الأخبار الاقتصادية ليوم الخميس 13 / 11 / 1426هـ الموافق 15 / 12 / 2005م

[كناريا]

مجموعة تستثمر 5 مليارات دولار بمشروعات سعودية

* الرياض - (رويترز):
قال مسؤول تنفيذي كبير أمس الاربعاء إن مجموعة شركات بقيادة مؤسسات سعودية تعتزم استثمار خمسة مليارات دولار في مشروعات للبتروكيماويات في المملكة في غضون خمس سنوات. وقال نبيل تريكي الشريك التنفيذي ورئيس شركة سويكورب للاستثمار الخاص إن تسع شركات خليجية وشركته الاستثمارية التي تتخذ من سويسرا مقرا لها خصصت 500 مليون دولار كرأسمال للمشروع الذي أطلق عليه اسم (شركة سويكورب جسور). وقال تريكي لرويترز (سيتم تدبير أربعة مليارات دولار من خلال استثمارات وديون ولدينا تعهدات من الشركاء العشرة بمضاعفة رأس المال الى مليار دولار).وأضاف: (حددنا حتى الآن 15 مشروعا... وينتظر ان تنجز الاستثمارات خلال خمس سنوات).وتابع دون ذكر تفاصيل: أن المشروعات كلها في المجالات البتروكيماية والصناعات ذات الحساسية لاستهلاك الطاقة وقال (مازلنا نركز على الاستراتيجية وتحديد المشروعات وضمان الالتزامات من المستثمرين). وقالت هيئة الاستثمار السعودية التي بادرت بهذا المشروع إن الكونسورتيوم يريد الاستفادة من الطلب العالمي المتزايد على منتجات البتروكيماويات وخاصة في اسيا. وأضافت الهيئة أن توفر موارد رخيصة للطاقة سيتيح لها ميزة تنافسية في الاسعار. والشركاء العشرة هم مجموعة صافولا ومجموعة دله البركة وشركة عسير ومجموعة شركات المحيدب وأولاده ومجموعة شركات هايل سعيد وشركة عبداللطيف سعود البابطين وشركة أبوظبي القابضة ومجموعة بن لادن السعودية وشركة الخليج للطاقة وشركة سويكورب كابتيال.

[كناريا]

المؤشر ينزل عن الحد الأعلى وقفزة ل5 شركات
ضعف الشفافية في الاتصالات يضغط المؤشر

تباين أداء المؤشر الوطني في تعاملات أمس بين الاخضرار والاحمرار وأنهى سلوكه على اللون الثاني بعد أن فقد الاتصالات معظم مكاسب أمس نازلة 6% كأعلى هبوط في السوق إلى930 ريالاً في تداولات 2.3 مليون سهم بعد أن شاعت معلومات حول نفي إدارة الإعلام بشركة الاتصالات وجود أي منحة حالياً وعدم وجود تصريح رسمي بضعف الشفافية مما دفع أغلب المضاربين للتخلص من أسهمهم والذهاب لشركات أخرى تلاها نزولاً المصافي 2.5% إلى 2777 ريالاً بعد صعود قوي خلال الأيام الماضية وهبطت اتحاد اتصالات 2% 696ريالاً، وتهامة والصادرات 1% إلى 390 - 711.5% وسابك هبطت 7.25 ريالاً إلى 677.75 ريالاً مما شكل عامل ضغط قوي على المؤشر والذي تجاوز حجم خسائره 140 نقطة ببلوغه 16694 نقطة كحد أدنى لتتقلص خسائره عند الإقفال مع صعود الكهرباء إلى 140.5 ريالاً وقفزة أسهم قطاع الاسمنت بقيادة اليمامة والذي أقفل لليوم الثاني على التوالي إلى 1984.25ريالاً بلا عروض في تداول 138 ألف سهم كاستجابة طبيعية للاعلان القوي بمنح سهمين مقابل سهم حالي كما ساهم صعود قطاع المال في تقليل نزيف المؤشر فارتفعت كل من العربي 4% إلى 1104 ريالاً والهولندي والفرنسي 3.5% إلى 1101 - 1580 ريالاً على التوالي.

ففي جانب الصعود قفزت على الحد الأعلى 10% كل من اليمامة واسمنت القصيم وتبوك الزراعية والزامل وحائل وبيشة إلى 1984 - 1071 - 382.75 - 818.5 - 430.25 - 615.25 ريالاً على التوالي وفي جانب الكمية تقدم الجماعي بتداول 6 ملايين سهم صاعداً إلى 316.5 ريالاً تلاها الرياض للتعمير بكمية تنفيذ 5.6 ملايين سهم صاعداً قرابة 10% إلى 357 ريالاً والكهرباء جرى عليها تداول 5 ملايين سهم وفي جانب القيمة احتلت الاتصالات الصدارة بمبلغ 2.2 مليار ريال تلاها الرياض للتعمير بمبلغ ملياري ريال والجماعي استحوذ على 1.9 مليار ريال حيث بلغ إجمالي الكميات المتداولة 62 مليون سهم وصلت كلفتها 28 مليار ريال توزعت إلى 305 آلاف صفقة حيث شمل الصعود 61 شركة بينما الهبوط طرأ على 14 شركة من أصل 77 شركة تم تداول أسهمها في السوق.

وقد تخلل أمس إعلانات من أبرزها استثمار صافولا 100 مليون دولار في شركة جسور للبتروكيماويات وإقامة اسمنت السعودي حفلاً للتوقيع على انشاء خطي إنتاج 10 آلاف طن لكل منهما، وبذلك يتوقع أن يكون أكبر مصنع في الشرق الأوسط.

[كناريا]

مضاعفة رأسمال شركة الأسماك من 100 مليون إلى 200 مليون ريال

* الرياض - (الجزيرة):
عقدت الشركة السعودية للأسماك أمس الأربعاء 12-11- 1426هـ الموافق 14-12-2005م جمعيتها العامة غير العادية السابعة للمساهمين بعد اكتمال النصاب القانوني برئاسة فهد بن عبد الرحمن العبيكان رئيس مجلس الإدارة وأعضاء المجلس ومندوب وزارة التجارة وعدد من المساهمين، وقد رحب رئيس المجلس بالحضور وشكرهم على المشاركة، ثم أجاب على أسئلتهم المتعلِّقة بجدول الأعمال وعقب ذلك تم التصويت على جدول أعمال الجمعية العامة، حيث تمت الموافقة على زيادة رأس مال الشركة من 100 مليون ريال إلى 200 مليون ريال وإصدار أسهم حقوقية أولوية بسعر 75 ريالاً منها 50 ريالاً قيمة اسمية و25 ريالاً علاوة إصدار؛ وذلك للمساهمين المسجلين بسجلات الشركة في يوم انعقاد الجمعية العامة غير العادية السابعة وبالتالي زيادة عدد الأسهم من مليوني سهم إلى 4 ملايين سهم أي بزيادة قدرها مليونا سهم.

[كناريا]

الشركات العائلية وسوق الأسهم في برنامج استشارات الأحد القادم

الشركات العائلية وسوق الأسهم، هو موضوع الحلقة القادمة من البرنامج الأسبوعي (استشارات)، وسيكون ضيفا البرنامج كلاً من: حسين شبكشي الاقتصادي والإعلامي المعروف، وجاسم محمد العطية عضو لجنة المحامين بغرفة الشرقية.

الحلقة سوف تبث من قناة الإخبارية مساء الأحد 16-11-1426هـ الموافق 18-12-2005م في تمام الساعة العاشرة مساء ويُعاد بثها كالمعتاد في الثالثة من بعد ظهر يوم الاثنين التالي له.

وستكون محاور اللقاء حول:

- أثر أسواق المال على الشركات العائلية.

- مدى جاهزية الشركات العائلية للتحوُّل إلى شركات مساهمة.

- جدوى تحوُّل الشركات العائلية إلى شركات مساهمة.

[كناريا]

تزايد الاهتمام العالمي بالاستثمار في المملكة
عدد من مستثمري هونج كونج في لقاء مع وزير التجارة والصناعة

*هونج كونج - فهد بن عبدالله العجلان:
جتمع ظهر أمس معالي وزير التجارة د.هاشم يماني والوفد السعودي المرافق له مع عدد من كبار مستثمري هونج كون في لقاء لبحث ومناقشة اوجه الاستثمارفي المملكة... وبعد انضمام المملكة لمنظمة التجارة العالمية والتغيرات الايجابية في مناخ الاستثمار والتشريعات الاستثمارية تزايد الاهتمام بالاستثمار في المملكة والبحث عن الفرص الاستثمارية المتاحة فيها.... والمتابع للشأن الاقتصادي في المملكة يدرك ان ما انجزته المملكة طيلة سنوات الانضمام من تهيئة لمناخ الاستثمار ومراجعة لكثير من القوانين كان له اثر كبير ومباشرلجذب الاستثمارات الاجنبية FDI وجعل الكثيرين من رجال الاعمال العالميين يجعلون من المملكة خيار استثماريا هاما.. الامر الذي سيصب ولاشك في دعم النمو الاقتصادي في المملكة.

حاولت أن اتعرف على هؤلاء المستثمرين... وما اثار غرابتي ان كثيرين منهم ان لم يكن جلهم من الشباب الذي لم يتجاوزوا الثلاثة والثلاثين من العمر!! هؤلاء النفر من الشباب هم وجه الاقتصاد الحديث من يحركون ملايين الدولارات في اسواق المال العالمية.... كان من بينهم السيد ساشا تاكر والذي يهيئ للناظر اليه انه مازال في بداية العشرين من عمره....

حين سألت عن الرجل قيل لي أنه من اذكى رجال الأعمال في آسيا... أيضا كان من بين المستثمرين ويليام كورتولد والذي كرم من ملكة المملكة المتحدة.... وتعتمد خبرته في شراء الشركات واعادة هيكلتها.... كما ضم اللقاء ايضا السيد برونو ليباربر....هؤلاء المستثمرون كانوا على قدر كبير من الحرص لتقصي الفرص الاستثمارية في المملكة وعدد منهم بحاجة لمثل هذا اللقاء خاصة حين يتناول الحديث عن جوانب هامة في الاقتصاد السعودي ترتبط بالاستثمار الاجنبي....

علما أن عددا كبيرا منهم على قدر كبير من المعرفة بالاقتصاد الكلي في المنطقة، وقد صرح احدهم لي بعد حفل عشاء القنصلية انه انبهر بوزير التجارة السعودي وووضوحه وشفافيته وقدرته على تحليل واقع الاقتصاد العالمي.

حضر حفل الغداء الذي تخلله كلمات وبعض التساؤلات من المستثمرين معالي وزير النقل الدكتور جبارة الصريصري ومعالي وزير الدولة عضو مجلس الوزراء الاستاذ عبدالله زينل علي رضا ومعالي الدكتور عبدالوهاب عطار مندوب المملكة الدائم لدى الامم المتحدة والاستاذ صالح الحصيني عضو مجلس الوزراء ووكيل وزارة الخارجية للشئون الاقتصادية والثقافية د. يوسف السعدون ووكيل وزارة التجارة والصناعة للتجارة الخارجية الاستاذ عبدالله الحمودي ووكيل وزارة التجارة والصناعه للتجارة الداخلية الاستاذ حسان عقيل وقد كانت اجابات الوفد السعودي واضحة ومجلية لكثير من التغيرات الايجابية التي يشهدها مناخ الاستثمار في المملكة.. وقد تعرض معالي وزير التجارة والصناعة د.هاشم يماني الى قوة الاقتصاد السعودي ومتانته واشار الى الفائض الكبير في الميزانية لهذا العام. كما عرج د. يماني ايضا على الحديث حول العلاقات القديمة بين المملمة العربية السعودية وجمهورية الصين الشعبية.

بعد كلمة معالي وزير التجارة تحدث الاستاذ عبدالله زينل علي رضا حول التغيرات والاصلاحات الاقتصادية في المملكة وشدد على اهمية الاستقرار المميز في علاقات المملكة السياسية والاقتصادية بالصين، واشار معاليه إلى انفتاح الاقتصاد السعودي وحرية انتقال رؤوس الاموال من الداخل، وكذلك من الخارج، وفي ذات الشأن تحدث معالي الدكتور جبارة الصريصري وكذلك الدكتور يوسف السعدون حول الاستقرار السياسي والاقتصادي الذي تتمتع به المملكة كما اكدوا على اهمية الفرص الاستثمارية في المملكة في مجالات الاتصالات والطرق والموانئ وجميع القطاعات التي فتحت امام الاستثمار الاجنبي... القنصل السعودي في هونج كونج تحدث للمستثمرين حول تجربة شركتي ارامكواوسابك في الصين.

الدكتور يوسف السعدون أسر الحاضرين بحديثه التفصيلي عن دور هيئة الاستثمار في المملكة وسعيها لدراسة وتذليل جميع العقبات التي تواجه المستثمرين وخدماتها المتكاملة التي توفرها للمستثمر الاجنبي.

[كناريا]

خلال حفل أقيم في دبي
الاتصالات تعلن التدشين الرسمي للكيبل البحري الرابع

* الرياض - سعود الهذلي:
دشنت شركة الاتصالات السعودية في دبي مساء الثلاثاء الماضي 13-12-2005م (مشروع الكيبل البحري القاري الرابع) (SEA ME WE4) بالمشاركة مع الشركات الأخرى في المشروع وإعلان دخوله الرسمي للخدمة، وذلك من خلال حفل كبير حضره أكثر من 500 شخص من المسؤولين بالمنطقة والشركات العالمية والمهتمين بمجال الاتصالات، وقامت بتنفيذه أكبر شركتين عالميتين هما (الكاتيل الفرنسية وفوجيتسو اليابانية) .. حضر التدشين من الاتصالات السعودية المهندس عبد الرزاق ابو بكر نائب رئيس الشركة لقطاع التخطيط الاستراتيجي والتطوير والمهندس سعد دمياطي نائب رئيس الشركة لقطاع الاتصالات الدولية وعدد من مديري العموم وأصحاب الاختصاص، كما حضر التدشين معالي الدكتور صالح العذل رئيس مدينة الملك عبد العزيز للعلوم والتقنية، حيث شكر معاليه الاتصالات السعودية وأشاد بالمشروع والتقنية المستخدمة والكوادر الوطنية المدربة على أحدث التقنيات العالمية.

ومن جانب آخر أوضحت الاتصالات السعودية ان هذا المشروع العملاق تم توقيع عقده في 27-3-2004م ويعتبر من المشروعات الحيوية المهمة في ظل شح السعات الدولية في منطقة الشرق الأوسط وشبه القارة الهندية ومن المخطط له ان يكون العمود الفقري لمتطلبات الأسواق العالمية للاتصالات، حيث تسعى الشركة الى توسعة وتطوير شبكتها الدولية لتلبية الطلب المتزايد على مختلف خدمات الاتصالات وخدمات تبادل المعلومات والانترنت لعملائها المباشرين وكذلك عملائها من النواقل والمشغلين داخل المملكة وخارجها وخاصة الدول المجاورة، حيث تم اعتماد (مدينة جدة) كإحدى المحطات الرئيسية بالمشروع مما سيعزز مستوى الاستمرارية، وسيضيف الكيبل فوائد عديدة مثل الوصول لبعض الدول الإسلامية التي لم يكن يتوفر فيها من قبل مثل هذه الوسائل وعانت الحركة البينية معها كثيراً في الماضي (مثل دولة بنجلاديش)، بالإضافة الى انه يعد المساند الرئيسي للكوابل البحرية المارة في نفس المسار لتوفير خدمات استعادة الخدمة في حالة تعطل أحدها. ويضيف الكيبل سعات كبيرة جدا بين المملكة ودول أوروبا الغربية وشبه القارة الهندية ودول جنوب شرق آسيا شرقاً مع امكانية ربطه مع مشاريع أخرى مماثلة ليصل لبقية دول العالم وخاصة دول امريكا الشمالية وشرق آسيا وشرق وجنوب أفريقيا.

ويمثل المشروع أحدث ما وصلت إليه صناعة الكوابل البحرية من تقنيات في مجال السعات وطرق إدارتها فنياً وتشغيلياً وإمكانية استعادة خدمتها، ويمتد من فرنسا غرباً مروراً بإيطاليا والجزائر وتونس ومصر والمملكة العربية السعودية ودولة الإمارات وباكستان والهند وسيرلانكا وبنغلاديش وماليزيا وتايلاند لينتهي بسنغافورة حيث يبلغ الطول الإجمالي للكيبل حوالي 20 ألف كيلو متر وتبلغ السعة القصوى للكيبل 1.28 تيرا نبضة في الثانية أي ما يزيد على 15 مليون دائرة هاتفية، وستبلغ السعة المبدئية للمشروع 160 جيجا نبضة / ث يتم رفع سعته بعد سنة من تاريخ تشغيله، بالإضافة الى زيادتها مستقبلاً كلما دعت الحاجة وذلك من خلال إضافة بعض الأجهزة بالمحطات الطرفية دون أي تعديل في الأجهزة والكوابل المغمورة.

[كناريا]

الأمير عبدالعزيز بن ماجد يضع حجر الأساس لمبنى شركة طيبة
الزيد: تقدمنا لهيئة سوق المال لمضاعفة رأس المال ليصل إلى 1500 مليون ريال

* المدينة المنورة - علي بن حسن الأحمدي:
وضع صاحب السمو الملكي الأمير عبدالعزيز بن ماجد بن عبدالعزيز أمير منطقة المدينة المنورة يوم أمس حجر الأساس لمبنى المقر الرئيسي لشركة طيبة للاستثمار والتنمية العقارية وشركائها الشقيقة الواقع عل تقاطع طريق سيد الشهداء الجديد مع طريق الدائري الثاني كما اطلع سموه على تصاميم ونماذج المبنى واستمع إلى شرح مفصل من قبل رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب الأستاذ عبدالله بن محمد الزيد الذي كان في مقدمة مستقبلي سموه لدى وصوله للحفل الذي بدئ بالقرآن الكريم تلا ذلك كلمة رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب بطيبة الأستاذ عبدالله بن محمد الزيد التي قال فيها:
مرحباً بكم ياصاحب السمو وأنتم تضعون حجر الأساس لمبنى المقر الرئيسي.. لشركة طيبة للاستثمار والتنمية العقارية وشركاتها الشقيقة.. في هذا اليوم المبارك الذي يمثل حدثاً متميزاً.. ومنعطفاً هاماً في مسيرة التنمية المباركة لطيبة.. تلك المسيرة التي بدأت خطاه منذ حوالي (17) عاماً.. بالدعم اللامحدود من ولاة الأمر في هذا البلد العزيز.. حيث تأسست طيبة بموجب المرسوم الملكي الكريم رقم (م-41) في 12- 2-1409هـ ويبلغ رأسمال طيبة المكتتب به والمدفوع بالكامل (750) مليون ريال.. لتحقيق أغراض متعددة وأهداف متباينة.. غايتها التنمية بمفهومها الشامل ووسيلتها الاسثتمار بأدواته وأساليبه الناجحة.. وقد تمكنت بفضل الله من التحول من فكرة وأماني.. إلى واقع يمثل أكبر كيان اقتصادي فاعل في منطقة المدينة المنورة.
وأشار إلى أن طيبة حققت إنجازات تضاهي وتزيد على ما كان متوقعاً منها عند إنشائها: فطيبة هي أول وأكبر المطورين بالمنطقة المركزية المحيطة بالمسجد النبوي الشريف حيث بلغ إجمالي مساحة ما نفذته حتى الآن (212.500) متر مربع.
وطيبة هي الأولى والوحيدة.. التي تتيح فرصة الاستئجار الجزئي طويل الأجل.. لشقة سكنية بمواجهة المسجد النبوي الشريف.. في برنامجها العقاري الرائد تقاسم.
وطيبة هي الأولى في الميكنة وتقنية المعلومات.. حيث تم ميكنة كافة أعمالها باستخدام أنظمة الحاسب الآلي.
وقال: إن طيبة هي الأولى بين كافة المطورين العقاريين بالمملكة.. التي أسست جمعية للملاك بموجب نظام الوحدات العقارية وفرزها.. الصادر بقرار مجلس الوزراء الموقر رقم (40) وتاريخ 9-2-1423هـ والمتوج بالمرسوم الملكي الكريم رقم م-5 وتاريخ 11-2-1423هـ.. وذلك بمركز طيبة البرج الشرقي.. تحمل شهادة التسجيل رقم (1) على مستوى المملكة.
وطيبة هي الأولى والوحيدة.. بين الشركات العقارية المساهمة بالمملكة.. التي غطت كامل مبلغ احتياطيها النظامي الذي يمثل 50% من رأسمالها، كما أن طيبة لم تتعرض بحمد الله لأي خسائر.. منذ إنشائها وعبر كافة سنوات عمرها المديد بإذن الله، وقد حققت عوائد وأرباحاً مجزيةً منذ عامها المالي الأول وعبر ميزانياتها كافة.. بلغ إجماليها حتى 31-10- 2005م أكثر من تسعمائة مليون ريال.
وطيبة هي أول شركة عقارية مساهمة في المملكة.. تحصل على شهادة الجودة العالمية الآيزو.. حيث تمكنت طيبة خلال السنوات التالية لإنشائها.. من بناء نظام متميز للجودة.. أهلها للحصول على تلك الشهادة خلال فترة قياسية.
وطيبة رائدة من رواد العمل الخيري.. حيث تساهم بشكل واضح وملموس.. في المناسبات الاجتماعية البناءة بالمدينة المنورة.
وطيبة رائدة من رواد السعودة.. فقد حصلت على جائزة سمو الأمير نايف لاستقطاب وتدريب وتوظيف العمالة الوطنية.
ثم إن طيبة رائدة الاستثمار المتنوع على مستوى المملكة.. وذلك من خلال تأسيسها الشركات التالية: شركة طيبة للمقاولات والصيانة (تاكوما).. أحد أكبر شركات الصيانة بالمدينة المنورة.. وتمتلك طيبة 94% من رأسماله، شركة طود لإدارة وتسويق العقار.. أبرز شركات إدارة وتسويق العقار بالمنطقة.. ومتلك طيبة 90% من رأسمالها.
وأوضح أن الشركة العربية للمناطق السياحية (أراك).. التي تدير المنظومة السياحية الوحيدة في منطقة المدينة المنورة.. بمشروعاتها الرائدة في المدينة المنورة وينبع والعلا.. لتي نتطلع إلى استقبال سموكم الكريم في كل واحد منها، وتمتلك طيبة 65% من رأسمالها.. وقد قرر مجلس إدارة أراك قبل أسبوعين يا سمو الأمير رفع رأسمال أراك من 75 مليون إلى 300 مليون ريال، متفائلين بتعيين سموكم الكريم أميراً لمنطقة المدينة المنورة، وداعماً للنشاط السياحي فيها. شركة آفاق الجودة المتخصصة في تقنية المعلومات وإعداد البحوث والدراسات وتمتلك طيبة 60% من رأسمالها. شركة المدينة للتمور ومشتقاتها (تمور) أكبر مصنعي التمور بالمملكة من القطاع الخاص وطيبة هي أكبر المؤسسين فيها حيث تمتلك 25% من رأسمالها، ونتطلع إلى استقبال سموكم الكريم في مصنعها الحديث بالمدينة المنورة، شركة طيبة للتنمية الزراعية (تادك) التي تمتلك أكبر وأحدث مشروع لزراعة النخيل بمنطقة المدينة المنورة، حيث يزيد عدد نخيله على 15 ألف نخلة وطيبة هي أكبر المؤسسين فيها حيث تمتلك 21% من رأسمالها ونتطلع إلى استقبال سموكم الكريم في مجمعها الزراعي الرائد بمنطقة العشيرة بالمدينة المنورة. فطيبة بذلك تحقق رؤيتها الواضحة في أن تكون أبرز رواد التنمية العقارية والاستثمار المتنوع وأكثرهم استثماراً للتقنيات والأساليب الإدارية الحديثة بالمملكة.
وقال: وانطلاقاً من نهج طيبة الاستثماري كشركة مساهمة متنوعة الأهداف ومتعددة الأغراض وفي ظل الاحتياجات المتزايدة لتوفير المساكن الخاصة بذوي الدخول المتوسطة والمحدودة على مستوى المملكة ومع تنامي الوعي لدى المستثمرين تجاه دور الشركات المساهمة وقدرتها على تلبية تلك الاحتياجات فقد قررت طيبة التوجه للاستثمار في بناء تلك المساكن على مستوى المملكة حيث قررت على ضوء نتائج دراسة الجدوى الخاصة بذلك مضاعفة رأسمالها من (750) مليون إلى (1500) مليون ريال وقد تقدمت بطلب هذه الزيادة إلى هيئة السوق المالية؛ ونحن في انتظار هذه الموافقة في القريب العاجل إن شاء الله تعالى بعد أن استوفت طيبة المتطلبات النظامية لذلك.

[كناريا]

فيما تم افتتاح المقر الرئيس للشركة بحضور عدد من مديري البنوك المحلية:
وجاهة للتقسيط والتسويق العقاري تستهدف بيع ألف فيلا بقيمة 600 مليون ريال عام 2006م

* الرياض - الجزيرة:
شهدت مدينة الرياض انطلاق شركة وجاهة المتخصصة في تقسيط وتسويق العقار في المملكة، وتقع الشركة الجديدة في شارع الضباب بالرياض بجوار شركة الغاز السعودية.
وقد أقيم حفل بمناسبة تدشين الشركة مساء أول أمس حضره عدد من مديري البنوك وكبار العقاريين والمصرفيين في الرياض، وفي مقدمتهم المدير العام لشركة الراجحي المصرفية الأستاذ سعيد الغامدي والمدير العام لبنك البلاد الأستاذ عبدالرحمن العيدان.
وقد بدئ الحفل بالقرآن الكريم ثم بكلمة للمستشار الشرعي لشركة وجاهة فضيلة الشيخ حمزة بن سليمان الطيار جاء فيها: إنه لمن دواعي الأنس وبواعث المسرة أن نحتفي جميعاً بافتتاح هذه الشركة المباركة بحضوركم ووصف المشاركة في حفل الافتتاح بأنه تعاون على البر والتقوى.
وقال: إن التعاون والتكاتف الذي هو أحد تلك الأشياء التي تسعى لها هذه الشركة المباركة فهو كفيل لسد احتياجات الأفراد والمجتمعات في جوانب كثيرة وهو سعي حثيث وجاد لدفع عجلة التقدم وإيناع ثمرة الازدهار في هذه البلاد التي قامت على كتاب الله وسنة رسوله- صلى الله عليه وسلم-.
وعقب ذلك تم افتتاح مقر شركة وجاهة وموقعها على الإنترنت ثم تدشين البرنامج العقاري الخاص بالشركة، وبعد ذلك تم عمل عرض مرئي عن شركة وجاهة، ثم تكريم كبار المصرفيين في كل من شركة الراجحي المصرفية للاستثمار وبنك البلاد والبنك السعودي البريطاني والبنك العربي الوطني.
من جهة أخرى أعلن الرئيس التنفيذي لشركة وجاهة الأستاذ حزام بن سعيدان في المؤتمر الصحفي الذي عقده مساء أول أمس بمقر الشركة في الرياض أن نشاط الشركة هو تسويق وتقسيط العقارات بمختلف أنواعها سواء كانت أراضي أو فللا أو شققا سكنية أو مخططات تجارية أو سكنية، مشيراً إلى أن الشركة أبرمت عدة اتفاقات مع عدد من أكبر البنوك والمصارف الوطنية لتمويل العقارات التي يتم تسويقها من خلال الشركة.
وألمح إلى أن الشركة الجديدة تهدف إلى تقديم جميع خدماتها العقارية والتمويلية تحت سقف واحد لخدمة الشركات العقارية من خلال تسويق منشآتها وأراضيها، وفي الوقت نفسه تلبية احتياجات الأفراد من العقارات وهو يعد نوعا جديدا من العمليات التسويقية في القطاع العقاري.
وأضاف حزام بن سعيدان أن الشركة تبدأ أعمالها من خلال الإدارة العامة في الرياض، ثم ستفتتح خلال الفترة المقبلة فروعاً في كل من جدة والشرقية وبعض المناطق الأخرى.
وقال ابن سعيدان: إن الشركة تقوم حالياً بتسويق نحو 400 فيلا وحوالي 60 وحدة سكنية تزيد قيمتها عن 300 مليون ريال، ويتوقع أن تقوم الشركة بتسويق أكثر من 1000 فيلا في العام القادم تصل قيمتها إلى نحو 600 مليون ريال مضيفاً أن معظم الفلل التي تحت التنفيذ الآن بحيث يستطيع العميل المشاركة في اختيار التصاميم والتشطيبات الداخلية التي تناسبه من ناحيتي الذوق والدخل.
فيما تناول المدير العام لشركة وجاهة الأستاذ سعدي بن عبدالكريم الشمري الإدارات المتكاملة داخل الشركة التي تضم إدارة التسويق التي تقوم بعملية التنسيق المباشر بين ملاك العقارات والعملاء والتمويل مع البنوك، وإدارة المبيعات التي تقوم بعملية البيع بالتقسيط للأفراد والمؤسسات.
وذكر أن هناك إدارة مهمة وهي إدارة الحاسب الآلي والتطوير وهي تعد مساندة لعمليتي التسويق المبيعات لكونها تقوم بربط العملاء بالشركة والتمويل البنكي والشركات العقارية عبر شبكة الإنترنت، مما يساهم في عملية تنفيذ وإجراء عمليتي التقسيط والتمويل.
ومن المعلوم أن إجمالي قيمة الاستثمار في المساهمات العقارية في السعودية تزيد عن 100 مليار ريال، أما الاستثمارات في قطاع العقار بأكمله فهي تتجاوز حاجز ال1.2 تريليون ريال، تمثل 70% من حجم سوق العقارات في دول الخليج البالغ مقداره 1.7 تريليون ريال.
أما مساهمة قطاع العقار في الناتج المحلي السعودي تمثل 15%، وقد قدرت احتياجات السعودية بحوالي 4.5 ملايين وحدة سكنية حتى عام 2020 بتمويل يقدر بحوالي 117 مليار ريال سنويا، ووفقاً للدراسات فإن النمو السكاني في السعودية يحتاج لتوفير 110 ملايين متر مربع من الأراضي السكنية وهي تقدر وحدها بحوالي 10 مليارات ريال سنويا، لمواكبة عدد السكان المتزايد سنوياً بمعدل 4.2% فإذا كان عدد سكان المملكة الآن أكثر من 17 مليون نسمة تقريباً، فإن العدد سوف يتضاعف على وجه التقريب إلى أكثر من 30 مليون نسمة في عام 2020م كما يؤكد ذلك توقعات تقرير وزارة التخطيط، وقدرت الهيئة العليا لتطوير الرياض أن مدينة الرياض تحتاج إلى 40 ألف وحدة سكنية سنوياً.

[كناريا]

العضو السابق المفاوض للانضمام لمنظمة التجارة.. باسل الجبر لـ( الجزيرة ):
سنواجه نفس تحديات الدول.. والاندماجات أحد الحلول لتحجيم آثار الانضمام السلبية

* حوار - مطلق المطلق:
أوضح العضو المفاوض في فريق مفاوضات منظمة التجارة الأستاذ باسل الجبر أن الأهم من إنشاء هيئة مستقلة لمتابعة انضمام المملكة هو توفير الكوادر البشرية السعودية المؤهلة خصوصاً أن ذلك يتطلب اعداداً كبيرة من المتخصصين في مختلف المجالات ذات الصلة، أرجع الجبر طول فترة المفاوضات التي استمرت 12 عاماً أنها دليل على أهمية اقتصاد المملكة موضحاً إلى ضرورة تعظيم المكاسب وتقليل التكاليف جراء الانضمام، وقال الجبر إن الانضمام سيعزز ما نطمح إليه من تأصيل مبدأ انفتاح السوق، كما سيسهم في زيادة تركيز الشركات الأجنبية على توفير منتجاتها من سلع وخدمات بأقل الأسعار وبأعلى مستوى من الجودة، مفيداً أن المستهلك هو أكبر المستفيدين من الانضمام على المستويين القصير والطويل.
محاور كثيرة طرحها الأستاذ الجبر مجيباً على أسئلة (الجزيرة) في حوارها معه.. فإلى نص الحوار:
****
* كثر الحديث حول الإيجابيات والسلبيات من انضمام المملكة لمنظمة التجارة العالمية.. كيف تنظرون للأمر وقد عايشتم المفاوضات فترة من الزمن؟
- سبق وأن تم إعداد دراسات كثيرة عن آثار انضمام المملكة إلى منظمة التجارة العالمية من قبل جهات مختلفة تناولت ما في هذا الانضمام من مكاسب وما عليه من التزامات، وإذا ما تم التركيز على أبرز الإيجابيات، فإنني أرى أن الانضمام سيعزز ما نطمح إليه جميعاً من تأصيل مبدأ انفتاح السوق واتخاذ هذه الخطوة كنهج اقتصادي للمملكة على المدى الطويل. كما أن الانضمام سيسهم في زيادة تركيز الشركات الأجنبية على توفير منتجاتها من سلع وخدمات بأقل الأسعار وبأعلى مستوى من الجودة، وعليه فإن المستهلك النهائي هو أكبر المستفيدين من هذا الانضمام على المستويين القصير والطويل. يضاف إلى أن الانضمام سيؤدي إلى فتح السوق في مجال الخدمات وبالذات خدمات الاتصالات، مما سيزيد المنافسة ويقلل الأسعار ويرفع الجودة، وهذا أحد أهم المكاسب حيث إن تطور الاتصالات له اثر مباشر على التنمية الاقتصادية. ولعلي هنا أنوه إلى أن عدم وصول مستوى تطور المملكة الاقتصادي غير المعتمد على النفط إلى المستويات التي نطمح إليها كان سببه الرئيس في رأيي هو تراجع جودة خدمات الاتصالات في المملكة.
أما أبرز التحديات التي ستواجه المملكة، فأعتقد أنها نفس التحديات التي واجهت معظم دول العالم عند انضمامها للمنظمة في تأثر قطاعاتها غير الفعالة بالانضمام. وعليه، فقد يكون الاندماج بين هذه القطاعات هو أحد الحلول الممكنة لتحجيم هذا التأثير.
* هل من المناسب إنشاء هيئة لمتابعة تطبيق انضمام المملكة لمنظمة التجارة العالمية؟
- قد يكون من المناسبة جداً إنشاء هيئة مستقلة لمتابعة هذا الموضوع لكن الأهم من ذلك هو توفر الكوادر البشرية السعودية المؤهلة لتولي هذا الموضوع الحيوي والمهم، خصوصاً وأن ذلك يتطلب أعداداً كبيرة من المختصين في مختلف المجالات ذات الصلة باتفاقيات المنظمة، ولعل من المناسب أن يتم البدء فعلياً ببناء هذه الكوادر عن طريق التدريب المكثف على تلك المجالات لتمثيل المملكة في الجولات التجارية القادمة متعددة الأطراف خير تمثيل والحفاظ على مكتسبات الانضمام ومصالح المملكة الاقتصادية.
* كثيرون أخذوا على المملكة طول فترة المفاوضات للانضمام لمنظمة التجارة العالمية.. كيف ترون الأمر من وجهة نظركم؟
- طول فترة المفاوضات لانضمام أي دولة إلى منظمة التجارة العالمية دليل على أهمية اقتصاد هذه الدولة فالمملكة والصين تعتبران من أكثر الدول التي استغرقت وقتاً طويلاً للانضمام إلى المنظمة، فالمملكة استغرقت عشرة أعوام والصين استغرقت اثني عشر عاماً، وهناك دول أخرى استغرق انضمامها سنتين إلى أربع سنوات لصغر اقتصادها وعدم أهميته لكثير من الدول المتقدمة ولكني أرى أن المهم هو تعظيم المكاسب وتقليل التكاليف جراء هذا الانضمام.

[كناريا]

معربين عن ارتياحهم لأرقامها
رجال الأعمال يتحدثون لـ« الجزيرة » عن ميزانية الخير

* الجزيرة - منيرة المشخص:
ميزانية الخير صدرت وبلغت حوالي 390 مليار ريال وهي أضخم ميزانية في تاريخ المملكة كان لها ردة فعل قوية وأثر بلغ من السعادة مداه في داخل جميع المجتمع السعودي، فعطايا خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز حفظه الله ولن تنضب ولله الحمد، والاقتصاد السعودي شهد نمواً فاق كل التوقعات على المستوى المحلي والعالمي، ولعل انضمام المملكة إلى منظمة التجارة العالمية مؤخراً مثال قوي جداً على مدى وصل الاقتصاد السعودي من قوة وثبات.
(الجزيرة) قامت بعدد من الاستطلاعات مع بعض رجال الأعمال بعد صدور الميزانية وخرجنا بهذه الحصيلة من المشاركة:
الميزانية ركزت على تنمية القطاعات البشرية
بداية تحدث لنا رجل الأعمال المعروف (سليمان بن عبد القادر المهيدب) حيث قال: لا شك أن هذه الميزانية قد أثلجت صدورنا كسعوديين بشكل عام وكرجال أعمال بشكل خاص ووصولها إلى هذا المستوى العالي هو نابع من حنكة وعمق تفكير خادم الحرمين الشريفين رعاه الله وحرصه على توفير كل سبل الخير والرخاء الاقتصادي على كافة المستويات لجميع أبناء شعبه السعودي وبالنسبة للميزانية فقد ركزت الميزانية على تنمية القطاعات البشرية وهي: التعليم والصحة وتأهيل الشباب وهذه من أهم الأشياء التي نريدها كرجال أعمال لتنمية الحركة الاقتصادية في البلد، كذلك إذا كان لدينا أصحاء ومتعلمون يكون لديك كل الطاقات والمؤهلات البشرية المطلوبة والإمكانيات وهذا ما ركزت عليه الميزانية.
ويضيف المهيدب: هناك أمر مهم وهو التقنية وقد تركتها الدولة للقطاع الخاص مثل: الكهرباء والاتصالات وركزت بدورها على تنمية الموارد البشرية والتعليم والصحة والتدريب والتأهيل وهذه أمور أتمنى أنها تستمر في السنوات القادمة إن شاء الله.
القطاع المهمل وهو القادم
وتحدث لنا بعد ذلك عضو مجلس منطقة الرياض وعضو مجلس إدارة بنك البلاد والغرفة التجارية الصناعية بالرياض (خالد المقيرن) حيث قال: من المؤكد أن هذه الميزانية والتي تعتبر من أضخم الميزانيات في تاريخ المملكة أمر يجعلنا نشعر بالسعادة وهو دليل آخر يقدمه لنا خادم الحرمين الشريفين على مدى تمرسه ليس كحاكم دولة فقط بل كرجل اقتصادي محنك، فلو لاحظنا أن التوازن بين تسهيل الدين العام وإنشاء المشاريع الجديدة فهو من وجهة نظري سياسة حكيمة بالنسبة للدولة، كذلك إنشاء هيئة السوق المالية وطرح الشركات الجديدة أدى دور كبيرا في إنعاش اقتصاد الأوراق المالية والحفاظ على استمرارية نشاط سوق المال، أيضاً والاستفادة من الطفرة الحالية عن طريق إنشاء الشركات التي تساعد في هذا الجانب وتكوين بنية صناعية متكاملة وإضافة إلى ذلك يمكن الاستفادة من الطفرة بتنمية الإنسان السعودي بتحسين البنية البيئية لإنشاء معاهد ومراكز تدريب على مستوى عال.
وأكد المقيرن أن المساعدة في تنمية المرأة السعودية يكون عن طريق إنشاء أقسام نسائية في الجامعات وكذلك معاهد متخصصة تسهم بقطاع الأعمال وتطوير المرأة اقتصادياً لتنمية القطاع الاقتصادي في المملكة ويختم المقيرن حديثه مؤكداً أهمية قطاع العقار قائلاً: يجب تحسين البيئة العقارية فالعقار هو القطاع المهمل وهو القادم في التنمية الاقتصادية فكما نلاحظ أن هناك بوادر قيام شركات عقارية جديدة نتمنى أن تساهم في تحسين البيئة العقارية في المملكة.
هذا الذي حصل إثبات للنصر
بعد ذلك تحدث لنا حول الموضوع نفسه رجل الأعمال ناصر بن بخيت صاحب مجموعة الحربي الدولية للاتصالات بأن قال: ميزانية الخير في عهد الخير، فنتمنى من الله عز وجل أن يديم خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز وجه الخير وأن يمد في عمره وأن يرزقه البطانة الصالحة لذا فإنه ومن هذا المنطلق فإنني أعتقد أن القطاع الخاص عليه واجب مهم جداً ويجب عليه أن يساهم في أكبر قدر من التطوير في المجال التعليمي والصناعي والتنموي بشكل عام، فنحن مثلاً في شركة بيانات للاتصالات سوف نساهم بإذن الله خلال خمس السنوات القادمة في استثمارات لا تقل عن 5 مليارات ريال سعودي في مجال اتصالات تقنية المعلومات والمساهمة الفاعلة في توصيل الاتصالات لأكبر عدد ممكن من المدارس والمستشفيات بالإضافة إلى الشركات والمنازل الخاصة والقطاعات الحكومية في المملكة وذلك للنهوض بالمجالات الصحية والتعليمية وتقنية الاتصالات بشكل عام.
ويختم الأستاذ ناصر حديثه قائلاً: قال تعالى: {إِن تَنصُرُوا اللَّهَ يَنصُرْكُمْ وَيُثَبِّتْ أَقْدَامَكُمْ} وأنا أعتقد أن خادم الحرمين الشريفين نصر الله ونصر دينه وما حصل هو إثبات لهذا النصر وأعتقد اعتقادا جازما بأن هذه بداية الخير وبداية النصر بإذن الله تعالى.
كل هذه الاستثمارات موجهة لتصب في مصلحة المواطن
أما العضو المنتدب لمجموعة (شركات عبدالله أبو نيان) الأستاذ محمد أبو نيان فقال: الميزانية ميزانية خير ولله الحمد ولعل أهم ما جاء فيها هو توزيع حجمها الكبير بالنسبة للواردات والمصروفات وبطريقة ممتازة والمهم أنها سوف تصرف على أوجه عدة. ولو لاحظتم أن هناك مبالغ كبيرة سوف تصرف على البنى التحتية في مجال التعليم والصحة والتدريب وهذه أشياء عائدها كبير على الوطن في مجال الاقتصاد والاستثمار في البنية الصناعية مثل مدينتي الجبيل وينبع، كل هذه وكما قلت تعتبر بنية تحتية لاستثمارات كبيرة سوف يقوم بها القطاع الخاص، فالميزانية جزء كبير منها خصص ليساند الاقتصاد والاستثمار من قبل قطاع الأعمال، فلو لاحظنا أن الصندوق الصناعي حظي بزيادة إضافية بلغت 13 مليون ريال، كذلك أن المجال العقاري والصناعي والإسكان الشعبي كلها سوف تحرك الاقتصاد السعودي إن شاء الله وتزيد الطلب على كثير من الخدمات وقطاع العقارات وكل هذه الاستثمارات موجهة لتصب في مصلحة المواطن والوطن بشكل كبير وواضح.
ويضيف: (أبو نيان) في ختام حديثه قائلاً: أيضاً إقراض القطاع الخاص لإنشاء المدارس والمستشفيات وهذه سوف تضيف وسائل تمويلية من الدولة للقطاع الخاص كذلك أن هناك تحديد مبالغ كبيرة للمياه والصرف الصحي وهي فرصة كبيرة للمقاولين والعاملين في هذا القطاع وسيكون هناك أثر إيجابي بإذن الله ومساهمة فعالة من القطاع الخاص في الإنتاج المحلي.
أبو متعب قول وفعل
ونختم هذه اللقاءات مع سيدة الأعمال (منيرة بنت حجاب) صاحبة مجموعة مشاغل حيث قالت في البداية: لم يمر وقت طويل على خطاب الملك عبدالله بن عبدالعزيز حينما بويع ملكاً للبلاد ووعدنا خيرا كشعب له آمال وتطلعات نسعى للوصول إليها أسوة بشعوب العالم المتقدمة.. لم يمر وقت طويل حتى أعلنت الزيادة والمكرمة الملكية لموظفي الدولة واستبشر الناس خيرا بهذا الفارس الكريم والذي لهجت الألسن بالدعاء لله أن يطيل عمره.. وها نحن نستبشر اليوم بإعلان مجلس الوزراء عن النمو الكبير في ميزانية الدولة نموا أعاد للكثير منا الفرح والأمل بمستقبل مشرق للمملكة العربية السعودية خصوصاً الإعلان عن زيادة اعداد الطلبة المبتعثين للدراسة بالخارج وتخصيص جزء للخدمات الاجتماعية وصندوق الفقراء وافتتاح المزيد من الكليات والمستشفيات ومعاهد التدريب للجيل الجديد جيل المستقبل الواعد، الذين نبني عليهم آمالاً كبار. ولقد زادت سعادتي حينما قرأت عبارة الملك المفدى للوزراء حينما خاطبهم بكل جدية قائلاً: (الآن لا عذر لكم.. كل شيء متوفر).
وتختم السيدة (منيرة) بقطع وعد على نفسها كسيدة أعمال قائلة: أعد أن نساهم نحن كسيدات أعمال أيضاً في التنمية الشاملة لهذا الوطن المعطاء لنرد إليه ولو جزءا بسيطا مما أخذنا منه أو منحنا إياه على مدى سنوات طويلة.