أخبار العقار ......... متجدد

[المساعد العربي]

«اللؤلؤة ــ قطر» توقع اتفاقية رئيسية مع شركات تجزئة عالمية

وقعت ''اللؤلؤة ـ قطر'' وهي واحدة من أكبر المشاريع العقارية في منطقة الشرق الأوسط بتكلفة 25 مليار دولار، اتفاقية رئيسية مع شركة تجزئة عالمية. ويأتي توقيع الاتفاقية عقب الإعلان عن إطلاق عمليات بيع المرحلة الثانية من جميع قطع أراضي الأبراج في ''فيفا'' بحرية ومنح عقد وضع حجر أساس المشروع إلى شركة سمبلكس كونكريت بايلز الهندية في شهر تموز (يوليو) الماضي.
وقال حسام أحمد مدير عام المشروع لشؤون التجزئة: ''هناك العديد من الأنشطة التي نقوم بها حاليا في ''اللؤلؤة ـ قطر'' وسيتم الإعلان عن ماركات عالمية خلال توقيع العقود في التاسع عشر من أيلول (سبتمبر) الجاري، وسنقوم خلال معرض سيتي سكيب في دبي ببيع قطع أراضي أبراج فيفا بحرية لأول مرة.
وأضاف ''سيتم عرض شقق سكنية ومنازل للبيع في بورتو أرابيا وأيضاً فلل مطلة على البحر. نحن حاليا نمر بمرحلة جديدة تتسارع فيها خطى البناء في المشاريع وما يرافق ذلك من طلب متزايد على الوحدات المعروضة للبيع. وسيلاحظ زوار ''سيتي سكيب'' حصول تغيرات كبيرة في وقت قصير. وتقع جميع المحلات التجارية في بورتو أرابيا على طوال الواجهة المائية الجميلة الممتدة بطول 25 كيلو متر »للكورنيش« وبوجود 1600 مليون قدم مربعة من مساحات التجزئة متضمنة مركزا مجتمعيا متعدد الأغراض، إضافة إلى 413 محل تجزئة وما يزيد على 14 متجراً رئيسياً. وقال نك باشكيروف مدير التطوير لمشروع ''اللؤلؤة ـ قطر'' عن توقيع عقد وضع حجر أساس المشروع: ''لقد تم اختيار شركة سمبلكس كونكريت بايلز الهندية بعد دراسة مستفيضة لجميع العروض المقدمة، سيتضمن العقد وضع حجر الأساس لمنازل بورتو أرابيا، المحلات والمتاجر والبرج الرابع. لقد تم الانتهاء من اختبارات وضع حجر الأساس، وسيتم بدء العمل في المشروع في الحال. وأشار باشكيروف إلى أن هذه خطوة جديدة ومهمة في مشروع تطوير ''اللؤلؤة ـ قطر''.

[المساعد العربي]

مناطق جديدة لاستيعاب زيادة السكان


أكد صاحب السمو الملكى الامير نايف ابن عبدالعزيز وزير الداخلية أن الاجتماع الثانى عشر لاصحاب السمو أمراء المناطق يعد من اكثر الاجتماعات التى احتوت على جملة من الموضوعات ذات العلاقة بالخدمات العامة للوطن والمواطن فى كل منطقة من مناطق المملكة.وقال سموه فى لقاء صحفى عقب ترؤسه مساء أمس الاول فى جدة الاجتماع الثانى عشر لاصحاب السمو أمراء المناطق ان الاجتماع خرج بعدد من التوصيات الجيدة والتى منها ما هو فى نطاق وزارة الداخلية ومن صلاحيتها انها ستنفذ ان شاء الله ومنها مالابد ان يرفع للمقام السامى فيما يتوصل اليه امراء المناطق.وأضاف سموه ان الاجتماع ناقش صلاحيات امراء المناطق والمحافظين وزيادة دعم المحافظات والمراكز والقدرات البشرية وعملية المواءمة وبحث هذا الامر بين المجالس المحلية التى تتبع وزارة الداخلية وبين المجالس البلدية باعتبارهما مكملين لبعضهما ويعملان لمصلحة واحدة الى جانب مناقشة دور مجالس المناطق وما يتعلق بملء وقت الفراغ للشباب.وأشار سموه فى هذا الصدد الى ان هناك دراسة سيتم البدء فيها لانشاء ما امكن من النوادى التى تشتمل على كافة النشاطات الرياضية والفكرية فى جميع مدن المملكة يشارك فيها القطاع الخاص وقد طلب من مجالس المناطق ان تقوم بهذا الدور وان تقدم مرئياتها فى هذا المجال وسيتم ذلك ان شاء الله فى اقرب وقت ممكن وحدد ثلاثة أشهر لتقديم تلك المرئيات.
واستطرد سموه قائلا: ان الاهم من هذا كله بعد الموافقة السامية ان يدرس امراء المناطق مع وزير الداخلية اعادة النظر فى مناطق المملكة وتشكيلها.. وانه قد يفكر فى انشاء مناطق اخرى بحكم زيادة التعداد السكانى وبحكم التباعد ومن اجل اعطاء خدمات اكبر وهذا هو محل اهتمام امراء المناطق وان شاء الله تنتهى الدراسة قريبا وترفع للمقام السامى لان هذا امر يتعلق بالنظام الاساسى للحكم ويتعلق بنظام المناطق مبينا سموه ان الرأى السديد للمقام السامى سيقرر ما فيه ان شاء الله مصلحة الوطن والمواطنين.
وحول سؤال عن وجود استراتيجيات لامارات المناطق حيال مكافحة الافكار الضالة ومعالجتها قال سموه: على كل حال هذا امر هام جدا واحب أن اقول انه مأخوذ بعين الاعتبار ووزارة الداخلية اولا اهتمت بهذا الامر وشكلت فريقا موجودا فى جامعة نايف للعلوم الامنية وكذلك مجلس الشورى اهتم بهذا الموضوع وتوصل الى توصيات وكذلك امارات المناطق اهتمت بهذا الموضوع فجميعها ان شاء الله ستجتمع لدى جهة واحدة حتى تخرج منها استراتيجية فكرية لمواجهة هذه الامور لتكون مدروسة دراسة موضوعية اضافة الى تفعيل دور العلماء الشرعيين والمثقفين والتوجيه الاعلامى ولعلنا ان شاء الله بواسطتها نزيل هذه الافكار السيئة التى تتواءم لا مع ديننا ولا مع مصالح وطننا.
وفى اجابة لسموه عن سؤال عن العفو الملكى الذى صدر قبل رمضان وعما اذا كان هناك احد المطلوبين قام بتسليم نفسه والاستفادة من العفو وايضا تكرار ايران بأنها سلمت المملكة معتقلين قال سموه: بالنسبة للعفو هذا يصدر كل عام كما تعلمون وهذا يختص بالسجناء الموجودين فى الحق العام وهو ما تم فى الاعوام الماضية وسيتم فى هذا العام وهذا ليست له علاقة بالتسليم وبالتأكيد ان من سلم نفسه سينظر له نظرة خاصة وسيؤخذ بعين الاعتبار تسليم نفسه او تسليمه من قبل اولياء امره وبعده او رجوعه عن هذه الافكار الشاذة.
ومضى سموه يقول: بالنسبة لايران الحقيقة نحن بيننا وبينهم اتفاقية امنية ولكن كما سبق ان اعلن عنه ليس هناك شىء جديد ونحن حريصون على ان نفعل الاتفاقية الامنية بيننا وبين ايران.
وأكد صاحب السمو الملكى الامير نايف ابن عبدالعزيز فى اجابته عن سؤال عن المعتقلين السعوديين فى جوانتانامو والفريق السعودى المكلف بهذا الامر ان هذا الموضوع هو محل اهتمام حكومة خادم الحرمين الشريفين مفيدا أنه سبق ان ذهب مسئولون سعوديون الى هناك وأن الموضوع ما زال محل المتابعة مع السلطات المختصة فى الولايات المتحدة الامريكية موضحا أن القرار قرار امريكى وأن هناك وعودا بالافراج عن عدد كبير من السعوديين ان شاء الله.
وبين ان توقيف بعض اصحاب الافكار الضالة ليس للتحقيق فقط معهم ولكن فى نفس الوقت يأتى من ينصحهم فى خطأ افكارهم وأن هناك بعض العلماء او طلبة العلم يزورون الموقوفين ويتناقشون معهم وفيهم من اقتنع وفيهم من لم يقتنع متمنيا سموه ان يكون المتراجعون عن الفكر الشاذ فى النهاية هم الاغلب ان شاء الله.
وفى سؤال حول التقارير التى تسلمها سموه أمس الاول عن استراتيجية تنمية السياحة اوضح سموه ان التنمية فى مناطق وقرى وهجر المملكة محل اهتمام خادم الحرمين الشريفين مفيدا أنها لم تكن فى يوم من الايام مقصورة على منطقة أو مدينة بعينها وقال ان هناك مناطق قد تحتاج الى تنمية اكثر والحقيقة هذا محل الاهتمام وهناك مناطق مازال فيها قصور فى بعض الخدمات وهى محل اهتمام الحكومة بتوجيهات خادم الحرمين الشريفين وهو كذلك محل اهتمام امراء المناطق ونأمل ان لا يمر وقت كبير الا وقد اكتملت هذه التنمية وهذا الاهتمام وسد الاحتياجات الاساسية فى كل قرية ان شاء الله.
وتابع سموه قائلا: الموضوع الذى تكلمت عنه يتعلق بتقارير بين امراء المناطق وبين الهيئة العليا للسياحة يتعلق بموضوع السياحة والدراسات التى تختص بكل منطقة ويتم فيها التعاون بين الامارة والهيئة فى دراستها للوصول الى الاسلوب الامثل للتنمية السياحية فى المنطقة.
الجمعيات الخيرية
وردا على سؤال عما اذا كانت هناك مراقبة على عمل الجمعيات الخيرية وضخ الزكوات فى الداخل قال سمو وزير الداخلية: اولا نحن نتوسم الخير فى هذه الجمعيات وان فيها رجالا يخافون الله ويؤدون الواجب ولكن هذا لا يمنع من ان تكون هناك متابعة من قبل الجهات المختصة سواء فى وزارة الشؤون الاجتماعية او فى الجهات المعنية ومنها وزارة الداخلية.
وأردف سموه قائلا: اما بالنسبة للزكوات فهذا امر خاص بالناس كيف يضعون زكاتهم فواحد يخرج زكاته مباشرة حسب ما يراه والآخر يدفع لبعض الجمعيات وهذا امر شخصى لكن الذى اعرفه انه صدر توجيه من المقام السامى لتشكيل لجنة عليا من العلماء والمسؤولين والوزراء للنظر فى موضوع الزكاة بشكل عام .. وان شاء الله سيتم التوصل الى انشاء هيئة عليا مختارة من اناس اكفاء محل ثقة الجميع وان هؤلاء هم الذين سيتلقون الزكوات وهم الذين يستطيعون توزيعها للمستحقين وان يكون لها فرع فى عموم المملكة وهذا مازال تحت الدراسة وحسب علمى انه فى مجلس الشورى وستتم دراسته من قبل المجلس.
المرأة ومجلس الوزراء
وحول امكانية حصول المرأة على مقعد فى مجلس الوزراء قال سموه: اعتقد ان حديث خادم الحرمين الشريفين واضح وتكلم عن هذا ولكن لم نسمع من خادم الحرمين الشريفين وليس هناك تفكير فى دخول المرأة فى مجلس الوزراء ولكن المناصب الاخرى التى فى نطاق الخدمة النسائية قائمة وموجودة.
وقال سمو وزير الداخلية فى اجابة عن سؤال عن اعلان وزير الداخلية العراقى واعتذاره عن تصريحاته التى صرح بها وارسال وفد امنى عراقي قريبا الى المملكة: الحقيقة هذا الوفد كان فى لقائى انا ووزير الداخلية العراقى عندما كنا فى اسطنبول فى اجتماع وزراء داخلية دول الجوار للعراق كنا بحثنا هذا الامر واتفقنا على التعاون الامنى وتشكيل فريق عمل امنى يأتي من عندهم ويجتمع بالمسؤولين الامنيين فى المملكة ولم يأتنا احد حتى الآن منذ ذلك الوقت ولم نتلق اى اتصال.
واضاف سموه يقول: لاشك في ان تصريحات وزير الداخلية العراقى غير موفقة وليس لها مبرر وانها لا تتفق باى حال من الاحوال مع الروح والاخلاص للعراق الذى تفوه به صاحب السمو الملكى الامير سعود الفيصل وزير الخارجية وكلها تصب فى مصلحة العراق وبقاء العراق كدولة عربية موحدة لذلك فالتصريحات التى صدرت من وزير الداخلية العراقى جدا غير موفقة وما كان يجب ان تصدر ولكنى اعرف كما تعرفون انه تراجع عن هذه التصريحات وبلا شك انها لا تخدم العراق ولا تخدم العمل العربى المشترك لمصلحة شعب العراق.
وبخصوص الحلول التى وضعتها وزارة الداخلية للحد من عودة المتخلفين الى المملكة بعد ترحيلهم وعملية استخدام البصمة فى هذا المجال قال سموه: عندما يبعدون تؤخذ كل المعلومات الكافية بحيث تمنع عودتهم والبصمة احدى الاشياء التى تؤخذ حتى تقارن فيما لو رجع ولا اعتقد انه يتخفى بشكل كبير حتى لا يعرف فمسألة التعرف عليه سهلة وان شاء الله لا يتمكن احد من العودة ممن ابعدوا ابعادا كاملا أو اقل من المدة التى قررت لابعادهم.
وقال سمو الامير نايف بن عبدالعزيز فى اجابته عن سؤال حول الحد من ظاهرة التسول: الحقيقة ليس هذا دور وزارة الداخلية.. وزارة الداخلية يمكن أن تساعد فى عملية القبض وينتهى دورها عند هذا الامر ويسلمون الى وزارة الشؤون الاجتماعية وهى تحتاج الى تكثيف الجهود من جهات متعددة فى هذا الامر فأحيانا قد يقبض على بعض صغار السن وهؤلاء يصعب توقيفهم فنحن نطلب من وزارة العمل او وزارة الشؤون الاجتماعية تهيئة اماكن مناسبة لان وزارة الداخلية مازالت تعانى هذا الموضوع وهو ليس من اختصاصاتها.
التسلل
وعن دور وزارة الداخلية فى الحد من ظاهرة التسلل للمملكة عن طريق حدودها الشمالية والجنوبية قال سموه: التسلل من الشمال فى الحقيقة محدود جدا قد لا يذكر الا بأعداد قليلة وهناك تعامل مناسب معهم من خلال تكثيف الدوريات ثم ان الطبيعة بالنسبة لحدودنا الشمالية مع العراق والاردن اراض سهلة والرؤية فيها واضحة لكن بالنسبة للجنوب مناطق جبلية وفيها صعوبة كبيرة ومع هذا هناك جهود مكثفة ويقبض على المئات ومن اراد منكم فليذهب الى المراكز الحدودية ويرى بنفسه اعدادا كبيرة يقبض عليها ويكرمون وقتها ويعادون الى بلادهم.
واستطرد سموه: لكن بحكم الطبيعة وصعوبة التضاريس قد يتسلل اشخاص ويدخلون الى المملكة وأن هناك وعدا من الاشقاء فى اليمن بتقوية المسؤولين فى سلاح الحدود لتكوين حرس حدود يساعد فى هذا الامر مؤكدا سموه فى هذا الصدد ان التعاون الامنى بين المملكة واليمن فى افضل مستوى.
وحول الوقت الذى سيتم فيه الاعلان عن منابع تمويل الارهاب فى المملكة قال سموه: علينا ان ننتظر بعض الوقت حتى نجد ان الاعلان متكامل ولا يؤثر على التعامل الامنى.
وفيما يتعلق بقضية البرماويين فى المملكة قال سمو الامير نايف بن عبدالعزيز: البرماويون ليسوا بدون.. هؤلاء مواطنون من دولة وهم مسلمون جاءوا لاداء فريضة الحج وللاسف لم يسمح لهم بالعودة وحاولنا مع الاشقاء فى بنجلاديش ان ينضموا الى اللاجئين هناك فما امكن واضطررنا ان نبقيهم ولكن اعطيناهم اقامات وسمحنا لهم بالعمل لذلك نحث رجال الاعمال والشركات على ان تأخذ منهم من يقوم بالعمل او يستخدمون فى خدمات منزلية او اى اعمال.
واردف سموه قائلا: نحن اعطيناهم اقامات حتى تكون اقامتهم شرعية والمحاولات مازالت قائمة حتى أننا نفكر في الاتصال بالسلطات البرماوية ومحاولة اعادتهم الى بلادهم.

[المساعد العربي]

26.4 مليون لعقود تطويرية بالشرقية


وقع أمين أمانة المنطقة الشرقية المهندس ضيف الله بن عايش العتيبي عدة عقود بقيمة اجمالية 26.476.011 ريالا شملت عملية ترميم وصيانة سور مبنى بلدية صفوى بقيمة 375.500 ريال ومدة التنفيذ 4 اشهر وعقد اعداد الدراسات والتصاميم النهائية لتحسين وتنظيم تقاطعات في مدينة الدمام للعام 1425/1426هـ بمبلغ 1.385.000 ريال ومدة العقد 210 أيام وعقد مزايدة تأجير موقع لمدة خمس وعشرين سنة لاقامة مشروع صالة افراح بالواجهة البحرية بمحافظة رأس تنورة بمبلغ 1.754.000 ريال وعقد مزايدة تأجير موقع لاقامة مشروع وحدة صرف آلي بالخبر لمدة عشر سنوات عدد 5 مواقع في شارعي الملك عبدالعزيز والظهران لمدة عشر سنوات بمبلغ 3.650.000 ريال وعقد صيانة الحماية الحجرية بكورنيش الدمام والخبر الجزء الثاني بقيمة 1.482.000 ريال لمدة 36 شهرا وعقد منافسة صيانة شبكة الانارة بمحافظة الخفجي بمبلغ 1.116.291.06 ريال لمدة ثلاث سنوات وعقد مشروع حفر آبار ارتوازية وتوريد وتركيب شبكة ري بمحافظة النعيرية للعام 1425/1426هـ بمبلغ 498.535 ريالا وكذلك عقد منافسة مشروع سفلتة وأرصفة وانارة بالصرار بمبلغ 2.498.80 ريالا لمدة 12 شهرا وكذلك عقد مشروع منافسة درء أخطار السيول بمحافظة قرية العليا بمبلغ 729.700 ريال لمدة 12 شهرا وعقد مشروع تسوير مقابر انشاء مغاسل موتى بقرى الصرار بمبلغ 1.978.000 ريال لمدة 12 شهرا وعقد منافسة صيانة شوارع محافظة الجبيل بمبلغ 2.948.800 ريال وعقد مزايدة تأجير مواقع لوحات اعلانية من نوع موبي في كل من الدمام والخبر والقطيف وسيهات المجموعة الثامنة لمدة خمس سنوات بمبلغ 1.900.000 ريال وعقد زيادة صيانة المسطحات الخضراء والأشجار بمحافظة القطيف للاعوام 1425/1426هـ لمدة ثلاث سنوات بمبلغ 1.900.732.97 ريال.
وكذلك عقد منافسة مشروع استبدال أعمدة الانارة ببقيق بمبلغ اجمالي 1.759.335 ريالا ومدة التنفيذ 12 شهرا وعقد مشروع منافسة التسمية والترقيم للشوارع والميادين بمحافظة قرية العليا بمبلغ 931.160 ريالا ومدة التنفيذ 24 شهرا وأيضا عقدا مزايدة تأجير موقع لاقامة مشروع صراف آلي سيار رقم (1) ورقم (2) بمحافظة الخفجي بمبلغ 160.000 ريال لمدة عشر سنوات وآخر بمبلغ 210 الاف ريال نفس المدة، كما وقع عقدا مع الشركة العربية للتعهدات الفنية مزايدة تأجير عدد 40 موقعا لاقامة لوحات اعلانية من نوع موبي في الشوارع الرئيسية في الاماكن العامة بمحافظة رأس تنورة المجموعة الاولى بمبلغ 360.000 ريال لمدة خمس سنوات وايضاعقد مزايدة تأجير عدد 100 موقع لاقامة لوحات اعلانية من نوع موبي في الشوارع الرئيسية والاماكن العامة بمحافظة الخفجي المجموعة الاولى بمبلغ اجمالي 825.000 ريال مع الشركة العربية للتعهدات لمدة خمس سنوات، وعقد مزايدة تأجير موقع لاقامة مشروع وحدات تجارية للاراضي الواقعة على الشارع العام من الجهة الشرقية بصفوى مع مؤسسة خضر محمد كاظم المزيعل للمقاولات لمدة خمسة عشر عاما بقيمة 450.000 ريال وعقد تأمين اجهزة حاسبات شخصية وانشاء شبكة حاسب آلي للبلدية وسط الدمام مع مؤسسة الجريسي لخدمات الكمبيوتر والاتصالات بمبلغ 620.877 ريالا ومدة العقد ستة اشهر، وأخيرا عقد تأمين سيارتين بقيمة 178.000 ريال مع مؤسسة حمد أحمد المهنا.

[المساعد العربي]

طرح 8 مزادات عقارية بقيمة مليار تنعش المنطقة الشرقية بعد العيد

كشف لـ ''الاقتصادية'' عدد من العقاريين في المنطقة الشرقية، أن الحركة العقارية في المنطقة تشهد هذه الأيام ركودا واضحا تزامنا مع دخول رمضان المبارك وكثرة الاكتتابات المحلية والخليجية التي كثرت في الفترة الأخيرة وما صاحبهما من حركة سفر لكثير من العقاريين الذين يمثلون الحركة العقارية في المنطقة إلى الأماكن المقدسة وبعض مناطق المملكة بقصد صلة الرحم وإنهاء بعض المشاريع الخاصة التي تقع خارج المنطقة الشرقية.
هذا وتستعد المنطقة الشرقية لإقامة ثمانة مزادات عقارية في ست مدن هي: الدمام، الخير، الظهران، الجبيل، القطيف، والخفجي، عقب عيد الفطر المبارك، وتقدر قيمتها الإجمالية بأكثر من مليار ريال، على أن تقام المزادات على الأراضي المطروحة للمزاد العلني.
وأوضح لـ ''الاقتصادية'' علي بن سعد آل سلطان رئيس مجلس إدارة مجموعة العاصمة المقدسة للتنمية والتطوير العقاري في الدمام، أن أغلب المسافرين هم من المتعاملين في السوق العقارية في المنطقة الشرقية والفاعلين النشطين في الحركة العقارية ولذلك فإن غيابهم يعتبر من أهم الأسباب للركود العقاري وتأجيل طرح عدد من المزادات وإبرام الصفقات العقارية.
وأضاف آل سلطان أن موسم رمضان عادة ما تتوقف فيه الأنشطة التجارية والمزادات والصفقات العقارية بأنواعها، كما تقل في فترة رمضان عملية بيع وشراء الأراضي العقارية والتجارية لأن موسم رمضان يعتبره تجار العقار عبادة وتفرغا للأهل وصلة الرحم وزيارة المسجد النبوي والحرم المكي، ولم ينكر آل سلطان أن عمليات الاكتتاب التي ظهرت أخيرا في الإمارات والبحرين أثرت كثيرا على حركة السوق كون أغلب المستثمرين من رجال العقار أو غيرهم ساهم في عمليات الاكتتاب فمنهم من ساهم كمؤسس والبعض مكتتبا.
من جانبه، قال عبد العزيز السمحان مدير مجموعة السمحان العقارية في الدمام، إن أغلب العقاريين في هذه الفترة يكونون خارج المنطقة الشرقية حسب الظروف الاجتماعية، الدينية، العملية والبعض الآخر يستغل فرصة رمضان لإنجاز بعض الخدمات الأساسية المتعلقة بالمساهمات والمخططات كالإنارة، التشجير، الكهرباء، والقواطع الهاتفية خاصة المساهمات التي سيتم المزاد عليها بعد رمضان.
وبين السمحان أن عمليات الاكتتاب كان لها دور كبير في الركود العقاري، متوقعا انتعاش السوق بعد العيد، خاصة بعد صدور الأنظمة واللوائح الجديدة التي أقرها مجلس الوزراء والتي تحفظ حقوق جميع الأطراف سواء المالك أو المساهم.
وقال محمد بن سعيد آل مسبل رئيس مجلس إدارة ''أتاس العالمية'' في الخبر، إن المتتبع للحركة العقارية خلال شهر رمضان حتى بداية شوال يرى أن الحركة ضعيفة مقارنة ببقية شهور السنة خاصة في هذا الوقت الذي توجه فيه أكثر المواطنين إلى المتاجرة بالأسهم السعودية والشركات تحت التأسيس بالإضافة إلى الاكتتاب في دول الخليج.
وبين آل مسبل أنه ومع كل هذا التوجه إلا أن السوق العقارية لا تزال هي الأضمن والآمن بعد الله، متوقعا طفرة عقارية مقبلة تبشر بالخير وستبدأ معالمها خلال الأشهر الثلاثة المقبلة، حيث ما زلنا في البداية وهناك مطلب ملح لإيجاد مساكن ومكاتب ومحلات تجارية، ''وأتوقع إن لم يول العقاريون والمهتمون العقار جل الاهتمام فسيكون هناك أزمة كبيرة في السكن، خاصة أن معظم العقاريين لم يقدموا سوى تنمية وتطوير الأراضي البور''.
كما بين عصام بن سعد العبد الكريم رئيس مجلس إدارة ''أساس وأرباح'' في المنطقة الشرقية، أن فترة رمضان والعيد تمثل فترة هدوء نسبي طبيعية وذلك بسبب طبيعة الزمان، حيث إن شهر رمضان فترة عبادة وارتباطات أسرية اجتماعية، عادة ما تخلو من الصفقات والمزادات العقارية وبيع المخططات، كما أنه خلال فترة رمضان تقل حركة التسويق العقاري.
وأوضح العبد الكريم أن كثيرا من العقاريين يتوجه في هذه الفترة إلى الأسهم والبورصات العالمية، خاصة أن الشاشة بدأت تجذب عددا كبيرا من العقاريين خاصة في فترة الركود، إضافة إلى أن شهر رمضان تكثر فيه الاجتماعات والملتقيات العقارية لتقريب وجهات النظر وحل بعض المشكلات بين العقاريين.
كما أضاف خالد الكاف مدير مجموعة الكاف العقارية في الدمام، أن شهر رمضان المبارك يعتبر مرحلة استراحة وركود منذ أعوام ماضية وليس هذا العام فقط ولا نحمل سوق الأسهم سبب الركود، كما أن شهر رمضان يعتبر فترة إعادة حسابات وترتيب أوراق وتدقيق حسابات وغيره من المواضيع المتعلقة بالمشاريع، إضافة إلى أن هذه الفترة تعتبر ترقب للتنظيمات والتشريعات الجديدة لتنظيم سوق العقار بعد القرارات الأخيرة لضمها لهيئة سوق المال السعودي، وإن كنا نطمح أن تكون هيئة سوق المال في مستوى تطلعات المواطنين والعقاريين في المملكة بشكل عام.
من جانبه، قال الدكتور عبد الله المغلوث رئيس مكتب الدراسات العقارية، إن السوق العقارية في المملكة عامة والمنطقة الشرقية بوجه الخصوص يمر بمرحلة ركود لعدة أسباب من أهمها توجه العقاريين إلى الأماكن المقدسة، انشغال المستثمرين بالمشاركة في سوق الأسهم البنكية والتجارية والصناعية، إضافة إلى أن أغلب الجهات الرسمية خلال فترة رمضان لا تساعد في الحصول على موافقة لتراخيص لأن الدوام خلال هذه الفترة يكون قصيرا ومحدودا وأكثر المسؤولين في إجازات. وبين المغلوث أن سوق العقار تعتبر ركيزة في الاقتصاد السعودي ولا يمكن الاستغناء عنها كونها شريان يستفيد منه شرائح المجتمع كافة.
من جهته، تحدث لـ «الاقتصادية» عدد من العقاريين في المنطقة الشرقية أنه تم خلال شهر رمضان تحالف عقاري بين عدد من العقاريين في المنطقة مع نظائرهم في المناطق الأخرى وبعض الشركات المتخصصة في مواد البناء كالحديد، الأسمنت، الرخام والمواد الصحية، إضافة إلى إبرام عدد من الصفقات العقارية سواء منها المحلية أو الدولية خاصة خلال اللقاء السنوي الذي نظمته الغرفة التجارية أخيرا برعاية الأمير محمد بن فهد أمير المنطقة الشرقية الذي جمع معظم العقاريين في المنطقة مع نظرائهم في مختلف مناطق المملكة وبعض دول الخليج، حيث كشف بعض العقاريين أن اللقاء شهد العديد من الاتفاقيات المحلية والدولية سيعلن عنها في حينها، والبعض الآخر من العقاريين فضل الإعلان عنها في الملتقى العقاري المقبل الذي من المتوقع أن يعقد قريبا.
وقالوا إن شهر رمضان يعتبر فرصة حقيقية لملاك المساهمات من أجل تطويرها والبدء في توصيل الخدمات الأساسية للمساهمات مثل الكهرباء، الماء، الإنارة، التشجير، قواطع الهواتف والصرف الصحي وبعض الخدمات الأخرى.
ووصفوا موسم رمضان بأنه تقل فيه الأنشطة العقارية خصوصا عمليات البيع والشراء حيث انخفض الإقبال على شراء الأراضي إلى أكثر من 40 في المائة وإذا تمت عملية بيع فهي تكون محدودة وقليلة وفي نطاق ضيق وغير معلن.
وأضافوا أن النشاط العقاري الفعلي في فترة رمضان يتمثل في تداول الأسهم العقارية التي عادة ما تتسم بالخصوصية، خاصة أن أسعار الأسهم العقارية تبدو معقولة وثابتة نوعا ما لذلك تجد بعض المضاربين يشترون أسهمهم في فترة الركود فترة رمضان من أجل بيعها في فترة انتعاش السوق العقارية بعد رمضان لأن الأسعار ترتفع حيث تكون المساهمات جاهزة للمزاد العلني ولذلك يكثر الطلب على الأسهم قبل المزاد.
كما يعتبر بعض العقاريين موسم رمضان موسم التحضير لعدد من الشراكات والصفقات التي لا يتم الإعلان عنها في حينها، حيث يكون موسم رمضان مرحلة إعدادية بالنسبة للجوانب الورقية والقانونية التي عادة ما تسبق الإعلان الرسمي.

[المساعد العربي]

«نخيل» توقع اتفاقية مع «بالم ديستركت كولينج» بتكلفة 500 مليون درهم

وقعت ''نخيل''، الشركة الرائدة في مجال التطوير العقاري في المنطقة، اتفاقية مع شركة ''بالم ديستركت كولينج'' لتزويد المجمع السكني ضمن مشروع ''ديسكوفري غاردنز'' بخدمات التبريد.
ووقع الاتفاق كل من مروان القمزي مدير قسم المشتريات في ''نخيل''، وكيث لفرز مدير ''بالم ديستركت كولينج''، وبموجبه ستقوم ''بالم ديستركت كولينج'' بتزويد مشروع ''ديسكوفري غاردنز'' بخدمات التبريد التي تشمل إنتاج وتوزيع المياه المبرّدة بطاقة تبريد متواصلة تبلغ 126 ألف طن، فيما يقدر رأس المال المستخدم في بناء نظام تبريد المناطق الخاص بالمشروع بنحو 500 مليون درهم.
يقع مجمع ''ديسكوفري غاردنز'' بالقرب من ضاحية الحدائق السكنية و''ابن بطوطة مول'' التابعين لشركة ''نخيل''، ويهدف إلى استحداث أسلوب حياة عصري وفريد من نوعه.
وأعرب كيث لفرز عن سروره لاختيار ''نخيل'' شركة ''بالم ديستركت كولينج'' وقال: ''نظام تبريد المناطق مصدر مهم ذو فاعلية عالية لإنتاج الطاقة التبريدية ونحن نسعى إلى تقديم أعلى مستويات الخدمة وبأفضل المعدلات التنافسية من حيث التكلفة''. وتحدث لفرز عن إمكانات وتطلعات الشركة، مشيرا إلى أن الأسواق التي ''نتطلع إليها ليست محصورة في الإمارات فقط، فلدينا خطط مدروسة للمستقبل القريب لتقديم خدماتنا لمشاريع كبرى في دول مجلس التعاون الخليجي''.
من جهته أعرب القمزي عن ثقته باختيار شركة ''بالم ديستركت كولينج'' قائلا: ''نحن واثقون من الخدمات المميزة التي ستزودنا بها الشركة خصوصاً أننا نتمتع سوية برصيد مشترك من التجارب السابقة، ويأتي اختيارنا انطلاقاً من سعينا الدائم لتطوير أداء ''نخيل'' ومعايير الجودة للمشاريع التي تطورها''.

[المساعد العربي]

411.68 مليون درهم حجم تصرفات الأراضي في دبي خلال أسبوع

حققت تصرفات الأراضي في دبي .68 411 مليون درهم خلال الأسبوع الماضي، منها مبايعات تجاوزت قيمتها .62 260 مليون درهم، ورهون بلغ مجموعها .05 151 مليون درهم. جاء ذلك في التقرير الأسبوعي للتصرفات الصادر عن دائرة الأراضي في دبي.
وكشف التقرير أن الأسبوع الماضي شهد تسجيل 35 مبايعة كان أهمها مبايعة بقيمة .74 59 مليون درهم في منطقة البرشاء الأولى، وأخرى بقيمة .4 59 مليون درهم في منطقة أم سقيم الأولى، وثالثة بقيمة .62 11 مليون درهم في منطقة السوق الكبير.