كم يكلف بناء فلة يا اهل الخبرة بالبناء

[هللة]

السلام عليكم


اهل الخبرة بالبناء


ما تكلفة بناء فلة مساحة 500 م


الاحواش اريدها صغيرة


كم يكلف بناء العظم

وكم تكلف تشطيب اذا كان وسط التشطيب لا غالي ولا رخيص


كم التكلفة الاجمالية للبناء

[هللة]

معقولة ولا واحد جرب البناء او يعرف سعر المتر عظم

[abudi111]

مقاول يستلم منك العظم بـ 80 ريال للمتر والمونه عليك
والاسعار تعتمد على كميات الحديد والخرسانه المعتمده في الخرائط

عموما كمتوسط سعر عظم مع المباني اضرب المتر في 400 ريال

[هللة]

يعني سعر المتر عظم 400 ريال بالمواد

يعطيك العافية

[العابر99]

أخي الكريم /

لسه مخلص عظم ............الأسعار نار لهاليب الله يكافينا الشر

كلفني العظم 495 ريال بالمواد طبعا علما أنني بنائي متوسط وليس فيه تكاليف أوكسرات أوخلافه



والمسطحات عندي تقريبا655 مترمربع

أما من يقول أن المقاول يأخذ 80 ريال فأقوله ذاك أول لن تجد مقاول معتبر يمسك أقل من 100

لقد خدرت قبل أن أبدأ قبل خمسة أشهر أن الإرتفاع بسيط ولن يكلفك متر العظم أكثر من 380 ريال

ولكن لما جربت وجدت الواقع خلاف ذلك .......فخذ استعدادك على هذا الأساس

[عقار 000]

اخوي هلله

ارجع للرابط هذا http://www.tdwl.net/vb/showthread.php?p=3726292#post3726292

[كيزن]

500 متر يحق لك البناء بما مساحته 60 % من مساحة الارض

500 *60 = 300متر مربع

300 متر مربع في الدور الارضي
و300 متر مربع في الدور الاول
و50 % من مساحة المبنى في السطح اي يحق لك بناء 150 في السطح

مسطحات البناء في كل الادوار تعادل :

300 ارضي + 300 اول + 150 للسطح + 50 متر مربع كملحق للسواق

مساحة مسطحات البناء = 800

سعر المتر المربع بناء في مدينة الرياض يتراوح بين 1000 والـ 1600 ريال حسب التشطيب النهائي ووفقا للاسعار الجديدة للحديد والخرسانة

ولنأخذ المتوسط وهو 1300 ريال

وبالتالي : 1300*800 = 1040000 ريال

يجب أن يتوفر معك على الاقل نصف المبلغ اعلاه وهو سعرالهيكل العام للمبنى ( العضم ) حتى لاتتوقف عملية البناء

[abudi111]

موجود مقاولين المتر بــ80 وشغل نضيييييييييييييف وخشب جديد

ومتر العظم مع المباني 400 ريال متوسط
بالتوفيق

[abudi111]

عموما خذها مني

لن تكلفك الفله عظم بالمباني مع حساب المقاول اكثر من 330000 الف اذا افترضنا ان المساحه الاجماليه لمسطح البناء 750 متر مربع

طبعا الكلام من واقع خبره وتجربه

اما التشطيب فهذا شي اخر تختلف من شخص لآخر

[abudi111]

أخي الكريم /

لسه مخلص عظم ............الأسعار نار لهاليب الله يكافينا الشر

كلفني العظم 495 ريال بالمواد طبعا علما أنني بنائي متوسط وليس فيه تكاليف أوكسرات أوخلافه



والمسطحات عندي تقريبا655 مترمربع

أما من يقول أن المقاول يأخذ 80 ريال فأقوله ذاك أول لن تجد مقاول معتبر يمسك أقل من 100

لقد خدرت قبل أن أبدأ قبل خمسة أشهر أن الإرتفاع بسيط ولن يكلفك متر العظم أكثر من 380 ريال

ولكن لما جربت وجدت الواقع خلاف ذلك .......فخذ استعدادك على هذا الأساس

مع احترامي الشديد لك اخي الفاضل
انضحك عليك 495 ريال للعظم

[المتوهق2004]

][®][^][®][بسم الله الرحمن الرحيم][®][^][®][

][`~*¤!||!¤*~`][يجب عليك اخي الكريم حساب كل شي قبل البدء في الفله اى ان تعرف كم متر راح يكون مجموع الفله زائد الخزان زائد البياره زائد السور ويجب عليك ان تبتعد عن المقاولين السوريين لانهم اكبر نصابين في المقاولات][`~*¤!||!¤*~`][ icond icond

[هللة]

اخ كيزن معقول البناء يكلف مليون ريال مستحيل

بقية الاخوة مشكورين على الافادة

[كيزن]

اخ كيزن معقول البناء يكلف مليون ريال مستحيل

بقية الاخوة مشكورين على الافادة


الاخ هللة

السعر المذكور اعلاه شامل حتى التاثيث مرورا بالابواب والنوافذ وفرش دوراة المياه والحدائق والسور الخ

ولتسهيل الموضوع نصف المبلغ المذكور اعلاه هو للعضم فقط كحد ادنى

اخوك تخصص عمارة وعلوم بناء

تحياتي

[مغلي]

مع احترامي الشديد لك اخي الفاضل
انضحك عليك 495 ريال للعظم


يمكن ويمكن لا

قد يكون بها عوازل اكثر مثل بناء جدارين او بلوك سوبركس ونوعية الدفان وشركات الخرسانه واختلاف اسعارها



مجرد رأي

[مشهور بن تركي]

مدري اخوي كنز ماقدر اقول كلامك مهو صحيح

لكن بحكم ان انا واخواني الاربعه تونا مخلصين تشطيب بيوتنا +بيت عمي فماوصل تكاليف بيتوتنا مثل ماقلت رغم ان الفله الواحده قريبه من مساحة بيتك والبناء بناء للسكن ومع كذا ماوصل تكاليف البيت الواحد مليون ونصف والا كان العالم مابنت

علما ان الارتفاع في مواد البناء لم يصل 100% حتى تدبل التكاليف عن السابق

[المسكوت عنه]

اله يرزق الجميع

[كيزن]

مدري اخوي كنز ماقدر اقول كلامك مهو صحيح

لكن بحكم ان انا واخواني الاربعه تونا مخلصين تشطيب بيوتنا +بيت عمي فماوصل تكاليف بيتوتنا مثل ماقلت رغم ان الفله الواحده قريبه من مساحة بيتك والبناء بناء للسكن ومع كذا ماوصل تكاليف البيت الواحد مليون ونصف والا كان العالم مابنت

علما ان الارتفاع في مواد البناء لم يصل 100% حتى تدبل التكاليف عن السابق


مليون وأربعين ألف

بعدين أكيد باني خارج الرياض

والمسئلة تقدير فالسعر اعلاه متوسط الاسعار لكن الاهم الجودة

[ابو مهند33]

سلام عليكم يا شباب عندي أرض مساحة 550 متر هل يوجد مقاول يبني لي بيت ويأخذ دفعة 50 الف وأقساط شهري 5000 ريال وشكرا

[العابر99]

مع احترامي الشديد لك اخي الفاضل
انضحك عليك 495 ريال للعظم
لم يضحك علي ولا شيء .........بس بنائي للسكنى ..........اخترت أفضل شركة خرسانة

الخزانات عزل دبل ...........الحديد متوصي فيه...البلك الخارجي كله معزول طوب أحمر والعزل صوف صخري

أقول هذا الكلام والمواد مشتريها بنفسي ..........

تعال نحسب للي يقول الأسعار مادبلت نعم مادبلت بس ارتفعت عشان ماتزعلون 90% :604: تبون الدقة يعني

تعالوا نحسبها:

طن الحديدفي السابق 1300 الى 1500
حاليا /2450 الى2650

البلك غير معزول في السابق الألف 800
حاليا الألف 1500

الخرسانة /المترالمربع في الماضي 120 الى 130
حاليا ..........................................200 الى 220

العمالةةةةةةةةةةةةةةة لايخفاكم ارتفاعها ...........

رمل البناء تضاعف أكثرمن الضعف..............................

لاتشكي لي أبكي لككككككككككككككككككككككك

طبعا كلامي هذا لمن يبني سكنا خاصا......................:605: :605: :605: :605: :605: :605: :605: :605:

ياناس ضربتين في الراس توجع خسارةةةةةةةةة اسهم وووووووارتفاع بنيان

ياهادي يادليلي .........اعذرونييييييييييييييييييييييييييييييييييي يييييييييييييييييييييييييييييي:901: :901:

[mnadi]

موجود مقاولين المتر بــ80 وشغل نضيييييييييييييف وخشب جديد

ومتر العظم مع المباني 400 ريال متوسط
بالتوفيق

وينهم فيه كيف اوصل لهم اخوي اببني عظم والسطح بين 230 وحوله كم يكلف

[sbg]

أخواني عندي عمارة الارض 750 والمباني 550 أي اني مخالف في المساحة

سؤالي ماهي الغرامة التي تحسبها البلدية وكيف طريقة حسابها ؟ :615:
وشكراً