قيمة أرض بحي الحمراء (الجامعيين) بالرياض ..

[ابراهيم التميمي]

لمن يعرف المنطقة .. أرجو إرشادي بقيمتها العادلة .. أرض بالمواصفات التالية..

مساحتها 1125 متر مربع
أطوالها 37.5 على شارع عشرين جنوبي ..
30 متر عمق

شارع واحد جنوبي .. ظهيرة تجاري على مخرج 9

بجوارها سور مدرسة لكنه مقفل حسب مخطط البلدية .. بمعنى أنه لايوجد زحمة سيارات وفي نفس الوقت الأرض تطل على ممر (شارع صغير) ولكنه يخدم المدرسة

يعني ممكن نقول أرض على شارعين ..

المطلوب 950 ألف ريال ..


بصراحة المنطقة راقية جداً .. خصوصاً بعد تعديلات مخرج 9 ..

السؤال .. هل هذا يعتبر سعر عادل للأرض أم أنه أقل أو أكثر ..

أشكر تجاوبكم ..

أخوكم .. أبو ناصر

[F15-A]

المنطقه تشهد حركه جيده هزه الفتره ومتوقع صعود في اسعار المربعين المباشرين شرق المرسى وشرق الحكير
الموقع ممتاز جدا واخاصة ان لمناطق المجاوره مثل الواحه وصلت الى 1500 ريال للمتر (المنطقه المرتفعه) والحمرا (وخصوصا المربعين الاولين من المتوقع ان تقترب اسعار المتر فيها الى 1300 ريال يعني مايقرب من 1400000-1500000 ريال للقطعه (مساحه 11600 متر تقريبا) و خلال اشهر قليله فالحركه من بعد رمضان مستمره ويزيد نشاطها بشكل مضطرد

لو تنتظر اخي افضلك فالسعر قد يزيد 30% ان شا الله

[alhowa]

مناسب ونص سعر المتر في المنطقة التي خلف الشبلي 1200 ريال

[ابراهيم التميمي]

المنطقه تشهد حركه جيده هزه الفتره ومتوقع صعود في اسعار المربعين المباشرين شرق المرسى وشرق الحكير
الموقع ممتاز جدا واخاصة ان لمناطق المجاوره مثل الواحه وصلت الى 1500 ريال للمتر (المنطقه المرتفعه) والحمرا (وخصوصا المربعين الاولين من المتوقع ان تقترب اسعار المتر فيها الى 1300 ريال يعني مايقرب من 1400000-1500000 ريال للقطعه (مساحه 11600 متر تقريبا) و خلال اشهر قليله فالحركه من بعد رمضان مستمره ويزيد نشاطها بشكل مضطرد

لو تنتظر اخي افضلك فالسعر قد يزيد 30% ان شا الله


يعني أصبر لمدة كم بارك الله فيك .. لأني بصراحة اشتريت لكن عندي رغبة لشراء أرض أخرىوالفلوس نقصت شوي ..

بانتظار ردك .. وشكراً على تفاعلك ..


أخوك .. أبو ناصر

[F15-A]

يعني أصبر لمدة كم بارك الله فيك .. لأني بصراحة اشتريت لكن عندي رغبة لشراء أرض أخرىوالفلوس نقصت شوي ..

بانتظار ردك .. وشكراً على تفاعلك ..


أخوك .. أبو ناصر
ادا كانت على شارع ا25 -20 في المربع خلف الحكير او المرسى مباشره وكان عرضها 27 ونصف او اكثر فقيمتها الان مليون ومئتين
اما ادا عرضها على الشارع اقل او كانت دداخل برحه (حسبب مخطط المنح ) فالرغبه فيها عادة تكون اقل وبتالي السعر اقل

عموما ادا عندك بديل لها وترى انه انسب بعها اهم شي لاتفرط بارض مكتملة الخدمات هده الفتره فالحركه بادية تنشط من بعد رمضان ومتوقع لها الاستمرار بعد كساد طويل

[سطان]

:619:

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

شدني موضوعكم وأرغب مشاركتكم

وذلك لقربي من حي الحمراء لأني من سكان حي القدس 0

أما بالنسبه لحي الحمراء هو يعتبر من الأحياء الراقيه بالرياض بأكملها حي سكانه من الطبقه العاليه من المجتمع من

المتحضرين المتفهمين ...........المثقفين 0

بالمعنى العامي ناس راقيين جدا ووجهة نظري أن هذا الحي يأتي بعد الواحه والغدير والنخيل فأنا أنصح من

يملك قيمة الفيلاأو قيمة الأرض بهذه المنطقه أن لايتردد أبدا لأنه لن يندم بأذن الله ،

ولكن أنا لدي ملاحظه على الحي ألا وهي أن الحي ينقصه الأناره الداخليه للشوارع وأيضا الأرصفه وهذه المشكله بأذن

الله مع الوقت سوف تنتهي ،

ماعدا ذلك فالحي يعتبر قمه من الجمال والهدوء والقرب من الدائري وأيضا تتوفر بالمنطقه المحيطه بالحي كل الخدمات

الازمه 0

[ابراهيم التميمي]

ادا كانت على شارع ا25 -20 في المربع خلف الحكير او المرسى مباشره وكان عرضها 27 ونصف او اكثر فقيمتها الان مليون ومئتين
اما ادا عرضها على الشارع اقل او كانت دداخل برحه (حسبب مخطط المنح ) فالرغبه فيها عادة تكون اقل وبتالي السعر اقل

عموما ادا عندك بديل لها وترى انه انسب بعها اهم شي لاتفرط بارض مكتملة الخدمات هده الفتره فالحركه بادية تنشط من بعد رمضان ومتوقع لها الاستمرار بعد كساد طويل


موقع الأرض على الشارع الموازي لمخرج 9 حيث تعتبر مظاهرة للقطعة التجارية اللصيقة للمدارس الأهلية من الجهة الشرقية
ويفصلها عن سور المدرسة ممر صغير يخدم المدرسة فقط ..

وهي تعتبر في نهاية شارع عشرين ينتهي بسور المدرسة والتي ليس لها منافذ على هذه الساحة حسب مخطط البلدية.

فهل لو طلبت ألف ريال للمتر سأجد مشتري .. أم أن ذلك سيكون أقل من قيمتها.

شكراً لتواصلك ..


أخوك .. أبو ناصر

[ابراهيم التميمي]

لللإضافة ..

الأرض طولها على الشارع سبعة وثلاثين ونصف المتر .. بمعنى أنها يمكن أن تقسم إلى ثلاث قطع ..
أطوال كل قطعة 30 متر في 12.5 متر