الى مساهمي السويداني هل لنا ان نتواصل

[التراكتور]

الإخوة المتورطين في مساهمة مخطط ظلال جدة

ارجوا أن يكون بيننا تواصل من خلال المنتدى بحيث نطلع بعضنا على الجديد في القضية

من ناحيتي اخر المعلومات لدي هي أن مجموعة من المساهمين قاموا برفع قضية في المحكمة (ولا أدري هل هي في محكمة جدة أو محكمة الريا

ض)

كنت يوم الأحد 27/شعبان في مكتبهم في الرياض . وجدت موظف و إستفسرت منه فقال لي أن الشركة تخطط لشراء الجزء المتبقي من المخخطط و الذي لم يتم بيعة و عندي إستفساري عن سبب عدم بيعه فقال ان الراغبين في الشراء دفعوا اقل من الأسعار المعروضه
و أن سعر المتر هو 800 ريال
و كذلك أوقفت الشركة البيع للمساهمين بإنتظار أن تبت المحكمة في القضية ,هو على اعتقادي ما يريد أن يصل إليه السويداني حيث أن عامل الوقت سيكون في صالحه و نعلم جميعاً الوقت الطويل الذي تأخذه المحاكم للبت في القضايا

الذي يستطيع أن يفيدني في أي محكمة تم رفع القضية و من هو المحامي الموكل و هل هناك شخص من المساهمين يمكنني التواصل معه بخصوص تطورات القضية؟

[المكاسب]

اخى الفاضل
يوجد لدى كشف بما يقارب 140
شخص لم يستلموا حقوقهم من السويدانى حتى الان
ويوجد شكاوى مقامه ضده بمحكمة الرياض من قبل المحامى ماجد السيال الموكل من مجموعه من المساهمين
وكذلك يوجد ضده العديد من الدعاوى والشكاوى المقامه ضده فى
محكمتى جده والرياض
وكذلك امارتى جده والرياض
وكذلك مركزى شرطه العليا بالرياض
وشرطة السامر بجده
وكذلك دعاوى بوزارة التجاره
وشكاوى بديوان المظالم
وشكاوى بحقوق الانسان
وشكاوى بكل جهه ذات علاقه واختصاص
ولاكن لا فائده حتى الان
وانا ارى ان نقيم عليه دعوى بدبى
ونطلب من شيوخ الامارات التدخل بحل مشكلتنا
نظرا لانهم حكام اشتهر عنهم العدل وحب نصرة المظلومين واعطاء كل ذى حق حقه
ولانهم يضربون بيد من حديد على يد كل عابث مثل عبدالله على السويدانى
وارى ان نصعد الحمله ضد عبدالله على السويدانى
فى صحف الامارات وذلك نظرا لنزاهتها وشرفها وحبها لنصرت المظلومين ولانها قول وفعل
وكذلك نقوم بحمله عبر النت وذلك بنشر قضيتنا عبر منتديات الامارات الحبيبه
وانا على اتم الاستعداد للمشاركه باى حل واى شى يتم من خلاله ارجاع حقوقنا
من اكلها عبدالله على السويدانى وزمرته

[التراكتور]

اخي العزيز بالنسبة للدعوة المقامة في محكمة الرياض هل لديك تفاصيل عن ما وصلت إليه ؟

المشكلة ان المحامي ماجد السيال لا يرد على الاتصالات و كذلك ليس لديه مكتب؟

نريد معرفة الحقيقة هل صحيح ان الصرف للمساهمين المتبقين سببه عدم بيع الأراضي المتبقية لعدم وجود مشترين بالأسعار التي عرضها السويداني؟

[أبو نايـف]

الله يعطيكم العافيه ويجزاكم خير الجزاء =انا احد منكوبي- مخطط ظلال جده -
واعرف السويداني وسبق وان كلمته قبل سنه ونصف ووعدني ان الموضوع في نهاياته
ولكن مضى على كلامه اكثر من سنه ونصف ولاحيات لمن تنادي!!!!!!!!!؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
وقد كتبت في هذا المنتدى قبل شهرين -موجود اعتقد في الصفحه الثانيه
نداء الى وزارة التجاره
ليت احدكم يعقب عليه كما ارجوا ممن له معرف
في جميع المنتديات ان ينقله وان توصو من تعرفون ممن يحب احقاق الحق للتشهير
بمثل هذا المماطل والذي اسأل الله في هذه الليله المباركه ان يعود الي رشده وان يعيد
حقوق الناس قبل ان يأتي يوم لاينفع مال ولا بنون

[التراكتور]

اخواني

انا تراودني فكرة اشتري بأسهمي ارض لكن لا تصل لربع قيمة القطع المعروضة

لكن ماذا لو تم إشتراك اكثر من شخص في شراء ارضعلى الأقل يكون الواحد عنده شيء من حقه و تحت سيطرته؟

[samioy]

والله فكره الكتابه عن قضيتنا فى جرايد الامارات اؤيدها مره وكذلك الرفع للمسئولين هناك وانا مستعد باى دعم او مساعده
وهذا هو الحل

[التراكتور]

والله فكره الكتابه عن قضيتنا فى جرايد الامارات اؤيدها مره وكذلك الرفع للمسئولين هناك وانا مستعد باى دعم او مساعده
وهذا هو الحل


ياجماعة اعتقد أن قضيتنا ضد شركة و ليست ضد شخص
فإذا كان هناك شيء نكتبه يجب أن يكون ضد شركة السويداني أولاً ( بحكم أن المستندات التي معنا موقعة مع الشركة)
لذلك ارى أن يتم تكوين ممثلين عن المساهمين يذهبون لوزارة التجارة و يطلبون منها ان تساعدهم و ذلك بطلب حضور ممثل لشركة السويداني في مقر وزارة التجارة و بحضور مسؤل من التجارة ليتم التفاهم بشكل مباشر و تحديد الوضع والحالة. افضل من المحاكم و كلنا نعرف أن محاكمنا غير تنفيذية وتأخذ روتين طويل حتى تصدر حكم ولا ينفذ.

انتظر وجهة نظركم.

[التراكتور]

انتظر وجهة نظركم.

[أبو نايـف]

التراكتور=جزاك الله الف خير وارجو تصعيد قضيتنا حتى لو توصلها الامم المتحده ومجلس الامن

[التراكتور]

افضل شيء أن يكون هناك تواصل و نعمل لنا ممثلين يتابعون القضية بين المحكمة ووزارة التجارة
فاللي عنده رغبة يرسلي على الخاص اسمه ورقم جواله
و كذلك اي شخص مساهم يعرفه يرسلنا رقمه

[المكاسب]

الرجاء ممن لديه الرغبه الجاده بالمشاركه بتصعيد قضيتنا وارجاع حقوقنا
مراسلتى على الايميل
montadait@hotmail.
لمزيد من التنسيق وخصوصا بان لدى ما يقارب من 140 مساهم
اسمائهم مع تلفوناتهم
ولنكون عده جهات لتولى قضيتنا ومنها مثلا لجنه تختص بالاعلام والنشر بالصحف و بالنت لنشر قضيتنا للجهات التى تقف دوما مع الحق واهله
ولجنه لمراجهة الدوائر السعوديه التى هى بحد ذاته معاناه اشد من معاناتنا مع السويدانى ولاكن لا مناص من مخاطبتها
الخ من لجان قد تكون سبب بعد الله بارجاع حقوقنا من عبدالله على السويدانى والذى يهمنا هو وليس شركته

[أبو نايـف]

اخوى المكاسب سأ بعث لك على الايميل=اخوى التراكتور لايمكن الكتابه على الخاص لأن مشاركاتي قليله ارجو وضع الايميل مع قبول خالص تحياتي

[التراكتور]

الأخ المكاسب

ارسلنالك على الإيميل أرجوا الإفادة اذا كان وصلك شي

[المكاسب]

اخى الحبيب
تم الرد
تفقد بريديك
وانا ارى ان نوكل محامى
نحن اهل جده
كما قام اهل الرياض بذلك

[التراكتور]

عزيزي المكاسب
لم يصلني شيء

[التراكتور]

اخي دعنا نتوجه لوزارة التجارة اولاً

وجدت هذه المعلومات في موقع وزارة التجارة

اولاً فيما يخص شروط المساهمات العقارية

المساهمات العقارية


استناداً إلى قرار مجلس الوزراء رقم 7/د/21149 وتاريخ 8/9/1403هـ المتضمن عدم الإعلان عن المساهمات العقارية في الصحف المحلية إلا بعد استيفاء عدد من الشروط، وإلى لائحة تنظيم المكاتب العقارية الصادرة بقرار مجلس الوزراء رقم 334 وتاريخ 7/3/1398هـ، وإلى اللائحة التنفيذية للمكاتب العقارية الصادرة بقرار وزير التجارة رقم 1704 وتاريخ 16/5/1398هـ ..

ضوابط طرح المساهمات العقارية:

أولاً: أنه لا يجوز طرح أي مساهمه عقارية من أي نوع أو الإعلان عنها إلا بعد موافقة وزارة التجارة والصناعة.
ثانياً: أن تكون الأرض محل المساهمة مملوكة بصك شرعي ساري المفعول ومستوف للإجراءات النظامية بموجب إفادة من الجهة التي أصدرته.
ثالثاً: أن يعتمد مخطط الأرض محل المساهمة من الأمانة أو البلدية المختصة.
رابعاً: أن يكون المكتب العقاري الذي يطرح المساهمة سواء كان فرداً او شركة تضامن مقيداً في السجل التجاري ومشتركاً في الغرفة التجارية الصناعية.
خامساً: أن يعين لمراقبة المساهمة محاسب قانوني مرخص له.
سادساً: تحدد الأسهم المطروحة على أن يساهم المكتب العقاري أو الشركة التضامنية بتملك ما لا يقل عن (20%) من الأسهم.
سابعاً: أن يفتح للمساهمة حساب مستقل في احد البنوك المحلية.
ثامناً: أن لا يتم دفع قيمة الأسهم المكتتب بها إلا بموجب شيكات مصدقة.
تاسعاً: أن يتم الإعلان عن المساهمة وفقا لصيغة تعتمدها الوزارة وان يتم نشر الإعلان على الأقل مرة واحدة في صحيفة يومية تصدر في منطقة المساهمة.
عاشراً: ألا يتضمن الإعلان عن المساهمة أية نسبة متوقعة للإرباح وان يشتمل على البيانات التالية:
- تحديد موقع الأرض محل المساهمة ببيان حدودها ومساحتها ورقم وتاريخ صك الملكية.
- القيمة الإجمالية لشراء الأرض محل المساهمة وبيان سعر المتر.
- اسم المكتب العقاري الذي سيطرح المساهمة ورقم وتاريخ موافقة الوزارة عليها.
- تحديد مدة الاكتتاب وتاريخ بدايته وموعد قفله.
- عدد الأسهم المطروح للاكتتاب وقيمة السهم ومساحته.
الحادي عشر: ألا تزيد مدة الاكتتاب عن تسعين يوماً، وتلغى المساهمة إذا لم تغطي كامل قيمة الأسهم خلال تلك المدة ويتعين على المكتب إعادة كامل قيمة الأسهم المكتتب بها إلى المساهمين في مدة لاتزيد عن ثلاثين يوما من تاريخ إلغاء المساهمة.
الثاني عشر: أن تغلق المساهمة فور الاكتتاب بجميع الأسهم المطروحة للاكتتاب وألا يتم استلام مبالغ أكثر منها.
الثالث عشر: أن لاتزيد مدة المساهمة عن ثلاث سنوات وان تصفى المساهمة عن طريق بيع الأرض محلها في المزاد العلني، وحول تنظيم المساهمات في الوحدات العقارية فيضاف مايلي:
- تقديم دراسة جدوى لمشروع المساهمة.
- تحديد تكلفة البناء ومدته التقديرية.
- الحصول على رخصة بناء من الأمانة أو البلدية المختصة.
- البدء بتنفيذ المشروع خلال مدة تسعين يوماً من تاريخ إغلاق الاكتتاب.
- تصفية المساهمة خلال سنتين من تاريخ إتمام البناء واستلامه من المقاول.

** تعهد بعدم الإعلان عن نسبة أرباح وعدم تشغيل أموال المساهمين في غير المساهمة والالتزام بالشروط والضوابط الواردة بالقرار.
** تعهد من المحاسب القانوني المشرف على المساهمة برفع تقارير كل ثلاثة اشهر حتى تصفية المساهمة.

[التراكتور]

ثانياً

معلومات مساهمة السويداني النصاب

اسم المكتب:شركة عبدالله بن علي السويداني واولاده للتطوير والاستثمار العقاري التضامنية
رقم الترخيص: 3818/221 تاريخ الترخيص: 19/12/1424
رقم السجل التجاري: 1010185109 تاريخه: 21/1/1424 مصدره: الرياض
اسم المساهمة: ظلال جدة - بريمان
اسم المدينة: جدة رقم الصك: 123
اسم المخطط: مخطط معتمد من أمانة محافظة جدة باللوحة رقم 384/ج/س
قيمة السهم: 10000 المحاسب القانوني: مكتب الدار لتدقيق الحسابات
حالة المساهمة: قائمة

[درغام]

الله يعيننا وياكم يا اخوان , انا تورطت بالمساهمه مع السويداني وكذلك مع النصاب الثاني عبدالملك البابطين في مساهمة جوهرة جده , مساهمة السويداني مبلغها اقل بكثير من مساهمة جوهرة جده والقهر ان البابطين باع المساهمه واعطى بعض المساهمين حقوقهم والبقيه لازال يماطل ويراوغ اشتكيته في المحكمه بالرياض ولكن ثلاث جلسات ولم يحضرها والقاضي لايستطيع عمل شىء الا ارسال خطاب للشرطه بطلب احضاره والشرطه تروح لمكتب ابو بطنين ويقولون لهم الموظفين غير موجود , والوضع على ماهو عليه من اكثر من سنه ولا ادري وش اعمل وانا عايش في مملكة الانسانيه او مملكة المحسوبيه او مملكة اللصوصيه ..... والله المستعان

[التراكتور]

تم الغاء اشتركك العضو الكريم لمخالفة انظمة الموقع و وضع ارقام هواتف واسماء فى المشاركات

الادارة

[التراكتور]

الإخوان اللي في الرياض اذا احد يقدر يمر المكتب الرئيسي يجبلنا الأخبار

[saeeds]

حسبنا الله ونعم الوكيل عليك يالسويداني وين بتروح من الله

[saeeds]

اتصلت قبل قليل على مكتب السويدانى فى الرياض وافاد الموظف بان الاداره ابلغته بانه سيكون هناك اعلان الاسبوع القادماالللللللللللللللللللللللللللللللللل ال
القادم

[التراكتور]

الإخوان الذين في الرياض
شدوا حليكم اجتمعوا و روحوا مجموعة للمكتب
حاولوا قد ما تقدرون

[koald]

تم الغاء اشتركك العضو الكريم لوضع ارقام هواتف واسماء افراد فى المشاركات

الادارة

[التراكتور]

الأخوة المتضررين من شركة السويداني ولكم هذه المعلومات عساها تكون مفيدة ، وننهي هذا الأذى بأذن الله


مؤسسات السويداني في دبي تعاني من مشاكل كثيرة ولكن والله شاهد لم أسمع بكلمة سيئة بحق الرجل ....وهو معروف عنه ..أنه لا يأكل حق .. وهو يحاول جاهدا بيع مشروع "دبي " ليسد مستحقات جدة وقد قال الكثير عنه أنه ..يحاول جاهدا حل المشكلة .
على كل أعتقد ان كل الأخوان يوافقوني ...اننا لا نريد سوى حقنا .. ولا يعنينا أن نرمي أحد بسوء أو نفتري على أحد معاذ الله .. وبالله المستعان

اخي لو إفترضنا أن ماتقوله صحيح , فهل يحق للسويداني أخذ اموال المخطط للمخاطرة بها على حسابنا.
المفترض الا يدخل اموال الإستثمار الخاصة بالمخطط في مشاريع اخرى. وهو يملك 20% من اموال المخطط له الحق في الإستفادة منها حيث يشاء .أما اموال المساهمين فهو يعلم حرمة إستخدامها.
لكن لا نملك في هذا البلد إلا الدعاء "اللهم ياحي ياقيوم رد حقوقنا و اموالنا ثم إنتقم من السويداني و من معه ممن له يد في ضررنا"

[saeeds]

اخي لو إفترضنا أن ماتقوله صحيح , فهل يحق للسويداني أخذ اموال المخطط للمخاطرة بها على حسابنا.
المفترض الا يدخل اموال الإستثمار الخاصة بالمخطط في مشاريع اخرى. وهو يملك 20% من اموال المخطط له الحق في الإستفادة منها حيث يشاء .أما اموال المساهمين فهو يعلم حرمة إستخدامها.
لكن لا نملك في هذا البلد إلا الدعاء "اللهم ياحي ياقيوم رد حقوقنا و اموالنا ثم إنتقم من السويداني و من معه ممن له يد في ضررنا"
آميييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييين

[سيف الجفن]

ياذا الركن الشديد،، ياذا الركن الشديد،، ياذا الركن الشديد،،

اللهم أسألك بعزك الذي لايرام وبملكك الذي لايضام وبنورك الذي ملأ أركان عرشك
اللهم اسألك باسمك الاعظم الذ ي اذا دعيت به اجبت واذا استنصرت به نصرت واذا طلبت به أعطيت
اللهم هؤلاء عبيدك(أصحاب المساهمات العقاريه)وأنت ربهم اللهم إننا نشكوهم عليك ،،ياعالماً بكل شكوى
وتعلم ماقالوا وتعلم بما كذبوا علينا وماطلوا بنا ...
اللهم ياعالم بالسرائر نسألك أن تجازيهم يارب بما كذبوا به علينا ونقضوا المواثيق والعهود التي عاهدونا عليها
اللهم ومن اعان هؤلاء الظالمين باكل اموال الناس بالباطل وتستر عليهم اللهم اجعلهم جميعا في سقر
اللهم سلط عليهم الامراض التي لاتنفك عن اجسادهم
اللهم عذبهم بها في الحياة الدنيا قبل الاخرة
اللهم سلط عليهم اقرب الناس لهم وعاملهم بعدلك لا برحمتك ياقوي يامتين
اللهم امكر بهم كما مكروا بنا وانت خير الماكرين
اللهم انك انعمت عليهم بالصحه والعافيه التي صاروا يتبجحون بها علينا اللهم فأسلبهم ماانعمت به عليهم
اللهم كِلــــهم الى انفسهم
اللهم أقصم كل ظالم وآكل اموال عبادك بالباطل

اللهم إجعلها سرطاناً في بطونهم لاينفك عنهم الاوهم في قبورهم

اللهم آآآآآآآآآآآآآآآآمين
ياعظيم يامتين ياذا القوة والجبروت

[yazeedff]

أنا أحد المساهمين مع السويداني في أرض الحراج بالرياض
والتي ماطل فيها السويداني مدة طويلة وتمكن بعض المساهمين أصحاب السلطة أن يبيعوا الأرض بأنفسهم بعد أن
رهنها السويداني لهم ويتقاسموا الأرباح بينهم ويدخلوا من ضمن المشترين لأنهم كسروا سعر الأرض وباعوه على ما أظن
ب 1000 ريال وكانت مسيومة ب 1200 على أني لم آخذ شي من حقي لكن يعجبونك حيث أكلوا السويداني خابور لن ينساه

لا أطيل عليكم ..
نحن أخذنا حقنا منه بعد رفع دعوى عليه في محكمة دبي إستناداً على الحكم الصادر بحقه من وزارة التجارة بالرياض لأنه أعطانا شيكات بدون رصيد

وإذا تريدون أدلكم على المحامي نفسه فأنا مستعد وأظن أنه أخذ نسبته حوالي 10%
والرجل يخاف على سمعته في دبي وإجراءات محكمة دبي سهلة وسريعة

والله يخلف علينا وعليكم أموالنا في المساهمات المتعثرة

والله حسبنا ونعم الوكيل

[sami abdullah]

وصلني خبر انه مسجون من رمضان

من يؤكد الخبر \

[التراكتور]

وصلني خبر انه مسجون من رمضان

من يؤكد الخبر \


اتمنى لاكن لا أتوقع

[ظلال جدة]

أخي المكاسب
أرجو إرسال قائمة الـ 140 مساهم لكي أتمكن من الإتصال بهم
أخواني
يمكنكم أيضا رفع دعوى إلكترونيه من خلال موقع إمارة منطقة مكة المكرمة

[التراكتور]

أخي المكاسب
أرجو إرسال قائمة الـ 140 مساهم لكي أتمكن من الإتصال بهم
أخواني
يمكنكم أيضا رفع دعوى إلكترونيه من خلال موقع إمارة منطقة مكة المكرمة


اخي سبق و أن طلبت القائمة منه و تعدت بالإتصال بهم واحد واحد لنعمل تجمع لكن لم يتواصل الأخ المكاسب معي

و انا مازلت عند كلامي

يعطيني الأسماء و أرقام الإتصال بهم وأنا سأقوم بالتنسيق مع الجميع

[المكاسب]

من يرغب الحصول على القائمه يراسلنى عالخاص او البريد

[التراكتور]

شكوى لوزير التجارة على هذا الرابط

http://tdwl.net/vb/showthread.php?t=235625

[koald]

تم الغاء اشتركك العضو الكريم لوضع ارقام هواتف واسماء افراد فى المشاركات

الادارة

[ظلال جدة]

من لديه القائمة يرسلها لي على الخاص

[البساتين]

ارسلنا للاخ المكاسب في جدة المعلومات اللي طلبها وعسى الله يكلل جهوده بالنجاح ..جزاه الله عنا كل خير