دار الاركان \\ القيمة الاجمالية لاصول الشركة 34مليار ريال ..

رعد9 · 22-03-2012, 05:52 PM

قيمة الدفترية لإجمالي أسهم "دار الأركان" تزيد بـ 10 مليارات ريال سعودي بيان صحفي - 07/03/2012 التعليقات 54 أوضح تقرير مجلس إدارة شركة دار الأركان للتطوير العقاري أن القيمة العادلة لأصول شركة دار الأركان تبلغ ما يعادل 153% من قيمتها الدفترية المقيّدة بقوائم الشركة المالية، موفّرة فائضاً يقدّر بأكثر من 9.9 مليار ريال سعودي.

جاءت التوقعات الإيجابية حيال أصول الشركة، بناء على قياس تقييم القيمة العادلة لعينة كبيرة من أصول الشركة أجرته عدة جهات مستقلة من شركات ومكاتب تقييم عقاري محلية وعالمية، تم اختيار المقيمين وجميع العقارات التي تمثل هذه العينة بواسطة هيئة السوق المالية، واعتمدت على طرق التقييم المهنية المتعارف عليها دولياً، مع الأخذ بالاعتبار التعاملات التي تمت في السوق للعقارات المشابهة.

حيث أظهر التقييم الذي شمل عينة تمثل 52% من أصول الشركة وتبلغ قيمتها الدفترية 9,7 مليار ريال سعودي في نهاية عام 2011م، أن القيمة العادلة لهذه العينة من الأصول وفق سعر السوق تبلغ 14,8 مليار ريال، أي بفائض يقدّر بنحو 5,1 مليار ريال عن القيمة الدفترية.

ووفقاً لتلك المؤشرات يتوقع خبراء ومحللون أن يكون الأثر المالي الافتراضي بالقوائم المالية للشركة فيما لو تم تقييم كامل الأصول العقارية للشركة بالقيمة العادلة كما فى نهاية العام المالي 2011م كما يلى:

الأثر الافتراضي على القوائم المالية وفقا للقيمة العادلة للاستثمارات العقارية

البيان
وفق القيمة الدفترية
وفق القيمة العادلة

اجمالي الاصول (مليون ريال)
24,101
33,966

حقوق المساهمين (مليون ريال)
15,588
25,453

صافي الارباح (مليون ريال)
1,088
10,953

ربح السهم (ريال/للسهم)
1.01
10.14

القيمة الدفترية(ريال/للسهم)
14.4
23.6

وبناء على هذه البيانات يتبين أن الأثر المالي الافتراضي المتوقع على القوائم المالية للشركة هو زيادة بقيمة 10 مليارات ريال سعودي لكل من إجمالي الأصول وحقوق المساهمين وصافى الربح، لتصل القيمة الإجمالية لأصول الشركة إلى 34 مليار ريال سعودي وتصل إجمالي القيمة الدفترية لأسهم الشركة إلى 25.5 مليار ريال سعودي، ويبلغ صافي الربح 11 مليار ريال سعودي. علما بأن الشركة تتبع نموذج التكلفة التاريخية لتسجيل تلك الاستثمارات العقارية، وفقاً لما تتطلبة المعايير المحاسبية المطبقة بالمملكة العربية السعودية والتي لا تسمح باستخدام القيمة العادلة لقياس هذه الأصول العقارية.

MR-SAAD · 22-03-2012, 05:56 PM

لا تنسى ان نصف الارباح تكون في جيوب العاملين عليها هذا على اقل تقدير وهذا ينطبق على معظم الشركات للاسف

هاااااااات لشوف · 22-03-2012, 06:37 PM

عزيزي الفاضل

دار الاركان تعتبر أكبر فخ ونصب واحتيال دخل سوق الاسهم السعودي

طرحوه ملاك الشركه للاكتتاب بسعر 50 ريال .. وفي النهايه كبوه في وجيهنا بـ 5 ريال

اتق الله ولا تورط الناس فيه

رعد9 · 22-03-2012, 07:05 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هاااااااات لشوف

عزيزي الفاضل

دار الاركان تعتبر أكبر فخ ونصب واحتيال دخل سوق الاسهم السعودي

طرحوه ملاك الشركه للاكتتاب بسعر 50 ريال .. وفي النهايه كبوه في وجيهنا بـ 5 ريال

اتق الله ولا تورط الناس فيه

اخي الفاضل انا لم اوصي ولن واصي على اي سهم انا مجرد ناقل للخبر الموجود

لان في المنتدى اناس اهل للتوصيات ومتابعتهم مكسب

اتمنى عدم التسرع في الحكم على الناس وشكرا

وسيط التأمين · 22-03-2012, 08:47 PM

بارك الله فيك توصيه موفقه باذن الله

ALprins14 · 22-03-2012, 09:07 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هاااااااات لشوف

عزيزي الفاضل

دار الاركان تعتبر أكبر فخ ونصب واحتيال دخل سوق الاسهم السعودي

طرحوه ملاك الشركه للاكتتاب بسعر 50 ريال .. وفي النهايه كبوه في وجيهنا بـ 5 ريال

اتق الله ولا تورط الناس فيه

مافهمنا للناس كل سهم في هالسوق تحصل ناس تمدح فيه وناس يسبون فيه
السالفه بيع ومشترى = ربح وخساره

amir_a · 22-03-2012, 10:09 PM

Thanks it is good work . i think there is something about this company many people doesnot like . What is that me too i do not understand . Hope luck for all

فرحان 3 · 22-03-2012, 10:53 PM

[QUOTE=هاااااااات لشوف;5866323][CENTER][SIZE="5"][COLOR="DarkRed"]

عزيزي الفاضل

دار الاركان تعتبر أكبر فخ ونصب واحتيال دخل سوق الاسهم السعودي

طرحوه ملاك الشركه للاكتتاب بسعر 50 ريال .. وفي النهايه كبوه في وجيهنا بـ 5 ريال

اتق الله ولا تورط الناس فيه

ولكن هذا ماذا يعني ! يعنى أن الشركة سقطت والآن نهضت واستفاقت وهذه الارقام تتكلم
عن حقوق المساهمين والارباح بكل شفافية ووضوح , وفي سوقنا شركات أعلنت خسائر وسعرها فوق
العشرين , وأجزم بأن دار الاركان من أكبر فرص السوق من خلال مانشاهده كل يوم بالعين المجردة من دون حاجة الى اقاويل

طالوت 1 · 22-03-2012, 10:55 PM

[QUOTE=هاااااااات لشوف;5866323][CENTER][SIZE="5"][COLOR="DarkRed"]

عزيزي الفاضل

دار الاركان تعتبر أكبر فخ ونصب واحتيال دخل سوق الاسهم السعودي

طرحوه ملاك الشركه للاكتتاب بسعر 50 ريال .. وفي النهايه كبوه في وجيهنا بـ 5 ريال

اتق الله ولا تورط الناس فيه

سبحان الله ! ! !
فقط دار الأركان هي الفخ والمعجل أليست فخ واللجين أليست فخ وشركات التأمين الخاسرة أليست فخ والأسماك والباحة وثمار وزين وعذيب والقصيم ز وجيزان ز ووووووووو الخ من الشركات الخاسرة .
كيف تكون دار الأركان فخ وهي تربح مليار ريال في عز الأزمة العالمية والفقاعات من الشركات التي لا تساوي الحبر التي يكتب بها إسم الشركة والله المستعان لا تعتبرها أفخاخ بل ألغام .

مدير التكييف · 22-03-2012, 11:22 PM

دار الاركان فرصة للجميع وليست فخ ولكل وجه نظر والايام ستثبت دالك ,,,,,,,,وتحياتي للجميع

22-03-2012, 05:52 PM	#1
رعد9 متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jul 2010 المشاركات: 1,708	دار الاركان \\ القيمة الاجمالية لاصول الشركة 34مليار ريال .. قيمة الدفترية لإجمالي أسهم "دار الأركان" تزيد بـ 10 مليارات ريال سعودي بيان صحفي - 07/03/2012 التعليقات 54 أوضح تقرير مجلس إدارة شركة دار الأركان للتطوير العقاري أن القيمة العادلة لأصول شركة دار الأركان تبلغ ما يعادل 153% من قيمتها الدفترية المقيّدة بقوائم الشركة المالية، موفّرة فائضاً يقدّر بأكثر من 9.9 مليار ريال سعودي. جاءت التوقعات الإيجابية حيال أصول الشركة، بناء على قياس تقييم القيمة العادلة لعينة كبيرة من أصول الشركة أجرته عدة جهات مستقلة من شركات ومكاتب تقييم عقاري محلية وعالمية، تم اختيار المقيمين وجميع العقارات التي تمثل هذه العينة بواسطة هيئة السوق المالية، واعتمدت على طرق التقييم المهنية المتعارف عليها دولياً، مع الأخذ بالاعتبار التعاملات التي تمت في السوق للعقارات المشابهة. حيث أظهر التقييم الذي شمل عينة تمثل 52% من أصول الشركة وتبلغ قيمتها الدفترية 9,7 مليار ريال سعودي في نهاية عام 2011م، أن القيمة العادلة لهذه العينة من الأصول وفق سعر السوق تبلغ 14,8 مليار ريال، أي بفائض يقدّر بنحو 5,1 مليار ريال عن القيمة الدفترية. ووفقاً لتلك المؤشرات يتوقع خبراء ومحللون أن يكون الأثر المالي الافتراضي بالقوائم المالية للشركة فيما لو تم تقييم كامل الأصول العقارية للشركة بالقيمة العادلة كما فى نهاية العام المالي 2011م كما يلى: الأثر الافتراضي على القوائم المالية وفقا للقيمة العادلة للاستثمارات العقارية البيان وفق القيمة الدفترية وفق القيمة العادلة اجمالي الاصول (مليون ريال) 24,101 33,966 حقوق المساهمين (مليون ريال) 15,588 25,453 صافي الارباح (مليون ريال) 1,088 10,953 ربح السهم (ريال/للسهم) 1.01 10.14 القيمة الدفترية(ريال/للسهم) 14.4 23.6 وبناء على هذه البيانات يتبين أن الأثر المالي الافتراضي المتوقع على القوائم المالية للشركة هو زيادة بقيمة 10 مليارات ريال سعودي لكل من إجمالي الأصول وحقوق المساهمين وصافى الربح، لتصل القيمة الإجمالية لأصول الشركة إلى 34 مليار ريال سعودي وتصل إجمالي القيمة الدفترية لأسهم الشركة إلى 25.5 مليار ريال سعودي، ويبلغ صافي الربح 11 مليار ريال سعودي. علما بأن الشركة تتبع نموذج التكلفة التاريخية لتسجيل تلك الاستثمارات العقارية، وفقاً لما تتطلبة المعايير المحاسبية المطبقة بالمملكة العربية السعودية والتي لا تسمح باستخدام القيمة العادلة لقياس هذه الأصول العقارية.

22-03-2012, 05:56 PM	#2
MR-SAAD متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jan 2012 المشاركات: 439	لا تنسى ان نصف الارباح تكون في جيوب العاملين عليها هذا على اقل تقدير وهذا ينطبق على معظم الشركات للاسف

22-03-2012, 06:37 PM	#3
هاااااااات لشوف متداول فعّال تاريخ التسجيل: Sep 2007 المشاركات: 195	عزيزي الفاضل دار الاركان تعتبر أكبر فخ ونصب واحتيال دخل سوق الاسهم السعودي طرحوه ملاك الشركه للاكتتاب بسعر 50 ريال .. وفي النهايه كبوه في وجيهنا بـ 5 ريال اتق الله ولا تورط الناس فيه

22-03-2012, 08:47 PM	#5
وسيط التأمين متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jun 2009 المشاركات: 4,804	بارك الله فيك توصيه موفقه باذن الله

22-03-2012, 10:09 PM	#7
amir_a متداول فعّال تاريخ التسجيل: Sep 2010 المشاركات: 177	Thanks it is good work . i think there is something about this company many people doesnot like . What is that me too i do not understand . Hope luck for all

22-03-2012, 10:53 PM	#8
فرحان 3 متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jul 2004 المشاركات: 525	[QUOTE=هاااااااات لشوف;5866323][CENTER][SIZE="5"][COLOR="DarkRed"] عزيزي الفاضل دار الاركان تعتبر أكبر فخ ونصب واحتيال دخل سوق الاسهم السعودي طرحوه ملاك الشركه للاكتتاب بسعر 50 ريال .. وفي النهايه كبوه في وجيهنا بـ 5 ريال اتق الله ولا تورط الناس فيه ولكن هذا ماذا يعني ! يعنى أن الشركة سقطت والآن نهضت واستفاقت وهذه الارقام تتكلم عن حقوق المساهمين والارباح بكل شفافية ووضوح , وفي سوقنا شركات أعلنت خسائر وسعرها فوق العشرين , وأجزم بأن دار الاركان من أكبر فرص السوق من خلال مانشاهده كل يوم بالعين المجردة من دون حاجة الى اقاويل

22-03-2012, 10:55 PM	#9
طالوت 1 متداول نشيط تاريخ التسجيل: Feb 2006 المشاركات: 325	[QUOTE=هاااااااات لشوف;5866323][CENTER][SIZE="5"][COLOR="DarkRed"] عزيزي الفاضل دار الاركان تعتبر أكبر فخ ونصب واحتيال دخل سوق الاسهم السعودي طرحوه ملاك الشركه للاكتتاب بسعر 50 ريال .. وفي النهايه كبوه في وجيهنا بـ 5 ريال اتق الله ولا تورط الناس فيه سبحان الله ! ! ! فقط دار الأركان هي الفخ والمعجل أليست فخ واللجين أليست فخ وشركات التأمين الخاسرة أليست فخ والأسماك والباحة وثمار وزين وعذيب والقصيم ز وجيزان ز ووووووووو الخ من الشركات الخاسرة . كيف تكون دار الأركان فخ وهي تربح مليار ريال في عز الأزمة العالمية والفقاعات من الشركات التي لا تساوي الحبر التي يكتب بها إسم الشركة والله المستعان لا تعتبرها أفخاخ بل ألغام .

22-03-2012, 11:22 PM	#10
مدير التكييف متداول جديد تاريخ التسجيل: Feb 2012 المشاركات: 9	دار الاركان فرصة للجميع وليست فخ ولكل وجه نظر والايام ستثبت دالك ,,,,,,,,وتحياتي للجميع