مشروع درة الخبر

[الحاق100]

و الله يا اخواني خسارتكم أكثر من 60% من رأس مالكم التي دفعتموها قبل 9 سنوات و خسارتكم 1000% من سعرها الحالي في مشروع سياحي مثل هذا المشروع . لماذا الأخ عمر العبدالطيف و اللجنه المكلفة من قبل وزارة التجارة ترفض المزاد العلني في أرض المشروع؟ لأنه يصب في صالح المساهم. أنا عندي إقتراح أننا كمساهمين نتجمع و نرفع تظلم الى خادم الحرمين الشريفين كذلك تظلم الى ولي العهد و وزير الداخلية و هيئة الفساد و كذلك نذكر لهم كامل التفاصيل التي تمت بها تصفية درة الخبر من قبل اللجنه المكلفة .ثم نقوم نحن كمساهمين بشكوى مماثلة الى ديوان المظالم .بأننا لن نقبل هذا الظلم و ألإجحاف و الغبن بحقنا كمساهمين.

[ام فهد 2008]

والله لا راح نرفع تظلم ولا شي وروح للجاسر وقله ماراح تنفع حيلك القديمة ..هو حاول يرفع قضية يوقف البيع ورفضته المحكمة والحين يماطل ومو راضي يعطيهم اسماء المساهمين وش ذا ؟؟شبعنا نصب وودنا نخلص والله يجزا اللي اشتراها بالخير وحلال عليه
وشي احسن من لا شي

[الحاق100]

والله لا حيل و لا شيء و الي يبي يروح الى بنك البلاد يستلم يروح و شوف كم يبي يجي لك من هذه التصفية والله قيمة بخس من المال كما ذكروا لنا أقل من 40% من رأس مالك وكل واحد حر بمساهمته حتى لو يهدي أسهمه مجانا الى عمر عبداطيف ولكن أتكلم عني أنا شخصيا كمساهم . لن أقبل هذا العرض ولن أستلم من بنك البلاد أي مبالغ فيها ظلم و وغبن اجحاف بحقي و سوف أطالب ثم أطالب و سوف أتطرق الي جميع الطرق الرسمية و إيصال صوتي من أكبر مسؤل الى أصغر مسؤل في دولة خادم الحرمين الشرفين لطلب العدالة لإنصافي و اعطائي حقي المشروع بما يرضي الله سبحانه و تعالى .

[يوسف55]

أخواني وأخواتي مكتبتي مشروع درة الخبر
لماذا ندخل في أشياء بعيده عن الموضوع الأساسي ونتهم بعضنا بعض هذا مع الحربش وهذا مع الوزارة وهذا مع عمر العبداللطيف .
نحن جميعا كنا ولا زلنا نقول ونطالب التصفية ولم نطلب غير هذا ولكن نرفض التصفية بهذه الطريقة فتح مظاريف . هل من المعقول قيمة المتر في مثل هذا المشروع 400 ريال الا اذا كان نحن نرغب إهدائه عمر العبداللطيف هذا يختلف .
نقبل على الأقل تصريح وزير التجارة بان أرباح بيع مشروع درة الخبر 100% . وهذا بعيد كل البعد عن الواقع وللأسف لم يصحح التصريح الى يومنا هذا . ولم اجد أي تفسير لهذا .
كانت انا وغيري احلم بامتلاك قطعة على البحر في مشروع مثل هذا المشروع . وبعد مرور هذا الزمن يتم تصفية المشروع بقيمة ارض في الربع الخالي . لماذا نحرم من دخول في المنافسة .
والذي يقول لا يمكن تجزئة ارض المشروع الى قطع أراضي اقول له راجع قرار مجلس الوزراء رقم 175 تاريخ 11/5/1428 و قرار أمين عام المنطقة الشرقية رقم 9366/ت بتاريخ 3/9/1433

ألا من الأجدر تحدد وتكلف الوزارة مصفي ويحدد يوم للمزاد لتكون الفائدة اكبر وافضل للمكتتبين .
انتظرنا 8 سنوات لن نتضرر اذا زاد الانتظار شهرين على ابد حد .

اتمنا من كل شخص يراجع بنك البلاد يسائل كم المبلغ الذي يودع في حسابه ليعرف كم نسبة الأرباح الواقعية

[mfareed]

الأحد 10 رمضان 1433 هـ. الموافق 29 يوليو 2012 العدد 6866
«درة الخبر» وحل عقدة المساهمات العقارية


كلمة الاقتصادية

في خطوة قوية نحو الاتجاه الصحيح نجحت وزارة التجارة في حل معضلة إحدى المساهمات العقارية، وذلك عندما تم بيع مخطط مساهمة شركة درة الخبر المعطلة منذ ثماني سنوات، وعززت الوزارة نجاحها مع رفض الدعوى المقامة من شركة درة الخبر على الوزارة في ديوان المظالم. وبهذا يمكن القول إن الوزارة قطعت شوطاً لا بأس به في إعادة الحقوق إلى أصحابها واكتشفت الطريق الصحيح الذي من خلاله يمكنها التعامل مع المساهمات الأخرى المتعثرة. ما يلفت النظر أن نجاح وزارة التجارة في إنهاء معاناة مساهمي ''درة الخبر'' جاء من اهتمامها بنقاط عدة لعل أبرزها وجود وزير التجارة بنفسه وفي جميع المراحل حتى متابعته الشخصية للقضية المرفوعة ضد الوزارة بهذا الشأن. هذا الوجود هو الذي صنع الفارق الآن، فالقدرة على اتخاذ القرار أصبحت أسرع وفي الوقت المناسب، وهو الأمر الذي منح القائمين على تصفية المساهمة الكثير من المرونة لحسم القضايا العالقة وبجرأة بدلا من التوقف عند خطوات معينة والتردد بشأنها حتى الاجتماع في مقار الوزارة ومن ثم النظر فيها وإحالتها إلى جهات أخرى تشكل لجاناً أخرى للنظر فيها، ما يفقد الحل قيمته ويجعل المتضررين منه وأصحاب المصالح يجدون ثغرات في طول الإجراءات ثم العمل على تعطيل عملية التصفية. ولو أن كل وزير شارك في معالجة مشكلات كل مشروع متعثر في وزارته ومن الميدان لصنعنا الفارق في وقت قصير جداً.

من اللافت للنظر، بل المدهش، ذلك الجهد الذي بذلته شركة درة الخبر لتعطيل بيع المساهمة المعطلة لديها. فقد عملت الشركة على التعنت سنوات مع لجنة المساهمات قبل مشاركة الوزير بنفسه في اجتماعات اللجنة، ثم رفعت دعوى قضائية لوقف البيع ثم عادت حتى الآن تماطل في تسليم بيانات المساهمين ومشتري الوحدات للجنة .. فإذا كانت الوزارة تتحدث عن أرباح تتجاوز 100 في المائة فما الهدف الحقيقي من وراء كل هذه المماطلة والتعنت من الشركة؟ إن هذا الأمر يستدعي الكثير من الاستقصاء والبحث لفهم كيف يفكر القائمون على المساهمات العقارية المتعثرة، وهذا حتما سيقود إلى مزيد من الحلول.

كما أنه من المهم فهم أن طبيعة مساهمة الخبر ساعدت على حل الإشكالية، فالرياح مواتية للبيع والمخطط مطور وفي موقع مناسب (بلغ المتر المطور ألف ريال) ولا توجد مشكلات متداخلة في الصكوك، كما لا توجد أطراف خارجية مثل مشكلة محجوزات شركة أرامكو، أضف إلى ذلك أن عمر المساهمة قصير مقارنة بغيرها. لذلك فإنه رغم التفاؤل بنجاح الوزارة في حل مشكلة ''درة الخبر'' إلا أن هناك مساهمات عقارية سيكون حلها مستعصياً جداً، وتحتاج الوزارة الى مضاعفة الجهود ورحلات مكوكية بين الأطراف المتنازعة لحلها، وقد يحتاج الأمر إلى تعويضات تدفعها الدولة أيضاً. ولعل الذي منع الوزراء السابقين خلال السنوات السابقة من إحراز تقدم ملموس في حل المساهمات العقارية أن اللجنة كانت تركز على المساهمات الصعبة بدلا من حل المساهمات غير المعقدة أولاً بأول.

[الحاق100]

يا إخواني حنا كمساهمين حضرنا الجلسة ألأولى و ألجلسة الثانية في ديوان المظالم و نحن والله العظيم لا مع الحربش ولا مع العبدالطيف بل ننظر لمصالحنا في هذا الشهر المبارك و أتكلم خاصة عن نفسي أنا كمساهم ( وزعة منشورة عن تصفية درة الخبر من قبل محامي وزارة التجارة فكانت و الله مأساة و إجحاف بحق المساهمين الضعفاء لنزع حقوق المساهم و إعطاءها ك هبة الى عمر عبدالطيف الذي يملك بمايعادل 50% من مشروع درة الخبر أي الغني يزداد غناة و الفقير يزداد فقرا فكانت هذة المنشورة تنص أن لكل مساهم له سهم قيمة السهم يرجع لك بما يقرب عشرون الف ريال أي 40% من رأس مالك ( معناها خسران 30الف ريال للسهم )+ سبعة وثلاثون ألف ريال أنت كمساهم تقوم بمطالبة شركة الحربش ) يعني خذ عشرين الف ريال للسهم الواحد و الباقي ياليل ما أطولك .طبعا عمر العبدالطيف حل مشكلته و المساهمين ملزومين لمطالبة الحربش لحل مشكلتهم . مع العلم أن إخواننا في المنطقة الشرقية حضروا و أبدوا بأصواتهم ان مشروع درة الخبر إنتهى أكثر من 90% من اللبنية التحتية و أن سعر المتر مطور في الوقت الحالي من 4000 الى 5000 ريال .
لماذا حرمان المساهم من المكسب ومن حقة الذي يقدر ب 400% من رأس مالة و نحن شركاء الى العبدالطيف.
و بطريقة المزاد و التجزئة الذي وافقت عليها أمانة المنطقة الشرقية بتجزئة المشروع ( قرار أمين عام المنطقة الشرقية رقم 9366/ت بتاريخ 3/9/1433 ) سنحصل على القيمة فعلا الشرائية في موقع المشروع التي هي بين 4000 ريال الى 5000 ريال للمتر الواحد.

[نظرية-الزوايا]

يا اخوان لو راجعت بنك البلاد بعد العيد هل يوجد مشكلة

ظروفي الصحية لا تسمح لي بزيارة البنك والانتظار في رمضان وشكرا

[laser_saf]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة نظرية-الزوايا

يا اخوان لو راجعت بنك البلاد بعد العيد هل يوجد مشكلة

ظروفي الصحية لا تسمح لي بزيارة البنك والانتظار في رمضان وشكرا

لا يوجد أي مشكلة، حقوقك محفوظة ان شاء الله. الحربش ليس له علاقة بالمساهمة لا من قريب ولا من بعيد. لجنة المساهمات هي المسئولة عن أموالك.

أدعو الله في هذه الايام المباركة ان يشفيك ويعافيك وان يجعل ما أصابك أجراٌ ومغفرة لك.

أرجو ان تطمنا عن صحتك.

[laser_saf]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة يوسف55

أخواني وأخواتي مكتبتي مشروع درة الخبر
لماذا ندخل في أشياء بعيده عن الموضوع الأساسي ونتهم بعضنا بعض هذا مع الحربش وهذا مع الوزارة وهذا مع عمر العبداللطيف .
نحن جميعا كنا ولا زلنا نقول ونطالب التصفية ولم نطلب غير هذا ولكن نرفض التصفية بهذه الطريقة فتح مظاريف . هل من المعقول قيمة المتر في مثل هذا المشروع 400 ريال الا اذا كان نحن نرغب إهدائه عمر العبداللطيف هذا يختلف .
نقبل على الأقل تصريح وزير التجارة بان أرباح بيع مشروع درة الخبر 100% . وهذا بعيد كل البعد عن الواقع وللأسف لم يصحح التصريح الى يومنا هذا . ولم اجد أي تفسير لهذا .
كانت انا وغيري احلم بامتلاك قطعة على البحر في مشروع مثل هذا المشروع . وبعد مرور هذا الزمن يتم تصفية المشروع بقيمة ارض في الربع الخالي . لماذا نحرم من دخول في المنافسة .
والذي يقول لا يمكن تجزئة ارض المشروع الى قطع أراضي اقول له راجع قرار مجلس الوزراء رقم 175 تاريخ 11/5/1428 و قرار أمين عام المنطقة الشرقية رقم 9366/ت بتاريخ 3/9/1433

ألا من الأجدر تحدد وتكلف الوزارة مصفي ويحدد يوم للمزاد لتكون الفائدة اكبر وافضل للمكتتبين .
انتظرنا 8 سنوات لن نتضرر اذا زاد الانتظار شهرين على ابد حد .

اتمنا من كل شخص يراجع بنك البلاد يسائل كم المبلغ الذي يودع في حسابه ليعرف كم نسبة الأرباح الواقعية

يا يوسف لو إني ما أعرفك زين كان قالت ان كلامك فيه شيء من المنطق لأكن مشكلتك إني اعرف زين.
تذكر يوم كنت تطعطع وتصارخ على مشروع درة الخبر في نفس هذا المنتدى وبتقيم دعوى ضد شركة درة الخبر وفجأة بعد أول لقاء مع (المسئولين في الشركة) سحبت نفسك من إقامة الدعوى بعد ما جيشت الناس وتغيرت لهجتك جلست تقول اصبروا شوي عطوا الجماعة فرصة.

يا إخوان وأخوات أعيد واكرر كلام الوزير صحيح مليون في الميه. ولا تسمعون لأي شخص يشكك في كلام الوزير. لا احد يسمع للمدلسين إلي يعوجون الكلام.

كان كلام الوزير يخص الأرض فقط وليس المساهمة. عندما سال احد الصحفيين الوزير عن قيمة الأرض وهل فيها أرباح للمساهمين قال نعم تقريبا 100% إرباح. يعني السؤال كان يخص الأرض فقط وليس المساهمة. انا سبق وشرحت كيف ان قيمة المتر قفزت من 400 ريال إلى 800 ريال.

الأرض مساحتها 1.5 مليون متر مربع بيعت بسعر 600 مليون يعني المتر المربع 400 ريال. أكثر من نصفها في البحر. باقي الأرض (إلي على اليابسة) هو إلي عليه الكلام. يعني 600 مليون هي قيمة الأرض 750 ألف متر مربع. يعني سعر المتر 800 ريال.

انا واثق ان يوسف والحاق100 يعرفون يكسرون الحساب. لأكن لأسباب يعرفونها ونعرفها يدلسون الكلام أمل في إعطاء الحربش فرصة ثانية صغير 8 إلى 10 سنوات أخرى.

المساهمين يملكون نصف شركة درة الخبر والحربش يملك النصف الثاني. في حالة تصفية الشركة ولم يسترد المساهمين حقوقهم يتم استرداده من نصيب الحربش في النصف الثاني.

يعني خسارة ما فيه ...

[الحاق100]

ألسؤال للأخ laser_saf أناعندي عدة أسهم إشتريت السهم الواحد بخمسون ألف ريال قبل 9 سنوات و قبل اسبوعين للجنة المساهمات بوزارة التجارة صفوا هذه المساهمة وتم البت فيها . أنا في الوقت الحالي سوف أذهب الى بنك البلاد كم ريال سوف أستلم من بنك البلاد لكل سهم أملك ؟
أفدني جزاك الله خير .
أنا دفعت خمسون ألف قبل 9 سنوات كم أستلم ألآن من بنك البلاد؟