هام للجميع بخصوص أسهم الشركات تحت التأسيس

[DesertRose]

أنتبهوا وانتبهوا والف أنتبهوا تونا طالعين من المقالب العقارية

ولا نبي احد يطيح بالمقالب أسهم تحت التأسيس

العقار على الاقل اذا ضحكوا علينا عطونا دراهمنا لو بعد 10 سنين ولو ناقصة ما فيه مشكله

بس اسهم التأسيس ممكن تخليك توسوس ( خاصة الشركات الجديدة)


والله يا أخوان ما كتبت الجملتين الى فوق الا من شئ شايفه

[خالد المحيسن]

ممكن توضح لنا اكثر لو سمحت؟ وش صار معك؟؟ وبدون تحديد اسامي الشركات اللي اسست معهم

الله يحفظك ويبارك لك فيما عطاك

[DesertRose]

بكل بساطة في عدة نقاط :

1- لو شركاتهم ذات ربحية جيدة ثق انها بتتغطاء قبل ما يحتاجوننا .

2- استفادة الشركة من القيمة الدفترية للسهم لحساب الشركة الخاص وهذي تروح وين ( تغطية العيوب في الشركة+ حسابات خاصة )

3- كبار المساهمين لا يدفع القيمة الدفترية لانه عارف انها للعب اعضاء مجلس ادارة الشركة .

4- استثمار قيمة اسهم الشركة لحساب اعضاء مجلس الادارة الخاص ( شغل مافيات ) اثناء التأسيس.

5- اكثر الشركات الجديدة لا تملك السيولة الزائدة لدعم نشاط الشركة في حالت حدوث امر طارئ ؛ فقط يملكون دراهم المؤسسين اي جيب فلوسك اشغلها لك واذا حصل شئ الله يستر عليك امسك سري .

6- استفادة اعضاء مجلس الادارة ( طبعاً هم الى مخططين للشركة) من العقود المبرمة للتأسيس والتشغيل والصيانة ؛ يعني بتكون التكلفة عالية جدا وهذا يقلص ارباح الشركة المستقبلية .

7- طبعاً تذكرون المساهمات العقارية كانوا يبدون بتطوير المخطط بعد اقفال المساهمة بسنة او ستة اشهر من اجل استثمارات خاصة لحساب صاحب المخطط الشركات الجديدة بتشوفون منها مماطلات متشابهة علشان يستثمرون اموال المساهمين لحسابهم الخاص يعني المصنع ما بيقام الا بعد سنتين اربع سنين واذا بدوا بدري بيكون الانشاء اقل من حبة حبة ؛ الا من هدى الله.
هناك امور كثيرة ممكن تكون اقل دقة .

اسئل الله العزيز ان يبعد عنكم ضعيفي الانفس .

[الميكانيكي]

السلام عليكم

حاولت اني اضيف موضوع ولا قدرت الرجاء من يستطيع ان يخدمني ويضيف موضوع جديد وهو كالتالي


المشروع باختصار
هو عبارة عن مشروع
( مساهمة عقارية )

* الفكرة
ان يقوم عدد من الاشخاص بدفع مبلغ محدد بشكل شهري لمدة 3 سنوات وبعدها يتم توزيع الارباح ان شاء الله وإذا تأخر احد عن دفع الاقساط يتم تأخير استلامه الارباح على حسب ما سوف ينص عليه الاتفاق
* طريقة العمل
يقومون المساهمين بترشيح من يرونه مناسبا وعارفا بالامور العقاريه والاراضي لكي يشتري الاراضي كلما اجتمع المبلغ الشهري وتكون البدايه في الاراضي السكنية لمناسبة اسعارها ويتم عرضها بعد الشراء بربح 10 الى 20% وعندما يجتمع مبلغ اكبر ويتم بيع بعض الاراضي السكنية يتم شراء اراضي تجاري لجدواها التجارية ثم في المنازل وهكذا دواليك .
* العقبات والاستفسار هو
1 من سوف تسجل باسمه العقارات التي سوف تشترى
2 عندما تسجلالعقار بأسم احد كيف يكون الحل في حالة الوفاة
3 كيف تضمن الحقوق
4 هل هناك صيغة قانونية لهذا المشروع










اسف على تطفلي علي الجميع

[DesertRose]

حياك يالمكانيكي

أختصار للجهد والوقت مر مكتب اي محامي بيعطيك الصيغة في دقائق

[الميكانيكي]

مشكور وجزاك الله خير

بس انا بغيت اخذ من اللي عنده خبره يفيدنا

[اللواء ركن]

جزاك الله خير..........

[DesertRose]

مشكور وجزاك الله خير

بس انا بغيت اخذ من اللي عنده خبره يفيدنا

طبعا موضوعك يعتمد على عددكم والعدد هو الي يحدد أمور كثيرة في الاستثمار

[DesertRose]

ممكن توضح لنا اكثر لو سمحت؟ وش صار معك؟؟ وبدون تحديد اسامي الشركات اللي اسست معهم

الله يحفظك ويبارك لك فيما عطاك
انا بارك الله فيك حاط مبلغ ما احتاجة في شركة تأسيس قبل 8 اشهر والجدير بالذكر

ان الاسهم الى انا مأسس فيها ما بتثمر الا بعد 3 اسنين وممكن احتاج وابيعها بخسارة اذا فيه احد بيشري

وممكن بعد ثلاث سنوات اذا السهم تحرك سيصبح الربح 25% طبعاً ممكن يجيب 100% لما تكون ارباح الشركة

أكثر من 100% وهذا مطول اكثر ممكن بعد 5 سنوات طبعاً الشركة قايلين لى العكس سنة وتريش وانا صدقت

شفت واحد متهور اكثر مني