الأخبار الإقتصادية ليوم الأحد 21 ربيع الآخر 1429 هـ الموافق 27 إبريل 2008 م

[bhkhalaf]

تقرير: النفط والغاز الأكثر تأثراً بمخاطر تغيّر المناخ
آسيا ستعتمد على النفط العربي بنسبة 95% في 2010

الجزيرة - حازم الشرقاوي

كشف تقرير لـ KPMG الدولية، تحت عنوان (التغيّرات المناخية تؤثر على أعمالك)، عن ستة قطاعات رئيسية تقع في دائرة الخطر إثر تغيّر المناخ، وهي: الطيران، الصحة، السياحة، النقل، النفط والغاز وقطاع الخدمات المالية. ويتم تحديد درجة الخطر من خلال تحديد المخاطر التي يواجهها القطاع واستعداده لمواجهة تلك المخاطر.

هذا وقد رجحت وكالة الطاقة الدولية زيادة الاحتياج العالمي من النفط في السنوات المقبلة، وعليه فإن المملكة التي تنتج أكثر من 17% من احتياج العالم اليومي، مرشح إنتاجها إلى الارتفاع أيضاً خلال الأعوام القادمة. إذ تغطي منطقة الخليج العربي حالياً ما نسبته 87 % من حاجات دول آسيا من النفط المستورد حسب أرقام عام 2000م.

ويتوقع أن ترتفع نسبة الاعتماد الآسيوي على النفط العربي إلى 95 % من مجموع حجم النفط المستورد إلى آسيا في عام 2010. وبحسب أرقام (منتدى التعاون الاقتصادي لآسيا والمحيط الهادي) (أبيك) فإن آسيا استوردت 8.9 مليارات برميل من نفط الخليج عام 2000، وستستورد 15 مليون برميل على الأقل في عام 2010، وليس هذا بمستبعد بالنسبة لمنطقة الشرق الأوسط التي تحتضن 65 في المائة من مخزون النفط العالمي وفي الفترة نفسها يتوقع أن تقلل أمريكا الشمالية وأوروبا الغربية من استيرادها للنفط العربي.

ويشدد تقرير كي بي إم جي على أن جميع القطاعات الـ 18 المذكورة - حتى القطاعات الثلاثة المعتبرة في (الدائرة الآمنة) - ليست مستعدة بما يكفي لتجنب المخاطر المستقبلية لتغيّر المناخ، بسبب عدم التقدير الدقيق وقلة الوعي للمخاطر التي تواجهها وستواجهها تلك القطاعات.

وإذا كان هناك اختلاف كبير بين القطاعات من حيث مخاطر تغيّر المناخ من جهة والاستعداد للخطر من جهة أخرى، يبقى قطاع النفط والغاز من القطاعات الأكثر تعرضاً للخطر رغم درجة استعداداته العالية.

ويقول التقرير إنه من اللافت كيف تهمل بعض الشركات المخاطر المناخية في تقاريرها رغم الاستثمارات الكبرى التي تكرّسها لتقنيات إدارة مخاطر أخرى.

يبقى أن الشركات التي ستفهم المخاطر التي ستواجهها إثر تغير المناخ والتي ستستعد لتفاديها، هي الشركات التي ستحظى بمستقبل مهني واعد، فالمستقبل هو نتيجة الحاضر.

[bhkhalaf]

مجلس الغرف يبحث مع وفد سوداني مجالات الاستثمار الزراعي

الرياض - واس

بحث مجلس الغرف التجارية السعودية ووفد اتحاد أصحاب العمل السوداني سبل تعزيز العلاقات التجارية والاستثمارية بين البلدين.

وحضر اللقاء رئيس مجلس الغرف عبد الرحمن بن راشد الراشد ورئيس اتحاد أصحاب العمل السوداني سعود مأمون البرير والأمين العام للمجلس الدكتور فهد السلطان وممثلو المستشارية الاقتصادية للسفارة السودانية.

وأكد الجانبان ضرورة وأهمية العلاقات الاقتصادية بين البلدين ووجود العديد من الفرص الاستثمارية الواعدة خاصة في القطاع الزراعي بالسودان وأهمية توجه العديد من الشركات السعودية للاستثمار خاصة في ظل توافر البيئة الاقتصادية والاستثمارية المواتية والحوافز الاستثمارية الكبيرة التي تقدم للمستثمرين الأجانب.

وقدم الجانب السوداني الدعوة للمستثمرين السعوديين للولوج ل***** الاستثمار الواعدة بالسودان من خلال الاتحاد الذي يمثل ***** دخول المستثمرين والنافذة التي تطلعهم على المشاريع والفرص الاستثمارية بالإضافة لتعريفهم باللوائح والإجراءات والأنظمة الاقتصادية المعمول بها في السودان.

وخلص اللقاء إلى ضرورة تفعيل دور مجلس الغرف السعودية واتحاد أصحاب العمل السوداني كجهات مؤسسية معنية بالقطاع الخاص في البلدين للعب دور أكبر مؤسسي ومنظم لقيادة تدفق الاستثمارات المشتركة.

[bhkhalaf]

ملتقى اقتصادي سوري تركي في دمشق

دمشق -(د ب ا)

افتتح الملتقى الاقتصادي السوري التركي الأول أمس السبت في العاصمة السورية دمشق بحضور رئيس الوزراء التركى رجب طيب أردوغان ونظيره السورى محمد ناجي العطري. وقال رئيس مجلس رجال الأعمال السوري التركي عضو مجلس الشعب السوري بهاء الدين حسن في افتتاح الملتقى أن تدعيم العلاقات الثنائية بين البلدين يدعم أفق السلام والاستقرار في المنطقة.

وأعلن أن (حجم التبادل الاقتصادي بين البلدين تجاوز في العام الماضى مليار ومئة مليون دولار وأن حجم الاستثمارات التركية في سورية بلغت 900 مليون دولار). وتوقع أن يصل حجم التعامل الاقتصادي بين البلدين خلال العام المقبل إلى ثلاثة مليارات دولار.

[bhkhalaf]

السعوديون يديرونها ويُشغّلونها ويُشاركون في استهلاك منتجاتها
خمس مصافي تكرير لتلبية الاحتياج المحلي ودعم الطاقة في العالم

الظهران - «الجزيرة»

تقوم صناعة تكرير النفط في المملكة على عاتق خمس مصافٍ تتحمّل مسؤولية تأمين المشتقّات النفطية للسوق المحلي في المقام الأول، وتحتفظ بمخزون استراتيجي معين ثم تُصدّر الفائض للسوق الدولية. وفضلاً عن ذلك؛ فإنها تزوّد المشاريع الصناعية بالوقود واللقيم الصناعي الذي يدخل في إنتاج الطاقة الكهربائية, وتحلية مياه البحر, وصناعة البتروكيماويات، وتشغيل المصانع المختلفة.

وتتكون شبكة التكريرمن مرافق منتشرة في أرجاء البلاد للتكرير والإمداد والتوزيع. وتبلغ طاقتها الإنتاجية الإجمالية مليوناً و400 ألف برميل في اليوم، محققة بذلك إمدادات متواصلة وذات جودة عالية من المنتجات المكررة.

في طريق الاستهلاك

من المعروف أن الزيت الخام لا يُمكن استخدامه وقوداً مباشرة في المحركات. ولا بدّ له، في طريقه إلى المستهلك النهائي، من سلسلة عمليات صناعية معقدة تحوّل ذلك السائل الأسود الغليظ إلى قائمة طويلة من المنتجات الداخلة في استخدامات كثيرة وصناعات متعددة.

هذه العمليات هي ما يُعرف ب(التكرير) الذي يعود تاريخه إلى عام 1850، حين نجح العالم الكيميائي الانجليزي جيمس يونغ في الحصول على الزيت من الفحم عبر أول عملية فرز في التاريخ، حيث سخّن الفحم إلى درجة معينة في وعاء مغلق.

وقد كانت تجربة الإنجليزي يونغ بدائية جداً، لكنها تجربة رائدة صناعياً، فبعدها بتسع سنوات تقريباً استطاع الأمريكي صموئيل كير أن يبني برج تقطير وينجح في فرز الزيت الخام بطاقة خمسة براميل في اليوم. وهذا الاختراع هو أول مصفاة بترول في العالم توفّر الشروط الصناعية العلمية. وهي أساس لكل مراحل تطوير هذه التقنية إلى يومنا الحالي.

رأس تنّورة

وفي مصافي تكرير الزيت الخام في المملكة تتمّ العمليات الصناعية المعقدة لدعم صناعة النفط السعودية، ويُعد معمل التكرير في رأس تنورة الواقع على ساحل الخليج العربي أكثر المصافي تطوراً في المملكة، بل هو الأكثر إنتاجاً على مستوى منطقة الخليج، إذ تبلغ طاقته 550 ألف برميل في اليوم. كما ينتج هذا المعمل نحو 25 ألف برميل في اليوم من الأسفلت، ويتلقى هذا المعمل الزيت الخام عبر خط أنابيب.

مصفاة رابغ

وعلى الساحل الغربي، وتحديداً على بعد 160 كلم شمال محافظة جدة، تقع مصفاة رابغ التي تُنتج يومياً 400 ألف برميل والمنتجات الرئيسية للمصفاة هي زيت الوقود بنسبة 38.1% ونفتا بنسبة 19.4%، ووقود الطائرات/الكيروسين بنسبة 9.3%. ويستخدم غاز البترول المسال والزيتي كوقود للمصفاة. وتتم تعبئة وشحن الكبريت المستخلص. وتوجد فرضة مع المرافق التابعة لها تتسع لاستقبال الناقلات حتى حمولة صافية تبلغ 000ر325 طن متري.

مصفاة ينبع

وإلى الشمال من رابغ تقع مصفاة ينبع الواقعة على البحر الأحمر، وهي تقوم بمعالجة الزيت الخام بمعدل 235 ألف برميل في اليوم، وتنتج غاز البترول المسال والبنزين ووقود الطائرات وزيت الديزل وزيت الوقود، ويخصص معظم إنتاجها لخدمة السوق المحلية.

وتستقبل المصفاة الزيت الخام العربي من فرضة الزيت الخام في ينبع، حيث يتم تخزينه في خزانات. ومن الخزانات، يُسخن الزيت الخام بواسطة مبدلات الحرارة ويرسل إلى عمود التقطير. ويتم توزيع منتجات المصفاة بواسطة الشاحنات، وخطوط الأنابيب، وأيضًا عن طريق أربع فرض بحرية.

مصفاة جدة

وعلى ساحل البحر الأحمر، أيضا تنتج مصفاة جدة 100 ألف برميل في اليوم، وتتم مناولة ما مجموعه 350 ألف برميل في اليوم من المنتجات الهيدروكربونية في فرضتها البحرية والمنقولة من مصافي المملكة الأخرى, من خلال مرافق مناولة المنتجات التي تتضمن 84 خزانًا بسعة إجمالية تبلغ 8 ملايين برميل. ويمكن أن تصل هذه الكميات إلى 450 ألف برميل في اليوم في مواسم الذروة، رمضان والحج.

وتوضح هذه الإمكانات أهمية المصفاة في تأمين وتوفير الإمدادات الحيوية من الوقود لمنطقة مكة المكرمة، إضافة إلى المستهلكين المحليين مثل مطار الملك عبدالعزيز الدولي، وميناء جدة الإسلامي، ومحطات الطاقة الكهربائية.

وعبر فرضة مصفاة جدة، يتم استقبال المنتجات النهائية والزيت الخام وتصدير منتجات البترول أيضاً، وتتركز مبيعات هذه المصفاة في غاز البترول المسال، والبنزين، والديزل، والأسفلت، إضافة إلى أنها تصدر النفتا.

مصفاة الرياض

أما في المنطقة الوسطى فتكرر مصفاة الرياض، الواقعة في جنوب العاصمة 120 ألف برميل من الزيت الخام في اليوم. ويتم تزويد المصفاة بالزيت الخام من خلال خط الأنابيب شر ق - غرب. وتختلف مصفاة الرياض عن مصفاتي رابغ وينبع في أنها تحتوي على عمود تجزئة يسمح بمعالجة الأجزاء الأثقل من الزيت الخام. وتتضمن المصفاة وحدة تكسير هيدروجيني بطاقة 30 ألف برميل في اليوم تستخدم لتحسين نوعية الأجزاء الأثقل.

وتتضمن المصفاة كذلك وحدة تهذيب بالوسيط الكيميائي بطاقة 30 ألف برميل في اليوم لتطوير النفتا إلى منتجات يمكن مزجها لإنتاج البنزين.

فرز مكوّنات الزيت

تتمّ عمليات التكرير اليومية في هذه المصافي بواسطة التقنيات الحديثة والأيدي السعودية الماهرة. وتُطبّق القواعد العلمية المتقدمة، وإجراءات السلامة لضمان استمرار الإنتاج بموثوقية ودون حوادث أو إصابات. وبما أن الفرز هو أول مرحلة في التكرير؛ فإن ما يحدث، في هذه المرحلة، هو إجراء تقطير تجزيئي للزيت، لفرز الزيت الخام إلى بعض مكوناته. ويعتمد التقطير التجزيئي على مبدأ تبخير المكوّنات المختلفة للزيت عند درجات حرارة مختلفة. فالبنزين -مثلاً- يتبخر عند نحو 50 درجة مئوية، بينما لا تتبخر زيوت الوقود الثقيلة إلا عند درجات غليان أعلى من 400 درجة. ويتم ضخّ الزيت في برج التقطير التجزيئي من المعمل عبر أنابيب داخل فرن ليسخن إلى درجات حرارة قد تبلغ 400 درجة مئوية.

بعد ذلك، يدخل الخليط الناتج والمكونات من غازات وسوائل حارة في أسطوانة فولاذية رأسية تدعى برج أو عمود التجزئة. وأثناء صعود المكونات المبخرة داخل البرج تتكثف عند ارتفاعات مختلفة. فتتكثف زيوت الوقود الثقيلة في القسم السفلي من البرج، بينما تتكثف المكونات الخفيفة كالبنزين والكيروسين في الأقسام الوسطى والعليا. وتتجمع السوائل في أماكن خاصة داخل البرج، ومن ثم تنساب إلى الخارج عبر أنابيب على جوانب البرج. ولا تبرد بعض المنتجات بصورة كافية. لذا تمر عبر قمة برج التجزئة إلى وحدة استرداد الأبخرة.

وبالمقابل، تبقى منتجات أخرى في أسفل البرج، تتبخر عند درجات حرارة أعلى من تلك التي في الفرن. وتسترد هذه البقايا من قاع البرج وتكرر إلى منتجات مثل الأسفلت وزيوت التشحيم.

وليست هذه هي نقطة النهاية، فجميع هذه المكونات المكررة يجب أن تخضع للتحويل والمعالجة الكيميائية قبل استخدامها، من أجل مطابقتها للمواصفات العالمية.

تحويل الثقيل إلى خفيف

وتأتي المرحلة الثانية لتحويل المكونات الثقيلة إلى مكونات أقل كثافة وأكثر فائدة. إذ على الرغم من إمكانية تكرير كل النفط تقريباً إلى منتجات مفيدة إلا أن لبعض المكونات قيمة أكبر من بعضها. ويشكل البترول، الذي يشمل وقود البنزين والديزل والكيروسين وغير ذلك، نصف المنتجات النفطية المستخدمة في معظم البلدان، وهذا الوقود يمثل نحو 50% من المنتجات الخارجة من عمود التجزئة.

أما النصف الآخر المتبقي من عمود التجزئة وهو مكونات قليلة الطلب والقيمة، فيخضع لعمليات كيميائية يتحول بفعلها إلى منتجات أخرى ذات فائدة اقتصادية، وتندرج هذه الطرق تحت مجموعتين رئيسيتين هما: عملية التكسير وعملية الدمج.

ونتيجة لهاتين العمليتين يمكن الحصول على 25% من المنتجات عالية القيمة من النصف المتبقي وبذلك يمكن القول إن كل برميل من الزيت الخام ينتج 75% من المواد عالية القيمة. وتحوّل عمليات التكسير المكونات الثقيلة للزيت الخام إلى منتجات أقل كثافة، مثل البنزين بصورة رئيسة، بعد خروجها من برج التجزئة. ولا تزيد هذه العمليات كمية البنزين الناتج من الزيت فحسب، وإنما تحسن نوعيته أيضاً. فالبنزين الخارج من برج التجزئة المعالَج بعد ذلك بالتكسير يحتوي على عدد (أوكتان) أكبر من البنزين المكتفى بمعالجته في برج التجزئة. وعدد (الأوكتان) هو مقياس لمدى سلاسة احتراق الوقود في المحرك.

من جهة أخرى تخضع الغازات الناتجة عن عملية تقطير الزيت الخام في عمود التجزئة إلى عملية تكثيف وضغط وإضافة بعض المواد الكيميائية إليها، وهو ما يسمى بعملية الدمج التي تُعتبر مرحلة من مراحل التحويل، بهدف إنتاج البوليمرات التي تستخدم في صناعة البلاستيك.

كما يتم من خلال تكثيف تلك الغازات وخلطها بمواد كيميائية محفزة إلى إنتاج أنواع من الوقود عالية (الأوكتان) إضافة إلى العطريات، وهي مواد كيميائية تستخدم في إنتاج المطاط الاصطناعي، وحافظات الطعام، ومنتجات أخرى كثيرة.

إزالة الكبريت

أخيراً تأتي المرحلة الثالثة التي تتضمن معالجة المنتجات كيميائياً قبل إرسالها إلى المستهلكين.

وفي هذه المرحلة تُزال الشوائب التي يُعتبر مركبات الكبريت أكثرها شيوعاً، وهي تلحق الضرر بالمعدات وتلوث الهواء بعد احتراقها. وفي هذه المرحلة أيضاً يتمّ مزج زيوت تشحيم متنوعة للحصول على درجات مختلفة من اللزوجة. ويُمزج البترول بكيميائيات تُدعى المضافات لتساعده على الاحتراق بسلاسة أكثر، كما تعطيه مواصفات خاصة أخرى يراعى فيها المقاييس الدولية.

وبقدر ما تبدو عمليات التكرير واضحة من الناحية النظرية؛ فإنها -في حقيقة الأمر- صناعة متقدمة قطعت فيها المملكة العربية السعودية شوطاً طويلاً، وحققت نجاحات قياسية على مستوى تأمين الاحتياجات المحلية التي تبدأ بسائق السيارة ولا تنتهي عند صاحب المصنع، بل تتخطى ذلك إلى دعم الصناعة السعودية ذاتها، وإنتاج الطاقة الكهربائية، وإمداد الصناعات الأساسية والتحويلية بالمنتجات النفطية التي تمثل مادة أساسية في كثير من صناعاتها.

والأهم من ذلك؛ هو جعل الإنسان السعودي محوراً أساسياً لهذه الصناعة، مشاركاً في الإنتاج، ومستهلكاً للسلعة، ومطوراً لها، ومحميّاً من تقلبات السوق الدولية النفطية.

إلى جانب حماية بيئته من تبعات الصناعات النفطية.

[bhkhalaf]

مواسم استغلال المستهلك قادمة 1-3

د. فهد بن عبدالرحمن بن عبدالله السويدان

لا شك أن غلاء الأسعار وباء وبلاء على جميع أفراد المجتمع، وهو أمر يلامس كل الناس على مختلف طبقاتهم ويتضرر منه خصوصاً الفقراء.

فها هي الحرب الطاحنة قد بدأت يشعلها الطمع والجشع من تجار الأسواق والمحلات التجارية والمكتبات أبطالها عملاء سريون ينقلون أخبار التخفيضات الوهمية والعروض، التي يعمل عليها المنافسون استعداداً لمواسم الدراسة ورمضان والعيد.

وما هي إلا أيام معدودة تفصل بين المواطنين ومعركة ضحاياها ملايين الريالات التي ستستنزف جيوب أرباب الأسر، وذلك على مشتريات اللوازم المدرسية ورمضان والعيد، إذ يعد هذا العام الأول من نوعه، حيث يتصادف بداية الدوام المدرسي ودخول رمضان ومجيء العيد، وهذا ما يحتم على ذوي الدخل المحدود مراعاة وترتيب أمورهم، رغم أنه لا مفر من الاستسلام لتلك الأمور، وإن كانت (ثلاث ضربات متوالية على هامة الرأس توجع، بل تصرع).

المحلات التجارية، والأسواق وكذلك المكتبات استعدت بتجهيزات سرية، والمضحك أنها تعمل تخفيضات كاذبة لابتزاز المواطنين استعانت بمروجين سريين ينقلون ما يستعد به المنافسون من تجهيزات وتخفيضات وهمية متقمصين شخصيات غير حقيقية للعودة إلى المنافس بالخبر اليقين.

ما يتداول من حديث حول عزم شركات العصائر والألبان رفع أسعارها يجعل أهمية ودور جمعية حماية المستهلك التي أطلقت أخيراً تحت عين المجهر من حيث الفعالية والتنفيذ وحتى الهيبة القانونية والإدارية، خصوصاً أن هذه الجمعية قد جاءت تحت عنوان حماية المستهلك ورعاية مصالحه التي وللأسف الشديد قد وقعت ولوقت طويل تحت وطأة جشع ونهم التجار الذين يفترض أن يمنعهم انتماؤهم الوطني والأخلاقي والاجتماعي من رفع أسعار المواد الأساسية والمعيشية التي تعدُّ من أهم أساسيات وضروريات الحياة.

ومع نفي مصادر بوزارة التجارة علمها بموعد محدد لرفع تلك الأسعار التي قالت بعض الأخبار إنها ستكون مطلع الشهر المقبل، ومع ما تتخذه الوزارة الموقرة بالتنسيق مع مثيلاتها من ذوات الاختصاص في الوزارات الأخرى، إلا أن فلسفة رفع السعر وثقافة المزايدة في الأسعار هي بحد ذاتها ما تحتاج إلى حرب لا هوادة فيها مع الذين يتخذونها هدفاً لهم، والذي أصبح هوسهم المادي ينصب على رؤوس ذوي الدخل المحدود وأبناء الطبقة الوسطى التي - ولله الحمد - هي في خير ونعمة في بلادنا إلا أنها تحتاج أيضاً للمزيد من التحصين والحماية ضد ممارسات طفيليات السوق والاقتصاد التي دائماً ما تواكب كل مرحلة تنموية في شتى بلدان العالم.

[bhkhalaf]

قراءة في رقم

67% هي نسبة الاختراق للإنترنت اللاسلكي في مدينة الرياض. هذا ما ورد في خبر نشرته الجزيرة أمس. ونتوقف عند هذه النسبة كونها مرتفعة جداً ويشكو العديد من المستخدمين من ضعف هذا النوع من الاتصال بسبب الاختراق الذي يحدث من الجار. المهم في الأمر هو الاختراق قادر على سرقة كافة الملفات والاطلاع على المعاملات الحالية في الأرقام السرية للمستخدم. إن كان هذا ممكناً فإن التحرك السريع من الجهات المسؤولة مهم جداً، وذلك أن كثيراً من المواطنين والمنشآت التجارية تستخدم الاتصال اللاسلكي بالإنترنت ويتم إنجاز الكثير من الأمور ذات السرية إضافة إلى توجه الدولة والقطاع الخاص إلى نشر ثقافة الإنترنت في التعاملات والخدمات.

[bhkhalaf]

البحرالأحمر تحقق أكثر من ضعفي صافي الدخل خلال الربع الأوّل

«الجزيرة» - الرياض

أعلنت شركة البحر الأحمر لخدمات الإسكان عن تحقيق صافي دخل خلال الربع الاول 2008 بلغ 56.2 مليون ريال سعوديّ بالمقارنة مع 27.0 مليون ريال سعوديّ للفترة نفسها من العام الماضي، أي ما يمثل زيادة بنسبة 107.9%. وقال السيّد دون براون سمنر، العضو المنتدب للشركة (إنّ النموّ الثابت الذي تشهده أعمالنا ليس إلا ترجمة واضحة لحاجة الأسواق المستمرّة لمنتجاتنا، علماً أنّ ذلك أدّى إلى حصولنا على حجم هائل من الطلبات قد تكون صورة إيجابيّة عن مستقبل باهر بانتظارنا للسنة الماليّة لعام 2008 والسنوات المقبلة).

وأمّا زيادة الايرادات خلال العام الماضى قدرت ب 145.8 مليون ريال سعوديّ مقابل 279.7 مليون ريال سعوديّ للربع الأوّل من عام 2008 وجاءت نتيجة للزيادة في المبيعات في غانا، والتي بلغت 91.5 مليون ريال سعوديّ ومع الميزانيّة العموميّة طويلة الأمد التي تمتاز بها شركة البحر الأحمر لخدمات الإسكان وفضلاً على الاحتياطات الماليّة العالية، تمكّنت الشركة من بناء عدد من العقارات الاستثماريّة التي ولّدت دخلاً إجماليّاً قدره 34.6 مليون ريال سعوديّ في الربع الجاري من العام.

[bhkhalaf]

غرفة المدينة تخرج (40) متدرباً في التثمين العقاري

المدينة - مروان عمر قصاص

اختتمت الغرفة التجارية الصناعية بالمدينة المنورة برنامجها التدريبي النوعي الذي أقيم تحت عنوان (مفاهيم التثمين العقاري) بتخريج 40 من المتدربين حيث قام نائب رئيس مجلس إدارة الغرفة التجارية حسين الردادي بتوزيع الشهادات على المتدربين وذلك خلال الفترة من السبت الموافق 13- 18-4-1429 بفندق موفنبيك المدينة.

أوضح ذلك عضو مجلس الإدارة الأستاذ ماجد غوث مشيرا إلى أن هذا البرنامج جاء مواكبا للازدهار الكبير الذي يشهده سوق العقار في المدينة المنورة واتساع رقعته في أرجاء منطقة المدينة وما يوفره هذا الازدهار من فرص عمل كبيرة للشباب جعلت الحاجة ماسة لإيجاد كوادر مؤهلة ومدربة للاستفادة من هذا النشاط الاقتصادي المهم، منوها إلى أن هذه الدورة تأتي متزامنة مع قرار وزير التجارة القاضي بإلغاء مسمى المثمن العقاري ما لم يكن حاصلا على دورات تدريبية من الغرف التجارية، مؤكدا أن هذا البرنامج التدريبي سيمكن الملتحق من إتقان مهارة فن كتابة التقارير الاحترافية للعقار والاتصال الفعال مع العملاء المثمنين في سوق العقار والتعرف على الاشتراطات المهنية للمثمنين في سوق العقار وامتلاك أسراره واكتساب الحس الذاتي والرؤية في اختيار الصفقات إضافة إلى التعرف على الطرق العلمية للتثمين. وأشار إلى إن اللجنة العقارية بغرفة المدينة نسقت مع أحد المراكز المتخصصة لإقامة البرنامج.

يذكر أن عملية التثمين العقاري تعد من أهم نقاط العملية العقارية وممارسة عملية التثمين من جهات غير متخصصة تلحق الضرر بأطراف كثيرة في العملية العقارية ويعتمد المثمن العقاري المحترف على عدة معطيات منها نوعية العقار وموقعه ومساحته ومستوى المنطقة وجودة الأعمال الهندسية والتشطيبية الداخلية والخارجية، وحالة العرض والطلب بالمنطقة، ووظيفة العقار وإمكانية نقل الملكية.

[bhkhalaf]

الدولار يواصل التحسن والنفط مرشح لصعود آخر والذهب تحت الاختبار

تحليل عبدالله بن محمد البراك

مؤشر الدولار DXY

هو مؤشر تم إطلاقه عام 1973م مقابل 17 عملة ترتبط تجاريا بالولايات المتحدة وبعد إطلاق اليورو تم تعديله ليقابل ست عملات ويتضح لنا تأثيره على جميع التداولات المقابلة للدولار أو المقيمة بالدولار.

يقيم ب

57.6% يورو

13.6% ين ياباني

11.9%جينية إسترليني

9.1% دولار كندي

4.2 % كرونا سويدية

3.6% فرنك سويسري ماذا يقيس أو يتوقع

هو يتوقع قوة الدولار في التداولات الآجلة

بمعنى انه المؤشر المرجح للتجارة الأمريكية

إغلاق يوم الجمعة

افتتاح أعلى أدنى إغلاق

71.93 72.99 71.15 72.76

لازال مؤشر الدولار في مناطق ارتداد واختبر منطقة المقاومة عند (72.88) وعاد للإغلاق تحت المقاومة والتذبذب العالي في نهاية ترند هابط تعطي نوعا من إشارات عكس المسار يتأكد باختراق منطقة (72.88) نقطة. النقاط الخطرة هي كسر تعطي إشارة إلى كسر خط دعم الترند الأسبوعي المتكون على الستة أسابيع الماضية (71.79) وعند التداول تحت نقطة (71.24) تؤكد الكسر مما سيؤثر على سعر الدولار مقابل الكل (أي جميع العملات والسلع والعقود المسعرة بالدولار) ويستهدف مناطق الدعم عند(69.17) والدعم الثاني عند (66.78)تقريبا .وبما أن موجة الهبوط خماسية مكتملة وحسب معطيات الأسبوع الماضي من ايجابية بسيطة على الدولار نراقب منطقة الهدف عند (75.87) نقطة وهي تمثل 23% فيبوناتشي (وحدة قياس الدعم والمقاومة في التحليل الفني وتختصر ب فيبو) إذا تم اختراقها نستهدف 38% فيبو عند(79.04) وعند اختراقها فسنكون قد بدأنا بموجة دافعه (رمزها IM ) (ومعناه Impulse wave) تتأكد باختراق نقطة (82.45) 23% فيبو إلى القمة المتكونة يوم 8-7-2001 وحسب التقدير الزمني فنحن اقتربنا من إكمال الدورة الزمنية كما شرح في التحليل السابق وأهم الأحداث للأسبوع القادم بالتواريخ التالية 28-29-30-4-2008 والتاريخ الأخير هو الأهم حيث ستعلن البيانات الشهرية للولايات المتحدة.

اليورو مقابل الدولار الأمريكي(EURUSD)

افتتاح أعلى أدنى إغلاق

1.5809 1.6020 1.5555 1.5597

بعد أن حقق الهدف عند 261.8% فيبو (1.6020) واعتقد أن موجة التصحيح الآن مرجحة بسبب كسر منطقة 23% فيبو واستهداف منطقة 38% لاختبارها عند (1.5368) وفي حالة الكسر تستهدف منطقة (1.4965) ولازالت التوقعات بانخفاض اليورو مقابل الدولار وتأكيدها بزيارة منطقة (1.5555) مرة أخرى عند الزوج (EURUSD)مقاومات الأولى عند (1.5600) وفي حالة اختراقها تكون المنطقة المستهدفة هي (1.5800) واذا نجح في اختراقها يستهدف منطقة (1.602)والمعطيات للمتابع لا زالت سلبية وبما أن الأسبوع القادم سيتخلله إعلانات البيانات الشهرية فمن المحتمل أن تعكس التوقعات ولا زالت المخاطرة في هذه المرحلة غير مجزية فالأولى للمضاربين انتظار الإعلانات وانعكاسها على الأسعار .

اليورو مقابل الجنية الإسترليني(EURGBP)

افتتاح أعلى أدنى إغلاق

0.7907 0.8048 0.7848 0.7866

بعد التذبذب العالي والإغلاق تحت مستوى الافتتاح أعطى الزوج إشارة يوم الخروج الرئيسي للأسبوع الثاني على التوالي لازالت التوقعات بمزيد من الانخفاض لليورو مقابل الإسترليني حيث إنه يرجح إنهاؤه لموجة خامسة وعاد ليبدأ بتشكيل موجة تصحيحية وتشير التوقعات إلى أن التداول تحت (0.7863) يعطي إشارة إلى استهداف منطقة (7764)هدف سفلي للموجة وبعده (0.7729)كمنطقة دعم تعتبر ضعيفة نسبيا وبعدها (0.76) كهدف سفلي ثاني ويليه منطقة دعم تعتبر الأقوى نسبيا في هذه المناطق وهي (0.7500) وينصح متابعة الإعلانات خلال الثلاث أيام السابق ذكرها.

اليورو مقابل الين الياباني (EURJPY)

افتتاح أعلى أدنى إغلاق

164.16 164.95 162.61 162.91

الزوج أغلق قريبا من أدنى نقطة له هذا الأسبوع وأعطى إشارة يوم الخروج الرئيسي - افتتاح ثم الارتفاع ثم الانخفاض والإغلاق تحت مستوى الافتتاح ) فالتوقعات تشير هنا إلى أن المنطقة المستهدفة القريبة بين (160.66) ونقطة (160.45)تقريبا مع الأخذ بالاعتبار أن كسر خط الترند الداعم عند (161.53)يؤدي إلى استهداف مناطق ابعد من المنطقة المذكورة والتي قد تصل إلى (140.10) تقريبا.

الدولار الأمريكي مقابل الين الياباني (USDJPY)

افتتاح أعلى أدنى إغلاق

103.84 104.81 102.67 104.48

الزوج بعد اختراقه لمنطقة 23% فيبو عند (102.45) فلازال محافظا على مساره المستهدف لمنطقة (106.23) المتمثلة بترند المقاومة الفرعي ومن ثم يستهدف 38% فيبو عند (106.66) ولكن قبل الأهداف لابد من اختراق المقاومة عند (104.90) المتشكلة كقاع سابق تم كسرة والآن تحول إلى مقاومة والمؤشرات تدعم اتجاه الصعود على الزوج ولكن بدرجة تفاؤل اقل من الأسبوع الماضي وفي حالة العودة لكسر الترند الداعم على الستة أسابيع الماضية (102.45) والتداول تحتها فهنا تلغى الاحتمالات الصاعدة ونضع في تقديرنا منطقة (100.00) كمنطقة أولية مستهدفة مع مراعاة التواريخ المذكورة لقوة تأثيرها.

الجنية الإسترليني مقابل الدولار الأمريكي (GBPUSD)

افتتاح أعلى أدنى إغلاق

1.9984 2.0029 1.9677 1.9817

جرى اختبار أدنى سعر والعودة لتعويض بعض الخسائر نظرا لتحسن الحالة نسبيا للإسترليني مقابل عدة عملات والدولار في حالة تحسن يعتقد أنها أقوى من الإسترليني لذلك شاهدنا نوعا من الحيرة على الزوج الذي سبق وان اختبر دعم 38% فيبو وخلال هذا الأسبوع فشل بالمحافظة على الدعم واتجه إلى منطقة 23% فيبو لاختبارها عند (1.9787) وشاهدناه يفشل في اختراق 50% فيبو للأسبوع الثاني أيضا وعاد إلى كسر الدعم مما يخلق تصور لموجة ZZ هابطة اكتمل منها A وB والآن في تشكيل C والتي تبدأ أهدافها من 90% من مدى B إلى 2618% فيبو طبعا الدعم المتوقع عند القاع السابق (1.9337) وكسرة يستهدف منطقة (1.8700)تقريبا والوصول إلى هذه النقطة يكسر الترند الداعم الرئيسي للموجة مما يعني توقع موجة تصحيحية رئيسية اكبر من موجة ZZ المذكورة.

الجنية الإسترليني مقابل الين الياباني (GBPJPY)

افتتاح أعلى أدنى إغلاق

207.54 208.09 203.33 207.04

بعد الصعود القوي للأسبوع الماضي عاد ليختبر منطقة 23% فيبو عند (205.19) وعاد ليغلق فوقها محافظا على مستوياته . الزوج عنده دعم عند (205.19) ودعم آخر عند (202.78) ونرفع درجة الحذر عند (200.80) وفي حالة كسرها نراقب الترند الداعم للستة أسابيع عند (199.38) وفي حالة كسرة يتوقع زيارة القاع السابق عند (192.56) ومن ثم منطقة 61%فيبو عند (187.61) أما في حالة اختراق نقطة (208.98) فاستهداف مقاومة الترند عند (212.47) ستكون هي الهدف ومن المتوقع أن يعود الزوج إلى مستويات أعلى من المستويات الموجودة الآن بحكم انه أكمل موجة تصحيح كاملة للموجة الدافعة فالآن يمكن القول إن الزوج في قيعان فنية.

الذهب مقابل الدولار(XAUUSD)

افتتاح أعلى أدنى إغلاق

921.90 928.70 877.00 886.60

نرى أن الذهب بدأ بالموجة C من ZZ الهابط والتي زارت احد الأهداف وحاولت الارتداد من عنده والفشل في اختراق مقاومة 23% عند (890.64)يرجح أن تتم العودة لزيارة القاع المتشكل عند (877.00) وتشير التوقعات إلى كسر هذا القاع في حالة استمرار حالة التحسن على الدولار الأمريكي وفي هذه الحالة نراقب الأهداف الأخرى وهي (871.30) وبعدة يكون أمام مسارين أما العودة لاختراق 23% فيبو عند (890.64) أو استهداف القاع السابق بتاريخ 22-1-2008 عند (848.70) وفي حالة الكسر نتابع باقي الأهداف السفلية 834.07 وبعدة منطقة 791.90 ثم 760.63 وعند زيارة كل منطقة نراقب ترند المقاومة الهابط عند اختراقه تبدأ مرحلة السلبية بالضعف ويقوى الجانب الايجابي.

النفط مقابل الدولار(برينت)

افتتاح أعلى أدنى إغلاق

113.74 117.5 112.40 116.21

شوهد نفط برنت يقوم بعملية اختراق لخط المقاومة نموذجية (اختراق العودة لاختبار منطقة الاختراق الانطلاق منها كمنطقة دعم ) ومن المتوقع أن يواصل ارتفاعه بشرط المحافظة على التداول فوق (112.92) مع الأخذ بالاعتبار منطقة (114.14)منطقة دعم مهمة التداول تحتها يرفع درجات السلبية.

لازال المسار يستهدف منطقة (120.25) للبرميل.

النفط مقابل الدولار(نايمكس)

افتتاح أعلى أدنى إغلاق

116 119.87 114.23 118.52

نفط نايمكس حقق الهدف الأولي وعاد بعملية جني أرباح نموذجية بعد عملية اختراق نموذجية فالمتوقع له بعد أن شكل دعوم عند (118.10) وهي منطقة الاختراق وبعدها (116.77) قمة الأسبوع الماضي وبعدها (114.91) 23% فيبو التداول تحتها يعطي إشارة إلى بوادر السلبية في حالة الإغلاق للأسبوع ومن المتوقع أن يصادف مقاومات عند (119.87) وبعدها (122.34) ولا زال الهدف البعيد قائم عند فوق مستوى 130 دولار للبرميل.

[bhkhalaf]

عاجل للإفادة
دروس من (ساق) مخترع!

فهد العجلان

بتر ساق إنسان بسبب تأخر تقديم العلاج له مأساة وخطيئة لا يمكن تجاوزها تحت أي تبرير، فكيف إذا كان هذا المبتورة ساقه مخترعاً وصاحب إنجاز يضيف إلى اقتصاد البلد وتراكم تجاربه الشحيحة من الاقتصاد المعرفي. مهند أبودية وللأسف واحد من كثيرين من أبناء هذا الوطن الذين لا يجدون من الخدمات الطبية الملائمة ما يحفظ حياتهم ويؤمنهم خطا المتهاونين بسبب ضعف الإمكانات أو النفوس.

ورغم مأساوية الحادثة فقد أثارني تعليق مدير الخدمات الاسعافية بجمعية الهلال الأحمر السعودي الدكتور موفق البيوك والذي عاتب الإعلاميين بإن إهمالهم للتعرض لموضوع الحالات الطارئة من المرضى والمصابين بمدينة الرياض هو السبب فيما وصلت إليه الأمور فلا يكفي الاستثارة في حالة خاصة!

الخدمات الصحية تمثل أولوية في مسيرة التنمية ولا يمكن إهمال واقعها المتردي في المملكة وخصوصا للحالات الطارئة والملحة. حين تفشل الأجهزة الطبية في إنقاذ حياة إنسان أو توصد الأبواب في وجوه سيارات الإسعاف وهي تحمل أناساً بين الحياة والموت لا يمكن السكوت على أمر كهذا وينبغي أن تطرح الأسئلة حول التخطيط للخدمات الصحية والتوسع في حاجاتها... كيف يمكن أن نقبل أن تتقاذف المستشفيات والهلال الأحمر مسؤولية إهمال حياة البشر دون تشكيل لجنة عليا عاجلة للوقوف على الأمر وإيجاد الحلول الفورية له..

كيف نتحدث عن تطوير الموارد البشرية وتأهيلها للمنافسة في سباق الاقتصاد الجديد ونحن لا نملك الخدمات الصحية التي تحمي حياتهم حين يتعرضون للأخطار الطارئة.

نحن في بلد يسعى ولاة الأمر فيه إلى توفير حاجات المواطنين ومتابعتها ووضعها على سلم الأولويات فإذا ما فشلت الأجهزة الصحية المعنية في مواكبة الأداء ووضوح الرؤية فلا يمكن لنا التنبؤ بالمستقبل.

الإنسان هو أغلى ما يملكه الوطن ولذلك فإن حياته هي الأولوية وينبغي محاسبة المتسببين في إزهاقها بسبب الإهمال وألا تمر المآسي مرور الكرام!!

****

لإبداء الرأي حول هذا المقال، أرسل رسالة قصيرة SMS تبدأ برقم الكاتب 959 ثم أرسلها إلى الكود 82244