مسؤول في الدوله يحذر بانهيار العقار صدق او لا تصدق

شموخ رجل · 19-11-2011, 10:03 AM

أشار عبدالله الأحمري رئيس اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية في جدة إلى أن الركود في عمليات البيع والشراء للأراضي والعقارات والحركة السوقية الضعيفة في المملكة مؤشرات على انهيار سوق العقار، مضيفا "أخشى أن الركود الحالي هو الهدوء قبل العاصفة, ورغم الركود والمؤشرات السلبية نجد من يروج للعقار ويدعي عدم تراجع الأسعار, ويساعدهم اتجاه المواطنين بقوة نحو العقار بسبب فلسفة خاصة مثل العقار الابن البار والعقار يمرض ولا يموت حتى وصلت الأسعار إلى أرقام فلكية ومبالغ فيها".

وحذر الأحمري من نتائج الركود على السوق العقارية بشكل عام, مضيفا "صحيح أن هناك حركة سوقية وقتية، ولكنها حركة ضعيفة بشكل عام, ولاحظنا خلال الفترة الماضية القريبة والفترة الحالية تراجعا في عمليات البيع والشراء بشكل عام". وأوضح أن تحركات الدولة تجاه مشاريع الإسكان الميسر وتعهدها بمسكن لكل مواطن سيخفض أسعار العقارات والأراضي في المملكة, ونجد ذلك على أرض الواقع، حيث وضع الأمير خالد الفيصل أمير منطقة مكة المكرمة حجر الأساس لمشروع الإسكان الميسر في محافظة جدة، وبدأت الأعمال في المشروع والعمل في البنية التحتية, كذلك بدأت شركة البلد الأمين في مشاريع الإسكان الميسر, وكذلك شركة جدة لديها العديد من المشاريع, والدولة عملت على عديد من المحاور لتوفير الإسكان للمواطنين, وانعكس ذلك على الحركة العقارية, حيث نجد الركود والترقب للنتائج, التي نتوقع أن تؤثر إيجابا في أسعار الأراضي والعقارات في المملكة. وبين أن حركة البيع والشراء انخفضت بشكل ملحوظ في الربع الرابع من العام الجاري في جميع أرجاء المملكة، مقارنة بالأعوام السابقة, عدا بعض عمليات البيع لمخططات في المنطقة الشرقية في المزادات واستهدفت أسعار تلك المخططات الشريحة المتوسطة, مؤكدا "لن نجد سوقا عقارية في المملكة تقوم على الأسعار الحالية إذا ظهرت مشاريع الإسكان الحكومي". وطالب رئيس اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية في جدة الجهات الحكومية المعنية بإيصال الخدمات إلى المخططات القيام بأعمالها تنفيذا لقرار مجلس الوزراء القاضي بتشكيل لجنة في وزارة الشؤون البلدية والقروية على مستوى وكيل وزارة تضم الشؤون البلدية والقروية، المالية، الاقتصاد والتخطيط، المياه والكهرباء، النقل، ووزارة الاتصالات وتقنية المعلومات، تكون مهماتها إعداد معايير وأسس لتحديد الأولويات لتطبق بشكل واضح على جميع المخططات لإيصال الخدمات إليها, وإعداد خطة عامة كل خمس سنوات تتضمن التكاليف اللازمة، وأخرى سنوية تتضمن المخططات ذات الأولوية التي تقرر توصيل الخدمات إليها خلال العام المالي التالي بحسب الأولوية، وترفع إلى وزارة المالية لتعتمد، وفق الإمكانات المتاحة وقواعد إعداد الميزانية, كما تضمن قرار مجلس الوزراء قيام وزارة الشؤون البلدية والقروية بحصر المخططات المراد إيصال الخدمات إليها (الطرق والمياه والصرف الصحي والكهرباء والاتصالات) على مستوى مناطق المملكة وعرضها على اللجنة.

مسؤول في الدوله ويحذركم الحذر الحذر
من انهيار كبير جدا

شموخ رجل · 19-11-2011, 10:21 AM

http://www.aleqt.com/2011/11/19/article_599459.html

أبوعبدالسلام · 19-11-2011, 12:36 PM

ارتفاع اسعار العقار سببه التضخم

و التضخم سببه الانفاق الحكومي الهائل مع انخفاض سعر الفائده على الريال
نسبة الفائده اقل من 1% و لا يمكن رفعها بسبب ربط الريال بالدولار

كل شيء سعره ارتفع سواء منتج محلي او خارجي

حتى الموز لحقه الارتفاع ,, كان 3 كيلو بــ 10ريال ,, و الان 18 ريال

ليس بالسهوله نزول العقار في ظل الظروف الماليه الراهنه

تيار هواء · 19-11-2011, 01:34 PM

وهذا يؤكد ان العقار في طريقه للانخفاض
مسألة وقت ليس الا

لا تلوح للمسافر · 19-11-2011, 01:47 PM

عبدالله الأحمري هذا دايم يبربر بنزول العقار من سنين
ولا عنده الا القول بنزول العقار
حتى تتأكدون : اكتب اسمه ومنصبه في قوقل
وراح تشوف ان له اكثر من مقال وتعليق يتحدث
عن نزول العقار
والعتب على اللي يسمع كلامه
لأنه ضيع عليه فرص ذهبيه اما في الأستثمار او بامتلاك مسكن

شموخ رجل · 19-11-2011, 02:00 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لا تلوح للمسافر

عبدالله الأحمري هذا دايم يبربر بنزول العقار من سنين
ولا عنده الا القول بنزول العقار
حتى تتأكدون : اكتب اسمه ومنصبه في قوقل
وراح تشوف ان له اكثر من مقال وتعليق يتحدث
عن نزول العقار
والعتب على اللي يسمع كلامه
لأنه ضيع عليه فرص ذهبيه اما في الأستثمار او بامتلاك مسكن

طيب هذا الاحمر ي

وأمين مدينة الرياض صرح قبل عدد شهور بأن من يشتري الارض والعقار
بجميع أنواعه فأنهوا مثل من أشترى الاسهم عند وصول المؤشر الى 21 ألف
وحذرمن العقار عكس الاسهم كان العساف والسياري يقولون لن ينهار سوق الاسهم
وهذا التصريحات هي سبب خسائر أغلب الشعب السعودي لانه وثق في تصريحاتهم

adeam · 19-11-2011, 07:55 PM

الشيخ عبدالله المنيع سمعته يدعوا على سوق الاسهم بالانهيار قبل عدة سنوات
وبعدها ماشاف السوق خير
آمل ممن يعرفه او لديه به اتصال ان يشعره بما سببه انهيار سوق الاسهم للناس من خسائر والان بدأ سوق العقار يحلق في العلالي والمواطن مهما علا دخله لايقدر شراء سكن له ولاوده
لانريد من فضيلته الدعاء على سوق العقار بالانهيار حتى لاتزيد شرائح الخاسرين من افراد الشعب ولكن نريد دعوة مخففه لعلها توافق باب مفتوح
اللهم انزل العقار لمستوى مقبول
اللهم انزل العقار لمستوى مقبول
اللهم انزل العقار لمستوى مقبول
اللهم انزل العقار لمستوى مقبول
اللهم انزل العقار لمستوى مقبول

كما نطالبه مع جميع مشائخنا الكرام الاحساس بمعاناة المواطنين وعدم الراحة في بروجهم العاجية وتوسيع الهوة بينهم وفتح ابواب مكاتبهم وبيوتهم للمواطنين لسماع شكاويهم والنظر في معاناتهم

شموخ رجل · 20-11-2011, 01:28 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة adeam

الشيخ عبدالله المنيع سمعته يدعوا على سوق الاسهم بالانهيار قبل عدة سنوات
وبعدها ماشاف السوق خير
آمل ممن يعرفه او لديه به اتصال ان يشعره بما سببه انهيار سوق الاسهم للناس من خسائر والان بدأ سوق العقار يحلق في العلالي والمواطن مهما علا دخله لايقدر شراء سكن له ولاوده
لانريد من فضيلته الدعاء على سوق العقار بالانهيار حتى لاتزيد شرائح الخاسرين من افراد الشعب ولكن نريد دعوة مخففه لعلها توافق باب مفتوح
اللهم انزل العقار لمستوى مقبول
اللهم انزل العقار لمستوى مقبول
اللهم انزل العقار لمستوى مقبول
اللهم انزل العقار لمستوى مقبول
اللهم انزل العقار لمستوى مقبول

كما نطالبه مع جميع مشائخنا الكرام الاحساس بمعاناة المواطنين وعدم الراحة في بروجهم العاجية وتوسيع الهوة بينهم وفتح ابواب مكاتبهم وبيوتهم للمواطنين لسماع شكاويهم والنظر في معاناتهم

كلام الشيخ المنيع الكل سمعه بس أنا لم أسمع كلامه
فأن كان صدق فأن المنيع مخطئ ولا يعلم عن أحوال المواطنين وعن أحيتاجاتهم
وبعد ما قالوا بأنه دعى على السوق بالانهيار لم أعد اطيع سماعه وأذا لقيته في أحد القنوات الفضائيه أقلب القناه على طول ولا عاد أطيق سماعه نهائيا كيف يدعي على
السوق بالانيهار والناس وقتها تموت وتخسر أموالها وهو يتشفى ويريده ينهار أليس في قلبه رحمه أليس عالم ويعلم أكثر من عامه المسلمين الناس كانت تبحث عن مسكن لها ولعيالهم ليس يريدون الاموال الزائده والفاحشه علمائنا بعيدين كل البعد عن حاجات المواطن عائشين في قصور فاخره وسيارات فارهه تصرفها لهم الدوله ولا يعلمون
أبسط أحتياجات المواطن يوجد ناس متقاعدين وموظفين لا تزيد مرتباتهم عن ثلاثه
ألاف ريال ولم يتكلم عالم عن ذلك أعرف ناس متقاعدين لا تزيد مرتباتهم عن 1700 ريال فلماذا ما يقولون كلمه الحق التي هى أمانه في أعناقهم ومحاسبين عنها يوم القيامه
لماذا ما يقول المنيع أو غيره بأن أسعار الاراضي مرتفعه ويدعي الحكومه للتدخل كما
طلب من الحكومه التدخل في سوق الاسهم بأن تدخل في سوق العقاروتعيده الى الاسعار
المعقوله علمابأن الاراضي تملكها الدوله أوتجار بأستطاعه الدوله أن تعيد السوق الى مجراه الصحيح لماذا الجميع ملتزم الصمت أليس نملك الارض وليس نشترها من أسرائيل حتى لو شريناها من أسرائيل لن توصل لهذه الاسعار حفنه من التراب أجلكم
الله لماذا تنهب أموال المواطن في أرض بالاساس نملكها نحن لماذا تنهب مدخرات المواطن وتعبه وشقاها طول عمره في هذه الارض عجبا لهذه التنظيمات المواطن له
حق أمتلاك أرض بالمجان وليس يدفع فيها حتى ريال واحد ما نقول إلا حسبنا الله ونعم الوكيل لهم في الدنيا ولنا ان شاء الله في الاخره والحساب عند رب العباد

عابر الأوطان · 20-11-2011, 04:50 PM

نعم صحيح للأسف مشائخنا لايعيشون الواقع ولايعلمون عن حال المواطن اعطتهم الدولة من أموال المسلمين حتى نسوا كل شيء وتجدهم يتدخلون في أمور لامنفعة منها ولاضرر ويقيمون الفتاوى ويتسابقون الجدل مثل رضاع الكبير وعمل المرأة كاشيرة وغيره..

صندوق التوازن · 22-11-2011, 02:08 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لا تلوح للمسافر

عبدالله الأحمري هذا دايم يبربر بنزول العقار من سنين
ولا عنده الا القول بنزول العقار
حتى تتأكدون : اكتب اسمه ومنصبه في قوقل
وراح تشوف ان له اكثر من مقال وتعليق يتحدث
عن نزول العقار
والعتب على اللي يسمع كلامه
لأنه ضيع عليه فرص ذهبيه اما في الأستثمار او بامتلاك مسكن

19-11-2011, 10:03 AM	#1
شموخ رجل فريق المتابعة اليومية تاريخ التسجيل: Sep 2010 المشاركات: 6,277	مسؤول في الدوله يحذر بانهيار العقار صدق او لا تصدق أشار عبدالله الأحمري رئيس اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية في جدة إلى أن الركود في عمليات البيع والشراء للأراضي والعقارات والحركة السوقية الضعيفة في المملكة مؤشرات على انهيار سوق العقار، مضيفا "أخشى أن الركود الحالي هو الهدوء قبل العاصفة, ورغم الركود والمؤشرات السلبية نجد من يروج للعقار ويدعي عدم تراجع الأسعار, ويساعدهم اتجاه المواطنين بقوة نحو العقار بسبب فلسفة خاصة مثل العقار الابن البار والعقار يمرض ولا يموت حتى وصلت الأسعار إلى أرقام فلكية ومبالغ فيها". وحذر الأحمري من نتائج الركود على السوق العقارية بشكل عام, مضيفا "صحيح أن هناك حركة سوقية وقتية، ولكنها حركة ضعيفة بشكل عام, ولاحظنا خلال الفترة الماضية القريبة والفترة الحالية تراجعا في عمليات البيع والشراء بشكل عام". وأوضح أن تحركات الدولة تجاه مشاريع الإسكان الميسر وتعهدها بمسكن لكل مواطن سيخفض أسعار العقارات والأراضي في المملكة, ونجد ذلك على أرض الواقع، حيث وضع الأمير خالد الفيصل أمير منطقة مكة المكرمة حجر الأساس لمشروع الإسكان الميسر في محافظة جدة، وبدأت الأعمال في المشروع والعمل في البنية التحتية, كذلك بدأت شركة البلد الأمين في مشاريع الإسكان الميسر, وكذلك شركة جدة لديها العديد من المشاريع, والدولة عملت على عديد من المحاور لتوفير الإسكان للمواطنين, وانعكس ذلك على الحركة العقارية, حيث نجد الركود والترقب للنتائج, التي نتوقع أن تؤثر إيجابا في أسعار الأراضي والعقارات في المملكة. وبين أن حركة البيع والشراء انخفضت بشكل ملحوظ في الربع الرابع من العام الجاري في جميع أرجاء المملكة، مقارنة بالأعوام السابقة, عدا بعض عمليات البيع لمخططات في المنطقة الشرقية في المزادات واستهدفت أسعار تلك المخططات الشريحة المتوسطة, مؤكدا "لن نجد سوقا عقارية في المملكة تقوم على الأسعار الحالية إذا ظهرت مشاريع الإسكان الحكومي". وطالب رئيس اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية في جدة الجهات الحكومية المعنية بإيصال الخدمات إلى المخططات القيام بأعمالها تنفيذا لقرار مجلس الوزراء القاضي بتشكيل لجنة في وزارة الشؤون البلدية والقروية على مستوى وكيل وزارة تضم الشؤون البلدية والقروية، المالية، الاقتصاد والتخطيط، المياه والكهرباء، النقل، ووزارة الاتصالات وتقنية المعلومات، تكون مهماتها إعداد معايير وأسس لتحديد الأولويات لتطبق بشكل واضح على جميع المخططات لإيصال الخدمات إليها, وإعداد خطة عامة كل خمس سنوات تتضمن التكاليف اللازمة، وأخرى سنوية تتضمن المخططات ذات الأولوية التي تقرر توصيل الخدمات إليها خلال العام المالي التالي بحسب الأولوية، وترفع إلى وزارة المالية لتعتمد، وفق الإمكانات المتاحة وقواعد إعداد الميزانية, كما تضمن قرار مجلس الوزراء قيام وزارة الشؤون البلدية والقروية بحصر المخططات المراد إيصال الخدمات إليها (الطرق والمياه والصرف الصحي والكهرباء والاتصالات) على مستوى مناطق المملكة وعرضها على اللجنة. مسؤول في الدوله ويحذركم الحذر الحذر من انهيار كبير جدا

19-11-2011, 07:55 PM	#7
adeam متداول فعّال تاريخ التسجيل: Oct 2009 المشاركات: 217	وين الشيخ المنيع الشيخ عبدالله المنيع سمعته يدعوا على سوق الاسهم بالانهيار قبل عدة سنوات وبعدها ماشاف السوق خير آمل ممن يعرفه او لديه به اتصال ان يشعره بما سببه انهيار سوق الاسهم للناس من خسائر والان بدأ سوق العقار يحلق في العلالي والمواطن مهما علا دخله لايقدر شراء سكن له ولاوده لانريد من فضيلته الدعاء على سوق العقار بالانهيار حتى لاتزيد شرائح الخاسرين من افراد الشعب ولكن نريد دعوة مخففه لعلها توافق باب مفتوح اللهم انزل العقار لمستوى مقبول اللهم انزل العقار لمستوى مقبول اللهم انزل العقار لمستوى مقبول اللهم انزل العقار لمستوى مقبول اللهم انزل العقار لمستوى مقبول كما نطالبه مع جميع مشائخنا الكرام الاحساس بمعاناة المواطنين وعدم الراحة في بروجهم العاجية وتوسيع الهوة بينهم وفتح ابواب مكاتبهم وبيوتهم للمواطنين لسماع شكاويهم والنظر في معاناتهم

19-11-2011, 10:21 AM	#2
شموخ رجل فريق المتابعة اليومية تاريخ التسجيل: Sep 2010 المشاركات: 6,277	http://www.aleqt.com/2011/11/19/article_599459.html

19-11-2011, 12:36 PM	#3
أبوعبدالسلام متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2008 المشاركات: 851	ارتفاع اسعار العقار سببه التضخم و التضخم سببه الانفاق الحكومي الهائل مع انخفاض سعر الفائده على الريال نسبة الفائده اقل من 1% و لا يمكن رفعها بسبب ربط الريال بالدولار كل شيء سعره ارتفع سواء منتج محلي او خارجي حتى الموز لحقه الارتفاع ,, كان 3 كيلو بــ 10ريال ,, و الان 18 ريال ليس بالسهوله نزول العقار في ظل الظروف الماليه الراهنه

19-11-2011, 01:34 PM	#4
تيار هواء متداول نشيط تاريخ التسجيل: Oct 2005 المشاركات: 668	وهذا يؤكد ان العقار في طريقه للانخفاض مسألة وقت ليس الا

19-11-2011, 01:47 PM	#5
لا تلوح للمسافر متداول نشيط تاريخ التسجيل: Dec 2005 المشاركات: 2,213	عبدالله الأحمري هذا دايم يبربر بنزول العقار من سنين ولا عنده الا القول بنزول العقار حتى تتأكدون : اكتب اسمه ومنصبه في قوقل وراح تشوف ان له اكثر من مقال وتعليق يتحدث عن نزول العقار والعتب على اللي يسمع كلامه لأنه ضيع عليه فرص ذهبيه اما في الأستثمار او بامتلاك مسكن

20-11-2011, 04:50 PM	#9
عابر الأوطان متداول نشيط تاريخ التسجيل: Aug 2011 المشاركات: 403	نعم صحيح للأسف مشائخنا لايعيشون الواقع ولايعلمون عن حال المواطن اعطتهم الدولة من أموال المسلمين حتى نسوا كل شيء وتجدهم يتدخلون في أمور لامنفعة منها ولاضرر ويقيمون الفتاوى ويتسابقون الجدل مثل رضاع الكبير وعمل المرأة كاشيرة وغيره..