سوق بني النجار...آخر الأخبار

[أبو الجمايل]

ذكرت صحيفة الشرق الأوسط:





«المسعود العقارية» تؤكد شراء سوق بني النجار في المدينة المنورة و«عقار القابضة» تلتزم الصمت


المساهمون يرفضون عملية البيع مطالبين بطرحه للمزاد العلني لجني الأرباح

الرياض: مساعد الزياني
قالت لـ«الشرق الأوسط» مجموعة المسعود العقارية، إنها أنهت صفقة شراء سوق بني النجار في المدينة المنورة التابع لشركة عقار القابضة، إذ أكد الدكتور عبد العزيز المسعود، رئيس المجموعة، أن مجموعته أنهت عملية الشراء ولم يتبق سوى الترتيبات الأخيرة للبيع، مشيراً إلى انه سيتم الاجتماع مع أعضاء لجنة المنطقة المركزية في المدينة المنورة لإنهاء تلك الترتيبات، إلا أنه لم يكشف عن حجم وقيمة الصفقة. وفي ذات السياق، كشفت مصادر عقارية لـ«الشرق الأوسط»، أن عددا من كبار المساهمين في سوق بني النجار رفضوا عملية البيع بحجة أنه يتوجب على عقار القابضة طرح المشروع في مزاد علني ليباع بسعر أكبر مما حصلت عليه مجموعة المسعود، مطالبين بإرجاع حقوقهم المالية التي تعطلت طوال السنتين الماضيتين، والتي كان من المفترض أن تصرف لهم خلال هذه الأيام بأرباح يتوقع أن تصل إلى 70 في المائة.

وحاولت «الشرق الأوسط» الاتصال بمسؤولي شركة عقار القابضة، إلا أنها لم تتمكن من الحديث مع أحد من موظفي الشركة في مقرها الرئيسي في مدينة جدة، أو المكاتب الأخرى، في الوقت الذي كانت تنفي فيه شركة عقار القابضة في وقت سابق جميع ما يتردد من أخبار بيعها للمشروع، إلا أنها لم تنف خبر بيعها مشروع سوق بني النجار على مجموعة المسعود، مما يؤكد أنها أنهت بيع المشروع.

ويقع مشروع سوق بني النجار في المدينة المنورة على مساحة أكثر من 13 ألف متر مربع، بموقع استراتيجي في المنطقة المركزية المحيطة بالحرم النبوي الشريف التي فتح المجال للاستثمار فيها من قبل اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية بالمدينة المنورة، والتي تتولى عمليات الإدارة والإشراف على المنطقة المركزية المحيطة بالحرم، وتعمل تحت إشراف إمارة المدينة المنورة. والمشروع تمتلكه مجموعة عقار القابضة وطرحت جزءا منه للمساهمة العامة بلغت 850 مليون ريال (226 مليون دولار)، وأعلنت عن توفير أكثر من 600 فرصة استثمارية عبر أبراج سكنية ومحلات تجارية بمجاروة المناطق السكنية، إلا أن أعمال الإنشاء لم تكتمل، مما دفع اللجنة التنفيذية المشرفة على المنطقة المركزية للحرم النبوي الى إعلان تحذيري عن المشروع، وأنها ستسحب المشروع من عقار لعدم الايفاء بالالتزامات المالية. وعقدت بعد ذلك عقار القابضة اجتماعات لتسديد 100 مليون ريال (26 مليون دولار) لإنهاء الخلاف مع اللجنة المركزية واتخذت التدابير اللازمة التي تضمن استمرارية العمل، لكن مصادر عقارية قالت إن شركة عقار القابضة عرضت على المساهمين قبل بيع المشروع للمجموعة المسعود العقارية، الدخول معها لتأسيس شركة عقارية باسم شركة سوق بني النجار تعمل على إنهاء المشروع، ويدخل كبار المساهمين بمساهمة بني النجار في مجلس إدارة الشركة كحل وسط يرضي الطرفين. وكان عدد كبير من المساهمين في سوق بني النجار طالبوا عقار القابضة بإرجاع رأس مال أسهمهم في المساهمة، التي مضى عليها أكثر من عامين من دون تحرك أو تفاعل مع الموضوع من قبل شركة عقار القابضة. وكانت عقار القابضة قد باعت عددا من مشاريعها على مجموعة العطير في مكة المكرمة، بالاضافة الى عدد من مشاريعها في الرياض والدمام على عدد من المستثمرين، إلا انها لم تف بالتزاماتها، الأمر الذي دعى المستثمرين الى إعادة تلك المشاريع لها في الرياض والدمام.

يالله ترد أموال المساهمين لهم... آمين

[سابق]

آمين يا رب العالمين

[ابوفهد]

لا حول ولا قوة إلا بالله

[خالد المحيسن]

آمين يارب وتبارك لهم فيها

[محمد زايد]

اتصلت عليهم اليوم وقالوا ان المفاوضات جارية على بيع المشروع على مجموعة المسعود خلال شهر واعادة راس المال + 20% ارباح . حسبنا الله على من كان السبب والله يرينا فيه عجايب قدرته انه سميع مجيب

[XYZ]

ناقص غير شريف
الله لا يبارك فيه

[أبو الجمايل]

اتصلت عليهم اليوم وقالوا ان المفاوضات جارية على بيع المشروع على مجموعة المسعود خلال شهر واعادة راس المال + 20% ارباح . حسبنا الله على من كان السبب والله يرينا فيه عجايب قدرته انه سميع مجيب

أخوي محمد: يعني بعد شهر يردون الفلوس؟
أو بعد شهر تتم البيعه؟

[محمد زايد]

اخوي ابو الجمايل حسب كلامهم يتم التصفية خلال شهر وهذا تلفونهم 014666666

[أبو الجمايل]

اخوي ابو الجمايل حسب كلامهم يتم التصفية خلال شهر وهذا تلفونهم 014666666

شكرا أخوي محمد زايد

[أبو الجمايل]

منقول


بشرى لمساهمي سوق بني النجار ( 25 % ) ارباح والتصفية نهاية الشهر الجاري

معلومات اكيده نشرتها الشرق الاوسط ,,

عن قيام مؤسسة المسعود بشراء السوق ,,

من عقار القابضة ,,

وقد تم توقيع عقد الشراء ,,

وتجري حاليا عمليات واجراءت وترتيبات التصفية ,,

وتوزيع قيمة المساهمات مع الارباح على المساهمين ,,

صحيح الربح لم يصل للنسبة التي وعدوا بها وهي 70% بس شيء احسن من شيء,,

[أبو ليلى المكي]

ومن آخر الأخبار أني وقفت على المشروع في المدينة وهو واقف ما عندك إلا الحفرة العميقة وسلامتكم

[سابق]

http://www.aqarholding.com/article_126.htmlومن آخر الأخبار أني وقفت على المشروع في المدينة وهو واقف
ما عندك إلا الحفرة العميقة وسلامتكم

[سابق]

http://www.mdic-sa.com/6.htm

[محمد زايد]

حسبنا الله على كل ظالم والله ينصر كل مظلوم قولوا .آمين . من 70% الى 25% . وانا اشك في 25%

[أبو ليلى المكي]

بلغني والله أعلم أن الشركة نفت بيعها المشروع وأنها ستعرضه في المزاد العلني والله أعلم

[سابق]

معناه ان الشغله مطوله الله يفكنا من زيدالغير شريفبلغني والله أعلم أن الشركة نفت بيعها المشروع وأنها ستعرضه في المزاد العلني والله أعلم

[مفتفت]

الخبر اكيد 100% وانة بيع للمسعود وايضا جاء الخبر بالبيع في قناة العقارية وشكرا

[سابق]

http://suhuf.net/economic/20050525/in28.htm

[أبو ليلى المكي]

أبشروا :
بلغني والله أعلم من نفس المصدر السابق من داخل الشركة أنهم اجتمعوا مع وزارة التجارة وأرسلوا إليهم محاسبا لحصر قيمة أملاك المساهمين والبيع بالمزاد العلني نهاية الشهر
رد الله إلينا أموالنا سالمة من كل مكروه
غانمة بحول الله وقوته

[أبو الحارث]

نسأل الله أن يرد الحقوق لأهلها
نريد رأس المال و 25 % بركة

[سابق]

ما فيه معلومات جديده

[ندى الخير]

حسبي الله ونعم الوكيل يازيد الشريف والله شوهت اسم " بني النجار " اخول الرسول صلعم حسبي الله عليك ونعم الوكيل

[أبو الحارث]

هل من جديد ( أكملنا سنتين )

[سابق]

يقولون المزاد في 15/5 تلفونهم في المدينه
048442222

[أبو الحارث]

يقولون المزاد في 15/5 تلفونهم في المدينه
048442222
الله يفرج عن أموال المسلمين

[أبو ليلى المكي]

بلغني والله أعلم من مصادري من داخل الشركة أن المحاسبين من وزارة التجارة انتهوا من الأمور المكلفين بها من ضبط حقوق المساهمين وتكلفة المشروع ......

[سابق]

بلغني والله أعلم من مصادري من داخل الشركة أن المحاسبين من وزارة التجارة انتهوا من الأمور المكلفين بها من ضبط حقوق المساهمين وتكلفة المشروع ......جزاك الله خير على هل معلومات بس بعد هذا وش بيصير...........................

[أبو ليلى المكي]

كل هذا تهيأة للمزاد العلني

[أبو الحارث]

كل هذا تهيأة للمزاد العلني
أخونا أبو ليلى المكي يبدو أن مصادرك مطلعة جداً فلا تبخل علينا بكل جديد يطرأ في هذا الموضوع فنحن بانتظار أخبارك على أحر من الجمر ، بارك الله فيك و جزاك الله خيراً

[أبو الحارث]

أخونا أبو ليلى المكي ، و أخونا السهم المنخفض !!
ياليت إذا عندكم أخبار جديدة تتحفوننا بها .

[أبو الجمايل]

سابق، أبو ليلى المكي، وجميع الأخوة

أتحفونا بآخر الأخبار... جزاكم الله خيرا

[سابق]

انفراج أزمة مساهمي «بني النجار» بطرح أرض مشروع الحرم في مزاد علني

«الاقتصادية» من الرياض

يتوقع أن تنتهي قريبا أزمة المساهمين في مشروع سوق بني النجار الواقع في المنطقة المركزية جوار الحرم المدني الشريف.
وعلمت مصادر ''الاقتصادية'' أن شركة عقار القابضة واللجنة المركزية في المدينة المنورة ستقيمان مزادا علنيا على أرض مشروع الحرم التي تضم مساهمة سوق بني النجار الواقعة جوار ساحة الحرم على واجهة طولها 350 متراً ومساحة 13642 متراً مربعاً. وعلمت المصادر ذاتها أن المساهمين سيتمكنون من استرداد رساميلهم وأرباح تعتمد على حجم مبيعات الأرض التي يتوقع أن تطرح في المزاد بعد أسبوعين تقريبا.
يشار إلى أن حجم الاستثمار في سوق بني النجار وحده يزيد على 15 مليار ريال، وتقرر بيع أرض المشروع بعد استكمال المدة المحددة لطرح المساهمات العقارية التي تزيد على سنتين.

http://www.aleqt.com/NewsList.asp?NewsID=12313&MenuID=1 (http://www.aleqt.com/NewsList.asp?NewsID=12313&MenuID=1)

[أبو الجمايل]

منقول، سمسار السوق - أعمال الخليج

يدور في الافق هذه الايام سواء بين المساهمين ام من خلال المنتديات ام بواسطة أخبار نشرت عبر الصحافة كثير من الحديث عن مساهمة سوق بني النجار وشركة عقار القابضة وقرب انفراج الأزمة .

ورغبة في وضع النقاط على الحروف اسمحوا لي بايضاح الحقائق حول هذا الموضوع

كانت البداية من خلال تحرك كبار المساهمين والرغبة في المشاركة بوضع حل بقيادة عبدالرحمن الزامل والجميح وتم اتفاقهم على ضرورة التدخل والتنسيق مع شركة عقار بوضع الحلول التي تساهم في حل المشكلة وبعد عدة اجتماعات ومناقشات تم التوصل الى أن يتم أنشاء شركة مساهمة مغلقة باسم ( شركة تطوير المدينة المنورة ) يكون غرضها إنشاء مشروع مركز الحرم بمرحلتيه الأولى والثانية وتم الاتفاق على ذلك مع شركة عقار على أن مسئولية الإنشاء تكون تحت اشراف الشركة الجديدة وان عقار تكون فقط عضو بالشركة بنسبة ملكيتها وتلتزم عقار بتسديد الدفعات المستحقة الى اللجنة المركزية وفعلا تم تكليف مكتب السادة المحاسبون المتضامنون ( حمود الربيعان ) على تجهيز الملف والبدء باجراءات التسجيل لدى مقام وزارة التجارة الا ان عدم التزام عقار بتسديد الدفعة المستحقة ادى الى قتل هذا الاتفاق .
ومن ثم قامت شركة عقار بالتفاوض مع مجموعة المسعود التجارية لبيع المشروع للمجموعة بسعر المتر 146000 للمتر الا ان تدخل كبار المساهمين وعدم رضاهم على السعر المعروض وتسجيل اعتراضهم عبر ارسال برقيات اعتراض لدى مقام سمو ولي العهد حفظة الله ادى لوقف اجراءات البيع حيث اقترح كبار الملاك بعد التنسيق مع اللجنة المركزية بالمدينة المنورة عرض المشروع بالمزاد العلني لاقتناعهم بان المشروع يستحق اكثر مما عرضته مجموعة المسعود . وفعلا تم وبحضور كل من زيد الشريف وحمود الربيعان وعبدالرحمن الزامل توقيع محضر اتفاق لدى اللجنة المركزية بعرض المشروع بالمزاد العلني وجاري حاليا التحضير لاقامة المزاد العلني على كامل القطع ومن المتوقع ان يتم في نهاية الشهر الجاري .

ملاحظات مهمة للمساهمين

تحاول عقار وبكل ما اوتيت من قوة ابعاد أي مكتب محاسبي عن المساهمة وطريقة التصفية ويتخوف عدد من الملاك ان هذا الاجراء له اهداف غير شريفة والتلاعب في طريقة وحسابات التصفية والتي ساقوم بايضاحها لكم


1-تم شراء الارض من اللجنة المركزية بسعر 91000 للمتر لكامل القطع والتي تبلغ مساحتها الاجمالية حوالي 13000 متر مربع
2-تم احتساب سعر الارض على المساهمة بسعر 126000 بعد التطوير وانشاء المشروع
3-قامت مجموعة المسعود بعرض سعر 146000 للمتر وهذا السعر في حقيقة الامر اقل من سعر السوق والذي يتراوح حقيقة بين 160000/170000 للمتر مما ادى لاعتراض كبار المساهمين
4-من المتوقع ان تقوم شركة عقار بعد المزاد باحتساب سعر التكلفة بسعر126000 للمتر على المساهمين بعد المزاد اضافة الى مصاريف التي تم دفعها لاعمال الحفرعلما ان هذا السعر بعد التطوير والشركة اخفقت بالقيام بمسئولياتها بتطوير المشروع والمفترض ان يتم احتساب سعر 91000 لان الشركة لم تقم فعليا بالتطويروهذا يودي الى تقليل نسبة الربح من بيع الارض والمستحق للمساهمين بنسبة من 35الى 40 % ( الفرق حوالي 572 مليون ريال )
5-كانت عقار ولازالت تحاول اخفاء التفاصيل المالية لتكاليف الشراء لعلمها بان أي مساهم لا يمكن ان يقبل او يقتنع ان تتم التصفية بتلك الصورة لرغبتها في بذل أي جهد لاستعادة اسمها وسمعتها التي لطخت من جراء تلك التصرفات الغير مسئوله خصوصا وان الربح الحقيقي من بيع الارض يقارب 70% وهي النسبة التي توقعتها الشركة للمساهمين في بداية المساهمة .
6-تقوم عقار حاليا بالاتصال بالمساهمين واطلاعهم عن النية بالمزاد وان الارباح المتوقعة بحدود 25% وهذا يدل على عزم الشركة على احتساب سعر الشراء 126000 للمتر
7-هناك انباء غير مؤكدة عن نية عدد من كبار المستثمرين ومن ضمنهم شركة طيبة بالدخول بالمزاد .

هذا ما وصلني حاليا وفي حالة وجود أي مستجدات ساقوم بايضاحها

[سابق]

بعد فسخ عقد (العقار القابضة): طرح (المناخة الحضري) للاستثمار بنظام التأجير طويل المدى Dim xmlprint Set xmlprint = CreateObject("microsoft.xmldom") xmlprint.async = False p=path xmlprint.load(p) set qryprint = xmlprint.selectNodes("ALL/Content") set btprint = qryprint.nextNode() set qryprintImages = xmlprint.selectNodes("ALL/images") set btprintImages = qryprintImages.nextNode() if TodayIssue = "True" then getFirstArtImages xt,"Data" else if Referenced = "True" then getFirstArtImages xt,"Referenced" else getFirstArtImages xt,"CrossLinks" end if end if حسين حافظ (المدينة المنورة)getTitleAuthor()


dim PicNoPicNo=GetImagesNO(xt)تقوم اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية برئاسة صاحب السمو الملكي الأمير مقرن بن عبدالعزيز أمير منطقة المدينة المنورة بطرح مشروع مركز المناخة الحضري للاستثمار بواسطة القطاع الأهلي وذلك بنظام BOT تأجير طويل المدى بعد ان تم فسخ عقد الايجار مع شركة عقار القابضة لتأخرها في تنفيذ العقد وعدم التزامها بتنفيذ عقد التأجير لقطعتي ارض في المنطقة المركزية لانشاء مشروع مركز المناخة الحضري.
وقد اكملت اللجنة التنفيذية الاجراءات النظامية بفسخ العقد واعادة طرح المشروع في المزايدة العامة وسيتم مطلع الشهر القادم تقديم العطاءات للمزايدة الجديدة, وتبلغ مساحة المشروع (58) الف متر مربع ويتوقع ان تبلغ تكاليف انشائه (400) مليون ريال خلال (3) سنوات ومدة التأجير (25) سنة ويهدف المشروع الى تطوير الوضع القائم أعلى نفق المناخة اضافة الى الساحات المحيطة بالمساجد التاريخية بحيث يكون صرحا معماريا اسلاميا مميزا يعيد للمدينة المنورة حلتها العريقة فيظهر من خلال تصاميمه وشكله المعماري المدينة القديمة بابوابها وطرقاتها ومبانيها وكذلك اسواقها حيث يشتمل المشروع على عناصر دينية وثقافية وتاريخية وتراثية وتوعوية وتجارية وترفيهية وخدمية ايضا.
مدير مكتب اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية الدكتور مروان فهمي اوضح ان المشروع يشمل العناصر الدينية مثل المساجد التاريخية والتي سيعاد تأهيلها وتطوير المساحات المحيطة بها مثل مسجد ابو بكر الصديق ومسجد عمر الفاروق ومسجد (المصلى) والعناصر التاريخية مثل تطوير سقيفة بني ساعدة وهي التي انعقدت فيها البيعة لابي بكر الصديق رضي الله عنه كأول خليفة للمسلمين وايضا قاعة للمؤتمرات والندوات وكذلك المحافل المجهزة باحدث الاجهزة الخاصة بالقاعات وكما يشتمل المشروع على متحف لرصد اثار المدينة من مخطوطات ومقتنيات آثرية ومتحف للمقتنيات الخاصة وخزانات يوزع عن طريقها ماء زمزم وكذلك رواق المدينة التاريخي والذي تنفذ به مجسمات تحكي تطور المدينة المنورة منذ عهد الرسول صلى الله عليه وسلم وحتى العهد السعودي الزاهر.
http://www.okaz.com.sa/okaz/Data/2005/6/20/Art_233708.XML

[أبو الجمايل]

أعلنت شركة مركز الحرم عن حصولها على الموافقة النهائية من اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية في المدينة المنورة، على بيع أراضي حي بني النجار، من خلال طرحها في المزاد العلني. وبين عبد الله الشريف، عضو مجلس إدارة شركة عقار القابضة والعضو المنتدب لشركة مركز الحرم، أن الشركة سعت لهذا التوجه نظرا لأهمية الموقع وللارتفاع المتصاعد في قيمة الأراضي في المنطقة المركزية في المدينة المنورة وزيادة الطلب عليها مع تميز هذه الأراضي بموقعها الاستراتيجي والفريد. وأضاف أن فكرة إقامة المزاد جاءت بعد الاستعانة بآراء مجموعة من الاستشاريين والمختصين في هذا المجال، التي وجدت استحسان وقبول الجميع، مشيراً الى أن الشركة لا تزال تسعى جاهدة لاستكمال إجراءات التعاقد مع الجهات الكبرى المتخصصة في تنظيم المزادات العقارية، وكذلك بيوت الخبرة في مجال تقديم الخدمات والاستشارات المالية والقانونية والتسويقية، التي ستقدم التوصيات حول موعد المزاد ومكانه، ووضع الضوابط المالية والقانونية التي تحفظ حقوق المساهمين، ويهدف إبرازه كحدث عالمي يتناسب ومكانة المدينة المنورة والقيمة المادية والمعنوية لهذه الأراضي، وحرصا على ضمان تحقيق أفضل عائد لها بهدف تصفية مساهمة بني النجار وصرف كافة حقوق المساهمين. واوضح الشريف الجهد والدعم والمساندة في هذا التوجه، من قبل الأمير مقرن بن عبد العزيز أمير منطقة المدينة المنورة ورئيس اللجنة التنفيذية. وطالب العضو المنتدب لشركة مركز الحرم، المساهمين والمتابعين للمشروع بعدم الالتفات لما ينشر من أخبار ومعلومات غير دقيقة، لم تصدر رسميا من الشركة.

ويعتبر مشروع الحرم في المدينة المنورة أحد أهم المشاريع العقارية على مستوى السعودية، من حيث الموقع والفكرة والأهداف التي أنشئ من أجلها، حيث يقع على مساحة تتجاوز أكثر 13ألف متر مربع، بموقع استراتيجي في المنطقة المركزية المحيطة بالحرم النبوي الشريف التي فتح المجال للاستثمار فيها من قبل اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية بالمدينة المنورة، والتي تتولى عمليات الإدارة والإشراف على المنطقة المركزية المحيطة بالحرم، وتعمل تحت إشراف إمارة المدينة المنورة، والتي حققت إنجازات بتنظيم العقارات المحيطة بالحرم وتعمل على ايجاد بيئة حضارية تواكب التطور وتحافظ على السمات والعادات التقليدية.

المشروع تمتلكه مجموعة عقار القابضة وطرحت جزءا منه وهو مشروع سوق بنى النجار للمساهمة العامة بقيمة وصلت الى 850 مليون ريال (226 مليون دولار) قبل سنتين مضت عن طريق أحدى شركاتها وهي شركة تنمية المدينة التي أغلقت بعد انتهاء المساهمة، وأعلنت الشركة عن توفير أكثر من 600 فرصة استثمارية عبر أبراج سكنية ومحلات تجارية بمجاورة المناطق السكنية.

وتم فتح المساهمة وغطيت بشكل كبير من قبل المساهمين والمستثمرين، حيث كانت المحفزات الاقتصادية في سوق بنى النجار كثيرة والتي رغبت المساهمين، أولها قرب المشروع من الحرم النبوي الشريف، ووقوعه في المنطقة المركزية التي تعتبر من أقوى المناطق العقارية طلباً للاستثمار في العالم، بالاضافة إلى وجود مؤشرات ازدياد في عدد السياح من زوار للمدينة المنورة، وهذه الاسباب كانت جديرة بأن يغطى الاكتتاب بسرعة قياسية من قبل المستثمرين. ومن ثم عمدت «عقار» إلى ترويج المشروع في المعارض العقارية التي تقام في منطقة الشرق الاوسط، وسعت «عقار» لتوسيع نطاق أعمالها العقارية فتنوعت مشاريعها في مواقع مختلفة في السعودية، حيث تمتلك الشركة عددا من المشاريع مثل مشروع مجمع تجاري على طريق الأمير محمد بن عبد العزيز وطريق التخصصي في الرياض، ومشروع منتجع بحري في المنطقة الشرقية بالاضافة إلى مشاريعها المختلفة في مدينة جدة، وتوسعت إلى أبعد من ذلك ووصلت إلى لبنان ومشاريع في السودان. ومن ثم تم بيع بعض المشاريع في مكة المكرمة لصالح مجموعة العطير للاستثمارات العقارية.

وعندما رأت اللجنة المركزية في المدينة المنورة تأخر عقار القابضة في تنفيذ مشروع الحرم أعلنت عن طرح اراضي المشروع في مزاد علني، من بعدها عقدت عقار القابضة اجتماعات لتسديد مستحقات المشروع لإنهاء الخلاف مع اللجنة المركزية واتخذت التدابير اللازمة التي تضمن استمرارية العمل، إلى حين تقدمت مجموعة المسعود العقارية مع مجموعة من المستثمرين لشراء المشروع من شركة عقار القابضة بقيمة تصل إلى ملياري ريال (533 مليون دولار)، في حين كانت عقار القابضة قد عرضت على المساهمين الدخول معها لتأسيس شركة عقارية باسم شركة سوق بني النجار تعمل على إنهاء المشروع، يتضمن دخول كبار المساهمين بمساهمة بني النجار في مجلس إدارة الشركة كحل وسط يرضي الطرفين. وكان عدد كبير من المساهمين في سوق بني النجار طالبوا عقار القابضة بإرجاع رأس مال أسهمهم في المساهمة، التي مضى عليها أكثر من عامين من دون تحرك أو تفاعل مع الموضوع من الشركة، وعند طرح الفكرة لكبار المساهمين رفضوا بيع المشروع لمجموعة المسعود وطرحه في مزاد علني والذي يقدر له أن يحقق مبالغ اكثر من بيع المشروع على مجموعة المسعود، وبالتالي تم قبول عقار القابضة لفكرة المزاد لتحقيق المصلحة العامة وطرح المشروع كأراض في المزاد العلني، ودخول شركات كثيرة تعمل في التسويق العقاري لبيع المشروع في المزاد العلني، الا أن مصادر قريبة من الشركة أكدت أن الشركة ستعمل بنفسها لطرح المشروع في مزاد علني قريباًَ. وأشار أحد المساهمين في المشروع إلى أنه في حال رغبت عقار القابضة بيع المشروع فأنه من الافضل اسناده لشركة تسويق، الامر الذي تستبعده مصادر مقربة من الشركة في ظل الشروط الصعبة التي تطلبها عقار القابضة، وفي حال تم إنهاء بيع المشروع فأنه بذلك يتم إنهاء احد أكبر الاشكالات العقارية في السعودية.

منقول

[سابق]

ما فيه معلومات جديده عن موعد المزاد

[أبو الحارث]

يقولون المزاد في 15/5 تلفونهم في المدينه
048442222
الأخوة الفضلاء هل عندكم فكرة عن موعد المزاد ؟؟؟

[أبو الحارث]

الأخوة الفضلاء : هل عندكم فكرة عن موعد المزاد ؟؟؟
فلقد مضت الأيام و لم نسمع شيئاً !!!

[سابق]

سمسار السوق ابوفيصل كاتب في منتدى اعمال الخليج ان المزاد في
24/9/2005

[أبو الجمايل]

هل من أخبار جديده؟

[أبو الحارث]

السلام عليكم
هل تأكد موعد المزاد ؟

[محمد زايد]

اللي عنده خبر عن اخر التطورات بالله يفيدنا وجزاه الله خير

[سابق]

اللي عنده خبر عن اخر التطورات بالله يفيدنا وجزاه الله خيريرفع لمن عنده خبر

[أبو الجمايل]

هل وصلكم أي رساله بخصوص المزاد؟

الظاهر والله أعلم أن الشغله تضييع للوقت،، وطبعا العمل على الأستفاده من أموال المساهمين في مجالات أخرى،، ممكن سوق الأسهم.

[أبو الجمايل]

«الاقتصادية» من الرياض
12/09/2005

أبرمت شركة عقار القابضة اتفاقيات متعددة لتنظيم مزادها العلني العالمي الذي ستقيمه على أراضيها في المنطقة المركزية من المدينة المنورة جوار الحرم النبوي الشريف قريبا.
وتتضمن اتفاقيات مع شركات استشارية كبرى استثمارية ومالية وقانونية، إضافة إلى شركة الراجحي المصرفية للاستثمار لفتح الحسابات واستلام الشيكات والإيداعات الخاصة بمزاد أراضي حي بني النجار وإصدار الشيكات بالمبالغ المستحقة للمساهمين، وشركة ديلويت آند توش العالمية كمراجع قانوني لحسابات المساهمة وإعداد التقارير المالية عنها والمركز الاستشاري للاستثمار والتمويل للإشراف العام على الجوانب المالية والمحاسبية الخاصة بطرح الأراضي للمزاد العلني ومراجعة جميع الإجراءات المالية واختيار وتعيين المديرين الماليين، إضافة إلى تعاقدها مع مكتب صلاح الحجيلان لتقديم الخدمات والاستشارات القانونية والشرعية وتنفيذ المهام القانونية الخاصة بإعداد الوثائق والعقود المتعلقة بإنهاء إجراءات بيع الأراضي، إضافة إلى تعاقدها مع المكتب الأول للمحاماة والاستشارات لتنظيم ما يرتبط بالأوقاف والإجراءات الخاصة بها واستفسارات الراغبين في الاستثمار الوقفي.
وعبر مستثمرون في المجال العقاري عن تقديرهم للشركة على جهودها الكبيرة في تنظيم المزاد العالمي لأراضي حي بني النجار في المدينة المنورة، مؤكدين أن المزاد سيشكل انطلاقة مهمة لتنظيم المزادات العالمية في المملكة. وتوقعوا أن يحقق المزاد نجاحات كبيرة مما يعود أثره على المساهمين في الشركة نظرا لكون القطع التي تنوي الشركة بيعها (ثماني قطع بمساحة إجمالية قدرها ثلاثة عشر ألفا ومائتي متر مربع) تحظى بموقع استراتيجي في المنطقة المركزية نظرا لموقعها في الجهة الشرقية من الحرم النبوي ولكونها القطع الوحيدة التي لم يتم استثمارها بعد جوار الحرم النبوي الشريف، كما أثنى عدد من المستثمرين المساهمين في المشروع على خطوة الشركة لتنظيم هذا المزاد العلني العالمي والاستفادة من خبرات الشركات والمكاتب المالية والاستشارية والقانونية العالمية، خاصة أنه يأتي بعد الحركة العقارية الكبيرة الإيجابية التي تشهدها المملكة بشكل عام بعد قرارات خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز - يحفظه الله - لدعم الاقتصاد الوطني سواء من خلال زيادة مرتبات موظفي الدولة أو دعم الصناديق العقارية والصناعية وما تشهده المدينة المنورة بشكل خاص بعد تخصيصه - حفظه الله - مبالغ مالية ضخمة لخدمة وتطوير المناطق المحيطة بالحرم النبوي الشريف.
كما توقع مستثمرون في المجال العقاري وتجارة الأسهم أن تحقق السوق العقارية بشكل خاص قفزات متميزة في الفترة المقبلة مما يعزز من فرص تنفيذ المزاد العلني العالمي في المدينة المنورة بشكل إيجابي مع تحقيق أرباح مجزية.
من جهته، أشار عبد الله الشريف عضو مجلس إدارة شركة عقار القابضة العضو المنتدب لشركة مركز الحرم، إلى أن الشركة تعمل على استكمال كافة الترتيبات لتنفيذ مزادها العلني على القطع الثمان المجاورة للحرم النبوي الشريف التي يتخللها أربع ممرات للمشاة سريعا. وقال إن الشركة قررت بيع تلك القطع التي تمثل حي بني النجار في المدينة المنورة استثمارا للمتغيرات الاقتصادية الإيجابية البارزة التي ظهرت على سوق العقارات في المنطقة المركزية في المدينة المنورة بشكل خاص والتي شهدت زيادة ملموسة خلال الفترة الماضية، متوقعا أن يحقق ذلك ربحية عالية تعود بالنفع على المساهمين والمستثمرين الذين يرغبون في تنمية استثماراتهم.
وأضاف الشريف أن الشركة عملت على استكمال إجراءات التعاقد مع الجهات الكبرى المتخصصة في تنظيم المزادات العقارية واعتماد أفضل بيوت الخبرة في مجال تقديم الخدمات الاستشارية المالية والقانونية والتسويقية ووضع الضوابط المالية والقانونية التي تحفظ حقوق المساهمين.

[أبو الجمايل]

اليوم فيه إعلان في الصحف بأن موعد المزاد 24/8/1426هـ

[أبو الحارث]

نعم شفنا الإعلان ، الله يعافيك و يسلمك أخوي

[الفريد]

شكرا للأخ ابو الجمايل على نقل الموعد

[أبو الجمايل]

منقول من الساحات:

تم ترسية المزاد على مؤسسة الأوقاف ب 2 مليار و 500 مليون..

مبروك

[أبو الجمايل]

كتب سمسار السوق في **********

تم قبل قليل الانتهاء من المزاد حيث تم بناء على رغبة عدد من المزايدين الاتفاق على ان يكون المزاد على كامل القطع وقد شهد المزاد منافسة قوية بين كل من


الشيخ / عايض القحطاني ( صاحب الشركة الاولى للتطوير العقارية )


مندوب الاوقاف





وقد تمت الترسية على مندوب الاوقاف لكامل اراضي المشروع بسعر 184 الف ريال للمتر المربع

ومن المتوقع بموجب الحسابات الاولية ان ييلغ العائد الصافي للمساهمين بنسبة تقريبية بين 32% الى 35%


وحسب شروط المزاد فان المشتري يلتزم بدفع


20% من المبلغ في يوم المزاد

20% خلال 15 يوما من تاريخ المزاد

60% خلال 90 يوما من تاريخ المزاد



ويتوقع ان يتم الصرف للمساهمين في نهاية شهر ذي القعدة او بحد اقصى بعد عيد الاضحى المبارك مباشرة ان شاء الله


شكرا لك أبو فيصل

[محمد زايد]

يعني بتصير مدة الساهمة ثلاث سنوات بدل سنتين . السؤال مين يعوض المساهمين في هذه المدة ومن المسئول عن فشل المشروع الذي كان مشروع اسواق وبعد اكثر من سنتين اصبح بيع ارض يعني الفلوس التي جمعت للمساهمة وين هي خلال السنتين

[سابق]

منقول من الساحات للكاتب النخوة

نعم يوجد خبر . و عند جهينة الخبر اليقين . لقد اختلفت اللجنة المركزية و وزارة الأوقاف و السبب أن وزارة الأوقاف لها حقوق لدى اللجنة المركزية و تريد أن تخصمها من سعر المزاد و قد رفضت اللجنة هذا الأمر ، و يوجد خبر قوي جدابإعادة المزاد ، و قد أخبرني بذلك أحد الأخوة و التي طلبت منه اللجنة المشاركة في المزاد الجديد إن حصل ذلك . و السلام

[Nezar]

قبل قليل اتصلوا على جوالي لاخذ بعض المعلومات ليتم ارسال المندوب الي البيت ... تري هذه ماهي غريبة سوها معايا قبل سنتيين لما شاركت في مشروع حلقة جدة للخضار يوم ماكانت شركة عقار شركة ..


توبة من المشاركة في اي عقار

[عاشق الصباح]

اخوي نزار

ماقلت لنا وش سوو معك باضبط
ياليت توضح لنا

واسلم لاخوك

[مستثمرة2006]

تووووووووووبة من مساهمتا العقار

[مستثمرة2006]

حتى سوقنا صار زي مساهمات العقار ويمكن يقفلونه سنتين

[Nezar]

اخوي نزار

ماقلت لنا وش سوو معك باضبط
ياليت توضح لنا

واسلم لاخوك


المسألة اني لما شفت اعلانات اكتتاب مشروع سوق حلقة الخضار طبعا صفحة كاملة فى الجريدة واعلانات في الشوارع عند كل اشارة كلمتهم لكي استفسر عن كيفية الأكتتاب قالوا مندوبنا يجيك البيت طبعا انا استغربت خصوصا اني في مدينة تبعد عن مكتب عقار القابضة 120 كم المهم بعد شهرين من الأكتيتاب اعلنوا ببيع المشروع بمكسب 10% وقام المندوب بتوزيع الشيكات (اتوقع ان هذا المشروع طعم ليزيدوا ثقة المستثمر) والله اعلم لأنى الى الأن ماسمعت عن سوق حلقة الخضار فى جدة اي شئ