الأخبار الإقتصادية ليوم الإثنين 24 جماد الآخر 1428 - الموافق - 9 يوليو 2007

[bosaleh]

"التنمية العقاري": لا نية لتمديد مهلة الخصم على المقترضين
- "الاقتصادية" من الرياض - 24/06/1428هـ
أكد المهندس محمد بن وصل الله الحربي مدير عام صندوق التنمية العقارية، أن الصندوق لا ينوي تمديد فترة الخصم الخاص بنسبة عشرة في المائة الممنوح للمقترضين المتأخرين عن السداد، والتي تنتهي في الـ 15 من شعبان المقبل.
وبين، أن فترة الإعفاء عشرة في المائة الصادرة بأمر سام كريم منحت المقترضين المتأخرين عن السداد مدة عام كامل للاستفادة من هذا الخصم، وإنهاء مديونياتهم اعتباراً من 16/8/1427 هـ.
وقال: "إن هذه المكرمة امتداد لمكارم عديدة اعتاد عليها المواطن السعودي من لدن قيادته الحكيمة، وهي بلا شك تجسد حافزاً كبيراً للمقترضين المتأخرين ممن لم تساعدهم ظروفهم على الانتظام في التسديد سابقاً في إنهاء مديونياتهم وإبراء ذممهم والاستفادة من هذا الإعفاء، لذلك أدعوهم للإسراع في الاستفادة من المكرمة قبل انتهاء المهلة المحددة سعياً للتخلص من أعباء الدين".
وأبدى مدير عام الصندوق تفاؤله بحرص المقترضين المتأخرين على الانتظام في التسديد وعدم تفويت هذه الفرصة لما يتمتعون به من حس وطني وشعور بالمسؤولية تجاه أبنائهم الذين سيستفيدون من المنزل وتحرير رهنه بعد تسديد قسطه الأخير.

[bosaleh]

ضمن برنامجي منح العلوم الإنسانية والمنح الصغيرة
"العلوم والتقنية" تدعم 14 مقترحاً بحثياً بنحو 2.5 مليون ريال
- "الاقتصادية" من الرياض - 24/06/1428هـ
وافقت مدينة الملك عبد العزيز للعلوم والتقنية على تخصيص مبلغ 2.3 مليون ريال لدعم 14 مقترحاً بحثياً منها 1.7 مليون ريال لدعم ستة مقترحات بحثية ضمن برنامج منح العلوم الإنسانية التاسع، ومبلغ 585 ألف ريال لدعم ثمانية مقترحات بحثية ضمن المرحلة الثانية من برنامج المنح الصغيرة الـ 12.
وأوضح الدكتور عبد الرحمن العبد العالي المشرف على الإدارة العامة لمنح البحوث في المدينة، أن أبرز المقترحات البحثية المقدّمة لبرنامج منح العلوم الإنسانية التاسع، تضمنت مقترحاً بحثياً بعنوان: "أثر بعض العوامل التنموية على التغير في حجم جرائم سرقة الأحداث في المجتمع السعودي"، ومقترح بعنوان: "معوقات الزواج في المجتمع السعودي دراسة من المنظور البيئي الشامل للأسباب والآثار الاجتماعية والثقافية والاقتصادية"، وبحث عن "برنامج مقترح للوقاية من أخطار استخدام الإنترنت وأثره في تنمية وعي طلاب التعليم العام ببعض قضايا الانحراف".
وبين الدكتور عبد الرحمن العبد العالي، أن برنامج منح العلوم الإنسانية دعم حتى الآن 29 مقترحاً بحثياً بأكثر من عشرة ملايين ريال، وهو يُعنى بإيجاد حلول بمشيئة الله تعالى للمعوقات والمشكلات التي تواجه خطط المملكة التنموية، من خلال تحديد أولويات بحثية في مختلف مجالات العلوم الإنسانية مثل: "علم الاجتماع، الإعلام، علم المكتبات والمعلومات، علم النفس، القانون، الاقتصاد، التاريخ، الجغرافيا، ..." بالتنسيق مع الجهات الحكومية والخاصة ومن ثَّم تُعلن للباحثين والباحثات للتقديم عليها لبحث أفضل الحلول بشأنها.
وقال إن المقترحات البحثية ضمن المرحلة الثانية من برنامج المنح الصغيرة الـ 12 شملت خمسة أبحاث في مجال الطب، وفي المجال الزراعي بحثين، وبحث في مجال علوم الأساس وهي: "الرياضيات، الإحصاء، الكيمياء، الفيزياء، الأحياء، علم الفلك الجيولوجيا".
وأفاد الدكتور العبد العالي أن أبرز المقترحات البحثية التي اعتمد دعمها في هذا البرنامج شملت بحث بعنوان: "دراسة العوامل التي تؤدي إلى الأضرار بالنفس لدى عينة من مدمني المخدرات" والمقترح البحثي: "نسبة الأطفال الذين لديهم حماية ضد الحصبة عند دخول المدارس" وكذلك: "دراسة متكاملة للوضع المائي والبيئي في منطقة وادي السرداح جنوب غربي القويعية وسط السعودية باستخدام التصوير الكهربي والمغناطيسية الأرضية والاستشعار عن بعد".
وبين أن المدينة دعمت حتى الآن ضمن برنامجها للمنح الصغيرة 391 مقترحاً بحثياً بأكثر من 31 مليون ريال، مفيداً أن من شروط الحصول على الدعم أن يكون البحث موجهاً لمعالجة القضايا والمشكلات التي تواجه القطاع التنموي في المملكة أو أن يكون بحثاً تطويرياً في المجالات الحيوية والتقنيات المتقدّمة، ويشترط أيضاً أن تكون مدة تنفيذ البحث سنة واحدة وبميزانية لا تتجاوز 100 ألف ريال موزعة على المتطلبات التالية: مساعدون، أجهزة ومواد غير متوافرة في الجهة المقدّم منها البحث، رحلات داخلية، مؤتمرات وندوات داخلية.
وجددّ العبد العالي ترحيب المدينة بأي مقترحات بحثية إضافية يتقدّم بها الباحثون والباحثات، حيث سينظر في دعم جميع المقترحات البحثية الواردة للمدينة سواءً تلك التي أعلن عنها، أو على حسب مدى أهميتها التطبيقية والعملّية، حيث يمكن لمن يرغب معرفة المزيد من المعلومات عن برامج المنح البحثية التي تقدّمها المدينة زيارة موقعها الإلكتروني على الرابط: http://www.kacst.edu.sa

[bosaleh]

افتتاح مجمعات الأحساء وخريص وبريدة رمضان المقبل.. والبدء بإنشاء عنيزة والمدينة والدمام والربوة
"العثيم العقارية" تشهر 7 مجمعات تجارية بتكلفة 1.5 مليار ريال
- خالد الربيش من الرياض - 24/06/1428هـ
تستعد شركة العثيم للاستثمار والتطوير العقاري (إحدى شركات العثيم القابضة) لافتتاح ثلاثة مجمعات تجارية (العثيم مول) خلال شهر رمضان المقبل، وهي مجمعات العثيم مول خريص، والعثيم مول الأحساء، والعثيم مول توسعة بريدة .
ويأتي طرح هذه المشاريع ضمن سبع مجمعات تجارية تعكف الشركة على إنشائها على مساحة إيجارية تزيد على خمسة ملايين قدم مربعة، بتكلفة تزيد على مليار ونصف المليار ريال.
وأطلعت شركة العثيم المتخصصة في إدارة تخطيط وتسويق وتشغيل المجمعات التجارية الضخمة، كبار المستأجرين وأصحاب الوكالات العالمية والمحلية على آخر التطورات والاستعدادات لافتتاحات العثيم مول الجديدة خلال شهر أيلول (سبتمبر) (رمضان) هذا العام والبدء في تسليم المحلات للمستأجرين للبدء في أعمال الديكورات والتجهيزات الخاصة بمحالهم في العثيم مول خريص والعثيم مول الأحساء والعثيم مول توسعة بريدة.

العثيم مول الربوة
يقع مجمع العثيم مول في الربوة في موقع متميز في حي الربوة على طريق من أسرع وأكثر الطرق حيوية وكفاءة، والذي يتصل بأهم الطرق حيوية في مدينة الرياض وهي الطريق الدائري الشرقي, طريق مكة المكرمة, طريق الملك فهد, والطريق الدائري الجنوبي. وتبلغ المساحة الإيجارية للمول 62186 متراً مربعاً.

العثيم مول بريدة
يقع مجمع العثيم مول في بريدة - القصيم في موقع متميز على طريق من أسرع وأكثر الطرق كفاءة والتي تتصل بأهم الطرق في حركة المواصلات وهي طريق عثمان بن عفان, طريق علي بن أبي طالب, طريق الملك فهد، وتبلغ المساحة الإيجارية للمول 3494 متراً مربعاً.

العثيم مول عنيزة
يقع مجمع العثيم مول عنيزة - القصيم في موقع متميز على طريق من أسرع وأكثر الطرق كفاءة والتي تتصل بأهم الطرق في حركة المواصلات وهي طريق الرياض – المدينة المنورة بجوار مستشفى الملك سعود، هذا وتبلغ المساحة الإيجارية للمول 40 ألف متر مربع.

العثيم مول الأحساء
يقع مجمع العثيم مول في مدينة الأحساء في موقع متميز على طريق من أسرع وأكثر الطرق كفاءة والتي تتصل بأهم الطرق وأكثرها حيوية في مدينة الأحساء كطريق الظهران, طريق الغرفة التجارية, طريق الملك فهد, وطريق الملك سعود، وتبلغ والمساحة القابلة للإيجار 52013 متراً مربعاً.

العثيم مول خريص (الرياض)
يقع مجمع العثيم مول خريص في موقع متميز على طريق حيوي من أسرع وأكثر الطرق كفاءة والتي تتصل بأهم الطرق بمدينة الرياض وهي ما بين طريق خريص والطريق الدائري الشرقي، وتبلغ المساحة القابلة للإيجار 46624 متراً مربعاً

العثيم مول الدمام
يقع مجمع العثيم مول في مدينة الدمام في موقع متميز على طريق من أسرع وأكثر الطرق كفاءة والتي تتصل بأهم الطرق وأكثرها حيوية في مدينة الدمام في المنطقة الشرقية وهي طريق الأمير محمد بن فهد, وطريق الخنساء, طريق الملك فهد, وطريق الجبيل بطريق الظهران، وتبلغ والمساحة القابلة للإيجار 128915 متراً مربعاً

العثيم مول المدينة المنورة
يقع مجمع العثيم مول في المدينة المنورة في موقع متميز على طريق من أسرع وأكثر الطرق كفاءة والتي تتصل بأهم الطرق وأكثرها حيوية وهي تقاطع الطريق الدائري الثاني مع طريق الحرم، وتبلغ المساحة الإيجارية للمول 47000 متر مربع.

[bosaleh]

الخليجيون يرفعون عقارات حفر الباطن 40%
- عبد الرحمن الروضان من حفر الباطن - 24/06/1428هـ
تشهد محافظة حفر الباطن إقبالا كبيرا على طلب الشقق المفروشة والفنادق والاستراحات مما تسبب في انتعاش هذا القطاع بصورة ملحوظة، لتزايد أعداد الزوار الذين يؤمون المحافظة لقضاء فترة إجازة المدارس الصيفية وقد لوحظ الكثير من مواطني دولة الكويت وكذلك مواطني مجلس التعاون في الأسواق فهم يتوافدون لقضاء أوقات ممتعة مع الأصدقاء والأقرباء في حفر الباطن، وأكد أصحاب المرافق الفندقية البالغ عددها في المحافظة تسعة عشر فندقا ومن الشقق المفروشة ثلاث وثلاثون شقة ومن الاستراحات ستون وحدة منها وهي وحدات جاهزة لاستقبال الزوار كما أن هذا القطاع يشهد ارتفاعا في الأسعار تصل إلى 40 في المائة، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وارجع عدد من المستثمرين أن أسباب ذلك لزيادة عدد الزائرين والسياح والمسافرين العابرين عبر المحافظة الذي أثر بشكل إيجابي على الحركة التسويقية في هذا القطاع وغيره مثل تسويق المواد الغذائية والمحلات التجارية بمختلف معروضاتها حيث توجد شركات وطنية وكذلك فروع لوكلاء شركات عالمية إضافة إلى محال (أبو خمسة ريال وأبو ريالين) عددها 25 محلا حيث بدأت الاستعدادات منذ فترة لاستقبال الوافدين القاصدين إلى المملكة منهم من يقوم بزيارة الحرمين الشريفين لأداء العمرة ومنهم المسافرون إلى بلدانهم ومنهم من يتمتع بزيارة الأقرباء والأصدقاء لحضور حفلات الزواج وتزداد مثل هذه المناسبات في العطلة الصيفية وكذلك باعتبار أن المنطقة تجارية، وإيجاد الراحة النفسية في أجواء عائلية ومن هذا استفاد أصحاب الإيجارات من كثافة الزوار وتحرك سوق العقارات بهذه المناسبة الأمر الذي فتح مجالا واسعا في شراء الأراضي واستثمار المواقع الحيوية للاستفادة منها أو بناءها وما ساعد على ذلك أن حالة الانتعاش التي تشهدها المحافظة في عدة قطاعات منها العقاري والتجاري والاستثماري وذلك بعد التعديلات التي طرأت على الأنظمة واللوائح وإدخال قرارات جديدة أسهمت في توازن المعادلة كل ذلك له دور إيجابي في عملية التحول الذي شكل نقطة تحسب لصالح العقاريين إذ انعكس في انتعاش قطاع الإيجارات الفندقية المتأثرة بتلك المعادلة لأن كل هذه التعاملات مع قطاع كبير له خصوصيته واتجاهاته الواضحة وقد بين عدد من العقاريين أنه سوف تضخ لقطاع العقار سيولة تتيح الفرص لهذا القطاع مبشرة إياه بارتفاع أسعار الأراضي تصل إلى 70 في المائة وهو ما شجع المستثمرين لضخ المزيد من الأموال في هذا القطاع الحيوي الذي يعد بأرباح متصاعدة، ومن جهته أكد نواف بن خضر، صاحب مكتب عقار، أن القطاع العقاري يشهد حاليا فرصا استثمارية ملحوظة للعديد من الشركات وتجار العقار حيث بدأت الحركة العقارية تأخذ طريقها الصحيح في حفر الباطن في ظل الدعم الكبير من المسؤولين في الدولة وأيضا من بعض القطاعات الخاصة التي ساهمت بشكل مباشر في رفع معدل النمو العقاري للسوق وأشار إلى أن زيادة دعم صندوق التنمية العقارية للمواطنين وما تقدمه الشركات لموظفيها لتسيير تملك المساكن أدى إلى زيادة الطلب على الأراضي كما أن الضوابط والأنظمة التي أقرتها وزارة التجارة التي وطنت ثقة المستثمر في هذا المجال ومن ناحية أخرى انهيار سوق الأسهم تسبب في انتعاش سوق العقار في المحافظة لتوافر الربح المضمون وبما تتمتع به حفر الباطن من خلال موقعها المتميز الواقع على مفترق طرق دولية تربط دول الخليج مع العالم العربي أدى ذلك إلى وجود قوة شرائية عالية تسببت في ارتفاع سعر الأراضي نتيجة لتوجه المستثمرين نحو بناء المجمعات السكنية والفنادق والشقق الفندقية والاستراحات، وما ساعد على ارتفاع أسعار العقار أيضا توجه المؤسسة العامة للتقاعد بمنح قروض سكنية للمتقاعدين والذي أسهم في انتعاش سوق العقار وكل تلك التغييرات بلا شك ستزيد من فرص الاستثمار المحلي الذي كان متواريا في السنوات السابقة نتيجة الهجرة التي شهدها قطاع العقار، وأن ارتفاع الأسعار العقارية سواء في الأراضي أو المساكن إشارة إلى الخير الذي عكس ظلاله على المشاريع التنموية وحراك اقتصادي ملموس دفع الأنظار للاتجاه نحو الاستثمار في العقار الذي بدوره سوف يكون له مستقبل زاهر لخدمة المصلحة العامة وفي الوقت نفسه لسوق العقار وأن كثيرا من المستثمرين بدأوا التوجه إلى سوق العقار الذي سيكون لمصلحته في الفترة القادمة وهذا ما بدأنا نلمسه بوضوح.

[bosaleh]

"المزايا" تضخ 3.1 مليون في محفظتي "صحار" و "مسقط"
- "الاقتصادية" من مسقط - 24/06/1428هـ
أبرمت شركة المزايا القابضة عقد مساهمة مع شركة "عمان للتعمير" للدخول في محفظة استثمار عقاري في سلطنة عمان يبلغ رأسمالها 3.1 مليون ريال عماني، حيث تبلغ حصة المزايا في المحفظة نسبة 40 في المائة، مقابل 12 في المائة لشركة عمان للتعمير و 12 في المائة لشركة مينا العقارية، بينما طرحت النسبة الباقية للاكتتاب على مجموعة منتقاة من المستثمرين والشركات العقارية.
وقد وقع عقد المساهمة عن شركة المزايا القابضة رشيد النفيسي رئيس مجلس إدارة الشركة، فيما وقعه عن شركة عمان للتعمير مازن البريكان رئيس مجلس الإدارة، بحضور كل من الدكتور فؤاد العمر رئيس مجلس إدارة شركة مينا العقارية و عبد الرحمن النصف مدير إدارة تطوير الأعمال، ومحمد سيار مدير إدارة توظيف الاستثمار، وجاسم الغانم مدير إدارة التسويق والمهندس عبد الله الروضان مساعد مدير إدارة المشاريع في شركة المزايا القابضة.
وقال رشيد النفيسي رئيس مجلس إدارة شركة المزايا القابضة إن السوق العمانية نعتبر سوقاً مشجعة للدخول باستثمارات عقارية وذلك في ضوء سياسة السلطنة نحو التنوع الاقتصادي وعقب إصدار حزمة من القوانين التي تكفل حرية التملك والاستثمار والتي لها أثر إيجابي على الاستثمار الأجنبي وخاصة في القطاع العقاري، الأمر الذي ساعد على زيادة أعداد الوافدين وزيادة الطلب على القطاع العقاري في السلطنة.
وأضاف أن هناك بعض المشاريع الضخمة التي هي في طور الإنشاء مثل مشروع "الويف" ومشاريع أخرى في منطقة صحار الصناعية، ولكن الفرص كثيرة للاستثمار ولا سيما وأن أسعار الأراضي في عمان ما زالت هي الأقل بين دول مجلس التعاون الخليجي الأخرى.
من جهته قال الدكتور فؤاد العمر رئيس مجلس إدارة شركة مينا العقارية إن محفظة الاستثمار العقاري في عمان ستعمل لمدة ثلاث سنوات للقيام بدور فعال في تحقيق عوائد مجزية من خلال تطوير مشاريع عقارية في سلطنة عمان، حيث لدى المحفظة بالفعل حالياً أراض في مناطق مختلفة تزمع المحفظة الاستثمار من خلالها ومنها على سبيل المثال أرض سكنية في منطقة صحار على مساحة 19.4 ألف متر مربع يزمع تنفيذ مشروع سكني يتألف من 58 فيلا سكنية عليها، وذلك بتكلفة تصل إلى 4.1 مليون ريال عماني، هذا فضلاً عن أرض أخرى في منطقة الموالح في ولاية السيب في "مسقط" بمساحة 16816 متراً مربعاً تبلغ تكلفتها 2.3 مليون ريال عماني، حيث تزمع المحفظة إعادة بيعها للاستفادة من الارتفاع الذي شهدته أسعار الأراضي في تلك المنطقة".

[bosaleh]

البنوك الخليجية تبحث عن دور إقليمي أوسع
- سيمون كير - 24/06/1428هـ
تعمل موجة حديثة من الصفقات العابرة للحدود على تعميق اندماج الخدمات المالية في بلدان الخليج الغنية بالنفط، في وقت تسعى فيه البنوك إلى بناء كيانات إقليمية للتصدي للمنافسة من جانب اللاعبين الدوليين.
وتعتبر الخطوات الحكومية من أجل التنويع ـ من خلال الحصول على حصص في المؤسسات الدولية ـ راسخة جداً، وهو ما يظهر من استثمارات حكومة دبي في بنك HSBC، و"دويتشه بانك"، و"ستاندر تشارتر".
والآن، وسط موكب من عمليات المصارف الاستثمارية الكبيرة في مركز دبي المالي العالمي ـ أحدثها "ميريل لينش" و"كاليون" ـ تختطف حكومة دبي على وجه الخصوص الأصول الإقليمية في إطار خطة أوسع نطاقاً لدور أكبر في الخدمات المالية داخل الاقتصاد، في محاولة للمحافظة على معدلات النمو ذات الرقمين في الإمارات.
وتأتي أحدث جولة من الاندماجات في وقت تتنافس فيه البنوك الأكبر بشراسة أكثر من أجل الصفقات الخليجية المربحة. ويقول جو كوكباني، رئيس إدارة الأصول لدى "الجبرا كابيتال" Algebra Capital ومقره في دبي: "في المصرفية الاستثمارية، للحجم أهميته".
ويمكن أن تعود منظمة التجارة العالمية واتفاقيات التجارة الحرة بفوائد على قطاعات التجزئة والقطاعات التجارية المفتوحة أمام المنافسة الأجنبية، وأن تقنع البنوك الإقليمية ببناء قدراتها وحشد طاقاتها لمواجهة المنافسة، كما يقول بعض المحللين.
وتتمتع شركات الخدمات المالية المسجلة بميزة سعرية تنافسية بسبب الانهيار الذي تعرضت له أسواق البورصة العام الماضي، والإحجام المستمر من جانب مستثمري تجارة التجزئة عن العودة إلى الأسواق.
ويخطط بنك دبي الذي تسيطر عليه مجموعة دبي المملوكة للحكومة، للحصول على حصة نسبتها 32 في المائة في "شعاع كابيتال"، رائدة المصرفية الاستثمارية الإقليمية.
واستحوذت سلطة أبو ظبي الاستثمارية في أيار (مايو) الماضي على حصة بلغت 8 في المائة في المنافس الرئيسي لـ "شعاع"، وهو "إيه إف جي ـ هيرمز" EFG – Hermes. وفي العام الماضي اشترت "أبراج كابيتال" Abraaj Capital، بيت الأسهم الخاصة المتمركز في دبي، حصة حجمها 25 في المائة في "هيرمز" المتمركزة في القاهرة، والتي تتوسع عبر الخليج.
وتعكف "مجموعة دبي" أيضاً على إنشاء ما قال عنه رئيس مجلس إدارتها، إنه سيكون أكبر بنك استثماري في المنطقة، "دبي كابيتال جروب" Dubai Capital Group. وفي الشهر الماضي، حصلت على حصة مسيطرة بلغت 60 في المائة في بنك طيب البحريني، الذي توجد له عمليات في كازاخستان، الهند، وتركيا.
كذلك يطور بنك دبي الوطني The National Bank of Dubai أذرعا للمصرفية الاستثمارية، إدارة الأصول، والأسهم الخاصة. ويسعى البنك الذي يعد أقدم بنك محلي في الإمارات إلى التوسع عبر الشرق الأوسط وجنوبي آسيا.
وقال شاهزاد شاهباز، الرئيس التنفيذي لبنك دبي الوطني الاستثماري، إن البنك جمعت في غضون العام الماضي أكبر الفرق في المنطقة – نحو 150 شخصاً – مدعوما بالقوة المالية لشركته الأم.
والاتجاه نحو الاندماجات يتعدى حدود دبي، إذ تتطلع أبو ظبي إلى استثمارات مصرفية إقليمية من خلال تأسيس قناة استثمارية جديدة، هي مجلس أبو ظبي الاستثماري وفرعه المتمثل في شركة أبو ظبي للاستثمار، والتي تعيد إطلاق نفسها بنكا استثماريا. ويسعى بنك الكويت الوطني أيضاً إلى توسيع نشاطه في مجال المصرفية الاستثمارية واكتتابات الأسهم الخاصة عبر الخليج.

[bosaleh]

بورصات آسيا ليست محصنة ضد هبوط مفاجئ وقوي
- جون بلندر - 24/06/1428هـ
قبل اندلاع الأزمة الآسيوية في تموز (يوليو) 1997، لم يكن موضوع الإدارة الرشيدة في الشركات يلقى اهتماماً يذكر في الأسواق الناشئة. وبعد التدفق العجيب للأموال من تايلاند وكوريا الجنوبية وإندونيسيا والبلدان الأخرى في المنطقة، تحول الموضوع إلى قضية سياسية ساخنة.
واستنتج صانعو السياسة الدوليون أن تحسين أساليب الإدارة في الشركات هو جزء من الحل المؤدي إلى تدفقات نقدية مستقرة إلى البلدان النامية لتخفيف انكشافها أمام تقلبات الأموال سريعة الحركة. وبالنسبة إلى مجموعة الدول الصناعية السبع، ومعها صندوق النقد الدولي والبنك الدولي، أصبح ذلك الأمر أولوية في التعامل مع الأزمة.
ويبدو لي أن من غير المعقول أن وجود الإدارة الرشيدة في الشركات كان يمكن أن يحول دون وقوع الانهيار الكارثي الذي تعود أصوله أساساً لأسباب مالية بالدرجة الأولى. وقد تبين كذلك أن الجهود الرامية لتحسين الإدارة لا قيمة لها من حيث تقليص قابلية الانكشاف في المنطقة. والذي حدث هو أن التزام البلدان الآسيوية بالحؤول دون تكرار هذه الكارثة الاقتصادية عمل على تراكم الاحتياطيات الرسمية على نطاق يفوق كثيراً ما تدعو الحاجة إليه لتحول دون وقوع مضاربات كبيرة على عملاتها.
ورغم ما تقدم، إلا أن الدافع لإصلاح مستوى الإدارة في المنطقة لم يختف وراء الأفق. فالمبادرات التي من قبيل المائدة الآسيوية المستديرة حول الإدارة الرشيدة في الشركات، التي نظمتها منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية، تشجع الجهود الرامية إلى مواجهة جوانب النقص، كما هي الحال مع الاجتماع الذي عقد في سنغافورة في الشهر الماضي، حيث تعهد المندوبون بإدخال المزيد من الإصلاحات.
وهناك إدراك متزايد كذلك للدور الذي يلعبه مستوى الإدارة في الشركات في تعزيز أدائها، مما يقلل من تكلفة رأس المال ويعزز من كفاءة الأسواق الرأسمالية. وعلى وجه الخصوص كان الموضوع الدافع للإصلاح هو فضائح الشركات. وأبرز هذه الفضائح ما حدث من غش وتلاعب في "بروكومب"، المقابل التايواني لشركة إنرون الأمريكية، والتزوير الجنائي في البيانات المالية فيما يتعلق بالخسائر من المشتقات لدى "تشاينا آفياشن أويل" في سنغافورة. وهناك مجموعة كبيرة من القضايا الأخرى في جميع أنحاء المنطقة تضمنت استغلال صغار المساهمين من قبل العائلات المسيطرة على الشركات، أو من قبل المساهمين الحكوميين. لكن بعد عقد من الإصلاحات، فإن قوانين الشركات وقوانين الإدارة الرشيدة في آسيا قريبة الآن من أفضل الممارسات العالمية من حيث النصوص. وتجيء جوانب الخلل بصورة رئيسية من التنفيذ وعدم فرض الإجراءات السليمة.
تأتي أكبر التحديات من بنية قطاع الشركات في آسيا. ذلك أن نحو ثلثي الشركات العامة وجميع الشركات الخاصة تقريباً خاضعة لسيطرة العائلات. ويغلب على العائلات الآسيوية أن تدير شبكات كبيرة متداخلة من الشركات التابعة والشركات الشقيقة التي تشتمل على شركات عامة مملوكة جزئياً للعائلات. وهذا يعطيها درجة من السيطرة على العمليات وحركة النقد لا تتناسب مع مقدار ما يمتلكون من الأسهم.
وغالباً ما يكون نطاق ملكية هذه العائلات ضبابياً. فالهياكل المركزة والملتوية مناسبة لتعاملات الأطراف المرتبطة ببعضها البعض، بحيث تستطيع العائلات المساهمة في استغلال المساهمين الخارجيين.
وفي الصين فإن حامل الأسهم المسيطرة هو الدولة في الغالب. وتتميز حكومات المناطق الصينية بمهارة خاصة في حرمان صغار المساهمين من حقوقهم.
وكان هناك اتفاق عام في المائدة المستديرة على أنه ينبغي تعزيز متطلبات الإفصاح حول التعاملات بين الأطراف المرتبطة، وأن الأجهزة الرقابية بحاجة إلى المزيد من الموظفين والصلاحيات لرصد التعاملات وفرض العقوبات.
وبالنسبة للمواضيع الأخرى في قضية سلامة الإدارة في الشركات، فإن الأولويات البديهية تشتمل على توضيح وتعزيز واجب المديرين للتصرف بما يحقق مصلحة الشركة وجميع مساهميها، ومنع تعويض المديرين في حالة الإخلال بهذا الواجب الذي ائتمنوا عليه وإعطاء الحق للمستثمرين لرفع قضايا جماعية إن شاءوا.
لكن هذه الأمور سهلة قولاً وصعبة عملاً. فالبنية التحتية القضائية في آسيا غالباً ما تفتقر إلى الميزانيات المناسبة، كما أنها واقعة في قبضة المصالح القوية. ثم إن الإرادة السياسية للإصلاح غالباً ما تكون غير موجودة، فموضوع سلامة الإدارة في الشركات ليس من المواضيع المثيرة من الناحية السياسية ما لم تكن هناك فضيحة في إحدى الشركات. وتخضع سلطات البورصات لتضارب المصالح، على اعتبار أن رغبتهم في الحصول على حجم كبير من التداول في الاكتتابات العامة الأولية وتداولات الأسهم يمكن أن تؤثر في التنظيم والإشراف.
ويظل مستوى المحاسبة والتدقيق على الحسابات دون المستوى المطلوب. وتجد شركات المحاسبة صعوبة في التعامل بمعايير تدقيق موحدة في جميع أرجاء المنطقة.
وهناك نقص لافت للنظر إلى حد كبير في آسيا وهو دور المستثمرين المؤسسيين. فالمؤسسات الآسيوية سلبية للغاية. ويقول جيمي ألان، الأمين العام لرابطة الإدارة الرشيدة للشركات الآسيوية، إن عدداً متزايداً من المستثمرين الأجانب ـ مثل "كالبرز"، هيرمز"، "إف. آند سي"، و"بريتيش كولومبيا إنفيستمينت مانيجمنت" ـ منخرطون في تعاملات مع إدارات الشركات وراء الكواليس. لكنه يضيف أن هذه مجموعة صغيرة نسبياً. وينطبق الشيء نفسه على أولئك المساهمين الذين يمارسون نشاطات بارزة في أعمال الشركات.
والواقع أن الغالبية العظمى من المستثمرين المؤسسيين في آسيا لا يمارسون حتى التصويت بخصوص أسهمهم. ويلقى معظم اللوم في ذلك على تضارب المصالح. ذلك أن قلة من الناس تريد استعداء مديري الشركات، الذين يأملون أن يحصلوا منهم على تعاملات تجارية لإدارة الأموال.
حين يكون الاقتصاد قوياً والأسواق عالية، فإن من السهولة بمكان التغاضي عن قضايا الحكم الرشيد. لكن في الأسواق المالية، فإن التاريخ له سمعة سيئة في أن يعيد نفسه بطريقة مؤلمة، وإن كان ذلك لا يحدث أبداً بالطريقة نفسها. إن الوضع الحالي القوي لمعظم الاقتصادات الآسيوية يجعل من غير المعقول تكرار خروج الأموال على الصورة التي حدث بها خلال العامين 1997 و1998. لكن هذا لا يعني أن البورصات محصنة ضد حدوث هبوط مفاجئ قوي، تتبعه دورة من إصلاحات الإدارة الرشيدة التي تحركها فضائح الشركات.

[bosaleh]

عقب إبرام صفقات لشراء موديلات جديدة مع الجميح والناغي والوعلان
" ذيب" تستعد للمصطافين بسيارات عائلية وأسعار خاصة
- "الاقتصادية" من الرياض - 24/06/1428هـ
في إطار مشاركاتها لتشجيع السياحة الداخلية في المملكة قامت شركة ذيب لتأجير السيارات بطرح عدد من موديلات السيارات الجديدة التي تناسب العائلة السعودية.
حيث أبرمت الشركة أخيرا عدة صفقات لشراء مجموعة سيارات جديدة وذلك في إطار خططها المتبعة لتواكب النجاح الذي حققته على مدار السنوات الماضية بأحدث موديلات 2008 وتشكيلة متميزة من السيارات المتنوعة والفخمة والعائلية.
وقد قامت الشركة بعقد صفقة مع شركة الجميح للسيارات لشراء 450 سيارة مختلفة الأحجام تتضمن سيارات أفيو، أبيكا، أوبترا، جيمس، ويوكن، موديلات 2007 والدفعة الأولى من سيارات كابريس ولومينا وأفيو موديلات 2008.
في السياق نفسه أبرمت "ذيب" صفقة جديدة مع الوعلان لشراء مجموعة سيارات هيونداي متنوعة الأحجام من موديلات 2008
وتشمل الصفقة عدة أنوع من سيارات هيونداي (أتوماتيك – عادي) من بينها سيارات أزيرا– إلانترا – أكسنت إضافة إلى شمولها السيارات العائلية، منها فان H-1 وتراجيت. وقامت الشركة بشراء مجموعة متنوعة من سيارات730 BMW من الفئة السابعة،
وكانت الصفقة مع شركة الناغى للسيارات، وهي من الخطوات التي تأتي تباعاً للشركة في مواكبة كل ما هو جديد في عالم السيارات الفخمة مثل مرسيدس 350 ولكزس 460.
وأوضح إبراهيم الذييب نائب المدير العام أن إبرام الصفقات مع كبار وكلاء السيارات. يأتي في إطار مواكبة التطور الاقتصادي والسياحي للمملكة مما عكس الصورة المضيئة للشركة لدى عملائها من مختلف شرائح المجتمع وعزز الثقة المتبادلة بينه وبينهم بتوفير أفضل السيارات وأفخمها التي تتناسب مع احتياجات العملاء لتغطية الإجازات في ربوع الوطن، حيث تشمل الصفقات مجموعة من السيارات التي تمتاز بسرعة الأداء والكفاءة العالية.
يشار إلى أن شركة ذيب تشارك في المناسبات الخاصة بتقديم العديد من المميزات والعروض بطرح مجموعة من السيارات الفخمة والمتميزة، ويأتي ذلك من منطلق حرص الشركة الدائم على تقديم عروض وخدمات تلبى رغبات عملائها من الأفراد والشركات والمؤسسات والدوائر الحكومية.

[bosaleh]

الأمم المتحدة تختار رسومات 8 سعوديات لخدمة الأهداف الإنمائية
- جدة ـ واس: - 24/06/1428هـ
فازت ثمان طالبات سعوديات من مدارس دار الفكر للبنات في جدة في مسابقة رسومات ولوحات وبطاقات التهنئة التي نظمتها الأمم المتحدة للأهداف الإنمائية للألفية على مستوى 140 طالبة من تسع مدارس في المملكة.
وأوضحت شادية أمين مديرة عام مدارس دار الفكر للبنات، أن طالبات دار الفكر حققن مشاركات عالمية تتماشى مع تطلعات المملكة من أجل مواكبة التطور الحضاري والعلمي والمساهمة في المناسبات العالمية.
وقالت إن برنامج الأمم المتحدة الإنمائي اعتمد الرسومات الثمانية المشاركة في المسابقة والموقعة بريش الطالبات السعوديات لوحات رسمية للأهداف الإنمائية للألفية في مكتب الأمم المتحدة في المملكة.
وأكدت أن هذه الرسومات سوف تسهم في ترسيخ وعي الجيل الجديد من الشباب بأهمية هذه الأهداف وإشراكه في عملية التنمية البشرية المستدامة.

[bosaleh]

معاقبة من يرغب في دراسة الطب
د. عبد الرحمن محمد السلطان - أكاديمي وكاتب أقتصادي 24/06/1428هـ
amsultan*************

صدمت وأصابتني الحيرة من إعلان وزارة الصحة المنشور في عدد من الصحف السعودية على مدى أيام عديدة بشأن بدء القبول للسنة الدراسية الجديدة في كلية الطب في مدينة الملك فهد الطبية في الرياض, كون الإعلان يذكر أن أحد شروط القبول تعهد الطالب بدفع الرسوم الدراسية. فلم يكن بوسعي أن أتصور أن يبلغ سوء تقديرنا وعدم قدرتنا على تحديد أولوياتنا حد تضييق الخناق على من يرغب من أبنائنا في دراسة الطب، بحرمانه من كل المميزات التي يحصل عليها الطالب الجامعي وإلزامه بدفع رسوم دراسية. ونحن نعاني شحا شديدا في الكفاءات الوطنية الطبية يفترض أن نصبح معه شديدي الحرص على تشجيع كل طالب يرغب في الانخراط في هذا المجال لا أن نضع العراقيل أمامه ونشجعه على الالتحاق بتخصصات قد لا نحتاج إليها أو قد لا تكون الحاجة إليها مماثلة لحاجتنا إلى الأطباء، خاصة نحن نواجه صعوبة في تأمين احتياجاتنا من الأطباء حتى من أفقر بلدان العالم بسبب الطلب المتزايد على هذه المهنة عالميا. وإنها لمفارقة غريبة عجيبة أن تبلغ تكلفة تشغيل هذه المدينة الطبية ما يزيد على مليار ريال ثم نعجز عن تحمل حفنة من الريالات ترفع عوائد هذا الاستثمار الضخم المكلف جدا من خلال تشجيع الراغبين في دراسة الطب بمساواتهم، على أقل تقدير، بزملائهم الملتحقين بكليات الطب الأخرى، فهذا المبلغ الزهيد الذي سيجبى منهم لا يشكل حتى جزءا يسيرا من تكلفة تشغيل هذه المدينة الضخمة أو حتى التكلفة الفعلية لتأهيلهم، وكل ما يحققه لنا هو ابتعاد الطلبة المؤهلين عن الالتحاق بهذه الكلية واستقطابها فقط من لم يجد فرصة أخرى بسبب تدني مستوى تأهيله، ما يسهم في تدني مستوى مخرجاتها وبالتالي إفشال فكرة رائعة تظهر وعي القائمين على وزارة الصحة بأهمية تضخيم عوائد استثمارات الوزارة في المستشفيات المتميزة التي تديرها، إلا أن التوفيق لم يحالفهم في تنفيذها.
فاستثمارات الدولة الضخمة في القطاع الصحي وفرت كفاءات عالمية نادرة في العديد من المستشفيات المتقدمة في بلادنا، كمستشفى الملك فيصل التخصصي والمستشفيات العسكرية ومدينة الملك فهد الطبية وغيرها، وإنشاء كليات الطب في عدد من هذه المستشفيات المتقدمة يتيح لنا تضخيم عوائد هذا الاستثمار ويزيد من قدرتنا على تأمين حاجاتنا من الكوادر الطبية الوطنية المؤهلة، ومن غير المقبول أن يتم إفشال برنامج طموح كهذا بتبني فكرة ساذجة تقترح فرض رسوم على من يرغب في دراسة الطب في هذه المستشفيات التي لم تبخل الدولة في تأمين احتياجاتها كافة، غير مدركين أن الدولة تنفق مليارات الريالات على برنامج ابتعاث خارجي يعاني مشكلات جمة، والعديد من المبتعثين يدرسون في مجالات لا تقارن على الإطلاق بالمجال الطبي، بل إن جزءا كبيرا منهم عاد دون أن يتمكن من تكملة تعليمه، بينما من يرغب في دراسة الطب في بلادنا في منشآت صحية وفرت لها الدولة كل الإمكانات نعاقبه بحرمانه من حقوقه كطالب جامعي ونطالبه بدفع رسوم دراسية، رغم أن رسوم 50 طالبا ملتحقا بهذه الكلية قد لا تصل حتى إلى تكلفة طالب واحد مبتعث في تخصص غير مطلوب وملتحق بجامعة أجنبية مستواها قد يكون حتى متواضعا.
وحيث إن خريجي الثانوية العامة على وشك البدء في البحث عن قبول في الجامعات، ولما توليه قيادتنا الرشيدة من حرص شديد على تشجيع التحاق أبنائنا بالمجالات التي تحتاج إليها سوق العمل وتضخم عوائد استثماراتنا في القطاع الطبي، فإني آمل أن يصدر توجيه كريم لوزارة الصحة بعدم تحصيل أي رسوم دراسية من الدارسين في كلية الطب في مدينة الملك فهد الطبية، وأن يمنح الدارسون في هذه الكلية جميع المميزات التي يحصل عليها زملاؤهم الملتحقون بكليات الطب في الجامعات أسوة بزملائهم الملتحقين بكلية الطب في جامعة الملك سعود بن عبد العزيز للعلوم الصحية في مدينة الملك عبد العزيز الطبية في الحرس الوطني. كما أرجو أن توضع استراتيجية وطنية تهدف إلى إنشاء كليات طب في أكبر عدد ممكن من مستشفيات الخدمة الطبية المتقدمة في بلادنا، يلتحق بها خريجو كليات العلوم والعلوم الطبية التطبيقية والصيدلة الراغبين في التأهل ليكونوا أطباء، في برامج مماثلة للبرنامج الرائد المطبق في كلية الطب في جامعة الملك سعود بن عبد العزيز للعلوم الصحية في الحرس الوطني، الذي يمتاز بأنه يحد من الحاجة إلى تأمين كادر تعليمي لتدريس العلوم الأساسية، من خلال ترك التأهيل غير الطبي لتتولاه الجامعات والتركيز فقط في البرنامج على استكمال التعليم والتدريب الطبي الذي يحتاج إليه هؤلاء الخريجون ليصبحوا أطباء، ما يشكل توظيفا عالي الكفاءة لما وفرته الدولة في هذه المستشفيات من كفاءات طبية متميزة، ويتيح المجال واسعا أمامنا لتأهيل أكبر عدد من أبنائنا في المجال الطبي.