الى خبراء العقار

[مهناعبدالله]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
مساءالخير
في ظل ارتفاع الاراضي وارتفاع مواد البناء وارتفاع اجرة العمال
هل تنصحوني بشراءقطعة ارض للبناءعليها ام اتريث قليلآ
هل تعتقدون ان اسعار الاراضي سوف تواص الارتفاع وتنخفض مواد البناء واجرةالعمالة ام العكس تنخفض الاراضي وترتفع الموادوالعمالة

[للبناءفنون]

هلا بك

أخوي الكريم

ما أتوقع أن أسعار الأراضي بتنزل بسرعة

أما المواد

فبحكم تنفيذي لعدد من المشاريع السكنية

فالمواد لا أتوقع أنها بتنزل في ظل الطلب المتزايد الكل ما هو ملحق لا مصانع الخرسانة ولا مصانع البلك ناهيك عن مواد التشطيب في تزايد مطرد و ندرة بل شح في الأيدي العاملة

اليوم الصباح عندنا مشروع فقط المقاول و معه نجار واحد !!!!!
يحلف لي المقاول وهو رجل ثقة أنه ما يحصل نجارين نهائين و أسعار الأيدي العاملة مولعة بشكل خيالي


فأنصحك أخي الكريم

المال اللي بتوفره الآن لحين ما ترخص الأسعار صدقني بتدفعه أيجارات و غيره و لا أحد يعلم سوى الله عز وجل وش بتكون الأسعار بعد سنة من الآن ؟؟؟

و تذكر أن الأرتفاعات ممكن تأتي بسرعة البصر
لكن النزول بالأسعار صعب جداً يجي على طول اللي يرتفع بيوم ينزل خلال سنة

تحياتي

[مهناعبدالله]

الاخ للبناءفنون
شكرآلك على تجاوبك

[المسافر&]

الله يكون بعونك في الارتفعات

[ابو مشاري عقاري]

وشلون الأراضي بتنزل .....!!!
وتقول مواد البناء عليها طلب...!!!!
كلام مع احترامي لك متناقض

معنى ان فيه طلب على مواد البناء معناه، ان الناس تبني ، ومعن الناس تبني ، يعني ان فيه طلب على الأراضي، ومعنى ان فيه طلب على الأراضي يعني الأراضي راح ترتفع او لن تنزل على اقل تقدير...!!!
لأن الناس بصراحة مايبنون عادة إلا على أراضي، ولا فيه شيء ثاني...؟؟؟؟

[مـgسيقـار أسهم]

العقار اتوقع له نزول وليس بالحاد في بداية ا لسنه الميلادية الجديده ان شاء الله

[مـgسيقـار أسهم]

العقار اتوقع له نزول وليس بالحاد في بداية ا لسنه الميلادية الجديده ان شاء الله.

[مـgسيقـار أسهم]

العقار اتوقع له نزول وليس بالحاد في بداية ا لسنه الميلادية الجديده ان شاء الله..

[اللواء ركن]

السلام عليكم ورحمه الله

اخوي مهنا عبدالله ...قرأت قبل يومين في جريدة الاقتصادية

"دراسة تتوقع زيادة متوسط الطلب على المساكن63 % خلال العام المقبل"

للتفاصيل الرابط http://www.aleqtisadiah.com/news.php?do=show&id=93110&archivedate=2007-08-29

المختصر : زيادة الطلب يتبعه زيادة في الاسعـار


وفق الله الجميع لما يحبه ويرضاهـ

[مهناعبدالله]

وشلون الأراضي بتنزل .....!!!
وتقول مواد البناء عليها طلب...!!!!
كلام مع احترامي لك متناقض

معنى ان فيه طلب على مواد البناء معناه، ان الناس تبني ، ومعن الناس تبني ، يعني ان فيه طلب على الأراضي، ومعنى ان فيه طلب على الأراضي يعني الأراضي راح ترتفع او لن تنزل على اقل تقدير...!!!
لأن الناس بصراحة مايبنون عادة إلا على أراضي، ولا فيه شيء ثاني...؟؟؟؟
عزيزي التناقض في التفكير وليس في القول
عندما يكون هناك طلب على المواد اوارتفاع الايدي العاملة ليس معنى هذا ان من يسحب المواد ويشغل الايدي العاملة هم المواطنيين الذين يقومون ببناء منازل لهم
عزيزي
كثرة المشاريع الحكومية سحبت العمال من الشوارع ورفعت رواتبهم من هذهالمشاريع
الطرق 0السكك الحديدية 0المدن الاقتصادية 0بناءالمدارس الحكومية وكذلك فروع للكليات والمعاهد وتبديل المستاجر بمباني حكومية
وكل هذه تسحب مواد بناءوعمال
السكن
عزيزي
اتجه الى اي الاحياء السكنية الجديدة وطلب ارض سوف يعرض عليك فلل عظم ماذا يعني هذا
يعني انا المواطن العدي وقف ما حوله شي (دراهمه ما تسوي له شي ) خلصت باح
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

[masmary2]

اخى مهنا السلام عليكم
تذكر طفرة العقار السابقه كنت ماتلقى أرض او شقة والا دور الا غالى جدا ونادر جدا
لاحظ هالطفرة الى صايرة فى الوقت الحاضر وكثرة الطلب على المساكن والأراضى وغلاء الإيجارات بل وندرة المعروض يقابله من جهه أخرى كثثثثثثثثثثثرررررررة اللى قاعد يعمر وزيادة الطلب على المواد وفى الأخير وبعد 3الى 5 سنوات تقريبا يبى يزيد المعروض ويدورون أحد يستاجر مايلقون وتنزل الإيجارات والأراضى والدليل الزياده الملحوظه فى عرض العماير الجديده للبيع بعد تأجيرها القسط الأول

[ابو فاتن]

اخى مهنا السلام عليكم
تذكر طفرة العقار السابقه كنت ماتلقى أرض او شقة والا دور الا غالى جدا ونادر جدا
لاحظ هالطفرة الى صايرة فى الوقت الحاضر وكثرة الطلب على المساكن والأراضى وغلاء الإيجارات بل وندرة المعروض يقابله من جهه أخرى كثثثثثثثثثثثرررررررة اللى قاعد يعمر وزيادة الطلب على المواد وفى الأخير وبعد 3الى 5 سنوات تقريبا يبى يزيد المعروض ويدورون أحد يستاجر مايلقون وتنزل الإيجارات والأراضى والدليل الزياده الملحوظه فى عرض العماير الجديده للبيع بعد تأجيرها القسط الأول

احسنت

الرد الوحيد المقنع،،

والبقية تتبع الاعلام والتقارير المضلله ،،

اتمنى الا يتكرر ما حدث للعقاريين خلال الطفرة السابقة

فبعض الاراضي خلال الطفرة السابقة المشتراه منذ 20 سنة تعلق اصحابها ولم تعد رؤو اموالهم الا الان

واعتقد ان الانخفاض اصبح وشيكا بسبب كثرة المعروض حاليا من المساكن خاصة الشقق والدوبلكسات

وفقك الله

[بلاك بوكس]

اخواني للبيع اسهم درة الخبر (( شركة الحربش)) بأقل من راس المال
للمفاهمة جوال 0555447383

[اللواء ركن]

احسنت

الرد الوحيد المقنع،،

والبقية تتبع الاعلام والتقارير المضلله ،،

اتمنى الا يتكرر ما حدث للعقاريين خلال الطفرة السابقة

فبعض الاراضي خلال الطفرة السابقة المشتراه منذ 20 سنة تعلق اصحابها ولم تعد رؤو اموالهم الا الان

واعتقد ان الانخفاض اصبح وشيكا بسبب كثرة المعروض حاليا من المساكن خاصة الشقق والدوبلكسات

وفقك الله

لاتعليق:D

................

[ابو فاتن]

لاتعليق:D

................


اتمنى ان تناقش بعلم ولا تطبل لتقارير مفبركة لصالح هوامير العقار ،،
فما الذي تغير منذ سنة الى الان اين هذه التقارير من قبل هل نزل السكان من القمر لنبحث لهم عن سكن!! عجبي


ثانيا احدثك عن الرياض بشكل خاص بالرغم من اني املك بعض العقار وادير بعض اخر
ولكن كلمة الحق يجب ان تقال دون امنيات شخصية،،

اما ما ضللته بالاحمر ولم تعلق عليه فهذا ردي عليه
ان كنت جاهلا بوضع العقار فلا تضلل غيرك!!
فالاعمى يرى العديد من العمارات السكنية الحديثة باربعة ادوار في اغلب احياء الرياض والتي تسابق على انشاءها العقاريين البعض اكتمل والكثير اقترب من ذلك وبعضها له اكثر من شهرين وهي معروضة للايجار ولم تجد لها طلب

هل تعلم لماذا لم تؤجر؟؟
لان اغلب الملاك يطلب ايجار مبالغ فيه ومع الوقت سيتضاعف العرض وسيرضخ للمعقول

فارجوا الا نشطح بخيالات تتكرر معها مأساة الاسهم في العقار

تحياتي لمن يستحق،،

[مهناعبدالله]

اتمنى ان تناقش بعلم ولا تطبل لتقارير مفبركة لصالح هوامير العقار ،،
فما الذي تغير منذ سنة الى الان اين هذه التقارير من قبل هل نزل السكان من القمر لنبحث لهم عن سكن!! عجبي


ثانيا احدثك عن الرياض بشكل خاص بالرغم من اني املك بعض العقار وادير بعض اخر
ولكن كلمة الحق يجب ان تقال دون امنيات شخصية،،

اما ما ضللته بالاحمر ولم تعلق عليه فهذا ردي عليه
ان كنت جاهلا بوضع العقار فلا تضلل غيرك!!
فالاعمى يرى العديد من العمارات السكنية الحديثة باربعة ادوار في اغلب احياء الرياض والتي تسابق على انشاءها العقاريين البعض اكتمل والكثير اقترب من ذلك وبعضها له اكثر من شهرين وهي معروضة للايجار ولم تجد لها طلب

هل تعلم لماذا لم تؤجر؟؟
لان اغلب الملاك يطلب ايجار مبالغ فيه ومع الوقت سيتضاعف العرض وسيرضخ للمعقول

فارجوا الا نشطح بخيالات تتكرر معها مأساة الاسهم في العقار

تحياتي لمن يستحق،،
ما شاءالله عليك عين العقل في قول الصواب

[اكاديمي محترف]

هلا بك

أخوي الكريم

ما أتوقع أن أسعار الأراضي بتنزل بسرعة

أما المواد

فبحكم تنفيذي لعدد من المشاريع السكنية

فالمواد لا أتوقع أنها بتنزل في ظل الطلب المتزايد الكل ما هو ملحق لا مصانع الخرسانة ولا مصانع البلك ناهيك عن مواد التشطيب في تزايد مطرد و ندرة بل شح في الأيدي العاملة

اليوم الصباح عندنا مشروع فقط المقاول و معه نجار واحد !!!!!
يحلف لي المقاول وهو رجل ثقة أنه ما يحصل نجارين نهائين و أسعار الأيدي العاملة مولعة بشكل خيالي


فأنصحك أخي الكريم

المال اللي بتوفره الآن لحين ما ترخص الأسعار صدقني بتدفعه أيجارات و غيره و لا أحد يعلم سوى الله عز وجل وش بتكون الأسعار بعد سنة من الآن ؟؟؟

و تذكر أن الأرتفاعات ممكن تأتي بسرعة البصر
لكن النزول بالأسعار صعب جداً يجي على طول اللي يرتفع بيوم ينزل خلال سنة

تحياتي



من واقع خبرة بسيطه ومخالطة اهل الاختصاص بهذا الشأن ارى ان كلامك هو عين الصواب

تحياتي للجميع