الأخبار الإقتصادية ليوم الأحد 6ذي الحجة 1428هـ - 16ديسمبر 2007م

[يد النجر]

"إعمار العقارية" تفتتح المرحلة الأولى من مشروع سوق البحار



افتتحت مجموعة إعمار لمراكز التسوق المملوكة بالكامل من قبل إعمار العقارية المرحلة الأولى من مشروع سوق البحار أحدث وجهات التسوق والترفيه العالمية التي تحاكي الأسواق العربية التقليدية. ويتميز "سوق البحار" بموقعه الفريد على مشروع جزيرة المدينة القديمة ضمن مشروع وسط مدينة برج دبي الراقي .
وقال راشد زكريا دولة الرئيس التنفيذي لمجموعة إعمار لمراكز التسوق ان سوق البحار يمثل الوجهة المثلى للسائحين القادمين إلى دبي والساكنين على حد سواء بما يوفره من خيارات التسوق والمطاعم وفرص التعارف وإنشاء الصداقات والاسترخاء في أجواء ساحرة ضمن مشروع وسط مدينة برج دبي. ويوفر سوق البحار الذي يحوي أكثر من 100متجر فريد ومتنوع موزعه على طابقين عند اكتماله تجربة فريدة لزواره بإطلالته على الواجهة المائية الخلابة ويتيح لهم مشاهدة أفضل المناظر لمدينة دبي من فوق برج دبي أطول مبنى في العالم.

وتشتمل المرحلة الأولى من مشروع سوق البحار على أكثر من 50متجرا يوفر خيارات متنوعة من الأشغال اليدوية والهدايا التذكارية والأزياء والأدوات المنزلية بالإضافة إلى مجموعة من أرقى المقاهي العالمية مثل ستاربكس وكاريبو. وتم افتتاح سبينيس الذي يعتبر أحد أكبر محلات السوبر ماركت التي ستقدم خدماتها لقاطني مشروع وسط مدينة برج دبي.

وستلعب الخيارات المتنوعة على 22مطعما ومقهى راقيا والتي ستتوفر عند افتتاح المشروع في منتصف عام 2008دورا كبيرا في استقطاب الزوار نظرا لإطلالتها على منتزه الواجهة المائية الساحرة وسيتم افتتاح ما يزيد على 50بالمائة من المحلات التجارية في نهاية عام 2007وستقوم متاجر التجزئة المختلفة المتبقية بفتح أبوابها خلال 6أشهر التالية. وتحتضن منطقة وسط مدينة برج دبي عددا من أهم مشاريع إعمار التطويرية الطموحة على مستوى العالم ومنها برج دبي أطول مبنى في العالم بالإضافة إلى دبي مول أفخم المشاريع التي تنفذها مجموعة إعمار لمراكز التسوق والذي سيصبح عند الانتهاء من تنفيذه أحد أهم وأكبر وجهات التسوق والذي سيشتمل على الكثير من أفخم مرافق التجزئة كالمحلات التجارية والمطاعم وفعاليات الترفيه التي سيوفرها خلال أوقات النهار وعند المساء

[يد النجر]

تقرير: أزمة الرهن الأميركي فرصة للاستثمارالخليجي في الأصول العقارية



قال التقرير الأسبوعي لمجموعة تنميات الاستثمارية إن أزمة الرهن العقاري الأميركي وما نتج عنها من أزمة كبيرة في السيولة العالمية، فتحت أبوابا واسعة من الفرص الاستثمارية أمام المؤسسات والشركات والصناديق الاستثمارية في منطقة الخليج للاستثمار في أميركا وأوروبا. وقال التقرير إن الشركات والمؤسسات المالية وكذلك الصناديق السيادية في المنطقة، بما يتوفر لها من فوائض مالية نجمت عن ارتفاع أسعار النفط، أصبحت في دائرة الضوء من جهة المؤسسات والبنوك والشركات الاستثمارية الساعية وراء المستثمرين القادرين على الوفاء بالتزامات تلك الشركات. وأشار إلى أن الهيئات الاستثمارية السيادية من آسيا والشرق الأوسط غنية بالسيولة المالية، ولديها أفق زمني أطول من المستثمر العادي. إذ أصبحت دول الخليج النفطية من الفاعلين المهمين في الاقتصاد العالمي بفضل العائدات النفطية. ولاحظ التقرير أن صناديق استثمارية خليجية تبحث عن فرص الاستثمار في أصول مالية أميركية متعثرة، في محاولة للاستفادة من أزمة أسواق الائتمان وتحويلها إلى فرصة للمنطقة. وتسعى الشركات والمؤسسات المالية لشراء الأصول العقارية المتعثرة، التي ابتعد عنها المستثمرون.

[يد النجر]

نافذة عقارية
الرهن العقاري.. والسعي لتطوير السوق العقارية



سعيد بن ناصر الحريسن
النهضة العمرانية عنوان رواية الحضارة، ومن أهم الملامح البارزة التي تقيم من خلالها تقدمية المجتمعات قديماً وحديثاً، فهي بالفعل تعكس مستوى الرقي الاقتصادي للمجتمع. ولما للسوق العقارية من أهمية كبرى، فقد أولتها القوانين العالمية جانبا وافراً من الاهتمام، فقعدت لأجلها قواعد وقوانين تعمل على تنميتها وتطويرها، فظهرت قوانين ملكية الطبقات، واتحاد الملاك، والجمعيات السكنية، وقوانين عقود الإيجار الموحدة، والتمويل العقاري، والرهن العقاري وغيرها.
واعتقد أن منها مصطلحات لا تزال غريبة على السوق العقارية السعودية، أو أنها موجودة في صورة تعاقدات تجارية، إلا أنه يحجم الكثير من الأفراد عن التعامل بها ؛ لكونها تعاني من الفراغ القانوني، بمعنى أنه لا يوجد قانون يضبط ذلك التعامل. فجميعنا شاهد أو سمع أو ساهم في مسلسلات المساهمات العقارية، والتي استحالت لدى الكثير رواية يرويها بصوت خافت مجهد قد أثقلته هموم المساهمات العقارية.

إلا أن جانب هذه التعاملات قد أشرق منذ وقت قريب بالموافقة على الضوابط المتعلقة بطرح المساهمات العقارية.

لكن يظل هناك جوانب في السوق العقارية تترقب التطوير، ولعل مما يترقبه السوق العقاري قريبا (إصدار نظام الرهن العقاري)، والذي أطلعتنا الصحف اليومية على قرب صدوره، وقد يعتبر هو الدافع الذي حدا برؤوس الأموال إلى إنشاء شركات التمويل العقاري، للعمل في ظل هذا النظام، فالرهن العقاري مرتبط بالتمويل، إذ لا يتصور وجود رهن بدون وجود (تمويل).

و من المناسب أن نستعرض لمحة سريعة عن (الرهن العقاري) من خلال ما أقرته أحكام الفقه الإسلامي، وقواعد القانون المدني، فلم يخصص علماء الفقه مصطلحا (بهذا المسمى : الرهن العقاري) لكن كان حديثهم عن الرهن عموما من غير تخصيصه بنوع، هل هو (رهن رسمي، أو حيازي)، فعرفوه بأنه (توثيق دين بعين يمكن استيفاؤه منها أو من بعضها إذا تعذر الوفاء به) وقد فرق فقهاء القانون المدني بين الرهن الرسمي والرهن الحيازي، لكن لعلي أتناول مدار حديثنا وهو الرهن الرسمي، لكوني أجد انطباق أحكامه على الرهن العقاري، بل هو في ذاته الرهن العقاري، فعرفوه بأنه (عقد يعطي الدائن حقاً عينياً على العقار المرهون، ويمنحه حق التقدم على الدائنين العاديين والتالين له في المرتبة) إذاً فهو لا ينعقد بمجرد التمويل أو التداين، بل لا بد من تخصيصه بعقد، وقد ناقش الفقهاء رحمهم الله هذا المسألة، وذهبوا إلى أنه لا بد في انعقاده من الإيجاب والقبول، كالبيع، فهو عقد مالي يفتقر إليهما. وهذا الذي أقره فقهاء القانون المدني، حيث ذهبوا إلى أنه حق عيني ينشأ بموجب عقد رسمي، ويعتبر هذا العقد من حيث التكوين عقداً شكلياً، لأنه يلزم التعاقد عليه وفق شكل معين وبنود يحددها القانون، وأعتقد أنه يسعني القول (ان الرهن الرسمي لا نستطيع تطبيقه إلا مع وجود قانون رسمي يحكم هذا النوع من التعاملات) ولذلك نجد أغلب القوانين المدنية العالمية تعتبر عقد الرهن الرسمي باطلاً إذا افتقد عنصر الشكلية، وقد ينعقد الرهن العقاري بموجب حكم قضائي، ويسمى حق الاختصاص، فهناك حالات يحق للدائن فيها أن يتقدم بطلب إلى القضاء، لتوثيق دينه بعقار مملوك للمدين.

ويقوم الرهن عموما على فكرة (التأمينات العينية) التي تستوجب تثبيت أموال عينية لضمان الوفاء بالدين. كما ويمنح الدائن ميزة التقدم على الدائنين العاديين في استيفاء الدين في حالة تعذر الوفاء وبيع العين المرهونة، إضافة إلى إعطائه له حق تتبع العين في أي يد انتقلت إليها والاستيفاء منها، فيما لو باع المدين العين المرهونة.

نرتقب أيضا إيجاد قانون يحكم (عقود الإيجار) للمساكن خاصة، ففي ظل هذا التضخم الاقتصادي العالمي، الذي أدى بكثير من ملاك العقار إلى فرض زيادات غير مقننة مبالغ فيها في بعض الأحيان، أصبحت الحال داعية إلى تنظيمها. ولعل التساؤل المهم : هل سيعمل نظام الرهن العقاري على رفع نسبة القادرين على تملك المساكن؟ (حيث في تقرير بثته قناة العربية في 1428/3/20، أوضح أن 20% من الشباب السعودي هم القادرون على تملك وحدات سكنية). وهل سيكون هذا النظام نواة إنشاء هيئة مختصة بالقطاع العقاري، تعنى بجميع شؤونه وتطبق أنظمته، ويكون لها صفة الإشراف والمشاركة في تنظيم سير هذا القطاع الحيوي والتنموي المهم والنهضة الحضارية المتسارعة.

[يد النجر]

[يد النجر]

عقود احتكارية في الهند تفاقم أزمة أسعار الأرز
- فهد البقمي من جدة - 07/12/1428هـ
أثار دخول مستثمرين جدد في سوق الأرز الهندية أزمة جديدة، بعد أن قاموا بشراء كميات كبيرة من المزارعين بطريقة الاحتكار, وعرضها أمام المصدرين بأسعار مرتفعة نسبيا، وهو الأمر الذي ينعكس على السوق السعودية التي تعد من أكثر الأسواق استهلاكا للأرز الهندي.
وأبلغ "الاقتصادية" أحد موردي الأرز في جدة، أن سوق الأرز في الهند تمر بمرحلة جديدة, وهي دخول نوعية جديدة من المستثمرين تشتري كميات من المزارعين وتخزنها بشكل احتكاري للتحكم في الأسعار وعرضها على الموردين الذين يتعاملون مباشرة مع المصدر السعودي, مؤكدا أن ظهور عملية الاحتكار يأتي في الوقت الذي يسجل الطلب على الأرز ارتفاعا كبيرا، الأمر الذي سيؤدي حتما إلى ارتفاع أسعاره مجددا.
وبين أن الموردين المحليين في السعودية سيتخذون خطوة في سبيل الحد من تلك الممارسات من خلال الإحجام عن توقيع عقود في الوقت الحالي والاستعانة بكميات المحصول المتوافرة لديهم, مشيرا إلى أن محصول الأرز الجديد سيدخل الأسواق السعودية خلال الربع الأول من العام المقبل.
وتأتي بوادر هذه الأزمة في الوقت الذي تستكمل وزارة التجارة السعودية تحديد كميات الأرز التي تم استيرادها, وتصنيفها من حيث الأنواع والأسعار وذلك تمهيدا للبت في الآلية التي سيتم في ضوئها تحديد أسعار الأرز بعد تطبيق قرار دعم الدولة الأخير الذي ينص على إعانة قدرها ألف ريال لطن الأرز.

في مايلي مزيداً من التفاصيل:

أثار دخول مستثمرين جدد في سوق الأرز الهندي أزمة جديدة، بعد أن قاموا بشراء كميات كبيرة من المزارعين, وعرضها أمام المصدرين بأسعار مرتفعة نسبيا، وهو الأمر الذي ينعكس على السوق السعودية التي تعد من أكثر الاسوق استهلاكا للأرز الهندي.
وكشف لـ "الاقتصادية" أحد موردي الأرز في جدة، أن سوق الأرز في الهند تمر بمرحلة جديدة, وهي دخول المستثمرين الذين بادروا إلى شراء كميات من المزارعين وقاموا بتخزينها في عملية احتكارية للتحكم في الأسعار وعرضها على الموردين الذين يتعاملون مباشرة مع المصدر السعودي, مؤكدا أن ظهور عملية الاحتكار يأتي في الوقت الذي يسجل الطلب على الأرز ارتفاعا كبيرا الأمر الذي سيؤدي حتما إلى ارتفاع الأسعار مجددا.
وبين أن الموردين المحليين في السعودية سيتخذون خطوة في سبيل الحد من تلك الممارسات من خلال الإحجام عن توقيع عقود في الوقت الحالي والاستعانة بكميات المحصول المتوافرة لديهم, مشيرا إلى محصول الأرز الجديد سيدخل الأسواق السعودية خلال الربع الأول من العام المقبل.
تأتي بوادر هذه الأزمة في الوقت الذي تستكمل وزارة التجارة السعودية تحديد كميات الأرز التي تم استيرادها, وتصنيفها من حيث الأنواع والأسعار وذلك تمهيدا للبت في الآلية التي سيتم على ضوئها تحديد أسعار الأرز بعد تطبيق قرار دعم الدولة الاخير الذي ينص على إعانة قدرها ألف ريال لطن الأرز.
تزامنا مع توجيه خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بتقديم دعم لسلعتي الأرز وحليب الأطفال، بواقع ألف ريال لطن الأرز وزيادة إعانة الثانية من ريالين إلى 12 ريالا للكيلو جرام أي ما يعادل 500 في المائة.
وكان موردو الأرز قد طالبوا بإصدار لائحة لتطبيق القرار بما يتسنى للمستهلك النهائي الاستفادة من خفض الأسعار من خلال التعامل مع المخزون الحالي, خاصة أن كميات الأرز التي يتم استيرادها تحتاج إلى فترة زمنية تصل إلى سنة، إلا أن موردين آخرين أشارو إلى صعوبة تطبيق القرار على مخزون الأرز خاصة أن كميات الأرز تم توزيعها على تجار الجملة والمحال التجارية الأمر الذي يصعب معه القيام بمثل هذه الخطوة.
يشار إلى سوق الأرز المحلية قد شهدت بوادر ارتفاع في الأسعار بسبب تأخر وصول إنتاج الأرز للموسم الجديد عن الموعد المحدد له منذ عام حيث كانت تصل الكميات في منتصف تشرين الأول (أكتوبر).
ويقدر حجم الواردات السنوية من الأرز بنحو مليون طن سنوياً، تستحوذ الهند على نسبة 58 في المائة من إجمالي هذه الكمية بما يعادل 410 آلاف طن، يليها الأرز الأمريكي الذي تبلغ واردات السعودية منه نحو 115 ألف طن سنويا، الباكستاني بنحو 90 ألف طن، والتايلندي بنحو 30 ألف طن، والأسترالي نحو 25 ألف طن. وتتوزع النسبة المتبقية بين مصادر عدة، من بينها فيتنام ومصر.

[يد النجر]

3 شركات بالنسبة العليا... وتداولات بـ 14 مليار ريال
الأسهم تفشل في مواجهة الـ 11000 نقطة و" المضاربة" تتحرك
- فيصل الحربي من الرياض - 07/12/1428هـ
رفضت عمليات جني الأرباح على قطاع البنوك وعملاق الصناعة السعودية "سابك" الأسهم السعودية من البقاء ليوم آخر فوق حاجز الـ 11000 ألف نقطة والذي تجاوزته في ختام تداولات الأسبوع الماضي، في الوقت الذي اتجهت عقارب الصعود نحو أسهم المضاربة التي شهدت أمس ارتفاعا ملحوظا عكس الأيام الماضية عندما قادت الأسهم القيادية حركة المؤشر .
وفقد المؤشر العام للسوق أمس 93 نقطة ليغلق عند مستوى 10929 نقطة بنسبة انخفاض 0.85 في المائة. بعد تداول ما يزيد على 364 مليون سهم توزعت على 282 ألف صفقة بقيمة إجمالية بلغت 14 مليار ريال.

في مايلي مزيداً من التفاصيل:

استهلت سوق الأسهم تداولات الأسبوع على انخفاض نتيجة عمليات جني أرباح تركزت في قطاع البنوك، إضافة إلى سهم سابك, ما أفقد المؤشر العام للسوق 93 نقطة ليغلق عند مستوى 10929 نقطة بنسبة انخفاض 0.85 في المائة. بعد تداول ما يزيد على 364 مليون سهم توزعت على 282 ألف صفقة بقيمة إجمالية بلغت 14 مليار ريال.
أما على مستوى القطاعات فقد تباينت حركة مؤشرات السوق بين الارتفاع والانخفاض، حيث خسر قطاع البنوك 722 نقطة بنسبة 2.34 في المائة, وكذلك القطاع الصناعي 289 نقطة بنسبة 1.05 في المائة. فيما فقد قطاع الأسمنت ثلاث نقاط بنسبة انخفاض بلغت 0.05 في المائة. بينما وعلى الجهة المقابلة فقد كسب كل من قطاع الخدمات 69 نقطة بنسبة 2.98 في المائة, والقطاع الزراعي 70 نقطة بنسبة 1.69 في المائة, وقطاع الكهرباء 25 نقطة بنسبة 1.59 في المائة. كما ارتفع قطاع الاتصالات 38 نقطة بنسبة 1.2 في المائة. وبدوره ربح قطاع التأمين تسع نقاط بنسبة ارتفاع بلغت 0.37 في المائة.
وفي نظرة على الأداء العام لشركات السوق مع نهاية تداولات أمس نلاحظ انخفاض 32 شركة كان أبرزها مجموعة سامبا المالية التي خسرت 12 ريالا لتغلق عند مستوى 180 ريالا للسهم الواحد, والبنك السعودي الهولندي الذي أغلق عند مستوى 65.5 ريال بخسارة 3.5 ريال في كل سهم. بينما وعلى الجهة المقابلة أغلقت 69 شركة على ارتفاع حيث تصدرت ثلاث شركات قائمة الرابحين بنسبة الارتفاع القصوى المسموح بها في نظام التداول، وهي كل من شركة الخليج للتدريب والتعليم التي كسبت 15.75 ريال لتغلق عند مستوى 173.75 ريال للسهم الواحد, وشركة أحمد حسن فتيحي التي أغلقت عند مستوى 47.75 ريال بمكسب 4.25 ريال في كل سهم, وشركة الباحة للاستثمار والتنمية التي كسب سهمها 3.5 ريال ليغلق عند مستوى 40.25 ريال للسهم. فيما أنهت أسهم سبع شركات تداولات الأمس دون تغير في مستوى إقفال يوم الأربعاء المنقضي.
على صعيد أداء الأسهم القيادية فقد خسر سهم الشركة السعودية للصناعات الأساسية (سابك) 4.25 ريال ليغلق عند مستوى 188 ريالا بنسبة انخفاض 2.21 في المائة, بعد تداول ما يزيد على مليوني سهم بلغت قيمتها الإجمالية 398 مليون ريال. كما أغلق سهم شركة الاتصالات السعودية عند مستوى 81.75 ريال بمكسب 1.5 ريال وبنسبة ارتفاع 1.87 في المائة, حيث بلغت كمية الأسهم المتداولة 6.1 مليون سهم تجاوزت قيمتها الإجمالية 498 مليون ريال. أما سهم مصرف الراجحي فقد خسر 1.25 ريال ليغلق عند مستوى 127 ريالا بنسبة انخفاض 0.97 في المائة, بعدما تجاوزت قيمة إجمالي ما تم تداوله من أسهم 494 مليون ريال توزعت على ما يزيد على 3.8 مليون سهم.
من جهة أخرى، تصدر سهم شركة جبل عمر للتطوير قائمة أكثر شركات السوق نشاطا حسب القيمة والكمية أيضا بعدما تجاوزت قيمة إجمالي ما تم تداوله من أسهم 954 مليون ريال توزعت على ما يزيد على 37 مليون سهم, ليغلق سهم الشركة عند مستوى 25.5 ريال كاسبا ريالا واحدا في كل سهم. تلاه سهم شركة كيان السعودية للبتروكيماويات بحجم تداول لما يزيد على 35 مليون سهم تجاوزت قيمتها الإجمالية 810 ملايين ريال, لينهي سهم الشركة تداولات الأمس كاسبا نصف ريال عند مستوى 23 ريالا للسهم الواحد.

[يد النجر]

أبرمت عقد التنفيذ مع شركتي بن لادن وسعودي أوجيه
"جبل عمر" تدخل مرحلة التنفيذ باستثمار 11 مليار ريال
- خميس السعدي من مكة المكرمة - 07/12/1428هـ
وقع عبد الرحمن عبد القادر فقيه رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة جبل عمر للتطوير البارحة عقد تنفيذ مشروع إعادة إعمار منطقة جبل عمر الواقع على مساحة 230 ألف متر مربع. وتم التوقيع مع يحيى محمد بن لادن رئيس مجموعة بن لادن السعودية، وأيمن رفيق حريري رئيس مجلس إدارة شركة سعودي أوجيه. وتبلغ التكلفة الاستثمارية للمشروع 11 مليار ريال, ويضم 39 برجا فندقيا وسكنيا.
وجرت مراسم توقيع العقود "خطاب العزم" في مقر معرض مجسمات شركة جبل عمر للتطوير.

في مايلي مزيداً من التفاصيل:

وقع عبد الرحمن عبد القادر فقيه، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة جبل عمر للتطوير البارحة عقد تنفيذ مشروع إعادة إعمار منطقة جبل عمر الواقع على مساحة 230 ألف متر مربع، مع كل من بكر محمد بن لادن رئيس مجموعة بن لادن السعودية، أيمن رفيق حريري رئيس مجلس إدارة شركة سعودي أوجيه.
وجرت مراسيم توقيع العقود "خطاب العزم" في مقر معرض مجسمات شركة جبل عمر للتطوير، وذلك بحضور مجلس إدارة شركة جبل عمر للتطوير إلى جانب عدد من المسؤولين في مجموعة بن لادن السعودية وشركة سعودي أوجيه.
ومن المقرر قيام مجموعة بن لادن السعودية وشركة سعودي أوجيه بتنفيذ مشروع تطوير منطقة جبل عمر مناصفة، وفي مدة زمنية لا تتجاوز حدود 3-4 سنوات مقبلة، وفقاً للبرنامج الزمني لمراحل تنفيذ عناصر المشروع من تصاميم أو تراخيص أو إنشاءات تغطي البنية التحتية والأبراج والساحات العامة والأنفاق وفق ما انتهى مجلس إدارة الشركة من إقراره في جلساته المكثفة التي أعقبت انتخابه في السابع عشر من شهر رمضان الماضي.
ويعد مشروع تطوير جبل عمر ثاني أكبر المشاريع العملاقة في مكة المكرمة بعد مشروع عمارة المسجد الحرام، والمشروع عبارة عن 40 قطعة أرض ستبنى عليها أبراج لاستخدامات فندقية وسكنية مستوحاة من التراث المعماري الشرقي، إضافة إلى أسواق تجارية مركزية ومكاتب تجارية ومواقف سيارات تستوعب نحو 30 ألف سيارة، ومصلى مركزي يستوعب نحو 85 ألف مصل، ومصليات في كل برج تبلغ طاقتها الاستيعابية جميعاً أكثر من 200 ألف مصل.
وهناك اهتمام بالغ بطرق المشاة، حيث يوجد طريق مشاة رئيسي باسم جادة الملك عبد العزيز يربط بين طريق الملك عبد العزيز وساحة المسجد الحرام الغربية بعرض 29 مترا، وهناك طريق مشاة أخرى داخلية محاورها باتجاه الكعبة المشرفة، يمكن الاستفادة منها أثناء الصلاة، وهي منفصلة عن حركة السيارات.
وأعطى المخطط العام أولوية لتسهيل حركة الدخول والخروج للسيارات، كما يرتبط المشروع بالطريق الدائري الأول عبر محطة النقل البالغة مساحتها الإجمالية نحو ستة آلاف متر مربع التي توزع حركة السيارات في جميع الاتجاهات والمكونة من دورين تقوم بتوزيع السيارات والحافلات للدخول والخروج من موقع المشروع، وتسمح أيضا للحركة المرورية السريعة داخل الطريق الدائري الأول بالمرور دون عوائق أو تربط الحركة المرورية المحلية مع دحلة الرشد مع موقع المشروع، كما يؤمن المشروع أيضا الربط مع شارع أم القرى أو طريق الملك عبد العزيز، وسهولة الربط مع ساحات الحرم الشريف للمشاة.
وستقوم الشركة أيضا بتنفيذ نفق في شارع إبراهيم الخليل ليصبح أسفل الأرض ويفصل حركة السيارات عن المشاة، ويستفاد من مساحة الشارع لتضم إلى ساحات الحرم المكي الشريف، وعمل نفق للخدمات بمحاذاته لاستيعاب التمديدات الرئيسية لشبكات الخدمات، ويمكن أن يمتد إلى المنطقة المركزية لاستيعاب كل خدمات المنطقة في داخله.
كما سيعمل برنامج بالتفاهم مع كل الأنشطة المعمارية الموجودة في المنطقة وما حولها للإسهام في تكاليف الاستفادة من هذه الخدمة، ويمكن أيضا الاستفادة من الجهات المختصة بأن يكون مشروع النفق ربحياً تساهم فيه كل الشركات على أن تستفيد شركة جبل عمر بالنصيب الأوفر.

[يد النجر]

تقرير: اقتصاد منطقة اليورو يواجه مخاطر تراجع متزايدة
- "الاقتصادية" من لندن والوكالات - 07/12/1428هـ
يواجه اقتصاد منطقة اليورو مخاطر تراجع متزايدة وقد يشهد تباطؤا أبرز في السنوات المقبلة, حسبما أعلن وزراء مالية منطقة اليورو التي تضم 13 دولة تستخدم العملة نفسها. وفى اجتماعهم الذي عقد الإثنين الماضي, استمع وزراء مالية منطقة اليورو إلى تقرير مايكل ديبلير مدير المفوضية الأوروبية لدى صندوق النقد الدولي, الذي رسم صورة أكثر قتامة لاقتصاد منطقة اليورو.
وقال مفوض الاتحاد الأوروبي للشؤون الاقتصادية والنقدية جواكوين المونيا بعد الاجتماع "وفقا لما ذكره (ديبلير), قد يصل معدل النمو في منطقة اليورو إلى 2.0 في المائة, وحتى أقل من 2.0 في المائة, ودون 2.0 في المائة بقليل العام المقبل".
وفى تشرين الأول (أكتوبر) الماضي، توقع صندوق النقد الدولي أن اقتصاد منطقة اليورو سينمو بمعدل 2.1 في المائة في العام المقبل. وقبل ثلاثة أسابيع فقط, أعلنت المفوضية الأوروبية أن النمو الاقتصادي في منطقة اليورو من المتوقع أن يصل إلى 2.2 في المائة في عام 2008, متراجعا عن 2.5 في المائة بموجب توقع سابق.
ولدى وصفه ديبلر بأنه أقل تفاؤلا, أقر المونيا بأن احتمالات تباطؤ نمو اقتصاد منطقة اليورو تتصاعد بسبب الاضطراب المالي المتفاقم الناجم عن أزمة القروض العقارية في الولايات المتحدة في الصيف الماضي, وأن أسعار النفط المرتفعة قد تؤثر بشكل أكبر في الاقتصاد. وقال "لو تم اليوم دمج المعلومات حول أسعار النفط أو اقتصاد الولايات المتحدة, أو وضع الأسواق المالية في توقعاتنا ... مع هذه المعلومات الجديدة ستكون لدينا أرقام أقل للنمو".
وفي وقت مبكر من يوم الإثنين, أوضح المونيا في مؤتمر منفصل أن الاضطرابات المالية لم تنته بعد, محذرا من أن حالة الشك المستمرة تسببت في انهيار ثقة المستثمرين. وتابع المونيا أنه مع تعرض المزيد من المؤسسات المالية لخسائر كبيرة, فإن شروط الائتمان الدولي أصبحت صعبة وستكون أكثر صعوبة, الأمر الذي يعني تقليل فرص الإقراض وبالتالي زيادة توقع تباطؤ نمو الاقتصاد في السنوات المقبلة.
يذكر أن نسبة التضخم في منطقة اليورو ارتفعت في الأشهر الأخيرة, بسبب ارتفاع أسعار النفط والأغذية, الأمر الذي خلق مأزقا للبنك المركزي الأوروبي عند تقريره ما إذا كان سيرفع نسبة الفائدة لكبح التضخم أو إبقائها ثابتة لدعم النمو.
وقال جواكوين المونيا مفوض الاتحاد الأوروبي للشؤون الاقتصادية والنقدية "إننا نواجه الآن أخطارا متصاعدة تهدد الخط القاعدي للتضخم". وأوضحت أرقام رسمية صادرة عن الاتحاد الأوروبي أن التضخم السنوي في منطقة يورو قفز إلى 3.0 في المائة في تشرين الثاني (نوفمبر) الماضي, وهي أعلى نسبة على مدار ست سنوات منذ تداول اليورو في عام 2002. وبات يمثل قلقا رئيسيا لوزراء المالية في منطقة اليورو.
وصرح جان كلود جانكر, رئيس مجموعة اليورو ورئيس وزراء لوكسمبورج, للصحافيين بعد المؤتمر الذي عقد يوم الإثنين "لا يمكنكم تجاهل مخاطر التضخم المتزايدة التي نواجهها الآن. الاقتصاد ينمو بشكل نشط لكنه يتراجع بشكل طفيف, ولا بد علينا أن نواجه هذه الأخطار".
بيد أن بعض الوزراء قللوا من أهمية حدوث تباطؤ كبير للاقتصاد, مشيرين إلى النمو الأخير فى التوظيف والإنتاجية في منطقة اليورو بعد مرحلة طويلة من الركود. وقال وزير المالية الألماني بير شتاينبروك "لست قلقا بشأن التضخم. الاقتصاد حصل على قوة دافعة. والأرقام الاقتصادية لا تزال جيدة جدا في ألمانيا والعالم وفي أوروبا".
في الوقت نفسه, قال كل من المونيا وجانكر إن التحسن في الإنتاجية قد يكون دائريا إلى حد كبير, وليس هيكليا.

[يد النجر]

بريطانيا تختار بنكا أمريكيا لإنقاذ أول ضحايا الرهن العقاري
- "الاقتصادية" من لندن - 07/12/1428هـ
كشفت " فاينانشيال تايمز" أن وزير الخزانة البريطاني اليستير دارلنج طلب من بنك الاستثمار "جولدمان ساكس" المساعدة على وضع حزمة تمويل لإنقاذ مصرف نورذرن روك المتعثر. وقالت الصحيفة إن الخطوة تعتبر محاولة أخيرة للعثور على حل من داخل القطاع الخاص لأزمة البنك. وتعرض كل من مجموعة فرجين وأوليفانت شراء نورذن روك لكنهما بحسب الصحيفة تجدان صعوبة في تدبير التمويل اللازم للاستحواذ عليه وسداد 25 مليار جنيه استرليني (50.7 مليار دولار) من القروض المقدمة للبنك من أموال دافعي الضرائب. وأضافت الصحيفة أن دارلنج وافق على إشراك "جولدمان ساكس" - وهو مستشار الحكومة في عملية البيع – على أمل أن يساعد على إيجاد ممولين للصفقة والتعجيل بالعملية.
قدمت مجموعة أوليفانت الاستثمارية بقيادة المصرفي لقمان أرنولد عرضا لإنقاذ مصرف نورذرن روك البريطاني المتعثر، في الوقت الذي سحبت فيه شركة جيسي فلاورز الأمريكية نفسها من المزايدة على شراء البنك.
وذكرت مجموعة أوليفانت أنها ستسدد 11 مليار جنيه استرليني (22.6 مليار دولار) من الأموال التي ضختها الحكومة في نورذرن روك لحمايته من الإفلاس بسبب خسائر القروض العالية المخاطر في السوق العقارية الأمريكية. في الوقت نفسه تستكمل المجموعة سداد باقي مستحقات بنك إنجلترا المركزي على نورذرن روك وقدرها 25 مليار جنيه استرليني بحلول 2009 مع الإبقاء على اسم نورثرن روك في السوق.
واختارت الحكومة البريطانية مجموعة فيرجن التابعة للمستثمر ريتشارد برانسون على أنها أفضل مشتر من وجهة نظرها للبنك المتعثر لكنها قالت أيضا إنها مستعدة لإجراء محادثات مع أية أطراف أخرى مهتمة بالبنك.

[يد النجر]

7.3 %.. ارتفاع قياسي للتضخم في الكويت
- الكويت ـ قنا: - 07/12/1428هـ
أظهرت بيانات رسمية أن معدل التضخم في الكويت بلغ 7.3 في المائة خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي وهو ما يعد أعلى ارتفاع يسجله الاقتصاد الكويتي خلال الـ 15 عاما الماضية.
وأوضحت بيانات صادرة من الإدارة المركزية للإحصاء، أن الرقم القياسي لأسعار المستهلك عن الفترة نفسها بلغ 120.3 نقطة فيما كان الرقم القياسي للسنة الماضية 112.1 نقطة.
وتعود أسباب التضخم إلى ارتفاع أسعار مجموعات السلع المتنوعة التي تعتمدها إدارة الإحصاء كمعايير لقياس التضخم حيث سجلت مجموعة (خدمات المسكن) ارتفاعا بلغ 12.5 في المائة لتكون أعلى المجموعات في مستوى التضخم.
وجاءت مجموعة (الخدمات التعليمية والصحية) ثانيا بارتفاع بلغ 12.3 في المائة فيما جاءت مجموعة (المشروبات والتبغ) ثالثا بـ 9.6 في المائة تلتها مجموعة (النقل والمواصلات) بارتفاع بلغ 7.3 في المائة، أما مجموعة (الكساء وملبوسات القدم) فقد جاءت خامسا بارتفاع بلغ 5.1 في المائة.
أما مجموعة (المواد الغذائية) فقد جاءت سادسا في مستوى ارتفاع التضخم عندما سجلت نسبة بلغت 4.8 في المائة تلتها مجموعة (السلع والخدمات المنزلية) سابعا بـ 4 في المائة وأخيرا مجموعة (سلع وخدمات أخرى) بنسبة بلغت 2.5 في المائة.
وكان قياس معدل التضخم الشهري قد سجل في أيلول (سبتمبر) أعلى ارتفاع بنسبة وصلت إلى 6.2 في المائة بزيادة قدرها 2.2 في المائة عن آب (أغسطس) وهو ما يعد أعلى المعدلات الشهرية خلال الأعوام الـ 15 الماضية.