الأخبار الأقتصاديه ليوم الأحد29/11/1428هـ الموافق9/12/2007م [الأرشيف]

AlMu7eeT

09-12-2007, 05:32 AM

رئيس اللجنة الصناعية بغرفة الشرقية سلمان الجشي :

البيروقراطية أكبر المعـوقات أمام تقدم القطـاع الصناعي

ندرة في أراضي المدن الصنـاعية ونطـالب الهيئة بدور عملي لمعالجة القضـية

حوار – حسن السلطان

نبحث جديا إنشاء «صناعية ثالثة» بالمنطقة الشرقية

أوضح رئيس اللجنة الصناعية بالغرفة التجارية للمنطقة الشرقية سلمان الجشي أنه لم تسجل انقطاعات في الكهرباء هذا العام وهو أمر تشكر عليه شركة الكهرباء التي سعت بكل قوة من اجل تأمين هذا الجانب وهو امر مهم بالنسبة للمصانع التي تتكبد خسائر كبيرة كل عام بسبب الانقطاعات الكثيرة للكهرباء .
وقال في حوار لـ «اليوم» إن أكبر المعوقات للقطاع الصناعي هي البيروقراطية بالإضافة إلى قلة الأراضي في المدن الصناعية سواء لإقامة مصانع جديدة أو للتوسع في المصانع القائمة ، وعدم قيام هيئة المدن الصناعية بأي دور عملي في هذا الاتجاه... وكان هذا الحوار ...
ما الإنجازات التي حققتها اللجنة الصناعية بالغرفة خلال السنوات الماضية ؟
ـ اللجنة قامت في السابق بدور كبير يشكر عليه الرئيس والأعضاء السابقون خاصة الجهود التي قاموا بها لرفع مستوى اللجنة وما الدور الذي يقوم به الأعضاء الحاليون ، إنما هو استمرار لذلك النجاح الذي هو نتيجة جهود وعطاء من سبقونا .
واللجنة الحالية استطاعت أن تنظم ملتقى الصناعيين الأول وهو ضمن سلسلة لقاءات تنظمها اللجنة الصناعية ، وهدفها الأساس هو تنمية ثقافة الحوار بين اللجنة من جهة والعاملين في القطاع الصناعي من جهة أخرى ، من أجل تنمية القطاع الصناعي ورفع مستوى أدائه ومساهمته في الاقتصاد الوطني ، حيث كان التركيز في هذا اللقاء موجها الى المنشآت ذات المستوى المتوسط ، لغرض تأهيلها وحل مشاكلها ـ إن وجدت ـ كي تستفيد من الفرص المتاحة أمامها من قبل الحكومة الرشيدة ، ومن قبل الشركات الكبيرة.
ويهدف اللقاء ايضاً إلى إثراء الساحة الصناعية بالمقترحات التي ترمي إلى تطوير أداء المصانع للوصول إلى الأسواق العالمية ، فضلا عن الأسواق المحلية ، بحكم أن الاقتصاد السعودي كان ولا يزال جزءا أساسيا من الاقتصاد العالمي ، تأصل هذا الوضع بانضمام المملكة لمنظمة التجارة العالمية ، لذلك فمن نافلة القول التأكيد على أن تكون صناعتنا ذات مستوى عالمي في كل شيء .. لذلك فإن حديثنا مع الصناعيين حول العقبات التي تحول دون الوصول إلى هذه الأهداف العليا.
ومن الأمور التي قامت بها اللجنة المساهمة في حل مشكلة الكهرباء حيث قامت بدور كبير لحل مشكلة الانقطاعات الكثيرة في الكهرباء خلال الصيف وتم ، ولله الحمد ، التخلص من هذا الأمر أيضاً واللجنة بشكل عام لا يمكنها أن تقدم ارقاما فعلية بالمشاريع التي قامت بها لأنها لجنة استشارية وليست تنفيذية الهدف منها التسهيل على القطاع الخاص الصناعي .
التراخيص الصناعية
ما المشروعات القادمة ؟
ـ طالبنا بدعم من إدارة الغرفة التجارية لمخاطبة وزارة التجارة وذلك بشأن التراخيص الصناعية وكل ما يتعلق بأمور المصانع المرتبطة بوزارة التجارة والصناعة بأن يصدر من فرع وزارة التجارة الموجود بالمنطقة الشرقية بدلا من الذهاب الى مدينة الرياض وأن يقدم الفرع جميع الأمور التي تقدمها الوزارة بالرياض .
هل تتوقع أن تحقق الهيئة الوطنية للصادرات طموحات الصناعيين ؟
ـ نشكر المقام السامي على هذا القرار المهم ونتمنى أن يتم تفعيل هذه الهيئة بالشكل المطلوب الذي يخدم الصناعيين وأن يكون بها تمثيل قوي لذوي الاختصاص والخبرات في مجلس إدارتها وأن يصبح التصدير في المملكة الى جميع دول العالم من خلال هذه الهيئة ودعمها .. وأن تكون لها ميزانية خاصة من الدولة تستطيع من خلالها دعم قطاع الصناعة الذي هو المورد الاساسي للتصدير الى الخارج خاصة أن البترول والبتروكيماويات موجودة في جميع دول العالم وهذا ما يسهل التعاون من أجل أن تكون هناك صادرات أخرى موجودة والمنتج السعودي حالياً قادر على المنافسة الخارجية بكل قوة .
ولا شك في ان وجود هيئة يعني دعم الصناعات الصغيرة والمتوسطة والتي لا توجد لديها أجهزة تسويق عالمية للوصول بها للعالمية من خلال فتح الفرص أمامها .
طموحات
هل تتوقع أن الهيئة الوطنية سوف تحقق ما تصبون إليه أم أنه نوع من الشكليات كما هي باقي الهيئات الموجودة ؟
ـ طموحنا هو أن تحقق الهيئة الوطنية للتصدير، الأهداف التي رسمتها القيادة لتحققه على ارض الواقع وأن لا تكون هيئة فقط ذات مسمى ودون فعالية .
كيف يكون التكامل بين الصناعات الكبيرة والصناعات الصغيرة ؟
ـ اللجنة الصناعية متبنية هذا الموضوع حيث تم إنشاء لجنة مصغرة لهذا الموضوع والذي سوف يكون لجميع غرف المملكة والمشروع يسير بشكل جيد ولله الحمد وتم عمل محاضرات في هذا الجانب ونتمنى أن ينجح هذا المشروع .
وأنا ارى أن وجود مركز معلومات فسوف يخلق هذا التكامل خاصة انه لا يوجد حتى الآن معلومات واضحة ودقيقة في الجانب الصناعي عن انتاج المصانع الكبيرة والصغيرة وتوافر مركز معلومات دقيق سوف يسهل من عملية التكامل وهذا الدور من المفروض أن تقوم به وزارة التجارة والصناعة.
فرص
هل ترى أن لقاء الصناعيين المفتوح حقق المراد منه بفعالية ؟
ـ أعتقد أن الدور كان تثقيفيا وتعليميا وبمشاركة من شركة كبرى مثل ارامكو حيث حضر نائب الرئيس وهذا أمر مهم جداً وتكلم عن الفرص المتاحة للاستثمار الصناعي .
وتجربة اللقاء ليست كاملة ولكنها حققت النجاح وإن شاء الله يكون الوضع افضل في الملتقى الثاني .
مشكلة الكهرباء هل انتهت هذا العام؟
ـ الحمد لله أنه لم تسجل انقطاعات في الكهرباء هذا العام وهذا أمر تشكر عليه شركة الكهرباء التي سعت بكل قوة من اجل تأمين هذا الجانب والذي يعد أمرا مهما بالنسبة للمصانع التي تتكبد خسائر كبيرة كل عام بسبب الانقطاعات الكثيرة للكهرباء .
وإقرار التعرفة الجديدة ساهم في تخفيض الأحمال وان كلف المصانع بعض الخسائر فإنه أفضل من انقطاعات الكهرباء المفاجئة والتي تكبدها خسائر أكبر والتعرفة هي اوفر بكثير من التعرفة العادية للمصانع وفي السنة القادمة نتمنى أن تنضم مصانع جديدة .
معوقات
ما معوقات القطاع الصناعي في الفترة الحالية ؟
ـ إنها البيروقراطية.. ثم البيروقراطية ثم البيروقراطية .. اضافة إلى قلة الأراضي في المدن الصناعية سواء لإقامة مصانع جديدة أو للتوسع في المصانع القائمة ، وعدم قيام هيئة المدن الصناعية بأي دور عملي في هذا الاتجاه ، وهو يفرض ضرورة اعادة تقييم عمل الهيئة ويدعو إلى إعادة صياغتها من جديد ، ودعمها بمبلغ إضافي يوازي المليارين اللذي تم تقديمهما لها من الدولة.. والمشكلة الأخرى هي الدراسة التي صدرت مؤخرا عن هيئة تنظيم الكهرباء والتي تدعو إلى رفع التعرفة الكهربائية على الصناعة بنسبة 40 بالمائة وهي دراسة ستعمل بعد تطبيقها على تفويض النمو في الكثير من المصانع الوطنية التي تتحمل أيضا اكبر نسبة للسعودة والتي تبلغ 30 بالمائة وهذه مشكلة أخرى إذا علمنا أن بعض الوظائف الصناعية المتخصصة لا يتوافر سعوديون بالقدر الكافي لشغلها ولا توجد جهات تزود المصانع بمتخصصين لهذه الوظائف.
ومن أكبر المعوقات عدم النظر الى الوقت كعائق وعدم تعاون الجهات التي لها علاقة بالصناعة مع المستثمرين وليتهم يكونون مثل بعض الدول المجاورة التي تقدم على تأشيرات عمل وبعد أقل من 24 ساعة تأخذ الرد أما نحن في المملكة فيبقى الطلب لمدة تتجاوز الشهرين مع أنه مستوف الشروط ..
باختصار عامل الوقت ليست له قيمة عند الدوائر الحكومية .. أيضاً نقدم طلبا الى الجهات الرسمية لطلب ارض صناعية وتبقى المعاملة لمدة اشهر دون أي جواب وبصراحة العقلية التي تدير الأجهزة الحكومية المتعلقة بالصناعة عقلية بيروقراطية لا تهتم بالوقت والمفروض أن تدرك وجود منافس في جميع أنحاء العالم ولذلك دون حل هذه الإشكالية لن تتطور الصناعة في البلد .
تحديات
ما الفرص والتحديات التي تواجه الصناعة المحلية ؟
ـ الفرص الموجودة الآن كبيرة خاصة أنه توجد ميزة نسبية للمملكة عن باقي الدول عبر توافر البترول والبتروكيماويات والتوسع في مصافي البترول والتي سوف تخلق فرصا استثمارية كبرى .. ايضاً مشروع رأس الزور والذي يوجد به العديد من الفرص السانحة .
أما التحديات فهي في البيروقراطية ولو ازيلت المعوقات لحدثت طفرة صناعية كبيرة في الصناعات المتوسطة والصغيرة والتي لا يزال نموها محدودا أمام صناعة البتروكيماويات .
ما تأثير انضمام المملكة إلى منظمة التجارة العالمية على القطاع الصناعي ؟
ـ انضمام المملكة الى منظمة التجارة العالمية هو أمر جيد للصناعة الوطنية وذلك لأنه يفتح الباب لدخول الصناعة السعوية الى جميع دول المنظمة دون معوقات ويفرض على الدولة أن تكون صناعتها في مستوى هذه الدول .
ونحن للأسف حتى الآن لم نستفد من هذا الانضمام لأنه لا توجد جهة ترعى الانضمام الى منظمة التجارة العالمية والتي بإمكانها ان تخدم هذا الانضمام .
ما ابرز الدول التي تستورد الصناعات السعودية ؟
ـ صناعة البتروكيماويات تصدر الى جميع أنحاء العالم تقريباً أما الدول التي تستورد الصناعات الصغيرة والمتوسطة فهي الدول الاسلامية وذلك نظراً لسمعة المملكة القوية .
تقييم اداء
كيف تقيم أداء القطاع الصناعي بالمملكة؟
ـ شهد قطاع الصناعات التحويلية غير النفطية بالمملكة نمواً جيداًً خلال العام 2006م ، حيث بلغ معدل النمو الحقيقي 8.5 بالمائة .. كما ازداد إسهام القطاع الصناعي في إجمالي الناتج المحلي بشكل ملحوظ مما يعكس قوة نمو هذا القطاع ، إذ بلغت المساهمة النسبية لهذا القطاع في الناتج المحلي الإجمالي حوالي 11.6 بالمائة في العام 2006م.
* لماذا تتركز معظم الصناعات في دول الخليج على صناعة الأغذية والمشروبات ؟
ـ بالعكس دول الخليج اليوم توجد لديها صناعات كثيرة ولكن الملاحظ دائماً هو المنتجات الاستهلاكية .. ومثال على الصناعات القوية : الصناعات البلاستيكية .. وهي متوافرة في كل دول الخليج .
الصناعات الصغيرة
كيف تنظرون إلى أهمية الصناعات الصغيرة والمتوسطة في دعم جهود التنمية والتحول إلى اقتصاد ما بعد النفط والغاز ؟ وهل تعتقدون أن الصناعات الصغيرة والمتوسطة قادرة على تحقيق هذا التحول ؟
ـ الصناعة المحلية هي الطريق الذي بإمكانه إيجاد الكثير من الفرص الاستثمارية والوظيفية وهو الذي يدعم الاقتصاد الوطني وهو المستقبل الذي تعتمد عليه الدول بعد طفرة النفط .
والصناعات المتوسطة والصغيرة بإمكانها عمل الكثير ، متى ما أزيلت المعوقات .
متى تكون البداية الحقيقية للصناعات التحويلية بعيداً عن الشركات الأجنبية في المملكة ؟
ـ نحن نتمنى اليوم .. ولكن الواقع لا يدل على ذلك .. حيث لا توجد خارطة طريق تحدد ذلك ونحن بالمملكة نفتقد للقيادة الحقيقية لهذا القطاع المهم والتي بإمكانها تحويل الاعتماد على النفط إلى الصناعة المحلية والدول الصناعية الكبيرة لم تصل الى هذا المستوى الا بعد أن وضعت خطة ووصلت إلى ما يصبو إليه .
ونحن الآن نحتاج الى أن تقود وزارة التجارة هذا الأمر واول خطوة المفروض أن تقوم بها هي فصل التجارة عن الصناعة لتكون هناك جهة واحدة ينصب اهتمامها على الصناعة الوطنية .
دور
بالرغم من مضي سنوات طويلة على تأسيس هيئة المدن الصناعية لا يوجد لها أي دور فعال .. ما رأيكم ؟
ـ لقد وصلت المنتجات السعودية الى أكثر من 90 بلدا حول العالم واستطاعت الاستحواذ على حصص كبيرة في بعض أسواق هذه الدول.. ولإيمان الدولة بأهمية الصناعة كخيار استراتيجي وبأهمية القطاع الصناعي كقطاع منتج ورافد للاقتصاد الوطني ومساهم بقوة في ناتجه الاجمالي وأولت الدولة بقيادة خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز ـ حفظه الله ـ اهتماما خاصا بقطاع الصناعة حيث يتجسد ذلك في زيادة مخصصات القطاع الصناعي في ميزانية الدولة في كل عام والدعم الكبير للمدن الصناعية القائمة والبدء في انشاء مدن جديدة ودعوة المستثمرين الى استغلال الفرص والتسهيلات المتاحة في هذا المجال وكذلك التخطيط لإقامة مدن صناعية أخرى، وتشجيع المستثمرين السعوديين على الدخول في شركات مع مجموعات صناعية دولية لإقامة المشاريع التي يستفيد منها الوطن .
ولكن يبقى دور الهيئات المتعلقة بالصناعة دورا ضعيفا حيث إن مشكلة هيئة المدن الصناعية انه لا توجد لديها أراض حيث إن الاراضي يتم تخصيصها من قبل وزارة البلديات .. والبلديات تقول إنه لا توجد لديها اراض .. وهذا الأمر هو في النهاية من مصلحة البلد ، قبل أن يكون من مصلحة المستثمر الذي يستطيع أن يبحث عن الفرص الاستثمارية في بلاد أخرى ..
والمفروض الآن أن يبحث موضوع إنشاء صناعية ثالثة على ارض الواقع بالمنطقة الشرقية وننظر لها للمستقبل وليس لليوم .. خاصة انه لم تتبق اراض بالمنطقة .. وهذه أمنية نتمنى أن يتبناها صاحب السمو الملكي أمير المنطقة الشرقية الأمير محمد بن فهد ، ويدعم إنشاء صناعية ثالثة للمنطقة .
ما الصناعات التي تتمنى وجودها في المملكة ؟
ـ الصناعات التي نتمناها كثيرة .. وعلى رأسها الاتجاه الى الصناعات التحويلية الناتجة عن البترول والبتروكيماويات .. وهذا الأمر تعمل عليه وزارة البترول حالياً والفرص الاستثمارية موجودة في هذا المجال في مجمع الصناعات التحويلية البلاستيكية والصناعات ذات العلاقة ، بالقرب من موقع شركة بترو رابغ التي هي شراكة بين « أرامكو السعودية » و«سوميتومو كيميكال» اليابانية ..
ولو تم تفعيل التجمعات الصناعية من قبل الوزارة ، فسوف يغير كثيراً في الصناعات المحلية ، حيث إنه سوف توجد صناعات جديدة مختلفة ، حيث الهدف من التجمعات الصناعية أن كل تجمع يركز على صناعة معينة ، وهذا الأمر صدر من المقام السامي واسندت مهمته الى وزارة التجارة والصناعة ووزارة البترول ، وسوف يسرع هذا الأمر في رفع مستوى الصناعة الوطنية .
الاندماجات
ما الأسباب في عدم وجود اندماجات بين المصانع السعودية ؟
ـ إن الاندماج بين الشركات والمصانع يمثل ثقافة تهدف إلى تحقيق مصلحة متبادلة بين جميع أطراف الاندماج ، تزيد أرباح الشركات المندمجة في نفس المجال لتقليل نسبة المنافسة..
وثقافة الاندماج غائبة عن المجتمع السعودي لعدم وجود الوسائل المساعدة على الاندماج ومنها وجود شركات متخصصة تساعد على إتمام مثل هذا المشروع وتكون الجهات مستقلة وليس لها مصلحة.
وثقافة الاندماج تعتمد على المصلحة والحاجة وللأسف أن الكثير من الشركات الوطنية تعتقد أنها كبيرة .. وليست محتاجة إلى الاندماج وساعد على ذلك ، وجود الكثير من الشركات العائلية وطبيعة المجتمع السعودي التي تعتمد على التجارة التقليدية.
إن الاندماجات تحدث لعدة أسباب وليس لسبب واحد ومن ضمنها أو أهمها قضية تكوين كيان اقتصادي قوي .. حيث إن الثقافة الاقتصادية تتطلب منا رؤية مختلفة تماماً في الوقت الحالي الذي نواجه فيه تحديات فعلية بفتح أسواق المملكة لجميع الدول ولجميع شركات العالم بعد الانضمام لمنظمة التجارة العالمية .. وإذا لم تكن مؤسساتنا الاقتصادية كيانات قوية قادرة على المنافسة وتقديم المنتج بجودة عالية وتقديم الخدمة بجودة أو بمستويات ممتازة .. بالتالي سوف نفشل في المنافسة .
ونحن الآن في مفاوضات جادة لاندماج يجمع بين أحد مصانع مجموعتنا مع مصنع منافس له في الوقت الحالي ، ومشروع الاندماج يسير بشكل جيد ونتمنى انتهاء المفاوضات بسرعة لإتمام المشروع الذي سوف يكون له مردود كبير في المستقبل .

AlMu7eeT

09-12-2007, 05:35 AM

أكدوا أن إنشاء البنوك العقارية يحتاج إلى تسهيلات ودعم خاص

عقاريون : إطـلاق أيدي المطورين في المخططات الحـل الأنسب لأزمة الإسـكان

عدم وضوح النطاق العمراني أكبر العقبات للمستثمرين وأصحاب المخططات

الدمام - علي شهاب

عدم تطبيق النطاق العمراني يشكل واحدة من اكبر العقبات للمستثمرين

ضرورة اطلاق يد المطورين والمستثمرين العقاريين

شهدت المملكة في العقود الثلاثة الاخيرة نهضة اقتصادية وحضارية عملاقة ساهمت بشكل كبير وملحوظ في زيادة معدلات النمو السكاني ، الذي صاحبه ارتفاع في الطلب على الوحدات السكنية . واستمرت وتيرة هذا الطلب بالارتفاع الى ان وصلت إلى أوجها في الفترة الاخيرة في جميع مناطق المملكة ، خاصة في المنطقة الشرقية وساهم الركود العقاري واعتبار مخططات كبيرة خارج النطاق العمراني الذي لم يرشح حتى الآن اي شيء رسمي عن حدوده في تزايد .. اثر ظاهرة تزايد الطلب على المساكن التي تحولت الى ازمة اسكان مع تضاعف اسعار معظم المنتجات العقارية ووصولها الى معدلات مرتفعة جدا وعدم قدرة الشرائح المتوسطة ومحدودة الدخل في المجتمع على توفير المسكن المناسب واللائق والذي يحقق الحياة الكريمة.. ولذلك برزت الحاجة الى تشجيع انشاء شركات متخصصة في التمويل لبناء المساكن وعدم كفاية المبلغ الذي يقدمه الصندوق الذي لم يتغير منذ تأسيسه قبل نحو 35 عاما مضت .. والهدف الاساس في عملية التمويل العقاري هو المساعدة في زيادة اعداد السعوديين الذين يملكون العقارات التي يسكنونها والتي تبلغ في الوقت الحاضر 30 بالمائة فقط ، بينما يبلغ عدد من يستأجر العقار الذي يسكنه نحو70 بالمائة من السعوديين .
نقص في المعروض
يؤكد الرئيس التنفيذي لشركة الدار عائض بن فرحان القحطاني ان المملكة تشهد طفرة اقتصادية عمت بنفعها معظم البلاد ، بالاضافة الى تغطيتها الى اغلب جوانب الحياة الاقتصادية والاجتماعية ، مع معدل النمو الاقتصادي ، وذلك للقيادة الحكيمة من لدن خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز وولي عهده الامين صاحب السمو الملكي الامير سلطان بن عبد العزيز، الامر الذي انعكس بالايجاب على تطورات الحياة المعيشية في البلاد، ومع هذه التطورات زاد الطلب على العقارات بشكل كبير وغير مسبوق ، في ظل النقص الواضح ، في العقارات المعروضة ، بالاضافة الى انخفاض في معدل تملك الفرد مسكنا او عقارا، الامر الذي يستوجب ان تكتمل المنظومة العقارية من خلال ايجاد جميع جوانبها ، والتي منها التمويل العقاري ..
منظومة متكاملة
ويضيف القحطاني : تسببت الزيادة في الطلب على العقارات في توجه شركات الانشاءات والتطوير العقاري الى التوسع في عمليات تطوير الاراضي وانشاء المباني التجارية والسكنية والاستثمارية بالاضافة الى طرح المدن الاقتصادية من قبل الدولة ، الامر الذي سيوفر منتجات وخدمات عقارية مختلفة ..
ومع توجه الدولة الى توفير المساكن للافراد في ظل نقص المعروض كان لتجربة المؤسسة العامة سبق جديد في توفير خدمات التمويل العقاري للافراد ، الامر الذي يؤكد حاجة البلاد الى منظومة متكاملة للتمويل يمكن ان تساعد على خفض النقص الحاصل في مختلف العقارات في البلاد.
مهمة شركات التطوير
ولم تعد الحاجة الى ان يعمل المواطن على بناء منزله ، لأنه غير متخصص ، ولأن العقلية اختلفت حيث صار هذا الامر من واجبات شركات التطوير العقاري والتي يجب ان تعمل على بناء مدن سكنية متكاملة الخدمات ، حتى يتمكن الفرد من اختيار ما يناسبه من مسكن في هذه المدن التي ستعمل على إيجاد حياة جديدة للبشر، كما يحدث في مختلف دول العالم ، وان الكثير من الافراد قد يكون تملك منزلهم من اهم اهدافهم في الحياة ، والتمويل العقاري هو من يحقق الهدف وذلك لأهميته وتأثيره المباشر على دورة السوق العقاري بمختلف جهاته.
مساعدة الوسيط العقاري
اما رئيس مجموعة ابو سليمان الراجحي للتسويق العقاري عبد الرحمن الراجحي فيشير الى ان تمويل العقاري احدى عمليات شراء العقار من اهم الامور اللازمة للنشاط الاقتصادي ، وبدون التمويل كثيرا ما تفشل صفقات بيع العقارات ، ولزيادة نسبة نجاح عقد صفقات شراء يجب ان نساعد الوسيط العقاري والمشتري لاسيما من هو بحاجة لتمويل مالي .. ويعد توفير المسكن من الحاجات الضرورية في الشريعة الاسلامية بجانب المأكل والملبس والامن ، فالاصل ان يكون للانسان مسكنه الخاص الذي يحفظه هو واسرته ، وقد يكون المسكن او العقار مملوكا للانسان ، ولكن نظرا لعدم قدرة البعض على امتلاك المسكن فقد ظهر اسلوب التأجير، اما لوحدات سكنية منفصلة (فيلات) او لوحدات سكنية في بناية واحدة (شقة سكنية) وتختلف القيمة الايجارية حسب الموقع والمساحة.. وتلبية لاحتياجات الافراد ممن ليست لديهم القدرة على شراء او بناء وحدات سكنية ، فقد ظهرت الشركات العقارية التي تقوم بانشاء وحدات عقارية ثم تبيعها او تؤجرها على الأفرد، وتحتاج تلك الشركات العقارية الى عمليات التمويل لانشاء تلك الوحدات ، حيث يعد التمويل عنق الزجاجة لعمليات الاستثمار العقاري وتوفير السيولة النقدية للتنمية في المجتمع ، وقد يطلب الافراد التمويل بشكل مباشر اما من البنوك او من الصناديق العقارية التي تدعمها الدولة او من شركات التمويل العقاري ، او عن طريق التمويل الخيري المدعوم من الدولة للافراد غير القادرين على التعامل مع مصادر التمويل الاخرى ، وهناك مواضيع هامة يجب مراعاتهم قبل شراء اي عقار او التفكير في التمويل.
ويضيف الراجحي : تختلف الصيغ والبرامج والحلول من دولة عربية لأخرى ، ففي الوقت الذي يشكل فيه التمويل العقاري عنق الزجاجة في الاستثمار العقاري في بعضها لا تزال دول اخرى تطبق الفكرة في اضيق نطاق مع العلم انها عرفت الفكرة مؤخرا.
ظروف الانفجار السكاني
ويؤكد الراجحي ان فكرة التمويل تليها ضرورات مواكبة وتلبية حاجات الانفجار السكاني في البلاد العربية ، فالمملكة العربية السعودية وحدها بحاجة الى ما يتراوح بين 30 الى 40 الف وحدة سكنية سنويا ، الامر الذي يقتضي تكوين شركات او تحول بنوك للتمويل العقاري او انشاء بنوك جديدة تختص بالتمويل العقاري ، ولذلك نود من الجهات الرسمية ورجال الاعمال المبادرة بالتوسع في تأسيس المصارف وبيوت التمويل التي تهتم بالتمويل العقاري والاسكاني لخدمة الاقتصاد الوطني.
مقومات نجاح العقار
من جانبه يشير الباحث الدكتور عبد الله بن احمد المغلوث المهتم بقطاع العقار إلى ان النشاط العقاري هو احد مقومات القطاع الاقتصادي للدول، ومؤشر هام للنمو حيث يوفر هذا القطاع العديد من مقومات النجاح لاقتصاد الدولة .. ومن اهمها توفير فرص العمل للعديد من القطاعات ليست فقط العقارية وانما القطاعات التي تخدم هذا القطاع مثل قطاعات الصناعة والتجارة بما توفره من مدخلات هامة لهذا القطاع سواء في صورة مواد خام اولية او مواد مصنعة مثل الحديد او الاسمنت او الاخشاب الى غير ذلك من المواد المستخدمة في انشاء العقارات ، اضافة الى توفير فرص عمل للعديد من المختصين في كافة القطاعات الاساسية والمساندة للقطاع العقاري .
وقد اشار العديد من الدراسات الى ان القطاع العقاري يخدم ما يزيد على سبعة قطاعات انتاجية اخرى ، تقدم له العديد من المنتجات الخام والمصنعة.
مقومات للنجاح
ويحتاج القطاع العقاري الى العديد من المقومات للنجاح ومن اهم تلك المقومات ، توفير التمويل المناسب لهذا القطاع والذي يتميز عن غيره من القطاعات الاخرى بأنه تمويل طويل الامد يمتد لسنوات عديدة تتراوح بين 5 - 20 سنة.
ويضيف المغلوث : يقدم التمويل العقاري ليس فقط للشركات العقارية ولكن ايضا للمستفيدين والمستخدمين من الافراد والشركات ، فالذي يقوم بانشاء العقار يحتاج الى تمويل حتى يكون العقار جاهزا للاستخدام ، والمستفيد من العقار عادة لا تكون لديه القدرة على الشراء النقدي ولذلك فهو يحتاج الى الحصول على التمويل حتى يستطيع تملك العقار ودفع ثمنه على مدى سنوات.
ولقد افادت دراسة عن السوق السعودي ان السعوديين الذين يملكون منازل حوالي 30 بالمائة بينما النسبة المتبقية وهي 70 بالمائة من المستأجرين ، وهناك نسبة 50 بالمائة من المستأجرين لديهم القدرة على امتلاك عقار ودفع ثمنه بالتقسيط وليس نقدا وهي شريحة غالبيتها من الشباب حديثي التخرج وفي بداية حياتهم العملية ويرغبون في تأسيس منزل للزواج.
ويعد توفير المسكن من الحاجات الضرورية في الشريعة الاسلامية بجانب المأكل والملبس ولذلك يلجأ العديد من الافراد الى البنوك للحصول على تمويل لتملك مسكن لهم من خلال البرامج العديدة المطروحة من قبل تلك البنوك وباستخدام العديد من صيغ التمويل الاسلامية مثل التأجير والمرابحة والبيع بالتقسيط والاستصناع.
توفير المسكن
ويعد تمويل عمليات شراء العقار من اهم الامور اللازمة للنشاط الاقتصادي ، فبدون التمويل كثيرا ما تفشل صفقات بيع العقارات ، ولزيادة نسبة نجاح عقد صفقات شراء العقارات يجب ان نساعد الوسيط العقاري والمشتري لاسيما من هو بحاجة لتمويل مالي ..
ويعد توفير المسكن من الحاجات الضرورية في الشريعة الاسلامية بجانب المأكل والملبس والأمن ، فالاصل ان يكون للانسان مسكنه الخاص الذي يحفظه هو واسرته.
وتلبية لاحتياجات الافراد ممن لديهم القدرة على شراء او بناء وحدات سكنية، فقد ظهرت الشركات العقارية التي تقوم بانشاء وحدات عقارية ثم بيعها او تأجيرها على الافراد ، وتحتاج تلك الشركات العقارية الى عمليات التمويل لانشاء تلك الوحدات ، حيث يعد التمويل عنق الزجاجة لعمليات الاستثمار العقاري وتوفير السيولة النقدية للتنمية العقارية في المجتمع، وقد يطلب الافراد التمويل بشكل مباشر او من البنوك او من الصناديق العقارية التي تدعمها الدولة للافراد غير القادرين على التعامل مع مصادر التمويل الاخرى.
مخاطر التمويل والرهن
ويشدد المغلوث على ان مخاطر التمويل العقاري قائمة خاصة في ظل عدم تطبيق نظام الرهن العقاري حتى الآن على ارض الواقع وتنشأ المخاطر مع احتمال عدم وفاء العميل بالالتزامات المستحقة عليه ، وتزداد المخاطر مع تقاعس العميل عن الوفاء بتلك الالتزامات ، وتقاعس الممول عن المتابعة المستمرة واتخاذ القرار المناسب في الوقت المناسب ، ويمكن تقسيم هذه المخاطر الى مخاطر خاصة بالجدوى الاقتصادية للعملية ، ومخاطر خاصة بقدرة ورغبة العميل في الوفاء بالتزاماته ، ومخاطر خاصة بقيمة الضمانات.
التمويل أو التقسيط العقاري
من جانبه يؤكد عبد العزيز منصور البابطين رئيس شعبة العمارة في الهيئة السعودية للمهندسين ان صندوق التنمية العقارية كان له دور حيوي في تمويل برامج الاسكان منذ تأسيسه ، واستطاع المواطنون في الماضي بناء منازلهم بمساعدة فاعلة من هذه المؤسسة - ولكن مع مضي الزمن وزيادة عدد السكان بشكل كبير وجد الصندوق مصاعب كبيرة في تلبية طلبات تمويل المساكن بسبب الاعداد الهائلة من الطلبات والتي تضاعفت على مدى السنوات وبسبب تخلف الكثير من المواطنين عن السداد لأسباب مختلفة - كما شكل مبلغ القروض الصغيرة الذي لم يتغير منذ تأسيس الصندوق قبل اكثر من 30 عاما مشكلة اخرى لمن يحصل على القرض بعد سنوات طويلة من الانتظار - حيث ان مبلغه لا يكفي حتى لاقامة دور واحد في ظل الارتفاعات الهائلة في اسعار المواد الانشائية ومواد البناء والتي ما زالت تحقق ارتفاعات بين فترة واخرى لتضغط بقوة على المواطن الذي يريد البناء او الحصول على المسكن للاستقرار.. وهنا لابد من التفكير في اعادة هيكلة وتطوير الصندوق بما يحقق الاهداف وفي ظل المعطيات التي فرضتها الارتفاعات المستمرة في اسعار الاراضي والعقارات ومواد البناء - كما ان ظهور شركات جديدة للتمويل والتطوير والاسكان العقاري المتخصص اصبحت ضرورة ملحة في ظل الطلب المتزايد على المنتجات العقارية.
بنوك التمويل
من جانبه يرى المستثمر العقاري والمطور عادل يعقوب المد الله ان التوسع في عمليات التمويل العقاري وانشاء المجمعات السكنية الجاهزة التي تراعي المواصفات المناسبة للاسر السعودية اصبح امرا ملحا في الوقت الحاضر وفي ظل الطلب المتزايد على المنتجات العقارية خاصة للسكنى والاستقرار بعد ورود تقارير تؤكد ان من يملك العقار الذي يسكنه من المواطنين لا يتجاوز 30 بالمائة فقط من مجموع السكان - . ويؤكد المد الله اهمية اطلاق يد المطورين والمستثمرين العقاريين وملاك المخططات في ابتكار مختلف الوسائل والحلول التي تساعد على حل ازمة الاسكان ولتوفير المساكن للمواطنين بأسعار معقولة وللحد من الارتفاعات المستمرة في ايجارات المساكن والعقارات والتي تضغط الى جانب متطلبات الحياة الاخرى على ميزانيات المواطنين.
التقسيط أفضل
من جانبه يؤكد رئيس مجلس ادارة شركة مدى للتنمية والتطوير العقاري خالد النصار الحاجة الى زيادة شركات التمويل العقاري المتخصصة وشركات التقسيط العقاري بهدف المساهمة في حل ازمة الاسكان.
ويشير الى ان بناء المنزل عن طريق شركة متخصصة في اعمال البناء وتستخدم المواصفات الحديثة خاصة المناسبة لأجواء المنطقة هو الافضل من بناء الشخص منزله عن طريق مقاولين .. فبالاضافة الى التكاليف الباهظة للبناء ، فان المنزل الذي يبنى بمواصفات متدنية او بدون مواصفات يوقع صاحب المنزل في اشكالات كبيرة بعد تسلم المبنى حيث تظهر العيوب فيما بعد ..
المهم ان يكون البناء متخصصا والمواصفات على اعلى مستوى وهذا لا يتأتى الا عن طريق شركات متخصصة ذات موثوقية عالية وتهمها سمعتها الطيبة لدى المواطنين ، لانها لا تعمل لفترة محدودة ثم تتوقف بل تعمل لتستمر في السوق .. ولذلك توفر افضل المواصفات - والمطلوب بالنسبة للتمويل العقاري انشاء بنوك متخصصة في هذا الشأن لتوافر السيولة اللازمة لشراء المنازل بالتقسيط المريح ، الذي يحقق هدف الاسر في الحصول على المنزل المناسب الذي يحقق طموح هذه الاسر في الاستقرار والعيش الكريم ، كما يطلق يد العقاريين والمطورين لانشاء المزيد من المجمعات السكنية والتجارية والاستثمارية التي تساهم في توفير العقارات بأسعار مناسبة وتحقق في نفس الوقت ارباحا للمطورين بما يشجعهم على المزيد من اعمال البناء والانشاء .. وبما يؤدي الى المساهمة في القضاء على ازمة العقار..

AlMu7eeT

09-12-2007, 05:36 AM

التشريعات الخيار الأول للاندماجات

محمد حسين برمان

لقد أعجبني المقال في جريدتكم الموقرة والذي يتحدث فيه الدكتور توفيق عبدالعزيز السويلم عن الاندماج والاستحواذ خيارات المستقبل بجريدة اليوم ـ اليوم الاقتصادي في 5/12/2007م واعتقد أن ما أشار إليه هو عين الصواب في التكتلات العالمية ولكن بالنسبة للعالم الثالث وخاصة العالم العربي للأسف الشديد إن هناك أنظمة وقوانين تحد من هذه التكتلات والتحالفات وما زالت عائقا حتى يومنا هذا. فالأفضل أولا عمل القوانين والأنظمة والإجراءات التي تساعد القيام بالاندماجات. نحن لجنة المقاولين بغرفة المنطقة الشرقية نعمل على وضع إستراتيجية لعمل الاندماجات واستحواذ عن طريق مستشارين قانونيين.
وأنا متأكد بأننا سوف نصطدم بأنظمة وقوانين تحد من السرعة في الاندماجات بين جميع القطاعات فعندما يوجد أنظمة وقوانين تساعد على الاندماج اعتقد ان هذا يصب في مصلحة الجميع والكل يبحث عن الأفضل. فمثلا عندما تندمج شركات في قطاع المقاولات لا يعرف كيف سيتم هذا الاندماج وذلك لعدم وجود أنظمة وقوانين لمثل هذه الاندماجات. وكيف ستقيم الشركة الجديدة. هي بحاجة إلى تصنيف جديد ويحتاج التصنيف إلى وقت كبير للحصول عليه.
كذلك لا يوجد خبرات هل سيتم الاستفادة من الاندماج ويحسب الخبرات والتصنيف للشركات المندمجة أم لا. هذه الشركات عندما تندمج تنتهي هويتها منذ الاندماج. أتمنى من المسئولين أو المشرعين في مملكتنا الحبيبة الإسراع في إصدار أنظمة وقوانين واضحة لعملية الاندماج التي ينشدها جميع رجال الأعمال والتجار بما يتفق مع أوضاع هذه الشركات لما فيه فائدة للوطن.
عضو لجنة المقاولين بغرفة الشرقية

AlMu7eeT

09-12-2007, 05:37 AM

خبير مقدرا حجمه بـ 10 مليارات دولار :

سوق الاتصالات مقبل على منافسة قوية ابتداء من عام 2008

اليوم - الرياض

توقع خبير دولي ارتفاع حدة المنافسة في قطاع الاتصالات المتنقلة والثابتة وخدمات المعطيات ابتداء من عام 2008 وذلك نتيجة اتساع نطاق عملية تحرير قطاع الاتصالات في المملكة من خلال منح تراخيص لمشغلين جدد لتقديم خدمات الاتصالات المتنقّلة والثابتة. وقال الدكتور سليم سعيدي، شريك وخبير في مجال الاتصالات بشركة KPMG : إن المرحلة المقبلة تحمل في طيّاتها تحدّيات كثيرة، منها متطلّبات الابتكار والتميّز والمحافظة على العملاء، كما يُتوقع استمرار التراجع في الأسعار وفي متوسّط الإيراد لكلّ مستخدم. وتناول الدكتور سليم سعيدي في دراسة عن مستقبل الجيل الثالث وما بعد الجيل في المنطقة، وتغيرات في مجال الاتصالات تجلب معها تحديات لـ 3-5 سنوات القادمة ، ويشير كذلك إلى أن المشغلين سوف يتنافسون على قيادة المنتج وعلى الأعمال ونماذج التشغيل وذلك بالإضافة إلى التنافس على استراتيجيات النمو وعلى التعاون بين الشبكات. وقال الدكتور سعيدي : سيشهد قطاع الاتصالات تطوّراً تقنياً سريعاً مع بروز منهجيات عمل ومنهجيات تشغيل جديدة، ونذكر من بين الاتجاهات العامة الجديدة في قطاع الاتصالات السعودي تطوّر التقنيات البديلة ودمج الخدمات، وبروز تقنيات جديدة قلبت المقاييس في تقنيات الاتصالات مثل WiMax وWiBro والانتشار واسع النطاق لشبكات الإنترنت فائقة السرعة، وإطلاق الخدمات التي تدمج الاتصالات والصورة وجميع أنواع المحتوى Multi-play وVoIP والانتقال إلى شبكات الجيل الثالث. وقدر الدكتور سليم سعيدي إجمالي عدد المشتركين في الهاتف المتحرك 22 مليون شخص وذلك وفقا لآخر الإحصائيات المتوفرة عن السوق، وأوضح انه قد بلغ حجم الإنفاق على قطاع الاتصالات في المملكة أكثر من 10 مليارات دولار (37.5 مليار ريال) خلال عام 2006 وكان أبرز المنفقين شركة الاتصالات السعودية وشركة موبايلي وشركة الاتصالات المتكاملة وشركة بيانات الأولى. ومن المتوقع أن يرتفع إلى 55 مليار ريال خلال عام 2010 مدعوما بدخول شركات جديدة منها ثلاث شركات للهاتف الثابت تم الترخيص لها، ونمو في الاقتصاد السعودي وارتفاع في الناتج القومي (349 مليار دولار عام 2006).
وتوقع أن تواصل سوق الاتصالات في المملكة النمو بوتيرة سريعة جرّاء ارتفاع معدّل النمو السكاني والوحدات السكنية بما يتجاوز 2.8 في المائة سنوياً في ظل النمو الاقتصادي المستدام في المملكة، وتوقّع أن يتخطّى حجم سوق الاتصالات 18 مليون نسمة في عام 2010، بالإضافة إلى اتساع حجم سوق شركات الاتصالات وخدمات قطاع الأعمال، حيث يُتوقع أن يتضاعف حجمها خلال السنوات الثلاث أو الأربع المقبلة. وكانت قد بدأت المنافسة الفعلية في قطاع خدمات الهاتف الجوال في السعودية في الربع الثاني من عام 2005م وما نتج عنه من انتشار الخدمة وزيادة عدد المشتركين ونمو إيرادات القطاع وتحسين جودة الخدمة والأسعار وخدمة المشتركين وتعدد خيارات المستهلكين. ومن أهم العوامل المؤثرة في نجاح الشركات الحاصلة على تراخيص جديدة على تحقيق أهدافها : البيئة والمؤشرات الاقتصادية الإيجابية، البيئة الثقافية والاجتماعية، نجاح الشركات الحالية ومدى ولاء المشتركين لها، الصورة الذهنية الشركة الجديدة، التوقيت، توافر التسهيلات المالية.

AlMu7eeT

09-12-2007, 05:40 AM

انتهاء اكتتاب دار الأركان والنتـائج اليـوم

اليوم ـ الدمام

انتهت أمس عملية الاكتتاب في قرابة 59 مليوناً (تعادل 11 بالمائة) من أسهم شركة دار الأركان.وفيما ستعلن الأرقام النهائية والأداء بحلول اليوم ، توقعت مصادر مالية تغطية الأسهم المعروضة بالكامل ، خاصة أنه حتى الثلاثاء الماضي ، تمت تغطية قرابة 2.9 مليار ريال (81 بالمائة) من إجمالي المبلغ الذي تتطلع إليه شركة التنمية العقارية لجمعه ، وقدره 3.3 مليار ريال.

AlMu7eeT

09-12-2007, 05:41 AM

25ر1 تريليون دولار قيمة المشاريع المتوقعة بدول الخليج في الفترة القادمة

اليوم - الرياض

جانب من المؤتمر الصحفي امس

قال منسق المنتدى الخليجي الاول لتطوير المشروعات الذي سينطلق في الكويت يوم 14 يناير القادم ان الدراسات والبحوث أجمعت على تنامي حجم المشروعات واتساع الرقعة الجغرافية التي تمارس فيها بالاضافة الى ازدياد عدد شركات الاستثمار اقليميا وعالميا التي تستثمر فيها موضحا أن آخر التقارير التي أعدتها شركة الأبحاث (بروليدز) تقول ان حجم مشاريع الانشاء العقارية في منطقة الخليج العربي تجاوزت حاجز التريليون دولار.
وأضاف في مؤتمر صحافي عقده بالغرفة التجارية الصناعية بالرياض إن عدد المشاريع الجديدة في هذه الدول وصل الى 885 مشروعا عقاريا كل منها يبدأ بقيمة تتجاوز 10 ملايين دولار متوقعا أن تزيد قيمة المشاريع اذا ما أضيفت اليها مشاريع البنية التحتية من طرق وجسور وردم وقنوات مائية ومرافق عامة وسكك حديد بحيث يرتفع اجمالي المشاريع في المنطقة الى 1654 مشروعا بقيمة تتجاوز 25ر1 تريليون دولار.
وألمح الى ان من أبرز العقبات التي تواجه تنفيذ المشاريع في منطقة الخليج الافتقار الى التخطيط الشامل على المستوى المحلي والوطني ونقص الموارد البشرية المؤهلة لتنفيذ المشاريع وتأخير بالمشاريع بنسبة 200 في المئة عن المدة المتفق عليها.
وقال المضف ان المنتدى الأول سيعقد تحت شعار (المشروعات في عالم الواقع والممارسة ..نجاحات واخفاقات) برعاية وزير الأشغال العامة ووزير الدولة لشؤون البلدية الكويتي موسى الصراف مشيرا الى ان المنتدى سيناقش الكثير من القضايا التي تختص بالتنمية البشرية وتحقيق المردود الاستثماري من المشاريع المنجزة والمخطط لانشائها.
وقال المضف ان المنتدى يعتبر الانطلاقة في تأسيس الجسم المهني للقيادات الادارية والفنية في دول مجلس التعاون الخليجي».
وأضاف ان الدول الخليجية لها بيئة مشتركة من احتياجات وقضايا اقتصادية واجتماعية «لذا كان لزاما على العاملين في قطاع المشروعات أن يتناولوا سبل تطويرها لتحقيق التنمية الحضرية والتنمية المستدامة».
وأوضح أن المنتدى نقطة انطلاقة جديدة نحو بناء شراكات حقيقية خليجية تعمل على تحديث المشروعات وتطويرها للوصول الى التميز في تحقيق الجودة الشاملة فيها.
وبين أن تنظيم هذا المنتدى سيتناول واقع المشروعات ومسيرتها نحو تطوير واعد لمختلف المشروعات للقيادات الوظيفية ذات العلاقة لاسيما أن حجمها يتنامى بشكل مطرد خاصة في دول مجلس التعاون الخليجي في مختلف المجالات.
وأوضح أن المنتدى سيتحدث فيه نحو 10 مشاركين من دول عربية واجنبية وسيتناول الرؤى والتوجهات في التعامل مع جوانب ادارة المشاريع وتطويرها على المستوى الحكومي والخاص والمهني وتطوير الاجراءات والتشريعات المتعلقة بادارة المشاريع وتطويرها .

AlMu7eeT

09-12-2007, 05:42 AM

إدراج أول صكوك للمنطقة الحرة بجبل علي في بورصة دبي

علي الزكري - دبي

أدرجت المنطقة الحرّة بجبل علي (JAFZ) صكوكاً بقيمة 7,5 مليار درهم إماراتي (2.04 مليار دولار أمريكي) في بورصة دبي العالمية. ويعد هذا الإدراج الأول لورقة مالية بعملة غير الدولار الأمريكي في بورصة دبي العالمية.
وقالت سلمى حارب، الرئيس التنفيذي للمنطقة الحرّة بجبل علي: «إنها الصكوك الأولى للمنطقة الحرّة بجبل علي، كما أن إدراجها في بورصة دبي العالمية يمنحنا انتشاراً مميّزاً وواسعاً في الأسواق العالمية والإقليمية. وقد لمسنا اهتماماً كبيراً بالصكوك من قبل المستثمرين على المستويين الإقليمي والعالمي».
وقد تم إصدار الصكوك من قبل «جافز صكوك المحدودة»، وبيعت لمستثمرين في الشرق الأوسط وأوروبا. وحصلت الصكوك على تصنيف A1 من موديز، و A+ من ستاندرد آند بورز.
وقال بير لارسون، الرئيس التنفيذي في بورصة دبي العالمية: «يجسّد هذا الإدراج مكانة البورصة كمنصّة رئيسية لاكتتابات الصكوك التي تصدرها مجموعات متزايدة من الشركات العامة والخاصة سواء على المستوى المحلي أو الإقليمي أو العالمي. وبصفتها بورصة عالمية تقدّم خدماتها لهذه المنطقة، توفـّر بورصة دبي العالمية للمُصدرين منصّة معروفة عالمية ومتكاملة ترتكز على أنظمة راسخة».
وقال حامد علي، المدير التنفيذي في بورصة دبي العالمية: «تزداد إدراجات الصكوك وتنتشر شعبيتها مع مُصدرين ومستثمرين من شتى أنحاء العالم، وقد بلغ عدد مُصدري الصكوك في الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري 103 شركات، مما يمثـّل زيادة بنسبة 25 بالمائة مقارنة بالفترة نفسها من العام 2006».

AlMu7eeT

09-12-2007, 05:43 AM

دبي تستضيف مؤتمر الاتحاد العالمي للمجوهرات 2008

علي الزكري - دبي

يستضيف مركز دبي للسلع المتعددة خلال الفترة 14-16 ابريل المقبل ولأول مرة في الشرق الاوسط فعاليات «مؤتمر الاتحاد العالمي للمجوهرات 2008» بمشاركة أبرز مؤسسات وخبراء تجارة المجوهرات من مختلف أنحاء العالم.
ومن المتوقع أن يحضر المؤتمر عدد من أبرز تجار المجوهرات العالميين، بالإضافة إلى شخصيات حكومية وممثلين عن منظمة الأمم المتحدة، لمناقشة جملة من القضايا العالمية التي تهم القطاع. كما سيتخلل المؤتمر عدد من الأنشطة المتنوعة ذات الصلة على مدى ثلاثة أيام.
ويشكل «الاتحاد العالمي للمجوهرات» تحالفاً دولياً يضم مجموعة من المؤسسات الوطنية العاملة في تجارة المجوهرات. وتأسس الاتحاد عام 1926 كمنظمة أوروبية بحتة، ومن ثم تحول إلى هيئة عالمية عام 1961، حيث يضم حالياً أعضاء من 40 دولة على مستوى العالم. ويهدف الاتحاد إلى تعزيز سبل التوافق والتعاون الدولي، ومعالجة القضايا المتعلقة بهذه التجارة على مستوى العالم، وفي مقدمة ذلك حماية وتعزيز ثقة المستهلكين بالقطاع.
وبحسب الدكتور ديفيد رتليدج، المدير التنفيذي لـ «مركز دبي للسلع المتعددة» فان موقع دبي الاستراتيجي على ملتقى الطرق بين دول غربي أوروبا وشرق آسيا، يتيح لها لعب دور رئيسي وفعّال في تجارة المجوهرات العالمية. ومن خلال رعايته لأحد أهم فعاليات هذا القطاع، سيعمل مركز دبي للسلع المتعددة على تعزيز مكانته وتسليط الضوء على عناصر الجذب التي تتمتع بها الإمارة أمام شركات تجارة المجوهرات ومجتمع الأعمال العالمي. ويسرنا جداً أن نستضيف هذا الملتقى السنوي بالتعاون مع الاتحاد العالمي للمجوهرات.
من جانبها أكدت جيتي راباني، المدير التنفيذي لقسم الأحجار الكريمة واللؤلؤ بـمركز دبي للسلع المتعددة: على أن اختيار دبي لاستضافة مؤتمر الاتحاد العالمي للمجوهرات 2008 يأتي تقديراً للمكانة البارزة التي تتمتع بها دبي والمنطقة بأسرها في قطاع المجوهرات العالمي، وتكريماً للإنجازات الكبيرة التي حققها مركز دبي للسلع المتعددة في هذا المجال. وتمثل إقامة هذا الحدث المهم في دبي خطوة طيبة في مسيرة الازدهار الذي تشهده الإمارة، ونقلة نوعية على صعيد الدور المتنامي لـمركز دبي للسلع المتعددة في الساحة العالمية.
الدكتور جايتانو كافاليري، رئيس الاتحاد العالمي للمجوهرات أكد على أن مؤتمر الاتحاد العالمي للمجوهرات يعد الحدث الأبرز من نوعه في العالم، مشيرا الى أن استضافة دبي للحدث يؤكد انها تكتسب مكانة متنامية كعاصمة عالمية لتجارة المجوهرات.
وعقد «الاتحاد العالمي للمجوهرات» مؤتمراته السنوية على مدى الـ 14 عاماً الماضية في عدد من أهم المراكز العالمية لتجارة المجوهرات، بينها مدينة بازل في سويسرا عامي 1991 و1994؛ ولندن عام 1992؛ ومدينة فيشينزا الإيطالية عامي 1993 و1998؛ وأثينا عام 1995؛ وفيينا عام 1996؛ ومدينة لاس فيغاس عام 1997؛ وبيرن عام 1999؛ واليابان عام 2000؛ وباريس عام 2001؛ ومدينة ميونيخ عام 2002؛ ومجدداً مدينة بازل السويسرية عام 2003؛ ومدينة بانكوك عام 2004؛ وهونج كونج عام 2005؛ ومدينة فانكوفر في كندا عام 2006؛ ومدينة كيب تاون عام 2007.

AlMu7eeT

09-12-2007, 05:44 AM

لتطوير الطاقة الكهربائية في العراق

عقود أمريكية وبريطانية وإيطالية وصينية وإيرانية بمليار و250 مليون دولار

صفد الساموك – بغداد

مولدات كهربائية بأكثر من مليار دولار للعراق

أبرمت وزارة الكهرباء العراقية عقوداً مع عدد من الشركات العالمية لتأهيل وبناء عدد من المحطات الكهربائية في البلاد تصل قيمتها الى اكثر من مليار ومائتين وخمسين مليون دولار لتحسين واقع الطاقة في العراق, واكدت انها ابرمت عقداً مع احدى الشركات البريطانية لتأهيل محطة الحلة الغازية بالإضافة الى تعاقدها مع شركة اخرى من نفس الجنسية للمباشرة في بناء محطة البزركان في مدينة العمارة.
كما أبرمت الوزارة عقداً آخر مع احدى الشركات الايطالية لتأهيل محطتي الدبس والدورة الغازيتين وان مبلغ هذا العقد يصل الى 50 مليون يورو الى جانب تعاقدها بمبلغ 40 مليون دولار لتأهيل محطة النجف الغازية, و ان احدى الشركات الامريكية كان لها المشاركة في العقود المبرمة مع وزارة الكهرباء لبناء محطة النجف الجديدة الى جانب التعاقد مع احدى الشركات الفنلندية لأعمال مشروع ديزلات سامراء, وان اعمال بناء محطة الصدر الغازية التي من المتوقع ان تنجز بشكل كامل خلال العامين المقبلين أحيلت الى احدى الشركات الايرانية بمبلغ (122) مليون يورو اضافة الى ان الملاكات الفنية والهندسية وبجهد وطني باشرت بتنفيذ محطة الحلة الجديدة وان محطة الديوانية ستتم احالتها الى احدى الشركات العالمية قريباً.
وقالت وزارة الكهرباء: إن وفداً عراقياً رفيع المستوى متواجد حالياً في العاصمة الصينية بكين لتوقيع عقد مع احدى الشركات الحكومية لانشاء محطة واسط الغازية وان قيمة العقد تقدر بـ 970 مليون دولار, وفيما يتعلق بانشاء محطة كربلاء الجديدة في ناحية الخيرات اشار المصدر الى ان هذا المشروع بصدد الدراسة الآن وهو بانتظار المباشرة بانشاء المصفاة التي ستعتمد عليها المحطة للتجهز بالوقود, وان هذه المشاريع ستسهم في تأمين احتياجات البلاد من الطاقة الكهربائية خلال الفترة المقبلة والوصول الى الاكتفاء الذاتي من الطاقة المنتجة في البلاد وان الوزارة سائرة على تنفيذ خطتها في تطوير قطاع الكهرباء في عموم البلاد.
من جانبه نبه وزير التجارة العراقي عبد الفلاح السوداني على ان البيئة العربية تتسم بضعف التنسيق في السياسات الوطنية لدولها حيث يغلب عليها التوجهات الانفرادية في التعامل مع متغيرات البيئة الدولية في مختلف المجالات خاصة التجارية والاقتصادية منها. أضاف: إننا نعيش الآن في بيئة دولية تشهد العديد من المتغيرات والتطورات المهمة والمتسارعة التي تفرض علينا كدول عربية ان نتجه باطراد نحو عولمة الحياة الاقتصادية في بلداننا.. لافتا الى ان الحدود الوطنية لم تعد كافية في عصرنا هذا لنمو القوى الانتاجية نموا متصاعدا إلا في اطار هذه العولمة...وان الأمانة العامة لمجلس الوحدة الاقتصادية قررت إسقاط 70 بالمائة من المستحقات المالية المترتبة بذمة العراق للمجلس والبالغة اكثر من مليونين و800 الف دولار وتقسيط المتبقي على 10 دفعات سنوية ابتداء من مطلع العام 2009

AlMu7eeT

09-12-2007, 05:47 AM

http://www.al-jazirah.com/images/logo2opt_a.gif

http://www.al-jazirah.com

بعد فراق دام عاماً
سوق الأسهم يخترق حاجز 10 آلاف نقطة

الجزيرة - عبدالله البديوي

سجل أمس (السبت) اسمه في قائمة الأيام التاريخية لسوق الأسهم السعودية عندما استطاع السوق أن يضيف لمؤشره خانة إضافية بعد الاختراق القوي للحاجز النفسي القابع عند نقطة الـ10 آلاف في حين كان الخوف سائدا على عدد كبير من المتعاملين بالسوق من هذه النقطة النفسية. تداولات الأمس أعادت عدد خانات مؤشر السوق للرقم خمسة لأول مرة منذ أكثر من عام وتحديدا عندما كسر مؤشر السوق نقطة الـ 10 آلاف نزولا في شهر أكتوبر من عام 2006 م. وكان مؤشر السوق قد اخترق حاجز الـ10 آلاف في الساعة الأولى وواصل مكاسبه وارتفع بقوة ليصل إلى النقطة 10176 قبل أن ينهي تعاملاته عند نقطة 10108 مضيفا 216 نقطة، وبهذا الارتفاع يستمر مؤشر السوق بمسيرته الخضراء التي بدأها في يوم 6 أكتوبر الماضي عند مستوى 7697 نقطة ليرتفع بأكثر من 2300 نقطة خلال الشهرين الماضيين أو ما يعادل أكثر من 30% بدعم واضح من الأسهم الكبيرة في السوق وخصوصا المدرجة في قطاعي البنوك والصناعة.

كسر نقطة الـ10 الآف كان العنوان الأبرز في تداولات الأمس ولكنه لم يكن الوحيد، إذ أن قيمة التداولات سجلت رقما قياسيا لهذا العام، وبلغت قيم التداولات ليوم الأمس أكثر من 15,2 مليار ريال متجاوزة الرقم القياسي السابق بأكثر من 10% في إشارة واضحة إلى ارتفاع السيولة الداخلة في السوق بالإشارة إلى أن ارتفاع الأمس جاء بفضل دعم قوي من الشركات الكبرى في قطاعي الصناعة والبنوك وخصوصا أسهم العربي الوطني وساب والفرنسي والهولندي بالإضافة إلى شركات سابك وسافكو وبعض الشركات الأقل حجما، والغريب أن مؤشرات قطاعات الخدمات والزراعة والتأمين خالفت الوضع واكتست اللون الأحمر في يوم الأمس الأخضر.

AlMu7eeT

09-12-2007, 05:49 AM

3.8 مليارات ريال لتوسعة محطة توليد رابغ

الجزيرة - خالد المجحدي

أبرمت الشركة السعودية للكهرباء أمس ثلاثة عقود لتوسعة محطة توليد الطاقة الكهربائية برابغ في مرحلتها الخامسة وربطها بالشبكة الكهربائية للمنطقة الغربية بتكلفة إجمالية تزيد على 3.8 مليار لإضافة 960 ميجاواط لإنتاج محطة رابغ لتعزيز النظام الكهربائي وتلبية الطلب المتزايد على الطاقة الكهربائية في منطقتي مكة المكرمة والمدينة المنورة.

ووقع عقد توسعة محطة توليد رابغ معالي المهندس محمود بن عبد الله طيبة رئيس مجلس إدارة السعودية للكهرباء مع شركة المقاولات الوطنية المحدودة والذي يتضمن إضافة 16 وحدة غازية بتكلفة قدرها نحو 3.1 مليار ريال. كما وقع المهندس على بن صالح البراك الرئيس التنفيذي للشركة العقدين الآخرين اللذين يرتبطان بتوسعة محطة توليد رابغ تم الأول مع شركة الفنار بنحو 496 مليون ريال ويهدف لإنشاء محطة تحويل جهد 380 كيلو فولت، بينما العقد الثاني تم توقيعه مع شركة الشرق الأوسط للهندسة والتنمية المحدودة (ميدكو) بمبلغ قيمته نحو 229 مليون ريال لإنشاء الخط الهوائي جهد 380 كيلو فولت ( رابغ - جدة) بطول 130 كيلو متراً من محطة توليد رابغ إلى محطة شمال جدة لتحويل الطاقة الكهربائية.

AlMu7eeT

09-12-2007, 05:50 AM

مجلة اقتصادية: صندوق الملك عبدالله للطاقة مبادرة تضع العرب على خريطة العالم الحديث

نوه نجيب صعب بمبادرة خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز التي أطلقها في قمة الدول المصدرة للبترول أوبك التي عقدت مؤخرا في الرياض، بتخصيص 300 مليون دولار كنواة صندوق لأبحاث الطاقة والبيئة وتغير المناخ، ومساهمة الكويت والإمارات وقطر في الصندوق بمبلغ150 مليون دولار لكل منها، وتعهد الدول النفطية في (إعلان الرياض) بالتزام ثلاثة مبادئ هي: تأمين الإمدادات، واستقرار الأسعار، والحفاظ على البيئة، واستنتج صعب (في افتتاحية العدد 117 من مجلة (البيئة والتنمية بعنوان) مبادرة تضع العرب على خريطة العالم الحديث. وتابع: في هذه العملية استجابة لدعواتنا المتكررة إلى العرب بأن يتغيروا، قبل أن يغيرهم المناخ!).

وبين صعب أن هذا التحول في موقف (أوبك)، وعلى لسان زعيم أكبر دولة مصدرة للبترول، جاء في الوقت المناسب. فبينما كانت قمة (أوبك) تدور رحاها كان الأمين العام للأمم المتحدة يعلن من مدينة فالنسيا الإسبانية التقرير التحليلي الرابع للهيئة الحكومية لتغير المناخ بكلمات صريحة: (المناخ حتما يتغير، وعلى العالم العمل فورا لمواجهة الكارثة. وعلى إثر ذلك يتساءل الأستاذ صعب عن (ماذا يفعل العرب للتأقلم مع النتائج الكارثية ومجابهتها، من ازدياد الجفاف وأثره على الزراعة، إلى تفاقم ندرة المياه العذبة، إلى أثر ارتفاع البحار على امتداد 18 ألف كيلو متر من الشواطئ العربية المأهولة؟) وذلك لكون الاستنتاجات السالفة، لا يجد البعض فيها جديدا).

AlMu7eeT

09-12-2007, 05:51 AM

مواطنون ل (الجزيرة) : القرار خطوة جيدة وسيعيد الاستقرار إلى مرتباتنا الشهرية

الرياض - خالد المجحدي

أجمع عدد من المواطنين استطلعت (الجزيرة) آراءهم حول الإعانة التي أمر بها خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز، لسلعتي الأرز والحليب، على أنها بمثابة مكرمة ترفع عن كاهلهم الأعباء المعيشية في ظل ما تستقطعه هاتان السلعتان المهمتان من قدر غير يسير من الراتب الشهري ولما لهما من تأثير كبير في أصحاب الدخول المحدودة.

في البداية يقول المواطن عيد البقمي: إن استهلاك الأرز وحليب الأطفال يستقطع من الراتب الشهري الشيء الكثير، إضافة إلى مستلزمات الأطفال الأخرى، وأضاف: هذه خطوة طيبة من الدولة، من أجل الحد من ارتفاع الأسعار والعمل على عدم وصولها إلى مستويات عالية. أما محمد أحمد فقال: إن معدل الصرف على الحليب يستهلك كثيراً من المرتب الشهري، مضيفاً: ولاة الأمر فيهم الخير وبلادنا بخير ونعمة، وقال: إن الناس ليسوا سواسية؛ فبعضهم ذوو مرتبات ضعيفة لا تتجاوز ثلاثة آلاف ريال وأربعة آلاف وبالتالي يؤثر فيهم غلاء الأسعار وارتفاعها بخلاف أصحاب المرتبات العالية.

من جانبه يقول المواطن سالم إبراهيم: إن استهلاك الأرز والحليب يعتمد على عدد أفراد الأسرة، وأضاف: إن الأرز لا يؤثر بشكل كبير في الراتب، وإن ارتفاعه لم يؤثر كثيراً في ميزانيتي، بينما الحليب يستنزف معظم الراتب مع بقية المواد الغذائية الأخرى، وقال: إن اختيار الدولة لتخفيض هاتين السلعتين مناسب جداً، خصوصاً أن المجتمع السعودي يعتمد بشكل كبير على الأرز، كما أن استهلاك الحليب يعتبر يومياً وأساسياً للأطفال؛ ولذا فهذه خطوة إيجابية من الدولة؛ إذ إن ارتفاع هذه السلع عانى منه الكثير من المواطنين، خصوصاً أصحاب الدخول المحدودة.

وأضاف المواطن عبدالرحمن السلمان: إن ارتفاع الأسعار في الأرز أضرّ ببعض المواطنين، خصوصاً أصحاب الدخل المحدود، ولا سيما أن الأرز والحليب من السلع الضرورية التي لا يمكن الاستغناء عنها، وقال: إن هذه الخطوة جيدة؛ لأنه كان لابد من خفض أسعار السلع الأخرى. ويشاركه في الرأي المواطن عبد الإله سليمان العنقري الذي أشار إلى أن نسبة الإنفاق على الأرز من المرتب الشهري تصل إلى نحو 5% لكن المتطلبات الأخرى تستهلك المرتب بشكل كبير جداً، ونأمل أن تشمل الإعانة مستقبلاً سلعاً أخرى.

وقال: على الأجهزة الرقابية عبء كبير لمراقبة التجار ومساءلتهم عن ارتفاع أسعار السلع.

AlMu7eeT

09-12-2007, 05:52 AM

سابك تعتمد دورة لأبحاث البوليمرات

اعتمدت الشركة السعودية للصناعات الأساسية (سابك) من خلال كرسي سابك لأبحاث البوليمرات بجامعة الملك سعود دورة تدريبية متقدمة تضمنت حلقة علمية وورشة متخصصة في خلط البوليمرات وتشكيلها وتركيباتها وذلك في الفترة من 22 - 25 ذي القعدة 1428هـ وقال الدكتور سعيد بن محمد الزهراني المشرف على كرسي سابك لأبحاث البوليمرات: ان الهدف من الدورة هو تزويد العاملين في مجال صناعة البوليمرات بالمعرفة اللازمة لسد احتياجاتهم في هذا المجال. وشارك العديد من مهندسي ومشرفي وفنيي الشراكات والقطاعات الصناعية في مجال صناعات البوليمرات من المملكة ومن دول الخليج وإيران وتم توزيع شهادات حضور ومشاركة للمشاركين عند نهاية الحلقة.

AlMu7eeT

09-12-2007, 05:54 AM

بعد مكرمة خادم الحرمين بدعم سلعتي الأرز وحليب الأطفال
اقتصاديون: القرار سيكون أكثر فاعلية من زيادة الرواتب في مواجهة غلاء المعيشة

http://www.al-jazirah.com/278061/ec.jpg

«الجزيرة» - عبدالعزيز السيحمي - خالد المجحدي

بندر العنزي

وصف عدد من الاقتصاديين قرار خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبد العزيز بصرف اعانة مقطوعة للأرز المستورد بواقع 1000 ريال للطن وزيادة إعانة حليب الاطفال المقطوعة من 2 إلى 12 ريال للكيلو جرام بأنه قرار صائب جاء في الوقت المناسب مؤكدين انه سيكون أكثر فعالية وتأثيرا من زيادة الرواتب في مواجهة غلاء المعيشة

وأوضح الاقتصادي الدكتور إحسان بوحليقة ل«الجزيرة» أن توجيه الإعانات واقتصارها على سلع معينة لها علاقة مباشرة بالاستهلاك مثل: الأرز والحليب من شأنها كبح ارتفاع أسعارها مما ينعكس إيجابا على معدلات إنفاق المواطن موضحا أنه قد يكون لهذا النهج أفضلية كبيرة ودور مهم في مواجهة غلاء المعيشة مقارنة باتخاذ إجراء آخر كزيادات الرواتب التي بحسب قوله ستزيد حجم الإنفاق والطلب على السلع وبالتالي استمرار ارتفاع الأسعار وهو ما يجعل الجميع يدورون في حلقة مفرغة ودوامة لا تخدم القضية بالشكل المطلوب

وتابع الأفضل أن يستمر هذا النمط من التعامل مع غلاء المعيشة بتقديم الدعم للسلع الأساسية لا سيما تلك التي منيت بارتفاعات غير منطقية في الفترة الأخيرة مثل الحليب والأرز وأشار إلى أن اكبر المتضررين من ارتفاع أسعار السلع هم ذوو الدخل المحدود والذين يجب أن توفر لهم المساعدات والإعانات بطرق غير مباشرة كتقديم إعانات في الاستهلاك الكهربائي مثل توفير قسائم كهربائي بقيمة محددة أو زيادات في مخصصات الضمان الاجتماعي معتبرا تحديد وتوجيه الإعانات لتلك الفئات من المجتمع سيكون له الأثر البالغ في التصدي لما ما يواجهونه من زيادة في أسعار السلع

وفي سؤال عن كيفية تحديد قيمة الإعانة واختيار السعر المناسب لها أشار بو حليقة إلى أن الإعانة مناسبة جدا وكفيلة بكبح جماح أسعار تلك السلعتين مبينا أن قيمة الإعانة تحدد بدراسات وتحليلات تقوم بها وزارة التجارة والصناعة من خلال الرصد الدوري لأسعار السلع حيث تخضع جميعها لمتابعة دقيقة من قبل الجهات المعنية التي ستتصدى لأي متغيرات بالإجراء المناسب.

من جهته قال عبدالله العثيم رئيس مجلس إدارة شركة العثيم أن قرار دعم الأرز وحليب الأطفال لا يعني أن الإعانة سوف تخضع للعرض والطلب مشيراً الى أن الآلية المناسبة لذلك تكون عن طريق دعم الاستيراد، وقال العثيم: إن أسعار الأرز غير ثابتة لذلك من الصعب تحريك قيمة الدعم للطن وفقاً لمتطلبات السوق، إضافة إلى أن تحديد الخفض في السعر سيكون بالتالي متغيراً.

ويذكر أن الدعم ينقسم إلى قسمين رئيسين الأول: يتمثل في دعم الأسعار وهو المال الذي تدفعه الحكومة للبائعين والمنتجين المحليين، لتخفيض أسعار السلع والخدمات التي يعرضونها، لكي تصبح ملائمة للناس جميعهم أو بغرض تشجيع قطاع من القطاعات الانتاجية لتمكين المنتجين المحليين من المنافسة في السوق الداخلية والتصدير الى الأسواق الخارجية. فالدعم إذن، او الإعانة كما يسمى أحياناً، مساعدة تدفعها الدولة إما لأسباب اجتماعية فتخفض أسعار بعض السلع الضرورية اللازمة للمستهلكين ومنها السلع الاستهلاكية الأساسية مثل: الخبز، الأرز، السكر، الحليب، الزيوت النباتية، وبعض الخدمات كالكهرباء والمياه والوقود، وإما لأسباب اقتصادية فتدفع تلك المعنوة لمنتجي سلعة معينة لتمكينهم من منافسة السلع الأجنبية. ويتخذ دعم الأسعار صورا عدة منها: الإعانات المباشرة للبائعين للبيع بسعر منخفض، إعانة الصادرات، فرض رسوم على الواردات لحماية الإنتاج المحلي، وشراء الدولة السلع من المنتجين بأسعار تشجيعية. وهدف الدول النامية من التدخل في نظام الأسعار ومنه الدعم هو الحد من آثار حرية عوامل العرض والطلب الضارة بمعيشة الفقراء وذوي الدخول المنخفضة، وذلك لأن قانون العرض والطلب لا يمكن الاعتماد عليه اعتمادا كاملا لتحقيق التوزيع الأفضل للموارد، وربما يترتب عليه أحيانا إهمال المصلحة العامة أما الثاني فإنه يتمثل في دعم الدخول، وهو الدعم المدفوع للفقراء لزيادة دخولهم وتمكينهم من شراء لوازمهم.

AlMu7eeT

09-12-2007, 05:55 AM

334 مليار ريال إجمالي ما قدمته المؤسسات التمويلية للمواطنين

«الجزيرة» - الرياض

قدمت المؤسسات التمويلية في المملكة للمواطنين أكثر من 334 مليار ريال وذلك بنهاية العام المالي 1425 - 1427هـ، وأخذ هذا الدعم أشكالاً متعددة في المجالات كافة منها الإعانات والقروض الميسرة دون فوائد.

ويذكر في هذا الصدد أن الدعم الذي تقدمه حكومة المملكة للمواطنين يتم من خلال مجموعة من المؤسسات تشمل صناديق التنمية العقارية، وصندوق التنمية الصناعية والاستثمارات العامة بالإضافة إلى بنكي الزراعة والتسليف، حيث صدر في رجب 1426هـ أمر خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز بدعم صناديق التنمية بمبلغ 25 ملياراً من فائض ميزانية 1425 - 1426هـ، كما تم دعم صندوق الاستثمارات العامة بمبلغ 20 مليار ريال من ميزانية 1427 - 1428هـ.

وقد بلغ عدد القروض التي قدمها صندوق التنمية العقاري حتى نهاية العام الماضي 1427 - (511824) قرضاً بقيمة (135.835) مليار ريال.

ساهمت في إنشاء 614.188 وحدة سكنية في معظم مناطق المملكة.

وبلغ عدد القروض التي قدمها صندوق التنمية الصناعية (2817) قرضاً بقيمة بلغت 58.9 مليار ريال ساهمت في إنشاء وتوسعة (1999) مشروعاً صناعياً، أما البنك الزراعي فقد بلغ إجمالي ما منحه من قروض (424600) قرضاً بقيمة 39 مليار ريال بالإضافة إلى تقديمه إعانات بقيمة 13 مليار ريال، أما بنك التسليف فقدم 565 ألف قرض بقيمة 6.6 مليار ريال، أما قيمة القروض التي قدمها صندوق الاستثمارات العامة فبلغت 67.2 مليار ريال، وبلغ عدد القروض التي المقدمة عبر برنامج القروض المحلية 470 قرضاً بقيمة 5814 مليون ريال غطت عدداً من المشروعات في مجالات مختلفة.

AlMu7eeT

09-12-2007, 05:57 AM

بعد سنة الكوارث: ماذا تحمل 2008م؟
نجيب صعب: صندوق الملك عبدالله للطاقة مبادرة تضع العرب على خريطة العالم الحديث

الرياض - «الجزيرة»

نوه نجيب صعب بمبادرة خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز التي أطلقها في قمة الدول المصدرة للبترول أوبك التي عقدت مؤخرا في الرياض، بتخصيص 300 مليون دولار كنواة صندوق لأبحاث الطاقة والبيئة وتغير المناخ، ومساهمة الكويت والإمارات وقطر في الصندوق بمبلغ150 مليون دولار لكل منها، وتعهد الدول النفطية في (إعلان الرياض) بالتزام ثلاثة مبادئ هي: تأمين الإمدادات، واستقرار الأسعار، والحفاظ على البيئة، واستنتج صعب (في افتتاحية العدد 117 من مجلة (البيئة والتنمية بعنوان) مبادرة تضع العرب على خريطة العالم الحديث. وتابع: في هذه العملية استجابة لدعواتنا المتكررة إلى العرب بأن يتغيروا، قبل أن يغيرهم المناخ!).

وبين صعب أن هذا التحول في موقف (أوبك)، وعلى لسان زعيم أكبر دولة مصدرة للبترول، جاء في الوقت المناسب. فبينما كانت قمة (أوبك) تدور رحاها كان الأمين العام للأمم المتحدة يعلن من مدينة فالنسيا الإسبانية التقرير التحليلي الرابع للهيئة الحكومية لتغير المناخ بكلمات صريحة: (المناخ حتما يتغير، وعلى العالم العمل فورا لمواجهة الكارثة. بعض المضاعفات الناجمة عن تغير المناخ لا يمكن تصحيحها، لكن يمكننا العمل لتخفيف أثرها والإعداد للتأقلم معها. مستوى البحار سيرتفع حتما حتى 59 سنتيمترا خلال هذا القرن، لكن هناك احتمالا لحصول تغيرات سريعة ومفاجئة قد تؤدي إلى ذوبان جبال الجليد وانهيارها في جزيرة غرينلاند في المنطقة القطبية الشمالية، مما يرفع البحر سبعة أمتار. إحدى عشرة سنة من السنوات الاثنتي عشرة الماضية كانت الأكثر حرارة منذ بدء تدوين سجلات لدرجات الحرارة قبل 160 سنة. غازات الدفيئة المسببة لتغير المناخ وفي طليعتها ثاني أوكسيد الكربون، ازدادت بنسبة 80% بين 1970 و2004م. ومن أكثر المناطق تأثرا حوض البحر المتوسط وشبه الجزيرة العربية). وعلى إثر ذلك يتساءل الأستاذ صعب عن (ماذا يفعل العرب للتأقلم مع النتائج الكارثية ومجابهتها، من ازدياد الجفاف وأثره على الزراعة، إلى تفاقم ندرة المياه العذبة، إلى أثر ارتفاع البحار على امتداد 18 ألف كيلو متر من الشواطئ العربية المأهولة؟) وذلك لكون الاستنتاجات السالفة، لا يجد البعض فيها جديدا).

مؤكدا في نفس السياق على أنه من الظلم تحميل الدول المنتجة للنفط مسؤولية تفاقم ظاهرة تغير المناخ رغم أن انبعاثات ثاني أوكسيد الكربون الناتجة من الوقود الأحفوري هي المسؤول الأول عن الظاهرة، وذلك لأن النفط كان المحرك الرئيسي للنشاط الصناعي والتقدم الذي شهده العالم خلال العقود الماضية. وما رفع (الطلب) على النفط هو نهم الدول الصناعية إلى الطاقة لتحريك العجلة الاقتصادية، فكان من الطبيعي أن توفر الدول المنتجة (العرض) الكافي لتأمين الاحتياجات. وهي أمنت النفط لعقود طويلة وبأسعار رخيصة تقل كثيرا عن قيمته الفعلية.

(وما نشهده اليوم من ارتفاع في سعر برميل النفط ما هو إلا تصحيح طبيعي. ويقول صعب (كتبنا منذ سنوات أن السعر الحقيقي للبرميل، هو أقرب إلى مئتي دولار منها إلى مئة). ويضيف (كنا اقترحنا في بداية التسعينات، في تقرير رفعناه بطلب من جهة عربية نفطية، حين بدأت الدول الأوروبية تتحدث عن (ضريبة الكربون)، أن تطالب الدول المصدرة للنفط بحصة من هذه الضريبة لا تقل عن نصفها، بدل معارضتها بحجة أن لا إثباتات علمية على أن المناخ يتغير).

وتابع صعب بقوله: (المبادرة الشجاعة لخادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز، بإنشاء صندوق لأبحاث الطاقة والبيئة والتغير المناخي، هي بداية الاستجابة الجدية لهذا التحدي. لكن هذه المبادرة لا تأتي من فراغ، بل هي استمرار لنهج جديد يعبرعن نظرة متطورة تؤمن بضرورة استثمار دخل النفط في العلم والتكنولوجيا. ألم يطلق الملك عبدالله منذ أسابيع مبادرته لإنشاء (جامعة الملك عبدالله للعلوم والتقنية).

AlMu7eeT

09-12-2007, 05:59 AM

خلال ندوة عقدتها الأمانة الفنية لمكافحة الإغراق
انفتاح دول الخليج على السوق العالمية أوجد ممارسات تضر بالاقتصاديات

«الجزيرة» - نواف الفقير

قال الأستاذ ريحان مبارك فايز المدير العام لمكتب الأمانة الفنية لمكافحة الإغراق بمجلس التعاون الخليجي إن القانون الموحد لمكافحة الإغراق بدول المجلس يهدف إلى المحافظة على مكتسبات دول المجلس وحماية أسواقها وصناعاتها من الممارسات الضارة في التجارة الدولية، حيث أوضح القانون العديد من الإجراءات التي يجب على دول المجلس الأخذ بها؛ لمكافحة تلك الممارسات، كما أناط القانون بالأمانة الفنية لمكافحة الإغراق مهمة تطبيقه من خلال اللجنة الدائمة لمكافحة الممارسات الضارة في التجارة الدولية لدول الخليج، حيث قرر أصحاب المعالي وزراء الصناعة بدول المجلس بدء العمل في الأمانة الفنية بعد اعتمادها للائحة التنفيذية للقانون. كما أشار فايز إلى أن تميز السوق الخليجي بالقوة الشرائية وطاقته الاستيعابية المرتفعة إلى جانب استقراره الأمني وبيئته الاستثمارية الجاذبة جعل دول العالم مع انفتاح دول المجلس على السوق العالمية تتنافس على أسواقها؛ الأمر الذي أوجد ممارسات من شأنها أن تضر بالاقتصاديات الخليجية بشكل عام وبقطاعها الصناعي بشكل خاص. وقد وجهت دول المجلس في مسيرتها التنموية العديد من الاستثمارات لتنمية قطاعاتها الاقتصادية المختلفة ولاسيما الصناعية منها.

جاء ذلك في الندوة التعريفية بالممارسات الضارة في التجارة الدولية التي نظمتها الأمانة الفنية لمكافحة الإغراق بمقر الغرفة التجارية الصناعية بالرياض أمس السبت.

من جهته قال الأستاذ سامر الزعيم رئيس اللجنة الفرعية للاتفاقيات الدولية والإغراق بغرفة الرياض إن المملكة بذلت جهوداً طيبة من أجل محاصرة هذه الممارسات التجارية غير المشروعة في مواجهة شركات ومنتجين ومصدرين خارجيين، كل همهم احتكار السوق المحلية والتحكم في أسعار السلع ومن ثم الإضرار بالصناعة والمنتج الوطني؛ ولهذا فإن الجميع مطالبون بالتكاتف والوقوف صفاً واحداً مع وزارة التجارة من أجل تفويت الفرصة على أولئك الساعين للتسلل إلى أسواقنا وإخراج المنتجين المحليين منها.

وأضاف (إذا كانت اتفاقيات منظمة التجارة العالمية تسهم في فتح الأسواق العالمية، ومنها سوقنا المحلية، فإن الاتفاقيات نفسها تتيح للجهات المعنية بالدول فرصة معاقبة أي شركة تحاول ممارسة صور تجارية غير مشروعة سواء كان ذلك إغراقاً أو إخلالاً في الميزان التجاري مع الدول الأخرى).

وأنهى حديثه قائلاً (على التجار والمنتجين الاهتمام بتطبيق المواصفات والمقاييس العالمية على إنتاجنا الوطني، وابتكار وسائل جديدة لتقليل تكلفة الإنتاج؛ لزيادة قدرتنا التنافسية والحد من ظاهرة تدفق السلع الرديئة لأسواقنا).

AlMu7eeT

09-12-2007, 06:00 AM

الجاسر نفى لـ "الجزيرة " أي تغيير في نظام سعر الصرف
دول الخليج تدرس رفع عملاتها وتعيد الجدل إلى نقطة الصفر

( الجزيرة ) فيصل الجميد

أعاد وزير خارجية البحرين الجدل حول السياسات النقدية في الخليج إلى الصفر عندما

صرح أمس بان دول مجلس التعاون الخليجي تدرس سويا رفع قيمة عملاتها.

وقال الشيخ خالد بن أحمد آل خليفة إن الدول الست تعمل معا لتعديل أسعار الصرف مع

احتفاظها بالربط بالدولار، مشيرا إلى أن وزراء المال ومحافظي البنوك المركزية

سيجتمعون لمناقشة السياسة الجديدة بقولة (هذا محل نقاش بين البنوك المركزية وسيعقد

اجتماع لوزراء المالية ومحافظي البنوك المركزية في الأيام القليلة القادمة).

وتصريح الوزير يحتمل تغيير السياسات النقدية ويحتمل أيضا الإبقاء عليها دون تغيير.

وكانت توجهات دول الخليج في سياسة سعر الصرف لعملاتها قد تباينت بين الثبات

والتغيير، فبعد الكويت التي اتخذت قرارا منفردا بالتخلي عن ربط عملاتها بالدولار

منتصف العام الجاري أكدت السعودية والبحرين ثباتهما على السياسة النقدية دون تغيير,

والتزمت كل من عمان وقطر الصمت عن الخوض بسياستها النقدية بما يوحي أنهما لن تجريا

أي تعديل على السياسة النقدية.

من جهته نفى نائب محافظ مؤسسة النقد الدكتور محمد الجاسر لـ(الجزيرة) أن يكون هناك

أي تعديل على سعر صرف الريال, وقال: (ليس هناك أي تغيير في نظام سعر الصرف أو معدل

سعر الصرف).

مشيرا إلى تصريح وزير المال الدكتور إبراهيم العساف أثناء التحضير لجدول أعمال قمة

الدوحة الأحد الماضي من أن المملكة لن تتخلى عن سياستها النقدية.

وكانت تكهنات نقلتها أحد وكالات الأنباء في وقت سابق من مصدر قالت انه من داخل

مؤسسة النقد أن السعودية ستعيد تقييم الريال دون إلغاء الارتباط بالدولار.

وبين الجاسر بان الخبر نقل من مصدر غير مسئول وقال (يجب ألا تتحدثوا مع احد غير

مسئول و أن الواجب تحري الدقة وألا تبنى المعلومات على الإشاعات المغرضة). لافتا

إلى أن الغالب من هذه الإشاعات مصدره مضاربون هدفهم التأثير على حركة العملة في

الأسواق.

وردا على أن المؤسسة لم تبادر بنفي الخبر الذي بثته الوكالة قال الجاسر: (لو قمنا بنفي كل ما يصدر فإننا لن نطور ربع مشروع سداد) ويقصد مشروع السداد الالكتروني الذي دشنته المؤسسة مؤخرا .

وسلكت البحرين مسلك السعودية في الإبقاء على السياسة النقدية عندما أكد وزير المال البحريني الشيخ أحمد بن محمد آل خليفة في قمة الدوحة من أن بلاده تعتزم الإبقاء على ربط عملتها بالدولار وأن البحرين لن تغيير في سياستها النقدية.

أما الإمارات فيبدو الجدل طاغيا هناك، ويلاحظ ذلك من تعارض تصريحات مسئولية، فوزير خارجية دولة الإمارات العربية المتحدة صرح على هامش القمة الخليجية التي اختتمت في الدوحة بان بلاده ستبحث رفع سعر الدرهم المرتبط بالدولار، وقال الشيخ عبدالله بن زايد آل نهيان: (الإمارات ستفعل ذلك بعد التشاور مع نظرائها في مجلس التعاون).

لكن المسئول الأول في السياسة النقدية سلطان السويدي محافظ البنك المركزي قال أن بلاده لن تغير سياستها النقدية، وقال: (لن نتحرك إلا بالتنسيق مع الأعضاء الآخرين بمجلس التعاون).

وكان السويدي قال الشهر الماضي انه يواجه ضغوطا اجتماعية واقتصادية مكثفة لإلغاء ربط الدرهم بالدولار المتراجع واعتماد عملات لاحتواء التضخم وقال: (سنبحث ذلك مع السعودية).

وبسؤال عن طبيعة تلك المباحثات قال نائب محافظ النقد الدكتور الجاسر: (نعم هناك تنسيق بين الدول الخليجية و أن المصارف المركزية في اتصال دائم وتنسيق مستمر)، لكنه لم يفصح عن تفاصيل ما تم بين المملكة والإمارات بشان تغيير سعر الصرف وقال: (ليس كل ما يناقش يقال للصحافة).

واختتم زعماء مجلس التعاون الخليجي الأسبوع الماضي قمتهم دون التطرق لسياسة أسعار الصرف لعملات الخليج أو فك ارتباطها بالدولار، لكنها شددت على التزامها بالموعد المستهدف للوحدة النقدية في العام 2010م.

لكن انسحاب عمان من الانضمام للوحدة في 2010 نتيجة عدم تمكن مسقط من الالتزام بالمعايير التي يشترطها الاتحاد النقدي، وعجزها عن تحقيق معايير التضخم والعجز والدين العام، وتخلي الكويت عن ربط عملتها بالعملة الخضراء خلاف الدول الخمس الأخرى، تدفع توقعات المحللين إلى أن إصدار العملة في 2010 أمرا مستحيلا.

ويدعم توقعاتهم ما قاله حمد السياري محافظ النقد على هامش اجتماعات الدورة الـ 44 للجنة محافظي مؤسسات النقد والبنوك المركزية بدول المجلس والمنعقد في الرياض من إن تطورات اقتصادية استثنائية تشهدها الدول الخليجية في الوقت الراهن تجعل الوفاء بالجدول الزمني السابق لإصدار العملة الموحدة صعبا.

وقال: (هناك عقبات تحول دون الوفاء بالجدول الزمني السابق لإصدار العملة الخليجية الموحدة في موعدها المتفق عليه سابقا).

ويبقى الوجه الآخر من تفسير بيان قمة الدوحة وجود تباين بين الدول الأعضاء بشأن السياسات النقدية خاصة بين السعودية والإمارات، فالأخيرة تحدثت في أكثر من مناسبة عن توجهها إلى تغيير سعر الصرف وأنها كانت بصدد حمل أجندته إلى الدوحة لمناقشته مع نظرائها قبل أن تتراجع عن فكرتها وتعلن التزامها بالإبقاء على السياسة دون تغيير ويدعم هذا الرأي إشارة رئيس الوزراء القطري عقب القمة من أن أي محادثات بهذا الشأن ستجرى بشكل سري، وقال: (لو أن الزعماء ناقشوا شيئا ما فلن يتم إبلاغ الصحفيين به).

وتصريح الوزير البحريني أمس يوحي بان عدم الإعلان في القمة عن السياسات النقدية لوجود خلافات لم تحسم بعد بين الدول.

فهد88

09-12-2007, 06:01 AM

بارك الله فيك أخي الغالي (AlMu7eeT) وجزاك الله كل خير .. وعساك على القوة .. تحياتي،،

AlMu7eeT

09-12-2007, 06:02 AM

منحة الأسمنت العربية في المحافظ الاستثمارية أمس

«الجزيرة» - الرياض

أضافت هيئة سوق المال أسهم المنحة الخاصة بشركة الأسمنت العربية أمس السبت 8 ديسمبر 2007م، وذلك على أساس سهم مجاني لكل ستة أسهم قائمة لملاك أسهم الشركة كما في نهاية تداول يوم الثلاثاء 24-11-1428هـ الموافق 04-12-2007م.

AlMu7eeT

09-12-2007, 06:02 AM

تحالف سعودي إماراتي لإنشاء 171 برجاً بعجمان

«الجزيرة» - الرياض

قامت شركتا صكوك للاستثمار والتطوير العقاري السعودية وRAD العقارية الإماراتية بشراء قطعة أرض في إمارة عجمان لإقامة 171 برجاً سكنياً وتجارياً عليها تحمل اسم (زايد ستي). وقال محمد البكري رئيس مجلس إدارة شركة صكوك إن المشروع سيكون علامة بارزة في النشاط العقاري لمواكبته أحدث المواصفات الفنية والإنشائية في تشييد الأبراج والمجمعات التجارية.

وأوضح رئيس شركة RAD العقارية أحمد الكعبي أن دراسة الجدوى الخاصة بالمدينة تتوقع بيع وحدات سكنية منها بقيمة 13 مليار ريال مؤكداً أن المشروع سيكون جاهزاً للتسليم مطلع 2014. وقال إن التحالف بين الشركتين يأتي انطلاقاً من التعاون المشترك بين رجال الأعمال في السعودية والإمارات لخدمة القطاع العقاري في البلدين.

AlMu7eeT

09-12-2007, 06:06 AM

http://www.daralhayat.com/images/DAHar_logo1.gif

http://www.daralhayat.com

«حوار المنامة» للأمن الاقتصادي ... قطر بدأت العمل بالتقنيات النووية السلمية وتدني طاقة التكرير يرفع أسعار النفط
المنامة - أحمد العبيدلي الحياة - 09/12/07//

تحدث رئيس وزراء قطر الشيخ حمد بن جاسم بن جبر آل ثاني، عن بدء دولته فعلياًَ في التقنية النووية السلمية، وذلك في «حوار المنامة» للأمن الاقتصادي.

وكان رئيس خدمة المواطنين وتقييم أداء الجهات الحكومية الشيخ محمد بن عبدالله الصباح عرض لموضوع أسعار النفط فقال إن آلية العرض والطلب لم تعد أداة رئيسة في تحديد أسعار النفط التي لامست معدلات قريبة من المئة دولار مرشحة للتجاوز ما لم تتم تهدئة الأجواء المتوترة على الساحتين الإقليمية والدولية.

وكان الصباح يخاطب المشاركين في ملتقى «حوار المنامة» الرابع الذي ينظمه المعهد الدولي للدراسات الاستراتيجية لمدة ثلاثة أيام، اشتملت على جلستين لمناقشة القضايا الاقتصادية: إحداها للطاقة والأمن الإقليمي وثانية للأمن الاقتصادي والعقوبات والاستقرار.

وأردف الوزير الكويتي أن أحد الأسباب الرئيسة لارتفاع أسعار النفط في الآونة الأخيرة هو عدم وجود طاقة تكرير كافية لاستيعاب أية زيادة في الإنتاج. لذلك ضخت دول الخليج الدولارات لبناء مصافي نفط جديدة وتحديث شامل للمنشآت النفطية، ولتتمكن دول من استيعاب الطلب العالمي المتزايد على النفط، ومن بينها دولة الكويت التي وضعت خطة تنتهي عام 2020 تزيد خلالها طاقتها الانتاجية والتكريرية لتصل إلى 4 ملايين برميل يومياً باستثمار 60 بليون دولار، واستحدثت آلية تعاون بين القطاعين العام والخاص لحماية المنشآت النفطية.

وقال الصباح إن حماية مصادر الطاقة يتطلب القضاء على بؤر التوتر في منطقة الخليج، وعبّر عن خيبة أمله من نتائج أنابوليس بعد هجمات إسرائيل الأخيرة على غزة.

وعرّف أمن الطاقة بأنه يتم عبر ضمان توفير النفط ومشتقاته بأسعار مناسبة للتطور الاقتصادي.

وأفاد بأن منطقة الخليج التي تحتوي على احتياط يبلغ 70 في المئة من النفط العالمي، و40 في المئة من الغاز وتنتج ما يزيد على ثلث الإنتاج العالمي من النفط، وتفعل ذلك وسط تزايد الطلب عليه وبخاصة في وجود دول أضفت طلباً جديداً عبر دخولها مرحلة الإنتاج الصناعي ما جعلها في أمس الحاجة إلى إمدادات بترولية كافية.

وأكد أن أمن المنطقة بات من أمن العالم، وباتت الحاجة ملحة لتأمين وصول هذه المادة الى الأسواق الدولية. وأشار الى تخصيص الكويت لـ 150 مليون دولار للبحوث والدراسات المتعلقة بمعالجة الآثار السلبية الناجمة عن استخدام طاقة النفط.

بدوره قال رئيس الوزراء القطري الشيخ حمد بن جاسم آل ثاني إن قطر بدأت تبحث فعلياً في التقنية النووية السلمية، خصوصاً بعد قرار مجلس التعاون البدء في هذا الاتجاه، وإن قرارها لبحث الخيار النووي ليس قراراً سياسياً بقدر ما هو قرار اقتصادي في المقام الأول.

وخصص الشيخ حمد بن جاسم آل ثاني كلمته للتنمية الاقتصادية وأمن مجلس التعاون الخليجي فعزا انعدام الاستقرار والانسجام في المنطقة إلى ما تعانيه شعوبها من فقر وحروب وتعدد الأطراف واختلاف مصالحهم ومن بينهم شركات عابرة للقارات، ما عمق هوة الفجوة بين مختلف الأطراف.

وقال إن ما فاقم الوضع هو الخلاف القائم حول برنامج إيران النووي فأوصل الجميع الى مرحلة حرجة تتطلب من الجميع تحكيم العقل لمصلحتهم، حتى يتسنى استخدام الموارد المتاحة في الشكل الأمثل لتنمية الاقتصاد الناشئ. فغياب التنمية لا يهدد النمو الاقتصادي للشعوب فحسب بل يهدد الأمن ذاته. ولذلك طالب بإيجاد حلول للمشاكل العلاقة، ليتسنى تحقيق الأمن للمنطقة.

AlMu7eeT

09-12-2007, 06:10 AM

توقُّعَ تعزيز بورصات المنطقة بعد إطلاق السوق الخليجية المشتركة ... «منتدى أسواق الأسهم الخليجية» يطالب بتحالفات إقليمية لمواكبة العولمة
دبي – دلال أبو غزالة الحياة - 09/12/07//

توقع خبراء مال عرب وأجانب، ان يؤدي إطلاق «السوق الخليجية المشتركة» مطلع العام المقبل، الى دعم الأسواق المالية الإقليمية وتعزيز سيولتها، في إطار رفع القيود تماماً أمام المستثمرين الخليجيين وتطبيق المساواة الكاملة بين مواطني مجلس التعاون الخليجي.

وأشاروا خلال «المنتدى الخامس لأسواق الأسهم الخليجية» الذي انطلق في دبي أمس، الى ان الســـماح الكامل للخليجيين بالاستثمار في كل أســـواق المـــنطقة من دون قيود «ســيوجد سوقاً خليجية ضخمة، ويفتح آفاقاً أوسع أمام المستثمرين الخليجيين للاستثمار في اكثر من 700 شركة مدرجة، ويدعم الثقة بأسواق المال الإقليمية»، علماً ان أســواق الأسهم الخليجية تسمح حالياً لمواطني دول مجلس التعاون بالتداول بنسبة تتراوح بين 25 و49 في المئة في بعض الشركات المدرجة.

وطالب المنتدى الذي حمل شعار»إدارة الفرص والمخاطر»، أسواق المال الخليجية بتكوين «تحالفات إقليمية»، واعتماد مجموعة موحدة من القواعد والمعايير في ما يتعلق بعمليات تسجيل الشركات، وصوغ أطر تنظيمية للإشراف على عمليات تلك الأسواق وتحصينها، لمجاراة التحول الذي فرضته العولمة على أسواق المال حول العالم، ما دفع الكثير من صناديق الاستثمار الأجنبية خلال الشهور القليلة الماضية الى دخول أسواق الأسهم الخليجية.

وأثار المنتدى جدالاً حول طبيعة أسواق المال في المنطقة ونظرة المستثمرين الإقليميين اليها. ففي حين شبهها بعض المشاركين، كرئيس المنتدى علي الكمالي «بثقافة الكازينو» و «المقامرة»، على اعتبار ان المستثمرين يتداولون فيها بهدف الربح السريع، دافع عنها آخرون بأنها مكان للاستثمار وان ثقافة الربح السريع منتشرة في إنحاء العالم.

وقال مدير دائرة خدمات الأوراق المالية في «بنك أبو ظبي الوطني» محمد معايطة: «أسواقنا ليست كازينو بل آلية للاستثمار». وأكد المدير الشريك في مؤسسة «ثري آي كابيتال غروب» البريطانية اكرم يسري، ان من غير المنطقي ان نقارن أسواق الأسهم الخليجية بأسواق الأسهم العالمية التي انطلق بعضها قبل عشرات السنين.

وأشار في حديث الى «الحياة» الى ان أسواق الأسهم الخليجية بدأت أخيراً تكتسب نضجاً لم يكن موجوداً خلال السنوات الماضية، دفع صناديق الأسهم العالمية للتوجه اليها للاستثمار. ولفت الى ان النظام العالمي الجديد جعل الأموال تتحرك «من منطقة الخليج الى الغرب» وبالعكس.

وأشار الى ان الانتعاش الذي تشهده أسواق الأسهم الخليجية اخيراً بعد ترنح استمر اكثر من سنة ونصف سنة، «يعود الى تدفق الاستثمارات الأجنبية التي وجد أصحابها ان أسعار الأسهم الخليجية مجدية للشراء».

وأضاف ان أسواق الأسهم الخليجية بدأت تتجه الى العقلانية بعد سنوات من تداول اسهم الشركات التي تطرح للاكتتاب العام بعشرات أضعاف أسعارها بعد الإدراج، والدليل على ذلك، ان سهم «موانئ دبي العالمية» الذي ادرج في «بورصة دبي العالمية» يتم تداوله حالياً بأقل من قيمة الاكتتاب.

ولفت الى ان استمرار «العقلانية» في أسواق الأسهم الإقليمية وضمان تدفق الاستثمارات الأجنبية، يتطلبان من المشرعين في المنطقة ضمان ثقافة «الشفافية» و «الإفصاح» من جانب الشركات المدرجة. وقال: «على المشرِّعين ان يضغطوا على أصحاب الشركات، ليعلنوا نتائجهم أي تطور يحدث في شركاتهم، وان ينشروا توقعاتهم لمستقبل هذه الشركات بصورة دورية».

لكنه حض الحكومات الخليجية على عدم التدخل في الأسواق، و «ترك المستثمرين ليحددوا مسار الأسهم»، على اعتبار ان «مهمة المشرعين في المنطقة تنحصر في صوغ القوانين وتطبيقها بما يضمن نشر ثقافة الإفصاح والشفافية».

وعلى رغم الزخم الذي اضافته الأموال العالمية الى أسواق الأسهم الخليجية أخيراً، حذّر يسري القيمين على أسواق الأسهم الإقليمية والمستثمرين من الاعتماد على الانتعاش الذي توجده هذه الأموال «الساخنة»، على اعتبار ان المستثمرين الأجانب «مزاجيون» ينتقلون من سوق الى أخرى، لاقتناص الفرص.

وناقش المنتدى الذي شارك فيه اكثر من 150 متخصصاً في أسواق المال عرباً وأجانب، المتغيرات المحلية والعالمية المؤثرة في الأسواق الإقليمية، وكيفية استغلال الفرص المتاحة لتطوير البورصات ومحاولة التــخفيف من حدة المجازفة ودورها في تحقيق التنمية الاقتصادية وجذب الاستثمارات المحلية والإقليمية والعالمية.

وطالب الخبراء المستثمرين في المنطقة بتوزيع استثماراتهم بين الأسواق المحلية والإقليمية والعالمية، تفادياً للأخطار التي يحملها هذا النوع من الاستثمار، ودعوا الشركات المدرجة في أسواق الأسهم الى محاولة الانتشار اقليمياً وعالمياً، على اعتبار ان «الشركات التي تطلق محلياً فقط ستتلاشى قريباً».

وناقش المشاركون اثر عمليات التملك والدمج التي تشهدها الشركات في المنطقة في أسواق الأسهم الإقليمية. وأشار رئيس مركز الأبحاث والاستشارات الاستثمارية في مصرف «الراجحي» السعودي صالح السهيباني، الى ان هذه العمليات بين الشركات أدت الى مزيد من القلق إزاء تأثيرها في أسعار الأسهم في الأسواق الخليجية، على اعتبار ان «الشركات التي تدمج افقياً قد تؤثر في القيمة الإجمالية للشركة بزيادة أو تراجعاً».

AlMu7eeT

09-12-2007, 06:12 AM

خط لأنابيب النفط بين العراق وايران وأوروبا تضمن وصول الغاز الى أسواقها
بغداد - عادل مهدي الحياة - 09/12/07

باشر العراق استيراد المعدات الخاصة بمد خط أنابيب مشترك مع إيران، لتصدير النفط الخام الـــعراقي في اتجاه مصفاة عبادان، وبطـــاقة تصل الى 350 ألف برميل يومـــياً، بــعد الانتهاء من وضع الخـــطط التفصيـــلية لهذا المشروع الحيوي الذي يستغرق تنفيذه سنة ونصف سنة.

وتوقع وزير النفط العراقي حسين الشـــهرستاني أن تصل هذه المعـــدات الى العـــراق قريباً، واتفق الجـــانبان على أن تنفذ ايران القسـم الواقع داخل أراضيها، وينسحب الأمر ذاته على العراق. وأعلن أن المؤسسات العراقية المختـــصة «ســتباشر بهذا المشروع معتمدة على خبراتها». ولفت الى أن المرحلة الأولى من المشروع «تتــــضمن تجهيز مصفاة عبادان بـ 100 الف برميل يومياً من النفط الخام، تباع وفق الأسعار العالمـــية. وإذا رغب الجانب الإيراني في زيادة هذه الكميات، فسيتولى العراق التجهيز».

وكشف الشهرستاني ان العراق وسورية «اتفقا على إعادة تأهيل أنبوب التصدير الرابط بين البلدين، ودُعيت الشركات العالمية لفحص هذا الأنبوب وتقديم العروض والمدة المحددة لإعادة تأهيله».

وأشار الى أن الأنبوب يحتاج في بعض أجزائه الى استبدال وتأهيل ما قد يستغرق وقتاً لتسييره مجدداً».

ولفت الى أن البلدين «باشرا استثمار حقل عكاز، ولدى الوزارة خطة لتطوير هذا الحقل والوصول بطاقته الإنتاجية الى 500 مليون قدم مكـــعبة، اي بزيادة عشرة أضعاف عما هي عليه الآن، وستــــُخصص هذه الزيادة للــــسوق الأوروبية التي حرصت على شراء الغاز العراقي، وتقليص الاعتماد على الغاز الروسي والإيراني». وأوضح أن دول الاتحاد الأوروبي «دعـــت العراق الى مناقشة موضوع تجهيز أوروبا بالغاز العراقي من خلال ربط أنابيب العراق بالمنـــظومة العربية، التي تصل الى دول الاتحاد الأوروبي». وأشار الى ان عدداً من الدول العربية والخليجية «أبدت رغبة في شراء الغاز العراقي، لأن لديها شحاً في إنتاج الغاز، والعراق هو الدولة الوحيدة المؤهلة للتجهيز نظراً الى مخزونه الكبير من هذه المادة».

AlMu7eeT

09-12-2007, 06:16 AM

http://www.alriyadh.com/img/logo.gif

http://www.alriyadh.com

"جبل عمر" تهبط إلى 22.5ريالاً.. و"مسك" ترتفع 100%
مؤشر الأسهم يعبر حاجز العشرة آلاف نقطة أول مرة بسيولة تجاوزت 15.2مليار ريال

كتب - خالد العويد:
عبر مؤشر الأسهم للمرة الأولى منذ انهيار فبراير 2006م مستوى العشرة ألاف نقطة، في تداولات قوية دعمتها عمليات الشراء المكثفة على أسهم سابك بالدرجة الأولى وقطاع البنوك.
وسجل السوق أمس واحداً من اقوي تداولاته منذ بدء مسيرة الارتداد من مستوى 6861نقطة، والمسجلة قبل ستة شهور، وارتفع بأكثر من 216نقطة بنسبة 2.19%، وصولا إلى 10108نقاط، وهو أعلى مستوى للمؤشر منذ نهاية أكتوبر 2006م.

وتشجعت السوق بعدة أخبار محفزة، أولها اقتراب إعلان الميزانية العامة للدولة، وتحقيق فائض للسنة الرابعة على التوالي يزيد على 250مليار، كما تشجعت السوق بإعلان مجموعة "أتش أس بي سي" (HSBC) المصرفية عن إطلاقها مؤشرين للأسهم والصناديق والخدمات المالية المرتبطة بهما لإتاحة الفرصة للمستثمرين العالميين الدخول والتعامل مع أسهم الشركات السعودية، حيث تشكل السوق السعودية نسبة كبيرة من القيمة السوقية للأسهم في منطقة الشرق الأوسط وهو ما جعلها مؤخرا محط اهتمام الصناديق الخارجية.

وتشهد الكثير من الأسهم الاستثمارية والشركات المتوقع أن تحقق نمواً مستقبلياً في الأرباح عمليات شراء متزايدة، في ظل التفاؤل الذي يسود السوق والسيولة التي تدخل إليه عن طريق الصناديق المحلية والخليجية، والمستثمرين للاستفادة من الاتجاه الصعودي للسوق.

وانصب اهتمام المتعاملين على الشركات الاستثمارية، خاصة اسهم البتر وكيماويات والبنوك والاسمنت، وارتفعت مؤشرات قطاعات البنوك بنسبة تقترب من 4% كأعلى ارتفاع و2.6% للصناعي و1.3% للاسمنت.

وأدى هذا إلى تسجيل بعض الأسهم أسعار لم تسجل منذ أكثر من عام ونصف، مثل سابك وسافكو والتصنيع الوطنية والبنك العربي.

وللمرة الأولى منذ سبعة أشهر تصل القيمة إلى 15.2مليار ريال كمؤشر على قوة السيولة التي تناقلها المتعاملين أمس، وتركز معظمها على الصناعة بنحو 7.3مليار ريال بنسبة 48% من حجم الكلي للسيولة، وجاء بعدها قطاع الخدمات بقرابة خمسة مليارات ريال تمثل نسبة 32% من الإجمالي، مع الإشارة أن غالبية شركات هذا القطاع شهدت صفقات بيع مع نزول أكثر الأسهم خاصة جبل عمر التي كادت ان تعانق النسبة الدنيا هبوطا بعد ارتفاعها في البداية 10% . وكانت أسهم جبل سهم جبل عمر قد سجلت لفترة محدودة ارتفاعا هو الخامس على التوالي بطلبات دون عروض، ثم انهال البيع عليها سريعا ووصل حجم التنفيذ إلى أكثر من 98مليون سهم بقيمة 2.4مليار ريال.

وسجلت شركة الشرق الأوسط للكابلات (مسك) أعلى ارتفاع بنسبة 100% بعد إدراجها أمس للمرة الأولى وتجاوز التداول عليها 19.4مليون سهم مع العلم ان عدد الأسهم التي طرحتها الشركة للاكتتاب 9.6مليون سهم، أي ما يعادل 30% من أسهمها و البالغ عددها 32مليون سهم، وتم تخصيص ثلاثة أسهم للشخص الواحد.

ورغم ارتفاع المؤشر فان أكثر الشركات سجلت تراجعات متباينة إذ انخفضت 60شركة بينما ارتفعت 38شركة من أصل 107شركات تم تداولها، وتركزت الانخفاضات على قطاعي التامين بنسبة 3% والزراعة بنسبة 2.1% والخدمات بنسبة 1.5% .

ومن اهم الإعلانات في السوق إعلان (تداول)\ عن إضافة أسهم المنحة الخاصة بشركة الاسمنت العربية امس، وذلك على أساس سهم مجاني لكل ستة أسهم قائمة لملاك أسهم الشركة كما في نهاية تداول يوم الثلاثاء 1428/11/24ه.

AlMu7eeT

09-12-2007, 06:17 AM

خبراء اقتصاديون ل "الرياض": القرار سيساهم في استقرار سلعتين استراتيجيتين
خادم الحرمين يوجه بدعم الأرز وحليب الأطفال وتوقعات بانخفاض الأسعار الى25%

الرياض - علي الرويلي واحمد بن حمدان:
اصدر خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز قرارا بصرف إعانة دعم مقطوعة للأرز المستورد بواقع ألف ريال للطن، وزيادة إعانة لحليب الأطفال من ريالين إلى 12ريال للكيلو جرام.
وقال الدكتور إبراهيم بن عبد العزيز العساف وزير المالية، إن التوجيهات الكريمة شملت تكليف اللجنة الوزارية للتموين بوضع الضوابط اللازمة ومتابعة ومراقبة تنفيذ هذه التعليمات.

من جهتهم توقع خبراء اقتصاديون أن تساهم مبادرة دعم إعانات الأرز والحليب التي أمر بها خادم الحرمين الشريفين في خفض الأسعار 25%.

وقال محمد الشعلان عضو لجنة المواد الغذائية في غرفة الرياض، إن صرف إعانة مقطوعة للأرز المستورد بواقع ألف ريال للطن الواحد ستساهم في خفض أسعار الأرز مابين 20- 25%.

ونفى محمد الشعلان عضو لجنة المواد الغذائية في غرفة الرياض ارتفاع أسعار المنتجات الاستهلاكية والغذائية بسبب شائعات رفع مرتبات موظفي الدولة، مرجعا الارتفاعات المتتالية للمنتجات الغذائية والاستهلاكية التي شهدها السوق السعودي إلى الارتفاعات العالمية.

وقال الشعلان ل"الرياض" إن أي زيادة مستقبلا على أسعار المنتجات ستكون متعبة للتاجر والمستهلك، مؤكدا استقرار أسعار الأرز الحالية في السوق السعودي.

وقال محمد الشعلان إن رفع مرتبات موظفي الدولة لن يساهم في رفع أسعار المنتجات الغذائية والاستهلاكية، في حال إقراره،مستبعدا استغلال التجار في رفع الأسعار.

من جهته، أكد عبدالله بلشرف نائب الرئيس في مجموعة بلشرف المتخصصة في تجارة الجملة، ان هذا التوجه غير مستغرب من خادم الحرمين الذي عودنا على اهتمامه بالمواطنين وأحوالهم وتخفيف الأعباء عليهم.

وقال إن هذه المبادرة من شأنها المساهمة في تخفيض الأسعار لسلعتين رئيسيتين هما الأرز والحليب التي يعتمد عليهما المواطن في معيشته اليومية، متوقعا إن تساعد على تخفيض أسعار الارز25%.

وأضاف بلشرف:"نحن كتجار جملة سنعمل من جهتنا على دعم هذه المبادرة من خلال المحافظة على اسعار السلع مستقرة للتخفيف على المواطنين".

إلى ذلك قال خلف بن رباح الشمري عضو غرفة الرياض إن الأرز والحليب يشكلان أهم سلعتين للمستهلك، مشيرا إلى إن دعم حكومة خادم الحرمين الشريفين لهاتين السلعتين سيكون له مردودات ايجابية.

وقال الشمري إن أي زيادة في رفع رواتب موظفي الدولة ستؤثر على الإنفاق، مشيرا إلى وجود علاقة وطيدة بين رفع رواتب الموظفين وزيادة الأسعار، لاتستطيع مقاومتها أي دولة على حد قوله.

وقال الشمري إن موظفي الدولة يقتطعون 50% من ميزانية الدولة سنويا، مؤكدا إن أي زيادة في رواتب موظفي الدولة سيزيد من الإنفاق.

وقال عضو غرفة الرياض ان مواكبة هذا القرار الحكيم بفتح وظائف في قطاع الأمن والأجهزة الحكومية سينعكس إيجابا على المواطن السعودي.

AlMu7eeT

09-12-2007, 06:18 AM

السعودية للكهرباء تبرم 3عقود لتوسعة محطة رابغ ب 3.8مليارات ريال

أبرمت الشركة السعودية للكهرباء ثلاثة عقود لتوسعة محطة توليد الطاقة الكهربائية برابغ (المرحلة الخامسة) وربطها بالشبكة الكهربائية للمنطقة الغربية بتكلفة إجمالية تبلغ حوالي 3.825ملايين ريال لإضافة 960ميجاواط لإنتاج محطة رابغ التي يصل إنتاجها حالياً 2684ميجاواط لتعزيز النظام الكهربائي وتلبية الطلب المتزايد على الطاقة المهربائية في منطقتي مكة المكرمة والمدينة المنورة.
وقع عقد توسعة محطة توليد رابغ معالي المهندس محمود بن عبدالله طيبة رئيس مجلس إدارة الشركة السعودية للكهرباء مع شركة المقاولات الوطنية المحدودة والذي يتضمن إضافة 16وحدة غازية من طراز EA 7التي تعمل بحرق الوقود الخام مع كامل ملحقاتها الكهربائية والميكانيكية ومحولات الرفع الرئيسية وهي من صناعة شركة جنرال الكتريك وذلك بتكلفة قدرها حوالي 2.100مليون ريال.

كما وقع المهندس علي بن صالح البراك الرئيس التنفيذي للشركة العقدين الآخرين اللذين يرتبطان بتوسعة محطة توليد رابغ تم الأول مع شركة الفنار بحوالي 496مليون ريال ويهدف لإنشاء محطة تحويل جهد 380كيلو فولت، بينما العقد الثاني تم توقيعه مع شركة الشرق الأوسط للهندسة والتنمية المحدودة (ميدكو) بمبلغ قيمته حوالي 229مليون ريال لإنشاء الخط الهوائي جهد 380كيلو فولت (رابغ - جدة) بطول 130كيلو متراً من محطة توليد رابغ إلى محطة شمال جدة لتحويل الطاقة الكهربائية.

وأوضح المهندس علي البراك أن دخول وحدة التوليد الأولى من مشروع توسعة محطة رابغ سيبدأ في مايو 2009م فيما ستكتمل أعمال المشروع في يونيو 2010م مضيفاً أن العمل في المشروع يتضمن تسوية أرض التوسعة وزيادة السعة التخزينية للوقود في المحطة بإضافة أربعة خزانات وقود بسعة إجمالية قدرها 256ألف متر مكتب وإنشاء الأنظمة الكهربائية ونظام التحكم الآلي لتشغيل الوحدات ونظام مكافحة الحريق.

وبين البراك أن محطة التحويل والخط الهوائي سيدخلان الخدمة خلال 25شهراً من تاريخ توقيع العقدين اللذين يهدفان إلي تعزيز الشبكة في المنطقة الغربية لمقابلة احتياجات محطة توليد رابغ - 2المرحلة الأولى.

وأضاف المهندس علي البراك أن التكلفة الاجمالية للمشاريع التي تم تنفيذها والتي تحت التنفيذ بمنطقة مكة المكرمة منذ تأسيس الشركة بتاريخ 2000/4/5م وحتى الآن بلغت 30.2000مليون ريال حيث أوصلت الشركة الخدمة الكهربائية لحوالي 392ألف مشترك في منطقة مكة المكرمة ليبلغ بذلك عدد المشتركين 1.446.464مشتركاً وأوصلت الخدمة إلى 874قرية وهجرة ليصبح عدد القرى والمدن والهجر التي تم إيصال الخدمة إليها في المنطقة 1583مدينة وقرية وهجرة.

وأوضح الرئيس التنفيذي للشركة السعودية للكهرباء أن قدرات التوليد في منطقتي مكة المكرمة والمدينة المنورة تبلغ حالياً 9.875ميجاواط وسيضيف مشروع توسعة مشروع محطة رابغ البخارية 960ميجاواط كما أن مشروع الشعيبة لإنتاج الكهرباء سيضيف أيضاً حوالي 900ميجاواط وبذلك ستبلغ قدرات التوليد في المنطقة الغربية 11.735ميجاواط إن شاء الله.

وأكد المهندس علي بن صالح البراك أن الشركة تقوم حالياً باستكمال الترتيبات اللازمة لطرح مشروع التوسعة السادسة لمحطة رابغ البخارية وذلك لإضافة 1200ميجاواط، ومن المتوقع أن يتم طرحها خلال الأشهر القليلة القادمة.

والجدير بالذكر أن محطة التوليد بمدينة رابغ التي تقع على ساحل البحر الأحمر وعلى بعد 145شمال مدينة جدة تعد إحدى المحطات الرئيسية لتوليد الكهرباء في المنطقة الغربية إذ انها تشارك بأكثر من 32% من إجمالي قدرات التوليد على الشبكة الرئيسة. وقد نفذت المحطة على أربع مراحل دخلت المرحلة الأولى للخدمة في عام 1406ه.

AlMu7eeT

09-12-2007, 06:21 AM

"الدوائية" ترفع رأس المال إلى 1.4مليار ريال بمنحة واكتتاب خاص

بحث مجلس إدارة الشركة السعودية للصناعات الدوائية والمستلزمات الطبية (سبيماكو الدوائية) التوصية السابقة بزيادة رأس المال إلى 1.4مليار ريال بحيث تكون مقتصرة على المساهمين.
وفي هذا الإطار عقد مجلس إدارة الشركة اجتماعاً يوم الخميس الماضي برئاسة صالح بن منيع الخليوي رئيس المجلس ونظر في موضوع القرار السابق للمجلس والخاص بزيادة رأس مال الشركة الدوائية من (600) مليون ريال والموزعة على (60) مليون سهم إلى (1.400) مليون ريال سعودي موزعة على (140) مليون سهم وذلك بزيادة (80) مليون سهم تمثل (133%) من رأس المال الأصلي.

AlMu7eeT

09-12-2007, 06:22 AM

الدكتور الهزاع : ضعف المزايا والحوافز وعدم وجود كليات للتدريب عقبتان تواجهان مشروع التوطين السياحي
خطة وطنية لتوفير أكثر من مليون وظيفة في القطاع السياحي

الدمام - سعيد السلطاني: تصوير - عصام عبدالله
أكد مسؤول بالمشروع الوطني لتنمية الموارد البشرية السياحية(ياهلا)التابع للهيئة العليا للسياحة على أن هناك العديد من العقبات تواجه مشروع التوطين في القطاع السياحي، أبرزها عدم وجود معاهد وكليات للتدريب، وطول فترات العمل في هذا القطاع، وضعف المزايا والحوافز للعاملين، فضلا عن اشتراط مهارات خاصة، لا يمكن توفيرها في وقت قصير، مثل دراسة اللغة الانجليزية.
وقال الدكتور عبد العزيز الهزاع خلال عرض استضافته غرفة الشرقية أمس السبت وحضره عدد من المعنيين بالشأن السياحي إن المشروع قد وضع خطة لتوطين الوظائف في هذا القطاع تنفذها بالشراكة مع القطاع الخاص والجهات الحكومية والأهلية المعنية.. موضحا أن الأنشطة السياحية قسمت إلى عدة أقسام هي (السفر والسياحة، قطاع الإيواء وتشمل الفنادق والشقق المفروشة، قطاع الترفيه، قطاع الحج والعمرة) إضافة إلى قطاع الآثار والمتاحف، كلها قد شملها المشروع بالسعي الجاد لرفع نسبة العاملين السعوديين فيها .. مشيرا إلى أن خطط التوطين لا تنفذها الهيئة وحدها قابلة للمراجعة والتعديل، بعد خوض التجربة والتطبيق.

وأضاف بأن الهيئة العليا للسياحة قد قامت بإعداد معايير مهنية لكل مهنة سياحية، تم بموجبها إعداد حقائب تدريبية، تم عرضها على هيئات مهنية محلية وأجنبية، وتمت مراجعتها أكثر من مرة إلى أن تم اعتمادها وسيتم تنفيذها بالتعاون مع الشركاء المعنيين بالشأن السياحي.

وشدد على أهمية الاستثمار في تنمية الموارد البشرية للعمل في القطاع السياحي، فالسياحة توفر حوالي 1.5مليون فرصة وظيفية مباشرة وغير مباشرة حتى عام 2040، لذلك لابد من توافر مراكز تدريب ذات معايير عالمية معتمدة، ولا بد من تشجيع المستثمرين المحليين والأجانب للتوجه إلى هذا النشاط .

وتحدث الهزاع خلال عرضه عن الحوافز والمزايا التي تحصل عليها المنشآت والشركات جراء المشاركة في هذا المشروع، أبرزها احتساب نسبة الأفراد الذين تم توظيفهم ضمن نسب السعودة، والحصول على دعم صندوق تنمية الموارد البشرية، وإعطاء خطابات تأييد للحصول على تأشيرات العمالة، لتلبية احتياجات لا يمكن تغطيتها من السعوديين.، هذا بالإضافة إلى استقطاب كفاءات سعودية بشهادات مؤهلة ومعدة من جهات عالمية للعمل لديها، بكلفة اقل.

وذكر أن الهيئة وضمن خطة التدريب والتوطين وقعت عددا من اتفاقات التعاون لدعم هذا التوجه منها التعاون مع شركة فرنسة متخصصة في ادارة الفنادق لإنشاء ثلاث كليات سياحية في الرياض والهفوف والطائف، وكذلك الاتفاق مع جامعة الملك سعود لتطوير قسم الآثار وتحويله إلى كلية الآثار والسياحة، وكذلك الاتفاق مع جامعة الملك عبد العزيز لإنشاء معهد للسياحة وحاضنة للأعمال الناشئة في القطاع السياحي، بالإضافة إلى التنسيق مع وزارة التعليم العالي لزيادة عدد البعثات لدراسة السياحة.. وكلها تصب في تأهيل الكوادر الوطنية وتأهيلها للعمل في القطاعات السياحية التي يشرف عليها القطاع الخاص.

واستعرض الهزاع على سبيل المثال خطة توطين الوظائف في قطاع السفر والسياحة والتي ابتدأت بمسح ميداني لمعرفة الوظائف وتم حصر مائة مسمى لعدد من المهن، تبين أنها تندرج تحت عشر مهن وظيفية متخصصة هي (الحجز، المبيعات، مصمم برامج، مرشد سياحي، خدمة عملاء، مأمور شحن، خدمات الركاب، محاسب مكاتب، موظف معلومات سياحية).. مؤكدا على انه قد تم تصميم برنامج تدريبي مدته 14شهرا، موزعة على 400ساعة، 160ساعة منها لدراسة اللغة الانجليزية بشكل عام، و 160لدراسة اللغة الانجليزية المتخصصة، 160ساعة للمهارات الوظيفية العامة، و 160ساعة للمهارات الوظيفية المتخصصة،

وذكر أن المهارات العامة تتمثل في القيام بالأعمال الإدارية، والإلمام بمبادئ صناعة السياحة، التعامل مع الأجهزة الالكترونية، والعلاقات مع الزملاء في القطاعات السياحية الأخرى، وخدمة العملاء، ومهارات التطوير الذاتي والتي تعني النظر إلى السياحة ليس كوظيفة وإنما كمهنة والنظر إليها باحترافية وتطوير للذات في هذا المجال.

وأوضح بأن هناك برامج للتوعية المهنية تقدمها الهيئة منها تلك الموجهة لمن هم في سن العمل، والأخرى للجهات الحكومية المعنية بالقطاع السياحي.. مشيرا إلى انه قد تمت الاستعانة بالجمعيات الخيرية لدعم الأسر المحتاجة، من خلال تحويلها إلى اسر منتجة في مجالات عدة مثل مجال الحرف اليدوية، وهي من المهن التي تخدم القطاع السياحي، إضافة إلى أن هناك عدة برامج تدريبية قصيرة تم تنفيذها لموظفي الجوازات والجمارك، ولسائقي سيارات الأجرة في المطارات، كونهم أول من يستقبل السائح القادم إلى المملكة، وكذلك برامج تدريبية قصيرة للعاملين الميدانيين في هيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر.

AlMu7eeT

09-12-2007, 06:25 AM

المقال
مشروع خط حديد (الشمال - الجنوب)

خالد عبدالرحمن الطويل
بموجب الفقرة (ثالثا) من قرار مجلس الوزراء رقم (56) لعام1424ه تمت الموافقة على تشكيل فريق عمل في صندوق الاستثمارات العامة يضم مندوبين من كل من الصندوق وشركة (معادن) ووزارة النقل تكون مهمته التعاقد لإجراء الدراسات الفنية لسكة حديد (الشمال-الجنوب) والإشراف عليها وإعداد وثائق طرح المشروع في مناقصة عالمية، وبتاريخ 1426/10/27الموافق 2006/11/29م تم توقيع عقد تقديم الخدمات الاستشارية للإشراف على تنفيذ المشروع، ثم وبتاريخ 1428/3/15ه الموافق 2007/4/3م تمّ توقيع عقود تنفيذ المشروع مع ثلاثة تحالفات ضمت عدداً من الشركات العالمية المتخصصة في صناعة وتشغيل أنظمة النقل بالخطوط الحديدية بقيمة بلغت حوالي سبعة مليارات ريال ولمسافة طولية قدرها (1765) كيلو متراً، وقد تزامن كل ذلك مع صدور المرسوم الملكي رقم (م/26) وتاريخ 1427/4/25ه بالترخيص بتأسيس الشركة السعودية للخطوط الحديدية (سار) كشركة مساهمة سعودية مقفلة يملكها صندوق الاستثمارات العامة بالكامل وهي الشركة التي يندرج ضمن مهامها متابعة إنشاء وتنفيذ مشروع سكة حديد (الشمال - الجنوب)، والخدمات والمرافق المتعلقة به وتشغيل المشروع وإدارته والإشراف عليه.
ويعتبر هذا المشروع إضافة إلى كونه مشروعاً اقتصادياً استراتيجيا من الدرجة الأولى واحداً من أكبر مشاريع السكة الحديد في العالم، ويشمل مسار الخط الحديدي الانطلاق من مدينة الحديثة ومنطقة حزم الجلاميد المحاذية للأردن في أقصى شمال المملكة مروراً بمنطقتي الحدود الشمالية والجوف ثم حائل التي يتفرع بعدها الخط الحديدي إلى مسارين أحدهما يتجه جنوباً نحو مدينة الرياض مروراً بمنطقة القصيم ثم سدير، والآخر يتجه شرقاً إلى منطقة الزبيرة ثم إلى منطقة رأس الزور حيث توجد المجمعات الصناعية لشركة (معادن) وذلك لنقل معدني (الفوسفات) و(البوكسايت) من منجمي الجلاميد والزبيرة المستغلين من شركة (معادن) إلى مصهر (الألمنيوم) ومصفاة (الألومينا) وميناء التصدير التي تقع في منطقة رأس الزور في وسط الساحل الشرقي للمملكة العربية السعودية مقدماً وسيلة نقل اقتصادية مثالية وغير مكلفة.

كما سينقل المشروع إضافة إلى الخامات المعدنية الركاب والبضائع والشحنات الأخرى من الرياض إلى الحديثة على الحدود الشمالية للمملكة، إلى جانب خدمة التجمعات السكانية والمناطق الصناعية والزراعية في الرياض وسدير والقصيم وحائل والجوف والحدود الشمالية، ومن المؤكد انه سيكون للخط الذي ستبلغ مسافته الإجمالية النهائية عند اكتمال كافة مراحله حوالي (2400) كيلومتر تأثيراته الايجابية على مجمل النشاط الاقتصادي والاجتماعي في المملكة، كما سيخلق فرص عمل في المناطق التي تمر بها الشبكة ويؤدي إلى تطوير اقتصادها المحلي، إضافة إلى إيجاد وسائل نقل منخفضة التكلفة لنقل المسافرين والبضائع بين عدد كبير من المدن والبلدات والقرى التي تعتمد حالياً على شبكة الطرق الاسفلتية أو على النقل الجوي.

ولعل من أهم التحديات التي واجهها المشروع هو ضرورة تزامن توقيت انتهاء الخط الحديدي وجاهزيته لنقل المعادن مع انتهاء شركة (معادن) من اكتمال مجمعاتها الصناعية في رأس الزور ومناجمها في كل من الجلاميد والزبيرة، وهو ما دعا صندوق الاستثمارات العامة للقيام بخطوتين مهمتين، الأولى هي طرح الأعمال التمهيدية لمسار الخط الحديدي في (النفود الكبير) بين منطقتي حائل والجوف، والثانية هي تجزئة أعمال الخط الحديدي التعديني إلى ثلاثة أجزاء بحيث تكتمل هذه الأجزاء في وقت متقارب ومتزامن.

AlMu7eeT

09-12-2007, 06:26 AM

تقرير.. إيران توقفت عن بيع النفط بالدولار الأمريكي

طهران - رويترز:
أفادت وكالة أنباء إيرانية أمس السبت نقلا عن وزير النفط أن إيران رابع أكبر بلد منتج للخام في العالم توقفت تماما عن بيع إنتاجها النفطي بالدولار الأمريكي.
ولم تورد وكالة الطلبة الإيرانية للأنباء اقتباسا مباشرا عن وزير النفط غلام حسين نوذري. وكان مسؤول رفيع بقطاع النفط قال الشهر الماضي إن "جل" صادرات النفط الخام الإيرانية يسدد ثمنه الآن بعملات غير الدولار الأمريكي.

وعمد ثاني أكبر بلد منتج في منظمة أوبك على مدى عامين تقريبا إلى تقليل تعرضه للدولار قائلا إن ضعف العملة الأمريكية يؤدي إلى تآكل قدرته الشرائية.

AlMu7eeT

09-12-2007, 06:27 AM

ارتفاع أسعار المواشي في الرياض 70% و"النجدي" يتخطى 1500ريال

الرياض - علي الرويلي :
سجلت مبيعات المواشي في الرياض أعلى معدل لها. وقفزت الأسعار بواقع 70%. وذلك تزامنا مع قرب حلول عيد الأضحى. فيما تخطى النجدي 1500ريال.
ووفقا لعاملين في سوق المواشي بالرياض فان السوق شهد ارتفاعات متتالية في أسعار المواشي.و تفوق النعيمي البلدي على المستورد. وسجل ارتفاعا بواقع70%.

وارجع مربو مواشي ارتفاعات الأسعار. إلى موجة الغلاء التي شهدها سوق الأعلاف في الآونة الأخيرة. الأمر الذي كبد أصحاب مربي القطاع التقليدي مبالغ مالية كبيرة وكانت أسعار الشعير قد قفزت خلال عام لتسجل أعلى معدل لها متجاوزة100%.

وسيطر وافدون يعملون لحسابهم الخاص .على عمليات البيع في أسواق المواشي بالرياض. حيث تشكل نسبة الوافدين العاملين في أسواق الأغنام اكثر من 90% من الأيدي العاملة في السوق. مما يهيئ الفرصة أمامهم في استغلال المواسم ورفع الأسعار.

وأكد متعاملون في السوق ل"الرياض" أن أسعار البلدي تراوحت ما بين 900- 1300ريال فيما تخطى النعيمي المميز 1300ريال.

وقال ناصر الشهراني - مستثمر- إن أسعار المواشي تجاوزت 1300ريال للنعيمي. فيما تخطى سعر النجدي المميز1500ريال. ولفت الشهراني إلى أن أسعار الوارد سجلت ارتفاعا طفيفا وتراوحت مابين 650-800ريال.

وأرجع عبد الله الحربي ارتفاع أسعار المواشي الذي يتزامن مع حلول عيد الأضحى إلى استغلال الوافدين العاملين في السوق للمواسم. مشيرا إلى إن الأجانب يسيطرون على 90% من النشاط في السوق.

إلى ذلك ارجع كل من محمد علي وخالد الشمري - مربو مواشي - ارتفاعات أسعار المواشي التي يشهدها السوق السعودي إلى موجة غلاء أسعار الشعير التي شهدها سوق الأعلاف في الآونة الأخيرة. مشيرين إلى ان أسعار الأعلاف سجلت أعلى معدل لها منذ عام. وتجاوزت100%. موضحين ان مربي المواشي تكبدوا مبالغ مالية طائلة. الأمر الذي دفعهم إلى رفع أسعار المواشي. لتعويض ما أنفقوه على القطاع التقليدي.

AlMu7eeT

09-12-2007, 06:29 AM

شركات الوساطة المالية..هل ستنمي ثقافة المستثمر المالية وتحميه من المضاربة العشوائية

تقرير - فاطمة الغامدي:
وصل عدد شركات الوساطة المرخص لها في المملكة إلى 78شركة وساطة مالية مما يزيد التحدي الذي يفرضه هذا العدد الكبير من الشركات المتنافسة في السعودية. وحول التوقعات التي يشهدها قطاع الاستثمارات المالية بالمملكة، من نمو واضح خلال الفترة المقبلة، وهي ما تتصدر المشهد الاستثماري في الوقت الحاضر بالمملكة وحول ما سبق ذكره كان لنا هذا الحوار مع الاقتصادي إبراهيم العلوان نائب المدير التنفيذي لشركة مالية، بدا حديثة في حوار مع (الرياض) إن قرار الهيئة بإعادة هيكلة قطاعات السوق سيسهم في تنشيط قطاع الخدمات المالية الذي سيدرج ضمن قطاعات السوق الجديدة. وأوضح العلوان إن شركات الوساطة ستعلب دورا واضحا في تنمية الثقافة الاستثمارية لدى المستثمرين الجدد في سوق الأسهم وستعمل على تجنيبهم الأزمات التي يمر بها عديمو الخبرة في السوق، مشيرا إلى أن نشاط شركات الوساطة سيعمل على جذب شرائح جديدة لم تكن تتعامل في السابق مع سوق الأسهم إلى هذا السوق.
في البداية ذكر العلوان انه يجب أن نعرف أن السماح لشركات مالية جديدة تدخل في مجال الخدمات المالية الاستثمارية هو لفك احتكار البنوك لهذه الخدمات بالإضافة لفصل الجانب الاستثماري والجانب التمويلي لدى البنوك المحلية وذلك لاعطاء تنافسية اكبر والذي يصب في مصلحة الاقتصاد والمواطن في نهاية المطاف. والشركات المرخصة من قبل هيئة السوق المالية تواجه في الاساس منافسة البنوك المحلية والتي تسيطر على السوق الاستثمار المالي في المملكة. وقد سعت البعض المتميز من شركة الوساطة لاتخذ إستراتيجية تجنب المنافسة المباشرة مع البنوك والشركات المرخصة الاخرى، وذلك من خلال الدخول في مجالات من السوق لم تخدم من قبل المنافسين. وفسر العلوان حرص الشركات المالية على الحصول على كل الرخص الخمس التي تقدمها هيئة السوق المالية ولم تكتف مثلا بجانب المشورة وأن الشركات التي حصلت أو ترغب في الحصول على كافة تراخيص هيئة السوق المالية الخمس لا تخرج من فئتين. الاولى: شركات ذات رؤية واضحة ولديها القدرة المالية والبشرية للدخول في كافة النشاطات التي تتطلب الحصول فيها على كافة رخص هيئة السوق المالية. والثانية: شركات تم تأسيسها بسبب رغبة ملاكها من الاستفادة من فتح المجال في سوق الاستثمار المالي ووجود طفرة سوق الأسهم السعودية خلال السنوات القليلة الماضية ولكن دون وجود رؤية واضحة وطويلة الأمد ودراسة متعمقة لهذا المجال الجديد. لذا فإننا لاحظنا تأثر بعض هذه الشركات لما حل بسوق الأسهم السعودية خلال عام 2006م.

شح الكوادر المؤهلة

واتبع الأستاذ إبراهيم العلوان بقولة إن نشاط الاستثمار المالي سيكون من أكثر النشاطات تطورا وتأثيرا على خارطة الاقتصاد السعودي ونحن الآن مازلنا في المرحلة التمهيدية لهذا النشاط الموعود بنمو كبير خلال السنوات الماضية عطفا على التنظيمات الحديثة لهذا القطاع والتي منها إنشاء هيئة السوق المالية وتأسيس شركة السوق المالية. هذا من الناحية التنظيمية لهذا النشاط أما من الناحية السوقية فإن نشاط الاستثمار المالي سيكون من أكثر القطاعات تأثرا بالطفرة التي يشهدها الاقتصاد السعودي واقتصاديات المنطقة والمدعومة باستمرار ارتفاع أسعار النفط ووصوله لمستويات قياسية تعد بمداخيل كبيرة على هذه الاقتصاديات. ولكن هذا النمو في نشاط الاستثمار المالي ليس بالضرورة أن تستفيد منه كافة الشركات العمالة فيه أو التي ترغب الدخول مسبقا فإن هذا القطاع قطاع خدمي مالي يعتمد على كفاءة الشركات العاملة فيه والكوادر المؤهلة والتي يعاني السوق من شحها بالإضافة للقدرة والملاءة المالية التي تحتاجها هذه الشركات بشكل كبير. وقد لاحظنا خلال الفترة الماضية تحرك البنوك التجارية بالاهتمام بشكل كبير بهذا القطاع التي ترى له مستقبل واعد وذلك بتأسيس شركات مستقلة هدفها محافظة البنوك على حصتها من هذا القطاع واقتناص الفرص التي سيتيحها النمو المتوقع. كذلك يجب أن لا نغفل التحركات التي تقوم بها البنوك الاستثمارية العالمية والإقليمية والتي ستحاول الحصول على حصة جيدة من هذا القطاع. وأكد العلوان على إن الشركات المالية تتطلع للإدراج في القطاع المالي المقترح، والذي سيحتوي على البنوك التجارية المدرجة في السوق حاليا وأي بنوك تجارية أخرى تدرج في السوق لاحقا، بالإضافة للشركات المالية المرخصة من قبل هيئة السوق المالية والتي لم يتم إدراج أي منها بعد في السوق. واتبع العلوان حديثه عن نظام السوق المالية ومنحة لكل الشركات التي تحصل على رخصة الإدارة والتعامل يجب أن تكون شركات مساهمة وقد تم تأسيس الشركات المرخصة كشركات مساهمة مقفلة ويتوقع أن يتم إدراج الشركات التي تستطيع الحصول على حصة جيدة من السوق وتحقيق عوائد مجزية لمساهميها.

واعتبر إبراهيم العلوان إعادة هيكلة قطاعات السوق ضرورة التي تتطلبها المرحلة القادمة حيث أن هيئة السوق المالية ومنذ إنشاءها هدفت إلى تعميق السوق من خلال إدراج شركات جديدة في السوق من قطاعات مختلفة. وحيث أن عدد الشركات المدرجة حاليا فاق المائة شركة ومن المتوقع استمرار إدراج شركات جديدة خلال السنوات القادمة ليصل ما بين 200و 300شركة، فإن القطاعات الحالية للسوق لا يمكنها استيعاب التنوع القادم. إن الهدف من تقسيم السوق إلى قطاعات هو مساعدة المستثمر على مقارنة الشركات المدرجة في قطاع واحد والتمكن من معرفة العوامل المشتركة التي تؤثر على هذا القطاع. لذا فإن القطاعات الجديدة المقترحة تنصف بعض القطاعات التي كانت متداخلة مع قطاعات أخرى ولا توجد بينها أي عوامل مشتركة. فمثلا تم استحداث قطاع مستقل للصناعات البتر وكيماوية فبعد أن تم إدراج خلال السنوات القليلة الماضية 6شركات تعمل في هذا المجال ومتوقع أن يتم إدراج عدد أخر من الشركات لذا فإن هذا القطاع سيكون له ثقل كبير في السوق المالية مع العلم أنه يتأثر بالعديد من العوامل المشتركة بخلاف قطاع الصناعة الحالي والمدرجة فيه العديد من الشركات التي لا يمكن مقارنتها ببعض. كذلك من ضمن القطاعات المستحدثة قطاع خاص للتطوير العقاري الذي شهد خلال الفترة الماضية إدراج شركتين كبيرتين هما (أعمار) و(جبل عمر) ودار الأركان من ضمن هذا القطاع. ويوجد العديد من العوامل المشتركة التي تؤثر في التطوير العقاري بخلاف قطاع الخدمات المدرجة فيه هذه الشركات والتي يوجد فيها شركات لا توجد لديها عوامل مؤثرة مشتركة ولا يمكن المقارنة بينها.

فقر المعلومة المالية

واهم ما أشار إلية إبراهيم العلوان إن المستثمر في السوق السعودي يحظى بخدمات مالية عالية الجودة من حيث استخدام التقنية الحديثة وسهولة إدارة استثماراته باستخدام الوسائط الحديثة من هاتف وانترنت وجوال وغيرها من الوسائل. إلا أنه وللأسف الشديد يفتقر لأهم عوامل الاستثمار والتي تتمثل في حصوله على المعلومة ذات القيمة التي يستطيع من خلالها تحقيق أرباح في استثماراته أو تجنب خسائر عليها. والمقصود بالمعلومة ذات القيمة هي التقارير والتحليلات التي يقوم بها المختصون في الشركات المالية لتحويل المعلومات المتوفرة في السوق إلى مؤشرات يمكن من خلالها توجيه استثمارات المستثمرين.

فما فائدة مقدرتي كمستثمر من الدخول على محفظتي الاستثمارية في أي مكان أتواجد به واستطيع أن أديرها بضغطة زر ولكن لا تتوفر لدي المعلومة المفيدة التي تساعدني على توجيه استثماراتي بالطريقة الصحيحة. وأكد العلوان على فائدة التوقعات في سوق، والتي لا يعترف بها الكثير من المستثمرين بالسوق، ويعتمدون على المضاربة فقط. ورغم أن هذا الكلام يمكن أن ينطبق على السوق خلال فترة من الفترات إلا أن من لديه خبرة طويلة في الأسواق المالية يعلم أنه لا يصح إلا الصحيح وأن العوامل الرئيسية المؤثرة في أداء الأسواق مثل أداء الشركات وأرباحها هو المحرك الرئيسي للأسواق على المدى المتوسط والطويل. والمعلوم أن الأسواق المالية هي للاستثمار متوسط وطويل الأجل وليس الدخول والخروج خلال فترات قصيرة.

حرص الشركات المالية على تقدم خدمات متوافقة مع الشريعة الاسلامية مايميز السوق المالية السعودية وأكمل العلوان حديثة : تختلف الشركات المالية من حيث المبدأ في هدفها من تكوين هيئات شرعية خاصة بها فبعض الشركات وجدت أن الطلب على الخدمات المالية المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية كبير جدا، وأنها لن تستطيع أن تنافس بمنتجات تقليدية لذا فقد كونت هيئات شرعية لتعطي منتجاتها صبغة المنتجات الإسلامية. والمشكلة هنا هو عدم التزام بعض الشركات بالضوابط الشرعية التي بموجبها يتم الموافقة عليها من قبل الهيئات الشرعية حيث أنه من الضروري وجود رقابة شرعية على هذه المنتجات وليس فقط وضع ضوابط يمكن أن لا يتم تطبيقها. أما بعض الشركات فقد قامت على رؤية استراتيجيه من قبل مؤسسيها على أن تكون جميع أنشطة الشركة الاستثمارية ومنتجاتها خاضعة للضوابط الشرعية ولا يقتصر الأمر على وضع الضوابط فقط ولكن تكون هناك جهة رقابية تتأكد من تطبيق الضوابط الموضوعة من قبل الهيئة.

صغار المستثمرين

يعتمد ذلك في الأساس على توجه الشركات المالية فإذا ما كانت هناك جهود من هذه الشركات في توجيه عملائهم بالطريقة المناسبة للاستثمار فإن ذلك سيعود عليهم على المدى المتوسط والطويل وعلى السوق بشكل عام بالإيجاب. وإذا ما ركزت هذه الشركات فقط على تقديم خدمات تستهدف منها فقط الحصول على الربح السريع فإنه لن يكون لها أثر في تحسين وضع السوق وتوجيه للاستثمار أكثر من المضاربة.

أما من المستفيد من الشركات المالية فإنه في الأصل كافة فئات المستثمرين إلا أنه وكما هو المعتاد سيتم التركيز على فئة المستثمرين الكبار. ويمكن أن يتيح تزاحم الشركات المالية على كبار المستثمرين إلى خلق فرص جيدة للشركات التي تركز على صغار المستثمرين.

وذكر في ختام حديثة قال انه من المتوقع فعلا أن تستطيع بعض الشركات المالية من جذب شرائح من المجتمع لم ترغب في السابق من الدخول لاسباب عديدة منها على سبيل المثال عدم الرغبة في الدخول في استثمارات عالية المخاطر كما يرونه في سوق الأسهم السعودية. ويمكن للشركات المالية جذب هذه الفئات عن طريق توفير منتجات استثمارية أقل مخاطرة مثل الصكوك الإسلامية. أو من خلال توفير المعلومات المفيدة التي تعطيهم الثقة أكثر بالمقدرة على الاستثمار في السوق مع المحافظة على مقدار معقول من المخاطرة.

AlMu7eeT

09-12-2007, 06:30 AM

بغرفة الرياض مساء اليوم.. واللقاء منقول لسيدات الأعمال
الخضير عامل أرامكو الذي تحول لرائد للمشاريع التعليمية يعرض تجربته على شباب الأعمال

الرياض - محمد الحيدر:
تستضيف لجنة شباب الأعمال المنبثقة عن مركز تنمية المنشآت الصغيرة والمتوسطة بالغرفة التجارية الصناعية بالرياض محمد بن إبراهيم مؤسس ورئيس مجلس إدارة مدارس التربية النموذجية في لقاء مفتوح يعقد مساء اليوم الأحد 1428/11/29ه الموافق 2007/12/9م، بقاعة الشيخ عبدالعزيز المقيرن للمحاضرات بالدور الأول بمقر الغرفة للحديث عن تجربته الشخصية في عالم الأعمال والإدارة.
وسيضع الخضير خلاصة تجربته العملية أمام شباب الأعمال، وسيسرد أبرز المحطات في ميدان الأعمال ويتوقف عند مفاتيح النجاح من وجهة نظره الشخصية ومن خلال تجربته العملية، كما ينبههم إلى منزلقات الإخفاق والفشل وعوامل الإحباط، إضافة إلى الصفات التي ينبغي أن يتحلى بها شباب الأعمال لترسيخ أقدامهم على طريق النجاح في عالم العمل الشاق والجدية.

كما سيعرض مشواره في عالم الأعمال وسيجيب على تساؤلات الحضور ويوضح الصعوبات التي واجهته وكيف تغلب عليها، وكيف يواجه الخسائر ويثابر من أجل تحويلها إلى أرباح، وما هي وصفة النجاح في موازنة الوقت بين العمل والمسؤوليات والالتزامات الأسرية والاجتماعية، وأهم نصائحه لبلوغ أحلام شباب الأعمال من أفضل الطرق.

وسيحكي الخضير قصته في عالم الأعمال والتجارة منذ بدأ عاملاً بسيطاً في شركة أرامكو ثم خروجه منها معلماً للغة الإنجليزية، وكيف اتجه للتركيز على تأسيس مشاريع تعليمية، بدأها بتأسيس مدرسة لأبناء المزارعين، وأخرى لمحو الأمية في الخرج قبل 60عاماً، ومنها انطلق لتأسيس مدارس أهلية لتعليم البنات قبل أكثر من نصف قرن وقبل إنشاء الرئاسة العامة لتعليم البنات.

وسيكشف عن سر البرقية التي كان قد أرسلها إلى الملك فيصل يرحمه الله ثم يروي قصة استقالته من العمل الحكومي ليتفرغ للعمل في قطاع المقاولات، حيث كان يعمل لمدة 18ساعة يومياً، ثم يحكي قصة تحوله من العمل التجاري وعودته إلى مسقط رأسه في القصيم للتفرغ للعمل الاجتماعي.

وسيتطرق الخضير الرائد التربوي إلى الحديث عن كلية اليمامة التي أسسها أبناؤه كامتداد لمشاريعه التعليمية التي بدأها بتأسيس مدارس التربية النموذجية ب 24طالباً ارتفعت إلى 6500طالب وطالبة، وسيبرز الدافع وراء اهتمامه بالتركيز على الأعمال الاجتماعية والخيرية في خدمة قطاع التعليم والتدريب، وسيوجه دعوة لرجال الأعمال بأن يترجموا حب الوطن إلى واقع عملي ملموس.

ويأتي هذا اللقاء وهو الثامن عشر ضمن سلسلة اللقاءات المفتوحة التي تنظمها لجنة شباب الأعمال بغرفة الرياض مع رموز العمل الحر الناجحين ورجال الأعمال ذوي التجارب الثرية لتكون نماذج لشباب الأعمال الطامحين لبلوغ النجاح، وكان اللقاء الأول قد استضاف رجل الأعمال اللامع الأستاذ عبدالرحمن بن علي الجريسي رئيس مجلس إدارة الغرفة التجارية الصناعية بالرياض وصاحب الأنشطة البارزة في مجال العمل العام وخدمة المجتمع، وكان اللقاء الثاني مع رجل الأعمال البارز والمصرفي المميز الشيخ سليمان بن عبدالعزيز الراجحي.

ثم عقد لقاء مع رجل الأعمال الراحل الشيخ سعد المعجل، وصاحب السمو الملكي الأمير محمد بن خالد العبدالله الفيصل رئيس مجموعة الفيصلية القابضة المحدودة، وكان آخرها مع صاحب السمو الملكي الأمير عبدالله بن مساعد بن عبدالعزيز رئيس مجلس إدارة الشركة السعودية لصناعة الورق.

وتهدف لجنة شباب الأعمال بغرفة الرياض التي تعد الأولى من نوعها التي يتم إنشاؤها تحت مظلة الغرف السعودية إلى تقديم المساعدة الممكنة إلى جيل الشباب من رجال الأعمال وتعزيز قدراتهم وصقل مواهبهم وخبراتهم في ميادين العمل الحر وتمكينهم من إنجاح مشاريعهم الخاصة وتقوية دورهم في إثراء الحركة الاقتصادية بالمملكة وإعدادهم لتولي قيادة النشاط الاقتصادي بالقطاع الخاص في المستقبل.

كما تهدف إلى حث شريحة شباب الأعمال والذين تقل أعمارهم عن سن الأربعين على المشاركة الفاعلة في أنشطة الغرفة والاستفادة من خدماتها وترجمة روح المبادرة والابتكار إلى مشروعات ناجحة وواقعية وكذلك تحفيزهم على تطبيق أحدث تقنيات الإنتاج والمعلومات والإدارة في تسيير أعمالهم ومشروعاتهم وتكوين رؤية مستقبلية للفكر التجاري وتفعيل سبل الاستفادة من الطاقات الوطنية الشابة للمساهمة في تنمية الاقتصاد الوطني.

AlMu7eeT

09-12-2007, 06:32 AM

بموضوعية
أزمة الكهرباء والبتروكيماويات والمصارف؟

راشد محمد الفوزان
لا أعرف الآن عدد الجامعات ولا الكليات لدينا، فقد أصبحت تتزايد بصورة أسبوعية وتحققت لنا طفرة كبيرة في التعليم العالي، وأيضا الكليات المستقلة أيضا بدون أن أحصي تخصصاتها أو نوعياتها، ولكن ما أثارني هي كتابة الأستاذ سليمان المنديل المدير التنفيذي للمجموعة السعودية للبتروكيماويات "قطاع البتروكيماويات" والأستاذ خالد المقيرن أحد أعضاء مجلس إدارة بنك البلاد "قطاع المصارف" وأيضا لقاؤنا بالمهندس علي البراك المدير التنفيذي لشركة الكهرباء "قطاع الطاقة" مؤخرا، هذه القطاعات الثلاثة هي الآن سيدة الموقف في إدارة دفة الاقتصاد الوطني "صناعة البتروكيماويات والمصارف والطاقة" وكل هذه الشركات تعاني معاناة كبيرة من نقص الكوادر، وبتصريحات المسؤولين الذين ذكرتهم منها ما قرأته ومنها ما سمعته منهم مباشرة، إذا لدينا أزمة كوادر سعودية، حيث لا يتحقق النمو في الاقتصاد إلا بتوافر كوادر وقوى عاملة فعالة تتفاعل مع النمو الاقتصادي، وهذه معاناة كبيرة للقطاع الخاص، طبعا مخرجات التعليم هي الأساس في المشكلة لأنها لا توفر الكليات أو المعاهد التي تلبي هذا الاحتياج وبالتالي لا يتوفر العدد والوفر الكافي، ولكن المستقبل أيضا يضع أن هذه القطاعات مع غيرها ستعاني مستقبلا من نقص كوادر، والسؤال الآن لماذا هذا التركيز في التعليم العالي والمعاهد على تخصصات ودراسات لا تلبي الحاجة لسوق العمل ومنها القطاعات الحيوية في بلادنا، ويضع هذه القطاعات في أزمة دائمة وحرب تجاذب للكوادر، فأصبح هذا البنك "يخطف" هذا الموظف وهذه الشركة تغري هذا الموظف، وهذا جيد المنافسة لكن الاشكال أن هناك شحا وندرة في هذه المجالات، والتي بدورها تقلل فرص العمل وتضيع فرص كبيرة على الشركات والقطاعات الحيوية بالسوق وتصبح تكلفتها عالية بما يؤثر عليها مستقبلا، نحتاج لإعادة سياسة التعليم بما يحقق الوفر في الكوادر المهنية التي يحتاجها القطاع الخاص وخاصة الصناعة التي أصبحت رافدا مهما للدخل للدولة والشركات، فخيارنا الصناعي أكبر من أي خيار آخر كالسياحة أو الزراعة، يجب توظيف كل الجهود لتوفر تعليم متخصص ودقيق يوفر الوظيفة للمواطن والموظف للشركة بما يحقق دورة اقتصادية تتفاعل كل مقوماتها داخل هذا الوطن، وأن لا نلجأ لاستيراد العمالة من الخارج وهناك مواطنون يبحثون عن فرصة عمل، ذنبهم الوحيد أنهم لم يجدوا مقعدا دراسيا متخصصا وتوجيها صحيحا.
لا يوجد لدينا نقص في الكوادر والمواطنين بل نقص في التخطيط في التعليم المتخصص المهني منذ سنوات، أن نتحول لدولة صناعية تحتاج تأهيلا علميا راقيا ومتخصصا، فالمال متوفر والشباب والشابات متوفرون، إذا أين المشكلة؟.

rmalfowzan@alriyadh.com

AlMu7eeT

09-12-2007, 06:33 AM

بدء أعمال التصميم النهائي للمدينة الاقتصادية .. في حائل

صدرت موافقة الهيئة العامة للاستثمار على بدء أعمال التصميم النهائي لمشروع مدينة الأمير عبدالعزيز بن مساعد الاقتصادية في حائل متضمنا رؤية عامة لتوزيع الأنشطة في مناطق المدينة المختلفة وذلك بعد أن عرضت شركة ركيزة المدينة الاقتصادية، المطور الرئيسي لمدينة الأمير عبدالعزيز بن مساعد الاقتصادية في حائل، نموذج التصميم المبدئي للمدينة الاقتصادية بمختلف مناطقها على فريق العمل التنفيذي من الهيئة العامة للاستثمار، وقيام الفريق بتقديم الملاحظات على مختلف نواحي التصميم المبدئي، كما يتم التنسيق حاليا لاعتماد تصميم مركز المبيعات وتصميم مبنى مركز الخدمة الشاملة.
وأوضح المهندس عبدالله طيبة الرئيس التنفيذي لشركة ركيزة المدينة الاقتصادية المطورة لمدينة الأمير عبدالعزيز بن مساعد الاقتصادية أن الشركة تقوم بالعديد من الخطوات اللازمة للبدء في تنفيذ المدينة وأشار إلى انه قد تم بتعاون مشكور من وزارة الزراعة تأمين مصادر المياه في المدينة كما تم الاتفاق مع شركة الكهرباء مشكورة لربط المشروع بشبكة الكهرباء في المملكة وذلك لتوفير احتياجات المدينة من الطاقة الكهربائية على المدى القريب.

يذكر أن المدينة تضم عدة مناطق تشمل خدمات النقل والخدمات اللوجستية والخدمات التعليمية والخدمات الزراعية والخدمات الصناعية والتعدين والخدمات الترفيهية والبنية التحتية والمساكن، وسوف تقام هذه المدينة على مساحة قدرها 156مليون متر مربع وتستهدف تفعيل موقع المملكة الإستراتيجي كحلقة وصل بين الشرق والغرب والذي يعتبر الميزة النسبية الاقتصادية الثانية للمملكة بعد النفط، وذلك عبر تأسيس مدينة اقتصادية متكاملة، العنصر الرئيسي فيها هو مركز النقل والخدمات اللوجستية.

AlMu7eeT

09-12-2007, 06:34 AM

د. الزهراني: فيروس أنفلونزا الطيور لا يتنقل من إنسان إلى إنسان
"الصحة" تعلن سلامة 700مخالط للطيور المصابة بالفيروس بمشاريع الدواجن

الرياض - محمد الحيدر:
شدد مسؤول رفيع المستوى في وزارة الصحة أمس على عدم إثبات انتقال فيروس أنفلونزا الطيور من إنسان إلى إنسان، مؤكداً بأنه ليس هناك أدلة قاطعة كافية جازمة مبنية على الطب المبني على البراهين لذلك الانتقال.
وقال ل "الرياض الاقتصادي" وكيل وزارة الصحة للطب الوقائي الدكتور خالد بن علي الزهراني: "بأن منظمة الصحة العالمية قللت من مستوى الإنذار في كونها عدوى بشرية عامة، لان الحالات التي أصيبت هي حالات محدودة، ولم يثبت حتى الآن تمحور فيروس أنفلونزا الطيور، حيث بتمحوره ينتقل من إنسان إلى آخر، ولذا نطمئن المواطنين والمقيمين بأنه منذ بداية هذا المرض من عده سنوات معروف انه مرض طيور، ولا ينتقل إلى إنسان إلا بصعوبة، ولم يصب فيه على مستوى العالم في السنوات الماضية غير 350حالة بشرية.

وأضاف: لا داعي للخوف والهلع، فطبخ الدجاج والبيض فوق 70درجة مئوية كاف لقتل الفيروس، هذا في حال إمكانية إصابة الدجاجة أو البيضة وهذه من الأمور النادرة، غير أننا ننصح بغسل الأيدي بعد تقطيع الدجاج بالماء والصابون وغسل الدجاج بالماء وآلات المستخدمة وذلك لان غلاف الفيروس المحيط به هو غلاف دهني ويذاب بالصابون العادي وبالتالي يتكسر، وهذا من الاطمئنان لضعف هذا الفيروس، وننصح المواطنين بعدم مخالطة الطيور المهاجرة أو اصطيادها، والتقليل من ملامسة الطيور خاصة المصابة.

وكشف الدكتور الزهراني عن أن جميع الحالات المخالطة للمزارع المصابة بالفيروس والتي سجلتها وزارة الزراعة مؤخراً سليمة والبالغ عددها أكثر من 700فرد، وقال في هذا الصدد: "نحن نتخذ في وزارة الصحة أموراً احتياطية حتى أن بعضها احتياطا عن بعض توصيات منظمة الصحة العالمية، فعلى سبيل المثال جميع المخالطين مع الطيور في المزارع ومشاريع الدواجن يؤخذ لهم مسحة من الحلق ويعطون العلاج الوقائي وهذا إجراء وقائي، إضافة إلى متابعة هؤلاء المخالطين لمدة 7أيام بمعدل يومي، في حين تقول منظمة الصحة العالمية" اذا كان المخالط إنسان سليم معافى وليس لديه أعراض فلا داعي لأخذ مسحات حلقية، وإنما يكفي أن يتابع لمدة 7أيام.

ونفى الدكتور وجود شروط أو ظروف ملائمة لانتقال الفيروس من إنسان إلى إنسان، وقال في هذا الإطار: "ليس هناك إثبات كاف لنقله من إنسان إلى إنسان، ومنظمة الصحة العالمية لم تكتشف ذلك، والمثبت حتى الآن نقله من الطائر إلى الإنسان، وللمعلومة حتى نقله من الطائر للإنسان لا يأتي من الملامسة البسيطة، فكل الحالات التي سجلت في العالم كانت من مخالطين لطيور مخالطة مستديمة وفترة طويلة جداً، وبعض الدراسات تقول إن هناك احتمالية في أن المخالط لا يصاب بالفيروس إلا لمن لدية قبول جيني لأخذ هذا الفيروس".

وفي سؤال حول أنفلونزا الطيور وعلاقته في حج هذا العام قال وكيل وزراه الصحة للطب الوقائي: "لدينا اشتراطات لهذا المرض منذ سنوات، لذا تم منع دخول الأغذية بجميع أنواعها سواء طيور أو غيرها إلا الأغذية المعلبة والمحكمة الإقفال، وفي المطارات والمنافذ توجد الفرق الطبية من مراقب وممرض لتراقب الحالات المشتبه فيها ضمن الاشتراطات الصحية المعتمدة ومنها أنفلونزا الطيور".

وبين بقوله: من ضمن الإجراءات الجديدة هذا العام خاصة في مطار الملك عبد العزيز في جدة تم تكليف أطباء للإشراف على الفرق الطبية حيث هناك 18صالة، فالطبيب له نظرة وإحساس طبي لاكتشاف الحالات أكثر من الممرض والمراقب الصحي، يضاف إلى ذلك برامج التوعية حيث تم تجهيز 200طالب كلية طب في المرحلة الخامسة تم تدريبهم على جوانب متعددة من التوعية للتواجد في مؤسسات الطوافة.

AlMu7eeT

09-12-2007, 06:38 AM

http://www.asharqalawsat.com/01common/thelogo1.gif

http://www.asharqalawsat.com

تأجيل مؤتمر «يوروموني» العالمية عن الإسكان في السعودية

أرجعت الأسباب إلى ظروف طارئة

الرياض: مساعد الزياني
أجلت شركة يوروموني العالمية المؤتمر الثاني للتمويل الإسكاني في السعودية والذي كانت تعتزم تنظيمه يومي الـ 15 و16 من يناير (كانون الثاني) المقبل في العاصمة الرياض، من دون إبداء أي إيضاحات حول أسباب التأجيل، مكتفية بوصفها بالظروف الطارئة، حسب الموقع الرسمي للشركة، حيث قدمت اعتذارها للمشتركين في المؤتمر.
وكان مؤتمر اليوروموني السعودي الثاني للتمويل الإسكاني سيناقش الآثار المتوقعة لأزمة الرهن العقاري الأميركية على سوق الرهن السعودي، بالإضافة إلى مناقشة آفاق وتصورات حول قانون التمويل العقاري السعودي، والاطلاع على تجارب دول أخرى في مجال التمويل للاستفادة منها محليا.

وكانت شركة اليوروموني للمؤتمرات قد أطلقت جملة «منازل في متناول الجميع» على المؤتمر المؤجل. حيث كان سيتحدث فيه الدكتور خالد القصيبي وزير الاقتصاد والتخطيط في السعودية، والأمير الدكتور عبد العزيز بن محمد بن عياف آل مقرن أمين منطقة الرياض، كما من المقرر إن يكون من بين المتحدثين السفير الأميركي الأسبق لدى السعودية، وهرناندو دي سوتو رئيس معهد الحرية والديمقراطية.

يذكر إن المؤتمر الأول للتمويل الإسكاني قد عقد في يناير (كانون الثاني) الماضي بمشاركة عدد من المسؤولين المعنيين منهم إبراهيم العساف وزير المالية وحمد السياري محافظ مؤسسة النقد السعودي.

AlMu7eeT

09-12-2007, 06:39 AM

البحرين تنفي أنباء اجتماع لرفع العملات الخليجية

الإمارات تؤكد أن الأمر سيتم بشكل جماعي وسط استبعاد قطر إقامة عملة خليجية موحدة بحلول 2010

لندن ـ المنامة: «الشرق الاوسط»
نفت البحرين امس ما نقلته وكالة رويترز على لسان وزير خارجيتها الشيخ خالد بن أحمد آل خليفة ان دول الخليج العربية ستعقد اجتماعا بشأن تغيير أسعار الصرف.
وكانت رويترز قد نقلت امس عن وزير خارجية البحرين الشيخ خالد بن أحمد آل خليفة على هامش منتدى حوار المنامة الذي ينظمه المعهد الدولي للدراسات الاستراتيجية بلندن ستجري محادثات بشأن تغيير أسعار الصرف «في الايام القليلة المقبلة».

وذكرت رويترز ان الوزير البحريني عندما سئل عن رفع قيمة العملات قال «هذا محل نقاش بين البنوك المركزية وسيعقد اجتماع لوزراء المالية ومحافظي البنوك المركزية في الايام القليلة المقبلة».

لكن وزير الخارجية البحريني عاد ونفى عبر تصريحات صحافية ما نقلته رويترز، مؤكدا انه لا يوجد اجتماع من هذا النوع وان البحرين ملتزمة بالسياسات التي اقرتها قمة الخليج في الدوحة والعمل بشكل جماعي فيما يخص سياسات الربط بالدولار.

وكانت السعودية وخمس من دول الجوار تجهز لوحدة نقدية في 2010 على أقرب تقدير قد استبعدت بعد مؤتمر قمة الاسبوع الماضي أن تتخلى عن ربط عملاتها بالدولار المتراجع.

وتخلت الكويت بالفعل عن ربط عملتها بالدولار في مايو (ايار) واعتمدت سلة عملات.

وفي أعقاب القمة قالت الامارات التي تطالب باصلاح نظام العملة انها لن تغير سياسة سعر الصرف في «المستقبل المنظور».

من جهته قال وزير خارجية الامارات الشيخ عبد الله بن زايد آل نهيان أمس، على هامش اجتماع ينظمه مركز الدراسات الاستراتيجية في واشطن في العاصمة البحرينية المنامة، ان الامارات العربية المتحدة لن ترفع قيمة عملتها الدرهم الا بالتنسيق مع جاراتها من دول الخليج العربية وان التغيير لن يكون في «الامد القصير».

وكانت الامارات قد عززت توقعات السوق بأن تسمح للدرهم بالصعود للمرة الاولى منذ عام 1997 عندما دعا البنك المركزي الشهر الماضي أعضاء مجلس التعاون الخليجي الى التخلي عن ربط عملاتهم بالدولار المتراجع.

وأبلغ الشيخ عبد الله رويترز على هامش مؤتمر في البحرين عندما سئل ان كانت الامارات تبحث رفع قيمة الدرهم «سنتخذ القرار المناسب لكن فقط ضمن مجلس التعاون الخليجي». وأضاف «لكن لا يوجد أي تفكير الان في اتخاذ قرار كهذا في الامد القصير». ورفض الادلاء بتفاصيل عن اجتماع محافظي البنوك المركزية ووزراء المالية الخليجيين الذين قالت البحرين أمس انه سيركز على رفع قيمة العملات. وقال الشيخ عبد الله انه لا يعلم ان كان محافظو البنوك المركزية سيناقشون رفع قيمة العملات. ولم يعلق على جدول أعمال وزراء المالية.

وسئل الشيخ عبد الله ان كان التراجع القياسي للدولار في الاسواق العالمية يؤثر في اقتصاد الامارات فقال «نعم انه كذلك. لكننا نتمكن بلا ريب نظرا لارتفاع سعر النفط من تعويض الضعف في الدولار». وأضاف «هناك عوامل مختلفة تؤثر على التضخم».

وتعمد البنوك المركزية في الخليج الى خفض أسعار الفائدة مع مجلس الاحتياطي الاتحادي (البنك المركزي الاميركي) للحيلولة دون ارتفاع قيمة العملة متجاهلة التضخم المحلي الذي صعد لاعلى مستوياته في عشر سنوات.

ومع توقع المزيد من خفض الفائدة الاميركية وتراجع الدولار لمستويات قياسية منخفضة في الاسواق العالمية ينتظر المستثمرون أن تتخلى دول الخليج نهاية الامر عن ربط عملاتها بالدولار وتسمح لها بالارتفاع.

كما اتفقت دول الخليج في قمتها على الالتزام بالموعد النهائي لاقامة وحدة نقدية في 2010. وكانت سلطنة عمان وهي احدى الدول الست التي اتفقت على الموعد المستهدف قد قالت العام الماضي انها قررت عدم الانضمام بحلول 2010.

لكن رئيس الوزراء القطري قال أمس ان دول الخليج العربية لن تلتزم على الارجح باقامة وحدة نقدية مزمعة بحلول الموعد المقرر عام 2010. وأبلغ رئيس الوزراء القطري الشيخ حمد بن جاسم بن جبر آل ثاني مؤتمرا في البحرين أن الدول الاخرى لن تلتزم أيضا بالموعد النهائي على الارجح.

AlMu7eeT

09-12-2007, 06:41 AM

تحالف قوي بين «البنوك» و«الصناعة» يكسب السوق الرهان أمام المنطقة الصعبة

بعد تخطي المؤشر العام لمستوى 10 آلاف نقطة بجدارة وتخطي السيولة مستويات 4 مليارات دولار

http://www.asharqalawsat.com/2007/12/09/images/economy1.448997.jpg

الرياض: جار الله الجار الله
أظهر قطاعا البنوك والصناعة تحالفا قويا في وجه المقاومة الشرسة والمتمثلة في مستوى 10 نقاط، أمام مؤشر سوق الأسهم والذي اكسب سوق الأسهم السعودية في تعاملات أمس الرهان أمام تخطي هذه المستويات وبجدارة، بعد الابتعاد عن هذه المنطقة بأكثر من 100 نقطة، لتصل فيها قيمة التداولات إلى مستويات 15 مليار ريال (4.07 مليار دولار) بعد غياب هذه الأرقام عن الشاشة لأكثر من 7 أشهر، إذ أظهرت أسهم شركة سابك رشاقة غير مسبوقة مقارنة في تعاملات الفترة الأخيرة، بعد أن تمكنت من دخول منطقة 180 ريالا (48 دولارا) داخل فترة التداولات، لتسهم في تعزيز الثقة لدى أسهم شركات القطاع الصناعي، والتي تسابقت على الارتفاع في نسب متفاوتة تحسب ضمن الارتفاعات اللافتة في السوق، لتنهي سوق الأسهم السعودية تعاملاتها أمس عند مستوى 10108 نقاط بارتفاع 216 نقطة تعادل 2.19 في المائة عبر تداول 374.3 مليون سهم بقيمة 15.2 مليار ريال (4.07 مليار دولار)، لتصّعد هذه التداولات الساخنة من قيمة التداولات لترتفع بنسبة 22.3 في المائة قياسا بالسيولة المدارة في تعاملات أول من أمس.
أمام ذلك أشار لـ«الشرق الأوسط» حسن القاضي أكاديمي ومحلل فني، إلى أن المؤشر العام لسوق الأسهم السعودية يسير بدعم قيادي من أسهم شركة سابك بالتحديد خلال الفترة الماضية، والمتوقع استمراره في الأيام المقبلة، حتى تحقق السوق المستويات المستهدفة عند مستوى 10.3 ألف نقطة والتي تمثل منطقة مقاومة، مضيفا أن هذه المستويات للمؤشر العام يقابلها تسجيل «سابك» لمستويات في بحر 200 ريال (53.3 دولار).

وأفاد القاضي أن هذه الحركة القوية من قبل أسهم سابك تأتي بدعم من شائعات منتشرة حول أرباح الشركة مع نهاية العام الجاري عطفا على أرباحها في الربع الثالث والذي قاربت تحقيق رأس مال الشركة كاملا، مبينا أن هذه التوقعات أعطت انطباعا لدى المستثمر باحتمالية وجود أخبار قد تظهر مع إعلان هذه الأرباح.

ويعلل القاضي هذه التوقعات والمنطقية التي يراها البعض في هذه الشائعات بناء على قيمة المطلوبات لدى شركة سابك والمقدرة بمبلغ 122 مليار ريال (32.5 مليار دولار). في المقابل يؤكد القاضي على استمرارية المسار الصاعد الحالي للسوق والناجم عن دعم قيادي بقطاعي البنوك والاتصالات وشركة سابك، متوقعا تحرك ملحوظ من قبل أسهم شركة الكهرباء السعودية، إلا أنه يرى أن ارتفاع قيمة التعاملات أمس أمر طبيعي كعلاقة طردية بين صعود القيمة السوقية للشركات القيادية وقيمة التداول. وأوضح أن السلوك الذي يظهر على أسهم الشركات الصغيرة والمتوسطة بتحركاتها المفاجئة وتذبذبها الحاد، يأتي في ظل استقرار المؤشر العام، بهدف التخلص من الكميات المتبقية لدى المضاربين، أما في الحالات الطبيعية للسوق يلاحظ تحرك أسهم هذه الشركات ببطء بسبب تركز السيولة في القطاعات الرئيسية.

وأضاف أن مثل هذا الانصراف عن الشركات المتوسطة والصغيرة يأتي في وقت يكثر فيه التخوف والحذر من قبل صغار المساهمين، والذي جعل أغلب أسهم هذه الشركات في يد صغار المضاربين الذين لا يستطيعون تسريع حركتها السعرية، ما أفقدها هوية الحركة لهذا النوع من الشركات. من ناحيته أوضح لـ«الشرق الأوسط» فهد السلمان مراقب لتعاملات السوق، أن الأسهم السعودية ما زالت تتمسك بتوجه السيولة للأسهم القيادية، الأمر الذي سرّع من حركة المؤشر العام النقطية، بدون الالتفات إلى أسهم الشركات الأخرى، مفيدا أن هذا التوجه يأتي في وقت يصر فيه أغلب صغار المساهمين على التمسك بأسهم الشركات المضاربية.

وأفاد أن المتعارف عليه في الموجات السعرية أن تكون شاملة لأسهم جميع الشركات، إلا أن بدايات هذه الحركة تكون على شكل تأسيسي من قبل أسهم كبار الشركات، ليعم الاطمئنان السوق، ومن ثم يظهر تنقل السيولة من الأسهم التي حققت ارتفاعات مقنعة لأسهم لا تزال تقبع عند مستوياتها الدنيا.

AlMu7eeT

09-12-2007, 06:43 AM

السعودية: 1.3 مليار دولار قيمة استهلاك طاقة الكهرباء.. ودعوات ملحة لترشيدها

فيما يصل حجم الاستهلاك العالمي إلى 230 مليار دولار

الرياض: محمد الحميدي
كشفت شركة سعودية متخصصة في صناعة وتسويق الإنارة أن إجمالي قيمة استهلاك طاقة الكهرباء المتعلق بالإضاءة في السعودية يلامس 5.06 مليار ريال (1.3 مليار دولار)، وسط توجه البلاد نحو ضبط استهلاك الكهرباء والتوعية بأهمية ترشيد الطاقة في كافة الاستخدامات.
وأوضحت الشركة السعودية للإنارة المحدودة أن ترشيد استهلاك الإضاءة يأتي كجزء مهم من استهلاك الطاقة، إذ أفصح فهد الحبيب مدير عام الشركة أن صناعة أجهزة الإضاءة وأنظمتها المختلفة أصبحت من الصناعات المهمة والمؤثرة في قطاع الصناعة السعودي، مشيرا إلى أن حجم استهلاك الطاقة الكهربائية في القطاعات المختلفة السكنية والصناعية والتجارية وصل إلى معدلات مرتفعة حيث يمثل استهلاك الطاقة الكهربائية للإضاءة في متوسط المعدلات بين 10 إلى 15 في المائة من الاستهلاك الإجمالي للطاقة الكهربائية في أي منشأة.

وأوضح الحبيب في دراسة إحصائية أعدها أن حجم الاستهلاك العالمي السنوي للطاقة الكهربائية للإنارة يقدر بنحو 230 مليار دولار بينما يبلغ حجم الاستهلاك السنوي للإنارة في السعودية يقدر بـ 5 مليارات ريال تمثل متوسط استهلاك شهري قيمته 415 مليون ريال تقريبا. وأفاد الحبيب بأن توفير 25 في المائة في نسبة استهلاك الطاقة الكهربائية للإضاءة تقابلها نسبة توفير قد تصل إلى 5 في المائة في الاستهلاك العام للطاقة الكهربائية في السعودية، أي ما يقارب مبلغ 1300 مليون ريال (347 مليون دولار)، مشددا على أن هذه القيمة يمكن توفيرها إذا سنّت الجهات المعنية القوانين والتشريعات الملزمة لاستخدام وسائل وتقنيات ترشيد الطاقة في الإضاءة في جميع القطاعات الحكومية والصناعية والتجارية والسكنية. من جهته، أبان المهندس محمد يوسف، المدير الفني في الشركة وعضو لجنة الإنارة بهيئة المواصفات والمقاييس السعودية وعضو اللجنة الوطنية الكهروتقنية واللجنة الكهربائية لكود البناء السعودي، أن التطورات العلمية باتت تضمن مقترحات جديدة يمكنها ضمان توفير ضخم يصل في أحيان إلى 50 في المائة من بينها برنامج «كومباكت فورسيغ ليزينغ» المعمول به في العديد من الدول والذي ينص على تسليم المستخدم وحدات إنارة مزودة بمواصفات الترشيد وتعادل في كميتها وحدات الإنارة المملوكة سلفا من قبل المستخدم، ويتم تسديد قيمة هذه الوحدات من خلال قيمة التوفير الحاصلة بفاتورة الكهرباء المستحقة على المستهلك، إضافة إلى وجود برنامج نظام التحكم والمراقبة في وحدات إنارة الطرق الذي يخفض كمية الإضاءة على الطرق بعد منتصف الليل عندما تقل كثافة حركة السيارات إلى أدنى مستوى.

وقال يوسف إن أهمية ترشيد الطاقة تتزايد إلا أن المشكلة الأساسية هي في التطبيق حيث أن معظم الاستهلاك يتم من قبل القطاع السكني أكثر من القطاعات الأخرى الحكومية أو الصناعية والتجارية، إضافة إلى الوقت الذي تستدعيه عملية التطبيق، مقترحا تسريع إصدار التشريعات وتطبيقها بالأخص على القطاع السكني بشكل موسع.

وأفصح يوسف أن احد أسباب ارتفاع استهلاك الطاقة هو انخفاض تعرفة الاستهلاك الكهربائي نسبيا بين السعودية والدول الأخرى حيث ترتفع ما يقارب الثلاثة أضعاف، وهذا ما يؤكد معدل الاستهلاك العالي وغير المقدر في هذه الدول والتي تنحى بحكوماتها للقيام (بالترشيد الإجباري) في بعض الأحيان، حيث ترتبط قطاعات الكهرباء جميعها بكابل عمومي، يتم إيقافه وتشغيله بتوقيت محدد على مدار اليوم.

وذكر يوسف أن الشروع في تطبيق بعض المقترحات سيساعد على الحد من تداول وحدات الإنارة الرديئة المواصفات والتي تؤثر سلبا على المحاولات القائمة لترشيد استهلاك الإنارة، إضافة إلى رفع مستوى الوعي لدى المستهلك بالمنتج الذي سيقبل على شرائه، موضحا أن بعض البرامج التقنية الحديثة تعين بطاقة لكل منتج على حدة يطلق عليها (بطاقة فعاليات الطاقة) يذكر بها تصنيف ذلك المنتج من حيث استهلاكه للطاقة.

وتعمل شركة الإنارة السعودية المحدودة، كإحدى الشركة المحلية النشطة التي تساهم في التوعية، على ترشيد الاستهلاك وتقوم جميع عملياتها التصنيعية بفحص منهجي حيث بلورت جهودها الصناعية في (المختبر الخاص) والذي يعد أحد أبرز المختبرات المعيارية من نوعه الذي يقوم بجميع الاختبارات والأبحاث المتعلقة بخصائص وضوئيات الإنارة، ويقوم بمهام تحقيق الجهاز والتأكد من توزيع الإنارة المناسب وفحص سلامة المكونات الكهربائية وكفاءة التشغيل والقدرة على تحمل الظروف البيئية القاسية والمختلفة كالحرارة العالية ومقاومة الأتربة والغبار والأمطار التي تحاكي ظروف السعودية. وقد حصل المختبر على شهادة اعتماد دولية بحسب مواصفات المنظمة الدولية للتقييس الخاصة بالمختبرات.

AlMu7eeT

09-12-2007, 06:44 AM

لأسهم الأردنية تتهيأ لمرحلة ارتفاع جديدة مع اقتراب نهاية العام

مع توقعات إيجابية عن أداء الشركات

عمان: «الشرق الأوسط»
دخلت الأسهم في البورصة الاردنية مرحلة هدوء نسبي قبيل انتهاء التداول لسنة المالية 2007 عبر عنها معدل التداول اليومي الذي بات بحدود 46 مليون دينار اردني (64.9 مليون دولار)، لكنها حملت في نفس الوقت مؤشرات ايجابية على اتجاه الصعود لأسعار الأسهم تمثلت في المؤشر العام الذي بلغ مستوى قياسيا خلال العام الحالي.
ودعم صعود مؤشر الأسعار تغلب طلب أسهم البنوك على العرض خاصة ان تحسن أسعار الأسهم شمل معظم البنوك ولم يقتصر الارتفاع في الطلب على الأسهم القيادية التي لعبت دورا مؤثرا في توجيه التداول في الأسبوع قبل الماضي مثل سهم البنك العربي بل تعداه الى بنك الاتحاد والاستثمار العربي والأردني الكويتي.

وكسب المؤشر العام 174 نقطة بعد تداولات استرجعت فيها أسهم شركات الخدمات المالية والعقارية نصيبا من الاهتمام خاصة شركتي تعمير الأردنية القابضة وشركة إعمار. وتشير التوقعات في اوساط السوق الى ان المؤشر العام سيواصل رحلة الصعود مدعوما بتوقعات ايجابية عن اداء الشركات خاصة المالية والمصرفية والمرتبطة بعملياتها التشغيلية بعيدا عن عوائد تشغيل المحافظ المالية والمتاجرة بالاسهم.

وحسب ارقام رسمية فقد ارتفع الرقم القياسي العام لأسعار الأسهم لإغلاق هذا الأسبوع إلى 7158 نقطة مقارنة مع 6984 نقطة للأسبوع السابق بارتفاع نسبته 2.48 في المائة، أما الرقم القياسي المرجح بالقيمة السوقية للأسهم الحرة المتاحة للتداول فقد ارتفع إلى 3558 نقطة مقارنة مع 3444 نقطة للأسبوع السابق بارتفاع مقداره 114 نقطة أو ما نسبته 3.31 في المائة. وكانت شركة التجمعات للمشاريع السياحية ابرز الشركات التي حققت ارتفاعا في أسعار أسهمها بنسبة 22.7 في المائة تبعتها شركة الفوسفات بنسبة 17.2 في المائة والأمين للاستثمار 16.8 في المائة والثقة للاستثمارات 16.1 في المائة والألمانية للتأمين 15.2 في المائة.

مقابل ذلك كانت ابرز الشركات الخاسرة مسافات للنقل اذ تراجع سهمها بنسبة 13.2 في المائة والجنوب للفلاتر 8.3 في المائة والتسهيلات التجارية 7.4 في المائة والبلاد للاستثمارات 7 في المائة والبتراء للتعليم 6.5 في المائة. وبلغ المعدل اليومي لحجم التداول حوالي 45.6 مليون دينار مقارنة مع 53 مليون دينار للأسبوع السابق وبنسبة انخفاض 14 في المائة.

وبلغ حجم التداول الإجمالي حوالي 227.9 مليون دينار مقارنة مع 265 مليون دينار للأسبوع السابق والذي سجل على مدار خمسة أيام تداول لأسبوعي المقارنة، أما عدد الأسهم المتداولة التي سجلتها البورصة خلال هذا الأسبوع فقد بلغ 86 مليون سهم نفذت من خلال 68157 عقدا.

وعلى صعيد المساهمة القطاعية في حجم التداول فقد احتل القطاع المالي المرتبة الأولى حيث حقق ما مقداره 116.8 مليون دينار بنسبة 51.2 في المائة من حجم التداول الإجمالي، وجاء في المرتبـة الثانيـة قطـاع الخدمات بحجم تداول مقداره 63.3 مليون دينار بنسبة 27.8 في المائة وأخيرا قطاع الصناعة بحجم مقداره 47.8 مليون دينار بنسبة 21 في المائة.

AlMu7eeT

09-12-2007, 06:45 AM

«شعاع» الإماراتية تنشئ صندوقاً للاستثمار في دول المشرق العربي

برأسمال قدره 100 مليون دولار يستهدف السوق السورية بالدرجة الأولى

دبي: «الشرق الاوسط»
أعلنت شعاع بارتنرز (ليمتد) امس، وهي ذراع إدارة صناديق الاستثمار في الشركات الخاصة التابعة لشعاع كابيتال، عن إغلاق صندوق فرونتير اوبورتشينيتيز بالتزامات قيمتها 100 مليون دولار. ويهدف الصندوق إلى تحقيق عائدات مجزية لشركائه من خلال استثمارات مختارة في شركات قيد التأسيس أو الشركات في دول المشرق العربي.
ويمتد الأفق الاستثماري لهذا الصندوق لفترة 4 سنوات، في حين تكون المدة القصوى له 9 سنوات. وسيتركز نشاطه في سورية مع إمكانية الاستثمار في كل من لبنان والأردن. ويستهدف الصندوق وفق بيان صادر عن الشركة الاستثمار في مشاريع جديدة أو قائمة في قطاعات الاتصالات والخدمات المالية والعقارات والسياحة، مع إمكانية الاستثمار في القطاعات الأخرى حسبما تتيحه الفرص والظروف. ووصف إياد دوجي، الرئيس التنفيذي لشعاع كابيتال ورئيس مجلس إدارة شركة شعاع بارتنرز السوق السورية بأنها سوق واعدة للاستثمار نظراً لما تشهده من ارتفاع في معدلات النمو الاقتصادي، والتوجه نحو الإصلاح والانفتاح. وأشار إلى أن ذلك يأتي بفضل وجود عوامل ديموغرافية مشجعة، بالإضافة إلى حاجة البلاد للاستثمارات الخارجية، بسبب ضعف الاستثمارات الرأسمالية في القطاعات الاقتصادية الرئيسية في العقود الثلاثة الماضية.

وقال دوجي ان سورية استقطبت خلال السنوات الأخيرة، نسبة ملحوظة من الالتزامات الاستثمارية من البلدان المجاورة ومن دول مجلس التعاون الخليجي، وتم الإعلان عن بعض المشاريع الكبرى في صناعات عدة كمواد البناء ومصافي النفط والمشاريع العقارية والمؤسسات المالية. واضاف ان سورية أظهرت تقدما ملحوظا في قدرتها على تشجيع استقطاب الاستثمارات، «ومن هنا يود مستثمرونا تخصيص جزء من محافظهم الاستثمارية للاستثمار في سوق من المتوقع أن تشهد نموا كبيرا خلال السنوات الخمس المقبلة».

وأبان دوجي في بيان: «إنها فرصة فريدة، حيث أنها المرة الأولى التي تتوفر الفرصة للمستثمرين للدخول إلى هذه السوق من خلال صندوق استثماري تتم إدارته بطريقة مهنية احترافية، ونؤكد أننا في موقع ملائم لتحديد الفرص الاستثمارية وتنفيذها في سورية»، مشيرا إلى أن هذا الصندوق يعد الأول في نوعه بمجال الاستثمار في الشركات الخاصة في سورية.

وقام الصندوق فعلا بالاستثمار في قطاع الاتصالات المحمولة، حيث ما تزال السوق السورية تشهد نسبة تغلغل منخفضة وفقا للمعايير الإقليمية، وذلك من خلال شرائها حصة صغيرة في شركة سيريتل، المشغل الأول لأكبر شبكة اتصالات متحركة في سورية، والتي تسيطر على حصة قدرها 55% من سوق الاتصالات السورية، ولديه 2.8 مليون مشترك. كما يهدف الصندوق إلى الدخول في شراكات مع شركات إماراتية للعمل بسورية.

AlMu7eeT

09-12-2007, 06:48 AM

«السعودية للتطوير العقاري» تطلق البيع بوحدات «برج العيسائي» في مدينة جدة

تبلغ تكلفته نحو 27 مليون دولار

http://www.asharqalawsat.com/2007/12/09/images/economy1.448986.jpg

رسم تخيلي لبرج العيسائي

الرياض: «الشرق الاوسط»
أعلنت الشركة «السعودية للتطوير العقاري»، عن طرح مشروع «برج العيسائي» التجاري للبيع، حيث تبدأ عمليات البيع التي تشمل وحدات تجارية اليوم في مركز مبيعات «برج العيسائي» الواقع في فندق قصر البحر الأحمر بمدينة جدة. وتعمل الشركة السعودية للتطوير العقاري على تطوير البرج بتكلفة مبدئية تصل إلى 100 مليون ريال (26.6 مليون دولار). ويقع بمنطقة البلد على شارع الملك عبد العزيز وسط مدينة جدة. ويتكون «برج العيسائي» من 24 طابقاً تجارياً، منها ثلاثة طوابق سفلية عبارة عن مواقف للسيارات مساحة كل منها 1280 متراً مربعاً ويعلوها الأرضي والميزانان اللذان يضمان معارض تجارية، في حين يضم الجزء الأساس من البرج 21 طابقاً تجارياً مساحة كل منها 408 أمتار مربعة.
وبين معتصم فالح حجاج، مدير عام الشركة السـعودية للتطوير العقاري خلال مؤتمر صحافي، عقد بمناسبة اطلاق البيع في مدينة جدة، إن المشروع يضم ما يقارب 83 وحدة عقارية، مبيناً أنه يتمتع بموقع متميز، حيث تعتبر منطقة وسط جدة من أهم المناطق التجارية في السعودية، الأمر الذي أدى إلى تنامي الطلب على الوحدات التجارية فيها.

وأشار حجاج إلى أن مشروع «برج العيسائي» يتميز بكونه أول مشروع يعرض وحدات تجارية للبيع في منطقة البلد، وسيوفر مجموعة من الوحدات التجارية التي ترتقي بأنماط الحياة العصرية وسط جدة إلى آفاق جديدة على حد تعبيره.

يذكر أن «العيسائي» هو أحد المشاريع العقارية المملوكة لصندوق سامبا العقاري بالتعاون مع مجموعة عمر قاسم العيسائي، حيث أطلقت مجموعة سامبا المالية بالتعاون مع مجموعة عمر قاسم العيســـائي صندوق سامبا للاســتثمار العقـاري، تقوم مجموعة العيسائي بإدارة وتنفيذ المشاريع العقارية التابعة للصندوق. وسبق للشركة «السعودية للتطوير العقاري» الذراع التطويرية لمجموعة عمر قاسم العيسائي، أن أطلقت العديد من المشاريع التي ساهمت في تطوير سوق العقارات في جدة، مثل مشروع «بيوت الشرق»، ومشروع «بيوت المنار»، وهما من أكبر المشــاريع الإســكانية في المنطقة.

AlMu7eeT

09-12-2007, 06:50 AM

فقر وغلدمة.. غنى وغلدمة

سليمان محمد المنديل

منذ سنين، وكثير من الاقتصاديين غير راضين عن اختزال عملية قياس مستوى الرخاء الاقتصادي، بمعايير رقمية مثل حجم الناتج الوطني، ونسبة النمو الاقتصادي، ونسبة البطالة، ونسبة التضخم، ومتوسط دخل الفرد، فقط. ويرون أن هنالك عوامل أخرى، قد يكون قياسها أصعب، ولكن يجب إيجاد طريقة لقياسها، لأهميتها للمجتمع، وهي مدى، ودرجة رضى الناس عن أوضاعهم، أو مسـتوى سعادتهم، أو شقائهم، أو بمعنى آخر نفسيتهم، ويسمى ذلك في علم الاقتصاد The utility factor.
وقبل الاستمرار في الموضوع، اسمحوا لي أن استذكر قصة فيلم أمريكي، أنتج عام 1986، تحت عنوان Network، أي محطة التلفزيون، لعلاقته بالموضوع، وتتلخص فـكرة الفيلم، بأن النشرة الإخبارية لإحدى محطات التلفزيون، أتاحت لأحد مذيعيها، الذي كان يواجه مشكلة شخصية، أن يتحدث عن أوضاعه، وطور ذلك المذيع جملة غاضبة، هي: I am mad as hell, and I won’t take it any more وأبسط ترجمة هي: «أنا غاضب جداً من الأوضاع، ولن أقبلها بعد اليوم».

وعندما لاحظت المحطة أن عدد مشاهديها قد زاد، طورت المحطة برنامجاً يدور حول الموضوع، ويختمه المذيع بأن يطلب من المشاهدين أن يفتحوا نوافذ بيوتهم، ويكرروا ذات الجملة، بأعلى صوتهم تجاه الشارع، للتعبير عن رفضهم للوضع القائم، وأصبحت المدينة كلها تردد مقولته، كنوع من التنفيس، أو كما يقال باللهجة اللبنانية «فشة خلق».

تذكرت ذلك الفيلم، لأننا نعيش اليوم في المنطقة، وفي السعودية، وضعاً دقيقاً، وحساساً، وغريباً، فمن ناحية نجد في المملكة أن أسعار البترول هي عند أحسن مستوى، والنمو الاقتصادي جيد، والوضع الأمني مطمئن، بعد مكافحة بؤر الإرهـاب، ولكن هنـاك قلقا كبيرا من الأوضاع السياسية في المنطقة، بشكل عام، وعلى المستوى المحلي، هناك قلق من عدة تحديات، منها وضع البطالة، واستيطان الفكر المتعاطف مع التطرف، مروراً بمزايين ابل قبيلة كذا وكذا... إلخ، والقائمة تطول.

ولذلك نحن نحتاج اليوم أفضل الاقتصاديين، وأفضل الاخصائيين الاجتماعيين، لقياس سيكولوجية المجتمع، من حيث مستوى رضاه، وسعادته، أو تعاسته، لا من حيث أرصدته البنكية، أو مستوى السيولة النقدية، أو مؤشر الأسهم.. إلخ، من المقاييس الرقمية التقليدية للوضع الاقتصادي.

هناك جواب شعبي قديم، يجيب به من يسأل عن أوضاعه الاقتصادية المتردية، وهو أن يصف حاله بـ«فقر، وغلدمة»، والغلدمة تعني التجهم، وضيق الصدر، وكثيرون هم من يمكن أن يستخدموا ذلك الجواب. ولكن في عقد الســبعينات، كان نشاط المقاولات في أحسن أحواله، وعندما سأل أحدهم رجل المقاولات المرحوم محمد الحميدي، وهو صاحب نكتة، وتعليق ساخر، عن الأحوال، عدّل الجواب الشعبي، ليتناسب مع تلك المرحلة، وأجــاب: «غنى، وغلدمة».

رحمك الله أبا خالد، وما أشبه الليلة بالبارحة.

AlMu7eeT

09-12-2007, 06:51 AM

«مجموعة المواساة الطبية» السعودية ترفع رأسمالها 60%

تخطط لاستثمار نحو 80 مليون دولار خلال 5 سنوات

الرياض: «الشرق الأوسط»
زادت مجموعة شركة المواساة للخدمات الطبية السعودية رأسمالها إلى 250 مليون ريال (66.6 مليون دولار) من 147 مليون ريال بنسبة 60 في المائة، وذلك برسملة الأرباح المحتجزة. كما ارتفعت قيمة الموجودات والأصول بنسبة 143 في المائة من 166 مليون ريال إلى 405 ملايين ريال عام 2006.
وذكر محمد بن سليمان السليم، العضو المنتدب بشركة المواساة للخدمات الطبية، أن الشركة شهدت تطورات وقفزات مالية نوعية خلال السنوات القليلة الماضية، حققت من خلالها نموا في الإيرادات تقدر نسبته بنحو 87 في المائة خلال الأربع سنوات الماضية حيث بلغت الإيرادات للعام الماضي نحو 342 مليون ريال. كما تضاعفت الأرباح السنوية الصافية بنسبة 146 في المائة خلال الفترة نفسها لتصل إلى 63.2 مليون ريال، إلى جانب تضاعف عدد الموظفين إلى 2700 موظف حالياً من 1200 عام 2002.

وتوقع السليم أن ترتفع قيمة الأصول إلى 648 مليون ريال عام 2011 مع اكتمال إنجاز المشاريع الجديدة البالغة قيمة استثماراتها الإجمالية 300 مليون ريال كذلك زاد عدد الأسرّة الطبية في مستشفيات المجموعة إلى 444 سريرا من 360 سريرا خلال نفس الفترة، وارتفع عدد العيادات الطبية التابعة لها من 114 إلى 175عيادة بينها 20 عيادة للحالات الطارئة تعمل على مدار الساعة.

وكشف السليم أن الشركة رصدت أكثر من 300 مليون ريال كاستثماراتٍ على مدى السنوات الخمس المُقبلة بهدف إنشاء مستشفيات جديدة وتوسعة المراكز الطبية الحالية، منها على سبيل المثال توسعة مستشفى المواساة في الدمام بإضافة برج طبي جديد وتوسعة مستشفى الجبيل وإنشاء مستشفى جديد بأرقى المواصفات الطبية في الرياض. كما أن للشركة عددا من المشاريع قيد الدراسة والتخطيط للتطوير والإنشاء خلال الفترة المقبلة.

تجدر الإشارة إلى أن شركة المواساة للخدمات الطبية حققت إيراداتٍ بلغت 199.2 مليون ريال عن فترة الأشهر الستة الأولى من العام بنمو قدره 34 في المائة عن الفترة نفسها من العام الماضي. كما سجلت أرباحا نصف سنوية في الأنشطة الرئيسية بلغت 44.7 مليون ريال، محققة نموا قدره 46.2 في المائة عن الأشهُر الستة الأولى من عام 2006.

AlMu7eeT

09-12-2007, 06:53 AM

أخبار الشركات

* «الكهرباء» تبرم 3 عقود لتوسعة محطة رابغ بـ1.02 مليار دولار

* أبرمت الشركة السعودية للكهرباء 3 عقود لتوسعة محطة توليد الطاقة الكهربائية برابغ (المرحلة الخامسة) وربطها بالشبكة الكهربائية للمنطقة الغربية بتكلفة إجمالية تبلغ حوالي 3.825 مليار ريال (1.02 مليار دولار) لإضافة 960 ميغاواطا لإنتاج محطة رابغ التي يصل إنتاجها حالياً 2684 ميغاواطا لتعزيز النظام الكهربائي.

وأرجعت الشركة قرارها لتلبية الطلب المتزايد على الطاقة الكهربائية في منطقتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، مفيدة أن العقد يتضمن إضافة 16 وحدة غازية من طراز 7EA التي تعمل بحرق الوقود الخام مع كامل ملحقاتها الكهربائية والميكانيكية ومحولات الرفع الرئيسية، وهي من صناعة شركة جنرال الكتريك، وذلك بتكلفة قدرها حوالي 3.1 مليار ريال.

من جانب آخر، وقعت الشركة العقدين الآخرين اللذين يرتبطان بتوسعة محطة توليد رابغ، الاثنين الماضي، يتم الأول مع شركة الفنار بحوالي 496 مليون ريال يهدف إنشاء محطة تحويل جهد 380 كيلوفولت، بينما العقد الثاني تم توقيعه مع شركة الشرق الأوسط للهندسة والتنمية المحدودة (ميدكو) بمبلغ قيمته حوالي 229 مليون ريال لإنشاء الخط الهوائي جهد 380 كيلوفولت (رابغ ـ جدة) بطول 130 كيلومتراً من محطة توليد رابغ إلى محطة شمال جدة لتحويل الطاقة الكهربائية. وأوضحت الشركة أن دخول وحدة التوليد الأولى من مشروع توسعة محطة رابغ سيبدأ في مايو (آيار) 2009 فيما ستكتمل أعمال المشروع في يونيو (حزيران) 2010 بينما ستدخل محطة التحويل والخط الهوائي للخدمة خلال 25 شهراً من تاريخ توقيع العقدين.

* «الدوائية» تقرر تقسيم زيادة رأس المال بين منح واكتتاب خاص

* قرر مجلس إدارة الشركة السعودية للصناعات الدوائية والمستلزمات الطبية «سبيماكو الدوائية» التوصية للجمعية العامة غير العادية للشركة للموافقة على أن تكون زيادة رأسمال الشركة من 600 مليون ريال (160 مليون دولار) إلى 1.4 مليار ريال (373.3 مليون دولار) مقتصرة على مساهمي الشركة.

وذكر المجلس في بيان له أمس أن توصيته سيتم أخذ الموافقة عليها من قبل هيئة السوق المالية، مفيدة أنها تتضمن توزيع أن يكون 50 في المائة من الزيادة كمنحة رأسمالية لمساهمي الشركة فيما النسبة المتبقية فتطرح في اكتتاب خاص (حقوق أولوية) لمساهمين الشركة بالقيمة الاسمية زائد علاوة إصدار يتفق بشأنها مع هيئة سوق المال والجهات الحكومية المختصة.

وأبان المجلس أن تاريخ استحقاقها سيكون بعد إنهاء كافة الإجراءات الخاصة بها. من جانب آخر، أوضح المجلس أنه وافق على الميزانية التقديرية لأعمال الشركة للعام المالي المقبل وبعض المساهمات الرأسمالية في الشركات التي تساهم بها الشركة.

AlMu7eeT

09-12-2007, 06:56 AM

http://www.almadinapress.com/images/templates/madina11.gif

http://www.almadinapress.com

بدء مد الحماية التأمينية مع عمان والبحرين وقريبًا الكويت وقطر.. أبو حميد لـ المدينة
تطبيق نظام التقاعد والتأمينات على السعوديين العاملين في دول التعاون?

علي بلال - الرياض?
أكد مدير إدارة التسجيل والاشتراكات بالمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية فهد بن ناصر أبو حميد لـ«المدينة» أنه يطبق على من يعمل في إحدى دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية الأحكام والشروط الواردة في قانون نظام التقاعد المدني «التأمينات الاجتماعية» في دولته، إن كان يعمل لدى صاحب عمل خاضع لأحكام نظام التقاعد المدني في الدولة مقر العمل، وأن يكون أحد مواطني دول المجلس. وحول كيفية تطبيق النظام، قال أبو حميد: إن على كل دولة من دول مجلس التعاون أن تقوم بإصدار الأداة التشريعية لتطبيق النظام وتزويد كل دولة بالنماذج الخاصة بالتسجيل وفتح حساب بنكي في كل دولة من دول المجلس لتحصيل الاشتراكات، كما يقوم صاحب العمل بتسجيل العاملين لديه الحاملين لإحدى جنسيات الدول الخليجية في نظام مد الحماية التأمينية وسداد الاشتراكات الشهرية بالحساب الخاص بدولة المشترك، مشيرا إلى أنه يتم التأمين على الموظف أو العامل المخاطب بأحكام هذا النظام لدى جهة التأمين المختصة طبقا للإجراءات والنماذج المعتمدة في موطنه ويلتزم المشترك وصاحب المحل بتحمل حصتيهما في الاشتراكات من الأجر الخاضع للاشتراك. وحول إجراءات التسجيل، أشار أبو حميد إلى أنه يتم التأمين على الموظف المخاطب بأحكام هذا النظام لدى جهة التأمين المختصة طبقا للإجراءات والنماذج المعتمدة في موطن الموظف على أن يلتزم صاحب العمل في الدولة مقر العمل بالتأمين على الموظف وموافاة أجهزة التقاعد المدني بنماذج التأمين الخاصة والتي بدورها تقوم بإشعار جهاز التقاعد المدني في الدولة موطن الموظف.وعن إجراءات تحصيل الاشتراكات قال أبو حميد: يلتزم المشترك وصاحب العمل بتحمّل حصتيهما في الاشتراكات من الأجر الخاضع للاشتراك وفقا للنسبة المعمول بها في الدولة موطن المشترك على ألا تتجاوز حصة صاحب العمل النسبة المعمول بها في الدولة مقر العمل، مشيرا إلى أنه في حالة تأخر صاحب العمل عن سداد الاشتراكات الشهرية المستحقة في المواعيد المقررة قانونا يقوم جهاز التقاعد في الدولة موطن المشترك بإخطار جهاز التقاعد المدني في الدولة مقر العمل بذلك لمتابعة صاحب العمل المتأخر عن السداد لتلك الاشتراكات وما يترتب عليها من مبالغ إضافية. وبيّن أن على صاحب العمل الالتزام بإخطار جهاز التقاعد المدني في الدولة مقر العمل بانتهاء خدمة أي مشترك لأي سبب. وكشف أبو حميد أنه تم إنشاء وحدة مختصة لدى مكتب المؤسسة بالمنطقة الشرقية مسؤولة عن استلام النماذج وإرسالها إلى دول المواطنين الخليجين العاملين بالمملكة واستلام النماذج الواردة إليها والخاصة بالسعوديين العاملين في إحدى دول المجلس وكذلك التنسيق مع الجهات المسؤولة في دول المجلس. لافتا إلى أن هناك لجنة فنية دائمة لأجهزة التقاعد المدني وللتأمينات الاجتماعية تقوم بمتابعة دورية للنظام الموحد لمد الحماية التأمينية لمواطني دول مجلس التعاون للمناقشة والاطلاع على ما يستجد في النظام، مشيرا إلى أن المملكة بدأت بالتنفيذ الفعلي لأحكام النظام لمد الحماية التأمينية مع كل من عمان والبحرين أما الكويت وقطر فقد أصدرتا مؤخرا الأداة التشريعية لتطبيق النظام وسيتم التنفيذ الفعلي للنظام قريبا.

AlMu7eeT

09-12-2007, 06:58 AM

885 مشروعًا عقاريًا في مختلف الدول?
دول الخليج مقبلة على طفرة كبرى بمشاريع تتجاوز قيمتها 1.25 تريليون دولار?

سالم الشريف – الرياض?
أعلن المنسق العام للمنتدى الخليجي الأول لتطوير المشروعات بدولة الكويت نزار المضف عن تنظيم فعاليات المنتدى الأول تحت شعار (المشروعات في عالم الواقع والممارسة ..نجاحات وإخفاقات) الذي سينطلق في الكويت في الرابع عشر من الشهر المقبل برعاية وزير الأشغال العامة ووزير الدولة لشؤون البلدية الكويتي موسى الصراف. وقال المضف في مؤتمر صحافي عقده بالغرفة التجارية الصناعية بالرياض إن المنتدى الخليجي الأول لتطوير المشروعات يعتبر الانطلاقة في تأسيس الجسم المهني للقيادات الادارية والفنية في دول مجلس التعاون الخليجي .?وأضاف :إن الدول الخليجية لها بيئة مشتركة من احتياجات وقضايا اقتصادية واجتماعية لذا كان لزاما على العاملين في قطاع المشروعات أن يتناولوا سبل تطويرها لتحقيق التنمية الحضرية والتنمية المستدامة .وأوضح أن المنتدى نقطة انطلاقة جديدة نحو بناء شراكات حقيقية خليجية تعمل على تحديث المشروعات وتطويرها للوصول الى التميز في تحقيق الجودة الشاملة فيها.وبين أن تنظيم هذا المنتدى سيتناول واقع المشروعات ومسيرتها نحو تطوير واعد لمختلف المشروعات للقيادات الوظيفية ذات العلاقة لاسيما أن حجمها يتنامى بشكل مطرد خاصة في دول مجلس التعاون الخليجي في مختلف المجالات.?وقال منسق المنتدى:إن الدراسات والبحوث أجمعت على تنامي حجم المشروعات واتساع الرقعة الجغرافية التي تمارس فيها بالاضافة الى ازدياد عدد شركات الاستثمار اقليميا وعالميا التي تستثمر فيها موضحا أن آخر التقارير التي أعدتها شركة الأبحاث (بروليدز) تقول ان حجم مشاريع الانشاء العقارية في منطقة الخليج العربي تجاوزت حاجز التريليون دولار. وأضاف أن عدد المشاريع الجديدة في هذه الدول وصل الى 885 مشروعا عقاريا كل منها يبدأ بقيمة تتجاوز 10 ملايين دولار متوقعا أن تزيد قيمة المشاريع اذا ما أضيفت اليها مشاريع البنية التحتية من طرق وجسور وردم وقنوات مائية ومرافق عامة وسكك حديد بحيث يرتفع اجمالي المشاريع في المنطقة الى 1654 مشروعا بقيمة تتجاوز 25ر1 تريليون دولار.?وألمح الى ان من أبرز العقبات التي تواجه تنفيذ المشاريع في منطقة الخليج الافتقار الى التخطيط الشامل على المستوى المحلي والوطني ونقص الموارد البشرية المؤهلة لتنفيذ المشاريع وتأخير بالمشاريع بنسبة 200 في المئة عن المدة المتفق عليها.? وقال المضف :إن المنتدى سيناقش الكثير من القضايا التي تختص بالتنمية البشرية وتحقيق المردود الاستثماري من المشاريع المنجزة والمخطط لانشائها. وأوضح أن المنتدى سيتحدث فيه نحو 10 مشاركين من دول عربية واجنبية وسيتناول الرؤى والتوجهات في التعامل مع جوانب ادارة المشاريع وتطويرها على المستوى الحكومي والخاص والمهني وتطوير الاجراءات والتشريعات المتعلقة بادارة المشاريع وتطويرها.

AlMu7eeT

09-12-2007, 07:02 AM

قالوا إن الارتفاع البطيء دليل على استقرار السوق.. محللون:
أسعار البترول وإعلان أرباح الربع الأخير محفزان لصعود المؤشر

عبدالمحسن بالطيور - الدمام
الأسعار الجديدة في السوق السعودي إلى دخول موجة جديدة من المستثمرين وعودة مستثمرين آخرين إليها، بعد أن أصبحت الأسعار مغرية في نظرهم. وأعادت أسهم الشركات القيادية التوازن إلى السوق بعد توجيه جزء غير قليل من السيولة إليها، بعد أن كانت توجّه إلى المضاربات على أسهم الشركات الصغيرة، التي ارتفعت أسعارها إلى المستويات السابقة وكان لتماسك الأسهم في الشركات القيادية والتأرجح المحدود أثر كبير في استقرار المؤشر، لاستحواذها على نسبة كبيرة من القيمة السوقية للأسهم.?وقال الدكتور يوسف السالم: السوق بحاجة إلى محفزات جديدة ويكمن ذلك في ترقب الإعلان عن أرباح الربع الأخير لهذه السنة والتي يتوقع أن تكون نتائجها الإيجابية أكبر محفز للسوق في حال ارتفاع أسعار البترول عند مستوى عالٍ واستقرار الأوضاع السياسية وجميع هذه العوامل قادرة على التأثير في السوق بالشكل الإيجابي. وقال: السوق حاليا يحتاج إلى الاستثمار في الشركات القيادية أكثر من المضاربة خاصة وأن السوق بوضعه السابق أصبح غير موثوق به بالنسبة إلى المتداولين وذلك من خلال الانهيار السابق إضافة إلى النزول الأخير الذي أوصل السوق إلى مستويات قياسية وصلت إلى دون 7500 نقطة وبالتالي أصبح لا مكان إلا غير المستثمر وسيكون هناك مغامرة كبيرة في حال الدخول في شركات للمضاربة.. وحذر الدكتور السالم من اتباع من يطلق عليهم «الهوامير المضاربي» وذلك لمخاطرة ذلك على المستثمر الصغير خاصة في ظل رفع أحد الأسهم إلى مستويات عليا بعد أن سجلت طوال الفترة الماضية نسبة دنيا وذلك لمحاولة الربح والتخلص من أسهم سابقة من خلال رفع قيمة السهم إلى مستوى معين. وقال: إن انخفاض مكررات أرباح لدى الكثير من الشركات وخاصة القيادية منها يعتبر أمرا إيجابيا نحو سوق استثماري منظم.. وأضاف: حتى وصول السوق إلى 10 آلاف نقطة فإن ذلك لا يحكي واقع السوق فالاقتصاد السعودي يعيش فترة قوية واستقرارا ولكن ارتفاعه إلى هذا المستوى من المؤشر بشكل تدريجي أفضل من صعوده بشكل غير صحيح وسريع بفعل المضاربين في السوق السعودي. وأضاف: إن المؤشر الحالي يجعل هناك مؤشرات إيجابية للسوق خلال الفترة المقبلة إضافة إلى ترقب إعلان أرباح الربع الأخير من عدد من الشركات وزيادة رأس المال لهذه الشركات وغيرها من الشركات وهو ما يعطي دلالة على أن الأسهم القيادية سيكون لها دورها في ارتداد السوق إلى مؤشرات أفضل وأن هذا يحتاج إلى وقت ليس بالقصير. وقال الدكتور السالم: إن سلوكيات المستثمر يجب أن تتغير إلى الأفضل والبحث عن الاستثمار والبعد عن المخاطرة في الأسهم الخاسرة حتى تكون هناك فائدة من الاستثمار في سوق الأسهم السعودي. وأكد السالم أن المسار الحقيقي للمؤشر الذي نؤمله خلال الفترة المقبلة من السيناريو المقبل هو الارتفاع التدريجي لأن الارتفاعات القوية غالبا ما تعقبها انخفاضات قوية والسوق لا يرتفع بشكل رأسي لأن هذا خلل والطبيعي الارتفاع بشكل أفقي.?وقال راشد القصير «اقتصادي»: إن السوق الحالي يسير بشكل جيد وارتفاع بطيء على العكس من الفترة الماضية والذي اتصف بالارتفاع السريع يليه انخفاض كذلك سريع إذا كان يغلب عليه صفة المضاربة والتي بدأ السوق السعودي يفقدها تدريجيا بالقرارات الأخيرة والتي أصدرتها الهيئة مؤخرا. وقال في هذا الاتجاه: إن السوق بوضعه الحالي ليس لديه قابلية للقرارات السلبية إضافة إلى ذلك الحالة النفسية لدى المستثمرين بعد الانتكاسة الماضية. وأضاف القصير: على هيئة السوق المالية أن تستخدم الشفافية العالية في إعلاناتها وأن تأخذ رأي المستثمرين في السوق والذي يعنيهم السوق بالدرجة الأولى. وعن إيقاف المضاربين في حال عودتهم إلى ممارسة رفع سعر ثم النزول به عبر الخروج منه قال: يجب أن يكون لدى الهيئة خلفية مسبقة عن إعلان الهيئة لهذا القرار بما سيترك له من أثر في السوق بشكل عام وفي سهم معين بشكل خاص. وقال: إن السوق مر بالكثير من التجارب يجب الاستفادة منها في المحافظة على توازن السوق. وبيّن القصير أن هناك مؤشرات إيجابية لعودة السوق إلى الارتفاع وتعويض الخسائر. وقال القصير: إن السوق السعودي يعتبر من الأسواق الكبيرة التي يصعب أن يتحكم بها مجموعة من الأشخاص. ونوّه بأهمية عدم المبالغة في تناقل الأخبار، مبينا أنه من المفترض النظر إلى أهمية هذه القرارات التي تحفظ للسوق مكانته وتمنع التلاعب فيه. وأشار إلى أن استقرار السوق بالصورة المطلوبة، هو أمر يحتاج إلى المزيد من الوقت، وأضاف أن المؤمل أن تكون الفترة المقبلة خلال إعلان نتائج الربع الأخير سترفع معنويات المستثمرين..? وذكر أن الارتفاع والانخفاض اللذين لازما السوق قبل انهيار الأسعار لم يكونا واقعيين على الإطلاق ولا يعكسان البتة حقيقة وواقع المراكز المالية لتلك الشركات، وهي المشكلة التي كثر الحديث عنها أثناء فترة الانهيار الأولى مع نهاية الربع الأول، وتسببت في تضخم السوق، ربح فيها مجموعة من المستثمرين على حساب شريحة كبيرة من صغار المستثمرين، مما يظهر أهمية وجود الحزم في الجهة الإشرافية والرقابية للسوق وتطبيق ضوابط نظامية صارمة لضمان عدم تكرار حالات التدهور والانهيار التي شهدتها السوق خلال الشهور الماضية.?وقال الدكتور عبدالله الحربي «أستاذ المحاسبة بجامعة الملك فهد للبترول والمعادن» وصول مكررات الأرباح إلى قيم ومستويات متدنية للغاية وبالتالي أسعار أسهمها تعتبر مغرية جدا للشراء نظرا لوصول أسعار أسهم معظم شركات السوق لمستويات أقل من قيمها العادلة عطفا على أن مستوى النمو المتوقع في الأرباح سوف يكون في حدود 30% لهذا العام.

AlMu7eeT

09-12-2007, 07:08 AM

http://www.alwatan.com.sa/news/images/alwatan_logo.gif

http://www.alwatan.com.sa/news/index.asp?issueno=2627

القيمة السوقية للأسهم ترتفع إلى 1.72 تريليون ريال
شركات البتروكيماويات والبنوك تقفز بالمؤشر إلى 10108 نقاط

أبها: محمود مشارقة

قفز مؤشر الأسهم السعودية فوق مستوى 10 آلاف نقطة لأول مرة أمس منذ أكتوبر العام الماضي مدعوماً بأداء قوي لـ"القياديات" تتصدرها شركات البتروكيماويات.
وأغلق المؤشر العام للسوق على 10108 نقاط مسجلاً ارتفاعاً نسبته 2.19% في الوقت الذي تذبذب في نطاق واسع بين أعلى مستوى بلغه عند 10179 نقطة، و9884 نقطة أدنى قيمة سجلها أمس.
والمفارقة أن الارتفاع الكبير للمؤشر واكبه انخفاض أسعار أسهم 60 شركة مقارنة بارتفاع أسهم 38 شركة، الأمر الذي يؤكد هيمنة الشركات القيادية وثقلها الواضح في المؤشر بمعزل عن بقية الأسهم الصغيرة والمتوسطة في السوق، الأمر الذي يستدعي تسريع العمل بآلية احتساب المؤشر باستبعاد الأسهم غير المتاحة للتداول حتى يعكس قيمته الحقيقية.
واللافت في تداولات أمس ارتفاع حجم السيولة المتداولة إلى 15.2 مليار ريال لأول مرة منذ أكثر من 6 أشهر حيث جرى تداول 374.3 مليون سهم عبر 412 ألف صفقة.
وتصدرت أسهم البنوك والصناعة قائمة الشركات الصاعدة، حيث صعد مؤشر قطاع البنوك 3.91%، وبرز سهم ساب المرتفع 8.19% والعربي الوطني 7.9%، فيما صعد الراجحي الأكبر في القطاع 2.1%.
إلى ذلك ارتفع مؤشر الصناعة 2.6% مدعوماً بصعود سابك 4.06%، كما صعد قطاع الأسمنت 1.32% والاتصالات 0.07%، وفيما استقر الكهرباء دون تغيير سجلت 3 قطاعات انخفاضاً، حيث تراجع قطاع التأمين 3.04% والزراعة 1.91% والخدمات 1.55%.
وبنهاية تداولات أمس يكون المؤشر ارتفع بنسبة 27.4% منذ بداية العام الجاري أي ما يعادل 2175 نقطة، فيما صعدت القيمة السوقية للأسهم المدرجة إلى 1.72 تريليون ريال مقارنة بنحو 1.68 تريليون الأربعاء الماضي.

AlMu7eeT

09-12-2007, 07:10 AM

الاستثمار الأجنبي متاح عبر صناديق الاستثمار
التويجري يؤكد على أهمية حماية السوق من الأموال الساخنة

أبها : الوطن

قال رئيس هيئة السوق المالية المكلف الدكتور عبد الرحمن التويجري إن تملك غير السعوديين والخليجيين في سوق الأسهم السعودية متاح عبر صناديق الاستثمار، مؤكدا أن المجال ليس مغلقا أمامهم.
لكن التويجري قال في تصريحات لقناة العربية مساء أمس "لا نخشى من دخول المستثمر الأجنبي في الأسهم، ولا نعاني من عقدة تملك الأجنبي" غير أنه أشار إلى أهمية حماية السوق من "أموال ساخنة".
وقال " نريد أن نتأكد أن الأموال التي تجيء إلى السوق تهدف إلى الاستثمار، وليس بغرض الدخول والخروج بسرعة".
وأوضح التويجري أن سوق الأسهم تتعامل في الوقت الحالي مع الشركات السعودية، ومن السابق لأوانه إدراج أسهم شركات أجنبية فيها".
وذكر أن أهم التحديات التي تواجه الهيئة بشأن تنظيم السوق عملية نقل المتداولين من الاستثمار الفردي إلى الاستثمار المؤسسي، مشيرا إلى أن ذلك يجري تحقيقه حاليا من خلال ترخيص المؤسسات المالية، التي من المنتظر أن تكون قادرة على توجيه المتعاملين في السوق، واستقطاب المستثمرين الأفراد".
وأكد التويجري أن التقدم بالترخيص لشركات وساطة مفتوح للجميع بغض النظر عن جنسية الشركة، في حال التزمت بشروط الترخيص، منوها بالعدد الكبير من شركات الوساطة التي تم الترخيص لها على اعتبارها علامة على أن السوق السعودية سوق كبيرة وواعدة.
وتحدث التويجري عن إنجازات الهيئة خلال عام ونصف من تكليفه ومن أبرزها زيادة الشركات المدرجة في السوق، التي وفرت فرصاً استثمارية جديدة أمام المستثمرين، وفصل هيئة السوق عن شركة إدارة السوق وتشكيل مجلس إدارة لها، ووضع الأنظمة واللوائح التي ساهمت في ضبط التداول، وتحقيق الشفافية والإفصاح، فضلا عن رفع وعي المستثمرين بطرق الاستثمار الصحيحة وكيفية التعامل في الأسواق المالية، مؤكدا أن الرقابة على السوق أفضل بكثير من السابق نتيجة لكل تلك الجهود.
وقال إن نظام "تداول" الجديد سيساعد الهيئة على تفعيل تطبيق الأنظمة واللوائح بشكل أفضل.
وأكد أن هيئة السوق المالية تلقت مرئيات المهتمين بخصوص إعادة تقسيم قطاعات السوق، مؤكدا أن العمل بآلية جديدة للقطاعات سيتم قريبا.

AlMu7eeT

09-12-2007, 07:11 AM

محللون يتوقعون عودة التذبذب مع تقييم المحافظ الكبرى للأداء مع نهاية العام
تفاؤل حذر بين المتعاملين بعد اختراق المؤشر مستوى 10 آلاف نقطة

الدمام: سعد العريج, فوزان آل يتيم

ساد تفاؤل حذر بين المتعاملين في سوق الأسهم السعودية بعد اختراق المؤشر مستوى 10 آلاف نقطة. وقال المحلل المالي حمود الغليقة إن المؤشر واصل مسلسل الارتفاع منذ شهر شوال بناءً على نتائج الشركات القيادية الجيدة ودخول المستثمرين إلى القطاع البنكي والصناعي بعيدا عن المضاربات التي أثقلت كاهل الجميع.
ووصف الغليقة الارتفاعات الأخيرة بالنوعية التي شملت قطاعات دون أخرى بناءً على القيم السوقية والأساسية.
وأضاف أن سلوك المتعاملين بدأ يتغير بالتوجه نحو الاستثمار طويل الأجل في الشركات ذات العوائد الاستثمارية.
وقال إن عدم تفاعل القطاع الزراعي وأكثر الشركات في القطاع الخدماتي مع ارتفاع المؤشر يثير الاستغراب مما جعل كثيراً من المتداولين يحجمون عن شرائها مع توجه السيولة إلى القطاعات الأكثر أمانا، حيث كانت موجات الارتفاع التي تشهدها السوق تبدأ عادة من قطاعي الزراعة والخدمات ثم تنسحب على باقي القطاعات.
من جانبه توقع المحلل المالي والخبير الاقتصادي خالد شليل أن يصل المؤشر من 10280 إلى 13000 ثم يبدأ التراجع بفعل جني الأرباح، وبنى شليل توقعاته على مسار متوسط 200 يوم على الشمعة الأسبوعية للهدف, وقال إن قراءته للأيام القادمة ستشهد تذبذبات حادة نتيجةً لتقييم المحافظ البنكية ومحافظ كبار المتداولين عند نهاية السنة قد تصل إلى 200 نقطة ما بين الارتفاع والانخفاض.وهي بالتالي فرص أخرى لدخول سيولة استثمارية جديدة للعام المقبل، وأضاف أن السيولة توجهت نحو القطاع البنكي والشركات الصناعية الكبرى والمتوسطة .التي قد تشهد جني أرباح يوما ثم تعاود الارتفاع مجدداً، كما توقع أن يعود النشاط في شركات المضاربة اليومية بعد نهاية العام الحالي .
فيما يرى الاقتصادي علي الغامدي أن السوق كلما شهد ارتفاعا حاداً يعقبه انخفاض حاد لأن الكثير من المتداولين يخشون من الشراء في مستويات عليا يصعب العودة لها، وقال إن الجميع ينتظر نتائج نهاية العام لأداء الصناديق الاستثمارية والمحافظ الكبرى، مشيراً إلى أجواء التداول المنتعشة بعد تجاوز المؤشر حاجز 10 نقاط و إقفاله فوقها لأول مرة هذا العام مما يزيد ثقة المتداولين.
ورجح المتداول عبدالعزيز السلطان استمرار ارتفاع المؤشر إلى أرقام عليا بعد تزايد الثقة على مستوى الأفراد إلا انه أكد في الوقت ذاته ارتفاع مستويات الحذر من جني أرباح عنيف رداً على الارتفاعات التي شهدها السوق في الفترة الماضية.
وقال إن ما قد يحدث مستقبلاً هو تغير المراكز بالخروج من قطاعات والدخول في أخرى بالاعتماد على الثقة خاصة بعد التوقعات بارتفاع ميزانية الدولة لهذا العام التي ستساعد على بقاء المؤشر عند مستويات جيدة.

AlMu7eeT

09-12-2007, 07:13 AM

مصنعو الحديد يرفعون الأسعار 15 % للطن منتصف الشهر الجاري

كميات من الحديد في أحد المستودعات بجدة
جدة: مشاري الوهبي

أبلغ مصنعو حديد محليون موزعيهم في مختلف المناطق، برفع أسعار منتجاتهم من حديد التسليح بنسبة تصل إلى 15 % للطن الواحد، لمجمل المقاسات الخاصة بالبناء، اعتبارا من منتصف ديسمبر الجاري.
وقال مدير المبيعات في شركة الاتفاق عبد الرؤوف مطر لـ "الوطن" أبلغنا الموزعين والتجار بالأسعار الجديدة وهي تتجاوز 300 ريال لسعر الطن للمقاسات من 16 إلى 30 ملم، فيما ستصل قيمة الزيادة لطن مقاس 8 ملم وهو الأعلى سعرا إلى 3045 ريالا بالزيادة الجديدة.
وأرجع مطر وهو مدير ثاني أكبر مصنع من حيث حجم الإنتاج محليا، أسباب الزيادة للمتغيرات في أسعار المواد الخام في جميع أنحاء العالم، والمتولدة من ارتفاع أجور الشحن وأسعار مدخلات التصنيع العالمي.
وتأتي هذه الزيادة مع ترقب العام المالي الجديد مكملة لموجة تصاعدية لأسعار الحديد خلال مطلع العام، مدفوعة بتزايد الطلب، وارتفاع تكاليف الشحن وتواصل تدني سعر صرف الدولار، رغم أن المنتج المحلي منه يمثل نسبة تفوق 70 %.
إلى ذلك أعلنت الشركة "السعودية للتطوير العقاري"، إحدى شركات مجموعة عمر قاسم العيسائي، عن إطلاق "برج العيسائي" التجاري في منطقة البلد في وسط جدة، بتكلفة تصل إلى 100 مليون ريال، كأول مشاريع البناء والعقاري المزمع البدء في أعمال إنشائها خلال العام الجديد.
واستبعد مدير عام الشركة معتصم حجاج ردا على سؤال لـ "الوطن" خلال مؤتمر صحفي أمس في جدة، تأثير تلك الزيادة على تقديراتهم لتكلفة المشروع، مؤكدا أن الموردين أبلغوهم أول أمس، بتوقع زيادة لا تقل عن 15 % في أسعار الحديد.
وأوضح أن المشروع يتكون من 24 طابقاً تجارياً، حيث ستبدأ اليوم عمليات البيع التي تشمل وحدات تجارية في مركز مبيعات "برج العيسائي" الواقع في فندق قصر البحر الأحمر بمدينة جدة.
وقال حجاج "نعتقد أن منطقة وسط جدة من أهم المناطق التجارية مما يبرر تنامي الطلب على الوحدات التجارية فيها، في ظل ندرة مشاريع الوحدات السكنية.
ولفت إلى أن المشروع يعتبر أحد المشاريع العقارية المكونة لصندوق سامبا العقاري، وهو الصندوق العقاري الأول في السوق المحلية الذي تأسس وفقا للائحة صناديق الاستثمار العقاري التنظيم الجديد المقنن من هيئة السوق المالية للمساهمات العقارية.
وقلل حجاج من تأثير عشوائية شبكة الطرق المؤدية للمنطقة على سهولة الوصول إلى البرج، مؤكدا مراعاة ذلك، لافتا إلى أن منطقة البلد بشكل عام، ينتظرها عمليات تطويرية تعمل عليها في الوقت الجاري الجهات الحكومية المعنية, بالعقار.

AlMu7eeT

09-12-2007, 07:14 AM

تقرير لـ "ساب": 220 شركة ألمانية تمارس نشاطها في المملكة
6.3 مليارات ريال صادرات السعودية المتوقعة إلى ألمانيا العام الجاري

الرياض: الوطن

توقع رئيس الدائرة الاقتصادية في البنك السعودي البريطاني "ساب" الدكتور جون إسفاكياناكيس ارتفاع قيمة الصادرات السعودية إلى ألمانيا بنسبة 24% إلى 6.3 مليارات ريال (1.5 مليار دولار). بنهاية العام الجاري، وتشكل الصادرات النفطية الجزء الأكبر منها.
وقال إسفاكياناكيس في تقرير صادر عن البنك السعودي البريطاني "ساب" إن نحو 220 شركة ألمانية تمارس نشاطها حاليا في المملكة. منها 120 شركة ألمانية - سعودية مشتركة برأسمال إجمالي قدره 13.4 مليار ريال (3.5 مليارات دولار) تمثل حصة المستثمرين السعوديين نسبة 63%.
وتعد ألمانيا أبرز شريك تجاري للمملكة من بين الدول الـ 25 الأعضاء في الاتحاد الأوروبي. وجاء تصنيفها في 2006 في المرتبة الثالثة - بعد الولايات المتحدة الأمريكية والصين - بين دول العالم التي تستورد منها المملكة.
وأضاف إسفاكياناكيس، أنه ورغم الزيادة الملحوظة التي شهدتها أسعار النفط ثانية منذ 2003، ظل حجم الصادرات النفطية السعودية إلى ألمانيا على حاله، وتغطي السعودية أقل من 3 % من احتياجات النفط الألمانية، في حين تؤمن دول أوبك مجتمعة 23.1 % من استهلاك ألمانيا السنوي من النفط، فإن ألمانيا باتت الآن تعتمد كثيراً على النفط الواقع تحت السيطرة الروسية. وقد أمنت روسيا في 2006 ما نسبته 36.9 % من الاحتياجات الألمانية - إلى جانب 9.7 % أخرى استوردتها ألمانيا من جمهوريات آسيا الوسطى بشكل رئيسي.
وأشار إلى أن الصادرات الألمانية الرئيسية إلى السعودية تتضمن معدات صناعية بنسبة 29 % وسيارات وقطع غيار 16 % وأجهزة كهربائية بنسبة 8 % وأدوية ومواد طبية بنحو 4 %.
كما أشار إلى أن السيارات الألمانية الفخمة لا تحظى بنفس المكانة الريادية في السوق السعودية مثلما هو الحال في الإمارات. إذ تسيطر السيارات اليابانية في الحقيقة بحصة تصل إلى 35 % من سوق المملكة، مقابل 5.3 % فقط للسيارات الألمانية.
لكنه إسفاكياناكيس أكد أن إحصائيات البنك السعودي ـ البريطاني تظهر سيطرة الشركات الألمانية تقليدياً على مبيعات الشاحنات الجديدة حيث تصل إلى نحو 110.000 شاحنة في عام 2006، ويتوقع أن تتوسع سوق الشاحنات أكثر فأكثر، مدفوعة بازدهار مشاريع البناء والعمران في كافة أنحاء المملكة.
وتقوم شركة مرسيدس - بنز منذ 1977، بتنفيذ مشروع مشترك مع شركة صناعة السيارات الوطنية المحليّة، ينتج ما يقرب من 8 آلاف شاحنة ثقيلة سنوياً في المصنع الذي تم تشييده في جدة - وهو واحد من المصنعين اللذين يقومان بتجميع الشاحنات في المملكة.

AlMu7eeT

09-12-2007, 07:18 AM

http://www.okaz.com.sa/okaz/images/okaz/okaz-logo.gif

http://www.okaz.com.sa

كما توقعت «عكاظ»
السوق يخترق حاجز 10 آلاف نقطة عن طريق «سابك» والسيولة تتجاوز 15 مليارا

تحليل : علي الدويحي
نجح المؤشر العام لسوق الأسهم السعودية امس السبت في اختراق حاجز 10 آلاف نقطة عن طريق سهم سابك محققا بذلك الهدف المرسوم والمحدد عند مستوى 10161 نقطة بعد ان سجل اعلى قمة يومية عند مستوى 10179 نقطة ليغلق على ارتفاع بمقدار 216 نقطة او مايعادل 2.19 %، ويقف عند مستوى 10108 نقاط. من الناحية الفنية جاء الاغلاق في المنطقه المتماسكة، مع اهمية توفير سيولة في الايام القادمة ليس خوفا من السوق ولكن لاقتناص الفرص الاستثمارية التي قد تتوفر به خاصة ان المنطقة الحالية منطقة جني ارباح وذلك بعد ان حقق المؤشر العام امس هدفه الاول بالوصول الى حاجز 10161 نقطة والتي تم تحديدها في تحليل امس (السبت) وهي كانت قاع السوق في شهر يوليو من عام 2006م حيث لم يتبق امام المؤشر العام سوى قمة 10480 نقطة وذلك قبل الوصول الى حاجز 10660 نقطة، والتي يعتبر الاغلاق اعلى منها والثبات عليها لفترة طويلة وعدم كسرها مستقبلا قرب السوق من انهاء التصحيح بالكامل فمن الصعب الآن التنبؤ بتوجه السوق في الفترة القريبة القادمة نتيجة تسجيل السيولة قمة جديدة اعلى من مستوى 15 مليار ريال، فمن الافضل تتبعها خلال الفترة القادمة وعدم السباحة بعكس التيار، حتى لاتعود الى اقل من المستوى مابين 7 ـ 8 مليارات ريال ويدخل السوق في متاهة جديدة حيث دخل السوق امس مرحلة جديدة من المتغيرات السريعة ومن مصلحته ان يبقى اعلى من مستوى 10171 نقطة الى نهاية الاسبوع الحالي اذا اراد مواصلة الارتفاع الذي يشمل جميع الشركات، مع ملاحظة ان تحركه جاء على شكل قطاعات، وليس على شركات كما كان في السابق فمن المحتمل اليوم الاحد الدخول في مرحلة جني ارباح الى مستوى 10052 نقطة والتي تعتبر نقطة دعم مهمة وفي حال كسرها سيضطر السوق الى العودة لتأسيس نقطة الدعم الاقوى عند مستوى9881 نقطة قبل تحقيق هذه الاهداف المرسومة سابقا وهذا يمكن ان يستمر الى يوم الثلاثاء القادم.
على صعيد التعاملات اليومية ارتفع حجم السيولة الى اعلى من 15 مليار ريال وبلغت كمية الأسهم المتداولة نحو 374 مليون سهم جاءت موزعة على 412 الف صفقة ارتفعت اسعار اسهم 38 شركة وتراجعت اسعار اسهم 60 شركة وتركزت التعاملات في ثلاثة قطاعات وهي الصناعة والاسمنت والبنوك وقد افتتح السوق تعاملاته على ارتفاع.
في ما يتعلق باخبار الشركات ابرمت الشركة السعودية للكهرباء ثلاثة عقود لتوسعة محطة توليد الطاقة الكهربائية برابغ (المرحلة الخامسة) وربطها بالشبكة الكهربائية للمنطقة الغربية بتكلفة إجمالية تبلغ حوالى 3825 مليون ريال لإضافة 960 ميجاواط لإنتاج محطة رابغ التي يصل إنتاجها حالياً 2684 ميجاواط لتعزيز النظام الكهربائي وتلبية الطلب المتزايد على الطاقة الكهربائية في منطقتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. وقع اليوم السبت الموافق 8/12/2007م عقد توسعة محطة توليد رابغ معالي المهندس محمود بن عبد الله طيبة رئيس مجلس إدارة الشركة السعودية للكهرباء مع شركة المقاولات الوطنية المحدودة والذي يتضمن إضافة 16 وحدة غازية من طراز 7EA التي تعمل بحرق الوقود الخام مع كامل ملحقاتها الكهربائية والميكانيكية ومحولات الرفع الرئيسة وهي من صناعة شركة جنرال الكتريك وذلك بتكلفة قدرها حوالى 3100 مليون ريال. كما وقع المهندس على بن صالح البراك الرئيس التنفيذي للشركة العقدين الآخرين اللذين يرتبطان بتوسعة محطة توليد رابغ يوم الاثنين الموافق 3/12/2007م تم الأول مع شركة الفنار بحوالى 496 مليون ريال ويهدف لإنشاء محطة تحويل جهد 380 كيلو فولت، بينما العقد الثاني تم توقيعه مع شركة الشرق الأوسط للهندسة والتنمية المحدودة (ميدكو) بمبلغ قيمته حوالى 229 مليون ريال لإنشاء الخط الهوائي جهد 380 كيلو فولت (رابغ جدة) بطول 130 كيلومتراً من محطة توليد رابغ إلى محطة شمال جدة لتحويل الطاقة الكهربائية. وأوضح المهندس علي البراك أن دخول وحدة التوليد الأولى من مشروع توسعة محطة رابغ سيبدأ في مايو 2009م فيما ستكتمل أعمال المشروع في يونيو 2010م بينما ستدخل محطة التحويل والخط الهوائي للخدمة خلال 25 شهراً من تاريخ توقيع العقدين.

AlMu7eeT

09-12-2007, 07:19 AM

توقعات بوصول السعر إلى 150 ريالاً
سهم «مسك» يحقق زيادة 100% في اليوم الأول لإدراجه

محمد العبد الله (الدمام)
حقق سهم شركة الشرق الاوسط للكابلات المتخصصة “مسك” منذ اللحظة الاولى لإدراجه في السوق أمس السبت زيادة بنسبة 100% ليصل الى 95 ريالا مقابل 46 ريالا للاكتتاب موزعة على 10ريالات قيمة اسمية و36 ريالا علاوة اصدار.. الامر الذي جاء متجاوزا بنحو 10 ريالات للعروض التي وضعت على صحفة “تداول” في بداية صيانة الاوامر.. والتي حددت بقيمة 81 ريالا.. وتكرر سيناريو ادراج جبل عمر السبت الماضي.. حيث شهدت اجهزة الصرف الآلي في البنوك المحلية وكذلك الموزعة في المجمعات التجارية ومحطات الوقود ازدحاما شديدا.. منذ الساعة الحادية عشرة حيث استمرت طوابير السيارات امام تلك الاجهزة لفترة طويلة. واعتبر مواطنون السعر الذي وصل اليه سهم “مسك” مشجعا للغاية، خصوصا ان نسبة الارباح التي حققها تجاوزت هوامش الارباح التي حققها سهم جبل عمر في اليوم الاول لادراجه الامر الذي يعطي دفعة قوية لعملية الاكتتابات القادمة.. اذ يعتبر سهم “مسك” مؤشر لمدى قدرة السوق على استيعاب الاكتتاب ذات العلاوة الكبيرة.. لاسيما ان التجربة المرة التي عاشها المكتتبون بعد ادارج سهم “سبكيم” و“الحكير” خلقت نوعا من التردد في الاكتتاب في الشركات ذات العلاوة الكبيرة.
وقال سلمان خليفة “مواطن” ان الانتعاشة القوية التي يشهدها المؤشر العام منذ شهر اكتوبر الماضي وأوصله الى أن يتجاوز 10 آلاف نقطة يمثل احد العوامل المساعدة على قدرة السوق في استيعاب المزيد من الاكتتاب.. مما ينعكس على تحقيق الاسهم المدرجة حديثا هامشا للارباح مما يعطي زخما قويا لقدرة السوق خلال الفترة القادمة لعودة الاهتمام مجددا.
واوضح حسين الخاطر -محلل فني- ان وصول سعر “مسك” لاكثر من 90 ريالا في اليوم الاول لادراجه جاء متوافقا مع التوقعات السابقة والتي رشحت وصول السهم لاكثر من 150 ريالا.. خصوصا ان الاسهم المتاحة للتداول لا تتجاوز 4,8 ملايين سهم وهو ما يمثل 50% من الاسهم التي طرحت للاكتتاب، فالصناديق الاستثمارية تحتفظ بالنسبة الباقية، وبالتالي فانها تسعى للاحتفاظ بالاسهم كنوع من الاستثمار طويل الامد.. مشيرا الى ان الصناديق الاستثمارية اعطت زخما كبيرا لسعر السهم في اليوم الاول لادراجه.. حيث تقوم حاليا بالاستحواذ على نسبة كبيرة من الاسهم المملوكة للمواطنين.. بهدف الاستفادة من الاسهم.. لاسيما ان الشركة تعتبر من الشركات الرائدة في صناعة الكابلات والتي تستحوذ على نسبة كبيرة من السوق المحلي، مما يعني ان مسقبل هذه الشركة واعد وهامش الارباح المتوقعة مشجعة للغاية.
وكانت شركة الشرق الاوسط للكابلات المتخصصة “مسك” طرحت للاكتتاب العام 30% أي 9,6 ملايين سهم من اجمالي اسهم الشركة البالغة 32 مليون سهم، وتمت تغطية الاكتتاب باكثر من 203%، حيث بلغ عدد المكتتبين مليونا و534 الفا و267 مكتتبا

AlMu7eeT

09-12-2007, 07:22 AM

http://www.aleqt.com/style/images/logo.gif

www.aleqt.com

الملك يوافق على إتمام دراسة قطارات المشاعر المقدسة.. زين العابدين:
20 مليار ريال لإنشاء 5 قطارات سريعة في المشاعر المقدسة

- خميس السعدي من مكة المكرمة - 30/11/1428هـ
أعلن الدكتور مهندس حبيب زين العابدين وكيل وزارة الشؤون البلدية والقروية رئيس الإدارة المركزية للمشاريع التطويرية، أمس، أن خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز، أصدر موافقته السامية على إتمام الدراسة التي أجرتها الإدارة المركزية للمشاريع التطويرية في الوزارة مع عدد من خبراء الداخل والخارج، لإدخال خمسة خطوط لقطارات سريعة ضمن منظومة نقل الحجاج في المشاعر المقدسة.
وأوضح زين العابدين، أن تكلفة الإنشاء تقدر بنحو أربعة مليارات ريال للخط الواحد.

في مايلي مزيداً من التفاصيل:

أعلن الدكتور مهندس حبيب زين العابدين وكيل وزارة الشؤون البلدية والقروية رئيس الإدارة المركزية للمشاريع التطويرية أمس، أن خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز أصدر موافقته السامية على إتمام الدراسة التي أجرتها الإدارة المركزية للمشاريع التطويرية في الوزارة مع عدد من خبراء الداخل والخارج، لإدخال خمسة خطوط لقطارات سريعة ضمن منظومة نقل الحجاج في المشاعر المقدسة.
وأوضح زين العابدين، أن تكلفة الإنشاء تقدر بنحو أربعة مليارات ريال للخط الواحد، ويتوقع أن يكون استثمار هذا المبلغ لـ 20 سنة، خاصة وأن الخط المقترح محدود الخدمة لعدم توافر ارتباطه بشبكة في مكة المكرمة وخارجها، حيث يمكن الاستفادة منه طوال العام، وعلى أساس أن يكون تكلفة نقل الحاج في رحلته بين المشاعر بـ 200ريال للحاج الواحد، وعلى أساس أن الخط الواحد المقترح يمكن أن يخدم في حده الأقصى مليون شخص أي 200 مليون كل عام.
ولفتاً إلى أنه إذا أضيفت خدمة الخط للمعتمرين في رمضان وطوال العام بمعدل ثلاثة ملايين معتمر بتكلفة قدرها 50 ريالا للرحلة من وإلى المحطات، فإن العائد سيكون في العام الواحد 150 مليون ريال، وفي الـ 20 سنة ثلاثة مليارات ويكون المجموع سبعة مليارات، بما يغطي تكلفة للصيانة والتشغيل والتطوير ويختصر مدة الاستثمار إلى 15 عاماً.
وكشف زين العابدين أن إيجاد خط ترددي بالقطارات السريعة جنوب المشاعر المقدسة عرفات، مزدلفة، منى، يساعد على سحب 25 ألف حافلة من أصل 70 ألف حافلة يستخدمها حجاج الداخل، إضافة إلى حجاج البر من خارج المملكة.
ويسهم خط القطار الجنوبي المقترح في نقل ما لا يقل عن 500 ألف حاج خلال ست إلى ثماني ساعات ويحل مشكلة الازدحام في نقل الحجاج بين المشاعر، ويخفف من العبء الواقع على شبكة الطرق، ويساعد مع نظام النقل الترددي القائم بالحافلات على حل مشكلة تأخر وصول الحجاج إلى المشاعر في أوقاتها المناسبة والتي تصل في بعض الأحيان لنحو 20 ساعة.
ويؤدي نجاح التجربة إلى تعميم استعمال القطارات السريعة في نقل الحجاج بشكل أوسع في المشاعر ومكة المكرمة وخارجها والتي تعد من أنجح وسائل النقل من ناحية السرعة والكفاءة والجودة والأداء ونظافة البيئة، مشيراً إلى أن الدراسة أظهرت أن الخط الجنوبي يمكن أن تكون له محطة في غرب الجمرات تخدم الدور الثاني والرابع، وأن الخطوط المستقبلية يمكن أن تخدم الدور الثالث والثاني والرابع من الجهة الشمالية، وأن استعمال القطارات يساعد على تفويج الحجاج وضبط تدفقهم إلى الجمرات ومنها إلى الحرم الشريف.
وطالب زين العابدين بضرورة الإسراع في إدخال القطار السريع المرتفع عن الأرض في منظومة نقل الحجاج بين المشاعر، وسرعة تنفيذ الخط الجنوبي للقطار السريع المقترح كمشروع تجريبي يخدم حجاج الداخل وحجاج البر في تنقلاتهم في رحلة الحج بكاملها داخل المشاعر، ولتخفيف الضغط على المنطقة المركزية في مواسم العمرة، والتوطئة لإحلال القطار السريع مكان الحافلات في رحلة الحج بالمشاعر، تباعاً لما توفره القطارات السريعة كوسيلة غير عادية من خدمات للحجاج والمعتمرين ولما تتميز به عن الوسائل التقليدية الأخرى من نظافة للبيئة وارتفاع لمعدل الأمن والسلامة والراحة، والتوسع في استعمال القطارات السريعة في حل مشكلات الازدحام بمكة المكرمة ووصلها بالمطار وجدة والمدينة المنورة ومدن المملكة وبالعالم الخارجي وعدم التلكؤ في استعمال هذه الوسيلة الفعالة وتقديم خطوة وتأخير عشر بينما العالم النامي والمتقدم قد سبقنا في هذا المجال.
ومن المقترح أن يتم إنشاء الخط الثاني بعد مضي سنتين أو ثلاث سنوات من إنشاء الخط الأول والمخطط له أن يكون في منتصف مشعر منى ليخدم حجاج الدول العربية بشكل رئيسي وبعض الدول الأخرى المجاورة طبقاً للطاقة الاستيعابية للخط، ويتبع ذلك إنشاء الخط الثالث والمقترح أن يخدم في شمال المشاعر ليحل محل أقدم حركة ترددية بالحافلات، وأن وصول القطارات إلى محطات بجانب أدوار ومستويات جسر الجمرات يحقق ميزة لم تحققها الترددية بالحافلات حيث يخفض عناء المشي على الحجاج ويساعد على التحكم في تدفقاتهم إلى الجسر والمسجد الحرام.
وتبلغ الطاقة الاستيعابية لخطوط القطار الخمسة المقترحة ما لا يقل عن خمسة ملايين حاج، إضافة إلى أن بعض الشركات الاستشارية العالمية "سيسترا" وغيرها، لديها اقتراحات بمركبات ذات مستويين وهي تستلزم أيضاَ محطات على مستويين فوق بعضهما فإذا أمكن استخدام هذه التقنية في بعض الخطوط علاوة على زيادة نسبة الحجاج الذين يفضلون رحلة الحج مشياً على الأقدام فسيتم تغطية العدد المتوقع من الحجاج الراغبين في التنقل في رحلة الحج عبر وسائل المواصلات.

AlMu7eeT

09-12-2007, 07:25 AM

خطة الإنقاذ أمام هيئة السوق المالية
"أنعام القابضة" توقف تعاقداتها في انتظار البت النهائي لإعادة أسهمها

- فهد البقمي من جدة - 30/11/1428هـ
علمت "الاقتصادية" أن شركة أنعام القابضة أوقفت تعاقداتها كافة بسبب الأزمة التي تمر بها في ظل تأخر البت في ملف الشركة الذي تم رفعه إلى هيئة السوق المالية لإعادة تداول سهمها الذي مازال معلقا أكثر من عشرة أشهر.
وتشير مصادر "الاقتصادية" إلى أن المسؤولين في الشركة يراقبون بقلق بالغ رد هيئة السوق المالية التي عكفت على دراسة ملف الشركة منذ فترة طويلة. وأوردت بعض الملاحظات على خطة الإنقاذ إلا أنها لا تزال تتحفظ على الملف دون إصدار أي قرارات.
ويتزامن تأخير البت في ملف الشركة مع تصريحات الأمير مشعل بن عبد الله آل سعود رئيس مجلس إدارة شركة أنعام الدولية القابضة الذي ألمح إلى أن هناك من يحاول تعطيل مساعي إنقاذ الشركة، مؤكدا عزمه على إحداث نقلة نوعية في مسار "أنعام"، لكنه ربط مصير هذه النقلة للشركة بعودة سهمها للتداول.
ومن بين الإجراءات التي اتخذتها الشركة في سبيل استمرارها في السوق عندما قررت تخفيض رأسمالها من 1.2 مليار ريال إلى 1.9 مليون ريال، في محاولة لإعادة سهم الشركة للتداول إلا أن الطلب المتكرر من هيئة السوق وإبداء الملاحظات مازال يشكل عائقا أمام عودة أسهم الشركة إلى التداول.
وتضمنت ملامح الخطة المقدمة لإنقاذ الشركة إعادة الهيكلة المالية والإدارية، إضافة إلى رؤية مستقبلية وتوقعات للربحية بعد كسر المصاريف غير اللازمة ووضع الشركة في المسار الصحيح والتخلص من النشاطات التي تكبد الشركة خسائر جمة والدخول في أسواق جديدة ومشاريع إنتاجية وربحية تنعكس على الشركة ومساهميها.
يذكر أن شركة أنعام الدولية القابضة حققت أرباحا في النصف الأول من العام الجاري وصلت إلى 1.2 مليون ريال مقارنة بخسارة قدرها 31.50 مليونا عن الفترة نفسها من العام الماضي، وبلغ صافي الخسارة التشغيلية عن الفترة نفسها 2.2 مليون ريال مقابل 23 مليونا عن الفترة نفسها من العام الماضي. وكانت شركة أنعام قد أوقفت عن التداول في سوق الأسهم السعودية في 20 كانون الثاني (يناير) الماضي بعد تعرضها لخسائر تجاوزت نسبتها 90 في المائة من رأس المال.
وتأتي هذه التطورات في شركة أنعام القابضة بعد أن مرت بمرحلة طويلة من الترقب حول مصير الشركة، التي شارفت على الانهيار، خاصة مع تراكم الخسائر عليها التي كانت في مراحلها الأولى عندما كانت تعمل تحت اسم "المكيرش". وشرع المجلس الجديد في إعادة هيكلة الشركة وتحويلها إلى شركة أنعام القابضة أملا في رسم ملامح جديدة للشركة إلا أن قرار هيئة السوق المالية السعودية بتعليق تداول سهم الشركة، يؤثر بصورة جوهرية في سلامة وضعها المالي، ورغم محاولات المجلس المتكررة تقديم خطة ناجعة لإزالة التعليق إلا أنها لم تنجح في تلك المحاولات.

AlMu7eeT

09-12-2007, 07:26 AM

1 .5 مليار درهم قيمة أسهم السعوديين في سوق أبوظبي
- عماد دياب العلي من أبوظبي - عبد الرحمن إسماعيل من - 30/11/1428هـ

تصدر المستثمرون السعوديون قائمة أكثر الخليجيين تملكا في سوق أبوظبي للأوراق المالية حيث بلغت القيمة السوقية لأسهمهم 1 .5 مليارات درهم، تلاهم المستثمرون الكويتيون بقيمة 2 .3 مليارات درهم، ثم القطريون 627 مليون درهم والبحرينيون 564 مليون درهم والعمانيون 321 مليون درهم.
وبلغت القيمة السوقية للأسهم التي يمتلكها الأجانب في سوق أبو ظبي 7 .27 مليار درهم منذ بداية العام الجاري وحتى نهاية شهر تشرين الثاني (نوفمبر) الماضي، تشكل الاستثمارات الخليجية 37 في المائة منها بقيمة سوقية تبلغ نحو عشرة مليارات درهم.
وبلغت قيمة الأسهم التي يملكها المستثمرون الأجانب العائدة للمستثمرين من بريطانيا وأيرلندا الشمالية 4 .10 مليار درهم في حين وصلت قيمتها بالنسبة للمستثمرين من برمودا وألمانيا نحو أربعة مليارات درهم. فيما تصدر المستثمرون الأردنيون قائمة الأكثر تملكا بالنسبة للمستثمرين العرب حيث بلغت القيمة السوقية لأسهمهم مع نهاية الشهر الماضي 844 مليون درهم ونحو 314 مليوناً لمواطني السلطة الوطنية الفلسطينية و308 ملايين درهم للبنانيين و163 مليون درهم للمصريين. ويفسر الارتفاع الكبير في قيمة الأسهم المملوكة لأجانب إلى اغتنام هؤلاء فرصة تدني أسعار الأسهم والإقبال على شرائها والاحتفاظ بقسم كبير منها إلى حين انتعاش السوق وارتفاع أسعارها.
ويرى مختصون أن قوة الدفع في السوق الإماراتية عادت إلى الإيجابية وبتحرك متسارع إلى الأعلى على المدى القصير إلى المتوسط، ومن الواضح أن عودة الاستثمار المؤسساتي الأجنبي إلى ضخ السيولة على أسهم منتقاة بنسب أكبر أخيرا، أسهم في تسريع انتعاش السوق وارتفاع مستويات ثقة المستثمرين في السوق.
ويؤكد خبراء في أسواق الأسهم المحلية أن الأنظمة التي اعتمدتها هيئة الأوراق المالية والسلع للفصل بين حسابات الوسطاء وحسابات عملائهم المودعة لديهم بغرض التداول ستحمي الأسواق من إمكانية قيام بعض الوسطاء باستخدام أموال عملائهم في عمليات متاجرة بالأسهم لحساب الوسطاء أنفسهم، واعتبروا أن هذه الأنظمة تكفل ألا يجري التصرف في أموال العملاء إلا في نطاق الأوامر التي يصدرونها للمتاجرة بالأسهم بيعاً وشراء، وتحدد بالتالي قنوات التداول من قبل الوسطاء في هذا الإطار بعيدا عن محاولات الاستفادة من السيولة المتراكمة لديهم لتحقيق المكاسب المالية على حساب العملاء.
من جهة أخرى، بلغت قيمة مشتريات الأجانب من أسهم سوق دبي الأسبوع الماضي (ثلاث جلسات تداول فقط) 3.3 مليار درهم بما يعادل 37.4 من إجمالي قيمة المشتريات مقابل مبيعات قيمتها 2.6 مليار درهم ليصل صافي الاستثمار الأجنبي نحو 761 مليون درهم، كمحصلة شراء.
وفي المقابل ووفقا لإحصائيات سوق دبي بلغت قيمة مشتريات المستثمرين الإماراتيين 5.6 مليار درهم تشكل نحو 62.6 في المائة من إجمالي السوق مقابل مبيعات بقيمة 6.4 مليار درهم، ليصل صافي الاستثمار الإماراتي نحو 760.6 مليون درهم كمحصلة بيع .
وسجلت سوق دبي خلال الجلسات الثلاث ارتفاعا قياسيا نسبته 3.5 في المائة وبلغت قيمة تداولاتها تسعة مليارات درهم. ووفقا للإحصائيات ارتفعت مبيعات المستثمرين الخليجيين مقابل مشترياتهم حيث بلغت قيمتها 684 مليون درهم مقابل مشتريات بقيمة 461.8 مليون درهم بصافي استثمار بقيمة 222.2 مليون درهم كمحصلة بيع، وعلى المنوال نفسه أيضا جاءت تعاملات العرب بمبيعات قيمتها 1.1 مليار درهم مقابل مشتريات أقل بقيمة مليار درهم.
وعلى العكس سجلت مشتريات المستثمرين الأجانب من غير الخليجيين والعرب ارتفاعا إلى 1.8 مليار درهم مقابل مبيعات أقل بقيمة 811.6 مليون درهم بصافي استثمار قيمته مليار درهم.

AlMu7eeT

09-12-2007, 07:27 AM

"الاتحاد التجاري" للتأمين التعاوني تعقد أول جمعية عمومية الثلاثاء المقبل
- "الاقتصادية" من الرياض - 30/11/1428هـ

أعلنت شركة الاتحاد التجاري للتأمين التعاوني أنها ستعقد أول جمعية عمومية برئاسة صالح العلي الراشد رئيس مجلس إدارة الشركة يوم الثلاثاء المقبل. ويناقش جدول أعمال الشركة التحقق من الاكتتاب بكامل رأس المال، الموافقة على النصوص النهائية لنظام الشركة الأساسي، الموافقة على تعيين أول مراقب حسابات للشركة وتحديد أتعابه والموافقة على تقرير المؤسسين عن الأعمال والنفقات التي اقتضاها التأسيس، إلى جانب الموافقة على تعيين أول مجلس إدارة للشركة لمدة ثلاث سنوات.
ودعا مجلس إدارة شركة الاتحاد التجاري للتأمين التعاوني كافة المؤسسيين والمكتتبين للمشاركة في فعاليات الجمعية التأسيسية وذلك للموافقة على البنود المدرجة على جدول الأعمال التي ستتم مناقشتها تمهيداً للانتهاء من كافة الإجراءات النظامية الخاصة بالشركة.
يذكر أنه تمت تغطية اكتتاب الاتحاد التجاري للتأمين التعاوني بنسبة 742 في المائة من الأسهم المطروحة للاكتتاب العام، حيث بلغ عدد الأفراد الذين اكتتبوا لدى فروع البنوك المستلمة للاكتتاب 1.36 مليون مكتتب عبر 290.7 ألف طلب اكتتاب فيما بلغ مجموع المبالغ المودعة لدى البنوك المستلمة بغرض تغطية الاكتتاب 770.7 مليون ريال تمثل 77.7 مليون سهم مقابل 10.5 مليون سهم المطروحة للاكتتاب العام.
ومعلوم أن شركة الاتحاد التجاري للتأمين تعمل في المملكة العربية السعودية منذ نحو 26 عاما حيث كانت تمارس عملها عن طريق وكيل محلي علماً بأنها مسجلة في البحرين، وتمتلك الشركة رصيدا وافرا من كبار العملاء في المملكة و الخليج بفضل المصداقية التي حرصت عليها في تأدية رسالتها التأمينية خلال سنوات عملها في السوق التأمينية.

AlMu7eeT

09-12-2007, 07:29 AM

"الخدمات": الاحتكار في طريقه إلى الاندثار .. ماذا تفعل الشركات؟
د. ياسين عبد الرحمن الجفري - - - 30/11/1428هـ

يرتكز تحليلنا على الشركات التي تكون قطاعا وهي: الاتصالات, الكهرباء والتأمين والتي تشكل بعدا احتكاريا حتى يتم فتح القطاعات بالكامل للمنافسة التامة. والملاحظ أن قطاع التأمين هو الأول من زاوية فتح المنافسة فيه ودخول عدد كبير من الشركات ولكن لم تبدأ في نشر بيانتها أو ربما ممارسة نشاطها ولكن يبدو أن النظرة إيجابية تجاهها على أساس حجم السوق ووضع الشركة العاملة حاليا "التعاونية".
عادة ما تكون هناك قوتان تتجاذبان الدخل للشركات الاحتكارية وهي حماية المستهلك بتحديد التعرفة وقدرة الشركة على تنمية آمالها للاستفادة من الميزة النسبية المتوافرة لها. ولكن يبدو أن نظرة المستثمر على الرغم من أداء الشركات هي ثابتة نظرا لأن النتائج والمعطيات فيه ثابتة. والسؤال هل قدرة الشركات على تحسين الأداء ستؤثر في عملية إعادة التقييم من قبل المتعاملين في السوق أو أنه لا توجد أي نتائج تغير النظرة الحالية تجاه أسلوب المقييمين ونظرتهم الحالية؟ وبالتالي يغلب نظر المستثمرين حقيقة تثبيت التعرفة في جانب أو أن المنافسة ستؤثر مستقبلا في الإيراد. حاليا لا تزال النظرة الأداء بمعزل عن تقييم السوق ولكن لا يتوقع لهذا الاتجاه الاستمرار مع فتح السوق وإتاحة المجال للمنافسة الحرة.
الربع الثالث من عام 2007 يعد نقطة تحول بالنسبة لسوق الأسهم السعودية من زاوية الربط بين أداء الشركات من زاوية الربحية وزاوية الإيراد من طرف وزاوية تسعير أسهم الشركات. فالربط بين الطرفين يمكن أن يكون اتجاها جديدا ومهما في اتخاذ القرار الاستثماري وللمرحلة المقبلة خاصة أن هناك نوعا من علامات الاستفهام حول النمو الربحي وقدرة الأصول والقدرات الحالية على دعمه. وبالتالي إذا حدث النمو أو كان التراجع محدودا فالتأثير المتوقع سيكون إيجابيا ومن المفترض تفاعل السعر معه والعكس صحيح. البيانات الخاصة بنتائج الفترة الحالية من عام 2007 ودرجة التغير فيها ستنعكس بصورة مباشرة على الأداء السعري.

المتغيرات المستخدمة:
كالعادة سيتم التعامل مع السعر وربح الشركة وإيرادها من خلال النمو الربعي (نمو الربع الحالي مقارنة بالسابق) والنمو المقارن (نمو الربع الحالي بالربع المماثل من العام الماضي). كما سيتم الربط بين السعر والربح في مكرر الربح والربح والإيراد في هامش صافي الربح ودرجة التحسن فيه. وسيتم إلقاء الضوء على دور المصادر الأخرى في دعم الربحية للشركات. المتغيرات السابقة توجهنا للتعرف على كفاءة السوق وسلامة توجهها من خلال العلاقة بين الربح والإيراد والسعر وبالتالي توجهها نحو الاتجاه الصحيح من عدمه.

شركة الكهرباء السعودية:
تعد من الشركات التي تتأثر بموسمية الاستهلاك بين الشتاء والصيف من زاوية تحقيق ربح وخسارة ولكن الاختلاف يمكن في حجم الاستثمارات الحالية للشركة علما بأن مشاريع مولدي الطاقة الحياديين لم تبدأ بعد. خلال الفترة الحالية من 2007 بلغت أرباح الشركة 2.084 مليار ريال بنسبة نمو عن العام الماضي قدرها 9.38 في المائة ونجمت الزيادة في الربح نتيجة لنمو الإيرادات لتصل إلى 16.576 مليار ريال بنسبة نمو 8.32 في المائة. وتحسن نمو هامش الربح بنحو واحد في المائة مما يعني أن هناك تحسن في السيطرة على المصاريف نتيجة لنمو الإيرادات ونمو الربيحية بمعدل أعلى.
الربع الحالي من عام 2007 شهد نمو الربح للشركة بنحو 109.32 في المائة وكان النمو المقارن 5.63 في المائة مما يعني تحسن ربحية الشركة مقارنة بالفترات السابقة وبالتالي تحسن أداء الشركة. الملاحظ أن الإيرادات تحسنت بمعدلات مشابهة وذلك 19.99 في المائة ربعيا و8.15 في المائة مقارنا. والملاحظ أن الإيرادات الأخرى لا تمثل حجما كبيرا من صافي الربح بل انخفضت عن السنوات السابقة. السعر أيضا تحسن ربعيا ونما بنحو 10.87 في المائة لكنه ما زال منخفضا عن فترة المقارنة بنحو 34 في المائة. على الرغم من التغيرات الإيجابية في الربح والسعر لكن مكرر الأرباح ارتفع من 31 إلى 35.5 مرة وهو نوعا ما سلبي.

شركة الاتصالات السعودية:
تعد أيضا من الشركات التي تتأثر بموسمية الاستهلاك بين الشتاء والصيف من زاوية ارتفاع حجم الربحية وانخفاضها نتيجة لسفر المواطنين خارج السعودية واستخدام الجوال. خلال الفترة الحالية من 2007 بلغت أرباح الشركة 8.962 مليار ريال بنسبة هبوط عن العام الماضي قدرها 10.49 في المائة وعلى الرغم من أن الإيرادات نمت لتصل إلى 25.93 مليار ريال بنسبة نمو 35.35 في المائة. ومعها تدهور هامش الربح بنحو 33.87 في المائة مما يعني أن هناك انخفاضا في القدرة علي السيطرة على المصاريف نتيجة لنمو الإيرادات وهبوط الربيحية.
الربع الحالي من عام 2007 شهد نمو الربح للشركة بنحو 1.2 في المائة ولكن النمو المقارن كان سلبيا 1.94 في المائة مما يعني تذبذب مستوى ربحية الشركة مقارنة بالفترات السابقة وبالتالي ثبات أداء الشركة. الملاحظ أن الإيرادات تحسنت مقارنة بذبذبة الربحية وذلك 4.03 في المائة ربعيا و0.69 في المائة مقارنا. والملاحظ أن الإيرادات الأخرى لا تمثل حجما كبيرا من صافي الربح وإن ارتفعت قليلا عن السنوات السابقة. السعر أيضا تحسن ربعيا ونما بنحو 18.72 في المائة لكنه ما زال منخفضا عن فترة المقارنة بنحو 30.42 في المائة. على الرغم من التغيرات الإيجابية في الربح والسعر لكن مكرر الأرباح انخفض من 15.02 إلى 11.8 مرة وهو نوعا ما إيجابي ويظهر نوعا من التحوط تجاه الأداء المستقبلي ونوعية المنافسة الجديدة في السوق.

شركة اتحاد الاتصالات:
تواجه الشركة منافسة من قبل الاتصالات السعودية والداخل الجديد ولكن استطاعت الشركة تحقيق أرباح خلال الفترة الحالية من 2007 نحو 865 مليون ريال بنسبة نمو عن العام الماضي قدرها 133.51 في المائة ونجمت الزيادة في الربح نتيجة لنمو الإيرادات لتصل إلى 6.055 مليار ريال بنسبة نمو 41.08 في المائة. وتحسنا نمو هامش الربح بنحو 66 في المائة مما يعني أن هناك تحسن في السيطرة على المصاريف نتيجة لنمو الإيرادات ونمو الربيحية بمعدل أعلى.
الربع الحالي من عام 2007 شهد نمو الربح للشركة بنحو 2.23 في المائة وكان النمو المقارن 43.24 في المائة مما يعني أن تحسن ربحية الشركة مقارنة في الفترات السابقة منخفض ولكن يعد تحسنا في أداء الشركة. الملاحظ أن الإيرادات تحسنت بمعدلات مرتفعة وذلك 13.21 في المائة ربعيا و24.58 في المائة مقارنا. والملاحظ أن الإيرادات الأخرى لا تمثل حجما كبيرا من صافي الربح بل انخفضت عن السنوات السابقة. السعر أيضا تحسن ربعيا ونما بنحو 56.48 في المائة وأيضا تحسن في فترة المقارنة بنحو 1.34 في المائة. على الرغم من التغيرات الإيجابية في الربح والسعر لكن مكرر الأرباح انخفض من 75.41 إلى 34.28 مرة وهو نوعا ما إيجابي.

الشركة التعاونية للتأمين:
تواجه الشركة نوعا ما انفتاحا في سوق التأمين على الجانبين من زاوية المنافسة ومن زاوية اتساع السوق ومن المهم رؤية أداء الشركة وقدرتها على التفاعل مع الوضع. خلال الفترة الحالية من 2007 بلغت أرباح الشركة 489 مليون ريال بنسبة نمو عن العام الماضي قدرها 33.37 في المائة ونجمت الزيادة في الربح نتيجة لنمو الإيرادات لتصل إلى 1.214 مليار ريال بنسبة نمو 28.54 في المائة. وتحسن نمو هامش الربح بنحو 3.76 في المائة مما يعني أن هناك تحسنا في السيطرة على المصاريف نتيجة لنمو الإيرادات ونمو الربيحية بمعدل أعلى.
الربع الحالي من عام 2007 شهد هبوط الربح للشركة بنحو 61 في المائة وكان الهبوط المقارن 0.99 في المائة مما يعني انخفاض ربحية الشركة مقارنة بالفترات السابقة وبالتالي هبوط أداء الشركة. الملاحظ أن الإيرادات تذبذبت بمعدلات مختلفة وذلك 30 في المائة هبوط ربعي ونمو 11.91في المائة مقارنا. والملاحظ أن الإيرادات الأخرى وإن كانت تمثل حجما كبيرا من صافي الربح لكنها انخفضت عن السنوات السابقة. السعر أيضا تحسن ربعيا ونما بنحو 26.5 في المائة لكنه ما زال منخفضا عن فترة المقارنة بنحو 19.04 في المائة. على الرغم من التغيرات السلبية في الربح وتذبذب السعر لكن مكرر الأرباح انخفض من 15.97 إلى 10.68 مرة وهو نوعا ما إيجابي.
مسك الختام:
يبدو أن الترقب لاتجاهات السوق واضح في الاتصالات السعودية والتعاونية للتأمين في حين اتجه الباقون للتفاعل بصورة إيجابية مع مؤشرات الشركة والسوق. نهاية العام وأداء الشركات وانخفاض مكرراتها يجعلها هدفا مستقبليا محتملا ولكن بعد ظهور نتائج المنافسة وقدرتها على أن تكون تهديدا حقيقيا من عدمه.

AlMu7eeT

09-12-2007, 07:31 AM

في رصد لمؤشر "مزايا" في الدول الخليجية خلال أكتوبر الماضي
المؤشر العقاري لدول الخليج ينخفض 84 نقطة بنسبة 1.3 %
- أعده للنشر: خالد الربيش - 30/11/1428هـ

يعكس النشاط العقاري لدى دول مجلس التعاون الخليجي خلال تشرين الثاني (أكتوبر) الماضي مجموعة من المتغيرات المتداخلة التي أثرت في أعداد المبايعات الحاصلة واتجاه متوسط الأسعار السائدة التي أثرت في المحصلة النهائية في أحجام السيولة الداخلة والخارجة من القطاعات العقارية لدى دول المجلس, إضافة إلى السيولة الأجنبية المتدفقة إلى الأسواق المالية خلال الشهر السابق بهدف الاستفادة من سياسات أسعار الصرف المعتمدة لدى دول المجلس التي ترتبط بنسبة 100 في المائة بالدولار الأمريكي، وبالتالي من السهل سحبها دون خسائر، في حين نجد أن أحجاما كبيرة من السيولة التي كانت تستثمر في القطاع العقاري اتجهت نحو الاستثمار في أسواق الأسهم بهدف تحقيق أرباح رأسمالية سريعة مقارنة بنسب الأرباح التي يمكن تحقيقها في الأسواق العقارية والمدد الزمنية المطلوبة, ذلك أن متوسط أسعار الأدوات الاستثمارية يعد منخفضا جدا ويقل في معظم الأسواق عن قيمها العادلة.
ومن اللافت للنظر أنها المرة الأولى التي تنخفض فيها أعداد وقيم المبايعات العقارية لدى دول مجلس التعاون الخليجي مجتمعة في الوقت نفسه الذي ترتفع فيه أعداد وقيم التداولات لدى الأسواق المالية لدى دول مجلس التعاون الخليجي، حيث نجد أن أعداد المبايعات العقارية انخفضت لدى دول المجلس بنسبة 1.3 في المائة في حين انخفض متوسط الأسعار على عموم النشاط الحاصل بنسبة 5.6 في المائة لينعكس بذلك سلبا على إجمالي السيولة المستثمرة في القطاع العقاري التي انخفضت بنسبة 10.9 في المائة خلال تشرين الأول (أكتوبر) 2007.
ويعود الانخفاض الحاصل على أعداد وقيم المبايعات ومتوسط الأسعار إلى:
- انخفاض أعداد المبايعات المنفذة على قطاع المباني التجارية (مكاتب) بنسبة 31.3 في المائة مع انخفاض متوسط الأسعار بنسبة 3.8 في المائة لتنخفض بذلك السيولة المستثمرة بنسبة 41.3 في المائة لدى دول مجلس التعاون.
- انخفاض أعداد المبايعات المنفذة على قطاع الأراضي السكنية بنسبة 32.5 في المائة مع انخفاض متوسط الأسعار بنسبة 8.6 في المائة لتنخفض بذلك السيولة المستثمرة بنسبة 19.1 في المائة لدى دول المجلس.
فيما نجد أن الارتفاع الحاصل على أعداد المبايعات على قطاع الأراضي التجارية والاستثمارية بنسبة 19.1 في المائة مع ارتفاع أحجام السيولة المستثمرة بنسبة 12.5 في المائة، إضافة إلى الارتفاع الحاصل على أعداد المبايعات على قطاع الشقق السكنية والفلل بنسبة 8.8 في المائة عند ارتفاع حجم السيولة المستثمرة بنسبة 14.5 في المائة قد قلل من حد الانخفاض الحاصل على أعداد وقيم المبايعات المنفذة خلال تشرين الأول (أكتوبر) 2007.
وفي المحصلة النهائية نجد أن مؤشر الأسعار العام تأثر بكل التغيرات الحاصلة على عموم النشاط العقاري لدى دول مجلس التعاون الخليجي، حيث نجد أن المؤشر انخفض بواقع 84 نقطة ليغلق في نهاية تداولات تشرين الأول (أكتوبر)عند 1400 نقطة سعرية.

1) مؤشر أسعار الأراضي السكنية لدى دول مجلس التعاون ( أكتوبر 2007 )
شهد النشاط العقاري الحاصل على قطاع الأراضي السكنية خلال تداولات تشرين الأول (أكتوبر)2007 انخفاضا في أعداد المبايعات المنفذة لدى دول مجلس التعاون الخليجي، بنسبة 32.5 في المائة مقارنة بالشهر السابق في حين لوحظ أن متوسط الأسعار السائدة وتلك التي تم التنفيذ عليها انخفضت بنسبة 8.6 في المائة, الأمر الذي انعكس على شكل انخفاض على إجمالي القيم المستثمرة في القطاع، حيث انخفضت بنسبة 19.1 في المائة وهذا يؤكد حقيقة أن متوسط الأسعار السائدة يعد مرتفعا وبالتالي سينعكس ذلك على أعداد المبايعات المنفذة وعلى متوسط أسعار الأراضي التي تم تداولها التي تميزت بشكل عام بانخفاض أسعارها مقارنة بأسعار الأراضي السكنية التي تم تنفيذ المبايعات عليها في الأشهر السابقة, آخذين في الاعتبار الاختلافات الحاصلة على أعداد وقيم المبايعات ومتوسط أسعارها المنفذة من دولة إلى أخرى لدى دول مجلس التعاون الخليجي وعلى النحو التالي:
* انخفاض متوسط الأسعار على الأراضي السكنية لدى دول مجلس التعاون بنسبة 8.6 في المائة نتيجة:
- انخفاض متوسط الأسعار على الأراضي السكنية لدى دولة الإمارات بنسبة 36.3 في المائة نتيجة حدوث مبايعات على مساحات واسعة تتميز بانخفاض متوسط أسعارها حيث ارتفعت أعداد المبايعات المنفذة بنسبة 65.8 في المائة.
- انخفاض متوسط الأسعار على المبايعات المنفذة لدى سلطنة عمان بنسبة 3.9 في المائة نتيجة وصول الأسعار إلى مستويات مرتفعة جدا مقارنة بقدرة وإمكانات المستثمرين ومواطني الدولة، حيث نجد أن أعداد المبايعات انخفضت بنسبة 26.2 في المائة بهدف الضغط على الأسعار والحد من ارتفاعها.
- انخفاض متوسط الأسعار لدى دولة قطر بنسبة 3.3 في المائة نتيجة التنفيذ على مساحات جديدة لم تدخل ضمن المبايعات في الأشهر الماضية عند انخفاض أعداد المبايعات المنفذة بنسبة 34.6 في المائة كلما ارتفعت الأسعار السائدة على الأراضي السكنية.
وكنتيجة طبيعية فقد عكس مؤشر الأسعار العام لدى دول مجلس التعاون الخليجي جميع التغيرات الحاصلة على متوسط الأسعار والأعداد والقيم المستثمرة على قطاع الأراضي السكنية، حيث نجد أن مؤشر الأسعار انخفض بواقع 122 نقطة ليغلق عند 1297 نقطة سعرية.

2) مؤشر أسعار الأراضي التجارية والاستثمارية لدى دول مجلس التعاون (أكتوبر 2007)

شهد النشاط العقاري الحاصل على الأراضي التجارية والاستثمارية لدى دول مجلس التعاون الخليجي حراكا ملحوظا خلال تداولات تشرين الأول (أكتوبر)2007 انعكس على شكل ارتفاع في أعداد المبايعات المنفذة بنسبة 19.1 في المائة في حين لوحظ أن متوسط الأسعار المنفذة انخفضت بنسبة 2.1 في المائة على عموم المبايعات المنفذة لدى دول المجلس مع الأخذ في الاعتبار نسب الارتفاع والانخفاض الحاصل لدى كل دولة وبشكل منفرد، حيث نجد أن بعض الدول ارتفعت فيها متوسطات الأسعار بشكل قياسي, وبالتالي لا بد من الضغط على الأسعار السائدة من أجل تخفيضا سواء كان ذلك بالاستثمار في مناطق ذات متوسطات أسعار أقل أم توجيه السيولة إلى قطاعات أخرى وهذا ما حدث، حيث نجد أن أعداد المبايعات انخفضت بنسبة 19.1 في المائة وبالتالي فإن حجم السيولة المستثمرة انخفض تبعا لذلك بنسبة 12.5 في المائة وتعود هذه التغيرات الحاصلة على أعداد وقيم المبايعات وانخفاض متوسط الأسعار المنفذة إلى:
- انخفاض متوسط الأسعار على الأراضي التجارية لدى الإمارات بنسبة 13.2 في المائة عند ارتفاع أعداد المبايعات بنسبة 53.6 في المائة فيما ارتفعت السيولة المستثمرة في القطاع بنسبة 33.2 في المائة, الأمر الذي يعزز من مكان وقوة النشاط الحاصل على الأراضي التجارية إضافة إلى توسعها وتنوعها من حيث الموقع والسعر.
- انخفاض متوسط الأسعار على الأراضي التجارية لدى عُمان خلال تداولات تشرين الأول (أكتوبر) بنسبة 13.2 في المائة عند انخفاض أعداد المبايعات بنسبة 41 في المائة فيما انخفض إجمالي القيمة المستثمرة بنسبة 48.7 في المائة.
فيما نجد أن ارتفاع متوسط الأسعار لدى البحرين بنسبة 4.4 في المائة وبنسبة 1.5 في المائة لدى الكويت قلل من نسبة انخفاض متوسط الأسعار على عموم النشاط الحاصل لدى دول مجلس التعاون الخليجي في تشرين الأول (أكتوبر) 2007.
وفي المقابل فقد عكس مؤشر الأسعار العام لدى دول مجلس التعاون الخليجي جميع التغيرات الحاصلة على متوسط الأسعار والأعداد والقيم المستثمرة على قطاع الأراضي التجارية والاستثمارية، حيث نجد أن مؤشر الأسعار انخفض بواقع 37 نقطة ليغلق عند 1703 نقاط سعرية.

3) مؤشر أسعار المباني التجارية (مكاتب) لدى دول المجلس (أكتوبر 2007)
شهد النشاط العقاري الحاصل على قطاع المباني التجارية انخفاضا ملحوظا خلال تشرين الأول (أكتوبر)2007 لدى دول مجلس التعاون الخليجي، حيث لوحظ انخفاض أعداد المبايعات المنفذة بنسبة 31.3 في المائة على عموم النشاط الحاصل مقارنة بأعداد المبايعات المنفذة خلال الشهر السابق, في حين نجد أن متوسط الأسعار أخذ في الانخفاض أيضا وبنسبة 3.8 في المائة, في حين انخفض إجمالي القيمة المستثمرة في هذا القطاع خلال الفترة نفسها بنسبة 41.3 في المائة، ومن الملاحظ أن النشاط الحاصل على قطاع المباني التجارية (مكاتب) يتسم بالتذبذب العالي والمستمر من فترة إلى أخرى نتيجة ارتفاع متوسط الأسعار في بعض الدول وفي أماكن محددة, إضافة إلى عدم توافرها بالحجم والموقع والسعر المرغوب, مع الأخذ في الاعتبار خيارات الإيجار المتاحة على الرغم من ارتفاع متوسط أسعار الإيجارات السائدة.
ومن الطبيعي أن يتخذ الاستثمار في قطاع المباني التجارية المسار نفسه الذي يتخذه النشاط الحاصل على الأراضي التجارية والاستثمارية على اعتبار أن قطاع المباني التجارية هو الاستثمار النهائي للأراضي التجارية, وبالتالي لا بد أن يتأثر قطاع المباني التجارية باتجاهات الأسعار السائدة والمنفذة تبعا للمكان والمساحة لقطاع الأراضي التجارية.
ويعود الانخفاض الحاصل على متوسط الأسعار على قطاع المباني (المكاتب التجارية) خلال تشرين الأول (أكتوبر)2007 بنسبة 3.8 في المائة إلى:
- انخفاض متوسط الأسعار على المباني التجارية (مكاتب) بنسبة 2.4 في المائة لدى السعودية مع انخفاض أعداد وقيم المبايعات بنسبة 45 في المائة، في حين نجد أن القيمة المستثمرة في القطاع انخفضت بنسبة 46.4 في المائة خلال تشرين الأول (أكتوبر) 2007.
- انخفاض متوسط الأسعار على المباني التجارية (مكاتب) بنسبة 4.4 في المائة لدى قطر مع انخفاض أعداد المبايعات بنسبة 44.7 في المائة الأمر الذي انعكس على إجمالي القيم المستثمرة على هذا القطاع بنسبة 47.1 في المائة.
- انخفاض متوسط الأسعار على المباني التجارية (مكاتب) بنسبة 1.1 في المائة لدى الإمارات عند ارتفاع أعداد المبايعات بنسبة 4.3 في المائة، فيما انعكس ذلك على إجمالي القيمة المستثمرة وبنسبة 3.1 في المائة.
فيما نجد أن الارتفاع الحاصل على متوسط الأسعار على المباني التجارية لدى البحرين وبنسبة 12.1 في المائة عند انخفاض أعداد وقيم المبايعات قلل من حدة انخفاض مؤشر الأسعار لدى دول مجلس التعاون, مع الأخذ في الاعتبار الوزن النسبي لإجمالي النشاط العقاري البحريني مقارنة بإجمالي النشاط الحاصل لدى دول المجلس مجتمعة.
وفي المقابل عكس مؤشر الأسعار العام لدى دول مجلس التعاون الخليجي جميع التغيرات الحاصلة على متوسط الأسعار والأعداد والقيم المستثمرة على قطاع المباني التجارية (مكاتب)، حيث نجد أن مؤشر الأسعار انخفض بواقع 25 نقطة ليغلق عند 648 نقطة سعرية.

4) مؤشر أسعار الشقق والفلل لدى دول مجلس التعاون (أكتوبر 2007)

يعد النشاط الحاصل على قطاع الشقق السكنية والفلل امتدادا للاستثمار الحاصل على قطاع أراضي السكنية لدى دول مجلس التعاون الخليجي رغم أن مجريات وتفاصيل النشاط الحاصل على قطاع الشقق والفلل يختلف عن مجريات النشاط العقاري الحاصل على القطاعات الأخرى وذلك من حيث التنظيم والتسجيل لدى الدوائر الرسمية لدى دول مجلس التعاون الخليجي، حيث نجد أن مجمل النشاط الحاصل على قطاع الشقق والفلل يتم تصنيفه وجمعه مع إجمالي النشاط الحاصل على قطاع الأراضي السكنية في كل من الكويت والبحرين, في حين نجد أن صفقات البيع والشراء على قطاع الشقق والفلل لا يزال محدودا لدى عمان ويقتصر النشاط على عمليات التأجير في المعظم.
فيما نلاحظ أن النشاط العقاري الحاصل على قطاع الشقق والفلل لدى الإمارات وصل إلى درجة جيدة من التنظيم ويتم تسجيل جميع الصفقات الحاصلة سواء كانت بيعا أو شراء، إضافة إلى جميع الصفقات المتعلقة بعملية الرهن, في حين عكس النشاط الحاصل على قطاع الشقق لدى الدولة ارتفاعا على متوسط الأسعار بنسبة 1.1 في المائة عند ارتفاع أعداد المبايعات بنسبة 17 في المائة لترتفع بذلك القيم المستثمرة في القطاع بنسبة 18.3 في المائة خلال تداولات تشرين الأول (أكتوبر) 2007.
وفي المقابل عكس مؤشر الأسعار العام لدى دول مجلس التعاون الخليجي جميع التغيرات الحاصلة على متوسط الأسعار والأعداد والقيم المستثمرة على قطاع الشقق والفلل وخصوصا لدى الإمارات، حيث نجد أن مؤشر الأسعار ارتفع بواقع سبع نقاط ليغلق عند 1187 نقطة سعرية.

AlMu7eeT

09-12-2007, 07:39 AM

رأس مالها ملياري ريال ويشارك فيها "العربي الوطني" و"مملكة التقسيط" و"دار الأركان" ومؤسسة التمويل
إطلاق أول شركة تمويل إسكاني إسلامي بالسعودية لذوي الدخل المحدود

دبي-الأسواق.نت

أعلن في السعودية، أمس الجمعة 7-12-2007، عن إطلاق الشركة السعودية لتمويل المساكن "سهل" شركة مساهمة مغلقة، برأس مال ملياري ريال (الدولار = 3.75 ريال)، وهي أول شركة تمويل مساكن إسلامية في السعودية تعني بأصحاب الدخول المتوسطة والمحدودة ومقرها الرئيسي في العاصمة الرياض.

ويشارك في رأس مال الشركة الجديدة كل من البنك العربي الوطني بنسبة 40%، وشركتي مملكة التقسيط 40%، ودار الأركان للتطوير العقاري 15% إضافة إلى مؤسسة التمويل الدولية IFC التابعة للبنك الدولي 5%.

تأسيس الشركة يأتي ضمن جهود مشتركة بين الشركاء بهدف التوسع في نشاط التمويل الإسكاني
يوسف الشلاش

من جانبه وبين رئيس مجلس إدارة الشركة الجديدة "سهل" يوسف الشلاش أن تأسيس الشركة يأتي ضمن جهود مشتركة بين الشركاء بهدف التوسع في نشاط التمويل الإسكاني؛ حيث إن شركات التطوير العقاري تواجه عقبة عند قيامها بتطوير وحدات إسكانية بكميات كبيرة ومتنوعة بسبب غياب ثقافة التمويل ونظام الرهن العقاري ولشح آليات التمويل.

وأكد الشلاش في تصريحات نشرتها صحيفة "الشرق الأوسط" اللندنية يوم السبت 8-12-2007، أن مباشرة "سهل" لنشاطها التمويلي يعتبر نقلة نوعية في التمويل الإسكاني في السعودية، الأمر الذي سيكون له بالغ الأثر في رفع القدرة الشرائية للمواطنين من ناحية وتحفيز المزيد من شركات التطوير العقاري لإنتاج الوحدات السكنية، بما يسهم في تسهيل تملك المواطنين لمساكنهم.

من ناحيته ذكر الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للبنك العربي الوطني د. روبير عيد "أن "سهل" أصبحت اعتبارا من اليوم الشركة الرسمية المنوطة بتنفيذ كافة أعمال التمويل الإسكاني التي عمل البنك طوال الأعوام السابقة على إعدادها وتسويقها وتقديمها للعملاء في البلاد".

وأضاف "أن "سهل" ستضطلع بهذا الدور الاستراتيجي باعتبارها تتعامل مع التمويل الإسكاني كنشاط رئيس منفصل ومتخصص في قطاع حيوي يطال مختلف مكونات المجتمع"، موضحا أن الشركة ستعمل في تطوير وتقديم منتجات وخدمات التمويل الإسكاني المتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية لكل من المواطنين والمقيمين على السواء.

من جهة أخرى قال مدير مؤسسة التمويل الدولية في السعودية وليد المرشد "إن النشاط التمويلي لشركة "سهل" سيحقق أحد أهم أهداف مؤسسة التمويل الدولية الاستراتيجية والمتمثل بدعم القطاع الخاص في الأسواق الناشئة لتطوير السوق الإسكانية وتحفيز المستثمرين في القطاع المالي للاستثمار على تأسيس المزيد من شركات التمويل الإسكاني".

وأكد المرشد على أهمية مؤسسة التمويل الدولية التابعة للبنك الدولي بدعم القطاع الخاص ليلعب دورا قياديا في اقتصاديات الدول النامية بما يحقق لهذه الدول الأهداف التنموية المستدامة والشاملة.

يشار إلى أن "سهل" باشرت عملها من خلال مركزها الرئيس في الرياض، إلى جانب مكاتب إقليمية في كل من الدمام وجدة، وستعمل في السنة الأولى من خلال شبكة فروع البنك العربي الوطني الرئيسية المنتشرة في أنحاء السعودية.

كما ستقدم الشركة في الوقت نفسه منتجاتها وخدماتها عبر مكاتب مبيعات ثابتة ومتنقلة على السواء لطرح المشاريع العقارية الرئيسية والبرامج التمويلية لموظفي الشركات الحكومية والخاصة والبنوك بضمان دخولهم، ولأصحاب الأعمال الخاصة والمستقلين في عملهم وفقا لأنشطتهم ودخولهم وسجلهم الائتماني والمصرفي.