ماسلبيات شقق التمليك

[طارق بن زياد]

..... واذا فيه امور لازم الواحد يتأكد منها قبل الشراء لتجنب تلاعب البعض من العقاريين ... ياليت اللي عنده علم يفيدنا

[نفر كويس]

السلام عليكم :605:

عزيزي تأكد من خدمات الصيانة والنظافة و الأهم الموية علشان لو أنقطعت ما تتبهذلون :confused:

و أحرص أن مايكون فوق الشقة مباشرة جار لأن بعض المقاولين بنائهم الله بالخير سباكة عمرها 3 إلى 4 سنوات

بعدين تخر عليك الموية من فوق (( من الحمامات ))

هذي تقريباً أهم ملاحظة من وجهة نظري

[أبو ركـــــون]

الفكرة جيده وهي حل مؤقت لبعض الاسر خصوصا ان الاسعار الان تتراوح مابين 230 الى280 الف وهذا المبلغ يدفعه الكثير منا في الايجار خلال عشر سنوات ,,,
اما من عقد العزم في الشراء فمهم جدا التاكد من مستوى البناء ومن صاحب المشروع لان هناك اشخاص تهمهم السمعه في السوق وهناك شغل تجاري بحت وبدون ذمه ولاضمير فحذر منهم
وتمنى من كبرى الشركات العقاريه ان تهتم بهذا النوع من المشاريع وتتوسع فيه وتضع خيارات متعدده في الاحجام وتوزيع الشقق بما يتوافق مع رغبة شريحه كبيره من الشباب
ولعل دار الاركان واحده من الشركات التي اثبتت نجاح كبير في السوق العقاري السعودي
ورغم اعجابي الشديد بفكره مشروع القصر الا ان تحفظي الشديد ايضا هو على الموقع ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
اتمنى ان نرى نفس الفكره تتكرر في مواقع افضل من شرق وشمال الرياض وكذلك حي الملز والمربع تعتبر منطقه متوسطه ومرغبوبه جدا في السكن كشقق او غيرها فالماذا لايتم شراء مجموعه من الففل القديمه في مربع واحد وتقام عليه عمائر سكنيه كبيره ؟ مجرد اقتراح لاصحاب العقار والمال ,,,,,,,,

[سيف الجفن]

والله انا كنت الى وقت قريب ناوي عليها لكن استخرت
ياخي لو يجي جار سي ماتقدر تسوي شي وخاصه انت دافع حق 15 سنه
والله صعبه خصوصا ازعاج الاطفال والنظافه للاسياب
مشكله لو ماحصلت جارك متعاون معك والوجه بالوجه مشكلة وين تروح

[حرب بن اميه]

لتلافي سلبيات الشقق التمليك يجب سن قوانين تحمي الملاك فهناك العديد من السلبيات تتمثل في عدم التزام البائع بضمان ضد العيوب المتوقع ظهورها وهي كثيره من سباكه الى كهرباء وكذالك المشاكل التي قد تحدث من بعض الملاك مثل عدم الاالتزام بمبالغ الصيانه والماء في حال الانقطاع والمصعد عندما يتعطل ومبالغ شفط مياها الصرف الصحي اعزكم الله خلاف ذالك الازعاج او السلوك الغير سوى الذي قد يحدث من البعض فكل منهم سوف يدعي حقه با القيام بالتصرفات التى يرا انها لاتخالف العادات والدين مثل رفع صوت المسجل او استضافة اشخاص سيئين او حتى اسكن اعزب بدعوى سفر عئلته وقد يكون منفصل وامور كثيره عايشها الكثير من المستاجرين في عمائر تحتوي على شقق ولكن الحل الامثل هو طلب ضمان من البائع مصادق من جهات الاختصاص فيما يخص الصيانه والامر الاخر محاولت جمع عدد من الافراد تعرفهم وسلوكهم جيدآ وشراء عماره لكم وحدكم

[الضبط]

القوانين الحكومية في تمللك الشقق تعتبر قوانين هشة لاتلزم صاحب المشروع بأي مسؤلية بعد البيع

وايضاً لا يوجد جهة حكومية تستقبل شكاوي الملاك على حد علمي ولاشراف على المرافق المشتركة وصيا نتها في العمارة مثل الخزانات

والبيارات اعزكم الله والمصاعد والممرات والدرج وووو

الوضع با لعربي يبغاله مجازفة وانت وحضك عاد00

تحياتي

[mnadi]

ياخووووووووووي انحش الأجاااااااار اصرف