عقاريون سعوديون يسبحون ضد التيار بخفض الإيجارات

[ابو مشاري عقاري]

عقاريون سعوديون يسبحون ضد التيار بخفض الإيجارات

دبي- الأسواق.نت

رفض عدد من ملاك الوحدات السكنية في السعودية زيادة إيجار عقاراتهم، مخالفين بذلك التوجه السائد في سوق العقار السعودية نحو رفع قيمة إيجار المساكن والمحال بمختلف أنواعها، بل وصل الأمر ببعضهم إلى خفضها.

وعزا هؤلاء الملاك موقفهم حيال زيادة الإيجار إلى تعاون المستأجرين في إدارة شؤون عماراتهم، ودفعهم الإيجار فور حلوله، إلى جانب اكتفاء الملاك بالأسعار السابقة والرأفة بحال الساكنين، لاسيما أنهم شيدوا بناياتهم قبل جنوح الأسعار للارتفاع.


في حين شدد آخرون على عدم رفع الإيجار الذي تم الاتفاق عليه منذ البداية، واحترام هذا العقد والإبقاء على قيمته ما بقي المستأجر، مبينين أنه يمكن رفع الإيجار على المستأجر الجديد بعد تقييم عادل لقيمة العقار المعد للأجرة.

ونقلت جريدة "الاقتصادية" السعودية في تقرير للصحفي محمد الداود اليوم الإثنين 13-8-2007 عن بندر الراجح صاحب مكتب عقار أنه لم يرفع إيجار عقاره ولا العقارات التي ترجع لبعض إخوانه، لانتظام المستأجرين في دفع الإيجار، واتفاقهم الدائم حول ما يحتاجه المبنى من إصلاحات عامة وجلب الماء حال نفاده، وكذلك توليهم صيانة شققهم، مشيرا إلى أنهم بذلك قد أراحوه من متابعتهم وقت حلول الإيجار ومن مصاريف الصيانة الداخلية والتنسيق بينهم في الاحتياجات العامة.

وأضاف أنه لا يريد أن يتسبب في خروج أحد المستأجرين فيفسد بذلك حال الاتفاق والوفاق بينهم بجار جديد قد لا يلتزم بما تعارف عليه جيرانه.

وأشار الراجح إلى إلتزام بعض العمائر المجاورة له بهذا المبدأ مع المستأجرين المتميزين"، مفيدا أنه يتوسط لدى أصحاب العمائر التي يشرف عليها لتقليل نسبة الزيادة على مستأجري شققهم في حال طلبهم الشفاعة منه، ويتفاعل معهم لأنهم لا يتعبونه في ملاحقتهم لاستيفاء الإيجار منهم، بل يبادرون بدفعه.

وأيد أحد الملاك الذي رفض ذكر اسمه ما قاله الراجح عن المستأجرين المتميزين، وسبب عدم رفع الإيجار، بل إنه خفض من الإيجار قليلا للأسباب السابقة.
وأوضح عدد من المستأجرين أن أصحاب الفلل التي استأجروا أحد أدوارها لم يرفعوا قيمة الإيجار عليهم إلى اليوم منهم من خرج إلى بيت يملكه، ومنهم من هو مستمر إلى الآن، حيث يقول إبراهيم عبد الله إنه استأجر لنحو عشر سنوات في إحدى الفلل ولم يرفع المالك عليه الإيجار البتة، مراعاة لظروفه.

وقال عبد الله السعد أحد المأجرين للدور العلوي من منزله أنه لم يرفع الإيجار على المستأجر منذ وقع معه العقد الأول قبل عشر سنوات، لأنه حسب قوله يبني له بيتا، ولا يكاد راتبه يغطي مصاريفه فكيف يزيد عليه التكلفة، مبينا أنه يريد رفع الإيجار عليه لولا ظروفه، لأن المستأجر استأجره بقيمة أقل مما يستحق ولكنها السوق آن ذاك








جزاهم الله ألف خير وبادرة طيبة للمستثمرين السعودين الذين لا ينظرون للمكاسب البحته فقط بل لهم نظرة أنسانية لأخوانهم المسلمين.....!!!!
وأعرف مستثمرا ، كان يود شراء عقار من نوع فلة (دوبلكس) فلما علم أنه أذا ما اشترى هذا العقار سوف يتضرر بذلك المستأجرين الحاليين ، لأنه سوف يضطر لرفع الإجار عليهم ، صرف النظر عن ذلك الأستثمار ،خشية الأضرار بأي مسلم، مع العلم أنه له الحق في ذلك وسوق الأيجارت عليه طلب ، فجزاه الله خيرا على هذه البادرة وأسأل الله أن يخلفه خيرا ويعوض عليه في خسارته بالأسهم....!!!!

أخوكم / أبو مشاري

[الوسيطه2]

تسلم ابو مشاري ووالله ان مثل هؤلاء يبشرون بالخير لانهم يسروا ولم يعسروا

[أبوسعود 1]

ماشاء الله القناعة كنز لا يفنى وامثال هؤلاء قليل جدا وحتى لو رفعوا الاسعار فإن الناس تعذرهم لارتفاع باقي العقارات

[$$ كــاش $$]

والله لا يسبحون ضد تيار ولا يحزنون , إلا شغالين في الخلايق صلخ بهالايجارات !


يعني بالله شقة غرفتين كنها كراتين , وصالة ومجلس بـــــــــ 25000 ـــ كمتوسط للأسعار ؟؟؟؟؟

مصيبة

وين السباحة ضد التيارات ؟

طبعا الأدوار لا تسأل عنها لأنه في بحر الأربعينات أما الأدوار التي تحتاج ناقصها سيراميك وتعتيقات , وتلقى سباكتها الله بالخير هذي تلقاها فوق 35000 ألف !!!!!!!!!

أين السباحة ضد التيار

[بـُعد]

يا اخ كاش

الخبر واضح ..

بعض العقاريين السعوديين لم يرفعوا اإايجارات ... (بعض) وهم قلة .. وساق لك الخبر سبب عدم رفعهم الايجارات ..

وهؤلاء فعلا يسبحون عكس التيار ... جزاهم الله خير وبادرة طيبه ..

[مضروب]

بسم الله
ساتحدث من وجهت نظري الشخصية فالمستأجر مطلوب منه الايجار
وفي حالة امتناعه لايوجد ما يجبره على دفع الايجار
لان المحاكم والشرط تتعاون مع هذا المغتصب او هذا الشخص المخل بالعقد
طبعا الموضوع طويل جدا ولكن من خلال تجربة القانون يحمي المستأجر
بل ويساعده على اغتصاب حق المالك .
حقيقة يجب الاعتراف بها . . ولعل التقرير يوضح ذلك ان المستاجر الملتزم بدفع الايجار
لا يتم رفع الايجار عنه بسبب ان المحاكم متعبه ومماطله في اخذ حق المالك في حالة تم
الرفع ولم يقبل بذلك المستاجر فيعمد الى المماطلة والاستهتار بحقوق الاخرين

[ناصر ..]

الله يجزاهم عنا وعن المسلمين خير الجزاء

والله يعطي كلن عى نيته

[عاشق ترابها]

بادرة طيبه وأهل الخير واجد بس عساهم يقابلون بالأحسان

والله يجزاهم خير ويعطي كل واحد على قد نيته