الأخبار الإقتصادية ليوم السبت 30 / 2 / 1429 هـ الموافق 8 / 3 / 2008 م - الصفحة 5

bhkhalaf · 08-03-2008, 05:05 AM

خبراء سياحة عالميون يختارون أبوظبي كواجهة للسياحة في الشرق
13 بالمائة نسبة النمو في القطاع السياحي بالعالم العربي العام الماضي

الوكالات -برلين

ابو ظبي نقطة تحول في مسار السياحة الى منطقة الشرق الاوسط

أجمع عدد من وزراء السياحة العرب وخبراء السياحة الألمان ومسؤولو منظمة السياحة العالمية على ان مشاريع السياحة والتطوير العقاري في امارة ابوظبي والتي أعلن عنها مؤخرا خاصة مشروع تطوير جزيرة السعديات ستشكل نقطة تحول كبرى في مسار حركة ومفهوم السياحة الى منطقة الشرق الاوسط في المستقبل لصالح دولة الامارات العربية المتحدة التي باتت تتبوأ مكانة مرموقة ومتنامية في القطاع السياحي ليس على مستوى المنطقة فحسب بل على مستوى العالم .

جاء ذلك خلال الملتقى السياحي العربي الألماني الذي نظمته غرفة التجارة العربية الألمانية في برلين على هامش فعاليات بورصة السفر الدولي الذي يختتم فعالياته غدا الاحد وذلك بمشاركة الدكتور سعدالله اغا وزير السياحة السوري والبروفسور توماس باخ رئيس الغرفة الألمانية العربية ببرلين وسعادة طالب الرفاعي مساعد أمين عام منظمة السياحة العالمية والسيد ارنيس هنسكن مستشار السياحة بوزارة الاقتصاد الألمانية ونائبة مدير شركة المعارض ببرلين المنظمة لبورصة السفر الدولي وعدد من المستثمرين في قطاع السياحة والمسؤولين العرب والاجانب .

وأشاد وزير السياحة السوري على هامش فعاليات الملتقى بالمشروع السياحي الرائد الذي تنفذه شركة التطوير والاستثمار السياحي في أبوظبي واعتبره نموذجا رائعا لأي مشروع تطويري لقطاع السياحة ..مؤكدا ان فكرة تجمع متاحف عالمية مثل اللوفر وجونهايم ومتاحف اخرى في مكان واحد اذا ما اكتملت ورأت النور ستغير كثيرا من مفهوم السياحة السائد والمتعارف عليه .

وقال ان أبوظبي باستراتيجيتها التطويرية لقطاعها السياحي والتي لمستها شخصيا خلال زيارتي الاخيرة لها ومن خلال مشاريعها ونهضتها العقارية الكبيرة ستنجح من دون شك في لفت أنظار العالم اليها في المستقبل القريب ..لافتا الى ان ذلك ينم عن ثقافة عميقة وقدرات بشرية هائلة تسخر الامكانيات المادية لصالح مشروع وطني وعالمي كبير مثل السعديات .

وأضاف اننا في سوريا والعالم العربي نفخر بان يكون مثل هذه المشاريع في العاصمة ابوظبي ونعتبره مشروعا عربيا فنجاح ابوظبي ودولة الامارات بشكل عام هو نجاح لنا كعرب / ..مشيرا الى ان تواجد ابوظبي في معارض السياحة والسفر العالمية ومنها بورصة برلين بهذا الحجم هو دليل واضح للرغبة الكبيرة الهادفة الى الدخول الى سوق السياحة العالمية.

من جانبه تحدث طالب الرفاعي مساعد أمين عام منظمة السياحة العالمية باعجاب عن مشاريع أبوظبي ودولة الامارات العربية المتحدة في قطاع السياحة ووصفها بالنموذج المثالي للدول المتطورة بوتيرة متسارعة في هذا القطاع الحيوي والهام ..منوها الى ان عوامل نجاح السياحة متوفرة في دولة الامارات وخاصة المساعي المبذولة للقضاء على معوقات التطوير السياحي ..واستعرض حالات الأمن التي تسود الدولة والنهضة العمرانية والمشاريع التنموية والتطور الاقتصادي بالاضافة الى المساعي المبذولة لحماية البيئة هناك .

وتناول الرفاعي في حديثه التقرير السنوي لمنظمة السياحة العالمية والتي اشار فيها الى عدد السياح في العالم لعام 2007 بلغ 900 مليون سائح بزيادة قدرها 2ر6 بالمائة عن العام قبل الماضي ..مشيرا الى ان محصلة السياحة في العام الماضي وصلت الى 870 مليار دولار .

وأوضح ان نسبة النمو في القطاع السياحي بالعالم العربي وصل العالم الماضي الى 13 بالمائة وهي نسبة تشكل ضعف نمو السياحة العالمية الامر الذي يعكس نتيجة طيبة على تطور مستقبل هذا القطاع الهام في الدول العربية ..مشيرا الى ان دولا عربية وابرزها الامارات وخاصة امارة ابوظبي نجحت في تخطي مخاطر تباطؤ نشاط حركة السياحة بفعل العوامل المؤثرة في المنطقة من الازمات السياسية والامنية وارتفاع الاسعار وتغييرات المناخ وغيرها من العوامل الاخرى . بدورها قالت نائبة رئيس ميس الالمانية للمعارض المنظمة لبورصة السفر الدولي ببرلين ان زيادة امارة ابوظبي لمساحة جناحها هذا العام في المعرض تأتي كنتيجة طبيعية للانتشار الواسع الذي تشهده الامارة ليس في ألمانيا فحسب بل في دول اوروبا الاخرى ..منوهة بمدى نجاح عملياتها الترويجية التي بدأت تتشبث بالريادة والفاعلية في الاداء المتميز .

وأكدت ان مشاريع ابوظبي ومنشآتها السياحية ومشاركتها الكبيرة في معارض السياحة العالمية ومنها في برلين جعلت من السياح الألمان يحتلون المرتبة الأولى بين باقي السياح الاوروبيين الذين يزورون الامارة ودولة الامارات بشكل عام.

bhkhalaf · 08-03-2008, 05:08 AM

احتياطي اليابان من العملات الأجنبية يتجاوز التريليون دولار

الوكالات - طوكيو

زيادة في احتياطي العملات الأجنبية لدى اليابان

سجل احتياطي اليابان من العملات الاجنبية رقما قياسيا جديدا بتجاوزه التريليون دولار امريكي (01ر1 تريليون) لأول مرة في نهاية شهر فبراير الماضي.

وقالت وزارة المالية اليابانية في بيان لها: ان احتياطي اليابان من العملات الاجنبية زاد 94ر11 مليار دولار امريكي مقارنة بالشهر الذي سبقه.

وأرجعت الوزارة سبب زيادة احتياطي العملات الأجنبية التي تشمل تحويل العملات الأجنبية والذهب وحقوق السحب الخاصة بصندوق النقد الدولي الى ارتفاع أسعار الذهب والسندات.

ويعتبر احتياطي اليابان من العملات الاجنبية الاكبر في العالم بعد الصين.

bhkhalaf · 08-03-2008, 05:13 AM

تفعيل نظام الرهن العقاري يحل الكثير من المشاكل
القحطاني: بناء المدن المتخصصة أمر ضروري

الخبر - عبدالوهاب المسفر

بناء المدن الاقتصادية يزيد من ارتفاع موارد البناء

أوضح رئيس مجلس إدارة شركة سمو وعضو مجلس الشركة الأولى للتطوير والاستثمار العقاري عائض بن فرحان: أن سوق العقار يعد ركيزة أساسية في جميع بلدان العالم وتطرق القحطاني الى العديد من الأمور العقارية، حيث تناول بناء المدن المتخصصة أمرا ضروريا وملحا تقتضية احتياجات السوق المحلي و العالمي لاسيما بعد انضمام المملكة لمنظمة التجارة العالمية وظهور المدن الاقتصادية.

وأشار القحطاني الى ان المدن المتخصصة في مواد البناء لتزيد من حراك السوق بشكل فاعل نظرا لارتفاع الطلب على تلك المواد الأولية المصنعة في المملكة أو المستوردة من الخارج والتي تدفع حركة العمران الى الأمام.

كذلك هناك المدن المتخصصة في مجال الترفيه والتسويق كالأسواق الكبرى الشاملة لاسيما في مدينة جدة والمنطقة الشرقية والرياض ،وما يؤكد ذلك :أنه تم الإعلان مؤخرا عن بعض المشاريع الرائدة في هذا التوجه.. مشيرا الى أن هناك ما يعرف بالمدن الرياضية والتي تشكل كافة الملاعب الرياضية ومستلزمات الرياضيين.

وأضاف القحطاني الى زيادة المدن السياحية المتخصصة لتكون رافدا مميزا في صناعة السياحة المحلية وتدعم توجهات القائمين على صناعة السياحة السعودية بصفة عامة مثل المنتجعات والشاليهات والمتنزهات والألعاب المائية والمجسمات التراثية التي ترمز الى عراقة وحضارة البلد وتحض المستثمرين على ضخ المزيد من أموالهم في هذه الصناعة المميزة.

كما تطرق الى ان ثقافة بناء المدن المتخصصة اصبح ظاهرة عالمية وليست ثقافة محلية ،كما ان انتشار المدن التقنية والكيانات المخصصة لتطور الصناعات المعرفية يسهم بشكل كبير في تطور صناعة مواد البناء ودعم الاقتصاد الوطني.

من جهة أخرى قال عائض القحطاني: إن من أسباب انتشار ظاهرة الاراضي البيضاء داخل الحيز العمراني للحد من السعودية هو الرغبة في زيادة ارتفاع سعر الأرض أو عدم مقدرة أصحابها على القيام بمشاريع تطويرية عليها. مثل بناء الأبراج أو المجمعات السكنية والتجارية والتي تتطلب تمويلات ضخمة وقد تكون لجهات حكومية ينظر ان يقوم عليها بعض المشاريع الوطنية الرائدة في القريب العاجل.

وأشار القحطاني ان تطبيق نظام الرهن العقاري سيحل الكثير من المشاكل، ولكن طالما أنه لم يطبق فستظل الأراضي البيضاء موجودة داخل المدن وخارجها ،وأعتقد برأيي ان الاراضي البيضاء بشكل عام تشكل خسائر كبيرة للاقتصاد الوطني لعدم استغلالها الاستغلال الأمثل ففي حالة امكانية البناء عليها ستوفر حلقة جديدة في عقد المنظومة الاقتصادية العقارية وافساح فرص استثمارية واعدة داخل حيز المدن.

ولعل فرض الجهات ذات العلاقة رسوما مالية على الاراضي البيضاء تشكل خطرا بيئيا يكون دافعا قويا ومحفزا لجعل اصحابها يسرعون في بنائها ،كما أنه يجب تطبيق قرار مجلس الشورى المتضمن جباية الزكاة على الارضي البيضاء بنسبة من قيمتها تصل الى 50 بالمائة سنويا و ليس الهدف زيادة ربح الدولة بقدر ما هو تقليل أسعار الاراضي ومن ثم سهولة بنائها وزيادة كمية المعروض عن الطلب مما يساهم في حل ازمة الاسكان وتقليص حجم الاراضي البيضاء.

وأرجع القحطاني أن من مسببات ارتفاع الايجارات السكنية هي ارتفاع اسعار مواد البناء وخاصة الحديد، حيث استحوذت الصين والهند على كميات كبيرة منه. فأدى ذلك الى رفع الاسعار بالاضافة الى تزايد الطلب المتنامي على تطوير مشاريع البنية التحتية و زيادة الطلب على مواد الخام بشكل عام وإنشاء العديد من المشاريع الكبرى مثل المدن الاقتصادية التي تشكل طلبا متزايدا لمواد البناء بما يساهم بشكل أو بآخر في ارتفاع الاسعار. والدولة لا تتدخل لأنها تؤمن بالاقتصاد الحر فتركت ذلك لحرية السوق.

وأكد رئيس شركة سمو: أن المردود القادم من العقار سيكون أثره ايجابيا على المواطنين بإذن الله في ظل دخول الشركات المتخصصة في بناء المساكن والتي ستكون هناك تنافسات عالية يمكن من خلالها توازن السوق والعقار في المملكة يعد من المراكز الاولى عالميا بين الدول المتقدمة عقاريا.

وستحقق المملكة مراكز أفضل في القريب العاجل نظرا لانتعاش حركة البناء والمدة الاقتصادية وغيرها.

وفي نهاية حديثه تمنى القحطاني ان يشاهد تميزا في انشاء المباني والمشاريع الاقتصادية التي من خلالها يمكن جذب المستثمرين من خارج المملكة.

bhkhalaf · 08-03-2008, 05:16 AM

العبار: برج دبي تحفة معمارية تلهم مهندسي المستقبل

اليوم – جدة

أكّد محمد علي العبار، رئيس مجلس إدارة «إعمار العقارية»، أن برج دبي سيصبح تحفة معمارية تمثل مصدر إلهام للأجيال القادمة من المهندسين. وجاء ذلك في معرض الكلمة التي ألقاها ضمن فعاليات ثاني أيام المؤتمر العالمي الثامن لـ «مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية». وأشار العبار إلى أن هذا الصرح الرائد الذي تطوره «إعمار» يعكس روح التحدي التي تتسم بها دبي، والتي ساهمت في ترسيخ المكانة المتميزة التي تتمتع بها الإمارة على الساحة الدولية.

كما أوضح العبار خلال جلسة نقاش بعنوان «رؤية حول أطول المباني في العالم» أن أهمية «برج دبي» لا تقتصر فقط على كونه أطول ناطحة سحاب في العالم، بل لكونه يمثل خطوة هامة على طريق تحقيق رؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، والمتمثلة في تعزيز مكانة دبي الرائدة على خريطة العالم.

وقال العبار: «عندما بدأنا التفكير بالمشروع، كنا نخطط لأن يكون ’برج دبي‘ بناءً شاهقاً مؤلفاً من 90 طابقاً، لكن صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم شجعنا على تحدي أنفسنا والانطلاق بالمشروع نحو آفاق غير مسبوقة، لا سيما في ظل النمو الاقتصادي المتسارع الذي تشهده الإمارة. إن رؤية صاحب السمو تشكل دوماً مصدر إلهام لنا في التطلع نحو المستقبل بجرأة وثقة راسخة في قدرتنا على تحقيق ما كنا نظنه مستحيلاً».

وأكد العبار أن الموقع الريادي الذي تحتله دبي سيساهم في استعادة الشرق الأوسط لمكانته كمنطلق للابتكارات العلمية والهندسية التي يستقي منها العالم بأسره، ولعل الإنجازات المعمارية التي تنهض من رمال دبي خير شاهد على ذلك. وأضاف: «يمثل كل عنصر في برج دبي نموذجاً متفرداً في الإبداع من حيث التصميمات الهندسية والتنفيذ، بما يجعل منه تجربة استثنائية يستفيد منها الجيل القادم من المهندسين ورجال الأعمال على حد سواء».

وأشار العبار إلى إمكانية تطوير ناطحة سحاب تتجاوز في ارتفاعها «برج دبي»، مؤكداً أن ذلك لن يقلقه على الإطلاق، وقال: «نحن لسنا في مسابقة حول أطول أبراج العالم، بل إن إنجازنا الحقيقي يتمثل في أن دبي نجحت في توفير أرضية ينطلق منها العالم نحو تحدي الذات والسعي لاستكشاف الإمكانات الكبيرة التي يمكن للإرادة القوية والرؤية الحكيمة والتخطيط الدقيق أن تحققها».

وانعقدت جلسة النقاش برئاسة مارك أميرولت، العضو المنتدب لاستديو إعمار الدولية للتصوير والتصاميم العالمية. وتحدث المصمم العالمي أدريان سميث خلال الجلسة عن مراحل تصميم وتطوير برج دبي، في حين تناولت كلمة ويليام بيكر، من شركة «سكيدمور أوينجز وميريل» التي تتولى مسؤولية الأعمال الهندسية، التحديات الكبيرة التي يمثلها تطوير أطول أبراج العالم.

وتهدف دورة العام الحالي من مؤتمر «مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية»، الذي يقام تحت عنوان «المباني الشاهقة والخضراء: نموذج لمستقبل حضري مستدام»، إلى دراسة الدور الذي يمكن للمباني المرتقعة أن تلعبه في تحقيق التنمية الحضرية المستدامة. وتشارك «إعمار العقارية» كراعٍ بلاتيني في الحدث الذي يختتم أعماله يوم 5 مارس في «فندق جراند حياة» بدبي.

وسوف يسجل برج دبي عند إنجازه بالكامل رقماً قياسياً في جميع الفئات التي وضعها مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية (CTBUH)، الهيئة العالمية التي تُعنى بتصنيف المباني الشاهقة في العالم على أساس ارتفاع القمة والسطح والسارية وأعلى طابق مأهول بالسكان.

bhkhalaf · 08-03-2008, 05:19 AM

تحالف سعـودي إمـاراتي يمني عقاري

اليوم - جدة

لاقت جميع اجنحة المعرض إقبالاً كبيرا من زوار معرض جدة للعقار والتمويل والإسكان الدولي السادس (جركس 2008) والذي انعقد في الفترة ما بين 3 - 6 مارس 2008م ، وقد ضم الجناح ثلاثة مشاريع تمثلت بـ مشروع (الخضراء ) في مدينة عدن باليمن وهو أكبر مشروع تملك حر باليمن متاح لجميع الجنسيات ، مشروع (واحات النخيل ) في الهرم بالقاهرة , (برج السلام) و(برج الهلال) في إمارة عجمان الإماراتية .

وفي لقاء صحفي حضره عدد من الشخصيات المهتمة بمجال العقار والاستثمار والسياحة ونخبة من الإعلاميين أعلن عن تحالف عقاري سعودي إماراتي يمني بين كل من مجموعة كسب العقارية الدولية (الإماراتية) والذي يمثلها المستشار يوسف بن حاتم البلوشي ومجموعة الهمداني للتجارة والاستثمار القابضة (اليمنية) ويمثلها جمال بن مصلح الهمداني ومجموعة الهندي للتسويق (السعودية) ويمثلها محمد الهندي ، ويقوم التحالف بتأسيس شركة جديدة تحت اسم (كسب العقارية) يكون مقرها في كل من الإمارات والسعودية واليمن .

وفي المؤتمر الصحفي قال الرئيس التنفيذي لمجموعة كسب العقارية يوسف بن حاتم البلوشي ان المجموعة قررت اطلاق مشاريع مستقبلية في اليمن بالاضافة الى مشروعها مع شركة الهمداني والمتمثل بالمدينة الخضراء.

وأشاد المستثمر الاماراتي بالجو الاستثماري العقاري في اليمن وقال إن لدى شركته تجربة فريدة وناجحة في مدينة عدن وهو ما حدا به وبتحالف مجموعته الى اطلاقه شركة عقارية في اليمن تستثمر في العقار.

واستعرض تكوينات مدينة (الخضراء ) التابعة لشركة الهمداني اليمنية في عدن (إحدى مجموعات التحالف) وقال للحضور انها الآن بصدد الانتهاء من المرحلة الثالثة من المشروع وانشاء ابراج سكنية جديدة تم اعتمادها مؤخرا.

وقال إن المشروع يعد الاكبر في اليمن كونه يضم أكثر من 6000 فلة سكنية بالاضافة الى عمائر وابراج تتوزع على مساحة المشروع الاجمالية والبالغة 6 ملايين متر مربع مجهزة بكافة الخدمات من مساجد ومدارس ومراكز صحية وطرق وكهرباء ومياه.

وكشف أنه تم بيع أكثر من 30 بالمائة من المرحلة الثالثة مشيرا الى أن المرحلتين الأولى والثانية استنفدت بالكامل.

وتطرق المستشار البلوشي الى مشروع المجموعة في مصر بمنطقة الهرم وهو عبارة عن فندق 4 نجوم وأكثر من 80 فلة متعدد الأحجام، ومشروعي المجموعة في الإمارات (برج السلام) ويتكون من 400 شقة سكنية و(برج الهلال) وهما من أكبر المشاريع العقارية في إمارة عجمان .

وأوضح أن نظام الشراء في هذه المشاريع الثلاثة مفتوح لكل الجنسيات وبنظام النقد والتقسيط ، مشيرا الى اعتزام المجموعة تنفيذ مشاريع في عدد من العواصم العربية والأجنبية .

bhkhalaf · 08-03-2008, 05:21 AM

«إنماء» اليمنية تعـرض مشروعها بعـدن في معرض العقـار

اليوم – جدة

قامت شركة انماء اليمنية المشاركة في معرض جدة للعقار بعرض مشروعها العقاري السكني في الحسوة طريق البريقة بعدن.
وقال رئيس مجلس الادارة والمدير العام للشركة حسين صالح الهمامي ان المشروع يتكون من 3 مراحل وعلى مساحة 450 ألف متر مربع ، وفيه في المرحلة الاولى 2000 شقة و100فلة والثانية 2500 شقة و100 فلة والثالثة 640 شقة.

واشار الهمامي الى أن الشركة لها تجربة استثمارية متميزة في اليمن حيث نفذت مشروع 1200 شقة في منطقة كابوتا بعدن تم تسليمها بالكامل وبتكلفة اجمالية للمشروع وصلت الى 16مليون دولار.

وكان قنصل اليمن العام بجدة السفير محمد صالح القطيش، والدكتور ابراهيم كتبخانة مساعد أمين جدة للتنمية العقارية واحمد المهندس المشرف العام على المعرض قد قاموا بافتتاح الجناح اليمني المشارك في هذه الفعالية العقارية الدولية.

واطلعوا على مجسمات الشركتين اليمنيتين التي عرضت مشاريعها في اليمن.

وقام جمال الهمداني رئيس شركة الهمداني والمستشار يوسف بن حاتم البلوشي الرئيس التنفيذي لمجموعة كسب العقارية ومحمد الهندي رئيس مجلس ادارة مجموعة الهندي للتسويق بتقديم نبذة عن تحالف شركاتهم وانشطتها للحضور وقدموا درعا تذكارية باسم المجموعة للدكتور ابراهيم كتبخانة تقديرا لزيارته وافتتاحه للجناح اليمني المشارك.

وأبدى مساعد أمين محافظة جدة إعجابه بإنجازات الشركة خاصة في المدينة الخضراء بعدن وحث في كلمته اثناء افتتاح الجناح على إيجاد تحالفات أخرى لشركات يمنية سعودية خليجية تساهم في تعزيز العلاقة بين هذه الدول الشقيقة مبديا إعجابه بهذه الشراكة وما حققته من نجاح.

بدوره أعرب قنصل اليمن بجدة السفير محمد صالح القطيش عن شكره للشركات اليمنية المشاركة في هذا المعرض لما تمثله هذه المشاركة من دعوة مباشرة للاستثمار في اليمن كي يشاهد المستثمرون بشكل عام والعقاريون بشكل خاص نماذج حقيقية لمشاريع ناجحة في اليمن في ظل ما يقدمه قانون الاستثمار اليمني من تسهيلات للمستثمرين، مؤكدا أن القنصلية اليمنية في جدة تحرص كل الحرص على تسهيل وجود تمثيل يمني في جميع المعارض الدولية التي تقام هنا سواء من المؤسسات الرسمية او في القطاع الخاص في اليمن.

يذكر ان شركة الهمداني لها حضور دولي في كثير من المعارض الدولية وسبق لها ان شاركت في معرض جدة للعقار في نسخته السابعة كما سبق لها ان شاركت في كل من الامارات والكويت وسوريا، وفقا لرئيس مجلس اداراتها جمال الهمداني الذي افصح عن مشاركة قريبة للشركة في بريطانيا.

ومن المتوقع أن يخرج معرض جدة للعقار بصفقات تجارية بمليارات الريالات.

bhkhalaf · 08-03-2008, 05:23 AM

استثماراتنا بحاجة إلى شجاعة

عبدالعزيز المنصور

أي اقتصاد لأي دولة يعتمد على عوامل ومعطيات وروافد واسماء حتى ينهض وينمو ويعطي الأهداف المرجوة من هذا الناتج فغذا علمنا ان اقتصاد الدولة الفلانية متين وعملتها المتداولة ذات تغطية تفوق الأسباب التي تؤدي الى التضخم والفساد والمحسوبيات والصرعات السياسية التي تعتبر سرطان اي اقتصاد لأي دولة مهما كانت توفر النفط أو الغاز بها. لذا فإن اقتصاد الدول يعتمد على نوعية المصادر والموارد وسلاسة الأنظمة واستغلال العقول الناضجة والمفكرة والمبدعة وليس الشعوب التي تحسب ارقاما على حكومتها وربما تشكل عبئا في نموها.

فنحن لدينا استثمارات ونملك كافة المسببات والآلية لتنمية و توسعة هذه الاستثمارات والمبنية على حاجة الوطن و المواطنين الى هذه الاستثمارات لوجود وتوافر الدعم المالي والسيولة المتجددة والدائرة بين المستثمرين وكل هذه الحلقة بحاجة الى ارادة و شجاعة لدفع المزيد وضخ أكبر قدر من السيولة في مجال الاستثمارات المتنوعة والتي لا تنحصر في عقارات فقط او مساهمة او زراعة او صناعة بل تتشعب الى آفاق منوعة وشرط ان تكون مدروسة ومبنية على علم وتخطيط حتى يجني المستثمرون ثمارها.

الشجاعة في الاستثمار هي التي ستوصلنا الى الشاطئ الآمن في المستقبل والشجعان في ضخ اموال استثمارية متعددة المنافع هم الذين كسبوا الرهان اخيرا وليس الخاسرون والمترددون في كل خطوة تدفعهم الى الأمام وهذه الشجاعة ايضا تحتاج الى مساندة من دعم وتسهيل والا سوف تواجه هذه الشجاعة بحرا واحجارا كبيرة يصعب لأي شجاع أن يتخطاها.

كما أنه معروف بأن امواج الاقتصاد لا تعرف الجبناء ولا تعترف بالمتقهقرين واي اقتصاد هو عبارة عن جسم معنوي يكون من هيكل وعضلات واجهزة داخلية وخارجية فإذا تمت تغذية هذا الجسم بالبروتين الذي يقوي عظمه فإن عطاءه سوف يكون اكبر واشمل لهذا البلد كما ان الأوطان كلها والأمم بأسرها تعتمد على ابنائها وعلمائها لتقوية هذا الجسم الاقتصادي.

وحقيقة نحن نتمتع بجميع عوامل التنمية والنمو وذلك كله بفضل الله حيث الامن والاستقرار السياسي والمناخي ولكننا بحاجة الى شجاعة في مجالات الفكر الشامل للاستثمار والذي يغطي جميع مجالات حياتنا وهذا يسهل او يمكن تحقيقه اذا قمنا بإزالة البيروقراطية والروتين وخلقنا انظمة حماية صارمة تدافع عن هذا الشجاع.

bhkhalaf · 08-03-2008, 05:26 AM

156% الارتفاع في تداولات السوق الكويتي

ارتفاع في تداولات السوق الكويتي

تمكنت اقفالات الدقائق الاخيرة من المحافظة على ارتفاعات السوق الكويتية خلال الاسبوع الماضي الذي تميز بارتفاع قوي للتداولات وصلت نسبته الى 156.6% مع ضخ كميات ممتازة من السيولة، حيث تواصلت خلال ايام التداول عمليات الاقفال الوهمية التي تشهد تدخلا لرفع السوق قبل الاقفال، بينما انهى المؤشر الاسبوع مرتفعا بواقع 147.9 نقطة أو ما نسبته 1.06% وصولا إلى مستوى 14157.50 نقطة، وقد شهدت السوق تداول 2.05 مليار سهم بقيمة اجمالية بلغت 966.6 مليون دينار كويتي تم تنفيذها من خلال 46735 صفقة، وقد ارتفعت أسعار أسهم 72 شركة مقابل انخفاض أسعار أسهم 64 شركة بينما استقرت أسعار أسهم 76 شركة. حيث سجل سهم عارف للطاقة أعلى نسبة ارتفاع بواقع 35.71% تلاه سهم المنتجعات الدولية الاولى بنسبة 20.7%، في المقابل سجل سهم الوطنية للصناعات الاستهلاكية أعلى نسبة انخفاض بواقع 25% تلاه سهم المجموعة المستقلة بنسبة 12.77%. وقد احتل سهم الصفوة القابضة المرتبة الأولى من حيث كمية الأسهم المتداولة بواقع 245.5 مليون سهم، تلاه سهم صكوك بتداول 161 مليون سهم ، ثم سهم المنتجعات الدولية بتداول 106 ملايين سهم.

وعلى الصعيد القطاعي، فقد احتل قطاع الاستثمار المرتبة الأولى من حيث كمية الأسهم المتداولة بواقع 721.8 مليون سهم تلاه قطاع الخدمات بتداول 555.5 مليون سهم ثم قطاع العقارات بتداول 458 مليون سهم، في حين احتل قطاع الاستثمار المرتبة الأولى من حيث قيمة الأسهم المتداولة بواقع 294 مليون دينار تلاه قطاع الخدمات بقيمة 239.7 مليون دينار، ثم قطاع البنوك بقيمة 165 مليون دينار.

وعلى صعيد اخبار الشركات، أعلنت الشركة الأولى للاستثمار أنها تدرس طرح صكوك إسلامية قد تصل قيمتها الى نحو 200 مليون دولار لتمويل توسعات الشركة في أسواق إقليمية وعالمية من خلال فرص تغطي قطاعات جغرافية متنوعة في هذه الأسواق.

وأعلنت الشركة الوطنية الدولية القابضة انها حققت ارباحا صافية قياسية بلغت 8,39 مليون دينار لعام 2007 مقارنة بـ 1,81 مليون لعام 2006، اي بزيادة قياسية بلغت 363%.

من جهته أوصى مجلس ادارة الشركة القابضة المصرية الكويتية بتوزيع ارباح نقدية 10% من القيمة الاسمية للسهم بقيمة 2،5 سنت اميركي لكل سهم، بالاضافة إلى توزيع اسهم منحة 10% من رأس المال المدفوع بواقع 10 اسهم لكل 100 سهم.
بينما اعلنت الشركة الكويتية للاستثمار انها حققت ارباحا صافية للسنة المالية المنتهية في31/12/2007م بلغت 44،8 مليون دينار، مقابل ارباح بلغت 26،8 مليون دينار لعام 2006.

كما افادت الشركة الكويتية للكيبل التلفزيوني انها حققت ارباحا صافية للسنة المالية المنتهية في 31/12/2007م بلغت 1،46 مليون دينار، مقابل خسائر بلغت 1،9 مليون دينار في السنة المالية 2006 .

من جانب آخر كشف البنك التجاري الكويتي انه يخطط للاستحواذ على نسبة 70% من اسهم بنك اليمن والخليج في مسعى حثيث للتواجد في السوق المصرفية اليمنية.

bhkhalaf · 08-03-2008, 05:30 AM

سيطرة السيولة الانتهازية تمنعه من الاستقرار
انتقال المضاربات العشوائية إلى الشركات الكبيرة يضغط على السوق

تحليل: علي الدويحي

يواجه سوق الأسهم المحلية هذه الأيام ضغطًا متواصلًا مما يجعله يدخل اغلب تعاملاته اليومية في منطقة غامضة ويزداد الأمر تعقيدا بعد انتقال المضاربات العشوائية من اسهم الشركات الصغيرة الى الشركات الكبيرة. حيث يلاحظ كل يوم ظهور شركة جديدة في قائمة الأكثر ارتفاعا وفي اليوم الثاني نجدها في قائمة الأعلى انخفاضا. من الناحية الفنية يقع المؤشر العام حاليا في داخل موجة صاعدة تمتد ما بين خط نقطة 8826 كقاع والتي أعطى السوق عند الوصول اليها إشارة للسماح بدخول المضارب على المدى المتوسط، وقد تم التنويه الى حدوث هذه الإشارة في حينها وجاء خط 10388 كقمة لهذه الموجة والتي اصبح تجاوزها يفتح آفاقا جديدة امام السوق على المدى المتوسط فما يحدث حاليا عبارة عن خلخله لطرد السيولة الانتهازية وإحلال السيولة الاستثمارية بدلا منها حيث هبطت أحجامها من مستوى 12.8مليار ريال الى 7.3 مليارات ريال خلال الثلاثين يومًا الماضية وفي الشهرين الماضية هبطت من مستوى 19.5 الى 10.2 مليارات ريال، وربما تنجح السيولة الاستثمارية ويتحول السوق من تصريف الى تجميع ويمكن معرفة ذلك في حال هدوء المضاربة على الأسهم القيادية وبالذات سهم سابك، حيث عادت الية السيولة الانتهازية من جديد لكونه المحرك الحقيقي للسوق بأكمله.

إجمالا أنهى السوق تعاملاته يوم الأربعاء الماضي بعد ملامسة أعلى قمة يومية عند خط مستوى 10140 نقطة، فيما سجل أدنى مستوى له عند خط 9949 نقطة مما يعني انه اختبر أعلى قمة ولكنه لم يختبر اقل قاع للموجة الحالية وذلك بعد ان تمكن من تقيلص خسائره اليومية قبل الوصول الى مستوى 9743 نقطة وهي نهاية قاع الموجة الحالية ليغلق عند خط 9984 نقطة، وهذا يحدث كثيرا نظرا لدخول السيولة الانتهازية قبل القاع بقليل في محاولة للحصول على كامل الحقوق المشروعة لها مستغلة نفوذها لكونها تسيطر على السوق بشكل كامل في مثل هذه الظروف ويعتبر كسر خط 9743 نقطة هي إيذان بالدخول في موجة هابطة جديدة، فيما يعتبر مواصلة الصعود وتجاوز حاجز 10025 نقطة والثبات أعلى منها حتى إغلاق اليوم السبت وتجاوز قمة 10140 نقطة يوم غد الأحد ان السوق يهدف الى تكوين قمة جديدة يعجز عن اختراقها مستقبلا سوف يعود منها الى الهبوط مجددا، ويمكن تلمس ذلك في حال مسارعة المؤشر في الصعود اكثر من الهبوط فليس من مصلحته اليوم تجاوز حاجز 10215 نقطة قبل الهدوء قبل اختراق 10090 نقطة حيث يقع في قناة فرعية صغيرة تتخذ من حاجز 10140 نقطة كقمة وخط 9743 نقطة كقاع يغلب عليها التصريف الاحترافي خاصة في الشركات ذات المكررات الربحية العالية، وتحويل المضاربة الى قطاع التأمين بدلا من الشركات الصغيرة ذات السمعة الجيدة في الأعوام السابقة حيث نرى عدم اتزان بعض شركات التأمين ما بين الصعود العنيف والهبوط القاسي ونتوقع ان تشهد بعض شركاته مضاربة عنيفة خلال الأيام الماضية، كما يلاحظ هروب السيولة الانتهازية الى الشركات الكبيرة ذات الأسعار الأقل وغالبا الى سهم الكهرباء وبعض الأسهم التي يتوقع ان تكون أكثر تأثيرا في المؤشر العام مستقبلا، مثل ينساب والمتقدمة واستبعاد أخرى مؤقتا مثل إعمار وكيان والذهاب الى الشركات التي لم تحتسب في المؤشر العام حتى الآن مثل المملكة وبترورابغ، وفي احسن الأحوال تذهب الى قطاع الاسمنت بهدف عدم التأثير على موقف المؤشر العام بشكل كبير بدليل ركود سهم دار الأركان بعد احتسابه في المؤشر العام، وهذه الملاحظات تعطي دلالة واضحة على ان السوق عبارة عن مضاربة بحتة ومازال في حالة انتظار وترقب لنتائج الأحداث والأخبار المتكررة التي ترد إليه، وتعتبر الفترة القادمة من اكثر الأوقات التي يشهد السوق خلالها ضغطًا قويًا من تلك الأخبار، فهناك احتمالية طرح سهم (زين) للتداول واكتتاب سهم بنك الإنماء وإعادة هيكلة السوق واحتساب مؤشراته في نهاية الشهر القادم وموعد الجمعية العمومية لشركة سابك ودخول تراجع الأسواق العالمية كحالة جديدة ارتبط بها السوق المحلي مؤخرا إضافة الى الشائعات اليومية التي يطلقها المنادون بهبوط السوق في الفترة المقبلة اكثر من المتفائلين.

من المنتظر ان يدخل السوق اليوم السبت وهو يملك خط دعم اول عند مستوى 9909 نقاط ثم خط دعم ثانيا عند مستوى 9716 نقطة ثم 9545 نقطة، ويملك نقاط مقاومة أولى عند مستوى 10100 نقطة وخط مقاومة ثانيا عند مستوى 10215 نقطة وخط مقاومة ثالثا عند مستوى 10333 نقطة.

bhkhalaf · 08-03-2008, 05:34 AM

المختصون يوضحون مصدر تسميتها:
«الشركات القيادية» بوصلة اتجاهات السوق ومحل اطمئنان المتداولين

عارف العضيلة - عنيزة

يطرح بين الفينة والاخرى مصطلح الشركات القيادية داخل صالات التداول المغلقة او عبر منتديات ومواقع الانترنت. لكن ما المقصود بهذا المصطلح؟ وعلى اي أساس تعتبر الشركات قيادية؟ وما الذي يميزها عن غيرها؟. طرحنا هذه التساؤلات على عدد من المختصين بالشؤون المالية والاقتصادية فقال الدكتور يوسف الزامل (استاذ الاقتصاد) ان الشركات القيادية في مفهوم سوق المال السعودي هي الشركة التي تمتلك اسهما كثيرة ولديها مساهمون ومؤسسون كثر ولها سمعة مالية قوية اضافة الى امتلاكها سجل ادائي مميز وأرباح مالية ترضي المساهمين ولقيمة اسهمها السوقية اثر كبير ومؤثر جدا على المؤشر العام لسوق الاسهم السعودية. اما المصرفي ماجد الفهد فرأى ان الشركة القيادية بحسب المصطلح يمكن ان نضع لها تعريفا مبسطا وقصيرا فهي الشركة التي يزيد رأسمالها عن المليار ريال فهذا سيكون تعريفا شاملا ومتكاملا فالارباح الكبيرة والمنح السنوية والاداء السوقي الجيد جدا كلها عناصر تتحقق في اي شركة سعودية يزيد رأسمالها عن المليار ريال او بمعنى مرادف يزيد عدد اسهمها عن 100 مليون سهم.

مميزات في الاداء

وأضاف ان الشركات القيادية تتميز عن غيرها بكثير من الشفافية في الاداء كما ان قوائمها المالية واعلاناتها اكثر وضوحا واكثر شمولية وان كفاءتها التشغيلية عالية المستوى وان غالبية ارباحها تندرج تحت بند الارباح التشغيلية.

وبين ان هذا لا يمنع ان يكون للشركة نظرًا لقوتها المالية والادائية ذراع استثمارية تشرف على نشاطات مالية يحقق لها ارباحا اخرى غير تشغيلية.

واعتبر أن مجموعة سامبا المالية ومصرف الراجحي هي في قطاع البنوك بين شركات المساهمة وشركة سابك في القطاع الصناعي والمحرك الرئيسي للسوق اضافة الى شركتي الاتصالات السعودية والكهرباء.

وأشار إلى ان الشركات القيادية تختفي جزئيا في قطاع الخدمات وان كانت شركة اعمار يتوقع ان تكون قائدا رئيسيا لهذا القطاع وللسوق بشكل عام وتكاد الشركات القيادية حسب مفهومها من القطاع الزراعي الذي يعتبره الفهد القطاع الاضعف في السوق.

التداولات اليومية

وعن ميزة الشركات القيادية في التداولات اليومية لسوق الاسهم قال استاذ الاقتصاد السابق عبدالرحمن الحيدر ان غالبية اسهم الشركات القيادية مخصصة للاستثمار طويل او متوسط الاجل وحجم المضاربة الكبيرة فيها منخفضة وذلك خلال الشركات الصغيرة التي تنعدم بها الاستثمارات وتتركز عليها المضاربات الكبيرة والعشوائية غير المدروسة.

وأضاف شارحا مستوى اداء الشركات القيادية في السوق قائلا ان حجم ارتفاع اسعار اسهم تلك الشركات معقول وبالمقابل فإن معدل الانخفاضات ايضا غير سريع او كبير.

والاهم هي سهولة التسييل بالنسبة لأسهم الشركات القيادية، وأكد الحيدر ان تأثير اسهم الشركات القيادية كبير جدا على المؤشر العام للسوق السعودي اضافة الى ان استقرار اسعار اسهمها يعطي اطمئنانا لجميع المتداولين وذلك ينعكس ايجابا على اسعار اسهم كل الشركات دون استثناء.

وهذا يتنافى مع الشركات الاصغر التي لا يؤثر سعر سهمها السوقي سواء كان منخفضا او مرتفعا على المؤشر العام للسوق كما انها لا تشكل اي نوع من الاطمئنان او الخوف لدى المتداول.

08-03-2008, 05:05 AM	#41
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	خبراء سياحة عالميون يختارون أبوظبي كواجهة للسياحة في الشرق 13 بالمائة نسبة النمو في القطاع السياحي بالعالم العربي العام الماضي الوكالات -برلين ابو ظبي نقطة تحول في مسار السياحة الى منطقة الشرق الاوسط أجمع عدد من وزراء السياحة العرب وخبراء السياحة الألمان ومسؤولو منظمة السياحة العالمية على ان مشاريع السياحة والتطوير العقاري في امارة ابوظبي والتي أعلن عنها مؤخرا خاصة مشروع تطوير جزيرة السعديات ستشكل نقطة تحول كبرى في مسار حركة ومفهوم السياحة الى منطقة الشرق الاوسط في المستقبل لصالح دولة الامارات العربية المتحدة التي باتت تتبوأ مكانة مرموقة ومتنامية في القطاع السياحي ليس على مستوى المنطقة فحسب بل على مستوى العالم . جاء ذلك خلال الملتقى السياحي العربي الألماني الذي نظمته غرفة التجارة العربية الألمانية في برلين على هامش فعاليات بورصة السفر الدولي الذي يختتم فعالياته غدا الاحد وذلك بمشاركة الدكتور سعدالله اغا وزير السياحة السوري والبروفسور توماس باخ رئيس الغرفة الألمانية العربية ببرلين وسعادة طالب الرفاعي مساعد أمين عام منظمة السياحة العالمية والسيد ارنيس هنسكن مستشار السياحة بوزارة الاقتصاد الألمانية ونائبة مدير شركة المعارض ببرلين المنظمة لبورصة السفر الدولي وعدد من المستثمرين في قطاع السياحة والمسؤولين العرب والاجانب . وأشاد وزير السياحة السوري على هامش فعاليات الملتقى بالمشروع السياحي الرائد الذي تنفذه شركة التطوير والاستثمار السياحي في أبوظبي واعتبره نموذجا رائعا لأي مشروع تطويري لقطاع السياحة ..مؤكدا ان فكرة تجمع متاحف عالمية مثل اللوفر وجونهايم ومتاحف اخرى في مكان واحد اذا ما اكتملت ورأت النور ستغير كثيرا من مفهوم السياحة السائد والمتعارف عليه . وقال ان أبوظبي باستراتيجيتها التطويرية لقطاعها السياحي والتي لمستها شخصيا خلال زيارتي الاخيرة لها ومن خلال مشاريعها ونهضتها العقارية الكبيرة ستنجح من دون شك في لفت أنظار العالم اليها في المستقبل القريب ..لافتا الى ان ذلك ينم عن ثقافة عميقة وقدرات بشرية هائلة تسخر الامكانيات المادية لصالح مشروع وطني وعالمي كبير مثل السعديات . وأضاف اننا في سوريا والعالم العربي نفخر بان يكون مثل هذه المشاريع في العاصمة ابوظبي ونعتبره مشروعا عربيا فنجاح ابوظبي ودولة الامارات بشكل عام هو نجاح لنا كعرب / ..مشيرا الى ان تواجد ابوظبي في معارض السياحة والسفر العالمية ومنها بورصة برلين بهذا الحجم هو دليل واضح للرغبة الكبيرة الهادفة الى الدخول الى سوق السياحة العالمية. من جانبه تحدث طالب الرفاعي مساعد أمين عام منظمة السياحة العالمية باعجاب عن مشاريع أبوظبي ودولة الامارات العربية المتحدة في قطاع السياحة ووصفها بالنموذج المثالي للدول المتطورة بوتيرة متسارعة في هذا القطاع الحيوي والهام ..منوها الى ان عوامل نجاح السياحة متوفرة في دولة الامارات وخاصة المساعي المبذولة للقضاء على معوقات التطوير السياحي ..واستعرض حالات الأمن التي تسود الدولة والنهضة العمرانية والمشاريع التنموية والتطور الاقتصادي بالاضافة الى المساعي المبذولة لحماية البيئة هناك . وتناول الرفاعي في حديثه التقرير السنوي لمنظمة السياحة العالمية والتي اشار فيها الى عدد السياح في العالم لعام 2007 بلغ 900 مليون سائح بزيادة قدرها 2ر6 بالمائة عن العام قبل الماضي ..مشيرا الى ان محصلة السياحة في العام الماضي وصلت الى 870 مليار دولار . وأوضح ان نسبة النمو في القطاع السياحي بالعالم العربي وصل العالم الماضي الى 13 بالمائة وهي نسبة تشكل ضعف نمو السياحة العالمية الامر الذي يعكس نتيجة طيبة على تطور مستقبل هذا القطاع الهام في الدول العربية ..مشيرا الى ان دولا عربية وابرزها الامارات وخاصة امارة ابوظبي نجحت في تخطي مخاطر تباطؤ نشاط حركة السياحة بفعل العوامل المؤثرة في المنطقة من الازمات السياسية والامنية وارتفاع الاسعار وتغييرات المناخ وغيرها من العوامل الاخرى . بدورها قالت نائبة رئيس ميس الالمانية للمعارض المنظمة لبورصة السفر الدولي ببرلين ان زيادة امارة ابوظبي لمساحة جناحها هذا العام في المعرض تأتي كنتيجة طبيعية للانتشار الواسع الذي تشهده الامارة ليس في ألمانيا فحسب بل في دول اوروبا الاخرى ..منوهة بمدى نجاح عملياتها الترويجية التي بدأت تتشبث بالريادة والفاعلية في الاداء المتميز . وأكدت ان مشاريع ابوظبي ومنشآتها السياحية ومشاركتها الكبيرة في معارض السياحة العالمية ومنها في برلين جعلت من السياح الألمان يحتلون المرتبة الأولى بين باقي السياح الاوروبيين الذين يزورون الامارة ودولة الامارات بشكل عام.

08-03-2008, 05:08 AM	#42
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	احتياطي اليابان من العملات الأجنبية يتجاوز التريليون دولار الوكالات - طوكيو زيادة في احتياطي العملات الأجنبية لدى اليابان سجل احتياطي اليابان من العملات الاجنبية رقما قياسيا جديدا بتجاوزه التريليون دولار امريكي (01ر1 تريليون) لأول مرة في نهاية شهر فبراير الماضي. وقالت وزارة المالية اليابانية في بيان لها: ان احتياطي اليابان من العملات الاجنبية زاد 94ر11 مليار دولار امريكي مقارنة بالشهر الذي سبقه. وأرجعت الوزارة سبب زيادة احتياطي العملات الأجنبية التي تشمل تحويل العملات الأجنبية والذهب وحقوق السحب الخاصة بصندوق النقد الدولي الى ارتفاع أسعار الذهب والسندات. ويعتبر احتياطي اليابان من العملات الاجنبية الاكبر في العالم بعد الصين.

08-03-2008, 05:13 AM	#43
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	تفعيل نظام الرهن العقاري يحل الكثير من المشاكل القحطاني: بناء المدن المتخصصة أمر ضروري الخبر - عبدالوهاب المسفر بناء المدن الاقتصادية يزيد من ارتفاع موارد البناء أوضح رئيس مجلس إدارة شركة سمو وعضو مجلس الشركة الأولى للتطوير والاستثمار العقاري عائض بن فرحان: أن سوق العقار يعد ركيزة أساسية في جميع بلدان العالم وتطرق القحطاني الى العديد من الأمور العقارية، حيث تناول بناء المدن المتخصصة أمرا ضروريا وملحا تقتضية احتياجات السوق المحلي و العالمي لاسيما بعد انضمام المملكة لمنظمة التجارة العالمية وظهور المدن الاقتصادية. وأشار القحطاني الى ان المدن المتخصصة في مواد البناء لتزيد من حراك السوق بشكل فاعل نظرا لارتفاع الطلب على تلك المواد الأولية المصنعة في المملكة أو المستوردة من الخارج والتي تدفع حركة العمران الى الأمام. كذلك هناك المدن المتخصصة في مجال الترفيه والتسويق كالأسواق الكبرى الشاملة لاسيما في مدينة جدة والمنطقة الشرقية والرياض ،وما يؤكد ذلك :أنه تم الإعلان مؤخرا عن بعض المشاريع الرائدة في هذا التوجه.. مشيرا الى أن هناك ما يعرف بالمدن الرياضية والتي تشكل كافة الملاعب الرياضية ومستلزمات الرياضيين. وأضاف القحطاني الى زيادة المدن السياحية المتخصصة لتكون رافدا مميزا في صناعة السياحة المحلية وتدعم توجهات القائمين على صناعة السياحة السعودية بصفة عامة مثل المنتجعات والشاليهات والمتنزهات والألعاب المائية والمجسمات التراثية التي ترمز الى عراقة وحضارة البلد وتحض المستثمرين على ضخ المزيد من أموالهم في هذه الصناعة المميزة. كما تطرق الى ان ثقافة بناء المدن المتخصصة اصبح ظاهرة عالمية وليست ثقافة محلية ،كما ان انتشار المدن التقنية والكيانات المخصصة لتطور الصناعات المعرفية يسهم بشكل كبير في تطور صناعة مواد البناء ودعم الاقتصاد الوطني. من جهة أخرى قال عائض القحطاني: إن من أسباب انتشار ظاهرة الاراضي البيضاء داخل الحيز العمراني للحد من السعودية هو الرغبة في زيادة ارتفاع سعر الأرض أو عدم مقدرة أصحابها على القيام بمشاريع تطويرية عليها. مثل بناء الأبراج أو المجمعات السكنية والتجارية والتي تتطلب تمويلات ضخمة وقد تكون لجهات حكومية ينظر ان يقوم عليها بعض المشاريع الوطنية الرائدة في القريب العاجل. وأشار القحطاني ان تطبيق نظام الرهن العقاري سيحل الكثير من المشاكل، ولكن طالما أنه لم يطبق فستظل الأراضي البيضاء موجودة داخل المدن وخارجها ،وأعتقد برأيي ان الاراضي البيضاء بشكل عام تشكل خسائر كبيرة للاقتصاد الوطني لعدم استغلالها الاستغلال الأمثل ففي حالة امكانية البناء عليها ستوفر حلقة جديدة في عقد المنظومة الاقتصادية العقارية وافساح فرص استثمارية واعدة داخل حيز المدن. ولعل فرض الجهات ذات العلاقة رسوما مالية على الاراضي البيضاء تشكل خطرا بيئيا يكون دافعا قويا ومحفزا لجعل اصحابها يسرعون في بنائها ،كما أنه يجب تطبيق قرار مجلس الشورى المتضمن جباية الزكاة على الارضي البيضاء بنسبة من قيمتها تصل الى 50 بالمائة سنويا و ليس الهدف زيادة ربح الدولة بقدر ما هو تقليل أسعار الاراضي ومن ثم سهولة بنائها وزيادة كمية المعروض عن الطلب مما يساهم في حل ازمة الاسكان وتقليص حجم الاراضي البيضاء. وأرجع القحطاني أن من مسببات ارتفاع الايجارات السكنية هي ارتفاع اسعار مواد البناء وخاصة الحديد، حيث استحوذت الصين والهند على كميات كبيرة منه. فأدى ذلك الى رفع الاسعار بالاضافة الى تزايد الطلب المتنامي على تطوير مشاريع البنية التحتية و زيادة الطلب على مواد الخام بشكل عام وإنشاء العديد من المشاريع الكبرى مثل المدن الاقتصادية التي تشكل طلبا متزايدا لمواد البناء بما يساهم بشكل أو بآخر في ارتفاع الاسعار. والدولة لا تتدخل لأنها تؤمن بالاقتصاد الحر فتركت ذلك لحرية السوق. وأكد رئيس شركة سمو: أن المردود القادم من العقار سيكون أثره ايجابيا على المواطنين بإذن الله في ظل دخول الشركات المتخصصة في بناء المساكن والتي ستكون هناك تنافسات عالية يمكن من خلالها توازن السوق والعقار في المملكة يعد من المراكز الاولى عالميا بين الدول المتقدمة عقاريا. وستحقق المملكة مراكز أفضل في القريب العاجل نظرا لانتعاش حركة البناء والمدة الاقتصادية وغيرها. وفي نهاية حديثه تمنى القحطاني ان يشاهد تميزا في انشاء المباني والمشاريع الاقتصادية التي من خلالها يمكن جذب المستثمرين من خارج المملكة.

08-03-2008, 05:16 AM	#44
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	العبار: برج دبي تحفة معمارية تلهم مهندسي المستقبل اليوم – جدة أكّد محمد علي العبار، رئيس مجلس إدارة «إعمار العقارية»، أن برج دبي سيصبح تحفة معمارية تمثل مصدر إلهام للأجيال القادمة من المهندسين. وجاء ذلك في معرض الكلمة التي ألقاها ضمن فعاليات ثاني أيام المؤتمر العالمي الثامن لـ «مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية». وأشار العبار إلى أن هذا الصرح الرائد الذي تطوره «إعمار» يعكس روح التحدي التي تتسم بها دبي، والتي ساهمت في ترسيخ المكانة المتميزة التي تتمتع بها الإمارة على الساحة الدولية. كما أوضح العبار خلال جلسة نقاش بعنوان «رؤية حول أطول المباني في العالم» أن أهمية «برج دبي» لا تقتصر فقط على كونه أطول ناطحة سحاب في العالم، بل لكونه يمثل خطوة هامة على طريق تحقيق رؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، والمتمثلة في تعزيز مكانة دبي الرائدة على خريطة العالم. وقال العبار: «عندما بدأنا التفكير بالمشروع، كنا نخطط لأن يكون ’برج دبي‘ بناءً شاهقاً مؤلفاً من 90 طابقاً، لكن صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم شجعنا على تحدي أنفسنا والانطلاق بالمشروع نحو آفاق غير مسبوقة، لا سيما في ظل النمو الاقتصادي المتسارع الذي تشهده الإمارة. إن رؤية صاحب السمو تشكل دوماً مصدر إلهام لنا في التطلع نحو المستقبل بجرأة وثقة راسخة في قدرتنا على تحقيق ما كنا نظنه مستحيلاً». وأكد العبار أن الموقع الريادي الذي تحتله دبي سيساهم في استعادة الشرق الأوسط لمكانته كمنطلق للابتكارات العلمية والهندسية التي يستقي منها العالم بأسره، ولعل الإنجازات المعمارية التي تنهض من رمال دبي خير شاهد على ذلك. وأضاف: «يمثل كل عنصر في برج دبي نموذجاً متفرداً في الإبداع من حيث التصميمات الهندسية والتنفيذ، بما يجعل منه تجربة استثنائية يستفيد منها الجيل القادم من المهندسين ورجال الأعمال على حد سواء». وأشار العبار إلى إمكانية تطوير ناطحة سحاب تتجاوز في ارتفاعها «برج دبي»، مؤكداً أن ذلك لن يقلقه على الإطلاق، وقال: «نحن لسنا في مسابقة حول أطول أبراج العالم، بل إن إنجازنا الحقيقي يتمثل في أن دبي نجحت في توفير أرضية ينطلق منها العالم نحو تحدي الذات والسعي لاستكشاف الإمكانات الكبيرة التي يمكن للإرادة القوية والرؤية الحكيمة والتخطيط الدقيق أن تحققها». وانعقدت جلسة النقاش برئاسة مارك أميرولت، العضو المنتدب لاستديو إعمار الدولية للتصوير والتصاميم العالمية. وتحدث المصمم العالمي أدريان سميث خلال الجلسة عن مراحل تصميم وتطوير برج دبي، في حين تناولت كلمة ويليام بيكر، من شركة «سكيدمور أوينجز وميريل» التي تتولى مسؤولية الأعمال الهندسية، التحديات الكبيرة التي يمثلها تطوير أطول أبراج العالم. وتهدف دورة العام الحالي من مؤتمر «مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية»، الذي يقام تحت عنوان «المباني الشاهقة والخضراء: نموذج لمستقبل حضري مستدام»، إلى دراسة الدور الذي يمكن للمباني المرتقعة أن تلعبه في تحقيق التنمية الحضرية المستدامة. وتشارك «إعمار العقارية» كراعٍ بلاتيني في الحدث الذي يختتم أعماله يوم 5 مارس في «فندق جراند حياة» بدبي. وسوف يسجل برج دبي عند إنجازه بالكامل رقماً قياسياً في جميع الفئات التي وضعها مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية (CTBUH)، الهيئة العالمية التي تُعنى بتصنيف المباني الشاهقة في العالم على أساس ارتفاع القمة والسطح والسارية وأعلى طابق مأهول بالسكان.

08-03-2008, 05:19 AM	#45
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	تحالف سعـودي إمـاراتي يمني عقاري اليوم - جدة لاقت جميع اجنحة المعرض إقبالاً كبيرا من زوار معرض جدة للعقار والتمويل والإسكان الدولي السادس (جركس 2008) والذي انعقد في الفترة ما بين 3 - 6 مارس 2008م ، وقد ضم الجناح ثلاثة مشاريع تمثلت بـ مشروع (الخضراء ) في مدينة عدن باليمن وهو أكبر مشروع تملك حر باليمن متاح لجميع الجنسيات ، مشروع (واحات النخيل ) في الهرم بالقاهرة , (برج السلام) و(برج الهلال) في إمارة عجمان الإماراتية . وفي لقاء صحفي حضره عدد من الشخصيات المهتمة بمجال العقار والاستثمار والسياحة ونخبة من الإعلاميين أعلن عن تحالف عقاري سعودي إماراتي يمني بين كل من مجموعة كسب العقارية الدولية (الإماراتية) والذي يمثلها المستشار يوسف بن حاتم البلوشي ومجموعة الهمداني للتجارة والاستثمار القابضة (اليمنية) ويمثلها جمال بن مصلح الهمداني ومجموعة الهندي للتسويق (السعودية) ويمثلها محمد الهندي ، ويقوم التحالف بتأسيس شركة جديدة تحت اسم (كسب العقارية) يكون مقرها في كل من الإمارات والسعودية واليمن . وفي المؤتمر الصحفي قال الرئيس التنفيذي لمجموعة كسب العقارية يوسف بن حاتم البلوشي ان المجموعة قررت اطلاق مشاريع مستقبلية في اليمن بالاضافة الى مشروعها مع شركة الهمداني والمتمثل بالمدينة الخضراء. وأشاد المستثمر الاماراتي بالجو الاستثماري العقاري في اليمن وقال إن لدى شركته تجربة فريدة وناجحة في مدينة عدن وهو ما حدا به وبتحالف مجموعته الى اطلاقه شركة عقارية في اليمن تستثمر في العقار. واستعرض تكوينات مدينة (الخضراء ) التابعة لشركة الهمداني اليمنية في عدن (إحدى مجموعات التحالف) وقال للحضور انها الآن بصدد الانتهاء من المرحلة الثالثة من المشروع وانشاء ابراج سكنية جديدة تم اعتمادها مؤخرا. وقال إن المشروع يعد الاكبر في اليمن كونه يضم أكثر من 6000 فلة سكنية بالاضافة الى عمائر وابراج تتوزع على مساحة المشروع الاجمالية والبالغة 6 ملايين متر مربع مجهزة بكافة الخدمات من مساجد ومدارس ومراكز صحية وطرق وكهرباء ومياه. وكشف أنه تم بيع أكثر من 30 بالمائة من المرحلة الثالثة مشيرا الى أن المرحلتين الأولى والثانية استنفدت بالكامل. وتطرق المستشار البلوشي الى مشروع المجموعة في مصر بمنطقة الهرم وهو عبارة عن فندق 4 نجوم وأكثر من 80 فلة متعدد الأحجام، ومشروعي المجموعة في الإمارات (برج السلام) ويتكون من 400 شقة سكنية و(برج الهلال) وهما من أكبر المشاريع العقارية في إمارة عجمان . وأوضح أن نظام الشراء في هذه المشاريع الثلاثة مفتوح لكل الجنسيات وبنظام النقد والتقسيط ، مشيرا الى اعتزام المجموعة تنفيذ مشاريع في عدد من العواصم العربية والأجنبية .

08-03-2008, 05:21 AM	#46
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	«إنماء» اليمنية تعـرض مشروعها بعـدن في معرض العقـار اليوم – جدة قامت شركة انماء اليمنية المشاركة في معرض جدة للعقار بعرض مشروعها العقاري السكني في الحسوة طريق البريقة بعدن. وقال رئيس مجلس الادارة والمدير العام للشركة حسين صالح الهمامي ان المشروع يتكون من 3 مراحل وعلى مساحة 450 ألف متر مربع ، وفيه في المرحلة الاولى 2000 شقة و100فلة والثانية 2500 شقة و100 فلة والثالثة 640 شقة. واشار الهمامي الى أن الشركة لها تجربة استثمارية متميزة في اليمن حيث نفذت مشروع 1200 شقة في منطقة كابوتا بعدن تم تسليمها بالكامل وبتكلفة اجمالية للمشروع وصلت الى 16مليون دولار. وكان قنصل اليمن العام بجدة السفير محمد صالح القطيش، والدكتور ابراهيم كتبخانة مساعد أمين جدة للتنمية العقارية واحمد المهندس المشرف العام على المعرض قد قاموا بافتتاح الجناح اليمني المشارك في هذه الفعالية العقارية الدولية. واطلعوا على مجسمات الشركتين اليمنيتين التي عرضت مشاريعها في اليمن. وقام جمال الهمداني رئيس شركة الهمداني والمستشار يوسف بن حاتم البلوشي الرئيس التنفيذي لمجموعة كسب العقارية ومحمد الهندي رئيس مجلس ادارة مجموعة الهندي للتسويق بتقديم نبذة عن تحالف شركاتهم وانشطتها للحضور وقدموا درعا تذكارية باسم المجموعة للدكتور ابراهيم كتبخانة تقديرا لزيارته وافتتاحه للجناح اليمني المشارك. وأبدى مساعد أمين محافظة جدة إعجابه بإنجازات الشركة خاصة في المدينة الخضراء بعدن وحث في كلمته اثناء افتتاح الجناح على إيجاد تحالفات أخرى لشركات يمنية سعودية خليجية تساهم في تعزيز العلاقة بين هذه الدول الشقيقة مبديا إعجابه بهذه الشراكة وما حققته من نجاح. بدوره أعرب قنصل اليمن بجدة السفير محمد صالح القطيش عن شكره للشركات اليمنية المشاركة في هذا المعرض لما تمثله هذه المشاركة من دعوة مباشرة للاستثمار في اليمن كي يشاهد المستثمرون بشكل عام والعقاريون بشكل خاص نماذج حقيقية لمشاريع ناجحة في اليمن في ظل ما يقدمه قانون الاستثمار اليمني من تسهيلات للمستثمرين، مؤكدا أن القنصلية اليمنية في جدة تحرص كل الحرص على تسهيل وجود تمثيل يمني في جميع المعارض الدولية التي تقام هنا سواء من المؤسسات الرسمية او في القطاع الخاص في اليمن. يذكر ان شركة الهمداني لها حضور دولي في كثير من المعارض الدولية وسبق لها ان شاركت في معرض جدة للعقار في نسخته السابعة كما سبق لها ان شاركت في كل من الامارات والكويت وسوريا، وفقا لرئيس مجلس اداراتها جمال الهمداني الذي افصح عن مشاركة قريبة للشركة في بريطانيا. ومن المتوقع أن يخرج معرض جدة للعقار بصفقات تجارية بمليارات الريالات.

08-03-2008, 05:23 AM	#47
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	استثماراتنا بحاجة إلى شجاعة عبدالعزيز المنصور أي اقتصاد لأي دولة يعتمد على عوامل ومعطيات وروافد واسماء حتى ينهض وينمو ويعطي الأهداف المرجوة من هذا الناتج فغذا علمنا ان اقتصاد الدولة الفلانية متين وعملتها المتداولة ذات تغطية تفوق الأسباب التي تؤدي الى التضخم والفساد والمحسوبيات والصرعات السياسية التي تعتبر سرطان اي اقتصاد لأي دولة مهما كانت توفر النفط أو الغاز بها. لذا فإن اقتصاد الدول يعتمد على نوعية المصادر والموارد وسلاسة الأنظمة واستغلال العقول الناضجة والمفكرة والمبدعة وليس الشعوب التي تحسب ارقاما على حكومتها وربما تشكل عبئا في نموها. فنحن لدينا استثمارات ونملك كافة المسببات والآلية لتنمية و توسعة هذه الاستثمارات والمبنية على حاجة الوطن و المواطنين الى هذه الاستثمارات لوجود وتوافر الدعم المالي والسيولة المتجددة والدائرة بين المستثمرين وكل هذه الحلقة بحاجة الى ارادة و شجاعة لدفع المزيد وضخ أكبر قدر من السيولة في مجال الاستثمارات المتنوعة والتي لا تنحصر في عقارات فقط او مساهمة او زراعة او صناعة بل تتشعب الى آفاق منوعة وشرط ان تكون مدروسة ومبنية على علم وتخطيط حتى يجني المستثمرون ثمارها. الشجاعة في الاستثمار هي التي ستوصلنا الى الشاطئ الآمن في المستقبل والشجعان في ضخ اموال استثمارية متعددة المنافع هم الذين كسبوا الرهان اخيرا وليس الخاسرون والمترددون في كل خطوة تدفعهم الى الأمام وهذه الشجاعة ايضا تحتاج الى مساندة من دعم وتسهيل والا سوف تواجه هذه الشجاعة بحرا واحجارا كبيرة يصعب لأي شجاع أن يتخطاها. كما أنه معروف بأن امواج الاقتصاد لا تعرف الجبناء ولا تعترف بالمتقهقرين واي اقتصاد هو عبارة عن جسم معنوي يكون من هيكل وعضلات واجهزة داخلية وخارجية فإذا تمت تغذية هذا الجسم بالبروتين الذي يقوي عظمه فإن عطاءه سوف يكون اكبر واشمل لهذا البلد كما ان الأوطان كلها والأمم بأسرها تعتمد على ابنائها وعلمائها لتقوية هذا الجسم الاقتصادي. وحقيقة نحن نتمتع بجميع عوامل التنمية والنمو وذلك كله بفضل الله حيث الامن والاستقرار السياسي والمناخي ولكننا بحاجة الى شجاعة في مجالات الفكر الشامل للاستثمار والذي يغطي جميع مجالات حياتنا وهذا يسهل او يمكن تحقيقه اذا قمنا بإزالة البيروقراطية والروتين وخلقنا انظمة حماية صارمة تدافع عن هذا الشجاع.

08-03-2008, 05:26 AM	#48
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	156% الارتفاع في تداولات السوق الكويتي ارتفاع في تداولات السوق الكويتي تمكنت اقفالات الدقائق الاخيرة من المحافظة على ارتفاعات السوق الكويتية خلال الاسبوع الماضي الذي تميز بارتفاع قوي للتداولات وصلت نسبته الى 156.6% مع ضخ كميات ممتازة من السيولة، حيث تواصلت خلال ايام التداول عمليات الاقفال الوهمية التي تشهد تدخلا لرفع السوق قبل الاقفال، بينما انهى المؤشر الاسبوع مرتفعا بواقع 147.9 نقطة أو ما نسبته 1.06% وصولا إلى مستوى 14157.50 نقطة، وقد شهدت السوق تداول 2.05 مليار سهم بقيمة اجمالية بلغت 966.6 مليون دينار كويتي تم تنفيذها من خلال 46735 صفقة، وقد ارتفعت أسعار أسهم 72 شركة مقابل انخفاض أسعار أسهم 64 شركة بينما استقرت أسعار أسهم 76 شركة. حيث سجل سهم عارف للطاقة أعلى نسبة ارتفاع بواقع 35.71% تلاه سهم المنتجعات الدولية الاولى بنسبة 20.7%، في المقابل سجل سهم الوطنية للصناعات الاستهلاكية أعلى نسبة انخفاض بواقع 25% تلاه سهم المجموعة المستقلة بنسبة 12.77%. وقد احتل سهم الصفوة القابضة المرتبة الأولى من حيث كمية الأسهم المتداولة بواقع 245.5 مليون سهم، تلاه سهم صكوك بتداول 161 مليون سهم ، ثم سهم المنتجعات الدولية بتداول 106 ملايين سهم. وعلى الصعيد القطاعي، فقد احتل قطاع الاستثمار المرتبة الأولى من حيث كمية الأسهم المتداولة بواقع 721.8 مليون سهم تلاه قطاع الخدمات بتداول 555.5 مليون سهم ثم قطاع العقارات بتداول 458 مليون سهم، في حين احتل قطاع الاستثمار المرتبة الأولى من حيث قيمة الأسهم المتداولة بواقع 294 مليون دينار تلاه قطاع الخدمات بقيمة 239.7 مليون دينار، ثم قطاع البنوك بقيمة 165 مليون دينار. وعلى صعيد اخبار الشركات، أعلنت الشركة الأولى للاستثمار أنها تدرس طرح صكوك إسلامية قد تصل قيمتها الى نحو 200 مليون دولار لتمويل توسعات الشركة في أسواق إقليمية وعالمية من خلال فرص تغطي قطاعات جغرافية متنوعة في هذه الأسواق. وأعلنت الشركة الوطنية الدولية القابضة انها حققت ارباحا صافية قياسية بلغت 8,39 مليون دينار لعام 2007 مقارنة بـ 1,81 مليون لعام 2006، اي بزيادة قياسية بلغت 363%. من جهته أوصى مجلس ادارة الشركة القابضة المصرية الكويتية بتوزيع ارباح نقدية 10% من القيمة الاسمية للسهم بقيمة 2،5 سنت اميركي لكل سهم، بالاضافة إلى توزيع اسهم منحة 10% من رأس المال المدفوع بواقع 10 اسهم لكل 100 سهم. بينما اعلنت الشركة الكويتية للاستثمار انها حققت ارباحا صافية للسنة المالية المنتهية في31/12/2007م بلغت 44،8 مليون دينار، مقابل ارباح بلغت 26،8 مليون دينار لعام 2006. كما افادت الشركة الكويتية للكيبل التلفزيوني انها حققت ارباحا صافية للسنة المالية المنتهية في 31/12/2007م بلغت 1،46 مليون دينار، مقابل خسائر بلغت 1،9 مليون دينار في السنة المالية 2006 . من جانب آخر كشف البنك التجاري الكويتي انه يخطط للاستحواذ على نسبة 70% من اسهم بنك اليمن والخليج في مسعى حثيث للتواجد في السوق المصرفية اليمنية.

08-03-2008, 05:30 AM	#49
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	سيطرة السيولة الانتهازية تمنعه من الاستقرار انتقال المضاربات العشوائية إلى الشركات الكبيرة يضغط على السوق تحليل: علي الدويحي يواجه سوق الأسهم المحلية هذه الأيام ضغطًا متواصلًا مما يجعله يدخل اغلب تعاملاته اليومية في منطقة غامضة ويزداد الأمر تعقيدا بعد انتقال المضاربات العشوائية من اسهم الشركات الصغيرة الى الشركات الكبيرة. حيث يلاحظ كل يوم ظهور شركة جديدة في قائمة الأكثر ارتفاعا وفي اليوم الثاني نجدها في قائمة الأعلى انخفاضا. من الناحية الفنية يقع المؤشر العام حاليا في داخل موجة صاعدة تمتد ما بين خط نقطة 8826 كقاع والتي أعطى السوق عند الوصول اليها إشارة للسماح بدخول المضارب على المدى المتوسط، وقد تم التنويه الى حدوث هذه الإشارة في حينها وجاء خط 10388 كقمة لهذه الموجة والتي اصبح تجاوزها يفتح آفاقا جديدة امام السوق على المدى المتوسط فما يحدث حاليا عبارة عن خلخله لطرد السيولة الانتهازية وإحلال السيولة الاستثمارية بدلا منها حيث هبطت أحجامها من مستوى 12.8مليار ريال الى 7.3 مليارات ريال خلال الثلاثين يومًا الماضية وفي الشهرين الماضية هبطت من مستوى 19.5 الى 10.2 مليارات ريال، وربما تنجح السيولة الاستثمارية ويتحول السوق من تصريف الى تجميع ويمكن معرفة ذلك في حال هدوء المضاربة على الأسهم القيادية وبالذات سهم سابك، حيث عادت الية السيولة الانتهازية من جديد لكونه المحرك الحقيقي للسوق بأكمله. إجمالا أنهى السوق تعاملاته يوم الأربعاء الماضي بعد ملامسة أعلى قمة يومية عند خط مستوى 10140 نقطة، فيما سجل أدنى مستوى له عند خط 9949 نقطة مما يعني انه اختبر أعلى قمة ولكنه لم يختبر اقل قاع للموجة الحالية وذلك بعد ان تمكن من تقيلص خسائره اليومية قبل الوصول الى مستوى 9743 نقطة وهي نهاية قاع الموجة الحالية ليغلق عند خط 9984 نقطة، وهذا يحدث كثيرا نظرا لدخول السيولة الانتهازية قبل القاع بقليل في محاولة للحصول على كامل الحقوق المشروعة لها مستغلة نفوذها لكونها تسيطر على السوق بشكل كامل في مثل هذه الظروف ويعتبر كسر خط 9743 نقطة هي إيذان بالدخول في موجة هابطة جديدة، فيما يعتبر مواصلة الصعود وتجاوز حاجز 10025 نقطة والثبات أعلى منها حتى إغلاق اليوم السبت وتجاوز قمة 10140 نقطة يوم غد الأحد ان السوق يهدف الى تكوين قمة جديدة يعجز عن اختراقها مستقبلا سوف يعود منها الى الهبوط مجددا، ويمكن تلمس ذلك في حال مسارعة المؤشر في الصعود اكثر من الهبوط فليس من مصلحته اليوم تجاوز حاجز 10215 نقطة قبل الهدوء قبل اختراق 10090 نقطة حيث يقع في قناة فرعية صغيرة تتخذ من حاجز 10140 نقطة كقمة وخط 9743 نقطة كقاع يغلب عليها التصريف الاحترافي خاصة في الشركات ذات المكررات الربحية العالية، وتحويل المضاربة الى قطاع التأمين بدلا من الشركات الصغيرة ذات السمعة الجيدة في الأعوام السابقة حيث نرى عدم اتزان بعض شركات التأمين ما بين الصعود العنيف والهبوط القاسي ونتوقع ان تشهد بعض شركاته مضاربة عنيفة خلال الأيام الماضية، كما يلاحظ هروب السيولة الانتهازية الى الشركات الكبيرة ذات الأسعار الأقل وغالبا الى سهم الكهرباء وبعض الأسهم التي يتوقع ان تكون أكثر تأثيرا في المؤشر العام مستقبلا، مثل ينساب والمتقدمة واستبعاد أخرى مؤقتا مثل إعمار وكيان والذهاب الى الشركات التي لم تحتسب في المؤشر العام حتى الآن مثل المملكة وبترورابغ، وفي احسن الأحوال تذهب الى قطاع الاسمنت بهدف عدم التأثير على موقف المؤشر العام بشكل كبير بدليل ركود سهم دار الأركان بعد احتسابه في المؤشر العام، وهذه الملاحظات تعطي دلالة واضحة على ان السوق عبارة عن مضاربة بحتة ومازال في حالة انتظار وترقب لنتائج الأحداث والأخبار المتكررة التي ترد إليه، وتعتبر الفترة القادمة من اكثر الأوقات التي يشهد السوق خلالها ضغطًا قويًا من تلك الأخبار، فهناك احتمالية طرح سهم (زين) للتداول واكتتاب سهم بنك الإنماء وإعادة هيكلة السوق واحتساب مؤشراته في نهاية الشهر القادم وموعد الجمعية العمومية لشركة سابك ودخول تراجع الأسواق العالمية كحالة جديدة ارتبط بها السوق المحلي مؤخرا إضافة الى الشائعات اليومية التي يطلقها المنادون بهبوط السوق في الفترة المقبلة اكثر من المتفائلين. من المنتظر ان يدخل السوق اليوم السبت وهو يملك خط دعم اول عند مستوى 9909 نقاط ثم خط دعم ثانيا عند مستوى 9716 نقطة ثم 9545 نقطة، ويملك نقاط مقاومة أولى عند مستوى 10100 نقطة وخط مقاومة ثانيا عند مستوى 10215 نقطة وخط مقاومة ثالثا عند مستوى 10333 نقطة.

08-03-2008, 05:34 AM	#50
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	المختصون يوضحون مصدر تسميتها: «الشركات القيادية» بوصلة اتجاهات السوق ومحل اطمئنان المتداولين عارف العضيلة - عنيزة يطرح بين الفينة والاخرى مصطلح الشركات القيادية داخل صالات التداول المغلقة او عبر منتديات ومواقع الانترنت. لكن ما المقصود بهذا المصطلح؟ وعلى اي أساس تعتبر الشركات قيادية؟ وما الذي يميزها عن غيرها؟. طرحنا هذه التساؤلات على عدد من المختصين بالشؤون المالية والاقتصادية فقال الدكتور يوسف الزامل (استاذ الاقتصاد) ان الشركات القيادية في مفهوم سوق المال السعودي هي الشركة التي تمتلك اسهما كثيرة ولديها مساهمون ومؤسسون كثر ولها سمعة مالية قوية اضافة الى امتلاكها سجل ادائي مميز وأرباح مالية ترضي المساهمين ولقيمة اسهمها السوقية اثر كبير ومؤثر جدا على المؤشر العام لسوق الاسهم السعودية. اما المصرفي ماجد الفهد فرأى ان الشركة القيادية بحسب المصطلح يمكن ان نضع لها تعريفا مبسطا وقصيرا فهي الشركة التي يزيد رأسمالها عن المليار ريال فهذا سيكون تعريفا شاملا ومتكاملا فالارباح الكبيرة والمنح السنوية والاداء السوقي الجيد جدا كلها عناصر تتحقق في اي شركة سعودية يزيد رأسمالها عن المليار ريال او بمعنى مرادف يزيد عدد اسهمها عن 100 مليون سهم. مميزات في الاداء وأضاف ان الشركات القيادية تتميز عن غيرها بكثير من الشفافية في الاداء كما ان قوائمها المالية واعلاناتها اكثر وضوحا واكثر شمولية وان كفاءتها التشغيلية عالية المستوى وان غالبية ارباحها تندرج تحت بند الارباح التشغيلية. وبين ان هذا لا يمنع ان يكون للشركة نظرًا لقوتها المالية والادائية ذراع استثمارية تشرف على نشاطات مالية يحقق لها ارباحا اخرى غير تشغيلية. واعتبر أن مجموعة سامبا المالية ومصرف الراجحي هي في قطاع البنوك بين شركات المساهمة وشركة سابك في القطاع الصناعي والمحرك الرئيسي للسوق اضافة الى شركتي الاتصالات السعودية والكهرباء. وأشار إلى ان الشركات القيادية تختفي جزئيا في قطاع الخدمات وان كانت شركة اعمار يتوقع ان تكون قائدا رئيسيا لهذا القطاع وللسوق بشكل عام وتكاد الشركات القيادية حسب مفهومها من القطاع الزراعي الذي يعتبره الفهد القطاع الاضعف في السوق. التداولات اليومية وعن ميزة الشركات القيادية في التداولات اليومية لسوق الاسهم قال استاذ الاقتصاد السابق عبدالرحمن الحيدر ان غالبية اسهم الشركات القيادية مخصصة للاستثمار طويل او متوسط الاجل وحجم المضاربة الكبيرة فيها منخفضة وذلك خلال الشركات الصغيرة التي تنعدم بها الاستثمارات وتتركز عليها المضاربات الكبيرة والعشوائية غير المدروسة. وأضاف شارحا مستوى اداء الشركات القيادية في السوق قائلا ان حجم ارتفاع اسعار اسهم تلك الشركات معقول وبالمقابل فإن معدل الانخفاضات ايضا غير سريع او كبير. والاهم هي سهولة التسييل بالنسبة لأسهم الشركات القيادية، وأكد الحيدر ان تأثير اسهم الشركات القيادية كبير جدا على المؤشر العام للسوق السعودي اضافة الى ان استقرار اسعار اسهمها يعطي اطمئنانا لجميع المتداولين وذلك ينعكس ايجابا على اسعار اسهم كل الشركات دون استثناء. وهذا يتنافى مع الشركات الاصغر التي لا يؤثر سعر سهمها السوقي سواء كان منخفضا او مرتفعا على المؤشر العام للسوق كما انها لا تشكل اي نوع من الاطمئنان او الخوف لدى المتداول.