تسجيل الدخول

مشاهدة النسخة كاملة : مفاوضات على شراء باقي مخطط ربوة الياسمين

عقار 000
02-10-2007, 03:37 AM
بشرى لمساهمي مخطط ربوة الياسمين لشركة خطط المستقبل

يوجد شخص يفاوض من مدة كم يوم على شراء ماتبقى من اراضي المخطط

واليوم تم ايقاف تطبيق الاراضي للمساهمين الى يوم غد الثلاثاء حتى

يتم البت بالبيع او رفض السعر المقدم

نقول ان شاء الله يتم الاتفاق وبيع باقي المخطط وتصفية المساهمه

لو حصل اي مستجدات سأبلغكم بها

اخوكم ابو ناصر
sarh1117
02-10-2007, 04:14 AM
مشكور ابوسعود على مرروك لكن انا قرات الموضوع في منتدى وضيعت اسم المنتدى وحاولت ارجع له بس ماقدرت واذا ماخاب ظني ان كاتب الموضوع ذكر اسم معرض الفلاح او الجود عشان كذا طرحت الموضوع هنا قلت يمكن القى افادة وتحياتي للجميع ..........................
sarh1117
02-10-2007, 04:16 AM
اسف بالخطاء وضعت مشاركتي هنا اختلط الحابل بالنابل هههههههه
عقار 000
02-10-2007, 04:20 AM
اسف بالخطاء وضعت مشاركتي هنا اختلط الحابل بالنابل هههههههه


ههههههههههههههههههه

انا اقول وش السالفه واثرك مضيع
زرياب
02-10-2007, 06:34 AM
اخي عقار كم نسبة التوزيع انا سامع نسبة التوزيع 42% ياليت تفيدنا بالمسالة .......
خالد المحيسن
02-10-2007, 10:20 AM
جزاك الله خير اخوي ابو ناصر وإن شاء الله انها بشرى خير منك
عقار 000
02-10-2007, 04:48 PM
اخي عقار كم نسبة التوزيع انا سامع نسبة التوزيع 42% ياليت تفيدنا بالمسالة .......


لايوجد لدي اي علم بنسبة الارباح ولآ يمكن لأحد ان يعطيك النسبة وذلك بسبب عدم بيع المخطط بالكامل

والسعر المطروح من قبل المشتري ينقص عن تسعيرة الشركه كون الشراء جمله
عقار 000
02-10-2007, 04:54 PM
جزاك الله خير اخوي ابو ناصر وإن شاء الله انها بشرى خير منك


هلا والله بأخوي خالد المحيسن

نقول ان شاء الله ان تتم هاللبيعه وناخذ البشاره منك iconv

نبي البشاره تسير علينا بالمكتب نسمع صوتك ولآ نشوفك
مهناعبدالله
03-10-2007, 12:20 PM
لله كريم يهون على المستثمرين
mnadi
03-10-2007, 12:37 PM
يااااه حقك وصار عليك بالحسره عجبي
ساري510
03-10-2007, 01:04 PM
في الفترة الاخيرة ارتفعت اسعار الاراضي وخاصة في شمال الرياض بشكل جنوني وهذ
يصب في مصلحة المطورين العقاريين وهي فرصة قد لاتتكرر لمن كان يرجوا ابراء ذمتة
في بيع تلك المساهمات وتصفية حقوق المساهمين ورسالتي لكل من تورط من المطورين العقاريين
(بدل ان تجعل الاف المساهمين يدعون عليك اجعلهم يدعون لك ولوالديك)
عقار 000
05-10-2007, 04:32 AM
تقريبا تمت البيعه ان شاء الله

ولآكن على البلكات التي لم تجزء ولم يباع منها اي قطعه

والباقي من القطع ليس بالكثير وسيتم الحراج عليها بموعدها

والله يوفق الجميع
اكثم بن صيفي
05-10-2007, 05:13 PM
بشرنا يالغالي بشرك الله بالجنة بكل جديد عن هذه المساهمة
انا من منطقة بعيدة عن الرياض ولا استطيع التواصل مع الشركة مباشرة
جزاك الله خير
عقار 000
06-10-2007, 03:49 AM
بشرنا يالغالي بشرك الله بالجنة بكل جديد عن هذه المساهمة
انا من منطقة بعيدة عن الرياض ولا استطيع التواصل مع الشركة مباشرة
جزاك الله خير


ابشر اخوي اكثم ساكتب اي مستجدات احصل عليها مستقبلا
soliman1121
06-10-2007, 04:06 AM
الله يجزاك خير ويبارك فيك على نقل الاخبار اولاً باول
soliman1121
06-10-2007, 04:19 AM
لك رسالة على الخاص اخي الكريم
عقار 000
06-10-2007, 04:26 AM
لك رسالة على الخاص اخي الكريم

اخوي سليمان تم الرد على رسالتك
اكثم بن صيفي
17-10-2007, 02:13 PM
الاخ عقار كل عام وانت بخير
ارجو ان لا تحرمنا من اخبارك الرائعة عن ربوة الياسمين ان كان هناك جديد
بلاك بوكس
21-10-2007, 02:33 PM
نا ابي ابيع بسبع الاف وخمسمائة الان وجوالي 0555447383
عندي عشر اسهم في درة الخليج وايميلي manajer_W*************
خالد المحيسن
22-10-2007, 01:44 PM
السلام عليكم
اخوي ابو ناصر واخواني الاعضاء
اليوم الاثنين الموافق 11-10-1428هـ اعلنت صحيفة الشرق الاوسط وجريدة الرياض ان الحراج على مخطط ربوة الياسمين سيكون ان شاء الله يوم الاربعاء الموافق 26-10-1428 هـ نسأل الله ان يجعل خاتمته خير للجميع بأذن الله
بلاك بوكس
23-10-2007, 01:37 PM
نحن نشتري اسهم ربوة الياسمين

نامل ارسال رسالة على الجوال 0555447383

توضح فيها عدد الاسهم وسعرك بالسهم
عقار 000
06-11-2007, 11:03 AM
غداان شاء الله سيتم الحراج على 85 قطعه تقريبامن باقي المخطط
عقار 000
06-11-2007, 11:10 AM
تقريبا تمت البيعه ان شاء الله

ولآكن على البلكات التي لم تجزء ولم يباع منها اي قطعه

والباقي من القطع ليس بالكثير وسيتم الحراج عليها بموعدها

والله يوفق الجميع


تمت البيعه على 12 بلك من البلكات التي لم يباع منها قطعه ولآكن لم تفرغ حتى هذا اليوم

والمتبقي 85 قطعه تقريبا وهي التي سيتم المزاد عليها غدا
نايف1000
06-11-2007, 12:28 PM
بارك الله للمساهمين و رزقهم

ولدي سؤال عن مساهمة درة الخليج هل من جديد عن هذه المساهمة؟؟

وبارك الله بالجميع
مغلي
06-11-2007, 02:15 PM
تقريبا متى نشاهد اول فله في هذا المخطط

اريد تاريخ محدد

اذا امكن
عقار 000
06-11-2007, 02:27 PM
اخوي ملفي

قريبا ان شاء
yazeedff
07-11-2007, 10:44 AM
أخواني الكرام
هل يستطيع أحد منكم أن يفيدنا بأسعار الأراضي في مخطط الياسمين وكذلك مخطط الأمانة والقيروان
وهل تنصحون بالشراء فيها للإستثمار الطويل تقريباً 3 - 4 سنوات
ولكم الشكر والتقدير

والله يرزقنا وإياكم من واسع فضله....
خالد المحيسن
07-11-2007, 12:24 PM
السلام عليكم
الأخ yazeedff
كان عندي ارض في مخطط ربوة الياسمين وبعتها ولله الحمد وكان سعر البيع ب 490 ريال للمتر
بس لو عندي راس مال كان شريت في المخطط مره ثانيه او اشترك مع احد خواني ونشتري قطعة ارض ونصبر عليها كم سنه لأن المستقبل اتوقع انه جيد في ذيك المنطقه ,, والله اعلم
مخطط الامانه والقيروان ما اعرف شي عنهم
والسلام
عقار 000
07-11-2007, 11:55 PM
تم بيع كامل المخطط

وتراوحت الاسعار بالمزاد من 455 ريال للمتر الى 530 ريال للسكني

والتجاري من 660 الى 810
اكثم بن صيفي
07-11-2007, 11:59 PM
تم بيع كامل المخطط

وتراوحت الاسعار بالمزاد من 455 ريال للمتر الى 530 ريال للسكني

والتجاري من 660 الى 810
بشرك الله بالخير وان شاء الله تتم التصفية قريبا
عقار 000
08-11-2007, 12:02 AM
السلام عليكم
الأخ yazeedff
كان عندي ارض في مخطط ربوة الياسمين وبعتها ولله الحمد وكان سعر البيع ب 490 ريال للمتر
بس لو عندي راس مال كان شريت في المخطط مره ثانيه او اشترك مع احد خواني ونشتري قطعة ارض ونصبر عليها كم سنه لأن المستقبل اتوقع انه جيد في ذيك المنطقه ,, والله اعلم
مخطط الامانه والقيروان ما اعرف شي عنهم
والسلام


اخوي خالد مساك الله بالخير

المخطط اخر ايام رمضان حصل عليه طلب غير طبيعي وكل من باع اليوم يتمنى لو يشتري لو بزياده 20 ريال للمتر

وانا من ضمنهم لآكن الحمد لله كل واحد اخذ رزقه وربي ارزقني وارزق مني

والمخطط متوقع له مستقبل كون اكثر من زبون شراء فيه ويبي يبني فيه ولو قام فيه سكن اتوقع اسعاره راح ترتفع

اكثر واكثر
عقار 000
08-11-2007, 12:07 AM
أخواني الكرام
هل يستطيع أحد منكم أن يفيدنا بأسعار الأراضي في مخطط الياسمين وكذلك مخطط الأمانة والقيروان
وهل تنصحون بالشراء فيها للإستثمار الطويل تقريباً 3 - 4 سنوات
ولكم الشكر والتقدير

والله يرزقنا وإياكم من واسع فضله....


مرحبا اخوي

انصحك لو بغيت تستثمر حط فلوسك بربوة الياسمين او دانة الياسمين


الربوه يوم كانت الشركة تعرض اسعار الاراضي ب 440 للمتر كنت اقول وانصح فيها وكان متوقع انها تاصل الاسعار

550 للمتر والحين وصلت وفيه ملاك يحدون ب 600 للمتر وراح توصل عن قريب والله اعلم
amshahen
08-11-2007, 12:11 AM
وصلتني رسالة على الجوال عن خطط المستقبل واليكم نص الرسالة


نداء عاجل
لمساهمي خطط المستقبل مخطط ربوة الياسمين
بعد سنوات أربع من الانتظار لإنهاء مساهمات خطط المستقبل
ها نحن الآن في أولى المساهمات من حيث التصفية
ومن الجدير ذكره هنا أن الشركة حين أعلنت بداية عملها كانت واضحة وشفافة
ومغرية للجميع
حيث تعمد إلى اقتطاع نسبة من الربحية فقط
دون رفع سعر الأرض المشتراه على حساب المساهمين. هذا النظام أغرى كثيراً من الناس
خصوصاً وأن الثقة يومها كانت موجودة
والشركة تعلن أن لديها شفافية عالية ، وإجابة على كل الأسئلة والاستفسارات !!
لكن المسألة تغيرت بعد ذلك
حيث تأخرت تصفية المساهمات لأسباب سنوضحها لاحقا في بيانات أخرى
ولكن ما يهمنا اليوم مساهمة (ربوة الياسمين) التي قربت تصفيتها
وقد وضعت "خطط المستقبل" (هدفاً مهما) ووضعت له مقدمات أهمها:
أولاً: أن المساهمين لم يألوا جهداً في المتابعة والسؤال والرفع إلى الجهات المسؤولة
عن تجاوزات الشركة وإضرارها بالمساهمين.
ثانياً: تألمت الشركة وعانت طوال هذا الوقت بينما المساهمون لا ينتظرون إلا الأرباح فقط
(هذا هو لسان حال أصحاب الشركة!!!).
ثالثا: مُنِيَ عدد من المساهمين بكبوات أخرى متمثلة في المساهمة في سوق الأسهم
والخسارة فيه وكذلك الخسائر التي لحقت بهم من مشغلي الأموال الوهميين!!
وعلى هذا فالمساهمون الآن متعطشون لرؤُوس أموالهم
ومستعدون للتنازل عن كافة استحقاقاتهم التي ستقررها الشركة
ولن يراجعوا وراء الشركة فيما ستتخذه من قرار.
لذلك فقد قررت الشركة (الأمينة) أن تكون أرباح المساهمين مبنية على هذا الأساس
حتى لو كانت حقيقتها أعلى من ذلك بكثير.
وحتى يكون المساهم على دراية وعلم فقد بيع ما نسبته 90% من المخطط قبل المزاد
وهذه الخطوة ستعلن يوم المزاد وسنعلن عن أسباب عديدة خلف هذا الإجراء في البيان (2)
ولكن المهم هنا أن المخطط بيع بأرباح مقدرة بأكثر من 70%
لكن الشركة (الموقرة) وضعت في نفسها مسبقاً ( هدفها المهم)
وهو أن لا تعطي المساهمين أكثر من 30% من الأرباح
و(تبتلع) المتبقي من الأرباح عن طريق حيل عدة أهمها:
1- البيع الوهمي على عدد من المقربين.
2- تحميل التكاليف الإدارية للشركة على المساهمة ورفعها لأرقام فلكية!!
ملحوظة: التكاليف محسوبة من الأساس على المساهم
( حيث اشتري المتر بسعره مضافاً إليه 30ريالاً تطوير وتسويق!!)
3- عمليات البيع الصامتة وشراء سندات المساهمين بأسعار متدنية من أموال البيع.
(سيأتي تفصيل هذه التجاوزات في البيان 2 إن شاء الله).
وبحساب مختصر ومتعارف عليه نوضح الآتي
اشتريت الأرض(كما أطلعونا أثناء إعلان المساهمة) بسعر200ريال للمتر
وقد وأدخلت على المساهم بـ 230ريالاً للتكاليف الإدارية
والتطوير والتسويق أي 230×855234.85م = 196704015 ريال.
وبعد التطوير تبقى من صافي الأمتار598663م تقريباً ،
وقد بيع متوسط الأمتار( التجاري وهو كثير ومثمن ، والسكني) بـ 560ريالاً.
560×598663= 335251280
335251280-196704015=138547265 أي 70.4% صافي أرباح.
إذاً 138547265 هي صافي أرباح المساهمة ،
وتوزع بين الشركة والمساهمين على أساس أن 30%( 41564179.5ً)للشركة،
و70% ( 96983085.5) للمساهمين.هذا هو الواقع!!
ولكن (خطط المستقبل)كما بلغنا _ونرجو ألا يكون صحيحاً-ستوزع الأرباح على النحو الآتي:
30% (41مليون للشركة) و30% (41مليون للمساهمين)
و40% 55 مليون مصاريف مصطنعة!!)
وعلى العموم فيوم غد هو اليوم الفاصل لكشف الأمر
فإن صدقوا في كل ما عملوا وأدوا الأمانة كما هي فهذا ما نرجوه
وإلا سنكشف كل شيء ، ونرفع عليهم الدعاوى القضائية
وسنبدأ بتجاوزاتهم من البدء.وكشوف الحسابات لا تجامل أحداً .
ويجب أن نتواصى نحن المساهمين بحضور المزاد والوقوف على الدقيق والجليل
وعدم تصديق كل شيء فإن الشركة متعودة ومتمرسة على التحايل والمراوغة
ونحن وراءهم رصداً ومتابعة
خالد المحيسن
08-11-2007, 10:41 AM
شكرا اخوي عقار على المعلومات المهمه والمفيده يارب تبشر بالجنه,
ان شاء الله ان شركة خطط المستقبل تسرع في اعطاء الحقوق لأهلها
اما بالنسبه لربوة الياسمين فهو مخطط يشرح النفس واذا فيه اخوان من عائله وحده وعندهم راس مال ليتهم يشترون فيه لو بالتقصيد,
ومخطط دانة الياسمين فيه واحد له اراضي كثيره في المخطط عسى ربي يهديه و يعطينا اراضي بدل فلوسنا اللي عنده من سنين,
فيه مواضيع كثيره اتمنى نبحثها في هالمنتدى الجميل والاجمل منه اعضاءه الكرام بس الوقت مهوب مناسب الآن,,
اللهم اوسع لي في رزقي ولا تقدر علي واجعلني ابتغي فيما آتيتني الدار الآخره. آمين
عقار 000
08-11-2007, 11:53 AM
اخوي خالد المحيسن

بنهاية المزاد سألت خالد الحميدان عن موعد التصفيه وقال ان شاء الله بعد الحج

وان شاء الله يصدقون
السوق مولع
08-11-2007, 01:40 PM
كم وصل سعر المتر في المزاد يا اخوان نرجو الافادة ؟؟

التجاري والسكني .

تحياتي
عقار 000
08-11-2007, 11:35 PM
اخوي السوق مولع

ارجع للرد 29 موضح فيه الاسعار
الضبط
09-11-2007, 01:50 AM
ياخوان الي عنده اسهم ويبغى يبيعها يراسلني على الخاص اقصد في مخطط ربوة الياسمن .
amshahen
09-11-2007, 01:35 PM
اخوي عقار الا يوجد تفاصيل اكثر الله يجزاك خير عن ربوة الياسمين بخطط المستقبل
عقار 000
09-11-2007, 09:09 PM
اخوي عقار الا يوجد تفاصيل اكثر الله يجزاك خير عن ربوة الياسمين بخطط المستقبل

امر اخوي تفاصيل مثل ايش يعني
amshahen
10-11-2007, 12:03 AM
امر اخوي تفاصيل مثل ايش يعني



اقصد ما حددو تاريخ التصفية نسبة الارباح وهل بالفعل بيع المخطط بالكامل ولماذا الانتظار طول هذه السنين ولم يحرج الا على 15 % من المخطط وهو الباقي للتصفية . مع الشكر على حرصك على التواصل في كل ما يهم المخطط واتمنة ان تقرأ احد ردودي في الاعلى بخصوص رسالة وصلتني على الجوال .. تحياتي
عقار 000
10-11-2007, 08:26 PM
اقصد ما حددو تاريخ التصفية نسبة الارباح وهل بالفعل بيع المخطط بالكامل ولماذا الانتظار طول هذه السنين ولم يحرج الا على 15 % من المخطط وهو الباقي للتصفية . مع الشكر على حرصك على التواصل في كل ما يهم المخطط واتمنة ان تقرأ احد ردودي في الاعلى بخصوص رسالة وصلتني على الجوال .. تحياتي
[RIGHT]

اخوي سوف اجاوب على استفساراتك على مالدي من علم او ماسمعته من داخل الشركه وسأجتهد بالباقي

اولا / تاريخ تصفية المساهمه حسب ماذكر رئيس مجلس الاداره خالد الحميدان بعد الحج ان شاء الله ولآكن لم يحدد متى بالضبط

ثانيا / نسبة الارباح ان شاء الله ما راح تقل عن 40 % لآكن لايمكن تحديد النسبه الأكيده الآ بعد انهاء جميع الحسابات

وافراغ جميع الاراضي للمشترين ومراجعة المحاسب القانوني لها .

ثالثا / نعم تم بيع جميع ماتبقى من اراضي بالمزاد لآكن لا يمكن تأكيد ذلك الا بعد افراغها بأسم المشتري ودفعه

ماتبقى من القيمه .

رابعا / اما لماذا الانتظار طوال تلك السنين ولم يحرج الا على نسبة 15% فالسبب ان المخطط كان معروض للبيع بنظام

التسعيره ومن المتعارف عليه ان العقار بالفتره الماضيه كان شبه نائم خصوصا وقت طفرة الاسهم وكانت

التسعيره وقتها اقل من الان بكثير ولم تجد من يشتري بعكس الاشهر القليله الماضيه وخصوصا نص رمضان

حصل طلب غير طبيعي وتم البيع على المساهمين وغير المساهمين وانا ارى ان عدم استطاعت الشركه بيع

كامل المخطط في السنين الماضيه اتى من صالح المساهمين بأذن الله .

خامسا / اما بشأن الرساله التي ذكرتها فلآ احب ان استبق الاحداث وادخل بذمتي ماليس لي به علم ولآكن المسلم

يأخذ الامور بالنيه الحسنه مالم يرى غير ذلك


ملاحظه / انا لم اتعامل مع الشركه بالبيع او الشراء الا من سنه تقريبا


اخوك ابو ناصر
اكثم بن صيفي
10-11-2007, 08:49 PM
الله يكثر من امثالك اخوي عقار جزاك الله خير على تواصلك المستمر وروحك السمحة

بارك الله فيك
عقار 000
10-11-2007, 09:05 PM
الله يكثر من امثالك اخوي عقار جزاك الله خير على تواصلك المستمر وروحك السمحة

بارك الله فيك

وامثالك اخوي اكثم بن صيفي

يكفيني منك ومن الاخوان دعوه صادقه وهذا هو المكسب الحقيقي

والله يرزقني على نيتي

اخوك ابو ناصر
الجعثونى
10-11-2007, 09:09 PM
جزاك الله خير ...........
amshahen
10-11-2007, 10:58 PM
الله يجزاك حير اخوي عقار وتستاهل الدعوة الطيبة ويجزاك الف خير ويخليلك اللي حواليك ولا يوريك مكروه ان شاء الله انه سميع عليم
عالية الصيت
10-11-2007, 11:08 PM
عقار
السالفة بيع اراضي والا شوووووووو
اذا احد بيبيع ارض علمني الله يعافيك
وعطني رقم المكتب الله يعطيك الجنة ووالدينك
عقار 000
11-11-2007, 02:51 AM
الموضوع عن مساهمة مخطط ربوة الياسمين ويوجد فيه اراضي للبيع والاسعار من 500 الى 550 تقريبا والمساحات

تبدء من 400 متر
amshahen
07-12-2007, 12:28 AM
هل من اخبار جديدة اخوي عقار الله يعطيك العافية
عقار 000
08-12-2007, 12:47 AM
لايوجد اي اخبار جديده واذا وصلني اي خبر راح ابلغكم فيه

وان شاء الله ربك يسهل
زرياب
08-12-2007, 03:50 AM
احد يفيدنا كم توزيع الارباح ومتى يوزعون ان شاءالله
amshahen
09-12-2007, 10:13 PM
لايوجد اي اخبار جديده واذا وصلني اي خبر راح ابلغكم فيه

وان شاء الله ربك يسهل


الله يعطيك العافية يا عقار ترى على الله ثم عليك تكفى
amshahen
11-12-2007, 10:25 PM
السلام عليكم

يا اخوان انا مريت على خطط المستقبل اليوم بمكتبهم في طريق الملك فهد وكلمت الموظف عن تصفية ربوة الياسمين قال في بداية محرم ان شاء الله سنحدد قيمة ارباح المساهمين واخر شهر محرم سيتم توزيع راس المال والارباح ان شاء الله.. تحياتي
ناصر ..
11-12-2007, 10:47 PM
مشاءالله تبارك الله عليكم

الله يفتح لكم ابواب رزقه ورحمته

فالدنيا والآخره
amshahen
14-12-2007, 09:06 PM
مشاءالله تبارك الله عليكم

الله يفتح لكم ابواب رزقه ورحمته

فالدنيا والآخره


لنا ولك اخوي ناصر وجزاك الله خير
فهـ2007ـودي
16-12-2007, 05:34 AM
بالتوفيق ان شاءالله
amshahen
08-01-2008, 05:05 PM
لللللللللللللللللللللللللللللرفع
اشاعه
06-05-2008, 05:09 PM
كم وصل سعر المتر في دانة الياسمين ورربوة الياسمين اللي عنده علم يقول لاني ادور ارض وبسعر مناسب والمخططين اشوف انها من افضل المخططات اللي واصلتها الخدمات

ارجوا الافاده