، فالقطاع البنكي حقق نتائج تعد مقبولة وقطاع الاتصالات كانت نتائجه جيدة، أما قطاع البتروكيماويات بشكل عام بعض الشركات فيه حققت نتائج إيجابية والبعض الآخر ما كان مفصحا عن نتائج وضعها بشكل عام.
وبين أن السوق ماليا مغرية وشركات كثيرة وصلت إلى مستويات سعرية مناسبة جدا، مضيفا أن موضوع تحديد نسب الملاك 5 في المائة سيترتب عليه إعادة طريقة التعامل مع السوق من قبل الصناع الذين يصنفون في مرتبة مستثمر، وهذا الذي يؤثر فيه مثل هذا القرار وبالتالي يعيد ترتيب أوراقه من جديد، خلاف قرار وحدة التغيير، والهدف منه عملية تحريك السيولة بشكل أكبر وبالتالي سيكون له فوائد عديدة بالنسبة للمتعاملين،
مبينا أن كل هذه العوامل تشكل ضغطا على السوق منذ فترة.
وأوضح أننا اليوم في منطقة نرى فيها التداولات ضعفت بشكل كبير، وهناك عملية إعادة توزيع للسيولة بين الشركات القيادية الجديدة التي ينظر لها المستثمرون نظرة مستقبلية بعيدة، فكل هذه العوامل مجتمعة شكلت ضغطا على السوق وكأن الصناع وكبار المستثمرين يعاودون عملية الدخول في السوق من جديد وإعادة ترتيب أوراقه.
وعما إذا وصل السوق إلى القاع، قال العنقري إن القاع في عرف الأسواق منطقة وليس نقطة، موضحا أن المنطقة التي يتم فيها الشراء هي منطقة وليست نقطة محددة. وأضاف دائما يتم الشراء في المستويات التي يراها المستثمرون متناسبة مع تطلعاتهم المستقبلية ومدى الربحية المحققة، وبالتالي هم لا ينتظرون نقطة بقدر ما ينظرون إلى سعر ويحسبون مدى النمو فيه للمستقبل، فالمكررات الربحية لبعض الشركات عند 14 أو 15 في الشاشة، أما في الواقع للمستقبل هي دون مكرر 7 أو 8 بشكل أصح.
وعد المحلل الاقتصادي المنطقة التي نحن فيها منطقة تاريخية تعد نقطة انطلاقة للسوق، فالنزول الذي حدث للسوق بكميات تداول منخفضة يعد إيجابيا، ومتوقع أن يحدث منه عكس الاتجاه.
وقال أعتقد خلال اليومين المقبلين سنشهد عملية عودة لارتداد السوق وعودة الارتفاعات بشكل عام، مضيفا هذا مبني على أساس أنه التحليل المالي والأساسي يؤكد أن السوق في منطقة شراء والأسعار مناسبة جدا.

bhkhalaf

11-08-2008, 05:38 AM

السعدي: لدينا المرونة الكافية للتعامل مع متغيرات الطلب المحلي
"أرامكو" تطمئن بوفرة الديزل في مراكز التوزيع وترفع الإنتاج 15 %

أحمد العبكي من الدمام - - 09/08/1429هـ

طمأنت شركة أرامكو السعودية أمس كافة الموزعين وملاك شبكات محطات الوقود في السعودية بوفرة منتج الديزل في جميع مراكز توزيع المنتجات النفطية التابعة للشركة.
وقالت إنها زادت من إنتاج الديزل المخصص لمحافظة الجبيل بنسبة 15 في المائة. وقال لـ "الاقتصادية" المهندس أحمد بن عبد الرحمن السعدي المدير التنفيذي للتوزيع وأعمال الفرض في شركة أرامكو السعودية إن الشركة أجرت مسوحات ميدانية على العديد من محطات الوقود في مدينة الجبيل والمناطق المجاورة لها للتأكد من وصول منتج الديزل إليها، خاصة أن الشركة لديها اتفاقيات مع العديد من الموزعين وملاك شبكات محطات الوقود في المملكة، يتولون تسلم الكميات المتعاقد عليها مع الشركة، من مراكز التوزيع التابعة لها في مختلف مناطق المملكة، ثم يقومون بتوزيعها على محطات الوقود التابعة لهم ولغيرهم ولكافة المستهلكين النهائيين للمنتجات النفطية.
وأكد السعدي أن "أرامكو السعودية" لديها وفرة من منتج الديزل في جميع مراكز توزيع المنتجات النفطية التابعة لها في المملكة، مضيفا نحن في "أرامكو السعودية" لدينا المرونة الكافية للتعامل مع مختلف متغيرات معدلات الطلب المحلي، وعلى أتم استعداد لتأمين احتياجات جميع عملاء منطقة الجبيل من المنتجات النفطية بناء على العقود المبرمة معهم.
وكشف المهندس أحمد السعدي عن مدى تجاوب الشركة مع زيادة الطلب المحلي على منتج الديزل في هذا العام لمحافظة الجبيل، حيث أوضح أن "أرامكو السعودية" زادت في هذا العام مما تخصصه لهذه المحافظة من وقود الديزل بنسبة 15 في مقارنة بالعام الماضي.
ويأتي حديث السعدي بعدما سجلت مناطق مختلفة نقصا حادا في مادة الديزل، إذ شهدت منطقة الحدود الشمالية أزمة ديزل تسببت في إرباك الحركة على طريق الشمال الدولي، حيث استمرت لعدة أيام على التوالي، وتفاقمت الأزمة مع ازدياد عدد المسافرين المارين على الطريق الدولي من السعودية ودول الخليج العربي وإليها، فيما أعاق نقص المنتج صيادي محافظة الجبيل من الإبحار في قواربهم، مما تسبب لهم في خسائر مالية كبيرة.
وبينت شركة أرامكو أن أسباب ارتفاع الطلب على الديزل مع بداية العام الجاري في مناطق مختلفة، وفق الدراسات الإحصائية والمسح الميداني الذي أجرته الشركة في وقت سابق، ناشئ عن تغير في أنواع المحاصيل الزراعية التي تتطلب المزيد من الري وبالتالي المزيد من الوقود لتشغيل المولدات، أو تلك التي تتطلب المزيد من الآلات الزراعية الكبيرة.
وكانت الشركة قد زادت مبيعاتها من الديزل لعملائها في القصيم وحائل خلال الموسم الزراعي الحالي بما يزيد على 15 في المائة مقارنة بالموسم الزراعي للعام الماضي، كما زادت نسبة مبيعاتها من الديزل لعملائها في منطقة الجوف للأسباب ذاتها بما يزيد على 31 في المائة خلال الموسم الزراعي الحالي مقارنة بالموسم الزراعي الماضي.
واعتمدت الشركة منذ سنوات آليات تقنية لتسهيل إجراءات حجز العملاء لكميات الوقود الذين لديهم عقود مع الشركة حيالها، إذ قامت بتطبيق ما يعرف بنظام الجدولة الإلكتروني للشاحنات في جميع محطات التوزيع التابعة لها في المملكة، وهذا النظام يسمح لملاك المحطات وناقلي المنتجات النفطية باختيار وقت التعبئة المناسب لهم مما يسهل عليهم تعبئة المنتجات النفطية بكل سهولة وانسيابية وفقاً للوقت الذي يختاره العميل.

bhkhalaf

11-08-2008, 05:43 AM

السعودية أكبر مستورد للسكر البرازيلي المكرر في العالم

أسامة النصار من لندن - - 09/08/1429هـ

أكد تقرير اقتصادي حديث صادر من وزارة التنمية والصناعة والتجارة الخارجية البرازيلية أن المملكة العربية السعودية من أهم الشركاء الاقتصاديين للبلاد من بين دول العالم، حيث تصدرت السعودية قائمة الدول المستوردة للسكر المكرر تليها موريتانيا بإجمالي مبيعات بلغت الشهر الماضي أكثر من 174 مليون دولار.
وأشار التقرير إلى أن السعودية احتلت المرتبة الثانية كأكبر مستورد للدجاج البرازيلي بعد روسيا التي جاءت في المرتبة الأولى، حيث بلغ إجمالي المبيعات لهذا المنتج خلال الشهر الماضي أكثر من 589.2 مليون دولار، كما أن الدجاج يعد المنتج الرابع الأكثر من بين المنتجات الأساسية الأخرى الأكثر تصديرا إلى الخارج.
من جانب آخر، أشار التقرير إلى نمو العلاقات الاقتصادية مع الدول العربية بشكل عام، حيث أكد أن سورية حلت ثالثة كأكبر مشتر للسكر العادي وهو ثالث المنتجات الحيوية التي تصدرها البرازيل من سلة المنتجات المصنعة، تليها كل من روسيا وإيران بحجم مبيعات قارب 389.5 مليون دولار. كما برزت دول من الشرق الأوسط وشمال إفريقيا ضمن ما يسمى قائمة الأسواق غير التقليدية في الشهر الماضي، ومن بينها موريتانيا حيث بلغ حجم التبادل التجاري إلى أكثر من 15.8 مليون دولار بزيادة قدرها 868 في المائة مقارنة بتموز (يوليو) من العام الماضي.
وأفاد التقرير حجم التبادل التجاري وتحديدا قطاع التصدير الذي حقق نموا مع دول الشرق الأوسط حيث بلغ مجموع الصادرات البرازيلية إلى المنطقة ما يقارب 838 مليون دولار في تموز (يوليو) من العام الجاري، أي بزيادة 20.7 في المائة مقارنة بالشهر نفسه في العام الماضي وهو ما يعادل نسبته 30.5 في المائة من النمو. وأوضح التقرير بصفة عامة أن هناك زيادة في المبيعات والنمو لجميع المنتجات البرازيلية المختلفة، حيث بلغ حجم الصادرات من المنتجات المصنعة أكثر من 8.653 مليار دولار بنمو يعادل أكثر من 17 في المائة في تموز (يوليو) من العام الماضي تمركزت في مجملها على أنواع الوقود الإيثانولي والمركبات وقطع غيار السيارات.

bhkhalaf

11-08-2008, 05:44 AM

الأسهم الخليجية تتهاوى.. ومخاوف الحرب تدفع الأجانب نحو التسييل العشوائي

http://www.aleqt.com/nwspic/138021.jpg

عبد الرحمن إسماعيل من دبي - - 09/08/1429هـ

شهدت أسواق الأسهم الخليجية في تعاملاتها الأسبوعية أمس، حالة من الذعر أصابت صغار المتعاملين بعدما تهاوت مؤشرات الأسواق كافة خصوصا أسواق دبي، أبوظبي، الدوحة، ومسقط وهي: الأسواق التي سجلت أكبر نسب هبوط في جلسة واحدة.
وكسرت مؤشرات الأسهم حواجز دعم قوية بفعل كثافة عمليات البيع التي قام بها محافظ وصناديق أجنبية رفعت من مبيعاتها بشكل كبير مندفعة من تجدد المخاوف من وقوع حرب في المنطقة بشأن الملف النووي الإيراني.
وأعاد المحلل المالي محمد علي ياسين العضو المنتدب لشركة شعاع كابيتال تأكيداته أن الأسواق باتت تستجيب أكثر للظروف الخارجية المتعلقة بالشد والجذب بين إيران والمجتمع الدولي وهو ما يدفع مديري المحافظ وصناديق الاستثمار الأجنبية على البيع خصوصا للأسهم التي تفتح نسب مرتفعة للاستثمار الأجنبي.
وخسرت الإماراتية نحو 21.6 مليار درهم من قيمتها السوقية من تراجع مؤشرها العام بنحو 2.6 في المائة حصيلة انخفاض مؤشر سوق دبي بنسبة 3 في المائة ومؤشر العاصمة أبوظبي 2.5 في المائة، كما حلت سوق الدوحة في المرتبة الثانية بانخفاض 1.8 في المائة، سوق مسقط 1.4 في المائة، سوق البحرين 0.82 في المائة، وسوق الكويت 0.77 في المائة.
وقاد سهم "إعمار" الضغط على سوق دبي عائدا إلى أدنى مستوياته عند عشرة دراهم منخفضا بنسبة 3.8 في المائة وسجل سهم "أرابتك" أكبر تراجع بنحو 10 في المائة إلى 15.45 درهم ودبي المالي 6.5 في المائة إلى 4.11 درهم وتمويل 4.4 في المائة, وإجمالا لم يسلم من الهبوط سوى سهمي "دو" و"دبي التجاري" في حين انخفضت أسعار 24 شركة.
وسجلت سوق العاصمة انخفاضا حادا مماثلا لسوق دبي بضغط من القطاعات كافة خصوصا قطاع العقار بقيادة سهم "الدار" الذي انخفض بنسبة 7.3 في المائة وتراجعت أسعار 27 شركة مقابل ارتفاع أسعار سبع شركات فقط.
وقادت سهم "الاتصالات العمانية" تراجعات سوق مسقط للأوراق المالية، حيث انخفض السهم بنسبة 5.7 في المائة عند سعر 2.028 ريال رغم أنه استقطب تداولات نشطة بقيمة 1.7 مليون ريال من إجمالي 9.1 مليون ريال للسوق ككل من تداول 11.3 مليون سهم.
كما تراجع سهم ريسوت بنسبة 4.3 في المائة وبنك ظفار بالنسبة نفسها، في حين خالفت أسهم قيادية أخرى مسار السوق مسجلة ارتفاعات طفيفة مثل سهم "بنك مسقط" الأثقل وزنا في المؤشر بنسبة 0.37 في المائة، و"بنك صحار" 1.2 في المائة بعد تداول 1.7 مليون سهم.
وعلى الرغم من الأرباح القياسية التي حققتها شركة صناعات قطر والتي فاقت توقعات سجلت سوق الدوحة انخفاضا قويا وإن كان سهم "صناعات قطر" قد نجح في مخالفة مسار السوق مرتفعا بنحو 0.71 في المائة بدعم من نمو أرباح الشركة للنصف الأول بنسبة 130 في المائة إلى 4.6 مليار ريال ونحو 133 المائة في الربع.
وسجلت الأسهم القيادية كافة في سوق الكويت نسب انخفاض حادة، حيث تراجع سهم "زين" بنسبة 2.3 في المائة، "بيتك" 1.4 في المائة، "أجيلتي" 1.7 في المائة، وسجل سهم "شعاع كابيتال" أكبر نسبة انخفاض في السوق بنسبة 5.2 في المائة.
وتراجع سهم "الأولى للاستثمار" بنحو خمس فلوس متأثرا بتراجع أرباح الشركة للنصف الأول بنسبة 3 في المائة إلى 18 مليون دينار، كما انخفضت أرباح كفيك بنسبة 52 في المائة إلى تسعة ملايين دينار. في حين قفزت أرباح أعيان للإجارة بنسبة 78 في المائة إلى 24.4 مليون دينار واستقر سهمها دون تغير.
كما شهدت سوق البحرين انخفاضات ولكن أقل حدة من بقية الأسواق الخليجية وضغطت أسهم البنوك والتامين بقوة على المؤشر, وتصدر سهم "بيت التمويل الخليجي" صدارة الأسهم الخاسرة بتراجع 4 في المائة، كما ضغطت أيضا الأسهم الثقيلة مثل: سهم "مصرف السلام" 1.1 في المائة و"الأثمار" 1.3 في المائة، وبلغت قيمة تداولات السوق 329.5 مليون دينار من تداول 247.4 ألف سهم فقط.

bhkhalaf

11-08-2008, 05:46 AM

خطط لبناء 3000 برج إضافي في دبي خلال 20عاما

http://www.aleqt.com/nwspic/138019.jpg

"الاقتصادية" من الرياض - - 09/08/1429هـ

تخطط دبي لبناء ثلاثة آلاف برج تراوح بين المتوسط والعالي الارتفاع بحلول عام 2025م، وبذلك سيكون في مركز دبي العالمي نحو 1100 برج في المنطقة السكنية و850 برجا في المنطقة التجارية، ويضاف إلى ذلك نحو 200 برجا في منطقة مارينا دبي وأبراج الجميرة.
وقال صحيفة "جلف نيوز" التي تصدر باللغة الإنجليزية في الإمارات، إنه ستبنى بضعة مئات من الأبراج في كل من قرية جميرة الجنوبية، دبي لاند، والواجهة المائية. ويعتبر هذا تطورا مذهلا في حالة دبي التي تحتل مساحة صغيرة نسبيا تبلغ 4114 كيلومترا مربعا كما يبلغ عدد سكانها نحو 1.4 مليون نسمة.
ويعقد ماثيو جرين مدير الأبحاث في شركة كلاتنز الإمارات مقارنة بين دبي ونيويورك التي بها 5500 برج عالي الارتفاع. وفي ظل التضخم العالمي وتعرض الكثير من الدول لحافة الانهيار الاقتصادي، يبدو أن دبي تحلق عاليا و تزدهر اقتصاديا بشكل غير مسبوق، ولكن هذه التطورات السريعة تضر بالبيئة حيث لا تتوافر المساحات المفتوحة والخضراء مثل: الحدائق العامة.
في هذا الصدد يقول إيمون الأشقر مدير الاستثمارات في شركة كولييرز الشرق الأوسط إنه كان ينبغي التخطيط للمزيد من الأماكن العامة المفتوحة في دبي.
ويضيف: "معظم التطورات التي حدثت حتى الآن لم تأخذ في الاعتبار الحاجة إلى مزيد من الأماكن العامة، لتغطي احتياجات الكثافة السكانية."ويوافقه ماثيو جرين في الرأي ويقول: "إن كيفية أداء الحكومة من ناحية تقنين البناء في مناطق معينة و إيجاد المزيد من المناطق الخضراء هو ما سيحدد النتيجة النهائية."
ولكن العجلة دفعت بالكثيرين إلى إهمال أهمية الحدائق العامة و المناطق الخضراء التي تنتشر في مدن مثل: لندن ونيويورك وذلك سعيا وراء المكسب.
ويشير الأشقر قائلا :"إن مستقبل دبي البيئي رهن بأهداف المقاولين الذين يحركهم الربح بالدرجة الأولى."وفي حين أن الإعلانات الموجهة للمستثمرين توحي بوجود الأماكن المفتوحة والخضراء، إلا أن الصورة النهائية مختلفة جدا، وللأسف يبدو أن الصور الفوتوغرافية التي تظهر الحدائق العامة في الإعلانات تجذب الاستثمارات ولكن على أرض الواقع لا ربح يرجى من رقعة عشب.
وباتت أسعار العقارات في دبي على عتبة حقبة جديدة من الارتفاع بفضل ارتفاع أسعار النفط لمستويات جديدة مع تنبؤ بنك جولدمان ساكس بوصول سعر برميل النفط من 150 إلى 200 دولار على مدى الأشهر الستة إلى السنة المقبلة،. ولكن هل يخطر ذلك بتغذية فقاعة المضاربة على مشاريع البيع على الخريطة؟ وماذا يعني ذلك بالنسبة إلى أسعار المنازل المكتملة في السوق الثانوية؟
وقطاع العقارات المكتملة يمثل خيار أكثر أماناً من الشراء على الخريطة
توفر أشهر الصيف وقتاً للتفكير قليلاً فيما مر وما يمكن أن يحمله المستقبل. ويبدو أننا دخلنا عصراً جديداً في سوق العقارات في دبي ارتفعت فيه الأسعار الرخيصة لتصل إلى المستوى العالمي، وكانت الارتفاعات الأخيرة في الأسعار قوية بشكل ملحوظ.
وإذا صدقت توقعات جولدمان ساكس، فإن أسعار النفط المرتفعة ستستمر بالارتفاع أكثر فأكثر، وسيتقدم الازدهار الاقتصادي في الشرق الأوسط إلى الأمام بقوة، جاذباً رؤوس أموال ولاعبين جدد كما ينجذب النحل للزهر.
ولا بد أن يعيش العاملون في مكان ما وإذا ما جاؤوا من القطاع المالي العالي الأجر فإن هذا يعني الإقامة المترفة. ولن يكون المعلمون في أبو ظبي الوحيدين الذين يحصلون على تعويضات بسبب ارتفاع الإيجارات لهذا العام. فقد أشار أحدث مسح لـ ماستركارد حول ثقة المستهلكين في دولة الإمارات العربية المتحدة إلى أن رفع الأجور المحلية سيستمر.
وستقود هذه الزيادة في الأجور والأسعار معدلات التضخم المحلي للارتفاع، وستكون الإيجارات وأسعار العقارات جزءاً من هذه العملية. ووصل معدل ارتفاع الإيجارات هذا الصيف لأكثر من 20 في المائة وفقاً للإيجارات التي تم الحصول عليها في السوق عن طريق وكلاء محليين. وتشهد قيم رأس المال كذلك ارتفاعات وبمعدل أعلى لأن عائدات الإيجار المنخفضة باتت مقبولة الآن بسبب انخفاض أسعار الفائدة بصورة حادة. ولذلك، فإن التوقعات الحالية تشير إلى استمرار هذا الاتجاه وخاصة مع وصول دفعة أخرى من المقيمين الجدد في خريف هذا العام، حيث سيتسببون بمزيد من الارتفاع في أسعار الإيجارات والبيع. ولن يشكل هذا الأمر أي عائق أمام هجرة القادمين الجدد الذين جاؤوا من بلدان أخرى حيث أسعار العقارات أعلى بكثير.
وفي الغالب، تكمن المشكلات في قطاع البيع على الخريطة. فقد تم إلغاء عدد قليل من المشاريع هذا العام، بسبب دخول المطورين في متاعب جراء ارتفاع أسعار مواد البناء بشكل أعلى مما كان متوقعاً. ولم يعد من الممكن السيطرة على ارتفاع أسعار مواد البناء، وسوف يظهر المزيد من هذه المشكلات في المستقبل.
فهل يمكن أن يشكل قطاع البيع على الخريطة فقاعة خطرة يمكن أن تنهار؟ يمكن القول إن ذلك احتمال وارد دائماً في الأسواق التي تظهر نمواً مضطرداً. ولا يحصل المشترين في مثل هذا النوع من الشراء على أكثر من ضمان على الورق من المطور. إن الأمر مختلف جداً في السوق الثانوية للعقارات المكتملة، حيث توجد هذه الوحدات في سوق تعاني نقصا في العرض.

bhkhalaf

11-08-2008, 05:47 AM

دراسة: الاعتماد على النفط ليس قدرا محتوما على الخليج

http://www.aleqt.com/nwspic/138020.jpg

عماد دياب العلي من أبو ظبي - - 09/08/1429هـ

أكدت دراسة متخصصة أن ثمّة رابطا جوهريا أو جامعا مشتركا بين التنوع الاقتصادي في مدى واسع من القطاعات المربحة وبين الاستدامة من حيث كونهما معا عنصريّن أساسيّن في تحقيق اقتصاد مستدام بالنسبة لدول الخليج العربي، حيث يمكن أيضا للتنوع الاقتصادي أن يحدّ من التذبذب أو عدم الثبات الاقتصادي لدول الخليج وزيادة أداء نشاطها الفعلي.
وشددت الدراسة التي أجرتها شركة بوز آند كومباني أخيرا أن التركيز ليس خيارا حتميا للاقتصاديات الغنية القائمة على المنتجات الهيدروكربونية، فالعديد من اقتصاديات دول مجلس التعاون الخليجي، ولا سيما اقتصاديات الدول الكبرى منها، عرضة للتغييرات في أسعار النفط.
ففي السعودية، كان قطاع النفط والغاز القوة المحركة للناتج المحلي الإجمالي، ما عرضه للتغيير على مر السنين بسبب التغيرات في أسعار النفط والصدمات التي يتعرض لها قطاع النفط والغاز، كما تباينت أيضا معدلات النمو في القطاعات غير النفطية بسبب التقلبات في أسعار النفط، وهذا يدل على "آثار العدوى"، ما يعني أن تعرّض مجال مالي أو اقتصادي واحد للفشل، يؤدي لامتداد هذا الفشل لباقي المجالات.
كذلك كان أداء القوة المحركة الرئيسة لنمو الناتج المحلي الإجمالي لدولة الإمارات العربية المتحدة مرتكزا على قطاع النفط والغاز، لكن ووفقا لما أوضحه شادي مجاعص مدير أول في شركة بوز آند كومباني ففي الآونة الأخيرة شهدت دولة الإمارات العربية المتحدة تحسنا نسبيا في القطاعات غير النفطية نتيجة للجهود التي تبذلها دبي نحو التنويع الاقتصادي.
وفي عام 2005 بإمارة دبي، أصبح قطاع النفط والغاز مصدراً لـ 5 في المائة فقط من الناتج المحلي الإجمالي، بينما بلغت النسبة في العام نفسه في إمارة أبو ظبي المجاورة لإمارة دبي 59 في المائة، حيث لم يزل معدل النمو في القطاعات غير النفطية متأخرا.
وأكدت الدراسة أن التركيز الاقتصادي ليس قدرا محتوما على الدول الغنية القائم اقتصادها على المنتجات الهيدروكربونية، حيث يمكن لسياسات قوية ومستدامة تعتمد التركيز على التنويع أن تقدم اختلافات كبيرة في الاقتصاد، ويجب على الدول الغنية في أيّة سلعة وحيدة أن تولي اهتماما خاصا لمسألة التنويع لتجنب الاتجاه الطبيعي نحو التركيز الاقتصادي.
ويرى الدكتور مازن رمزي النجار مستشار أول بشركة بوز آند كومباني أن الحاجة إلى توفير التنوّع الاقتصادي تتعدى الحاجة إلى بناء قاعدة اقتصادية متينة من شأنها أن تستمر في الوجود بعد أن تنضب الموارد الطبيعية، حيث إن التنوع الاقتصادي هو أمر أساسي لحماية الاقتصاديات المحلية من عوامل الخطر المفاجئة والقوية ذات الصلة بالطلب والعرض العالميّين والتغيرات المفاجئة فيهما.
وتلفت الدراسة إلى أن دولا عديدة من دول مجلس التعاون الخليجي تعمل على تحويل اقتصاداتها من اقتصادات قائمة على سلعة واحدة إلى اقتصادات قائمة على التنوع والقوة. وأوضح ربيع أبوشقرا مدير أول في شركة بوز آند كومباني أن دول مجلس التعاون الخليجي الغنية والقائم اقتصادها على المنتجات الهيدروكربونية التي يعتمد اقتصادها اعتمادا أساسيا على النفط والغاز، تواجه تحديات كبيرة في عملية تنويع اقتصادها وعلى هذا الأساس تنبع أهمية تسليط الضوء على الحاجة إلى تهيئة اقتصادات مستدامة.
ولتقييم التنوع الاقتصادي والاستدامة الناتجة عنه، قامت الدراسة بعقد مقارنة بين اقتصادات دول مجلس التعاون الخليجي واقتصادات مجموعة الدول السبع الكبرى والاقتصادات التحويلية في كل من (هونج كونج، أيرلندا، نيوزيلندا، النرويج، سنغافورة، وكوريا الجنوبية).
وتم إثبات عدة نتائج رئيسة أثناء تحليل التنوع الاقتصادي منها أنه ينبغي توزيع الناتج المحلي الإجمالي على القطاعات, وتم تقييم التركيز والتنوع الاقتصادي من خلال تحليل ما إذا كان الناتج المحلي الإجمالي قد تم توزيعه عبر نطاق واسع من القطاعات الاقتصادية أو عبر نطاق محدود منها.
ويحدد هذا التقييم "نسبة التركيز" و "حاصل التنويع"، حيث تقيس "نسبة التركيز" نسبة تركيز الدولة على قطاع معين، في حين أن "حاصل التنويع" هو عكس نسبة التركيز، فكلما انخفضت نسبة التركيز كلما ارتفع حاصل التنويع وبالتالي ارتفع التنوع الاقتصادي للدولة. يقوم "حاصل التنويع" بتوفير مقياس مبتكر يمكن لصانعي السياسات استخدامه لقياس التنوع الاقتصادي.
وبهذا الخصوص أوضح ربيع أبو شقرا أن دول مجلس التعاون الخليجي تتميز بأعلى معدلات التركيز فيما يتعلق بمساهمة قطاع ما في الناتج المحلي الإجمالي، وبالتالي فهي تحقق أقل حاصل للتنويع، ويرجع ذلك للسيطرة التاريخية لقطاع النفط والغاز على اقتصادات هذه الدول.
وتعكس حالة النمو في القطاعات غير المرتبطة بالنفط الآثار التي إصابته من جراء زيادة إيصالات النفط وما تلاها من التدفقات العالية لرأس المال، ولا يمكن اعتبار هذا النمو جوهريا ومستداما، حيث إنّه يعتمد على حظوظ القطاع المسيطر في السوق.
ومن جانبه أوضح ريتشارد شدياق نائب رئيس في بوز أند كومباني ويرأس قطاع الرعاية الصحية في الشرق الأوسط أن القطاعات غير النفطية في دول مجلس التعاون الخليجي لم تحقق النضج الكامل، حيث لم تزل تعاني من فجوات هيكلية. والأرباح المحققة من مبيعات النفط والغاز، لا يتم استثمارها بفاعلية في دول مجلس التعاون الخليجي، ولكنها تستخدم في تمويل الاقتصادات الداخلية (المحلية) للدولة بدلا من اقتصاداتها الخارجية.
ولذلك فإن الاقتصاد الذي يتمتع بأساس قوي في الصادرات، يساعد على حماية الدولة ضد التغييرات غير المتوقعة في الاقتصاد المحلي وضد تقلبات أسعار النفط والغاز وما يليها من آثار سلبية.
ومن النتائج التي خلصت إليها المقارنة بين اقتصادات دول مجلس التعاون الخليجي واقتصادات مجموعة الدول السبع الكبرى أنه ينبغي أن ينعكس تعزيز توزيع العمالة على عملية النمو, إن توزيع العمالة بصفة عامة يعكس ويشكّل توزيع الناتج المحلي الإجمالي في جميع القطاعات.
ففي دول مجلس التعاون الخليجي لا تتوزع العمالة مقارنة مع مجموعة الدول السبع الصناعية الكبرى والاقتصادات التحويلية، التي تتصّف بالتوزيع المتوازن للعمالة عبر مجموعة متنوعة من القطاعات المنتجة أو المربحة. بينما يحقق قطاع النفط والغاز 47 في المائة من الناتج المحلي الإجمالي لدول مجلس التعاون الخليجي، إلا أنه يوفر فرص العمل لنسبة تبلغ 1 في المائة فقط من السكان في سن العمل، ما يجعل غالبية القوى العاملة محصورةً في القطاعات المنتجة الأقل إنتاجية التي تحظى بأهمية استراتيجية ثانوية.
وأوضحت الدراسة أن الخدمات الحكومية تشكل نحو 20 في المائة من إجمالي العمالة في دول مجلس التعاون الخليجي، في حين أن غالبية العمال يعملون لدعم قطاعات اقتصادية أخرى، بدلا من أن يقودوا عملية النمو بأنفسهم، ما يؤدي إلى ظهور صعوبات اقتصادية.

تقييم الاستدامة الاقتصادية
وأبرز قياس العلاقة بين الاستدامة والتنوع الاقتصادي وجود دلالة إحصائيّة بينهما، ولقد نتج عن مجموعة من التحليلات التي تقيس الإنتاجية والقدرة التنافسية والعلاقة بين التذبذب وعدم الثبات الاقتصادي والتركيز، والعمالة والأداء الاقتصادي، أمّا النتائج الرئيسة فهي ترتبط بضعف التنوع الاقتصادي بانخفاض الإنتاجية والقدرة التنافسية, وترتبط الإنتاجية ارتباطا مباشرا بالقدرة على المنافسة، حيث أنه كلما زاد عدد الأفراد أو رأس المال أو كلاهما معا التي هي إلزاميّة للقيام بعمل ما أو إيجاد منتج ما، انخفضت الإنتاجية، ما يؤدي بدوره لزيادة سعر المنتج، ويحد من قدرته المحتملة على المنافسة في السوق.
في عام 2005، بلغت إنتاجية العمالة في الناتج المحلي الإجمالي لدول مجلس التعاون الخليجي في قطاع النفط والغاز 1.6 مليون دولار لكل موظف، بينما بلغت 9300 دولار لكل موظف في قطاع الإنشاءات، بينما بلغت إنتاجية رأس المال الناتج المحلي الإجمالي إلى الائتمان 121 مليون دولار أمريكي لكل وحدة ائتمان بقطاع النفط والغاز، إلا أنّها بلغت فقط 1.2 مليون دولار لقطاع الإنشاءات.
وأن العمالة وإنتاجية رأس المال هي مقاييس أساسية للتنمية الاقتصادية المستدامة, وينتج عن ضعف التنويع الاقتصادي وزيادة الاعتماد على سلعة واحدة مهيمنة على القطاع الاقتصادي أثر سلبي على الإنتاجية والقدرة التنافسية للقطاعات الأخرى التي تتخلف عن القطاع المنتج لهذه السلعة الواحدة.
وتتصف القطاعات الاقتصادية والإنتاجية بدول مجلس التعاون الخليجي بانتشار انخفاض الأداء فيها، حتى في قطاع النفط والغاز، فإن الناتج لكل موظف ما زال منخفضا، ما يشير إلى عدم الكفاءة، أو اتباع ممارسات إنتاجية لا تتمتع بالقدر الكافي من المثالية. وتبدو المكاسب التي تحققت في معدلات الإنتاج والعمالة واضحة في قطاعي النفط والغاز كما تبدو محدودة في القطاعات الأخرى.
ويؤدّي ارتفاع التركيز الاقتصادي إلى تذبذب النمو وتقلب الدورات الاقتصادية, ويضعف التركيز الاقتصادي المرتفع من قابلية الاقتصاد على التعامل مع الأحداث المختلفة مثل التغييرات في سعر السلعة المهيمنة على الاقتصاد.
وعلى الرغم من أن معدلات التذبذب في النمو بدول مجلس التعاون الخليجي ما زالت مرتفعة، إلا أن معدل التذبذب في القطاعات غير النفطية لدول المجلس قد شهد انخفاضا على مر الزمن, ويعود ذلك إلى أن هذا الانخفاض يمكن أن يكون في جزء كبير منه نتيجة وجود عدد أقل من مجموع الصدمات، وليس نتيجة للتنويع الفاعل للاقتصاد.
وأكدت الدراسة أن التجارة الخارجية تساعد على الحد من التذبذب الاقتصادي, ويمكن أن يتم خفض معدل التذبذب المرافق، من خلال تطوير وتنويع القيمة المضافة العالية للصادرات من السلع والخدمات، ولا سيما بالنسبة للاقتصادات القائمة على سلعة واحدة.
وتعاني دول مجلس التعاون الخليجي، التي تتبع اقتصادات التركيز ارتفاع معدل تذبذب النمو مقارنة بالدول الصناعية السبع أو الدول ذات الاقتصادات المتحولة.

نتائج وتوصيات
ولتحقيق تنمية مستدامة خلصت النتائج الرئيسة للدراسة والتوصيات الموجهة لصانعي السياسات إلى أن اقتصادات دول مجلس التعاون الخليجي هي الأكثر تركيزاً وتفتقر إلى التنوع الكافي. مع ذلك، فليس قدرا محتوما على الدول الغنية المنتجة للمواد الهيدروكربونية أن تفتقر إلى التنوع الاقتصادي، كما يبدو في نموذج اقتصاد النرويج وكندا إلى حد ما.
كما أن التوزيع المتوازن للعمالة في مجموعة السبع واقتصادات التحويل، بينما يميل نحو القطاعات الاقتصادية ذات القيمة المضافة المنخفضة في دول مجلس التعاون الخليجي.
يضاف إلى ذلك أن ارتفاع التركيز الاقتصادي يجعل الاقتصادات عرضة للتأثر بالأحداث الخارجية مثل التغيرات في أسعار النفط، ما يؤدي إلى التذبذب الاقتصادي.
وأكدت الدراسة أنه يمكن تخفيف مجمل التذبذب والآثار غير المباشرة اللاحقة من خلال التطوير والتنويع الفاعل للصادرات ذات القيمة المضافة العالية.
يجب أن يركز صانعو السياسات على التنويع الاقتصادي عند وضع جداول أعمال التنمية، ويجب عليهم القياس الدقيق والمراقبة الصارمة لرصد التنوع الاقتصادي وتقييم دوره في نجاح سياساتهم. وتحديدا، ينبغي على واضعي السياسات اتباع المناهج التالية: لا بد من تنويع الأسس الاقتصادية من حيث توزيع المدخلات والمخرجات, يجب على الأطراف الفاعلة تحفيز حقن القطاعات الاقتصادية المنتجة بالعمالة ورأس المال اللازمين لهذه القطاعات، والعمل على تطوير تقنيات ومعارف جديدة.
ومن الضروري تعزيز نمو القطاع الخارجي من خلال تصدير مجموعة واسعة من البضائع والخدمات ذات القيمة المضافة العالية على الصعيد الدولي.

bhkhalaf

11-08-2008, 05:50 AM

6 بنوك سعودية تقرض "بمكو" 8.2 مليار ريال لإنشاء محطة كهرباء عاشرة في الرياض

"الاقتصادية" من جدة - - 09/08/1429هـ

أعلنت شركة بمكو العربية للمقاولات المتخصصة في إنشاء محطات توليد الطاقة والمنشآت الصناعية والمرافق العامة، توقيع عقد تمويل بقيمة 8.28 مليار ريال مع مجموعة من ستة مصارف محلية وذلك لإنشاء محطة توليد الكهرباء العاشرة في الرياض التابعة للمنطقة الوسطى، والواقعة على طريق الخرج.
يأتي توقيع هذه الاتفاقية التي تعدها البنوك الممولة من أكبر التسهيلات التي منحت في مجال المقاولات، وذلك عقب ترسية مشروع إنشاء هذه المحطة الشهر الماضي الذي تم توقيعه بين شركة بمكو العربية للمقاولات والشركة السعودية للكهرباء، حيث ستتولى الشركة المنفذة للمشروع القيام بأعمال الهندسة، التصاميم، توريد، تسليم جميع المواد، المعدات، إنشاء، تركيب، تجهيز، تشغيل، وضع بالخدمة (36) وحدة غازية "توربينية"، بطاقة إنتاجية تصل إلى 2012 ميغا واط.
ووقع عقد التمويل كل من هانري سركيسيان الرئيس التنفيذي لشركة بمكو العربية للمقاولات، وممثلين عن البنك السعودي الفرنسي ومجموعة سامبا المالية اللذين نسقا مع مجموعة المصارف الممولة للمشروع، إضافة إلى ممثلين للبنك الأهلي التجاري، البنك العربي الوطني، بنك الرياض، والبنك السعودي الهولندي.
وأعرب هانري سركيسيان عن شكره وتقديره لثقة المجموعات المصرفية التي شاركت في تقديم هذه التسهيلات لشركة بمكو العربية، وقال"عقد التمويل هذا يعكس الثقة التي يوليها القطاع المالي المحلي بشركة بمكو العربية بعد النجاحات التي حققتها في المشاريع التي تولت إنشاءها، والإشراف عليها خلال الفترة الماضية، كما يؤكد متانة وضعها المالي وقدرتها على الوفاء بالتزاماتها ومركزها الريادي كشركة متخصصة في أعمال الإنشاء الصناعي والطاقة، بعد التوسع في أعمالها في منطقة الشرق الأوسط والخليج تحديداً".
وأضاف سركيسيان " أن شركة بمكو العربية توسع نشاطاتها لتمتد إلى باقي دول الخليج ودول شمال إفريقيا، ليس فقط في مجال المقاولات إنما أيضاً في مجال الاستثمار والتطوير لمشاريع البنية التحتية"، يذكر أن محطة توليد الكهرباء العاشرة ستبدأ بإنتاج الكهرباء على مراحل تبدأ أولها بعد 20 شهراً من توقيع العقد.

bhkhalaf

11-08-2008, 05:52 AM

خطط طارئة لمواجهة احتمالات انهيار بحيرة "المسك" في جدة

http://www.aleqt.com/nwspic/138004.jpg

فايز الثمالي من جدة - - 09/08/1429هـ

كشف لـ"الاقتصادية" الدكتور سامي باداود مدير الشؤون الصحية في جدة، عن الانتهاء من إعداد خطة متكاملة لمواجهة الأمراض المعدية، من بينها الملاريا، حال حدوث انفجار في بحيرة الصرف الصحي وذلك لمنع انتقالها داخل الأحياء السكنية.
واستبعد بادواد انتقال مرض الملاريا في الوقت الحالي داخل الأحياء المأهولة بالسكان، بسبب بعد البحيرة، مشيرا إلى أن مرض الملاريا مرض التهابي خطير ينتقل في نطاق لا يزيد على 600 متر من موقع المرض، إلا أنه أشار إلى خطورة الوضع حال انفجار سد البحيرة.
ويأتي تحرك الشؤون الصحية لمواجهة الأمراض الخطيرة بعد تحذيرات مصادر علمية من خطورة إصابة نحو 50 ألف من سكان جدة يقطنون في أحياء شرق الخط السريع من إصابتهم خلال أربعة أيام بأمراض بكتيريا السيلمونيا والواوية والحلزونية، بسبب المستنقعات التي نتجت عن بحيرة المسك "أكبر مرمى لتجميع الصرف الصحي"، وسط مخاوف علماء جيولوجيين من أن اتساع بحيرة المجاري قد يهدد بحدوث زلزال في جدة.
ووفقا للدكتور محمد حبيب الاستشاري الزراعي، وعضو مركز أبحاث المياه في جامعة الملك عبد العزيز، فإن تفاعلات الصخور الجيرية مع كبريتيد الهيدروجين قد تسبب تصدعات في طبقة الأرض، ما يؤدي إلى تسربات وترشحات المياه فوق طبقة الأرض حاملة فيروسات حمى الضنك، إضافة إلى أنواع أخرى، مبديا استغرابه من عدم وجود بنك معلومات عن البحيرة لدى المجلس البلدي.
من جانبه، أوضح بسام أخضر عضو المجلس البلدي في جدة، أن هناك حلولا متعددة لحل مشكلة البحيرة، منها ثلاثة حلول عاجلة تحتاج إلى اعتمادات مالية توافرت بتوجيه خادم الحرمين الشريفين باعتماد مبلغ 95 مليون ريال للبدء في تنفيذها، وهي مشروع الأراضي الرطبة الذي يهدف إلى زراعة ثلاثة ملايين متر مربع بتكلفة 25 مليون ريال، على أن يتم التنفيذ خلال ستة أشهر، ومشروع إنشاء خط ناقل من محطة المعالجة مرورا بالسد الاحترازي للتخلص من فائض المياه المعالجة بتكلفة 35 مليون ريال، ومشروع إنشاء خطين ناقلين من محطة المعالجة إلى طريق الحرمين للاستفادة من المياه المعالجة في الزراعة بتكلفة 35 مليون ريال.
وكان عدد من الجهات الحكومية قد وقف على مشكلة تصدع جدران سد بحيرة الصرف الصحي (المسك) في جدة، التي باتت تشكل خطرا كبيرا على سكان جدة، خاصة مع الارتفاع المتزايد في منسوب المياه الذي وصل إلى سبعة أمتار.
وحذر الدكتور علي عشقي الخبير في حماية البيئة والأستاذ في جامعة الملك عبد العزيز من خطورة الوضع البيئي الذي يشكله وجود البحيرة، التي تحتوي على أكثر من 50 مليون متر مكعب من المياه الملوثة، الأمر الذي يهدد السكان والصحة العامة في وضعه الحالي، إلا أن الخطر الأكبر عند حدوث انشطار للسد، مبينا أن ذلك سيعرض السكان لخطر التلوث والأمراض والغرق، إذ إن منسوب المياه الذي سيخرج من البحيرة سيكون مرتفعا جدا، وسيؤدي إلى تلوث كبير وانتشار الأمراض بين السكان، نظرا لما تحتويه المياه من ملوثات.
وطالب في الوقت ذاته الجهات المسؤولة بتخصيص منطقة مفتوحة تبعد عن جدة أكثر من 40 كيلو مترا وتكون في منطقة منخفضة جدا لضمان عدم عودة المياه إلى مواطن السكان.
وأوضح عشقي "إن خطورة مياه الصرف الصحي تكمن في أمرين، الأول أنها تساعد على انتشار الأمراض، نظرا لانتقال الحشرات منها إلى المناطق السكنية، والآخر تسربها في المياه الجوفية وإحداث تأثيرات عليها، ما ينعكس بالتالي على صحة الإنسان والبيئة".
من جانبه، أكد العميد محمد الغامدي مدير الدفاع المدني في جدة، أن هنالك خطة طوارئ تم تجهيزها لأي خطر محتمل من السد الاحترازي والترابي، الذي ارتفع منسوبه إلى سبعة أمتار تقريبا.
وكان المجلس البلدي قد أطلق تحذيرات من ارتفاع منسوب المياه إلى سبعة أمتار، وسط مطالب أهالي شرق جدة والأحياء القريبة من السد، بضرورة العمل على إيجاد حل عاجل لمشكلة السد الاحترازي والتسربات المائية الخطيرة.

bhkhalaf

11-08-2008, 05:57 AM

منصب قيادي للمملكة في "أونروا"

القاهرة – واس - - 09/08/1429هـ

قال السفير أحمد عبد العزيز قطان المندوب الدائم للمملكة لدى جامعة الدول العربية "إن المملكة ستتولى منصب نائب رئيس اللجنة الاستشارية لوكالة غوث وتشغيل اللاجئين الفلسطينيين التابعة للأمم المتحدة "أونروا" في العام 2009/ 2010 ورئاسة اللجنة في العام 2010/2011م.
وأوضح السفير قطان أنه في إطار اجتماعات مؤتمر المشرفين على شؤون الفلسطينيين في الدول العربية المضيفة الذي عقد في مقر جامعة الدول العربية في القاهرة في شهر تموز ( يوليو) الماضي فقد جرى بحث قيام المملكة بالانضمام عضوا عاملا في اللجنة الاستشارية لـ "الأونروا" بناء على قرار الجمعية العامة للأمم المتحدة في دورتها الستين، مشيرا إلى أنه وفق النظام المتبع في تولي رئاسة اللجنة الاستشارية ونائب رئيسيها فإن المملكة ستتولى منصب نائب رئيس اللجنة في العام 2009/2010م ورئاسة اللجنة في العام 2010/2011م لتكون بذلك أول دولة عربية مانحة تتولى هذا المنصب منذ تأسيس اللجنة الاستشارية لـ "الأونروا".

bhkhalaf

11-08-2008, 05:58 AM

ملاك "عقارات خزام" يرفضون شراكة "الأمانة" ويطالبون بتعويض مادي

يحيى الحجيري من جدة - - 09/08/1429هـ

رفض ملاك العقارات المنزوعة في منطقة خزام عرض أمانة جدة لدخولهم شركاء في التطوير العقاري للمنطقة, مطالبين بتعويضات مادية مقابل المصاعب التي ستواجههم بعد إزالة عقاراتهم.
وتأتي تلك التطورات بعد أن استقبلت أمس أمانة جدة أصحاب العقارات المنزوعة في منطقة خزام التي شملت أحياء السبيل، النزلة اليمانية، أجزاء من حي البلد، وحي القريات، حيث استقبلت أكثر من 100 مواطن فيما تم قبول 37 ملفا وستستكمل الملفات المتبقية.
وأكد لـ "الاقتصادية" عدد من المواطنين المنزوعة عقاراتهم أنهم رفضوا موضوع عرض الشراكة في منطقة التطوير مطالبين بتعويض مادي, موضحين أن سبب الرفض هو عدم وجود سكن بديل لهم في الوقت الحالي خاصة مع ظاهرة ارتفاع إيجارات المباني، إضافة إلى ارتباطهم بأعمالهم في وسط جدة، الأمر الذي يعصب معه الانتقال إلى الشمال أو الشرق خاصة كبار السن الذين يرتبطون بأطفال من ذوي الاحتياجات الخاصة وطلاب المدارس.
وأوضح مسؤولون في أمانة جدة أنه لم يتم تقدير حجم العقارات المنزوعة وحجم التعويضات إلا بعد الانتهاء من أعمال الحصر الحالية، مؤكدين في الوقت ذاته أنه في حال رفض مالك العقار الدخول كشريك أو القبول بقيمة التثمين فإن المصلحة العامة تستدعي نزع ملكية عقاره بالطرق النظامية.
وأوضح المهندس علي السميري نائب إدارة المناطق العفوية في أمانة جدة أن الملكيات التي ستنزع عبارة عن أجزاء صغيرة بعضها مندمج مع البعض الآخر بحيث لا يمكن تحديد عددها الفعلي إلا عن طريق الرفع المساحي الميداني وكذلك عن طريق تسجيل بيانات الملاك المتقدمين للتسجيل خلال الـ 59 يوما المتبقية من فترة الإعلان الصادر من قبل الأمانة، مؤكدا أن هناك عقارات لن يتم هدمها مثل البنك الإسلامي ومنظمة المؤتمر الإسلامي ومسجد الملك سعود وبرج التلفزيون وبرج المياه وقصر خزام.
وأشار السميري إلى أن الأمانة أوقفت منح التصاريح في المنطقة منذ أربعة أشهر وأن من حصل على تصريح يمكنه إكمال بنيانه أما من لا يملك تصريح بناء فسيوقف من قبل الفريق الميداني لمراقبة الوضع الحالي في المنطقة كافة.
وأكد السميري أن الملاك الذين لا يوجد لديهم صكوك على عقاراتهم سيحدد لهم وقت خلال الـ 60 يوما المعلنة ليتقدموا بأرقام عدادات الكهرباء إضافة إلى تصوير الموقع وصورة من الهوية، حيث سيتم تعويضهم عن الأنقاض فقط كون الأرض حكومية ليست ملكا لهم.

bhkhalaf

11-08-2008, 05:59 AM

"سنشري 21" مثمنا معتمدا لشركة تأجير

"الاقتصادية" من الرياض - - 09/08/1429هـ

أبرمت شركة سنشري 21 أريز العقارية عقداً بموجبه تكون مثمناً معتمداً لدى شركة تأجير - شركة مساهمة سعودية. وقع مذكرة التحالف كل من المهندس علاء الثقفي مدير إدارة التقييم والدراسات مدير المنطقة الغربية لشركة سنشري 21 ووليد بن سلمة مدير إدارة العقار في شركة تأجير وعضو الأكاديمية العربية العقارية.
وفي هذا السياق ذكر بن سلمة أن اختيار شركة سنشري 21 أريز العقارية كمثمن معتمد لدينا مرجعيته عدة أسباب أهمها السمعة الجيدة لهذه الشركة، إضافة إلى الاحترافية العالية لموظفيها وتعاملهم مع العملاء، إضافة إلى تميزها في مجال التثمين العقاري وما اعتمادها من أغلب بنوك المملكة إلا دليل على ذلك.
من جهته أعرب الثقفي عن سعادته بتوقيع هذه الاتفاقية، خاصة أنها جاءت مع شركة سعودية عملاقة كشركة تأجير، التي تعتبر في طليعة الشركات الرائدة في الحلول التمويلية الإسلامية كما أضاف أنه سيجند عديدا من الموظفين المختصين لتلبية احتياجات هذه الاتفاقية وأنه سيقدم جميع عمليات الدعم المعنوي واللوجستي لإنجاح هذا التحالف بأفضل صورة ممكنة.
وكان المهندس علاء الثقفي قد قام بزيارة إلى المقر الرئيسي لشركة سنشري 21 أريز العقارية في الرياض وقام بإعطاء دورة تثقيفية سريعة لجميع موظفي التقييم والتثمين شرح خلالها لهم الجديد في هذا المجال وماهية الآليات والسبل اللازمة لإنجاح هذه النوعية المميزة من العمل العقاري.
وفي السياق ذاته ذكر المهندس أحمد البابطين نائب المدير العام أن هذه النوعية من التحالفات تضعهم أمام تحد جديد وتستنفر الطاقات والموارد اللازمة لإنجاحها وقال إن تأجير تعتبر إحدى الشركات السعودية المتميزة في مجال التمويل الإسلامي وإن هذه النوعية من التحالفات مطلوبة بين الشركات ذات النشاط المتشابه خاصة في المجال العقاري وذلك للطفرة العمرانية والعقارية التي تشهدها السوق السعودية تحت قيادة خادم الحرمين الشريفين، حفظه الله ورعاه.

bhkhalaf

11-08-2008, 06:01 AM

10,3% تراجعا في مبيعات الأراضي السكنية والتجارية والسكنية الخليجية
مزايا: السيولة المستثمرة في قطاع الأراضي السكنية السعودية ترتفع 18.9%

http://www.aleqt.com/nwspic/138062.jpg

حسن أبوعرفات من الدوحة - - 09/08/1429هـ

انخفض مؤشر الأسعار العام على المبايعات المنفذة على قطاع الأراضي السكنية والتجارية وقطاع المكاتب وقطاع الشقق والفلل في الدول الخليجية بنسبة 10.3 في المائة خلال حزيران (يونيو) الماضي، نتيجة الانخفاض في مؤشر أسعار المبايعات المنفذة على قطاع الأراضي التجارية والاستثمارية بنسبة 25.6 في المائة متأثرا باتجاهات وتحركات مؤشرات الأسعار لدى كل من الكويت التي انخفض المؤشر العام لأسعار المبايعات المنفذة لديها بنسبة 25.3 في المائة، فيما انخفض مؤشر أسعار المبايعات المنفذة على قطاع الأراضي التجارية والاستثمارية بنسبة 54.3 في المائة نتيجة دخول النشاط العقاري في إعادة هيكلة من قبل المتعاملين فيه سواء كانوا سماسرة أو مستثمرين ومطورين وحتى مواطنين عاديين، في إشارة إلى اتخاذ النشاط العقاري مناحي جديدة على حجم ونوعية ومواقع العرض والطلب حيث عكس المؤشر تركز المبايعات على الأراضي ذات الأسعار المتدنية أينما وجدت داخل قطاع الأراضي التجارية في حين انخفض عدد الصفقات على الأراضي التجارية ذات الأسعار المرتفعة، وذلك للاستفادة من أية ارتفاعات قادمة على الأسعار من قبل السماسرة والمضاربين وتخفيض تكاليف الاستثمار الحقيقي بالنسبة للمستثمرين والمطورين.
ووفقا لتقرير مؤشر مزايا العقاري الشهري فقد انخفض المؤشر العام لأسعار المبايعات المنفذة لدى الإمارات بنسبة 9 في المائة خلال حزيران (يونيو) في إشارة إلى دخول القطاع العقاري مرحلة هدوء متوسط على أحجام المبايعات خلال فصل الصيف نظرا لتنوع جنسيات المتعاملين في السوق العقاري الإماراتي واتساع حجم النشاط العقاري، ويأتي الانخفاض الحاصل على متوسط أسعار المبايعات المنفذة خلال حزيران (يونيو) نتيجة الانخفاض الحاصل على متوسط أسعار التنفيذ على الأراضي السكنية بنسبة 13.6 في المائة، ذلك أن قطاع الأراضي السكنية شهد خلال أيار (مايو) الماضي ارتفاعا قياسيا هو الأعلى منذ عام 2005 نتيجة ارتفاع الطلب عند مستوى الأسعار السائدة في حينه، ومن الملاحظ أن ارتفاع مستويات المضاربة وعمليات الشراء من أجل البيع ألقت بظلالها على اتجاهات الأسعار السائدة. إضافة إلى انخفاض أسعار الأراضي التجارية بشكل طفيف بنسبة 0.9 في المائة لتعكس حالة من الاستقرار على متوسط الأسعار السائدة وانخفاضها قليلا على بعض المبايعات بهدف تحريك وتنشيط السوق العقاري ككل وقطاع الأراضي التجارية بشكل خاص، ذلك أن استمرار الارتفاع على متوسط الأسعار سيؤدى إلى هجرة رؤوس الأموال الداخلية إلى قطاعات أخرى وانخفاض عدد المستثمرين الداخلين إلى القطاع العقاري الإماراتي من خارجه فيما انخفضت أسعار المبايعات المنفذة لدى قطاع المباني التجارية بنسبة 0.9 في المائة، ومما لا شك فيه أن الارتفاعات المسجلة على متوسط الأسعار، إضافة إلى الدخول في مرحلة الهدوء الصيفي مع الأخذ بعين الاعتبار تأثيرات عمليات الشراء المنفذة في السابق التي تهدف إلى البيع عند الأسعار الأعلى قد أثرت في مجمل النشاط العقاري المسجل لدى الدولة .
في المقابل تم تنفيذ العديد من المبايعات في دول مجلس التعاون الخليجي عند مستويات جديدة من الأسعار بالمقارنة بتلك التي كانت سائدة خلال أيار (مايو) حيث ارتفع مؤشر أسعار المبايعات لدى السعودية بنسبة 11 في المائة نتيجة الارتفاع القياسي لمؤشر أسعار المبايعات المنفذة على قطاع الأراضي السكنية بنسبة 19.1 في المائة، ذلك أن قطاع الأراضي السكنية يحتل المرتبة الأولى من حيث النشاط والتأثير في مجريات النشاط العقاري السعودي ككل نظرا لما تمثله الأراضي من أهمية كبيرة ناتجة عن الطلب المتواصل ولكونها مطلب كافة المواطنين السعوديين الذين يطمحون إلى بناء أو تملك بيت العمر، إضافة إلى الطلب الحاصل من قبل شركات التطوير العقاري من أجل بناء الأبراج والمجمعات السكنية بهدف الاستثمار.
فيما ارتفع مؤشر أسعار المبايعات المنفذة لدى عمان بنسبة 11.3 في المائة خلال حزيران (يونيو) نتيجة الارتفاع في مؤشر أسعار الأراضي التجارية والاستثمارية بنسبة 13.3 في المائة، ذلك أن أسعار المبايعات تتسم بالتذبذب القياسي بين شهر وآخر معتمدة بذلك على نوعية المشاريع المنوي إقامتها حيث ترتفع متوسطات أسعار الأراضي التي ستمتد إليها المشاريع أو تقترب منها، إضافة إلى الارتفاعات التي تشهدها المبايعات على المواقع المميزة داخل المدن الرئيسية وخصوصا المواقع التجارية منها في حين تختلط بعض المواقع لدى السلطنة في كونها أراضي تجارية وسكنية في الوقت نفسه وتمتاز بمتوسط أسعار مرتفع جدا بالمقارنة بالمواقع التجارية الأخرى.
هذا وارتفع مؤشر أسعار المبايعات لدى دولة قطر بنسبة 2.9 في المائة خلال حزيران (يونيو) نتيجة الارتفاع الحاصل على متوسط أسعار قطاع الأراضي التجارية والمكاتب بنسبة 4.3 في المائة نتيجة حالات المد والجزر المسجلة لدى القطاع اعتمادا على قوة الطلب المتأتية من القوى المحلية والخارجية وتبعا لمتوسط أسعار الإيجار ومستويات ارتفاعها حيث تتأثر المبايعات إيجابا عند ارتفاع أسعار التأجير، حيث يقبل المستثمرون على اقتنائها بغية تأجيرها بالأسعار السائدة، فيما يتأثر الطلب أيضا على التأجير سلبا عند ارتفاع الأسعار وينخفض بذلك الطلب عليها وهكذا.
وارتفع مؤشر أحجام المبايعات المنفذة على قطاع الأراضي السكنية والتجارية وقطاع المباني التجارية وقطاع الشقق والفلل في دول مجلس التعاون الخليجي بنسبة 7.9 في المائة خلال حزيران (يونيو) لتصل إلى 21.6 مليون متر مربع، حيث استحوذ قطاع الشقق السكنية والفلل على حجم 295 ألف متر مربع فيما وصل حجم المبايعات المنفذة لدى قطاع المباني التجارية إلى 273 ألف متر مربع، ووصل إلى 19.3 مليون متر مربع لدى قطاع الأراضي السكنية وعند حجم 1.7 مليون متر مربع لدى قطاع الأراضي التجارية والاستثمارية، فيما شهدت كافة أقطار مجلس التعاون الخليجي ارتفاعا على عدد الصفقات والمساحات الداخلة في المبايعات المنفذة، ومن اللافت أن قطاع المباني التجارية (مكاتب) قد سجل نسبة الارتفاع الأعلى على أحجام المبايعات المنفذة التي ارتفعت بنسبة 53.7 في المائة نتيجة ارتفاعها بنسبة 245.5 في المائة عن المستوى المسجل خلال أيار (مايو) لدى دولة قطر، حيث يشهد قطاع المباني التجارية طلبا ملحوظا في الفترة الحالية فيما بقيت تلك الإحجام أقل من المستويات المطلوبة بالمقارنة بما يشهده القطاع العقاري القطري من نشاط وتطور سريع، هذا ومن المتوقع أن ترتفع أحجام المبايعات خلال الفترة المقبلة تبعا لمستويات الطلب المتوقعة.
فيما ارتفعت أحجام المبايعات بنسبة 97.6 في المائة على المستوى المسجل خلال أيار (مايو) في مملكة البحرين نتيجة تزايد وتيرة الطلب الشهري مع الأخذ بالمؤشرات الإيجابية التي يظهرها الاستثمار في القطاع التجاري ككل وقطاع المباني التجارية (مكاتب) بشكل خاص لما يتمتع به من استقرار العوائد في حال تأجيرها أو بيعها.
وارتفعت أحجام المبايعات بنسبة 55.9 في المائة لدى المملكة العربية السعودية على المستوى المسجل خلال أيار (مايو)، ونظرا لما تشهده المملكة من تطورات اقتصادية وتجارية كبيرة ومتسارعة فإن من الطبيعي أن ينعكس ذلك على مستويات الطلب الحاصل على مكونات القطاعات العقارية كونها المحرك الأساسي لحركة الاقتصاد والمكمل له من خلال مخرجاتها، وهذا يعكس حيوية الاستثمار في قطاع المباني التجارية حيث تسارع المستثمرون والمطورون منذ عام 2005 للاستفادة من التطورات والإيجابيات التي ينطوي عليها الاستثمار لدى قطاع الأراضي التجارية ابتداء ومن ثم قطاع المباني التجارية لتسلم على شكل منتج متكامل انتهاء .
فيما جاء قطاع الأراضي التجارية والاستثمارية في المرتبة الثانية من حيث الارتفاع المسجل على أحجام المبايعات بنسبة 18 في المائة نتيجة الارتفاع المسجل على أحجام المبايعات لدى كل من السعودية بنسبة 49.9 في المائة وذلك على واقع عدم تسجيل متوسط الأسعار السائد ارتفاعا ملموسا عليها، حيث تم تنفيذ العديد من المبايعات ضمن الحدود السعرية المسجلة، الأمر الذي رفع من إجمالي أحجام المبايعات المنفذة خلال حزيران (يونيو) رغم أن متوسط الأسعار السائدة لدى القطاع تعتبر الأعلى خليجيا.
فيما ارتفعت أحجام المبايعات بشكل قياسي لدى الكويت بنسبة 238 في المائة على المستوى المسجل خلال أيار (مايو) في إشارة إلى انخفاض عدد المبايعات وارتفاع مساحاتها داخل الموقع ذاته، حيث ترتفع وتيرة الشراء من قبل الشركات العقارية الكبرى التي تهدف إلى تشييد مشاريعها التجارية الكبرى إلى جانب المشاريع السكنية الكبرى المجاورة لها في عملية استحواذ على تلك الأراضي رغم ارتفاع أسعارها نظرا لعدم توافرها بشكل مستمر.
وسجلت أحجام المبايعات ارتفاعا بنسبة 339 في المائة لدى سلطنة عمان على المستوى المسجل خلال أيار (مايو) نتيجة ارتفاع المساحات المنفذة على حساب عددها على عكس الاتجاه المسجل خلال مايو حيث ارتفعت أعدادها على حساب المساحات المنفذ عليها، ويأتي النشاط المسجل على قطاع الأراضي التجارية والاستثمارية ثانيا على مستوى دول مجلس التعاون الخليجي بعد الإمارات خلال حزيران (يونيو).
وارتفعت أحجام المبايعات أيضا بنسبة 26 في المائة خلال حزيران (يونيو) على المستوى المسجل خلال أيار (مايو) لدى دولة قطر نتيجة ارتفاع مساحات القطع الداخلة في المبايعات على حساب عدد الصفقات المنفذة، حيث يقل في العادة عدد الصفقات المنفذة على قطاع الأراضي التجارية نتيجة عدم توافرها بالمساحات المطلوبة دائما ونتيجة ارتفاع قيم تلك المبايعات وخاصة لدى المواقع التجارية الرئيسية داخل العاصمة.
فيما سجلت الإمارات الانخفاض الوحيد على مؤشر أحجام المبايعات المنفذة خلال حزيران (يونيو) بنسبة 15.3في المائة نتيجة الانخفاض المسجل لدى قطاع الأراضي التجارية بنسبة 25.1 في المائة ليستمر التذبذب المسجل على اتجاهات المبايعات المنفذة تبعا لقوة الطلب الحاصل ومتوسط الأسعار وتوافر المساحات داخل المواقع المطلوبة، في إشارة إلى كبر هذا القطاع وتنوعه وتنوع أشكال الطلب عليه من الأطراف الداخلية والخارجية، فيما سجلت أحجام المبايعات المنفذة لدى قطاع الشقق السكنية والفلل انخفاضا بنسبة 5.9 في المائة نتيجة ارتفاع متوسط الأسعار، إضافة إلى حالة الترقب السائدة نتيجة عدم التيقن بالقرارات التي من الممكن أن تصدر عن الجهات الحكومية لإمارة دبي التي تتعلق بالنواحي القانونية لتملك العقارات من غير المقيمين لدى الإمارة.
وشهد القطاع العقاري في دول مجلس التعاون الخليجي مزيدا من السيولة المستثمرة على مكوناته منذ عام 2005 وحتى اللحظة، فيما نشطت تلك السيولة لدى كافة القطاعات وبنسب مختلفة تبعا لحيوية القطاع وقوة الطلب عليه ونسب العوائد المحققة، حيث لوحظ أن السيولة الاستثمارية انخفضت على قطاع الأراضي السكنية لدى الكويت لصالح قطاع الأراضي التجارية الذي يشهد المزيد من الطلب حاليا، فيما تركزت السيولة الاستثمارية لدى مملكة البحرين على قطاع الأراضي السكنية والمباني التجارية على حساب قطاع الأراضي التجارية، فيما أخذ اتجاه الاستثمار لدى دولة قطر الاتجاه نفسه المسجل لدى البحرين وبنسب مختلفة، فيما تعززت الحصة السوقية لكافة القطاعات العقارية لدى الإمارات من إجمالي قيم الاستثمار النقدي المستثمر لدى القطاع العقاري.
هذا وارتفع مؤشر قيم الاستثمار النقدي المباشر بنسبة 11.4 في المائة على قطاع الأراضي السكنية والتجارية والاستثمارية وقطاع المباني التجارية وقطاع الشقق السكنية والفلل لدى دول مجلس التعاون الخليجي على المبايعات المنفذة خلال حزيران (يونيو) ليصل إلى 11.8 مليار دولار، فيما استحوذ قطاع الشقق السكنية والفلل على حجم 697 مليون دولار فيما وصل حجم المبايعات المنفذة لدى قطاع المباني التجارية إلى 931 مليون دولار، ووصل إلى 6.3 مليار دولار لدى قطاع الأراضي السكنية وعند مبلغ 3.8 مليار دولار لدى قطاع الأراضي التجارية والاستثمارية.
وسجل قطاع المباني التجارية (مكاتب) المرتبة الأولى من حيث الارتفاع على مؤشر قيم السيولة المستثمرة لدى القطاع العقاري الخليجي بنسبة ارتفاع 64.7 في المائة نتيجة الارتفاع في قيم السيولة المستثمرة لدى القطاع في قطر بنسبة 260 في المائة نتيجة ارتفاع الطلب واعتمادا على ارتفاع العوائد المتحققة حتى اللحظة، حيث أدت هذه الاتجاهات إلى ارتفاع متوسط أسعار التنفيذ عموما. فيما ارتفعت قيم السيولة المستثمرة لدى قطاع المباني التجارية لدى البحرين بنسبة 100.9 في المائة، ويعتبر المستوى الحالي من الاستثمار هو الأعلى على الإطلاق منذ عام 2005 وحتى اللحظة مع توقع دخول المزيد من المستثمرين والسيولة إلى القطاع نتيجة لارتفاع مستويات الطلب وبداية تفوقه على العرض .
ارتفاع قيم السيولة المتداولة لدى قطاع المباني التجارية لدى السعودية بنسبة 56.4 في المائة نظرا لما يشكله الاستثمار من أهمية على مستوى ديمومة النشاطات التجارية والصناعية والاقتصادية في المجمل عند توقع أن يجذب قطاع المباني التجارية أنظار كافة المهتمين بالقطاع العقاري خلال الفترة المقبلة.
وجاء قطاع الأراضي السكنية في المرتبة الثانية من حيث الارتفاع على قيم السيولة المستثمرة بنسبة 10.7 في المائة نتيجة الارتفاع الحاصل على السيولة المستثمرة لدى عمان بنسبة 91 في المائة على اعتبار أن هذا القطاع يعكس قوة العرض والطلب لدى السوق العقاري العماني بشكل عام.
فيما ارتفعت قيم السيولة المستثمرة لدى قطاع الأراضي السكنية لدى السعودية بنسبة 18.9 في المائة نتيجة قدرة مكونات القطاع على جذب المزيد من السيولة الاستثمارية وتعظيم نسب عوائد الاستثمار المحققة لكافة المستثمرين حتى اللحظة.
فيما جاء قطاع الأراضي التجارية الاستثمارية ثالثا من حيث نسب الارتفاع في السيولة المستثمرة بنسبة 5.1 في المائة نتيجة الارتفاع المسجل على قيم السيولة المستثمرة لدى عمان بنسبة 398 في المائة على المستوى المسجل خلال أيار (مايو) نتيجة لارتفاع متوسط الأسعار والإحجام.
وارتفعت قيم السيولة المستثمرة بنسبة 54.7 في المائة على المبايعات المنفذة على قطاع الأراضي التجارية لدى الكويت، في إشارة إلى تسجيل تحول كبير من قبل المستثمرين نحو القطاع التجاري خلال الفترة الماضية وحتى اللحظة . فيما ارتفعت قيم السيولة المتداولة لدى القطاع بنسبة 51.3 في المائة لدى السعودية نظرا لاستحواذ مكونات القطاع على اهتمام نخبة المستثمرين والمطورين العقاريين نظرا للجدوى الاقتصادية من الاستثمار فيه، سواء كانت بهدف المتاجرة بالأراضي أو كانت بهدف الاستثمار التجاري طويل الأجل وهذا هو الأساس، حيث استطاعت التداولات المنفذة أن تجذب المزيد من السيولة الاستثمارية من شهر إلى آخر.

المحارب الكندي

11-08-2008, 06:06 AM

جزاك الله خير
على المجهود الرايع

انس 2

11-08-2008, 06:12 AM

صبحك الله خيرا وبارك الله فيك وجزاك الله كل خير
وشكـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــرا

bhkhalaf

11-08-2008, 06:15 AM

جزاك الله خير
على المجهود الرايع

وجزاك كل خير وبارك فيك

bhkhalaf

11-08-2008, 06:16 AM

صبحك الله خيرا وبارك الله فيك وجزاك الله كل خير
وشكـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــرا

أسعد الله صباحك وجزاك كل خير وبارك فيك

والشكر لله أخي الكريم

bhkhalaf

11-08-2008, 06:17 AM

.. وتسوق مشروع شركة الموارد للأغذية

http://www.aleqt.com/nwspic/138064.jpg

"الاقتصادية" من الرياض - - 09/08/1429هـ

وقعت شركة سنشري 21 أريز العقارية عقداً مع شركة الموارد للأغذية تكون بموجبه "سنشري 21" المسوق الحصري والوحيد لمشروع الموارد الواقع في الدمام.
ووقع العقد كلاً من الوليد حمد بن زومان المدير العام لـ "سنشري 21" ومحمد بن عبد الله العبد الكريم مدير عام الإدارة والخدمات المساندة في شركة الموارد للأغذية، ويعد المشروع باكورة مشاريع الموارد ويقع على طريق الملك عبد الله (كورنيش الدمام) ويتميز بإطلالاته الخلابة والساحرة على الخليج العربي، وبإطلالة مباشرة على جزيرة المرجان، كما يتميز برحابة المواقف والتي تستوعب عدداً كبيراً من السيارات، وكذلك سهولة الوصول إليه من عدة طرق وأماكن مختلفة. ويتكون المشروع من مبنيين يتألف كل مبنى من دورين أرضي وأول بمساحات قدرها 1730 متر مربعاً.
وفي هذا الصدد أشار العبد الكريم إلى أن المشروع يمكن أن يكون مركزاً لعدد من المطاعم العالمية، موضحا أن من مميزاته هو الإطلالات الكاملة على الخليج العربي وكذلك وجود جلسات أمام المشروع على الخليج مباشرة.
وعن اختيارهم لشركة سنشري 21 أفاد بأن السمعة الحسنة والنجاح تلو النجاح الذي تحققه "سنشري 21" على صعيد تسويق المشاريع التجارية العقارية بشكل عام وعلى صعيد المشاريع المشابهة على وجه التحديد، جعلهم يتحالفون معها لتسويق هذا المشروع.
فيما ذكر الزومان أن اختيار شركة الموارد للأغذية لهم عبارة عن وسام جديد يضم إلى قائمة الأوسمة على صدر الشركة وهي المشاريع التي تتولاها سنشري 21 وأفاد بأن شركة الموارد للأغذية إحدى الشركات السعودية العريقة في هذا المجال، مما يحتم عليهم وضع عدد من الخطط والاستراتيجيات الجديدة اللازمة لتسويق هذه النوعية من المشاريع.
من جهته عبر وحيد الجساس مدير فرع المنطقة الشرقية لشركة سنشري 21 أريز العقارية، عن سعادته بهذا التحالف، وقال إن هذا المشروع متميز وقد بدأ العمل فيه من الآن، حيث تمت تسمية مدير للمشروع ليتولى جميع عمليات الدعم اللوجستي التي من شأنها التسريع من العملية التأجيرية للمشروع، وأفاد أن سعر المتر التأجيري سيكون قريباً من الأسعار المتعارف عليها ذات التخصص والأماكن المشابهة.

bhkhalaf

11-08-2008, 06:20 AM

مصادرة 15 آلاف قطعة مخالفة للشروط.. والزيارات شملت 800 صالون
الأمانة تواصل ضغوطها بـ "الحلاقة الصحية" وتغلق مزيداً من المحال

http://www.aleqt.com/nwspic/138078.jpg

عبد الله الفهيد وعبد الإله الشديد من الرياض - - 09/08/1429هـ

تستمر فرق الإدارة العامة لصحة البيئة في أمانة منطقة الرياض حملتها القوية ضد المحال المخالفة للصحة العامة، ضمن برنامح "الحلاقة الصحية"، وصادرت أكثر من 15 آلاف قطعة مخالفة للشروط الصحية للحلاقة، وبدأت الحملة التي جاءت وفقا لتوجيهات الأمير الدكتور عبد العزيز بن محمد بن عياف أمين منطقة تحصد نتائج جيدة بالتزام عدد كبير من المحال بالشروط الصحية.
وأوضح لـ "الاقتصادية" المهندس سليمان البطحي مدير عام إدارة صحة البيئة في أمانة منطقة الرياض أن فرق الرقابة المتخصصة صادرت أكثر من ستة آلاف قطعة من أدوات الحلاقة، مضيفا أن الحملة التي باشرتها الأمانة ستغطي جميع محال الحلاقة، ولن تتهاون بحق أي محل يعيد استخدام أدوات الحلاقة مرة أخرى.
وأفاد أن إجمالي الزيارات بلغت 800 محل، زارها 75 مراقبا، منها 442 محلا مخالفا، وأغلق منها 75 محلا مخالفا للشروط والضوابط الصحية، مشيرا إلى أن الحملة تستهدف زيارة ثمانية آلاف محل حلاقة في مدينة الرياض، تم خلالها مصادرة أمواس حلاقة ذات الاستخدام المتكرر، وكريمات منتهية الصلاحية، فرش تالفة، مرايل غير صالحة، ومقصات، تمهيدا لإتلافها.
إلى ذلك ازدهرت بسبب هذه الحملة الكبيرة تجارة بيع شنط الحلاقة، وهي شنط تحتوي على جميع الأدوات التي يحتاج إليها الزبون للحلاقة، فقد ارتفعت أسعار هذه الشنط من 80 ريالا وهو سعرها قبل النظام الجديد إلى 140 ريالا، أي بزيادة قدرها 80 في المائة على السعر الأصلي، وأوعز بعض الحلاقين ازدهارها إلى الأمواس الجديدة ذات الاستخدام الواحد والتي وصفوها بـ "الرديئة" ولا تزيل الشعر بشكل جيد كالأمواس السابقة، ما حدا ببعض الزبائن باستبدالها بالأمواس السابقة ولكن للاستخدام الشخصي فقط.
يقول رامي محمد (حلاق تركي) انه بعد مصادرة الأمانة لجميع الأمواس التي كانت لدينا، وفرضها للأمواس الجديدة التي يشتكي من سوء حلاقتها عدد كبير من الزبائن، أصبحت الشنطة هي الخيار الوحيد لمن يريد أن ينعم بحلاقة ممتازة، ومع زيادة الطلب عليها ارتفعت أسعارها، مؤكدا أنه يبيع الشنطة بـ 140 ريالا بعد أن كان سعرها 80 ريالا فقط قبل الحملة، ولفت رامي إلى أن الإقبال الكبير على هذه الشنط دفع بصاحب محل الحلاقة إلى الاعتماد بشكل كبير على هذه الشنط في الإيرادات، بعدما أن كانوا يقدمونها كخدمة للزبون فقط.
وأشار رامي إلى أنه ومنذ أن فرض النظام الجديد استطاع بيع ما يزيد عن 28 شنطة، مرجحا أن يرتفع العدد إلى أكبر من ذلك، مضيفا أن تكلفة الشنطة الواحدة لا تتجاوز الـ 55 ريالا، مشيرا إلى أن هذه الشنطة تحتوي عادة على موسى فاخر للحلاقة، كريم للحلاقة، وماكينة حلاقة صغيرة.
من جهته، أكد صادق عيدروس (حلاق تركي) أن هذه الشنط تعد الخيار الأمثل لمن يخاف على بشرته من الأمراض وهي مطلب الكثيرين قبل النظام الجديد للأمواس، حيث تتميز بالخصوصية في استخدام أدوات الحلاقة، مما يجنب الزبائن الإصابة بالأمراض المعدية، كاشفا عن أن هذا النظام أتى وبشدة في صالح الحلاقين رغم أن البعض يعتقد أنه عكس ذلك، إذ استطاع صادق منذ فرض قرار استخدام الأمواس ذات الاستخدام الواحد بيع ما يزيد على 34 شنطة، مؤكدا أن العديد من الزبائن لم يتقبل فكرة الأمواس المستخدمة مرة واحدة، لأنها رديئة الصنع، ولا تقوم بالحلاقة بشكل جيد، وحول مراقبة الأمانة أسعار الشنط أجاب أن الأمانة لم تتدخل في أسعار الشنط نهائيا، لأن ما يهمها هو تطبيق قانون توحيد الأمواس، والحرص على صحة الناس وليس مراقبة الأسعار الذي أشار إلى أنها من اختصاص وزارة التجارة.

bhkhalaf

11-08-2008, 06:22 AM

أخطاء الحفر تتكرر في أكثر من شارع .. والمتعهد يعد بالإصلاح ويغيب عن المشروع
حفارات الصرف الصحي تقطع الماء والهاتف والكهرباء عن النسيم

http://www.aleqt.com/nwspic/138085.jpg

جابر الحجي من الرياض - - 09/08/1429هـ

عبر عدد من سكان حي النسيم الغربي في العاصمة عن استيائهم من الأخطاء المتكررة من قبل الشركة المنفذة لمشروع تمديد أنابيب الصرف الصحي في الحي.
وذكر أبو عبد الملك "أحد سكان الحي" أن الحفارة التي كانت تقوم بالحفر اقتلعت الأربعاء الماضي أنبوب المياه الخاص بمنزله، وعند استفساره من العمال أفادوه بأنهم سيقومون بإصلاح الأنبوب في اليوم نفسه، ويضيف: "وها نحن في يوم السبت ولم يصلحوا شيئا، وكل ما أخشاه هو انقطاع الماء عن منزلي".
ولم تنته مشكلة أبي عبد الملك عند هذا الحد، إذ يقول: "فوجئت صباح السبت بانقطاع الهاتف، فخرجت من منزلي لأجد سلكا مقطوعا وسط الحفرية، واستفسرت من العمال ليفيدوا بأن عامل الحفر قام مرة أخرى بقطع "كيبل" الهاتف دون علمه ليقطع الخدمة عن العمارة كلها".
وأضاف: "بعد أن قمت بتصوير "الكيبل" المقطوع أمام العمال، فوجئت في اليوم التالي بأن العمال قاموا بلف "الكيبل" بشريط لاصق دون توصيل أسلاكه، ومن ثم دفنه بالتراب، عندها تجولت في الحارة لأعثر على أحد المشرفين الذي أعطاني رقم جوال المهندس المشرف على الموقع، وعندما ذكرت له ما فعل العمال تظاهر بالغضب، ووعدني بحل الموضوع خلال ساعة، وطبعا لم يحدث شيء، فقمت بالاتصال بشركة الاتصالات التي أصلحت الكيبل خلال ساعة تقريبا".
من جانبه قال أحد الموظفين في فندق قريب من تلك الحفريات إن الكهرباء انقطعت عن الفندق الأسبوع الماضي، وعند البحث عن السبب اكتشف أن الحفارة التي كانت أمام الفندق اقتلعت في طريقها كيبل الكهرباء، ولم يستمر الانقطاع طويلا، إذ تم إصلاحه خلال فترة قصيرة.
"الاقتصادية" قامت بالتجول في منطقة المشروع لتكتشف العديد من حالات اقتلاع أنابيب المياه، وأسلاك الهاتف، وعندما حاولت الاستفسار من العمال عن المسؤول عنهم، أفادوا أنه غادر الموقع، واتصلوا به ليخبروه عن هذه المشكلات، وعند محاولة "الاقتصادية" الحديث معه ادعى العامل أن المسؤول أغلق الخط، كما أن "الاقتصادية" حاولت الاتصال بالشركة المنفذة على الرقم الذي وضعته في لوحاتها ولكن أحدا لم يرد.

bhkhalaf

11-08-2008, 06:23 AM

مسالخ غير نظامية.. غذاء مسموم!

http://www.aleqt.com/nwspic/138095.jpg

- - 09/08/1429هـ

الوعي في كل بلاد الدنيا أساسه الأفراد، يرتفع فترتفع هذه المجتمعات إلى الأعلى وتتخطى جميع المعوقات التي يمكن أن تواجه تقدمها، ينخفض الوعي فيتحول إلى عامل هدم أساسي لكل منجز يمكن أن يسهم في التقدم، وعندما يذهب الناس إلى أماكن غير صحية لتمرير غذائهم عن طريقها، هو أمر يبعث على التساؤل عن وعي هؤلاء وقدرتهم على قياس الصحيح من الخاطئ في الأشياء.
المسالخ غير النظامية التي تنتشر في أماكن متفرقة في الرياض، تزيلها الأمانة ويحييها الأفراد مرة أخرى عندما يتعاملون مع من يعملون فيها، ورغم حملات التفتيش المستمرة وإغلاق الأماكن المخالفة، إلا أن هؤلاء يجدون من يقصدهم – للأسف – ليفتحوا أماكن مخالفة جديدة بدعم "اللا وعي"!

bhkhalaf

11-08-2008, 06:25 AM

ربطتها بأدائه.. وأكدت أنها غير ملزمة
"موبايلي": إيرادات الهلال ستلامس 70 مليون ريال سنويا

"الاقتصادية" من الرياض - - 09/08/1429هـ

شددت شركة اتحاد الاتصالات "موبايلي" على أن شراكتها مع نادي الهلال ما زالت باقية لأربعة أعوام مقبلة، لافتة إلى أنها فتحت باب الاستثمار الرياضي على مصراعيه بتوقيع أكبر وأول عقد شراكة إستراتيجية في الرياضة السعودية والعربية، وأنها استثمرت ما يقارب 250 مليون ريال في شراكتها مع الهلال في السنة الأولى، جاءت على شكل إعلانات تجارية تدعم المصالح المتبادلة بين الطرفين وإعداد فعاليات متنوعة للنادي إضافة إلى وفائها بجميع التزاماتها المالية التعاقدية تجاه النادي.
ولفتت في بيان أصدرته إلى أنها عرضت خيارات متعددة على إدارة الهلال من أجل تعزيز مصادر دخل النادي غير تلك التي ينص عليها العقد الرسمي رغم أن هذه المداخيل الجديدة ليست ملزمة على "موبايلي" لتصل إيرادات النادي إلى ما يقرب من 70 مليون ريال سنويا حسب أداء الهلال، ومزايا أخرى متعددة.

bhkhalaf

11-08-2008, 06:28 AM

إلزامية التأمين الصحي على الوافدين حرمت الكثيرين قضاء إجازة في بلادهم

http://www.aleqt.com/nwspic/138053.jpg

ظافر الشعلان من الرياض - - 09/08/1429هـ

تخلى عدد كبير من مقيمين من مختلف الجنسيات عن فكرة السفر والاستفادة من إجازتهم الصيفية لهذا العام في بلدانهم، وذلك بسبب عدم قدرتهم على إنهاء إجراءات التأمين الصحي الذي تم تطبيقه بشكل إلزامي على الوافدين في السعودية وربط إنهاء إجراءات سفرهم "الخروج والعودة" بالحصول على وثيقة التأمين الصحي، وقد كان أكثر المتضررين من هذا الإجراء الوافدين الذين يعملون عند غير كفلائهم.
وكانت وزارة الصحة السعودية قد أكدت في وقت سابق أنه قد تم البدء في ربط إصدار الإقامة بوجود وثيقة تأمين صحي لسبعة ملايين وافد يعيشون في المملكة، وقد خلق هذا الإجراء حركة قوية في سوق التأمين الصحي في السعودية.

متطلبات التأهيل

وكان مجلس الضمان الصحي قد وضع متطلبات لتأهيل أي شركة تأمين صحي ترغب في التقدم بالتأمين منها تقديم خطاب ضمان بنكي يساوي ثلث هامش الملاءة على ألا يقل عن مبلغ خمسة وعشرين مليون ريال سعودي وذلك بموجب شيك مصدق باسم مجلس الضمان الصحي التعاوني. و سداد المقابل المالي للتأهيل لمدة ثلاث سنوات وقدره (150ألف ريال) وذلك بشيك مصدق باسم مجلس الضمان الصحي.
وشدد المجلس على الالتزام الكامل بفصل الجوانب المالية لأنشطة التأمين الصحي عن غيرها من الأنشطة وحسبما أقره نظام الضمان الصحي التعاوني ولائحته التنفيذية وأي قرارات يصدرها مجلس الضمان الصحي التعاوني.
الطامة الكبرى!
وفي الوقت الذي شددت فيه الجوازات على أن الحصول على إذن بالسفر والعودة أو تجديد الإقامة سيكون من اشتراطاته التأمين الصحي إلا أنها شهدت في هذه الفترة تزاحم الآف المقيمين الراغبين في قضاء إجازاتهم في بلدانهم. وفيما يصف بعض العمالة امتناع بعض الكفلاء عن دفع التأمين الطبي لهم خاصة للوافدين أصحاب العائلات الكبيرة بالطامة الكبرى، إلا أن بعضهم ينجح عبر مسلسل استجداء وترجي تتخلله مشاهد حزينة تنتهي بالاقتناع التام من جهة الكفيل بأهمية التأمين الصحي لمكفوله.
محاولات يائسة
ويقول محمد حسن ـ مقيم ـ إن العاملين في الجوازات ذكروا أن النظام يؤكد ضرورة إتباع القواعد والإجراءات التي يتم تفعيلها بالتنسيق مع وزارة الصحة، وأضاف: "لم تفلح محاولات كثير من الأسر المقيمة والتي تنوي السفر هذا العام في إقناع المسؤولين بتأجيل التأمين بعد عودتهم من الإجازة".
ويذكر عبد الله العبود ـ وهو سعودي كفيل لخمسة عمال ـ أنه قام بإجراءات التأمين الصحي لمكفوليه بعد أن تم إبلاغه بهذا الشرط من قبل الجوازات لإنهاء إجراءات سفرهم إلى بلادهم، وقال:" هذا الأمر فيه مصلحة للمقيم لكونه حماية للعامل وأسرته كما أن فيه مصلحة للبلد الذي يقيمون فيه"، مشيرا في الوقت ذاته إلى أن إجراءات التأمين الصحي سهلة جدا ولم تستغرق وقتا طويلا.

خلف الكواليس!
بدورهم ذكر عاملون في قطاع التأمين الصحي أن آلاف المقيمين وأسرهم بدأوا في التوافد على شركاتهم منذ فترة طويلة لعمل إجراءات التأمين الصحي للحصول على وثيقة الخروج والعودة والعمل على مساعدتهم على إنهاء إجراءاتهم بأسرع وقت ممكن.
وعلى الرغم مما يدور خلف الكواليس أن مسؤوليات رب العمل تجاه موظفيه تعتمد على نوع العقد المبرم مع الموظف، يؤكد النظام أن مسؤوليات رب العمل تجاه موظفيه بغض النظر عن نوع العقد المبرم مع الموظف تحمل كامل تكاليف التأمين الصحي (ويستثنى غطاء الحمل والولادة في حال كان العقد على أساس أعزب) وذلك بناء على المادة(36)
والتي تنص على (يلتزم صاحب العمل بدفع الأقساط عن موظفيه المتعاقد معهم وعن الأفراد الذين يعولونهم لشركة التأمين التي يختارها لهذا الغـرض ويسري هذا الحكم على الأشخاص غير العاملين أو الأفراد الذين يعولونهم، ويكون صاحب العمل هو وحده المسؤول عن دفع الأقساط، التي يجب أن تسدد في بداية كل سنة تأمينية ما لم يتفق على غير ذلك).

bhkhalaf

11-08-2008, 06:30 AM

لجان فض منازعات التأمين

د. فهد بن حمود العنزي - - 09/08/1429هـ

يعد تشكيل لجنة الفصل في المنازعات والمخالفات التأمينية الذي أُعلن عنه قبل أيام هو التشكيل الثاني لهذه اللجنة التي صدر بشأنها قرار مجلس الوزراء رقم 71 وتاريخ 16/3/1426هـ، ودون أدنى شك فإن إنشاء هذه اللجنة جاء نتيجة للتطورات التي تعيشها صناعة التأمين في المملكة، ذلك أن إيجاد جهة فاعلة لحسم منازعات التأمين يعد بمثابة صمام أمان للحقوق الناشئة عن ممارسات التأمين في المملكة.
كما أنه سيكون لهذه الجهة دور كبير في ضبط العلاقات الناشئة عن التأمين، هذا إضافة إلى أن إنشاء هذه اللجنة وإعادة تشكيلها على غرار ما هو موجود في المنطقتين الشرقية والغربية يأتي تطبيقاً للمادة الـ 20 من نظام مراقبة شركات التأمين التعاوني الصادر عام 1424 هـ، حيث تقضي هذه المادة بتشكيل لجنة أو أكثر بموجب قرار من مجلس الوزراء بناء على توصية من وزير المالية، وذلك للفصل في النزاعات التي تنشأ بين شركات التأمين وعملائها، وكذلك الفصل بين شركات التأمين وغيرها في حالة حلولها محل المؤمن له، والفصل كذلك في مخالفة التعليمات الرقابية والإشرافية لشركات التأمين وإعادة التأمين وفي مخالفات مزاولي المهن الحرة.
ولذلك فإن هذا التشكيل يأتي تفعيلاً لعمل اللجنة التي أنهت دورتها السابقة، ولكن وللأسف الشديد دون إنجاز يذكر ولم تقم هذه اللجنة بتشكيلها السابق بأية إضافة تذكر إلى قضاء التأمين في المملكة، وحتى أكون أكثر صراحة فإن شكاوى شركات التأمين والمهتمين بالتأمين والمستفيدين منه كذلك قد ترددت في أكثر من محفل وفي أكثر من مناسبة، وكانت هذه الشكاوى تتمحور في جزء كبير منها حول عدم فهم اللجنة قواعد التأمين وخصوصيتها القانونية التي لا تتوافر حتى عند من أتقن علم القانون وتطبيقاته، ذلك أن قانون التأمين اختط له خطاً مغايراً واستثنائيا بحيث لا يمكن قياس القواعد القانونية العادية عليه، بل إنه يتعارض مع كثير منها إعمالاً لمبادئ لا توجد تطبيقاتها القانونية إلا في قانون التأمين وأعرافه.
وأذكر إحدى الطرف القانونية حيث كنت أعمل محكما في قضية تأمينية وكان أحد أعضاء هيئة التحكيم وهو قانوني متمرس أراد الحكم بإلزام شركة التأمين بدفع التعويض لأحد عملاء هذه الشركة رغم أن هناك دلائل قاطعة على عدم أحقية هذا العميل للتعويض لأنه تعمد إحداث الضرر بمشروعه التجاري كي يحصل على التعويض، فما كان من هذا الزميل إلا أن قال: "طالما أن العميل دفع القسط كاملاً ودون نقصان فإن الشركة تلتزم بالتعويض قياساً على عقد البيع فطالما أن المشتري دفع الثمن فإن البائع ملتزم بتسليم المبيع"، فلكم أن تتخيلوا بعد ذلك النتيجة الكارثية التي سيقود إليها تطبيق القواعد القانونية العامة على التأمين وصناعته وفق مفهوم هذا الزميل للقواعد القانونية التي درسها وفق علم القانون وهو معذور في ذلك!.
المشكلة الأخرى التي يجب أن ندركها هي أن شركات التأمين التي ستكون عرضة لقرارات لجان التأمين لدينا هي في واقع الأمر شركات مرتبطة بشركات إعادة تأمين عالمية وستكون هناك إشكالات كبيرة بين شركات التأمين وشركات إعادة التأمين، وذلك في حالة عدم انسجام هذه القرارات التي تصدرها اللجان مع القواعد القانونية والمنطقية المتعارف عليها في صناعة التأمين في العالم، لأن شركات إعادة التأمين في الغالب من يقوم بصياغة كثير من نصوص الوثيقة التي تقدمها شركة التأمين لعملائها وهي أيضاً من يدفع في نهاية المطاف وهي التي ستتسلم النسخة النهائية من أي قرار يصدر من هذه اللجان.
وستجد شركات التأمين لدينا صعوبة في إقناع شركات إعادة التأمين بدفع التعويض أو بقبول إعادة التأمين على عملياتها التأمينية مرة أخرى وربما قد يصل الأمر إلى أن تقبل هذه الشركات بإعادة التأمين ولكن مع رفع مبلغ قسط إعادة التأمين وفقا لنظرية الخطر المعمول بها بالتأمين، وأكثر تحديدا ستقوم هذه الشركات بزيادة مؤشر (الخطر القانوني) لديها مما يؤدي بدوره إلى رفع مبلغ قسط إعادة التأمين الذي تدفعه الشركات المحلية لها ومن ثم تقوم هذه الشركات المحلية في نهاية المطاف بنقل هذه التكلفة أو هذه الزيادة إلى المستفيد من التأمين عن طريق زيادة القسط التأميني عليه وهذا المستفيد هو المواطن، أي أننا نحن في النهاية من سيدفع الخطر الناشئ عن عمل هذه اللجان. للحديث بقية.

fahadhamoud***********
أكاديمي وباحث في مجال التأمين

bhkhalaf

11-08-2008, 06:31 AM

"أواصر" تتعاقد مع شركات تأمين لتغطية مستفيديها صحيا

ظافر الشعلان من الرياض - - 09/08/1429هـ

كشف عبد الله الحمود رئيس الجمعية الوطنية لرعاية السعوديين في الخارج "أواصر"، أن الجمعية ستغطي المستفيدين من خدماتها بالتأمين الصحي، وذلك من خلال التعاقد مع شركات تأمين صحي معروفة.
وقال الحمود إن الجمعية طلبت من بعض الشركات تقديم عروض لتغطية الأسر السعودية في الخارج، البالغ عددها ألف أسرة بالتأمين الطبي، وقد تم الانتهاء أخيرا من استقبال العروض، وسيتم الإعلان عن أسماء الشركات الفائزة بالعقد قريبا.
وبين الحمود لـ "الاقتصادية" أن التأمين الصحي لهذه الأسر لن يكون شاملاً لجميع الأمراض وإنما سيكون لأنواع محددة مثل الأمراض المعدية، مؤكداً في الوقت نفسه حرص الجمعية على حصول كل سعودي في الخارج على التأمين الصحي بأسرع وأفضل خدمة موجودة لدى الشركات المعنية بتقديم خدمات التأمين الصحي.
وأوضح الحمود أن هذا البرنامج الذي تقدمه "أواصر" للأسر السعودية في الخارج إنما يأتي ضمن عدة برامج تعكف الجمعية على إعدادها مثل تقديم الرعاية التعليمية وتوفير السكن الملائم وتقديم المعونات المادية ونحوها.
يشار إلى أن الجمعية الخيرية لرعاية الأسر السعودية في الخارج "أواصر" من أبرز أهدافها تقديم العون والمساعدة للمحتاجين من المواطنين السعوديين المقيمين في الخارج الذين تتوافر لديهم مبررات قوية لبقائهم هناك، أو تقطعت بهم السبل، وذلك وفق اللوائح الداخلية للجمعية، والعمل على توفير مستلزمات ومتطلبات إعادتهم إلى الوطن. وللجمعية في سبيل تحقيق ذلك على سيبل المثال الاستعانة بالأجهزة الحكومية المختلفة للوصول إلى العائل وتكليفه برعاية من يعولهم في محل إقامتهم أو ترتيب عودتهم إلى الوطن.

bhkhalaf

11-08-2008, 06:32 AM

الأسس السليمة لتحديد أسعار وأقساط التأمين

- - 09/08/1429هـ

تزدحم السوق السعودية بالعديد من شركات التأمين التي تتنافس للوصول إلى العملاء بشتى الوسائل والسبل في سوق ما زالت تحت التنظيم، مما يؤدي بالتالي إلى آثار سلبية على العملية التأمينية من ناحية تكسير الأسعار والخدمات المقدمة للزبائن، وهذا ما تتحدث عنه الأرقام التي حققتها شركات التأمين في الأشهر الأخيرة من حيث انخفاض الأقساط الإجمالية السنوية أو من ناحية انخفاض أسعار التأمين إلى النصف أو أكثر وهناك شواهد كثيرة على ذلك يعرفها العاملون في التأمين والمتعاملون معه.
والواقع لولا أقساط التأمين لما استطاعت شركات التأمين تأدية التعويضات إلى مستحقيها، ويبرز السؤال الذي يفرض نفسه، كيف تحدد شركات التأمين الأقساط؟
جواب هذا السؤال يتطلب البحث في أصول وأسس تحديد الأسعار والسياسة السعرية في التأمين وهو موضوع واسع لكننا سنأتي عليه باختصار، حيث يتم تحديد أسعار التأمين باعتماد قانون الاحتمالات ونظرية التوقع وقواعد الإحصاء والإحصاءات الدقيقة للسنوات السابقة وعلم الرياضيات الاكتوارية، ونقول إنه من المستطاع وباعتماد كل ذلك للتوصل إلى معرفة الخسائر التي ستقع خلال السنة والسنوات اللاحقة بصورة تقريبية تكون أكثر دقة كلما كان الاحتساب دقيقاً وكلما كانت العينات التي أخضعت للحساب أكثر عدداً وكلما كانت إحصاءات السنوات السابقة أطول مدة، فإذا ما عرفت الخسائر للسنوات السابقة أمكننا التكهن بخسائر السنوات اللاحقة والعينات ذات الكثرة الكثيرة موضوع الحساب إما أن تكون خاصة بالشركة نفسها أو بشركة أو شركات أخرى أو عينات عامة.
وعليه فعلى شركات التأمين اتباع الأسس الفنية التالية للسياسة السعرية في التأمين حتى تقبل إدارة الخطر بشكل سليم يحافظ على أصول وحقوق المهنة والمساهمين، حيث إن انخفاض الأسعار لا ينعكس إيجابياً على الزبائن نهائياً لأنه ربما ينتهي الأمر إلى عدم توافر المبالغ المطلوبة لتعويض المؤمنين.
وهذه الأسس الفنية هي: اعتماد أسعار مناسبة ومتناسبة مع سعر الخطر، إعادة الخطر في الأسعار وتصحيح مسارها إذا ما ظهرت أية أرباح عالية في أي محفظة لأن هذه الأرباح لا تعني غير تكليف المؤمن لهم بأقساط تأمين تزيد على الحد اللازم، إضافة إلى إعادة النظر في الأسعار وتصحيح مسارها إذا ما ظهرت أي خسارة في أي محفظة من محافظ الشركة إذ لا يصح أن تخسر شركة التأمين بمقتضى طبيعة عملها من حيث كونا تضطلع بأداء خدمة أساسها بين جمهور المؤمن لهم تستوفي منهم الأقساط لتدفع منها التعويضات لمن يتعرض منهم للأخطار المؤمن منها.
والنقطة الجديرة بالتأييد هي أن اعتماد الأسعار المناسبة والمتناسبة وتجنيب أية أرباح عالية مفرطة وأداء أوسع خدمة بأقل تكلفة أمور لازمة ولها مردود إيجابي عظيم الأثر فيما يتعلق بانتشار التأمين ورواجه بين المواطنين وسائر مرافق وقطاعات التسويق.

إعداد: د. مراد زريقات
شركة التأمين العربية التعاونية

Al Basel

11-08-2008, 06:39 AM

بارك الله فيك 0000000000

bhkhalaf

11-08-2008, 06:43 AM

مكافحة السرطان تدعم 3 آلاف مريض بمبلغ 3 ملايين ريال

فايز الثمالي من جدة - - 09/08/1429هـ

أوضح الدكتور عبد الله العمرو رئيس مجلس إدارة الجمعية السعودية الخيرية لمكافحة السرطان أن إجمالي المرضى الذين استفادوا من الخدمات الاجتماعية للجمعية خلال النصف الأول من هذا العام بلغوا 3.099 مريضاَ بمبلغ إجمالي وقدره 3.7 مليون ريال.
وبين أن 1.1791 مريضاً ومريضة منهم قد استفادوا من إعانات مباشرة لإصدار تذاكر سفر من مكان إقامتهم وإلى المستشفيات والمراكز العلاجية بمبلغ 1.051.047 ريالا، كما أن 576 مريضاً من المحتاجين الذين انطبقت عليهم الدراسات الاجتماعية وتمت إعانتهم بأكثر من مليون ريال، وعدد 561 مريضاً ومريضة استفادوا من برامج الإسكان في مدينة الرياض للمرضى القادمين من خارجها ويواصلون علاجهم فيها بمبلغ 728.780 ريالا.
وأضاف الدكتور العمرو أن برنامج الرواتب الشهرية الذي تقدمه الجمعية للمرضى المحتاجين قد استفاد منه 31 مريضا ومريضة بمبلغ إجمالي وقدره 213.500 كما أن الجمعية قدمت خلال هذه الفترة 37 جهازاً من الأجهزة الطبية الحديثة للمرضى العاجزين عن توفيرها وتقضي حاجتهم الطبية بتوفيرها في مكان إقامتهم بمبلغ 64 ألف ريال، كما قامت بصرف مبلغ 27 ألف ريال كمبالغ متفرقة تصرف بشكل عاجل من الإخصائي الاجتماعي المتابع للمرضى .

bhkhalaf

11-08-2008, 06:43 AM

بارك الله فيك 0000000000

وبارك فيك ورعاك

bhkhalaf

11-08-2008, 06:44 AM

جازان: بدء قبول طلبات التوظيف في برنامج محو الأمية

جازان – واس: - - 09/08/1429هـ

دعت الإدارة العامة للتربية والتعليم للبنين في منطقة جازان ممثلة في إدارة برامج محو الأمية جميع الخريجين الذين يرغبون العمل في برنامج "مجتمع بلا أمية" في منطقة جازان التعليمية في جميع مدنها وقراها للتقديم على الوظائف التعليمية المتاحة ضمن البرنامج للعام الدراسي 1429/1430هـ.
أوضح ذلك محمد بن علي المسملي مدير إدارة برامج محو الأمية مبينا أن التقديم سيكون من خلال تعبئة استمارة الترشيح على موقع الإدارة http://www.jazanedu.gov.sa.
وأكد ضرورة مراعاة حصر مجموعة من الأميين يجمعهم نطاق سكني واحد، وألا يقل عمر الأمي عن 11 عاما، وأن يكون سعوديا أو مقيما إقامة نظامية، مع استكمال البيانات المطلوبة، التي تشمل الجنسية، السجل المدني، الإقامة، العمر، وتوقيع الأمي في رغبته الانتظام على الدراسة، وطباعة البيانات بعد الانتهاء من تعبئتها، والتوقيع عليها وتسليمها لإدارة برامج محو الأمية في موعد أقصاه 17 من شهر رمضان المقبل.

bhkhalaf

11-08-2008, 06:45 AM

حرارة الصيف واقتراب رمضان يرفع أسعار التوت

أيمن الرشيدان من الرياض - - 09/08/1429هـ

استقبلت الأسواق التجارية في السعودية كعادتها في مثل هذه الأيام من كل عام شراب التوت الشهير، الذي يعد من العادات الغذائية الأساسية على سفرة طعام الإفطار خلال شهر رمضان الكريم.
وكشفت جولة "الاقتصادية" على عدد من المحال التجارية وسط الرياض، زيادة الطلب على هذا النوع من المشروبات من قبل معظم الأسر السعودية والمقيمة تحسبا لارتفاعه قبل الأيام التي تسبق الشهر الفضيل أو في أثنائه.
وأرجع مستهلكون لشراب التوت زيادة الإقبال عليه تحديدا خلال هذه الفترة مقارنة بالأعوام السابقة، إلى ارتفاع درجات الحرارة التي وصلت إلى 50 درجة مئوية، إذا ما قورن بالسنوات الماضية التي تكون فيها درجات الحرارة نوعا، معتدلة.
ولم يوضح المستهلكون العلاقة بينهم وبين هذا النوع من العصائر خلال رمضان المبارك بالتحديد، غير أنهم أكدوا أنها باتت عادة غذائية من الضروري توافرها على موائد الإفطار، مشيرين إلى أن علاقتهم بشراب التوت تنقطع بانتهاء رمضان.
وبلغ سعر الزجاجة الكبيرة من عصير التوت في السوق هذه الأيام تسعة ريالات، فيما راوح سعر الكرتون بين 100 و102 ريال. على خلاف العام الماضي، الذي لم يتجاوز فيه سعر الكرتون 95 ريالا، فيما لم يتعرف بعد البائعون عن أسباب الارتفاع الذي طرأ على هذه السلعة أخيرا.

bhkhalaf

11-08-2008, 06:50 AM

المؤشر يكسر حاجز 8 آلاف
السوق يخسر 561 نقطة في يومين وتدني الاسعار لم يجذب السيولة الاستثمارية

http://www.okaz.com.sa/okaz/myfiles/2008/08/11/e40-big.jpg (javascript: newWindow=openWin('PopUpImgContent20080811216016.h tm','OkazImage','width=600,height=440,toolbar=0,lo cation=0,directories=0,status=0,menuBar=0,scrollBa rs=0,resizable=0' ); newWindow.focus())

تحليل : علي الد ويحي

واصل المؤشر العام لسوق الأسهم المحلية أمس الاحد رحلة الهبوط الأخيرة التي بدأت من عند مستوى 9183 نقطة ليكسر حاجز 8 آلاف نقطة مواصلا طريقه للبحث عن قاع جديد ،لم يتم تحديده بشكل نهائي حتى نهاية تعاملات أمس الاحد ، باستثناء حدوث ارتداد ناشئ عن شعور المضاربين بوصول الاسعار الى مستويات عادلة اضافة الى تشبع السوق بشكل عام من عمليات البيع المكثف وعدم تلبية الطلبات على كثير من الأسهم ويعد هذا القطاع هو الأدنى في عام.
من الناحية الفنية دخل السوق أمس مرحلة جديدة بعد كسر خط الثمانية الآف نقطة حيث خسر في ظرف يومين ما يقارب 561 نقطة ومازال في موجة هابطة رئيسية جاءت عبارة عن دورة تصحيحة مركبة ، كان الهدف منها تصحيح اسعار اغلب الشركات وبالذات المتضخمة اكثر من تصحيح المؤشر العام ، وبغض النظر عن قرب انتهاء هذه الدورة وهبوط كثير من اسعار الأسهم الى مستويات متدنية ، الا ان هذه الموجة التصحيحية لم تنجح بالشكل الكافي و المتوقع في جذب سيولة استثمارية جديدة الى السوق ، مع ملاحظة ان هناك سيولة خجولة تحاول الدخول على شكل دفعات قد يكون الهدف منها الدفاع عن هبوط مزيد من اسعار الأسهم وليس الاستثمار على المدى الطويل ومثال ماحدث في نهاية تعاملات أمس عندما حصل عمليات شراء على كثير من الأسهم حيث يلاحظ القيام باستغلال أي ارتداد ومن ثم التصريف ، ويمكن تصنيفها بالسيولة المدافعة ولكن يعاب على هذه السيولة انها مستهلكة وهذا يمكن ان يجعل السوق يشهد حركة بطيئة في المرحلة المقبلة وان يكون الشراء في اسهم منتقاه ومحددة ، ومن الافضل في مثل هذه الحالات ان يكون الدخول بجزء من السيولة وعلى شكل دفعات بعد ان يتم توزيع المحفظة توزيعا مثاليا بحيث يتم توفير 30% كسيولة للطوارئ و30 % للمضاربة اليومية و40% كاستثمار في سهم تمت دراسته بعناية من حيث التحليل المالي والاستراتيجي للشركة
على صعيد التعاملات اليومية افتتح السوق جلسته على هبوط حاد حتى كسر خط ثمانية آلاف نقطة وسجل قاعا جديدا عند مستوى 7810 نقاط وقد تناوب كل من سهم سابك والراجحي وسافكو على قيادة الهبوط فيما كان سهم سامبا هو من يحاول قيادة موجة الصعود ، وقد حاول اجراء عدة ارتدادا ت ومن ابرزها من عند مستوى 7972 نقطة ولكنها لم تنجح نتيجة البيع المكثف على الشركات القيادية وبالذات سهم سافكو الذي سجل سعر 189ريالا وقد سجل سهم سابك سعر 113ريالا حيث يعتبر كسر السهم لسعر 112،5 ريالا ان السهم مؤهل للوصول الى سعر 108 ريالات وكسر سعر 79 ريالا بالنسبة لسهم الراجحي يكون هدفه سعر 75 ريالا ويظل الارتداد عن طريق سهم سابك الاكثر امانا اجمالا اغلق السوق تعاملاته اليومية على تراجع بمقدار 279نقطة او ما يعادل 3،55 % ليقف عند مستوى 7884 بعد ان بلغ مداه اليومي ما يقارب 363 نقطة بين أعلى واقل نقطة يسجلها خلال الجلسة بحجم سيولة اليومية نحو4،5 مليارات ريال وبلغت كمية الأسهم المتداولة نحو 128 مليون سهم جاءت موزعة على 151 الف صفقة ارتفعت أسعار اسهم 4شركات وتراجعت أسعار اسهم 117 شركة من بين مجموع 124 شركة تم تداول أسهمها خلال الجلسة
"بدجت" تفوز بعقود لمكتبي تأجير
فيما يتعلق بأخبار الشركات اعلنت شركة بدجت عن فوزها بعقود لمكتبي تأجير السيارات لكل من مطاري القصيم وجازان وبقيمة إيجار إجمالية تبلغ 1.810.000 ريال
وأوضح فواز عبد الله دانش الرئيس التنفيذي لبدجت السعودية أن كل من مطاري القصيم وجازان يمتد عقدهما لمدة خمس سنوات وفقاً للعقود المبرمة مع الهيئة العامة للطيران المدني وهي قابلة للتجديد لمدد مماثلة. وبذلك أصبحت بدجت تقدم خدمات تأجير السيارات لعملائها من خلال 90 موقعا موزعة على كافة أنحاء المملكة.

bhkhalaf

11-08-2008, 06:53 AM

سوق الأسهم ينتظر دخول 75% من مؤسسات الوساطة المالية

عارف العضيلة ـ القصيم

كشف تقرير اقتصادي صادر من احد المراكز المتخصصة أن نصيب مؤسسات وشركات ومكاتب الوساطة المالية 2% فقط من عمولات التداولات المالية في السوق السعودي. فمع وجود 90 ترخيصا لمؤسسة وساطة يعمل منها بالسوق بشكل فعلي 22 مؤسسة وشركة ومكتب نلحظ مدى قلة ما تحصل عليه من حجم العمل الكبير بالسوق بينما تحصل مؤسسات الوساطة التابعة للبنوك نصيب الغالبية العظمى وهي 98% من حجم التداولات. يعلق احمد جواد مستشار احدى المؤسسات المالية قائلا: مع اتفاقنا ان مؤسسات الوساطة المالية ما تزال جديدة في السوق السعودي الا ان هناك عوامل اخرى ايضا ساهمت في انخفاض طلب العميل لخدمة مؤسسات الوساطة ابرزها قلة الكفاءات العاملة في هذه المؤسسات لعوامل هامة ابرزها الامان الوظيفي وحداثة هذه المؤسسات.. وسبب اخر وهو عدم تبني مؤسسات الوساطة لحملات تثقيفية وتسويقية لما تقدمه من منتجات لذا ظل العملاء في بنوكهم السابقة وهناك من يجهل الخدمة والنشاط الذي تقدمه مؤسسة الوساطة.
واضاف يفترض ان تقدم مؤسسات الوساطة الخاصة منتجات جديدة لجذب العملاء وان تتنازل عن بعض الشروط الخاصة التي تضعها للعملاء كما انه من الناحية القانونية لا فرق بين مؤسسة وساطة تابعة لبنك او مؤسسة وساطة تابعة لاي جهة اخرى عامة او خاصة.
من جهته قال المصرفي ماجد الفهيد: إن هناك عدة عقبات واجهت عمل مؤسسات الوساطة المالية ابرزها حجم السوق المالية انخفض بعد اشهار مؤسسات الوساطة من متوسط 25 مليار ريال يوميا في 2005م الى 8 مليارات ريال عام 2007م وخروج عشرات الالاف من المتداولين من السوق هذه كانت اهم معضلة لذا نرى ان 75% من المؤسسات التي حصلت على تراخيص لم تدخل السوق والمؤسسات التي تعمل حاليا هي 22 من اصل 90 مؤسسة مالية وبعضها لا يعمل في مجال الوساطة بل لجأ للبحوث والدراسات.
ويشير الفهيد الى ان عددا من المؤسسات المالية العاملة في السوق اهملت جانب الوساطة المالية وهي النشاط الاساسي.

bhkhalaf

11-08-2008, 06:54 AM

ارتفاع التضخم السنوي في مصر الى 22%

حسن علي ـ القاهرة

قالت وكالة الاحصاءات الحكومية أمس الاحد ان التضخم الحضري في مصر ارتفع الى 22 % خلال العام المنتهي في يوليو مدعوما بالارتفاع في اسعار المواد الغذائية. واشار الجهاز المركزي للتعبئة العامة والاحصاء الى ان المعدل في يونيو كان 2ر20 %.

bhkhalaf

11-08-2008, 06:55 AM

حماية المتداولين من التلاعب واجبة عند النسب العليا ومنسية عند النسب الدنيا

تحليل: د. طارق كوشك

في تمام الساعة 12:50 دخل طلب في سابك مقداره 107.000 سهم عند سعر 115ريالا ثم تم شراء الكميات المعروضة عند سعر 115.25 و 115.5،إلا أنه وبعد مضي دقيقة واحدة فقط تم إلغاء الطلب الذي ادخل على سعر 115 !!! ثم بعد ذلك تم إدخال طلب في تمام الساعة 12.54 قدره 102.000 سهم من محفظة واحدة بقي منها 66.000 سهم . ثم في تمام الساعة 12:58 تم شراء 19373 سهما بسعر 115.75 ريالاً ثم تم شراء الكميات المعروضة على سعر 116 ريالا. تلى ذلك ادخال طلب قدره 38847 سهما على سعر 115.75 في تمام الساعة 12:59 . بمعنى في غضون خمس دقائق فقط تم رفع سابك من 115 الى 116 ريالاً بكميات تجاوزت 300.000 سهم . ثم بعد مضي ساعة تم ضرب سهم سابك مرة أخرى الى أن وصل سعره الى 114.75 ريالا. والسؤال الذي يطرح نفسه لمن تتبع هذه المحفظة التي تضارب في سابك هذا هو السؤال و اتمنى الاجابة عليه.

أما فيما يتعلق بسهم سامبا فلم يسلم هو الآخر من الضغط المفتعل حيث في تمام الساعة 2 ظهرا عرضت محفظة واحدة عدد 174832 سهما على سعر 62.5 ريالا، ثم ما لبث أن ألغي هذا العرض مع نهاية تداول يوم أمس ليتم رفع سعر السهم الى 63.5 ريالا.

والسؤال الذي يطرح نفسه هو لماذا وضع هذا العرض مع بداية التداول ؟ ومن يملك هذه المحفظة ؟ ولصالح من تضغط على سامبا بحيث لا يتجاوز هذا السعر في بداية الجلسة؟ و ايضا ما هي اهداف هذه المحفظة خاصة بعد قيامها برفع قيمة السهم الى 63.5 ريالا مع نهاية التداول؟

سهم الراجحي تعرض للضغط المفتعل أيضا حيث تم عرض 232620 سهما عند سعر 80 ريالا و كأن هذه المحفظة تقول للجميع لن يصعد سهم الراجحي عن سعر 80 ريالا. مرة أخرى لمن هذه المحفظة؟ و ما هي أهدافها وما هي مصلحتها في ضرب سوق الأسهم السعودية؟

لاشك أن هناك جهة واحدة فقط قادرة على الإجابة على هذه الأسئلة. فإما أنها لا تعلم ، و قد أخبرتها الآن.. لنرى ما هي فاعلة بشأن هذا التلاعب . و إما أنها تعلم إلا أنها لا تريد الإفصاح .. فأين الشفافية؟ أو أنها تعلم إلا أنها لا تستطيع أن تصرح أو أن تعلن أي شيء عن هذه المحافظ .. و هنا يثار سؤال مهم جدا هو أين الشجاعة؟ أم أن الشجاعة و الشفافية لا تطبقان إلا على المضاربين الفرادى! إنني اسعى إلى الحصول على إجابة للأسئلة أعلاه حتى نعلم ماذا يحدث في سوق الاسهم السعودية وحتى نعلم من الذي يتحكم في اموال المتداولين في السوق و يعمل بجد و إجتهاد لتحميله و تكبيده خسائر لا طاقة له بها خاصة مع قدوم شهر رمضان الكريم.

نعود مرة أخرى إلى السوق الذي واصل نزيفه حتى كسر مستوى 8000 نقطة بدون مبررات إقتصادية أو مالية ليذكرنا بما حدث قبل مضي عام تقريبا عندما تم ضرب سابك من 120 ريالا الى 75 ريالا . سنتها نزل المؤشر الى قاعه الشهير 6767 فخرج صغار المتداولين بخسائر لا طاقة لهم بها و لم يدخلوا السوق الا بعد أن تجاوز المؤشر مستوى 9000 نقطة فاشتروا أسهمهم بأسعار أعلى مما باعوها بها و تم تصريف سابك عند 180ريالاخاصة مع انتشار أنباء وتقارير تؤكد انتهاء الانهيار وبدء موجة الصعود. في اعتقادي أن نفس اللاعب يعيد الكرّة مرة أخرى بنفس اللعبة وبنفس الطريقة أي ضرب سابك بهدف التجميع عند قاع لا يتوقعه حتى أفضل المحللين ثم الارتداد مرة أخرى .

لا شك أن ما يشهده سوق الأسهم السعودية من تلاعب و ضغط مفتعل في ظل غياب كامل لأي نوع من انواع الرقابة الحقيقية و صمت غريب من قبل الجهات المعنية و التي سبق و أن صرحت بأن لديها من الوسائل و الأساليب و الإمكانيات الكافية و الملائمة لحماية السوق من الانهيار هو أمر غير مقبول أبدا لاسيما و أنه يكبد الشعب السعودي و صغار المستثمرين خسائر لا مبرر لها في اقتصاد قوي و بلد آمن.

لا استطيع اليوم تحليل السوق لأن ما يحدث فيه لا يتصل بأي نوع من أنواع التحليل سواء الاستراتيجي أو الاقتصادي أو حتى الفني ، إن ما يحدث في سوق الأسهم السعودية هو أمر مفتعل و مقصود يجب البحث عن دوافعه و من يقف خلفه ومن يدعمه. إن السوق من وجهة نظري الشخصية غير آمن في ظل غياب الاجابات المطلوبة على أسئلتي أعلاه لذا فإن توخي الحذر و عدم الاندفاع بيعا و شراء أمر في غاية الأهمية لأننا لا نعلم مبررات هذا الضغط المفتعل و لا من يقف خلفه و لا نعلم حتى خططه التي يسير عليها. فإن نحن قررنا البيع فأخشى أن تقوم تلك المحافظ بعمل ارتداد غير متوقع فنعود ونشتري أسهمنا بسعر أعلى مما بعناها به و إن قررنا الاحتفاظ بالاسهم فأخشى أن نشهد مزيدا من الخسائر.

bhkhalaf

11-08-2008, 07:17 AM

مطالبة بسرعة تسديد مستحقاتها
ارتفاع مديونيات التأمينات على المالية إلى مليار و200 مليون

محمد الغامدي ـ الرياض

كشفت المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية حجم مديونياتها على وزارة المالية بمليار و200 مليون ريال جراء مبالغ مستحقة (تراكمية) عن اشتراكات عمال الحكومة في التأمينات الاجتماعية. واظهر تقارير رسمية انه بالرغم من القرار السامي رقم 7/ب رقم 32580 في 6/7/1424هـ المتضمن ايجاد آلية لسداد حصة الحكومة في التأمينات الاجتماعية من خلال اعتماد الحصة بميزانية الجهة الحكومية التابع لها العامل ضمن الباب الاول من ميزانية الدولة. وتوصيات مجلس الشورى بسرعة إنهاء وزارة المالية تسوية الاشتراكات المتأخرة إلا أن وزارة المالية لم تعقد سوى اجتماع واحد مع اللجنة المشكلة لهذا الغرض خلال خمس سنوات مما ادى الى تراكم المديونية وعدم تسديدها لصالح التأمينات الاجتماعية. وقد عمدت التأمينات لمخاطبة وزارة المالية عدة مرات لايجاد آلية سداد هذه المبالغ بشكل سنوي يحد من تراكمها من جهة ويحفظ للمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية حقوقها.

bhkhalaf

11-08-2008, 07:18 AM

أبرزها ضعف الإقبال على المنتج المحلي وتفضيل المستورد
سيدات الأعمال بمكة يناقشن معالجة معوقات أعمالهن التجارية

رانية زاهد ـ مكة المكرمة

في ظل تشجيع الغرفة التجارية بمكة المكرمة لسيدات الأعمال تم تنظيم دورة مجانية نسائية بعنوان «دراسة الجدوى للمنشآت الصغيرة» للمدربة وسيدة الأعمال د.عائشة نتو، وضمت محاور مهمة أبرزها الدعم الفعال الذي تقدمه الدولة لتشجيع ورعاية المشاريع الصغيرة مثل ما يقدمه صندوق تنمية الموارد البشرية لصاحبات المشروعات والمنشآت التجارية, كما نوقشت أهم المعوقات والمشكلات التي تواجه سيدات الأعمال بمكة المكرمة ومن أهمها ضعف الإقبال على المنتج المحلي - رغم جودته وأسعاره المنافسة- وتفضيل المنتج المستورد، وقد أرجعت د.سهيلة حريري, صاحبة أحد المراكز التوعوية أسباب ذلك لسيطرة الموروثات الاجتماعية رغم أنها ليست كلها ايجابية. وأيدت هذا الرأي السيدة نجاة الصمداني صاحبة أحد المشاريع إذ واجهت من واقع خبرتها العملية صعوبة تغيير العادات الغذائية الخاطئة رغم خطورتها على الصحة, وأشارت د.ابتسام إلى أن مشروعها « ملتقى العائلة» لم يشهد الإقبال المتوقع رغم كونه الأول من نوعه في مكة المكرمة إذ يقدم خدمات تربوية وتعليمية وثقافية في إطار ترفيهي وبسعر مناسب وفي مكان راق. وقد أشارت سيدة الأعمال فاطمة قربان إلى أن هناك عددا من الأسباب الكامنة وراء ذلك منها محدودية الفرص المتاحة للتسويق, خصوصا بعد ان اعتادت شريحة كبيرة من المجتمع في مكة على التسوق من جدة, هذا بالإضافة إلى الحداثة, فبالرغم من أن المرأة مارست العمل التجاري بنجاح وتميز ملحوظ إلى أن ذلك بدأ منذ وقت قريب نسبيا ولذا فالمجتمع في حاجة لبعض الوقت لاستيعاب هذه النقلة النوعية التي هي نواة لتغير جذري كبير يتحول أفراده من مستهلكين إلى منتجين. وقد أشارت عزة برنجي مديرة الفرع النسائي بالغرفة التجارية إلى ضرورة دراسة مثل هذه المعوقات والعمل على إيجاد حلول عملية لها على المدى القريب والبعيد وذلك بالتعاون مع عدد من الجهات المختصة.

bhkhalaf

11-08-2008, 07:19 AM

ثبات سعر صرف الريال في السوق المصرية

واس ـ القاهرة

واصل الريال السعودي تماسكه في سوق الصرف الأجنبي في مصر ليتراوح سعر صرفه مابين 140 الى 141 قرشا للريال وذلك رغم بدء عمرة رجب وشعبان ورمضان والتي كانت في الماضي تشهد اقبالا كبيرا من أجل الحصول على الريال وارتفاع سعره لسداد ثمن رحلات العمرة او الاحتفاظ به لصرف نفقات المعتمرين في الأراضي المقدسة. ولاحظت صحيفة «الوفد» في تقرير لها أمس تراجع وتيرة الإقبال على أداء مناسك العمرة لهذا العام بسبب ارتفاع أسعار الرحلات ولجوء معظم الشركات المنظمة لها الى خيار الرحلات الجوية الأمر الذي ساهم في رفع قيمة تلك الرحلات على حساب رحلات البر والبحر الأرخص والمفضلة لدى غالبية المعتمرين إضافة الى أرتفاع تكلفة السكن في مكة المكرمة بسبب أعمال التوسعة التي تشهدها حاليا لتطوير الحرم المكي والمشاعر المقدسة المحيطة بالحرم الشريف. ونقلت عن خبراء سياحيين قولهم إن تراجع موسم العمرة لهذا العام يعطي مؤشرا على إمكانية تراجعها في الأعوام القادمة بسبب الوضع الاقتصادي الذي تعيشه مصر خاصة وأن موسم العمرة يتم في أشد فصول السنة حرارة في الأراضي المقدسة وتزامنه مع نهاية الموسم الدراسي بمصر وبداية الاجازات الصيفية وزيادة المتطلبات اليومية الأمر الذي قد يؤثر في الفترة القادمة على مستوى أعداد المعتمرين المصريين الراغبين في أداء مناسك العمرة في الفترة من شهر رجب الى رمضان المبارك وربما تحولها الى فترة أخرى غير فترة الذروة المعروفة.
من جانبها رصدت صحيفة «العالم اليوم» في تقرير لها حول أداء الريال السعودي في سوق الصرافة المصرية وجود وفرة كبيرة من العملة السعودية لدى شركات الصرافة مع تراجع ملموس في الطلب عليه مرجعة ذلك الى وجود أعداد كبيرة من العاملين المصريين في المملكة بمصر في اجازاتهم السنوية إضافة الى تدفق أعداد كبيرة من السياح السعوديين الذين يقومون ببيع الريال في الصرافات للحصول على الجنيه المصري لدفع نفقاتهم.
ونوه عدد من المصرفيين بتماسك العملة السعودية وثباتها على مستوى 140/141 قرشا للريال وذلك لقوة الإقتصاد السعودي الذي ينعكس إيجابا على العملة السعودية وإرتباطه بالدولار الأمريكي الذي حافظ على سعر الصرف لم يقل عن 529 قرشا للدولار رغم موجة الهبوط الكبيرة التي شهدها في الفترة الماضية مشيرين الى أن تراجع أعداد المعتمرين المصريين هذا العام ساهمت في وفرة الريال السعودي لدى شركات الصرافة التي كانت في الماضي تعاني من صعوبة توفير العملة السعودية بسعر مقبول لدى المصريين.
ونقلت الصحيفة عن عدد من المصرفيين قولهم أن تفضيل المعتمرين الحصول على بطاقات ائتمان او بطاقات صرف اليكتروني من البنوك التي يتعاملون معها واستخدامها لدى البنوك السعودية عند وصولهم المملكة ساهم في تقليل الطلب على الريال لدى شركات الصرافة المصرية.

bhkhalaf

11-08-2008, 07:21 AM

ورشة عمل لمناقشة الخطة الخمسية لأمانة مدينة جدة

نصير المغامسي ـ جدة

تنظم أمانة محافظة جدة حاليا بالتعاون مع مركز السجيني للاستشارات الاقتصادية والإدارية ورشة عمل حول إعداد الخطة الخمسية التاسعة لأمانة محافظ جدة عن الفترة 1431/1432هـ ـ 1435/1436هـ، والتي تتماشى مع الخطة الخمسية للدولة. الورشة بدأت امس الاول السبت وتستمر حتى اليوم الإثنين. تتناول الورشة العمل عددا من القضايا والمحاور الرئيسية التي تتعلق بدور أمانة محافظة جدة خلال السنوات الخمس القادمة، في توفير خدمات المرافق العامة بما يلبي احتياجات المواطنين كما وكيفاً وبما يتوافق مع الرؤية الاستراتيجية لتطوير محافظة جدة وفقا للمخططات العمرانية والاقتصادية طويلة المدى. ومن أهم المحاور التي تتناولها الورشة:
- مفهوم التخطيط الاستراتيجي وعناصره الأساسية وعلاقته بالخطة التشغيلية والخطة الخمسية لأمانة محافظة جدة.
- معايير اختيار المشاريع وترتيب الاولويات في إطار الخطة الخمسية التاسعة لأمانة محافظة جدة.
- اسس تقدير المتطلبات المالية والبشرية لتحقيق مستهدفات الخطة الخمسية التاسعة للامانة.
وقام المهندس خالد عقيل وكيل الأمين للخدمات بافتتاح الورشة في حضور عديد من المسؤولين وقيادات الأمانة، والأستاذ اسماعيل سجيني رئيس مركز السجيني للإستشارات الاقتصادية والإدارية، والأستاذ الدكتور محمد فتحي صقر المشرف على تنظيم الورشة، بالاضافة الى الفريق المشارك .
يذكر أن الأمانة قامت بتكليف مركز السجيني للاستشارات الاقتصادية والإدارية إعداد دراسة لمقترح الخطة الخمسية التاسعة، ويتوقع فريق العمل أن تأتي الدراسة بالأهداف المرجوة منها في إطار النهوض بالأداء الخدمي للأمانة وفي ظل الأليات التطويرية التي أخذتها الأمانة على عاتقها.

bhkhalaf

11-08-2008, 07:23 AM

فيما ارتفعت بعض السلع 100%
مراكز التسوق تسابق الزمن استعدادا لموسم رمضان

محمد العبد الله ـ الدمام

تجري الاستعدادات لموسم شهر رمضان المبارك على قدم وساق، حيث بدأت مراكز التسوق وتجار الجملة عمليات التخزين وشراء السلع الرمضانية منذ منتصف شهر رجب الماضي و تستمر حتى منتصف شعبان الجاري، خصوصا وأن عملية التموين و شراء الاحتياجات من قبل الاسر السعودية تبدأ مع النصف الاخر من شهر شعبان الجاري و تصل ذروتها مع استلام الرواتب خلال الاسبوع الاخير من الشهر الحالي.
وقال أحمد الزاهر " تاجر جملة ": إن شهر رمضان القادم سيتزامن مع العديد من التطورات و لعل ابرزها الارتفاعات المتواصلة لاسعار مختلف السلع الرمضانية، حيث سجلت بعض المواد الغذائية زيادة تجاوزت حاجز 100% بالمقارنة مع رمضان الماضي، كما هو الحال بالنسبة للدقيق الاماراتي 16 ريالا " 8 كغم " مقابل 9 ريالات سابقا و الهريس القطري 110 ريالات " 24كغم " مقابل 60 ريالا سابقا، فيما سجل سعر السميد زيادة تجاوزت حاجز 100% ليصل الى 60 ريالا " 15 كغم " مقابل 28 ريالا سابقا، مشيرا الى ان اغلب مراكز التسوق و محلات الجملة تستعد لموسم رمضان مبكرا من خلال التعاقد مع الموردين و الوكلاء للحصول على الكميات المطلوبة لمواجهة الطلب المتزايد خلال الشهر الفضيل، موضحا أن الشركات الغذائية بدأت ارسال اشارات واضحة لاحداث تغييرات جوهرية في مستويات الاسعار كما هو الحال بالنسبة لبعض اصناف زيوت الطعام، حيث تعتزم الشركة المنتجة زيادة السعر بمقدار 19ريالا للكرتون ليصل الى 129ريالا مقابل 110 ريالات حاليا، وبالتالي فان اغلب الاسعار ستشهد بعض التغييرات خلال الايام القليلة القادمة، لاسيما وان الموسم الرمضاني يعتبر من اهم المواسم الاستهلاكية " بامتياز "، الامر الذي يجعل جميع الشركات الغذائية تتسابق للاستعداد المبكر للدخول بقوة من خلال تقديم المزيد من المغريات.
وقال علي أحمد " تاجر جملة " :إن بوادر موسم شهر رمضان بدأت منذ مطلع الاسبوع الجاري، فالحركة الشرائية تسجل ارتفاعا ملحوظا بالمقارنة مع الفترة الماضية، مشيرا الى ان تضخم الاسعار بصورة جنونية خلال العام الجاري، دفع بعض الاسر لرسم استراتيجية تسويقية مختلفة عن المواسم الرمضانية السابقة، بحيث تقوم بالاعتماد على تحديد الميزانية المخصصة لشهر رمضان و شراء الاحتياجات الضرورية و عدم المبالغة في عملية التموين، خصوصا وان الاسعار اخذة في الارتفاع التدريجي باستمرار، فالشعيرية على سبيل المثال الكويتية وصلت الى 58 ريالا للكرتون فيما كان سعرها في الموسم الماضي 30 ريالا، بينما وصل سعر الشعيرية الاماراتية الى 54 ريالا مقابل 28 ريالا، فيما بدأت تباشير الارتفاع لسلعة " الشوربة " بزيادة قدرها 18ريالا للكرتون لتصل الى 158 ريالا مقابل 140 ريالا.
وقال: إن مؤسسة الصوامع والغلال ما تزال ترفض تزويد التجار بالدقيق مباشرة، من خلال فرض اشتراطات على التجار قبل الموافقة على صرف الحصص المقررة، الامر الذي دفع الكثير من التجار للجوء الى الشركات التي تقوم بتعبئة الدقيق في عبوات صغيرة، من اجل تلبية الطلب المتزايد على هذه السلعة و لاسيما خلال شهر رمضان المبارك، مشيرا الى ان التجار بدأوا يحصلون على هذه النوعية من الدقيق قبل شهرين تقريبا، و هذه العبوات موزعة على 2كغم و قيمتها 30 ريالا " الكيس 10 عبوات " و 5 كغم 30 ريالا " الكيس 4 عبوات " و 9 كغم بقيمة 12 ريالا.

bhkhalaf

11-08-2008, 07:23 AM

بدء أعمال لجنة خرص التمور بعفيف

فهد الغبيوي ـ عفيف

بدأت لجنة خرص التمور (حساب الزكاة) بفرع وزارة الزراعة بمحافظة عفيف اعمالها والتي تستمر لمدة شهر، اوضح ذلك رئيس اللجنة محمد السويطي واشار الى ان مهمة اللجنة تنحصر في زيارة المزارع التابعة للمحافظة واحصاء اعداد النخيل المثمرة فيها وتقدير زكاتها واضاف انه سبق ان تمت مخاطبة رؤساء المراكز ومعرفي الهجر التابعة للمحافظة لحصر المزارعين لديهم وذلك عن طريق استمارات تعريفية تعبأ من قبلهم لكل مزرعة تتبع لهم، واضاف في حال تعذر الوصول لصاحب المزرعة تتم الاستعانة برؤساء المراكز والمعرفين نيابة عن صاحب المزرعة. يذكر ان اللجنة تقوم ايضا بتسجيل احداثيات المزارع التي تتم زيارتها بهدف تكوين قاعدة بيانات بذلك وتسهيل زيارتها مستقبلا بعد تحديد مواقعها عن طريق نظام الجي بي اس.

bhkhalaf

11-08-2008, 07:24 AM

مجموعة السريع تدشن فرعها رقم 55 بمدينة جدة

محمد العجلان ـ جدة

افتتحت مجموعة السريع التجارية الصناعية معرضها رقم 55 للسجاد والموكيت بمدينة جدة بعد تجديده بالكامل ليواكب النمو والتطور والنقلة التي تشهدها صناعة السجاد بالمملكة ويعكس ما تعيشه المجموعة في احداث تنقلات مختلفة بكامل منتجاتها كذلك وما أوجدته من خدمة لزبائنها للاختيار بين تشكيلاتها المتنوعة من منتجات السجاد والموكيت بسهولة ويسر والعرض بطرق مبتكرة. رئيس مجلس إدارة المجموعة الشيخ محمد بن عبدالله السريع قال: إن هذه الخطوة تأتي ضمن خطط المجموعة الطموحة للرقي بصناعة وتسويق السجاد والموكيت داخل وخارج المملكة.
وقال: إن المجموعة تعمل للانطلاق في هذا الاتجاه ضمن خططها لتلبية احتياجات ورغبات المستهلكين داخل وخارج المملكة.
من جهته أوضح الرئيس التنفيذي صالح السريع إن المجموعة كانت قد بدأت في عام1955م تحت مسمى شركة عبدالله وناصر السريع في أنشطة بيع وشراء السجاد. ثم توسعت أعمالها لتصبح من أكبر مصنعي السجاد والموكيت حول العالم.
وبين أن المجموعة تصدر السجاد إلى أكثر من 65 دولة حول العالم من بينها بعض الدول المتقدمة صناعياً كجمهورية الصين وأمريكا وبلجيكا. وقال الآن يغطي الإنتاج السنوي المصدر من الموكيت 75 مليون متر مربع سنوياً.
وبين إن المجموعة حصلت على شهادة الجودة العالمية الايزو 9001 للجودة، ويأتي ترتيب المجموعة في المركز (19) ضمن أكبر مصنعي السجاد في العالم وفق التقرير السنوي لأكبر (50) شركة متخصصة في مجال صناعة وتجارة السجاد عالمياً والذي تعده شركة "انتركونتفت" البلجيكية للسجاد.

bhkhalaf

11-08-2008, 07:25 AM

اتفاقية تعاون بين عبد الصمد القرشي وباريس جاليري بالمملكة والخليج

رانية زاهد ـ مكة المكرمة

وقعت شركة عبد الصمد القرشي بيت العود و العنبر والعطور اتفاقية تعاون تجاري مع شركة باريس جاليري وبموجب هذه الاتفاقية دخلت منتجات شركة عبد الصمد القرشي ضمن سلسلة معارض باريس جاليري بمنطقة الخليج العربي وكذلك بمعارض باريس جاليري بالمملكة العربية السعودية حيث سيتم فتح نقاط بيع تحت اسم شركة عبد الصمد القرشي داخل باريس جاليري من جانبه أكد الشيخ محمد بن عبد الصمد القرشي الرئيس التنفيذي لشركة عبد الصمد القرشي أن تلك الخطوة والتعاون تأتي في المقام الأول من أجل خدمة العملاء و الزبائن حيث أن شركة عبد الصمد القرشي وشركة باريس جاليري تجمعهما عدة عوامل وقواسم مشتركة من الخدمة المميزة ذات المستوى الراقي والاهتمام بالعملاء و الزبائن وتطبيق أعلى معايير الجودة و النوعية للمنتجات و المعروضات موضحا بأن هذه من أهم العوامل التي دفعتنا للعمل المشترك. من جانبه أكد السيد هشام كرداسي، مدير عام شركة باريس جاليري بالمملكة أن توقيع الاتفاقية هو ثمرة جهود ومفاوضات بدأت منذ فترة من أجل توفير كل ما هو راق داخل سلسلة معارض باريس جاليري حتى نستطيع خدمة عملائنا بشكل يميزنا عن الآخرين وبلا شك، إن انضمام شركة عبد الصمد القرشي كإحدى العلامات التجارية الهامة و المعروفة في عالم العود والعنبر و العطور الشرقية عربياً و محلياً ودولياً يعد نقاطاً مضيئة وواجهة مشرفة داخل معارضنا.

bhkhalaf

11-08-2008, 07:26 AM

في أجواء يسودها عدم الرضا بتنظيم الاقتراع
7يتنافسون في انتخابات شيخ طائفة العقاريين بالمدينة المنورة

خالد الجابري ـ المدينه المنورة، تصوير: عبدالمجيد الدويني

وسط أجواء تسودها المنافسة والتحدي أنطلقت يوم أمس الاحد في مقر أمانة المدينة المنورة الواقع بحي العنبرية انتخابات عقاريي المنطقة لاختيار شيخ لطائفة مهنة العقار.
ويتنافس على اللقب 7 من أهم المشهورين في مجال العقار بالمدينه المنورة . هم أحمد العمودي – أحمد سليمان السالم- سلطان محيا المطيري- تركي السهلي – مرجي عطا الله الزايدي –عبدالله السناني – نايف الحربي.
ورغم أن الاقبال يوم أمس من الناخبين الذين يمثلون مكاتبهم العقاريه بمختلف أنحاء المدينة كان ضعيفا إلا أن «عكاظ» علمت أن اليوم الاثنين وغدا الثلاثاء يتوقع أن يكون الاقبال بشكل كبير حيث ستحدد الساعات القادمة هوية شيخ الطائفة مما جعل المرشحين يشجعون أصحاب المكاتب العقارية على التواجد بشكل كبير خلال هذين اليومين من أجل كسب أصواتهم وتفنن الجميع في اغراء أصحاب المكاتب بشتى الطرق والتي تراوحت بين وضع الية جديدة للطائفة واغراءات شخصية لأصحاب المكاتب ودعمها ورعايتها والمطالبة بحقوقها في سوق العقار.
تركي السهلي أحد المرشحين أبدى امتعاضه من طريقة الانتخاب التي وضعتها الأمانة مشيرا الى أن الطريقة الأسلم هي أن توضع صناديق اقتراع مثلها مثل الانتخابات المعروفة وتكون هذه الصناديق في البلديات الفرعية مشيرا الى أن الأمانة تعاملت مع الانتخابات ببرود على حد قوله ولم تضع كوادر لإدارة هذه الانتخابات وأكتفت بموظف واحد يستقبل الناخبين ويحتفظ بالاوراق الخاصة بالتصويت في درج مكتبه متسائلا هل هذه طريقة تضمن الحيادية والتصويت المنظم؟.
أما العقاري حسن منصور فيقول لم أعلم أن هناك انتخابات لاختيار شيخ الطائفة مشيرا الى أن الامانة لم تقم بحملة أعلانية منظمة حتى يشارك الجميع في الانتخابات فالأمر يهمنا جميعا على حد قوله.
احمد الجوفي المسؤول عن الانتخابات في أمانة المدينة أوضح من جهته أن جميع مكاتب العقار وعددها 290 مكتبا تم ابلاغها عن موعد الانتخابات مشيرا الى أن الانتخابات ستتم وفق المتبع من وجود صناديق اقتراع وغيره بالاضافة الى أنها سوف تسير بكل شفافية وأمانة.

bhkhalaf

11-08-2008, 07:26 AM

ايقاف التصدير يخفض أسعار الحديد 800 ريال وينعش حركة البناء

عبد العزيز غزاوي ـ جدة

شهدت السوق انخفاضا في اسعار الحديد في الفترة الحالية تراوح مابين 800 الى 730 ريالا وفق توقعات المختصين للتراجع الذي حدث بالاجراءات التي اتخذتها وزارة التجارة والصناعة لايقاف تصدير الحديد مما جعل الشركات تتنافس في بيعه باسعار منخفضة مما انعكس ايجابيا على السوق العمراني وأدى لتطور وانتعاش حركة البناء .
ويلاحظ على الاسعار التي تعرضها وزارة التجارة عبر موقعها الالكتروني في هذه الفترة ان هناك انخفاضا واضحا فيها وأن هناك جهودا كبيرة تبذل من التجارة لكشف المتلاعبين والذين يخزنون الحديد في المستودعات .
ويقول عبد العزيز الثبيتي رئيس مجلس إحدى شركات المقاولات ان انخفاض اسعار الحديد تدريجيا يوما بعد يوم شجع المقاولين على كسب الوقت في سرعة تنفيذ المشاريع سواء الحكومية او الخاصة،ويؤدي هذا التراجع لانخفاض تكلفة البناء .
من جهته قال عبد العزيز حجر: إن تخفيض الحديد من قبل الشركات الوطنية وحتى لوكان بنسبة معينة يجعل التنافس بينها يساهم في جعل عجلة الحركة العمرانية والانشائية متواصلة افضل مما كانت عليه في وقت سابق تعطلت فيه كثير من حركة العمران بسبب ارتفاع سعر طن الحديد .

bhkhalaf

11-08-2008, 07:28 AM

معرض حرفي ومأكولات شعبية في صيفي العارضة

واس ـ جازان

يواصل المهرجان السياحي الصيفي الأول بمحافظة العارضة الذي تنظمه الهيئة العامة للسياحة والآثار بالتعاون مع عدد من الجهات الحكومية والأهلية بالمنطقة برامجه الترفيهية المتنوعة وذلك بمنتزه الأمير محمد بن ناصر بالعارضة.
ويشتمل المهرجان الذي يستمر حتى أواخر الشهر الجاري على معرض يضم أنواعاً للحرف والمهن ومحلات بيع المأكولات الشعبية والعديد من المعروضات الأثرية المتنوعة.ويتم خلال المهرجان تقديم العديد من البرامج منها سباق الخيل وقفز الحواجز والملعب الصابوني والمسابقات الثقافية والمسرحيات المتنوعة والبرامج الخاصة بالأسرة والطفل.

bhkhalaf

11-08-2008, 07:29 AM

صناعية الخضرية تهدد مستقبل التشليح الجديد

محمد العبد الله ـ الدمام

طالب رئيس تشليح الدمام امانة المنطقة الشرقية بتخفيف اشتراطاتها الكثيرة و التي تقف حائلا امام الحصول على التراخيص المطلوبة.. معتبرا هذه الشروط غير واقعية، خصوصا و انها لم تكن واردة اثناء الانتقال للموقع الجديد.
وقال فهد الشراري لـ " عكاظ " :إن امانة المنطقة الشرقية اعطت الضوء الاخضر لاصحاب التشاليح بتجهيز مواقعها بالطريقة السابقة في التشليح القديم الواقع على طريق الدمام - الجبيل.. الا ان الامانة وضعت اشتراطات كثيرة و معقدة في سبيل اصدار التراخيص المطلوبة.. الامر الذي يسهم في الحاق الاضرار المالية باصحاب التشاليح في الوقت الراهن.. خصوصا وان العديد من التشاليح تفتقر للعمالة المطلوبة وهي شبه معطلة عن العمل.. مضيفا.. ان وزارة العمل ترفض استقبال طلبات استقدام العمالة بدون توفير الاوراق المطلوبة و اهمها الترخيص الرسمي.
واضاف.. ان المشكلات التي تواجه التشليح الجديد لا تقتصر على الصعوبات في الحصول على التراخيص المطلوبة.. بل تتعداها لتشمل الاشتراطات التي تفرضها ادارة الدفاع المدني على المحلات.. اذ تطالب بوضع مضخات كبيرة كاجراء وقائي للسلامة في حال وقوع حرائق.. بحيث تربط هذه المضخات بخزانات كبيرة سعتها 2000 لتر.. مشيرا الى ان مثل هذه الاشتراطات صعبة بالنسبة لاصحاب التشاليح.. نظرا لارتفاع قيمة هذه المضخات والتي تتراوح بين 25 – 40 ألف ريال.. موضحا ان امانة المنطقة الشرقية لم تقم بدورها الاساسي في توفير البنية التحتية للتشليح.. و منها شبكة المياه و الكهرباء و غيرها من الامور الاخرى..
واوضح.. ان المخاطبات المتعددة التي رفعها اصحاب محلات التشليح للشركة السعودية الموحدة للكهرباء لتوفير الطاقة الكهربائية للموقع.. لم تسفر عن نتائج ملموسة.. فالشركة تقول انها ستقوم بايصال الخدمة للتشليح في غضون السنة او السنة والنصف القادمة.
واكد ان السرقات سجلت ارتفاعا كبيرا في غضون الاشهر القليلة الماضية، بحيث تقدر السرقات التي يتعرض لها اصحاب التشاليح بنحو 12ـ 13 الف شهريا، نظرا لعدم وجود دوريات امنية في المنطقة، مما يشجع السارق على الاستمرار في نهب المحلات خلال ساعات الليل.
وذكر أن التشاليح في صناعية الخضرية في الدمام أضرت بسوق التشليح الجديد.. فبالرغم من الشكاوى المرفوعة ضد قانونية عمل هذه المحلات في المنطقة الصناعية.. الا انها ما تزال تعمل دون ترخيص.. فامانة المنطقة الشرقية لم تحرك ساكنا لاعادة الاعتبار مجددا لاصحاب التشاليح في الموقع الجديد الواقع على طريق الدمام – الاحساء.. فالعديد من الزبائن يفضل الذهاب للمحلات العاملة في الخضرية لقربها.. وبالتالي الاضرار بمصالح اصحاب التشاليح الواقعة في المنطقة القريبة من الصناعية الثانية.
واوضح.. ان تجهيز الموقع يتطلب مبالغ كبيرة.. فعملية ردم الحفر و الانخفاضات التي تصل الى 2-3 امتار عن مستوى الشارع العام.. هذه العملية تتطلب مبالغ تتراوح 85 ـ 90 الف ريال.. مشيرا الى ان التكاليف لا تقتصر على عمليات الردم بل تتعدى ذلك في عمليات البناء وعمليات التجهيز المختلفة مثل بناء مستودع و مكتب و غرف للعمالة، موضحا أن تزايد عمليات السرقة تكبد اصحاب المحلات مبالغ كبيرة اذ لا يمر اسبوع دون حصول 2-3 سرقات تطال بعض المكائن و قطع الغيار المختلفة.. فعدم وجود الطاقة الكهربائية يفتح المجال واسعا امام انتشار السرقات فالتشليح يغلق ابوابه بعد غروب الشمس مباشرة .
وقال: إن غياب الخدمات الضرورية عن التشليح لم يساعد على بناء الكثير من المحلات المخصصة اذ لا يتجاوز عدد المحلات العاملة حاليا 160 – 180 محلا من اجمالي عدد القطع 1400 قطعة.. مشيرا الى ان بعض اصحاب التشاليح اضطر لبيع محله.. نظرا لعدم القدرة على توفير السيولة اللازمة من جانب و عدم وجود زبائن في الوقت الراهن.. مضيفا أن اصحاب التشاليح مطالبين في الوقت الراهن بدفع الايجارات لامانة المنطقة الشرقية بالرغم من عدم استفادة الشريحة الواسعة من الاراضي المخصصة اذ تبلغ رسوم الايجارات بنحو ريال واحد للمتر المربع و ريالين للمتر بالنسبة للمواقع الواقعة على شارعين.

bhkhalaf

11-08-2008, 07:30 AM

زيادة الاقبال على سوق التمور بالبدائع

سلمان الضباح ـ بريدة

شهد سوق التمور الجديد بمحافظة البدائع الذي بدأ اعماله مع اطلالة موسم التمور لهذا العام اقبالا كبيرا من المزارعين والمتسوقين للتمور حيث يتم التسويق في بعض المزارع والطرق الرئيسية في المحافظة وفي اسواق التمور بالمنطقة وخارجها.
وتتميز المحافظة بعدد من المصانع المتخصصة في التمور التي تعمل وتساعد على تسويقه وتواجده على مدار العام ويقدم السوق الذي يتوسطه مطلة للحراج بمساحة اجمالية قدرها 16357 مترا مربعا انواعا مميزة من التمور الجيدة مثل البرحي بالدرجة الاولى والشقراء والخلاص والوانة وام الحمام والروثانة والسكري والمناصيف وغيرها من التمور وبأسعار متفاوتة ومشجعة للشراء ابتداء من 6 ريالات حتى 200 ريال حسب نوع وجودة وكمية التمور المعروضة حيث يبدأ الحراج في الصباح الباكر ويستمر حتى نهاية اليوم وسوف يستمر السوق حتى نهاية موسم التمور لهذا العام وتعمل بلدية المحافظة حاليا على انشاء سوق الخضار والفاكهة الجديد بمحافظة البدائع والذي سيكون اضافة الى سوق التمور الجديد لما تحظى به المحافظة من انتاج التمور والخضار والفواكه.

bhkhalaf

11-08-2008, 07:31 AM

تتراباك العربية تحتفل بيوم الفاكهة في مدينة جدة

عكاظ ـ جدة

احتفلت تتراباك العربية، الشركة الرائدة في معالجة وتعبئة المواد الغذائية، بيوم الفاكهة في رد سي مول بمدينة جدة.
تأتي هذه الفعالية لتسليط الضوء على أهمية الفاكهة وتعزيز الوعي حول أهمية شرب عصير الفواكه، لاسيما الذي يقدم في علب كرتونية تحميه وتبقيه طازجاً وصالحاً للشرب لفترة طويلة.
تضمنت فعاليات يوم الفاكهة، التي كانت مفعمة بالألعاب التعليمية والترفيهية الموجهة للأطفال، مجموعة من النشطات المميزة، بما في ذلك مسابقة رسم الفواكه والتعرف على أشكالها ومهارات نحت أشكال الفواكه، إلى جانب مجموعة متنوعة من الألعاب التفاعلية المثيرة والمميزة والتي تسهم في تعزيز أهمية الفاكهة وضرورتها في النمو والمحافظة على الصحة. وقد تم تقديم نماذج من عصير الفاكهة المحفوظة بعلب كرتونية من تتراباك إلى كافة الحضور إلى جانب توزيع كتيبات صغيرة حول عصائر الفاكهة الخليطة.
وقال مارتن فيك، مدير التسويق لدى الشركة "تأتي فعالية يوم الفاكهة لتمنحنا فرصةً ثمينة لتسليط الضوء على أهمية شرب عصير الفاكهة لاسيما تلك المحفوظة داخل علب كرتونية، وذلك من خلال فعالية مفعمة بالنشاطات التفاعلية المميزة. وفي إطار شعارنا المتمثل في "تحمي ما هو جيد"، تقدم تتراباك العربية الحماية اللازمة لضمان بقاء عصير الفاكهة طازجا في علب كرتونية تحافظ عليه طبيعي وصحي بنسبة 100%". ويعتبر يوم الفواكه جزءاً من برنامج تتراباك العربية لتعزيز الوعي في المنطقة حول المنافع الصحية لمنتجات عصير الفواكه المحفوظ بداخل علب كرتونية. كما أن الحمية الغذائية الصحية التي تتضمن استهلاك الفاكهة بصورة يومية تعمل على الحد من مخاطر الإصابة بالعديد من الأمراض والجفاف في الصيف.

bhkhalaf

11-08-2008, 07:33 AM

« إجازتي سعودية » تدخل يومها الثاني

حسن باسويد ـ جدة

تشير التقديرات الى أن اجمالي الرحلات المحلية 30 مليون رحلة في اليوم خلال موسم هذا الصيف مقارنة بموسم العام الماضي الذي بلغ إجمالي الرحلات الداخلية فيه حوالى 29,7 مليون رحلة ، منها 28.5 مليون رحلة سياحية ، وسجلت فيه مدينه جدة الرقم الأكبر بين المدن الأكثر زيارة في 4.8 ملايين زائر . وقدرت إحصائيات الهيئة العامة للسياحة والتراث إجمالي ما أنفقه سياح الداخل في عام 2007 بـ"31.8" بليون ريال ، في حين قدر إنفاق الفرد 1113 ريال في اليوم . وقد أكدت العائلات السعودية الفائزة برحلة إجازتي سعودية التي تنظمها الهيئة العامة للسياحة والآثار والتي دخلت أمس يومها الثاني في فعاليات برامج زياراتها الذي أعدته شركة مواسم للاطلاع على أهم معالم مدن المسابقة الثلاث في كل من جدة وأبها والمنطقة الشرقية . حيث زارت عائلة ناصر اليحيا من الرياض مساء يومها الأول مجمع الراشد وشاركت في حضور مهرجان صيف الدمام الذي أقيم تحت شعار ابتسامة معاق الذي يعود ريعه لجمعية المعاقين كما زارت حديقة حيوانات الإحساء التي اشتمل برنامجها على الفقرات المسرحية والمسابقات وأقيمت فيه المطاعم الشعبية ، وسيتمتع عائلة اليحيا اليوم بالتزلج على الجليد في زيارتهم لأحد المراكز التجارية وقضاء وقت ممتع على شاطئ نصف القمر ، كما قامت عائلة جلوي العتيبي بزيارة متحف الشيخ عبدالرؤوف في جدة للوقوف على المقتنيات التاريخية والاثرية التي تجسد جوانب من الحياة القديمة لمدينة جدة بعد أن حضيت أمس الأول بزفة استقبال في المنتجع الذي حلت به .

bhkhalaf

11-08-2008, 07:35 AM

الصيف يشعل إيجارات الفنادق والشقق المفروشة بعسير

عبد الرحمن القرني ـ عسير

مع تزايد الاقبال على منطقة عسير خلال عطلة الصيف الحالية وغيرها من مواسم العطلات والمناسبات الكبرى تتزايد أسعار ايجار الغرف بالفنادق والشقق المفروشة عما كانت عليه في الأيام العادية ولا غرابة في ذلك اذ ينتظر أصحابها بفارغ الصبر مثل هذه الأيام ليرفعوا أسعار الغرف بحجة انها أيام (موسم) بالنسبة لهم يستطيعون خلالها تعويض كل الكساد الذي شهدته فنادقهم وشققهم المفروشة في الأيام العادية. ويلاحظ من الناحية التجارية البحته بأن أصحابها "تجار" قبل أي شيء آخر ويهمهم الربح خصوصا اذا كان الطلب يفوق العرض وهو مبدأ أصيل في العملية الاقتصادية ولكن الغريب حقاً أن يبالغ هؤلاء في رفع أسعارها مستغلين بذلك حاجة الناس ومواسم الاجازات.
وقد بدأت منطقة عسير الاستعداد المبكر لاستقبال المصطافين الذين يبحثون عن الراحة والهدوء.. فقد بدأت اللجان المتفرعة من اللجنة الرئيسية للتنشيط السياحي والتي يرأسها صاحب السمو الملكي الأمير فيصل بن خالد أمير المنطقة اجتماعاتها التحضيرية لاستعراض المقترحات الجديدة لبرامج وفعاليات الصيف لهذا العام، وذلك بهدف اختيار ما يتلاءم من تلك البرامج مع متطلبات المصطافين في شتى المجالات بأنواعها وأغراضها. على صعيد آخر اكملت جميع الفنادق والقرى السياحية والمراكز السكنية استعداداتها لاستقبال المصطافين. حيث بدأت لجنة الخدمات المنبثقة عن لجنة التنشيط السياحي والمكونة من إمارة المنطقة والبلدية والغرفة التجارية وفرع وزارة التجارة جولاتها على الفنادق والقرى السياحية والمراكز السكنية لتقييم خدماتها ومستوياتها وتصنيفها لوضع التسعيرات التي تتناسب ومستوى التأثيث والخدمة والموقع. المواطن أحمد سعيد الرويلي قال لم أواجه مشكلة في الحصول على غرفة لقيامي بالحجز قبل ثلاثة أسابيع إلا أن المشكلة التي واجهتني هي ارتفاع الشقق اذ أدفع (300) ريال يوميا للسكن عدا المصاريف الأخرى التي تشمل الوجبات. أما المواطن عبدالله محمد الرثعان قادم من المنطقة الشرقية فقال: لم أقم بالحجز مسبقًا ولكني استطعت الحصول على شقة بواسطة أحد أقاربي الذي انزلني في شقة محجوزة.
أما المواطن فائز محمد الخثعمي فقام بالاتصال بمراكز الشقق المفروشة لإيجاد غرفة تؤويه هو وأسرته خصوصا أنهم قادمون من خارج مدينة أبها، ونظرًا لحاجته الماسة قصد أحد الفنادق المتوسطة ولكنه وجد ان سعر الغرفة فيه لا يقل بأي حال من الأحوال عن (300) ريال وهو يحتاج لثلاث غرف على الأقل نظرًا لكبر أسرته، فلم يجد بدًا من استئجار شقة بمبلغ (250) ريالا لليلة واحدة.
والمشكلة ذاتها واجهت المواطن سعيد بن سعد الاسمري الذي استهوت أبناءه مدينة ابها وحدائقها ومنتزهاتها ولكنه طفق يبحث عن شقة لهم دون جدوى فاضطر اخيرًا للسكن لدى احد أقاربه بالمدينة.
اشغال الفنادق والشقق بنسبة 100%
على صعيد آخر يؤكد عدد من المسؤولين ورجال الأعمال ومديري الفنادق والشقق المفروشة ثبات هذه الأسعار على معدلاتها القديمة. مشيرين في الوقت نفسه إلى أن الإقبال عليها قد فاق كل التوقعات اذ بلغت طاقتها الاستيعابية لهذا الموسم بنسبة (100%)، مرجعين أسباب هذا الإقبال إلى ما تتمتع به مدينة ابها من إمكانيات سياحية هائلة جعلتها مقصد الزوار والمصطافين ولكنهم على العكس مما يتصوره البعض يشددون على استقرار أسعار الايجارات على معدلاتها السابقة نافين بذلك أي ارتفاع فيها أو حدوث أي نوع من أنواع الاستغلال مستندين في هذا النفي الى ان هذه الاسعار هي اسعار قد حددتها وزارة التجارة التي تقوم في الوقت نفسه بعملية رقابة صارمة على الفنادق والشقق المفروشة لرصد أي تجاوزات في أسعار الايجارات.
هذا في ما يتعلق بالفنادق أما بالنسبة للشقق المفروشة المستقلة يقول المستثمر سعد فائع عسيري: ان مرتاديها يشعرون فعلا بانخفاض أسعارها نوعا ما خلال العطلات مقارنة بأسعارها خلال الأيام العادية لاعتماد الشقق المفروشة سياسة العرض والطلب ولكن يؤكد ايضا أنه لا يمكن تجاوز الحد الأقصى المسموح به فضلا عن تواجد اختيارات متعددة أمام العملاء لاختيار درجة الفندق التي تناسبهم لقضاء الإجازة في مدينة أبها وبالفعل قام البعض بعمل حجوزات قبل فترة مناسبة وبذلك حصلوا على ما يرغبون من نوعية السكن ولكن الأغلبية قامت بعمل حجوزاتهم قبل فترة بسيطة جدا من وصولهم مما يؤثر على حصولهم على نوعية السكن الذي يرغبونه.
أما صالح محمد علي مستثمر في عدد من الشقق في عسير قال:
هناك ارتفاع في نسبة العائلات بالفنادق والشقق المفروشة مقارنة بالأفراد في موسم الصيف الحالي، مرجعا أسباب ذلك إلى أن معظم العائلات تفضل قضاء إجازاتها داخل المملكة لتوفر أسباب الاستقرار والأمن والطمأنينة والأجواء المناسبة.

bhkhalaf

11-08-2008, 07:36 AM

أزمة الرهن العقاري الأمريكي وانعكاساتها على الأسواق العالمية

تعتبر الاستثمارات العقارية أو المرتبطة بأصول عقارية في أمريكا تواجه خطر عدم سداد القـروض العقارية الممنوحة برهونات وضمانات غير كافية ، حيث أدى التخلف عن السداد وإغلاق الرهونات إلى استمـرار المخاطر الإئتمانية الكبيرة التي تواجه الأسواق والبنوك في العالم . وسددت ضربة لصناعة الإقـراض في السوق العقاري ودفع قيمة بعض الأوراق المالية المدعومة بأصول والمعروفة باسم (التزامات الدين المضمونة) إلى الهبوط ومن ضمنها القروض السكنية ، ونتيجةً لذلك عرضت أكثر من 50 شركة أمريكية نفسها للبيع ومعنى ذلك أعلنت افلاسها وبفعل هذا الإجراء تراجعت أسهم الشركات الأمريكية وتبعتها أسهم البورصات الأوروبية والأسيوية متأثرةً بتجدد المخاوف بشأن مشكلات سوق الإئتمان العقاري ، وكانت أسهم البنوك الأكثر تأثراً بذلك . ولقد أوضحت بيانات مالية صادرة عن بعض المؤسسات المالية في منطقة الخليج العربي أنها قد تكون بحاجة إلى ضخ الرساميل اللازمة لتغطية خسائرها في سوق القروض العقارية الأمريكية ، حيث تم رصد 1.02 مليار دولار لمواجهة الإنخفاض في قيمة الإستثمارات العقارية في هذه الأسواق . وهذا يعني خفضا من أصولها الرأسمالية مما يؤثر سلباً على نمو أرباحها مما يصعب على تلك المؤسسات الحفاظ على مستوى أرباحها في ظل تراجع الجدارة الإئتمانية ، وهذا بدوره ينعكس سلبًا على أداء أسواقها ويمكن القول للخروج من هذه الأزمة التوسع في أنواع الضمانات وإطالة آجال الإستحقاق .

سالم سعيد باعجاجة

bhkhalaf

11-08-2008, 07:37 AM

مدير عام الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية لـ «عكاظ»:
سحب الأراضي غير المستثمرة في الأغراض المخصصة لها و تدابير لمنع الاتجار فيها

http://www.okaz.com.sa/okaz/myfiles/2008/08/11/e70-big.jpg (javascript: newWindow=openWin('PopUpImgContent20080811216024.h tm','OkazImage','width=600,height=440,toolbar=0,lo cation=0,directories=0,status=0,menuBar=0,scrollBa rs=0,resizable=0' ); newWindow.focus())

صالح الزهراني ـ جدة

كشف مدير عام الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية الدكتور توفيق الربيعة ان الهيئة تسعى إلى تحويل المدن الصناعية إلى مدن نموذجية ذات خدمات متكاملة وتوفير الأراضي الصناعية المهيأة بكافة الخدمات لتكون مدناً حضارية راقية. وقال في حديث خاص لـ»عكاظ»: إن الهيئة تعمل كذلك على إعادة تأهيل المدن الصناعية القائمة و تفعيل دور القطاع الخاص في إنشاء وتشغيل المرافق وتقديم الخدمات في المدن الصناعية وبأعلى مستويات الجودة .
وأضاف إن الهيئة تسعى الى تحقيق النمو الصناعي المطلوب ومواكبة التقدم الذي يشهده العالم حتى تظهر صناعتنا بأفضل صورة ، مشيرا إلى ان إنشاء الهيئة جاء بهدف الاستجابة للتطور الكبير الذي تشهده المملكة صناعياً وتجارياً .. وإلى تفاصيل الحوار :
الاستجابة للتطور الكبير
في البداية حدثنا عن الخطط الإستراتيجية التي تتبعونها للنهوض بالصناعة في المملكة ؟
في البداية أؤكد لك بان إنشاء الهيئة جاء بهدف الاستجابة للتطور الكبير الذي تشهده المملكة صناعياً وتجارياً و دراسة العقبات التي تقف في وجه المصانع،واستقطاب مزيد من الرساميل الوطنية والأجنبية وتوفير الخدمات والبنى الأساسية وتوفير البيئة الملائمة .
بدأت المملكة العمل بخطط خمسية للتنمية عام 1390هـ بالاهتمام بالتنمية الصناعية باعتبار الصناعة مصدراً أساسياً ومستديماً للدخل الوطني وذلك بفكرة توطين المصانع في مدن صناعية تكون بمثابة تجمعات صناعية متكاملة تتوافر فيها كافة مقومات الصناعة من خدمات وتجهيزات أساسية وتوزيع التنمية على مناطق المملكة بشكل متوازن للحد من الهجرة إلى المناطق الرئيسية .
وكانت النواة الأولى إنشاء ثلاث مدن صناعية في كل من الرياض وجدة والدمام وقد لاقت نجاحاً كبيراً في تشجيع المستثمرين السعوديين على الدخول في مجال الصناعة مما دفع الدولة إلى التوسع في إنشاء المدن الصناعية ابتداء من الخطة الخمسية الثانية للتنمية حتى بلغ عدد المدن الصناعية (14) مدينة صناعية إجمالي مساحاتها حوالى 89.5 مليون متر مربع في مناطق المملكة مقام بها حوالى 1800 مصنع منتج تبلغ حجم استثماراتها تقريباً 250 مليار ريال وعدد العاملين 300 ألف عامل .
- ما نوع الاستثمارات التي تسعى الهيئة لاجتذابها ؟ وماهي خططكم لتطوير المدن الصناعية ؟
الاستثمارات التي تخطط الهيئة لاجتذابها تتنوع بين استثمارات محلية وأجنبية ونعمل حالياً مع القطاع الخاص لتطوير المدن الصناعية وتلبية احتياجات الصناعيين بشكل كامل وكاف .
وتعتزم الهيئة إلى إطلاق خطة تتمثل في تطوير بعض من المدن الصناعية لتتوافق مع احتياجات الصناعيين، وتلبي احتياجات المملكة من الصناعات المختلفة وتعمل على تشجيع القطاع الخاص لاستثمار المدن الصناعية الخاصة، ومناطق التقنية، ومناطق الأعمال، بحكم حاجة المملكة إلى مثل تلك المدن كما أننا نسعى لإيجاد حوافز للاستثمار في المدن الصناعية الواقعة خارج دائرة المدن الرئيسية في المملكة .
شروط التطوير
- كيف تعمل الهيئة على تفعيل دور القطاع الخاص لتطوير المدن الصناعية .. وهل هناك شروط معينة ؟
تسعى هيئة المدن الصناعية إلى تفعيل دور القطاع الخاص في توفير خدمات متميزة ومتكاملة للقطاع الصناعي في المملكة ، فقد تم طرح العديد من الفرص الاستثمارية للقطاع الخاص في مجالات متعددة تصب جميعها في خدمة القطاع الصناعي و الشركات الصناعية التي تعمل في المدن الصناعية. أما بالنسبة للشروط المطلوبة في المتقدمين لهذه الخدمات أن يلتزموا بتطوير تلك المدن بأسلوب راقٍ ومتميز وحضاري حتى تكون الخدمة متميزة للمستفيدين ، إننا نسعى إلى تغيير المفهوم عن المدن الصناعية لتكون مدنـاً حضارية متميزة في خدماتها وتكون بيئة عمل محفزة ، إن المجال متاح أمام كافة الشركات والمؤسسات للتقدم بالاستثمار في المدن الصناعية في العديد من المجالات الاستثمارية كبناء الفنادق وإنشاء محطات الوقود وتوفير الخدمات البنكية وإنشاء مراكز وكليات تعليمية وتقنية وإنشاء مستودعات التبريد وبناء المدن التقنية المتخصصة في تقنية المعلومات، التقنيات الطبية، الطاقة، تحليه المياه .
المصانع النموذجية
- «المصانع النموذجية» فكرة طرحتها هيئة المدن الصناعية .. هل من الممكن تسليط الضوء عليها ؟
بكل تأكيد ..إننا نعمل خلال الفترة القادمة على تطبيق هذه الفكرة في أغلب المدن الصناعية وذلك من خلال إنشاء مصانع نموذجية تكون جاهزة لمن يريد أن يبدأ مشروعه الصناعي دون الحاجة لبناء مصنع وسوف تكون هذه المصانع مثالا يحتذى من جميع النواحي، سواء من حيث التصميم الخارجي أوالداخلي، أو توفير الخدمات المساندة، وسيوفر هذا الإجراء على الهيئة والمستثمرين الكثير من الجهد ويقلل من رأس المال المطلوب لإنشاء مصانع جديدة .
- هل ستكون هناك الزامية للمستثمر بحيث يأخد المصنع الجاهز ؟
لا .. سيكون للمستثمر الخيار بين أرض صناعية يقوم بإنشاء مصنعه عليها أو مصنع جاهز نموذجي للبدء فورا بالعمل.
- ماهو حجم الأراضي السكنية التي تم تأجيرها خلال الفترة الماضية ؟
إن الهيئة قامت خلال الاثني عشر شهراً الماضية بتأجير أراض سكنية في المدن الصناعية تتسع لأكثر من 60 ألف ساكن، كما قامت بتخصيص أراض لـ 550 مصنعا جديدا بنسبة نمو تتجاوز 30% عما تم تخصيصه من مصانع خلال الأربعين سنة الماضية في المدن الصناعية .
وقد قامت الهيئة بتوفير أراض لتوسعة 445 مصنعـا قائمـا، كما قامت بتوقيع مشاريع لتقديم خدمات المياه في المدن الصناعية بالتعاون مع القطاع الخاص والتي ستوفر على المصانع ما يقارب من 100 مليون ريال سنوياً.
فرص عمل لنزلاء السجون
- لاشك بان الخطوة التي قمتم بها سابقا عندما أعلنتم عن فتح المجال أمام نزلاء إصلاحية الحائر لترؤس أي مصنع يقام في المدينة الصناعية المجاورة للإصلاحية رائعة .. إلى ماذا تهدفون من ذلك ؟ وماهي فرص العمل المتاحة للنزلاء ؟
إن هذه الخطوة تهدف إلى إيجاد فرص عمل للنزلاء وتشغيلهم وتهيئتهم للعمل بعد خروجهم من الإصلاحية بالدرجة الأولى ليكونوا لبنة بناء قوية للوطن وعاملا فعالا لتنمية الاقتصاد وهناك مساع إلى التكامل بين مخرجات المركز التدريبي مع المصانع التي ستنشأ في المدينة لتحقيق عائد متميز.
اما بالنسبة للفرص العمل المتاحة فستشمل الجوانب القيادية والإدارية والفنية وفقا لقدرات كل نزيل .
- ماهي الالتزامات المشتركة بينكم وبين المديرية العامة للسجون ؟
إن أبرز التزامات هيئة المدن الصناعية في الاتفاقية المشتركة الموقعة بين الهيئة والسجون تشمل: تطوير المدينة الصناعية التي ستقام على الأرض المجاورة لإصلاحية الحائر جنوب الرياض، والمملوكة للمديرية، إلى جانب تنسيق الأرض وتوزيعها وإدارة المدينة الصناعية وتشغيلها وتأجيرها، وتكليفها بمهام تطوير البنية التحتية بما فيها «التوصيلات الداخلية للكهرباء، وشبكة مياه الشرب، وخزانات المياه، وشبكة مياه الصرف الصحي، ومحطة المعالجة، وشبكة مياه صناعية، وشبكة الاتصالات، وتطوير الإنارة، والشوارع والأرصفة» .
كما تشمل تكفل الهيئة بمهمة دعوة أصحاب المصانع والمستثمرين لإنشاء وتشغيل المصانع لاستثمارها في هذه المدينة الصناعية، كما أوكلت مهمتي استخراج التراخيص، ومتابعة متطلبات السلامة أيضا للهيئة . وتضمنت أبرز التزامات المديرية في الاتفاقية السعي للحصول على دعم الدولة لتطوير هذه المدينة الصناعية، وتولي مهام تنسيق دخول وخروج نزلاء الإصلاحية من وإلى المصانع في هذه المدينة، فضلا عن اشتراط عدم ارتباط المديرية بأية التزامات مالية، تجاه إنشاء هذه المدينة الصناعية.
مخلفات المصانع ..والمدن صديقة البيئة
- لاشك ان مخلفات التصنيع والغازات والنفايات التي تنتج من المصانع تشكل أزمة عالمية تعاني منها الكثير من الدول المتقدمة.. ماهي الخطوات التي قامت بها الهيئة لإنشاء مدن صناعية صديقة للبيئة ؟
ان المحافظة على البيئة تعد ضمن أولويات عملنا .لذا تعمل الهيئة على وضع إجراءات جديدة للحد من النفايات الصناعية، ودراسة طرح مشروع للتخلص من النفايات الصلبة والخطرة .
ويتم حالياً التنسيق مع الرئاسة العامة للأرصاد وحماية البيئة التي تطبق الأنظمة التي تحافظ على البيئة بخصوص التخلص من النفايات الخطرة والصلبة التي تخلفها المصانع داخل المدن الصناعية واستخدام الطرق المثلى في التخلص منها .
سحب أراضي غير الجادين
- هل سحبت الهيئة أراضي صناعية غير مستثمرة .. وهل هناك إنذارات مسبقة ؟
نعم ننذر المستثمر وإذا لم يستجب نقوم بسحب الأراضي الصناعية ، وقد تم ذلك في منطقة الصناعات الأولى في جدة بسبب عدم استثمارها من قبل مستأجريها الأصليين في الأغراض الصناعية المخصصة لها. وأؤكد لكم بان هناك تدابير لمنع الاتجار في أراضي المدن الصناعية .
مدن ذكية
- ماهي الخطوات التي قمتم بها لتحويل المدن الصناعية إلى مدن ذكية ؟
تم طرح منافسة على الشركات المرخصة لتقديم خدمات الاتصالات المتقدمة في المدن الصناعية لتتحول إلى مدن صناعية ذكية وذلك لتقديم خدمات اتصالات عالية السرعة عن طريق شبكة الألياف الضوئية، وتوفير التغطية اللاسلكية لجميع أجزاء المدن الصناعية مع تمكين المصانع من الاستفادة من التقنيات المتقدمة وتم إبرام اتفاقية مع شركة الاتصالات السعودية لتنفيذ المشروع على مراحل سيتم الانتهاء منه في نهاية عام 2008 واكتمال بناء الاتصالات السلكية سيكون في نهاية عام 2009
- هل جميع مصانع المملكة تستفيد من هذه الخدمة ؟
الخدمة يستفيد منها أكثر من 2500 مصنع داخل المدن الصناعية ، حيث أن هذه الاتفاقية تغطي المدن القائمة حالياً وعددها 10 مدن صناعية وهي (الرياض «مدينتان»، الدمام «مدينتان»، جدة، الأحساء، القصيم، المدينة، عسير، ومكة) أما المدن الجديدة التي يجري العمل على تطويرها وهي (حائل، تبوك، سدير، الخرج، الجوف، القريات، ضبا، جيزان، نجران، الطائف، جدة الثانية، الأحساء الثانية،) فسيتم تشغيلها فيما بعد..
- ما هو تأثير المشروع على الشركات والمصانع الموجودة حالياً داخل المدن الصناعية؟
من المؤكد تأثير المشروع الكبير على طبيعة أعمال هذه المصانع وأتتمة عملياتها.. والمشروع يعطي المصانع سرعة اتصال عالية مما يسهل عملية ادارتها وتتبع منتجاتها عن بعد .
- ما تأثير المشروع وفعاليته على المصانع القائمة؟
من المتوقع أن يزيد الانتاج بنسبة 25% ، وتقليل وقت ايصال المنتجات للعميل بنسبة 30%، وتقليل التكلفة على المصنع بحدود 10% بسبب زيادة كفاءة الانتاج نتيجة استخدام أنظمة إلكترونية للتحكم والمراقبة والجودة .
حماية أمنية
- ما حجم الوظائف المتوقعة من خلال العقد الأخير الذي تم توقيعه لتوفير الحماية الأمنية للمدن الصناعة ؟
يتضمن العقد تأمين نحو 240موظف أمن مدربين ومؤهلين تأهيلاً متميزاً بعد أن يتم تدريبهم بشكل مكثف على تنفيذ المهام المناطة، وتوفير 60سيارة دورية حديثة مجهزة بالتقنيات اللازمة، من أجل توفير أعلى درجات الأمن والسلامة للمصانع القائمة في المدن الخاضعة لإشراف الهيئة والتي تقدر استثماراتها بأكثر من 250مليار ريال، ويعمل فيها أكثر من 300 ألف عامل.
ونتوقع أن يحقق المشروع نتائج إيجابية في المدن الصناعية التي نشرف عليها حيث سيغطي المشروع مختلف خدمات الحراسة الأمنية بالمدن الصناعية على مدار اليوم، ومنها الحراسة الدورية العاملة على مدار الساعة بجميع أنحاء المملكة .
- وقعت الهيئة عقدا يعتبر الأول من نوعه على مستوى الشرق الأوسط لتوفير المياه باستثمارات تشغيلية تصل إلى ثلاثة مليارات ريال .. على ماذا ينص العقد ؟
يتضمن عقد مشاريع ادارة خدمات المياه في ثلاث مدن صناعية في المملكة بالتعاون مع شركة تطوير وتشغيل المدن الصناعية المحدودة بقيمة استثمارات تشغيلية تصل إلى ثلاثة مليارات ريال خلال مدة حق الانتفاع البالغة 30 عاما ، وتتمتع هذه المشاريع بمكانة رائدة، لتقديمها خدمات المياه بأسلوب شامل ومتكامل مع الإيفاء بجميع المتطلبات البيئية والاحتياجات المائية للصناعة في هذه المدن بصيغ عقود التأهيل والإدارة والتسليم.
وتتضمن المشاريع الموقعة: مشروع حق الانتفاع لإعادة تأهيل وتشغيل وإدارة وصيانة مرافق مياه الشرب في المدينة، الصناعية الأولى في الدمام ومشروع حق الانتفاع لإعادة تأهيل وتشغيل وإدارة وصيانة مرافق مياه الشرب والصرف الصحي والري والمياه الصناعية في المدينة الصناعية الثانية في الدمام، ومشروع حق الانتفاع لبناء وتشغيل وإدارة وصيانة مرافق مياه الشرب والصرف الصحي والري والمياه الصناعية في المدينة الصناعية الأولى في الأحساء , وهذه المشاريع تأتي ضمن استراتيجية الهيئة القائمة على تخصيص الخدمات داخل المدن الصناعية لتكون مدنا صناعية متكاملة الخدمات، وهذا يؤكد عزم الهيئة على الاستمرار في نهجها العمل على تطوير المدن الصناعية وإشراك القطاع الخاص في جميع أعمال الهيئة بخطوات كبيرة على المستوى الإقليمي من أجل مستقبل الوطن .
افتتاح مكاتب الخدمات الحكومية
- ما أهم المشاريع التي تمت حالياً في الهيئة؟
بالإضافة إلى مشروع خصخصة خدمات المياه في المدن الصناعية الذي اشرنا إليه سابقا وتطوير الخدمات الأمنية . قامت الهيئة أيضا بافتتاح مجموعة من مكاتب الخدمات الحكومية مثل مكتب العمل والجوازات وشهادة المنشأ، . كذلك نعمل حالياً على تطوير البنية التحتية في المدن الصناعية وتوقيع عقد تطوير المرحلة المتبقية في المدينة الصناعية الثانية بالدمام.
المدن الجديدة
- ماذا عن المدن الصناعية الجديدة ؟
سوف يتم خلال الأسابيع القادمة توقيع عقود تطوير المدينة الصناعية الثانية بجدة والمدينة الصناعية بجازان والمدينة الصناعية بعرعر وكذلك نعمل على طرح تطوير المدن الصناعية في الخرج وسدير والطائف .
- اتفقت الهيئة مع إحدى الشركات على إنشاء أول مصنع لصناعة السيارات في المملكة .. كيف تنظرون لهذه الخطوة ؟ وماذا ستضيف للاقتصاد الوطني ؟ وماهي الطاقة الإنتاجية المتوقعة ؟
ان إنشاء مصنع للسيارات في المملكة سوف يعطي قوة للاقتصاد العام للمملكة، ويؤدى إلى تنوع مصادر الدخل وتقليل الاعتماد على مصادر محدودة، وإتاحة الفرص للشباب للانجاز والإبداع والعمل والتعلم. وما يوفره من الفرص الوظيفية المباشرة وغير المباشرة ونحن نعمل على تذليل جميع العقبات لأي صناعي جاد ومستثمر يرغب في إنشاء مصنع ذي قيمة مضافة في المدن الصناعية القائمة أو المزمع إقامتها ضمن الخطط المستقبلية .
ان إقامة المصنع ستتم على مرحلتين: الأولى ستكون في المدينة الصناعية الثانية بالدمام على أرض صناعية مساحتها 107 آلاف متر مربع، تم تخصيصها لمصنع السيارات،.
والتجهيز للمرحلة الثانية سيتزامن مع إطلاق مدينة سدير الصناعية، وتم الاتفاق على تخصيص مساحة 3 ملايين متر مربع في المدينة للمرحلة الثانية من المصنع.
إن المملكة لديها الكثير من الصناعات الأساسية اللازمة لإنشاء مصنع السيارات، لأن كثيراً من متطلبات الصناعة موجودة وتصنع في المملكة وتعمل منذ مدة ليست بالقصيرة مثل تصنيع الأنوار الخلفية (الاسطبات) وزجاج السيارات والفلاتر والبطاريات والشكمانات، وزيوت السيارات، والفرامل وشبكة الكهرباء الداخلية للسيارات وغيرها.
اما بالنسبة للطاقة الإنتاجية ففي المرحلة الأولى ستكون 15ألف سيارة و 4 آلاف رافعة شوكية .
تقديم الطلبات إلكترونياً
- أطلقتم مؤخرا خدمة تقديم الطلبات الكترونياً .. كيف وجدتم صدى هذه الخدمة ؟
خدمة تقديم طلبات الأراضي الصناعية والسكنية الكترونياً، جاءات بعد أن لقي الموقع الالكتروني للهيئة اهتماما كبيرا من المستثمرين والصناعيين حيث تسهم هذه الخدمة بالحفاظ على الوقت حيث لاحاجة بعد الآن لحضور المراجع محملاً بأوراق وصور وملفات. كل ما يحتاج إليه هو الدخول إلى موقع الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية http://www.soietz.gov.sa وتعبئة النموذج الخاص بالطلب أو الاستفسار الذي يرغب في متابعته أو الحصول على رد عليه كما يمكن معرفة المواقع المتاحة والتي يستطيع الصناعيون تقديم طلبات أراض صناعية فيها والاستفسار عن إمكانيات الأراضي المتوافرة حاليا في المدن الصناعية التي تقدمها للمستثمرين.
ويأتي ذلك اتساقاً مع التوجه نحو تطوير البنية الأساسية للحكومة الإلكترونية .
- إذا انتم لا تقبلون الآن الطلبات مباشرة ؟
نعم .. فمنذ تفعيل الخدمة الالكترونية لم نقبل أي نماذج لطلبات ورقية مقدمة مباشرة لان هذا الإجراء الذي تم أسهم في تقديم خدمة سريعة وفاعلة، ويأتي هذا في سياق الخطة الإستراتيجية العامة للهيئة للعام الحالي التي تضمنت إطلاق تطوير الاتصالات بين مختلف إدارات الهيئة وربط جميع إدارات المدن الصناعية التابعة للهيئة في المملكة الكترونيا وتطبيق نظام استقبال طلبات المستثمرين والمتعاملين مع الهيئة عن طريق موقعها على شبكة الإنترنت وحصولهم على رد على استفساراتهم وإجابة طلباتهم بصورة مباشرة وبسرعة في مدة لا تزيد عن 48 ساعة .
- ماذا تقولون في نهاية هذا الحوار ؟
أؤكد للجميع ان هيئة المدن الصناعية ومناطق التقنية تقدم العون لتنمية الصناعة وتشجيع الاستثمارات وتوفير الأراضي للصناعيين وفق آلية محددة وخدمات متميزة وراقية، وكذلك دراسة العقبات التي تقف في وجه المصانع إلى جانب الإجراءات المتعلقة بحل مشكلة صعوبة الحصول على الأراضي واستقطاب مزيد من رؤوس الأموال الوطنية والأجنبية لهذه المدن وتوفير الخدمات والبنى الأساسية .

bhkhalaf

11-08-2008, 07:39 AM

أفراح جازان تشعل أسعار الفل 100%

عبدالله مشهور ـ جازان

زيادة عدد أفراح الزفاف والمناسبات في الاجازة الصيفية بجازان أدت لارتفاع معدل الاقبال الكبير على الفل ورفع أسعاره بنسبة 100% اذ كان سعر الكيلو منه يتراوح بين 10 و15 ريالا وصل حاليا الى اكثر من 50 ريالا. في سوق صامطة وعلى امتداد طريق الجدادية ينتشر الباعة ويرفعون اسعار الفل التي وصلت الى أرقام فلكية.. فالعقد العادي يتفاوت بين 10 و20 ريالا وعقد مدحوش بين 30 و50 ريالا حسب الطول. عبدالله صري قال في هذه الأيام حيث تكثر المناسبات تذهب عصرا لشراء الفل فيبالغ الباعة في رفع اسعاره وفي المساء يتراجع بشكل واضح لقلة العرض. واضاف ان ارتفاع اسعار الفل يشكل هاجسا خصوصا القادم من اليمن اذ يمثل 90% من الاستهلاك المحلي.
العريسان محمد جري ومحمد يحيى عكور اشارا الى ان هذه الزيارة السعرية للفل ترجع لزيادة الطلب عليه خلال هذه الايام وقال هذه الزيادة تحصل رغم ملاحقة الباعة الجائلين.
الى ذلك قال مواطن اخر :إن الفل يمثل اهمية كبيرة في افراح جازان وأي فرح لا يحمل رائحة الفل فانه بلا نكهة لذا لا بد من وضع تحديد لأسعار الفل لمنع ارتفاعها من قبل الباعة.

bhkhalaf

11-08-2008, 07:40 AM

جدل استثماري

أدت التذبذبات العالية ما بين الارتفاعات القوية والهبوط الحاد وتحكم كبار المحافظ في سوق الاسهم السعودية الى فقدان الثقة بالاسهم نتيجة الارتفاعات والانخفاضات غير المفهومة دوافعها . وما شجع على تنامي هذه الظاهرة التي تحولت الى مشكلة يصعب حلها ضعف تفعيل التنظيمات الخاصة بآلية السوق . وبالرغم من الجهود الحثيثة التي تبذلها الهيئة لتفعيل الانظمة والاجراءات الا ان تلك الجهود لا تزال ضعيفة جدا في مواجهة قوة السيطرة المالية التي تتمتع بها المحافظ الكبرى التي تسيطر على الاسهم الكبرى والقيادية . هذه الاوضاع ارغمت الكثير من اصحاب المحافظ الصغيرة على تسييل اسهمهم بخسائر فادحة والتوجه نحو قنوات اخرى ربما تكون اكثر فهما واكثر استقرارا ومنها على سبيل المثال المجال العقاري . وبالرغم من استقرار سوق العقار نوعا ما مقارنة بما يحدث بسوق الاسهم الا ان سوق الاسهم يتميز عن السوق العقاري بعدة مزايا منها توافر فرص استثمارية ممتازة تحتاج فقط الى اعادة صياغة في رسم الاستراتيجية الاستثمارية وكيفية شراء الاسهم بصورة مقننة وتستهدف الادخار طويل المدى مثلما يحدث عند شراء العقار الذي عادة ما يحتفظ به كادخار بعيد نسبيا عن المفهوم السائد بالاسهم التي يفترض انها تكون قناة ادخارية واستثمارية خاصة وانها تتمتع بعوائد ومحفزات وتوزيعات نقدية تصل في بعض الاحيان الى مستويات 20% سنويا او اكثر . هذا الوضع اذا ما نظر اليه من زاوية استثمارية وادخارية بحتة ومعتمدة على الادوات العلمية في قياس المزايا والمخاطر فانه بلا شك قد يحول الخسائر نتيجة انخفاض الاسعار بالاسهم الى ارباح على المدى البعيد وربما تكون القرش الابيض حتى لو للورثة .
المسألة تحتاج فقط الى هدوء اعصاب زائدا نظرة متعمقة وواقعية والتمرين على الصبر وعدم المتابعة اليومية وحتى الاسبوعية للاسعار . اذ يجب ان يتم وضع هدف سعري منطقي يعتمد على الاساس السنوي .

عبدالله كاتب

bhkhalaf

11-08-2008, 07:41 AM

المؤشر يكسر 8 آلاف نقطة مع قرب تطبيق الافصاح عن قوائم الملاك

اليوم – الدمام

دخل السوق السعودي أمس وضع حرجا وذلك بعد أن كسر السوق الحاجز النفسي 8000 نقطة ليغلق عند 7.884.14 نقطة بخسارة 289.13 نقطة ، ويتخوف الكثير من المحللين من أن يكسر السوق نقطة الدعم العام الماضي وهي عند 7.724.12 نقطة .
وقال عدد من المحللين ان السوق يمر بمرحلة تراجعات بسبب نفسيات المتداولين وقرب البدء بتطبيق قرار الافصاح عن قوائم كبار المتعاملين في السوق لمن يمتلكون نسبة 5 بالمائة أو أكثر مما دفع بعض الملاك إلى توزيع أسهمه خشية الافصاح عن اسمه وبالتالي انخفضت السيولة إلى مستويات متدنية مقارنة بحجمها قبل إعلان القرار .
وبتراجع السوق أمس يكون المؤشر قد وصل إلى أدنى مستوى له منذ أكثر من 10 أشهر .
وشهد السوق ارتفاع أربع شركات فقط في الدقائق الاخيرة للتداول وهي سامبا والمتحدة للتأمين وملاذ والعبد اللطيف مقابل انخفاض 117 شركة مدرجة بالسوق .
وبلغت الكمية الإجمالية للتداولات 128و 795 ألف سهم، جرى تداولها من خلال 151 ألفا و 877 صفقة، واستثمر فيها أربعة مليارات و 514 مليون ريال .
وبين 124 شركة جرى تداول أسهمها في السوق السعودية أغلقت 4 شركات على ارتفاع .
فيما أنهت 117 شركة منخفضة، وحافظت 3 شركة على أسعار إغلاقها يوم أمس .
قطاعيا .. أغلقت كافة قطاعات السوق الخمسة عشر منخفضة. . أعلاها الاتصالات وتقنية المعلومات بنسبة 63ر5 في المائة ثم النقل بنسبة 5.27 في المائة وأقلها الفنادق والسياحة بنسبة 53ر2 في المائة .
وعلى مستوى الشركات .. تصدر سهم سامبا قائمة الشركات المرتفعة بنسبة2.01 في المائة، ثم المتحدة للتأمين بنسبة 1.05 في المائة .
فيما تصدر سهم أسيج قائمة التراجع بنسبة 70ر9 في المائة، ثم اللجين بنسبة 9.02 في المائة وحافظت معادن على صدارة السوق في كمية أسهمها المنفذة وقيمة صفقاتها التي بلغت 23 مليون سهم بأموال بلغت 657 مليونا و 873 ألف ريال , ثم مصرف الإنماء في كمية أسهمها منفذة 12مليونا و185 ألف سهم .
وفي سياق آخر سجلت تداولات السوق ارتفاعاً مقارنة بالأيام السابقة وان بقيت عند مستويات متدنية لتتجاوز الـ 4 مليارات ريال بعدما شهد السوق خلال الأيام الماضية تراجعاً في قيم التداول إلى أدنى مستوياتها منذ 26 شهراً بسبب عزوف المتعاملين بالسوق جراء التراجعات المستمرة التي شهدها السوق خلال الأسابيع الماضية، إضافة إلى وقت الإجازة الصيفية .

bhkhalaf

11-08-2008, 07:42 AM

«أحد أسود» يضرب مؤشرات الأسهم العربية

اليوم ـ الدمام، العواصم

http://www.alyaum.com/images/12/12841/607374_1.jpg

شهدت الأسواق العربية تراجعاً حاداً في تداولات الأمس، التي كانت «وبالا» على الأسواق الخليجية والعربية، التي سقطت جميعها ضحية خسائر فادحة، وخاصة في سوق الأسهم المحلية التي تراجع مؤشرها دون مستوى 8000 نقطة، مع حالة «هلع» تتزامن واقتراب الكشف عن أسماء كبار المستثمرين. وتراجع المؤشر إلى قاع جديد هو الأدنى منذ نحو 11 شهرا، حيث خسر الأحد 3.55 بالمائة من قيمته، متراجعاً إلى مستوى 7884 نقطة، بخسارة 290 نقطة، بالترافق مع استمرار التداولات الهزيلة التي لم تتجاوز 4.5 مليارات ريال مقابل 128 مليون سهم. وشملت الخسائر كل القطاعات دون استثناء، وحلت في الصدارة مؤشرات «الاتصــــــــالات» و«النقل» و«الصناعات البتروكيماوية» و«التأمين.»
ومن بين 124 شركة جرى تداول أسهمها، اقتصرت الأسهم الرابحة على أربعة هي «سامبا» و»المتحدة للتأمين» و«ملاذ للتأمين» و«العبداللطيف،» في حين قادت أسهم «أسيج» و«اللجين» و«فيبكو» قائمة الخسائر. بينما كانت أسهم «معدنية» و«سابك» و«بترورابغ» و«زين» و«إنماء» و«النقل البحري» الأكثر تداولاً وقد أقفلت جميعها على خسائر فادحة.
خليجياً، سقطت السوق الإماراتية ضحية حالة التوتر التي انتشرت في القطاع العقاري. وهو ما رآه خبراء هزة كبيرة نتيجة إعلان المصرف المركزي الإماراتي عزمه وضع قيود على عمليات الإقراض. وتراجعت أسواق الإمارات بقوة أيضاً وقاربت خسائرها 3 بالمائة، في أكبر تراجع لها منذ ستة أشهر تقريباً، وفي الكويت، أقفل المؤشر على خسارة 114 نقطة بينما عانت السوق القطرية ضغط مبيعات المحافظ الأجنبية، فخسر مؤشرها 208 نقاط دفعة واحدة، ولم يكن وضع سوق البحرين أفضل حالاً، إذ خسر مؤشرها 22 نقطة في حين تابعت سوق مسقط تبديد النقاط فخسرت 149 نقطة أيضاً.
وفي مصر، استمر التأثير السلبي لما تردد عن فرار هشام طلعت مصطفى، رئيس مجموعة «طلعت مصطفى القابضة» من البلاد في التأثير على وضع المؤشر، وقد تراجع سهمها 9.88 بالمائة، وكذلك أسهم «أوراسكوم تليكوم» وأوراسكوم للإنشاء والصناعة» ما تسبب بخسارة قرابة 3 بالمائة. وكانت السوق الأردنية الاستثناء الوحيد حيث ارتفعت 2.14 بالمائة.

bhkhalaf

11-08-2008, 07:45 AM

مد وجزر مسار السوق في ظل السيطرة على جغرافيا بحر قزوين

واكد الواكد

ذكرت في العدد رقم 12834 يوم الاثنين الماضي عن احتمال أخذ المؤشر المسار الجنوبي شريطة كسر مستوى 8500 نقطة والاغلاق اليومي دون هذه النقطة يعطي انطباع استمرارية المسار السلبي للزحف جنوباً مرة أخرى إلى مستوى 8214.19 نقطة وقد تحقق ذلك يوم السبت الماضي. هذا المسار كان تحت ضغط السجال السياسي الإعلامي بين إيران وأمريكا, يضاف لذلك ضغوط النتائج المالية السلبية للبنوك العالمية ومن بينها ستي قروب المؤثر على بعض المؤسسات المالية المحلية التي ظهرت نتائجه على سبيل المثال عندما خصم السوق سعر سهم سامبا السوقي بشكل خاص والقطاع المالي بشكل عام مع الأخذ في عين الاعتبار سهم المملكة القابضة الذي كسر كل الخطوط الحمراء وأصبح سعره في محيط 8.25 ريال. الموقع الجغرافي المميز بين دول الشرق والغرب وأهمية الاقتصاد المحلي لهذه الدول يجعل سوق الأوراق المالية السعودي حساسا جداً لأي عنصر مؤثر سواء كان سياسيا, أو اقتصاديا مع أخذ معطى فارق التوقيت الذي أجده في قناعتي الشخصية نعمة يستفيد منها السوق ويتأقلم خلالها لركوب مسار الموجة القادمة. الأسواق المالية في حالة الكساد تبحث دائماً عن العناصر السلبية ويغض النظر عن أي إيجابيات كانت والعكس تماما عندما تكون الأسواق في حالة النمو والاستقرار السياسي. يعصف في الأسواق كذلك مغامرات الدول الكبرى السياسية بحثا عن موقع قدم قرب منابع أو مصادر السلع الإستراتيجية وما نراه من مناورات سياسية بين الصين, فرنسا, بريطانيا, روسيا وأمريكا في القارة الأفريقية ومنطقة الخليج العربي إلا دليل واضح لما يسمى بحماية المصالح الاستراتيجية والقومية.
ماذا تعني لنا الأحداث السياسية بين روسيا وجورجيا ؟ جورجيا تقع قرب منبع نفط بحر القوقاز وقريبة جغرافيا من حدودها تركيا الحليف الاستراتيجي لأمريكا التي توفر امتداد النفوذ الأمريكي إلى حوض البحر المتوسط والقواعد الأمريكية في العراق على خارطة المصالح الاستراتيجية الغربية لم تنشأ عبثاً بل لكي ترتبط من الناحية الإستراتيجية العسكرية مع جزيرة دييقو قارسيا الواقعة في المحيط الهندي لإنشاء دائرة محكمة تقتطع من روسيا التاريخية هذا الجزء المهم من العالم , من ناحية أخرى يكون حلف الناتو بقيادة أمريكا على الحدود الصينية عندما تصبح أفغانستان تحت السيطرة التامة لقوى الناتو. الأحداث السياسية دائما ما يكون مغزاها السيطرة الاقتصادية على المصادر الاستراتيجية لتوفير المساحة اللازمة لنفوذ الشركات الكبرى.
راجع هذا الرابط للأهمية http://usinfo.state.gov/ar/Archive/2006/Jul/03-504101.html
خلال الأسبوع الماضي شهد السوق الأمريكي والأوروبي ارتفاعات حادة إيجابية نتيجة لتهدئة أسعار النفط وارتفاع قيمة الدولار مقابل العملات الرئيسية سوف ينعكس إيجابياً وبشكل حاد شمالاً على السوق المحلي شريطة استيعابه مد الموجة السعرية جنوباً الى 7660.39 نقطة كحد يرتد منه السوق إذا ما كسر المسار السعري فنياً مستوى 7970.59 نقطة وأغلق تحت هذه النقطة خلال جلسات التدول اليومية لهذا الاسبوع, علماً بأن السوق الامريكي مقبل هذا الاسبوع على مسار جنوبي حاد يتوقع أن يأخذه في بداية جلسة يوم الاثنين الحالي, ويأخذ معه الأسواق الخليجية التى نشهد تراجعها الحالي. شريطة تهدئة اسعار النفط والملفات السياسية الساخنة يكون احتمال انعكاس المسار شمالاً الى مستوى 8214.19 كأول نقطة مقاومة. جميع ما ذكرت في هذا التقرير وجهة نظر واحتمالات فنية شخصية لقراءة أسواق المال دون أدنى مسؤولية.

bhkhalaf

11-08-2008, 07:55 AM

السوق السعودية تهوي دون 8 آلاف نقطة وتفقد 110 مليارات ريال في أسبوع

الرياض: خالد الغربي

للأسبوع الثاني على التوالي، واصلت سوق الأسهم السعودية موجة الهبوط المستمر إذ كسرت حاجز 8آلاف نقطة لتغلق مع تداولات أمس على 7.884 نقطة وتفقد 289 نقطة، بنسبة 3.55%.
وأجمع محللون مختصون بأسواق المال خلال حديثهم لـ"الوطن" على أن المنطقة التي وصلت إليها السوق أصبحت مرحلة تجميع للمستثمرين، وهي فرصة جيدة للمستثمرين مع هذا المستوى للاستثمار لا للمضاربة.
وبينوا أن السوق ما تزال في اتجاه هبوط رغم ارتفاع السيولة أمس، مشيرين إلى أن ازدياد السيولة مع اتجاه السوق للهبوط يعزز النزول أكثر.
وأكد عضو الاتحاد الدولي للمحللين الفنيين الدكتور أحمد العلي أن السوق السعودية تعيش مرحلة تجميع، يواكبها هبوط متسارع، مبينا أن هذه المرحلة المبالغ فيها ستؤدي إلى ذعر المتداولين وشل أيديهم عن الدخول.
واعتبر العلي أن هذه المناطق جيدة للدخول الاستثماري على شركات معينة تكون نسبة المخاطر فيه ضعيفة.
وأضاف قائلا" فنيا السوق يبحث عن تشكيل قاع صاعد, شرط أن يكون أعلى من 6777 نقطة, إذ لدينا دعم صاعد على المؤشر عن مستويات 7418 نقطة, وهو خط اتجاه صاعد, ويمثل أيضا منطقة 38% أو تراجع الثلث من آخر قمة هابطة قد تكون بمثابة دعم جيد للمؤشر".
وأوضح العلي أن الفرص الاستثمارية تزداد مع بريق الهبوط, داعيا المستثمرين إلى أن تكون وجهتهم استثمارية لا مضاربية.
وحول ازدياد السيولة أمس بواقع مليار ريال مقارنة مع أول من أمس, أوضح العلي أنه مع التحليل المالي والفني فإن السوق في اتجاه نزولي , قائلا" إن ازدياد السيولة مع اتجاه هابط للسوق سوف يعزز اتجاه النزول".
ولفت العلي إلى أن فترة تذبذب السوق بين 10آلاف إلى 9.5آلاف نقطة كانت فرص الاستثمار خلالها غير كبيرة, إذ كانت مكررات الربحية للشركات عالية جدا, وقيمتها الدفترية بعيدة عن السوقية, وكانت السوق حينها دون خط اتجاه هابط عن 10آلاف مهيأة أكثر للهبوط أكثر من التصاعد.
وأكد العلي أن قرار هيئة السوق إعلان قوائم ملاك الشركات وتحديد أسعار الوحدات السعرية من العوامل التي سرعت من عمليات الهبوط, لكنها ليست عوامل رئيسية بل ثانوية ولسبب الرئيسي تداولات دون اتجاه هابط في منطقة 10 آلاف نقطة سابقا, وإكمال لعمليات الهبوط مع كثرة نقاط الشركات القيادية كسابك الذي كسر آخر حاجز له 130 ريالا كخط تصاعدي, مما أعطى زخما للهبوط وضغطاً على المؤشر العام, وكذلك الحال بالنسبة للقطاع البنكي والاتصالات.
من جهته قال عضو جمعية الاقتصاد السعودي عبد الحميد العمري إن السوق خسرت منذ الاثنين الماضي حتى إغلاق أمس حوالي 110 مليارات ريال, في حين وصلت نسبة خسائرها منذ بداية العام 28.6%.
وبين العمري أن السوق لا تزال تعيش حالة ارتباك وعدم ثقة وضعف كبير, وليس هناك مبرر خسارة أخرى غير الذي حصل, إذ فقد حوالي 2000 نقطة.
وخالف العمري الدكتور العلي حين قال " القول بأن إعلان الهيئة عن قوائم الملاك وتحديد الوحدات السعرية الجديد ليس سببا رئيسيا للهبوط قول غير صحيح، لأن قرارات الهيئة عامل مهم أثر على المتداولين مما جعل في نفوسهم هاجس الخوف والهلع"
وأكد العمري أن الحاصل في السوق غير طبيعي, وأنه كان من المفترض أن تقف السوق إلى هذا الحد, مبينا أن الأسواق العالمية بدأت تتفاعل مع انخفاض أسعار النفط والمعادن والسوق السعودية معروفة بارتباطها بالأسواق الدولية.
وأشار العمري إلى أنه سيكون هناك تخوف من المستثمرين, خاصة أن أكثر من 40% من الشركات ليس بها كبار ملاك.
وقال المحلل المالي والفني راشد الفوزان، لا يبدو أن هناك متغيرات إيجابية، فاستمر السوق والمؤشر العام بسلبيته حتى فقد معها المؤشر العام أمس 289 نقطة، ومازالت المؤشرات الفنية سلبية وهي امتداد لما ذكره على مر الأسابيع الماضية، رغم أنه يشير إلى أن ملامسة مستويات 7600 نقطة وهي التي تمثل خط دعم مرشح الارتداد منه.
ولفت الفوزان في حديثة لـ "الوطن" أمس، إلى أن كسر المؤشر العام مطلع تداولات الأسبوع ، وبشكل سريع لمستويات 8200- 8000 نقطة مصحوباً بأداء ضعيف لقيم وأحجام التداول وهي منطقة دعم هامة، عزز الضعف في أسهم الشركات بلا استثناء.
وإن كان الفوزان لا يستبعد ارتداداً ايجابياً كردة فعل على الهبوط المتتالي خلال الجلسات السابقة وكسر الدعوم بشكل سريع، إلا أنه اشترط فنيا للحكم بتوقف المؤشر العام عن النزيف والضعف والعودة لمنطقة 8740 نقطة تقل أو تزيد قليلاً وأن يحافظ عليها وبقوة تنفيذ متصاعدة.
وذكر أنه بتحقق الارتداد المشروط والثبات فوق منطقة 8740 نقطة، يمكن أن تظهر قراءات إيجابية صاعدة للفترة المقبلة، لافتا إلى أن يشترط على الأقل أن يكون المؤشر العام محمولا على متوسط 50 يوما، يبدأ معها المستثمرون الثقة في السوق وتحديد اتجاهات صاعدة.
وأشار إلى أن مستويات الأسعار لكثير من الشركات الاستثمارية المتداولة في السوق، تبدو جاذبة للمستثمرين أصحاب الأهداف البعيدة، وهي مناطق مميزه لتأسيس مراكز استثمارية لفترات زمنية طويلة مقبلة.
ويتفق معه المحلل الفني لدي إحدى المؤسسات المالية سلطان الجري، في أن منطقة 7800- 7500 نقطة تمثل مستويات دعم قوية، وتعكس مستويات كان يتداول عندها المؤشر العام في فترة الربع الأخير من العام 2006 حين ارتد إلى 8310 في آخر الربع الثالث 2007 هبط بعدها إلى النقطة 7600.
ونبه إلى أن انخفاض المؤشر جاء بعد سلسلة من التراجعات شهدها السوق منذ أواخر يونيو الماضي عندما كسر متوسط الـ 200 يوم، حتى شهد خلال الثلاث عشرة جلسة الماضية هبوطاً متتالياً مدعوماً بأخبار يعتقد المتعاملون بسلبيتها، وهو ما يعده أمراً طبيعياً في ظل تحكم الأفراد بنسبة تفوق 90 % من حجم تعاملات السوق.
ويعتقد الجري أن التاريخ يعيد نفسه، ويحترم السوق منطقة دعمه التاريخية والهامة عند 7600 نقطة، مرجحا أن تكون الفيصل في العودة للمسار الإيجابي،و معززاً قراءاته بأن الكثير من أسهم الشركات في عدد من القطاعات تبدوا مغرية للبدء في تكون المراكز، ملمحا إلى تحركات مستثمرين للشروع في الإعداد لمراكزهم، أو حتى دخول سيولة صائدي الفرص لتيقنهم في حدوث ارتدادات ايجابية عند تلك المستويات.
وكان نائب رئيس لجنة الأوراق المالية تركي فدعق قد قال في تقرير نشرته "الوطن" أول من أمس، إن الهبوط المتواصل منذ عدة جلسات يأتي كتبعات نفسية لعزم السوق المالية "تداول" عرض قوائم بأسماء من يمتلك 5 % وأكثر، ورغم تصنيفه القرار بالإيجابي، إلا أنه يرى أنه استخدم سببا للضغط والنزول بالأسعار إلى مستويات تاريخية،
وقال بعد إغلاق أمس إن حمى الضغط زادت على السوق في جلسة الأحد، جراء الانخفاض الكبير في سهم "سابك" المؤثر الأكبر في المؤشر العام، متوقعا انتهاء هذه الضغوط مطلع الأسبوع المقبل، مع بدء إعلان أسماء كبار الملاك في أسهم الشركات المدرجة.

bhkhalaf

11-08-2008, 07:57 AM

كسر مستوى 8000 وصولا إلى 7810 قبل أن يغلق على 7884
مؤشر الأسهم يواصل نزيف النقاط ويفقد 3154 نقطة منذ بداية العام

أبها: محمد مروان

واصل مؤشر سوق الأسهم السعودية نزيف النقاط حيث فقد أمس 289.8 نقطة تمثل تراجعا بنسبة 3.55%، ليبلغ إجمالي ما فقده في يومين 566 نقطة.
وأغلق المؤشر على 7884 نقطة ليعود بذلك إلى المستويات التي غادرها منذ 9 أكتوبر العام الماضي، حيث أغلق ذلك اليوم على 7810 نقاط، في حين بلغت خسارته منذ بداية العام 28.5% تمثل 3154 نقطة.
واختبر المؤشر في بداية التعاملات أمس مستوى 8091 نقطة إذ ارتد منه خلال الربع ساعة الأولى من بدء التداول ليعود مرة أخرى للنزول وصولا إلى مستوى 8000 نقطة في منتصف التعاملات محاولا الحفاظ عليه والارتداد منه إلى 8056 نقطة ثم العودة لاختبارها مرة أخرى، إلا أنه تخلى عنه في هبوط متسارع باتجاه 7800 نقطة، فيما ارتد قبل دقائق من نهاية التعاملات من النقطة 7810 ليغلق على 7884 في الوقت الذي فقد فيه عدد من نقاط الدعم المهمة.
وشهدت السوق أمس تحسنا في مستوى السيولة إذ ارتفعت بمقدار مليار ريال مقارنة باليوم السابق وصولا إلى 4.5 مليارات ريال إلا أنها ما زالت لا تمثل قوى دفع قوية لرفع المؤشر .
وتداولت السوق 128.9 مليون سهم ارتفاعا من 98.27 مليون سهم أول من أمس، نفذت من خلال 151.8 ألف صفقة بلغ متوسط الصفقة الواحدة 849 سهم.
وما زالت جميع القطاعات تشهد انخفاضا لليوم الثاني على التوالي مع اختلاف النسب فيما بينها، ففي حين سجل قطاعا الاتصالات وتقنية المعلومات والنقل تراجعا زاد عن 5%، كان أقل تراجعاً في قطاع الطاقة بنسبة تجاوزت 2%.
ولم تسجل سوى أسهم 4 شركات ارتفاعات محدودة هي: سامبا والمتحدة للتأمين وملاذ للتأمين والعبد اللطيف، في حين ارتفع عدد أسهم الشركات المتراجعة إلى 117 سهما، إلا أنه لم يسجل أي منها تراجعا بالنسبة القصوى إذ بلغ أعلاها خسارة سهم أسيج بنسبة 9.7% يليه اللجين بنسبة 9% وفيبكو بنسبة 8.9% والعربي الوطني 8.8%.
وحافظ سهم معادن المدرج حديثا على حجم التداولات من حيث الكمية والقيمة بإجمالي 22.3 مليون سهم بلغت قيمتها 567.8 مليون ريال.

bhkhalaf

11-08-2008, 08:02 AM

المؤشر يخسر 289نقطة وسط تفاؤل كبار المستثمرين رغم حدة الهبوط.. الطاهات ل"الرياض ":
السوق أعطى إشارة دخول بعد كسر الحاجز النفسي 8200ويتجه لإغلاق سنوي 12الف نقطة

الرياض- عبدالعزيز القراري:

حدد المستشار المالي قاهر الطاهات قاع سوق الأسهم السعودية خلال الفترة الحالية التي خسر فيها أكثرمن الف نقطة خلال الأسبوعين الماضيين، بأنها ستكون 7632نقطة، مشيراً إلى أن هذه المنطقة هي منطقة شراء للأسهم ولا تستعدي من المستثمرين تبديل مراكزهم أو البيع بهذه الأسعار.
واعتبر أن توجه كثير من الصناديق الاستثمارية باستغلال موجة الهبوط للشراء هي من الأمور المتوقعة، مؤكداً ان الهبوط الأخير من أفضل الفرص المتاحة أمام المستثمرين لالتقاط الأسهم.
وقال الطاهات إن السوق وصل لمناطق متدنية بما فيه الكفاية، مشيراً إلى أنه في منطقة تأسيس قاع سعري خاصة بعد ان كسر الحاجز النفسي 8200نقطة. وبين بأن التأثيرات النفسية هي الطاغية على التعاملات في السوق وهي من احدث شرارة الهبوط، مستبعداً ان يكون الهبوط الأخير بسبب قرارات هيئة السوق المالية سواء قرار تحديد نسبة التذبذب أو قرار إعلان نسبة التملك.
وأكد ان هذه القرارات هي تنظيمية ومن المناسب العمل بها في هذا الوقت، متوقعاً ان يشهد المؤشر موجة ارتدادية تتجه به الى نقطة 8600على ان يكون الإغلاق السنوي للمؤشر خلال العام الجاري هي 12الف نقطة.
وشدد الطاهات بأن التحليل الفني الذي يخرج من بعض المحللين أو من بعض بيوت الخبرة يحمل تحليلات مغلوطة وفيها أخطاء كبيرة، مشيراً الى ان المتداول البسيط يأخذ التحليل من هؤلاء وهم يعيشون في هذه الفترة بالذات ارتباكاً هائلاً وينعكس بشكل مباشر على المتداولين.
ولفت الى ان جميع التحليلات التي يقومون بها هي مجرد عمليات استقواء على المؤشر من خلال إصدار توقعات عندما يكون السوق في وضع انهيار بتركيع السوق نفسه من خلال التنبؤ بالسوق وهو في موجة هابطة وهذه التنبؤات آمن بالنسبة لهم من تنبؤات الصعود لعدم المغامرة في حال لم تتحقق تلك التكهنات التي تصدر من بعض المحللين الفنيين الذين لم يستطيعوا تحديد قاع السوق وهذه أكثر ما يحتاجها المتعاملون في السوق وتقيهم الخسائر وتفويت الفرص.
وأكد انه كلما كان الهبوط حاداً فانه ستقابله موجة صاعدة بنفس الحدة، مشيراً الى أن الشركات التي ستقود السوق للصعود خلال هذه المرحلة هي قطاع البتروكيماويات بالتناوب مع قطاع البنوك وقطاع البناء والتشييد والاتصالات وكل الشركات التي حققت ربحية ونتائج إيجابية خلال الفترة الماضية.
واستبعد ان يستمر التأثير النفسي السلبي خلال الأيام المقبلة بحدة أكثر من الماضية، مضيفاً الى أن القاع في أي سوق لا يفصح عن نفسه خاصة لصغار المتداولين، وإنما يكتشفه كبار المتعاملين والمؤسسات.
وأكد أن اقتناص الأسهم في القيعان السعرية سيكون فرصة استثمارية، طالما ان هناك شركات استثمارية تحقق أرباحاً وتتداول بمكررات أرباح مابين 9- 12أيضا شركات تتداول بأقل من قيمتها الدفترية وأخرى أقل من قيمة الاكتتاب وهي فرصة ثمينة غير موجودة في أي سوق سواء مجاور أو عالمي بالعكس فإن السوق المحلي يمثل فرصة أفضل من الأسواق الخارجية، مشيراً الى أنها مرشحة لأن ترتد ارتدادات فرعية في حال هبوطها وهذا مستبعد حدوثه في السوق السعودي وإنما مرشح لأن يشهد موجة ارتداد حقيقية.
واستبعد ربط ما يحدث للسوق في الوقت الحالي بالأحداث السياسية من الجهة الميكانيكية المباشرة بسبب أنه لا يوجد استثمار أجنبي في سوق الأسهم السعودية، وزاد أما الاستثمارات بشكل معاكس والتي تمثل استثمار أموال سعودية في الخارج فهي في الأساس مفصولة وغير مرتبطة بالسوق السعودي، ولم يلاحظ ان هناك ربطاً بين تلك الأموال والسوق السعودي وأنها تتنقل بين الأسواق نظراً لغياب المؤسسات وإن كان هناك حركة فهي فردية.
وتابع اذا كان المتعاملون في السوق المحلي يشكلون 90% فهم أفراد فهل من المقبول ان ال 90% قد خرج جميعهم من السوق؟، مشيراً الى أن المؤسسات تشكل في الأصل 10% وتأثيرها يكمن في حال خرجت بالكامل من السوق وهذا الأمر مستبعد.
وكان سوق الأسهم انهى تعاملاته أمس على انخفاض حاد بلغت نسبته "3.55" ليغلق عند نقطة "7823.2" خاسراً "289.83" وقاد قطاع البتروكيماويات السوق للانخفاض تلاه القطاع المصرفي الذي ساهم هو الآخر بالضغط على المؤشر خاصة سهم البنك العربي ومصرف الراجحي لتسجل جميع قطاعات السوق خسائر، ما أدى إلى إغلاق بعض الشركات على النسبة الدنيا.

bhkhalaf

11-08-2008, 08:18 AM

"وزارة التخطيط": خطة التنمية التاسعة تهدف إلى تعزيز الجهود لبناء مجتمع المعلومات

فيما يشهد العالم اليوم تطورات متسارعة ومتلاحقة في مجال تقنية المعلومات تولي خطة التنمية التاسعة للمملكة التي تعكف وزارة الاقتصاد والتخطيط على الإعداد لها حالياً مزيداً من الاهتمام بهذا الموضوع وذلك في إطار الجهود الرامية لبناء مجتمع المعلومات الذي يستطيع إنتاج المعلومات والمعارف المتطورة والوصول إليها واستيعاب تدفقها ويعزز الاستفادة منها والتفاعل معها مما يسهم في رفع كفاءة الأداء وزيادة الإنتاجية وتحسين نوعية المخرجات من منتجات وخدمات..
وفي إطار الاهتمام المتزايد الذي توليه المملكة للدور الحيوي الذي تؤديه تقنية المعلومات في عالم اليوم الذي يشهد تطورات متسارعة ومتلاحقة في مجال الاتصالات وتقنية المعلومات تعمل وزارة الاقتصاد والتخطيط وبناء على توجيهات معالي الوزير الأستاذ خالد بن محمد القصيبي على دراسة وتبني مشروع إقامة قاعدة بيانات ومؤشرات تفاعلية متطورة تنظم انتقاء برامج التنمية ومتابعة تنفيذها وقياس أدائها ومدى تحقيق الأهداف المرجوة منها.. كما تعكف الوزارة على تطوير نظام معلوماتي يربطها مع كافة الجهات المنفذة للخطط التشغيلية لجمع بيانات التنفيذ وحساب مؤشرات الأداء ووضع تقارير المتابعة.. ومن المؤمل أن يكون لهذه الأنظمة انعكاسات إيجابية ملموسة على عملية التنمية الاقتصادية والاجتماعية في المملكة خاصة التنمية المتوازنة بين المناطق.
وفي إطار الاهتمام العالمي المتزايد بدور تقنية المعلومات في تشكيل ملامح القرن الحادي والعشرين والذي أصبحت تشكل فيه القوة المؤثرة والمحرك الفعال في الاقتصاد العالمي أوضحت دراسة لوزارة الاقتصاد والتخطيط حول دور تقنية المعلومات في تحقيق التنمية الاقتصادية والاجتماعية أن مواجهة التحديات التي نتجت من التطورات غير المسبوقة في تقنية المعلومات استوجب وضع سياسات من أجل توظيفها في إحداث التنمية الشاملة، وتحليل البيئة الخارجية لاستقراء الفرص المتاحة، وتحديد نواحي القوة للاستفادة منها، ونواحي الضعف لمعالجتها من خلال التنسيق بين كافة القطاعات الحكومية والقطاع الخاص والمجتمع المدني.
وأشارت الدراسة إلى أنه انطلاقاً من أهمية تقنية المعلومات في تعزيز الأمن بمفهومه الشامل، تم عقد مؤتمر تقنية المعلومات والأمن الوطني الذي نظمته رئاسة الاستخبارات العامة في شهر ذي القعدة المنصرم تحت رعاية خادم الحرمين الشريفين - حفظه الله - قدمت خلاله العديد من الأوراق العلمية، التي تناولت مختلف جوانب الموضوع مثل: دور تقنية المعلومات في تعزيز الأمن الاجتماعي والاقتصادي والسياسي، ودورها في خدمة رجال الأمن والتطبيقات التقنية في مجال الأمن الوطني. وتركزت الدراسات والأبحاث المقدمة للمؤتمر حول تطبيقات تقنية المعلومات ودورها في رصد العديد من الظواهر ومنها آثار تقنية المعلومات على الأمن الاقتصادي وتوظيفها في رصد مظاهر الجرائم الاقتصادية والحد منها، وأنماط تقنية المعلومات المستخدمة في حماية المواقع المالية والاقتصادية، والأساليب الالكترونية في تداول النقود وسبل حمايتها، واستشراف المخاطر التي تهدد الاقتصاد الوطني.. اضافة إلى أنظمة حماية وأمن مراكز المعلومات وشبكات الانترنت وأنظمة الرقابة والتحكم والتتبع الالكتروني وأنظمة معالجة البيانات والاستخلاص والاستشراف المعرفي وغيرها من الموضوعات.
وأكدت الدراسة على أن البنية التحتية لتقنية المعلومات والاتصالات تعد بمثابة الشرط اللازم للانتقال إلى الاقتصاد المبني على المعرفة، موضحاً أن الخدمات الهاتفية وانتشار الحواسيب الشخصية ومدى انتشار الانترنت تشكل أهم عناصر هذه البنى التحتية.. مشيرة إلى أن هناك عدة سمات تميز اقتصاد المعرفة، مثل مدى الاهتمام بالبحث العلمي والتطوير التقني والابتكار والقدرة التنافسية في مجال إنتاج ونشر المعرفة واستثمارها، مشددة على أن العنصر الأساسي المميز للمجتمع هو إنتاج المعرفة واستثمارها واعتبارها إحدى الركائز الأساسية التي يقوم عليها الاقتصاد الذي تحل فيه المعرفة محل العمل ورأس المال من حيث الأهمية، أي أن تقنية المعلومات والاتصال وغيرها من التقنيات المتقدمة هي التي تؤدي الدور الرئيس في اقتصاد المعرفة، وتساعد على قيامه وتعطيه خصائصه ومقوماته، وهي التي تغير في أسس التنظيم والإنتاج الصناعيين، بحيث يجري تقييم السلعة ليس بما يدخل في تكوينها من مواد خام أو ما يبذل في إنتاجها من مجهود أو ما ينفق عليها من رأس المال فحسب وإنما بمقدار المعرفة التي أدت إلى اختراعها وإنتاجها.
وأضافت الدراسة بأن المعرفة هي أهم عامل في الإنتاج، ومن هذه الناحية فإنها تفوق رأس المال والجهد المبذول في العمل، وأن الذي يحدد قيمة السلعة أو الخدمة المعرفية في المقام الأول هو الابتكار والفكر الكامن وراء اختراعها، كما تتميز المعرفة بصعوبة قياس مساهمتها في عملية الإنتاج، وذلك بعكس الحال بالنسبة لعناصر الإنتاج الأخرى، كما تتميز بمقدرتها الكبيرة على الانتقال والانتشار إذا توفرت الوسائل والأدوات الملائمة، ومن هذا المنطلق تحاول الدول المنتجة للمعرفة إخضاع انتقال التقنية والشبكات الالكترونية للرقابة الصارمة، وإثارة قضية الملكية الفكرية في المحافل الدولية، وفرض شروط قاسية وأسعار عالية على بيع المعرفة التي تنتجها أو على السماح باستخدامها، مما يحد من فرص استفادة الدول النامية منها في تحقيق التنمية الاقتصادية والاجتماعية المستدامة.
وأوضحت الدراسة ان توفر البيانات والمعلومات هو الأساس الذي تقوم عليه تقنية المعلومات.. وذلك كونها من أهم مكونات الحياة المعاصرة، ولصلتها بكل المجالات والأنشطة، وهي المحدد الرئيسي لصنع القرار. وتعد من حيث الأهمية كالموارد الطبيعية في الإسهام في الدخل القومي، وهي كأي مورد طبيعي عرضة للضياع وسوء الاستغلال إذا افتقرت إلى التنظيم السليم. ومن هذا المنظور، تولي الدول المتقدمة قطاع المعلومات اهتماماً كبيراً، وتنفق عليه أموالاً طائلة، وأصبح إنتاج المعلومات والبيانات وتجهيزها وتوزيعها من الأنشطة الاقتصادية الرئيسية ومن القطاعات الهامة في توظيف الأيدي العاملة في كثير من الدول، وقد انعكس ذلك على نمو هذا القطاع بمعدلات تفوق معدل نمو الاقتصاد العالمي.
وأضافت الدراسة بأن البيانات والمعلومات الإحصائية تعد من أهم المدخلات الضرورية لإعداد الخطط التنموية التي يعتمد نجاحها في تحقيق الأهداف بدرجة كبيرة على مدى توفر البيانات والمعلومات الدقيقة والكافية. كما أن توفرها للقطاع الخاص ضروري لترشيد قراراته المتصلة بالإنتاج والاستهلاك والاستثمار، ويؤدي عدم توفرها بالجودة المطلوبة في التوقيت المناسب إلى عجز الجهود المبذولة لتحقيق التنمية المستقبلية عن تحقيق أهدافها، كما تعزى أهميتها الى دورها في بناء المؤشرات التي تقيس مدى تحقيق الخطة لأهدافها، والتعرف على الوضع الراهن، وتسليط الضوء على المجالات التي تعاني من نقص في الموارد، فضلاً على أنها وسيلة فاعلة تمكن من متابعة تنفيذ الخطة وتقييم الآثار المترتبة على السياسات التنموية المختلفة.
وأكدت الدراسة أن توفر البيانات والمعلومات اللازمة لإعداد الخطة في حد ذاته ليس كافياً، بل هناك حاجة لمعرفة نوعية (جودة) البيانات والمعلومات، وأسلوب جمعها وتحليلها، ودرجة التغطية التي تتسم بها، ومدى مناسبتها ومستوى مصداقيتها وما تتمتع به من شفافية، ومدى الانتظام في إصدارها، ومن هنا فإن الاهتمام بخصائص المعلومات والبيانات ودوريتها ودقتها وتعريفها وطرق جمعها من الأهمية بمكان مما يجعل توفرها من أهم الأولويات عند معالجة أي قضية مطروحة للبحث والدراسة.
وأشارت الدراسة إلى أن المملكة أدركت أهمية البيانات والمعلومات وضرورة توفيرها للباحثين والمخططين وصناع القرار ومنفذي السياسات في كافة المستويات فأنشأت مصلحة الإحصاءات العامة والمعلومات ككيان مستقل يهدف إلى توفير البيانات والمعلومات والإحصاءات الدقيقة وتزويد الجهات الحكومية والقطاع الخاص والأفراد بما يحتاجون إليه من إحصاءات رسمية. وتشمل البيانات والمعلومات الإحصائية التي تنتجها المصلحة الإحصاءات السكانية والحيوية. والإحصاءات الاجتماعية، وإحصاءات الخدمات الحكومية، وإحصاءات الدخل القومي، وإحصاءات الأسعار والأرقام القياسية لتكاليف المعيشة وغيرها من الإحصاءات.
وتستقي المصلحة البيانات والمعلومات من مصدرين أساسيين هما: أولاً: التعدادات والمسوح والأبحاث الإحصائية التي تجريها المصلحة. وثانياً: البيانات المأخوذة من السجلات والنشرات والتقارير الإحصائية التي تصدرها الإدارات الإحصائية ومراكز المعلومات في الأجهزة الحكومية. وتلتزم المصلحة في عملها بتطبيق التوصيات الدولية الصادرة من المنظمات الدولية وتستخدم أحدث التصنيفات العالمية.
وأشارت الدراسة إلى ما أولته خطة التنمية الثامنة من اهتمام بالغ بالبيانات والمعلومات الإحصائية فأفردت فصلاً خاصاً بها باعتبارها أحد أهم العناصر الأساسية التي يستند عليها في تخطيط التنمية الاقتصادية والاجتماعية، واعتمدت الخطة دعم الجهود التي تبذل لتطوير المنتجات الإحصائية من حيث الشمولية والدقة والتوقيت، وتحقيق الرؤية المستقبلية في تطوير المنظومة الإحصائية الوطنية المتمثلة في رفع الوعي بأهمية البيانات والمعلومات الإحصائية في نجاح جهود التنمية الاقتصادية والاجتماعية، وتعزيز البنية الأساسية للمؤسسات الاحصائية، وشملت أهدافها الرئيسة تحقيق الانسجام والتوافق بين المعلومات والإحصاءات السكانية والاجتماعية والاقتصادية، وإعطاء الأولوية لتعزيز إيجاد المعلومات الإحصائية الأساسية الدقيقة تمشياً مع متطلبات الإدارة الاقتصادية وأولويات التنمية، ونشر المعلومات في الوقت الملائم وبالجودة المطلوبة.
وقد تبنت خطة التنمية الثامنة لتحقيق الأهداف المذكورة عدداً من السياسات، منها زيادة التنسيق في مجال البيانات والمعلومات الإحصائية بين مصلحة الإحصاءات العامة والمعلومات ومختلف الإدارات الإحصائية ومراكز المعلومات في الأجهزة الحكومية، وتحقيق المزيد من التنسيق والتكامل في نشر المعلومات بما يعزز مصداقية البيانات والمعلومات المنشورة، والعناية بأساليب نقل البيانات والإحصاءات العملية، وتذليل معوقات إجراء المسوح والبحوث الإحصائية العملية.

bhkhalaf

11-08-2008, 08:21 AM

لكشف التزوير ومنح درجات مهنية مناسبة
هيئة المهندسين تدعو كافة المهندسين للتسجيل المهني

الرياض - محمد الحيدر

دعت الهيئة السعودية للمهندسين كافة المهندسين بالمملكة لإعداد وإرسال كافة مؤهلاتهم وخبراتهم المهنية للأمانة العامة للهيئة، وذلك لتقييم وتسجيل كافة المهندسين ومنحهم الدرجات المهنية المناسبة. وأوضح نائب الأمين العام في الهيئة السعودية للمهندسين المهندس عدنان بن عبدالملك الصحاف بأن من أهداف التسجيل المهني بالهيئة، تقييم المؤهلات الأكاديمية والخبرات العلمية للعاملين في مهنة الهندسة داخل المملكة والمحافظة على التطوير وتنمية المهارات وتوفير أفضل الممارسات المهنية لوضع سجل مهني للمهندسين يوثق المستوى التأهيلي للمهندس وخبراته وما يستجد من تطورات مهنية له وكشف التلاعب والتزوير في المؤهلات العلمية والخبرات المكتسبة والذي يقوم به بعض الممارسين للمهنة وخصوصا القادمين من خارج المملكة. و أكد المهندس عدنان الصحاف أن المنهجية الوطنية للتأهيل المهني للمهندسين كانت ثمرة جهود مشتركة بين الهيئة ومدينة الملك عبدالعزيز للعلوم والتقنية وشركة ارامكو السعودية، وقد تم عرض الخطوات التي اتخذت في سبيل الوصول لقواعد الاعتماد المهني في عدة ندوات وورش عمل متخصصة وخلصت إلى تحديد الدرجات المهنية في أربع فئات هي (مهندس، مهندس مشارك، مهندس محترف، مهندس مستشار) وذلك حسب المؤهلات والخبرات المكتسبة والتي حاز عليها المهندس خلال مشواره التعليمي والمهني وما حصل عليه من خبرات ومؤهلات إضافية. الجدير بالذكر، أن الأمانة العامة بالهيئة شرعت بتطبيق برنامج التسجيل المهني للمهندسين على بعض القطاعات الهندسية والمجالس واللجان والشعب المرتبطة بالهيئة السعودية للمهندسين وتدعو الآن كافة المهندسين بالمملكة بتقديم أوراقهم للتقييم ومنحهم الدرجات المهنية المناسبة، ويمكن زيارة موقع الهيئة على الإنترنت www.saudieng.org (http://www.saudieng.org/) للاطلاع على كافة التفاصيل والشروط والمتطلبات اللازمة لذلك.

bhkhalaf

11-08-2008, 08:24 AM

مجلس التعليم العالي يوافق على إنشاء كليات وأقسام هندسية

وافق مجلس التعليم العالي على إنشاء كلية الهندسة بمحافظة رابغ تابعة لجامعة الملك عبدالعزيز، تضم (7) أقسام هي: قسم العلوم الأساسية، وقسم الهندسة المدنية، وقسم الهندسة الكهربائية، وقسم الهندسة الميكانيكية، وقسم الهندسة الكيميائية وهندسة المواد، وقسم الهندسة الصناعية، وقسم العمارة، كما وافق المجلس على إنشاء قسم الهندسة المعمارية بكلية الهندسة بجامعة نجران. وقال الأمين العام لمجلس التعليم العالي الدكتور محمد بن عبدالعزيز الصالح إن خادم الحرمين الشريفين - يحفظه الله - وافق على قرار مجلس التعليم العالي بهذا الخصوص.
وأضاف الدكتور الصالح أن موافقة المجلس على التوسع في التخصصات الهندسية إنما تأتي تلبية للحاجة الماسة إلى هذا النوع من التعليم العالي، كما أن ذلك سيسهم في إعداد وتكوين أجيال من الكوادر والكفاءات الوطنية المتخصصة والقادرة على التعامل بمرونة وكفاءة لتواكب التطورات العالمية المتلاحقة في مجال الهندسة، والمؤهلة لمواجهة تحديات وقضايا المسيرة التنموية لقطاع الهندسة في المملكة، وكذلك سوف يسهم ذلك في سد النقص الملحوظ في عدد ونوعية الكوادر المتخصصة في هذا المجال، كما أن ذلك سيسهم في استيعاب نسبة من الزيادة المتنامية في إقبال خريجي الثانوية العامة على التخصصات الهندسية، وبالتالي سيكون لها دور في المساهمة في إيجاد توازن بين التخصصات النظرية والعلمية، وذلك تنفيذاً للأهداف الاستراتيجية لخطة التنمية الثامنة، وكذلك في المساهمة في سعودة الوظائف الهندسية.
كما أشار الدكتور الصالح إلى أن تطبيقات الهندسة والعمارة هذه الأيام شملت أكثر مجالات حياة المجتمعات، بشكل أو بآخر، مؤكداً على أن هناك الكثير من فرص العمل لخريجي الهندسة في مجالات مختلفة في الجهات الحكومية والخاصة. واختتم الدكتور الصالح تصريحه بأن المجلس يحرص دائماً على التوسع في التخصصات التي يحتاجها سوق العمل وحث الجامعات على تقليص التخصصات التي يوجد بها فائض من الخريجين وذلك تحقيقاً لأهداف التنمية الشاملة في بلادنا في ظل قيادة خادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده الأمين - يحفظهما الله.

bhkhalaf

11-08-2008, 08:27 AM

حديث الاقتصاد
شركة سيارات تسخر من العرب لترويج منتجاتها!

د. عبدالعزيز حمد العويشق

منذ فترة ليست بعيدة، كان مجرد قيام شركة بأي تعامل مع إسرائيل كافياً لمقاطعتها في الدول العربية. بالطبع لم يعد ذلك قائماً، وربما ليس مطلوباً. أما أن تقوم شركة بالسخرية من العرب - ومن الخليجيين على وجه الخصوص - في إعلاناتها الترويجية في إسرائيل، فهذا يدل على أن الأمور قد تعدت الحدود في الاتجاه الآخر.
وفي ظني أن الأمر يتطلب تدخلاً جاداً مع الشركة لوقف هذا الإعلان، وتصحيح اعتقادها المغلوط بأنه بإمكانها أن تستخدم أكبر عملائها - عرب الخليج - كمادة للسخرية لترويج سياراتها في إسرائيل.
وليس أقدر وأكثر تأثيراً على الشركة المصنّعة التي أقرت الإعلان من وكلائها في الدول العربية، وفي دول مجلس التعاون على وجه الخصوص، حيث تُعتبر سيارات هذه الشركة من أكثر السيارات شعبية ومبيعاً.
والإعلان الذي أشير إليه يروج لسيارة من النوع الاقتصادي الذي لا يستخدم كثيراً من البنزين، ولكنه يلجأ إلى إثارة الغرائز العنصرية لدى الإسرائيليين ضد العرب، بتصوير رجل عربي بلباس أهل الخليج وهو يتصرف بطريقة عنيفة وغيرعقلانية ويستخدم أقذع الشتائم (باللغة العربية) لإبداء استيائه من السيارة.
والهدف في حد ذاته قد لايكون مثيراً للاستياء لولا الصيغة واللغة التي وضعا بها، فقد كان بإمكان الشركة أن توصل الرسالة دون سخرية بالعرب، إلا أن الشركة الإسرائيلية التي صممت الإعلان وضعته بطريقة تنضح بالعنصرية ضد العرب وترسخ صورة نمطية عنهم بعدم العقلانية واللجوء للعنف والشتائم المقذعة. وحسب مقالة في جريدة جيروسالم بوست عن الإعلان فإن الشركة تهدف إلى جعل السيارة أكثر السيارات مبيعاً في إسرائيل لأن الإعلان ربط بين شراء السيارة وكراهية العرب.
ومن يرغب الاطلاع على هذا الإعلان يستطيع الوصول إليه في يوتوب على العنوان التالي:
http://www.youtube.com/watch?v=QnFHH6GvMOE&eurl (http://www.youtube.com/watch?v=QnFHH6GvMOE&eurl)
ومن الغريب أنني لم أر إشارة إلى هذا الإعلان في وسائل الإعلام العربية، بل وجدتها في وسائل الإعلام الأجنبية. وقد يكون أحد الأسباب عدم رغبة وسائل الإعلام العربية في الإساءة إلى مبيعات شركة مرموقة ذات تأثير ووجود كبيرين في الأسواق العربية.

bhkhalaf

11-08-2008, 08:34 AM

استقطبت استثماراً سعودياً ب 200مليار دولار يربط القارة الآسيوية بالإفريقية ..
تحركات حكومات القرن الإفريقي لتطوير البنية التحتية والبيئة القانونيةوالتشريعية تلفت أنظار المستثمرين الخليجيين نحو القارة السمراء

http://www.alriyadh.com/2008/08/11/img/098744.jpg
منظر عام لميناء جيبوتي

تقرير وتصوير - موفد "الرياض" إلى جيبوتي - محمد عبدالرزاق السعيد:

فتحت تحركات حكومات القرن الإفريقي لتحسين البيئة الاستثمارية في بلدانها عيون المستثمرين الخليجيين على الاستثمار في القارة السمراء.
وباتت المساعي الكبيرة التي تلعبها الحكومات في تهيئة الظروف المناسبة لجذب الاستثمارات الأجنبية، لاسيما فيما يتعلق بتطوير البنية التحتية والبيئة القانونية والتشريعية، في ظهور بوادر نهضة اقتصادية عززت التوجه الاستثماري للمشاركة في جهود التنمية التي تقودها الدول الأفريقية، الأمر الذي يعكس ما كانت تمر به سابقا خاصة وان معظم دول القارة من الدول الفقيرة ونسبة الاستثمارات الداخلية والخارجية ضئيلة جدا.
وتعتبر إفريقيا اليوم غابة غير مكتشفة من الفرص الاستثمارية الواعدة التي تحمل في طياتها عوائدً استثمارية عالية بنفس الوقت هي محفوفة ببعض المخاطر كما هو الحال في كافة أسواق العالم.
وجاء أعلان شركة سعودية الأسبوع قبل الماضي عزمها تنفيذ مدينة استثمارية على مياه البحر الأحمر تربط القارة الأسيوية بالأفريقية بكلفة 200مليار دولار، كدليل واضح على حرص دول القارة وخاصة من دولة جيبوتي لتقريب المسافات وفتح آفاق استثمارية أمام المستثمرين من الجزيرة العربية إلى منطقة القرن الإفريقي.
وتكشف الخطة الأساسية للمشروع الذي يمثل أول رابط فعلي يصل بين أفريقيا ومنطقة الشرق الأوسط منذ افتتاح قناة السويس رسمياً في عام 1869، عن إنشاء مدينة مساحتها 1500كيلو متر مربع على الطرف الجنوبي الغربي لليمن، تقابلها مدينة شبيهة بمساحة 1000كيلو متر مربع على ساحل جيبوتي، يربطهما جسر يحمل على ظهره طريقاً سريعاً سعة ست حارات وأربعة خطوط سكك حديدية خفيفة، بالإضافة إلى خط أنابيب لتوصيل المياه والبترول.
ويبلغ طول الجسر الذي يربط القارتين حوالي 28.5كم، ويمثل الجزء المعلق من الجسر أطول جسر معلق في العالم، ومن المفترض أن يستوعب الجسر عند استكماله 100ألف سيارة و50ألف مسافر بالقطار يومياً، بالإضافة إلى آلاف الأطنان من حمولات شاحنات النقل وعربات السكك الحديدية.
وتكمن أهمية جيبوتي بالنسبة لرجال الأعمال كونها ***** القرن الإفريقي ونقطة هامة بين القارتين الإفريقية والآسيوية بالقرب من جزيرة العرب بإطلالتها على مضيق باب المندب وكنافذة تسويقية يمكن من خلالها الوصول للعديد من الأسواق إضافة امتلاكها لأهم الموانئ البحرية بتلك المنطقة والذي يعتبر مركزا لإعادة التصدير لدول إفريقية أخرى.

http://www.alriyadh.com/2008/08/11/img/098746.jpg

وكان قد بين تقرير لشركة المزايا القابضة أن فكرة ربط الجزيرة العربية بقارة إفريقيا ظلت محور اهتمام الساسة ورجال الأعمال منذ ما يزيد على 20عاما، عندما برزت فكرة إنشاء جسر يربط السعودية بمصر بتكلفة تصل إلى 3مليارات دولار وبطول 50كيلومترا. وطرحت فكرة المشروع منذ نحو 20عاما، عندما تم الاتفاق بين خادم الحرمين الشريفين الراحل الملك فهد بن عبدالعزيز والرئيس حسني مبارك منذ عام 1988خلال اجتماع القمة السعودية المصرية بالقاهرة على إنشاء جسر يربط بين البلدين عبر مضيق تيران بمدخل خليج العقبة ليمثل الجسر مشروعا استراتيجيا حيويا يربط بين الدول العربية غربي خليج السويس بالدول العربية شرقي خليج العقبة. إلا أن الجانب السعودي تراجع بعد ذلك عن الفكرة لتظهر من جديد عام 2004في شهر أكتوبر عندما أعلن وزير النقل السابق عصام شرف أنه توجد رغبة سعودية مصرية مشتركة لإنشاء جسر بري بين البلدين عبر البحر الأحمر يبلغ طوله 50كم ويختصر زمن الرحلة بين مصر ودول شمال أفريقيا وبين دول شرقي خليج العقبة - السعودية ودول الخليج جميعا وسوريا والعراق والأردن - إلى 20دقيقة فقط.
وقال التقرير إن النهضة العقارية التي تشهدها القارة السمراء هذه الأيام تتصدر ابرز العناوين الرئيسية التي تتحدث عنها الصحف الاقتصادية، فبعد فتح جميع الأبواب للاستثمار الأجنبي داخل القارة أصبح أمرا طبيعيا أن نجد العقارات الضخمة والمشاريع السياحية والسكنية الحديثة.
وفي نفس السياق قال تقرير مؤشرات التنمية في أفريقيا (ADI2007) ألصادر من البنك الدولي بأن الكثير من اقتصاد البلدان الأفريقية يبدو أنها قد تجاوزت المرحلة الحرجة، وأنها في سبيلها للمضي على المسار لتحقيق معدلات نمو اقتصادية أشدّ ثباتاً وأكثر سرعة، وهي معدلات ضرورية لتخفيض مستويات الفقر المرتفعة.
ويشير تقرير مؤشرات التنمية في أفريقيا إلى أن من الممكن توسيع نطاق النمو في أنحاء البلدان الأفريقية ومواصلته في المستقبل عن طريق تسريع عجلة الإنتاجية وزيادة استثمارات القطاع الخاص. ولكن تحقيق ذلك سيقتضي تحسين مناخ الاستثمار ومرافق ومقومات البنية الأساسية في البلدان الأفريقية، بالإضافة إلى حفز روح الابتكار وبناء القدرات المؤسسية.
وقد وجد تقرير مؤشرات التنمية في أفريقيا 2007أن السياسات العامة في البلدان قد تحسّنت بفضل: الإصلاحات التي شهدتها خلال السنوات العشر الأخيرة، وارتفاع قدرتها على السيطرة على معدلات التضخم وعجز الموازنة وأسعار الصرف وإعادة سداد الديون الخارجية؛ وزيادة انفتاح اقتصاداتها أمام التجارة ومؤسسات الأعمال التجارية التابعة للقطاع الخاص؛ وتحسّن نظم إدارة الحكم، وازدياد جهود مكافحة الفساد. وقد ساعد تحسّن تلك المقومات الاقتصادية على حفز معدلات النمو، كما ساعد بنفس القدر من الأهمية على تجنب تراجع مماثل كما حدث في معدلات النمو في الفترة بين عامي 1975و
1995.ويمثل النمو القوي الذي تشهده الكيانات الاقتصادية بالشرق الأوسط، بمعدل متوسط حوالي 6.5بالمائة سنوياً، هو نمو تدعمه في الأساس الزيادة المستمرة في أسعار السلع البترولية وغير البترولية، الأمر الذي يضمن أن إجمالي الناتج المحلي لدول مجلس التعاون الخليجي مضافاً إليها مصر والأردن سوف يتجاوز 1.045مليار دولار في عام 2008.وتمتع النمو الاقتصادي في دول شرق أفريقيا (جيبوتي، إريتريا، إثيوبيا، كينيا، الصومال، السودان، تنزانيا، وأوغندا) بمعدل متوسط مشابه في عام 2007بلغ 6.47بالمائة وفقاً لإحصائيات كتاب حقائق العالم الصادر عن وكالة الاستخبارات المركزية الأمريكية.

http://www.alriyadh.com/2008/08/11/img/098748.jpg

ويأتي تحرك سماسرة يمتهنون مجال الوساطة للمشاريع لتسويق فرص استثمارية زراعية في السودان على المستثمرين الخليجيين، خصوصا السعوديين منهم، وبمساحات زراعية ضخمة تقدر ب 30ألف هكتار، وتستخدم لزراعة القمح، ضمن خطط لجذب استثمارات خليجية للقرن الإفريقي.
وبشكل عام من الصعب ذكر جميع المشاريع وخاصة العقارية الجديدة في القارة السمراء إلا أن أن النهضة العقارية في هذه القارة ذاهبة بطريق متوازن، ففي إعلان نشره بنك التنمية الإفريقي أن توقعات نمو الاقتصاد الإفريقي هذا العام قد تصل الى 7بالمائة وهذه النسبة في ازدياد مستمر نظرا لتعدد الاستثمارات. ويعد الاستثمار في السياحة البيئية والمنتجعات الطبيعية يعد الاستثمار الأبرز في منطقة شرق إفريقيا، حيث تتكاثر في ساحل شرق إفريقيا الشعاب المرجانية الطبيعية التي تستقطب عشاق البراري والرياضات المائية الاستجمامية.
وما يعزز التوجه الخليجي نحو القارة السمراء، أعلن عبدالرحمن بن حمد العطية أمين عام مجلس التعاون لدول الخليج العربية، عن سعي دول المجلس لإيجاد شراكة اقتصادية حقيقية معِ دول منطقة السوق المشتركة لشرق وجنوب أفريقيا (الكوميسا).
وأكد العطية خلال جلسة ملتقى أعمال دول منطقة شرق وجنوب أفريقيا (الكوميسا) التي تضم 21دولة أفريقية والمقام في جمهورية جيبوتي، على أن مساعي الخليجيين جاء لما تمثله هذه المجموعة الاقتصادية من دور مهم في الاقتصاد العالمي، من خلال الحجم السكاني والموارد الطبيعية المتاحة لديها والموقع الجغرافي المتميز الذي يربط بين قارتي آسيا وأفريقيا.
وقال بأن الشراكة الاقتصادية تلعب دورا كبيرا في تقارب الدول والمجموعات الاقتصادية ويلعب القطاع الخاص دورا مهما في استشراف واغتنام الفرص الاستثمارية، ولذلك فإن إقامة المعارض والملتقيات وإتاحة الفرصة لرجال الأعمال في الجانبين للالتقاء والتعارف سيسهم في دعم وتعزيز هذه الشراكة، كما سيمكن ذلك كلا الجانبين من التعرف على الفرص الاستثمارية الواعدة لدى الطرف الآخر مما سينعكس إيجابيا على زيادة حجم الاستثمار وخلق فرص العمل وزيادة حجم التبادل التجاري فيما بينهم. لكنه طالب دول منطقة الكوميسا بضرورة بذل الجهود في سبيل تهيئة الظروف المناسبة لجذب الاستثمارات الأجنبية، لاسيما فيما يتعلق بتطوير البنية التحتية والبيئة القانونية والتشريعية وتحسين البيئة الاستثمارية لهذه الدول، والتي من شأنها أن تكون حافزا لجذب المستثمرين الأجانب لا سيما الخليجيين منهم.

http://www.alriyadh.com/2008/08/11/img/098754.jpg

bhkhalaf

11-08-2008, 08:35 AM

تعمل به مكاتب سفر وسياحة وتربح (6) ملايين ريال سنوياً ..
مكاتب القبول الخاصة تستغل طفرة الابتعاث وتجلب الموافقة من الجامعات الغربية بأسعار كبيرة

كتب - نايف عبدالله الحربي:

برز بالآونة الأخيرة العديد من المكاتب المتخصصة بمراسلة الجامعات والمعاهد الغربية عبر الإنترنت والمراسلة البريدية وتدر أرباحاً كبيرة على أصحابها تصل إلى ( 6ملايين ريال) ولعدم وجود جهة تشرف عليها وتنظم عملها برزت العديد من المشاكل. "الرياض" وردت لها العديد من الشكاوى والملاحظات من قبل نسبة كبيرة من الراغبين بالابتعاث وتوجهنا إلى أحد أصحاب المكاتب المتخصصة في هذا المجال ويعمل به من (9) سنوات الذي أكد وجود العديد من التجاوزات وقلة الرقابة واستغلال جهل الراغبين بالابتعاث ووجود نسبة عالية من المسيطرين على المكاتب من غير السعوديين مؤكداً بالوقت نفسه من وجود مكاتب سياحة تعمل بهذا المجال.
ضاري ضويعن المرفود أحد المتخصصين في مجال إحضار القبول من الجامعات الغربية أوضح ل "الرياض" إن حجم سوق جلب القبول للمبتعثين بالجامعات الغربية يصل إلى 3000طالب سنوياً وبيَّن أن تذمر الطلاب من التأخر بالحصول على القبول ناتج عن عدم وجود اتفاقية تلزم الجامعة بوقت معين وعدم الزام المكاتب التي تتعامل معها وزارة التعليم العالي مشيراً إلى أن تفاوت الأسعار يرجع لوجود تنافس كبير بسوق المكاتب والبقاء للأفضل من خلال المصداقية بالتعامل وتقديم خدمة حقيقية للطالب من خلال ضمان مقاعد في جميع التخصصات بالجامعات التي تصنف على مستوى متقدم على جامعات العالم، وتجويد الخدمة وتطويرها يكون بالاتفاقية مع الجامعات والزامها بوقت تكفل فيه قبول الطالب من خلال عقد مع وزارة التعليم العالي يتيح للمكتب وضع اتفاقية مع الجامعات إذا كان الهدف غير مادي.
وقال هناك استغلال لطفرة الابتعاث من قبل بعض المكاتب هناك من يعمل بشكل وقتي ويفكر بالمادة بغض النظر عن أي شيء آخر لذا لا يعمل بمصداقية.
وأشار أن رسوم طلب الحصول على القبول متفاوتة من جامعة لأخرى مبيناً أن رسوم القبول للطالب 1500ريال للبكالوريوس و 2000ريال للماجستير والدكتوراه مضيفاً بأنها ليست عالية على الطالب.
ونفى إعادة رسوم القبول للطالب إنما ما يعادله هو رسوم الفيزا.
وحذّر من أشخاص يعملون داخل منازلهم يدعون أن لديهم مقدرة على جلب القبول أسرع من المكاتب وقال لا أؤيد العمل مع هؤلاء ولا يجب الوثوق بهم، والتعامل معهم ولا بد من أن يملك المكاتب سعوديون مشيراً أن العديد من المكاتب تتبع لأفراد غير سعوديين ولا بد من وجود ضوابط وشروط تحدد من قبل وزارة التعليم العالي وتخضع هذه المكاتب للرقابة الفعلية من قبل الوزارة وقال إن العديد منها ترفض إعادة رسوم طلب القبول رغم أن المبتعث لم يحصل عليه مؤكداً أن هذه المكاتب يجب التشهير بها وهناك مكاتب سفر وسياحة تعمل في هذا المجال مع الأسف وهذا منافٍ لطبيعة عملها ويجب محاسبتها.
وقال إن الكثير من المكاتب تضع فترة طويلة للحصول على القبول وهذا ليس بيدها دون إيجاد عقود مع الجامعات وهذا ما نسعى إليه مستقبلاً بتذليل تلك المصاعب من أجل حصول الطالب على القبول في وقت قصير.
وأشار إلى وجود ضعف كثير لثقافة الابتعاث وكيفية الحصول على القبول لدى المواطن السعودي مما يدفعني مستقبلاً لإقامة دورات تعريفية حول هذا المجال.
وعن جهل العديد من المبتعثين بالجامعات العريقة والمعترف بها قال بالنسبة لمكتبنا لدينا قائمة من وزارة التعليم العالي نعمل من خلالها ويجب على الوزارات الأخرى التنسيق مع الوزارة لتفادي تلك المشكلة لمبتعثيها أما بالنسبة للجامعات العريقة يجب عليها عمل عقود مع الوزارة تضمن للطلبة مقعداً بتلك الجامعات.

المعلم1/عمر

11-08-2008, 08:39 AM

جزكم الله خير على الاخبار والعلوم الزينه

bhkhalaf

11-08-2008, 08:40 AM

في صيف ساخن لامست درجات الحرارة معدلات مرتفعة
المجمعات التجارية تجذب زوار الساحل الشرقي والملاهي تفرغ جيوبهم

http://www.alriyadh.com/2008/08/11/img/080535.jpg

الخبر - ابراهيم الشيبان:تصوير - زكريا العبدالعال

ادى ارتفاع درجات الحرارة التي لامست ال50درجة مئوية وارتفاع نسبة الرطوبة في الجو الى مايقارب 100% بالمنطقة الشرقية الى زيادة الاقبال على المجمعات التجارية المكيفة من اجل الهروب من لهيب الصيف الحار التي سحبت البساط من تحت اقدام الاسواق المفتوحة بالمنطقة.
حيث يشهد صيف المنطقة الشرقية العديد من الفعاليات المتنوعة وفي بعض الفعاليات فهناك سحوبات على جوائز كبيرة وسيارات وما الى ذلك من الجوائز القيمة كنوع من الجذب الى تلك المجمعات، ويرتاد هذه المجمعات آلاف بشكل يومي وتركز العوائل القادمة للساحل الشرقي على ارتياد المجمعات التجارية لتوافر كافة المستلزمات من ألعاب للأطفال ومطاعم وتسوق وفعاليات وجوائز كل ذلك في جو مبرد من خلال ما امنته هذه المجمعات التجارية الضخمة من فرصة السياحة المكيفة على شواطئ الساحل الشرقي. وتعتبر مثل هذه المجمعات بالمنطقة الشرقية نقلة نوعية للتسوق العائلي بحسب ما ابداه العديد من زوار المنطقة مرجعين ذلك لكونها الاكثر جذباً للمتسوقين ولتميزها عن الاسواق التقليدية بتوفير جميع وسائل السلامة والراحة للمتسوقين.
وشكلت الالعاب والملاهي للاطفال في تلك المجمعات حافزا لتكون المنطقة الشرقية هي المنطقة الاكثر استقبالا للعوائل والاسر في المملكة، وتنوع الفعاليات في هذه المواقع مما يجعل الاقبال عليها كثيفاً، ولكن ارتفاع اسعار ألعاب الملاهي جعل المواطنون يتساءلون اين دور امانة المنطقة واين دور هيئة السياحة في مراقبة تلك المجمعات فمعدل متوسط مايخسره السائح على الطفل الواحد مايعادل ال150ريالا خلال الساعة وهذا معدل مرتفع اذا ماقورن بعدد اولاد الشخص السائح ومن في معيتهم ومتوسط دخل الفرد السعودي.
وطالب الكثير ممن التقتهم "الرياض" بفرض الرقابة على الاسعار والعودة الى النظام القديم بالنسبة للملاهي وهي "اللعب حتى التعب" من خلال مبلغ رمزي لكل طفل فلا احد يتستطيع اللعب بهذه الملاهي إلا الاطفال وتمنوا من ادارات المجمعات التجارية النظر بعين المواطنة في التقليص من اسعار الالعاب حتى تكتمل الفرحة بإجازة سعيدة غير مكلفة.

bhkhalaf

11-08-2008, 08:41 AM

جزكم الله خير على الاخبار والعلوم الزينه

وجزاك كل خير وبارك فيك

bhkhalaf

11-08-2008, 08:43 AM

قافلة سياحية إعلامية خليجية في منطقة مكة المكرمة

جدة - جميل فلاتة:

تزور قافلة الإعلام السياحي الخليجي التي أطلقتها الهيئة العامة للسياحة منطقة مكة المكرمة (جدة) اليوم الاثنين بمشاركة 30إعلاميا من مختلف وسائل الإعلام المرئي والمسموع والمقروء في دول مجلس التعاون الخليجي والدول العربية.
وقد أكد المدير التنفيذي لجهاز التنمية السياحية بمحافظة جدة الأستاذ محمد بن عبدالله العمري إلى أنه تم إعداد جدول زيارات مكثف للوفد يشمل أهم المعالم السياحية والمتاحف ومواقع الترفيه وبعض المواقع الأخرى بجدة بالإضافة إلى الالتقاء ببعض المسؤولين والمهتمين بالسياحة .
ومن جهة أخرى أشار مدير إدارة الإعلام والعلاقات العامة في الهيئة ماجد بن علي الشدي إلى أن الهيئة من منطلق شراكتها مع المناطق، ومع وسائل الإعلام الخليجية والعربية تقوم بتسيير رحلات للإعلاميين في مختلف الوسائل والقنوات الإعلامية من صحف وإذاعة وقنوات تلفزيونية للمناطق السياحية في المملكة العربية السعودية خلال إجازة صيف هذا العام كمرحلة رابعة بعد أن سيرت ثلاث قوافل إعلامية إلى المدينة المنورة وعسير والباحة والطائف والقصيم وجازان ونجران والجوف وتبوك وأضاف أن القافلة تهدف إلى دعم وتشجيع وترسيخ مفهوم السياحة البينية بين دول مجلس التعاون والدول العربية، وتفعيل السوق المشتركة بين دول المجلس في مجال السياحة، وتفعيل مخرج من مخرجات استراتيجية الإعلام السياحي، من خلال تنظيم رحلات للإعلاميين.

bhkhalaf

11-08-2008, 08:46 AM

بموضوعية
وزارة التعليم العالي والدكتوراه المزيفة

راشد محمد الفوزان

قرأت في العديد من الصحف، ونشر الكثير منها في وسائل الإعلام عن من يحملون شهادات مزورة، سواء جامعة أو دكتوراه أو غيرها، ومن فترة لفترة نجد وزارة الصحة تلغي تراخيص طبية أو تفصل موظفين تكتشف حينها أن شهاداتهم مزورة، والأصعب والأمر الذي قرأته مؤخرا عن وجود شهادات دكتوراه مزورة سعودية، ونشر أنها بأعداد كبيرة جدا،وخاصة الشهادات التي تم الحصول عليها من خارج المملكة سواء كانت من دول عربية أو غربية. من كل ذلك، نلمس أن المواطن السعودي لديه هوس عال جدا للحصول على شهادة الدكتوراه، وهذا مطلوب وجيد حين تكون شهادات علمية معترف بها وموثقة، وهذا دليل رغبة وتحصيل علمي متى تحقق، وكتبت سابقا عن تجربتي الشخصية لدراسة الدكتوراه ووجدت أنها ممكنة متى "دفعت" أكثر وواكبت العصر بعرفهم. وهذا يدل على أنها سوق كبيرة كسوق تزييف العملات والسرقة، إذا لدينا من يحمل شهادات دكتوراه مزيفة أو غير معترف بها. هنا ما هو دور وزارة التعليم العالي ؟ حقيقة لا أجد إلا تحذيرات من هذه المراكز وغيرها، ولكن ما أريد التركيز عليه أن على وزارة التعليم العالي، أن تضع ضمن موقعها على الأنترنت قائمة بحملة الشهادات العلمية المعترف بها من قبل وزارة التعليم العالي عدة ذلك غير معترف به. من السهولة على وزارة التعليم العالي حصر ذلك، وأن على وزارة الخدمة المدنية والقطاع الخاص حين يتقدم صاحب شهادة علمية من جامعي وماجستير أو دكتوراه أن يحصل على توثيق واعتمادها من وزارة التعليم العالي. عدا ذلك لا شيء يستحق أن يطلق علية شهادة. لقد أصبحنا نشهد حملة شهادات وشهادتين ولا تعرف كيف يتم بفترة زمنية قصيرة تثير استغرابك. ولن ادخل بضرب أمثلة لأنني سأكون على مرمى من يكون متضررا من هذه المطالبة.

لا ننسى حادثة المحاضرات في كليات بالرياض حين اكتشف أنهن يحملن شهادات مزيفة، والأجنبي من السهل أيضا الحصول على اعتماد الشهادة وصحتها من خلال وزارة التعليم العالي أو ما في حكمه في تلك البلاد، حصر المشكلة متاح وسهل محليا أو لمن هم أجانب، إذا لماذا أصبحت مستعصية ومنفرطة لهذه الدرجة. قد نشهد يوما أن يكون حملة الدكتوراه لدينا ما يفوق عدد طلاب الجامعات، وهنا يطرح السؤال ماذا يحدث ؟ وغير الجامعات من أطباء أو أي قطاع، يجب على وزارة التعليم العالي أن تقف بحزم كبير لأن ما يحدث من أندماج هؤلاء بسوق العمل سواء الحكومي أو الخاص هو كارثة وهدم وهدر اقتصادي كبير وعواقبه سيئة بلا حدود، ويدرك الجميع أي عواقب نجدها حين نجد طبيبا مزيفا أو فني طب مزيفا أو محاضر جامعة مزيفا، فماذا سيكون الأثر على المريض وعلى الطالب. كل ما يحدث مسؤولية وزراة التعليم العالي التي هي فلتر لكل هذا الذي يحدث.

bhkhalaf

11-08-2008, 08:50 AM

تهدد السياحة والاستثمار.. عودة أزمة المياه إلى المدن السياحية

http://www.ebhare.com/newsm/1666.jpg

(إبحار) اقتصاد /

عادت أزمة المياه إلى الطائف مجددا بينما تواصلت في مدينة أبها والمدن السياحية التابعة لمنطقة عسير. حيث مازال الانقطاع مستمرا عن أحياء الطائف لليوم الرابع على التوالي، فيما وصلت أيام الانتظار في عسير قرابة 6 أيام مما أحدث ربكة في نظام الكثير من الأسر.

وقد امتدت ساعات الانتظار للحصول على صهريج مياه إلى أكثر من 12 ساعة في الطائف، الأمر الذي يهدد بانعكاسات سلبية على الموسم السياحي وعرقلة التواصل الاجتماعي.

يأتي ذلك في الوقت الذي أصدر فيه وزير المياه والكهرباء المهندس عبدالله بن عبدالرحمن الحصين مطلع شهر شعبان الجاري توجيها بزيادة كميات المياه المضخة إلى محافظة الطائف لتصل إلى 138 ألف متر مكعب يوميا، سعيا وراء إنهاء أزمة المياه.

وكان الأهالي قد استبشروا خيرا بهذا التوجيه ولكنه تحول على أرض الواقع إلى سراب، وفقا لما أكده بعض المواطنين خلال جولتها في مقر أشياب الطائف، حيث قال المواطن علي الغامدي إن هذه الأزمة تتكرر كل عام مع موسم الصيف، مشيراً إلى أن الأزمة امتدت لأكثر من 10 سنوات، ولم تستطع وزارة المياه التدخل لإيجاد حلول بديلة لضعف ضخ المياه إلى أشياب الطائف وانقطاع المياه المحلاة عن المنازل.

أما عسير فما زال مسلسل الانتظار للحصول على رشفة ماء يمتد إلى قرابة الأسبوع نظرا للكثافة الهائلة في عدد السياح والسكان يقابله نداءات بتمديد عمل محطات الضخ في المدن الرئيسية إلى 24 ساعة أسوة بمدينة أبها.

إلى ذلك حذر رجال أعمال ومستثمرون من تأثير هذه الأزمة على مسيرة السياحة، مؤكدين أن بعض المصطافين غادروا المواقع السياحية بعد تكرار انقطاع المياه مما سيلحق أضرارا اقتصادية كبيرة.

الانتظار 6 أيام للحصول على مياه في عسير

شهدت محطات المياه المحلاة في كل من أبها وخميس مشيط وأحد رفيدة أمس ازدحاما كبيرا من المواطنين والمقيمين الراغبين في الحصول على حصصهم من المياه وسط شكاوى الغالبية وتذمرهم بسبب طول فترة الانتظار والتي تمتد لقرابة 6 أيام من تسجيل الطلب على موقع المديرية بشبكة الإنترنت, والمطالبة بإيجاد الحلول ومنها تشغيل شبكات الأحياء للحد من الضغط على المحطات,وضخ كميات أكبر من المياه من محطة الشقيق الرئيسية بدلا من الكمية الحالية والمقدرة بـ 90 ألف طن وفقا لتصريحات مسؤولي مياه عسير, إلى جانب إنشاء خزانات احتياطية ذات سعات كبيرة لمواجهة الأزمات المتكررة.

وساهمت موجة الجفاف التي تعم مختلف أرجاء المنطقة من محافظات ومراكز, في نضوب العديد من الآبار والسدود الأمر الذي أدى إلى الازدحام على المحطات, واكبها انخفاض الكميات المصدرة من سد مربة في تهامة عسير إلى 5 آلاف طن بدلا من المتوقع والمقدر بـ 30 ألف طن يوميا.

وجدد مدير مياه عسير المهندس يزيد آل عايض تأكيده بأن إقبال السياح على المنطقة وبشكل مكثف خلال موسم الصيف الحالي كان أحد أبرز أسباب الأزمة بعد أن تم إشغال الفنادق والشقق المفروشة والمراكز السكنية بنسبة تقدر بـ 95 % وفقا لإحصائية وزارة التجارة.

وأشار آل عايض إلى أن محطتي توزيع أبها ولعصان ستواصلان عملهما على مدار الساعة, في حين يتوقف العمل بمحطات المعارض في خميس مشيط وأحد رفيدة بعد توزيعهما للكميات الواردة لهما وبطاقة تقريبية تصل إلى 25 ألف طن يوميا, نافيا وجود أو رصد سوق سوداء لبيع الصهاريج في المحطات, وأن عقوبات صارمة ستطال كل متورط.

bhkhalaf

11-08-2008, 09:05 AM

معادلة «القوة الشرائية» ترفض تأثير «نسبة التملك» على معاناة سوق الأسهم

الشرق الأوسط GetAllLocalTime (2008, 8-1, 11 , '01:56:00' );
الاثنين 11 أغسطس 2008 4:56 ص

محللون: أسباب الهبوط عوامل «زمنية».. ولعبة «نفسية»

استبعد خبراء ومحللون سعوديون أمس سبب ما تتعرض له سوق الأسهم السعودية ـ أكبر سوق مالية من حيث القيمة الاسمية في الشرق الأوسط ـ حاليا من تراجعات متواصلة ضغطت بقوة على قيم أسعار الشركات المدرجة لترجعها إلى مستوياتها في سنوات ماضية، استبعدوا أن تكون ذلك نتيجة لقرار هيئة السوق المالية مؤخرا بالإعلان عن قائمة ملاك الأسهم.

وكانت هيئة السوق المالية أعلنت خلال الأربعاء ما قبل الماضي عن توجهها رسميا خلال السادس عشر من أغسطس (آب) الجاري أي بدءا من السبت المقبل الإعلان عن قائمة جديدة في موقع «تداول» ـ النظام الآلي الرسمي للأسعار وتداول أسهم الشركات المدرجة في سوق الأسهم ـ، تفصح بوضوح عن أسماء ملاك الأسهم الذين يمتلكون 5 في المائة فما فوق.

إلا أن خبراء استشارتهم «الشرق الأوسط» أفصحوا أن هذا الإجراء لا يمكن أن يكون السبب الرئيسي وراء تقهقر مؤشرات السوق ومعدلات الأسعار إلى مستوياتها القائمة حاليا، مبررين ذلك بأن الأسهم القيادية المؤثرة في سوق الأسهم السعودية لا يستطيع أي مستثمر كان، بخلاف ممثلي الدولة من صندوق «الاستثمارات العامة أو المؤسسة العامة للتأمينات أو صندوق التقاعد، أن يسيطر على هذه النسبة العالية في شركات من مثل «سابك» أو «الاتصالات» أو «الكهرباء».

وبرر هؤلاء رؤيتهم حول قدرة التملك هذه إلى استحالة توفر محفظة أو محافظ قادرة ماليا وشرائيا على السيطرة على 5 في المائة في إحدى الشركات المؤثرة التي يمكنها أن تؤثر على السوق إذ لا بد أن يتملكوا على الأقل مئات الملايين من الأسهم وذلك يتطلب قوة شرائية وسيولة عالية جدا للنجاح في ذلك.

ونتيجة لذلك، يرى الخبراء أن مسلسل هبوط سوق الأسهم حاليا لا يمكن أن يعود السبب وراءه بشكل رئيس إقرار الإفصاح عن قائمة أسماء الملاك إلا أنهم لم ينفوا وجود دور معنوي ونفسي وعملية استغلال من قوى السوق المختلفة للاستفادة من خبر كهذا للتأثير على حركة الأسعار والضغط عليها بقوة استنادا إلى أهمية الإجراء الجديد واعتمادا على ما قد تتوقعه شريحة صغار المتعاملين من سيناريوهات سلبية لهذا القرار.

واستبعد يوسف الرحيمي الخبير في القراءات الفنية لمؤشرات الأسهم، أن تكون تراجعات سوق الأسهم السعودية وقعت ضحية نتيجة لخبر إعلان قائمة أسماء الملاك، بل يرى أن خبر تطبيق التسعيرة الجديدة في الأوامر وتصنيفها أكثر تأثيرا على مؤشرات السوق وأسعار الأسهم من الناحية الفنية.

ويضيف الرحيمي لـ«الشرق الأوسط» أن إعلان قوائم أسماء الملاك ستجد من يرغب فيها من شريحة المضاربين وقوى السوق الفاعلة لاسيما المتعاملين مع شركات ذات نتائج مالية وسمعة على صعيد أدائها وقوتها المالية، مشيرا إلى أن هناك أسماء معروفة لدى الكثير من المتعاملين صغارهم وكبارهم، ويدركون أماكن وجودهم وحضور تداولاتهم.

وزاد الرحيمي أن هناك متعاملين لا يرون في إعلان الأسماء حرجا اجتماعيا أو تشهيرا ماليا بل يرون فيها شهرة وسمعة إيجابية خاصة من هم معروفين على صعيد التداول في أسهم شركات ذات قيمة وإضافة ونتائج مالية رابحة، مشددا على أن العكس من ذلك هو الصحيح أي التخوف من إعلان الاسم في الشركات الصغيرة الخاسرة تحديدا.

أمام ذلك، تراجعت معدلات قيم أسعار بعض الأسهم السعودية إلى مستويات متدنية مخترقة بذلك قيعانها الفنية المحققة في سنوات ماضية بعضها وصلت إلى مستويات العام 2006 والآخر عاد إلى 2003 في حين تقهقر «المؤشر العام» إلى دون مستوى 8000 نقطة أكثر من مرة. وهنا، يذهب الرحيمي إلى التأكيد بأن وضع سوق الأسهم حاليا هو نتاج لعوامل متعددة في مقدمتها فترة الركود التي تتزامن مع وقت الصيف وإجازتها لاسيما في شهري يوليو (تموز) وأغسطس (آب)، لافتا في الوقت ذاته أن الإشكالية تكمن في تزامنها مع دخول شهر رمضان المبارك والذي هو الآخر تتجه فيه تعاملات سوق الأسهم إلى الركود والهدوء.

وقال الرحيمي: «تداخل إجازة الصيف ودخولها على شهر رمضان المبارك في رأي أبرز عوامل تراجعات سوق الأسهم خلال الفترة الماضية، حيث أن شريحة واسعة من كبار المتعاملين ومحركو المحافظ يفضلون الاسترخاء والاستمتاع بإجازات للراحة، فمتابعة سوق الأسهم مرهقة ومزعجة بشكل كبير وملموس على صحة الفرد».

وتأكيدا للفرضية الفنية التي تستبعد تطبيق التأثيرات السلبية على حركة سوق الأسهم نتيجة لقرار إعلان أسماء ملاك الأسهم الأسبوع المقبل، قامت «الشرق الأوسط» بتطبيق المعادلة في بعض الأسهم المؤثرة في السوق تبرز في مقدمتها سهم «سابك» التي يبلغ عدد أسهمها 3 مليارات سهم، يمثل 5 في المائة منها 150 مليون سهم حيث ستبلغ القيمة الشرائية لهذه الأسهم بحسب سعر إغلاق أول أمس 17.8 مليار ريال (4.7 مليار دولار)، بينما يتعين على المحفظة شراء 5 في المائة من أسهم شركات الكهرباء السعودية تمثل 208 ملايين سهم حتى إغلاق أول أمس دفع 2.3 مليار ريال (624 مليون دولار)، في حين سيكون قيمة 5 في المائة من أسهم شركة «الاتصالات السعودية» البالغة 100 مليون سهم بواقع 6.1 مليار ريال (1.6 مليار دولار).

وهنا، تبرز مدى الصعوبة على محافظ الشركات والبنوك الاستثمارية وإلى حد الاستحالة على المحافظ الفردية التي قدرت خلال السنتين الماضيتين بأكثر من 3 ملايين محفظة، وجود الملاءة المالية والقوة الشرائية للسيطرة عليها إذ لن تجازف شريحة الأفراد إن كانت لديها هذه المبالغ في ضخها في سهم واحد كما لن تذهب البنوك الاستثمارية إلى وضع ثروات مستثمريها في سلة واحدة.

من جهة أخرى، أوضح لـ«الشرق الأوسط» فضل البو عينين المحلل المالي السعودي أنه لا يمكن تجاهل اللعبة النفسية واستغلال قرار الإعلان عن أسماء الملاك كعامل للتأثير السلبي واستفادة شرائح وقوى التعاملات مضيفا أن قرار الهيئة ليس بجديد ولم يكن مفاجئا لكي يحدث مثل هذا التأثير القوي على السوق.

وأضاف البو عينين أن المستثمرين الاستراتيجيين المؤثرين في السوق يكونون عادة متقدمين على الآخرين في الإحاطة بالمعلومات المؤثرة بالسوق ما يجعلهم بعيدين كل البعد عن عنصر المفاجأة، مضيفا بالقول: «نحن في عصر المعلومة ومن بينها المعلومات المالية والاستثمارية لذلك نجد أنه من السهل أن تكتشف ثروة كبار المستثمرين بدقة متناهية على سبيل المثال أغنى أغنياء العالم أموالهم واستثماراتهم ونوعيتها بل تصل إلى مرحلة معرفة توضيح الاستثمارات التي حققت أرباحا نقلت المستثمر من العادي إلى قائمة مصاف كبار المستثمرين والماليين لذلك لا أعتقد أن هناك حرجا في إعلان حجم استثمارات أي مستثمر في السوق السعودية».

وعن مسببات الحقيقة لتراجع السوق، يذكر البوعينين أنه يجب التدقيق في عمليات البيع المنظم الذي حدث في السوق خلال الأسابيع الماضية وربطها مع متغيرات الظروف كي نصل إلى السبب الحقيقي لهبوط السوق إلى المستويات الحالية في الوقت الذي لا يمتلك المتداولون أي سبب منطقي يبرر الانخفاض الحاد.