هل لعبت حكومة دبي لعبتها

alkrm · 26-12-2009, 07:49 PM

السلام عليكم

ملاحظــة ( هذا مقال سياسي أكثر منه إقتصادي )

تفاجأ الجميع بإعلان حكومة دبي

تأجيل سداد إلتزامات شركة دبي القابضة ستة أشهر

المفاجئ في الخبر هو توقيته

الذي جاء في نهاية يوم عمل اليوم الأخير الذي يسبق إجازة عيد الأضحى

والمفاجئ أيضا

الرقم الذي أعلنته الحكومة لديون شركة دبي القابضة

ويتجاوز 60 مليار دولار !!!

عموما ... بما أن العاصفة قد هــدأت نوعا ما ،

فإن لي وقفات وتحليل للحدث من وجهة نظري :

A- إجمالي حجم الدين لا يتجاوز 60 مليار دولار ( مطلوبا منها فقط 4 مليارات دولار عام 2010 )

B- شركة دبي القابضة وفروعها المتعددة هي شركات عقارية بحتة ..

C - نسبة 30 % من حجم تملك الأجانب للعقارات في دبي هي للجنسية الهندية !! والباقي لجنسيات أخرى

D - للحكومة والجالية الإيرانية أكثر من 300 مليار دولار في دبي !!

يقودها في ذلك بنك مللي إيران وبنك صادرات إيران المملوكان للحكومة الإيرانية

والممنوعان من العمل في أمريكا وأوربا !!

وكــانــت مهمة شـــركـة دبـي القابضــة وفــروعهــا كالتالي :

A- طرح مشاريع على الورق .. وجلب المستثمرين والأموال لإقامة المشروع !!!

B- إقناع المستثمرين والأجانب المقيمين في دبي بجدوى الإستثمار في العقار

وذلك عبر رفع القيمة المالية والإيجارية للعقار كل عام وعلى مدى 20 عاما مضت

بهذه الطريقة إرتفع سعر المتر المربع في شارع الشيخ زايد من 3000 درهم عام

1990 الى 200 ألف درهم عام 2008 !!!

طبعا لا ننسى أن شركة دبي القابضة ( الحكومة في دبي ) هي بــائــع ومـسـوق

ولـيـست مشتري !!!

C - جميع المشاريع المطروحة يتم تقديم الحلول التمويلية لها من قبل البنوك الدولية

ويمثلها في ذلك البنوك المحلية بضمان قيمة المشروع ( رهـنــه ) فقط !!

إذن أيـــن الـخـلل ؟ كيف تفلس شركة مثل دبي القابضــة ؟

شركة دبي القابضة ليست شركة تصنيع سيارات أو طائرات لم تستطع أن تبيع بضاعتها ..

أو باعتها بسعر بخس فخسرت المليارات ( كشركتي Ford أو Gm )

هي شركة عقارية .. تخطط المشاريع أولا !!! ثم تطرحها للجمهور بحلول تمويلية بنكية ذكية

هنا نعود للمربع الأول .. كيف تخسر شركة ( وسيطة ) هذه الأموال كلها ؟

طبعا يظن البعض أن الشركة أقامت المشاريع ولم تجد لها مشترون ..

لا .. في دبي لا يتم العمل بهذه الإستراتيجية .. بل يتم بيع المشروع على الورق

وقبل البدء به بسنوات ( والكل يعلم ذلك )

كما لا ننسى التالي :

A - معظم المشاريع التي بنتها دبي القابضة بشركاتها المتعددة

هي ملك للأجانب ( 90 % تقريبا )

B - تبــرأ حكومة دبي من الإلتزام بحماية دبي القابضة

بحكم أنها شركة تجارية ( حتى ولو أنها حكومية )

ولكنها في النهاية شركة قامت على أساس تجاري

C - ثقة المسئولين الحكوميين في دبي على تجاوز الأزمة ..

والأغـرب .. ثقتهم بتحمل البنوك الدائنة حصتها من المشكلة !!

وتحويل الديون السيادية إلى ديون تجارية !!

ونشاهد حاليا قيام بعض البنوك المحلية والعالمية بتخصيص مبالغ لتغطية إنكشافها على مجموعة

دبي ( يعني طارت فلوسهم )

D - حالما حصلت الأزمة كانت أكثر دولة منزعجة ومرعوبة هي ................................

( الـهـنــد ) !!!

E - طبعا الحكومة الإيرانية آثرت الصمت تجنبا لأي بلبلة قد تحصل ............ ولا زالت

F - لا ننسى موقف إمارة أبو ظبي .. فالبعض يظن أن أبوظبي سعيدة لسقوط دبي ..

وهذا توقع مخالف للعقل والمنطق

لأن دبي هي الأخت الصغرى لأبوظبي ..

ووجود أخت مريضة في البيت ..سيسبب العدوى لجميع قاطني البيت
( شاهدنا إنهيار الأسهم في أبوظبي ودبي تباعا )

إذن .. موقف ابوظبي وعزوفها عن إعلان الدعم والمساندة لدبي يثير الشكوك

ولا ننسى منصب حاكم دبي ( فهو رئيس مجلس الوزراء )

تحليلي بعد عرض هذه المعطيات كالتالي :

A - تم بيع أراضي وعمارات ومشاريع إمارة دبي من قبل الحكومة على الأجانب بمليارات الدولارات ..

وستشتريها الحكومة نفسها بـمـلايـيــن الدولارات بعد عرضها بالمزاد العلني من قبل الدائنين

B - حتى هذه اللحظة إنخفض العقار في دبي أكثر من 60 % منذ بداية العام ..

وأظن أن الرقم سيصل إلى 80 % خلال أسابيع قليلة !!

C - هذا يعني تبخر جزء كبير من ثروات الجالية الهندية والإيرانية والجاليات الأخرى

بنسب عالية

يظن البعض أن إمارة دبي توسعت أكثر مما يجب وأنها ضحية الأزمة المالية العالمية ..

ولكن .. لدي سؤال يفند هذه النظرية

متى بدأت الأزمة المالية العالمية ؟

الجواب : بدأت في شهر سبتمبر 2007

أي قبل 15 شهرا !!!

من قــرأ كتاب ( رؤيتي ) للشيخ محمد بن راشد سيعرف شيئا واحدا

( أن الذيب ما يهرول عبث ) وأنا أقول ( محمد بن راشد ما يهرول عبث )

نعم .. محمد بن راشد ليس مغامرا ... بل هو رجل لديه رؤية ..

فكيف إذن خانته الرؤية والمستشارين عن رؤية الأزمة المالية طوال 15 شهرا ؟

حتى أتت الفأس بالرأس

إذا كنا نحن الشعوب البسيطة كنا نعرف بأن العقار في دبي سينهار ..

لأنه متضخم جدا

فما بالك برجل دولة .. ومستشارين متخصصين ؟

( الجميع يعلم أن إمارة دبي تدار مثل نظام الشركات .. وليست كدول العالم العربي الأخرى )

ملاحظة أخيرة .. يقال أن في دبي مشاريع تقدر قيمتها بـتـرلـيــون دولار !!!!!!!

رقم مهول ومخيف

فهل ستشتري إمارة دبي مع حليفتها الكبرى أبو ظبي هذه المشاريع المرهونة من الأجانب مرة أخرى بـ 100 مليار دولار فقط ؟

هل تذكرون قيمة الدين المستحق عام 2010 الذي ذكرته في بداية المقال ؟

هو 4 مليارات دولار فقط !!!

لا أتوقع أن حكومة دبي عاجزة عن تدبير مبلغ 4 مليارات دولار خلال عام كامل !!!!!!!

فلماذا لم تـصـبـر ..؟ وتـســدد المبلغ .. ؟ سـكـتـم بـكـتــم !!!

ولا ننسى ان حكومة دبي إستلمت مبلغ 5 مليارات دولار قبل إسبوعين فقط من حكومة أبوظبي

والمضحك أن المبلغ تم إستلامه في نفس يوم إعلان عجزها عن السداد !!!

ما تم على العقار .. يتم أيضا على الأسهم ..

فحتى هذا اليوم الإربعاء ..

إنخفضت القيمة السوقية للأسهم في بورصتي أبوظبي ودبي حوالي 100 مليار درهم منذ بداية العمل بعد عيد الأضحى ..

أذكر هنا كلمة قالها الشيخ زايد رحمه الله .. حين جاء إليه المواطنون يستنكرون السماح ببيع العقار للأجانب .. فقال لهم :

( إذا شفتوا أجنبي حامل بيته ولا أرضه في المطار ويبي يسافر فيها إسجنوه )

أظــن أن تـحــت الأكـمــة مـا تـحـتـهــا

وهناك سبب يجب ألا نغفلــه .. دبي هي المنفــس الإقتصادي الوحيــد للحكومة الإيرانية وتجارتها

وربما يكون الهدف أيضا .. خـنـــق إيـــــران !!
نـنـتــظـــــــر ونــــــرى

هـذه هي رؤيتي وتحليلي لما حـدث .. ولما سيحدث لاحقا ....

* خبر صغير ...

تبلغ ثروة الشيخ منصور بن زايد مالك نادي مانشستر سيتي أكثر من 100 مليار درهم !!!

دمتــم بـخـيــــر

منقول من بريدي

عموحمد · 26-12-2009, 10:23 PM

أنت صح
تحليل مبني على المنطق
السؤال الذي يطرح نفسه كم دفعت حكومه دبي للمشاريع
أعتقد أن المسأله لاتعدوا عن رغبه إماره دبي لإعاده تملك عقاراتها بأقل الأثمان
الآن سعوديون يسوقون لعقاراتهم بخساره 50%
الله يجيب الخير

العصامي1 · 27-12-2009, 12:18 AM

ماشاء الله عليك
قراءة ومتابعة ممتازة
وجهة نظر نحترمها

وأما النوايا فالله أعلم وهو علام الغيوب

من قدها · 27-12-2009, 12:31 AM

ماشاءالله عليك كلام منطقي يدخل العقل بارك الله فيك ومشكور على الجهد

القبطان 2006 · 27-12-2009, 12:51 AM

بارك الله فيك اخينا الحبيب على النقل المبارك .
مافيه حد احسن من حد ,
يعني الامريكان يلعبون على العالم وينجحون في
اقناع الجميع بأن فيه ازمة , وربعنا نستكثر عليهم المحاوله .
المثل يقول ( الي تغلبة العبه ) .
وللجميـع تحيـــاتي ,,,,,

أبو جلنـار · 27-12-2009, 02:52 AM

قد تكون هزه من اجل خروج المضاربين واراحه المؤشرات العقارية المتضخمة ..

struggler · 27-12-2009, 07:52 AM

المصلحة السياسية مقدمة على المصلحة الاقتصادية

الافراع · 27-12-2009, 08:00 AM

بارك الله فيك وممكن الهدف ايران

حلوووول · 27-12-2009, 08:26 AM

إذا كان هذا التحليل نافذ البصيره من كاتبه ، فمثالهم على ذلك ومصداق الكلام ، الازمة المالية العالمية التي تفجرت من أمريكا ، تقريباً نفس الهدف والغاية ، وإذا كان هذا شأن دبي ، فالكلام الي يجمد على الشارب ، مثل ما قلت (( الذيب ما يهرول عبث )). لعبوها صح. تنيمة عالمية بعشر الثمن.

AM7 · 27-12-2009, 04:52 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة alkrm

* خبر صغير ...

تبلغ ثروة الشيخ منصور بن زايد مالك نادي مانشستر سيتي أكثر من 100 مليار درهم !!!

تأكد من الرقم أخي الكريم ...

AM7

26-12-2009, 07:49 PM	#1
alkrm متداول جديد تاريخ التسجيل: Dec 2009 المشاركات: 25	هل لعبت حكومة دبي لعبتها السلام عليكم ملاحظــة ( هذا مقال سياسي أكثر منه إقتصادي ) تفاجأ الجميع بإعلان حكومة دبي تأجيل سداد إلتزامات شركة دبي القابضة ستة أشهر المفاجئ في الخبر هو توقيته الذي جاء في نهاية يوم عمل اليوم الأخير الذي يسبق إجازة عيد الأضحى والمفاجئ أيضا الرقم الذي أعلنته الحكومة لديون شركة دبي القابضة ويتجاوز 60 مليار دولار !!! عموما ... بما أن العاصفة قد هــدأت نوعا ما ، فإن لي وقفات وتحليل للحدث من وجهة نظري : A- إجمالي حجم الدين لا يتجاوز 60 مليار دولار ( مطلوبا منها فقط 4 مليارات دولار عام 2010 ) B- شركة دبي القابضة وفروعها المتعددة هي شركات عقارية بحتة .. C - نسبة 30 % من حجم تملك الأجانب للعقارات في دبي هي للجنسية الهندية !! والباقي لجنسيات أخرى D - للحكومة والجالية الإيرانية أكثر من 300 مليار دولار في دبي !! يقودها في ذلك بنك مللي إيران وبنك صادرات إيران المملوكان للحكومة الإيرانية والممنوعان من العمل في أمريكا وأوربا !! وكــانــت مهمة شـــركـة دبـي القابضــة وفــروعهــا كالتالي : A- طرح مشاريع على الورق .. وجلب المستثمرين والأموال لإقامة المشروع !!! B- إقناع المستثمرين والأجانب المقيمين في دبي بجدوى الإستثمار في العقار وذلك عبر رفع القيمة المالية والإيجارية للعقار كل عام وعلى مدى 20 عاما مضت بهذه الطريقة إرتفع سعر المتر المربع في شارع الشيخ زايد من 3000 درهم عام 1990 الى 200 ألف درهم عام 2008 !!! طبعا لا ننسى أن شركة دبي القابضة ( الحكومة في دبي ) هي بــائــع ومـسـوق ولـيـست مشتري !!! C - جميع المشاريع المطروحة يتم تقديم الحلول التمويلية لها من قبل البنوك الدولية ويمثلها في ذلك البنوك المحلية بضمان قيمة المشروع ( رهـنــه ) فقط !! إذن أيـــن الـخـلل ؟ كيف تفلس شركة مثل دبي القابضــة ؟ شركة دبي القابضة ليست شركة تصنيع سيارات أو طائرات لم تستطع أن تبيع بضاعتها .. أو باعتها بسعر بخس فخسرت المليارات ( كشركتي Ford أو Gm ) هي شركة عقارية .. تخطط المشاريع أولا !!! ثم تطرحها للجمهور بحلول تمويلية بنكية ذكية هنا نعود للمربع الأول .. كيف تخسر شركة ( وسيطة ) هذه الأموال كلها ؟ طبعا يظن البعض أن الشركة أقامت المشاريع ولم تجد لها مشترون .. لا .. في دبي لا يتم العمل بهذه الإستراتيجية .. بل يتم بيع المشروع على الورق وقبل البدء به بسنوات ( والكل يعلم ذلك ) كما لا ننسى التالي : A - معظم المشاريع التي بنتها دبي القابضة بشركاتها المتعددة هي ملك للأجانب ( 90 % تقريبا ) B - تبــرأ حكومة دبي من الإلتزام بحماية دبي القابضة بحكم أنها شركة تجارية ( حتى ولو أنها حكومية ) ولكنها في النهاية شركة قامت على أساس تجاري C - ثقة المسئولين الحكوميين في دبي على تجاوز الأزمة .. والأغـرب .. ثقتهم بتحمل البنوك الدائنة حصتها من المشكلة !! وتحويل الديون السيادية إلى ديون تجارية !! ونشاهد حاليا قيام بعض البنوك المحلية والعالمية بتخصيص مبالغ لتغطية إنكشافها على مجموعة دبي ( يعني طارت فلوسهم ) D - حالما حصلت الأزمة كانت أكثر دولة منزعجة ومرعوبة هي ................................ ( الـهـنــد ) !!! E - طبعا الحكومة الإيرانية آثرت الصمت تجنبا لأي بلبلة قد تحصل ............ ولا زالت F - لا ننسى موقف إمارة أبو ظبي .. فالبعض يظن أن أبوظبي سعيدة لسقوط دبي .. وهذا توقع مخالف للعقل والمنطق لأن دبي هي الأخت الصغرى لأبوظبي .. ووجود أخت مريضة في البيت ..سيسبب العدوى لجميع قاطني البيت ( شاهدنا إنهيار الأسهم في أبوظبي ودبي تباعا ) إذن .. موقف ابوظبي وعزوفها عن إعلان الدعم والمساندة لدبي يثير الشكوك ولا ننسى منصب حاكم دبي ( فهو رئيس مجلس الوزراء ) تحليلي بعد عرض هذه المعطيات كالتالي : A - تم بيع أراضي وعمارات ومشاريع إمارة دبي من قبل الحكومة على الأجانب بمليارات الدولارات .. وستشتريها الحكومة نفسها بـمـلايـيــن الدولارات بعد عرضها بالمزاد العلني من قبل الدائنين B - حتى هذه اللحظة إنخفض العقار في دبي أكثر من 60 % منذ بداية العام .. وأظن أن الرقم سيصل إلى 80 % خلال أسابيع قليلة !! C - هذا يعني تبخر جزء كبير من ثروات الجالية الهندية والإيرانية والجاليات الأخرى بنسب عالية يظن البعض أن إمارة دبي توسعت أكثر مما يجب وأنها ضحية الأزمة المالية العالمية .. ولكن .. لدي سؤال يفند هذه النظرية متى بدأت الأزمة المالية العالمية ؟ الجواب : بدأت في شهر سبتمبر 2007 أي قبل 15 شهرا !!! من قــرأ كتاب ( رؤيتي ) للشيخ محمد بن راشد سيعرف شيئا واحدا ( أن الذيب ما يهرول عبث ) وأنا أقول ( محمد بن راشد ما يهرول عبث ) نعم .. محمد بن راشد ليس مغامرا ... بل هو رجل لديه رؤية .. فكيف إذن خانته الرؤية والمستشارين عن رؤية الأزمة المالية طوال 15 شهرا ؟ حتى أتت الفأس بالرأس إذا كنا نحن الشعوب البسيطة كنا نعرف بأن العقار في دبي سينهار .. لأنه متضخم جدا فما بالك برجل دولة .. ومستشارين متخصصين ؟ ( الجميع يعلم أن إمارة دبي تدار مثل نظام الشركات .. وليست كدول العالم العربي الأخرى ) ملاحظة أخيرة .. يقال أن في دبي مشاريع تقدر قيمتها بـتـرلـيــون دولار !!!!!!! رقم مهول ومخيف فهل ستشتري إمارة دبي مع حليفتها الكبرى أبو ظبي هذه المشاريع المرهونة من الأجانب مرة أخرى بـ 100 مليار دولار فقط ؟ هل تذكرون قيمة الدين المستحق عام 2010 الذي ذكرته في بداية المقال ؟ هو 4 مليارات دولار فقط !!! لا أتوقع أن حكومة دبي عاجزة عن تدبير مبلغ 4 مليارات دولار خلال عام كامل !!!!!!! فلماذا لم تـصـبـر ..؟ وتـســدد المبلغ .. ؟ سـكـتـم بـكـتــم !!! ولا ننسى ان حكومة دبي إستلمت مبلغ 5 مليارات دولار قبل إسبوعين فقط من حكومة أبوظبي والمضحك أن المبلغ تم إستلامه في نفس يوم إعلان عجزها عن السداد !!! ما تم على العقار .. يتم أيضا على الأسهم .. فحتى هذا اليوم الإربعاء .. إنخفضت القيمة السوقية للأسهم في بورصتي أبوظبي ودبي حوالي 100 مليار درهم منذ بداية العمل بعد عيد الأضحى .. أذكر هنا كلمة قالها الشيخ زايد رحمه الله .. حين جاء إليه المواطنون يستنكرون السماح ببيع العقار للأجانب .. فقال لهم : ( إذا شفتوا أجنبي حامل بيته ولا أرضه في المطار ويبي يسافر فيها إسجنوه ) أظــن أن تـحــت الأكـمــة مـا تـحـتـهــا وهناك سبب يجب ألا نغفلــه .. دبي هي المنفــس الإقتصادي الوحيــد للحكومة الإيرانية وتجارتها وربما يكون الهدف أيضا .. خـنـــق إيـــــران !! نـنـتــظـــــــر ونــــــرى هـذه هي رؤيتي وتحليلي لما حـدث .. ولما سيحدث لاحقا .... * خبر صغير ... تبلغ ثروة الشيخ منصور بن زايد مالك نادي مانشستر سيتي أكثر من 100 مليار درهم !!! دمتــم بـخـيــــر منقول من بريدي

26-12-2009, 10:23 PM	#2
عموحمد متداول نشيط تاريخ التسجيل: Oct 2008 المشاركات: 428	أنت صح تحليل مبني على المنطق السؤال الذي يطرح نفسه كم دفعت حكومه دبي للمشاريع أعتقد أن المسأله لاتعدوا عن رغبه إماره دبي لإعاده تملك عقاراتها بأقل الأثمان الآن سعوديون يسوقون لعقاراتهم بخساره 50% الله يجيب الخير

27-12-2009, 12:18 AM	#3
العصامي1 مشرف تاريخ التسجيل: Dec 2007 المشاركات: 10,369	ماشاء الله عليك قراءة ومتابعة ممتازة وجهة نظر نحترمها وأما النوايا فالله أعلم وهو علام الغيوب

27-12-2009, 12:31 AM	#4
من قدها متداول فعّال تاريخ التسجيل: Mar 2008 المشاركات: 157	ماشاءالله عليك كلام منطقي يدخل العقل بارك الله فيك ومشكور على الجهد

27-12-2009, 12:51 AM	#5
القبطان 2006 متداول فعّال تاريخ التسجيل: Dec 2005 المشاركات: 111	بارك الله فيك اخينا الحبيب على النقل المبارك . مافيه حد احسن من حد , يعني الامريكان يلعبون على العالم وينجحون في اقناع الجميع بأن فيه ازمة , وربعنا نستكثر عليهم المحاوله . المثل يقول ( الي تغلبة العبه ) . وللجميـع تحيـــاتي ,,,,,

27-12-2009, 02:52 AM	#6
أبو جلنـار متداول فعّال تاريخ التسجيل: Jun 2007 المشاركات: 116	قد تكون هزه من اجل خروج المضاربين واراحه المؤشرات العقارية المتضخمة ..

27-12-2009, 07:52 AM	#7
struggler متداول نشيط تاريخ التسجيل: Oct 2002 المشاركات: 955	المصلحة السياسية مقدمة على المصلحة الاقتصادية

27-12-2009, 08:00 AM	#8
الافراع متداول جديد تاريخ التسجيل: Jun 2006 المشاركات: 76	بارك الله فيك وممكن الهدف ايران

27-12-2009, 08:26 AM	#9
حلوووول متداول نشيط تاريخ التسجيل: Sep 2008 المشاركات: 1,129	إذا كان هذا التحليل نافذ البصيره من كاتبه ، فمثالهم على ذلك ومصداق الكلام ، الازمة المالية العالمية التي تفجرت من أمريكا ، تقريباً نفس الهدف والغاية ، وإذا كان هذا شأن دبي ، فالكلام الي يجمد على الشارب ، مثل ما قلت (( الذيب ما يهرول عبث )). لعبوها صح. تنيمة عالمية بعشر الثمن.