لمن لديه عقار تجاري ويريد عليه تمويل

moslema · 11-10-2006, 07:12 PM

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

تعلن مؤسسة أساسيات العقار

لمن يرغب بتمويل تجاري او عقاري او مشاركه او تطوير

عن إتاحة الفرصه لأصحاب العقارات التجاريه المميزه والمشاريع المميزه الضخمه

فنحن وكلاء تمويل وتقسيط وتسويق وتطوير لأضخم الجهات التمويليه واكبرها

فعلى من يرغب بالتمويل برهن عقار تجاري قيمته العقاريه لا تقل عن 4 مليون ولا يزيد عن 3 مليار

الاتصال على مدير عام اساسيات العقار والمسؤول عن الشؤون التمويليه الداخليه والخارجيه

وعرض طلبه كاملا

للإتصال للجادين في الامر

ابوخالد
0557110000

دمتم بود واتمنى ان توفقوا في اموركم فشعارنا ( الفائده للجميع )

مسلمه
مندوبة أساسيات العقار
والمتحدثه الرسميه عنهم في منتديات تداول

بسام الشهري · 15-10-2006, 06:02 AM

السلام عليكم

الاخ الكريم الفاضل

انا قرأت موضوعك و عرضته على مستثمر و طلب مني كتابه هذا نصيا فالخطاب موجها منه اليك :

أنا احتاج تمويل مالي بقيمة لا تقل عن ( 300 مليون ريال ) و لكن بشروط :

1- ان يتم اعفائي أول سنتين و التي تعتبر مدة تشغيليه و تسويقيه للمشروع و تكون المدة لا تقل عن 7 سنوات غير متضمنه فترة الإعفاء.
2- ان تحسب الفائدة ( 2%) مضافة الى رأس المال ,, يتم سدادها من ارباح المشروع سنويا حتى الانتهاء تماما .
3- ان تكون الصكوك المملوكة ( العقار المملوك ) بإسمي شخصيا ( ولا يحق للشركة افراغه ) الا اذا تعذر السداد
خلال الفترة المتفق عليها .
4- عمولة الوسطاء تحسب على الجهة الراغبة في التمويل ولا اتحمل ( كـ مستثمر)إلا سداد ما يصرف في مشروعي.
5- ان تتم جميع التعاملات حسب الغطاء الشرعي ظاهرا و باطنا تعاملا و مرابحه و مع جهات مسؤوله .
6- يحق لي ( كـ مستثمر ) ان احتفظ بدراسات الجدوى و افكار المشروع و لا تعلن الا بعد توقيع مذكرة تفاهم بحفظ الحقوق
و التعهد بالحفاظ على سرية المعلومات و الدراسات و الاسماء ايضا .
7- تكون جميع المخاطبات و الإلتزامات مباشرة و مصدقة من الغرفة التجارية و من جهات منفذة او سبق لها التنفيذ مع اثبات ذلك .
8- العقار مملوك لجهة مستثمرة و ترغب ببيعه لي شخصيا و تسليم دراسات الجدوى للجهة الممولة في حالة ان وجهت الجهة الموولة خطاب رسمي بان لا مانع لديها من تمويل ( المستثمر ) و الذي هو أنا شخصيا مع ذكر اسمي في الخطاب و يرد ايضا بالموافقة و بوجود اسمي شخصيا علما باني قد حجزت الموقع من شهرين
و قد يتضاعف سعره ثلاث مرات في خلال الـ ( 5 سنوات القادمة ) و يحق للجهة الموولة الاستشاره و التأكد من ذلك عن طريق اهل الخبرة و العرف و الدراية و يعتبر ذلك كضمان مقدم للجهة الممولة ( ضمان المشروع ) .
-----------

اتمنى ان تراسلني عن طريق الرسائل الخاصة بدون ذكر اسماء او مؤسسات او جهات معينه حتى تتم الموافقة على شروط المسثتمر و السلام عليكم .

moslema · 15-10-2006, 07:17 PM

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اهلا بك اخي الكريم بسام الشهري

تم عرض طلبك على مدير شؤون التمويل الاستاذ ابوخالد

واليك الرد كما وصلني ..

+++++++++++++++++++++++++++++

بالنسبه لمواضيع التمويل للأراضي التجاريه

طالب التمويل يبدي رغبته بالخطاب الموجه لنا بالتمويل .. لكن لا يضع شروط ويتشرط .. فقط يضع الرغبه ونحن نبحث

الامكانيه ..

# سأفسر كلامي كالتالي :

الطلبات فيما يخص أي موضوع تمويل : -

1- يقوم طالب التمويل بتوجيه خطاب رسمي موقع منه شخصيا مع وضع ارقامه الشخصيه في اخر الخطاب .. ويكون

الخطاب موجه إلى أساسيات العقار يتضمن الآتي :
أ- بيان الرغبه بالتمويل والهدف منه وملخص وافي للمشروع _
ب-الضمانات الموجوده لدى الممول _
ج-المده الزمنيه للسداد _

2- صوره من صك العقار + صوره من الكروكي + صوره من ثلاث تثمينات عقاريه لمكاتب معروفه + بطاقة هوية المشتري ..

وبعد توفر الطلبات التاليه تقدم المعامله بالكامل الى لجنة المستشارين التمويليين لتتم دراسة الطلب وبحث إمكانيته الطلب والاتصال بصاحب الطلب في حال اي نقص او اي استفسار .. واصدار الموافقه المبدئيه او الرفض مع توضيح ملاحظات سبب الرفض ..

بالنسبه للاخوان الذين لا يمتلكون ضمانات عقاريه لطلبهم يتم تقديم المعامله مع ملخص لدراسة الجدوى للمشروع لغرض بحث امكانية المشاركه سواءا في شراء العقار او في البناء والتنفيذ او التطوير ..

بالنسبه للنسب اللي يطلبها الممول تكون بعد تقديم المعامله نظراً لكثرة الجهات التمويليه ولكل جهه نسبه معينه ..

وبالنسبه أيضا لقضية عمولة الوسطاء .. نحن لسنا وسطاء نحن مؤسسه عقاريه ولنا عمولتنا الرسميه كمؤسسه ..

والله الموفق

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

كان هذا رد الاخ ابو خالد على خطاب الاخ المستثمر ..

لذلك أبلغ مستثمرك اخي الكريم بردنا ولك شكرنا

دمتم بود

مسلمه
مندوبة اساسيات العقار
والمتحدثه الرسميه عنهم في منتديات تداول

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بسام الشهري

السلام عليكم

الاخ الكريم الفاضل

انا قرأت موضوعك و عرضته على مستثمر و طلب مني كتابه هذا نصيا فالخطاب موجها منه اليك :

أنا احتاج تمويل مالي بقيمة لا تقل عن ( 300 مليون ريال ) و لكن بشروط :

1- ان يتم اعفائي أول سنتين و التي تعتبر مدة تشغيليه و تسويقيه للمشروع و تكون المدة لا تقل عن 7 سنوات غير متضمنه فترة الإعفاء.
2- ان تحسب الفائدة ( 2%) مضافة الى رأس المال ,, يتم سدادها من ارباح المشروع سنويا حتى الانتهاء تماما .
3- ان تكون الصكوك المملوكة ( العقار المملوك ) بإسمي شخصيا ( ولا يحق للشركة افراغه ) الا اذا تعذر السداد
خلال الفترة المتفق عليها .
4- عمولة الوسطاء تحسب على الجهة الراغبة في التمويل ولا اتحمل ( كـ مستثمر)إلا سداد ما يصرف في مشروعي.
5- ان تتم جميع التعاملات حسب الغطاء الشرعي ظاهرا و باطنا تعاملا و مرابحه و مع جهات مسؤوله .
6- يحق لي ( كـ مستثمر ) ان احتفظ بدراسات الجدوى و افكار المشروع و لا تعلن الا بعد توقيع مذكرة تفاهم بحفظ الحقوق
و التعهد بالحفاظ على سرية المعلومات و الدراسات و الاسماء ايضا .
7- تكون جميع المخاطبات و الإلتزامات مباشرة و مصدقة من الغرفة التجارية و من جهات منفذة او سبق لها التنفيذ مع اثبات ذلك .
8- العقار مملوك لجهة مستثمرة و ترغب ببيعه لي شخصيا و تسليم دراسات الجدوى للجهة الممولة في حالة ان وجهت الجهة الموولة خطاب رسمي بان لا مانع لديها من تمويل ( المستثمر ) و الذي هو أنا شخصيا مع ذكر اسمي في الخطاب و يرد ايضا بالموافقة و بوجود اسمي شخصيا علما باني قد حجزت الموقع من شهرين
و قد يتضاعف سعره ثلاث مرات في خلال الـ ( 5 سنوات القادمة ) و يحق للجهة الموولة الاستشاره و التأكد من ذلك عن طريق اهل الخبرة و العرف و الدراية و يعتبر ذلك كضمان مقدم للجهة الممولة ( ضمان المشروع ) .
-----------

اتمنى ان تراسلني عن طريق الرسائل الخاصة بدون ذكر اسماء او مؤسسات او جهات معينه حتى تتم الموافقة على شروط المسثتمر و السلام عليكم .

بسام الشهري · 16-10-2006, 04:09 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة moslema

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اهلا بك اخي الكريم بسام الشهري

تم عرض طلبك على مدير شؤون التمويل الاستاذ ابوخالد

واليك الرد كما وصلني ..

+++++++++++++++++++++++++++++

بالنسبه لمواضيع التمويل للأراضي التجاريه

طالب التمويل يبدي رغبته بالخطاب الموجه لنا بالتمويل .. لكن لا يضع شروط ويتشرط .. فقط يضع الرغبه ونحن نبحث

الامكانيه ..

# سأفسر كلامي كالتالي :

الطلبات فيما يخص أي موضوع تمويل : -

1- يقوم طالب التمويل بتوجيه خطاب رسمي موقع منه شخصيا مع وضع ارقامه الشخصيه في اخر الخطاب .. ويكون

الخطاب موجه إلى أساسيات العقار يتضمن الآتي :
أ- بيان الرغبه بالتمويل والهدف منه وملخص وافي للمشروع _
ب-الضمانات الموجوده لدى الممول _
ج-المده الزمنيه للسداد _

2- صوره من صك العقار + صوره من الكروكي + صوره من ثلاث تثمينات عقاريه لمكاتب معروفه + بطاقة هوية المشتري ..

وبعد توفر الطلبات التاليه تقدم المعامله بالكامل الى لجنة المستشارين التمويليين لتتم دراسة الطلب وبحث إمكانيته الطلب والاتصال بصاحب الطلب في حال اي نقص او اي استفسار .. واصدار الموافقه المبدئيه او الرفض مع توضيح ملاحظات سبب الرفض ..

بالنسبه للاخوان الذين لا يمتلكون ضمانات عقاريه لطلبهم يتم تقديم المعامله مع ملخص لدراسة الجدوى للمشروع لغرض بحث امكانية المشاركه سواءا في شراء العقار او في البناء والتنفيذ او التطوير ..

بالنسبه للنسب اللي يطلبها الممول تكون بعد تقديم المعامله نظراً لكثرة الجهات التمويليه ولكل جهه نسبه معينه ..

وبالنسبه أيضا لقضية عمولة الوسطاء .. نحن لسنا وسطاء نحن مؤسسه عقاريه ولنا عمولتنا الرسميه كمؤسسه ..

والله الموفق

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

كان هذا رد الاخ ابو خالد على خطاب الاخ المستثمر ..

لذلك أبلغ مستثمرك اخي الكريم بردنا ولك شكرنا

دمتم بود

مسلمه
مندوبة اساسيات العقار
والمتحدثه الرسميه عنهم في منتديات تداول

السلام عليكم

الأخت الكريمة ( مسلمه )

شكرا لك على تفاعلك و اهتمامك بالموضوع

سأوصل هذا الرد الى المستثمر و سارد عليك هنا في هذا الموضوع باذن الله قريبا
و السلام عليكم

moslema · 16-10-2006, 06:09 AM

يعطيك العافيه اخي الكريم

واتمنى لنا ولك ولكل مسلم ومسلمه التوفيق والرزق الوفير بإذنه سبحانه

دمتم بود

مسلمه

عبدالعزيز_1 · 27-10-2006, 08:37 PM

السلام عليكم
تحية طيبة
انا لدي مشروع ضخم في مكة وتكلفته اكثر من مائة مليون ولدي دراسة مبدئية له
ولدي القدرة على انشاءة .
حيث لايوجد لدي عقار لرهنه او ضمان اريد قرض باسم الممول ويكون المشروع باسمه وانا اقوم بانشاء المشروع وتحدد نسبة اما شراكة او سداد القرض .
ارجوا اعطائي رقم الفاكس لارسال خطاب لكم
ودمتم
للمراسلة
ksa_8596*************عبدالعزيز

moslema · 28-10-2006, 03:40 PM

اهلا اخي الكريم

بالنسبه للافكار والمشاريع المميزه

يتم النظر فيها على حسب ميزتها ونسبة ارباحها

لذلك اتصل على مديرنا مباشره وهو سوف يعطيك الطلبات بالنسبه لموضوعك

مديرنا
ابوخالد
مدير عام اساسيات العقار
ومسؤول شؤوون التمويل

0557110000

دمت بود

مسلمه
مندوبة اساسيات العقار
والمتحدثه الرسميه عنهم في منتديات تداول

سهمي الدعاء · 07-11-2006, 11:15 PM

اود الاستفسار عن مدة السداد بالنسبة للتمويل
؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

دمتي بود

moslema · 08-11-2006, 01:26 AM

نأخذ رغبة العميل بالمقام الأول ونبحث إمكانيتها

في حال وجدت الامكانيه لبينا رغبته وان توجد أعطيناه امكانيتنا وان وافق تممنا العقد

دمت بود وشكرا لتفاعلك ..

مسلمه
مندوبة اساسيات العقار
والمتحدثه الرسميه عنهم في منتديات تداول

11-10-2006, 07:12 PM	#1
moslema متداول فعّال تاريخ التسجيل: Mar 2006 المشاركات: 168	لمن لديه عقار تجاري ويريد عليه تمويل السلام عليكم ورحمة الله وبركاته تعلن مؤسسة أساسيات العقار لمن يرغب بتمويل تجاري او عقاري او مشاركه او تطوير عن إتاحة الفرصه لأصحاب العقارات التجاريه المميزه والمشاريع المميزه الضخمه فنحن وكلاء تمويل وتقسيط وتسويق وتطوير لأضخم الجهات التمويليه واكبرها فعلى من يرغب بالتمويل برهن عقار تجاري قيمته العقاريه لا تقل عن 4 مليون ولا يزيد عن 3 مليار الاتصال على مدير عام اساسيات العقار والمسؤول عن الشؤون التمويليه الداخليه والخارجيه وعرض طلبه كاملا للإتصال للجادين في الامر ابوخالد 0557110000 دمتم بود واتمنى ان توفقوا في اموركم فشعارنا ( الفائده للجميع ) مسلمه مندوبة أساسيات العقار والمتحدثه الرسميه عنهم في منتديات تداول

15-10-2006, 06:02 AM	#2
بسام الشهري متداول نشيط تاريخ التسجيل: Oct 2005 المشاركات: 297	السلام عليكم الاخ الكريم الفاضل انا قرأت موضوعك و عرضته على مستثمر و طلب مني كتابه هذا نصيا فالخطاب موجها منه اليك : أنا احتاج تمويل مالي بقيمة لا تقل عن ( 300 مليون ريال ) و لكن بشروط : 1- ان يتم اعفائي أول سنتين و التي تعتبر مدة تشغيليه و تسويقيه للمشروع و تكون المدة لا تقل عن 7 سنوات غير متضمنه فترة الإعفاء. 2- ان تحسب الفائدة ( 2%) مضافة الى رأس المال ,, يتم سدادها من ارباح المشروع سنويا حتى الانتهاء تماما . 3- ان تكون الصكوك المملوكة ( العقار المملوك ) بإسمي شخصيا ( ولا يحق للشركة افراغه ) الا اذا تعذر السداد خلال الفترة المتفق عليها . 4- عمولة الوسطاء تحسب على الجهة الراغبة في التمويل ولا اتحمل ( كـ مستثمر)إلا سداد ما يصرف في مشروعي. 5- ان تتم جميع التعاملات حسب الغطاء الشرعي ظاهرا و باطنا تعاملا و مرابحه و مع جهات مسؤوله . 6- يحق لي ( كـ مستثمر ) ان احتفظ بدراسات الجدوى و افكار المشروع و لا تعلن الا بعد توقيع مذكرة تفاهم بحفظ الحقوق و التعهد بالحفاظ على سرية المعلومات و الدراسات و الاسماء ايضا . 7- تكون جميع المخاطبات و الإلتزامات مباشرة و مصدقة من الغرفة التجارية و من جهات منفذة او سبق لها التنفيذ مع اثبات ذلك . 8- العقار مملوك لجهة مستثمرة و ترغب ببيعه لي شخصيا و تسليم دراسات الجدوى للجهة الممولة في حالة ان وجهت الجهة الموولة خطاب رسمي بان لا مانع لديها من تمويل ( المستثمر ) و الذي هو أنا شخصيا مع ذكر اسمي في الخطاب و يرد ايضا بالموافقة و بوجود اسمي شخصيا علما باني قد حجزت الموقع من شهرين و قد يتضاعف سعره ثلاث مرات في خلال الـ ( 5 سنوات القادمة ) و يحق للجهة الموولة الاستشاره و التأكد من ذلك عن طريق اهل الخبرة و العرف و الدراية و يعتبر ذلك كضمان مقدم للجهة الممولة ( ضمان المشروع ) . ----------- اتمنى ان تراسلني عن طريق الرسائل الخاصة بدون ذكر اسماء او مؤسسات او جهات معينه حتى تتم الموافقة على شروط المسثتمر و السلام عليكم .

16-10-2006, 06:09 AM	#5
moslema متداول فعّال تاريخ التسجيل: Mar 2006 المشاركات: 168	يعطيك العافيه اخي الكريم واتمنى لنا ولك ولكل مسلم ومسلمه التوفيق والرزق الوفير بإذنه سبحانه دمتم بود مسلمه

27-10-2006, 08:37 PM	#6
عبدالعزيز_1 متداول جديد تاريخ التسجيل: May 2006 المشاركات: 1	السلام عليكم تحية طيبة انا لدي مشروع ضخم في مكة وتكلفته اكثر من مائة مليون ولدي دراسة مبدئية له ولدي القدرة على انشاءة . حيث لايوجد لدي عقار لرهنه او ضمان اريد قرض باسم الممول ويكون المشروع باسمه وانا اقوم بانشاء المشروع وتحدد نسبة اما شراكة او سداد القرض . ارجوا اعطائي رقم الفاكس لارسال خطاب لكم ودمتم للمراسلة ksa_8596*************عبدالعزيز

28-10-2006, 03:40 PM	#7
moslema متداول فعّال تاريخ التسجيل: Mar 2006 المشاركات: 168	اهلا اخي الكريم بالنسبه للافكار والمشاريع المميزه يتم النظر فيها على حسب ميزتها ونسبة ارباحها لذلك اتصل على مديرنا مباشره وهو سوف يعطيك الطلبات بالنسبه لموضوعك مديرنا ابوخالد مدير عام اساسيات العقار ومسؤول شؤوون التمويل 0557110000 دمت بود مسلمه مندوبة اساسيات العقار والمتحدثه الرسميه عنهم في منتديات تداول

07-11-2006, 11:15 PM	#8
سهمي الدعاء مشرف قسم العقار تاريخ التسجيل: Sep 2006 المشاركات: 184	اود الاستفسار عن مدة السداد بالنسبة للتمويل ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ دمتي بود

08-11-2006, 01:26 AM	#9
moslema متداول فعّال تاريخ التسجيل: Mar 2006 المشاركات: 168	نأخذ رغبة العميل بالمقام الأول ونبحث إمكانيتها في حال وجدت الامكانيه لبينا رغبته وان توجد أعطيناه امكانيتنا وان وافق تممنا العقد دمت بود وشكرا لتفاعلك .. مسلمه مندوبة اساسيات العقار والمتحدثه الرسميه عنهم في منتديات تداول