تسريب خبر رسوم الاراضي التي تنوي وزارة الاسكان تطبيقها

[الفديمة1]

[CENTER]

مساء الخير ..

عفوا لو حطيت الموضوع في قسم الاسهم .. قسم العقار ميت .. وعندي شرية ومتردد ..اخاف اشتري ويطيح
ونبي راي المحللين في السوق العقاري ..

هذا خبر نقلته احدى المواقع المهتمة بالسوق العقاري .. وهو مختص بفرض الرسوم على الاراضي واي نعم هيئة كبار العلماء احالته الى مجلس الاقتصاد الاعلى ..

وهذه اشارة الى الى الموافقة المبدئية ولهذا تم احالتها للنظر فيه اقتصاديا ..

الخبر يتطرق لالية الرسوم .. ولا ادري عن صحته حتى الان ..
لكن فيما لو تم ماهي توقعاتكم يا عقاريين .. كونكم محللين .. وياريت تعطونا تحليل عقاري بدل العروض

رابط الموقع الذي نقل الخبر .. اخبارية عقار تداول ..
http://www.aqartd.com/News.asp

وهنا وجدت مؤشرات عقارية ومن قرائتي البسيطة لها .. استشفيت ان السوق العقاري لا يوجد به نزول او ركود الحقيقة

وهذه مؤشرات عقارية .. ادرسوها يا محللين .. وعطونا الزبدة .. نشتري او ما نشتري ..

http://www.aqartd.com/Indicators.asp

الهرجة ايش بينزل العقار ..؟ والا ندور لنا عشة ونسكن بس ..[/CENTER]

[abuanas01]

يا أخي موضوع العقار قديم ومنذ فترة والناس تتكهن بإنهيار العقار وما هي إلا أماني.
من وجهة نظري الشخصية قد يكون فيه ركود ولن يكون هناك هبوط في أسعارالعقار للأسباب التالية:
1) من يملك أراضي العقار الشاسعة أناس معروفين ولهم كلمتهم في السوق ولا يمكن فرض شيء بالقوة وسوف يبيعون بالسعر اللي يعجبهم.
2)هناك إشتراطات إضافية عند بيع المخططات الجديدة ومنها إكتمال البنية التحية وهذا فيه تكلفة تضاف لسعر العقار.
3) الأراضي اللي المخططات التي بدأ التعمير بها تم شراءها بإسعار عالية ولا يمكن بيعها بخسارة.
4)من لديه القدرة المالية ويحتاج أرض للبنا عليه فسيقدم على الشراء بسعر السوق.


أخيرا قرار شرائك يعتمد على هدفك من شراء العقار وما هو نوع العقار.

[وليد الطائي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abuanas01

يا أخي موضوع العقار قديم ومنذ فترة والناس تتكهن بإنهيار العقار وما هي إلا أماني.
من وجهة نظري الشخصية قد يكون فيه ركود ولن يكون هناك هبوط في أسعارالعقار للأسباب التالية:
1) من يملك أراضي العقار الشاسعة أناس معروفين ولهم كلمتهم في السوق ولا يمكن فرض شيء بالقوة وسوف يبيعون بالسعر اللي يعجبهم.
2)هناك إشتراطات إضافية عند بيع المخططات الجديدة ومنها إكتمال البنية التحية وهذا فيه تكلفة تضاف لسعر العقار.
3) الأراضي اللي المخططات التي بدأ التعمير بها تم شراءها بإسعار عالية ولا يمكن بيعها بخسارة.
4)من لديه القدرة المالية ويحتاج أرض للبنا عليه فسيقدم على الشراء بسعر السوق.


أخيرا قرار شرائك يعتمد على هدفك من شراء العقار وما هو نوع العقار.

المشكلة الاسعار اكبر من مقدرة المواطن وغير مجدية لمن يريد ان يستثمر لذلك لا بد امن التصحيح في الاسعار .
ومن اسبب الارتفاع السابق هو تثبيت عدد ضخم من الموظفين على مراتب جيدة وهم المتعطشين للسكن والحصول على ارض اما طمع بالربح او للبناء ..... الان الجميع من القادرين اشترى ارض او بيت بواسطة البنك او بالديون .... فتوقف الحال ...... والتاجر لن يشتري ارض بـ 3000 المتر ليستثمر ,,,,,,,, هذا جزء مؤثر في ما يحصل للعقار.

طبعا انا مع تنوع الاستثمار وعدم وضع المال في سلة واحدة

[منصورعبدالله 11]

السلام عليكم

هذه تسريبات لاهداف معروفة ...واشك في صحة الارقام .فكيف ستتحصل على ارض مساحتها 500 متر مبلغ وقدره 5000 ريال سنويا وصاحبها يبحث عن الريال لبنائها !!! وهل المشكلة في الاراضي الصغيرة ام الكبيرة ام 10000 متر وفوق !!!! ولذا اجد ان الارقام هدفها عدم تشجيع المواطن على مساندة فرض الرسوم ...