هل يغري أو بالعكس؟؟؟؟

[رندلا]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اتمنى لكل من يقدر انه يفيد داخل الموضوع ان يكون رده منور الموضوع وشكرا للجميع قبل كل شي


هل منزل مؤجر معروض للبيع يغري المشترين او لا بالعكس قد يكون سبب لتأخير بيعه

اريد معرفة ايجابيات وسلبيات بيع بيت مؤجر بالاصل ؟؟؟

[أبوسعود 1]

هلا اختي رندلا ....

بالنسبة لاي عقار للبيع سواء مؤجر او لا يكون بالاساس على رغبة المشتري فإذا كان رغبته استثمار فالاكيد ان وجود المستأجر افضل اما اذا كان رغبته سكن فأكيد لا يريد منزله على طول للسكن

اجمل التحايا

[مضارب وهارب]

افضل للبيع يكون المنزل خالي
على شان المشتري يحوف ويشوف ويتفحص على راحته
بالنسبة للايجار دائما تكون الايجارات معروفة في نفس الموقع

[الوسيطه2]

فعلا الافضل يكون البيت فاضي للاسف هناك عقار للبيع المستأجرين يطفشون الزباين والسبب ان الاجار ما ارتفع عليهم وخايفين ان المشتري الجديد يرفع الاجار فاصبحوا يعطوا اي زبون شكل سيئ عن البيت وان البيت كله سلبيات ويبغى ويبغى ....الخ اكتشف المكتب هالحركة وبلغ صاحب البيت والآن طالب منهم الاخلاء وما راح يجدد لهم

[جاكس]

من واقع تجربه الفاضي اسهل للبيع
اذا كان مستأجر من الصعب على المشتري الاطلاع عليه
بعض الستأجرين يرفضون دخول الزبائن و التجول في البيت ولو كان مشروط عليه في عقد الايجار

ان شاء الله افدتك حسب معرفتي

[عقار 000]

البيت الخالي افضل للتسويق واسرع بالبيع لأن الغالب على مشتري الفلل للسكن وليس للاستثمار

وهذا من واقع تجربه

[رندلا]

هلا اختي رندلا ....

بالنسبة لاي عقار للبيع سواء مؤجر او لا يكون بالاساس على رغبة المشتري فإذا كان رغبته استثمار فالاكيد ان وجود المستأجر افضل اما اذا كان رغبته سكن فأكيد لا يريد منزله على طول للسكن

اجمل التحايا

اهلا بك اخوي

فعلا تكون على رغبة المشتري ولكن اذا كان رغبة المشتري الاستثمار هل يرمي مبلغ على اقل تقدير قدره 400000الف ريال (اربعمائة الف ريال) عشان يجيه بالسنه ثمن الايجار مبلغ 30000الف ريال (ثلاثون الف ريال) ماهي الفائدة التي يجينها المشتري؟؟؟

شكرا اخي الكريم على ردك وتفاعلك دايما سباق بالفائدة جزاك الله خير

[رندلا]

افضل للبيع يكون المنزل خالي
على شان المشتري يحوف ويشوف ويتفحص على راحته
بالنسبة للايجار دائما تكون الايجارات معروفة في نفس الموقع

هلا فيك اخوي الكريم

انته مع الرأي الضد انه لايغري بل بالعكس احسن وعللت ذلك بانه عشان يكون فاضي واذا زال السبب وكان على المشتري انه يتفرج براحته

لكن السطر الاخير اللي قلته مافهمت وش تقصد فيه اللي هو (بالنسبه للايجار دائما تكون الايجارات معروفة في نفس الموقع)

شكرا اخوي الكريم لردك وتفاعلك في الموضوع

[رندلا]

فعلا الافضل يكون البيت فاضي للاسف هناك عقار للبيع المستأجرين يطفشون الزباين والسبب ان الاجار ما ارتفع عليهم وخايفين ان المشتري الجديد يرفع الاجار فاصبحوا يعطوا اي زبون شكل سيئ عن البيت وان البيت كله سلبيات ويبغى ويبغى ....الخ اكتشف المكتب هالحركة وبلغ صاحب البيت والآن طالب منهم الاخلاء وما راح يجدد لهم

هلا فيك اختي الوسيطة منوره

انتي ايضا مع راي الضد طيب اختي لو ازلنا سبب انه المستأجرين يطفشون المشتري
اما بالنسبه للقصة اللي ذكرتيها فهذه قطع للارزاق حرام اللي حصل ممكن صاحب البيت اللي يبي يبيع محتاج كذا يكونوا قطعوا برزقه الله مايوفقهم بتصرفهم هذا حرام والله حرام

واشكرك اختي لانك ذكرتي هذه القصه لانه فيها موعظه

اشكرك اختي الكريمة على ردك وتفاعلك المستمر للمواضيع والآراء الجميلة اللي تقدمينها جزاك الله خير

[رندلا]

من واقع تجربه الفاضي اسهل للبيع
اذا كان مستأجر من الصعب على المشتري الاطلاع عليه
بعض الستأجرين يرفضون دخول الزبائن و التجول في البيت ولو كان مشروط عليه في عقد الايجار

ان شاء الله افدتك حسب معرفتي

اهلا فيك اخوي الكريم

مثل ماقلت انا سابقا لو شلنا السبب اللي ذكرت وكان فيه تسهيل للرؤية هل تغير رايك؟؟؟

شكرا لك اخوي الكريم على ردك وتفاعلك داخل الموضوع جزاك الله خيرا

[رندلا]

البيت الخالي افضل للتسويق واسرع بالبيع لأن الغالب على مشتري الفلل للسكن وليس للاستثمار

وهذا من واقع تجربه

هلا اخوي الكريم عقار

شكرا لتعليقك مااقدر ارد عليه لانك تقول انه المشتري يبيه للسكن مو للاستثمار هنا تخلص الاعذار يعني لازم يكون فاضي

شكرا لك اخوي على ردك وتفاعلك داخل الموضوع جزاك الله خير

[مضارب وهارب]

هلا فيك اخوي الكريم

انته مع الرأي الضد انه لايغري بل بالعكس احسن وعللت ذلك بانه عشان يكون فاضي واذا زال السبب وكان على المشتري انه يتفرج براحته

لكن السطر الاخير اللي قلته مافهمت وش تقصد فيه اللي هو (بالنسبه للايجار دائما تكون الايجارات معروفة في نفس الموقع)


شكرا اخوي الكريم لردك وتفاعلك في الموضوع


السطر الاخير يعني:
اللي يبي يشتري وقصده الاستثمار يكون على دراية بأسعار الايجارات بالموقع ( الحي) ماله داعي يكون البيت مستأجر بمبلغ وقدره
يمكن ماعرفت اوصل المعلومة احسن يكون فاضي وبس aa1

[رندلا]

السطر الاخير يعني:
اللي يبي يشتري وقصده الاستثمار يكون على دراية بأسعار الايجارات بالموقع ( الحي) ماله داعي يكون البيت مستأجر بمبلغ وقدره
يمكن ماعرفت اوصل المعلومة احسن يكون فاضي وبس aa1

بصراحه لين الحين مافهمت قصدك اسفه اخوي الكريم

وشكرا لردك وتفاعلك مع الموضوع واجابتك على استفساري جزاك الله خير اخوي الكريم الف شكر

[أبوسعود 1]

اهلا بك اخوي

فعلا تكون على رغبة المشتري ولكن اذا كان رغبة المشتري الاستثمار هل يرمي مبلغ على اقل تقدير قدره 400000الف ريال (اربعمائة الف ريال) عشان يجيه بالسنه ثمن الايجار مبلغ 30000الف ريال (ثلاثون الف ريال) ماهي الفائدة التي يجينها المشتري؟؟؟

شكرا اخي الكريم على ردك وتفاعلك دايما سباق بالفائدة جزاك الله خير

هلا اختي رندلا مرة اخرى

بالنسبة لاي مستثمر فالمتعارف عليه او الغالب والسائد هو دخل عشرة بالمية ولا يقل عنها كأستثمار يكون ذا فائدة اما مسألة الـ400 الف فيكون دخلها لا يقل عن 40الف ريال سنويا وهذا مبلغ جيد جدا .......... على العموم الوقت هذا قليل ان تجدي فلل بالسعر هذا .......

اجمل التحايا

[بحارنجد]

اكتفي بتعليق الاخ سعود ( الرد الاول) فا هو كافي
اما عن نسبة الدخل فالمطلوب 10% ولكن هذا نادر ولكن من 8% فما فوق جيد جدا"

أختي رندلا
400.000 الف ودخلها 30.000 ممتازة ليه مستقلتها ؟ خلي راس مالك 4 مليون ويكون دخلك 3 مية الف نسبة وتناسب
زمثل ما قلك سعود صعب تلقين هالسعر الا مع الشقق تمليك