الأخبار الاقتصادية : الأحد 20 / 05 / 1426هـ الموافق 26 / 06 / 2005م

[كناريا]

تكليف مجلس الغرف بتأسيس مركز معلومات البيع بالتقسيط

فالح الذبياني (مكة المكرمة)


كلف وزير التجارة والصناعة د. هاشم يماني مجلس الغرف التجارية الصناعية بإنشاء مركز لمعلومات البيع بالتقسيط وذلك لتوفير المعلومات الهامة للمتعاملين مع شركات التقسيط لمعرفة حجم تعاملاتهم حتى لايترتب عليهم بمالغ مالية كبيرة.

وقال وزير التجارة والصناعة في تعميم له انه يجب على مجلس الغرف التجارية الصناعية ان ينشئ وبإشراف الوزارة مركزا للمعلومات المتعلقة بالبيع بالتقسيط ويصدر الوزير لائحة تنفيذية تنظم تشغيل هذا المركز وادارته وتحدد اللائحة المعلومات المطلوب توفيرها للمركز وآلية الاشتراك فيه والمسئولين عن تشغيله.

ووجه فهد السلمي نائب الأمين العام لمجلس الغرف السعودية تعميما لمختلف فروع الغرف التجارية لتقديم المقترحات والآراء التي تسهم في تشكيل هذا المركز وجعله يسهم بشكل فاعل في العملية التجارية والاقتصادية.

[كناريا]

3 مصانع سعودية لانتاج الجبس

حزام العتيبي (الرياض)

باشرت مجموعة اسك الدولية انشاء ثلاثة مصانع لانتاج الجبس في المملكة بعد حصولها على التراخيص اللازمة.. حيث من المقرر ان يبدأ انتاج المصنع الاول في ينبع بنهاية عام 2005م بمائتي الف طن سنويا.

وسيكون المصنعان الآخران في المنطقة الوسطى والمنطقة الشرقية وبطاقة انتاجية تتراوح بين 150-170 الف طن سنويا لكل مصنع.. اضافة الى مصنع لانتاج الواح الجبس بطاقة 10 ملايين متر مربع سنويا.. واوضح الصناعي ورجل الاعمال السعودي احمدالكريديسي ان ذلك يجيء لمحاولة سد حاجة السوق السعودي الذي يعاني من النقص في امدادات الجبس البودر وانه سيتم تصدير الفائض عن الحاجة الى الدول المجاورة.

[كناريا]

(الصغار) ينقلبون على (الكبار)

السوق يدخل مرحلة الاستقرار ويعطي اشارة خضراء للشراء

تحليل: علي الدويحي
خالف المؤشر العام لسوق الاسهم المحلية وخلال الجلسة الصباحية ليوم أمس (السبت) التوقعات التي كانت معظمها تشير الى ارتفاع السوق وكذلك خالف اتجاه اسعار البترول التي شهدت خلال اليومين الماضيين ارتفاعا, حيث اغلق المؤشر, متراجعا وخلال الجلسة الاولى بمقدار 85,75 نقطة اي بما يوازي 0,63 في المائة ليقف عند مستوى 13593,29 نقطة بعد ان شهدت في بداية الفترة ارتفاعا قارب على مستوى 13700 نقطة وهذا ما اشرنا اليه في عدد الأمس.

في الجانب الاخر بالغ المتعاملون في تخوفهم من تراجع السوق في الفترة القادمة اكثر من مستوياته الحالية حيث لم تتجاوز القيمة الاجمالية للاسهم 6,6 مليار ريال وتنفيذ ما يزيد عن 19 مليون سهم جاءت موزعة على 75 الف صفقة ارتفعت اسعار اسهم 15 شركة وتراجعت اسعار اسهم 59 شركة من بين 75 شركة تم تداول اسهمها خلال الفترة.

في الفترة المسائية استهل السوق تعاملاته متراجعا وذلك نتيجة الضغط المستمر على سهم سابك ومن بداية الفترة, وكان مفتعلا بهدف دفع المضاربين الى تقديم عروض جديدة وبالذات من المحافظ المتوسطة والصغيرة في نهاية التداول ليتم التنفيذ على جميع تلك العروض وهذا ما حدث وهي اشارة ايجابية تدل على ان السوق مازال يبحث عن ارض صلبة ينطلق منها ومن المحتمل ان نشاهد تراجعا خلال اليومين القادمين الى مستوى 13 ألف نقطة على ابعد تقدير وان كان المؤشر الان في اتجاه افقي ومن الممكن ان يكون يوم (الثلاثاء) القادم هو بداية استقرار السوق بشكل نهائي وبعد تدخل الاتصالات التي شهدت أمس تجميعا عاليا الى جانب سهم الكهرباء الذي اوكلت اليه قيادة السوق في المرحلة القادمة, وكذلك الصحراء الذي شهد تجميعا عاليا وهذه دعوة للمتابعة وليست للشراء أو البيع.

اجمالا توجه السوق في الفترة القادمة هو صناعي وتحديدا القيادية منها, فمن الافضل للمضارب اليومي ان يخفف من المحفظة عند حدوث اي ارتداد حيث مازال صناع السوق يقومون بتسجيل اسعار اقل من الاسعار الحالية وبالذات على الاسهم الصغيرة والمتوسطة بدليل عندما نشاهد تراجع شركة معينه نرى يتبعها لايقل عن تراجع 10 شركات ومن مختلف القطاعات مما يعني ان السوق لم يعط في تعاملاته أمس اي اشارة للدخول وعلى من هو خارج السوق الان ان ينتظر, حيث تم أمس تراجع اسهم شركات قيادية, فمن الافضل ان يكون المضارب اليومي اكثر حذرا وحيطة في المرحلة المقبلة.

من الناحية الفنية انتهت عملية التصحيح علميا ولكن مازالت قوى البيع هي المسيطرة على السوق ولكن بشكل اقل من السابق فمن المحتمل ان نشاهد المؤشر العام (أخضر) وفي اي لحظة,وقد يكون اليوم (الاحد) هو اليوم الاول الذي نرى فيه فرصا استثمارية جديدة او غدا (الاثنين) على ابعد تقدير حيث يتبين من اجمالي الصفقات ان البيع حقيقي وبكميات كبيرة حيث تم دخول ما يقارب 1,2 مليارريال في اللحظات الاخيرة وهذا ما يؤكد ان عمليات الشراء حقيقية وليس هناك تصريف يمكن أن يؤثر على مجرى السوق.

نتوقع ان يشهد السوق اليوم (الاحد) اسعارا جديدة للشركات التي انخفضت الاسبوع الماضي خاصة بعد ان استطاع صغار المضاربين من التغلب على صناع السوق وفي نهاية التداول اذا ما حدث اي طارئ غير متوقع ولكنه لن يعود مرة اخرى الى النزول الذي شهده أمس (السبت) ونتوقع ان لم يرتفع اليوم فإن غدا الاثنين سيكون حيث اعطى اشارة ايجابية.

اغلق المؤشر العام متراجعا بمقدار 133,49 نقطة ليقف عند مستوى 13545,55 نقطة وهو مستوى جيد نوعا ما ويؤهله الى الانطلاقة اليوم الاحد أو غدا الاثنين الى أعلى مع الاخذ في الاعتبار ان نسبة التذبذب ستبقى سمة له حتى يتم اعلان نتائج الربع الثاني.

على صعيد التعاملات اليومية وصلت القيمة الاجمالية الى نحو 12,7 مليار ريال وهي سيولة جيدة مقارنة بكمية الاسهم المنفذة والبالغة 27 مليون سهم جاءت موزعة على 151 ألف صفقة ارتفعت اسعار اسهم 15 شركة وانخفضت اسعار اسهم 58 شركة من بين مجموع 75 شركة تم تداول اسهمها خلال الفترة.

[كناريا]

ابرز ملامحها رقم لكل مستثمر بدلا من رقم المحفظة

صدور اللائحة التنفيذية لشركات الوساطة قريبا

جمعان العدواني (جدة)
تستعد هيئة سوق المال السعودي لاصدار اللائحة التنفيذية لنظام شركات الوساطة قريبا.
مصدر مسؤول بالهيئة اوضح لـ(عكاظ) انه يجري النظر حاليا في طلبات تقدمت بها (4) شركات وساطة مالية للحصول على تراخيص لممارسة مهنة الوساطة المالية وفق تنظيم سوق المال بوضعه الجديد واضاف انه لن يبت في اي طلب حتى يتم اصدار اللائحة التنفيذية ومن ابرز ملامحها ان تكون هذه الشركات مساهمة مستقلة اي ليست بنكية وان يكون رأس مالها بحد ادنى (50) مليون ريال ويتم منحها حقوق في القيام بانشطة التداول وادارة الاكتتاب والمحافظ الاستثمارية, كما يمكن لأية شركة ان تمارس نشاطا مرخصا مستقلا وان يكون لها وكلاء داخل مدن المملكة.

وتخصيص رقم استثمار بدلا من رقم محفظة بكل مستثمر بالسوق.

الدكتور علي دقاق استاذ الاقتصاد بجامعة الملك عبدالعزيز قال ان من أهم مزايا شركات الوساطة تلافي التضارب وعدالة توزيع المعلومة وانسيابية التداول وانضباط السوق.

واضاف ان السوق بحاجة لـ 50 شركة وساطة على الاقل ستوفر اكثر من 3500 فرصة وظيفية.

من جهته قال المحلل المالي تركي فدعق ان قيام سوق للاوراق المالية يستلزم اصدار تراخيص لشركات الوساطة المالية لدورها الكبير في تفعيل ادارات السوق وايجاد نوع من الشفافية والمعلومات المطلوب توفيرها للمتعاملين اضافة للقضاء على تضارب المصالح في البنوك وتضارب الأسهم.

[كناريا]

بسبب عدم وجود صالة تداول

مواطنو تثليث يقطعون 200 كيلومتر للاستثمار في الاسهم ببيشة وابها



عبدالله آل قير (تثليث)


يضطر اكثر من (120) الف مواطن في (8) مراكز ادارية و(141) قرية وهجرة بمحافظة تثليث للسفر الى محافظات اخرى على بعد اكثر من 200 كيلومتر ليتسنى لهم التعامل في سوق الاسهم لأنه لا توجد في مراكزهم وقراهم صالات تداول.

وتساءل رجل الاعمال محمد عبدالله: لماذا يضطر اهالي المحافظة للتوجه الى ابها وبيشة? ولماذا لا يتم افتتاح صالات بالمحافظة التي تعد من اكبر محافظات منطقة عسير من حيث المساحة?
واضاف: هذه المحافظة حظيت بالكثير من الخدمات الا انها لا تزال تفتقد لصالة تداول رغم انه يوجد بها فرع للبنك الاهلي والراجحي, واضطر الاهالي لتكبد مشاق ومخاطر السفر للاستثمار في الاسهم.

وقال حسين هادي: منذ شهر احاول مع مجموعة من اقاربي بيع اسهم نمتلكها في احدى الشركات دون جدوى بسبب التزاحم الشديد في صالتي التداول بخميس مشيط وابها, ونتطلع لافتتاح صالة تداول في تثليث.

وقا كل من مذكر سعيد وصالح محمد الغامدي بسبب عدم وجود صالة تداول بالمحافظة قرر كثير من المستثمرين الابتعاد عن الاستثمار في الاسهم خاصة بعد ان رفضت البنوك قبول طلبات اوامر البيع, والشراء المرسلة فاكسياً.

[كناريا]

من صالات التداول

سهم خشاش
عقد عدد كبير من المساهمين العزم على عدم المضاربة مرة اخرى على الاسهم الصغيرة (الخشاش) وذلك بعد ان تراجعت اسعارها في الاسبوع الماضي بشكل جعلهم يتخذون قرار البيع بخسائر فادحة.

الطريف في الموضوع ان كثيرا من المساهمين وتحديداً (الصغار) يرددون كلمة (سهم خشاش) وهو لا يعرف هل هذا السهم من هذه الفئة ام لا? حيث نجد كثيرا من صغار المستثمرين اغلبهم يبيع ويشتري اسهم (خشاش) وكانت النتيجة وقوع خسائر في محافظهم بشكل كبير.

التحول الى استثماري
قرر عدد من صغار المستثمرين في سوق الاسهم المحلية تجنب المضاربة اليومية وتحويل محافظهم الى محافظ استثمارية حتى انتهاء فترة الصيف والسبب كما افادوا تدني اسعار معظم الشركات وارتفاع نسبة التذبذب في المؤشر.

يتوقع ان تشهد الفترة المقبلة انخفاضا حادا في رواد صالات التداول نتيجة اتخاذ قرارات مماثلة من هؤلاء المساهمين مقارنة بالفترة السابقة والتي كان يصل عدد مرتادي الصالات الى نحو 200 مضارب وفي صالة لا تتعدى مساحتها 6*5 متر.

انفراج تعليقة (الباحة)
اكدت مصادر مطلعة في سوق الاسهم المحلية انه من المتوقع اعادة سهم (الباحة) الى التداول خلال الفترة القريبة, وذلك بعد ان تم مراجعة القوائم المالية للشركة وترتيب تلك القوائم بالشكل المطلوب.

[كناريا]

المحلل المالي تركي فدعق لـ(عكاظ):

استكمال النظام المالي يعزز كفاءة وشـفـافـيـة سـوق الاسـهم

حامد عمر العطاس (جدة)
اكد الخبير المالي تركي حسين فدعق ان استكمال نظام السوق المالي سيعزز كفاءته ويجعله اكثر فاعلية وشفافية.

واشار في حوار اجرته معه (عكاظ) الى ان دخول المؤسسات المالية كشركات الوساطة وادارة المحافظ والاستشارات المالية تعزز قوة السوق وتحد من المضاربات العشوائية غير المنظمة مبيناً ان تعديل نظام الشركات يخفض اسعار اسهمها.

وفيما يلي نص الحوار:
* كيف ترون مستقبل اسعار الاسهم في النصف الثاني من العام 2005?
** ستتأثر اسعار الاسهم في النصف الثاني من العام بعوامل تشريعية وقانونية واقتصادية جراء استكمال تطبيق نظام السوق المالي وذلك من شأنه ان يخلق سوقاً مالية ذات كفاءة وفعالية وشفافية اكبر.

ومع زيادة درجة التنظيم والزيادة النسبية في مستوى الوعي لدى مجموع المتداولين في السوق والعوامل الاقتصادية الايجابية العامة كل هذه العوامل من شأنها ان تستفيد منها ادارات الشركات الجيدة في صورة ارتفاع في معدل نمو الارباح المحققة مع زيادة رأسمالية في اسعار اسهم هذه الشركات.

وقد يسأل سائل ما هي الشركات الجيدة او الشركات الممتازة? ان الشركات الجيدة يعتمد اداؤها ومستقبلها على فكر ادارتها بالدرجة الاولى ولذلك نجد شركات وصلت احتياطياتها الى ارقام عالية وشركات اخرى هي خاسرة لنصف رأس مالها مع ثبات العوامل الاقتصادية الخارجية المؤثرة على اداء الشركات.

ومن التغييرات القانونية المهمة والمرتقبة تعديل نظام الشركات والمنظور حالياً في مجلس الشورى ومن شأن هذا التعديل ان ينعكس على السوق مباشرة جراء تعديل القيمة الاسمية لأسهم الشركات المدرجة في سوق الاسهم السعودي من خمسين ريالا الى عشرة ريالات وبالتالي ستنخفض اسعار جميع الاسهم الى الخمس مع زيادة عدد الاسهم خمسة اضعاف لكل الشركات المتداولة, وذلك من شأنه ان يزيد مستوى السيولة في السوق بشكل كبير جراء تمكن صغار المستثمرين من الدخول في اسهم الشركات الكبيرة مما سيزيد من حجم ومستويات التداول الى مستويات اعلى مما هي عليه حالياً.

ايضاً يعتبر دخول المؤسسات المالية (كشركات الوساطة وادارة المحافظ والاستشارات المالية) الى بنية السوق خلال الفترة القادمة عاملا مهما في تحديد وتشكيل بنية السوق المالي الذي تهيمن عليه البنوك حالياً (فالبنوك هي الوسيط الرئيسي حالياً وهي اكبر من يدير محافظ في السوق ايضاً) وبالتالي يتشكل لدينا نموذج متكامل للسوق المالي ذا آليات اقتصادية وتنظيمية تكفل التداول العادل للجميع ومستوى محدد من الافصاح والشفافية والتقييم العادل للاسهم المتداولة.

* هناك بعض الشركات المساهمة سوف تزيد رأس مالها, ما هي الانعكاسات المتوقعة على سوق الاسهم?

** زيادة رأس مال الشركة المساهمة تفرضه حاجة الشركة الى التمويل, وحاجة الشركة (اي شركة) الى التمويل تأتي من واقع متطلباتها الرأسمالية التوسعية النابعة اصلاً من فكر ادارة هذه الشركة, والشركات التي تقدمت بطلبات لزيادة رأس المال منها شركات رابحة وشركات خاسرة ولكن هذه الشركات هي بحاجة الى زيادة رأس المال من واقع دراسات الجدوى المقدمة للجهات المختصة للموافقة على هذه الزيادة.

هذه الزيادات في رأس المال قد تستخدم لتحريك هذه الاسهم حركات قد تكون مبالغا فيها وبالتالي يجب على المستثمرين ان يقدروا السعر العادل للشركة بناء على متغيراتها الاساسية.
كما ورد في لائحة طرح وادراج الاوراق المالية بند ينص على الحد الادنى لرأس مال الشركة المساهمة العامة والذي يجب ان لا يقل عن مائة مليون ريال, وبالتالي فإن كل الشركات الموجودة في السوق والتي يقل رأس مالها عن هذا الحد سوف تتقدم الى الجهات ذات العلاقة خلال المستقبل القريب بطلبات لرفع رأس المال حتى يتناسب مع الحد الادنى الوارد في لائحة طرح وادراج الاوراق المالية.

* ما هي العوامل التي من وجهة نظركم تؤثر على تقلبات السوق?

** العوامل التنظيمية بالدرجة الاولى فإلى الآن لا توجد لدينا هيكلية نموذجية للسوق المالي وعند تشكل ذلك قريباً (بالسماح للوسطاء الماليين ومديري المحافظ وللمؤسسات المكملة كمكاتب الاستشارات المالية المرخصة بالدخول الى السوق) فذلك سينقل السوق نقلة نوعية كبيرة في اعتقادي ستحد من تطرف العشوائية في السوق وغير المنظمة وستؤطر الاستثمارات متوسطة الاجل وستخلق حماية للاسعار من التطرف بالدفاع عن قيمها العادلة من قبل المتعاملين بالسوق. ايضاً مستوى الافصاح والشفافية في السوق والذي بدأت بوادره الايجابية بالارتفاع في الفترة الاخيرة جراء دور هيئة السوق المالي الرئيسي في تطبيق نظام السوق المالية.

* وصل المؤشر الى 13,917 في يوم 21/6/2005 هل تعتقد ان هذا الرقم يعكس حجم الاقتصاد الحقيقي?

** ان هذا الرقم يعني ان القيمة السوقية لمجموع الشركات المدرجة تحت مؤشر الاسهم السعودي وصل الى 2 تريليون ريال.

وفي اعتقادي ان حجم السوق المحلي بناء على هذه الارقام يوازي اكثر من 50% من حجم اقتصاد منطقة الشرق الاوسط ونمو السوق وارتفاع المؤشر مرتبط بدرجة تسارع تنظيم السوق وبالتالي سنشاهد ارتفاعات في المستقبل القريب ستكون بسبب الشركات الناجحة والجيدة فقط.

[كناريا]

مؤشر الاسهم يرفع (قسائم) المخالفات المرورية

علي غرسان (مكة المكرمة)

حمى الاسهم دفعت الجميع للتهافت لصالات التداول وايقاف سياراتهم بشكل عشوائي في الشوارع القريبة منها لملاحقة مؤشر الشاشة وتظل اعينهم على مدار (6) ساعات صباح مساء تلحظه دون اي تحرك تاركين سياراتهم لتربك الحركة المرورية.رصدت جولة (عكاظ) على الشوارع القريبة من صالات التداول الاختناق المروري, ورغم استنفار ادارة المرور بالعاصمة المقدسة لامكانياتها البشرية والالية الا ان الوعي الغائب عن المساهمين يزيد الامر تعقيداً.في شارع العزيزية العام وقف رجلا مرور تحت لهيب الشمس الحارقة ينظمان حركة السير الا ان عددا من المساهمين عمدوا الى ايقاف سياراتهم في عرض الشارع رغم تلويح رجل المرور له بتحريكها.واعترف كل من عدنان وعبدالمحسن انهما تسببا في ارباك الحركة المرورية.وقال ان عدم وجود مواقف مخصصة لسيارات مراجعي الصالة ضاعف المشكلة.قائد السير بمرور العاصمة المقدسة الرائد سلمان الجميعي القي باللائمة في تلك الاختناقات المرورية على عاتق البنوك التي لا توفر المواقف النظامية لعملائها وقال: يعاني رجال المرور صباح مساء من حركات السير في شوارع البنوك حيث يفتقد بعض قائدي المركبات للوعي في الانظمة ويتجاوزونها احياناً بالعمد حيث يلهثون وراء (شاشات الاسهم) ويعمدون الى ايقاف المركبات تشكل عشوائي في الشوارع وذلك يخلق نوعًا من التلبك المروري وقد حرصت ادارة المرور على تلافي مثل هذه الاختناقات بتمركز دورية ودراجة نارية امام كل بنك للحد من هذه العشوائيات حيث يتم تحرير مخالفات للمخالف للوقوف وسحب السيارات الا ان البعض لم يرتدع ولايزال يخالف الوقوف والمفترض من ادارات البنوك الاسهم في حل هذ المشكلة من خلال ايجاد مواقف مخصصة للعملاء الذين ينسيهم (نهم الاسهم) انظمة المرور.

[كناريا]

في اجتماع 60 شركة بمشاركة التجارة ومؤسسة النقد والمرور

بـحث ايـقـاف بولـيـصة تأمـيـن رخـصـة الـقـيـادة الـيـوم

محمد العبدالله (الدمام)
تعقد 60 شركة عاملة في صناعة التأمين بالمنطقة الشرقية اليوم الاحد اجتماعا موسعا بمشاركة وفود من وزارة التجارة والصناعة ومؤسسة النقد العربي وادارة المرور بالمنطقة, وذلك بمدينة الخبر.

وقالت مصادر ذات علاقة بصناعة التأمين, ان الاجتماع يعتبر ضمن الاجتماعات الدورية التي يعقدها منتدى شركات التأمين بالمنطقة لمباحثة اخر المستجدات في السوق المحلي على ضوء قرارات مؤسسة النقد المتعلقة بدراسة ملفات الشركات المتقدمة للحصول على تراخيص للعمل في السوق ضمن برنامج التأمين التعاوني.

واكددت المصادر, ان حضور وفود من الجهات الرسمية ذات العلاقة المباشرة, يمثل تحولا ايجابيا في مناقشة كافة الاشكالات الحالية, خصوصا وان في ظل تباعد وجهات النظر بين الاطراف بشأن الآلية المتبعة في تعطيل برامج ووثائق الشركات العاملة في صناعة التأمين بالسوق المحلي.

واوضحت المصادر, ان المسألة التي ستثار في الاجتماع تتعلق بقرارات مؤسسة النقد بايقاف بوليصة تأمين رخصة القيادة التي تصدرها, الامر الذي يمثل ضررا كبيرا وذلك بالرغم من القرارات التي صدرت باعادة الاعتبار للشركات التي وصلت ملفاتها لدى مؤسسة النقد لمراحل متقدمة, اعطاء تحويل لدى وزارة التجارة لاستكمال الاجراءات القانونية لاصدار التراخيص المطلوبة.

وقالت المصادر, ان القاء كل من ادارة المرور ومؤسسة النقد العربي المسؤولية على الطرف الآخر بشأن ايقاف بوليصة رخصة القيادة, ومحاولة التملص من المسؤولية فيما يتعلق برفض بوليصة التأمين التي تصدرها الشركات التي وصلت لمراحل متقدمة, مايزال امرا غير مفهوم لدى كافة الشركات, الامر الذي يتطلب اجابات شافية وواضحة خلال الاجتماع الذي يعقد اليوم, حيث سيحاول الجميع وضع النقاط على الحروف فيما يتعلق بكافة المسائل التي تهم الشركات والجهات ذات العلاقة.

واضافت المصادر, ان الالتقاء مع الجهات الرسمية ذات العلاقة بصناعة التأمين, يمثل خطوة متقدمة في مشوار الالف ميل, بمعنى آخر فان المناقشة المباشرة تسهم في ايصال وجهات النظر, الامر الذي يعتبر فرصة لتقريب الاراء المتباعدة, مما يعني احتمال التوصل الى قرارات هامة خلال الاجتماع.

[كناريا]

5 عوامل تنعش سوق العقار في المرحلة المقبلة

عارف العضيلة (بريدة)
توقع عايض بن فرحان القحطاني الرئيس التنفيذي لاحدى المجموعات العقارية ان يشهد السوق العقاري السعودي انتعاشا كبيرا في المستقبل وذلك لعدة عوامل ابرزها التسهيلات والقروض التي تقدمها البنوك المحلية للمواطنين لانشاء مساكن او تملك اراضي, وتعزيز الدولة لصندوق التنمية العقارية ورفع رأس ماله بـ(4) مليارات ريال واقرار لائحة التنظيمات الجديدة للاقراض وتوسع الدولة والمؤسسات ذات النفع العام في انشاء الاسكان الشعبي والسماح للاجانب بتملك العقارات.

وقال القحطاني في محاضرة بغرفة القصيم بعنوان (مستقبل العقار في المملكة): لاشك ان الانتعاشة الحالية لسوق الاسهم حاليا قد اثرت على سوق العقار ولا بد من الاشارة هنا الى ان اصل استثمارات الاسهم هو العقار الذي يتوقع ان يجذب جزءا كبيرا من السيولة النقدية المستثمرة في الاسهم.

واكد القحطاني ضرورة ايجاد هيئة عليا للشؤون العقارية لتساعد العقاريين في استثماراتهم وقال: هناك اكثر من 5 جهات متفرقة تشرف على العقاريين الا ان ايجاد مرجعية موحدة بات امراً ضرورياَ.

واضاف ان الانتعاش الذي شهده السوق العقاري في فترة من الفترات أدى لتحريك قطاعات مالية اخرى واستيعاب موظفين سعوديين جدد.

واستطرد فقال: ان حركة السوق العقاري في تطور مستمر وشهدة مراحل تطويرية الاولى بدأت منذ اكتشاف البترول ـ ثم مرحلة الطفرة الواقعة بين عامي 1975م و1984م والتي شهدت الكثير من التغيرات وكانت السمة الابرز فيها الانتعاشة الكبرى لاسعار الاراضي, ثم فترة الركود وبدأت فيها أسعار العقارات العودة للمستوى الطبيعي, وجاءت بعد ذلك مرحلة نهاية حرب تحرير الكويت وتأتي حاليا مرحلة طفرة كبرى للعقار تتميز بسمات تختلف عن سمات الطفرة الاولى ابرزها توسيع قاعدة المساهمين وتحويل العقار من تجارة الى صناعة وتحول السوق من مكتبي عقاري صغير الى مؤسسة او شركة منظمة.

وفي ختام المحاضرة اجاب المحاضر على اسئلة ومداخلات الحضور واشار الى ان جزءاً من رأس المال السعودي خرج من امريكا بعد احداث سبتمبر الى المانيا وتوقع عودة هذه السيولة للسوق السعودية في المستقبل المنظور.