الأخبار الإقتصادية ليوم السبت 23 رجب 1429 هـ الموافق 26 يوليو 2008 م - الصفحة 4

bhkhalaf · 26-07-2008, 05:43 AM

بدء بيع 95 من فلل المروج بمدينة الملك عبدالله الاقتصادية بعد 3 أيام

مشعل حسن الحربي ـ رابغ

تطلق شركة اعمار المدينة الاقتصادية عمليات البيع في 95 فيلا جديدة يومي الأربعاء والخميس القادمين وذلك في الحي الجديد والذي يمثل ثالث الأحياء العربية التي تطرح للبيع خلال ثلاثة أشهر بعد الإقبال الكبير الذي شهدته ازميرالدا، وفلل " براديرا "، فيما سيكون الطرح القادم ثالث الأحياء السكنية المطلة على ملعب الجولف بضاحية ازميرالدا في المدينة الاقتصادية.
ويضم الحي "فلل المروج" التي تتميز بالطابع العربي حيث يمكن الاختيار من بين عشرة تصاميم وأحجام مختلفة تطرح للبيع بنظام دفعات ميسرة يبدأ بـ 5% فقط، وامكانية اتاحتها الى 10 دفعات لمدة سنتين تقريبا، حيث من المتوقع الانتهاء منها منتصف عام 2010م، فيما تبدأ الأسعار من 2.800 مليون ريال الى اكثر من 8 ملايين ريال بحسب اختلاف المساحة والموقع والتصميم.
وعلمت «عكاظ» أن إجمالي الفلل التي سيتم عرضها 95 فيلا، فيما تبدأ مساحاتها من 345 مترا مربعا وتتكون من دورين ومن ثلاث غرف نوم اضافة للصوالين وغرف السائق والعاملة المنزلية والمواقف والمطبخ ودورات المياه وغيرها من المميزات، كما توجد أحجام أخرى تحتوي على أربع غرف نوم وتقع مابين مساحات 424 مترا مربعا الى 576 مترا مربعا، كما أن الباقة الثالثة تتكون مساحتها من 776 مترا مربعا بواقع 5 غرف نوم اضافة للمنافع الأخرى.
ومن جانبها أعلنت شركة "إعمار المدينة الإقتصادية" امس الاول عن تحقيقها رقماً قياسياً في مبيعاتها للوحدات السكنية في قرية البيلسان وضاحية أزميرالدا بمدينة الملك عبدالله الإقتصادية منذ انطلاقها في شهر سبتمبر 2007م وحتى نهاية شهر يونيو 2008م حيث وصلت قيمة هذه المبيعات إلى بليون ريال. وسوف يتحقق الأثر المالي لهذه المبيعات بعد أن يتم تحصيلها على مدى عقود إنشاء الوحدات المباعة خلال الـ18 شهرا من تاريخ البيع والجدير بالذكر أن قرية البيلسان تضم أبراجاً سكنية تحتوي على وحدات متنوعة الأحجام بينما تضم ضاحية أزميرالدا فللا ذات مساحات مختلفة.
كما سيتم تواصل عرض عمليات البيع في فلل " براديرا " بمنطقة الجولف في ضاحية إزميرالدا بمدينة الملك عبدالله الاقتصادية برابغ والتي شهدت اقبالا كبيرا في عمليات البيع، وتبقت اعداد محدودة، حيث كان قد تم طرح 134 فيلا تبدأ مساحتها من 345 مترا مربعا وتتكون من دورين بثلاث غرف نوم اضافة للمطبخ ودورات المياه وغرف للسائق والخادمة , كما تحتوي النماذج على تصاميم أخرى مكونة من 4 غرف بمساحات مختلفة تتنوع بين 424 إلى 537 مترا مربعا تختلف بحسب التصاميم , أما الفلل المكونة من 5 غرف تتراوح مساحاتها بين 706 و 776 مترا مربعا وتتباين الأسعار بحسب مساحة وتصميم وموقع كل فلة , وتمتاز جميعها بإطلالها على المسطحات الخضراء.
وتمتاز هذه الفلل بمجاورتها لملاعب الجولف وتحوي 10 تصاميم اسبانية وأحجام مختلفة .
وأن الاولوية في الحجز ستتاح للمتصلين بالرقم المجاني للشركة، فيما سيكون بامكان الراغبين في الشراء التعرف عن قرب بدءا من يوم الاربعاء القادم على الأحجام والتصاميم الداخلية المتنوعة ، في كل من جدة قاعة ليلتي 2 طريق الملك , وفي مدينة الرياض في مركز مبيعات مدينة الملك عبدالله الاقتصادية طريق الملك فهد , أو عبر الاتصال بالهاتف المجاني 8001180010.

bhkhalaf · 26-07-2008, 05:44 AM

مفاوضات التجارة العالمية في طريق مسدود

واس , أ ف ب ـ جنيف

تواجه مفاوضات اللجنة الوزارية في منظمة التجارة العالمية بجنيف طريقا مسدودا نتيحة المواقف المتصلبة بين المتفاوضين.. حيث يسعى باسكال لامي مدير عام المنظمة الذي دعا لاجتماع اللجنة الوزارية إلى أن تخرج مفاوضات الدوحة من النفق.. حيث تابع الوزراء والوفود المشاركة منذ الليلة قبل الماضية وحتى الساعة الرابعة من فجر أمس الجمعة المناقشات دون الوصول إلى أي اتفاق في ملفي الزراعة والمنتجات الصناعية. وتتواصل أيضا المفاوضات للوصول إلى أرضية بشأن الملف الزراعي حيث ما زالت الدول النامية في مجموعة الـ33 تعارض الحلول المقترحة وتطالب مقابل فتح أسواقها للمنتجات الصناعية إبرام اتفاقيات الملف الزراعي ورفع الدعم عن الصادرات الزراعية. إلى ذلك حذر المدير العام لمنظمة التجارة العالمية باسكال لامي الجمعة الدول الاعضاء ال153 من فشل المفاوضات الحاسمة الجارية في جنيف في يومها الخامس حول تحرير التبادل التجاري على ما افاد ناطق باسمه.

bhkhalaf · 26-07-2008, 05:45 AM

تقليد العلامة التجارية

العلامة التجارية هي أسماء متخذة شكلاً مميزاً أو حروفا أو أرقاما أو رسوما مكتوبة بطريقة معينة قابلة للإدراك بالنظر وصالحة لتمييز منتجات صناعية أو تجارية للدلالة على أن المنتج المعروض صنع أو اخترع حكرا على جهة معينة تمتلك الحق في بيعه وتسويقه أو اعطائه كوكالات. وكما هو معلوم انه منذ عشرات السنين وجود العديد من العلامات أو الماركات التجارية التي شقت طريقها في الاسواق حتى أصبحت منتجات مشهورة عالميا وتحظى بسمعة جيدة من خلال جودتها وتفردها بمواصفات ومعايير خاصة بها . والأمر الذي لم تسلم منه هذه العلامات هو تقليدها على منتجات مختلفة كليا في الجودة والسعر عن المنتج الأصلي صاحب العلامة الاصلية وتقليد العلامة التجارية هو اصطناع علامة مزيفة تقليداً للعلامة الصحيحة أي مشابهة لها في شكلها سواء كان التقليد متقناً أم غير متقن بحيث ينخدع المستهلك أو المشتري عن إدراك حقيقتها الزائفة وهو الأمر المنتشر جدا في كل الاسواق على كافة المنتجات فدائما نلاحظ وجود منتجات شبيهة طبقا لمنتجات أصلية معروفة وتباع بأقل من ربع المنتج الاصلي مايسبب الخداع والتضليل للمستهلك وذلك مع اختلاف طبقات المستهلكين وتفاوت وعيهم بجودة المنتجات وتنوع أساليب الغش التجاري والتقليد مما سبب العديد من الآثار السلبية على المنتجات الاصلية والمستهلكين وخسارة المستهلك نتيجة ضياع أمواله في شراء سلع أو مواد مقلدة لا تأتي من ورائها المصلحة المنشودة وآثار اقتصادية وطنية تتمثل في زعزعة الثقة في الأسواق المحلية وفي سمعة الصناعة الوطنية وبيئة الاستثمار وفي الإضرار بالوكلاء التجاريين للسلع الأصلية. والحلول المقترحة لهذه المسألة تكمن في تكثيف الإمكانيات البشرية والمادية لتفعيل الدور الرقابي في مجال مكافحة التقليد و الغش التجاري من قبل الجهات المختصة وتطبيق أقصى العقوبات النظامية اضافة الى دور الوكلاء الأصليين بتوعية المستهلك عن العلامة المقلدة لمنتجاتهم واقتراح برامج فعلية لحماية منتجاتهم الأصلية إضافة الى ضرورة تزويد الجهات المعنية بالمعلومات والبيانات الدورية عن المنتجات المقلدة وتواجدها في الاسواق ودور المستهلك اخيرا في اهمال وعدم شراء المنتجات المزيفة والبحث دائما عن المنتج الموثوق في منشأه وصناعته .

عادل علي الغامدي

bhkhalaf · 26-07-2008, 05:48 AM

يتوقع البعض انفجارها قريبًا بسبب المضاربة وتراجع الطلب
«فقاعة عقارية».. شائعة هوامير لإخراج صغـار المستثمرين من السوق

وليد العمير ـ جدة

«فقاعة عقارية» مصطلح أصبح يتردد في الآونة الأخيرة كثيرا ويعني ارتفاعا حادا في أسعار العقار إلى مستوى عال ومن ثم يتوقف عند نقطة محددة، يبدأ بعدها بالانحدار بسرعة إلى مستويات منخفضة وذلك مثلما يحصل في سوق الأسهم بين فترة وأخرى. وهناك من يتوقع حدوث فقاعة عقارية قد تنفجر خلال العام الميلادي الجاري بسبب أن معدلات الطلب مرشحة للتراجع في القطاع التجاري بالإضافة إلى التوجه نحو المضاربة في أسواق الأراضي والعقارات في دول الخليج خلال السنوات الأخيرة بشكل كبير مما جعل الأسعار تصل إلى مرحلة التضخم أو ما يعرف بحدوث طفرات متوالية في أسعار الأراضي والعقارات، دون الاستناد إلى أداء اقتصادي حقيقي. أسعار العقارات وصلت مرحلة من التضخم لا يمكن القبول بها وبالتالي ومع ظهور أول بوادر انخفاض أسعار العقار سيتجه المضاربون إلى محاولة بيع ما لديهم خوفا من تراجع الأسعار، ولكن بطء سوق العقار في التصريف يدفع بأسعاره إلى مستويات منخفضة. ويرى المختصون أن زيادة الطلب الناتج عن ارتفاع معدلات السيولة يؤدي عادة إلى حدوث التضخم، ونشوء فقاعة الاقتصاد حيث ينفق المستهلكون أموالًا طائلة لشراء سلع بأسعار مغالى فيها، والمضاربة المركزة على سلعة هي المسؤولة عن تشكل الفقاعة.
في الوقت الراهن يلاحظ قوة النمو على بعض قطاعات العقار خصوصا السكنية ولكن يمكن النظر في إمكانية تكون فقاعة العقار من خلال مقارنة أسعار الوحدات السكنية مع قدرة الناس على الشراء، فيما يرى البعض أن هذه الوحدات متداولة في أيدي فئة من رجال المال والأعمال الذين يتهمون بأنهم هم المتسببون في حدوث هذه الفقاعة.
وفي الدول التي يتم فيها شراء معظم العقار بالتمويل فإن ارتفاع نسبة المديونية المترتبة على الشراء إلى مستويات تفوق قدرة معظم السكان على الدفع يشير أيضا إلى تكون فقاعة عقارية.
وسبق أن شهدت المملكة فقاعة عقار في السبعينات خلال الطفرة النفطية الأولى التي استمرت حتى بداية الثمانينات. وبعد تراجع أسعار النفط وتراجع الدخول والسيولة انفجرت فقاعة العقار مما أثر سلبا في القطاع غير النفطي وأسهم في توليد ضغوط قوية على القطاع المصرفي في الثمانينات.
ولا ينبغي تفسير ارتفاع أسعار بعض المواقع بدرجات كبيرة إلى أنه مؤشر على تكون فقاعة عقار. ويشار هنا إلى أن بطء تعافي أسواق العقار وصعوبة تسييله يؤديان لاستمرار تأثير فقاعة العقار لفترة أطول.
لا فقاعة عقارية
الدكتور عبدالعزيز تركستاني المهتم بالشأن العقاري قال للإجابة على سؤال الفقاعة العقارية نحتاج إلى ورش عمل تضم الأكاديميين في الجامعات المحلية والعاملين في العقار تفاديًا لأي خلل في التعامل مع سوق العقار.
ولكن من وجهة نظر شخصية أرى أن سوق العقار يختلف كليًا عن سوق الأسهم ومحاولة الربط بين ما حدث في سوق الأسهم وما يحدث في سوق العقار غير مقبول كليا وحاليا لا توجد فقاعة عقارية كما يروج لأن العقار موجود قبل الوفرة وبعدها، العقار ذكر في القرآن الكريم وفي الأحاديث النبوية الشريفة، والمتعاملون في سوق العقار لن يخسروا أبدا بإذن الله إنه يمرض ولا يموت، والسوق العقاري في المملكة له مستقبل واعد بشرط إعادة هيكلته بمنهجية علمية تساعد على التطور المنطقي له. القوانين التي تدرس في مجلس الشورى وتشمل نظام التمويل العقاري، ونظام مراقبة شركات التمويل، ونظام التأجير التمويلي، ونظام الرهن العقاري المسجل جزء من إعادة الهيكلة.
وأضاف: أعود وأكرر أن الجامعات ومراكز البحوث لها دور كبير في وضع منهجية للسوق بحيث تخدم صغار المستثمرين واقترح أن يتم إنشاء كرسي لدراسات العقار وبحث سبل تطوير أنظمته.
الأراضي الخام
الباحث العقاري طلال العبدالله قال: في الحقيقة يمكن الحديث عن فقاعة عقارية ولكن هذا ينحصر في الأراضي الخام خارج النطاق العمراني، أما بالنسبة للمواقع الاستثمارية داخل العمران فالوضع يختلف لأن الطلب على هذه المواقع كبير وهناك نمو سكاني مرتفع وهجرة داخلية مما يزيد من حجم الطلب، يضاف إلى ذلك أنه ليس هناك تنظيم للأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني مما جعل أسعارها تتضاعف دون أن تستغل لأن الطلب عليها كبير.
وفي تصوري الشخصي الطلب على "العقار المنتج" سيستمر طويلا للأسباب التي ذكرتها أما الأراضي خارج العمران فهناك تضخم كبير في أسعارها وليس هناك طلب حقيقي عليها.
وأضاف أن الوضع في السوق العقاري يختلف عن سوق الأسهم الذي تتوفر فيه سيولة القروض.
ومما يعاب على السوق العقاري في المملكة هو غياب إستراتيجية عمرانية واضحة المعالم إضافة إلى أن الزحف العمراني يسبق وبسنوات الخدمات والمفترض أن يكون العكس.
شائعة هوامير
أما الخبيرة العقارية ازدهار باتوبارة فأشارت إلى أنه لا توجد أية فقاعة عقارية وقالت ما يتردد بهذا الشأن هو مجرد شائعات سربها هوامير العقار حتى يوقفوا صغار المستثمرين ويبعدوهم عن الاستثمار في هذا المجال. مبينة أن الدراسات والمشاريع تؤكد أن طفرة العقار مستمرة ومقبلة على ارتفاع أكبر حيث أن هناك مشاريع عملاقة تنفذها الحكومة في البنية التحتية ومشاريع عملاقة أخرى تنفذ من قبل القطاع الخاص إضافة لأموال الشركات الخليجية التي تتدفق للاستثمار داخل المملكة وهذه الشركات لديها من الخبراء والمستشارين ما يكفي لتقييم وضع السوق وهي لن تغامر بالدخول وضخ المليارات ما لم تكن لها نظرة مستقبلية كبيرة للوضع العقاري في المملكة، ويلاحظ أن هذه الشركات تشتري المساحات الكبيرة والأراضي المتميزة ذات الأسعار التي يروج البعض بأنها وصلت إلى القمة فهل يعقل أن تشتري أراضي وصلت أسعارها للقمة؟ بالطبع لا.
وأضافت: أكرر أن هناك مشاريع كبيرة في البنية التحية مثل الطرق السريعة التي تشق في الوقت الراهن وخدمات المياه والصرف الصحي التي تشترط على أي مخطط قبل البدء في البيع وهناك مشاريع سكك الحديد، وعلى المستثمر أن يعتمد على المعلومة الصحية لأنها تلعب دورًا كبيرًا في تحديد الأسعار.
الأسهم تستفيد
من جانبه قال نائب رئيس لجنة الأوراق المالية تركي فدعق: إن حدوث انفجار ما يعرف بـ"فقاعة العقار" بكل تأكيد سيكون له مردود ايجابي على سوق الأسهم لأنه سيكون هو الملاذ للأموال التي ستخرج من سوق العقار.
ولكن في تصوري أن هناك حلولا عديدة يمكنها تجنب حدوث مثل هذا الأمر في سوق العقار ومنها إصدار قوانين الرهن العقاري والتقييم العقاري والتمويل العقاري وغيرها من الأمور التنظيمية التي ينتظرها السوق.
وكما هو معروف فإنه مع زيادة ارتفاع معدلات التضخم تزداد قيمة الأصول العقارية والعكس بالعكس.
استمرار ارتفاع العقار
وتوقع محمد بن علي أن تواصل أسعار العقارات التشبث باتجاهها الصاعد في العديد من المدن في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا يدعمها في ذلك الانتعاش الكبير في الاقتصاد الوطني، والسماح بالتملك الحر للعقارات، وزيادة أعداد الشركات الأجنبية التي تباشر عملياتها. وتوقع أيضا أن تحافظ أسعار العقارات على مستوياتها المرتفعة خلال الفترة القادمة نظرا للمشاريع العقارية التي يتم تنفيذها حاليا وتلك المزمع تطويرها.
ولفت إلى أن القطاع العقاري في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا لا يزال ناشئًا وغير مرتبط مباشرة بالأسـواق المالية، خلافا لما هو عليه الحال في الاقتصادات المتطورة. وأضاف أن سكان المنطقة هم في أغلبهم من الشباب، ما سيضمن استمرار الإقبال على الاستثمار في العقارات السكنية، خصوصا في ظل الزيادة الحقيقية الأخيرة في مستويات الدخل.
واستطرد قائلا: ندرك جميعا أن الجزء الأكبر من الأموال التي عادت من الخارج توجهت الى سوق العقارات، لأن فئة الأصول العقارية أثبتت كونها خيارا استثماريا آمنا يحقق عائدا كبيرا على الاستثمار.

bhkhalaf · 26-07-2008, 05:49 AM

مرشحة للارتفاع قريبًا
أسعار الأراضي بالمملكة لا تزال تحت المتوسط العالمي

وليد العمير ـ جدة

كشفت دراسة اقتصادية أن أسعار الأراضي ما زالت تحت المتوسط العالمي للأراضي السكنية 300 دولار للمتر (أي 1125ريالًا) وتعتبر أسعار العقارات في المملكة مقبولة إلى حد كبير مقارنة بالدول المجاورة سواء دول الخليج التي تضاعفت أسعار العقار فيها عدة مرات أو الدول العربية الأخرى التي تبلغ أسعار العقارات فيها ضعف الأسعار لدينا على أقل تقدير على رغم الفارق الكبير بين اقتصادنا واقتصاد تلك الدول وفي دبي مثلا تصل أسعار المناطق الراقية إلى 12340 درهم/م 3800درهم/قدم وفي القاهرة تصل أسعار المناطق الراقية إلى 10000جنيه مصري/م للأراضي السكنية أي ما يزيد على 7000 ريال وفي المغرب مثلا يصل سعر المتر السكني إلى 1800 درهم مغربي بينما لا يتجاوز لدينا سعر المتر للأراضي السكنية في الأماكن الراقية 1600 ريال ومتوسط الأسعار لا يتجاوز 700 ريال كما أن متوسط أسعار الوحدات السكنية في تلك الدول أعلى منها لدينا حيث تصل متوسط أسعار الشقق السكنية في مصر في الأحياء المتوسطة لحوالى 400.000 جنيه وفي الإمارات قيمة الشقة السكنية حوالى 500.000 درهم بينما يبلغ متوسط أسعار الشقق في الأحياء المتوسطة لدينا حوالى 230.000 ريال.
وأضافت الدراسة أن أسعار العقار لدينا مرشحة للارتفاع لعدة أسباب منها اقرار نظام الرهن العقاري الذي سوف يؤدي إلى جانب ارتفاع كلفة مواد البناء والأيدي العاملة إلى ارتفاع العديد من السلع والعقار. وتشير معظم المؤشرات إلى أن العقار في بداية دورة انتعاش جديدة بعد الركود الذي حصل في فترة طفرة الأسهم في السوق المالية.
ويرى مختصون عقاريون أن ما يشهده السوق العقاري هذه الأيام دليل على الحاجة الماسة الى تطوير الأراضي والمرافق الخاصة بالمدن.. مشيرا إلى أن حجم سوق العقار بالمملكة يصل إلى 471 تريليون ريال حسب آخر الإحصاءات البنكية. وقال ان انضمام المملكة لمنظمة التجارة العالمية زاد من حدة المنافسة العقارية الأمر الذي انعكست ايجابياته على المواطن بالدرجة الأولى. مؤكدين أن إنشاء بورصة عقارية سعودية يؤدي لتفعيل الشفافية المعلوماتية في السوق العقاري وتعزيز اندماج مكاتب العقارات في شركات مساهمة أو تضامنية، مشيرين إلى أن 99% من هذه المكاتب منشآت صغيرة الحجم، وأنها لا تدار بطريقة احترافية.. محذرين من تزايد الفجوة بين العرض والطلب في سوق العقارات.

bhkhalaf · 26-07-2008, 05:51 AM

استغلال لا مثيل له

فوجئ عملاء أحد البنوك باستغلال لا مثيل له وهو عدم تمكنهم من بيع اسهم اكتتاب إحدى الشركات الا بعد اشتراكهم في خدمة تداول برسم 600 ريال .
ولم ينته الآمر عند هذا الحد بل حتى عند اشتراك العميل في خدمة تداول لن يتمكن من بيع أسهمه أبدا لأن الموقع معطل والخدمة غير متاحة.

bhkhalaf · 26-07-2008, 05:54 AM

القطاع حقق نموا بنسبة 26 %
4.28 مليار ريال صافي أرباح قطاع الاتصالات في الربع الثاني 2008

إعداد: أبحاث مباشر - - 23/07/1429هـ

حقق قطاع الاتصالات خلال الربع الثاني من عام 2008 نموا في صافي الأرباح بنسبة 25.9 في المائة مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي حيث بلغ صافي أرباح القطاع 4.288 مليار ريال مقارنة بـ 3.405 مليار ريال محققة في الربع الثاني من عام 2007، فيما حقق القطاع 21.4 في المائة نموا في صافي الدخل من العمليات التشغيلية محققا 4.439 مليار ريال مقارنة بـ 3.655 مليار ريال محققة في الربع الثاني من عام 2007.
يُذكر أن قطاع الاتصالات حقق خلال الربع الأول من عام 2008 نموا في صافي الدخل بنسبة تصل إلى 13 في المائة مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق وإن كان القطاع قد حقق تراجعا بنسبة 15 في المائة مقارنة بالربع الرابع من عام 2007، كما حقق القطاع ارتفاعا في أرباحه التشغيلية في الربع الأول من عام 2008 بنسبة 24 في المائة مقارنة بالربع الأول من عام 2007.
هذا وقد استحوذت "الاتصالات السعودية" على 89.55 في المائة من صافي الدخل الإجمالي للقطاع خلال الربع الثاني من عام 2008 فيما استحوذت "موبايلي" على 10.45 في المائة من صافي الدخل للقطاع، أما على صعيد الأرباح من العمليات التشغيلية فقد استحوذت "الاتصالات السعودية" أيضا على النسبة الأكبر محققة 88 في المائة بينما حققت "موبايلي" ما نسبته 11.9 في المائة.

23.8 % زيادة صافي أرباح "الاتصالات السعودية"

حققت شركة الاتصالات السعودية نموا في صافي أرباح الربع الثاني من عام 2008 بنسبة 23.8 في المائة، حيث حققت الشركة صافي أرباح بلغت 3.840 مليار ريال مقارنة بـ 3.102 مليار ريال خلال الفترة نفسها من عام 2007.
فيما حققت الشركة نموا في أرباحها التشغيلية خلال الربع الثاني من 2008 بنسبة 21.2 في المائة حيث حققت 3.909 بليون ريال مقارنة بـ 3.226 مليار ريال في الربع المماثل من عام 2007.
هذا وقد بلغ مضاعف الربحية 9.82 مرة في نهاية الربع الثاني من عام 2008 مقارنة بـ 10.26 مرة مضاعف الربحية في نهاية الربع الأول من عام 2008، بينما بلغ مضاعف القيمة الدفترية 3.3 مرة في نهاية الربع الثاني.
يذكر أن المجموعة المالية هيرميس كانت قد توقعت نموا أرباح الشركة في الربع الثاني بنسبة 8 في المائة مقارنة بالفترة المماثلة من عام 2007 .
بينما توقعت "شعاع كابيتال" أن تحقق الشركة 13.2 في المائة نموا في أرباح الربع الثاني من 2008 مقارنة بالربع الثاني في عام 2007 .

أهم الأحداث التي شهدتها الشركة خلال الربع الثاني

شهد الربع الثاني من العام الحالي نشاطا مكثفا للشركة حيث قامت بتوقيع اتفاقية مع مدينة الملك عبد العزيز للعلوم والتقنية اتفاقية تعاون تقوم بموجبها "الاتصالات السعودية" بتوفر خدمات إنترنت بسعات عالية للمدينة.
كما وقعت الشركة اتفاقيات تعاون مشترك مع ثلاث شركات في مجال خدمات قطاع الأعمال، تمثلت الشركة الأولى في نظام الشبكة لخدمة الإنترنت لتسويق خدمات قطاع الأعمال. وحصدت الشركة جائزة أفضل شركة اتصالات لعام 2008م والذي نظمتها مجلة "أريبيان بزنس" لقطاع الأعمال السعودي.
وقد حافظت شركة الاتصالات السعودية على مكانتها ضمن قائمة أكبر ألفي شركة في العالم لعام 2008، والتي صدرت عن مجلة "فوربس" العالمية أخيرا، وحلت شركة الاتصالات السعودية في المركز الأول كأكبر شركة اتصالات على مستوى المنطقة العربية.

"اتحاد اتصالات" تربح 448 مليون ريال

حققت الشركة نموا في صافي أرباح الربع الثاني من عام 2008 بلغ 47.5 في المائة حيث حققت الشركة 448 مليون ريال مقارنة بـ 303.8 مليون ريال محققة في الربع الثاني من عام 2007.

وذكرت الشركة أنه وبهذه النتائج تواصل الشركة نمو الأداء المالي لها لهذه الفترة وذلك نتيجة استمرار توجهها للتركيز على تطوير خدمات الهواتف المتنقلة داخل المملكة العربية السعودية وزيادة عدد منافذ البيع وتطوير خدمة العملاء.
فيما حققت الشركة 23.5 في المائة نموا في صافي الدخل من العمليات التشغيلية حيث حققت الشركة 530 مليون ريال في الربع الثاني من 2008 مقارنة بـ 429 مليون ريال في الربع الثاني من عام 2007.
وكانت المجموعة المالية هيرميس قد توقعت أن تزيد أرباح شركة موبايلي في الربع الثاني من 2008 بنسبة 17.2 في المائة مقارنة بأرباح في الربع المماثل من عام 2007 وتزيد على الربع الأول من عام 2008 بنسبة 8.9 في المائة، وبذلك تكون أرباح الشركة قد جاءت أعلى بكثير من توقعات "هيرميس" وبفارق كبير.
يُذكر أن الشركة كانت قد حققت خسائر في عام 2005 بغت 422 مليون ريال، حيث إن الشركة لم تكن قد بدأت نشاطها بعد ثم بدأت في تحقيق الأرباح بعد بدء التشغيل.
هذا وقد بلغت ربحية السهم بنهاية الربع الثاني من عام 2008، 18.39 مرة مقارنة بـ 20.02 مرة في الربع الأول من عام 2008.

bhkhalaf · 26-07-2008, 05:59 AM

قطاع الفنادق والسياحة .. ومساحة الحركة

إعداد: أ. د. ياسين عبد الرحمن الجفري - - 23/07/1429هـ

ركزت السعودية وخلال العقد الحالي والسابق على السياحة كمصدر أساسي للتنمية الاقتصادية فيها. ولا تزال الشركات العامة (مساهمة متداول أسهمها) محصورة الدور في هذا القطاع من زاوية المساهمة والدعم ويسيطر على القطاع الشركات الخاصة بمختلف أحجامها. من المعروف أن القطاع عادة ما يكون خدميا ويعتمد على الشركات الصغيرة والمتوسطة والعمالة في النمو والتوسع. لكن العمل المؤسسي وتوافر الشركات الحاضنة من خلال الترخيص والتجزئة أيضا مهمة لمساندة القطاع وتنميته. الشركات المساهمة الحالية لا تزال تفكر داخل الصندوق من زاوية تنمية وتطوير أنشطتها في حين نجد كثيرا من الشركات الخاصة تعمل في مجالات وأنشطة أوسع. هناك حاجة فعلية لقيام النشاط المحلي وتوسعة دائرة الخدمات فيه.
نهتم من خلال تحليلنا ولأول قطاع اكتملت بياناته النصفية وتم نشرها في موقع تداول وزيادة الضغط على السوق السعودية للأسهم التركيز وإيضاح مدى قدرة قطاعات أظل على الاستفادة من التحولات الاقتصادية في السعودية ومختلف أسواقها. الربط حاليا بين النتائج والأداء يسهم في استيعاب السوق وامتصاص الصدمات المتوقعة. فالنمو والحركة من وجهة نظر السوق محدودة بسبب طبيعة وحركة القطاع. الواضح من البيانات تفاعل السوق حتى مع قطاع صغير الحجم وفي عكس حركة وتوجه السوق كما هو واضح لنا من البينات المجدولة هنا.
نهتم من خلال تحليلنا معرفة مدى استفادة الشركات في القطاع من الفرصة المتوافرة وبالتالي تحقيق معدلات النمو. فالفرص المتاحة حاليا يجب أن تنعكس إيجابا على تقييم الشركات وعدم قدرة الشركة على الاستفادة من الوضع القائم يمكن أن تبني من خلاله رؤية مختلفة ما لم يهتم مجلس الإدارة بتغيير الاتجاهات وتحسين الوضع. التحليل الحالي للبيانات سيجيب على كثير من التساؤلات القائمة حول الاتجاه المستقبلي وتفاعل السوق والتوقعات حول اتجاه التفاعل مستقبلا.

المتغيرات المستخدمة

كالعادة سيتم التعامل مع السعر وربح الشركة وإيرادها من خلال النمو الربعي (نمو الربع الحالي مقارنة بالسابق) والنمو المقارن (نمو الربع الحالي بالربع المماثل من العام الماضي). كما سيتم الربط بين السعر والربح في مكرر الربح والربح والإيراد في هامش صافي الربح ودرجة التحسن فيه. وسيتم إلقاء الضوء على دور المصادر الأخرى في دعم الربحية للشركات. المتغيرات السابقة توجهنا للتعرف على كفاءة السوق وسلامة توجهها من خلال العلاقة بين الربح والإيراد والسعر وبالتالي توجهها نحو الاتجاه الصحيح من عدمه.

قطاع الاستثمار الصناعي

حسب الجدول رقم (1) القطاع حقق أرباحا في الربع الثاني من عام 2008 نحو 29.9 مليون ريال بنمو ربعي 12.83 في المائة ونمو مقارن بلغ 124 في المائة والملاحظ هنا هو تطابق وتحسن النمو المقارن والربعي في القطاع. الاتجاه المتلائم هذا نابع من ارتفاع الإيرادات في الربع الثاني إلى 79.6 مليون ريال وبارتفاع 14.6 في المائة ومقارن 26.68 في المائة مما يعكس سيطرة أكبر على المصروفات مقارنا. الملاحظ هنا أن هامش صافي الربح ارتفع في الربح الأخير والسبب هو نمو المصروفات نتيجة لنمو الإيرادات بمعدل أقل من الربح في الربع الثاني مقارنا ولكن أقل من الربع السابق في نمو الهامش مما أثر على النمو الربعي. المؤشر استجاب إيجابا في الربع الثاني حيث نما ربعيا بنحو 17.89 في المائة ونما مقارنا بنحو 25 في المائة مما يعكس تفاعلا إيجابيا بين السوق وأداء القطاع. الفترة الكلية حقق القطاع أرباحا بلغت 56.416 مليون ريال بنمو 96 في المائة والإيرادات أصبحت 149.106 مليون ريال بنمو بلغ 14.41 في المائة وبالتالي ارتفع هامش الربح بنحو 71 في المائة مما يعكس تحسنا في الفترة الكلية واستجاب المؤشر هنا بنسبة نمو 25 في المائة مما يعكس تجاوب السوق مع القطاع.

الشركة السعودية للفنادق

من أوائل الشركات المساهمة العامة التي اهتمت بالسياحة من عام 1979 ميلادية وركزت على إنشاء وبناء وتشغيل مختلف المنشآت والأنشطة السياحية في السعودية. خلال الفترة الكلية استطاعت الشركة أن تحقق أرباحا بلغت 55.9 مليون ريال بنسبة ارتفاع في الربح بلغت 98 في المائة في حين بلغت إيراداتها 141.5 مليون ريال ونمت بنسبة 13.95 في المائة مما أدى لانخفاض مصروفاتها نسبيا وتحسن هامش الربح عند 39.47 في المائة وبنسبة نمو 73.87 في المائة. الربع الأخير شهد نمو الربحية بنحو 8.9 في المائة ربعيا و120.44 في المائة مقارنا ونمت الإيرادات بنحو 13 في المائة ربعيا و26 في المائة مقارنا، واتجه السعر ربعيا للنمو إيجابا بنحو 23 في المائة ومقارنا بنحو 23 في المائة ومعها تحسن مكرر الأرباح ليصبح 26.21 مرة وهو تحسن جزئي مقارنة للوضع السابق. الملاحظ تحسن نسبة الإيرادات الأخرى للربح في الربع الثاني عند 5.71 في المائة. الملاحظ أن تحرك السعر والربح على الرغم من هبوط الإيراد هنا كان بهدف إعادة التوازن بين أداء السهم وتقييم المستثمرين مما أدى لتحسن مكررات الشركة والسعر.

شركة شمس (المشاريع السياحية)

تعد ثاني شركات مساهمة عامة في مجال السياحة من عام 1991 ميلادية وركزت على إنشاء وبناء وتشغيل مشروع سياحي في السعودية. خلال الفترة الكلية استطاعت الشركة أن تحقق أرباحا بلغت 0.549 مليون ريال بنسبة تراجع في الربح بلغت 11.02 في المائة في حين بلغت إيراداتها 7.563 مليون ريال ونمت بنسبة 24 في المائة مما أدى لارتفاع مصروفاتها نسبيا وهبوط هامش الربح عند 7.26 في المائة وبنسبة تراجع 28.16 في المائة. الربع الأخير شهد نمو الربحية بنحو 432.63 في المائة ربعيا و468.84 في المائة مقارنا ونمت الإيرادات بنحو 46.59 في المائة ربعيا و42.96 في المائة مقارنا، واتجه السعر ربعيا للنمو سلبا بنحو 6.78 في المائة ومقارنا بنحو 47.37 في المائة ومعها تحسن مكرر الأرباح ليصبح 136.36 مرة وهو موجب مقارنة للوضع السابق. الملاحظ تحسن نسبة الإيرادات الأخرى للربح في الربع الثاني عند 101.15 في المائة. الملاحظ أن تحرك السعر والربح على الرغم من هبوط الإيراد هنا كان بهدف إعادة التوازن بين أداء السهم وتقييم المستثمرين مما أدى لتحسن مكررات الشركة والسعر.

مسك الختام

تعد الشركتان الوحديتان العامتان في قطاع حيوي ومهم السعودية في أمسّ الحاجة لتطويره حتى تتحقق أهداف التنمية الاقتصادية. ولعل أفضل وسيلة تنميته هو زيادة عدد الشركات المساهمة العامة من خلال دخول شركات جديدة مهمة تسهم في تنمية وتطوير القطاع وتوفر له الاستمرارية. شركات القطاع في حاجة ماسة لزيادة حجمها ونموه.

bhkhalaf · 26-07-2008, 06:03 AM

الرئيس التنفيذي للبنك الإسلامي البريطاني:
التمويل الإسلامي يجتذب المستثمرين القلقين من أزمة الائتمان العالمية

كارولين كوهن من لندن ـ رويترز - - 23/07/1429هـ

أكد ديفيد تستا الرئيس التنفيذي للبنك الإسلامي البريطاني الجديد "جيتهاوس" أن التمويل الإسلامي المستقر والمحافظ يجتذب المستثمرين القلقين من أزمة الائتمان العالمية.
وفي السنوات القليلة الماضية تنامى بسرعة التمويل الإسلامي الذي يحظر دفع الفوائد ويقيد استخدام بعض الأدوات المشتقة، ويقدر البنك الإسلامي للتنمية حجم الأصول الإسلامية بنحو تريليون دولار ومعدل نموها بما بين عشرة و15 في المائة سنويا، وتصمم السندات الإسلامية أو الصكوك على شكل اتفاقات مشاركة في الإنتاج أو إجارة مدعومة بأصول حقيقية.
وقال ديفيد تستا الرئيس التنفيذي لـ "جيتهاوس" في مقابلة مع "رويترز" إن قلة تعرض التمويل الإسلامي لأسواق عالية المخاطر تضرر منها المستثمرون في العام الماضي تجعله أكثر جاذبية وليس فقط للمستثمرين الذين يريدون أدوات متمشية مع الشريعة الإسلامية.
وأضاف "إنه بالفعل عمل مصرفي على الشكل القديم. فهو يعتمد على أصول ومدعوم بها... وهو يمثل قصة نجاح جيدة في ظل الظروف الراهنة".
و"جيتهاوس" وحدة تابعة لشركة بيت الأوراق المالية الكويتية وبدأ العمل في نيسان (أبريل) الماضي ويقول إنه خامس بنك إسلامي يفتح أبوابه في بريطانيا التي يقول متعاملون في السوق إنها تقود أوروبا في استقبال العمل المصرفي الإسلامي، ويبلغ رأسمال البنك المدفوع 50 مليون جنيه ورأسماله المصدر 225 مليون جنيه استرليني.
وقال تستا إن البنك يعمل به 30 موظفا وينتظر أن يزيد عددهم إلى 40 بحلول نهاية هذا العام ويركز على أسواق رأس المال والتعاملات في الأسهم وإدارة الثروات والصفقات العقارية.
وأوضح تيستا أن البنك يتطلع لطرح أسهمه في عام 2012، ويستهدف "جيتهاوس" المقترضين الراغبين في تمويل إسلامي من منطقة الخليج لجمع المال من السوق العالمية والمقترضين العالميين الراغبين في الاستفادة من الثروات في الخليج والمستثمرين الخليجيين الذين يتطلعون إلى عمليات استحواذ خارج المنطقة.
وأكد تستا أن هناك كذلك اهتماما بالتمويل الإسلامي من جانب بريطانيا والولايات المتحدة وأوروبا بما فيها تركيا، وأضاف "النمو يأتي من أسواق ناشئة مزدهرة في الخليج وأسواق قوية للغاية في جنوب شرق آسيا، الفرص هائلة".
فنحو ثلثي سوق الصكوك في العالم التي يبلغ حجمها مئة مليار دولار تتركز في ماليزيا حيث بدأ هذا النشاط في الأساس، لكن تستا قال إن صفقات الصكوك في ماليزيا يهيمن عليها الرنجيت الماليزي وأزمة الائتمان العالمية فحد ضعف الدولار من الطلب على السندات المقومة بالعملة الصعبة، وأضاف "في الوقت الراهن فإن الإقبال على الصكوك أغلبه بالعملة المحلية".
وتواجه سوق الصكوك المزيد من الصعوبات بعد أن قال كبار رجال الدين إن 85 في المائة من الصكوك ليست إسلامية فعلا مما تسبب في وقف عمليات بيع العديد من الصكوك.
ويتطلع المتعاملون إلى إصدارات حكومية من الصكوك لجذب المزيد من الإقبال الدولي عليها سواء من المقترضين أو المستثمرين ولإنعاش السوق الثانوية التي تفتقر إلى السيولة.
وتعتزم بريطانيا إصدار سندات إسلامية سيادية في إطار برنامج يبلغ حجمه نحو ملياري جنيه استرليني رغم قولها من قبل إنه ما زالت هناك عوائق قانونية وأن القرار النهائي سيتخذ في وقت لاحق هذا العام.

bhkhalaf · 26-07-2008, 06:08 AM

سوق الدوحة تجري تعديلات في إجراءات التداول لتعزيز ثقة المستثمرين

حسن أبو عرفات من الدوحة - - 23/07/1429هـ

أدخلت لجنة سوق الدوحة للأوراق المالية تعديلات على إجراءات التداول في السوق، واعتمد يوسف حسين كمال وزير الاقتصاد والمالية ورئيس لجنة السوق قرارا اتخذته لجنة سوق الدوحة للأوراق المالية في اجتماعها الرابع لعام 2008، بإدخال تعديل على إجراءات التداول المعتمدة في السوق.
وقال مصدر مالي لـ "الاقتصادية" إن الخطوة هدفها ضمان أعلى قدر من العدالة والنزاهة في التعامل، واستعداد لتحويلها إلى شركة مساهمة عامة وقال مصدر مسؤول في السوق إن قرار اللجنة أكد تعديل النص الخاص بالأوامر المتقابلة في إجراءات التداول المعتمدة في السوق بحيث يصبح السماح بتنفيذ الأوامر المتقابلة على النظام عند الوسيط نفسه لجميع شركات الوساطة العاملة في السوق مع ضمان حق الأولوية لجميع العملاء. وأوضح المصدر أن التعديل على هذا الإجراء يهدف إلى تحقيق هدفين أساسيين، أولهما تعزيز ثقة المستثمر في السوق بوجه عام، وآخرهما الوصول إلى أعلى قدر من النزاهة في التعامل والحفاظ على حقوق المتعاملين، وأشار المصدر إلى أنه سيتم تنفيذ الإجراء الجديد اعتباراً من جلسات تداول الأسبوع المقبل.
وقال محلل مالي إن الخطوة ضرورية حيث تخطط قطر لإطلاق شركة سوق الدوحة للأوراق المالية قبل نهاية العام الحالي برأسمال مليار دولار وسيكون 75 في المائة من رأس المال مملوكا لجهاز قطر للاستثمار و25 في المائة لشركة نيويورك يورونكست الأمريكية.
وأكد مصدر مالي لـ "الاقتصادية" أن الشركاء بدأوا فعليا في الإجراءات التنفيذية العملية لتحويل سوق الدوحة للأوراق المالية إلى شركة مساهمة عامة ويتوقع أن يشهد إطلاق الشركة إعادة هيكلة الإدارة الحالية للسوق وتعيين مدير تنفيذي جديد.
وبين مستثمرون ومتعاملون في سوق الدوحة المالي إنهم يتطلعون إلى إدارة تنفيذية جديدة للسوق تستطيع مواكبة التطورات الهائلة التي شهدتها الأسهم القطرية في غضون السنوات القليلة الماضية التي تواكبت مع قفزات قياسية غير مسبوقة حققها الاقتصاد القطري.
ويرى عدد من المستثمرين أن سوق الدوحة المالي أصبح بالفعل بحاجة ماسة إلى مدير جديد وإدارة جديدة يمكنها أن تقدم أفكارا ورؤى حديثة، وتستطيع أن تقدم مستويات أفضل للشفافية التي باتت أهم ما يتطلع إليه المستثمرون في سوق الدوحة المالي سواء كانوا في الداخل أو الخارج، خصوصا في ظل استقطاب أعداد متزايدة من الصناديق والمحافظ الاستثمارية الخليجية والأجنبية، وازدياد أعداد المستثمرين الأفراد في السوق، فضلا عن ازدياد الوعي والاهتمام في المجتمع المحلي بجدوى وأهمية سوق الأسهم كوعاء للادخار وتنمية الأموال واستثمارها بالشكل الصحيح.
وأوضح المستثمرون أن سوق الدوحة المالي شهدت الكثير من المستجدات والتطورات خلال الفترة الماضية، تحتم ضرورة ضخ دماء جديدة في عروقه بحيث تستطيع المساهمة في النقلة النوعية الهائلة التي ينتظر أن يقبل عليها السوق المالي خلال المرحلة القريبة المقبلة في أعقاب إبرام الشراكة الاستراتيجية بين قطر وسوق نيويورك يورونكست التي سيتم بموجبها نقل بورصة الدوحة إلى مصاف العالمية وليس فقط تعزيز أدائها على المستوى الإقليمي.
وبلغت القيمة السوقية للشركات الـ 43 المدرجة في سوق الدوحة المالي نحو 381.5 مليار ريال في نهاية الربع الأول من العام الحالي وبلغت قيم التداولات في الفترة نفسها 63.05 مليار ريال.

26-07-2008, 05:43 AM	#31
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	بدء بيع 95 من فلل المروج بمدينة الملك عبدالله الاقتصادية بعد 3 أيام مشعل حسن الحربي ـ رابغ تطلق شركة اعمار المدينة الاقتصادية عمليات البيع في 95 فيلا جديدة يومي الأربعاء والخميس القادمين وذلك في الحي الجديد والذي يمثل ثالث الأحياء العربية التي تطرح للبيع خلال ثلاثة أشهر بعد الإقبال الكبير الذي شهدته ازميرالدا، وفلل " براديرا "، فيما سيكون الطرح القادم ثالث الأحياء السكنية المطلة على ملعب الجولف بضاحية ازميرالدا في المدينة الاقتصادية. ويضم الحي "فلل المروج" التي تتميز بالطابع العربي حيث يمكن الاختيار من بين عشرة تصاميم وأحجام مختلفة تطرح للبيع بنظام دفعات ميسرة يبدأ بـ 5% فقط، وامكانية اتاحتها الى 10 دفعات لمدة سنتين تقريبا، حيث من المتوقع الانتهاء منها منتصف عام 2010م، فيما تبدأ الأسعار من 2.800 مليون ريال الى اكثر من 8 ملايين ريال بحسب اختلاف المساحة والموقع والتصميم. وعلمت «عكاظ» أن إجمالي الفلل التي سيتم عرضها 95 فيلا، فيما تبدأ مساحاتها من 345 مترا مربعا وتتكون من دورين ومن ثلاث غرف نوم اضافة للصوالين وغرف السائق والعاملة المنزلية والمواقف والمطبخ ودورات المياه وغيرها من المميزات، كما توجد أحجام أخرى تحتوي على أربع غرف نوم وتقع مابين مساحات 424 مترا مربعا الى 576 مترا مربعا، كما أن الباقة الثالثة تتكون مساحتها من 776 مترا مربعا بواقع 5 غرف نوم اضافة للمنافع الأخرى. ومن جانبها أعلنت شركة "إعمار المدينة الإقتصادية" امس الاول عن تحقيقها رقماً قياسياً في مبيعاتها للوحدات السكنية في قرية البيلسان وضاحية أزميرالدا بمدينة الملك عبدالله الإقتصادية منذ انطلاقها في شهر سبتمبر 2007م وحتى نهاية شهر يونيو 2008م حيث وصلت قيمة هذه المبيعات إلى بليون ريال. وسوف يتحقق الأثر المالي لهذه المبيعات بعد أن يتم تحصيلها على مدى عقود إنشاء الوحدات المباعة خلال الـ18 شهرا من تاريخ البيع والجدير بالذكر أن قرية البيلسان تضم أبراجاً سكنية تحتوي على وحدات متنوعة الأحجام بينما تضم ضاحية أزميرالدا فللا ذات مساحات مختلفة. كما سيتم تواصل عرض عمليات البيع في فلل " براديرا " بمنطقة الجولف في ضاحية إزميرالدا بمدينة الملك عبدالله الاقتصادية برابغ والتي شهدت اقبالا كبيرا في عمليات البيع، وتبقت اعداد محدودة، حيث كان قد تم طرح 134 فيلا تبدأ مساحتها من 345 مترا مربعا وتتكون من دورين بثلاث غرف نوم اضافة للمطبخ ودورات المياه وغرف للسائق والخادمة , كما تحتوي النماذج على تصاميم أخرى مكونة من 4 غرف بمساحات مختلفة تتنوع بين 424 إلى 537 مترا مربعا تختلف بحسب التصاميم , أما الفلل المكونة من 5 غرف تتراوح مساحاتها بين 706 و 776 مترا مربعا وتتباين الأسعار بحسب مساحة وتصميم وموقع كل فلة , وتمتاز جميعها بإطلالها على المسطحات الخضراء. وتمتاز هذه الفلل بمجاورتها لملاعب الجولف وتحوي 10 تصاميم اسبانية وأحجام مختلفة . وأن الاولوية في الحجز ستتاح للمتصلين بالرقم المجاني للشركة، فيما سيكون بامكان الراغبين في الشراء التعرف عن قرب بدءا من يوم الاربعاء القادم على الأحجام والتصاميم الداخلية المتنوعة ، في كل من جدة قاعة ليلتي 2 طريق الملك , وفي مدينة الرياض في مركز مبيعات مدينة الملك عبدالله الاقتصادية طريق الملك فهد , أو عبر الاتصال بالهاتف المجاني 8001180010.

26-07-2008, 05:44 AM	#32
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	مفاوضات التجارة العالمية في طريق مسدود واس , أ ف ب ـ جنيف تواجه مفاوضات اللجنة الوزارية في منظمة التجارة العالمية بجنيف طريقا مسدودا نتيحة المواقف المتصلبة بين المتفاوضين.. حيث يسعى باسكال لامي مدير عام المنظمة الذي دعا لاجتماع اللجنة الوزارية إلى أن تخرج مفاوضات الدوحة من النفق.. حيث تابع الوزراء والوفود المشاركة منذ الليلة قبل الماضية وحتى الساعة الرابعة من فجر أمس الجمعة المناقشات دون الوصول إلى أي اتفاق في ملفي الزراعة والمنتجات الصناعية. وتتواصل أيضا المفاوضات للوصول إلى أرضية بشأن الملف الزراعي حيث ما زالت الدول النامية في مجموعة الـ33 تعارض الحلول المقترحة وتطالب مقابل فتح أسواقها للمنتجات الصناعية إبرام اتفاقيات الملف الزراعي ورفع الدعم عن الصادرات الزراعية. إلى ذلك حذر المدير العام لمنظمة التجارة العالمية باسكال لامي الجمعة الدول الاعضاء ال153 من فشل المفاوضات الحاسمة الجارية في جنيف في يومها الخامس حول تحرير التبادل التجاري على ما افاد ناطق باسمه.

26-07-2008, 05:45 AM	#33
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	تقليد العلامة التجارية العلامة التجارية هي أسماء متخذة شكلاً مميزاً أو حروفا أو أرقاما أو رسوما مكتوبة بطريقة معينة قابلة للإدراك بالنظر وصالحة لتمييز منتجات صناعية أو تجارية للدلالة على أن المنتج المعروض صنع أو اخترع حكرا على جهة معينة تمتلك الحق في بيعه وتسويقه أو اعطائه كوكالات. وكما هو معلوم انه منذ عشرات السنين وجود العديد من العلامات أو الماركات التجارية التي شقت طريقها في الاسواق حتى أصبحت منتجات مشهورة عالميا وتحظى بسمعة جيدة من خلال جودتها وتفردها بمواصفات ومعايير خاصة بها . والأمر الذي لم تسلم منه هذه العلامات هو تقليدها على منتجات مختلفة كليا في الجودة والسعر عن المنتج الأصلي صاحب العلامة الاصلية وتقليد العلامة التجارية هو اصطناع علامة مزيفة تقليداً للعلامة الصحيحة أي مشابهة لها في شكلها سواء كان التقليد متقناً أم غير متقن بحيث ينخدع المستهلك أو المشتري عن إدراك حقيقتها الزائفة وهو الأمر المنتشر جدا في كل الاسواق على كافة المنتجات فدائما نلاحظ وجود منتجات شبيهة طبقا لمنتجات أصلية معروفة وتباع بأقل من ربع المنتج الاصلي مايسبب الخداع والتضليل للمستهلك وذلك مع اختلاف طبقات المستهلكين وتفاوت وعيهم بجودة المنتجات وتنوع أساليب الغش التجاري والتقليد مما سبب العديد من الآثار السلبية على المنتجات الاصلية والمستهلكين وخسارة المستهلك نتيجة ضياع أمواله في شراء سلع أو مواد مقلدة لا تأتي من ورائها المصلحة المنشودة وآثار اقتصادية وطنية تتمثل في زعزعة الثقة في الأسواق المحلية وفي سمعة الصناعة الوطنية وبيئة الاستثمار وفي الإضرار بالوكلاء التجاريين للسلع الأصلية. والحلول المقترحة لهذه المسألة تكمن في تكثيف الإمكانيات البشرية والمادية لتفعيل الدور الرقابي في مجال مكافحة التقليد و الغش التجاري من قبل الجهات المختصة وتطبيق أقصى العقوبات النظامية اضافة الى دور الوكلاء الأصليين بتوعية المستهلك عن العلامة المقلدة لمنتجاتهم واقتراح برامج فعلية لحماية منتجاتهم الأصلية إضافة الى ضرورة تزويد الجهات المعنية بالمعلومات والبيانات الدورية عن المنتجات المقلدة وتواجدها في الاسواق ودور المستهلك اخيرا في اهمال وعدم شراء المنتجات المزيفة والبحث دائما عن المنتج الموثوق في منشأه وصناعته . عادل علي الغامدي

26-07-2008, 05:48 AM	#34
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	يتوقع البعض انفجارها قريبًا بسبب المضاربة وتراجع الطلب «فقاعة عقارية».. شائعة هوامير لإخراج صغـار المستثمرين من السوق وليد العمير ـ جدة «فقاعة عقارية» مصطلح أصبح يتردد في الآونة الأخيرة كثيرا ويعني ارتفاعا حادا في أسعار العقار إلى مستوى عال ومن ثم يتوقف عند نقطة محددة، يبدأ بعدها بالانحدار بسرعة إلى مستويات منخفضة وذلك مثلما يحصل في سوق الأسهم بين فترة وأخرى. وهناك من يتوقع حدوث فقاعة عقارية قد تنفجر خلال العام الميلادي الجاري بسبب أن معدلات الطلب مرشحة للتراجع في القطاع التجاري بالإضافة إلى التوجه نحو المضاربة في أسواق الأراضي والعقارات في دول الخليج خلال السنوات الأخيرة بشكل كبير مما جعل الأسعار تصل إلى مرحلة التضخم أو ما يعرف بحدوث طفرات متوالية في أسعار الأراضي والعقارات، دون الاستناد إلى أداء اقتصادي حقيقي. أسعار العقارات وصلت مرحلة من التضخم لا يمكن القبول بها وبالتالي ومع ظهور أول بوادر انخفاض أسعار العقار سيتجه المضاربون إلى محاولة بيع ما لديهم خوفا من تراجع الأسعار، ولكن بطء سوق العقار في التصريف يدفع بأسعاره إلى مستويات منخفضة. ويرى المختصون أن زيادة الطلب الناتج عن ارتفاع معدلات السيولة يؤدي عادة إلى حدوث التضخم، ونشوء فقاعة الاقتصاد حيث ينفق المستهلكون أموالًا طائلة لشراء سلع بأسعار مغالى فيها، والمضاربة المركزة على سلعة هي المسؤولة عن تشكل الفقاعة. في الوقت الراهن يلاحظ قوة النمو على بعض قطاعات العقار خصوصا السكنية ولكن يمكن النظر في إمكانية تكون فقاعة العقار من خلال مقارنة أسعار الوحدات السكنية مع قدرة الناس على الشراء، فيما يرى البعض أن هذه الوحدات متداولة في أيدي فئة من رجال المال والأعمال الذين يتهمون بأنهم هم المتسببون في حدوث هذه الفقاعة. وفي الدول التي يتم فيها شراء معظم العقار بالتمويل فإن ارتفاع نسبة المديونية المترتبة على الشراء إلى مستويات تفوق قدرة معظم السكان على الدفع يشير أيضا إلى تكون فقاعة عقارية. وسبق أن شهدت المملكة فقاعة عقار في السبعينات خلال الطفرة النفطية الأولى التي استمرت حتى بداية الثمانينات. وبعد تراجع أسعار النفط وتراجع الدخول والسيولة انفجرت فقاعة العقار مما أثر سلبا في القطاع غير النفطي وأسهم في توليد ضغوط قوية على القطاع المصرفي في الثمانينات. ولا ينبغي تفسير ارتفاع أسعار بعض المواقع بدرجات كبيرة إلى أنه مؤشر على تكون فقاعة عقار. ويشار هنا إلى أن بطء تعافي أسواق العقار وصعوبة تسييله يؤديان لاستمرار تأثير فقاعة العقار لفترة أطول. لا فقاعة عقارية الدكتور عبدالعزيز تركستاني المهتم بالشأن العقاري قال للإجابة على سؤال الفقاعة العقارية نحتاج إلى ورش عمل تضم الأكاديميين في الجامعات المحلية والعاملين في العقار تفاديًا لأي خلل في التعامل مع سوق العقار. ولكن من وجهة نظر شخصية أرى أن سوق العقار يختلف كليًا عن سوق الأسهم ومحاولة الربط بين ما حدث في سوق الأسهم وما يحدث في سوق العقار غير مقبول كليا وحاليا لا توجد فقاعة عقارية كما يروج لأن العقار موجود قبل الوفرة وبعدها، العقار ذكر في القرآن الكريم وفي الأحاديث النبوية الشريفة، والمتعاملون في سوق العقار لن يخسروا أبدا بإذن الله إنه يمرض ولا يموت، والسوق العقاري في المملكة له مستقبل واعد بشرط إعادة هيكلته بمنهجية علمية تساعد على التطور المنطقي له. القوانين التي تدرس في مجلس الشورى وتشمل نظام التمويل العقاري، ونظام مراقبة شركات التمويل، ونظام التأجير التمويلي، ونظام الرهن العقاري المسجل جزء من إعادة الهيكلة. وأضاف: أعود وأكرر أن الجامعات ومراكز البحوث لها دور كبير في وضع منهجية للسوق بحيث تخدم صغار المستثمرين واقترح أن يتم إنشاء كرسي لدراسات العقار وبحث سبل تطوير أنظمته. الأراضي الخام الباحث العقاري طلال العبدالله قال: في الحقيقة يمكن الحديث عن فقاعة عقارية ولكن هذا ينحصر في الأراضي الخام خارج النطاق العمراني، أما بالنسبة للمواقع الاستثمارية داخل العمران فالوضع يختلف لأن الطلب على هذه المواقع كبير وهناك نمو سكاني مرتفع وهجرة داخلية مما يزيد من حجم الطلب، يضاف إلى ذلك أنه ليس هناك تنظيم للأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني مما جعل أسعارها تتضاعف دون أن تستغل لأن الطلب عليها كبير. وفي تصوري الشخصي الطلب على "العقار المنتج" سيستمر طويلا للأسباب التي ذكرتها أما الأراضي خارج العمران فهناك تضخم كبير في أسعارها وليس هناك طلب حقيقي عليها. وأضاف أن الوضع في السوق العقاري يختلف عن سوق الأسهم الذي تتوفر فيه سيولة القروض. ومما يعاب على السوق العقاري في المملكة هو غياب إستراتيجية عمرانية واضحة المعالم إضافة إلى أن الزحف العمراني يسبق وبسنوات الخدمات والمفترض أن يكون العكس. شائعة هوامير أما الخبيرة العقارية ازدهار باتوبارة فأشارت إلى أنه لا توجد أية فقاعة عقارية وقالت ما يتردد بهذا الشأن هو مجرد شائعات سربها هوامير العقار حتى يوقفوا صغار المستثمرين ويبعدوهم عن الاستثمار في هذا المجال. مبينة أن الدراسات والمشاريع تؤكد أن طفرة العقار مستمرة ومقبلة على ارتفاع أكبر حيث أن هناك مشاريع عملاقة تنفذها الحكومة في البنية التحتية ومشاريع عملاقة أخرى تنفذ من قبل القطاع الخاص إضافة لأموال الشركات الخليجية التي تتدفق للاستثمار داخل المملكة وهذه الشركات لديها من الخبراء والمستشارين ما يكفي لتقييم وضع السوق وهي لن تغامر بالدخول وضخ المليارات ما لم تكن لها نظرة مستقبلية كبيرة للوضع العقاري في المملكة، ويلاحظ أن هذه الشركات تشتري المساحات الكبيرة والأراضي المتميزة ذات الأسعار التي يروج البعض بأنها وصلت إلى القمة فهل يعقل أن تشتري أراضي وصلت أسعارها للقمة؟ بالطبع لا. وأضافت: أكرر أن هناك مشاريع كبيرة في البنية التحية مثل الطرق السريعة التي تشق في الوقت الراهن وخدمات المياه والصرف الصحي التي تشترط على أي مخطط قبل البدء في البيع وهناك مشاريع سكك الحديد، وعلى المستثمر أن يعتمد على المعلومة الصحية لأنها تلعب دورًا كبيرًا في تحديد الأسعار. الأسهم تستفيد من جانبه قال نائب رئيس لجنة الأوراق المالية تركي فدعق: إن حدوث انفجار ما يعرف بـ"فقاعة العقار" بكل تأكيد سيكون له مردود ايجابي على سوق الأسهم لأنه سيكون هو الملاذ للأموال التي ستخرج من سوق العقار. ولكن في تصوري أن هناك حلولا عديدة يمكنها تجنب حدوث مثل هذا الأمر في سوق العقار ومنها إصدار قوانين الرهن العقاري والتقييم العقاري والتمويل العقاري وغيرها من الأمور التنظيمية التي ينتظرها السوق. وكما هو معروف فإنه مع زيادة ارتفاع معدلات التضخم تزداد قيمة الأصول العقارية والعكس بالعكس. استمرار ارتفاع العقار وتوقع محمد بن علي أن تواصل أسعار العقارات التشبث باتجاهها الصاعد في العديد من المدن في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا يدعمها في ذلك الانتعاش الكبير في الاقتصاد الوطني، والسماح بالتملك الحر للعقارات، وزيادة أعداد الشركات الأجنبية التي تباشر عملياتها. وتوقع أيضا أن تحافظ أسعار العقارات على مستوياتها المرتفعة خلال الفترة القادمة نظرا للمشاريع العقارية التي يتم تنفيذها حاليا وتلك المزمع تطويرها. ولفت إلى أن القطاع العقاري في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا لا يزال ناشئًا وغير مرتبط مباشرة بالأسـواق المالية، خلافا لما هو عليه الحال في الاقتصادات المتطورة. وأضاف أن سكان المنطقة هم في أغلبهم من الشباب، ما سيضمن استمرار الإقبال على الاستثمار في العقارات السكنية، خصوصا في ظل الزيادة الحقيقية الأخيرة في مستويات الدخل. واستطرد قائلا: ندرك جميعا أن الجزء الأكبر من الأموال التي عادت من الخارج توجهت الى سوق العقارات، لأن فئة الأصول العقارية أثبتت كونها خيارا استثماريا آمنا يحقق عائدا كبيرا على الاستثمار.

26-07-2008, 05:49 AM	#35
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	مرشحة للارتفاع قريبًا أسعار الأراضي بالمملكة لا تزال تحت المتوسط العالمي وليد العمير ـ جدة كشفت دراسة اقتصادية أن أسعار الأراضي ما زالت تحت المتوسط العالمي للأراضي السكنية 300 دولار للمتر (أي 1125ريالًا) وتعتبر أسعار العقارات في المملكة مقبولة إلى حد كبير مقارنة بالدول المجاورة سواء دول الخليج التي تضاعفت أسعار العقار فيها عدة مرات أو الدول العربية الأخرى التي تبلغ أسعار العقارات فيها ضعف الأسعار لدينا على أقل تقدير على رغم الفارق الكبير بين اقتصادنا واقتصاد تلك الدول وفي دبي مثلا تصل أسعار المناطق الراقية إلى 12340 درهم/م 3800درهم/قدم وفي القاهرة تصل أسعار المناطق الراقية إلى 10000جنيه مصري/م للأراضي السكنية أي ما يزيد على 7000 ريال وفي المغرب مثلا يصل سعر المتر السكني إلى 1800 درهم مغربي بينما لا يتجاوز لدينا سعر المتر للأراضي السكنية في الأماكن الراقية 1600 ريال ومتوسط الأسعار لا يتجاوز 700 ريال كما أن متوسط أسعار الوحدات السكنية في تلك الدول أعلى منها لدينا حيث تصل متوسط أسعار الشقق السكنية في مصر في الأحياء المتوسطة لحوالى 400.000 جنيه وفي الإمارات قيمة الشقة السكنية حوالى 500.000 درهم بينما يبلغ متوسط أسعار الشقق في الأحياء المتوسطة لدينا حوالى 230.000 ريال. وأضافت الدراسة أن أسعار العقار لدينا مرشحة للارتفاع لعدة أسباب منها اقرار نظام الرهن العقاري الذي سوف يؤدي إلى جانب ارتفاع كلفة مواد البناء والأيدي العاملة إلى ارتفاع العديد من السلع والعقار. وتشير معظم المؤشرات إلى أن العقار في بداية دورة انتعاش جديدة بعد الركود الذي حصل في فترة طفرة الأسهم في السوق المالية. ويرى مختصون عقاريون أن ما يشهده السوق العقاري هذه الأيام دليل على الحاجة الماسة الى تطوير الأراضي والمرافق الخاصة بالمدن.. مشيرا إلى أن حجم سوق العقار بالمملكة يصل إلى 471 تريليون ريال حسب آخر الإحصاءات البنكية. وقال ان انضمام المملكة لمنظمة التجارة العالمية زاد من حدة المنافسة العقارية الأمر الذي انعكست ايجابياته على المواطن بالدرجة الأولى. مؤكدين أن إنشاء بورصة عقارية سعودية يؤدي لتفعيل الشفافية المعلوماتية في السوق العقاري وتعزيز اندماج مكاتب العقارات في شركات مساهمة أو تضامنية، مشيرين إلى أن 99% من هذه المكاتب منشآت صغيرة الحجم، وأنها لا تدار بطريقة احترافية.. محذرين من تزايد الفجوة بين العرض والطلب في سوق العقارات.

26-07-2008, 05:51 AM	#36
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	استغلال لا مثيل له فوجئ عملاء أحد البنوك باستغلال لا مثيل له وهو عدم تمكنهم من بيع اسهم اكتتاب إحدى الشركات الا بعد اشتراكهم في خدمة تداول برسم 600 ريال . ولم ينته الآمر عند هذا الحد بل حتى عند اشتراك العميل في خدمة تداول لن يتمكن من بيع أسهمه أبدا لأن الموقع معطل والخدمة غير متاحة.

26-07-2008, 05:54 AM	#37
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	القطاع حقق نموا بنسبة 26 % 4.28 مليار ريال صافي أرباح قطاع الاتصالات في الربع الثاني 2008 إعداد: أبحاث مباشر - - 23/07/1429هـ حقق قطاع الاتصالات خلال الربع الثاني من عام 2008 نموا في صافي الأرباح بنسبة 25.9 في المائة مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي حيث بلغ صافي أرباح القطاع 4.288 مليار ريال مقارنة بـ 3.405 مليار ريال محققة في الربع الثاني من عام 2007، فيما حقق القطاع 21.4 في المائة نموا في صافي الدخل من العمليات التشغيلية محققا 4.439 مليار ريال مقارنة بـ 3.655 مليار ريال محققة في الربع الثاني من عام 2007. يُذكر أن قطاع الاتصالات حقق خلال الربع الأول من عام 2008 نموا في صافي الدخل بنسبة تصل إلى 13 في المائة مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق وإن كان القطاع قد حقق تراجعا بنسبة 15 في المائة مقارنة بالربع الرابع من عام 2007، كما حقق القطاع ارتفاعا في أرباحه التشغيلية في الربع الأول من عام 2008 بنسبة 24 في المائة مقارنة بالربع الأول من عام 2007. هذا وقد استحوذت "الاتصالات السعودية" على 89.55 في المائة من صافي الدخل الإجمالي للقطاع خلال الربع الثاني من عام 2008 فيما استحوذت "موبايلي" على 10.45 في المائة من صافي الدخل للقطاع، أما على صعيد الأرباح من العمليات التشغيلية فقد استحوذت "الاتصالات السعودية" أيضا على النسبة الأكبر محققة 88 في المائة بينما حققت "موبايلي" ما نسبته 11.9 في المائة. 23.8 % زيادة صافي أرباح "الاتصالات السعودية" حققت شركة الاتصالات السعودية نموا في صافي أرباح الربع الثاني من عام 2008 بنسبة 23.8 في المائة، حيث حققت الشركة صافي أرباح بلغت 3.840 مليار ريال مقارنة بـ 3.102 مليار ريال خلال الفترة نفسها من عام 2007. فيما حققت الشركة نموا في أرباحها التشغيلية خلال الربع الثاني من 2008 بنسبة 21.2 في المائة حيث حققت 3.909 بليون ريال مقارنة بـ 3.226 مليار ريال في الربع المماثل من عام 2007. هذا وقد بلغ مضاعف الربحية 9.82 مرة في نهاية الربع الثاني من عام 2008 مقارنة بـ 10.26 مرة مضاعف الربحية في نهاية الربع الأول من عام 2008، بينما بلغ مضاعف القيمة الدفترية 3.3 مرة في نهاية الربع الثاني. يذكر أن المجموعة المالية هيرميس كانت قد توقعت نموا أرباح الشركة في الربع الثاني بنسبة 8 في المائة مقارنة بالفترة المماثلة من عام 2007 . بينما توقعت "شعاع كابيتال" أن تحقق الشركة 13.2 في المائة نموا في أرباح الربع الثاني من 2008 مقارنة بالربع الثاني في عام 2007 . أهم الأحداث التي شهدتها الشركة خلال الربع الثاني شهد الربع الثاني من العام الحالي نشاطا مكثفا للشركة حيث قامت بتوقيع اتفاقية مع مدينة الملك عبد العزيز للعلوم والتقنية اتفاقية تعاون تقوم بموجبها "الاتصالات السعودية" بتوفر خدمات إنترنت بسعات عالية للمدينة. كما وقعت الشركة اتفاقيات تعاون مشترك مع ثلاث شركات في مجال خدمات قطاع الأعمال، تمثلت الشركة الأولى في نظام الشبكة لخدمة الإنترنت لتسويق خدمات قطاع الأعمال. وحصدت الشركة جائزة أفضل شركة اتصالات لعام 2008م والذي نظمتها مجلة "أريبيان بزنس" لقطاع الأعمال السعودي. وقد حافظت شركة الاتصالات السعودية على مكانتها ضمن قائمة أكبر ألفي شركة في العالم لعام 2008، والتي صدرت عن مجلة "فوربس" العالمية أخيرا، وحلت شركة الاتصالات السعودية في المركز الأول كأكبر شركة اتصالات على مستوى المنطقة العربية. "اتحاد اتصالات" تربح 448 مليون ريال حققت الشركة نموا في صافي أرباح الربع الثاني من عام 2008 بلغ 47.5 في المائة حيث حققت الشركة 448 مليون ريال مقارنة بـ 303.8 مليون ريال محققة في الربع الثاني من عام 2007. وذكرت الشركة أنه وبهذه النتائج تواصل الشركة نمو الأداء المالي لها لهذه الفترة وذلك نتيجة استمرار توجهها للتركيز على تطوير خدمات الهواتف المتنقلة داخل المملكة العربية السعودية وزيادة عدد منافذ البيع وتطوير خدمة العملاء. فيما حققت الشركة 23.5 في المائة نموا في صافي الدخل من العمليات التشغيلية حيث حققت الشركة 530 مليون ريال في الربع الثاني من 2008 مقارنة بـ 429 مليون ريال في الربع الثاني من عام 2007. وكانت المجموعة المالية هيرميس قد توقعت أن تزيد أرباح شركة موبايلي في الربع الثاني من 2008 بنسبة 17.2 في المائة مقارنة بأرباح في الربع المماثل من عام 2007 وتزيد على الربع الأول من عام 2008 بنسبة 8.9 في المائة، وبذلك تكون أرباح الشركة قد جاءت أعلى بكثير من توقعات "هيرميس" وبفارق كبير. يُذكر أن الشركة كانت قد حققت خسائر في عام 2005 بغت 422 مليون ريال، حيث إن الشركة لم تكن قد بدأت نشاطها بعد ثم بدأت في تحقيق الأرباح بعد بدء التشغيل. هذا وقد بلغت ربحية السهم بنهاية الربع الثاني من عام 2008، 18.39 مرة مقارنة بـ 20.02 مرة في الربع الأول من عام 2008.

26-07-2008, 05:59 AM	#38
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	قطاع الفنادق والسياحة .. ومساحة الحركة إعداد: أ. د. ياسين عبد الرحمن الجفري - - 23/07/1429هـ ركزت السعودية وخلال العقد الحالي والسابق على السياحة كمصدر أساسي للتنمية الاقتصادية فيها. ولا تزال الشركات العامة (مساهمة متداول أسهمها) محصورة الدور في هذا القطاع من زاوية المساهمة والدعم ويسيطر على القطاع الشركات الخاصة بمختلف أحجامها. من المعروف أن القطاع عادة ما يكون خدميا ويعتمد على الشركات الصغيرة والمتوسطة والعمالة في النمو والتوسع. لكن العمل المؤسسي وتوافر الشركات الحاضنة من خلال الترخيص والتجزئة أيضا مهمة لمساندة القطاع وتنميته. الشركات المساهمة الحالية لا تزال تفكر داخل الصندوق من زاوية تنمية وتطوير أنشطتها في حين نجد كثيرا من الشركات الخاصة تعمل في مجالات وأنشطة أوسع. هناك حاجة فعلية لقيام النشاط المحلي وتوسعة دائرة الخدمات فيه. نهتم من خلال تحليلنا ولأول قطاع اكتملت بياناته النصفية وتم نشرها في موقع تداول وزيادة الضغط على السوق السعودية للأسهم التركيز وإيضاح مدى قدرة قطاعات أظل على الاستفادة من التحولات الاقتصادية في السعودية ومختلف أسواقها. الربط حاليا بين النتائج والأداء يسهم في استيعاب السوق وامتصاص الصدمات المتوقعة. فالنمو والحركة من وجهة نظر السوق محدودة بسبب طبيعة وحركة القطاع. الواضح من البيانات تفاعل السوق حتى مع قطاع صغير الحجم وفي عكس حركة وتوجه السوق كما هو واضح لنا من البينات المجدولة هنا. نهتم من خلال تحليلنا معرفة مدى استفادة الشركات في القطاع من الفرصة المتوافرة وبالتالي تحقيق معدلات النمو. فالفرص المتاحة حاليا يجب أن تنعكس إيجابا على تقييم الشركات وعدم قدرة الشركة على الاستفادة من الوضع القائم يمكن أن تبني من خلاله رؤية مختلفة ما لم يهتم مجلس الإدارة بتغيير الاتجاهات وتحسين الوضع. التحليل الحالي للبيانات سيجيب على كثير من التساؤلات القائمة حول الاتجاه المستقبلي وتفاعل السوق والتوقعات حول اتجاه التفاعل مستقبلا. المتغيرات المستخدمة كالعادة سيتم التعامل مع السعر وربح الشركة وإيرادها من خلال النمو الربعي (نمو الربع الحالي مقارنة بالسابق) والنمو المقارن (نمو الربع الحالي بالربع المماثل من العام الماضي). كما سيتم الربط بين السعر والربح في مكرر الربح والربح والإيراد في هامش صافي الربح ودرجة التحسن فيه. وسيتم إلقاء الضوء على دور المصادر الأخرى في دعم الربحية للشركات. المتغيرات السابقة توجهنا للتعرف على كفاءة السوق وسلامة توجهها من خلال العلاقة بين الربح والإيراد والسعر وبالتالي توجهها نحو الاتجاه الصحيح من عدمه. قطاع الاستثمار الصناعي حسب الجدول رقم (1) القطاع حقق أرباحا في الربع الثاني من عام 2008 نحو 29.9 مليون ريال بنمو ربعي 12.83 في المائة ونمو مقارن بلغ 124 في المائة والملاحظ هنا هو تطابق وتحسن النمو المقارن والربعي في القطاع. الاتجاه المتلائم هذا نابع من ارتفاع الإيرادات في الربع الثاني إلى 79.6 مليون ريال وبارتفاع 14.6 في المائة ومقارن 26.68 في المائة مما يعكس سيطرة أكبر على المصروفات مقارنا. الملاحظ هنا أن هامش صافي الربح ارتفع في الربح الأخير والسبب هو نمو المصروفات نتيجة لنمو الإيرادات بمعدل أقل من الربح في الربع الثاني مقارنا ولكن أقل من الربع السابق في نمو الهامش مما أثر على النمو الربعي. المؤشر استجاب إيجابا في الربع الثاني حيث نما ربعيا بنحو 17.89 في المائة ونما مقارنا بنحو 25 في المائة مما يعكس تفاعلا إيجابيا بين السوق وأداء القطاع. الفترة الكلية حقق القطاع أرباحا بلغت 56.416 مليون ريال بنمو 96 في المائة والإيرادات أصبحت 149.106 مليون ريال بنمو بلغ 14.41 في المائة وبالتالي ارتفع هامش الربح بنحو 71 في المائة مما يعكس تحسنا في الفترة الكلية واستجاب المؤشر هنا بنسبة نمو 25 في المائة مما يعكس تجاوب السوق مع القطاع. الشركة السعودية للفنادق من أوائل الشركات المساهمة العامة التي اهتمت بالسياحة من عام 1979 ميلادية وركزت على إنشاء وبناء وتشغيل مختلف المنشآت والأنشطة السياحية في السعودية. خلال الفترة الكلية استطاعت الشركة أن تحقق أرباحا بلغت 55.9 مليون ريال بنسبة ارتفاع في الربح بلغت 98 في المائة في حين بلغت إيراداتها 141.5 مليون ريال ونمت بنسبة 13.95 في المائة مما أدى لانخفاض مصروفاتها نسبيا وتحسن هامش الربح عند 39.47 في المائة وبنسبة نمو 73.87 في المائة. الربع الأخير شهد نمو الربحية بنحو 8.9 في المائة ربعيا و120.44 في المائة مقارنا ونمت الإيرادات بنحو 13 في المائة ربعيا و26 في المائة مقارنا، واتجه السعر ربعيا للنمو إيجابا بنحو 23 في المائة ومقارنا بنحو 23 في المائة ومعها تحسن مكرر الأرباح ليصبح 26.21 مرة وهو تحسن جزئي مقارنة للوضع السابق. الملاحظ تحسن نسبة الإيرادات الأخرى للربح في الربع الثاني عند 5.71 في المائة. الملاحظ أن تحرك السعر والربح على الرغم من هبوط الإيراد هنا كان بهدف إعادة التوازن بين أداء السهم وتقييم المستثمرين مما أدى لتحسن مكررات الشركة والسعر. شركة شمس (المشاريع السياحية) تعد ثاني شركات مساهمة عامة في مجال السياحة من عام 1991 ميلادية وركزت على إنشاء وبناء وتشغيل مشروع سياحي في السعودية. خلال الفترة الكلية استطاعت الشركة أن تحقق أرباحا بلغت 0.549 مليون ريال بنسبة تراجع في الربح بلغت 11.02 في المائة في حين بلغت إيراداتها 7.563 مليون ريال ونمت بنسبة 24 في المائة مما أدى لارتفاع مصروفاتها نسبيا وهبوط هامش الربح عند 7.26 في المائة وبنسبة تراجع 28.16 في المائة. الربع الأخير شهد نمو الربحية بنحو 432.63 في المائة ربعيا و468.84 في المائة مقارنا ونمت الإيرادات بنحو 46.59 في المائة ربعيا و42.96 في المائة مقارنا، واتجه السعر ربعيا للنمو سلبا بنحو 6.78 في المائة ومقارنا بنحو 47.37 في المائة ومعها تحسن مكرر الأرباح ليصبح 136.36 مرة وهو موجب مقارنة للوضع السابق. الملاحظ تحسن نسبة الإيرادات الأخرى للربح في الربع الثاني عند 101.15 في المائة. الملاحظ أن تحرك السعر والربح على الرغم من هبوط الإيراد هنا كان بهدف إعادة التوازن بين أداء السهم وتقييم المستثمرين مما أدى لتحسن مكررات الشركة والسعر. مسك الختام تعد الشركتان الوحديتان العامتان في قطاع حيوي ومهم السعودية في أمسّ الحاجة لتطويره حتى تتحقق أهداف التنمية الاقتصادية. ولعل أفضل وسيلة تنميته هو زيادة عدد الشركات المساهمة العامة من خلال دخول شركات جديدة مهمة تسهم في تنمية وتطوير القطاع وتوفر له الاستمرارية. شركات القطاع في حاجة ماسة لزيادة حجمها ونموه.

26-07-2008, 06:03 AM	#39
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	الرئيس التنفيذي للبنك الإسلامي البريطاني: التمويل الإسلامي يجتذب المستثمرين القلقين من أزمة الائتمان العالمية كارولين كوهن من لندن ـ رويترز - - 23/07/1429هـ أكد ديفيد تستا الرئيس التنفيذي للبنك الإسلامي البريطاني الجديد "جيتهاوس" أن التمويل الإسلامي المستقر والمحافظ يجتذب المستثمرين القلقين من أزمة الائتمان العالمية. وفي السنوات القليلة الماضية تنامى بسرعة التمويل الإسلامي الذي يحظر دفع الفوائد ويقيد استخدام بعض الأدوات المشتقة، ويقدر البنك الإسلامي للتنمية حجم الأصول الإسلامية بنحو تريليون دولار ومعدل نموها بما بين عشرة و15 في المائة سنويا، وتصمم السندات الإسلامية أو الصكوك على شكل اتفاقات مشاركة في الإنتاج أو إجارة مدعومة بأصول حقيقية. وقال ديفيد تستا الرئيس التنفيذي لـ "جيتهاوس" في مقابلة مع "رويترز" إن قلة تعرض التمويل الإسلامي لأسواق عالية المخاطر تضرر منها المستثمرون في العام الماضي تجعله أكثر جاذبية وليس فقط للمستثمرين الذين يريدون أدوات متمشية مع الشريعة الإسلامية. وأضاف "إنه بالفعل عمل مصرفي على الشكل القديم. فهو يعتمد على أصول ومدعوم بها... وهو يمثل قصة نجاح جيدة في ظل الظروف الراهنة". و"جيتهاوس" وحدة تابعة لشركة بيت الأوراق المالية الكويتية وبدأ العمل في نيسان (أبريل) الماضي ويقول إنه خامس بنك إسلامي يفتح أبوابه في بريطانيا التي يقول متعاملون في السوق إنها تقود أوروبا في استقبال العمل المصرفي الإسلامي، ويبلغ رأسمال البنك المدفوع 50 مليون جنيه ورأسماله المصدر 225 مليون جنيه استرليني. وقال تستا إن البنك يعمل به 30 موظفا وينتظر أن يزيد عددهم إلى 40 بحلول نهاية هذا العام ويركز على أسواق رأس المال والتعاملات في الأسهم وإدارة الثروات والصفقات العقارية. وأوضح تيستا أن البنك يتطلع لطرح أسهمه في عام 2012، ويستهدف "جيتهاوس" المقترضين الراغبين في تمويل إسلامي من منطقة الخليج لجمع المال من السوق العالمية والمقترضين العالميين الراغبين في الاستفادة من الثروات في الخليج والمستثمرين الخليجيين الذين يتطلعون إلى عمليات استحواذ خارج المنطقة. وأكد تستا أن هناك كذلك اهتماما بالتمويل الإسلامي من جانب بريطانيا والولايات المتحدة وأوروبا بما فيها تركيا، وأضاف "النمو يأتي من أسواق ناشئة مزدهرة في الخليج وأسواق قوية للغاية في جنوب شرق آسيا، الفرص هائلة". فنحو ثلثي سوق الصكوك في العالم التي يبلغ حجمها مئة مليار دولار تتركز في ماليزيا حيث بدأ هذا النشاط في الأساس، لكن تستا قال إن صفقات الصكوك في ماليزيا يهيمن عليها الرنجيت الماليزي وأزمة الائتمان العالمية فحد ضعف الدولار من الطلب على السندات المقومة بالعملة الصعبة، وأضاف "في الوقت الراهن فإن الإقبال على الصكوك أغلبه بالعملة المحلية". وتواجه سوق الصكوك المزيد من الصعوبات بعد أن قال كبار رجال الدين إن 85 في المائة من الصكوك ليست إسلامية فعلا مما تسبب في وقف عمليات بيع العديد من الصكوك. ويتطلع المتعاملون إلى إصدارات حكومية من الصكوك لجذب المزيد من الإقبال الدولي عليها سواء من المقترضين أو المستثمرين ولإنعاش السوق الثانوية التي تفتقر إلى السيولة. وتعتزم بريطانيا إصدار سندات إسلامية سيادية في إطار برنامج يبلغ حجمه نحو ملياري جنيه استرليني رغم قولها من قبل إنه ما زالت هناك عوائق قانونية وأن القرار النهائي سيتخذ في وقت لاحق هذا العام.

26-07-2008, 06:08 AM	#40
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	سوق الدوحة تجري تعديلات في إجراءات التداول لتعزيز ثقة المستثمرين حسن أبو عرفات من الدوحة - - 23/07/1429هـ أدخلت لجنة سوق الدوحة للأوراق المالية تعديلات على إجراءات التداول في السوق، واعتمد يوسف حسين كمال وزير الاقتصاد والمالية ورئيس لجنة السوق قرارا اتخذته لجنة سوق الدوحة للأوراق المالية في اجتماعها الرابع لعام 2008، بإدخال تعديل على إجراءات التداول المعتمدة في السوق. وقال مصدر مالي لـ "الاقتصادية" إن الخطوة هدفها ضمان أعلى قدر من العدالة والنزاهة في التعامل، واستعداد لتحويلها إلى شركة مساهمة عامة وقال مصدر مسؤول في السوق إن قرار اللجنة أكد تعديل النص الخاص بالأوامر المتقابلة في إجراءات التداول المعتمدة في السوق بحيث يصبح السماح بتنفيذ الأوامر المتقابلة على النظام عند الوسيط نفسه لجميع شركات الوساطة العاملة في السوق مع ضمان حق الأولوية لجميع العملاء. وأوضح المصدر أن التعديل على هذا الإجراء يهدف إلى تحقيق هدفين أساسيين، أولهما تعزيز ثقة المستثمر في السوق بوجه عام، وآخرهما الوصول إلى أعلى قدر من النزاهة في التعامل والحفاظ على حقوق المتعاملين، وأشار المصدر إلى أنه سيتم تنفيذ الإجراء الجديد اعتباراً من جلسات تداول الأسبوع المقبل. وقال محلل مالي إن الخطوة ضرورية حيث تخطط قطر لإطلاق شركة سوق الدوحة للأوراق المالية قبل نهاية العام الحالي برأسمال مليار دولار وسيكون 75 في المائة من رأس المال مملوكا لجهاز قطر للاستثمار و25 في المائة لشركة نيويورك يورونكست الأمريكية. وأكد مصدر مالي لـ "الاقتصادية" أن الشركاء بدأوا فعليا في الإجراءات التنفيذية العملية لتحويل سوق الدوحة للأوراق المالية إلى شركة مساهمة عامة ويتوقع أن يشهد إطلاق الشركة إعادة هيكلة الإدارة الحالية للسوق وتعيين مدير تنفيذي جديد. وبين مستثمرون ومتعاملون في سوق الدوحة المالي إنهم يتطلعون إلى إدارة تنفيذية جديدة للسوق تستطيع مواكبة التطورات الهائلة التي شهدتها الأسهم القطرية في غضون السنوات القليلة الماضية التي تواكبت مع قفزات قياسية غير مسبوقة حققها الاقتصاد القطري. ويرى عدد من المستثمرين أن سوق الدوحة المالي أصبح بالفعل بحاجة ماسة إلى مدير جديد وإدارة جديدة يمكنها أن تقدم أفكارا ورؤى حديثة، وتستطيع أن تقدم مستويات أفضل للشفافية التي باتت أهم ما يتطلع إليه المستثمرون في سوق الدوحة المالي سواء كانوا في الداخل أو الخارج، خصوصا في ظل استقطاب أعداد متزايدة من الصناديق والمحافظ الاستثمارية الخليجية والأجنبية، وازدياد أعداد المستثمرين الأفراد في السوق، فضلا عن ازدياد الوعي والاهتمام في المجتمع المحلي بجدوى وأهمية سوق الأسهم كوعاء للادخار وتنمية الأموال واستثمارها بالشكل الصحيح. وأوضح المستثمرون أن سوق الدوحة المالي شهدت الكثير من المستجدات والتطورات خلال الفترة الماضية، تحتم ضرورة ضخ دماء جديدة في عروقه بحيث تستطيع المساهمة في النقلة النوعية الهائلة التي ينتظر أن يقبل عليها السوق المالي خلال المرحلة القريبة المقبلة في أعقاب إبرام الشراكة الاستراتيجية بين قطر وسوق نيويورك يورونكست التي سيتم بموجبها نقل بورصة الدوحة إلى مصاف العالمية وليس فقط تعزيز أدائها على المستوى الإقليمي. وبلغت القيمة السوقية للشركات الـ 43 المدرجة في سوق الدوحة المالي نحو 381.5 مليار ريال في نهاية الربع الأول من العام الحالي وبلغت قيم التداولات في الفترة نفسها 63.05 مليار ريال.