اعمار الاماراتيه .. و .. اعمار السعوديه

[ظافر الشهراني]

بسم الله الرحمن الرحيم


مساء الخير

شركه اعمار اكبر شركه نمو وطموح في .......... العالم ...........

شركه اعمار الان في افضل سعر للمستثمر . شركه استثمار اااااااااااااااااامن



اتمنى مراجعه اعلانات الشركه للسنتين ماضيه واحكم بنفسك



الشركه تملك افضل عقليه اداريه . ومعروف من هو مهندسها لوجستيااااااا







اعمار السعوديه .. ستدعم اعمار الاماراتيه اكثر من ما تتوقعون بكثير .. نقله نوعيه .. ضربه معلم ..


بالتوفيق

[ظافر الشهراني]

نبذة عن إعمار العقارية



شركة مساهمة عامة مقرها دبي ومدرجة في سوق دبي المالي ومؤشر داو جونز "آرابيا تايتنز". وتعد شركة "إعمار" أكبر شركة عقارية في العالم. وأعلنت الشركة مؤخراً عن تسجيل أرباح صافية قياسية عن السنة المنتهية في 31 ديسمبر 2005 بلغت 4.731 مليار درهم (1.288 مليار دولار)، بزيادة 180% عن أرباح عام 2004 والتي سجلت 1.691 مليار درهم (460 مليون دولار). وحققت الشركة أيضاً زيادة ملحوظة في عائداتها خلال الفترة ذاتها بنسبة 59% لترتفع إلى 8.361 مليار(2.276 مليار دولار) مقارنة مع 5.248 مليار درهم (1.429 مليار دولار) لعام 2004.

وقد شهدت "إعمار " نمواً كبيراً منذ إطلاقها في عام 1997، حيث قامت بتسليم أكثر من 13 ألف وحدة سكنية لمالكيها. وتقوم الشركة بتطوير العديد من المشاريع العقارية الضخمة في سوقها الرئيسية دبي. وتشمل هذه المشاريع، التي دخلت مراحل مختلفة من التنفيذ، "مرسى دبي"، و"المرابع العربية"، "تلال الإمارات"، و"ذا فيوز"، و"السـهول"، و"الينابيع"، و"البحيرات"، و"الروضة"، و"أبراج إعمار". كما تملك وتدير الشركة مجمع الذهب والألماس في دبي.

وأطلقت الشركة الأعمال الإنشائية مؤخراً في مشروع "برج دبي"، أكثر مشاريعها طموحاً حتى اليوم؛ ويتضمن "برج دبي"، أطول برج ناطحة سحاب في العالم، و"دبي مول"، أكبر مركز تسوق في العالم، و"البوليفارد"، و"مركز الأعمال" و"ذا لوفتس" و"فندق بحيرة برج دبي" و"المدينة القديمة" و"جزيرة المدينة القديمة" وبحيرات اصطناعية ومساحات شاسعة من حدائق ومتنزهات.

تعمل إعمار حالياً عبر مشروعات مشتركة على تطوير العديد من المشاريع في كل من مصر وسوريا والأردن والمغرب والهند وباكستان. كما كشفت الشركة مؤخراً عن خطط لتعزيز حضورها في قطاع تجارة التجزئة باستثمارات إجمالية تقدر بأكثر من 15 مليارات درهم لبناء وتطوير 100 مركز للتسوق في كبرى الأسواق النامية في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وشبه القارة الهندية. كما تعاقدت "إعمار" مع شركة "أرماني للشقق الفندقية والمنتجعات" لإنشاء وإدارة 10 منتجعات ومجمعات للشقق الفندقية حول العالم. ويقع أول مبنى شقق فندقية لأرماني ضمن "برج دبي" الذي سيكون الأطول في العالم عند اكتماله في العام 2008.

وفي الوقت الذي تواصل فيه إعمار العمل على تطوير نخبة من المشاريع العقارية العالمية المبتكرة، تعمل الشركة على تنويع مصادر دخلها والاستثمار في مشاريع متنوعة لتحقيق إضافة نوعية للمساهمين الذين يقدر عددهم بحوالي 41 ألف مساهم بما فيهم حكومة دبي. وتملك الشركة وتدير شركة "إمرل"، وهي مشروع مشترك مع شركة "كاريليون" البريطانية، التي توفر مجموعة خدمات مبتكرة لإدارة العقارات. كما تمتلك إعمار 30% من أسهم بنك دبي وحصة أغلبية في أسهم شركة أملاك للتمويل العقاري، الشركة الأولى المتخصصة في خدمات التمويل العقارية الإسلامية في الإمارات. للمزيد من المعلومات عن إعمار يرجى زيارة الموقع www.emaar.com

للمزيد من المعلومات يرجى الاتصال بـ :
نيفين وليم / نضال الأسعد
أصداء للعلاقات العامة
+٩٧١ ٤ ٣٣٥٥٩٦٩ هاتف:
+٩٧١ ٤ ٣٣٥٦٠٨٠ فاكس:
بريد إلكتروني: n.william@asdaa.com/ n.alasaad@asdaa.com

[ظافر الشهراني]

اخر اعلانات الشركه

بخطة استثمارية تصل إلى 18.35 مليار درهم (5 مليار دولار أمريكي)

إعمار العقارية تخطو نحو قطـاع الرعـاية الـصحية

في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وجنوب آسيا

دبي، 4 مارس 2006: أعلنت "إعمار العقارية"، اليوم عزمها دخول قطاع الرعاية الصحية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وجنوب آسيا، وذلك عبر إطلاق مشاريع متعددة تستهدف بناء وإدارة مشافي وعيادات ومراكز صحية متخصصة وفقاً لأرقى معايير الرعاية الطبية العالمية. وتنوي إعمار العقارية، التي تعد أكبر شركة للتطوير العقاري في العالم، استثمار ما يصل إلى 18.35 مليار درهم إماراتي ( أي مايعادل 5 مليار دولار أمريكي) في قطاع الرعاية الصحية خلال العقد القادم، حيث تنطوي خطتها الرئيسية على تشييد وإدارة أكثر من 100 مشفى بأرقى المواصفات يتمتع كل منها بطاقة استيعابية تصل إلى 200 سرير.

وسوف تقوم "إعمار" بإبرام شراكات إستراتيجية مع أهم العاملين في قطاع الرعاية الصحية من معاهد وموردين للخدمات الصحية حول العالم، وذلك حرصاً منها على تزويد المشافي والعيادات ومراكز الرعاية الصحية التي تقوم بتنفيذها بأرقى معايير الخدمات الصحية العالمية، بما في ذلك أفضل الأطباء والمتخصصين والإداريين على مستوى العالم.

وقال محمد علي العبار، رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية: "جاء قرارنا في التوسع نحو قطاع الرعاية الصحية سعياً منا إلى مواكبة الطلب المتزايد إلى وجود بنية تحتية متطورة تستطيع توفير نوعية متميزة من خدمات الرعاية الصحية. كما تأتي هذه الخطوة تجسيداً لرؤيتنا الشاملة لقطاع التطوير العقاري التي لا تقتصر في منظورنا على بناء المنازل فحسب، بل تسعى إلى تطوير المجتمعات الإنسانية وتأمين المناخ الملائم لحياة اجتماعية صحية وبنّاءة."



وأضاف العبار: تقوم "إعمار" بدراسة خطط إستراتيجية طويلة الأمد تهدف إلى تطوير مشاريع رائدة في قطاع الرعاية الصحية العالمي. ولقد وضعنا في هذا الإطار برنامج عمل متكامل لتوفير الموارد المالية والبشرية اللازمة، وذلك للاستفادة من هذه الفرصة السانحة والعمل على تجسيدها في مجموعة متميزة من الخدمات التي ستنعكس بالفائدة الكبرى على حياة الناس. ولا شك أن الهدف الرئيسي من وراء هذا التوجه يكمن في سعينا إلى استحداث نموذج متميز من المشاريع المستدامة يرضي تطلعات المساهمين في الشركة".

وتابع العبار: "تشهد المنطقة ظاهرة تضخم سكاني كبير، الأمر الذي ألقى بتبعاته على قطاع الرعاية الصحية الذي تعاني بنيته التحتية من نقص شديد في الموارد. وفي ظل عجز الحكومات عن مجاراة هذا الطلب المتزايد تسعى معظم هذه الدول نحو خصخصة قطاع خدمات الرعاية الصحية. ومن هذا المنطلق، ستعمل "إعمار" على دخول هذا القطاع بقوة كي تسهم في رفد القطاع الصحي بالمنطقة بمجموعة متميزة من خدمات الرعاية الصحية الراقية التي تفي بمقتضيات المرحلة."

وعلى الرغم من التطور الملحوظ الذي طرأ على مستوى الخدمات الصحية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وجنوب آسيا خلال السنوات القليلة الماضية، إلا أن العديد من البلدان لا تزال غير قادرة على تأمين مستويات متميزة من خدمات الرعاية الصحية. إذ تشير الإحصاءات التقديرية بأن الانفاق السنوي على قطاع الرعاية الصحية في هذه المناطق لا يتجاوز 36.7 مليار درهم إماراتي (10 مليار دولار أمريكي)، وذلك باستثناء العيادات والصيدليات.

وقد أظهر تقرير صادر عن الأمم المتحدة مؤخراً أن الحالة المتردية للبنية التحتية الخاصة بالقطاع الطبي والمنشآت الصحية في منطقة جنوب آسيا تشكل إحدى أهم المعوقات التي تواجه إمكانية تطوير هذا القطاع وتحديثه. وبصورة عامة، فإن بلدان جنوب آسيا تنفق ما يعادل 4.8 % من ناتجها المحلي فقط على خدمات الرعاية الصحية بقطاعيها العام والخاص، وهو ما يعتبر من أدنى معدلات الإنفاق على مستوى العالم. كما أشار التقرير إلى تقارب مستويات الانفاق على الرعاية الصحية في بلدان العالم العربي، حيث تنفق المملكة العربية السعودية على سبيل المثال 4.3% من إجمالي ناتجها المحلي، في حين تنفق الكويت 3.8%. ومما لا شك فيه أن هذه الإحصائيات تعطي مدلولات واضحة على جدوى الاستثمار وآفاق النمو في قطاع الرعاية الصحية.

وتشهد منطقة جنوب آسيا تطوراً كبيراً في قطاع السياحة الصحية، إذ اجتذبت الهند حوالي 150 ألف سائح إلى مشافيها ومراكزها الصحية العالمية في العام الماضي فقط، أي بمعدل نمو يقدر بحوالي 15% سنوياً. كما تشير التوقعات إلى ارتفاع دخل الهند من قطاع السياحة الصحية إلى ما يقارب 2.3 مليار دولار أمريكي مع حلول العام 2012.

ونظراً للنقص الواضح في موارد خدمات الرعاية الصحية بكافة مستوياتها في المنطقة، يفضل الأثرياء السفر إلى البلدان الغربية للحصول على أرقى مستويات الخدمة الصحية، ولا شك أن مشاريع "إعمار" المستقبلية سوف تتمكن من استقطابهم وتجنيبهم عناء السفر.

وأردف العبار قائلاً: سوف نتمكن من توفير العلاج الطبي للمرضى من سكان المنطقة كل في بلده، وذلك عبر رفد المنطقة بأرقى مستويات الرعاية الصحية في العالم".

ومما لا شك فيه أن تزايد معدل الأمراض الخطيرة والخطوات المتسارعة في الابتكارات التقنية والاكتشافات الطبية الحديثة وزيادة الطلب على خدمات الرعاية الصحية الناتج عن التغييرات في التركيبة السكانية، كلها عوامل هامة في رفع ممعدلات الإنفاق على قطاع الرعاية الصحية الذي يعد أكبر القطاعات على مستوى العالم بفضل عائداته التي تقدر بحوالي 2.8 تريليون دولار أمريكي.

واختتم العبار قائلاً "نحن على ثقة تامة بأن توجهنا نحو قطاع الرعاية الصحية سيضمن لنا الحفاظ على نسب النمو ومعدلات الأرباح العالية التي تمتاز بها مشاريع إعمار العقارية خلال السنوات القادمة، حيث سنستفيد من توزيع منافذ الرعاية الصحية بما يتناسب مع احتياجات مختلف البلدان ومراعاة التوزع الجغرافي والسكاني ضمن المنطقة. ولا شك أن استثمارنا في تطوير منشآت الرعاية الصحية له انعكاسه الإيجابي على المنطقة على المدى البعيد، إذ ستساهم مشاريعنا المستقبلية في رفع العبء عن عاتق العديد من الحكومات وصولاً إلى مجتمعات إنسانية متعافية وفعالة."

[ظافر الشهراني]

كحل عيونك من خلال هذا الرابط


http://www.kingabdullahcity.com/ar/



سهم اعمار اعتقد والله اعلم افضل سهم استثماري في العالم



الان سعر الشركه 16.60
الوعد باذن الرحمن بعد سنه كامله .. مثل هذا اليوم من 2007

[alnasir2]

السلام عليكم

جهد جبار تشكر عليه

[سالم222]

تسلم يمينك اخي الكريم على هذا المجهود الطيب

[ظافر الشهراني]

alnasir2
سالم222

اشكر تواصلكم والله يعطيكم العافيه .. مروركم وتعقيبكم زادنا شرف

[ظافر الشهراني]

اخبار جديده من اعمااااااااااااااااااااااااااااااااااار

اعمااااااااااااااااااااار شركه لا يمكن ان تتنباء ماذا ستفعل .. ما شاء الله تبارك الرحمن


خطة متكاملة بـ 37.6 مليار درهم
"إعمار" تطلق أول مشروع في تركيا بـ 2.57 مليار




دبي “الخليج”:

أعلنت “إعمار” العقارية، أمس عن أحدث مشاريع توسعها الدولي في تركيا، بقيمة استثمارية تصل الى 700 مليون دولار أمريكي (2،57 مليار درهم) وسيكون المشروع الجديد باكورة المجمعات السكنية المطلة على البحيرات في مدينة اسطنبول.

ويجسد المشروع الجديد، بداية شراكة مثمرة بين “إعمار” العقارية وشركة أتاسي، أكبر مصدري المصوغات الذهبية والحلي في تركيا. حيث يبلغ حجم الاستثمار المبدئي 700 مليون دولار أمريكي وذلك ضمن خطة استثمارية متكاملة للسنوات القادمة تتراوح قيمتها من 5 الى 10 مليارات دولار أمريكي (37،6 مليار درهم).

ويقع المشروع الجديد، الذي تبلغ مساحته 7ر1 مليون متر مربع، في الجزء الغربي من مدينة اسطنبول ويبعد مسافة 20 كلم عن مطار أتاتورك الدولي وتفصله 50 دقيقة عن مركز المدينة. وسيتضمن المشروع 600 فيلا فاخرة في مجمع سكني يحتوي على كافة التسهيلات والمرافق الخدمية والاجتماعية والرياضية التي ستضفي مزيداً من التميز على المشروع. كما يتمتع المجمع السكني باطلالة رائعة من خلال موقعه المشرف على بحيرة بيوشكمسي وبحر مرمرة، مما يمنح قاطنيه فرصة الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة. وعلى صعيد آخر، تقوم “إعمار” العقارية بالتنسيق مع شركة أتاسي التركية بتحديد مواقع أخرى لتشييد العديد من المراكز التجارية ومراكز التسوق والعديد من المشاريع السياحية الأخرى.

وقال محمد علي العبار، رئيس مجلس ادارة “إعمار”: “يأتي هذا التوجه كخير تجسيد عملي لرؤية “إعمار” الاستراتيجية للعام 2010 والمتمثلة في توسيع مشاريعنا ونشاطاتنا التجارية لتشمل كافة أنحاء العالم. ولا شك أن تركيا تشكل محوراً هاماً لانطلاق وتوسيع عملياتنا ونقطة ارتكاز أساسية سنقدم من خلالها أرقى خدماتنا في تطوير المجمعات العقارية”.

وقال سيهان كامر، رئيس مجلس ادارة شركة أتاسي: “ان هذه الشراكة مع “إعمار” العقارية، تجعلنا نعمل معاً على تطوير مشاريع عقارية عالمية المستوى في تركيا. كما أننا نأمل بأن نتمكن من خلال هذه الشراكة من تقديم مستوى عالٍ من الخدمات للشعب التركي وتأمين سبل الراحة المتميزة التي تضمن له رغد العيش”.

ويتلمس مشروع “إعمار” الجديد في تركيا، تاريخاً عريقاً لحاضرة موغلة في القدم تعاقبت عليها ثلاث امبراطوريات كبرى وشهدت العديد من الأحداث التاريخية المهمة محتضنةً اثنتين من أعاجيب الدنيا السبع (معبد أرتميس وضريح هاليكانيسوس) ولا شك أن هذا سيضفي عليه طابعاً فريداً وخصوصية متميزة تضيف الى تمازج ألوان الحضارة الراسخة لوناً مشرقاً ترسمه “إعمار”.

وقال الدكتور نادر محمد، المدير التنفيذي لمشاريع “إعمار” الدولية: “يأتي هذا المشروع كأولى خطواتنا للقيام بالعديد من المشاريع المتميزة في تركيا، والتي لا تنحصر في القطاع العقاري فحسب، بل سنعمل من خلال استراتيجية طويلة الأمد على استهداف قطاعات التمويل والطاقة والاتصالات والسياحة والاعلام. ونحن نعمل في الوقت الحالي على تأسيس مقر دائم لنا في مدينة اسطنبول، والذي من المتوقع افتتاحه خلال الربع المقبل”.

[ظافر الشهراني]

إعمار” تعتزم استثمار ملياري ريال لشراء أراض قرب مدينة الملك عبدالله 02/04/2006


دبي - “الخليج”:

تتفاوض شركة إعمار العقارية مع إحدى الجهات الحكومية السعودية لشراء أرض محاذية لمشروع مدينة الملك عبدالله الاقتصادية بمساحة تزيد على 50 مليون متر مربع بقيمة تصل الى نحو ملياري ريال سعودي أي ما يعادل 533 مليون دولار.

وذكرت “الشرق الأوسط” أن المفاوضات وصلت الى مرحلة متقدمة مع هذه الجهة الحكومية التي تمتلك الأرض، إلا أنه لم يتم التوصل حتى الآن الى اتفاق نهائي بين الطرفين بهذا الخصوص، حيث يتوقع أن يتم الإعلان عن هذا الاتفاق خلال الفترة المقبلة في حال اتمامه.

[نواف الولهان]

اعمار افضل شركه استثماريه في دبي وهي بالفعل شركة رائعه عني انا محفظتي الخليجيه ماتخلى منها ابدا

هي واملاك وبنك دبي الاسلامي

[دمعة الماضي]

الله يعطيك العافية

شركة عملاااقة

[ظافر الشهراني]

فقط اقرااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااا ااااء


رؤية "2010" تهدف إلى تحويلها إلى لاعب رئيسي عالمي
147 مليار درهم استثمارات "إعمار" في المشاريع العالمية


دبي - "الخليج":

ربما يكفي بناء البرج الأطول في العالم لإرضاء طموح أي شركة تطوير عقاري كبرى، لكن “برج دبي” مجرد خطوة بالنسبة لشركة “إعمار” التي تسعى في المرحلة القادمة لتصبح واحدة من أهم اللاعبين على ساحة التطوير العقاري العالمية.

ولعل الحديث المستمر حول طموحات “إعمار” اللامتناهية هو سبب قول مارك اميراولت مدير التطوير الدولي لدى الشركة لرئيسها التنفيذي محمد علي العبار مازحاً: “هل نخبرهم عن مشاريعنا الخاصة بالقمر؟”، وأجابه العبار خلال لقاء لهما مع مجلة “ميد” قائلاً: “أعتقد أن الوقت مازال مبكراً على ذلك فنحن لم ننته بعد من إعداد دراسة الجدوى”.

إن كان الحديث مزاحاً، فالكلام عن مشاريع “إعمار” للتوسع في أسواق العقار العالمي غاية في الجدية، فحتى العام الماضي كانت حافظة الشركة الاستثمارية تركز بالدرجة الأولى على الامارات وتضمنت الحافظة في ذلك الوقت مشروع برج دبي بتكلفة 20 مليار دولار اضافة الى مشاريع متنوعة في دبي تضم في مجملها 13 ألف وحدة سكنية ومن بين هذه المشاريع المرابع العربية والمروج. وتطور كذلك “إعمار” مشروع مرسى دبي الذي سيضم بمجرد الانتهاء منه نحو 100 ناطحة سحاب جديدة. كما دخلت الشركة كذلك في شراكة تضامن لتطوير مشروع في أم القيوين بتكلفة 3 مليارات دولار.

وهناك خطط لتنفيذ مشروعين جديدين في دبي، لكن الشركة باتت أكثر تركيزاً في الوقت الحاضر على المشاريع الخارجية. ويتوقع أن تتجاوز استثماراتها العالمية مبلغ 40 مليار دولار (148 مليار درهم). وقال العبار إن 80% من مشاريع الشركة سوف تتركز خارج الامارات في غضون عامين.

وكان العبار قد قام خلال الجمعية العمومية للشركة والتي عقدت في فبراير/ شباط الماضي بكشف النقاب عن استراتيجية “إعمار” الجديدة قائلاً: إن رؤية 2010 تقوم على تحويل “إعمار” الى لاعب رئيسي على الساحة العالمية، ليس فقط في مجال التطوير العقاري ولكن ضمن العديد من القطاعات الحيوية بما في ذلك الفندقة والتعليم ومبيعات التجزئة والرعاية الصحية.

وكانت الشركة أعلنت مؤخراً عن استثمار 10 مليارات في مجال التعليم والرعاية الصحية في الشرق الأوسط وآسيا. وهي تعتزم كذلك توسعة أنشطتها في مجال مبيعات التجزئة من خلال إنشاء 100 مركز تسوق في المنطقة وشبه القارة الهندية بتكلفة اجمالية 4 مليارات دولار.

وبالإضافة الى ذلك أعلنت “إعمار” عن تطوير سلسلة من 10 فنادق بالاشتراك مع سلسلة جورجيو أرماني الفندقية بتكلفة 3 مليارات دولار.

بيد أن نشاط التطوير العقاري سيحافظ على مركز الصدارة بين أنشطة الشركة ومن المتوقع أن تشهد المرحلة المقبلة عدداً من الإعلانات عن مشاريع عقارية رئيسية للشركة في آسيا وأوروبا. وتبدو طموحات “إعمار” الإقليمية أكثر أهمية خاصة وقد تشبع السوق المحلي الى حد كبير كما بدأت تكلفة الإنشاءات الجديدة في المنطقة ترتفع. غير أن “إعمار” تتوقع أن تنجح عائدات مشاريعها الدولية في تعويض المخاطر وتغطيتها.

وتستحوذ السعودية على حصة الأسد من مشاريع “إعمار” الخارجية حيث تصل حصة الشركة من استثمارات مشروع مدينة الملك عبدالله الصناعية الى 10 مليارات دولار (36،7 مليار درهم).

وتتجه أنظار الشركة الى أسواق أخرى في المنطقة مثل مصر وسوريا وباكستان. ووقعت “إعمار” في سوريا مذكرة تفاهم لتطوير مشروع “ال***** الثانية” الذي تقدر تكلفته بنحو 500 مليون دولار كما وقعت مذكرة أخرى خاصة بمشروع تلال دمشق بتكلفة 4 مليارات دولار.

وتعد المغرب كذلك من أهم مراكز الاهتمام الجديدة بالنسبة للشركة بل وتأتي في المرتبة الثالثة على قائمة اهتماماتها بعد دبي والسعودية، حيث أعلنت الشركة عن تنفيذ 6 مشاريع هناك، 3 منها مع شريك مغربي، بتكلفة اجمالية 7 مليارات دولار.

بيد أن التوسع في الأسواق الجديدة يفرض أمام الشركة عدداً من التحديات الجديدة، إذ يرى البعض أن خطط “إعمار” الدولية كانت السبب وراء تراجع سعر سهمها بنسبة 20% مؤخراً على الرغم من ارتفاع أرباحها بمعدل 180% في العام الماضي لتصل الى 4،73 مليار درهم. لكن العبار من جانبه عقب على أداء الشركة في سوق الأسهم المحلية قائلاً: “على السوق أن يعرف طبيعة الشركة وتوجهاتها وعليه بالتالي أن يختار الطريقة الأنسب للتجاوب مع كل ذلك. ويتعين عليه كذلك متابعة النتائج المتميزة للشركة وإدراك أن “إعمار” شركة تفي دوماً بوعودها”.

[سالم222]

حصلت شركة الإنشاءات العربية على عقد بناء البرج السكني الذي سيكون جزءاً من مشروع برج دبي ومنحت شركة إعمار العقارية العقد المذكور للشركة. ويتوقع الانتهاء من العمل في المبنى خلال الــ23 شهراً المقبلة.


وقال حسان عوجة المدير العام لشركة الإنشاءات العربية في دبي إن للشركة تاريخاً طويلاً في الإمارات. ونحن باختيارنا لهذا المشروع. والبرج المكون من 37 طابقاً الذي يتضمن مساحة مغطاة تبلغ 67 ألف متر مربع .


ويحتوي على 341 شقة من فئة الاستديو وشقق من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم إضافة إلى توفير تسهيلات مواقف للسيارات في طابقي الأساسات وثلاثة مستويات أخرى فوقها حيث يمكنها استيعاب ما مجموعه 406 سيارات، كما أن المشروع يشمل بركة للسباحة ونادياَ صحياً.


ويتم تطوير مشروع البرج السكني من خلال شركة إعمار العقارية في حين تعمل شركة (ار.ام.جيه.ام) كمستشار للتصميم وقد تم البدء بالأعمال الإنشائية للمشروع منذ فبراير الماضي ويتوقع الانتهاء منه في ديسمبر 2007.


وشركة الإنشاءات العربية تمتد خبرتها في هذا المجال إلى ما يزيد على 38 عاماً في مجال الإنشاءات التجارية والسكنية والصناعية حيث تأسست في لبنان ودخلت السوق الإماراتية عام 1968 وهي تقف وراء العديد من أكبر المشاريع في البلاد.

[سالم222]

مضاعف سعر السهم قرب العشرين درهماً وتوقع تداولات إيجابية «إعمار» تطيح بالشائعات وتفرض المنطق وتحفز الأداء الإيجابي



أعرب خبراء ومحللون، عن ارتياحهم الشديد، لنتائج شركة اعمار العقارية الخاصة بالربع الأول من العام الحالي والتي أعلنتها مساء أمس الأول والتي بلغت 1.5 مليار درهم وبارتفاع نسبته 14% عن أرباحها في الربع الأول من العام الماضي، مؤكدين على أن الأرباح المسجلة، ستدعم اتجاه سوق الأسهم في المرحلة المقبلة، وتبشر بعام جيد على مستوى نتائج وأداء الشركات المدرجة في أسواق الأسهم، في إشارة إلى مواصلة اقتصاد الدولة نموه دون تباطؤ أو توقف على جميع المستويات وبخاصة في مجال السوق العقاري. واعتبروا أن إعلان الأرباح في هذا التوقيت كان ذكياً وموفقاً ليتمكن السوق والمستثمرين من الاستراحة والتفكير ملياً بالأرقام الواقعية التي قدمتها الشركة، وبعد إطاحتها بالشائعات التي تغلغلت بين المستثمرين الباحثين عن أرباح فوق الملياري درهم والتي روجها المضاربون في الفترة الماضية. مؤكدين على أن هذه النتائج ستنعكس إيجاباً على مضاعف سعر السهم وستدعمه صعوداً في المرحلة المقبلة، وإن وجدت بعض الانخفاضات في بداية جلسة التداول اليوم. دعم طويل الأجل وأشار زياد الدباس مدير إدارة السوق الداخلي في بنك أبوظبي الوطني، إلى أن هذه النتائج ممتازة، بتمثيلها ما يقارب أكثر من 25% من رأس مال الشركة الجديد، وعلى هذا الأساس فإن حفاظها على نفس النسبة خلال الأرباع المقبلة، سيؤدي إلى تحقيق الشركة أرباحاً بقيمة تتخطى مبلغ 6 مليارات درهم بحلول نهاية العام. وأضاف الدباس، إلى أن هذه الأرباح ستشكل دعماً أساسياً لتوجهات المستثمرين على الأجل الطويل، مشيراً إلى أن الإشاعات التي اجتاحت السوق في الفترة الأخيرة، الى جانب عوامل تأثير السوق السعودي أدت إلى انعكاسات نفسية على المستثمرين وعلى طبيعة نشاط المضاربين. واعتبر الدباس، أن أي توقعات أو مبالغات ظهرت في الفترة الماضية لابد من إلقائها جانباً وعلينا أن نكون واقعيين ومنطقيين عندما نشاهد شركة تحقق أرباحاً تقدر بربع رأس مالها. طبقاً للتوقعات من جهته أشار هيثم عرابي مدير مجموعة الأصول في شعاع كابيتال إلى أن الأرباح جاءت ممتازة وحسب التوقعات وبشكل أفضل من نتائج الربع الأول من العام الماضي من خلال حجم المبيعات، وهو ما يبعد فكرة التخوف من تباطؤ نشاط الاقتصاد، فكل مخاوف المستثمرين لم تكن بمكانها. وأشار عرابي إلى أن تأخر الشركات في إعلان أرباحها فتح الباب واسعاً أمام المستثمرين لإطلاق تخيلاتهم وتوقعاتهم حول تحقيق الشركة أرباحاً تقدر بملياري درهم في الربع الأول، وفيما يتعلق بتراجع الإيرادات بنسبة 21% عن الربع الأول من العام الماضي، فإن هذا الأمر لا يدل بالضرورة على تباطؤ حجم البيع، ولكنه يعتمد في النهاية على طريقة احتساب المبيعات .وأشار عرابي، إلى أن نتائج اعمار هي مؤشر رئيسي ومهم على استمرار النمو في القطاع العقاري بالدولة. واعتبر أن التوقيت الذي جاء إعلان النتائج فيه بعد انتهاء جلسة تداول يوم الخميس أعطى السوق فرصة للاستراحة خلال نهاية الأسبوع، وعليه فإن السوق سيمر بمرحلة تقييم حقيقي، مما سيمنح السوق زخماً في الأسبوع المقبل، وعليه، توقع عرابي أن يعود السوق التأثيرات الإيجابية ستبدأ في جلسة تداول السبت الذي سيحصل على دفعته من خلال من النتائج الإيجابية للشركة. مضاعف سعر السهم قرب العشرين ومن جانب آخر أشار عادل الحوسني مدير مجموعة محافظ استثمارية، إلى أن النتائج جاءت منافية لتوقعات المحللين السابقة فيما يتعلق بانخفاض على أرباح الشركة خلال العام الماضي، فبهذه النتيجة حققت الشركة أرباحا تعادل أرباح 4 بنوك وطنية، مما سيدعم مضاعف سعر السهم إلى مستوى أقل من 20 درهماً، وأشار الحوسني إلى أن بعض المضاربين روجوا للشائعات التي أفادت بتحقيق الشركة ملياري درهم أرباحاً، وهذه الأرقام غير منطقية، وعلى هذا الأساس قد يشهد السوق تراجعاً في بداية الجلسة ولكن السعر سيشهد ارتفاعاً في المرحلة المقبلة. ارتفاع مرتقب وتوقع من جانبه هاني حسين مدير أول صناديق مكاسب الإمارات في بنك المشرق، أن يعود السهم للتداول فوق مستوى 20 درهماً. وعلق على تراجع الإيرادات بنسبة 21% مشيراً إلى أن الشركة قامت خلال الربع الأول ببيع إعداد كبيرة من الأراضي، وعليه فإن تكلفة الأراضي أقل من تكلفة السكن عند البيع وهو الأمر الذي مكن الشركة من تخفيض تكلفة المبيعات مقارنة مع تكلفتها في الربع الأول من العام الماضي. وأشاد حسين بقيام اعمار بفتح الباب للمستثمرين ليطالعوا توقعات الشركة من عوائدها في الخارج وهو الأمر الذي أعطى للشركة صفة الشفافية وما على المستثمرين إلا تقدير دور الشركة على هذا الأمر ورفع حجم الطلب على أسهمها. دبي ـــ سمير حماد

[ظافر الشهراني]

شركه اعمار شركه تتعبك وانت تتابع اخبارها

شركه المستقبل شركه استثمار

شركات الاستثمار افضل شركات المضاربه في مثل هذه الاوضاع لانها الاكثر امانا


02:01 آخــر تحديــــث 2006-04-16

العبار يعرض تفاصيل المشروع على ابن علي
"إعمار" تطلق "مارينا القصور" في تونس بـ 6,7 مليار درهم


تونس - "الخليج":

كشفت إعمار العقارية تفاصيل خطتها الاستثمارية الجديدة في تونس التي تهدف إلى تطوير مشروع “مارينا القصور” على الساحل الشرقي التونسي، وذلك بتكلفة إجمالية تصل إلى 7ر6 مليار درهم إماراتي (88ر1 مليار دولار). ويقع المشروع السكني الجديد، الذي يحتضن قرية سياحية في وسطه، على مساحة 442 هكتاراً في أحد أجمل المواقع الطبيعية في ولاية سوسة باتجاه النهاية الجنوبية لخليج الحمامات.




4 آلاف وحدة سكنية على مساحة 442 هكتاراً



جاء إعلان إعمار في حفل خاص أقيم أمس الأول في تونس العاصمة، حيث عرض محمد علي العبار، رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية، تفاصيل المشروع الجديد على الرئيس التونسي زين العابدين بن علي. وأكد العبار أن الهدف من المشروع هو إقامة موقع سياحي على الساحل الجنوبي للبحر المتوسط يتميز بكونه يوفر الراحة والاستجمام والخصوصية بالقرب من أهم المواقع الأثرية والثقافية في تونس الخضراء.

وفي تعليق له على هذه المناسبة، قال العبار: “نقوم اليوم بعرض هذا المشروع المهم على الرئيس زين العابدين بن علي، ونأمل أن نسهم عبر مشروع “مارينا القصور” في إثراء التراث الحضاري والمعماري العريق لبلد يتميز بالأصالة والتاريخ مثل تونس الخضراء، كما نتطلع لأن تكون هذه أولى خطواتنا للمشاركة في دفع عجلة النهضة الاقتصادية والسياحية الشاملة التي تشهدها تونس”.

وأضاف العبار: “تؤكد هذه الخطوة التزام إعمار المتجدد وسعيها المتواصل لإقامة مجمعاتها السكنية والسياحية الفاخرة في دول عربية أخرى في منطقة شمال إفريقيا. ولاشك أن تونس تمثل إحدى أهم الأسواق بالنسبة لشركة إعمار، مما يجعلها خياراً استراتيجياً لإقامة مجمعات سكنية وسياحية متكاملة تلبي كافة الاحتياجات ومختلف الأذواق”.

ويأتي مشروع “مارينا القصور” تجسيداً لتوجهات الحكومة التونسية نحو تطوير قطاع السياحة وتنميته من خلال التركيز على السياحة الفندقية والسكنية، مما يتيح المجال أمام السياح من ذوي الدخل العالي إمكانية شراء منازلهم في مواقع متميزة وجذابة من الناحية السياحية. ويذكر أن تونس قد استقطبت أكثر من 4ر6 مليون سائح في العام 2005 وتسعى إلى تطوير عوائدها من القطاع السياحي كي تصل إلى ملياري دولار في العام 2006.

ويتألف مشروع “مارينا القصور” من أكثر من 4 آلاف وحدة سكنية متنوعة تشمل الفلل والمنازل والشقق المطلة على البحيرات والشاطئ والمرسى وجانب الميناء، بالإضافة إلى 6 مبان للشقق الفندقية الفاخرة التي تقع بين الشاطئ والمرسى. كما يضم المشروع العديد من المرافق المتنوعة بينها المنشآت الترفيهية الواقعة على المرسى، ونادٍ لليخوت، ونوادٍ شاطئية ورياضية، وملعب للجولف مكون من 18 حفرة، ومنتجع صحي، بالإضافة إلى مجموعة من المحال التجارية التي تمتد من المرسى إلى جانب رصيف الميناء.

ويتميز المشروع الجديد بوفرة المناظر الطبيعية الآسرة التي تتنوع بين البحيرات الطبيعية ومسطحات الجولف الخضراء الواسعة وأشجار الزيتون وأحراج غابة “المدفون” والشواطئ الرملية المترامية الأطراف. كما تعكس القرية الساحلية في وسط المشروع الأجواء النابضة بالحياة التي تعج بها المنتجعات السياحية المشهورة، حيث تضم القرية مجموعة من المتاجر والمطاعم والشقق المحيطة بالمرسى الذي يستطيع استقبال القوارب من جميع الأحجام، بما فيها المراكب الخاصة الفخمة المبحرة في المتوسط.

ويستقي المشروع طرازه المعماري من فن العمارة التونسية من ناحية الشكل والأسلوب والاعتماد على تقنيات ومواد البناء ذاتها. وتضفي الأبنية المنخفضة على “مارينا القصور” المزيد من السحر والجمال كونها تتيح التمتع بالمناظر الخلابة للمشروع والبيئة المحيطة به.

[eng_adil]

سؤال:
استلمت شيك الارباح (وحسب علمي انها شركة مختلطة)
ماهي النسبة اللازمة لتصفية الارباح لاخراجها ؟؟؟؟
ودام فضلكم

[ظافر الشهراني]

سؤال:
استلمت شيك الارباح (وحسب علمي انها شركة مختلطة)
ماهي النسبة اللازمة لتصفية الارباح لاخراجها ؟؟؟؟
ودام فضلكم

لا اعلم

.................................................. ..................................................

خبر جديد من اعمار وفي السعوديه


"إعمار" و"أملاك" تساهمان في شركة سعودية للتمويل رأسمالها مليار ريال

الرياض “الخليج”:

أبلغت شركة “عسير” سوق الأسهم السعودي عن دخولها في تحالف بين مجموعة من الشركات السعودية والإماراتية لتأسيس شركة مساهمة سعودية لتمويل التطوير العقاري في السعودية من خلال توفير التمويل بما يتماشى مع أحكام الشريعة الإسلامية. ويبلغ رأسمال الشركة الجديدة مليار ريال سعودي.

وقال عبدالله صالح كامل رئيس مجلس إدارة “عسير”: إن التحالف سيضم من الجانب الإماراتي شركتي “إعمار” و”أملاك” ومن الجانب السعودي البنك السعودي للاستثمار وشركة البركة للاستثمار والتنمية، إضافة “عسير”.

وتوقع أن تبدأ إجراءات التأسيس تقديم الطلبات للجهات الرسمية السعودية قريباً جداً خصوصاً في ضوء جاهزية دراسة الجدوى الاقتصادية.

[احمد ال سالم]

شريت ادمار 26 درهم من قبل 9 شهور

واليوم سعرها 13 درهم خوش استثمار

وكل ما اعلنوا عن مشروع دمروا سعر السهم

مو معاي حق اسميها شركة ادمار