التغلبـي
11-06-2007, 10:33 PM
السلام عليكم ورحمه الله وبركاتة
هناك بعض الماشريع لرجال الاعمالوتحتاج الي سيولة عاليه وبدلا من ان يبع احد عقارته او يقترض من البنوك بفائدة تتتجاوز 11 % او اكثر لكي يغطي تكاليف مشروعة ومع ذلك هي ربوية هناك مايسمي بالتمويل العقاري وطريقتة علي النحو التالي
لنفرض ان احد رجال الاعمال يحتاج الي مبلغ وقدرة 50 مليون ريال وللحصول علي المبلغ يشترط ان يملك اي عقار يثمن ب100 مليون ريال اي مقدار مايرده من مال والمطلوب هو الاتي
1- ثلاث تسعيرات من مكاتب عقار معروفة للعقار الذي يملك
2 صورة بطاقة الاحول الخاصة به
3- صورة صك العقار
4- كروكي لموقع العقار
وذلك مقابل رهن العقار للمممول الذي سوف يطلع علي تلك الاوراق ولديه لجنه متخصصه في تسعير العقار والتاكد من سعره الحقيقي وبناء علي ذلك وبعد التاكد من ان جميع الاوراق صحيحه سوف يتم رهن العقار وتمويله بنصف قيمة العقار وذلك عن طريق مايردة التاجر وتكون البضاعه اسهم او ذهب
وتكون مدة السداد عشر سنوات وبنسبه لاتتجاوز 8%
هذيء هي شروط التمويل العقاري
من يرغب بمعلومات اكثر عن طريق الخاص ويفضل ان تكون العلاقة بين الشخص الذي يرغب المراسله والذي يرغب التمويل علاقة مباشرة لكي لايكون هناك اي تزويد للمعومات او تنقيصها
اخوكم
التغلبي
هناك بعض الماشريع لرجال الاعمالوتحتاج الي سيولة عاليه وبدلا من ان يبع احد عقارته او يقترض من البنوك بفائدة تتتجاوز 11 % او اكثر لكي يغطي تكاليف مشروعة ومع ذلك هي ربوية هناك مايسمي بالتمويل العقاري وطريقتة علي النحو التالي
لنفرض ان احد رجال الاعمال يحتاج الي مبلغ وقدرة 50 مليون ريال وللحصول علي المبلغ يشترط ان يملك اي عقار يثمن ب100 مليون ريال اي مقدار مايرده من مال والمطلوب هو الاتي
1- ثلاث تسعيرات من مكاتب عقار معروفة للعقار الذي يملك
2 صورة بطاقة الاحول الخاصة به
3- صورة صك العقار
4- كروكي لموقع العقار
وذلك مقابل رهن العقار للمممول الذي سوف يطلع علي تلك الاوراق ولديه لجنه متخصصه في تسعير العقار والتاكد من سعره الحقيقي وبناء علي ذلك وبعد التاكد من ان جميع الاوراق صحيحه سوف يتم رهن العقار وتمويله بنصف قيمة العقار وذلك عن طريق مايردة التاجر وتكون البضاعه اسهم او ذهب
وتكون مدة السداد عشر سنوات وبنسبه لاتتجاوز 8%
هذيء هي شروط التمويل العقاري
من يرغب بمعلومات اكثر عن طريق الخاص ويفضل ان تكون العلاقة بين الشخص الذي يرغب المراسله والذي يرغب التمويل علاقة مباشرة لكي لايكون هناك اي تزويد للمعومات او تنقيصها
اخوكم
التغلبي