إنهيار كبير للتضخم العقاري في السعودية

[sss.ddd84]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ رجل

يااخي وش دخل دارالاركان الاسعارالمذكوره هي لاراضي تملكهاالحكومه وتبيعهاعلى المواطنين وقيمة المنازل 650 الف والاراضي موضحه اقيامهافي الموضوع الاول

دار الاركان شركة قائمة لها ملاك نافذين ولن يسمحوا بالخسارة .

السؤال واضح اين مواقع اراضي وزارة الاسكان بالرياض مثلا .

الامر المهم في نظام الوزارة تقييد ملاكها بعدم التأجير الا بشرط الانتقال الى منطقة اخرى مع تقديم الاثبات
والبيع لن يسمح به الا بعد عشر سنوات .
لذا سيكون هناك عزوف من كثير من طالبي القرض والارض

[شموخ رجل]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sss.ddd84

دار الاركان شركة قائمة لها ملاك نافذين ولن يسمحوا بالخسارة .

السؤال واضح اين مواقع اراضي وزارة الاسكان بالرياض مثلا .

الامر المهم في نظام الوزارة تقييد ملاكها بعدم التأجير الا بشرط الانتقال الى منطقة اخرى مع تقديم الاثبات
والبيع لن يسمح به الا بعد عشر سنوات .
لذا سيكون هناك عزوف من كثير من طالبي القرض والارض

يااخي الله يصلحك دارالاركان شركه فاسده ادارتها بكل ماتعنيه الكلمه الم تشاهدتصاريح الشلاش يقول بنستثمرفي اوروبا ماقديستثمرفي السعوديه بيستثمرفي اوروبايوجدمؤسسات في اوروباتزن وزن شركة دارالاركان الارضي الخاصه بوزارة الاسكان

شاهد بالصور .. مشروع وزارة “الإسكان” شمال غرب مطار الملك خالد بالرياض





A+ A A-
المواطن- الرياض

رصدت عدسة “المواطن” مشروع وزارة الإسكان شمال غرب مطار الملك خالد الدولي على امتداد طريق عثمان بن عفان رضي الله عنه.
وتبلغ تكلفة المشروع الإجمالية (1.063.338.813) ريالاً تنفذه إحدى الشركات الوطنية في مجال المقاولات خلال فترة عمل تستغرق عشرين شهراً .
جدير بالذكر أن المشروع يقع على مساحة (5) ملايين متر مربع ويوفر أراضي سكنية مطورة وأراضي لمبان متعددة الأدوار، وتتيح جميعاً بناء (7000) وحدة سكنية تقريباً .

[شموخ رجل]

[شموخ رجل]

ليه انت ماتدري عن ارض الاسكان بالنرجس الي تكفي 7000 وحده سكنيه بعد
وحي المصفاه بس ماني عارف كم مساحة الاراضي وكم تستوعب من وحده سكنيه
ارض المطارتستوعب 7000 +النرجس 7000 اماكن ولااحلى مواقع راقيه ومميزه بعد وش تبون غيرهذا

[sss.ddd84]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ رجل

ليه انت ماتدري عن ارض الاسكان بالنرجس الي تكفي 7000 وحده سكنيه بعد
وحي المصفاه بس ماني عارف كم مساحة الاراضي وكم تستوعب من وحده سكنيه
ارض المطارتستوعب 7000 +النرجس 7000 اماكن ولااحلى مواقع راقيه ومميزه بعد وش تبون غيرهذا

14000 الف المعلن نقول عشرين الف خمسين الف وحدة سكنية في الرياض
هل ستشكل هذه شيء في هبوط العقار .
عدد المتقدمين بدون ارض فوق 2 مليون
مشكلة الاسكان عالمية
وزارة الاسكان تتحدث عن مشاريع كلها خارج المدن الكبيرة وفي اماكن نائية مثل بيش ومحايل عسير ووووووووو
المشاكل والكثافة السكانية تكمن في المدن الكبيرة .

الامر الاخر واللي لازم تعرفة انت وغيرك وانا معكم
ان المعايير التي ستنتهجها الوزارة هي النقاط
1- الدخل السنوي أقل من 3000 يأخذ 20 نقطة وتتناقص كلما زاد الراتب
2- العمر 60 سنة يأخذ النقاط كامل وتتناقص كلما نقص العمر
3- عدد الابناء 7 فما فوق يأخذ النقاط كاملة تتناقص كلما تناقص عدد الابناء ( الزوج والزوجة فقط ما تأخذ ولا نقطة )
4- الأرمل
5-المطلقات .

تعال نحسب كم واحد راتبه اقل من 3000 ريال في منطقة الرياض
كم واحد عمره من 50 الى 60 سنة يحتاج سكن ويعول ابناء والاكيد عددهم أكثر من 5 ابناء
هذه الفئة ستحجب كافة الشباب .

مما سبق هل سيأثر على العقار اترك الحكم لك ولكافة القراء.

[مبارك.سعد]

الشروط اعتقد تتغير لحصول الجميع على سكن

اذا تعتقد هذا ما يشيل عدد ليس بالهين من قاعدة الطلب فانت غلطان
هل 14 الف مثلاً ماتسوي شي بالرياض
تخيل 14 الف شخص انطبقت عليهم الشروط كم سيخلف ذلك من شقق خاوية على عروشها ؟

احسبها زين وانا اخوك

اذا كان دفعات الصندوق العقاري المتتالية على قلتها بالنسبة لمدينة بالرياض سببت طلب كبير وهي لم تتعدى 10 الاف طلب خلال الدفعات الاخيرة فما بالك لو كان 14 الف قشيتهم دفعة وحدة من ميزان الطلب

الارض الان للي بيسكن أو للي بيبني ويأجر أما للي يبي يستثمر فهو غلطان

[mansour_9091]

انتهئ الامر الله لا يخسر مسلم

[شموخ رجل]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sss.ddd84

14000 الف المعلن نقول عشرين الف خمسين الف وحدة سكنية في الرياض
هل ستشكل هذه شيء في هبوط العقار .
عدد المتقدمين بدون ارض فوق 2 مليون
مشكلة الاسكان عالمية
وزارة الاسكان تتحدث عن مشاريع كلها خارج المدن الكبيرة وفي اماكن نائية مثل بيش ومحايل عسير ووووووووو
المشاكل والكثافة السكانية تكمن في المدن الكبيرة .

الامر الاخر واللي لازم تعرفة انت وغيرك وانا معكم
ان المعايير التي ستنتهجها الوزارة هي النقاط
1- الدخل السنوي أقل من 3000 يأخذ 20 نقطة وتتناقص كلما زاد الراتب
2- العمر 60 سنة يأخذ النقاط كامل وتتناقص كلما نقص العمر
3- عدد الابناء 7 فما فوق يأخذ النقاط كاملة تتناقص كلما تناقص عدد الابناء ( الزوج والزوجة فقط ما تأخذ ولا نقطة )
4- الأرمل
5-المطلقات .

تعال نحسب كم واحد راتبه اقل من 3000 ريال في منطقة الرياض
كم واحد عمره من 50 الى 60 سنة يحتاج سكن ويعول ابناء والاكيد عددهم أكثر من 5 ابناء
هذه الفئة ستحجب كافة الشباب .

مما سبق هل سيأثر على العقار اترك الحكم لك ولكافة القراء.

ياالحبيب لاحظ مالون بالاحمر وهوالزبده في موضوعك اخي الفاضل اولاً 14000 هذاالعدد ليس الكلي ولكن ماتم اعلانه ومعرفته من قبل بعض الاخوان وليس العددالنهائي مخطط حي المصفاه لم يعلم كم قطعه فيه وبكل تاكديوجدلدى الوزاره اراضي غيرالمعلنه اتذكران امانه الرياض سلمت قبل سنه 19 مليون وبعدتسلم اميرالرياض الجديد تم تسليم ماتبقى من اراض لدى الامانه

ثاني شي بالنسبه لعدد 2 مليون متقدم بعد فصفصت وغربة الاسماء ربمايطلع منهم من سبع مئه الى اكثراول اقل لاتنطبق عليهم شروط وزارة الاسكان البعض سبق وحصل على منحه والبعض سبق وان اخذقرض والبعض مقدم ولم يعلم هل هو يستحق ام لا ونزل من المليونين واحداعرفه انا مقدم من ضمن المليونين بأسم والده ووالده عنده منزل في الطائف وقلت له لايشمل والدك بسبب ان والده لديه منزل في الطائف ومسجل عدادكهرباء باسمه والولد لديه شقه تورط فيها في حي الشفاء عارضها لها سنه في جميع المكاتب يريدالبيع ولكن كل من حضرلها قال مستخدمه ومدة الاستخدام سنه اعرفهاانازين ولكن الولديريدالتحايل ولكن النظام لن يلتفت لمثل هذاالتحايل الولد يريديقدم بأسم والديه وياخذهاله طيب شوف كم واحدبيطلع زين خويي الذكي هذابعدالفصفصه سوف ينقص العدد المعلن بكثيروربمايتجاوزماذكرته وربمايكون صحيح بس لاتنسون تنزلون من العدد واحدوهوخويي

ثالثاً لوافترضناطلع عشرين ألف اواكثر وصار هناك عدد عشرين شقه وعماره شاغره أليس هذايؤثرفي نزول الايجارات والعقار سواءاراضي اوشقق اوفلل وعمائر الجواب لك وللقراء الافاضل لن اجيب اناعليه لمعرفتي به

رابعاً الجميع يشاهدالمعروض في السوق سواءً كانت شقق اوعمائراوفلل مكتوب عليها للبيع وبعدمضى سنه على البعض ولم يتم البيع تم العرض لتلك الشقق والعمائروالفلل للايجار وهذاملاحظ للجميع وليس لدي انالكي يجي واحدشريطي يقول لي انني مرجف في العقارومثل هذه الخرابيط التي ماتوكل عيش ولاجدوى منها

خامساً مالاحظته في الايام الاخيره والجميع ربمايشاركني الراي والروياومن مشاهدات وشواهديلاحظها حتى ابوعين واحدوليس الذي يرى بعينين انتشارلوحات على الاراضي التي داخل العمران تفيد بأن الارض للبيع بعدماكانت في السابق شبه معدومه اوقليله وهذابحدذاته من سوف يهوي بالعقار والمعلومات كثيره لدي ولكن ربماان بعضكم يفهم اكثرمني ويعرف اكثرمني فيها ولكن ماطرحته هذه وجة نظري البسطيه اضعها بين يديكم والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

ملاحظه اخيره اذاافترضنا ان المساحه الخاص بارض الماطار تسوع 7000 وحده ومساحة الارض خمسه مليون فأن مساحة النرجس نفس مساحة اض المطار طيب كم بقي من مساحة الارضي التي سلمتها الامانه لوزارة الاسكان ولتي يلغ عددها 19 مليون متر وغيرالتي سلمتهاعلى وقت الاميرولم يتم الاعلان عن كم مساحتها الااراضي متوفره والخيرفي الطريق

[mutaiam]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sss.ddd84

14000 الف المعلن نقول عشرين الف خمسين الف وحدة سكنية في الرياض
هل ستشكل هذه شيء في هبوط العقار .
عدد المتقدمين بدون ارض فوق 2 مليون
مشكلة الاسكان عالمية
وزارة الاسكان تتحدث عن مشاريع كلها خارج المدن الكبيرة وفي اماكن نائية مثل بيش ومحايل عسير ووووووووو
المشاكل والكثافة السكانية تكمن في المدن الكبيرة .

الامر الاخر واللي لازم تعرفة انت وغيرك وانا معكم
ان المعايير التي ستنتهجها الوزارة هي النقاط
1- الدخل السنوي أقل من 3000 يأخذ 20 نقطة وتتناقص كلما زاد الراتب
2- العمر 60 سنة يأخذ النقاط كامل وتتناقص كلما نقص العمر
3- عدد الابناء 7 فما فوق يأخذ النقاط كاملة تتناقص كلما تناقص عدد الابناء ( الزوج والزوجة فقط ما تأخذ ولا نقطة )
4- الأرمل
5-المطلقات .

تعال نحسب كم واحد راتبه اقل من 3000 ريال في منطقة الرياض
كم واحد عمره من 50 الى 60 سنة يحتاج سكن ويعول ابناء والاكيد عددهم أكثر من 5 ابناء
هذه الفئة ستحجب كافة الشباب .

مما سبق هل سيأثر على العقار اترك الحكم لك ولكافة القراء.

لو يوزعون لو 7000 وحده بالرياض فقط سيكون اثرها كبير جدا على اسعار عقار فلكيه واغلب المالكين لها مضاربين

7000 وحده تعني ان 7000 وحده سكنيه مستاجره ستصبح شاغره
فلو قلنا بالرياض 20 حي سكني فهذا يعني ان في كل حي 350 وحده مابين شقه ودور مستاجره ستصبح شاغره
تخيل في الحي الي انت فيه 350 وحده معروضه للايجار غير المعروض السابق
هذا يعني هبوط كبير في الايجارات الي بناء عليها يتم تحديد سعر العقار

فالعماره الي ايجارها 100 الف تجيب مليون ونص
لكن لو نزل ايجارها الى 60 الف فسعرها بيكون 900 الف فقط

[تيار هواء]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لا تلوح للمسافر

يا صغر عقلك
توقعتك بعد هذا الغياب ترتقي بفكرك وتفتح تفكيرك
ولكنك انت كما انت
كبير حسدك
وصغير عقلك

اذا انك فعلا موضوعي وتفهم
عطني وجهة نظرك في شروط استحقاق السكن
هات
وانا في انتظار ردك

هههههههههههههههههههه
اما لحد الحين تناقش وتدافع حتى بعد هالقرار القاتل للعقار ، لالالا انت حالتك يرثى لها وبلاش تغرير وخداع ، بصراحة استغرب من شموخ رجل اللي لحد الحين وبكل سعة صدر يتناقش مع امثالكم.

العقار ...... خلاص اعيد واكرر

قـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــيم اوفـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــر


بالعربي

اللعــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــبة انتــــــــــــــــــــــــــــــــــــهــــــــــ ــت