الأولى وأفلاذ تطرحان مشروع النخيل للبيع بمليار ريال

الــروقــي · 20-03-2005, 08:28 AM

يقام في جدة يوم 23مارس الجاري مزاد علني على أراضي مشروع النخيل، الذي تملكه "الأولى" وشركة "أفلاذ للتنمية". بمساحة 1.2مليون متر مربع.
ويتوقع أن تتجاوز مبيعات المزاد مليار ريال، حيث يوفر مشروع النخيل مساحات متعددة الاستخدامات في وسط المدينة، وتم تطويره ليكون أحد المعالم العقارية في مدينة جدة من خلال موقعه الاستراتيجي الذي يتوسط جدة، ويرتبط بشوارع رئيسية مثل شارع الأمير عبد الله بن عبد العزيز (ولي العهد) وشارع الأمير ماجد، وعند اكتمال المشروع سيمثل وسط جدة الجديدة، وتم العمل على تخطيطه وتطويره من مفهوم حضري جديد يمثل نقله نوعيه في مفاهيم المشاريع العقارية بالتعامل مع فريق "الأولى" الذي يضم مهندسين ومخططين في تطوير المشاريع العقارية في المدن الحديثة للخروج بمشروع جديد يحمل مواصفات عالمية ويمثل وجهة استثمارية جديدة في القطاع العقاري في السعودية.
وبين الرئيس التنفيذي لشركة "الأولى" عايض القحطاني أن المشروع يمثل إضافة معمارية وعقارية لمدينة جدة، بالإضافة إلى أنه سيسهم في تطوير الفرص الاستثمارية على مدى متواصل حتى بعد بيع المشروع.
وقال إن المشروع يحمل معايير عالية في مستوى التطوير العقاري، تواكب رؤية الشركة للمشروع في المستقبل، والذي سيمثل منطقة جذب للاستثمارات بشكل عام.
وذكر أنه تم تخطيط مشروع النخيل من أجل تشكيل مخطط نموذجي يخدم وسط جدة ويقدم فرص الاستثمار الحقيقي للراغبين في الاستثمار بالإضافة إلى تحقيق أفضل سبل العيش للراغبين في تملك أراض في المشروع، وستكون في الوقت نفسه قريبة من المرافق الأخرى، مثل جامعة الملك عبد العزيز ومن ميدان الملك عبد العزيز الذي يتوقع أن يكون معلماً حضارياً في مدينة جدة عند افتتاحه.
ويوفر المشروع إمكانية بناء مبانٍ تجارية واستثمارية في الأراضي الاستثمارية.
وكانت الشركة الأولى وقعت مذكرة تفاهم مع شركة إعمار الشرق الأوسط لدخول المزاد برغبة شراء 45 % من مشروع النخيل وذلك على هامش معرض جدة للعقار والتمويل والإسكان الذي أقيم في فبراير الماضي.

المهاجر · 21-03-2005, 12:59 PM

شفت المخطط
والموقع رائع
وأتوقع بيكون لهذا المخطط نجاح كبير في المزاد

وماشاء الله
الأولى متميزه في موقعها ومزاداتها

sailor · 23-03-2005, 01:52 AM

كم يتوقع الخبراء ان يكون سعر المتر

الــروقــي · 23-03-2005, 02:08 AM

«الاقتصادية» من الرياض

أكدت شركة إعمار الشرق الأوسط أنها ستدخل المزاد العلني بمذكرة التفاهم التي وقعتها في شباط (فبراير) الماضي لرغبتها في شراء 45 في المائة من مشروع النخيل والذي تسعى فيه للدخول لأول مرة منذ تأسيسها في نهاية العام الماضي للسوق العقارية في السعودية، بالإضافة إلى أن توقيع المذكرة يأتي في ظل التطور العقاري الذي تشهده السعودية في الفترة الحالية والذي يعتبر الأكبر بين الأسواق العربية.

وأضافت أن السوق العقارية في السعودية لا تميز بالمساحة أو بعدد السكان، وإنما بالقوة الشرائية الموجودة فيها، مشيرا إلى أن جميع الظروف الاقتصادية والمستلزمات لنجاح أي مشروع موجودة.

وبينت شركة إعمار الشرق الأوسط أنها تحمل رؤية مختلفة وجديدة للمشاريع العقارية في السعودية لترتقي بمستوى التطوير العقاري والإنشائي فيها، إضافة إلى سعيها إلى إبراز قدرتها على بناء مدن نموذجية في أحد أكبر المدن التجارية والاقتصادية، مؤكدة أن مشروع النخيل سيكون أول المشاريع العقارية لها في السعودية على أن يتبعها عدد من المشاريع سيتم الإعلان عنها في وقت قريب.

ويجسد مشروع ''النخيل'' الصورة الحالمة التي قد يرسمها في مخيلتهم المستثمرون بأسلوب استثماري جديد وحياة جديدة. وتم تصميم المشروع وفق أحدث المواصفات والمقاييس، بحيث تكون هناك انسيابية في الدخول والخروج من وإلى المشروع بغض النظر عن موقعه ضمن وسط جدة. ويسود المكان عموماً موقع استثماري بكر ذو جاذبية تامة.

يذكر أن مشروع »النخيل«، المملوك لشركتي الأولى للتطوير العقاري وأفلاذ للتنمية، هو عبارة عن مجموعة من الأراضي والبلكات، تقع في موقع حيوي وسط مدينة جدة غرب السعودية، بين شارع ولي العهد وشارع الأمير ماجد، على مساحة تتجاوز 12 مليون متر مربع. ويبلغ عدد الأراضي فيه 864 قطعة أرض تجارية استثمارية سكنية، وسيطرح للبيع في المزاد العلني الذي سيقام غدا.

الــروقــي · 24-03-2005, 01:19 PM

مزاد مخطط النخيل الاربعاء 23\3\2005

بلغ اجمالي المبالغ المستثمرة امس في مخطط النخيل

بجدة 1.60 مليار ريال والذي طرح في مزاد عام اقامته

الشركة الاولى حيث بدأ افتتاح البيع لاول (بلوك) بقيمة

2165ريالا للمتر الواحد لتقفز المبيعات خلال الساعة الاولى

الى مليوني ريال لتستقر نتيجة الاقبال على عمليات الشراء

الى 800 مليون ريال قبل الاغلاق بنصف ساعة. وكانت عمليات

البيع بالمزاد شهدت حضورا من اصحاب العقارات ورجال الاعمال والسماسرة والمواطنون تجاوز عددهم الخمسة الاف .

وقال عايض القحطاني الرئيس التنفيذي لشركة (الأولى) ان المزاد

اقيم على مساحة 1.2مليون متر مربع مشيرا الى ان موقع

المخطط بوسط جدة وعلى طريق الأمير عبدالله وميدان الملك

عبد العزيز ساهم في تدافع المستثمرين اليه . واضاف القحطاني

ان المشروع خطط له ليشكل مدينة نموذجية تخدم منطقة

الوسط وتتيح فرص الاستثمار للراغبين فيها واشار عايض ان

نسبة البناء المعتمد ستكون للمباني التجارية سته أدوار والسكنية

ثلاثة وملحق. واوضح ان مما ساهم كذلك في حدة المنافسة شراء شركة أعمار الشرق لـ45في المائة من المشروع حيث تم توقيع

مذكرة تفاهم بهذا الخصوص على هامش المعرض العقاري الثالث

والذي أقيم موخرا في جدة ، وقال ان أعمار الشرق ستدخل في

هذا المشروع المشترك عبر شركة (أعمار الشرق الأوسط) حيث

تم بيعها على حسب مذكرة التفاهم قطعتين من مشروع النخيل بمساحة تصل الى 500 ألف متر مربع وبهذ يكون المشروع هو الأول لشركة أعمار الشرق الأوسط في الاستثمار العقاري في المملكة.

وأشار محمد العساف نائب رئيس الشركة الأولى للتطوير العقاري

الى ان الحضور الجماهيري الكبير جاء نتيجة السمعة الاستثمارية

التى تحظى بها جدة من الناحية العقارية موضحا ان عمليات الشراء

كانت مميزة من الساعات الأولى للمزاد كما ان الموقع كان عامل

جذب للكثير من المستثمرين علاوة على اكتمال اكثر من 90 في

المائة من أعمال البنية التحتية للمخطط . من جانبهم اكد عدد من العقاريين الذين حضروا مزاد النخيل بقاعة ليلتي امس ان هناك

تفاوتا كبيرا في الاسعار مقارنة بالمزادات الاخرى مؤكدين الارتفاع

الذي لوحظ على اسعار الاراضي . وقال عدنان ثقة احد الذين حضروا المزاد والذي اكد على حسن التنظيم ان هناك تفاوتا في اسعار

المخطط مقارنة بالاراضي المجاورة حيث ان اسعار مخطط بحلس

كمثال بلغت 1400ريال للمتر الواحد فيما بلغت الاسعار الادنى

لمخطط النخيل 1500 ريال مشيرا الى ان سبب الارتفاع مرده

دخول شركة اعمار الشرق الاوسط . واعتبر عمر بالبيد أحد العقاريين

ان هناك تكتلات واضحة في المزاد اثرت كثيرا على سير المبيعات

وارتفاع الاسعار حيث ان عددا من مكاتب العقار اقامت تجمعات

لحصد المبالغ من قبل بعض التجار مقابل نسبة ربح خمسة في

المائة بعد سته شهور من البيع اضافة الى تكتلات اخرى من قبل

بعض التجار والذين فوضوا اشخاصا لشراء قطع معينة .

واوضح الدكتور حمزة عبدالرحمن باجودة ان اللجوء الى بيع المخطط

على هيئة (بلوكات) وليس قطع اراضي ساهم في ارتفاع الاسعار وخروج العديد من راغبي المساهمة من صغار رجال الاعمال

والمواطنين الذين تكبدوا عناء حضور المزاد الذي لم تعلن ادارته عن

ذلك الاجراء مسبقا مؤكدا في الوقت ذاته ان المزاد شهد شفافية ووضوحا في عمليات البيع مقارنة بالمزادات الاخرى .

وقال رجل الاعمال ابراهيم عبدالله السبيعي عضو مجلس

ادارة بنك البلاد ان الحضور الكبير الذي شهده المزاد والمبالغ

التي ضخت من خلال عمليات البيع دليل على قوة الاقتصاد

المحلي ووجود سيولة كبيرة في السوق وكذلك وجود طفرة كبيرة في سوق العقار من المتوقع زيادتها في القريب العاجل (على حد قوله) واعتبر ان المزاد جيد وان وصول الاسعار الى اكثر من 2000ريال دليل على وجود بوادر جيدة لانتعاش العقار مؤكدا في الوقت ذاته ان

الاسعار (معقولة) خاصة اذا علمنا انها دفعت مقابل شراء اراض

تجارية ذات موقع جيد .

واعتبر محمد القحطاني رئيس مجلس ادارة مجموعة العقارية ان

المزاد شهد تفاوتا في الاسعار الا انها كانت بوجه عام مناسبة

موضحا ان الاسعار التي بيعت بها الاراضي في المخطط الحالي

ستؤثر مستقبلا على الاسعار في المخططات المجاورة .

واتفق عبدالله محمد الجروشي مع القحطاني في معرض حديثه (للمدينة) حيث اوضح ان الاراضي المجاورة ستستفيد من عمليات

بيع المخطط الحالي بالشكل المطلوب . ووصف محمد العمودي رجل أعمال أجواء المزاد بأنها تشجع على الشراء غير أن توقيت المزاد

الذي بدأ بعد العصر كان غير مناسب وكان من الأفضل ان يقام بعد

صلاة العشاء حتى يتسنى حضور اكثر عدد من المستثمرين

والراغبين في الشراء ،أما سعيد الغامدي فيقول أنه أتى من مدينة

الباحة للشراء في هذا المخطط وتمنى الغامدي ان يوفق في شراء

اكبر عدد ممكن من القطع والبلوكات حيث يصف جدة أنها افضل

المدن للاستثمار العقاري والتجاري ،وامتدح عبد الرحمن البارقي

احد رجال الأعمال والقادم من منطقة عسير مستوى التنظيم في

المزاد ،ولكنة قال أن مستوى الأسعار غير متوازن والسبب انة مزاد

علني ولا يمكن تحديد اسعار الأمتار فالسعر قد يقفز من الف الى ان يتجاوز الثلاثة آلاف للمتر الواحد . وقال الدكتور عبد الرحمن الربيعية

علني ولا يمكن تحديد اسعار الأمتار فالسعر قد يقفز من الف الى ان يتجاوز الثلاثة آلاف للمتر الواحد . وقال الدكتور عبد الرحمن الربيعية</FONT></FONT>

انة جاء الى المزاد من المنطقة الشرقية ويعرف مستثمرين جاءوا

من الرياض ومن مختلف المناطق وذلك بسبب أهمية الموقع حيث

يقع في وسط جدة والخدمات كلها قريبة منه موضحا ان الارتفاع

السعري للاراضي سببه الموقع الاسترتيحي للمخطط . اما عبدالله القحطاني فقال ان ارتفاع الأسعار منعه من الشراء فلم يتوقع ان

يصل المتر الى اكثر من ثلاثة آلاف ويعتقد ان المخطط استثماري

موجه الى كبار رجال الاعمال والمستثمرين العقاريين وليس الى المواطنين الراغبين في شراء اراض لبناء مساكن خاصة بهم .

ايس · 25-03-2005, 03:12 PM

يا جماعه مين هذا المخطط حق الامير عبدالمجيد هذا اولاً
ثانياً : المخطط لا توجد له تصريف (لمياه الامطار)التصريف موجود صور فقط يعني من تحت الارض لا يوجد تمديد لتصريف لها يعني الانابيب الموجوده تحت كانها خزانات فقط يعني لو امتلة راح تشوف المياه في كل الشوارع و تتوقعون مين راح يسوي التصريف غيلا اصحاب الاراضي إذا بنو .
وانا ما اقلكم كذا من فراغ انا شغال في البلدية (في امانه جدة) ووصلت شكوة من قبل شركه بس عشان المخطط حق الاميرة عبدالمجيد (حفظه الله لنا) لغو الشكوا .
وانا من الناس الي ساكنين بالقرب من المخطط .

أرباح · 28-03-2005, 06:08 PM

مبروووك ملاك أسهم النخيل (الأولى)

تشير التوقعات الى أن السهم سيصفي بربح 60% ان شاء الله

أسأل الله أن يزيد ويبارك

الــروقــي · 29-03-2005, 01:52 AM

احبتي

شكرا لمروركم الكريم دمتم بود

20-03-2005, 08:28 AM	#1
الــروقــي متداول فعّال تاريخ التسجيل: Nov 2004 المشاركات: 171	الأولى وأفلاذ تطرحان مشروع النخيل للبيع بمليار ريال يقام في جدة يوم 23مارس الجاري مزاد علني على أراضي مشروع النخيل، الذي تملكه "الأولى" وشركة "أفلاذ للتنمية". بمساحة 1.2مليون متر مربع. ويتوقع أن تتجاوز مبيعات المزاد مليار ريال، حيث يوفر مشروع النخيل مساحات متعددة الاستخدامات في وسط المدينة، وتم تطويره ليكون أحد المعالم العقارية في مدينة جدة من خلال موقعه الاستراتيجي الذي يتوسط جدة، ويرتبط بشوارع رئيسية مثل شارع الأمير عبد الله بن عبد العزيز (ولي العهد) وشارع الأمير ماجد، وعند اكتمال المشروع سيمثل وسط جدة الجديدة، وتم العمل على تخطيطه وتطويره من مفهوم حضري جديد يمثل نقله نوعيه في مفاهيم المشاريع العقارية بالتعامل مع فريق "الأولى" الذي يضم مهندسين ومخططين في تطوير المشاريع العقارية في المدن الحديثة للخروج بمشروع جديد يحمل مواصفات عالمية ويمثل وجهة استثمارية جديدة في القطاع العقاري في السعودية. وبين الرئيس التنفيذي لشركة "الأولى" عايض القحطاني أن المشروع يمثل إضافة معمارية وعقارية لمدينة جدة، بالإضافة إلى أنه سيسهم في تطوير الفرص الاستثمارية على مدى متواصل حتى بعد بيع المشروع. وقال إن المشروع يحمل معايير عالية في مستوى التطوير العقاري، تواكب رؤية الشركة للمشروع في المستقبل، والذي سيمثل منطقة جذب للاستثمارات بشكل عام. وذكر أنه تم تخطيط مشروع النخيل من أجل تشكيل مخطط نموذجي يخدم وسط جدة ويقدم فرص الاستثمار الحقيقي للراغبين في الاستثمار بالإضافة إلى تحقيق أفضل سبل العيش للراغبين في تملك أراض في المشروع، وستكون في الوقت نفسه قريبة من المرافق الأخرى، مثل جامعة الملك عبد العزيز ومن ميدان الملك عبد العزيز الذي يتوقع أن يكون معلماً حضارياً في مدينة جدة عند افتتاحه. ويوفر المشروع إمكانية بناء مبانٍ تجارية واستثمارية في الأراضي الاستثمارية. وكانت الشركة الأولى وقعت مذكرة تفاهم مع شركة إعمار الشرق الأوسط لدخول المزاد برغبة شراء 45 % من مشروع النخيل وذلك على هامش معرض جدة للعقار والتمويل والإسكان الذي أقيم في فبراير الماضي.

21-03-2005, 12:59 PM	#2
المهاجر مهاجر تاريخ التسجيل: Aug 2002 المشاركات: 597	مشاركة: الأولى وأفلاذ تطرحان مشروع النخيل للبيع بمليار ريال شفت المخطط والموقع رائع وأتوقع بيكون لهذا المخطط نجاح كبير في المزاد وماشاء الله الأولى متميزه في موقعها ومزاداتها

23-03-2005, 01:52 AM	#3
sailor متداول فعّال تاريخ التسجيل: Oct 2004 المشاركات: 196	مشاركة: الأولى وأفلاذ تطرحان مشروع النخيل للبيع بمليار ريال كم يتوقع الخبراء ان يكون سعر المتر

23-03-2005, 02:08 AM	#4
الــروقــي متداول فعّال تاريخ التسجيل: Nov 2004 المشاركات: 171	مشاركة: الأولى وأفلاذ تطرحان مشروع النخيل للبيع بمليار ريال «الاقتصادية» من الرياض أكدت شركة إعمار الشرق الأوسط أنها ستدخل المزاد العلني بمذكرة التفاهم التي وقعتها في شباط (فبراير) الماضي لرغبتها في شراء 45 في المائة من مشروع النخيل والذي تسعى فيه للدخول لأول مرة منذ تأسيسها في نهاية العام الماضي للسوق العقارية في السعودية، بالإضافة إلى أن توقيع المذكرة يأتي في ظل التطور العقاري الذي تشهده السعودية في الفترة الحالية والذي يعتبر الأكبر بين الأسواق العربية. وأضافت أن السوق العقارية في السعودية لا تميز بالمساحة أو بعدد السكان، وإنما بالقوة الشرائية الموجودة فيها، مشيرا إلى أن جميع الظروف الاقتصادية والمستلزمات لنجاح أي مشروع موجودة. وبينت شركة إعمار الشرق الأوسط أنها تحمل رؤية مختلفة وجديدة للمشاريع العقارية في السعودية لترتقي بمستوى التطوير العقاري والإنشائي فيها، إضافة إلى سعيها إلى إبراز قدرتها على بناء مدن نموذجية في أحد أكبر المدن التجارية والاقتصادية، مؤكدة أن مشروع النخيل سيكون أول المشاريع العقارية لها في السعودية على أن يتبعها عدد من المشاريع سيتم الإعلان عنها في وقت قريب. ويجسد مشروع ''النخيل'' الصورة الحالمة التي قد يرسمها في مخيلتهم المستثمرون بأسلوب استثماري جديد وحياة جديدة. وتم تصميم المشروع وفق أحدث المواصفات والمقاييس، بحيث تكون هناك انسيابية في الدخول والخروج من وإلى المشروع بغض النظر عن موقعه ضمن وسط جدة. ويسود المكان عموماً موقع استثماري بكر ذو جاذبية تامة. يذكر أن مشروع »النخيل«، المملوك لشركتي الأولى للتطوير العقاري وأفلاذ للتنمية، هو عبارة عن مجموعة من الأراضي والبلكات، تقع في موقع حيوي وسط مدينة جدة غرب السعودية، بين شارع ولي العهد وشارع الأمير ماجد، على مساحة تتجاوز 12 مليون متر مربع. ويبلغ عدد الأراضي فيه 864 قطعة أرض تجارية استثمارية سكنية، وسيطرح للبيع في المزاد العلني الذي سيقام غدا.

24-03-2005, 01:19 PM	#5
الــروقــي متداول فعّال تاريخ التسجيل: Nov 2004 المشاركات: 171	مشاركة: الأولى وأفلاذ تطرحان مشروع النخيل للبيع بمليار ريال مزاد مخطط النخيل الاربعاء 23\3\2005 بلغ اجمالي المبالغ المستثمرة امس في مخطط النخيل بجدة 1.60 مليار ريال والذي طرح في مزاد عام اقامته الشركة الاولى حيث بدأ افتتاح البيع لاول (بلوك) بقيمة 2165ريالا للمتر الواحد لتقفز المبيعات خلال الساعة الاولى الى مليوني ريال لتستقر نتيجة الاقبال على عمليات الشراء الى 800 مليون ريال قبل الاغلاق بنصف ساعة. وكانت عمليات البيع بالمزاد شهدت حضورا من اصحاب العقارات ورجال الاعمال والسماسرة والمواطنون تجاوز عددهم الخمسة الاف . وقال عايض القحطاني الرئيس التنفيذي لشركة (الأولى) ان المزاد اقيم على مساحة 1.2مليون متر مربع مشيرا الى ان موقع المخطط بوسط جدة وعلى طريق الأمير عبدالله وميدان الملك عبد العزيز ساهم في تدافع المستثمرين اليه . واضاف القحطاني ان المشروع خطط له ليشكل مدينة نموذجية تخدم منطقة الوسط وتتيح فرص الاستثمار للراغبين فيها واشار عايض ان نسبة البناء المعتمد ستكون للمباني التجارية سته أدوار والسكنية ثلاثة وملحق. واوضح ان مما ساهم كذلك في حدة المنافسة شراء شركة أعمار الشرق لـ45في المائة من المشروع حيث تم توقيع مذكرة تفاهم بهذا الخصوص على هامش المعرض العقاري الثالث والذي أقيم موخرا في جدة ، وقال ان أعمار الشرق ستدخل في هذا المشروع المشترك عبر شركة (أعمار الشرق الأوسط) حيث تم بيعها على حسب مذكرة التفاهم قطعتين من مشروع النخيل بمساحة تصل الى 500 ألف متر مربع وبهذ يكون المشروع هو الأول لشركة أعمار الشرق الأوسط في الاستثمار العقاري في المملكة. وأشار محمد العساف نائب رئيس الشركة الأولى للتطوير العقاري الى ان الحضور الجماهيري الكبير جاء نتيجة السمعة الاستثمارية التى تحظى بها جدة من الناحية العقارية موضحا ان عمليات الشراء كانت مميزة من الساعات الأولى للمزاد كما ان الموقع كان عامل جذب للكثير من المستثمرين علاوة على اكتمال اكثر من 90 في المائة من أعمال البنية التحتية للمخطط . من جانبهم اكد عدد من العقاريين الذين حضروا مزاد النخيل بقاعة ليلتي امس ان هناك تفاوتا كبيرا في الاسعار مقارنة بالمزادات الاخرى مؤكدين الارتفاع الذي لوحظ على اسعار الاراضي . وقال عدنان ثقة احد الذين حضروا المزاد والذي اكد على حسن التنظيم ان هناك تفاوتا في اسعار المخطط مقارنة بالاراضي المجاورة حيث ان اسعار مخطط بحلس كمثال بلغت 1400ريال للمتر الواحد فيما بلغت الاسعار الادنى لمخطط النخيل 1500 ريال مشيرا الى ان سبب الارتفاع مرده دخول شركة اعمار الشرق الاوسط . واعتبر عمر بالبيد أحد العقاريين ان هناك تكتلات واضحة في المزاد اثرت كثيرا على سير المبيعات وارتفاع الاسعار حيث ان عددا من مكاتب العقار اقامت تجمعات لحصد المبالغ من قبل بعض التجار مقابل نسبة ربح خمسة في المائة بعد سته شهور من البيع اضافة الى تكتلات اخرى من قبل بعض التجار والذين فوضوا اشخاصا لشراء قطع معينة . واوضح الدكتور حمزة عبدالرحمن باجودة ان اللجوء الى بيع المخطط على هيئة (بلوكات) وليس قطع اراضي ساهم في ارتفاع الاسعار وخروج العديد من راغبي المساهمة من صغار رجال الاعمال والمواطنين الذين تكبدوا عناء حضور المزاد الذي لم تعلن ادارته عن ذلك الاجراء مسبقا مؤكدا في الوقت ذاته ان المزاد شهد شفافية ووضوحا في عمليات البيع مقارنة بالمزادات الاخرى . وقال رجل الاعمال ابراهيم عبدالله السبيعي عضو مجلس ادارة بنك البلاد ان الحضور الكبير الذي شهده المزاد والمبالغ التي ضخت من خلال عمليات البيع دليل على قوة الاقتصاد المحلي ووجود سيولة كبيرة في السوق وكذلك وجود طفرة كبيرة في سوق العقار من المتوقع زيادتها في القريب العاجل (على حد قوله) واعتبر ان المزاد جيد وان وصول الاسعار الى اكثر من 2000ريال دليل على وجود بوادر جيدة لانتعاش العقار مؤكدا في الوقت ذاته ان الاسعار (معقولة) خاصة اذا علمنا انها دفعت مقابل شراء اراض تجارية ذات موقع جيد . واعتبر محمد القحطاني رئيس مجلس ادارة مجموعة العقارية ان المزاد شهد تفاوتا في الاسعار الا انها كانت بوجه عام مناسبة موضحا ان الاسعار التي بيعت بها الاراضي في المخطط الحالي ستؤثر مستقبلا على الاسعار في المخططات المجاورة . واتفق عبدالله محمد الجروشي مع القحطاني في معرض حديثه (للمدينة) حيث اوضح ان الاراضي المجاورة ستستفيد من عمليات بيع المخطط الحالي بالشكل المطلوب . ووصف محمد العمودي رجل أعمال أجواء المزاد بأنها تشجع على الشراء غير أن توقيت المزاد الذي بدأ بعد العصر كان غير مناسب وكان من الأفضل ان يقام بعد صلاة العشاء حتى يتسنى حضور اكثر عدد من المستثمرين والراغبين في الشراء ،أما سعيد الغامدي فيقول أنه أتى من مدينة الباحة للشراء في هذا المخطط وتمنى الغامدي ان يوفق في شراء اكبر عدد ممكن من القطع والبلوكات حيث يصف جدة أنها افضل المدن للاستثمار العقاري والتجاري ،وامتدح عبد الرحمن البارقي احد رجال الأعمال والقادم من منطقة عسير مستوى التنظيم في المزاد ،ولكنة قال أن مستوى الأسعار غير متوازن والسبب انة مزاد علني ولا يمكن تحديد اسعار الأمتار فالسعر قد يقفز من الف الى ان يتجاوز الثلاثة آلاف للمتر الواحد . وقال الدكتور عبد الرحمن الربيعية علني ولا يمكن تحديد اسعار الأمتار فالسعر قد يقفز من الف الى ان يتجاوز الثلاثة آلاف للمتر الواحد . وقال الدكتور عبد الرحمن الربيعية</FONT></FONT> انة جاء الى المزاد من المنطقة الشرقية ويعرف مستثمرين جاءوا من الرياض ومن مختلف المناطق وذلك بسبب أهمية الموقع حيث يقع في وسط جدة والخدمات كلها قريبة منه موضحا ان الارتفاع السعري للاراضي سببه الموقع الاسترتيحي للمخطط . اما عبدالله القحطاني فقال ان ارتفاع الأسعار منعه من الشراء فلم يتوقع ان يصل المتر الى اكثر من ثلاثة آلاف ويعتقد ان المخطط استثماري موجه الى كبار رجال الاعمال والمستثمرين العقاريين وليس الى المواطنين الراغبين في شراء اراض لبناء مساكن خاصة بهم . التعديل الأخير تم بواسطة الــروقــي ; 24-03-2005 الساعة 01:22 PM

25-03-2005, 03:12 PM	#6
ايس متداول فعّال تاريخ التسجيل: Mar 2004 المشاركات: 134	مشاركة: الأولى وأفلاذ تطرحان مشروع النخيل للبيع بمليار ريال يا جماعه مين هذا المخطط حق الامير عبدالمجيد هذا اولاً ثانياً : المخطط لا توجد له تصريف (لمياه الامطار)التصريف موجود صور فقط يعني من تحت الارض لا يوجد تمديد لتصريف لها يعني الانابيب الموجوده تحت كانها خزانات فقط يعني لو امتلة راح تشوف المياه في كل الشوارع و تتوقعون مين راح يسوي التصريف غيلا اصحاب الاراضي إذا بنو . وانا ما اقلكم كذا من فراغ انا شغال في البلدية (في امانه جدة) ووصلت شكوة من قبل شركه بس عشان المخطط حق الاميرة عبدالمجيد (حفظه الله لنا) لغو الشكوا . وانا من الناس الي ساكنين بالقرب من المخطط .

28-03-2005, 06:08 PM	#7
أرباح متداول جديد تاريخ التسجيل: Jul 2003 المشاركات: 91	مشاركة: الأولى وأفلاذ تطرحان مشروع النخيل للبيع بمليار ريال مبروووك ملاك أسهم النخيل (الأولى) تشير التوقعات الى أن السهم سيصفي بربح 60% ان شاء الله أسأل الله أن يزيد ويبارك

29-03-2005, 01:52 AM	#8
الــروقــي متداول فعّال تاريخ التسجيل: Nov 2004 المشاركات: 171	مشاركة: الأولى وأفلاذ تطرحان مشروع النخيل للبيع بمليار ريال احبتي شكرا لمروركم الكريم دمتم بود