لكي ترتاح أيها المستثمر.......عليك بنظرية العمارة.

المقترح · 19-06-2007, 09:50 AM

أعلم كيف تشعر أخي المستثمر العزيز وأنت ترى أسهمك التي اشتريتها بأضعاف قيمتها السوقية الحالية (عن قناعة تامة حينها بمردودها الإستثماري) وهي تتهاوى سعريا ً يوما ً بعد يوم.

لا شك أنه:

- شعور بأسىً على نفسك

- مخلوط بحسرة على غيرك ممن يفرط فيها بهذا السعر الزهيد

- وذهول من فقدان العقلانية في السوق

- وتساؤل عن أي مدى قد ينتهي إليه هذا التدهور

و قد يدفعك هذا إلى أخذ قرار بالبيع بعد طول انتظار و بالغ خسارة.

و لكي تتخلص من مثل هذه المشاعر السلبية تصور ما يلي:

- أنك إشتريت قطعة أرض بمليون ريال للإستثمار الطويل (أي أنك لا تنوي بيعها بعد بنائها وحتى لو أعطتك ربحا مجزيا ً بل انت تنوي بأن تؤجرها بعائد 10% سنويا من قيمة تكلفتها (قيمة الأرض + تكلفة البناء) و تستلم أرباحها إلى أن يشاء الله.

- وأنك بنيت شققا ً سكنية و محلات تجارية بتكلفة 2 مليون ريال فصارت التكلفة الإجمالية (3 مليون ريال)

- بدأت باستلام إيجار العمارة البالغ 300000 ريالاً سنويا ً.

فضلا حاول الإجابة عن هذه التساؤلات:

- هل ستتصل حينها بالمكاتب العقارية و تسأل كل يوم أو كل اسبوع أو كل شهر عن كم ثمن العمارة حسب قيمة السوق؟

- هل ستعتبر نفسك في السنة الأولى خسرانا ً مبلغا ً قدره 2970000 ريال؟

- هل ستعتبر نفسك خسرانا ً مبلغاً قدرو 2940000 ريال بعد سنتين؟

- هل ستواصل الشعور بالخسارة لمدة عشر سنين حتى تسترد تكلفة العمارة؟

ياترى كيق سيكون شعورك إذا أخبرك صديقك الذي بنى مثل عمارتك بنفس التكلفة والتي لها نفس الدخل السنوي (300000) عن نيته ببيعها ببملغ مليون ونصف فقط؟

- هل ستحزن جدا ً (لأن معنى هذا أن عمارتك لم تعد ذات قيمة)؟

- أم أنك ستفرح بهذا العرض و تسارع بمحاولة شرائها منه؟ لاحظ أن دخلها السنوي لا يزال 300000 ريال؟

بعد إجابتك عن هذه التساؤلات لابد وأنك ستكتشف ما يلي:

- أن بعض المشكلة هو في قصر نظرنا للأمور

- المتابعة اللحظية للسعر السوقي (غير المنطقي وغير المنصف والمتخبط) لما نملكه

الخلاصة:

رغم مأساة ما يحصل الآن يمكننا أن نهون من وقع المشكلة عن طريق تغيير نظرتنا للأمور.

و دمتم بخير

نعيم 25 · 19-06-2007, 10:03 AM

جميل .. مع الفرق بين العقار والاسهم

الا ان الصبر افضل علاج للأسهم

بدليل ان العقاريين هم انجح الناس في الاسهم

msayed76 · 19-06-2007, 10:12 AM

معك حق و خصوصا في الأسهم ذات العوائد و الأرباح المجدية والتي وصلت إلى مستويات دنيا
لكن المشكلة
الكل خسران و الكل دخل فوق 15000 نقطة تقريبا إلا القليل و منهم و الكل يحاول التعويض بالمضاربة و الأغلب لا يجيد المضاربة على العكس تزداد خسارته خسارة و لو بقي في سهمه كان أوفر له .

المقترح · 19-06-2007, 02:08 PM

صبر جميل والله المستعان..

إصبر على سهمك الإستثماري صبرك على ولدك الصغير إذا صار مشاكس و صعب التربية... فسينفعك كثيرا ً عندما يكبر و يعقل..

19-06-2007, 09:50 AM	#1
المقترح متداول نشيط تاريخ التسجيل: Aug 2003 المشاركات: 494	لكي ترتاح أيها المستثمر.......عليك بنظرية العمارة. أعلم كيف تشعر أخي المستثمر العزيز وأنت ترى أسهمك التي اشتريتها بأضعاف قيمتها السوقية الحالية (عن قناعة تامة حينها بمردودها الإستثماري) وهي تتهاوى سعريا ً يوما ً بعد يوم. لا شك أنه: - شعور بأسىً على نفسك - مخلوط بحسرة على غيرك ممن يفرط فيها بهذا السعر الزهيد - وذهول من فقدان العقلانية في السوق - وتساؤل عن أي مدى قد ينتهي إليه هذا التدهور و قد يدفعك هذا إلى أخذ قرار بالبيع بعد طول انتظار و بالغ خسارة. و لكي تتخلص من مثل هذه المشاعر السلبية تصور ما يلي: - أنك إشتريت قطعة أرض بمليون ريال للإستثمار الطويل (أي أنك لا تنوي بيعها بعد بنائها وحتى لو أعطتك ربحا مجزيا ً بل انت تنوي بأن تؤجرها بعائد 10% سنويا من قيمة تكلفتها (قيمة الأرض + تكلفة البناء) و تستلم أرباحها إلى أن يشاء الله. - وأنك بنيت شققا ً سكنية و محلات تجارية بتكلفة 2 مليون ريال فصارت التكلفة الإجمالية (3 مليون ريال) - بدأت باستلام إيجار العمارة البالغ 300000 ريالاً سنويا ً. فضلا حاول الإجابة عن هذه التساؤلات: - هل ستتصل حينها بالمكاتب العقارية و تسأل كل يوم أو كل اسبوع أو كل شهر عن كم ثمن العمارة حسب قيمة السوق؟ - هل ستعتبر نفسك في السنة الأولى خسرانا ً مبلغا ً قدره 2970000 ريال؟ - هل ستعتبر نفسك خسرانا ً مبلغاً قدرو 2940000 ريال بعد سنتين؟ - هل ستواصل الشعور بالخسارة لمدة عشر سنين حتى تسترد تكلفة العمارة؟ ياترى كيق سيكون شعورك إذا أخبرك صديقك الذي بنى مثل عمارتك بنفس التكلفة والتي لها نفس الدخل السنوي (300000) عن نيته ببيعها ببملغ مليون ونصف فقط؟ - هل ستحزن جدا ً (لأن معنى هذا أن عمارتك لم تعد ذات قيمة)؟ - أم أنك ستفرح بهذا العرض و تسارع بمحاولة شرائها منه؟ لاحظ أن دخلها السنوي لا يزال 300000 ريال؟ بعد إجابتك عن هذه التساؤلات لابد وأنك ستكتشف ما يلي: - أن بعض المشكلة هو في قصر نظرنا للأمور - المتابعة اللحظية للسعر السوقي (غير المنطقي وغير المنصف والمتخبط) لما نملكه الخلاصة: رغم مأساة ما يحصل الآن يمكننا أن نهون من وقع المشكلة عن طريق تغيير نظرتنا للأمور. و دمتم بخير

19-06-2007, 10:03 AM	#2
نعيم 25 متداول جديد تاريخ التسجيل: Dec 2006 المشاركات: 52	جميل .. مع الفرق بين العقار والاسهم الا ان الصبر افضل علاج للأسهم بدليل ان العقاريين هم انجح الناس في الاسهم

19-06-2007, 10:12 AM	#3
msayed76 متداول فعّال تاريخ التسجيل: May 2006 المشاركات: 153	معك حق و خصوصا في الأسهم ذات العوائد و الأرباح المجدية والتي وصلت إلى مستويات دنيا لكن المشكلة الكل خسران و الكل دخل فوق 15000 نقطة تقريبا إلا القليل و منهم و الكل يحاول التعويض بالمضاربة و الأغلب لا يجيد المضاربة على العكس تزداد خسارته خسارة و لو بقي في سهمه كان أوفر له .

19-06-2007, 02:08 PM	#4
المقترح متداول نشيط تاريخ التسجيل: Aug 2003 المشاركات: 494	صبر جميل والله المستعان.. إصبر على سهمك الإستثماري صبرك على ولدك الصغير إذا صار مشاكس و صعب التربية... فسينفعك كثيرا ً عندما يكبر و يعقل..