انتظروا عاصفة عقارية والله اعلم والذيب مايهرول عبث

[الاسرار العجيبه]

عندنا تجار احسد منهم ماشفت

[الموقع 1]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة دكتور أسهم

]




13- دول الخليج تعد الأعلى عالميا من حيث ازدياد معدل التعداد السكاني، حيث تبلغ معدلات الزيادة في دول الخليج 2.1 في المائة سنويا، في حين أن المتوسط العالمي هو1.2 في المائة سنويا، حيث من المتوقع أن يكون عدد سكان المملكة ما يقارب 29 مليون نسمة من السعوديين بحلول عام 2015 حسب تقرير هيئة الأمم المتحدة. «أي أنه ضعف عدد السكان منذ عام 1990».



شي مذهل خاصة رقم ثلاثة بصراحة
هذولي وين بيسكنون؟؟؟؟؟؟

يسكنون مثل البلدان العربية دخل قليل إيجار رخيص أو اراضي رخيصة بالنسبة لهذا الزمان وغالية لذاك الزمان 0الآن الوظائف مافي للشباب وإذا فيه بـ 2500 وأقل كيف تبيه يشتري ارض بـ 500،000 الف ويبنيها 000
تقول عن طريق القرض لمدة 25 عام طيب الذين بعدهم وأولادهم ( ما أقول غير الله يعين ) 0

[المعتز 20]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة قوس المدينة

الله اكبر على القصمان
فيه مخطط في المدينة كان حلمي اني اخلص من الراجحي واشتري فيه وكان سعره بــ 500000 اشتريه عن طريق البنك وابنيه ببيع ارض عندي
ولكن القصمان جائوا ورفعو سعره الى مليون ونصف يعنى حطمو كل احلامي
هيا ايش يبغوا يشتروا في المدينة المنورة الا الاذيه كلما دخلو قرية افسدوها الله يفسد اموالهم

نفس الطريقة جائوا إلى ينبع ورفعوا الأسعار وكان حلمنا أن نشتري
القصمان بطرانيين فلوس ما أدري من وين جابوا ها الفلوس
سمعت أنهم أخذوا قروض من الدولة زمان ولا سددوا الدولة وسامحتهم

[ام جمانة]

الله يعين , المفروظ يكون هناك قانون للعقار يحمي حقوق الناس من طمع التجار

[دكتور أسهم]

أيها الأحباب
أيها القراء والقارئات الكرام

أيها العقلاء في أرجاء المملكة

هاقد أوشكنا على إكمال شهرين من كتابة هذا المقال

وكان وقتها الناس ينتظرون الانهيار في العقار

والآن ماذا حدث من كتابة هذا المقال

الاسعار متماسكة لم أجد نزولا خلال هذه الفترة

كان النزول في بداية السنة هذا صحيح

أما الآن فكما ذكرت ليس هناك نزول

يعني بلغة الاسهم ترى وصلنا القاع السنوي

والان العقار في مرحلة ارتداد عااااااصف

بل خلال هذين الشهرين ارتفعت بعض المناطق بمالايقل 30%

كما نقلت في التقارير السابقة

أرجووووووووكم استمعوا بعقولكم

واتركوا التوقعات والتخمينات

العقار في مسيرة ارتفاع

والأسهم العقارية لها صولتها خلال النصف القادم من هذه السنة

والبنوك المستفيد الأول

تحياتي لكم

وتمنياتي لكم بربح وفيييير

[منجطل باللفه]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المعتز 20

نفس الطريقة جائوا إلى ينبع ورفعوا الأسعار وكان حلمنا أن نشتري
القصمان بطرانيين فلوس ما أدري من وين جابوا ها الفلوس
سمعت أنهم أخذوا قروض من الدولة زمان ولا سددوا الدولة وسامحتهم

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
مشكله هالعقليات الله لا يبلانا سفه عند هالعالم بعمري ما شفت ابد

[خضر الزهرانى]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوعريش

يا الله ترزقه وترزقني معه ... معرفك حلو .. وأنا بصراحه مصدقك .. ليه ؟؟

عشانك من سنه ما كتبت بمعرفك شيئ ويوم شفت موضوع يخصك فزيت . :)

كلام جميل ومنطقى جدا
نتمنى ان يكون هناك تصحيح للعقار لانة انتفخ بما فية الكفاية

[دكتور أسهم]

واستمرارا لسياسة الارقام والإحصاءات بعيدا عن التوقعات والتخرصات والتكهنات

تعالوا تفضلا لنقرأ التقرير الصادر عن مصلحة الإحصاءات العامة والمعلومات هذا اليوم

http://www.cdsi.gov.sa/shownews.aspx...&cid=17&id=205




وفيه ما يلي:

************
سجل الرقم القياسي العام لتكلفة المعيشة لشهر مايو 2009 مقارنة بشهر أبريل 2009 ارتفاعاً بلغت نسبته 0.1 ٪ . لقد جاء ذلك انعكاساً للتطورات التي شهدتها المجموعات الرئيسية المكونة للرقم القياسي لتكلفة المعيشة ومنها:
(1) مجموعة الترميم والإيجار والوقود والمياه: سجلت هذه المجموعة ارتفاعاً بلغت نسبته 1.3٪ متأثرة بالارتفاع الـذي سجلته مجموعة فرعية واحدة من المجموعات الأربع المكـونـة لها:
مجموعة الإيـجار بنسبة 1.5٪ , وظلت مجموعة ترميم وإصـلاحـات وصيانـة المسـكـن, مجموعة مصاريف المياه , ومجموعة الطاقة والوقود مستقرة ولم يطرأ عليها أي تغير نسبي يذكر .
************






هذا ارتفاع في شهر فقط مقارنة بالشهر اللي راح
طيب ماذا عن مقارنة هذا الشهر بنفس الشهر من العام الماضي؟؟؟؟؟
تعالوا نشوف ايش يقول التقرير!!!!!!!!!!!!!!!!

***********





سجل الرقم القياسي العام لتكلفة المعيشة لشهر مايو 2009 مقارنة بنظيره من العام السابق 2008 ارتفاعاً بلغت نسبته 5.5٪ وجاء ذلك انعكاساً للارتفاعات التي شهدتها المجموعات الرئيسية الثمان المكونة للرقم القياسي لتكلفة المعيشة :

(1) مجموعة الترميم والإيجار والوقود والمياه: سجلت هذه المجـموعة ارتفاعاً بلـغت نسبته 15.1٪ متأثرة بالارتـفاعات الـتي سجـلتها المجمـوعات الفرعية الأربع المـكـونة لها :
مـجموعة الإيـجـار بنسبة 17.7٪ ، مـجـموعـة تـرمـيم وإصلاحــات وصيانـة المسكـن بنسبة 5.5٪ ، مجموعة مصاريف المياه بنـسبة 1.6٪
ومجموعة الطاقة والوقود بنـسبة 0.6٪ .
*******************





ارتفاع في الإيجاراااااااااااااااااااااات

رأيكم أيها الأحباب

ترى يمكن الكثير لم يقرأ تفاصيل هذا التقرير لكني ارفقت لكم منه ما يمكن أن نستفيد

وربي يحفظكم ويرزقكم رزقا واسعا

تحياتي لكم جميعا

[الهايات]

ما شاء الله تبارك الله عليك يا دكتور اسهم
اكثر من مليون وستمائة الف قارئ
في شهرين فقط
انا لو من غير المشرفين حطيتك مشرف على طوووووووووووووول :cool:
يا اخي جبت للموقع دعاية ولا في الاحلام
المفروض ايرادات الدعايات يعطونك اياها

[دكتور أسهم]

وهذا تأكيد آخر
************
خبير اقتصادي: النقص في الوحدات السكنية يزيد من حدة التضخم السعودي
زاوية الاثنين 27 يوليو 2009 11:44 ص

إن ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية في السعودية الذي يُتوقع أن يزداد حدة خلال السنوات العشر المقبلة فيما يقوم الشباب في المملكة بتأسيس عائلاتهم الخاصة بهم يبقي معدلات التضخم مرتفعة بواقع أربعة أضعاف عن متوسطها التاريخي الذي بلغته رغم انحدار الأسعار وسط موجة الركود العالمي.
ومن جهته، اعتبر جون سفاكياناكيس وهو خبير اقتصادي يتخذ من الرياض مقراً له يوم الأحد: "ستظل الإيجارات تشكل تحدياً في السعودية نظراً إلى انعدام التوازن بين العرض والطلب".

وتجدر الإشارة إلى أن المشاريع العقارية التي تقدر قيمتها بنحو 543 مليار دولار قد تمكنت من النجاة من موجة الإلغاء التي عمّت الدول الخليجية الغنية بالموارد النفطية حيث تم إرجاء أو إلغاء 4% من المشاريع فحسب، وفقاً لما أعلنته شركة "بروليدز" للاستشارات العقارية التي تتخذ من دبي مقراً لها.

ومن المتوقع أن ينفق السعوديون 1.2 تريليون ريال سعودي (320 مليار دولار) لشراء منازل جديدة وذلك خلال السنوات الثلاث المقبلة في حال تمكنت شركات التطوير العقاري من توفير مليون وحدة من الوحدات الضرورية.

ويُذكر أن التضخم قد ارتفع في الربع الثاني من العام 2009 بنسبة 5.3% بالمقارنة مع معدل الربع السابق، حسبما أفادت "وكالة الأنباء السعودية" (واس) يوم الأحد، علماً بأن معدلات التضخم قد انحسرت في الدولة الأولى في العالم من حيث الصادرات النفطية خلال العام الجاري بعد أن بلغت 9.2% عام 2008 بالمقارنة مع 4.1% خلال العام 2007.

إلا أن الارتفاع الذي شهده مؤشر أسعار المواد الغذائية مجدداً على الصعيد العالمي إلى جانب تراجع الدولار قد زاد من حدة الضغوط التضخمية في المملكة. كما يتوقع أن تبقي الفترة الزمنية الطويلة التي تفصل بين تلبية العروض السكنية والطلب معدلات التضخم مرتفعة عن متوسطها التاريخي إلى حد كبير، وفقاً لما أعلنه سفاكياناكيس.

وتجدر الإشارة إلى أنه يُتوقع أن يتراجع التضخم إلى 4.8% خلال العام الجاري، بحسب ما الخبير الاقتصادي نفسه.