خبر جديد عن شركة طيبه في جريدة الوطن

a_aliali · 14-06-2002, 09:41 AM

المساهمون: إلغاء عقد بقيمة 280 مليون ريال ليس من صلاحيات المدير العام
أحد كبار مساهمي "طيبة" يحتج على ممارسات الشركة لدى "التجارة" ومطالب بإلغاء قرارات الجمعية

الرياض : علي المزيد
أبدى عدد من مساهمي شركة طيبة للتنمية العقارية والاستثمار ـ مساهمة سعودية مقرها المدينة المنورة ـ عدداً من الملاحظات على تقارير مجلس الإدارة.
وقدم أحدهم شكوى لوزير التجارة السعودي مشدداً على أن إدارة الشركة تتجاهل أبسط القواعد في التعامل مع المساهمين. وأشار عدد من المتعاملين إلى أن عدداً من النقاط الهامة أثيرت في الجمعية العامة العادية للشركة التي عقدت أخيراً لم تحظ بالإجابة الأمر الذي يجعل عقد الجمعيات العامة للشركات المساهمة عديم الجدوى على حد تعبيرهم.
وجاء اجتماع الجمعية العمومية الثاني عشر الذي عقد أخيرا عاصفاً ومستاء من نتائج الشركة وأبدى عدد من المساهمين استياءهم من مجلس إدارة الشركة وإدارتها التنفيذية.
وطلب بعض المساهمين تأجيل الجمعية بسبب ما حدث من ملابسات ونقاشات بين بعض المساهمين ومدير عام الشركة. إضافة إلى رغبة بعض المساهمين في إدراج بنود جديدة في الاجتماع. و طلب بعض المساهمين من مندوب وزارة التجارة تسجيل التحفظات وبعض المقولات التي قالها رئيس مجلس الإدارة والمدير العام كما طلب بعض المساهمين إلغاء الجمعية العامة العادية والدعوة إلى جمعية عامة غير عادية.
وتذمر عدد من المساهمين من رفض بعض موظفي "طيبة" قبول موكلي بعض المساهمين عند تسجيل الأسهم، وكاد أن يتم رفض موكلي الشركة العقارية وشركة بن لادن. وتساءل المساهمون عن كم من التوكيلات تم رفضها, ولمصلحة من يتم ذلك؟.
ويشير عدد من المتعاملين إلى أن مدير عام طيبة اقترح تأجير البرج الغربي لطيبة إضافة إلى برج العقيق إلى مؤسسة دار السلام للتنمية والاستثمار و تكوين شركه للتسويق والاستثمار العقاري (طود) بالمشاركة مع مؤسسة دار السلام. ووافق مجلس إدارة طيبة على اقتراحات المدير العام عبدالله الزيد وتم تكوين الشركة الجديدة (طود) ثم تأجير البرج الغربي إلى مؤسسة دار السلام, وعين الزيد نفسه رئيساً لمجلس إدارة شركة (طود) (دون أخذ موافقة أو علم مجلس إدارة شركة طيبة على هذا التعيين) في حين أصبح المستأجر نائباً لرئيس المجلس.
فسخ المدير العام الزيد دون علم مجلس إدارة طيبة أو اللجنة التنفيذية ـ على حد تعبيرهم ـ عقد التأجير مع دار السلام, ويذكرون أن مجلس الإدارة لم يعلم بفسخ العقد إلا مثل سائر الناس وبعد أن وصل الموضوع للحاكم الإداري ولأجهزة الشرطة.
ويرى المساهمون في هذا التصرف مخالفة صريحة للائحة الصلاحيات العامة لشركة طيبة حيث تنص اللائحة في فصلها السادس المادة الثالثة على أن حدود صلاحيات المدير العام في فسخ العقود تنحصر فيما قيمته ثلاثة ملايين ريال فأقل, في حين ما زاد على ذلك فهو من صلاحية اللجنة التنفيذية من (3 ملايين ريال - 10 مليون ريال ومجلس الإدارة (ما زاد على 10 ملايين ريال) في حين أن العقد الملغ من قبل المدير العام تصل قيمته إلى 280 مليون ريال.
أسند تشغيل البرج الغربي إلى آراك ـ شركة شقيقة لطيبة مديرها العام عضو مجلس إدارة في شركة طيبةـ و حققت نتائج تشغيل أقل بنسبة قد تصل إلى 50% مما كان يتحقق من الإيجار السابق, ويتساءل المساهمون عن المسؤول عن ضياع أموال المساهمين.
وعلى الرغم من ذلك يشير المساهمون إلى أن المدير العام ذكر في اجتماع الجمعية العمومية الثاني عشر حينما سئل عن فسخ عقد البرج الغربي وما هي نتائج تشغيله الحالية من قبل شركة (آراك) أجابهم أن مجلس الإدارة عندما اتخذ القرار وضع نصب عينيه مصلحة الشركة وأن نتائج تشغيل البرج الحالية من قبل آراك أفضل من المستأجر السابق. إلى جانب ذلك انتقد المساهمون جمع المدير العام وظائف المدير العام، وعضو مجلس الإدارة، وعضو اللجنة التنفيذية، ورئيس مجالس الإدارات في الشركات الشقيقة لطيبة (طود, وآراك, وتادك, وتاكوما) ووصفوه بالخطأ الإداري.
http://www.alwatan.com.sa/daily/2002.../economy08.htm

المتفائل · 14-06-2002, 09:54 AM

اخي الكريم a_aliali حقيقة لدي سؤال اسأل الله ان اجد له اجابة شافية كافية
مالفرق بين شركة (طيبة )وشركة (مكة ) كلاهما في بلد مقدس والاستثمار به متساوي تقريبا الاولـــــــــــــــــــــى قيمتها السوقية 40 ريال والثــــــــــــــانية 300 ريال ؟

a_aliali · 14-06-2002, 10:42 AM

نعم ولكن......؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

ابوفهد · 14-06-2002, 11:31 AM

أخي الكريم (علي) حفظه الله

من المتعارف عند المستثمرين والمساهمين أن مدير شركة طيبه ( عبدالله الزيد) هو العائق الرئيسي امام تقدم الشركه
حيث سبق وأن صرح أحد كبار المساهمين بأن الزيد إدارته فاشله وانه لا يصلح حتى ( لادارة مدرسه)
حيث أن الزيد يتصرف تصرفات تغضب المساهمين وانه يصدر قرارات دون الرجوع لمجلس الاداره
وقيل ان السبب الرئيسي في استمراره لاداره الشركه ( لانه مدعوم)

تقبل تحياتي

ابوفهد

a_aliali · 14-06-2002, 12:00 PM

حقا ( حسبنا الله ونعم الوكيل )

نديم الشاشة · 14-06-2002, 01:27 PM

الإخوة الكرام ..
الفساد الإداري موجود في إدارات الشركات المساهمة .. شأنه شأن الكثير من أنماط الإدارة لدينا...
وهنالك قصّة تشرح حال طيبة سأوردها كمثال وعليكم الحكم .. وهي قصّة بسيطة لها دلائل .. بل أنها تدل على ماهو أكبر ..وهنالك مثل ياباني يقول ( إذا رأيت الصغير .. فأحكم على أبيه ) ..

القصّة أن أحد الأصدقاء ممّن ذهب إلى طيبة الطيّبة .. وأراد إستئجار شقّة هناك ..
فعندما تحدّث مع الرسبشانست ( موظف الإستقبال ) حول رغبته تلك .. وأنه يريد أي غرفة أو موقع فقط ليبيت تلك الليلة .. فكانت الإجابة بالإستحالة ( البرج فل ) ..
وما بين الرجاء والرد الجاف .. مرق عليهم أحد الأشخاص ممّن يغلب عليهم طابع ( التنصّص ) ..
قائلاً لموظف الإستقبال : الليلة ما راح أجي خلاص !! ..
فبادر صاحبنا موظف الإستقبال بأنها ( حلّت ) وبأنها فرصة فالرجل لن يعود وسأستأجرها بالقيمة التي تريدون !!
فما كان من موظّف الإستقبال سوى أن إبتسم إبتسامةً لا لون لها .. قائلاً ( يابويه هذا من طرف مجلس الإدارة والشقة محجوزه باسمه طول العام ) ..
فبادره صاحبنا بعد أن فقد الأمل في الحصول على الشقّة ( ما المشكلة مادام أنه يدفع إيجارها ) ..
فإلتفت إليه موظف الإستقبال .. ولم يرد عليه سوى ( أصلح الله حالك ) وعاد للرد على الهاتف ..
ولا تعليق !!!!!!!!!!!!! :)

14-06-2002, 09:41 AM	#1
a_aliali متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jun 2002 المشاركات: 332	خبر جديد عن شركة طيبه في جريدة الوطن المساهمون: إلغاء عقد بقيمة 280 مليون ريال ليس من صلاحيات المدير العام أحد كبار مساهمي "طيبة" يحتج على ممارسات الشركة لدى "التجارة" ومطالب بإلغاء قرارات الجمعية الرياض : علي المزيد أبدى عدد من مساهمي شركة طيبة للتنمية العقارية والاستثمار ـ مساهمة سعودية مقرها المدينة المنورة ـ عدداً من الملاحظات على تقارير مجلس الإدارة. وقدم أحدهم شكوى لوزير التجارة السعودي مشدداً على أن إدارة الشركة تتجاهل أبسط القواعد في التعامل مع المساهمين. وأشار عدد من المتعاملين إلى أن عدداً من النقاط الهامة أثيرت في الجمعية العامة العادية للشركة التي عقدت أخيراً لم تحظ بالإجابة الأمر الذي يجعل عقد الجمعيات العامة للشركات المساهمة عديم الجدوى على حد تعبيرهم. وجاء اجتماع الجمعية العمومية الثاني عشر الذي عقد أخيرا عاصفاً ومستاء من نتائج الشركة وأبدى عدد من المساهمين استياءهم من مجلس إدارة الشركة وإدارتها التنفيذية. وطلب بعض المساهمين تأجيل الجمعية بسبب ما حدث من ملابسات ونقاشات بين بعض المساهمين ومدير عام الشركة. إضافة إلى رغبة بعض المساهمين في إدراج بنود جديدة في الاجتماع. و طلب بعض المساهمين من مندوب وزارة التجارة تسجيل التحفظات وبعض المقولات التي قالها رئيس مجلس الإدارة والمدير العام كما طلب بعض المساهمين إلغاء الجمعية العامة العادية والدعوة إلى جمعية عامة غير عادية. وتذمر عدد من المساهمين من رفض بعض موظفي "طيبة" قبول موكلي بعض المساهمين عند تسجيل الأسهم، وكاد أن يتم رفض موكلي الشركة العقارية وشركة بن لادن. وتساءل المساهمون عن كم من التوكيلات تم رفضها, ولمصلحة من يتم ذلك؟. ويشير عدد من المتعاملين إلى أن مدير عام طيبة اقترح تأجير البرج الغربي لطيبة إضافة إلى برج العقيق إلى مؤسسة دار السلام للتنمية والاستثمار و تكوين شركه للتسويق والاستثمار العقاري (طود) بالمشاركة مع مؤسسة دار السلام. ووافق مجلس إدارة طيبة على اقتراحات المدير العام عبدالله الزيد وتم تكوين الشركة الجديدة (طود) ثم تأجير البرج الغربي إلى مؤسسة دار السلام, وعين الزيد نفسه رئيساً لمجلس إدارة شركة (طود) (دون أخذ موافقة أو علم مجلس إدارة شركة طيبة على هذا التعيين) في حين أصبح المستأجر نائباً لرئيس المجلس. فسخ المدير العام الزيد دون علم مجلس إدارة طيبة أو اللجنة التنفيذية ـ على حد تعبيرهم ـ عقد التأجير مع دار السلام, ويذكرون أن مجلس الإدارة لم يعلم بفسخ العقد إلا مثل سائر الناس وبعد أن وصل الموضوع للحاكم الإداري ولأجهزة الشرطة. ويرى المساهمون في هذا التصرف مخالفة صريحة للائحة الصلاحيات العامة لشركة طيبة حيث تنص اللائحة في فصلها السادس المادة الثالثة على أن حدود صلاحيات المدير العام في فسخ العقود تنحصر فيما قيمته ثلاثة ملايين ريال فأقل, في حين ما زاد على ذلك فهو من صلاحية اللجنة التنفيذية من (3 ملايين ريال - 10 مليون ريال ومجلس الإدارة (ما زاد على 10 ملايين ريال) في حين أن العقد الملغ من قبل المدير العام تصل قيمته إلى 280 مليون ريال. أسند تشغيل البرج الغربي إلى آراك ـ شركة شقيقة لطيبة مديرها العام عضو مجلس إدارة في شركة طيبةـ و حققت نتائج تشغيل أقل بنسبة قد تصل إلى 50% مما كان يتحقق من الإيجار السابق, ويتساءل المساهمون عن المسؤول عن ضياع أموال المساهمين. وعلى الرغم من ذلك يشير المساهمون إلى أن المدير العام ذكر في اجتماع الجمعية العمومية الثاني عشر حينما سئل عن فسخ عقد البرج الغربي وما هي نتائج تشغيله الحالية من قبل شركة (آراك) أجابهم أن مجلس الإدارة عندما اتخذ القرار وضع نصب عينيه مصلحة الشركة وأن نتائج تشغيل البرج الحالية من قبل آراك أفضل من المستأجر السابق. إلى جانب ذلك انتقد المساهمون جمع المدير العام وظائف المدير العام، وعضو مجلس الإدارة، وعضو اللجنة التنفيذية، ورئيس مجالس الإدارات في الشركات الشقيقة لطيبة (طود, وآراك, وتادك, وتاكوما) ووصفوه بالخطأ الإداري. http://www.alwatan.com.sa/daily/2002.../economy08.htm

14-06-2002, 10:42 AM	#3
a_aliali متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jun 2002 المشاركات: 332	فعلا كلامك جميل ما الفرق بينهما .. نعم ولكن......؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

14-06-2002, 11:31 AM	#4
ابوفهد متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2002 المشاركات: 4,498	بسم الله الرحمن الرحيم أخي الكريم (علي) حفظه الله من المتعارف عند المستثمرين والمساهمين أن مدير شركة طيبه ( عبدالله الزيد) هو العائق الرئيسي امام تقدم الشركه حيث سبق وأن صرح أحد كبار المساهمين بأن الزيد إدارته فاشله وانه لا يصلح حتى ( لادارة مدرسه) حيث أن الزيد يتصرف تصرفات تغضب المساهمين وانه يصدر قرارات دون الرجوع لمجلس الاداره وقيل ان السبب الرئيسي في استمراره لاداره الشركه ( لانه مدعوم) تقبل تحياتي ابوفهد

14-06-2002, 12:00 PM	#5
a_aliali متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jun 2002 المشاركات: 332	حسبنا الله ونعم الوكيل .. حقا ( حسبنا الله ونعم الوكيل )

14-06-2002, 09:54 AM	#2
المتفائل متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2002 المشاركات: 271	اخي الكريم a_aliali حقيقة لدي سؤال اسأل الله ان اجد له اجابة شافية كافية مالفرق بين شركة (طيبة )وشركة (مكة ) كلاهما في بلد مقدس والاستثمار به متساوي تقريبا الاولـــــــــــــــــــــى قيمتها السوقية 40 ريال والثــــــــــــــانية 300 ريال ؟

14-06-2002, 01:27 PM	#6
نديم الشاشة متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2002 المشاركات: 12,828	الإخوة الكرام .. الفساد الإداري موجود في إدارات الشركات المساهمة .. شأنه شأن الكثير من أنماط الإدارة لدينا... وهنالك قصّة تشرح حال طيبة سأوردها كمثال وعليكم الحكم .. وهي قصّة بسيطة لها دلائل .. بل أنها تدل على ماهو أكبر ..وهنالك مثل ياباني يقول ( إذا رأيت الصغير .. فأحكم على أبيه ) .. القصّة أن أحد الأصدقاء ممّن ذهب إلى طيبة الطيّبة .. وأراد إستئجار شقّة هناك .. فعندما تحدّث مع الرسبشانست ( موظف الإستقبال ) حول رغبته تلك .. وأنه يريد أي غرفة أو موقع فقط ليبيت تلك الليلة .. فكانت الإجابة بالإستحالة ( البرج فل ) .. وما بين الرجاء والرد الجاف .. مرق عليهم أحد الأشخاص ممّن يغلب عليهم طابع ( التنصّص ) .. قائلاً لموظف الإستقبال : الليلة ما راح أجي خلاص !! .. فبادر صاحبنا موظف الإستقبال بأنها ( حلّت ) وبأنها فرصة فالرجل لن يعود وسأستأجرها بالقيمة التي تريدون !! فما كان من موظّف الإستقبال سوى أن إبتسم إبتسامةً لا لون لها .. قائلاً ( يابويه هذا من طرف مجلس الإدارة والشقة محجوزه باسمه طول العام ) .. فبادره صاحبنا بعد أن فقد الأمل في الحصول على الشقّة ( ما المشكلة مادام أنه يدفع إيجارها ) .. فإلتفت إليه موظف الإستقبال .. ولم يرد عليه سوى ( أصلح الله حالك ) وعاد للرد على الهاتف .. ولا تعليق !!!!!!!!!!!!! :)