عايض الشهرى
23-12-2005, 02:25 PM
http://www.alarabiya.net/staging/portal/Archive/Media/2005/12/22/1951371.jpg
دبي – العربية.نت
استقطب قطاع العقارات الخليجي مستثمرين وشركات أجنبية بهدف الاستفادة من الطفرة التي يشهدها القطاع خاصة مع توجهات العديد من دول المنطقة نحو تحرير سوق العقارات والسماح للأجانب بالتملك، الأمر الذي زاد من حدة المنافسة.
وذكر تقرير لمجموعة "تنميات" الاستثمارية السعودية أن الاستثمار في القطاع العقاري في مختلف دول الخليج العربي بات يستهوي مختلف شرائح المجتمع الخليجي والعربي بل تعدى ذلك الى دخول مستثمرين وشركات أجنبية الى المنطقة بغية الاستفادة واستثمار أموالها في هذا القطاع.
وأضاف التقرير، بحسب ما نشرته جريدة "أخبار الخليج" البحرينية الخميس 22/12/2005 أن دخول الأجانب زاد من حدة التنافس في هذا القطاع من ناحية، وأدى إلى ادخال طرق وآليات عمل جديدة في فن الاستثمار العقاري من جهة أخرى.
وأكد أنه لوحظ في الآونة الاخيرة تهافت مستثمرين من جنسيات غير خليجية أو بالأحرى غير عربية على شراء العقارات في عدة مدن خليجية ممن تسمح قوانينها بالتملك الأجنبي الحر، مما رفع من وتيرة الحركة العقارية وبالتالي ارتفاع أسعار العقارات بمختلف أنواعها، إلا أن هذا الانفتاح تسبب في ضرر فئة من مواطني او مقيمي تلك المدن نتيجة لارتفاع الإيجارات المرتبطة ارتباطا وثيقا بسعر العقار نفسه.
وأشار إلى تأسيس شركات جديدة، وإلى أنه من المتوقع أن تقوم شركة "خط التطوير" للاستثمار العقاري وشقيقاتها بتأسيس شركة مساهمة مغلقة تحت التأسيس بحسب اللوائح والأنظمة في السعودية برأس مال يبلغ مليار ريال ، حيث سيتم تغطية أسهم الشركة الجديدة بقيمة اسمية 50 ريالا للسهم الواحد وبحد أدنى 2000 سهم، وتقرر أن يكون رأس مال الشركة موزعاً على 30% عينيا و70% نقديا.
وعلى صعيد مخططات الأراضي، قال التقرير إن عدد المخططات السكنية التي تم اعتمادها في محافظة الطائف خلال العام الحالي بلغ 46 مخططاً تتضمن آلاف القطع السكنية والتجارية، الأمر الذي رفع من مستوى التداول العقاري، حيث شهدت المحافظة خلال العام إنجاز 12 صفقة عقارية ضخمة كان آخرها بيع مخططين سكنيين بمبلغ يتجاوز 200 مليون ريال.
وعن الكويت، ذكر التقرير أن شركة "العقارات المتحدة" تلقت عرضاً من إحدى المجموعات السعودية لشراء حق الانتفاع في مشروع "مارينا مول" في منطقة السالمية، مقابل 160 مليون دينار (الدينار الكويتي يعادل 3.41 دولار). وقامت شركة "المزايا القابضة" بافتتاح المرحلة الأولى من مشروع "فلل المها" فيما يتوقع أن تنتهي من بناء برج مكاتب أواخر شهر يناير/ كانون الثاني المقبل، وتم بيع البرج لصالح بيت الاستثمار العالمي.
دبي – العربية.نت
استقطب قطاع العقارات الخليجي مستثمرين وشركات أجنبية بهدف الاستفادة من الطفرة التي يشهدها القطاع خاصة مع توجهات العديد من دول المنطقة نحو تحرير سوق العقارات والسماح للأجانب بالتملك، الأمر الذي زاد من حدة المنافسة.
وذكر تقرير لمجموعة "تنميات" الاستثمارية السعودية أن الاستثمار في القطاع العقاري في مختلف دول الخليج العربي بات يستهوي مختلف شرائح المجتمع الخليجي والعربي بل تعدى ذلك الى دخول مستثمرين وشركات أجنبية الى المنطقة بغية الاستفادة واستثمار أموالها في هذا القطاع.
وأضاف التقرير، بحسب ما نشرته جريدة "أخبار الخليج" البحرينية الخميس 22/12/2005 أن دخول الأجانب زاد من حدة التنافس في هذا القطاع من ناحية، وأدى إلى ادخال طرق وآليات عمل جديدة في فن الاستثمار العقاري من جهة أخرى.
وأكد أنه لوحظ في الآونة الاخيرة تهافت مستثمرين من جنسيات غير خليجية أو بالأحرى غير عربية على شراء العقارات في عدة مدن خليجية ممن تسمح قوانينها بالتملك الأجنبي الحر، مما رفع من وتيرة الحركة العقارية وبالتالي ارتفاع أسعار العقارات بمختلف أنواعها، إلا أن هذا الانفتاح تسبب في ضرر فئة من مواطني او مقيمي تلك المدن نتيجة لارتفاع الإيجارات المرتبطة ارتباطا وثيقا بسعر العقار نفسه.
وأشار إلى تأسيس شركات جديدة، وإلى أنه من المتوقع أن تقوم شركة "خط التطوير" للاستثمار العقاري وشقيقاتها بتأسيس شركة مساهمة مغلقة تحت التأسيس بحسب اللوائح والأنظمة في السعودية برأس مال يبلغ مليار ريال ، حيث سيتم تغطية أسهم الشركة الجديدة بقيمة اسمية 50 ريالا للسهم الواحد وبحد أدنى 2000 سهم، وتقرر أن يكون رأس مال الشركة موزعاً على 30% عينيا و70% نقديا.
وعلى صعيد مخططات الأراضي، قال التقرير إن عدد المخططات السكنية التي تم اعتمادها في محافظة الطائف خلال العام الحالي بلغ 46 مخططاً تتضمن آلاف القطع السكنية والتجارية، الأمر الذي رفع من مستوى التداول العقاري، حيث شهدت المحافظة خلال العام إنجاز 12 صفقة عقارية ضخمة كان آخرها بيع مخططين سكنيين بمبلغ يتجاوز 200 مليون ريال.
وعن الكويت، ذكر التقرير أن شركة "العقارات المتحدة" تلقت عرضاً من إحدى المجموعات السعودية لشراء حق الانتفاع في مشروع "مارينا مول" في منطقة السالمية، مقابل 160 مليون دينار (الدينار الكويتي يعادل 3.41 دولار). وقامت شركة "المزايا القابضة" بافتتاح المرحلة الأولى من مشروع "فلل المها" فيما يتوقع أن تنتهي من بناء برج مكاتب أواخر شهر يناير/ كانون الثاني المقبل، وتم بيع البرج لصالح بيت الاستثمار العالمي.