التحذير من (فـقـاعـة) عقارية خليجية تنتظر الانفجار (( انتبهو))

[متداول خليجي]

حذر اقتصاديون من أن يؤدى الميل المستمر نحو المضاربة في أسواق الأراضي والعقارات في دول الخليج خلال السنوات الأخيرة، إلى ظهور فقاعة عقارية، مؤكدين أن ذلك يؤدى إلى تضخم أسعار بعض الأصول الاقتصادية نتيجة المضاربات المحمومة التي تؤدي بدورها لحدوث طفرات متوالية في أسعار الأراضي والعقارات، دون الاستناد إلى أداء اقتصادي حقيقي.

وقالوا ل(الجزيرة) إن هذا النوع من النشاط الاقتصادي ينتج عنه ما يعرف (بالأرباح القدرية) التي يتم جنيها من دون إنتاج فعلي ملموس، وترتبط بدورات إنفاق إضافية تؤدي إلى حدوث المزيد من الرواج الاستهلاكي الترفي مما يغذي دورة جديدة من الإنفاق تساهم في ازدهار اقتصاد الفقاعات.

وقال المستثمر العقاري خالد الشبيلي ل(الجزيرة): إن المضاربة في القطاع العقاري تساهم في إيجاد فجوة بين العرض المتاح وبين إمكانات المواطن الذي يمثل جانب الطلب فيه بحيث يصعب عليه تحقيق رغباته في هذه السوق، وأكد أن الأسعار مرشحة للصعود في ظل فقدان رؤوس الأموال لقنوات استثمارية أخرى يمكن الاستفادة منها.

من جهته قال الاقتصادي فضل البوعينين (إن ما يحدث في أسواق العقار الخليجية هو حالة مطابقة لاقتصاد الفقاعة الذي يوشك أن ينفجر في أي وقت. مشيرا إلى أن أسعار العقارات وصلت مرحلة من التضخم لا يمكن القبول بها، كما أنها لم تعد في متناول أيدي غالبية المواطنين. بل أصبحت متداولة في أيدي فئة من رجال المال والأعمال الذين تسببوا في حدوث هذه الفقاعة الجديدة التي توشك أن تنفجر). وأضاف (ما حدث في أسواق المال الخليجية سيحدث في أسواق العقار عاجلا أو آجلا. فالعقار لم يعد يعكس وضعه الطبيعي وهو مقوم بأضعاف قيمه العادلة). وحول إمكانية لعب ارتفاع معدلات التضخم دورا بارزا في حدوث اقتصاد الفقاعة قال (يعتقد الكثير من الخبراء بوجود علاقة وثيقة بين الفقاعة الاقتصادية والتضخم ما يعني تشابه أسباب حدوثهما في الاقتصاد).

مبينا أنه يمكن القول إن التضخم عادة ما ينشأ لأسباب كثيرة أهمها زيادة الطلب، ومحدودية العرض، وارتفاع معدلات السيولة. في الوقت الذي تتسبب فيه المضاربة المركزة على سلعة ما في تشكيل الفقاعة، وإن كانت نسب التضخم في حدودها الدنيا. مبيناً أنه في العامين 2005 و2004 لم يكن هناك تضخم يذكر في الاقتصاد السعودي على سبيل المثال، إلا أن المضاربة المحمومة المدعمة بالسيولة الضخمة في سوق المال أدت إلى نشوء فقاعة سوق الأسهم التي انفجرت مطلع العام 2006م. كما أن العام 2007 ومطلع العام 2008 شهدا ارتفاعات حادة في نسب التضخم إلا أن ذلك لم يؤثر على أسعار الأسهم التي شهدت انخفاضات حادة، وركودا غير مسبوق.

مضيفا إنه يمكن القول إن زيادة الطلب الناتج عن ارتفاع معدلات السيولة يؤدي عادة إلى حدوث التضخم، ونشوء فقاعة الاقتصاد حيث ينفق المستهلكون أموالا طائلة لشراء سلع بأسعار مغالى فيها؛ إلا أن المضاربة المركزة على سلعة ما أو قطاع على سبيل المثال، هي المسئولة عن تشكل الفقاعة بمعزل عن نسب التضخم المسيطرة على الاقتصاد.

وفي سؤال حول أثر ذلك في حدوث كساد مستقبلي في سوق العقار الخليجي أو السعودي، قال: نعم يمكن حدوث ذلك؛ فعندما يدفع المستهلك أموالا إضافية لشراء سلعة ما فإنه يتسبب في إحراق ماله أولا، ثم في دفع الاقتصاد نحو الهاوية من خلال مساهمته في النفخ في الفقاعة. فلكل سلعة قيمة محددة يجب أن لا تتعداها إلا بحدود المعقول، وهو ما يطلق عليه بعض التجار هامش المناورة أو هامش (الرغبة الملحة). أما أن تتضاعف قيم السلع بسبب المضاربة فهذا نذير مشكله حقيقية.

وأضاف البوعينين: هناك فقاعة مكتملة الجوانب في سوق العقار الخليجية ربما تبقى محلقة عاما أو عامين إلا أنها ستؤول إلى الانفجار لا محالة وسينتج عنها أضرار اقتصادية واجتماعية خطيرة. أما الكساد فهو أمر طبيعي يلي انفجار الفقاعة، لذا نطالب دائما المسئولين عن أسواق المال، ووزارات الاقتصاد والتخطيط، المال، والتجارة بالنأي باقتصاداتهم عن تشكل مثل هذه الفقاعات الخطرة من خلال التخطيط الأمثل والإدارة الكفاءة، ومحاولة إيجاد الحلول الناجعة للمشكلات الاقتصادية قبل انفجارها.

تعليق:

اخذ الحيطة والحذر ، ايام ارتفاع الاسهم كان هناك ناس تحذر وتتكلم عن فقاعة توشك على الانفجار

واهل المصالح كانت تخفف من هذه التحذيرات وتهون منها حتى وقع الفاس بالراس !!!

[faissssal]

باركـ الله فيـــــــكـ وألف شكــــــر ع النقـــــــل ..
*
*

من جهته قال الاقتصادي فضل البوعينين (إن ما يحدث في أسواق العقار الخليجية هو حالة مطابقة لاقتصاد الفقاعة الذي يوشك أن ينفجر في أي وقت. مشيرا إلى أن أسعار العقارات وصلت مرحلة من التضخم لا يمكن القبول بها، كما أنها لم تعد في متناول أيدي غالبية المواطنين. بل أصبحت متداولة في أيدي فئة من رجال المال والأعمال الذين تسببوا في حدوث هذه الفقاعة الجديدة التي توشك أن تنفجر).

هذا بالضبط مايحصل في سوق العقار في الوقت الحاضر ..



*

[فيرمونت]

كلام منطقي بعيداً عن العاطفة أرتفاع مبالغ فيه

[متداول خليجي]

ما يعقب الارتفاع المبالغ فيه الا نزول مبالغ فيه

الله يستر بس !

[ابوسلطااان]

دبي والرياض اللي والله شكل حقين العقار بيروحون فيها

الآن وصل العائد على العقار أقل من 7 % في الرياض

أقسم بالله العظيم فلل مساحتها 312 متر فوق مليون ومائة الف، واجارها مايتجاوز 50 الف ريال

[Mr.expert]

الكثير من الذين يتمنون إنهيار العقار هو الذين لا يملكون منازل أو أراضي وقد تبددت أحلامهم بعد أن خسروا ثرواتهم في سوق الفلس ولو كان لديهم جزء من ذلك لما كانوا يتمنون نزول الأسعار مساكين هؤلاء يتوقعون أنه بمثل هذه الشائعات سيؤثرون في الناس لينجرفوا لبيع منازلهم أو أراضيهم . يا أعزائي ملاك العقار أكبر من مثل هذه التفاهات التي لا يمكن تطبيقها إلا في سوق الأسهم وحده أما العقار فلكل محتاج إليه وعلى كل واحد منا بدل من نشر هذه الإشاعات عليه أن يشمر عن ساعديه ويحرص على أن يوفر لأبنائه ما يقيهم جور الزمان وقسوته.

[Mr.expert]

سمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم يرد على سؤال حول فقاعة العقار قائلا إن هذه الفقاعة لن تنفجر، وستظل تكبر لترتفع بالمدينة فوق بقية المدن وإن كنت لا أتفق مع مثل هذا الوصف بشكل مطلق، إلا أن الحقيقة هي أن تلك الفقاعة هي التي حققت التنمية الرائدة التي تشهدها مدينة دبي، وتبعتها في الآونة الأخيرة كثير من المدن المجاورة وأقول هنا، إذا كانت فقاعة دبي حققت لها هذه التنمية فبوركت هذه الفقاعة. الفرق الرئيس بين سوق دبي والسوق السعودي هو أن الطلب في السوق السعودي هو طلب حقيقي وليس وهميا ولا مفتعلا وبذلك فإن الفقاعة السعودية ستكون أكثر صلابة وأبعد عن الانفجار.

[د سعد]

سمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم يرد على سؤال حول فقاعة العقار قائلا إن هذه الفقاعة لن تنفجر، وستظل تكبر لترتفع بالمدينة فوق بقية المدن وإن كنت لا أتفق مع مثل هذا الوصف بشكل مطلق، إلا أن الحقيقة هي أن تلك الفقاعة هي التي حققت التنمية الرائدة التي تشهدها مدينة دبي، وتبعتها في الآونة الأخيرة كثير من المدن المجاورة وأقول هنا، إذا كانت فقاعة دبي حققت لها هذه التنمية فبوركت هذه الفقاعة. الفرق الرئيس بين سوق دبي والسوق السعودي هو أن الطلب في السوق السعودي هو طلب حقيقي وليس وهميا ولا مفتعلا وبذلك فإن الفقاعة السعودية ستكون أكثر صلابة وأبعد عن الانفجار.


كلام سليم

لكن يجب أن يؤخذ بعين الاعتبار واقع المواطن السعودي من جهة ضعف القدرة الشرائية لديه ، وما سيتولد من جراء ارتفاع الأسعار أكثر فأكثر من مشاكل لا حصر لها


فالتشابه بين دبي والرياض أرتفاع قيمة العقار في كل منهما

والفارق بينهما القدرة الشرائية لدى كل من مواطني البلدين ..

وهو ما سيلقي بظلاله على أسعار العقار في المملكة .. ولا ريب

[د سعد]

سمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم يرد على سؤال حول فقاعة العقار قائلا إن هذه الفقاعة لن تنفجر، وستظل تكبر لترتفع بالمدينة فوق بقية المدن وإن كنت لا أتفق مع مثل هذا الوصف بشكل مطلق، إلا أن الحقيقة هي أن تلك الفقاعة هي التي حققت التنمية الرائدة التي تشهدها مدينة دبي، وتبعتها في الآونة الأخيرة كثير من المدن المجاورة وأقول هنا، إذا كانت فقاعة دبي حققت لها هذه التنمية فبوركت هذه الفقاعة. الفرق الرئيس بين سوق دبي والسوق السعودي هو أن الطلب في السوق السعودي هو طلب حقيقي وليس وهميا ولا مفتعلا وبذلك فإن الفقاعة السعودية ستكون أكثر صلابة وأبعد عن الانفجار.


كلام سليم

لكن يجب أن يؤخذ بعين الاعتبار واقع المواطن السعودي من جهة ضعف القدرة الشرائية لديه ، وما سيتولد من جراء ارتفاع الأسعار أكثر فأكثر من مشاكل لا حصر لها


فالتشابه بين دبي والرياض أرتفاع قيمة العقار في كل منهما

والفارق بينهما القدرة الشرائية لدى كل من مواطني البلدين ..

[د سعد]

ينبغي أن تكون النظرة إلى العقار من شقين

الاستثماري ، والسكني

والثاني أعني السكني هو محط أنظار أغلب الشعوب ، ولن أكون مبالغا إن قلت أنه من أهم المشاكل التي يواجهها كل من الشعوب والحكومات على حد سواء .

وعلى سبيل المثال فقد انتهجت دولة الكويت خطة لحل هذه المشكلة المؤرقة ، وكان مفادها منع البنوك والشركات من المضاربة بالعقار السكني وذلك منعا للاحتكار ودفعا لنزول الأسعار والهدف هو تيسير المسكن المناسب بالسعر المناسب .


وأنقل إليكم بعض ملامح هذا القرار :


لا يخفى عليكم يا أخوان ان العقار السكني و الحصول على بيت العمر هو الشغل الشاغل لمعظم الأسر الكويتية الشابة و مؤخرا الشايبة كذلك. أسعار العقار وصلت الى حدود جنونية من 2003 الى 2008 لعدة أسباب أهمها المضاربة للربح السريع. فجاء مجلس الأمة و بقيادة الأسد أحمد السعدون ليشرع قانون 8 و 9 2008 و الذي وضع حد للعبث المضاربي في العقار السكني.

دار همز و لمز عن مدى جدية الحكومة في تطبيق هذا القانون الصارم في الأسابيع الماضية، لكن جاء الأسد و صرح يوم أمس انه سوف يستجوب كائن من كان لو حصل اي التفاف على هذا القانون في إدارة السجل العقاري.

بدون إطالة، أعتقد ان القانون سوف يتسبب في انحدار كبير في أسعار العقار السكني للأسباب التالية:

1. لن يستطيع شراء اراضي سكنية سوى الأفراد و بحد أقصى 5000 متر مربع للفرد الواحد و لا بد ان يبنيها جميعا خلال 3 سنوات و الا دفع رسوم 10 دنانير على المتر. هذا سيوقف المضاربة على مستوى الأفراد.

2. البنوك و الشركات منعت من الرهن العقاري. يعني لن يشتري سوى من لديه كاش + قرض الإسكان.

3. البنك المركزي قيد قدرة البنوك على الإقراض للأفراد ب 40% من الراتب كحد أقصى. يعني متوسط حجم القرض لن يتعدى 15 ألف دينار بالكثير.

4. البنك المركزي رفع نسبة التحوط للقروض مما يقلل قدرة البنوك على الإقراض بشكل عام.

5. الأراضي و البلوكات غير المسكونة مملوكة حاليا لشركات و هي ملزمة بقوة القانون ببيعها قبل مارس2011 اي نهاية مهلة الثلاث سنوات المفروضة في قانون 9/2008 و الا فسوف تعرض في المزاد العلني عنوة.

6. ارتفاع اسعار مواد البناء سوف يقلل من نسبة الكاش المتوفر لدى الأفراد لشراء ارض فضاء مما يخلق ضغط على اسعار الأراضي نحو الإنخفاض.

كل هذه العوامل مجتمعة سوف تؤدي الى خفض أسعار البيع لكي تتناسب مع السيولة المتوفرة عند الأفراد و الأفراد فقط دون غيرهم و هنا المحك. الآن، ايهما افضل لأصحاب البلوكات، بيع ما لديهم في اقرب فرصه ممكنة أو الإنتظار لإنتهاء مهلة الثلاث سنوات و البيع مرغمون؟ المنطق يقول انه من الأفضل تصريف ما لديهم تدريجيا و بهدوء و بأفضل سعر يمكن الحصول عليه لكي يستردوا رأس مالهم أو على الأقل تحمل خسائر بسيطة. هذا معناه قبول اي سعر يأتيهم كاش و هذا يعني هبوط للأسعار لعدم وفرة الكاش. يعني المسألة عرض و طلب.

العامل الوحيد الذي كان مجهول هو مدى الإلتزام بالقانون و من تصريحات الأمس سواء من المجلس او الحكومة يبدوا ان الإلتزام موجود لذلك لا مفر من هبوط الأسعار.

أما بالنسبة للمستفيدين من هذا القانون فأقسمهم لشرائح دخل كالتالي:

1. شريحة الدخل المحدود: و هم الناس "طرق الراتب" يعني و لا فلس موروث و لا مدخر. هؤلاء املهم الوحيد بيوت الحكومة فقط لا غير. يعني لا يفكر لا في جنوب السرة و لا بو فطيرة و لا شيء سوى بيوت جاهزة توزع من قبل الحكومة.

2. شريحة الدخل المتوسط: هؤلاء من يتمتعون بدخل جيد لا يقل عن 2000 دينار و لديهم مدخرات او ورث لا يقل عن خمسين ألف. هذه هي الشريحة المعنية بشراء الأراضي و البناء اليوم. هؤلاء هم المستفيدون من قانون 9/2008.

3. شريحة الدخل المرتفع: هؤلاء من يملك من 200 الف الى نص مليون دينار كاش و غيره و يدر دخل بحدود 4000 دينار شهريا. هؤلاء ايضا سوف يستفيدون من القانون لأنهم سوف يحصلون على قسائم رائعة بأسعار أروع، يعني 750 متر زاوية في الصديق بسعر 400 متر شارع واحد سابقا.

طبعا هناك شريحة رابعة و هي اصحاب الملايين لكن هؤلاء خارج الحسبة.


و الله ولي التوفيق،،

http://www.nationalkuwait.com/vb/showthread.php?t=33249

[قشاش الأسهم]

والله قالوها في سوق الاسهم ولا صدقناهم .. وصار ماصار ..؟؟ يوم كان 21000 نقطه .. والناس متفائله ... وحذرونا ولا صدقناهم .. فالان يحذرون من العقار .. وبرضو ماحنا مصدقينهم لين يقع الفاس في الراس ويقظون على مابقي فينا من نفس ...

[عـلي الغامدي]

..+..+..+ بالـــتـــوفــــــيــــــق ..+..+..+..

[نايف2007]

الله يستر من الجاي

[متداول خليجي]

الكثير من الذين يتمنون إنهيار العقار هو الذين لا يملكون منازل أو أراضي وقد تبددت أحلامهم بعد أن خسروا ثرواتهم في سوق الفلس ولو كان لديهم جزء من ذلك لما كانوا يتمنون نزول الأسعار مساكين هؤلاء يتوقعون أنه بمثل هذه الشائعات سيؤثرون في الناس لينجرفوا لبيع منازلهم أو أراضيهم . يا أعزائي ملاك العقار أكبر من مثل هذه التفاهات التي لا يمكن تطبيقها إلا في سوق الأسهم وحده أما العقار فلكل محتاج إليه وعلى كل واحد منا بدل من نشر هذه الإشاعات عليه أن يشمر عن ساعديه ويحرص على أن يوفر لأبنائه ما يقيهم جور الزمان وقسوته.

اقول الكلام سهل بس اذا وقع الفاس في الراس وين راح تكون انت ومن معك من كبار العقاريين


اكيد في جنيف او سويسرا تتقاسمون الغله.


لا يلعبون عليكم بهذا الكلام هذا اسمه تخدير ولعب على المكشوف


ما طار طير و ارتفع إلا كما طار وقع


والايام قادمة.

[Mr.expert]

اقول الكلام سهل بس اذا وقع الفاس في الراس وين راح تكون انت ومن معك من كبار العقاريين


اكيد في جنيف او سويسرا تتقاسمون الغله.


لا يلعبون عليكم بهذا الكلام هذا اسمه تخدير ولعب على المكشوف


ما طار طير و ارتفع إلا كما طار وقع


والايام قادمة.

صدقني لست من كبار العقاريين و أقسم لك بأني مواطن حلمي أمتلاك منزل لي ولعائلتي ولكني أنظر للأمور بواقعية وجدية بعيدا عما يدور في نفسي من أمنيات وأتمنى مثلك نزول العقار ولكني على يقين تام بأن العقار ليس كالأسهم حتى ينهار وأغلب ملاكه لديهم نفس طويل ولا ينظرون لليوم أو الغد بل يستثمرون لسنوات طويله ولكن ما أردت توضيحه هو إن علينا نحن الشباب العمل وبجد من أجل تحقيق السكن لاسرنا حتى يكونوا في مأمن من جور الزمان وقسوته فالبكاء والعويل ونشر الشائعات لا تجدي مع هذه النوعية من المستثمرين ولو كانت السياسية الاستثمارية للمتاجرين بالأسهم كالعقاريين لكانت الأسهم بألف خير ولكن فرق بين هذا وذاك.

[faissssal]

صدقني لست من كبار العقاريين و أقسم لك بأني مواطن حلمي أمتلاك منزل لي ولعائلتي ولكني أنظر للأمور بواقعية وجدية بعيدا عما يدور في نفسي من أمنيات وأتمنى مثلك نزول العقار ولكني على يقين تام بأن العقار ليس كالأسهم حتى ينهار وأغلب ملاكه لديهم نفس طويل ولا ينظرون لليوم أو الغد بل يستثمرون لسنوات طويله ولكن ما أردت توضيحه هو إن علينا نحن الشباب العمل وبجد من أجل تحقيق السكن لاسرنا حتى يكونوا في مأمن من جور الزمان وقسوته فالبكاء والعويل ونشر الشائعات لا تجدي مع هذه النوعية من المستثمرين ولو كانت السياسية الاستثمارية للمتاجرين بالأسهم كالعقاريين لكانت الأسهم بألف خير ولكن فرق بين هذا وذاك.

السلام عليكم..وبعد اذن أخوي متداول خليجي

أخوي مستر إكسبيرت إذا كنت تنظر للأمور بواقعية كما تقول..ألا ترى أن الأرض التي ارتفع
سعرها خلال أقل من سنتين بما يزيد على 50% مثلاً بسبب مضاربة تجار العقار
سيتعرض سعرها للتصحيح ؟؟
مايحصل الآن هو احتكار لفئات معينة للعقار والأراضي البيضاء،
وعملية تدوير كبيرة بين فئات تجار العقار فقط...
مع عدم وجود انظمة وتقنين من الدولة أو حماية للمواطن بحكم ضرورة السكن
كما تفعل بقية دول العالم..خصوصاً وأنه لايوجد لدينا مشكلة في وجود ووفرة
الاراضي البور ،وبمساحات شاسعة وبنسبة سكان تعتبر قليلة مقارنة بالمساحة..

الأمر الذي أدى لتحجيم دور
المستهلك وابعاده لتجاوز الاسعار متناول يده..
من هنا نستنتج أن الاسعار لامحالة ستتعرض للتصحيح أو الركود
ولاوجود لشيء اسمه انهيار في العقار..
قد تستمر الاسعار في الارتفاع في حالة واحدة فقط وهي زيادة رواتب
موظفي الدولة زيادة مجزية وهذا مستبعد في الوقت الحاضر..






..تحياتي،،...........فيصل..

[البزنس]

ردد ردد يالليل مااااا أطولك

تحلمون بشيء اسمه انهيار ولكن الواقع مخاااالف تماما لأمانيكم وأحلامكم

لكم سنة ترجفون في العقار وهو يصفعكم الصفعة تلو الأخرى

إذا شفتوا ريال واحد نزل بمخططات شمال الرياض ولا بأسعار العمائر والابراج أبقى قابلوني بل الاسعار تستمر في الازدياد والطلب قوي جداً

اصحوا وأفيقوا من نومكم البلد يمر بمرحلة تضخم وتغير في مستوى الأسعار يعني لا تفكرون اسعار اي سلعة تنقص وحتى لو صار فيه نزول فلن تنزل للاسعار السابقة ما حييتم إلا أن يشاء الله

[Trend2008]

مزيج من الطلب والمضاربة وتصاعد تكلفة البناء رفع أسعار العقارات في دبي (الفرنسية)

منقول -الاقتصاد والأعمال -الجزيرة نت
تتوقع مؤسسة مورغان ستانلي هبوط أسعار العقارات في دبي بنسبة 10% بحلول عام 2010 بعدما ارتفعت بنسبة 79% منذ بداية 2007.

وبين تقرير للمؤسسة أنه في سنة 2009 ومع تجاوز العرض حجم الطلب قد يتعرض القطاع العقاري بدبي لعملية تصحيح يمكن امتداد تأثيرها لدول مجاورة بالشرق الأوسط ينتج عنها انخفاض أسهم 12 شركة عقارية إقليمية بنسبة 35%.

وفي أسوأ الحالات قد يتكرر ما حدث في سنغافورة أواخر التسعينيات حين هوت أسعار العقارات بنسبة 80% في 18 شهرا، ولكن المؤسسة وصفت هذا الاحتمال بأنه ضعيف جدا.

ورجحت ستانلي اقتصار تراجع الأسعار على دبي نظرا لقلة المعروض عن مستوى الطلب في الأسواق المجاورة، مع عدم استبعاد امتداد التأثير للأسهم العقارية في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا مع تراجع ثقة المستثمرين.

وفي أواخر الشهر الماضي قال بنك ستاندرد تشارترد إن مضاربين يرفعون أسعار العقارات التي مازالت تحت التشييد، وأوصى بفرض ضريبة مكاسب رأسمالية لردع المستثمرين الذين يدخلون السوق للربح السريع.

وحسب مؤشر مورغان ستانلي ارتفعت أسعار العقارات في دبي 25% في النصف الأول من عام 2008 كما ارتفعت 79% منذ بداية عام 2007، وبرر ذلك بمزيج من الطلب الحقيقي والمضاربة وتصاعد تكلفة البناء في الآونة الأخيرة.

المصدر: رويترز

تعليق:

لمستثمري العقار في دبي الهبوط حقيقة وقادم وليس حلم أو كما يقول سماسرة العقار في دبي أنهم يسمعون عن الفقاعة منذ 20 سنه وكل سنه بزدياد. التوجه سيكون للأمارات الأخرى مثل عجمان.....

[متداول خليجي]

يرفع للتذكير وعدم التغرير