مخطط بطحاء قريش

[ابوفهد]

وسط حضور كبير من المستثمرين والعقاريين انطلق في مكة المكرمة مزاد مخطط بطحاء قريش النموذجي الذي يقع على بعد دقائق من الحرم المكي الشريف جنوب كدي.
وشهد المزاد العقاري حضورا كبيرا من جميع طبقات المجتمع، نظرا لتميز المخطط الذي يعد من أقرب المواقع إلى الحرم المكي الشريف ويضم أكثر من 2400 قطعة بمساحات مختلفة، يتوفر فيها مجمل الخدمات من الشوارع الفسيحة والحدائق إضافة إلى توافر خدمات الصرف الصحي ، الكهرباء ، الهاتف والتي ترفع قيمة أي مخطط، وهو ما اهتمت به شركة تنمية وتطوير العقار المحدودة الذي تم تنفيذه

عندما بدأ بيع الأراضي بنظام البلك الكامل من قبل كبار المستثمرين على الراغبين حيث تم بيع خمس قطع متجاورة في الساعة الأولى من بداية المزاد والتي وصل سعرها إلى 2100 ريال مما زاد حماس المستثمرين للتنافس على شراء القطع التي تم عرضها خلال المزاد .
وشهد المزاد العقاري مزايدات كبيرة على أسعار القطع التجارية بين التجار، حتى قبل الإغلاق بنصف ساعة، وتجاوز عدد الحضور 200 رجل من المستثمرين والعقاريين ورجال الأعمال، والوسطاء.
وقال محمد المهنا المدير العام للشركة إن مزاد المخطط أنه قد تم تعديل القطع والبلكات التي عرضت للبيع لأول مرة وهي فرصة لا تتكرر لكل من يرغب في اقتناء مساحة استثمارية يتوقع لها أن تكون ذات جدوى في القريب العاجل نظرا لوجود تحسينات وتوسعات في نواح أخرى من مكة المكرمة، والقطع المعروضة في المزاد تتميز بقربها من المسار الرئيسي المتجه من والى الحرم الشريف وجميعها قطع سكنية ثلاثة أدوار وملحق علوي.
وأضاف المهنا إن مخطط بطحاء قريش الذي تبلغ مساحته 3123502 مليون متر مربع مكونة من 2400 قطعة أرض سيشكل منطقة نموذجية تتيح فرص الاستثمار للراغبين خاصة أن المخطط يمتلك مميزات عديدة منها المنطقة المأهولة بالسكان والأسواق التجارية وأكثر من16 مدرسة للبنين والبنات مشيرا إلى تعليمات البناء في المخطط ثلاثة أدوار وملحق ان نسبة البناء المعتمد ستكون للمباني التجارية وملحق.
وقال رجل الأعمال إبراهيم بن عبد الله بن دريويش الحارثي أحد أكبر المستثمرين في مخطط بطحاء قريش إن مخطط بطحاء قريش يعتبر فرصة استثمارية جيده لتميزه بعدة مميزات حيث يقع المخطط على محور من أهم المحاور المؤدية إلى الحرم المكي الشريف ومنطقة المشاعر المقدسة ولهذا المحور أهمية كبيرة لتعدد المداخل للحرم، إلا من مدخل ريع بخش أو من مدخل إنفاق سوق مكة الدولية أو عن طريق شارع إبراهيم الخليل مما يجعل هذا المخطط فرصة استثمارية كبيرة فيما يخص إسكان الحجاج والمعتمرين ، كما أن الخط الدائري الرابع يمر بالمخطط وهذا سيلعب دورا كبيرا في زيادة أهمية هذا المخطط وسيخلق فرص استثمارية واعدة للمستثمرين كما يكسب المخطط ميزة سهولة الدخول والخروج من وإلى المخطط إلى طريق الطائف الهدا وطريق جدة السريع
وأضاف بن دريويش أن المشاريع التطويرية الكبيرة حول الحرم المكي ومنطقة أجياد ستجعل من مداخل الحرم من جهة ريع بخش والأنفاق المجاورة لسوق مكة أكثر حيوية ونشاطا وهي امتداد لطريق جبل ثور الذي يقع عليه مخطط بطحاء قربش النموذجي والذي سيكون له انتعاش كبير بسبب الاتصال العمراني المنظم والذي ينعكس بدوره على أهمية هذه المناطق عموما، مشيرا إلى أن صغر مساحات القطع في المخطط يجعل الأراضي في متناول أكبر شريحة ممكنة من المجتمع مما يجعل هناك منافسة قوية على المعروض في هذه المنطقة وينعكس إيجابا على قيمة المتر ومعدل الارتفاع له خاصة أن المخطط يمتاز بشوارعة الفسيحة التي يتراوح عرضها مابين 15 مترا إلى 64 مترا بالإضافة إلى توافر كامل الخدمات في المخطط.
ويرى عقاريون حضروا للمزاد أن هناك تفاوتا كبيرا في الأسعار مقارنة بالمزادات الأخرى مؤكدين الارتفاع الذي لوحظ على أسعار الأراضي، ومبررين الارتفاع بحسن الموقع وما ينتظره من مستقبل. خصوصا أن المواقع القريبة من الحرم المكي تجد إقبالا كبيرا لدى شريحة كبيرة من الناس الذين يفضلون بناء مساكن لهم بجوار الحرم ، إضافة إلى نجاح العوائد الاستثمارية للمستثمرين خاصة في قطاع الفنادق والمجمعات السكنية.